Dicas ao alugar imveis para temporada

Sumrio
Introduo ................................................................................. 3 Faa perguntas bsicas ................................................................ 4 Inspecione o imvel .................................................................... 5 Contrato .................................................................................... 6 Localizao do imvel .................................................................. 7 Aluguel em grupo de amigos ou famlias ......................................... 8 Referncias ................................................................................. 9 Mais informaes ........................................................................ 10

Introduo
O processo de alugar um imvel para temporada diferente de fazer uma reserva em um hotel, o interesse do proprietrio e seu conhecimento da propriedade so muito maiores. Mesmo sendo por um curto perodo de tempo, importante um bom contrato e inspecionar o imvel quando possvel. Para no estourar o oramento ou economizar, o custo do aluguel ser menor se voc der preferncia imveis no to perto da praia ou em lugares mais tranquilos por exemplo. Ao optar por esse tipo de locao, saiba que em perodos de baixa temporada, o preo costuma ser bem menor e a possibilidade de negociao maior. Se for deixar para ltima hora, mantenha a tranquilidade a fim de evitar erros causados por tentativas fracassadas de se recuperar o tempo perdido, golpes nessa rea so comuns. Estranhe preos baixos em poca de alta temporada, pode ser um golpista ou um imvel em pessmas condies. O ideal no deixar para a ltima hora, especialmente em alta temporada e feriados prolongados, voc ter mais opes e no corre o risco de encontrar os melhores imveis j ocupados. Confira algumas dicas antes de assinar o contrato de locao por temporada, indispensvel que o locador e locatrio tomem alguns cuidados.

Faa perguntas bsicas

Tire todas as suas dvidas com o proprietrio e evite frustaes. Voc pode fazer perguntas sobre roupas de cama, limite de pessoas, vizinhana, o que h nas redondezas do local, regras do condomnio (se for o caso), itens de cozinha, formas de pagamento, taxas, se permitido animais de estimao, quais as condies do contrato e etc.

Inspecione o imvel
ideal conhecer o imvel pessoalmente, se possvel com o locador, afim de verificar suas condies e evitar surpresas desagradveis. Na inspeo, alm de evitar surpresas como vizinhana indesejada, verifique se alguma coisa no est de acordo com a descrio do anncio. Confira algumas dicas ao verificar o imvel:
Confira os utenslios (talheres, panelas e etc) e se suficiente para todos Teste a conexo com a internet e o telefone se forem importantes Verifique tomadas, voltagem e aparelhos eltricos Cheque as roupas de cama caso sejam oferecidas Verifique as condies dos banheiros Se houver piscina, verifique seu estado e condies de funcionamento

Ao chegar no local, evite problemas revisando as condies do imvel e contate o locador caso seja necessrio. Na maioria dos contratos, o locatrio tem 48 horas para reclamar de qualquer problema no imvel, como itens que faltam ou no funcionam. Nesse tipo de locao, comum as pessoas fecharem negcio sem fazer nenhuma inspeo, geralmente quando o imvel est em outro estado, tendo apenas fotos de divulgao como referncia. Uma alternativa pedir ao proprietrio por indicaes de outras pessoas que j alugaram o imvel, ou pedir amigos que morem na regio que faam a inspeo.

Contrato
Um contrato nesse tipo de locao indispensvel. Essa uma providncia que deve ser tomada, mesmo que o aluguel dure apenas alguns dias e deve constar: datas de entrada e sada, itens, nome e endereo do proprietrio e locatrio, nmero de pessoas, valor do aluguel e cauo, quem ir arcar com as contas (luz, gua, gs, telefone entre outros), formas de pagamento, condies para prorrogar a locao e etc. Seja bem detalhista. A Lei do Inquilinato determina que o contrato de aluguel por temporada deve conter, obrigatoriamente, uma relao de mveis, utenslios e o estado em que se encontram. Portanto, no tenha constrangimento por reclamar se encontrar qualquer problema.

Localizao do Imvel
Veja quais tipos de transporte voc pode usar para chegar at o local, estradas prximas, rodovirias, aeroportos entre outros meios. Verifique tambm a infra-estrutura prxima ao imvel: supermercados, hospitais, bancos, praas, distncia at a praia, restaurantes, condies de segurana e tudo que for importante para sua estadia.

Aluguel em Grupos ou Famlias

Ao escolher esse tipo de locao com um grupo de amigos, de preferncia aos imveis com reas internas amplas. Nesse tipo de aluguel o valor costuma diminuir bastante devido a diviso, saindo em conta para todos. Com a famlia, se tiver crianas, verifique nas redondezas do imvel se h hospitais, postos de sade, farmcias e supermercados.

Referncias
Abril: http://exame.abril.com.br/seu-dinheiro/imoveis... [Link] Pense Imveis: http://temporada-verao.penseimoveis.com.br... [Link] CRECI-RJ: http://www.creci-rj.gov.br/site/institucional.php... [Link]

Mais informaes
Essas informaes entre outras dicas e imveis para aluguel de temporada no Rio de Janeiro podem ser encontradas no site www.temporadarj.com e no blog www.temporadarj.com/blog/

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