UNIVERSIDAD MARIANO GLVEZ DE GUATEMALA _______________________________________________________ Conoceris la verdad y la verdad os har libres

FACULTAD DE CIENCIAS JURDICAS Y SOCIALES DECANATO CURSO: DERECHO REGISTRAL CDIGO: 050150 2010 PROGRAMA I. DESCRIPCIN DEL CURSO Derecho Registral, es una materia fundante, contenida en el pensum de estudios, instituido por Facultad de Ciencias Jurdicas y Sociales, de la Universidad Mariano Glvez de Guatemala, para asignarse el curso es imperativo haber aprobado el curso Derecho Civil VI y Derecho Mercantil II. Esta disciplina comprende la temtica siguiente: Derecho Registral sus antecedentes y evolucin, sistemas registrales, principios y clasificacin registral, inmatriculacin, inscripcin registral, registros en Guatemala, el Derecho registral y su vinculacin con el Derecho Notarial.

II. OBJETIVO GENERAL Inducir a los estudiantes en el conocimiento de los principios y fundamentos que dieron origen al Derecho Registral y su evolucin, sistemas registrales e inmatriculacin, asimismo se les proporcionarn los procedimientos implementados en Guatemala para el registro respectivo de bienes muebles e inmuebles, y analizarn la vinculacin existente entre el Derecho registral y Notarial.

III. OBJETIVOS ESPECFICOS DE APRENDIZAJE Al finalizar el curso los estudiantes estarn en la capacidad de:
a) Explicar los principios y fundamentos

que inspiraron la creacin del Derecho registral, su relacin con otras disciplinas jurdicas y los efectos que se originan de la misma. existentes en Guatemala.

b) Analizar las diferencias y similitudes existentes en los diferentes registros

c) Definir las caractersticas esenciales de cada uno de los sistemas

registrales y selecciona el ms idneos para implementar en los registros respectivos, considerando la realidad guatemalteca.
d) Proponer y aplicar los mecanismos registrales que generen certeza y

seguridad jurdica de los actos inscribibles.

e) Explicar coherentemente la vinculacin que existe entre el Derecho

Registral y Notarial guatemalteco.

IV. UNIDADES TEMTICAS PRIMER MDULO Antecedentes histricos del derecho registral. 1. 2. 3. 4. 5. 6. Roma. Grecia. Alemania. Francia. Guatemala. Espaa.

SEGUNDO MDULO El derecho registral. 1. 2. 3. 4. 5. 6. Concepto. Definiciones. Denominaciones. Naturaleza jurdica. Caractersticas. Contenido.

TERCER MDULO Sistemas registrales. 1. 2. 3. 4. 5. Sistema francs. Sistema alemn. Sistema suizo. Sistema espaol. Sistemas mixtos.

CUARTO MDULO Principios registrales y clasificacin. 1. Especialidad. 2. Publicidad. 3. Inscripcin. 4. Prelacin o prioridad. 5. Rogacin. 6. Fe pblica. 7. Legalidad. 8. Clasificacin. 9. Oponibilidad. 10. El principio de no convalidacin. 11. El principio de tracto sucesivo. QUINTO MDULO Inmatriculacin. 1. 2. 3. 4. Procedimientos. Naturaleza jurdica. Requisitos. Medios.

SEXTO MDULO Inscripcin registral. 1. 2. 3. 4. 5. 6. Definicin. Asiento. Inscripcin. Clases de inscripciones. El tercero en la anotacin y otros asientos registrales. Tratamiento especial a las inscripciones del estado: suelo y subsuelo.

SPTIMO MDULO Registros. 1. Definiciones. 2. Evolucin histrica. 3. Fundamento legal. 4. Funcin socio-econmico. 5. Importancia. 6. Modernizacin. 7. Gestin electrnica. 8. Firma electrnica. 9. Publicidad registral en lnea. 10. Coordinacin de los registros con otras instituciones. OCTAVO MDULO Registros en Guatemala 1. Registro general de la propiedad. 2. Registro mercantil. 3. Registro civil. 4. Registro nacional de personas. 5. Registro de personas jurdicas. 6. Registro reas protegidas. 7. Registro propiedad intelectual. 8. Registro de ciudadanos. 9. Registro forestal. 10. Registro fiscal. NOVENO MDULO El derecho registral y la prctica notarial guatemalteca. Definicin conceptual registral. Sistemas registrales. Publicidad y registro. Registros. Relacin del notariado con los diferentes registros. Procedimientos registrales. Documentos registrales. Inscripciones o matriculaciones registrales. El registro general de la propiedad. El mercantil general de la Repblica.

V. METODOLOGA DE LA ENSEANZA Se aplicar una metodologa participativa, prctica y actualizada, induciendo a los estudiantes en la investigacin cientfica, la cual fundamentar y ampliar con los nuevos conocimientos y experiencias adquiridos en el desarrollo del curso. El proceso de enseanza-aprendizaje, se desarrollar a travs de una formacin integral, interdisciplinaria y de alta calidad acadmica, en la bsqueda de una educacin con excelencia, acorde a los avances cientficos y tecnolgicos, aplicando las diferentes tcnicas de enseanza, entre stas: exposicin oral dinamizada, anlisis de casos, proyectos de investigacin, conferencias interactivas, comunidades de dilogo, lecturas obligatorias, etc.

VI. EVALUACIN ACADMICA La Evaluacin de las diferentes actividades acadmicas sern observadas como un proceso integral, contnuo y objetivo. Las asignaturas se aprueban con una calificacin de sesenta y un puntos, por lo que la evaluacin podr ser dividida de la siguiente forma: Primer parcial, mximo Segundo parcial, mximo Evaluacin final, mximo 25 puntos 25 puntos 50 puntos

Nota: cada estudiante deber acreditar una zona mnima de 20 puntos para tener derecho a la evaluacin final. El docente deber asignar trabajos, especialmente de investigacin, otorgndoles al total de actividades una valoracin mxima de 10 puntos, por consiguiente, las pruebas objetivas variarn de ponderacin. VII. BIBLIOGRAFA: Texto gua:
Muoz, Nery Roberto. Derecho registral inmobiliario guatemalteco

Editorial Infoconsult. Guatemala. 2005. Textos complementarios:

1. Carral Luis y de Teresa. Derecho Notarial y Registral Editorial Porra,

Mxico, Distrito Federal, 1995.

2. Prez Fernndez del Castillo, Bernardo. Derecho Registral Editorial

Porra, Mxico Distrito Federal. 1997.

3. Matta Consuegra, Daniel. Derecho sucesorio y registral guatemalteco

Editorial Mayte, Guatemala 2005. Legislacin 1. Constitucin Poltica de la Repblica de Guatemala. 2. Ley del Organismo Judicial. 3. Cdigo de Notariado. 4. Cdigo Procesal Civil y Mercantil. 5. Cdigo Civil. 6. Cdigo de Comercio.

7. Ley del impuesto nico sobre inmuebles. 8. Ley del timbre forense y timbre notarial. 9. Ley de parcelamientos urbanos. 10. Ley de herencias, legados y donaciones. 11. Ley del impuesto al valor agregado.