CONTRATO DE DEPSITO Conste por el presente documento, el CONTRATO DE DEPOSITO, bajo la modalidad de Almacenaje de Mercaderas (en adelante, el CONTRATO),

que celebran de una parte ALMACENERA TRUJILLO S.A.C., con RUC 20132062791, con domicilio en Carretera Panamericana Norte, Km 557, Zona Industrial Parque Industrial Sur, distrito de Moche, provincia de Trujillo, departamento de La Libertad, debidamente representada por su Gerente General don ANSELMO CARRANZA TORRES, identificado con DNI. N 17878983, segn poderes inscritos en la ficha 3831 de la Partida Electrnica 11013110, del Registro de Personas Jurdicas de La Libertad (en adelante, LA DEPOSITARIA), y de la otra parte la empresa INVERSIONES MARITIMAS UNIVERSALES DEPOSITOS S.A. con RUC N 20333972248 domiciliada en Calle Piedra Liza Mz. M Lote B Ex Fundo la Taboada - Callao. Debidamente representada por ARTURO FERNANDO DE LA TORRE VIVAR con DNI N 07753990 del Registro de Personas Jurdicas de Lima (en adelante, EL DEPOSITANTE), en los trminos y condiciones siguientes: PRIMERA ANTECEDENTES

1.1 EL DEPOSITANTE es una persona jurdica de derecho privado, cuya actividad principal es
Operador Logstico.

1.2 LA DEPOSITARIA es una empresa dedicada a prestar servicios de almacenaje

debidamente autorizada, con Licencia Municipal de Funcionamiento N 0150-2009 para operar como Deposito Autorizado Pblico, en locales de su propiedad o en su posesin legtima, contando con toda la infraestructura necesaria para tal efecto.

1.3 En virtud del contrato de sub arrendamiento celebrado por LA DEPOSITARIA y la empresa
Transportes Rodrigo Carranza S.A.C. de fecha 01 de Diciembre del 2006, LA DEPOSITARIA es poseedora de un local comercial ubicado en Avenida Nstor Gambeta N 9996 - 9998, distrito y provincia del Callao, departamento de Lima, el mismo que cuenta con un rea de 46,733.40 m2, y con linderos y medidas perimtricas de Propiedad Inmueble de Lima y Callao (en adelante, EL ALMACN). EL ALMACN es de propiedad del BBVA Banco Continental, no obstante haber sido otorgado en arrendamiento financiero a favor de la referida empresa Transportes Rodrigo Carranza S.A.C.

1.4 EL ALMACN es utilizado para almacenaje de productos, por lo que LA DEPOSITARIA

declara expresamente que EL ALMACN cuenta con todas las condiciones necesarias para tal fin. SEGUNDA OBJETO

Por el presente CONTRATO, ambas partes convienen en que LA DEPOSITARIA prestar al DEPOSITANTE los servicios de depsito y almacenaje de productos de propiedad del DEPOSITANTE (en adelante, LOS PRODUCTOS) conforme a lo dispuesto en el artculo 1814 y siguientes del Cdigo Civil, en las instalaciones del almacn N 01, que cuenta con una extensin de 2,080 m2 (Dos mil Ochenta metros cuadrados) (en adelante, EL ALMACEN N 01)

EL DEPOSITANTE podr disponer de las reas correspondientes al ALMACEN N 01 as como de las dems reas comunes del ALMACN en el horario de Lunes a Viernes de 8:00 AM a 6:00 pm y los das Sbado de 8:00 AM a 12:15 PM Cuando EL DEPOSITANTE requiera hacer uso del ALMACEN N 01 fuera del referido horario, deber ponerlo en conocimiento de LA DEPOSITARIA por lo menos con un (1) da hbil de anticipacin por cualquier medio que tenga acuse de recepcin (facsmil, correo electrnico, etc.). Los servicios adicionales como el alquiler de montacargas, servicio de atencin en horario especial, pesaje de unidades y dems servicios, se realizarn previa cotizacin de LA DEPOSITARIA y consiguiente aceptacin de EL DEPOSITANTE. TERCERA DE LA CONTRAPRESTACIN Y GARANTIA El modo de retribucin mensual adelantada que pagar EL DEPOSITANTE por los servicios de depsito y/o almacenaje, que le prestar LA DEPOSITARIA asciende a la suma de S/.14.50 /m2 (Catorce y 50/100 Nuevos Soles por metro cuadrado), sin incluir los impuestos de ley. En ese sentido, la suma mensual que EL DEPOSITANTE deber pagar a LA DEPOSITARIA por el rea total ocupada ser de S/. 30,160.00 (Treinta mil Ciento Sesenta y 00/100 Nuevos Soles) ms IGV. La suma mensual que LA DEPOSITANTE debe pagar a LA DEPOSITARIA, de acuerdo a lo previsto en la presente clusula, podr ser abonada en efectivo o mediante cheque en el domicilio de LA DEPOSITARIA o mediante depsitos en la cuenta corriente ME N 5700016130-0-04 del Banco de Crdito del Per que corresponde a LA DEPOSITARIA. EN los das Veintids (22) de cada mes, previa recepcin por parte del DEPOSITANTE del comprobante de pago correspondiente de acuerdo a ley. Asimismo, EL DEPOSITANTE se obliga entregar en garanta de fiel cumplimiento de las obligaciones contenidas en este contrato, y por la conservacin y seguridad del local, el importe de dos mensualidades, es decir S/.60,320.00 (Sesenta mil Trescientos Veinte y 00/100 NUEVOS SOLES). Dicho importe no podr ser descontado de los pagos que corresponda efectuar EL DEPOSITANTE por el servicio de almacenaje recibido. CUARTA PLAZO

Las partes convienen fijar un plazo de duracin determinada para el presente CONTRATO, el mismo que ser de 01 ao y que comenzar a regir a partir del xxxxx hasta el xxxxx 2011, pudiendo ser prorrogado de mutuo acuerdo. De no llegar a un acuerdo se dar por rescindido el contrato y EL DEPOSITANTE deber entregar las instalaciones en un plazo no mayor a 30 das calendarios. Pasado los 30 das y no desocuparan EL ALMACEN, EL DEPOSITANTE queda obligado a pagar S/.29.00/m2 y adems no podr retirar sus Productos almacenados por un equivalente a la deuda que se originara. QUINTA DEL PERSONAL DE LA DEPOSITANTE

Las partes acuerdan que EL DEPOSITANTE podr, a su sola voluntad, mantener de manera parcial o permanente en el ALMACEN N 01 personal de seguridad, de recepcin y despacho de su empresa a fin de que participen del cuidado, recepcin y despacho de LOS PRODUCTOS que LA DEPOSITANTE almacenar en el ALMACEN N 01 Por razones de seguridad EL DEPOSITANTE deber alcanzar la relacin del personal que va a ingresar a trabajar en su rea (Almacn N 01) a LA DEPOSITARIA a quien le asiste el derecho de aceptacin o tacha de dicho personal. La relacin de personal deber indicar nombre y apellido completo y documento de identidad.

LA DEPOSITARIA deja constancia que no le une ninguna relacin laboral con el personal que emplee EL DEPOSITANTE en el Almacn N 01 para el cuidado, recepcin y despacho de las mercaderas, toda vez que el presente CONTRATO es de naturaleza civil, conforme lo dispone el literal d) del artculo 1756 y el artculo 1814 del Cdigo Civil. Las partes declaran expresamente que la seguridad que brinde el personal destacado por EL DEPOSITANTE en el ALMACEN no exonera a LA DEPOSITARIA de sus obligaciones de custodia y vigilancia respecto de LOS PRODUCTOS. En ese sentido, LA DEPOSITARIA no quedar eximida de responsabilidad en ningn caso por los daos que hubieran podido ocasionarse a LOS PRODUCTOS depositados por EL DEPOSITANTE por causas imputables a LA DEPOSITARIA. Para un mejor control y seguridad de ambas partes, EL DEPOSITANTE se obliga a entregar a LA DEPOSITARIA en cada oportunidad copia de las guas de ingreso y salida de los productos materia de depsito. SEXTA OBLIGACIONES DEL DEPOSITANTE Sin perjuicio de las dems obligaciones asumidas por EL DEPOSITANTE en el presente CONTRATO, EL DEPOSITANTE queda obligado a lo siguiente:

a) b)

Cancelar oportunamente los servicios contratados de acuerdo a lo estipulado en el presente CONTRATO. Asumir la responsabilidad por las fallas o defectos que presenten LOS PRODUCTOS por causas de mala produccin, mal etiquetado o rotulado, o incorrecta manipulacin por los Productos que almacenen en su rea de Depsito. Cumplir fielmente con las obligaciones establecidas en el presente contrato. Facilitar en las oportunidades que se requiera el control y supervisin por parte de LA DEPOSITARIA y la SUNAT de los bienes entregados en depsito, entregando para ello la documentacin que se requiera. Facilitar a LA DEPOSITARIA las reparaciones y mejoras que resulten necesarias para el cumplimiento de los fines del almacn. OBLIGACIONES DE LA DEPOSITARIA

c) d)

e)

STIMA

Sin perjuicio de las dems obligaciones asumidas por LA DEPOSITARIA en el presente CONTRATO, as como las establecidas en el Cdigo Civil, LA DEPOSITARIA queda obligada a lo siguiente:

a)

Asumir en todos los casos la responsabilidad por cualesquiera daos que se hubieran ocasionado a LOS PRODUCTOS depositados por EL DEPOSITANTE en las instalaciones del ALMACN durante el plazo de vigencia del presente CONTRATO por causas imputables directa o indirectamente a LA DEPOSITARIA. Teniendo en consideracin que se trata de un almacn que principalmente se dedica al almacenaje de granos, maz, soya, trigo, etc. No hacer uso en ningn caso de LOS PRODUCTOS que le hubieren sido entregados en depsito por LA DEPOSITANTE.

b)

c)

No utilizar el ALMACEN N01 para el almacenamiento de cualesquiera productos que no hubieran sido entregados por LA DEPOSITANTE.

d) e)

Permitir al personal designado por EL DEPOSITANTE el ingreso al ALMACEN N 01 dentro de los horarios establecidos en el presente CONTRATO. Facilitar a LA DEPOSITANTE la instalacin de la caseta de seguridad que, de ser el caso, ser utilizada por personal designado por LA DEPOSITANTE, de acuerdo con lo establecido en la clusula Quinta del presente CONTRATO, y siempre que sea ubicado en el rea materia del depsito. RESOLUCIN DEL CONTRATO

OCTAVA

Las partes acuerdan que cualquiera de ellas podr resolver el presente CONTRATO en caso se produzca el incumplimiento por una de las partes de las obligaciones asumidas en virtud del presente CONTRATO. El incumplimiento o el cumplimiento parcial, tardo o defectuoso por alguna de las partes en cualquiera de sus obligaciones contractuales sern considerado incumplimiento contractual y causal de resolucin. En cualquiera de ambos casos, la parte afectada por incumplimiento o el incumplimiento parcial, tardo o defectuoso del CONTRATO deber comunicar a la otra por conducto notarial su intencin de resolver el presente CONTRATO, otorgndole un plazo mximo de Treinta (30) das calendario a efectos de que cumpla con las obligaciones emanadas en el CONTRATO. Vencido el plazo sealado en el prrafo anterior y de persistir el incumplimiento o el cumplimiento parcial, tardo o defectuoso, el CONTRATO se entender resuelto de pleno derecho sin que exista necesidad de nueva comunicacin, sin perjuicio de exigir el pago de la indemnizacin por lucro cesante, los daos y perjuicios que correspondan, de ser el caso.

NOVENA

CONFIDENCIALIDAD

Las partes se comprometen expresamente a guardar absoluta confidencialidad sobre la informacin a la que puedan tener acceso como consecuencia de la prestacin de los servicios materia del presente CONTRATO. DCIMA DE LOS BIENES PROHIBIDOS. EL DEPOSITANTE se obliga a no entregar en depsito a LA DEPOSITARIA ni almacenar en el ALMACEN N 01 bienes o sustancias prohibidas por la legislacin penal, asumiendo ntegramente la responsabilidad tributaria, administrativa, civil y/o penal que resulte como consecuencia del almacenaje de los bienes. Asimismo, EL DEPOSITANTE deber indemnizar a LA DEPOSITARIA por cualquier dao que le pudiera ser causado como consecuencia del incumplimiento de EL DEPOSITANTE respecto a lo dispuesto en la presente clusula.. Por su parte, y sin perjuicio de lo establecido en el literal c) de la clusula Stima del presente CONTRATO, LA DEPOSITARIA no podr en ningn caso almacenar en el ALMACEN N 01 bienes o sustancias prohibidas por la legislacin penal o tributaria, de su propiedad o que le hubieran sido proporcionados por terceros. LA DEPOSITARIA se compromete a asumir ntegramente la responsabilidad tributaria, administrativa, civil y/o penal que resulte como

consecuencia del almacenaje de tales los bienes. Asimismo, LA DEPOSITARIA deber indemnizar al DEPOSITANTE por cualquier dao que le pudiera ser causado como consecuencia del incumplimiento de LA DEPOSITARIA respecto a lo dispuesto en la presente clusula. DCIMO PRIMERA SOLUCIN DE CONTROVERSIAS

Las partes acuerdan que toda discrepancia o controversia que se suscite entre ellas en relacin con la celebracin, interpretacin, ejecucin, validez o eficacia del presente CONTRATO, ser resuelta mediante un arbitraje de derecho de conformidad con el Reglamento Procesal del Centro de Conciliacin y Arbitraje Nacional e Internacional de la Cmara de Comercio de Lima, a cargo de un (1) rbitro nico que ser designado por ambas partes de mutuo acuerdo. En caso las partes no pudieran llegar a acuerdo respecto a la designacin del rbitro nico dentro del plazo de diez (10) das hbiles contado desde que una parte notifique a la otra su intencin de acogerse a esta clusula arbitral, el rbitro nico ser designado por el Centro de Conciliacin y Arbitraje Nacional e Internacional de la Cmara de Comercio de Lima.

Conforme las partes en su contenido, y para as conste, se suscribe el presente CONTRATO, en dos ejemplares con el mismo contenido e igual valor, en la ciudad de Lima a los 29 das del me s de Noviembre 2010.

------------------------------------LA DEPOSITARIA Almacenera Trujillo SAC

----------------------------------------LA DEPOSITANTE Inversiones Martimas Universales Depsitos SA