4.

Informe Jurdico

Continua vigente el profesional Juan Felipe Hernndez, quien ha desempeado a cabalidad su labor, se destacan las siguientes labores: - Conciliacin con vecinos por perjuicios de aguas escorrentas, familia Ramos La Paalera - Proceso penal en contra de la Administradora por calumnia - Diseo y preparacin de normatividad uso parqueaderos de visitantes y la respectiva reforma - Procesos sancionatorios por vulneracin de las normas del manual de convivencia - Querella entre la Parroquia y la Copropiedad por linderos - Queda pendiente en el presente informe la normalizacin de las zonas comunes, como proyecto discutido y adelantado por el consejo de administracin. Durante este perodo se a adelantado un boceto del mismo, an no concluido.

INFORME DE GESTION ENTREGADO POR EL PROFESIONAL A CARGO 1. SERVIDUMBRE DE AGUAS ESCORRENTIAS: En cuanto al proceso de servidumbre en relacin a las aguas escorrentas de la copropiedad, es necesario advertir que el 30 de enero de 2013 se sostuvo la primera diligencia con los propietarios del inmueble para tratar de llegar a un acercamiento sobre la legalizacin de la misma a favor de la copropiedad. Esta diligencia se suspendi a fin de trazar los diseos y establecer por donde pasara la servidumbre sobre el lote de propiedad privada. Es necesario advertir que dicho proceso se debe adelantar toda vez que es una necesidad legalizar la conduccin de las aguas naturales que corren terrenos a bajo por la copropiedad. 2. PROCESO PENAL EN CONTRA DE LA SEORA ADMINISTRADORA POR DENUNCIA EN SU CONTRA POR EL DELITO DE CALUMNIA: Actualmente estoy adelantando la representacin legal de la administradora de turno por el delito de calumnia que se le sigue en su contra por un copropietario de la unidad residencial. Esta denuncia nace a raz de otra denuncia realizada por la seora administradora en contra de un copropietario por la supuesta distribucin de drogas al interior de la unidad, debido a ello dicho propietario denuncia a la administradora por calumnia en un proceso que actualmente se adelanta ante fiscala y juzgados penales municipales de Medelln, dentro del cual se busca su

absolucin o liberacin de responsabilidad penal ya que dicha administradora elev denuncia en cumplimiento de sus deberes legales. 3. REGLAMENTACION DE ZONAS COMUNES Y PARQUEDEROS DE VISITANTES: El suscrito de igual forma, se encarg de la redaccin normativa de la reglamentacin de los estacionamientos de visitantes a peticin y aprobacin de la pasada asamblea de copropietarios, medidas que hoy en da se viene aplicando. As mismo, se viene desarrollando un proyecto de reglamentacin de las zonas comunes, esto ante las actuales necesidades de la copropiedad. 4. PROCESOS SANCIONATORIOS POR VULNERACION A LAS NORMAS DEL MANUAL DE CONVIVENCIA: Esta es la actividad que ms demanda asistencia jurdica por la copropiedad ante los constantes eventos de vulneracin a las normas del manual de convivencia y reglamento interno de Plaza Campestre P.H. por parte de los residentes, cuyos procesos han terminado algunos con sanciones pecuniarias, otros de ndole correctivos o llamados de atencin, en otros casos con privacin de usos de zonas comunes y otros con archivo por carencia de pruebas. 5. PROCESO POLICIVO Y URBANISTICO POR LA OBRA DE LA PARROQUIA: De otro lado es necesario advertir que durante todo el ao 2012, el suscrito abogado ha intervenido, ante las diferentes instancias administrativas por los efectos tcnicos en que ha incurrido el proyecto urbanstico de la Parroquia la Divina Misericordia, el cual intervino parte de un talud de tierra de la copropiedad provocando su inestabilidad y generando un riesgo futuro. Se ha logrado que las autoridades urbansticas del municipio de Medelln intervengan en la causa a fin de salvaguardar la estabilidad de los cimientos del conjunto amenazados con las obras y los procesos de aguas acumuladas en dicha zona. Estas actividades no seran posibles sin la participacin de la Administradora, el comit de convivencia, el Comit de obras en cabeza del Sr. Carlos Garca. Juan Felipe Hernndez R. Abogado