NDO A MI GRUPO D EPUENTES

UNIVERSIDAD PRIVADA

ANTENOR ORREGO

FACULTAD DE INGENIERIA
ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERA CIVIL

Habilitacin Urbana Per

CURSO

PLANEAMIENTO Y URBANISMO

ALUMNOS

DOCENTE

ARQ. REVOLLEDO VELARDE, RENE

CICLO

TRUJILLO - PER

MEMORIA DESCRIPTIVA DE PLANO PERIMTRICO Y PLANO DE LOTIZACIN

DE LA URBANIZACIN PER
1. UBICACIN
El terrenos donde se ubica la urbanizacin Per, se encuentra en:
DISTRITO

TRUJILLO

CIUDAD

TRUJILLO

PROVINCIA

TRUJILLO

REGIN

LA LIBERTAD

2. DESCRIPCIN
El terrenos comprendido dentro de la poligonal perimtrica de la urbanizacin Per es de
topografa regular, cuyo suelo es de consistencia arcillo-arenoso, con capacidad portante de 0.75
kg/cm; es una zona de creciente desarrollo urbano, debido a la futura construccin de centro
comercial, grandes hipermercados en alto proceso de consolidacin. Las viviendas sern
construidas con material de buena calidad y con carcter de definitivo.
3. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMTRICAS
3.1. POR EL NORTE
Con la calle Tumbes, haciendo una lnea quebrada de 223.12 ml, segn el detalle siguiente:
1 tramo
Una lnea recta de 104.87 m, haciendo un ngulo en el vrtice A de 655030.
2 tramo
Una lnea recta de 118.25 m, haciendo un ngulo en el vrtice B de 1442621.
3.2. POR EL ESTE
Con la calle Puno, haciendo una lnea quebrada de 320.4 ml, segn el detalle siguiente:
1 tramo
Una lnea recta de 164.49 m, haciendo un ngulo en el vrtice C de 1001555.
2 tramo

Una lnea recta de 76.17 m, haciendo un ngulo en el vrtice D de 1500328.

3 tramo
Una lnea recta de 74.74 m, haciendo un ngulo en el vrtice E de 1240000.
3.3. POR EL SUR
Con la avenida Tacna, haciendo una lnea recta de 230.15 ml, segn el detalle siguiente:
1 tramo
Una lnea recta de 230.15 m, haciendo un ngulo en el vrtice F de 1220000.
3.4. POR EL OESTE
Con la calle Ancash, haciendo una lnea recta de 195.46 ml, segn el detalle siguiente:
1 tramo
Una lnea recta de 195.46 m, haciendo un ngulo en el vrtice G de 1141629.
4. PERMETRO
El permetro total de la poligonal A-B-C-D-E-F-G es de 964.12 m (Novecientos sesenta y
cuatro con 12/100 metros lineales).
5. CUADRO DE REAS

CUADRO DE AREAS GENERALES

AREA BRUTA
AREA VIAL METROPOLITANA
AREA NETA
AREA NETA RDA
AREA NETA RDM - 2
AREA VIVIENDAS
AREA VIAS INTERNAS
APORTES

56249.13
7789.46
48459.66
7092.74
41366.92
29471.45
11015.015
7081.15

m
m
m
m
m
m
m
m

CUADR0 DE APORTES
DESCRIPCION
RECREACION PUBLICA
EDUCACION
OTROS USOS
PARQUES ZONALES

% RDA
15
3
4
2

APORTES NORMATIVOS
AREA (m) %RDM - 2 AREA (m)
1063.91
8
3309.35
212.78
2
827.34
283.71
2
827.34
141.85
1
413.67

TOTAL
4373.27
1040.12
1111.05
555.52

APORTES REALES
AREA TOTAL (m)
4373.32
1041.19
1111.08
555.56

7079.96

7081.15

Diferencia

1.19

CUADRO DE DESCRIPCION DE MANZANAS (AREAS - LOTES)

MZ

TOTAL
LOTES

A
B
C
D
E
F
G
H

23
16
26
28
20
29
1
28

AREA (m)
4379.23
3017.46
3347.27
3973.10
7318.83
7746.46
2794.53
3975.72

TOTAL

171

36552.60

VIVIENDAS
LOTE AREA (m)
23
4379.23
15
1976.27
26
3347.27
28
3973.10
17
4073.40
29
7746.46
0
0.00
28
3975.72
166
29471.45

RECREACION
LOTE AREA (m)
0
0
0
0
1
0
1
0
2

0.00
0.00
0.00
0.00
1578.79
0
2794.53
0.00
4373.32

EDUCACION
LOTE AREA (m)
0
1
0
0
0
0
0
0
1

0.00
1041.19
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
1041.19

PARQUES ZONALES
OTROS USOS
LOTE AREA (m) LOTE AREA (m)
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
1.00
555.56
1.00
1111.08
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
1
555.56
1
1111.08

HABILITACIN URBANA PERU

I.

MANZANA A
1.

REA: Tiene un rea de 4379.23 m2 (cuatro mil trescientos setenta y nueve con 23/100
metros cuadrados)

2.

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMTRICAS:

2.1. POR EL NORTE: Con la calle Tumbes, que la separa de terrenos de terceros con una lnea
recta de 41.57 m (cuarenta y uno con 57/100 m)
2.2. POR EL ESTE: Con la calle Piura que la separa de la Mz. B con una lnea recta de 106.94 m
(ciento seis con 94/100 m).
2.3. POR EL SUR: Con la calle Ayacucho que la separa de la Mz. F con una lnea recta de 37.93
m (treinta y siete con 93/100 m).
2.4. POR EL OESTE: Con la calle Ancash que la separa de terrenos de terceros con una lnea
recta de 123.95 m (ciento veinte y tres con 95/100 m)

3.

DESCRIPCIN: La manzana A tiene 23 lotes destinado a viviendas cuyos lados y reas son las
siguientes:
N LOTE
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17

FRENTE (m)
9.51
9.51
9.51
9.51
9.51
9.51
9.51
9.51
9.51
9.51
9.51
9.51
9.51
9.51
9.51
9.51
9.51

IZQUIERDA(m)
18.97
18.97
18.97
18.97
18.97
18.97
18.97
18.97
18.97
18.97
18.97
18.97
18.97
18.97
18.97
18.97
18.97

FONDO (m)
9.51
9.51
9.51
9.51
9.51
9.51
9.51
9.51
9.51
9.51
9.51
9.51
9.51
9.51
9.51
9.51
9.51

DERECHA (m)
18.97
18.97
18.97
18.97
18.97
18.97
18.97
18.97
18.97
18.97
18.97
18.97
18.97
18.97
18.97
18.97
18.97

AREA (m)
180.40
180.40
180.40
180.40
180.40
180.40
180.40
180.40
180.40
180.40
180.40
180.40
180.40
180.40
180.40
180.40
180.40

18
19
20
21
22
23
4.

II.

9.51
9.51
9.51
13.15
13.15
15.27

18.97
18.97
18.97
23.46
18.07
11.82

RESUMEN DE REAS
rea destinada a vivienda
rea destinada a aportes
rea total

9.51
9.51
9.51
12.00
12.00
13.93

18.97
18.97
18.97
28.84
23.46
18.07

180.40
180.40
180.40
313.77
249.18
208.28

4379.23 m2
0.00 m
4379.23 m

MANZANA B
1.

REA: Tiene un rea de 3017.46 m (tres mil diecisiete con 46/100 metros cuadrados)

2.

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMTRICAS :

2.1. POR EL NORTE: Con la calle Tumbes que la separa de terrenos de terceros, con una lnea
recta de 36.36 m (treinta y seis con 36/100 m).
2.2. POR EL ESTE: Con la calle Lambayeque que la separa de la Mz. C y G con una lnea recta
de 108.23 m (ciento ocho con 23/100 m).
2.3. POR EL SUR: Con la calle Ayacucho que la separa de la Mz. F con una lnea recta de 46.57
m (cuarenta y seis con 57/100 m).
2.4. POR EL OESTE: Con la calle Piura que la separa de terrenos de terceros, con una lnea
recta de 103.56 m (ciento tres con 56/100 m).

3.

DESCRIPCIN: La manzana B tiene 15 lotes destinados a viviendas y 1 lote destinado a

educacin, cuyos lados y reas son los siguientes:
N LOTE
1
2
3
4
5
6
7
8

FRENTE (m)
10.04
10.04
10.04
10.04
10.04
10..94
46.57
10.90

IZQUIERDA(m)
17.51
17.94
18.37
18.80
19.23
19.71
16.23
19.23

FONDO (m)
10.01
10.01
10.01
10.01
10.01
10.91
39.41
10.91

DERECHA (m)
17.08
17.51
18.37
18.80
19.23
19.23
35.50
19.70

AREA (m)
172.99
177.29
181.59
185.89
190.19
211.82
1041.19
212.17

9
10
11
12
13
14
15
16
4.

III.

10.00
10.00
10.00
10.00
10.00
13.15
13.15
10.05

18.80
18.37
17.94
17.51
17.08
21.06
15.68
11.61

10.01
10.01
10.01
10.01
10.01
12.00
12.00
10.17

RESUMEN DE REAS:
rea destinada a vivienda
rea destinada a aportes (educacin)
rea total

19.23
18.80
18.37
17.94
17.51
26.43
21.06
15.68

190.18
185.89
181.58
177.28
172.98
284.93
220.39
130.68

1976.27 m
1041.19 m
3017.26 m

MANZANA C
1.

REA: Tiene un rea de 3347.37 m2 (Tres mil trescientos cuarenta y siete con 37/100 metros
cuadrados)

2.

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMTRICAS :

2.1. POR EL NORTE: Con la calle Tumbes que la separa de terrenos de terceros con una lnea
recta de 107.16 m (ciento siete con 16/100 m)
2.2. POR EL ESTE: Con la calle Puno que la separa de terrenos de terceros con una lnea recta
de 30.49 m (treinta con 49/100 m)
2.3. POR EL SUR: Con la calle Libertad, que la separa de las Mz. D, G y H con una lnea recta
de 116.00 m (ciento diez y seis con 00/100 m)
2.4. POR EL OESTE: Con la Calle Lambayeque que la separa de la Mz. B con una lnea recta de
30.19 m (treinta con 19/100 m)

3.

DESCRIPCIN: La manzana C contiene 26 lotes destinados a viviendas, cuyos lados y reas

son las siguientes:
N LOTE
1
2
3
4
5

FRENTE (m)
11.16
8.00
8.00
8.00
8.00

IZQUIERDA(m)
15.00
15.00
15.00
15.00
15.00

FONDO (m)
12.86
8.00
8.00
8.00
8.00

DERECHA (m)
15.10
15.00
15.00
15.00
15.00

AREA (m)
180.15
120.00
120.00
120.00
120.00

6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
4.

IV.

8.00
8.00
8.00
8.00
8.00
8.00
8.00
8.00
13.23
8.00
8.00
8.00
8.00
8.00
8.00
8.00
8.00
8.00
8.00
8.00
14.57

15.00
15.00
15.00
15.00
15.00
15.00
15.00
15.24
15.00
15.00
15.00
15.00
15.00
15.00
15.00
15.00
15.00
15.00
15.00
15.00
15.10

RESUMEN DE REAS:
rea destinada a vivienda
rea destinada a aportes
rea total

8.00
8.00
8.00
8.00
8.00
8.00
8.00
10.72
10.72
8.00
8.00
8.00
8.00
8.00
8.00
8.00
8.00
8.00
8.00
8.00
12.86

15.00
15.00
15.00
15.00
15.00
15.00
15.00
15.00
15.24
15.00
15.00
15.00
15.00
15.00
15.00
15.00
15.00
15.00
15.00
15.00
15.00

120.00
120.00
120.00
120.00
120.00
120.00
120.00
140.37
181.12
120.00
120.00
120.00
120.00
120.00
120.00
120.00
120.00
120.00
120.00
120.00
205.73

3347.37 m2
3340.00 m2
3347.37 m2

MANZANA D
1.

REA: Tiene un rea de 3973.10 m (tres mil novecientos setenta y tres con 10/100 metros
cuadrados)

2.

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMTRICAS :

4.1. POR EL NORTE: Con la calle Libertad que la separa de la Mz. C con una lnea recta de
33.42m (treinta y tres con 42/100 m)
4.2. POR EL ESTE: Con la calle Puno que la separa de terrenos de terceros con una lnea recta
de 107.17 m (ciento siete con 17/100 m)
4.3. POR EL SUR: Con la calle Ayacucho que la separa de la Mz. E con una lnea recta de 42.34
m (cuarenta y dos con 34/100 m)

4.4. POR EL OESTE: Con la calle Junn que la separa de la Mz. H con una lnea recta de 104.93
m (ciento cuatro con 96/100 m)
3.

DESCRIPCIN: La manzana D contiene 28 lotes destinados a viviendas, cuyos lados y reas

son las siguientes:
N LOTE
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28

4.

FRENTE (m)
7.65
7.65
7.65
7.65
7.65
7.65
7.65
7.65
7.65
7.65
7.65
7.65
7.65
7.65
7.50
7.50
7.50
7.50
7.50
7.50
7.50
7.50
7.50
7.50
7.50
7.50
7.50
7.50

IZQUIERDA(m)
17.03
17.35
17.67
17.98
18.30
18.62
18.94
19.26
19.58
19.89
20.21
20.53
20.85
21.17
20.85
20.53
20.21
19.89
19.58
19.26
18.94
18.62
18.30
17.98
17.67
17.35
17.03
16.71

FONDO (m)
7.57
7.57
7.57
7.57
7.57
7.57
7.57
7.57
7.57
7.57
7.57
7.57
7.57
7.57
7.57
7.57
7.57
7.57
7.57
7.57
7.57
7.57
7.57
7.57
7.57
7.57
7.57
7.57

DERECHA (m)
16.71
17.03
17.35
17.67
17.98
18.30
18.62
18.94
19.26
19.58
19.89
20.21
20.53
20.85
21.17
20.85
20.53
20.21
19.89
19.58
19.26
18.94
18.62
18.30
17.98
17.67
17.35
17.03

RESUMEN DE REAS:

rea destinada a vivienda

2643.85 m

rea destinada a aportes

rea total

460.00 m
3109.14 m

AREA (m)
126.74
129.09
131.43
133.78
136.12
138.47
140.81
143.16
145.51
147.51
150.20
152.54
154.89
157.23
156.62
154.28
151.93
149.59
147.24
144.90
142.55
140.20
137.86
135.51
133.17
130.82
128.48
126.13

V.

MANZANA E
1.

REA: Tiene un rea de 7318.83 m (siete mil ciento dieciocho con 83/100 metros
cuadrados).

2.

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMTRICAS :

2.1. POR EL NORTE: Con la calle Ayacucho que la separa de las Mz. D y H con una lnea recta
de 99.06 m (noventa y nueve con 06/100 m).
2.2. POR EL ESTE: Con la calle Puno que la separa de terrenos de terceros con una lnea
quebrada de dos tramos:
1er tramo de 66.86 m (sesenta y seis con 86/100 m).
2do tramo de 60.65 m (sesenta con 65/100 m).
2.3. POR EL SUR: Con la avenida Tacna que la separa de terrenos de terceros con una lnea
recta de 51.64 m (cincuenta y uno con 64/100 m).
2.4. POR EL OESTE: Con la calle Lima que la separa de la Mz. A con una lnea recta de 59.06
m (cincuenta y nueve con 06/100 m).

3.

DESCRIPCIN: La manzana E contiene 17 lotes destinados a viviendas, 1 lote a otros usos, 1

lote para recreacin pblica y 1 lote para parque zonal, cuyos lados y reas son las siguientes:
N LOTE
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17

FRENTE (m)
10.64
10.64
10.64
10.64
10.64
10.64
8.43
8.43
8.43
10.33
10.33
10.33
10.33
10.33
8.74
8.74
8.74

IZQUIERDA(m)
18.54
18.53
18.78
19.28
20.01
20.95
20.96
20.96
21.81
32.43
30.58
30.00
30.79
32.84
16.43
15.95
16.16

FONDO (m)
8.44
8.44
8.44
8.44
8.44
8.44
8.43
8.43
8.43
16.75
16.75
16.75
16.75
16.75
12.08
12.08
12.08

DERECHA (m)
18.80
18.54
18.53
18.78
19.28
20.01
20.95
20.96
20.96
35.38
32.43
30.58
30.00
30.79
17.55
16.43
15.95

AREA (m)
176.55
176.55
176.55
176.55
176.55
176.55
155.89
155.93
171.93
406.15
406.15
406.15
406.15
406.15
166.56
166.17
165.75

18
19
20
4.

VI.

25.57
38.52
38.38

52.04
41.73
8.93

27.60
38.38
43.78

RESUMEN DE REAS
rea destinada a vivienda
rea destinado a Recreacin pblica
rea destinada a otros usos
rea destinada a parque zonal
rea total

36.25
41.71
10.33

1111.08
1578.79
555.56

4073.40 m
1578.79 m
1111.08 m
0555.56 m
7318.83 m

MANZANA F
1.

REA: Tiene un rea de 7746.46 m (siete mil setecientos cuarenta y seis con 46/100)

2.

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMTRICAS :

2.1. POR EL NORTE: Con la calle Ayacucho que la separa de las Mz. A, B y G con una lnea
quebrada de dos tramos:
1er tramo de 116.68 m (ciento diecisis con 68/100 m)
2do tramo de 42.38 m (cuarenta y dos con 38/100 m)
2.2. POR EL ESTE: Con la calle Lima que la separa de la Mz. E con una lnea recta de 54.73 m
(cincuenta y cuatro con 73/100 m).
2.3. POR EL SUR: Con la avenida Tacna, que la separa de terrenos de terceros con una lnea
recta de 162.89 m (ciento sesenta y dos con 89/100 m).
2.4. POR EL OESTE: Con la calle Ancash que la separa de terrenos de terceros con una lnea
recta de 35.73 m (treinta y cinco con 73/100 m).

3.

DESCRIPCIN: La manzana F contiene 29 lotes destinado a viviendas y cuyos lados y reas

son las siguientes:
N LOTE
1
2
3
4
5
6
7

FRENTE (m)
10.60
10.60
10.60
10.60
15.04
9.00
9.00

IZQUIERDA(m)
15.68
17.34
19.14
20.89
20.00
20.00
20.00

FONDO (m)
10.06
10.06
10.06
10.06
9.00
9.00
9.00

DERECHA (m)
13.98
15.68
17.34
19.14
20.89
20.00
20.00

AREA (m)
152.34
170.18
188.01
205.85
240.43
180.00
180.00

8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
4.

VII.

9.00
9.00
9.00
9.00
9.00
9.00
9.00
9.00
10.95
10.95
24.90
12.00
12.00
12.00
12.00
12.00
12.00
12.00
12.00
12.00
15.00
14.99

20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
16.09
20.54
30.00
30.00
30.00
30.00
30.00
30.00
30.00
30.00
30.00
30.00
25.31
21.75

RESUMEN DE REAS
rea destinada a vivienda
rea destinada a veredas
rea total

9.00
9.00
9.00
9.00
9.00
9.00
9.00
9.00
10.00
10.00
11.54
12.00
12.00
12.00
12.00
12.00
12.00
12.00
12.00
12.00
20.12
20.12

20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
11.64
16.09
32.84
30.00
30.00
30.00
30.00
30.00
30.00
30.00
30.00
30.00
30.00
25.31

180.00
180.00
180.00
180.00
180.00
180.00
180.00
180.00
138.62
183.15
546.59
360.00
360.00
360.00
360.00
360.00
360.00
360.00
360.00
360.00
478.84
402.45

7746.46 m2
480.00 m2
7746.46 m2

MANZANA G.
1.

REA: Tiene un rea de 2794.53 m (dos mil setecientos noventa y cuatro con 53/100)

2.

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMTRICAS :

2.1. POR EL NORTE: Con la calle Libertad que la separa de la Mz. C con una lnea recta de
28.65 m (veintiocho con 65/100 m).
2.2. POR EL ESTE: Con la calle Lima que la separa de la Mz. H, con una lnea recta de 96.97 m
(noventa y seis con 97/100).
2.3. POR EL SUR: Con la calle Ayacucho que la separa de la Mz. F con una lnea recta de 45.36
m (cuarenta y cinco con 36/100 m).

2.4. POR EL OESTE: Con la calle Lambayeque que lo separa de la Mz. B en una lnea recta de
70.97 m (setenta con 97/100 m)
3.

4.

VIII.

DESCRIPCIN: La manzana G contiene 1 lote destinado a recreacin pblica, cuyos lados y

reas son las siguientes:
N LOTE

FRENTE (m)

IZQUIERDA(m)

FONDO (m)

DERECHA (m)

AREA (m)

45.36

70.97

28.65

96.97

2794.53

RESUMEN DE REAS
rea destinada a vivienda
rea destinada a veredas
rea total

0.00 m
2794.53 m
2794.53 m

MANZANA H
1.

REA: Tiene un rea de 3975.72 m (tres mil novecientos setenta y cinco con 47/100)

2.

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMTRICAS :

2.1. POR EL NORTE: Con la calle Libertad que la separa de la Mz. C con una lnea recta de
33.40 m (treinta y tres con 40/100 m).
2.2. POR EL ESTE: Con la calle Junn que la separa de la Mz. D con una lnea recta de 104.64 m
(ciento cuatro con 64/100 m).
2.3. POR EL SUR: Con la calle Ayacucho que la separa de la Mz. E con una lnea recta de 43.40
m (cuarenta y tres con 00/100 m).
2.4. POR EL OESTE: Con la calle Lima, que la separa de la Mz. G con una lnea recta de 103.10
m (ciento tres con 10/100 m).

3.

DESCRIPCIN: La manzana H contiene 28 lotes destinado a viviendas, cuyos lados y reas son
las siguientes:
N LOTE
1
2
3
4
5
6
7

FRENTE (m)
7.47
7.47
7.47
7.47
7.47
7.47
7.47

IZQUIERDA(m)
17.06
14.42
17.77
18.13
18.49
18.84
19.20

FONDO (m)
7.41
7.41
7.41
7.41
7.41
7.41
7.41

DERECHA (m)
16.70
17.06
14.42
17.77
18.13
18.49
18.84

AREA (m)
125.24
127.87
130.49
133.12
135.74
138.37
140.99

8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
4.

7.47
7.47
7.47
7.47
7.47
7.47
7.47
7.36
7.36
7.36
7.36
7.36
7.36
7.36
7.36
7.36
7.36
7.36
7.36
7.36
7.36

19.56
19.91
20.27
20.63
20.98
21.34
21.70
21.34
20.98
20.63
20.27
19.91
19.56
19.20
18.84
19.49
18.13
17.77
17.42
17.06
16.70

7.41
7.41
7.41
7.41
7.41
7.41
7.41
7.41
7.41
7.41
7.41
7.41
7.41
7.41
7.41
7.41
7.41
7.41
7.41
7.41
7.41

19.20
19.56
19.91
20.27
20.63
20.98
21.34
21.70
21.34
20.98
20.63
20.27
19.91
19.56
19.20
18.84
19.49
18.13
17.77
17.42
17.06

RESUMEN DE REAS

rea destinada a vivienda

rea destinada a veredas
rea total

3975.72 m
480.00 m
3975.72 m

143.61
146.24
148.86
151.49
154.11
156.73
159.36
158.74
156.11
153.49
150.86
148.24
145.62
142.99
140.37
137.47
135.12
132.50
129.87
127.25
124.62