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Contrato de Arrendamiento, que celebran por una parte la Junta Local de Conciliacin y Arbitraje del Distrito Federal, representada por la C. Ana Mara de Jess Villanueva Medina, en su carcter de Coordinadora General de Administracin, a quien en lo sucesivo se le denominar EL ARRENDATARIO, y por la otra el C. Jos Juan Chelala, a quien en lo sucesivo se le denominar EL ARRENDADOR, de conformidad con las siguientes declaraciones y clusulas: DECLARACIONES I. DECLARA EL ARRENDATARIO
I.1.- Que es un rgano Autnomo e independiente, con plena jurisdiccin y presupuesto asignado en las partidas presupuestales del Distrito Federal con personalidad jurdica y patrimonio propio, cuyo objeto es el de conocer, tramitar y resolver los conflictos de trabajo de jurisdiccin local del Distrito Federal, y su creacin, as como sus atribuciones, se fundamentan en los artculos 123, fraccin XX de la Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos; 621 de la Ley Federal del Trabajo; artculos 2, 3 segundo prrafo y 5 de la Ley de Presupuesto y Gasto Eficiente del Distrito Federal, artculos 2 fracciones XXVI y XXXVI y 11 del Decreto de Presupuesto de Egresos del Distrito Federal para el Ejercicio Fiscal 2013 y artculo 2 del Reglamento Interior de la Junta Local de Conciliacin y Arbitraje del Distrito Federal. I.2.- Que la C. Ana Mara de Jess Villanueva Medina, tiene facultades suficientes para representar a LA JUNTA, en los trminos y condiciones de este contrato, como se desprende de lo establecido en los artculos 1, 5, 24, fraccin II, 115 y 116 del Reglamento Interior de la Junta Local de Conciliacin y Arbitraje del Distrito Federal, lo que acredita con el testimonio de la escritura nmero 58,988, Libro 992, folio nmero 47,776 con fecha 20 de agosto de 2010, ante la fe del Licenciado Arturo Lus Antonio Daz Jimnez, de la Notara Pblica Nmero 46 del Distrito Federal, mediante el cual el Presidente Titular de LA JUNTA le delega la facultad para realizar actos de administracin de bienes de LA JUNTA que deriven de la prestacin de servicios y adquisicin de bienes. I.3.- Que de conformidad con el Acuerdo CA/SE/XIII/2012/06 de fecha 12 de diciembre de 2012, emitido en su Dcima Sesin Extraordinaria, el Comit de Administracin, autoriz el arrendamiento de un inmueble con determinadas caractersticas para el manejo y clasificacin del Archivo General de la Junta Local. I.4.- Que la formalizacin del presente contrato se lleva a cabo en cumplimiento al Acuerdo CA/SE/XIII/2012/06 de fecha 12 de diciembre de 2012, emitido en la Dcima Sesin Extraordinaria del Comit de Administracin de esta Junta Local. I.5.- Que esta Junta Local, cuenta con presupuesto suficiente para la celebracin de este contrato en la partida 3221 Arrendamiento de Edificios para cumplir con el monto que se seala en la clusula segunda del presente instrumento legal. I.6.- Que cuenta con el avalo del inmueble materia del arrendamiento de fecha 28 de diciembre de 2012, expedido por el arquitecto Salvador Salom Arazo, quien se encuentra autorizado para la emisin de avalos, con cdula de maestra en valuacin N 05243133, cdula profesional nmero 169807 y es Perito Valuador con registro CAM-SAM N S-03 00 de la Sociedad de Arquitectos Mexicanos, dependiente del Colegio de
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II.1.- Bajo protesta de decir verdad declara: Que se encuentra debidamente registrado ante la Secretara de Hacienda y Crdito Pblico con nmero de Registro Federal de Contribuyentes: JUCJ350610KW2 II.2.- Que es el legtimo propietario del inmueble objeto de este contrato segn lo acredita con la escritura pblica nmero 31,355 de fecha 22 de julio de 1976 otorgada ante la fe del Notario Pblico nmero 112 del Distrito Federal, Licenciado Roberto Nez y Escalante y se encuentra inscrita en el Registro Pblico de la Propiedad y de Comercio del Distrito Federal, en la seccin primera, serie A, tomo 215, volumen 5, a fojas 43, bajo el nmero 43. II.3.- Que cuenta con personalidad y facultades para celebrar el presente acto, asimismo se identifica con credencial para votar con nmero de folio 82323797, clave JNCHJS35061009H200, expedida por el Instituto Federal Electoral. II.4.- Que se encuentra al corriente de las contribuciones fiscales a que est obligado, de conformidad con lo previsto en el ltimo prrafo del Art. 51 de la Ley de Presupuesto y Gasto Eficiente, debiendo hacerse mencin a las siguientes contribuciones: a) Impuesto predial, b) Impuesto sobre adquisicin de inmuebles, c) Impuestos sobre nminas, d) Impuesto sobre tenencia o uso de vehculos, e) Impuesto sobre la adquisicin de vehculos automotores usados, f) Impuesto sobre la prestacin de servicios de hospedaje y g) Derechos por suministro de agua, , Impuesto al Valor Agregado, Impuesto Sobre la Renta, Impuesto Especial a Tasa nica e Impuesto Especial a Productos y Servicios. II.5.- Que tiene su domicilio fiscal en Bolvar No. 214 P.B., Col Obrera, C.P. 06800, Delegacin Cuauhtmoc Mxico D.F., para todos los efectos legales de este contrato. II.6.- Que cuenta con Visto Bueno de Ocupacin expedido por el Gobierno del Distrito Federal. III. DECLARACIN CONJUNTA DE LAS PARTES:
III.1.- Que se reconocen mutuamente la personalidad jurdica con que se ostentan, as como sus facultades para la celebracin del presente contrato administrativo y que cuentan con plena capacidad legal, tcnica y econmica para contratar.
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VIGSIMA PRIMERA: JURISDICCIN E INTERPRETACIN. Para la interpretacin y cumplimiento del presente contrato, las partes se someten a la jurisdiccin y competencia de los Tribunales competentes del Distrito Federal, renunciando a cualquier otro fuero que en razn de su domicilio presente o futuro pudiera corresponderles. Ledo que fue y enteradas las partes del contenido y alcance legal del presente contrato lo firman al margen y al calce por triplicado, en la ciudad de Mxico, Distrito Federal, el da 01 de enero de dos mil trece, en presencia de dos testigos que en igual forma los suscriben en todas y cada una de las fojas que lo integran, incluyendo el Anexo nico.
POR LA JUNTA EL ARRENDADOR
__________________________________________ ING. ALFREDO ROSAS LABASTIDA Coordinador de Recursos Materiales y Servicios Generales
_______________________________________ C. MIGUEL FERNANDO PLASCENCIA ANAYA Jefe de la Unidad Departamental de Servicios Generales
Los datos personales recabados, con fundamento en las atribuciones conferidas en el Reglamento Interno de la Junta Local de Conciliacin y Arbitraje del Distrito Federal, sern incorporados y tratados en el sistema de datos personales Sistema integral de proveedores de bienes y servicios, mismos que sern protegidos, de conformidad con la Ley de proteccin de datos personales para el Distrito Federal.
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El presente anexo forma parte del Contrato de Arrendamiento celebrado entre el C. Jos Juan Chelala, en su carcter de EL ARRENDADOR y la Junta Local de Conciliacin y Arbitraje del Distrito Federal, con fecha del 01 de enero del 2013, en relacin con el inmueble ubicado en: Calle Lucas Alamn, nmero 45, que consta de Planta Baja, Primero, Segundo y Tercer Pisos, Colonia Obrera, C.P. 06800, Delegacin Cuauhtmoc de la Ciudad de Mxico, Distrito Federal.
EL ARRENDADOR
Manifiesta que la superficie total de arrendamiento es de 350 metros cuadrados por cada uno de los pisos arrendados.
DE TODO EL INMUEBLE:
Lmparas de luz completas en los pisos arrendados. Elevador Montacargas 2 Baos en cada uno de los pisos 1, 2 y 3
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