Bianca Cavchioni de Oliveira Advogada

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EXCELENTSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO JUDICIAL DA COMARCA DE MA TO, ESTADO DE SO PAULO:

DA a VARA

ACO DE USUCAPIO ORDINRIA

Com pedido de Justia Gratuita

Luzia Bento Caetano,

Identidade

brasileira, viva, do lar, portadora

da Cdula de ~

RG n.O 28.321.091-6 (SSPjSP), inscrita no CPFjMF sob n.O 359.622.898-

03, residente e domiciliada na Rua Jos Simo Kfouri, n,O 260, Bairro Alto, nesta cidade e comarca de MatojSP, e seus filhos

Maria Aparecida Caetano,

brasileira,

divorciada; agente de servios escolares estadual, portadora da Cdula de Identidade RG n.

12.970.757-0

(SSPjSP), inscrita no CPFjMF sob n.

104.754.538-16,
funcionria

residente

e domiciliada na Rua Jos Simo Kfouri, n.o 260, Bairro Alto, nesta cidade e comarca de Mato{SP,

E~vira Caetano,

brasileira,

divorciada,

municipal

de ,-

creche, portadora da Cdula de Identidade RG n.o 14.140.445-0 (SSPjSP), inscrita no CPFjMF sob n.O 122.308.648-82, residente e domiciliada na Rua Jos Simo Kfouri, n,O

260, Bairro

Alto, nesta cida~e e comarca de Mato/SP, professora, portadora

Maria Tereza Caetano

RG n,o casada com

Fornarolli,
8.773.876-4

brasileira,

da Cdula de Identidade

(SSPjSP), inscrita no CPFjMF sob n.O 071.856.798-69, Fornarolli, sob o regime de comunho

Antnio Valentim

de bens, residentes e

domiciliados na Rua Jos Simo Kfouri, n. de MatojSP,

260,

Bairro Alto, nesta cidade e comarca

Iraci Caetano,

brasileira, viva, manicure, portadora da Cdula de

Iden~idade RG n.O 18.333.812-1 (SSPjSP), inscrita no CPFjMF sob n.O 255,001.24889, residente e domiciliada na Rua Jos Simo Kfouri, n,o 260, Bairro Alto, nesta cidade e comarca de MatojSP,

Sebastio Augusto

Caetano, brasileiro,
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verdureiro, portador da Cdula de Identidade

RG n.o 12.969.473 (SSPjSP), inscrito

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Bianca cavichioni de Oliveira Advogada

no CPF/MF sob n.O 019.760.788-81, casado com Josefa Cunha Caetano, sob regime de comunho de bensl residentes e domiciliados na Rua Jos Simo Kfouri n.
l

260,

Bairro Alto, nesta cidade e comarca de MatojSP, Joo Carlos Caetano, brasileiro, pedreiro, portador da Cdula de Identidade RG n.o 12.970.611 (SSPjSP), inscrito no CPFjMF sob n.O 020.345.698-06,
l

casado com Vera Lcia Romo Caetano, sob o

regime de comunho de bens residentes e domiciliados na Rua Jos Simo Kfouri, n.O 260, Bairro Alto, nesta cidade de MatojSP, Jos Roberto Caetano, brasileiro, soldador, portador da Cdula de Identidade RG n.o 16.911.827-7 (SSPjSP), inscrito no CPF{MF sob n.O 075.668.068-90, casado com Maria de Lurdes Rodrigues Caetano, sob o regime de comunho parcial de bens, residentes e domiciliados na Rua Jos Simo Kfouri, n.o 260, Bairro Alto, nesta cidade e comarca de MatojSP, por sua procuradora e advogada que esta subscreve,

ut instrumentos

de mandatos inclusos,

vm, respeitosamente, digna presena de Vossa Excelncia, para promover AO

DE USUCAPIO ORDINRIA,

com fulcro no artigo 1242 do Cdigo Civil e art. 941

e seguintes do Cdigo de Processo Civill bem como as demais normas vigentes, pedindo vnia para expor e, a final, requerer o seguinte:

A primeira requerente viva e genitora dos demais requerentes, conforme comprovam os documentos anexos.

Sucede que ambos os requerentes exercem a posse com nimo de dono de um imvel situado na Rua Jos Simo Kfouri, n. o 260, Bairro Alto, nesta

cidade e comarca de Mato, adquirido de maneira onerosa e por meio de

escritura pblica regularmente lavrada em 1.966.

Informam

os requerentes, que no referido imvel fixaram residncia com as

suas famnias, pagando em dia certo todos os tributos incidentes no mesmo, e o habi~m de maneira contnua e inconteste, com justo ttulo e boa-f, por mais de 10 (dez) anos.

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Bianca Cavichioni de Oliveira Advogada

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Trata-se de ttulo prenotado no Cartrio de Registro de Imveis local sob n.o

69.721, em 04[03[2008, em nome do comprador sebastio Caetano, falecido no

dia 25 de fevereiro do corrente ano de 2008, nesta cidade, e casado com a primeira requerente em 24 de julho de 1950, segundo comprovam as certides de bito e casamento anexas.

A primeira requerente e os seus filhos mantm-se na posse do imvel desde a sua aquisio, ou seja, desde 1966, com o animo de donos, sem nenhum tipo de objeo, ininterrupta, mansa e pacificamente, e, decorridos mais de 10 (dez) anos,

no vem melhor soluo para obter a regularizao da propriedade seno por meio da prescrio aquisitiva.

segue abaixo descrio do imvel:

"O lote de terreno n. o 11, da quadra ''5'' na Vila Guarani, nesta cidade e comarca de
Mato, Estado de So Paulo, que mede de frente 11,00 metros para a Rua Jos Simo Kfour;, por 45,00 metros, digo, por 45,09 metros, dividindo-se com os lotes nmeros 12, 13, 14 e 15; de outro lado, divide-se com o lote n.o lO, em 44,90 metros; aos fundos, divide-se com o lote n.o 20, em 11,00 metros, todos da mesma quadra; eis que todas as medidas acima so mais ou menos, e o lote vendido n. o 11 da referida quadra, Objeto desta escritura, faz parte do loteamento, de maior rea, transCrita sob n. o 156, do CRI C/estacomarca de Mato. "

imvel supra descrito encontra-se cadastrado na Prefeitura Municipal de e recebeu o valor venal de R$-24.416,75,

Mato sob n.o 251-23-10-0236-01-001,

(vinte e quatro mil, quatrocentos e dezesseis reais e setenta e cinco centavos), para o exerccio de 2008, conforme carn de IPTU 2008 anexo.

Nesses termos, na qualidade de possuidores diretos, como tambm decorrido o lapso temporal necessrio aquisio, os requerentes pedem ao Nobre Magistrado

Bianca cavichioni de Oliveira Advogada

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que se digne de, uma vez satisfeitas as exigncias legais, declar-los proprietrios do imvel, da seguinte maneira:

A primeira requerente e viva, Sra. Luzia Bento Caetano, pertence o montante de 500/0 do bem imvel acima descrito, cujo valor

corresponde a R$-12.208,37 (doze mil duzentos e oito reais e trinta e sete centavos);

Aos demais requerentes e filhos Maria Aparecida Caetano, Elvira Caetano, Maria Tereza Caetano Fornarolli, Iraci Caetano, sebastio Augusto Caetano, Joo Carlos Caetano e Jos Roberto Caetano, dessa forma, cabe, individualmente, a frao de 7,14%, correspondente de 50% do imvel,

o valor de cada frao a R$-1.744,OS (um mil

setecentos e quarenta e quatro reais e cinco centavos); oficiando-se, afinal, ao Oficial de Registro de Imveis local, para que encaminhe a esse processocertido de transcrio do loteamento n. o 156, conforme Escritura de Compra e Venda anexa.

Frente ao exposto, os requerentes pedem, respeitosamente, a Vossa Excelncia,para:

1.

Que o

Nobre Representante do

Ministrio Pblico seja devidamente

cientificado e intimado de todo. os atos do processo, diante do que determina o art. 944 do Cdigo de ProcessoCivil;

2.

Mandar citar e intimar, por via editalcia o antecessor e scio do imvel

Victor Jos Kfouri, representante legal da vendedora Irmos M. Kfouri, firma na poca em liquidao, estabelecida nesta cidade e comarca de Mato/SP, tendo em vista que os requerentes desconhecemo seu paradeiro;

3.

Mandar citar e intimar, pessoalmente, os confrontantes do imvel, sendo eles: .

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Bianca Cavichioni de Oliveira A~~a~

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---------------Mato/SP;

3.1. Frente: Celso Lima da Silva, na RuaJos Simo Kfouri, n. 273, Bairro Alto,

3.2. Fundos: Maria Tereza Ribeiro, na Rua Leo Pio de Freitas, n.o 289, Bairro Alto, Mato/SP;

3.3. Direita: Delson Spilla, na Rua Jos Simo Kfouri, n.o 288, Bairro Alto, Mato/SP;

3.4. ESQuerda: Mrio Porta pila, Na Rua Jos Simo Kfouri, n.o 250/ Bairro, Mato/SP.

4.

Que sejam intimados por via postal os dignos representantes legais das

FazendasPblicas da Unio, do Estado de So Paulo e do Municpio de Mato, para que venham manifestar-se sobre eventual interesse na presente propositura (artigo

943 do CPC);
5. Citar e intimar, por via editalcia, terceiros interessados e desconhecidos dos

termos da presente ao de usucapio, na forma da lei;

Deferir as provas necessrias e pertinentes para demonstrao do ora exposto, inclusive testemunhais, que sero arroladas em tempo oportuno, de inspeo, periciais, documen~is e outras, caso necessrias.

Julgar, a final, PROCEDENTE a presente em todos os seus termos, para declarar, por sentena, o domnio dos ora requerentes sobre o imvel retro descrito e caracterizado, da seguinte forma:

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A primeira requerente e viva, Sra. Luzia Bento Caetano, pertence o montante de 50% do bem imvel descrito, cujo valor corresponde a R$-12.208,37 centavos); (doze mil, duzentos e oito reais e trinta e sete

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Bianca Cavichioni de Oliveira Advogada

Aos demais requerentes e filhos: 1. Maria Aparecida Caetano; 2. Elvira Caetano; 3. Maria Tereza Caetano Fornaroffi; 4. Iraci Caetano; 5. Sebastio Augusto Caetano; 6. Joo Carlos Caetano e; 7. Jos Roberto Caetano, dessa forma, cabe, individualmente, a frao de 7,14%, de 50% do imvel, correspondente o valor de cada frao a R$1.744,05 (um mil setecentos e quarenta e quatro reais e cinco centavos);

Determinando registrria

ainda

a expedio

do competente

mandado

serventia no

local, e, caso contestada,

condenando

eventualOs) contestante(s)

pagamento das custas e despesas processuais, honorrios de advogado e demais cominaes de direito.

Requerem,

outrossim

que lhes sejam deferidos os benefcios da justia por no poderem arcar com o

gratuita,

de acordo com a Lei n.o 1.060/50,

pagamento das custas e despesas processuais, sem prejuzo do sustento prprio e da famlia, eis que declaram, sob as penas da lei, serem pobres na acepo jurdica do termo.

Atribui a esta o valor de R$ 24.416,75, somente para"fins de alada.

Pede, nestes termos, o respeitvel Deferimento

Mato, 23 de junho de 2008.