LEI COMPLEMENTAR N. 099, DE 17 DE JANEIRO DE 2008 Institui o Plano Diretor do Municpio de Ub/MG.

O povo do Municpio de Ub, por seus representantes, decretou e eu, em seu nome, sanciono a seguinte Lei: TTULO I DOS PRINCPIOS FUNDAMENTAIS Art. 1. Fica institudo o Plano Diretor de Ub, como instrumento normativo e orientador das polticas pblicas municipais nos aspectos fsicos, sociais, econmicos e administrativos, compreendendo instrumentos normativos, financeiros, institucionais e executivos. . Art. 2. O Plano Diretor de Ub o instrumento bsico da poltica de desenvolvimento sustentvel do Municpio, que tem por objetivo o ordenamento do Municpio e o cumprimento das funes sociais da propriedade e da cidade, assegurando o bem-estar dos muncipes. Art. 3. So princpios fundamentais do Plano Diretor de Ub: I - a funo social da propriedade e da cidade; II - o desenvolvimento sustentvel, no interesse e proveito de todos os muncipes; III - a garantia da qualidade de vida da populao; IV - o incremento do bem estar da comunidade, para as geraes atual e futura. 1. A funo social da cidade compreende o direito de todo cidado moradia, ao emprego e renda, ao transporte pblico, ao saneamento bsico, energia eltrica, iluminao pblica, sade, educao, cultura, ao esporte e lazer, segurana pblica, preservao ambiental e cultural e participao na gesto planejada. 2. So funes sociais da propriedade: I - o uso compatvel com a sade e a segurana dos muncipes, bem como com a preservao ambiental e cultural; II - o uso como suporte para atividade de interesse do Municpio, considerando os preceitos do desenvolvimento sustentvel. Art. 4. A funo social da propriedade cumprida pelo atendimento s exigncias fundamentais expressas neste Plano Diretor. TTULO II DOS OBJETIVOS Art. 5. So objetivos do Plano Diretor de Ub: I - a garantia do pleno exerccio das funes sociais da cidade e da propriedade; II - a ordenao do crescimento e o desenvolvimento sustentvel; III - a preservao, proteo e recuperao do meio ambiente natural e cultural do municpio;

IV - a ordenao do desenvolvimento scio-econmico do municpio, de forma a apoiar o incremento do emprego e da gerao de renda; V - a melhoria da qualidade de vida; VI - a estruturao de um sistema de planejamento do desenvolvimento municipal; VII - a ampliao do acesso informao aos muncipes e a transparncia da ao do governo; VIII - a participao cidad no processo de planejamento e gesto. TTULO III DO ORDENAMENTO TERRITORIAL CAPTULO I DO MACROZONEAMENTO MUNICIPAL Art. 6. A estruturao territorial compreende a distribuio das atividades e da populao no territrio constituindo reas urbanas e rurais e o sistema de relaes entre essas reas. Art. 7. A estruturao territorial compe-se da rede hierarquizada de polarizaes, da rede viria de ligaes internas e externas e da distribuio de atividades no territrio, condicionadas pela base fsica e pelas relaes sociais, econmicas e culturais. Art. 8. O territrio municipal divide-se em Zona Rural, Zona Urbana e Zonas Urbanas Especiais, conforme Anexo I - Mapa do Macrozoneamento Municipal: I - Zona Rural, que corresponde s reas pertencentes ao territrio municipal destinadas aos usos rurais, excludas as reas pertencentes ao permetro urbano e aquelas isoladamente ocupadas por parcelamento do solo em mdulos menores que o permitido em reas rurais; II Zona Urbana, que corresponde s reas includas no permetro urbano do municpio, ocupadas pelos usos urbanos ou comprometidas com esses usos em funo dos processos de ocupao do solo instalados no municpio, assim como aquelas isoladamente ocupadas por parcelamento do solo em mdulos menores que o permitido em reas rurais; III - Zonas Urbanas Especiais, que corresponde s reas com caractersticas urbanas localizadas distantes da mancha urbana do distrito sede, conforme Anexo I desta Lei. 1. As propriedades seccionadas pelo limite do permetro urbano sero consideradas urbanas caso a parcela remanescente na zona rural seja inferior frao mnima de parcelamento (FMP) admitido pelo Instituto Nacional de Colonizao e Reforma Agrria (INCRA). 2. Destaca-se no Macrozoneamento municipal a rea de Proteo Ambiental Miragaia APA Miragaia, sendo que a ocupao e o uso do solo no seu interior devero ser autorizados pelos rgos responsveis no Municpio. 3. O permetro urbano, bem como o zoneamento, sero definidos em legislao especfica. 4. A delimitao do permetro urbano do Distrito Sede e das Zonas Urbanas Especiais, bem como sua descrio detalhada, ser feita com base no Macrozoneamento constante neste plano, no prazo de 120 (cento e vinte) dias contados a partir da aprovao desta lei.

Art. 9. Na Zona Rural, destinada a usos rurais, no ser permitida a aprovao de loteamentos ou condomnios imobilirios urbanos, sendo a rea resultante de qualquer parcelamento ou desmembramento aquela equivalente, no mnimo, Frao Mnima de Parcelamento (FMP) estabelecida pelo INCRA. 1. Ser celebrado convnio com o INCRA, com vistas a criar procedimentos de alterao do uso rural para urbano de propriedades rurais situadas dentro da Zona Urbana. 2. A infra-estrutura bsica de parcelamentos na Zona Rural ser responsabilidade exclusiva do empreendedor e/ou do proprietrio, respeitando-se sempre a legislao ambiental vigente. CAPTULO II DO MACROZONEAMENTO RURAL Art. 10. A Zona Rural corresponde s reas existentes entre o permetro urbano e o limite municipal. Art. 11. O territrio rural dividido nas seguintes zonas: I - Zona de Proteo Ambiental, ZPA, que compreende as reas ocupadas por Unidades de Conservao, reas de preservao permanente, reservas legais averbadas e remanescentes florestais significativos, onde prioritria a adoo de polticas para recuperar as matas ciliares e induzir a conectividade por meio de corredores ecolgicos; II - Zona Especial de Minerao, ZEM, que compreende as reas onde existam concesses para extrao de lavra, devendo ser adotados critrios para a explorao, fiscalizao, monitoramento, compensaes ambientais e recuperao de reas degradadas aps o encerramento das atividades minerarias, de acordo com licenciamento ambiental; III - Zona de Atividades Rurais, ZR, que compreende as demais reas inseridas na Zona Rural, onde permitida atividade de extrativismo vegetal, lazer, de turismo, de agropecurias e agroindustriais. 1. As atividades de explorao extrativa vegetal e mineral, bem como de agro e ecoturismo somente sero permitidas aps licenciamento ou autorizao ambiental pelo setor responsvel do Executivo Municipal e demais rgos pertinentes, de acordo com a legislao vigente. 2. O Macrozoneamento Rural est apresentado no Anexo I - Mapa do Macrozoneamento Municipal. CAPTULO III DO MACROZONEAMENTO URBANO Art. 12. A Zona Urbana corresponde ao espao delimitado pelo permetro urbano, onde j existem ou ser permitida a instalao de usos urbanos ou comprometidos com o meio urbano, onde so permitidos o uso residencial e usos diversificados compatveis com o uso residencial, que no causem impactos negativos urbansticos ou ambientais, nem riscos segurana da populao, ou cujos impactos potenciais sobre a estrutura urbana ou sobre o meio ambiente sejam pouco significativos e controlveis atravs de medidas mitigadoras de fcil aplicao. Art. 13. A ocupao e o uso do solo na Zona Urbana de Ub ficam estabelecidos pela definio e delimitao de zonas, considerando-se a disponibilidade de infra-estrutura e a capacidade de adensamento e o grau de incmodo e poluio ao ambiente urbano.

Art. 14. A Zona Urbana do Distrito Sede dividida nas seguintes zonas: I - Zona Mista, ZMI, que corresponde s reas urbanas onde predomina a ocupao residencial, sendo possvel instalao de usos comerciais e de servios de atendimento local, compatveis com o uso residencial; II - Zona Mista Adensada, ZMA, que corresponde s reas do centro tradicional da cidade e eixos onde se expande e se consolida o comrcio e as atividades de prestao de servios de atendimento geral, com ocupao caracterizada por usos mltiplos como residncias, comrcio, servios e uso institucional, sendo possvel a instalao de usos comerciais e de servios de atendimento local e geral, desde que sejam internalizados aos prprios terrenos os efeitos causados ao funcionamento do sistema virio, pela atratividade de pessoas ou demanda de rea de estacionamento e pela necessidade de movimentos de veculos para carga e descarga, condicionando-se o alvar de funcionamento aprovao pelo municpio do respectivo Relatrio de Impacto na Circulao RIC e/ou do Estudo de Impacto de Vizinhana - EIV; III - Zona de Adensamento Restrito, ZAR, que corresponde s reas de ocupao urbana no consolidadas pertencentes Zona Urbana, s reas de ocupao rarefeita e sem o suporte da infraestrutura bsica ou da possibilidade de sua implantao em curto ou mdio prazo, s reas, de condies topogrficas, hidrogrficas e geolgicas desfavorveis e/ou onde foram identificados os principais canais de ventilao, implicando em restries da ocupao e uso do solo; IV - Zona de Adensamento Controlado, ZAC, compreende as reas onde o adensamento deve ser controlado. V - Zona de Chacreamento, ZCH, que corresponde s reas aptas ocupao residencial de baixa densidade, abrangendo parcelamentos do tipo chcaras e vazios que se encontram dentro do permetro urbano. VI - Zona de Atividades Econmicas, ZAE, que corresponde s reas consideradas adequadas ao predomnio dos usos comerciais e de servios de maior porte e de maior conflito com usos residenciais, pela atratividade de pessoas ou demanda de rea de estacionamento e pela necessidade de movimentos de veculos para carga e descarga, desde que sejam internalizados aos prprios terrenos os efeitos causados ao funcionamento do sistema virio e seja cumprida a legislao ambiental condicionando-se o alvar de funcionamento aprovao pelo municpio do respectivo Relatrio de Impacto na Circulao - RIC e/ou do Estudo de Impacto de Vizinhana - EIV, a critrio da Comisso do Plano Diretor; VII - Zona de Empreendimentos de Porte (ZEP), que corresponde s reas j ocupadas pelo uso industrial e aquelas que apresentam boas condies de acessibilidade e oferta de infra-estrutura, efetiva ou potencial, adequadas aos usos econmicos e industriais diversificados, desde que sejam minimizados os impactos sociais e aqueles causados ao meio ambiente e sejam internalizados aos empreendimentos os efeitos causados ao funcionamento do sistema virio, pela atratividade de pessoas ou demanda de rea de estacionamento e pela necessidade de movimentos de veculos para carga e descarga, condicionando-se o alvar de funcionamento aprovao pelo municpio do respectivo Relatrio de Impacto na Circulao - RIC e/ou do Estudo de Impacto de Vizinhana - EIV, a critrio da Comisso do Plano Diretor; VIII Zona de Expanso Urbana, ZEU, que corresponde s reas ainda vazias dentro do permetro urbano propcias ocupao, pelas condies do stio natural e possibilidade de instalao de infra-estrutura, respeitando-se as restries previstas na legislao de parcelamento, uso e ocupao do solo e no Cdigo Florestal.

 1. permitido o adensamento em todas as zonas, exceto a ZAR e a ZCH, obedecidos os parmetros urbansticos nos Anexos IV a VI desta lei, sempre que as condies do stio natural e da infra-estrutura instalada sejam adequadas. 2. Na ZAR no est prevista a implantao, a curto ou mdio prazo, de redes de esgoto pelo Poder Pblico e no ser permitido o lanamento de esgotos nos cursos dgua antes de tratamento adequado. 3. .Na ZAR ser estimulado, em parcelamentos no ocupados, o remembramento de lotes, podendo o Poder Pblico estabelecer uma reduo do imposto territorial quando esse remembramento for comprovadamente destinado implantao de atividades rurais. 4. Nos parcelamentos dentro da ZCH no esto previstas redes de esgoto e de gua instaladas pelo Poder Pblico, ficando esta infra-estrutura sob a responsabilidade do empreendedor. 5. A ocupao da ZEP se dar atravs de anlise individual e licenciamento especial concedido a cada empreendimento, de acordo com a avaliao do potencial do empreendimento e dos impactos ambiental e urbanstico causados. Art. 15. O Macrozoneamento Urbano est apresentado no Anexo II - Mapa do Macrozoneamento Urbano. CAPTULO IV DAS REAS DE INTERESSE ESPECIAL Art. 16. Ficam estabelecidas as seguintes reas de Interesse Especial, cujas diretrizes prevalecero sobre as diretrizes do macrozoneamento: I - reas de Interesse Social - AIS, que correspondem s reas destinadas manuteno e/ou instalao de moradias de interesse social, compreendendo trs categorias: a) AIS I: reas ocupadas irregularmente por populao carente; b) AIS II: loteamentos irregulares ou clandestinos habitados por populao de baixa renda; c) AIS III: reas destinadas instalao de parcelamentos ou ocupao de interesse social; II - reas de Interesse Urbanstico - AIU, que correspondem s reas destinadas a intervenes especficas, visando a melhoria da estruturao urbana municipal, possibilitando uma requalificao e revitalizao do centro urbano e sua dinamizao; III - reas de Interesse Ambiental - AIA, que correspondem s reas necessrias proteo de recursos naturais ou paisagsticos, necessrias preservao de mananciais ou proteo do solo, flora e fauna e de monumentos naturais e paisagsticos; IV - reas de Interesse Cultural - AIC, que correspondem s reas comprometidas com a preservao da cultura e histria do municpio e de seus habitantes, exigindo a adoo de medidas e parmetros destinados a sua preservao. 1. As intervenes nas AIC e na AIA s podero ocorrer mediante anlise e parecer dos setores responsveis na Prefeitura Municipal. 2. As reas de Interesse Especial sero definidas em legislao especfica, na medida em que assim o demande a dinmica municipal.

 3. Se sobre uma mesma rea incidir mais de uma classificao de reas de Interesse Especial, prevalecero os parmetros mais restritivos. CAPTULO V DA LEGISLAO COMPLEMENTAR Art. 17. O direito de construir est submetido ao cumprimento dos princpios previstos neste Plano Diretor. Art. 18. Quaisquer atividades que venham e se instalar no municpio estaro sujeitas s normas dispostas neste Plano Diretor e em seus instrumentos normativos. Art. 19. So instrumentos normativos da poltica de desenvolvimento urbano e ordenao territorial, em complementao ao Plano Diretor: I - Lei do Permetro Urbano; II - Lei de Parcelamento; III - Lei de Uso e Ocupao do Solo; IV - Cdigo de Obras; V - Cdigo de Posturas; VI Lei Ambiental. Art. 20. A legislao de parcelamento definir as exigncias relativas aos parmetros urbansticos referentes s dimenses dos lotes, vias e reas de equipamentos pblicos, a serem adotadas nos novos parcelamentos, impedindo a ocupao das reas de risco geolgico efetivo ou potencial, de modo a garantir a habitabilidade das novas reas urbanas; 1. Na AIS I, caso seja necessrio, ser admitida a adoo de parmetros inferiores aos estabelecidos pela legislao, de acordo com regulamentao especifica para cada rea. 2. Nos novos loteamentos sero reservados espaos para o desenvolvimento de atividades coletivas de recreao, esportes e lazer, nos termos da legislao urbanstica municipal. Art. 21. A legislao de ocupao e uso do solo definir os parmetros a serem adotados na ocupao das diversas zonas do municpio, incentivando a diversidade e a complementaridade de usos, desde que garantidas as condies de convivncia com o uso residencial. Art. 22. O adensamento demogrfico ser controlado pela porcentagem da ocupao dos terrenos, pelo nmero de pavimentos permitido, pela rea mnima dos lotes e pela taxa de permeabilidade. Seo I Da Ocupao e Uso do Solo Art. 23. As categorias de uso no municpio de Ub so as seguintes: I - Uso Residencial, que se refere ao uso destinado moradia, podendo ser:

a) Uso Residencial Unifamiliar, no caso de uma moradia por lote; b) Uso Residencial Multifamiliar, no caso de vrias moradias por lote, que podem agrupar-se horizontalmente, em vilas ou casas geminadas, ou verticalmente, em edifcios de apartamentos. II - Uso Econmico, que engloba as atividades de comrcio e servios, podendo ser de: a) atendimento local - atividades com rea construda mxima de 200m (duzentos metros quadrados), e que se destinam ao atendimento das necessidades cotidianas da populao, no produzindo poluio sonora, atmosfrica ou ambiental de qualquer natureza, no conflitantes com o uso residencial; b) atendimento geral - atividades com rea construda acima de 200 m (duzentos metros quadrados) e at 500 m (quinhentos metros quadrados) e cujos impactos sobre o espao urbano sejam mitigados por dispositivos de controle da poluio sonora e atmosfrica e da emisso de efluentes diversos, exceto aqueles relacionados como Usos Especiais. III - Uso Misto, que corresponde associao dos dois anteriores; IV - Uso Institucional, que compreende os espaos e instalaes destinadas administrao pblica e s atividades de educao, cultura, sade, assistncia social, religio e lazer, com especial ateno na sua implantao quanto aos aspectos da segurana de seus usurios; V - Uso Industrial, que se subdivide em: a) no impactante - estabelecimentos com rea construda mxima de 500 m (quinhentos metros quadrados) e cujo processo produtivo seja compatvel com as atividades do meio urbano, no ocasionando, independentemente de uso de mtodos especiais de controle da poluio, qualquer dano sade, ao bem-estar e segurana das populaes vizinhas; b) impactante - estabelecimentos com rea construda acima de 500 m (quinhentos metros quadrados), ou que, independentemente de seu porte, causem poluio atmosfrica, hdrica ou sonora, e ocasionem incmodos para as populaes vizinhas, exigindo, no seu processo produtivo, instalao de mtodos adequados de controle e tratamento de seus efluentes. VI - Usos Especiais, aqueles causadores de impactos ao meio ambiente urbano, conforme listagem exemplificativa constante do Anexo VII desta Lei, sendo sua implantao objeto de projeto e licenciamento especficos, aprovados pelos rgos competentes.

Art. 24. O zoneamento de uso e ocupao do solo ser definido em legislao especfica, com base nos parmetros constantes neste plano, no prazo de 180 (cento e oitenta) dias contados a partir da aprovao desta lei. Pargrafo nico. A legislao de ocupao e uso do solo classificar os usos no residenciais conforme o grau de impacto, considerando o Captulo VI do Ttulo III desta Lei. CAPTULO VI DOS EMPREENDIMENTOS DE IMPACTO Art. 25. Empreendimentos de impacto so aqueles cujos efeitos decorrentes de sua instalao possam ocasionar a gerao de efluentes poluidores, de rudos excessivos e/ou riscos segurana de trabalhadores e muncipes, provocar impactos sobre o sistema virio e o sistema de transportes, sobre a infra-estrutura e servios urbanos disponveis e/ou sobre o meio natural. Pargrafo nico. So considerados empreendimentos de impacto aqueles listados no Anexo VII desta Lei.

Art. 26. Os empreendimentos de impacto esto sujeitos a anlise ambiental prvia, que verifique sua sustentabilidade e conseqente viabilidade ambiental, para obter licenas ou alvars a cargo do Poder Pblico Municipal. 1. A anlise ambiental ser feito pelo estado e/ou municpio, mediante os instrumentos do zoneamento, dos estudos de avaliao de impactos ambientais, do licenciamento, monitoramento e educao ambiental ou outro instrumento definido pelo Poder Pblico. 2. Exigir-se- o Estudo Prvio de Impacto de Vizinhana - EIV, para empreendimento ou atividade que possam causar impactos positivos e negativos sobre a qualidade de vida da populao residente na rea e suas proximidades. 3. O Relatrio de Impacto na Circulao - RIC poder ser exigido separadamente ou no contexto do Estudo de Impacto de Vizinhana - EIV, a critrio da Comisso do Plano Diretor. Art. 27. A instalao, a construo, a ampliao e o funcionamento de indstrias e de quaisquer empreendimentos que venham sobrecarregar a infra-estrutura urbana ou repercutir significativamente no meio ambiente e no espao urbano ficam sujeitos avaliao do impacto urbanstico e ao licenciamento ambiental, de acordo com a legislao urbanstica e ambiental vigentes. 1. Pequenas indstrias no produtoras de rudos, odores ou rejeitos poluentes, so permitidas em todas as zonas, desde que apresentem autorizao ou licenciamento ambiental aprovado pelos rgos municipais competentes, de acordo com a legislao ambiental e sanitria vigente. 2. Os estudos ambientais e de impactos especficos na vizinhana sero elaborados pelo empreendedor e sua anlise e avaliao ficar a cargo dos rgos competentes, sem prejuzo de outras licenas legalmente exigveis, sempre priorizando o interesse pblico. Art. 28. A instalao de qualquer uso que possa ocasionar impactos ao funcionamento do sistema virio, pela atratividade de pessoas ou demanda de rea de estacionamento e pela necessidade de movimentos de veculos para carga e descarga torna obrigatria a internalizao desses impactos nos prprios terrenos, de modo a preservar o uso pblico das vias, condicionando-se o alvar de funcionamento aprovao pelo municpio do respectivo Relatrio de Impacto na Circulao - RIC. Art. 29. Sero adotados os seguintes critrios, visando a reduo de impactos que quaisquer empreendimentos causem ao ambiente urbano, pela gerao de efluentes de qualquer natureza, pela atrao de pessoas ou demanda de rea de estacionamento e pela necessidade de movimento de veculos para carga e descarga: I - para atividades atrativas de veculos: a) reserva de rea para estacionamento, carga e descarga dentro dos limites do prprio terreno, excetuando-se o recuo frontal; b) implantao de sinalizao dos acessos; c) definio de trajeto de acesso dos veculos pesados de forma a compatibilizar a circulao com o sistema virio existente; II - para atividades atrativas de pessoas: a) reserva de rea interna e coberta para filas; III - para atividades que geram riscos de segurana: a) aprovao de projeto especfico de preveno e combate a incndio; b) implantao de sistemas de alarme e segurana; c) projeto de evacuao, inclusive quanto a deficientes fsicos.

IV - para atividades geradoras de efluentes poluidores, odores, gases, ou radiaes ionizantes: a) tratamento da fonte poluidora por meio de equipamentos e materiais; b) implantao de programa de monitoramento. V - para atividades geradoras de rudos e vibraes: a) implantao de sistemas de isolamento acstico e de vibraes. Seo II Dos Parmetros Urbansticos Art. 30. Os parmetros urbansticos destinados a controlar a ocupao e o uso do solo em cada zona, com o objetivo de garantir a preservao do meio ambiente e do patrimnio histrico e cultural, o conforto, a salubridade e a qualidade do meio ambiente e o seu usufruto por todos os cidados, so: I - tamanho mnimo do lote e frente mnima; II - taxa de ocupao (TO), que corresponde relao entre a rea de projeo horizontal da edificao e a rea do terreno e que deve ser conjugada com as exigncias de recuos e afastamentos, prevalecendo o valor mais restritivo; III - nmero mximo de pavimentos; IV - recuos e afastamentos, que so as faixas entre a edificao e os limites laterais e de fundos do lote (afastamentos laterais e de fundos) e entre a edificao e o alinhamento do lote no logradouro pblico (recuo frontal); V - taxa de permeabilidade (TP), que corresponde poro do terreno que dever sempre ser conservada em seu estado natural; VI - vagas mnimas de estacionamento, que definem o nmero mnimo de vagas para estacionamento de veculos em funo de cada uso, com o objetivo de minimizar conflitos no sistema virio. Subseo I Dos Recuos e Afastamentos Art. 31. Para garantir a ventilao e a insolao das unidades, nas edificaes de at 2 (dois) pavimentos os recuos laterais e de fundos, se existirem, sero de, no mnimo, 1,50m (um metro e cinqenta centmetros), e nas edificaes acima de 2 (dois) pavimentos, exclusive pilotis e subsolo, os recuos laterais e de fundos sero de, no mnimo, 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros). Pargrafo nico. O pilotis a que se refere o caput deste artigo, de uso comum dos condminos, poder ser utilizado em at 50% (cinqenta por cento) como rea de estacionamento de veculos e, no caso do subsolo, seu uso dever destinar-se exclusivamente a estacionamento, respeitando-se as condies de iluminao e ventilao e a Taxa de Permeabilidade (TP). Art. 32. Os recuos frontais sero de 3,00m (trs metros), exceto nas vias arteriais, onde os recuos frontais sero de 5,00m (cinco metros). Pargrafo nico. Os recuos frontais das edificaes de uso diverso do uso residencial sero incorporados ao passeio. Art. 33. A altura mxima na divisa lateral e de fundos em edificaes sem recuo ser de 5,00m (cinco metros), no sendo permitidas aberturas nas paredes laterais nestes casos. CAPTULO VII DA ESTRUTURAO URBANA E MUNICIPAL

Art. 34. A estruturao urbana e municipal se dar atravs dos centros urbanos, dos ncleos isolados e da zona rural. Art. 35. Centros Urbanos so regies de referncia que concentram atividades comerciais, de servios e espaos de convivncia da comunidade local, exercendo um importante papel na construo da identidade da populao. 1. Os Centros Urbanos so os locais preferenciais de investimento pblico, instalao de equipamentos, de servios pblicos e realizao de eventos culturais, de lazer e de turismo. 2. Os Centros Urbanos integraro uma rede de centros com o objetivo de promover o suporte para a vida cotidiana da populao e para a diversificao da economia municipal. Art. 36. As diretrizes gerais para interveno nas regies e respectivas centros urbanos sero: I - o estmulo e ordenao de seu desenvolvimento; II - a acessibilidade aos servios pblicos; III - a requalificao dos espaos pblicos; IV - a gerao de empregos. Art. 37. Os principais Centros Urbanos do municpio de Ub so: I - a Sede Municipal de Ub; II - o Distrito de Diamante de Ub; III - o Distrito de Miragaia; IV o Distrito de Ubari. Art. 38. As diretrizes para atuao nos ncleos isolados e na Zona Rural, visando a sustentabilidade do municpio como um todo, so: I - apoiar a estrutura produtiva atravs de: a) levantamento de suas principais potencialidades e limitaes, objetivando a diversificao da produo rural; b) apoio aos pequenos produtores e s cooperativas; c) orientao aos produtores sobre tcnicas de preparo do terreno para o plantio, alertando contra a arao segundo a linha de mxima declividade; d) difuso no meio rural dos recursos tecnolgicos bsicos, tais como energia rural utilizando a instalao de pontos de energia ou sistemas locais baseados em quedas aproveitadas por rodas pelton, carneiros hidrulicos, rodas dgua e cata-ventos; e) divulgao entre a populao rural de tcnicas de coleta de guas pluviais, para substituio de guas superficiais salobras, cisternas secas e diques retentores; f) fomento capacitao profissional dos trabalhadores; g) estmulo modernizao da pecuria bovina, visando ampliao das taxas de desfrute; h) pesquisa, divulgao e apoio para a consecuo de linhas de financiamento do tipo microcrdito ao pequeno produtor e programas de gerao de renda; II - promover a estruturao territorial, atravs de: a) apoio aos ncleos isolados rurais, onde sero instalados equipamentos de servios pblicos e redes de infra-estrutura; b) manuteno da rede de estradas vicinais, preservando a capacidade de escoamento da produo e integrando os ncleos entre si e aos centros urbanos. III - preservar o patrimnio natural, por meio de: a) execuo de zoneamento agroambiental, identificando os ecossistemas essenciais a serem preservados;

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b) ordenamento da ocupao espacial pelas diversas atividades produtivas, estimulando a retirada progressiva da atividade rural impactante da partes mais suscetveis eroso, implantando matas para explorao econmica; c) preveno de processos erosivos e de deslizamentos, pela divulgao de tecnologia bsica de alcance geogrfico amplo, sobre a gesto rural em geral, principalmente em relao s reas de plantio e pastoreio; d) divulgao de informaes sobre preservao dos recursos naturais. TTULO IV DAS DIRETRIZES SETORIAIS CAPTULO I DA INFRA-ESTRUTURA MUNICIPAL Art. 39. O Executivo Municipal, para prover a infra-estrutura e demais servios pblicos, poder, obedecidas s diretrizes desta Lei, conceder sua implantao a empresas pblicas ou privadas, de acordo com a legislao vigente e com as diretrizes deste Plano Diretor, cabendo ao Poder Pblico a adequada fiscalizao da manuteno dos servios concedidos. CAPTULO II DO SISTEMA VIRIO, DA CIRCULAO E TRANSPORTES. Art. 40. O sistema virio e de transportes no municpio, que abrange a malha viria, o sistema de circulao viria, os transportes coletivos e individuais pblicos e privados, de cargas e passageiros e as necessidades especficas de circulao de bicicletas, pedestres e deficientes fsicos, atender s seguintes diretrizes gerais: I - apoiar a articulao da estrutura urbana, atendendo s necessidades cotidianas dos cidados, com conforto, segurana e regularidade, em todas as suas formas e meios; II - prover a acessibilidade aos espaos e edificaes, de modo a consolidar e/ou ampliar as oportunidades de emprego, educao, recreao, lazer e comunicao. Art. 41. O sistema virio municipal ser implementado de acordo com as seguintes diretrizes especficas: I - aperfeioar a articulao interna do espao municipal, atravs da complementao da rede existente de acordo com o Plano de Classificao Viria a ser elaborado com os seguintes objetivos: a) integrao dos centros urbanos sede e entre si; b) hierarquizao das vias urbanas; c) definio de diretrizes e normas para implantao de vias em novos loteamentos e intervenes de iniciativa do poder pblico; d) padronizao de critrios e da nomenclatura de classificao viria; e) atendimento s polticas urbanas municipais estabelecidas pela Lei Orgnica Municipal e por esta Lei. II - garantir que a expanso urbana se d de forma integrada com o Plano de Classificao Viria e articulada com o sistema virio municipal, compatibilizando os novos traados virios malha existente. III - garantir a manuteno das estradas vicinais, dando apoio poltica agrcola e de abastecimento, especialmente no perodo das chuvas;

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IV - reduzir os conflitos entre o trfego de pedestres e o trfego de veculos, definindo os alinhamentos, as caractersticas geomtricas e os dispositivos de controle e segurana dos logradouros, as vias de acesso e estradas vicinais; V - garantir acessibilidade aos deficientes fsicos. Pargrafo nico. A aprovao de novos loteamentos no municpio prever a reserva das reas necessrias implantao das vias previstas no Plano de Classificao Viria Municipal, condicionando sua aprovao e alvar de implantao ao atendimento as exigncias constantes desta Lei, da Lei de Parcelamento e de Uso e Ocupao do Solo e anuncia prvia do setor competente da administrao municipal. Art. 42. Para a classificao das vias e emisso de diretrizes para o parcelamento o uso e ocupao do solo ficam definidas como: I - Vias de Ligao Regional: as vias de acesso e transposio do municpio e de ligao entre a sede e os distritos especiais, com controle de acesso atravs de intersees sinalizadas ou obras de arte especiais; II - Vias Arteriais: as principais vias de ligao entre bairros e entre os bairros e o centro, sendo permitida a entrada de veculos nas vias apenas em locais bem sinalizados e o estacionamento em locais determinados de forma a favorecer a localizao do comrcio, servios e outras atividades; III - Vias Coletoras: as vias auxiliares das vias arteriais, que cumprem o duplo papel de coletar e distribuir o trfego local para as vias arteriais e destas para as vias locais, de forma a minimizar impactos negativos nas reas lindeiras, sendo permitido o estacionamento em locais determinados para favorecer a localizao do comrcio, servios e outras atividades; IV - Vias Locais: as vias destinadas predominantemente a promover o acesso imediato s unidades que abrigam atividades lindeiras, sendo permitido o estacionamento de veculos; V - Vias de Pedestres: as vias destinadas preferencialmente circulao de pedestres em condies especiais de conforto e segurana, sendo permitido o trfego eventual de veculos para acesso s unidades lindeiras, para servios pblicos e privados e para segurana pblica, enquadrandose nesta classificao os becos, passagens e vielas existentes; VI - Ciclovias: as vias destinadas ao uso exclusivo de bicicletas e veculos no-motorizados, excludos aqueles movidos por trao animal, com diferenciao de pisos para circulao de pedestres, no sendo permitido o estacionamento de veculos motorizados. Pargrafo nico. O Anexo III - Mapa de Articulao Municipal contm as diretrizes de articulao viria do municpio. Art. 43. A circulao viria municipal obedecer as seguintes diretrizes: I - integrar e articular o sistema de transportes e o sistema virio; II - prover acessibilidade aos centros de emprego, pavimentando prioritariamente as vias integrantes rede viria principal e dos itinerrios do transporte coletivo; III - implantar e operar a sinalizao estatigrfica vertical e horizontal de regulamentao, advertncia, informao e orientao, sinalizao semafrica e os dispositivos de controle de velocidade e segurana, nas estradas e logradouros municipais, facilitando a identificao, localizao, mobilidade, conforto e segurana nos deslocamento e acesso da populao;

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Art. 44. So diretrizes especificas do transporte pblico: I - planejar, gerenciar, coordenar e fiscalizar os servios de transportes terrestres de todos os modais que efetuem o transporte pblico de passageiros, incluindo nibus, txi, transporte escolar, transporte fretado e turstico em todo o territrio municipal, integrando o sistema de transporte e circulao entre as diversas reas urbanas e localidades do municpio; II - garantir o acesso por transporte coletivo s reas ocupadas por populao de baixa renda; III - compatibilizar o planejamento dos transportes coletivos com as demandas detectadas. CAPTULO III DO SANEAMENTO BSICO Art. 45. So objetos da poltica de saneamento bsico: I - o sistema de captao, tratamento e distribuio de gua potvel; II - o sistema de esgotamento sanitrio; III - as redes de macro e micro drenagem; IV - o sistema de coleta e destinao de resduos slidos; V - o controle de vetores. Pargrafo nico. Para implantao dos programas estabelecidos neste captulo, o Executivo e/ou a(s) sua(s) concessionria(s) destinaro, alm dos recursos oramentrios prprios, aqueles obtidos mediante financiamentos, ou ainda aqueles obtidos mediante convnios com entidades pblicas ou privadas, desde que respeitando a legislao vigente. Art. 46. So diretrizes gerais para o atendimento dos servios de saneamento: I - o desenvolvimento sustentvel; II - a universalidade do atendimento e o planejamento compatibilizado com a evoluo da demanda; III - a ampliao do atendimento s regies carentes e a compatibilizao das tarifas com o poder aquisitivo da populao; IV - a integrao com os programas de sade e educao; V - a atuao conjunta com os municpios vizinhos, sempre que favorvel ao interesse pblico; VI - a elaborao de planos setoriais de saneamento que atendam s diretrizes gerais e especficas e aos princpios bsicos deste Plano. Seo I Da Drenagem Pluvial Art. 47. O Sistema de Drenagem Pluvial do municpio de Ub compreende os equipamentos e aes relativas macro e micro drenagem e tem por objetivo a soluo dos problemas relacionados ao escoamento de guas superficiais no municpio. 1. A rede de macrodrenagem destina-se a promover o escoamento dos cursos dgua, evitando as enchentes nas reas ocupadas. 2. A rede de microdrenagem destina-se captao e escoamento das guas pluviais nas reas de ocupao urbana, conectando-se rede de macrodrenagem ou diretamente aos corpos hdricos receptores quando for o caso.

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 3. O sistema poder ser complementado por dispositivos de coleta e armazenamento ou infiltrao de guas pluviais, fundamentados em tecnologia adequada. Art. 48. So diretrizes especficas da drenagem pluvial: I - estabelecer normas e procedimentos relativos manuteno da rede existente; II - expandir a rede para as reas de ocupao urbana consolidada onde inexista rede de micro drenagem, desligando todas as conexes existentes com redes de esgotamento sanitrio. III - promover a adequao das redes existentes, onde as mesmas apresentem-se saturadas; IV - estabelecer, na legislao urbanstica, Taxas de Permeabilidade mnimas para disciplinar a ocupao dos lotes urbanos, visando manter a capacidade de infiltrao natural de guas pluviais; V - priorizar a recuperao, tratamento e preservao dos fundos de vale ainda no urbanizados; Art. 49. Todos os projetos de obras de macro drenagem no municpio, inclusive aqueles a serem executados em reas rurais por rgo estaduais ou federais competentes ou ainda por iniciativa privada, esto sujeitos ao licenciamento ambiental pelo rgo competente. Seo II Do Abastecimento de gua Art. 50. O Sistema de Abastecimento de gua do municpio de Ub compreende a captao, armazenamento, tratamento e distribuio de gua, obedecendo s seguintes diretrizes especficas: I - gerenciar a concesso da prestao dos servios, especialmente no que diz respeito ao planejamento e estabelecimento de prioridades, garantindo o fornecimento de gua em quantidade e qualidade de acordo com os padres adequados; II - requisitar da concessionria a avaliao da necessidade de medidas de adequao para o perfeito funcionamento da Estao de Tratamento de gua - ETA; III - atender prioritariamente os loteamentos regulares carentes; IV - exigir a justa distribuio e tarifao dos servios oferecidos pelo municpio ou pela concessionria dos servios, considerando as diferentes realidades socioeconmicas da populao e os sistemas existentes; V - garantir a proteo dos mananciais existentes no territrio municipal. Pargrafo nico. O municpio no estabelecer qualquer tipo de taxao sobre as guas pluviais coletadas e introduzidas na matriz de suprimento individual, na Zona Urbana ou Rural. Seo III Do Esgotamento Sanitrio Art. 51. O Sistema de Esgotamento Sanitrio do Municpio de Ub compreende a coleta e o tratamento de esgotos nas reas urbanizadas, obedecendo s seguintes diretrizes especficas: I - gerenciar a concesso da prestao dos servios, de acordo com os padres adequados, nas reas urbanas, estabelecendo normas relativas ao planejamento e estabelecimento de prioridades;

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II - exigir a justa distribuio e tarifao dos servios oferecidos pelo municpio ou pela concessionria dos servios, considerando as diferentes realidades socioeconmicas da populao e os sistemas existentes; III - construir interceptores nos fundos de vale, evitando a canalizao dos cursos dgua; IV - exigir o tratamento dos efluentes gerados pelas indstrias e agroindstrias instaladas no municpio, de acordo com a legislao federal e estadual; V - informar populao das reas rurais sobre as tcnicas de construo de fossas spticas, para coleta e tratamento de efluentes sanitrios; VI - controlar os servios de limpeza de fossas prestados por empresas especializadas, devidamente licenciadas pelo COPAM, exigindo a comprovao de disponibilidade de local apropriado para destinao final desses efluentes. Seo IV Da Limpeza Pblica Art. 52. O Sistema de Limpeza Pblica do municpio de Ub compreende a coleta do lixo domiciliar e sptico, a capina e varrio dos espaos pblicos, bem como a disposio de forma ambientalmente adequada dos resduos slidos coletados, de acordo com as seguintes diretrizes especficas: I - prestar ou gerenciar a concesso da prestao dos servios, de acordo com os padres adequados, nas reas urbanas, estabelecendo normas relativas ao planejamento e estabelecimento de prioridades; II - implantar progressivamente o sistema de coleta seletiva, associado a programa de reduo e reutilizao de resduos slidos; III - exigir a seleo do lixo patognico no prprio estabelecimento, com coleta e destinao de acordo com o estabelecido na Resoluo CONAMA n. 283, de 12 de julho de 2001. IV - utilizar reas degradadas, ou de caractersticas naturais inadequadas para a urbanizao imediata, como reas receptoras para a disposio de inertes (bota-foras), expandindo o territrio edificvel, divulgando sua localizao; 1. O sistema de coleta e disposio final de resduos slidos ter assegurado anualmente dotao oramentria para sua manuteno e contar com recursos adicionais provenientes de: I - taxa de lixo a ser cobrada pelo municpio, de modo diferenciado por bairro ou grupo de bairros, considerando o tipo de uso do solo; II - tarifas a serem fixadas para o recolhimento de entulho e outras modalidades de coleta especial; III - repasse de recursos de outras fontes, mediante convnios com instituies governamentais, ou doaes financeiras de entidades nacionais ou estrangeiras. 2. Os recursos extraordinrios de que trata o presente artigo sero depositados em conta especial e se destinaro exclusivamente manuteno e modernizao do sistema de coleta e disposio final do lixo.

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Art. 53. vedado o depsito de resduos slidos, na forma de lixes a cu aberto, em todo o territrio municipal. Pargrafo nico. O Executivo Municipal promover campanha, visando participao da comunidade no combate e erradicao dos despejos indevidos e acmulos de lixo em terrenos baldios, logradouros pblicos, rios, canais, vales e outros locais. Seo V Do Controle de Vetores Art. 55. O Sistema de Controle de Vetores compreende a vigilncia sanitria e epidemiolgica, bem como o controle de vetores propriamente dita, de acordo com as seguintes diretrizes especficas: I - executar os procedimentos preventivos, referentes vigilncia sanitria e epidemiolgica recomendados pelo Ministrio da Sade; II - implementar campanhas de vacinao; III - elaborar legislao sanitria. TTULO V DAS POLTICAS SOCIAIS Art. 55. As polticas sociais municipais referem-se aos servios e equipamentos de uso coletivo destinados prestao dos servios de educao, cultura, esporte e lazer, sade, ao social, segurana e habitao de interesse social. Art. 56. So diretrizes gerais para as polticas sociais municipais: I - a universalidade do atendimento; II - a melhoria da qualidade e acessibilidade dos equipamentos; III - a criao dos respectivos Sistemas Municipais; IV - a elaborao de planos setoriais que atendam s diretrizes gerais e especificas e aos princpios bsicos deste Plano. CAPTULO I DA EDUCAO Art. 57. O Sistema Municipal de Educao, devidamente instalado e regulamentado, ser constitudo por: I - Conselho Municipal de Educao; II - Conselho Municipal de Alimentao Escolar; III - Conselho Municipal de Cultura; IV - Conselho Municipal dos Direitos da Criana e do Adolescente; V - Secretaria Municipal de Educao; VI - unidades de apoio. VII - instituies educacionais estaduais, privadas e no governamentais. Art. 58. O Plano Municipal de Educao atender s seguintes diretrizes especficas, alm das diretrizes gerais indicadas no Art. 58 desta Lei: I - priorizar os investimentos na rea de educao, a partir de uma gesto participativa, orientada para melhorar a rede fsica e capacitar os recursos humanos. II - integrar a escola comunidade atravs da promoo de eventos que tragam a famlia escola;

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III - atender prioritariamente ao ensino fundamental, seguido pela educao infantil e, em seguida, pelo ensino de segundo grau, simultaneamente ao ensino tcnico e profissionalizante; IV - incentivar a criao de escolas especializadas para atendimento de deficientes fsicos; V - desenvolver um Programa de Alfabetizao de Adultos, especialmente entre os chefes de famlias e/ou mulheres que estejam inseridos na produo agrcola ou artesanal, de forma associada aos programas, projetos e aes orientados para o desenvolvimento socioeconmico, especialmente no que tange capacitao da mo-de-obra. CAPTULO II DA CULTURA Art. 59. O Sistema Municipal de Cultura, devidamente instalado e regulamentado, ser constitudo por: I - Conselho Municipal de Cultura; II - Secretaria Municipal de Cultura, Esporte e Turismo; III - organizaes culturais no governamentais; IV - unidades de apoio. Art. 60. O Plano Municipal de Cultura atender s seguintes diretrizes especficas, alm das diretrizes gerais indicadas no Art. 58 desta Lei: I - valorizar, proteger e conservar o Patrimnio Cultural de Ub; II - estimular e divulgar a produo cultural tradicional, introduzindo contedos de valorizao do patrimnio cultural nos currculos das escolas municipais, associando-o ao ensino da histria do municpio; III - apoiar as iniciativas culturais das escolas e centros comunitrios; IV - ampliar a rede de bibliotecas municipais, incrementando seu acervo; V - buscar parcerias para a restaurao e conservao do patrimnio cultural. CAPTULO III DO ESPORTE E LAZER Art. 61. O Sistema Municipal de Esporte e Lazer, devidamente instalado e regulamentado, ser constitudo por: I - Conselho Municipal de Esportes; II - Setor Municipal de Esporte e Lazer; III - organizaes esportivas de carter privado. Art. 62. O Plano Municipal de Esporte e Lazer atender s seguintes diretrizes especficas, alm das diretrizes gerais indicadas no Art. 58 desta Lei: I - incentivar a prtica de esportes como meio de desenvolvimento pessoal e social; II - garantir o atendimento das demandas segmentadas por gnero e faixa etria; III - implantar equipamentos de recreao, lazer e servios pblicos nas praas e outros espaos pblicos, promovendo sua arborizao e equipando-os adequadamente; IV - criar calendrio de eventos e divulgar os resultados. CAPTULO IV DA SADE Art. 63. O Sistema Municipal de Sade, devidamente instalado e regulamentado, ser constitudo por:

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I - Conselho Municipal de Sade; II - Secretaria Municipal de Sade; III - instituies de sade estaduais, privadas e de carter privado. Art. 64. O Plano Municipal de Sade atender s seguintes diretrizes especficas, alm das diretrizes gerais indicadas no Art. 58 desta Lei: I - obedecer s normas do Sistema nico de Sade (SUS), baseado na sua universalizao, eqidade, integralidade e descentralizao no atendimento populao; II - buscar a manuteno, adequao e ampliao da capacidade de atendimento das unidades existentes, apoiando a instalao de novas unidades a partir de demanda constatada, distribuindoas estrategicamente no espao municipal, inclusive nas reas rurais; III - promover a capacitao dos profissionais ligados rea; IV - manter servio de atendimento de emergncia; V - manter unidade mvel de atendimento mdico, para atendimento da populao rural; VI - apoiar e implementar o escopo do Programa de Sade da Famlia - PSF, incluindo a execuo de vacinao bsica e o atendimento odontolgico a toda a populao; CAPTULO V DO CONFORTO AMBIENTAL E DA EFICINCIA ENERGTICA Art. 65. So diretrizes para a poltica municipal de conforto ambiental, dentre outras: I - identificar, monitorar e preservar os principais canais de ventilao da cidade; II - assegurar o acesso aos recursos ambientais de insolao, ventilao e iluminao naturais em todo o municpio; III - evitar o adensamento e a verticalizao da regio central; IV - promover uma acstica ambiental sustentvel, garantindo a sade, a segurana, o prazer e o sossego de toda comunidade; V - implementar um programa municipal do silncio; VI - realizar estudo de viabilidade ambiental e de vizinhana para a implantao de empreendimentos industriais de impacto scio-ambiental; CAPTULO VI DA ASSISTNCIA SOCIAL Art. 66. O Sistema Municipal de Ao Social, devidamente instalado e regulamentado, ser constitudo por: I - Conselho Municipal dos Direitos da Criana e do Adolescente; II - Conselho Municipal de Ao Social; III - Conselho Municipal dos Direitos da Mulher; IV - Secretaria Municipal de Ao Social; V - instituies de assistncia sociais no governamentais.

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Art. 67. O Plano Municipal de Ao Social atender s seguintes diretrizes especficas, alm das diretrizes gerais indicadas no Art. 58 desta Lei: I - buscar a erradicao da pobreza absoluta, apoiando a famlia, a infncia, a adolescncia, a velhice, as mulheres, os portadores de deficincia e os dependentes qumicos; II - buscar a colaborao associada de organizaes comunitrias e filantrpicas privadas; III - promover a reintegrao da adolescncia e da infncia em situao de risco, atravs de atividades educacionais de grupo. IV - valorizar a populao idosa, integrando-a as atividades sociais e produtivas pertinentes. CAPTULO VII DA SEGURANA Art. 68. O Sistema Municipal de Segurana Pblica, devidamente instalado e regulamentado, ser constitudo por: I - Conselho Municipal de Segurana Pblica e Defesa Social; II - Secretaria Municipal de Governo. Art. 69. O Plano Municipal de Segurana Pblica atender s seguintes diretrizes especficas, alm das diretrizes gerais indicadas no Art. 58 desta Lei: I - controlar a ocupao e adensamento das reas cujo solo e subsolo suscetveis a processos erosivos; II - criar o Programa de Defesa Civil para atendimento da populao em casos de emergncia, definindo comportamentos e critrios a serem adotados; III - criar programas de atendimento a crianas, jovens e mulheres em situao de risco; IV - identificar as demandas de policiamento e elaborar programa de atendimento; V - elaborar um Programa de Iluminao Pblica em parceria com a concessionria dos servios de fornecimento de energia eltrica, para os centros urbanos e ncleos isolados onde esse servio deficitrio; VI - implantar programa de preveno de incndios; VII - garantir a proteo dos bens pblicos; VIII - fiscalizar o trfego e armazenamento de produtos que ofeream riscos; IX - buscar parcerias para ampliar os recursos materiais e humanos de segurana pblica do municpio, a partir do levantamento de demandas. CAPTULO VIII DA GESTO DE RISCOS GEOLGICOS Art. 70. So diretrizes para a gesto dos riscos geolgicos: I - determinar a elaborao e atualizao de mapas de risco geolgico e registros de processos e eventos que alimentem aperfeioamentos peridicos; II - manter atualizado o inventrio das modalidades de risco criado;

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III - estabelecer graus diferenciados de estudos exigidos para aprovao de projetos para as reas de risco significativo; IV - estabelecer as tipologias urbansticas e arquitetnicas mais compatveis com a natureza do risco, em carter indicativo, quando no tenham de ser obrigatrias por outras razes; V - promover a imediata introduo de recursos tecnolgicos com os objetivos de conter a eroso em suas modalidades laminar e linear; VI - exigir estudos geolgicos para aprovao de loteamentos e parcelamentos que devem ser feitos por profissional especializada, determinando que os estudos constem obrigatoriamente de consulta e comentrios sobre o mapa de risco e outros documentos tcnicos que tenha a municipalidade para a rea em questo; VII - abater o poder erosivo das torrentes atravs da disperso de escoamento; VIII - utilizar os resduos inertes para o preenchimento de cavidades de eroso; IX - introduzir na cultura tcnica local o recurso da mureta de p, capaz de imobilizar as massas terrosas em trnsito gravitacional; X - introduzir a prtica da coleta ou infiltrao forada, principalmente nas reas topograficamente elevadas; XI - estabelecer a obrigatoriedade da coordenao de rgos de socorro, assistncia e acompanhamento social; XII - estimular o registro e o desenvolvimento de tecnologias de interveno corretiva. CAPTULO IX DA POLTICA HABITACIONAL DE INTERESSE SOCIAL Art. 71. O Sistema Municipal de Habitao de Interesse Social, devidamente instalado e regulamentado, ser constitudo por: I - Conselho Municipal de Habitao; II - Fundo Municipal de Habitao de Interesse Social; III - Conselho Municipal de Assistncia Social; IV - Secretaria Municipal de Obras e Servios Urbanos; V as associaes das comunidades envolvidas; VI o setor de empreendimentos imobilirios. Art. 72. A Poltica Habitacional de Interesse Social tem o objetivo de reduzir o dficit de moradias, melhorar as condies de vida e das condies de habitao da populao carente, inibindo a ocupao desordenada e em reas de risco geolgico ou natural, oferecendo alternativas e garantindo o atendimento das funes sociais da cidade e da propriedade, buscando a cooperao da iniciativa privada e ainda recursos de outras fontes, financiamentos, convnios e insero em programas federais ou estaduais. Art. 73. Ser elaborado o Plano Municipal da Habitao de Interesse Social com as seguintes diretrizes: I - criar o Programa de Regularizao Fundiria para interveno nas reas de Interesse Social, estimulando a participao popular nos seus encaminhamentos;

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II - investir prioritariamente em reas de risco; III - no caso de reassentamentos, execut-los preferivelmente: a) em terrenos na prpria rea; b) em terrenos prximos a rea; c) em locais j dotados de infra-estrutura e transporte coletivo, em rea de Interesse Social AIS ou em Zona de Expanso Urbana - ZEU; IV - dar apoio tcnico autoconstruo; V - fornecer apoio tcnico localizao de habitaes rurais, de modo a evitar reas de risco de inundaes, deslizamentos e problemas de insalubridade como os gerados por ascenso do lenol fretico; VI - incentivar a participao da iniciativa privada no desenvolvimento dos programas habitacionais do municpio. Pargrafo nico. A regularizao fundiria ser precedida da regularizao urbanstica, podendo atender s comunidades ocupantes de terras pblicas ou privadas, Art. 74. Para a implantao da Poltica Habitacional e de suas aes, o municpio poder utilizar os seguintes instrumentos, na forma da Lei: I - criao de reas de Interesse Social - AIS; II - compra ou desapropriao de assentamentos; III - recursos oramentrios ou extra-oramentrios; IV - financiamentos, doaes e convnios. Pargrafo nico. O municpio buscar cooperao com os governos estadual e federal na soluo das questes habitacionais. TTULO VI DA PROTEO AO MEIO AMBIENTE NATURAL Art. 75. A poltica de proteo ao ambiente natural atender s seguintes diretrizes: I - implementar o Sistema de Gesto Ambiental Municipal; II - estabelecer uma poltica ambiental orientada para a preservao dos solos, dos recursos hdricos e da biodiversidade, a partir de um modelo de gesto participativa e de estabelecimento de parcerias; III - utilizar, como instrumentos de controle da ocupao e uso do solo e do desenvolvimento sustentvel, o zoneamento ambiental, os estudos de avaliao de impactos ambientais, o licenciamento, monitoramento e educao ambiental, articulando as polticas ambiental e urbana; IV - proteger as reas de interesse ambiental, fundamentando-se na Lei n 9.985, de 18 de julho de 2000, que institui o Sistema Nacional de Unidades de Conservao da Natureza nas seguintes reas: a) remanescentes florestais significativos; b) mananciais de abastecimento da sede municipal. V - implementar as aes necessrias para instalao da APA; VI - definir e desenvolver aes orientadas para a recuperao dos recursos hdricos municipais, no mbito da gesto intermunicipal da Bacia do Rio Doce e do Rio Paraba do Sul. VII - criar Unidade de Conservao de proteo integral para preservao da nascente do Rio Ub, de modo a erradicar os usos degradantes ou poluentes existentes em sua rea de recarga;

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VIII - desenvolver aes conservacionistas e de recuperao do solo, em parceria com os programas e entidades que assessoram os produtores rurais, divulgando tcnicas de controle de eroso, como bacias de acumulao e diques retentores, visando preservao, recuperao e ampliao das reas destinadas s atividades agrcolas; IX - preservar e conservar as espcies nativas, utilizando-as: a) na implantao de atividades de reflorestamento do municpio, principalmente as matas de encostas e as matas ciliares; b) na arborizao das vias pblicas. X - desenvolver Programa de Educao Ambiental, capacitando os professores da rede pblica de ensino em educao ambiental; XI - implementar Sistema Municipal de Fiscalizao do Meio Ambiente para o controle da poluio sonora, visual, atmosfrica, hdrica e do solo; XII - buscar a erradicao de aes e prticas nocivas e predatrias ainda presentes no municpio, tendo como meta o desenvolvimento sustentvel do municpio, por meio das seguintes aes: a) controle das aes de decapeamento do solo e obras de terraplenagem, evitando o assoreamento de corpos dgua e o desencadeamento de processos erosivos; b) definio de locais para bota-foras aproveitando, sempre que possvel, a atividade para recuperar reas degradadas, inclusive com utilizao de resduos inertes da construo civil; c) exigncia da recuperao de reas degradadas por atividades mineradoras, a ser executada pelas empresas responsveis; d) promoo de aes que visem a reduo do desperdcio, em todos os nveis, na execuo de obras; e) reduo do impacto erosivo da atividade pecuria, estimulando a modernizao da pecuria bovina, e incrementando a dimenso das reas destinadas a atividades no geradoras de eroso; f) promover a preservao e reabilitao pela diversificao da produo rural. g) implantao de matas para explorao econmica e de extenses proporcionais de matas de caractersticas naturais, estimulando a retirada progressiva da atividade rural mais impactante do ponto de vista da eroso das partes mais suscetveis eroso da superfcie de transio; XIII - estabelecer parcerias com entidades privadas, governamentais e no-governamentais visando a ampliao da participao na gesto geoambiental. TTULO VII DAS DIRETRIZES DO DESENVOLVIMENTO MUNICIPAL Art. 76. O Poder Pblico promover a compatibilizao do desenvolvimento econmico, cientfico e tecnolgico com a preservao ambiental, promovendo o crescimento integrado e sustentvel, expresso nas diferentes dimenses da vida socioeconmica, tcnico-produtiva, geoambiental e poltico-institucional do municpio. CAPTULO I DAS DIRETRIZES DO DESENVOLVIMENTO ECONMICO Art. 77. A poltica de desenvolvimento econmico atender s seguintes diretrizes: I - racionalizar o uso do solo no territrio municipal, compatibilizando o desenvolvimento econmico com a preservao cultural e a proteo do meio ambiente;

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II - buscar a promoo do bem estar social; III - estimular a multiplicidade e diversidade de usos; IV - estimular o artesanato, as atividades de produo em cooperativas, as pequenas e microempresas locais, em especial para as atividades produtivas para as quais o municpio encontra-se vocacionada ou apresente vantagens comparativas; V - apoiar o desenvolvimento do setor primrio do municpio, visando sua diversificao e a consolidao de unidades produtivas baseadas em formas associativas, favorecendo a insero das populaes ligadas produo agrcola e/ou artesanal na economia municipal, visando a melhoria das suas condies de vida. VI - apoiar o desenvolvimento do setor secundrio e tercirio do municpio, visando sua diversificao e a consolidao de unidades produtivas e prestadoras de servios, favorecendo sua insero no modelo de desenvolvimento regional; VII - induzir a localizao no municpio das empresas da indstria de transformao geradoras de emprego e das demandantes dos produtos do setor primrio local; VIII - ampliar e diversificar a indstria de transformao local atravs do estmulo complementaridade das cadeias produtivas das empresas em atividades no municpio. CAPTULO II DAS DIRETRIZES DA ADMINISTRAO MUNICIPAL Art. 78. A estrutura organizacional do Poder Executivo: I - desempenhar sua misso e suas metas institucionais, definindo funes, papis e atribuies; II - viabilizar as estratgias de governo; III - aperfeioar o funcionamento integrado das diversas reas, dotando-as de instrumentos eficazes de gerenciamento, operao e controle; IV - adequar-se- s mudanas decorrentes da prpria dinmica do municpio; V - planejar e implantar aes de racionalizao e informatizao dos processos administrativos da Prefeitura Municipal; VI - desenvolver e implantar sistema de informaes gerenciais; VII - implementar a reviso e adequao do Cdigo Tributrio do municpio, em consonncia com as diretrizes constantes neste Plano Diretor, desenvolvendo aes voltadas para aumentar a arrecadao das receitas tributrias prprias; VIII - promover e apoiar a organizao e o desenvolvimento da sociedade civil. Art. 79. O Executivo Municipal promover a reviso da Lei de Organizao e Estrutura da Prefeitura, adequando-a as diretrizes e determinaes desta Lei, e revendo os princpios participativos ali constantes, assim como a definio de papis, responsabilidades e nveis de autoridade, visando descentralizao do processo de gesto. Pargrafo nico. A Estrutura e a Organizao Administrativa de Ub: I - prover condies objetivas para o exerccio do poder de polcia pelo Executivo, por meio da reestruturao de fiscalizao sanitria, de rendas, obras e posturas compatvel com as necessidades decorrentes do exerccio do poder de polcia.

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II - incentivar a discusso e definio de polticas pblicas, bem como o acompanhamento e controle de sua execuo, estimulando a participao da comunidade e garantindo as condies efetivas de funcionamento dos Conselhos Municipais, inclusive com o desenvolvimento de aes de capacitao dos conselheiros; III - prover o Poder Pblico Municipal de instrumentos legais e gerenciais adequados a uma gesto transparente e eficaz, atravs da reviso, normalizao e regulamentao das polticas e dos procedimentos administrativos, tributrios e financeiros, democratizando as informaes relativas ao oramento municipal e sua execuo; Art. 80. O Poder Pblico do municpio executar levantamento das deficincias existentes na capacitao profissional do quadro de servidores da Prefeitura Municipal, como forma de desenvolver e implantar um programa de reciclagem geral de seus servidores, criando condies objetivas de valorizao, desenvolvimento e conscientizao do seu papel como servidor pblico. TTULO VIII DA IMPLEMENTAO E GESTO DO PLANO DIRETOR CAPTULO I DAS AES PRIORITRIAS Art. 81. So aes prioritrias para implementao das diretrizes de desenvolvimento municipal de Ub: I - ampliar a rede de coleta de esgotos sanitrios; II - tratar adequadamente os esgotos sanitrios coletados III - implementar Programa de Acessibilidade, regularizando e padronizando os afastamentos frontais e os passeios, com especial ateno s necessidades de portadores de deficincias ou com mobilidade reduzida; IV - implantar creches nas regies carentes; V - implantar reas pblicas de convvio, lazer e esporte, adequadamente equipadas; VI - fomentar a prtica de esportes; VII - planejar a expanso urbana, evitando a ocupao das reas de risco; VIII - fiscalizar a atividade de parcelamento do solo; IX - implementar programas de Habitao Social (PHS), visando eliminar o dficit habitacional e a moradia inadequada; X - implementar Programa de Regularizao Fundiria, com nfase na erradicao da ocupao das reas de risco; XI - melhorar a segurana pblica, em parceria com o Estado e a Unio; XII - implementar Plano de Trfego e de Melhorias na Circulao, solucionando o problema de congestionamento na rea central; XIII - executar obras de melhoria da pavimentao viria; XIV - municipalizar e integrar o transporte pblico, reduzindo as tarifas e aumentando a oferta de nibus urbanos e intermunicipais; XV - implementar Programa de Iluminao Pblica nos bairros insuficientemente atendidos; XVI - ampliar a rede de drenagem pluvial; XVII - ampliar a rede de abastecimento de gua, XVIII - melhorar a qualidade da gua fornecida populao; XIX - combater o desperdcio de gua, por meio de aes educativas implementadas em parceria com a concessionria; XX - melhorar a limpeza das vias pblicas, por meio de aes educativas e da instalao de coletores de lixo e da ampliao do nmero de varredores; XXI - criar Programa de Arborizao Viria com sistema adequado de podas e manejo;

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XXII - implementar medidas de proteo relativas nascente do Rio Ub, erradicando usos degradantes ou poluentes a montante; XXIII - incentivar o potencial de crescimento da regio, fomentando a gerao de emprego e renda; XXIV - combater o desemprego, incentivando a criao de cooperativas; XXV - fiscalizar as fontes de poluio hdrica, sonora ou atmosfrica, buscando a parceria do Estado e da Unio; XXVI - aperfeioar o processo de preservao dos recursos naturais, notadamente os recursos hdricos; XXVII - reformar e equipar adequadamente os postos de sade, adequando a rede demanda; XXVIII - aumentar o nmero dos profissionais da rea de sade pblica; XXIX- implementar Programa de Manuteno de Estradas Rurais; XXX - aperfeioar a vigilncia sanitria, especialmente no que concerne as pocilgas e criatrios irregulares; XXXI - aperfeioar o Programa de Educao Ambiental, capacitando os professores da rede pblica de ensino em educao ambiental; de forma a conscientizar a populao em geral; XXXII - implementar Programa de Educao Fundamental de Jovens e Adultos, buscando a parceria da Unio; XXXIII - implantar espaos culturais pblicos; XXXIV - implementar Programa de Eventos Culturais. Art. 82. A implementao das aes prioritrias ser coordenado e acompanhado pelo Sistema de Planejamento e Informaes Municipais. CAPTULO II DOS INSTRUMENTOS DE POLTICA URBANA Art. 83. Compete ao Poder Executivo Municipal, a implementao do Plano Diretor, por meio dos seguintes instrumentos de implementao e administrao das diretrizes do Plano Diretor: I - planejamento municipal: a) legislao de parcelamento, uso e ocupao do solo, cdigo de obras e de posturas; b) zoneamento e legislao ambiental; c) planos plurianuais; d) diretrizes oramentrias e oramento anual; e) oramento participativo; f) planos, programas e projetos setoriais; g) planos de desenvolvimento econmico-social. II - institutos tributrios e financeiros: a) impostos municipais, sobre a Propriedade predial e Territorial Urbana - IPTU, sobre Servios de Qualquer Natureza - ISSQN e sobre Transmisso de Bens Imveis Inter vivos ITBI; b) demais fundos municipais; c) taxas e tarifas; d) recursos provenientes de subvenes, convnios, produtos de aplicaes de crditos celebrados com organismos nacionais ou internacionais e aqueles oriundos do exerccio do Poder de Polcia; e) incentivos fiscais. III - institutos jurdicos: a) tombamento; b) desapropriao; c) servido ou limitao administrativa; d) criao de Unidades de Conservao;
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e) f) g) h) i) j) k) l) m)

criao de reas de Interesse Especial; concesso do direito real de uso; concesso de uso especial para fins de moradia usucapio especial de imvel urbano; direito de superfcie; direito de preempo; operaes urbanas consorciadas; regularizao urbanstica e fundiria; assistncia tcnica e jurdica gratuita para as comunidades e grupos sociais menos favorecidos;

IV - Estudo Prvio de Impacto Ambiental (EIA), Estudo Prvio de Impacto de Vizinhana (EIV), Relatrio de Impacto na Circulao (RIC), assim como outros estudos e sistemas de controle ambiental. Pargrafo nico. A regularizao fundiria preceder a aplicao dos instrumentos mencionados nas alneas g e h do Inciso III do presente artigo. CAPTULO III DO SISTEMA DE PLANEJAMENTO MUNICIPAL Art. 84. O municpio aparelhar adequadamente a Diviso de Urbanismo, da Secretaria de Planejamento e Coordenao, tendo em vista a implementao do Plano diretor e as conseqentes formas de sua operacionalizao. Art. 85. As atribuies da Diviso de Urbanismo, visando a coordenao das aes decorrentes do Plano Diretor, sero: I - opinar previamente sobre planos, programas e projetos que tero repercusso na estrutura municipal; II - promover a vinculao dos diversos rgos pblicos e da administrao municipal s diretrizes do Plano Diretor; III - monitorar as polticas pblicas municipais, em articulao com a comunidade e demais entidades e rgos da Administrao Municipal, acompanhando a implementao dos planos, programas e projetos municipais, assegurando a integrao das diversas aes entre si e s diretrizes do Plano Diretor; IV - participar da definio das diretrizes oramentrias e o gerenciamento do oramento municipal; V - compatibilizar e acompanhar da execuo dos oramentos, dos programas e dos projetos setoriais; VI - promover, juntamente com o setor responsvel a atualizao do Cadastro Tcnico Municipal - CTM; VII - promover, juntamente com o setor responsvel a reviso e adequao do Cdigo Tributrio Municipal; VIII - desenvolver o sistema de planejamento municipal que integre os diversos setores da administrao pblica e concessionria de servios pblicos, na implementao dos programas e aes; IX - avaliar os impactos e resultados das aes decorrentes do Plano Diretor; X - implantar e gerenciar o Sistema de Informaes Gerenciais, especialmente um banco de dados municipais; XI - incentivar a participao social nos Conselhos Municipais, investindo na capacitao dos conselheiros e divulgando os resultados das aes desenvolvidas nesses rgos. Pargrafo nico. Ser assegurada a participao da populao no processo de planejamento e o seu acesso ao Sistema de Informaes Municipais, especialmente quelas referentes implementao do Plano Diretor, sendo utilizados, entre outros, os seguintes instrumentos:

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I - debates, audincias e consultas pblicas; II - conferncias sobre assuntos de interesse pblico, nos nveis nacional, estadual e municipal; III - iniciativa popular de projeto de lei e de planos, programas e projetos de desenvolvimento urbano; CAPTULO IV DA GESTO DO PLANO DIRETOR Art. 86. O processo de gesto do Plano Diretor ser conduzido pelo Executivo Municipal e pela Cmara Legislativa, com a participao dos muncipes. Pargrafo nico. Ser adotado o modelo de gesto integrada das polticas sociais, para discusso das questes relevantes para a qualidade de vida, valorizando-se a participao social atravs dos Conselhos Municipais e o estabelecimento de parcerias entre o municpio e a sociedade, inclusive com a adoo de novas formas de gesto compartilhada, tais como os consrcios intermunicipais e microrregionais. Art. 87. Para a implementao do Plano Diretor, o municpio criar o Sistema de Planejamento e Gesto, visando coordenar as aes decorrentes deste plano, com as seguintes atribuies: I - integrar e adequar a administrao municipal, os conselhos municipais e os rgos e entidades federais, estaduais para aplicao das polticas e diretrizes previstas nesta lei; II - avaliar planos, programas e projetos que tero repercusso na estrutura municipal; III - implantar o Sistema de Informaes por meio de um banco de dados municipais associado ao geoprocessamento contnuo, bem como ao Cadastro Tcnico Municipal, nas reas urbanas e nas reas rurais; IV - capacitar o corpo tcnico necessrio ao Sistema de Planejamento e Informaes Municipais; Pargrafo nico. O Sistema de Planejamento e Gesto dever estar embasado em uma rede informatizada que possibilite a integrao interna entre os organismos da administrao municipal e dos conselhos municipais, e externa, entre a Administrao Municipal e os muncipes, no fornecimento de informaes e servios pblicos. Art. 88. So diretrizes para o desenvolvimento institucional do Sistema de Planejamento e Gesto I - implementar Programa de Capacitao Tcnica do funcionalismo pblico; II - integrar as aes poltico-administrativas entre os setores municipais; III - incentivar aes coordenadas e consorciadas com os municpios vizinhos, o estado e a unio; IV - garantir a transparncia e o acesso de todos os cidados aos processos, documentos e informaes pblicos; V - criar canais institucionais para a participao da populao no planejamento, execuo, fiscalizao e avaliao das polticas pblicas; VI - utilizar novas tecnologias no servio interno e na prestao de servios pblicos; VII - atualizar a legislao que compe o sistema municipal de planejamento urbano.

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Art. 89. O Sistema de Planejamento e Gesto ser composto por: I - Conselho Municipal de Desenvolvimento Sustentvel - COMDES; II - Comisso do Plano Diretor; III - Sistema de Informaes Municipais; IV - Conferncia Municipal de Polticas Territoriais. Art. 90. O Conselho Municipal de Desenvolvimento Sustentvel - COMDES ter as seguintes atribuies: I - elaborar o seu regimento interno; II - opinar sobre propostas encaminhadas, deliberando, em nvel de recursos, sobre processos administrativos afetos ao Plano Diretor; III - coordenar, acompanhar e avaliar a implementao do Plano Diretor, nos seus aspectos territorial, econmico e social, assim como coordenar o seu processo de reviso; IV - opinar sobre a instalao de empreendimentos de impacto; V - opinar sobre casos omissos nos dispositivos legais municipais; VI - opinar sobre compatibilidade de obras contidas nos Planos Plurianuais e Oramentos Anuais com as diretrizes do Plano Diretor; VII - analisar as propostas de alterao da Legislao Urbanstica Bsica, especialmente do zoneamento e de seus parmetros, a partir dos pareceres apresentados pelo Executivo Municipal, pronunciando-se a respeito da matria; VIII - acompanhar, por meio de solicitao de informaes e esclarecimentos sobre planos, programas e projetos relativos ao desenvolvimento econmico e gesto municipal; IX - assegurar a participao da populao no processo de planejamento e o seu acesso ao sistema de informaes municipais;
(Obs.: outras atribuies do COMDES constam da Lei Complementar 030/95 e da Lei Complementar 123/2010).

Art. 91. O Conselho Municipal de Desenvolvimento Sustentvel ser composto por 12 (doze) membros, com mandato de dois anos. 1. O Conselho Municipal de Desenvolvimento Sustentvel (COMDES) ser constitudo por: I - cinco representantes de Executivo Municipal; II - um representante da Cmara Municipal; III - dois representantes do setor empresarial; IV - dois representantes do setor tcnico; V - dois representantes do setor popular. 2. O Conselho Municipal de Desenvolvimento Sustentvel (COMDES) ter funo deliberativa.

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 3. As reunies do Conselho Municipal de Desenvolvimento Sustentvel (COMDES) sero, no mnimo, trimestrais. 4. Os membros do Conselho Municipal de Desenvolvimento Sustentvel (COMDES) no tm direito a remunerao "pr-labore". 5. O Executivo Municipal ter o prazo de 90 (noventa) dias, contados a partir da publicao desta lei, para convocar os segmentos a serem representados do Conselho Municipal de Desenvolvimento Sustentvel (COMDES) para escolherem seus representantes. Art. 92. Fica criada a Comisso do Plano Diretor, com a funo de assessoria tcnicoadministrativa, como rgo integrante da Secretaria Municipal de Planejamento, composto por tcnicos da Prefeitura, dentro da estrutura da administrao municipal, com formao profissional nas reas tcnicas afins, com o objetivo de: I - assessorar tcnica e administrativamente o Conselho Municipal de Desenvolvimento Sustentvel (COMDES), cumprindo o papel de Secretaria Executiva; II - coordenar as aes necessrias implantao e monitoramento do Plano Diretor; III - analisar os casos omissos e/ou aqueles que necessitarem de avaliaes especficas; IV - acompanhar e deliberar sobre a aprovao de empreendimentos de impacto; V - acompanhar e deliberar sobre a reviso e atualizao tanto do Plano Diretor como das legislaes urbansticas complementares. Pargrafo nico. Qualquer secretaria municipal poder solicitar sua participao nas reunies do COMDES onde ser discutido e decidido assunto que julgue afeto s polticas setoriais de sua responsabilidade. Art. 93. O Sistema de Informaes Municipais conter e manter atualizados dados, informaes e indicadores sociais, culturais, econmicos, financeiros, patrimoniais, ambientais, administrativos, fsico-territoriais, cartogrficos, imobilirios e outros de relevante interesse para o Municpio. 1. O Sistema de Informaes Municipais tem como princpios: I - o planejamento, o monitoramento, a implementao e a avaliao da poltica urbana; II - a simplificao, economicidade, eficcia, clareza, preciso das informaes; III - a disponibilizao das informaes, em especial as relativas ao processo de implementao, controle e avaliao do Plano Diretor. 2. O Sistema de Informaes Municipais coordenado pela Secretaria Municipal de Planejamento. 3. O Sistema de Informaes Municipais tem por base o cadastro territorial urbano. 4 Os anexos que compem esta Lei fazem parte do Sistema de Informaes Municipais. Art. 94. Consideram-se como instrumentos fundamentais para o monitoramento da estruturao territorial as diversas formas de cartografia bsica e temtica e as distintas modalidades de

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imageamento territorial por satlite ou aerotransportao, com os quais o Sistema de Informaes Municipais dever se instrumentalizar. Art. 95. A Conferncia Municipal de Poltica Territorial o processo de discusso pblica e ampliada, onde o muncipe ter direita a voz, que visa avaliar a execuo e a propor alteraes na poltica e na legislao de desenvolvimento territorial municipal. Pargrafo nico. Compete ao COMDES convocar e coordenar a Conferncia Municipal de Poltica Territorial no terceiro ano de gesto do Executivo municipal.

TTULO IX DAS DISPOSIES FINAIS E TRANSITRIAS

Art. 96. A regulamentao do Plano Diretor ser promovida num prazo mximo de 24 (vinte e quatro) meses. Art. 97. So partes integrantes desta Lei: I - Anexo I: Mapa de Macrozoneamento Municipal; II - Anexo II: Mapa de Macrozoneamento Urbano; III - Anexo III: Mapa de Articulao Municipal; IV - Anexo IV: Empreendimentos de Impacto; V - Anexo V: Glossrio. Art. 98. Este Plano Diretor se impe sobre as aes no territrio municipal a partir da sua aprovao, entrando em vigor na data de sua publicao, revogando-se as disposies em contrrio. Ub, 17 de janeiro de 2008. DIRCEU DOS SANTOS RIBEIRO
Prefeito de Ub

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PLANO DIRETOR DE DESENVOLVIMENTO MUNICIPAL

PREFEITURA MUNICPAL DE UB/MG 32

PREFEITURA MUNICPAL DE UB/MG

PLANO DIRETOR DE DESENVOLVIMENTO MUNICIPAL JANEIRO - 2008
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PREFEITURA MUNICPAL DE UB/MG

PLANO DIRETOR DE DESENVOLVIMENTO MUNICIPAL JANEIRO - 2008
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ANEXO IV EMPREENDIMENTOS DE IMPACTO Aeroportos, heliportos e helipontos, terminais rodovirios e aerovirios, de passageiros e carga; Antenas de antenas de recepo e transmisso de sinais de televiso, de telefonia fixa e mvel, de rdio e similares, com estrutura em torre ou similar; Aterros sanitrios, unidades de compostagem de resduos slidos e usinas de reciclagem de resduos slidos; Beneficiamento de resduos slidos industriais; Cemitrios e necrotrios; Centros de convenes; Comrcio atacadista; Distrito Industrial ou zona estritamente industrial; Empreendimentos destinados a uso misto, em que o somatrio da razo entre o nmero de unidades residenciais e 100 (cem) e da razo entre a rea da parte da edificao destinada ao uso no-residencial e 5.000 m (cinco mil metros quadrados) seja igual ou superior a 1 (um); Empreendimentos destinados a uso no residencial nos quais a rea edificada seja igual ou superior a 5.000 m (cinco mil metros quadrados); Empreendimentos destinados a uso residencial que tenham mais de 100 (cem) unidades; Estabelecimentos prisionais; Estaes de tratamento de gua; Estaes de tratamento de esgotos sanitrios; Estdios esportivos, empreendimentos desportivos, recreativos, tursticos ou de lazer, tais como clubes desportivos e recreativos, estdios, camping, hotel-fazenda, hipdromos; Extrao, beneficiamento e tratamento mineral; Ferrovias, subterrneas ou de superfcie; Hospitais e clnicas para animais; Indstria de Bebidas e lcool Etlico e Indstria de Fumo; Indstria de Couros e Peles e Produtos Similares; Indstria de Madeira e de Mobilirio;
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Indstria de Material de Transporte; Indstria de Material Eltrico e Comunicaes; Indstria de Papel e Papelo e Indstria de Borracha; Indstria de Perfumaria, Sabes e Velas; Indstria de Produtos Alimentares; Indstria de Produtos de Matrias Plsticas; Indstria de Produtos Minerais No-Metlicos; Indstria Metalrgica e Indstria Mecnica; Indstria Qumica, Indstria de Produtos Farmacuticos e Veterinrios; Indstria Txtil, de Vesturio, Calados e Artefatos de Tecidos; Instituies cientficas e tecnolgicas; Intervenes virias compreendidas por implantao, ampliao e/ou modificao geomtrica de vias que impliquem a supresso de mais de 20 (vinte) indivduos arbreos; Intervenes virias compreendidas por implantao, ampliao e/ou modificao geomtrica de vias que impliquem a impermeabilizao de mais de 1.000m (mil metros quadrados) de superfcie de espao pblico; Laboratrios de anlises clnicas e radiologia; Lavanderias e tinturarias; Linhas de transmisso de energia eltrica, acima de 230kv (duzentos e trinta quilovolts); Matadouros e abatedouros; Mega-eventos de lazer com durao igual ou superior a dois dias, previstos para espaos pblicos no utilizados e/ou equipados usualmente para tal fim; Obras de arte virias, tais como viadutos, tneis, pontes e trincheiras; Obras para explorao de recursos hdricos, tais como barragens, canalizaes de gua, transposies de bacias e diques; Oleodutos, gasodutos, minerodutos, troncos coletores e emissrios de esgotos sanitrios; Parcelamentos do solo, com rea parcelada igual ou superior a 10.000m (dez mil metros quadrados); Parques temticos;
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Quartis e corpo de bombeiros; Servios de armazenagem (armazns-gerais e frigorificados, trapiches, silos, etc), exclusive frigorficos de animais abatidos; Servios de combate a pragas (extino de formigueiros, pulverizao, polvilhamento, dedetizao e outros, inclusive por avies); Telefricos e correias transportadoras; Terminais de minrio, petrleo e produtos qumicos; Usinas de asfalto; Usinas de gerao de eletricidade, qualquer que seja a fonte de energia primria, acima de 10mW (dez megawatts); ANEXO V GLOSSRIO ADENSAMENTO - Intensificao de uso/ocupao do solo. AFASTAMENTO (OU RECUO) FRONTAL - Menor distncia entre a edificao e o alinhamento, regulando a insolao e ventilao dos logradouros, e as reas para ajardinamento frontal. AFASTAMENTO LATERAL E DE FUNDO - Menor distncia entre qualquer elemento construtivo da edificao e as divisas laterais e de fundos. ALINHAMENTO - Limite entre o lote e o logradouro pblico. ALTURA MXIMA NA DIVISA - Distncia mxima vertical, medida do ponto mais alto da edificao at a cota de nvel de referncia estabelecida de acordo com o relevo do terreno. COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO (CA) - Relao entre a rea total construda e a rea do terreno. EQUIPAMENTOS PBLICOS COMUNITRIOS Equipamentos pblicos destinados aos usos de educao, cultura, sade, lazer, segurana, transporte pblico e similares. EQUIPAMENTOS PBLICOS URBANOS - Equipamentos pblicos de abastecimento de gua, servios de esgotamentos, energia eltrica, coletas de guas pluviais, rede telefnica e gs canalizado. GLEBA - Terreno que no foi objeto de parcelamento. IMPACTO URBANSTICO - Impacto socioeconmico-cultural na paisagem urbana, causado por um empreendimento ou uma interveno urbana. INFRA-ESTRUTURA BSICA - Equipamentos de coleta de guas pluviais, iluminao pblica,
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sistemas de coleta e tratamento de esgotos sanitrios, de captao, tratamento e distribuio de gua potvel, e de energia eltrica pblica e domiciliar, vias de circulao, pavimentadas ou no, e equipamento de disposio final de resduos slidos. LINDEIRO - Limtrofe, que se limita com. LOGRADOURO PBLICO - rea de terreno destinada pela Prefeitura Municipal ao uso e trnsito pblicos. LOTE - Terreno servido de infra-estrutura bsica cujas dimenses atendam aos ndices urbansticos definidos pelo plano diretor ou lei municipal para a zona em que se situe, com frente para via pblica e destinado a receber edificao. LOTEAMENTO Subdiviso de gleba em lotes destinados edificao, com abertura de novas vias de circulao, de logradouros pblicos ou prolongamento, modificao ou ampliao das vias existentes. NMERO DE PAVIMENTOS - Quantidade de andares que as edificaes podem ter acima do solo; todas as zonas podem ter at 3 pavimentos, desde que o lote tenha rea mnima de 360m. PASSEIO - Parte do logradouro pblico reservado ao trnsito de pedestres. PAVIMENTO - Espao de uma edificao situado no mesmo piso, excetuados o subsolo, o jirau, a sobreloja, o mezanino e o sto. PILOTIS - Pavimento com espao livre destinado a uso comum, podendo ser fechado para instalao de lazer e recreao. SERVIO DE USO COLETIVO - Espao e instalaes destinadas administrao pblica e s atividades de educao, cultura, sade, assistncia social, religio e lazer. SISTEMA VIRIO - Compreende as reas utilizadas para vias de circulao de pedestres e veculos, incluindo ou no parada ou estacionamento de veculos. SUBSOLO Pavimento cuja laje de cobertura no ultrapassa o ponto mdio do alinhamento da via pblica. SUSCEPTIBILIDADE DO SOLO E SUBSOLO fragilidade ou vulnerabilidade de um determinado tipo de solo e subsolo a processos erosivos, detectados a partir de estudos geolgicogeotcnicos TAXA DE OCUPAO - Relao percentual entre a rea da projeo horizontal da edificao e a rea do lote. Regula a densidade e a lucratividade dos terrenos nas diversas zonas. TAXA DE PERMEABILIDADE - Relao percentual entre a parte permevel, que permita infiltrao de gua no solo, livre de qualquer edificao, e a rea do lote. TESTADA - Maior extenso possvel do alinhamento de um lote ou grupo de lotes voltados para uma mesma via.

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USO COMERCIAL E DE SERVIOS - o que corresponde s atividades de compra, venda e troca de bens e servios ligados ao atendimento da populao. USO MISTO - Exerccio concomitante do uso residencial e do no residencial. USO RESIDENCIAL Uso exercido em edificaes, unifamiliares e multifamiliares, horizontais e verticais, destinadas habitao permanente. VAGA PARA ESTACIONAMENTO - rea destinada a estacionamento ou guarda de veculos.

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