Jurdicas

NOTAS
Conceito

ANO

NMERO

92

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FEDERAO DA AGRICULTURA E PECURIA DO ESTADO DE MINAS GERAIS

SERVIO NACIONAL DE APRENDIZAGEM RURAL AR/MG

GEORREFERENCIAMENTO
Consiste na obrigatoriedade da descrio do imvel rural, em seus limites, caractersticas e confrontaes, atravs de memorial descritivo firmado por profissional habilitado, com a devida Anotao de Responsabilidade Tcnica ART, contendo as coordenadas dos vrtices definidores dos limites dos imveis rurais, georreferenciadas ao Sistema Geodsico Brasileiro e com preciso posicional a ser fixada pelo INCRA (art. 176, 4, da Lei 6.015/75, com redao dada pela Lei 10.267/01).

Quem est obrigado a fazer o georreferenciamento e em que casos Em regra, todos os proprietrios de imvel rural, nos casos de: transferncia (ex.: compra e venda, doao, dao em pagamento, sucesso inventrios e arrolamentos , etc.); desmembramento (ex.: desmembramento puro); remembramento; parcelamento (ex.: diviso). Ser tambm exigido das seguintes pessoas, em razo de serem obrigadas a prestar a declarao para o cadastro de imveis rurais (CCIR), junto ao INCRA, observados os prazos do art. 10 do Decreto n 4.449/02: dos usufruturios e dos nu-proprietrios; dos posseiros; dos enfiteutas e dos foreiros. Profissionais que podero executar os trabalhos de georreferenciamento Apenas podero realizar os trabalhos de georreferenciamento, para fins da Lei 10.267/01, os profissionais habilitados e com a devida Anotao de Responsabilidade Tcnica (art. 176, 4, da Lei 6.015/75, com redao dada pela Lei 10.267/01). O pedido de credenciamento e a documentao devero atender ao contido na Norma Tcnica para Georreferenciamento de Imveis Rurais. A documentao necessria para o credenciamento a seguinte: I Carteira de Registro no CREA (cpia autenticada); II Documento hbil fornecido pelo CREA, reconhecendo a habilitao do profissional para assumir responsabilidade tcnica sobre os servios de georreferenciamento de imveis rurais em atendimento Lei 10.267/01 (original); III Carto de inscrio no CPF (cpia autenticada); IV Formulrio de credenciamento preenchido adequadamente. Se o pedido de credenciamento se der via INTERNET, a documentao dever ser encaminhada ao INCRA (Sala do Cidado) ou via postal, para o seguinte endereo: Comit Nacional de Certificao e Credenciamento INCRA Ed. Palcio do Desenvolvimento, 12, sala 1.207 Setor Bancrio Norte SBN Braslia/DF CEP 70057.900 Site com a listagem dos profissionais habilitados a prestar o servio www.faemg.org.br

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Prazos Os prazos esto fixados no art. 10 do Decreto 4.449/02 e no Decreto 5.570/05: I aps noventa dias da publicao do Decreto, para os imveis com rea acima de cinco mil hectares (5.000 ha), ou seja, desde 29 de janeiro de 2003; II aps um ano, para os imveis com rea entre cinco mil (5.000 ha) e mil hectares (1.000 ha), ou seja, desde 1 de novembro de 2003; III aps 21 de novembro de 2008, para os imveis com rea entre quinhentos (500 ha) e mil hectares (1.000 ha); IV aps 21 de novembro de 2011 para os imveis com rea abaixo de quinhentos hectares (500 ha). Procedimentos que devem ser obedecidos para o georreferenciamento do imvel rural Os procedimentos devem se dar em etapas: 1) a primeira delas se d com o profissional habilitado/ credenciado para a execuo dos servios de campos e de elaborao do material; 2) a segunda se d junto ao INCRA com a apresentao do material, anuncia dos confinantes e demais materiais; e 3) a terceira se d junto ao Cartrio de Registro de Imveis. Pelo profissional habilitado Ao profissional compete: a) possuir a Anotao de Responsabilidade Tcnica ART, emitida pelo CREA, da regio onde for realizado o servio; b) a realizao do trabalho de campo, levantando as coordenadas dos vrtices definidores dos limites dos imveis rurais, georreferenciadas ao Sistema Geodsico Brasileiro, observada a preciso posicional pelo INCRA; c) elaborar: c.1) relatrio tcnico, conforme descrito no item 5.4 da Norma Tcnica para Georreferenciamento de Imveis Rurais (NTGIR); c.2) a planta e memorial descritivo, em trs vias; c.3) gerando: c.3.1) arquivo digital georreferenciado, nos formatos DWG, DGN ou DXF, conforme item 5.2.2 da NTGIR; c.3.2) arquivo digital contendo dados brutos (sem correo diferencial) das observaes do GPS, quando utilizada esta tecnologia, nos formatos nativos do equipamento e Rinex; c.3.3) arquivo digital contendo dados corrigidos das observaes do GPS, quando utilizada esta tecnologia; c.3.4) arquivo digital contendo arquivos de campos gerados pela estao total, teodolito eletrnico ou distancimetro, quando utilizada esta tecnologia; d) relatrio resultante do processo de correo diferencial das observaes GPS, quando utilizada esta tecnologia; e) relatrio do clculo e ajustamento da poligonal de demarcao do imvel quando utilizada esta tecnologia; f) planilhas de clculo com os dados do levantamento, quando utilizado teodolito tico mecnico; g) cadernetas de campo contendo os registros das observaes de campo, quando utilizado teodolito tico mecnico; h) a faculdade de colher declarao expressa dos confinantes de que os limites divisrios foram respeitados (art. 9, 6, do Decreto 4.449/02). Para a certificao pelo INCRA Aps os trabalhos realizados pelo profissional habilitado, para a certificao do INCRA, nos termos da Instruo Normativa n 13, de 17 de novembro de 2003, o interessado legtimo dever apresentar: a) requerimento, solicitando a Certificao, conforme modelo Anexo XI (original); b) relatrio tcnico, conforme descrito no item 5.4 da Norma Tcnica para Georreferenciamento de Imveis Rurais (NTGIR), no original; c) matrcula(s) ou transcrio do imvel (cpia autenticada); d) planta e memorial descritivo assinado pelo profissional que realizou os servios (original); e) Anotao de Responsabilidade Tcnica ART, emitida pelo CREA da regio onde foi realizado o servio (original); f) arquivo digital georreferenciado, nos formatos DWG, DGN ou DXF, conforme item 5.2.2 da NTGIR; g) arquivo digital contendo dados brutos (sem correo diferencial) das observaes do GPS, quando utilizada esta tecnologia, nos formatos nativos do equipamento e Rinex;

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h) i)

arquivo digital contendo dados corrigidos das observaes do GPS, quando utilizada esta tecnologia; arquivo digital contendo arquivos de campos gerados pela estao total, teodolito eletrnico ou distancimetro, quando utilizada esta tecnologia; j) relatrio resultante do processo de correo diferencial das observaes GPS, quando utilizada esta tecnologia (cpia); k) relatrio do clculo e ajustamento da poligonal de demarcao do imvel quando utilizada esta tecnologia (cpia); l) planilhas de clculo com os dados do levantamento, quando utilizado teodolito tico mecnico (cpia); m) cadernetas de campo contendo os registros das observaes de campo, quando utilizado teodolito tico mecnico (cpia); n) declarao dos confrontantes de acordo com o art. 9 do Decreto n 4.449/02, conforme modelo descrito no anexo X da NTGIR (original). Todas as pginas da documentao devero estar assinadas pelo credenciado responsvel pelo levantamento, com a sua respectiva codificao obtida junto ao INCRA e ao CREA. Apresentada a documentao, compete ao INCRA, atravs do Comit Regional de Certificao da Superintendncia Regional, aferir se a poligonal objeto do memorial no se sobrepe a outra e se o memorial atende s exigncias tcnicas (art. 9, 1, do Decreto 4.449/02). Quando a documentao no estiver de acordo com a NTGIR, o interessado ser notificado para proceder s devidas correes. Estando nos termos da NTGIR, ser emitido parecer conclusivo atravs de certificao, sendo aposto carimbo nas trs vias da planta e do memorial descritivo do imvel. O INCRA restituir ao interessado a certido, uma via da planta e do memorial. Para a averbao no Cartrio de Registro de Imveis Para a averbao no Cartrio de Registro de Imveis, o interessado legtimo dever apresentar: a) a certido do INCRA de que a poligonal no se sobrepe a outra (item 6.2.b); b) o CCIR (art. 9, 5, do Decreto 4.449/02); c) o ITR dos cinco ltimos anos (art. 9, 5, do Decreto 4.449/02); d) o memorial descritivo (art. 9, 5, do Decreto 4.449/02); e) declarao expressa dos confinantes e com firma reconhecida de que os limites divisrios foram respeitados (art. 9, 6, do Decreto 4.449/02); f) declarao firmada sob pena de responsabilidade civil e criminal, com firma reconhecida, de que no houve alterao das divisas do imvel registrado e de que foram respeitados os direitos dos confrontantes (art. 9, 5, do Decreto 4.449/02). Pelo proprietrio Ao proprietrio compete: a) contratar e custear todo o trabalho do profissional habilitado, observada a hiptese de iseno; b) colher a assinatura dos confrontantes na declarao, nos termos do art. 9 do Decreto n 4.449/02, conforme modelo descrito no anexo X da NTGIR (original); c) firmar o requerimento, solicitando a Certificao, conforme modelo Anexo XI (original); d) aps certificado pelo INCRA, em 30 dias (IN INCRA 13/03), protocolar no Cartrio de Registro de Imveis, sob pena de perda de validade. Local de apresentao da documentao A documentao constante do item 6.3 retro dever ser apresentada na Sala do Cidado das Superintendncias Regionais do INCRA. Legislao aplicvel ao georreferenciamento Lei n 10.267/01 Decreto n 4.449/01 Decreto n 5.570/05 Portaria INCRA n 954, de 13/11/02 Instruo Normativa INCRA n 08, de 13/11/02 Instruo Normativa INCRA n 13, de 17/11/03

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Site onde encontrada a legislao www.faemg.org.br, clicando em Informaes Jurdicas Georreferenciamento. Quem arca com os custos e casos de iseno Via de regra, o proprietrio do imvel rural. A Lei 10.267/01 e o Decreto 4.449/02 concedem a iseno aos proprietrios de imveis rurais cujo somatrio das reas no exceda quatro mdulos fiscais. Outra hiptese de iseno contemplada no caso de transmisso de domnio de rea total cujo somatrio tambm no exceda a quatro mdulos fiscais, desde que requerido no prazo do item 4 retro (pargrafo nico do art. 8 do Decreto 4.449/02). Implicao de no georreferenciar Aps os prazos do art. 10 do Decreto 4.449/02, prevalece o 4 do art. 176, da Lei 4.947/66, modificada pela Lei 10.267/01, que assim dispe: no impedimento da efetivao do registro, em qualquer situao de transferncia do imvel rural. Encontrada rea divergente da registrada Deve se dar a correo mediante o processo de retificao de rea, que tanto pode ser administrativo como judicial. Com o advento da Lei 10.931, de 02 de agosto de 2004, que modificou a redao dos art. 212, 213 e 214 da Lei 6.015/73, a retificao de rea pode se dar por via administrativa. O Oficial do Registro de Imveis retificar o registro ou averbao de ofcio ou a requerimento da parte, nos casos de: a) omisso ou erro cometido na transposio de qualquer elemento do ttulo; b) indicao ou atualizao de confrontao; c) alterao de denominao de logradouro pblico, comprovada por documento oficial; d) retificao que vise a indicao de rumos, ngulos de deflexo ou insero de coordenadas georreferenciadas, em que no haja alterao das medidas perimetrais; e) alterao ou insero que resulte de mero clculo matemtico feito a partir das medidas perimetrais constantes do registro; f) reproduo de descrio de linha divisria de imvel confrontante que j tenha sido objeto de retificao; g) insero ou modificao dos dados de qualificao pessoal das partes, comprovada por documentos oficiais, ou mediante despacho judicial quando houver necessidade de produo de outras provas. O Oficial do Registro de Imveis retificar o registro ou averbao a requerimento do interessado, no caso de insero ou alterao de medida perimetral de que resulte, ou no, alterao de rea, instrudo com planta e memorial descritivo assinado por profissional legalmente habilitado, com prova de anotao de responsabilidade tcnica no competente Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura CREA, bem assim pelos confrontantes.
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