DOMINIO O PROPIEDAD

NORMAS APLICABLES Cdigo Civil ART. 669.El dominio (que se llama tambin propiedad) es el derecho real en una cosa corporal, para gozar y disponer de ella *(arbitrariamente)*, no siendo contra ley o contra derecho ajeno. La propiedad separada del goce de la cosa, se llama mera o nuda propiedad. NOTA: El adverbio arbitrariamente entre parntesis, fue declarado inexequible por la Corte Constitucional mediante Sentencia C-595 de 1999. M.P. Carlos Gaviria Daz. ART. 793.El dominio puede ser limitado de varios modos: 1. Por haber de pasar a otra persona en virtud de una condicin. 2. Por el gravamen de un usufructo, uso o habitacin a que una persona tenga derecho en las cosas que pertenecen a otra. 1. Por las servidumbres.

QUE REQUISITOS NECESITO PARA INSCRIBIR Conforme a lo dispuesto por el artculo 2010 del Cdigo Civil, La inscripcin se hacen en virtud de ttulo que conste en instrumento pblico, salvo disposicin contraria, la cual concordada con el artculo 4 y 5 del Reglamento de las Inscripciones, la cual precisa: se entiende por ttulo para los efectos de la inscripcin el instrumento o instrumentos pblicos en que se funde su derecho a la persona a cuyo favor haya de practicarse, y y que hagan fe por si solos o con otros complementarios, o mediante formalidades cuyo cumplimiento se acredite. Por otro lado el Reglamento General de los Registros Pblicos, en su artculo 122 seala: Los instrumentos pblicos en virtud de los cuales, por regla general deben hacerse las inscripciones, son los siguientes: a).Las escrituras publicas y dems documentos extendidos ante notarios, cnsules o representantes diplomticos en ejercicio de sus atribuciones. b).Los documentos extendidos ante funcionarios pblicos o representantes de entidades estatales o paraestatales a los cuales la ley haya concedido funciones anlogas a las notariales; c).d).Los extendidos por otros funcionarios, en ejercicio de sus atribuciones; Las partidas de los Registros de Estado Civil (matrimonio, nacimiento, etc,).

e).Las partidas parroquiales en los casos previstos en el art. 1827 del Cdigo Civil (1,936derogado); tarndose de matrimonios, solamente tendrn valor las partidas parroquiales referentes a nupcias contradas antes de la vigencia de la Ley N 6890 del 08 de octubre de 1,930 ( por la cual se crea el Registro de Estado Civil).

Debe precisar que las inscripciones se realizan a mrito de los testimonios o copias certificadas expedidas por el mismo funcionario o institucin que conserve en su poder la matriz, en el caso de los notarios se efecta a mrito de los partes notariales conforme a las formalidades establecidas en la legislacin sobre la materia. Las normas en algunos casos prev la inscripcin a mrito de instrumentos privados, siendo la nica formalidad la legalizacin de las firmas de los contratantes, como fue el caso de las Hipotecas de predios Rsticos antes de la entrada a vigencia del Registro de Predios Rurales (registro especial en cual se ha simplificado al titularidad por el formulario registral, con la intervencin del fedatario), en las cuales las hipotecas, se formalizaban en instrumento privado con firmas legalizadas de los intervinientes, con lo cual adquiran la calidad de ttulo.

ACTA DE LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO Y/O DESLINDE CATASTRAL CERTIFICADO DE INSCRIPCION ANTE EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO CERTIFICADO DE LIBERTAD DE GRAVAMENES ANTE EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO CERTIFICADO DE LIBERTAD DE GRAVAMENES FISCALES AVALUO SOBRE PROPIEDAD DECLARACION DEL ISR DECLARACION DEL IMPUESTO SOBRE ADQUISICION DE INMUEBLES