INFORMAOES PARA VITIMAS DE INACABADOS 29/01/13

Em virtude da noticia da possvel transferncia de OBRIGAES DA BANCOOP NO CASA VERDE para uma construtora , com novos custos , cabe informar:

1. Dizem: Empresrios querem lucrar na retomada das obras? RESPOSTA: Sim, e o valor a ser arrecadado esta fora do contrato original, j que uma construtora quer levar todo o estoque da seccional, as vitimas no so obrigadas a pagar custos dos empresrios sucessores da Bancoop. Se isso fosse correto, seria fcil: montase uma cooperativa, pagamos... e um dia a obra para, na sequencia empresrios entram cobrando o que acham ser devido (dentro da sua tica lucrativa) e todo mundo pressionado a pagar, rasgando-se o contrato inicial coma Bancoop. Desta forma, se isso fosse valido... no teria utilidade alguma o contrato inicial com a Bancoop, e a cada mudana de empresa novos custos seriam imputados. O lucro dos empresrios aps o contrato feito com a Bancoop irregular, quando contrastamos com o valor fixado no TERMO DE ADESAO (feito com a Bancoop) ningum obrigado a aceitar. Voc pode aceitar pagar de 1 a 200 mil para a construtora, s tem que saber que no OBRIGADO. A Dra. Livia Paula comenta os altos custos da OAS, em nossa audincia PUBLICA, diz que o custo para construo : 1 mil, mas a construtora cobrava 6 mil. Veja: http://www.youtube.com/watch?v=x1W7_DE0vUA

Isso no lenda, o Dr. Desembargador Dr Luiz Ambra disse sobre isso: ...na prtica rasgando os contratos (termo de adeso) ao fundamento de que a incorporao havia sido feita a preo de custo, e havia saldo devedor em aberto de molde a inviabilizar o empreendimento nos termos primitivos.. Mas certo que, irregular ou no, (A ASSEMBLIA/ACORDO COM OAS) no podia vincular todos os cooperados, a estes era dado manter o contrato primitivo (termo de adeso). Assim, ante a nulidade da cobrana, a r deve responder pela obrigao da outorga da escritura definitiva do imvel, Veja na integra:
http://pt.scribd.com/doc/114594708/0153814-Bancoop-Suely-Aparecida-Butanta-OAS-Nao-Pagar

2. O acordo que foi aprovado um "novo golpe A entrada de construtoras com novo custo um NOVO GOLPE FINANCEIRO sim para as vitimas da Bancoop , que merecem suas unidades e escrituras como contratado NO TERMO DE ADESAO da inadimplente Bancoop . Transferir com novos custo irregular,

O juiz disse sobre um caso do Butant: Analisando os termos do termo de acordo firmado , constato que o mesmo tem por objetivo a assuno (assumir) pela OAS, da continuidade do empreendimento iniciado pela BANCOOP. No h, em princpio, qualquer irregularidade em a BANCOOP, na qualidade de responsvel pelo empreendimento Altos do Butant, transferir a responsabilidade por sua concluso a terceiros... DEFIRO pedido de antecipao dos efeitos da tutela para determinar s rs que respeitem imediatamente os termos do Termo de Adeso e Compromisso de Participao, firmado entre o autor e a BANCOOP, relativo ao apartamento n xx da Torre B do empreendimento Conjunto dos Bancrios Alto do Butant, no negociando com qualquer terceiro unidade imobiliria compromissada ao autor, sob pena de multa de R$ 145.000,00... http://www.scribd.com/doc/36168977/oas-obra-butanta-Bancoop ALERTAMOS: O MCB no acusou ou acusar pessoas, at mesmo a prpria construtora (amiga) de ser golpista, apenas acusa um novo GOLPE FINANCEIRO NOS BOLSOS DOS COOPERADOS, com uma soluo pra l de irregular.(cobrar pelo que j esta pago)Se fosse regular, os juzes e desembargadores mandariam os cooperados pagarem os novos custos, porque s alguns advogados e empresrios dizem isso? 3. Sou "obrigado" a assinar algum contrato com a OAS? O juiz disse em LIMINAR: O fato de a BANCOOP ter transferido para a OAS suas responsabilidades pela concluso do empreendimento em anlise NO importa, em primeira e preliminar anlise, em AUTOMTICA resciso dos contratos de compra e vendas de unidades autnomas firmados com seus cooperados anteriormente. Ora, a cesso de empreendimentos e, conseqentemente dos direitos e obrigaes dele decorrentes, dentre os quais os direitos e obrigaes assumidos em contratos de compra e venda anteriormente firmados, so disciplinados pelo art. 286 e seguintes do CC: Art. 286. ...as rs (Bancoop e OAS) reconhecem que os direitos dos cooperados devem ser considerados ao longo do processo de transferncia do empreendimento, por conta de instrumentos contratuais anteriormente firmados. Em sentena o Juiz diz, sobre a IRREGULAR cobrana da OAS para o Elias: Devem, portanto, as rs (Bancoop e OAS) conforme dispem o artigo 5o incisos V e X da Constituio da Repblica, o artigo 18 do Cdigo de Defesa do Consumidor e o artigo 475 do Cdigo Civil, INDENIZAR integralmente a VITIMA do evento. Ainda que o autor no reconhea a legitimidade da r OAS, o que deixou de ter maior relevncia ante a aplicao ao caso do Cdigo de Defesa do Consumidor, e no do regime jurdico aplicado s cooperativas, o fato que esta empresa colocouse perante o autor como efetiva contratante e dele cobrou o quantum impugnado na inicial. Resumo: alm da OAS no poder cobrar, ainda foi sentenciada a INDENIZAR quem ela cobrou. Na integra:
http://bancoop.forumotion.com/t4214-0155128-5820108260100-583002010155128-juiz-manda-oasdar-escritura-sem-custos-elias#4258

4. O "estoque de unidades" suficiente para pagar a construo sem que ningum pague mais nada? Simples: com 13 milhes rateados se constri, com 25 unidades se quita o terreno, a devoluo feita com a venda do estoque... mas se temos estoque no precisamos pagar nada para construir, veja CALCULO RAPIDO CASA VERDE So 336 unidades, sendo 224 prontas, ento falta 112. Destas, umas 27 iro para a RECREIO como pgto do terreno. Sobra: (112-27) ento 85 aptos. Destes 85 dizem que 54 no tem dono( CHAMADO ESTOQUE) sobrando ento 31 unidades (cooperados vinculados a torre inacabada) Valor proposto para obra pela CONSTRUTORA: Cobrar os 224 que moram/ 50 mil x 224 = 11.2 milhes Ficar com 54 unidades que prontas valem = 54 x 400 mil = 21.6 milhes Cobrar 31 unidades 35 mil - 1 milho Total para construtora: 33.8 milhes Lembrando que tudo isso j estava PAGO com a quitao do termo de adeso, por isso vai se pleitear a escriturao como nos casos j noticiados. ========================================================= 5. A Bancoop obrigada a cumprir o contrato? Sim, mas ela no cumpre. Por isso o judicirio manda ESCRITURAR SEM CUSTOS. Juiz diz: Nem mesmo aps o ajuizamento desta ao, tal justificativa foi externada, limitando-se ambas as demandadas, em suas respectivas respostas, a indicarem um valor que entendem devido, sem, contudo, dizerem como alcanaram exatamente este quantum. No h, portanto, como exigir do autor-consumidor o valor a maior impugnado na inicial. Deve-se ter o contrato, portanto, como quitado.(termo de adeso) Como a Bancoop no cumpre, o juiz faz s vezes da Bancoop.
http://bancoop.forumotion.com/t4214-0155128-5820108260100-583002010155128-juiz-manda-oas-darescritura-sem-custos-elias#4258

6. possvel obter minha escritura gratuitamente atravs de uma determinao judicial? SIM! Veja os casos onde isso ocorrer, decises em 1 e 2 instancias.
http://bancoop.forumotion.com/t4228-7-vitimas-se-livraram-de-cobrancas-da-oas-sucessora-da-bancoop

============================================= 7. O que preciso para regularizar o Empreendimento? Isso tarefa da Bancoop, se no fizer pode transferir obrigaes e direitos para outros, s no pode cobrar mais nada por isso... isso que esta claro. Juiz diz: JULGO PARCIALMENTE PROCEDENTES os pedidos autorais para, declarando nulas as clusulas contratuais que prevem possibilidade de cobrana de reforo de caixa, declarar inexigveis os valores cobrados dos autores a esse ttulo e para determinar que a r outorgue a escritura definitiva dos imveis , em at dez dias, sob pena de esta sentena valer como ttulo para registro...
http://pt.scribd.com/doc/113452459/583-00-2010-133902-7-Vitoria-Contra-OAS-Butanta

Todos so livres para pagar ou no, agora precisam saber que podem se defender.

8. Por que estou recebendo estes panfletos e quem est por trs disso? Para que as pessoas saibam seus direitos e no sejam obrigadas a aceitar pagar por algo que no devem, ate porque o advogado da OAS disse que influencia politica tal negociao. Vdeo http://bancoop.forumotion.com/t3232-entrada-de-construtora-com-custo-e-ilegal Cada seccional tem pessoas mais ou menos envolvidas com o caso, em 1 semana juntamos 28 pessoas numa nova associao no CASA VERDE, que externaram querer saber mais os seus direitos neste CASO. No casa verde, os jornais foram financiados por um grupo de vitimas locais, diante a dificuldade em obterem dados e informaes.

9. No que me ajudaria fundar uma "Nova Associao"? Uma nova associao direito do grupo, vo se inteirar do CASO, e se unir para compartilhar o melhor caminho a ser seguido, em 1 semana 28 pessoas esto no grupo. Ajuda ainda e esclarecimentos jurdicos j que tero reunio no MPSP para levar o caso, j que a transferncia com novos custo uma nova LESO AO CONTRATO feito com a Bancoop. Ajuda j que curiosamente no se divulga decises se no por pessoas de outros locais parecendo que querem indicar este nico caminho como soluo, quando no .

10. O que, verdadeiramente, o Judicirio decide sobre este assunto? Leia as decises aqui:
http://bancoop.forumotion.com/t4228-7-vitimas-se-livraram-de-cobrancas-da-oas-sucessora-da-bancoop

Sobre o COLINA PARK, dizemos que validar a assembleia de transferncia uma coisa, SER DEVIDO NOVOS PAGAMENTOS outra. J alertamos, a Bancoop pode transferir suas obrigaes para quem quiser. So coisas distintas, repetimos o juiz de 1 instancia no caso do Sr Elias, disse: Transferir direitos pode, s no pode cobrar, lembramos que os direitos e deveres da Bancoop so construir e entregar unidades e escritura pelo que j foi pago. O MCB, ajuda, e ajudar todos os interessados, no casa verde o GRUPO DA NOVA ASSOCIACAO j foi convidada a participar de um programa de TV com juiz , Promotor, Procurador do MP, Desembargador.... No h tentativa de minoria em prejudicar, ha uma clara INTENO de esclarecer. No h extensa resposta, mas apenas indicaes sobre decises judiciais. Prejudica pessoas quem no leva o parecer judicial sobre cobranas irregulares. SOLUO: J FOI APRESENTADA NO JORNAL CASA VERDE ESPECIAL OUTRA OBSERVAO: OS IMVEIS EM ESTOQUE SO DA SECCIONAL E NO DA BANCOOP, POR ISSO O CERTO ERA FICAR COM ELES E DESTITUIR A BANCOOP DA SECCIONAL, EM HIPTESE ALGUMA DAR PARA A OAS, QUE AINDA QUER NOS OBRIGAR A FINANCIAR R$ 50 MIL... PARA ELES CONSTRUIREM E VENDEREM - NO ASSINAREMOS NADA COM A OAS NESTES TERMOS. QUEREMOS A ESCRITURA SEM CUSTOS, ESSA A LEI! PORQUE NO DESTITUIMOS A BANCOOP E FICAMOS COM O ESTOQUE, NS LUCRAMOS E NO OS EMPRESRIOS. ===================================== NOVO GRUPO DO CASA VERDE SE UNIR PELO EMAIL: novacasaverde@gmail.com ============================================ Frum Contribuio /texto : Marcos Sergio Migliaccio, integrante da Associao Cachoeira Av Guaca 291.Lauzane (Associao que obteve deciso para escriturao aps troca de advogado, que pregava que iria demorar 15 anos)