PODER JUDICIRIO

TRIBUNAL DE JUSTIA DO ESTADO DE SO PAULO

37 Cmara de Direito Privado

Registro: 2013.0000070573 ACRDO Vistos, relatados e discutidos estes autos de Apelao n 009609316.2009.8.26.0000, da Comarca de So Paulo, em que apelante COOPERATIVA HABITACIONAL DOS BANCRIOS DE SO PAULO BANCOOP, apelado IVAN DULEBA (JUSTIA GRATUITA). ACORDAM, em 37 Cmara de Direito Privado do Tribunal de Justia de So Paulo, proferir a seguinte deciso: "Negaram provimento ao recurso. V.U.", de conformidade com o voto do Relator, que integra este acrdo. O julgamento teve a participao dos Exmos. Desembargadores ISRAEL GES DOS ANJOS (Presidente sem voto), SERGIO GOMES E DIMAS CARNEIRO. So Paulo, 19 de fevereiro de 2013. Carlos Abro RELATOR Assinatura Eletrnica

2 PODER JUDICIRIO TRIBUNAL DE JUSTIA DO ESTADO DE SO PAULO 37 Cmara de Direito Privado Voto n 6111 APELAO N 0096093-16.2009.8.26.0000 Comarca: SO PAULO (7 VC F REG SANTANA) Apelante(s): COOPERATIVA HABITACIONAL DOS BANCRIOS DE SO PAULO - BANCOOP Apelado(s): IVAN DULEBA (JG) Juiz sentenciante: MARCUS VINCIUS RIOS GONALVES
apelao AO DE REINTEGRAO DE POSSE COM TUTELA LIMINAR ALIENAO DE IMVEL EM REGIME DE COOPERATIVA NECESSIDADE DA COMPROVAO DAS DESPESAS E DA CONTABILIZAO DOS GASTOS RELACIONADOS CONSTRUO DOS COOPERADOS SENTENA DE IMPROCEDNCIA RECURSO PRELIMINAR DOCUMENTO NOVO MATRIA DESINFLUENTE TESE REPELIDA VALORES EXIGIDOS NO CORRESPONDENTES AOS CUSTOS INCORRIDOS OPACIDADE DAS IMPORTNCIAS REGRAS DE APROVAO FATO NOTRIO COOPERATIVA QUE CAUSOU PROBLEMAS A MILHARES DE COOPERADOS SENTENA MANTIDA RECURSO DESPROVIDO.

Apelao n 0096093-16.2009.8.26.0000 - 7 VC F Reg Santana - So Paulo Voto n 6111

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Acreso

ao

relatrio

de

fls.

426/428,

determinao proveniente do STJ, Min. Luis Felipe Salomo, ordenando exame do apelo e seu consequente julgamento, a teor de fls. 567/568, cuja sentena de improcedncia prolatada abeberou-se na prova documental, produzindo antecipado

julgamento, concluindo que o cooperado pagou integralmente as prestaes, no havendo qualquer deliberao assemblear em relao ao saldo residual (fls. 331/333), aduz a cooperativa, em preliminar, documento novo, atestando, assim, que as contas foram regularmente aprovadas, nos moldes do art. 517 do CPC, ensejando a reforma do julgado, evidenciando regularidade dos valores exigidos, preconizando reintegrao de posse e a ocupao precria, assentes os elementos vindicados na lide, busca provimento (fls. 341/370).

Anoto que o recurso tempestivo, com preparo regularmente feito (fls. 371/373).

Contrarrazes (fls. 385/399).

Em razo da deciso colhida no STJ, passa-se ao julgamento do recurso, anotando-se que os embargos declaratrios foram rejeitados.

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O RELATRIO.

O recurso no merece prosperar.

preliminar

articulada

pela

cooperativa

inconsistente e no revela qualquer similitude com a natureza da causa, a qual apresenta conotao exclusivamente possessria. Na realidade, a entidade cooperativa, a pretexto de exigir saldo residual, tentou, por meio de ao possessria, reaver o bem imvel, porm, na hiptese concreta, o cooperado demonstrou a higidez dos pagamentos e a caracterstica quitatria.

fato notrio que a mencionada cooperativa atravessou uma sria de vicissitudes, noticiadas pela imprensa, inclusive pela interveno do Ministrio Pblico para minorar prejuzos acarretados aos milhares de cooperados.

A mera previso de cobrana do saldo residual, por si s, no autoriza a atabalhoada conduta da cooperativa, pretendo valores sem a correspondente demonstrao dos gastos, afora a especificidade da assembleia relacionada a cada obra

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5 PODER JUDICIRIO TRIBUNAL DE JUSTIA DO ESTADO DE SO PAULO 37 Cmara de Direito Privado existente.

Demais a mais, o extrato financeiro coligido pela cooperativa, tendo sido encaminhada notificao extrajudicial, no implica na delimitao de valores lquidos, certos e exigveis.

Deve prevalecer a boa-f objetiva do cooperado, considerando a m administrao da cooperativa e a total opacidade, impedindo transparncia na conferncia das contas, da porque o Ministrio Pblico assumiu posio de se chegar a um denominador comum e, com isso, sanar as graves falhas, decorrentes do risco provocado pela prpria cooperativa.

No havendo, portanto, qualquer evidncia da posse precria, injusta e deslegitimada, cai por terra o argumento da cooperativa de reaver o bem, por meio de ao possessria, at porque seu demonstrativo genrico, abstrato, sem detalhamento ou especificao de gastos incorridos.

Bem

definida

questo

todo

seu

encaminhamento, no h se cogitar de posse precria ou da situao irregular do cooperado, mas sim, pura e exclusivamente, da desordenada administrao, com inumerveis irregularidades e
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6 PODER JUDICIRIO TRIBUNAL DE JUSTIA DO ESTADO DE SO PAULO 37 Cmara de Direito Privado incontveis prejuzos aos cooperados.

A propalada assembleia geral no pode servir de pano de fundo, a teor do art. 517 do CPC, verificando-se a data de sua realizao e o aspecto formal no corrige, por completo, a falta de sintonia entre a alegao e a comprovao de saldo residual.

importante ressaltar, tambm, que o cooperado quitou, uma a uma, todas as prestaes constantes dos boletos de cobrana, ultrapassando a soma de R$ 100 mil, no podendo existir, por lgico, saldo devedor residual de R$ 112 mil, o que evidencia a falta de bom senso e seriedade da cooperativa.

No h qualquer matria que possa ensejar prequestionamento e a modelagem Lei n 5.764/71 exigiria atrelar as entradas e sadas especficas de cada unidade cooperada, o grupo, e no como caixa nico, desacompanhado de demonstrativo ou balano contbil, minimamente razovel.

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Isso posto, pelo meu voto, NEGO PROVIMENTO ao recurso.

CARLOS HENRIQUE ABRO Relator

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