Mdulo II

Direito Civil III Contratos Conceito Elementos Requisitos e Pressupostos - Forma e Prova

Histria A doutrina unnime que o contrato to antigo quanto a existncia do homem, que desde os seus primrdios sempre viveu em sociedade. Em Roma existiam trs formas distintas de contrair obrigaes: conventio, pacto e o contractus. - Conventio (conveno): acordo de vontades entre as partes, sem maiores formalidades, sem ao judicial, obrigao de dar, fazer ou no fazer; - Pacto (acordo): acordo sem solenidades acerca da obrigao jurdica, no regulada pelo direito, sem ao judicial, dever moral ou tico; - Contracto ou pacta vestita (contrato sentido tcnico): eram as obrigaes de dar, fazer ou deixar de fazer realizadas na presena de um oficial romano.

Revoluo Industrial Contrato paritrio: igualdade de condies entre as partes, para discusso e elaborao de suas clusulas; Contrato de adeso: originrio da massificao negocial da sociedade; desigualdade entre as partes, clusulas contratuais unilaterais e impostas a outra. Contrato Formulrio: elaborado por terceiro; Contrato Necessrio: obrigatoriedade para a realizao do negcio (seguro transporte); Contrato Autorizado: dependente da administrao pblica (seguradora).

Conceito 1

O Cdigo Civil de 1916 e 2002 em nenhum momento trouxe o conceito especfico do instituto, deixando tal definio para a doutrina. O Cdigo Civil de 2002, apesar de no conceituar contrato, conceitua as figuras contratuais em espcie. Clvis Bevilquia: o acordo de vontades para o fim de adquirir, resguardar, modificar ou extinguir direitos Orlando Gomes: o negcio jurdico bilateral, ou plurilateral, que sujeita as partes observncia de conduta idnea satisfao dos interesses que a regularam Washington de Barros Monteiro: o acordo de vontades que tem por fim criar, modificar ou extinguir um direito Paulo Nalin: a relao jurdica subjetiva, nucleada na solidariedade constitucional, destinada produo de efeitos jurdicos existenciais e patrimoniais, no s entre os titulares subjetivos da relao, como tambm perante terceiros. Caio Mrio da Silva Pereira: o contrato um acordo de vontades, na conformidade da lei, e com a finalidade de adquirir, resguardar, transferir, conservar, modificar ou extinguir direitos.

Elementos No tocante aos elementos constitutivos do negcio jurdico, podemos citar Pontes de Miranda que o dividiu em trs planos: - Plano da Existncia; - Plano da Validade; - Plano da Eficcia. Plano da Existncia Neste plano encontram-se os elementos mnimos e essenciais para formao do negcio jurdico. No existindo nenhuma qualificao adjetiva. Plano da Existncia - substantivo - agente; - vontade; - objeto; - forma (pressuposto de existncia). 2

Plano da Validade Neste momento os substantivos ganham adjetivos que visam dar validade ao negcio jurdico, estando previstos no art. 104 do Cdigo Civil.

Plano da Validade - adjetivo - capacidade do agente; - liberdade da vontade ou consentimento, sem vcio; - licitude, possibilidade, determinabilidade do objeto; - adequao das formas prescrita requisitos de validade. Plano da Eficcia Neste plano encontramos os elementos que esto vinculados diretamente as consequncias do negcio jurdico, tais como, a execuo, obrigaes, direitos, encargos, etc. - condio; - termo; - encargo; - consequncias do inadimplemento negocial (juros, multas, perdas e danos); - outros elementos (efeitos do negcio) Art. 104 do Cdigo Civil

Existncia
Agente Vontade Objeto Capaz Livre, sem vcios

Validade

Lcito, possvel, determinado ou determinvel Prescrita ou no defesa em lei

Forma

Requisitos ou Pressupostos Requisitos: Esto relacionados aos elementos exteriores (extrnsecos) do contrato: capacidade e idoneidade do objeto. Pressupostos: Esto relacionados aos elementos internos (intrnsecos): consentimento e causa. Subjetivo: relacionados com a capacidade do agente (art. 104, I); Objetivo: relacionados com o objeto do contrato que dever ser lcito, possvel, determinado e econmico (art. 104, II); Formal: liberdade de forma a regra, a especificao a exceo (art. 104, III). Forma e Prova Forma: vista sob o aspecto esttico; o envoltrio que reveste a manifestao de vontade. Sua ausncia gera a nulidade (art. 107, 166 IV e V) Prova: vista sob o aspecto dinmico; serve para demonstrar a existncia do ato, do negcio, do contrato. Prova o meio de que o interessado se vale para demonstrar legalmente a existncia de um negcio jurdico.

Mdulo III
Direito Civil III Contratos Princpios

Conceito So os regramentos bsicos aplicveis a um determinado instituto jurdico, no caso em questo os contratos. Os princpios so abstrados das normas, dos costumes, da doutrina, da jurisprudncia e de aspectos polticos, econmicos e sociais.

- Princpio da Autonomia Privada; o poder que os particulares tm de regular, pelo exerccio de sua prpria vontade, as relaes que participam, estabelecendo-lhe o contedo e a respectiva disciplina jurdica. Limitaes A principal limitao a eficcia social, relacionada a funo social que no elimina a autonomia ou liberdade de contratar, mas reduza o alcance desse princpio. As limitaes esto presentes para contratar com o Poder Pblico se no houver autorizao para tal fim, dando-se por exemplo a vedao do artigo 497 do CC que probe a compra e venda de bens confiados administrao. Autonomia Privada: Conceito o regramento bsico, de ordem particular mas influenciado por normas de ordem pblica pelo qual na formao do contrato, alm da vontade das partes, entram em cena outros fatores: psicolgicos, polticos, econmicos e sociais. Trata-se do direito indeclinvel da parte de auto-regulamentar os seus interesses, decorrente da dignidade humana, mas que encontra limitaes em norma de ordem pblica, particularmente nos princpios sociais contratuais. Enunciado 23 do CJF A funo social do contrato, prevista no art. 421 do novo Cdigo Civil, no elimina o princpio da autonomia contratual, mas atenua ou reduz o alcance desse princpio, quando presentes interesses metaindividuais (direitos coletivos latu sensu) ou interesse individual relativo a dignidade da pessoa humana. Princpio da Funo Social dos Contratos 5

Artigo 421 A liberdade de contratar ser exercida em razo e nos limites da funo social do contrato. A funo social dos contratos pode ser conceituada como sendo um princpio contratual, de ordem pblica, pelo qual o contrato deve ser, necessariamente, visualizado e interpretado de acordo com o contexto da sociedade. Funo Social dos Contratos - Eficcia Interna (relacionado aos contratantes) Proteo da parte vulnervel da relao contratual; Vedao da onerosidade excessiva; Proteo de direitos individuais relativos a dignidade humana; Nulidade das clusulas contratuais abusivas;

Externa (relacionado alm dos contratantes) Proteo de direitos metaindividuais e difusos; Funo socioambiental do contrato

Princpio da Fora Obrigatria Estabelece que tem fora de lei o estipulado pelas partes na avena, constrangendo os contratantes ao cumprimento do contedo completo do negcio jurdico. Este princpio tambm denominado por alguns doutrinadores de Princpio do Consensualismo.

Princpio da Boa-f Objetiva Com o novo Cdigo Civil o princpio da boa-f objetiva (relacionado com a conduta leal dos negociantes), ganhou fora em detrimento a boa-f subjetiva (relacionado com a inteno do sujeito de direito). Art. 422 Boa-f objetiva = boa-f subjetiva(inteno) + probidade(lealdade) A conduta dos contratantes est relacionada a deveres: De cuidado em relao outra parte negocial; 6

De respeito; De informar a outra parte quanto ao contedo do negcio; De agir conforme a confiana depositada; De lealdade e probidade; De colaborao ou cooperao; De agir conforme a razoabilidade, a equidade e a boa razo.

Para Prof. Flvio Tartuce, aplica-se: Funo de Interpretao (art. 113): interpretados conforme a boa-f e os usos do lugar de sua celebrao; Funo de Controle (art. 187): aquele que contraria a boa-f objetiva comete abuso de direito; Funo de Integrao (art. 422): guardar os princpios da probidade e boa-f.

Princpio da Relatividade Ensina o Prof. Eugnio Kruchewsky: Os efeitos oriundos de um contrato so relativos, no absolutos, incidindo exclusivamente sobre os contratantes, sobre os quais se exaurem. Por envolver relao obrigacional, afeta apenas os que dela participaram. Ex. A unidade de sade no poder intervir na relao contratual entre o plano de sade e o beneficirio. O Princpio da Relatividade no absoluto, pois, no raro terceiros so atingidos pelos efeitos de determinados contratos: Estipulao em favor de terceiro (art. 436 a 438): seguro de vida; Promessa de fato de terceiro (art. 439 a 440): promotor de eventos que promete espetculo de um cantor famoso.

Mdulo IV
Direito Civil III Contratos Classificao
Quanto previso legal: tpicos e atpicos; Quanto ao momento de aperfeioamento: consensuais ou reais; Quanto ao objeto perseguido: onerosos e gratuitos; Quanto s partes envolvidas: bilaterais e unilaterais; Quanto prestao das partes: comutativos e aleatrios; Quanto ao momento de cumprimento: execuo imediata, diferida e sucessiva; Quanto as pessoas envolvidas: individuais ou coletivos; Quanto pessoalidade: pessoais ou impessoais; Quanto presena de formalidades: solene ou no-solene; Quanto s clusulas: paritrios ou de adeso.

Quanto previso legal Contratos tpicos ou nominados: quando as suas regras disciplinares so deduzidas de maneira precisa nos cdigos ou nas leis. Ex. compra e venda; Contratos atpicos ou inominados: so aqueles sui generis, que no esto descritos ou especificados em lei. Ex. pactos;

Quanto ao momento de aperfeioamento Contratos consensuais: so aqueles formados exclusivamente pelo acordo de vontades, a regra; Contratos reais: so aqueles que a lei exige a traditio efetiva do objeto. Nele, a entrega da coisa no fase executria, porm, requisito da prpria constituio do ato. Ex. comodato.

Quanto ao objeto perseguido Contratos onerosos: so aqueles em que ambas as partes visam obter vantagens ou benefcios, impondo-se encargos reciprocamente em benefcio uma da outra; Contratos gratuitos: so aqueles dos quais somente uma aufere a vantagem, e a outra suporta, s ela, o encargo. Ex. doao pura.

Quanto as partes envolvidas (relao ao efeito) Contratos bilaterais: so aqueles que criam obrigaes para ambos os contratantes. So recprocas e independentes, cada contratante simultaneamente credor e devedor. Ex. compra e venda; Contratos unilateral: so aqueles que criam obrigaes para um s dos contratantes. Ex. doao pura.

Quanto prestao das partes Contratos comutativos: so aqueles cuja prestao das partes so de antemo conhecidas, e guardam entre si uma relativa equivalncia de valores. Ex. compra e venda; Contratos aleatrio: so aqueles contratos em que o contedo da prestao de uma das partes no precisamente conhecida, funda-se na sorte de uma das partes. Inexiste a equivalncia das prestaes entre as partes. Ex. seguro.

Quanto ao momento do cumprimento Contratos de execuo imediata: o contrato em que a soluo se efetua de uma s vez e por prestao nica, tendo por efeito a extino cabal da obrigao; Contratos de execuo diferida: aquele em que o cumprimento est previsto uma vez s no futuro; Contrato de execuo sucessiva: aquele que tem o seu cumprimento de forma sucessiva ou peridica no tempo.

Quanto as pessoas envolvidas

Contrato individual: o que se forma pelo consentimento de pessoas, cujas vontades so individualmente consideradas. aquele em que conta com apenas um sujeito em cada plo da relao jurdica; Contratos coletivo: na sua perfeio, a declarao volitiva provm de um agrupamento de indivduos, organicamente considerado. Ex. conveno coletiva de trabalho.

Quanto pessoalidade Contrato pessoal ou intuitu personae: aquele em que a pessoa do contratante considerada como determinante para a celebrao, haja vista a impossibilidade da substituio por outrem. Infungvel. Ex. fiana. Contrato impessoal: so aqueles em que a pessoa do contratante no juridicamente relevante para a concluso do negcio. Fungvel. Ex. escritrio de advocacia.

Quanto a presena de formalidade Contrato solene: aquele para cuja formao no basta o acordo das partes, exige-se a observncia de certas formalidades e exigncias legais. Ex. contratos sobre imveis cujo valor seja superior a 30 SM. Contrato no-solene: so aqueles que no se faz observar determinada formalidade e que a lei no o exige.

Quanto as clusulas Contrato paritrio: so aqueles cujo contedo elaborado luz da opinio, discusso e influncia de todos os contratantes. Contrato de adeso: so aqueles que no resultam do livre debate entre as partes, mas provm de fato de uma delas aceitar tacitamente clusulas e condies previamente estabelecidas pela outra.

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Mdulo V
Direito Civil III Contratos Formao dos Contratos
1 Fase da Negociao Preliminar a fase que antecede a formalizao da proposta, no havendo previso no Cdigo Civil de 2002. Na primeira anlise no existe responsabilizao das partes, porm, ela poder existir se analisada a luz da violao da boa-f objetiva. No ensinamento de Flvio Tartuce (Direito Civil Vol. 3, Mtodo, p 151) boa-f objetiva aquela que est relacionada com a conduta dos contratantes e com deveres anexos (responsabilidade pr-contratual) Deveres anexos: de cuidado, de colaborao ou cooperao, de informar, de respeito a confiana, de lealdade ou probidade, de agir conforme a razoabilidade, equidade e boa razo. Na mesma linha o Prof. Roberto Senise Lisboa entende que no se verificando o negcio jurdico, no h qualquer responsabilidade a ser assumida. Essa regra, no entanto, encontra exceo quando um dos negociantes prvios assume as despesas de locomoo, de estadia ou mesmo de implementao do futuro contrato em razo da atitude da outra parte, que indica uma proximidade de fechamento do negcio.

2 Fase da Proposta ou Oblao (art. 427 a 435 Cdigo Civil) a manifestao de uma das partes em contratar, solicitando a outra sua concordncia. Nos comentrios de Silvio Venosa (cdigo civil interpretado), na proposta existe uma declarao de vontade pela qual uma pessoa prope a outra os termos para a concluso de um contrato. Proposta a declarao unilateral formal dirigida a outra pessoa (o policitado) na qual o emissor (o proponente ou policitante) se dispe a celebrar negcio jurdico, nos termos por ele elaborados. O proponente se vincula aos termos da proposta, durante o perodo no qual esta possui vigncia; ou, na falta de prazo fixado pelo policitante, durante prazo razovel (Roberto Senise Lisboa, 2010). Denominaes 11

- Policitao: oferta ou proposta

Partes Proponente, policitante ou solicitante: pessoa que efetua a oferta; Oblato, policitado ou solicitado: pessoa que recebe e poder aceitar a oferta;

Formas bsicas para sua formao Contrato entre presentes: quando presente a facilidade de comunicao; aceitao ocorre diretamente entre os contratantes, imediatamente; Ex. Telefone. Contrato entre ausentes: quando inexiste a facilidade de comunicao; no houver possibilidade de o policitante vir a obter imediata resposta do policitado. Ex. carta, e-mail, etc.

Teoria da Cognio Teoria na qual o contrato considerado formado quando o proponente toma conhecimento da aceitao. Esta teoria conhecida tambm como da Informao.

Teoria da Agnio Teoria na qual o contrato aperfeioado pela declarao do oblato. - Declarao: oblato declara sua aceitao, momento da exteriorizao da vontade. Adotada no direito brasileiro; - Recepo: proponente recebe a aceitao do oblato; - Expedio: oblato expede sua aceitao ao policitante.

No Vinculao Contratual - A retratao do aceitante chegar antes da aceitao ou com esta, hiptese em que no prevalecer a simples expedio da aceitao como momento de concluso do negcio jurdico; - A resposta no chegar no prazo convencionado se o policitante o disps expressamente como condio para a concluso do negcio jurdico. (Lisboa, 2010). 12

3 Fase do Contrato Preliminar O contrato preliminar de igual contedo ao definitivo, com exceo de sua forma (art. 462 CC) no sendo obrigatria a sua existncia. No se confunde o contrato preparatrio com as negociaes, nas quais as partes no assumem obrigaes, mas sim, chegar a um denominador comum com relao ao contedo da avena que pretendem celebrar. O prof. Lisboa ensina que se no contrato preliminar no contiver a previso do exerccio do direito de arrependimento, qualquer das partes poder exigir o cumprimento da obrigao de celebrar o contrato definitivo. Inexistindo prazo previsto no contrato preparatrio para tanto, a pessoa que tomar a iniciativa dever proceder notificao da outra, fixando-se prazo para a celebrao do negcio.

Responsabilidade Civil Recusa de Contratar: injustificadamente possibilita ao prejudicado o seu desfazimento e a percepo de indenizao por perdas e danos. Princpios do artigo 186 e 187 do CC. Ver artigo 35 do CDC. Rompimento das negociaes preliminares: frustrao da contratao.

4 Fase do Contrato Definitivo Em estando os contratantes de acordo com todas as condies estabelecidas, firma-se o contrato definitivo. O contrato definitivo gera a responsabilidade civil plena (art. 389 a 391 do CC)

II Formao do Contrato Local O artigo 435 do Cdigo Civil estabelece que o contrato considerado celebrado no local em que foi proposto. Em virtude do princpio da autonomia das partes contratantes, podem elas escolher o foro competente e a lei aplicvel ao instrumento.

III Contrato Eletrnico

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Nos contratos eletrnicos aplicam-se as regras previstas no Cdigo Civil e Cdigo de Defesa do Consumidor. Neste contrato, admite-se a sua formao como previsto anteriormente (presentes e ausentes), sendo aplicado a teoria da recepo para o ltimo.

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Mdulo VI
Direito Civil III Contratos Relatividade dos Contratos
Conceito Um dos princpios fundamentais do contrato a sua relatividade, isto , o negcio s ata os participantes, no podendo beneficiar ou prejudicar terceiros.

O Terceiro O terceiro da relao contratual todo sujeito de direito que no celebrou o vnculo contratual e pode vir a sofrer os efeitos da avena, ou no. Caso o terceiro no venha a sofrer os efeitos do contrato, ele ser chamado de terceiro no interessado (Lisboa, 2010, p. 177). Cdigo Civil Estipulao em favor de terceiro: art. 436 a 438; Promessa de fato de terceiro: art. 439 a 440; Contrato com Pessoa a Declarar: art. 467 a 471.

Estipulao em Favor de Terceiro A estipulao em favor de terceiro o negcio jurdico por meio do qual se ajusta uma vantagem pecuniria em prol de pessoa que no o celebra, mas se restringe a colher os seus benefcios. (Roberto Senise Lisboa, 2010). Art. 436. O que estipula em favor de terceiro pode exigir o cumprimento da obrigao. Pargrafo nico. Ao terceiro, em favor de quem se estipulou a obrigao, tambm permitido exigi-la, ficando, todavia, sujeito s condies e normas do contrato, se a ele anuir, e o estipulante no o inovar nos termos do art. 438. Na estipulao em favor de terceiro existem dois momentos: o terceiro somente mencionado no contrato como beneficirio; a manifestao de vontade do beneficirio, quando a prestao exigvel. 15

Na estipulao em favor de terceiro existem duas fases: antes da aceitao, o terceiro somente mencionado no contrato como beneficirio; depois da aceitao que a manifestao de vontade do beneficirio, quando a prestao exigvel. Art. 437. Se ao terceiro, em favor de quem se fez o contrato, se deixar o direito de reclamar-lhe a execuo, no poder o estipulante exonerar o devedor. Art. 438. O estipulante pode reservar-se o direito de substituir o terceiro designado no contrato, independentemente da sua anuncia e da do outro contratante. Pargrafo nico. A substituio pode ser feita por ato entre vivos ou por disposio de ltima vontade. Nos moldes do ensinamento do Prof. Flvio Tartuce, os efeitos da estipulao de terceiro so de dentro para fora do contrato, ou seja, exgenos, tornando-se uma clara exceo relativizao contratual.

Promessa por Fato de Terceiro A promessa por fato de terceiro o negcio jurdico por meio do qual uma das partes se obriga a obter de terceiro a realizao de uma tarefa. (Roberto Senise Lisboa, 2010). Art. 439. Aquele que tiver prometido fato de terceiro responder por perdas e danos, quando este o no executar. Pargrafo nico. Tal responsabilidade no existir se o terceiro for o cnjuge do promitente, dependendo da sua anuncia o ato a ser praticado, e desde que, pelo regime do casamento, a indenizao, de algum modo, venha a recair sobre os seus bens. Guillermo Borda, citado por Venosa estabelece trs modalidades: 1 - o estipulante promete que o terceiro ratificar o contrato, mas no garante o cumprimento; 2 - o estipulante promete que o terceiro no somente ratificar o contrato como ir cumprilo. Estipulante garante a execuo do contrato (fiador); (art. 439); 3 - o estipulante promete envidar os melhores esforos para obter a ratificao por parte do terceiro. Nos moldes do ensinamento do Prof. Flvio Tartuce, os efeitos da promessa por fato de terceiro so de fora para dentro do contrato, ou seja, endgenos, porque a conduta de um estranho ao contrato repercute para dentro deste.

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Art. 440. Nenhuma obrigao haver para quem se comprometer por outrem, se este, depois de se ter obrigado, faltar prestao.

Contrato com Pessoa a Declarar O contrato com pessoa a declarar o negcio jurdico por meio do qual uma das partes acaba por indicar a pessoa que assumir a posio jurdica em seu lugar. O prazo para esta indicao de 5(cinco) dias aps a concluso do negcio, devendo proceder na comunicao da outra parte. Art. 467. No momento da concluso do contrato, pode uma das partes reservar-se a faculdade de indicar a pessoa que deve adquirir os direitos e assumir as obrigaes dele decorrentes. Art. 468. Essa indicao deve ser comunicada outra parte no prazo de cinco dias da concluso do contrato, se outro no tiver sido estipulado. A parte contrria dever aceitar a pessoa nomeada, cujos efeitos retroagiro sobre terceiro, liberando-se o indicante a partir desta data. No caso de recusa ou inexistindo a indicao no prazo legal o contrato seguir entre as partes. Em idntica situao anterior (recusa) quando o indicado for pessoa incapaz. Art. 469. A pessoa, nomeada de conformidade com os artigos antecedentes, adquire os direitos e assume as obrigaes decorrentes do contrato, a partir do momento em que este foi celebrado. Art. 470. O contrato ser eficaz somente entre os contratantes originrios: I - se no houver indicao de pessoa, ou se o nomeado se recusar a aceit-la; II - se a pessoa nomeada era insolvente, e a outra pessoa o desconhecia no momento da indicao.

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Mdulo VII
Direito Civil III Contratos Reviso dos Contratos
DA CONSERVAO DO CONTRATO O contrato definitivo no poder ser alterado de forma unilateral, devendo permanecer inclume at a sua concluso, porm, poder sofrer ajustes de acordo com a vontade das partes, se assim o desejarem, sendo firmado um aditivo ao contrato original, alterando o pacto original. O Prof. Roberto S. Lisboa (2010) afirma que o princpio da obrigatoriedade contratual vincula as partes ao cumprimento da avena, porm fatores outros que no se achavam nela previstos podem modificar a comutatividade ou a proporo originariamente existente entre as prestaes estipuladas, gerando um desequilbrio contratual. Esta afirmativa a acompanhada pelos Prof. Silvio de Salvo Venosa e Flvio Tartuce.

DA RELATIVIZAO A desproporo da relao contratual somente possvel naqueles contratos de trato sucessivo, de longa durao, onde podero ocorrer fatos futuros que venham a desequilibrar a relao contratual firmada. Neste sentido, buscando o equilbrio contratual, a relativizao pactual passou a ser adotada a fim de que o contrato voltasse ao seu equilbrio original.

FUNDAMENTOS DA RELATIVIZAO A doutrina aponta como fundamentos da relativizao do contedo e conservao dos contratos: 1) O Enriquecimento sem causa lcita; 2) O Abuso de Direito; 3) A Onerosidade Excessiva;

DO ENRIQUECIMENTO SEM CAUSA LCITA

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O enriquecimento sem causa lcita uma questo genrica e somente por via indireta pode atingir um contrato. Nesta teoria um fato externo acarreta o aumento injustificado do patrimnio de uma parte, em virtude de diminuio correspondente do patrimnio da outra parte(LISBOA, 2010). Ex. aumento da inflao repassada ao contrato de mtuo.

JURISPRUDNCIA PLANO CRUZADO. CORRECAO MONETARIA "PRO RATA TEMPORIS". POSSIBILIDADE. COMO DEPOIS SE CONSTATOU, A INFLACAO SE FEZ SENTIR DURANTE O PERIODO DE CONGELAMENTO, E NAO SE LOBRIGAM RAZOES DE ORDEM JURIDICA OU MORAL PARA TRANSFERIR-SE AO TOMADOR DE EMPRESTIMO AS CONSEQUENCIAS DA DESVALORIZACAO DE MOEDA QUE NAO ESTAVA EM SEU PODER NEM A SUA DISPOSICAO. COM OS VALORES DO EMPRESTIMO O BANCO OPEROU ATE A DATA EM QUE OS REPASSOU PARA O MUTUARIO, DE MODO QUE LHE CABE SUPORTAR AS CONSEQUENCIAS DA INFLACAO ATE ENTAO VERIFICADA, SOB PENA DE ENRIQUECIMENTO SEM CAUSA LICITA E COM MANIFESTO PREJUIZO PARA O AUTOR. (Apelao Cvel N 193199890, Primeira Cmara Cvel, Tribunal de Alada do RS, Relator: Heitor Assis Remonti, Julgado em 07/12/1993).

DO ABUSO DE DIREITO O Prof. Roberto S. Lisboa ensina que no abuso de direito um dos contratantes se aproveitaria das consequncias do evento inesperado e estranho que afetou a relao negocial, exercendo imoderadamente o seu direito, em prejuzo do outro pactuante. O Prof. Silvio de Salvo Venosa esclarece que pode-se paralisar o cumprimento do contrato, porqu h desvio do fim social e econmico para o qual foi criado, sob a falsa aparncia da legalidade.

DA ONEROSIDADE EXCESSIVA O Prof. Roberto S. Lisboa ensina que a onerosidade excessiva sempre quando houver o desequilbrio superveniente da relao contratual no pretendido originariamente por qualquer das partes. Se o desequilbrio entre as prestaes romper a comutatividade e modificar, durante a execuo do contrato, a equao econmica-financeira originariamente entabulada, a relativizao do contrato se dar.

DA REVISO JUDICIAL 19

A doutrina e a jurisprudncia ptria j pacificaram: os contratos podero ser revistos judicialmente com fundamento em trs teorias: 1) Teoria da Clusula rebus sic stantibus; 2) Teoria da Impreviso: 3) Teoria da Onerosidade Excessiva;

Teoria da Clusula rebus sic stantibus Na Teoria da clusula rebus sic stantibus (estando as coisas assim) entende estar implcita em todos os contratos a existncia de um dispositivo que estabelece que as obrigaes contratuais somente podem ser integralmente cumpridas se subsistirem as condies econmicas e fticas existentes no momento da concluso do negcio jurdico(Lisboa, 2010, p. 122). A aplicao desta teoria est vincula a dois princpios bsicos: - a alterao da situao econmica e ftica durante a vigncia do contrato; - um prejuzo jurdico. Em havendo o desequilbrio do contrato em virtude de fora maior ou caso fortuito, no se poderia aplicar esta teoria, que seriam motivos de roptura do vnculo contratual.

Teoria da Impreviso O Prof. Silvio de Salvo Venosa ensina que a impreviso deve ser um fenmeno global, que atinja a sociedade em geral, ou um segmento palpvel de toda a sociedade. a guerra, a revoluo, o golpe de Estado. No ensinamento do Prof. Roberto Senise Lisboa a impreviso evento superveniente aquele cujos efeitos so posteriores data de concluso do negcio jurdico e, por refletirem sobre a relao contratual, so de interesse das partes. O evento imprevisto que modifica o equilbrio da relao contratual deve ser totalmente estranho ao ajuste celebrado, podendo ser tratado como caso fortuito (fato imprevisvel que poderia ser evitado) ou fora maior ( ao da natureza ou act of God). A reviso judicial dos contratos justificada pela teoria da impreviso, quanto fato exgeno altera o equilbrio da relao contratual.

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CIVIL E ADMINISTRATIVO CONTRATO DE FINANCIAMENTO SISTEMA FINANCEIRO DA HABITAO RESCISO TEORIA DA IMPREVISO IMPOSSIBILIDADE SEGURANA JURDICA 1. A Teoria da Impreviso aplicvel em casos excepcionais onde o acontecimento no previsvel pelas partes contratantes trar incomensurvel alterao da base negocial que impossibilitar o cumprimento da prestao. 2. A edio de sucessivos planos econmicos em nosso pas inerente economia brasileira. As flutuaes havidas nas reas econmicas no ensejam a invocao da Teoria da Impreviso para exonerao de obrigao assumida, pois, caso contrrio, a segurana jurdica estaria seriamente comprometida. 3. Alm do mais, a Teoria da Impreviso diz respeito a fatos posteriores ao contrato. necessrio que as partes no tenham dado causa imprevisibilidade e impreviso que alterou o equilbrio contratual. 4. Apelao desprovida. (TRF 1 R. AC 01000240393 BA 3 T.Supl. Rel. Juiz Fed. Conv. Wilson Alves de Souza DJU 21.08.2003 p. 90)

ARRENDAMENTO MERCANTIL LEASING REVISO CONTRATUAL VARIAO CAMBIAL TEORIA DA IMPREVISO SUBSTITUIO PELO INPC CABIMENTO Em razo da brusca mudana da poltica cambial pelo governo, que abandonou o sistema de bandas e provocou imprevisvel aumento da cotao do dlar norte-americano e das prestaes de arrendamento mercantil a ele vinculadas, em meados de janeiro de 1999, configurando onerosidade excessiva para o devedor, h que substituir o critrio de reajuste das prestaes pelo INPC do IBGE, restaurando o equilbrio contratual, com base na teoria da impreviso e no artigo 6, V, do Cdigo de Defesa do Consumidor. (2 TACSP Ap. c/ Rev. 618.634-00/9 5 C. Rel. Juiz Dyrceu Cintra DOESP 03.05.2002)

CIVIL. TEORIA DA IMPREVISO. A Escalada Inflacionria no um fator imprevisvel, tanto mais quando avenada pelas partes a incidncia de Correo Monetria precedentes. Recurso no conhecido. (STJ, REsp 87.226/DF (9600074062), Rel. Min. Costa Lei. Deciso: por unanimidade, no conhecer do Recurso Especial, j. 21.05.1996, 3 Turma, DJ 05.08.1996, p.26352)

Teoria da Onerosidade Excessiva A Teoria da Onerosidade Excessiva o fenmeno pelo qual a obrigao se torna mais gravosa no momento de seu cumprimento do que se poderia esperar, quando da celebrao do contrato, em face de acontecimentos externos ou exgenos extraordinrios e imprevisveis, caso em que a resoluo contratual somente pode se verificar atravs de sentena judicial (Lisboa, 2010, p. 124)

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Nesta teoria no necessrio a demonstrao de caso fortuito ou fora maior, basta simplesmente apontar de forma pura e simples o desequilbrio entre as prestaes assumidas pelas partes.

AO REVISIONAL DE CONTRATO BANCRIO POSSIBILIDADE DE REVISO E APLICAO DO CDC Juros remuneratrios limitados quando demonstrada excessiva onerosidade. Capitalizao mensal afastada porque sem substrato legal especfico. Comisso de permanncia no incidente, eis que clusula potestativa. Multa como contratada (2%). Juros de mora de 1 % ao ms. TR no incidente porque no contratada. Recurso conhecido em parte e parcialmente provido. (TJRS APC 70002441210 15 C.Cv. Rel. Des. Ricardo Raupp Ruschel J. 20.02.2002)

CIVIL. RECURSO ESPECIAL. AO REVISIONAL DE CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE SAFRA FUTURA DE SOZA. OCORRNCIA DE PRAGA NA LAVOURA, CONHECIDA COMO FERRUGEM ASITICA. ONEROSIDADE EXCESSIVA. Pedido formulado no sentido de se obter complementao do preo da saca de soja, de acordo com a cotao do produto em bolsa que se verificou no dia do vencimento dos contratos. Impossibilidade. Direito Agrrio. Contrato de compra e venda de soja. Fechamento futuro do preo, em data a ser escolhida pelo produtor rural. Ausncia de abusividade. Emisso de Cdula de Produto Rural (CPR) em garantia da operao. Anulao do ttulo, porquanto o adiantamento do preo consubstanciaria requisito fundamental. Reforma da deciso. Reconhecimento da legalidade da CPR. Precedentes. - Nos termos de precedentes do STJ, a ocorrncia de 'ferrugem asitica' no fato extraordinrio e imprevisvel conforme exigido pelo art. 478 do CC/02. - A Lei 8.929/94 no impe, como requisito essencial para a emisso de uma Cdula de Produto Rural, o prvio pagamento pela aquisio dos produtos agrcolas nela representados. A emisso desse ttulo pode se dar para financiamento da safra, com o pagamento antecipado do preo, mas tambm pode ocorrer numa operao de 'hedge', na qual o agricultor, independentemente do recebimento antecipado do pagamento, pretende apenas se proteger contra os riscos de flutuao de preos no mercado futuro. Recurso especial conhecido e provido. (STJ, REsp 858785 / GO Recurso Especial 2006/0106587-4, 3 Turma, Rel. Min. Humberto Gomes de Barros, Rel. Acrdo: Min. Nancy Andrighi, pub DJ 03/08/2010.

APELAO CVEL. AO REVISIONAL DE CONTRATO DE FINANCIAMENTO GARANTIDO POR ALIENAO FIDUCIRIA. PRELIMINAR DE NULIDADE DA SENTENA POR CERCEAMENTO DE DEFESA. NECESSIDADE DA PRODUO DE PROVA DOCUMENTAL (COMPROVANTES DOS CUSTOS DE CAPTAO). Mostrando-se irrelevante, para a apurao da onerosidade excessiva dos juros remuneratrios, a demonstrao, pela instituio financeira, dos custos mdios de captao de recursos, conforme precedente do STJ (RESP. 1.164.613), resta afastada a preliminar. TAXA DE Juros remuneratrios. No merecem manuteno os juros remuneratrios pactuados em taxa superior taxa mdia de mercado 22

apurada pelo Banco Central na data da contratao. CAPITALIZAO. A capitalizao de juros permitida na forma pactuada nos contratos de cdula de crdito bancrio, de acordo com a Lei n 10.931/2004. FORMA DE COBRANA DO IOF. A cobrana do tributo diludo nas prestaes do financiamento se afigura como condio inqua e desvantajosa ao consumidor (CDC, art. 51, IV). TARIFA/TAXA PARA COBRANA DE DESPESAS ADMINISTRATIVAS PELA CONCESSO DO FINANCIAMENTO. A tarifa/taxa para cobrana de despesas administrativas pela concesso do financiamento nula de pleno direito, por ofensa aos arts. 46, primeira parte, e 51, inc. IV, do CDC. COMPENSAO DE VALORES. possvel a compensao de valores quando se trata de ao revisional, depois de liquidada a sentena. REPETIO DO INDBITO. Admite-se a repetio do indbito de valores pagos em virtude de clusulas ilegais, em razo do princpio que veda o enriquecimento injustificado do credor. HONORRIOS ADVOCATCIOS. Diante da singeleza da ao, onde no foram produzidas outras provas alm da documental, no tem amparo legal o pedido majorao dos honorrios advocatcios. Preliminar afastada. Apelao parcialmente provida. (Apelao Cvel N 70040106759, Dcima Terceira Cmara Cvel, Tribunal de Justia do RS, Relator: Lcia de Castro Boller, Julgado em 24/02/2011)

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Mdulo VIII
Direito Civil III Contratos Vcios Redibitrios
Noo Histrica A primeiras noes de garantia surgiram em Roma, onde os alienantes declaravam que a coisa no possua nenhum vcio. Em face dos conflitos surgidos pela falta da declarao, o edil curul editou normas que evitariam os conflitos, ficando obrigada a declarao. Actio redhibitoria:tem por fim a resoluo da venda. Actio quanti minoris: tem por fim a reduo do preo pago pela coisa.

Artigo 441 do CC A coisa recebida em virtude de contrato comutativo pode ser enjeitada por vcios ou defeitos ocultos, que a tornem imprpria ao uso a que destinada, ou lhe diminuem o valor. Pargrafo nico: aplicvel a disposio deste artigo s doaes onerosas.

CONCEITO Os vcios redibitrios so defeitos ocultos existentes na coisa alienada, objeto de contrato comutativo ou de doao onerosa, no comum s congneres, que a tornam imprpria ao uso a que se destina ou lhe diminuem sensivelmente o valor, de tal modo que o negcio no se realizaria se esses defeitos fossem conhecidos, dando ao adquirente ao para redibir o contrato ou para obter abatimento no preo. Por exemplo, novilhas escolhidas para reproduo de gato vacum, porm estreis. (DINIZ, Maria Helena. Cdigo ..., 2005, p. 421)

Vcios redibitrios so defeitos ocultos existentes poca da contratao que, ignorados por aquele que obteve a coisa, proporcionam a sua impropriedade ao uso ou a diminuio do seu valor. (LISBOA, Roberto Senise, Manual de Direito Civil. So Paulo: Saraiva, 2010.)

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Obrigaes de Garantia Na entrega da coisa dever o vendedor ou transmitente garantir que: Abster de praticar ato que impliquem na turbao do direito transmitido; Evitar a turbao do exerccio do direito por terceiros, e se este vencer deve indenizar o adquirente; Garantir a materialidade idnea da coisa, garantindo de vcios ocultos.

O Prof. Silvio de Salvo Venosa em seu Cdigo Civil Interpretado (2010, p. 457) esclarece que: A garantia refere-se a vcios ocultos na coisa, ao tempo da transmisso. Presume-se que o negcio no teria sido realizado, ou teria sido realizado de outra forma, se o adquirente soubesse da existncia do defeito na coisa. A lealdade contratual manda que o transmitente alerte o adquirente da existncia do vcio.

Do Erro de suma importncia distinguirmos o erro do vcio redibitrio. No erro no existe nenhum vcio oculto, mas sim, existe uma formao equivocada da realidade, enquanto que no vcio redibitrio existe um vcio oculto, que poder prejudicar o negcio jurdico. Ex. O adquirente de um quadro pensa que o mesmo verdadeiro, porm, falso (erro). O adquirente de um quadro com fungos invisveis, que venha a mofar (vcio redibitrio).

Dos Requisitos Artigo 441 O contrato deve ser comutativo; O vcio deve ser oculto e desconhecido; O defeito deve ser grave, e de tal importncia que, se dele tivesse tomado conhecimento anteriormente o adquirente, o contrato no teria sido realizado; Os defeitos devem existir ao tempo do contrato;

Jurisprudncia Compra e venda Vcio redibitrio Bem mvel (veculo automotor) Impossibilidade de regularizao do automvel frente aos rgos de trnsito em razo da existncia de veculos dubles Vcio redibitrio Reconhecimento Retorno das partes ao estado anterior. 25

(status quo ante) Recursos no providos (TJSP Ap. Cvel 993.307-0/0, 5-12-2008, 25 Cmara de Direito Privado Rel. Antnio Benedito Ribeiro Pinto). Artigo 442 do CC Em vez de rejeitar a coisa, redibindo o contrato (art. 441), pode o adquirente reclamar abatimento no preo.

Comentrios O artigo 442 coloca a disposio do adquirente duas alternativas: Redibir a coisa, obtendo-se a devoluo da importncia paga e das despesas tidas com o contrato, atravs da ao redibitria; Receber parte do preo pago abatimento permanecendo com o bem adquirido atravs da ao estimatria.

Observaes O defeito do produto deve ser grave, de tal forma que impediria a realizao do negcio; A impossibilidade para o uso ou a diminuio do seu valor, nortear a ao judicial que ser tomada (redibitria ou quanti minoris); Na venda de lotes, o defeito oculto de uma no autoriza a redibio de todas, desde que admitida a separao; Em sendo proposta a ao escolhida, no poder o autor modificar o seu pedido.

Das Aes A ao redibitria indivisvel, se participam do negcio jurdico vrios alienantes e vrios adquirentes. No possvel destruir o negcio com relao a apenas algum dos participantes. A ao estimatria deve ser considerada divisvel. O objeto dessa ao o pagamento de uma soma em dinheiro, podendo ser intentada por qualquer dos adquirentes contra qualquer dos vendedores. Redibio a rejeio ou enjeitamento do bem, o que se torna possvel quando da existncia do vcio, podendo o adquirente, ao proceder devoluo da coisa, obter a restituio das importncias desembolsadas para a sua aquisio. 26

Estimao a declarao escrito do valor de um bem, ainda que no avaliada judicialmente. A estimao deve ser efetuada mediante a avaliao do bem viciado, a fim de que se torne possvel a apurao da diferena entre o valor da compra e o valor de mercado do bem.

Artigo 443 e 444 do CC Art. 443. Se o alienante conhecia o vcio ou defeito da coisa, restituir o que recebeu com perdas e danos; se no conhecia, to somente restituir o valor recebido, mas as despesas do contrato. Art. 444. A responsabilidade do alienante subsiste ainda que a coisa perea em poder do alienatrio, se perecer por vcio oculto, j existente ao tempo da tradio.

Comentrios Em sendo aceita a ao redibitria, o negcio jurdico se resolve retroativamente (ex tunc) e sendo provado o dolo (alienante conhecia do vcio quando da realizao do negcio) restituir o que recebeu acrescidos de perdas e danos. O vcio por ser oculto, somente se manifestar quando a coisa j estiver na posse do adquirente.

Artigo 445 do CC O adquirente decai do direito de obter a redibio ou abatimento no preo no prazo de trinta dias se a coisa for mvel, e de um ano se for imvel, contado da entrega efetiva; se j estava na posse, o prazo conta-se da alienao, reduzido metade. 1 Quando o vcio, por sua natureza, s puder ser conhecido mais tarde, o prazo contar-se- do momento em que dele tiver cincia, at o prazo mximo de cento e oitenta dias, em se tratando de bens mveis; e de um ano, para os imveis. O adquirente decai do direito de obter a redibio ou abatimento no preo no prazo de trinta dias se a coisa for mvel, e de um ano se for imvel, contado da entrega efetiva; se j estava na posse, o prazo conta-se da alienao, reduzido metade. 1 ... 2 Tratando-se de venda de animais, os prazos de garantia por vcios ocultos sero os estabelecidos em lei especial, ou, na falta desta, pelos usos locais, aplicando-se o disposto no pargrafo antecedente se no houver regras disciplinando a matria.

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Vcios Redibitrios x Vcios do Produto*

Art. 441 a 446 do CC Relao Civil So os vcios ocultos que desvalorizam a coisa ou tornam a mesma imprpria para uso. O adquirente prejudicado poder pleitear, por meio de uma ao: o abatimento do preo ou resoluo do contrato. Art. 18 e 26 do CDC Relao de Consumo So os vcios aparentes e ocultos, de qualidade e identidade. O consumidor prejudicado poder pleitear: - abatimento do preo, complementao de preo ou medida; - novo produto ou similar; - resoluo do contrato com devoluo do valor pago.

Prazo Decadenciais Vcios Redibitrios I Quando o vcio for de conhecimento imediato: a) 30 dias para mveis; b) 1 ano para imveis. Os prazos so deduzidos metade se o adquirente j estava na posse do bem, e contados da data da entrega da coisa.

II Quando os vcios, por sua natureza, somente puderem ser conhecidos mais tarde: a) 180 dias para bens mveis; b) 1 ano para bens imveis; Os prazos sero contados do conhecimento do vcio. No se aplica, nesses casos, a reduo dos prazos.

Vcios do Produto - CDC 28

a) 30 dias para bens no durveis; b) 90 dias para bens durveis. Os prazos sero contados da entrega da coisa (vcios aparentes) ou do conhecimento do vcio (vcios ocultos). Os prazos so sempre os mesmos.

Jurisprudncia Direito civil. Recurso especial. Ao de conhecimento sob o rito ordinrio. Compromisso de compra e venda. Possibilidade de resciso com fulcro em vcio redibitrio. Prequestionamento. Ausncia. Imvel. Vcio redibitrio. Cincia pelo adquirente em data posterior de tradio do imvel. Prescrio. Termo inicial. Data de conhecimento do vcio. inadmissvel o recurso especial na parte em que no houve o prequestionamento do direito tido por violado. - O direito de ao que tenha por objeto a resciso do contrato fundada em vcio redibitrio do bem imvel prescreve em seis meses a contar, no regime do CC de 1916, da data da tradio da coisa. - Se, entretanto, poca da tradio era oculto o vcio, conta-se o prazo prescricional a partir de sua cincia pelo adquirente do bem. - Recurso especial a que no se conhece. (STJ REsp 489867 / SP Recurso Especial 2002/0160219-7, 3 Turma. Rel. Mn. Nancy Andrighi, julgado em 20/05/2003. Publicado no DJ 23/06/2003.

Artigo 446 do CC No correro os prazos do artigo antecedente na constncia de clusula de garantia; mas o adquirente deve denunciar o defeito ao alienante nos trinta dias seguintes ao seu descobrimento, sob pena de decadncia.

Comentrios O Prof. Silvio de Salvo Venosa (Cdigo Civil Interpretado, 2010) salienta que a redao deste artigo no das melhores, e o interpreta afirmando que o dispositivo pretende firmar que, quando o alienante (fornecedor de produto ou servio) estabelece prazo de garantia, h causa impeditiva para o incio de prazo decadencial. ... Terminado o prazo de garantia, inicia-se a contagem dos prazos estabelecidos em lei. Contudo, se durante a garantia surgir o defeito na coisa, o adquirente deve denunciar o fato nos 30 dias seguintes de seu descobrimento, sob pena de decadncia.

Prazo Decadenciais Vcios Redibitrios Vcios do produto 29

Art. 446 do CC. No correm os prazos legais na vigncia de garantia convencional.

Art. 50 do CDC. A garantia complementar legal e ser concedida por escrito.

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Mdulo IX
Direito Civil III Contratos Evico

Cdigo Civil Artigo 447. Nos contratos onerosos, o alienante responde pela evico. Subsiste esta garantia ainda que a aquisio se tenha realizado em hasta pblica.

CONCEITO A evico significa, portanto, a perda em juzo da coisa adquirida ..., isto , a perda da coisa pelo adquirente em razo de uma deciso judicial. A evico garante contra os defeitos de direito, da mesma forma que os vcios redibitrios garantem contra os defeitos materiais. Na esteira do conceito de evico encontrado no Direito romano, a doutrina sustenta que a evico ocorre quando o adquirente perde, inteira ou parcialmente, a coisa adquirida, em virtude de sentena judicial, que a atribui a terceiro, por reconhecer que este possui sobre ela direito anterior ao contrato. O Prof. Flvio Tartuce (Direito Civil Vol. 3, 2010) ensina que a evico pode ser conceituada como sendo a perda da coisa diante de uma deciso judicial ou de um ato administrativo que a atribui a um terceiro. H uma garantia legal quanto evico nos contratos bilaterais, onerosos e comutativos. Essa garantia existe ainda que a venda tenha sido realizado em hasta pblica.

ELEMENTOS SUBJETIVOS Alienante aquele que transfere a coisa viciada por meio de contrato oneroso. o responsvel pela evico, que dever indenizar o evicto; Evicto (do latim evictus, vencido), aquele adquirente que sofre a evico ou perde a coisa adquirida; Evictor o terceiro que teve a deciso judicial ou administrativa favorvel; 31

REQUISITOS 1. indispensvel que ocorra uma perturbao de direito, fundada em causa jurdica; 2. Esse vcio de direito deve ser anterior ou concomitante alienao, o que ponto primordial. Se examina a existncia da evico no momento da transferncia da posse ou da propriedade; 3. Existncia de uma sentena judicial. O direito do terceiro deve apresentar-se de forma clara e cristalina;

CDIGO CIVIL Art. 448. Podem as partes, por clusula expressa, reforar, diminuir ou excluir a responsabilidade pela evico. Art. 449. No obstante a clusula que exclui a garantia contra a evico, se esta se der, tem direito o evicto a receber o preo que pagou pela coisa evicta, se no soube do risco da evico, ou, dele informado, no o assumiu.

GARANTIA Em decorrncia dos artigos 449 e 450 do Cdigo Civil, no ponto que se refere a garantia do bem adquirido e a responsabilidade do alienante pelo resultado da evico, o Prof. Washington de Barros Monteiro criou trs frmulas, levando-se em considerao o conhecimento ou no dos fatos pelo evicto.

GARANTIA PROF. WASHINGTON 1. Clusula expressa de excluso da garantia + conhecimento do risco da evico pelo evicto = iseno de toda e qualquer responsabilidade por parte do alianante; 2. Clusula expressa de excluso da garantia cincia especfica desse risco por parte do adquirente = responsabilidade do alienante apenas pelo preo pago pelo adquirente pela coisa evicta; 3. Clusula expressa de excluso da garantia, sem que o adquirente haja assumido o risco da evico de que foi informado = direito deste de reaver o preo que desembolsou. Em no havendo a referida clusula de excluso da garantia (clusula de non praestaenda evictione) ou irresponsabilidade pela evico, a responsabilidade do alienante ser plena. 32

CDIGO CIVIL Art. 450. Salvo estipulao em contrrio, tem direito o evicto, alm da restituio integral do preo ou das quantias que pagou: I - indenizao dos frutos que tiver sido obrigado a restituir; II - indenizao pelas despesas dos contratos e pelos prejuzos que diretamente resultarem da evico; III - s custas judiciais e aos honorrios do advogado por ele constitudo.

Art. 450. ...: I - ...; II - ...; III - .... Pargrafo nico. O preo, seja a evico total ou parcial, ser o do valor da coisa, na poca em que se evenceu, e proporcional ao desfalque sofrido, no caso de evico parcial.

Art. 451. Subsiste para o alienante esta obrigao, ainda que a coisa alienada esteja deteriorada, exceto havendo dolo do adquirente. Art. 452. Se o adquirente tiver auferido vantagens das deterioraes, e no tiver sido condenado a indeniz-las, o valor das vantagens ser deduzido da quantia que lhe houver de dar o alienante. Art. 453. As benfeitorias necessrias ou teis, no abonadas ao que sofreu a evico, sero pagas pelo alienante. Art. 454. Se as benfeitorias abonadas ao que sofreu a evico tiverem sido feitas pelo alienante, o valor delas ser levado em conta na restituio devida. Art. 455. Se parcial, mas considervel, for a evico, poder o evicto optar entre a resciso do contrato e a restituio da parte do preo correspondente ao desfalque sofrido. Se no for considervel, caber somente direito a indenizao.

INDENIZAO E BENFEITORIAS O Prof. Silvio de Salvo Venosa esclarece: 33

O montante indenizatria conseqncia do direito de garantia, que, por sua vez, tem relao com o princpio da boa-f, como vimos. Os prejuzos efetivos decorrentes da perda da coisa devem ser devidamente provados. ... Na evico, a idia de que o patrimnio seja recomposto integralmente. E complementa: So conseqncias lgicas dos princpios gerais que regem as benfeitorias. Se o adquirente fez benfeitorias teis e necessrias e no tiver sido reembolsado, na sentena (a lei diz abonado), seus respectivos valores devem ser includos na indenizao devida pelo alienante (que ter ao regressiva contra o evictor). Se houve abono delas na sentena, mas foi o alienante quem as realizou, devem ser descontadas na ao contra este ltimo.

JURISPRUDNCIA CIVIL. INDENIZAO. EVICO. 1.- "A orientao jurisprudencial desta Terceira Turma no sentido de que, pela perda sofrida, tem o evicto direito restituio do preo, pelo valor do bem ao tempo em que dele desapossado, ou seja, ao tempo em que se evenceu" (REsp 132.012/SP, Rel. Min. WALDEMAR ZVEITER, DJ 24.5.1999). Recurso Especial conhecido e provido para que o pagamento se faa pelo preo do imvel do tempo da evico, devidamente corrigido. (STJ, REsp 748477 / RS Recurso Especial 2005/0073447-6, Rel. Min. Sidnei Beneti, 3 Turma, Julgado em 03/11/2009, DJ: 25/11/2009)

CDIGO CIVIL Art. 456. Para poder exercitar o direito que da evico lhe resulta, o adquirente notificar do litgio o alienante imediato, ou qualquer dos anteriores, quando e como lhe determinarem as leis do processo. Pargrafo nico. No atendendo o alienante denunciao da lide, e sendo manifesta a procedncia da evico, pode o adquirente deixar de oferecer contestao, ou usar de recursos.

DENUNCIAO O artigo 70 do Cdigo de Processo Civil fixa que o alienante imediato que dever ser denunciado a lide. Artigo 70. A denunciao da lide obrigatria:

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I ao alienante, na ao em que terceiro reivindica coisa, cujo domnio foi transferido parte, a fim de que esta possa exercer o direito que da evico lhe resulta; Nos ensinamentos de Silvio de Salvo Venosa (Direito Civil,vol. 3, 2010,p 567), conclui que: A exigncia absoluta da litisdenunciao no inibe, em sua falta, a ao de indenizao decorrente dos princpios gerais, do inadimplemento dos contratos, ao essa transmissvel aos sucessores universais e singulares.

JURISPRUDNCIA EVICO. INDENIZAO. DENUNCIAO DA LIDE. 1. Por no se ter denunciado, quando reinvidicada a coisa por terceiro, no impede se pleitear a devoluo do preo da coisa vendida, se no provado que o alienante sabida do risco dessa evico ou, em dele sabendo, que no o assumira. Em tal sentido precedentes do STJ: RESPs 9.552 e 22.148, DJs de 03.08.92 e 05.04.93. 2. A pretenso de simples reexame de prova no enseja o recurso especial (Smula 7). 3. Recurso Especial no conhecido.(STJ, Resp 132.258/RJ, Recurso Especial 1997/0034131-3, DJ 17.04.2000, p. 56, RDTJRJ 44/52, Rel. Min. Nilson Vaves, j. 06.12.1999, 3 Turma). PROCESSO CIVIL. AGRAVO REGIMENTAL. AO DE INDENIZAO POR PERDAS E DANOS. VECULO IMPORTADO. EVICO. DENUNCIAO DA LIDE. AUSNCIA DE OBRIGATORIEDADE. 1. Esta Corte tem entendimento assente no sentido de que "direito que o evicto tem de recobrar o preo, que pagou pela coisa evicta, independe, para ser exercitado, de ter ele denunciado a lide ao alienante, na ao em que terceiro reivindicara a coisa" (REsp 255639/SP, Rel. Min. CARLOS ALBERTO MENEZES DIREITO, Terceira Turma, DJ de 11/06/2001). 2. Agravo regimental desprovido. (STJ, AgRg no Ag 917314 / PR, Agravo Regimental no AI 2007/01342676, Rel. Min. Fernando Gonalves, 4 Turma, j. 15/12/2009, DJe 22/02/2010) Evico. Denunciao da lide. Precedentes da Corte. 1. J assentou a Corte, em diversos precedentes, que o "direito que o evicto tem de recobrar o preo, que pagou pela coisa evicta, independe, para ser exercitado, de ter ele denunciado a lide ao alienante, na ao em que terceiro reivindicara a coisa". 2. Recurso especial no conhecido. (STJ. REsp n 2000/0037768-6 no RESP 255639 / SP, 3 Turma, Rel. Min. Carlos Alberto Menezes Direito, julgado 24/04/2001, DJ 11/06/2001)

CDIGO CIVIL Art. 457. No pode o adquirente demandar pela evico, se sabia que a coisa era alheia ou litigiosa.

DA COISA 35

O Prof. Silvio de Salvo Venosa esclarece que: quem adquire coisa que sabe ser litigiosa ou que sabe ser de outrem assume os riscos desse negcios. No pode reclamar a evico se a coisa no lhe chega indene. As hipteses do artigo so: o adquirente deve saber dessas situaes quando do negcio e as situaes em que a coisa adquirida est onerada com gravame real.

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Mdulo X
Direito Civil III Contratos Extino dos Contratos

INTRODUO As obrigaes, direitos pessoais, tm como caracterstica fundamental seu carter transitrio. A obrigao visa a um escopo mais ou menos prximo no tempo. Atingida a finalidade para a qual foi criada, a obrigao extingue-se. Essa a exata noo presente no contrato.

A EXTINO DOS CONTRATOS 1. Normal: cumprimento integral das obrigaes; 2. Sem cumprimento: 2.1.Causas anteriores ou contemporneas; 2.1.1. Nulidade absoluta e relativa; 2.1.2. Clusula resolutiva; 2.1.3. Arrependimento; 2.2. Causas Supervenientes: 2.2.1. Resoluo: 2.2.1.1. Inexecuo voluntria; 2.2.1.2. Inexecuo involuntria; 2.2.1.3. Onerosidade excessiva; 2.2.2. Resilio: 2.2.2.1. Bilateral; 2.2.2.2. Unilateral; 3. Morte de um dos contratantes; 4. Resciso 37

DENOMINAES Resilio: a cessao do vnculo contratual pela vontade das partes ou de uma das partes; Resciso: a noo de extino da relao contratual por culpa ou ocorrncia de leso; Distrato: o mtuo consenso para o desfazimento do vnculo contratual; Resoluo: um remdio concedido parte para romper o vnculo contratual mediante ao judicial (Orlando Gomes).

NORMAL O Cdigo Civil disciplina a matria atravs dos artigos 472 a 480. A extino normal dos contratos ocorre em decorrncia de sua plena execuo (cumprimento da obrigao) ou pela extino do seu prazo previsto para o negcio (ex. prestao de servio). A satisfao do credor e a liberao do devedor se d pelo cumprimento integral da obrigao.

CDIGO CIVIL Art. 474. A clusula resolutiva expressa opera de pleno direito; a tcita depende de interpelao judicial. Art. 475. A parte lesada pelo inadimplemento pode pedir a resoluo do contrato, se no preferir exigir-lhe o cumprimento, cabendo, em qualquer dos casos, indenizao por perdas e danos.

CAUSAS CONTEMPORNEAS 1. Nulidade Absoluta ou Relativa: A nulidade absoluta ocorre pela ausncia de elemento essencial, impedindo que o contrato gere efeitos desde a sua formao (ex tunc) (art. 166 e 167 do CC) a relativa advm da imperfeio da vontade ou vcio de consentimento, podendo ser sanada a qualquer tempo, seus efeitos so ex nunc (art. 171 do CC). CAUSAS CONTEMPORNEAS 38

2. Clusula Resolutiva:

O Prof. Carlos Roberto Gonalves estabelece que na execuo do contato, cada contraente tem a faculdade de pedir a resoluo se o outro no cumpre as obrigaes avenadas, podendo ser por conveno ou presuno legal. Tcita: depende de interpelao judicial para os efeitos desconstitutivos do contrato, podendo auferir a ocorrncia dos requisitos para a resoluo e a exata validade das clusulas. Expressa: a sentena tem efeito meramente declaratrio e ex tunc, pois a resoluo d-se automaticamente, podendo ser requerida perdas e danos.

3. Arrependimento: Em estando expressamente previsto no contrato, poder qualquer uma das partes rescindir o contrato de forma unilateral, estando sujeito a perda do sinal. O arrependimento dever ser exercido dentro do prazo convencionado ou antes da execuo do contrato se no houver conveno em contrrio.

CAUSAS SUPERVENIENTES 1. Resoluo: um remdio concedido parte para romper o vnculo contratual mediante ao judicial (Orlando Gomes); 1.1. Inexecuo voluntria: decorrente do comportamento culposo de um dos contratantes, com prejuzo do outro, produzindo efeitos ex tunc, extinguindo-se o executado e sujeitando-se o inadimplente ao pagamento de perdas e danos e clusula penal. Nos contratos sucessivos o efeito ex nunc. Art. 476. Nos contratos bilaterais, nenhum dos contratantes, antes de cumprida a sua obrigao, pode exigir o implemento da do outro. Orlando Gomes ensina: Nos contratos bilaterais as obrigaes das partes so recprocas e interdependentes: cada uma subordinada da outra parte. Se uma das partes deixa de cumprir a sua obrigao, no poder cobrar a sua o adimplemento. 1.2. Inexecuo involuntria: O Prof. Carlos Roberto Gonalves ensina que na resoluo involuntria ocorre em virtude de fato no imputvel s partes, como sucede nas hipteses de ao de terceiro ou de acontecimento inevitveis, alheios vontade dos contraentes, denominados casos fortuitos ou fora maior. 39

A inexecuo dever observar os requisitos objetivos (obrigao relativa ao devedor), impossibilidade total e definitiva. 1.3. Onerosidade Excessiva: O art. 478 prescreve: Nos contratos de execuo continuada ou diferida, se a prestao de uma das partes se tornar excessivamente onerosa, com extrema vantagem para a outra, em virtude de acontecimentos extraordinrios e imprevisveis, poder o devedor pedir a resoluo do contrato. Os efeitos da sentena que a decretar retroagiro data da citao. Requisitos para resoluo do contrato: Vigncia de um contrato comutativo de execuo de trato sucessivo; Ocorrncia de fato extraordinrio e imprevisvel; Considervel alterao da situao de fato existente no momento da execuo, em confronto com a que existia por ocasio da celebrao; Nexo causal entre o evento superveniente e a conseqente excessiva onerosidade.. 2. Resilio: a manifestao de vontade da parte. 2.1. Bilateral: a resilio denomina-se distrato, que o acordo de vontade das partes. 2.2. Unilateral: poder ocorrer em determinados contratos, em virtude da regra ser a impossibilidade do rompimento do vnculo por uma das partes. 2.2. Unilateral: 2.2.1 Denncia: ocorre nos contratos de longa durao e prestaes peridicas. Ex. Locao de imveis. 2.2.2. Revogao (mandante) ou renncia (mandatrio): quando h quebra de confiana, sendo este o fator predominante, originado pelo mandante. 2.2.3 Exonerao por ato unilateral: cabvel por parte do fiador, na fiana por prazo indeterminado, no se aplicando aos casos de prazo determinado, previso no artigo 835 do Cdigo Civil. 3. Morte de um dos contratantes: Nos dizeres do Prof. Carlos Roberto Gonalves a morte de um dos contratantes s acarreta a dissoluo dos contratos personalssimos (intuitu personae), que no podero ser executados pela morte daquele em considerao do qual foi ajustado. Subsistem as prestaes cumpridas, pois o seu efeito opera-se ex nunc.

4. Resciso: 40

O Prof. Carlos Roberto Gonalves ensina que a resciso utilizado como sinnimo de resoluo e de resilio, porm, deveria ser utilizado naqueles casos de dissoluo dos contratos em virtude de leso (defeito do negcio jurdico que se configura prestao desproporcional) ou quando celebrado em estado de perigo (assemelha-se anulao pelo vcio da coao e caracteriza-se quando a avena celebrada em condies desfavorveis).

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