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LEI COMPLEMENTAR N 267, DE 16/12/2003 - Pub. BM n 1.592, de 23/12/2003

Institui o Cdigo de Edificaes do Municpio de So Jos dos Campos.

O Prefeito Municipal de So Jos dos Campos faz saber que a Cmara Municipal aprova e ele sanciona e promulga a seguinte Lei Complementar: TTULO I - INTRODUO CAPTULO I - OBJETIVOS E DEFINIES Art. 1 Fica institudo o Cdigo de Edificaes do Municpio de So Jos dos Campos, que disciplina toda construo, reforma, ampliao ou demolio realizada no Municpio, orientando e determinando os processos de sua aprovao e fiscalizao. Art. 2 Para efeito desta Lei Complementar, as expresses abaixo ficam assim definidas: I - COMPARTIMENTOS OBRIGATRIOS: so os compartimentos ou cmodos exigidos para que seja caracterizado o uso de uma edificao; II - OUTROS COMPARTIMENTOS: so quaisquer compartimentos ou cmodos no necessariamente obrigatrios numa determinada edificao; III - REA MNIMA: menor rea de piso permitida para um determinado compartimento ou cmodo; IV - DIMENSO MNIMA: dada pelo dimetro do crculo a ser inscrito no plano horizontal no compartimento ou cmodo; V - P-DIREITO MNIMO: a menor altura livre permitida, compreendida entre a parte mais alta do piso e a parte mais baixa do teto, incluindo-se forros e vigas; VI - ESPAO LIVRE ABERTO: espao para o qual ficam voltados vo de iluminao e ventilao da edificao, caracterizado pela abertura em pelo menos uma extremidade; VII - ESPAO LIVRE FECHADO: espao para o qual ficam voltados vos de iluminao e ventilao da edificao, caracterizando-se como o espao situado entre paredes edificadas e/ou muro de divisa lateral; VIII - ILUMINAO PARA REA COBERTA: iluminao obtida atravs de vo voltado para determinada rea coberta que deve ser aberta em pelo menos uma das extremidades, considerando-se como tal varandas, marquises, sacadas, terraos, garagens, etc.; IX - VENTILAO MECNICA (FORADA OU ARTIFICIAL): ventilao obtida atravs de equipamentos, devendo atender s determinaes das normas especficas; X - VENTILAO NATURAL: ventilao obtida atravs de vo voltado diretamente para a parte externa da edificao, incluindo-se as chamins de tiragem; XI - VENTILAO INDIRETA: ventilao obtida atravs de compartimento contguo, por meio de duto; XII - ANTECMARA: recinto que antecede compartimento tais como banheiro e caixa de escada; XIII - BALCO OU SACADA: compartimento na altura de pisos elevados, em balano ou no, disposto diante de portas e protegidos com grade ou peitoril em, pelo menos, uma de suas faces; XIV - VARANDA: rea coberta, situada no pavimento trreo, limitada por uma ou mais paredes da edificao, tendo pelo menos uma das faces aberta; XV - TERRENO: espao descoberto sobre uma edificao, ou ao nvel de pisos elevados; XVI - HALL E CIRCULAO COLETIVA: passagem de uso comum; XVII - HALL E CIRCULAO PRIVATIVA: passagem de uso restrito; XVIII - ESCADA COMUM: escada que, embora possa fazer parte de uma rota de sada, se comunica diretamente com os demais ambientes, como corredores, halls e outros, em cada pavimento, sendo dispensada de porta corta-fogo; XIX - ESCADA DE SEGURANA: escada a prova de fogo e fumaa, devendo observar as exigncias da legislao estadual especfica; XX - LANCE DE ESCADA: sucesso ininterrupta de degraus; XXI - MEZANINO: piso intermedirio que subdivide um pavimento ou dependncia de uma edificao, caracteriza-se por ter uma das faces aberta e a rea no superior a 50% da rea do pavimento em que se situa; XXII - JANELA AVANADA OU BAY WINDOW: a janela assentada sobre parede saliente das demais; XXIII - PRGOLA: um elemento de composio esttica composto de vigas sucessivas e espaadas, sendo os vos entre estas descobertos; XXIV - STO: o compartimento resultante do aproveitamento da inclinao acentuada do telhado; XXV - FLAT SERVICE (Flat hotel / Flat residencial): edifcio residencial multifamiliar em que as unidades podem ter uso temporrio; XXVI - CONJUGADO: unidade habitacional onde dormitrio, sala, cozinha e anexos se conciliam em um s compartimento, soluo esta utilizada para Loft's, Kitnetes ou Studios; XXVII - HABITAO DE INTERESSE SOCIAL: residncia cuja rea til seja igual ou inferior a 70m (setenta metros quadrados), que integrem conjuntos residenciais multifamiliares verticais ou horizontais, e residncias isoladas ou geminadas; XXVIII - BEIRAL: parte da cobertura da edificao que ultrapassa a parede externa com o objetivo de proteg-la.

TTULO II - NORMAS GERAIS DE EDIFICAES CAPTULO I - ILUMINAO E VENTILAO Art. 3 Para fins de iluminao e ventilao natural, todo compartimento dever dispor de abertura comunicando-o diretamente com o exterior. Art. 4 Consideram-se suficientes para iluminao e ventilao de quaisquer compartimentos os valores determinados pela Tabela I, seguinte: TABELA I
VENTILAO E ILUMINAO ILUMINAO Espao externo Espao livre aberto Espao livre fechado Voltada p/ Natural rea coberta Dimenses mnimas dos vos rea Mnima (m) 1/6 rea do piso 1/5 rea do piso VENTILAO Indireta Natural ou mecnica Dimenses mnimas dos vos rea Mnima (m) rea Mnima (m)

Dimenso Dimenso Pavimento Trreo mnima mnima a at o 2 partir do rea Dimenso 3 pav. Mnima mnima pav. (m) (m) (m) Geral Locais de trabalho/ Locais de reunio/ Salas de aulas Subsolos (quando exclusivamente destinados a estacionamento) Cozinhas/despensas/ copas/reas de servio/compartimentos sanibtrios/caixas de escada e hall ou circulao com rea maior que 12m 1,50 H/6 Min. 3,00 H/6 Min. 3,00 6,00 2,00

1,50

6,00

2,00

A partir do 2 pavimento rea rea Dimenso Mnima (m) Mnima mnima (m) (m) H/4 com o 1/8 rea mnimo 2,00 do piso 10m H/4 com o 1/5 rea mnimo 2,00 do piso 10m -

1/2 do vo de iluminao 1/2 do vo de iluminao 60cm/m do compartimento

XX

XX

XX

1,50

H/12 min. 1,50m

6,00

XX = Ver artigos 5, 9 e 10 6,00m at o 3 Pav. Mais 2,00 2,00m por 2,00 Pav. Acima deste

1/8 da rea do piso

1/6 da rea do piso

1/2 do vo de iluminao

xx

1 H representa a diferena de nvel entre a cota mais elevada da ltima laje de cobertura e a menor cota do piso do pavimento trreo, permitindo-se o escalonamento. 2 Quando H/6 for superior a 3.00m (trs metros), a largura excedente deste valor poder ser contada sobre o espao aberto do imvel vizinho, desde que constitua recuo legal obrigatrio previsto pela legislao municipal em vigor. Art. 5 Em casos especiais podero ser aceitas ventilao e iluminao artificiais, em substituio, s naturais, desde que comprovada a necessidade e atendidas as normas especificas da Associao Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT). 1 Em qualquer caso de ventilao mecnica ou ar condicionado, ser obrigatria a apresentao de projeto complementar e respectivo memorial descritivo contendo a especificao do equipamento, bem como os dados e clculos necessrios atendendo as normas especficas. 2 O projeto a que se refere o pargrafo anterior dever ser elaborado e assinado por profissional especializado, que anexar a respectiva Anotao de Responsabilidade Tcnica (A.R.T.) de autoria e responsabilidade pela instalao do equipamento, e sua apresentao se far necessria para concesso do Habite-se. Art. 6 A rea de ventilao natural dever ser em qualquer caso no mnimo a metade da superfcie da iluminao natural. Pargrafo nico. Nos subsolos a ventilao natural dever ser cruzada, devendo haver, no mnimo, duas aberturas em paredes opostas ou nos tetos junto s paredes. Art. 7 No sero considerados insolados ou iluminados os compartimentos cuja profundidade, a partir da abertura iluminante, seja maior que trs vezes seu p-direito, includa na profundidade a projeo das salincias, sacadas, varandas e outras coberturas. Art. 8 A rea iluminante dos compartimentos dever em qualquer caso ter no mnimo 0,60m (sessenta decmetros quadrados). Art. 9 Em qualquer tipo de edificao ser admitido compartimento sanitrio com ventilao indireta ou forada, de acordo com o que segue: I - Ventilao indireta atravs de compartimento contguo, por meio de duto de seo no inferior a 0,40m (quarenta decmetros quadrados), com dimenso vertical mnima de 0,40m (quarenta centmetro) e extenso no superior a 4,00m (quatro metros), devendo os dutos abrir para o exterior e ter aberturas teladas; II - Ventilao natural por meio de chamin de tiragem atendendo aos seguintes requisitos mnimos: a) seo transversal dimensionada de forma a que corresponda, no mnimo, a 0,006m (sessenta centmetros quadrados) de seo para cada metro de altura de chamin, devendo em qualquer caso, ser capaz de conter um circulo de 0,60m (sessenta centmetros) de dimetro; b) ter prolongamento de, pelo menos, 1,00m (um metro) acima da cobertura;

c) ser provida de abertura inferior que permita limpeza, e dispositivo superior de proteo contra penetrao de gua de chuva. Art. 10. Sero dispensados de iluminao e ventilao natural os seguintes compartimentos: I - Hall ou circulao com rea at 12,00m (doze metros quadrados) de piso; II - Despensa, hobby-box e closet at 4,00m (quatro metros quadrados) de rea de piso; III - Demais compartimentos de permanncia transitria ou que, pela sua utilizao, justifiquem a ausncia de iluminao natural. Art. 11. No sentido de garantir a ventilao e iluminao entre edificaes, bem como a privacidade entre as mesmas, devero ser observadas as seguintes disposies: I - Quando o recuo lateral for igual ou inferior a 1,50m (um metro e cinquenta centmetros), fica estabelecido que a construo, independentemente do nmero de pavimentos que possua, no poder ultrapassar a altura de 8,00m (oito metros), contados do piso externo trreo ao ponto de incio do telhado ou cobertura, conforme Anexo 6 (seis), devendo ser observado o recuo mnimo estabelecido para o 3 pavimento acima dessa altura; II - Onde o recuo for inferior a 1,50m (um metro e cinquenta centmetros), as sacadas, terraos e escadas externas devero possuir parede em alvenaria com altura mnima de 1,80m (um metro e oitenta centmetros). Art. 12. A Bay Window, quando voltada para a frente do imvel, fica dispensada da observncia do recuo frontal mnimo, desde que sua profundidade no ultrapasse 1,00m (um metro). Art. 13. Nos stos, os vos de ventilao e iluminao devero respeitar os recuos mnimos estabelecidos para o pavimento em que se situam. CAPTULO II - DIMENSES MNIMAS DE COMPARTIMENTOS Art. 14. Para cada tipo de edificao, os compartimentos, assim como sua rea mnima, dimenso mnima, p-direito mnimo sero determinados pela Tabela II seguinte, e pelas Tabelas III a XV dessa Lei Complementar: TABELA II
Compartimentos Copa rea Mnima Dim.* (m) Mnima (m) 5,00 2,20 P Direito (m) 2,40 Materiais Construtivos Piso Revestimento Liso, resistente e lavvel Observaes At 4,00m dispensa vent./iluminao

Closet

1,40

2,40

Lavabo

1,40

0,90

Despensa/hobby box

0,90

Circulao/hall/escadas/vestbulo privativo

0,90

Circulao/hall/escadas/vestbulo Coletivo

1,20

Hall p/ elevadores Escritrio em residncia Cela Sanitria

7,00 1,20

1,50 2,40 1,00

Ante-cmara

0,90

0,90

Instalao Sanitria Completa (I.S.C.)

2,00

1,00

Instalao Sanitria Simples (I.S.S.)

1,50

1,00

Barra Liso, impermevel No min. 01 bacia e 2,10 (mdio) resistente at 1,50m 01 pia e lavvel mnimo rea mxima 2,10 (mdio) 4,00m/ Dispensa vent./ ilumin. - Ver art. 15 e 16 - Ver cap. 2,40 (exceto Especfico sobre escadas) Circulao e Segurana - Ver captulo especfico sobre 2,40 (exceto "Circulao e escadas) Segurana" - Ver art. 15, 16 e 37 2,40 2,40 2,50 Ver art. 25 A barra impermevel ter Liso, altura mnima de Barra 2,50 resistente 1,50m, podendo ser Impermevel e lavvel aumentada a critrio da autoridade sanitria. A barra impermevel ter altura mnima de Liso, Barra 2,50 resistente 1,50m, podendo ser Impermevel e lavvel aumentada a critrio da autoridade sanitria. A barra Liso, Barra impermevel ter 2,50 resistente Impermevel altura mnima de e lavvel 1,50m, podendo ser

aumentada a critrio da autoridade sanitria. Vestirio Salas e sales de uso multifamiliar (uso comum) Garagem 6,00 10,00 2,00 2,50 2,50 3,00 2,30 Liso, Barra resistente impermevel e lavvel No min. 01 bacia, 01 pia e 01 chuveiro -

(*) dim. = dimenso - Iluminao e Ventilao devero atender s exigncias da Tabela I desta Lei Complementar - Instalao Sanitria so divididas em: ISS - Instalao Sanitria Simples = 1 bacia e 1 lavatrio ISC - Instalao Sanitria Completa = 1 bacia, 1 lavatrio e 1 mictrio Art. 15. As escadas comuns no podero ter dimenses inferiores s fixadas pela Tabela II do artigo 14 desta Lei Complementar e, quando no previstas na referida tabela, devero atender norma especfica da ABNT. Art. 16. Nas escadas, a altura livre dever ser sempre igual ou superior a 2,00m (dois metros). Art. 17. Em todos os casos de construo, reforma ou ampliao dever ser previsto estacionamento de veculos, nos termos das exigncias fixadas na legislao municipal, ouvidos os rgos municipais competentes. CAPTULO III - MATERIAIS DE CONSTRUO E PROCESSOS CONSTRUTIVOS Art. 18. Os materiais empregados nas construes devero atender s normas e especificaes da ABNT. Art. 19. Os revestimentos de cada compartimento ou cmodo devero respeitar o fixado nas Tabelas II a XV desta Lei Complementar. Art. 20. Para proporcionar maior permeabilidade superfcie onde se deseja construir, e otimizar a contribuio de guas pluviais para o lenol fretico, dever ser prevista rea descoberta e sem pavimentao correspondente a, no mnimo, 5% (cinco porcento) da rea do terreno ou lote. 1 Todos os edifcios situados no alinhamento da via pblica devero dispor de calhas e condutores adequados e suficientes para conduzir as guas pluviais at as sarjetas, passando por baixo das caladas. 2 Caso o edifcio esteja recuado da via pblica e disponha de calhas e condutores, as guas pluviais devero ser conduzidas conforme disposies do pargrafo anterior. 3 Devero ser apresentadas as solues de escoamento de guas pluviais e submetidas anlise e parecer do setor competente da Prefeitura Municipal, no caso de projetos em reas de terreno igual ou superior 5.000,00m (cinco mil metros quadrados). Art. 21. As construes, nas partes projetadas junto s divisas do lote, ou em recuos inferiores a 1,50m (um metro e cinquenta centmetros), devero observar as disposies do Cdigo Civil Brasileiro. Art. 22. As instalaes sanitrias devero ser alimentadas por gua proveniente de sistema pblico de abastecimento de gua e esgotadas mediante a ligao rede pblica de coleta de esgotos. Art. 23. Caso o local no seja beneficiado pelos sistemas pblicos de gua e de esgotos, ser obrigatria a adoo de medidas, a serem aprovadas pelas autoridades competentes, no que concerne proviso suficiente de gua e disposio dos esgotos e resduos lquidos industriais. Art. 24. Os compartimentos das bacias sanitrias e dos mictrios no podero ter comunicao direta com os locais destinados consumao e vendas de produtos alimentcios, bem como com os destinados a servios de sade, devendo haver entre eles antecmaras com abertura para o exterior. Pargrafo nico. Os mictrios devero ser de fcil limpeza e atender aos seguintes requisitos: I - Podero ser do tipo cuba ou calha; II - Devero ser providos de descarga continua ou intermitente, provocada ou automtica; III - No mictrio do tipo calha, de uso coletivo, cada segmento de 0,60m (sessenta centmetros) corresponder a um mictrio do tipo cuba; IV - Os mictrios do tipo cuba, de uso individual, devero ser separados entre si por uma distncia de 0,60m (sessenta centmetros), no mnimo, medida de eixo a eixo, e separados por divisrias, com altura e larguras convenientes. Art. 25. No caso de agrupamento de aparelhos sanitrios da mesma espcie, os compartimentos destinados a bacias sanitrias e chuveiros sero separados por divises com altura mnima de 2,00m (dois metros), tendo, alm da altura citada, vos livres de 0,15m (quinze centmetros) de altura na parte inferior e no mnimo 0,35m (trinta e cinco centmetros) de altura na parte superior. Pargrafo nico. Os compartimentos referidos no caput deste artigo, denominados celas sanitrias, devero atender s demais disposies constantes da Tabela II, desta Lei Complementar. Art. 26. O beiral ser considerado no clculo de rea construda quando sua profundidade for maior que 1,00m (um metro). Art. 27. Para reas de circulao em geral, rampas e escadas, devero ser respeitadas as normas tcnicas especficas, principalmente as da Associao Brasileira de Normas Tcnicas (NBR/ABNT), assim como a legislao estadual vigente, quanto preveno e combate a incndios.

TTULO III - NORMAS ESPECFICAS DAS DEIFICAES CAPTULO I - HABITAES UNIFAMILIARES Art. 28. As normas especficas para edificao das habitaes unifamiliares esto determinadas na Tabela III seguinte, e nos artigos 29 e 30 desta Lei Complementar: TABELA III
USO RESIDENCIAL GERAL Compartimentos Sala Dormitrio Cozinha rea Mnima Dim.* (m) Mnima (m) 8,00 7,00 4,00 2,40 2,40 1,70 P Direito (m) 2,40 2,40 2,40 Materiais Construtivos Observaes Piso Revestimento Barra Liso, impermevel resistente at 1,50m e lavvel mnimo Barra Liso, impermevel No min. 01 bacia, resistente at 1,50m no 01 pia e 01 chuveiro e lavvel mnimo - Material construtivo exigido Barra Liso, para o caso de impermevel resistente ambiente interno at 1,50m e lavvel unidade mnimo habitacional - Ver artigo 42

Banheiro

2,00

1,20

2,25

rea de Servio

1,50

1,00

2,40

(*) dim. = dimenso Art. 29. As cozinhas no podero comunicar-se diretamente com os compartimentos providos de bacias sanitrias. Art. 30. Ser admitido o uso unifamiliar de edificaes com compartimentos conjugados, devendo atender a todas as exigncias contidas na Tabela IV seguinte e demais relativas as edificaes destinadas ao uso residencial em geral: TABELA IV
CONJUGADO (A Tab. III dever ser atendida podendo ser conjugados os compartimentos conforme Tabela IV) Para multifamiliares devero ainda ser atendidas as Tabelas V ou VI e VII Materiais Construtivos rea Mnima Dim.* P Direito Compartimentos Conjugados Observaes (m) Mnima (m) (m) Piso Revestimento Dorm./Sala 15,00 2,40 2,40 Barra Materiais Liso, impermevel construtivos Sala/Cozinha 12,00 2,40 2,40 resistente at 1,50m exigidos para rea e lavvel mnimo de pia Barra Materiais Liso, impermevel construtivos Dorm./Sala/Coz. 19,00 3,00 2,40 resistente at 1,50m exigidos para rea e lavvel mnimo de pia Materiais Liso, Barra construtivos Cozinha/rea de Servio 5,50 1,70 2,40 resistente impermevel exigidos para rea e lavvel at 1,50m de pia e tanque Barra Materiais Liso, impermevel construtivos Dorm./Sala/Cozinha/rea de Servio 20,50 3,00 2,40 resistente at 1,50m exigidos para rea e lavvel mnimo de pia e tanque

(*) dim. = dimenso CAPTULO II - HABITAES MULTIFAMILIARES Art. 31. As habitaes multifamiliares sero divididas em trs categorias: I - Vertical; II - Horizontal; III - Flat service. Art. 32. Aplicam-se s habitaes multifamiliares as normas gerais e as especficas no que couber, complementadas pelo disposto neste CAPTULO. Art. 33. Para a categoria multifamiliar horizontal, alm das normas gerais de edificaes, devero ser atendidas as exigncias constantes da Tabela V seguinte: TABELA V

USO RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR HORIZONTAL (Alm da Tabela V, dever atender Tabela III ou IV) Materiais Construtivos rea Mnima Dim.* P Direito Compartimentos Obrigatrios Observaes (m) Mnima (m) (m) Piso Revestimento Quando at 12 unidades habitacionais Depsito de Lixo Exigidos ilum./vent. Quando rea Dep. Material Limpeza 1,50 1,00 2,10 mdio superior a 4,00m, conforme Tab. I Quando com mais de 12 unidades habitacionais Depsito de Lixo Exigidos vent./ ilum. quando rea for Dep. Material Limpeza 1,50 1,00 2,10 mdio superior a 4,00m, conforme Tab. I Liso, Barra Vestirio p/ Funcionrios 6,00 2,00 2,50 resistente e impermevel Ver artigo 39 lavvel at 1,50m

(*) dim. = dimenso Art. 34. Para a categoria multifamiliar vertical, alm das normas gerais de edificaes, devero ser atendidas as exigncias constantes da Tabela VI seguinte: TABELA VI
USO RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR VERTICAL (Alm da Tabela III e IV, dever atender Tabela VI) Materiais Construtivos rea Mnima Dim.* P Direito Compartimentos Obrigatrios Observaes (m) Mnima (m) (m) Piso Revestimento Quando at 12 unidades habitacionais Depsito de Lixo Exigidos ilum./vent. Dep. Material Limpeza 1,50 1,00 Quando rea superior a 4,00m Quando com mais de 12 unidades habitacionais Depsito de lixo Dep. Material Limpeza 1,50 1,00 Liso, Barra Ver art. 38. No Sanitrio coletivo 1,50 1,00 2,50 resistente e impermevel mnimo 01 bacia e lavvel at 1,50m 01 pia Liso, Barra Vestirio p/ Funcionrios 6,00 2,00 2,50 resistente e impermevel Ver artigo 39 lavvel at 1,50m

(*) dim. = dimenso Art. 35. Sero exigidos elevadores de passageiros nos edifcios que apresentem piso de pavimento a uma distncia vertical maior que 10,00 (dez metros), contada a partir do nvel da soleira do andar trreo. 1 No ser considerado o ltimo pavimento, quando este for de uso privativo do penltimo, ou quando for destinado exclusivamente a compartimentos de servio do edifcio, tais como depsito de material de limpeza, casa de mquinas e vestirio de funcionrios, ou zeladoria. 2 Os elevadores no podero se constituir em meio exclusivo de acesso aos pavimentos do edifcio. Art. 36. obrigatria a instalao de dois elevadores para os edifcios que apresentem mais de 8 (oito) pavimentos, sendo desconsiderados os subsolos destinados exclusivamente a estacionamento de veculos. Art. 37. obrigatria a construo de escada de segurana prova de fogo e fumaa para edifcios, atendendo s especificaes da legislao estadual e normas da ABNT especficas. Art. 38. O sanitrio coletivo exigido para o uso residencial multifamiliar vertical dever estar localizado em pavimento de uso comum, sendo dispensado quando existir outro, ou outros sanitrios acessveis e tambm de uso comum. Art. 39. O vestirio para funcionrios dever atender ao disposto nas Tabelas V e VI, podendo a rea mnima ser reduzida para 4,00m (quatro metros quadrados) quando existirem dois vestirios separados por sexo. Art. 40. Quando o projeto previr dependncias de zeladoria, devero em relao a ela ser obedecidas as disposies contidas na Tabela III ou IV, conforme o tipo do projeto. Art. 41. Para a categoria de uso residencial multifamiliar flat service, alm das normas gerais referentes s edificaes residenciais, devero ser atendidas as exigncias das Tabelas III ou IV e V ou VI desta Lei Complementar, assim como a Tabela VII seguinte: TABELA VII

USO FLAT SERVICE (Flat-Hotel/ Flat residencial) Alm da Tabela VII, devero ser atendidas as Tabelas III ou IV e V ou VI. rea Materiais Construtivos Compartimentos Dim.* P Direito Mnima Obrigatrios Mnima (m) (m) Piso Revestimento (m) Recepo Sala de Administrao 4,00 10,00 2,80 2,70 2,70 -

Observaes -

(*) dim. = dimenso Art. 42. Para o uso flat hotel o projeto proposto poder dispensar a exigncia de rea de servio individual s unidades, desde que seja prevista a existncia na edificao de compartimento de uso comum destinado a lavagem, secagem e preparo de roupas. Pargrafo nico. No sero exigidos os compartimentos de que trata o caput deste artigo quando o projeto prever que as respectivas atividades sero executadas em outro local apropriado, mediante a contratao de servio de terceiros, o que dever constar em nota ao projeto. Art. 43. Para flat hotel, quando previsto servio de restaurante, fica dispensada a exigncia de cozinha dentro da unidade habitacional. Art. 44. Para flats com mais de 120 (cento e vinte) unidades habitacionais, dever ser prevista rea de recreao e lazer, coberta ou no, na proporo de 3,50m (trs metros e cinquenta decmetros quadrados) por unidade. CAPTULO III - HABITAES COLETIVAS Seo I - Hotis, motis, penses e pousadas Art. 45. Os hotis, motis, penses e pousadas, alm das normas gerais de edificaes, devero atender s exigncias da Tabela VIII, seguinte: TABELA VIII
Hotel, Motel, Penso e Pousada Compartimentos Obrigatrios Recepo Sala de Administrao Depsito de Mat. Limpeza (D.M.L.) Copa Despensa Sanitrio Coletivo rea Mnima (m) 4,00 10,00 1,50 6,00 * Dim.* Mnima (m) 2,80 1,00 2,00 1,60 * P Direito (m) 2,70 2,70 2,70 2,50 Materiais Construtivos Piso Liso, resistente e lavvel Liso, resistente e lavvel Liso, resistente e lavvel Liso, resistente e lavvel Revestimento Barra impermevel at 1,50m mnimo Barra impermevel at 1,50m mnimo Barra impermevel at 1,50m mnimo Barra impermevel at 1,50m mnimo Observaes Ver art. 47 Ver art. 48

Sanitrio Privativo

2,00

1,00

2,40

Ver art. 48

Vestirio p/ Funcionrios Dormitrio (quarto) Local para Refeies Cozinha

6,00 7,00 12,00 12,00

2,00 2,40 3,00 3,00

2,70 2,40 2,70 2,70

Ver art. 46 Ver art. 46

(*) dim. = dimenso Art. 46. No caso de motis facultativa a previso de cozinha para o preparo dos alimentos a serem fornecidos, e caso existente, o projeto dever atender os parmetros previstos na Tabela VIII desta Lei Complementar. Art. 47. Em se tratando de motel, entende-se por recepo a portaria da guarita de acesso a veculos. Art. 48. Nos empreendimentos onde os dormitrios no forem servidos por sanitrios privativos, devero ser previstos sanitrios coletivos obedecendo aos seguintes requisitos mnimos: I - Ser separados por sexo, com acessos independentes; II - Conter, para cada sexo, no mnimo uma bacia sanitria, um chuveiro em box, e um lavatrio para grupo de vinte leitos ou frao, do pavimento a que servem; III - Atender s condies gerais para compartimentos sanitrios. Seo II - Asilos, orfanatos, albergues

Art. 49. Para asilos, orfanatos e albergues, alm das normas gerais de edificaes, devero ser atendidas as exigncias da legislao estadual vigente. CAPTULO IV - EDIFICAES DESTINADAS A CRECHE Art. 50. Para as creches, alm das normas gerais de edificaes, devero ser atendidas as exigncias da legislao estadual vigente. CAPTULO V - EDIFICAES DESTINADAS A ENSINO-ESCOLA Art. 51. Para os estabelecimentos destinados a Ensino-Escola, alm das normas gerais de edificaes, devero ser atendidas as exigncias constantes da Tabela IX a IX-D, deste captulo, bem como os termos dos artigos seguintes. Art. 52. As edificaes para escolas destinam-se a abrigar a realizao de processo educativo ou instrutivo, e conforme suas caractersticas e finalidades podero ser de: I - Educao infantil; II - Ensino fundamental; III - Ensino mdio fundamental; IV - Ensino superior; V - Cursos livres. Pargrafo nico. Em todos os casos, as edificaes devero possuir sanitrios e salas adaptadas a portadores de deficincia fsica bem como rampas, quando dotadas de mais de um pavimento, atendendo s normas especficas da ABNT e legislaes pertinentes. Art. 53. As portas de acesso s salas de aula devero garantir quando abertas um vo livre de 0,80m (oitenta centmetros) no mnimo. Art. 54. Os compartimentos ou locais destinados preparao, venda ou distribuio de alimentos e bebidas devero satisfazer s exigncias para estabelecimentos comerciais de gneros alimentcios no que lhes forem aplicveis. Art. 55. obrigatria a instalao de bebedouros na proporo mnima de 1 (um) para cada 100 (cem) alunos, vedada sua localizao em instalaes sanitrias, prevendo a facilidade de acesso de deficientes fsicos. Art. 56. As reas de recreao devero ter comunicao com o logradouro pblico, que permita escoamento rpido dos alunos, em caso de emergncia, para tal fim, as passagens no podero ter largura total inferior a 0,01m (um centmetro) por aluno por turno, nem vos inferiores a 2,00m (dois metros). Art. 57. As escolas devero possuir reservatrio de gua potvel, com capacidade mnima equivalente a 40l (quarenta litros) por aluno e por turno. Art. 58. As escolas devero ter compartimentos sanitrios devidamente separados para uso de cada sexo. Pargrafo nico. Os compartimentos sanitrios devero atender s normas gerais especficas, constantes desta Lei Complementar, e cada pavimento dever ser dotado de nmero correspondente, no mnimo, a:
ATIVIDADES Salas de aula Professores rea de recreao ALUNOS/FUNCIONRIOS 01 I.S.S. a cada 25 alunas e 01 I.S.C. a cada 40 alunos. 01 I.S.S. a cada 10 salas para fem. e 01 I.S.C. para masc. 01 I.S.S. a cada 200 alunas e 01 I.S.C. a cada 200 alunos. 01 chuveiro p/ cada 100 alunas 01 vestirio fem. na proporo de 0,05m por aluna c/min. de 6,00m. 01 chuveiro p/ cada 100 alunos 01 vestirio masc. na proporo de 0,05m por aluno c/min. de 6,00m. Ver artigo 113

EnsinoEscola

Atividade esportiva e/ou Ed. Fsica Pblico

(*) Instalaes Sanitrias so divididas em: ISS - Instalao Sanitria Simples = 1 bacia e 1 lavatrio ISC - Instalao Sanitria Completa = 1 bacia, 1 lavatrio e 1 mictrio Seo I - Educao Infantil Art. 59. As edificaes destinadas educao infantil devero satisfazer s exigncias da Tabela IX seguinte, assim como as seguintes condies: I - possuir preferencialmente um nico pavimento (trreo); II - no caso de uso compartilhado do imvel com educao infantil, fundamental e mdio, rea destinada a educao infantil dever ser projetada totalmente no pavimento trreo; III - caso a edificao possua mais de um pavimento, devero ser tomadas todas as medidas necessrias que garantam a segurana dos alunos nos deslocamentos entre um piso e outro. TABELA IX
ENSINO-ESCOLA Materiais Construtivos Observaes

Compartimentos Obrigatrios Recepo/Secretaria/ Diretoria Salas de aula Acesso e circulao de pessoas Sanitrio coletivo Espao coberto ou descoberto p/ recreao

rea Mnima (m) 12,00 1,20 p/alunos -

Dim.* Mnima (m)

P Direito (m)

Piso

Revestimento

ENSINO INFANTIL 3,00 4,00 3,00 3,00 at 100 4,00 acima de 100 Atender legislao especfica.

50,00

Liso, Barra - Ver tabela art. resistente e impermevel at 58 lavvel 2,00m -

(*) dim. = dimenso Pargrafo nico. Os aparelhos e louas que compem os sanitrios destinados aos estudantes devero possuir dimenses compatveis e apropriadas para o fim a que se destinam. Seo II - Ensino fundamental Art. 60. As edificaes para escolas de ensino fundamental devero satisfazer a Tabela IX-A, constante desta seo, e ainda as seguintes condies: I - No poder haver salas de aula ou de atividades destinadas ao ensino fundamental acima do segundo pavimento; II - Possuir no mnimo quatro salas de aula. TABELA IX-A
Ensino-Escola Compartimentos Obrigatrios Recepo/Secretaria Diretoria Sala dos Professores Salas de aula Acesso e circulao de pessoas Sanitrio coletivo rea Mnima (m) 12,00 10,00 12,00 1,20 p/aluno Dim.* Mnima (m) P Direito (m) Materiais Construtivos Piso Revestimento Observaes

Ensino Fundamental 3,00 3,00 2,80 3,00 3,00 3,00 -

Atender legislao especfica.

Cozinha/lanchonete

12,00

3,00

3,00

Despensa

1,80 2,00 4,00

3,00 3,00 3,00

Liso, Barra Ver tabela art. resistente e impermevel at 58 lavvel 2,00m Atender exigncias especficas para Liso, Barra locais de vendas resistente e impermevel at e manipulao lavvel 2,00m de alimentos artigo 104 - Tab. XIII Liso, Barra resistente e impermevel at lavvel 2,00m -

DML (Depsito Material 2,00 Limpeza) Espao coberto ou 1/3 da rea descoberto p/ recreao das salas 1,80 p/ Laboratrio ou Salas aluno c/ especiais min. 36,00

(*) dim. = dimenso Seo III - Ensino mdio e/ou profissionalizante Art. 61. As edificaes para escolas de ensino mdio e/ou profissionalizante devero satisfazer a Tabela IX-B desta seo, e ainda as seguintes condies: I - No haver limitao para o nmero de andares, mas devero ser observadas as condies de segurana, circulao e servio de elevadores quando necessrio, para todos os usurios;

II - Quando a escola possuir curso profissionalizante, devero ser dotadas de compartimentos e instalaes necessrias prtica de ensaio, provas ou demonstraes relativas s especializaes previstas, bem como de oficinas, com a mesma finalidade, sendo que esses compartimentos devero observar as normas especficas correspondentes s atividades a que se destinarem: TABELA IX-B
Ensino-Escola rea Materiais Construtivos Dim.* P Direito Mnima Mnima (m) (m) Piso Revestimento (m) Escolas de ensino mdio e/ou profissionalizante 12,00 12,00 10,00 12,00 1,20 p/aluno 3,00 3,00 2,80 3,00 4,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 -

Compartimentos Obrigatrios Recepo e Atendimento Secretaria Diretoria Sala dos Professores Salas de aula Acesso e circulao de pessoas Sanitrio coletivo

Observaes

Atender legislao especfica.

Cozinha/lanchonete

12,00

3,00

3,00

Despensa DML Espao coberto ou descoberto p/ recreao, esportes e lazer Salas especiais ou Laboratrios Biblioteca

2,00 200,00 2,40 p/aluno c/min. 48,00 36,00

1,80 2,00 -

3,00 3,00 -

Liso, Barra Ver tabela art. resistente e impermevel at 58 lavvel 2,00m Liso, Barra resistente e impermevel at lavvel 2,00m Liso, Barra resistente e impermevel at lavvel 2,00m -

6,00 4,00

3,00 3,00

(*) dim. = dimenso Seo IV - Ensino superior Art. 62. As edificaes para escolas de curso superior devero satisfazer alm da Tabela IX-C, as demais disposies constantes deste CAPTULO, no que couber, atendendo a parmetros aplicveis s diferentes modalidades de cursos previstos. TABELA IX-C
Ensino-Escola Compartimentos Obrigatrios Recepo e Atendimento Secretaria Diretoria Sala dos Professores Salas de aula Acesso e circulao de pessoas Sanitrio coletivo rea Mnima (m) 12,00 12,00 10,00 12,00 1,20 p/aluno Dim.* Mnima (m) P Direito (m) Materiais Construtivos Piso Revestimento Observaes

Ensino Superior 3,00 3,00 2,80 3,00 4,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 Atender legislao especfica.

Cozinha/lanchonete

12,00

3,00

3,00

Liso, Barra Ver tabela art. resistente e impermevel at 58 lavvel 2,00m Liso, Barra resistente e impermevel at lavvel 2,00m

Despensa Local de Reunio Biblioteca DML

100,00 100,00 2,00

1,80 6,00 6,00 2,00

3,00 4,00 4,00 3,00

Liso, Barra resistente e impermevel at lavvel 2,00m -

(*) dim. = dimenso Seo V - Cursos livres Art. 63. As edificaes destinadas a cursos livres devero atender Tabela IX-D seguinte, assim como s demais disposies constantes deste CAPTULO, ajustando-se s exigncias das diferentes modalidades de cursos previstos: TABELA IX-D
Ensino-Escola Compartimentos Obrigatrios Recepo e Atendimento Salas de aula Acesso e circulao de pessoas Sanitrio coletivo DML rea Mnima (m) 12,00 1,20 p/aluno Dim.* Mnima (m) P Direito (m) Materiais Construtivos Piso Revestimento Observaes

Cursos Livres 3,00 3,00 3,00 3,00 Atender legislao especfica.

2,00

2,00

3,00

Liso, Barra Ver tabela art. resistente e impermevel at 58 lavvel 2,00m -

(*) dim. = dimenso CAPTULO VI - LOCAIS DE TRABALHO Seo I - Indstria, fbricas e oficinas Subseo I - Normas gerais Art. 64. Para os locais de trabalho, alm das normas gerais de edificaes, constantes desta Lei Complementar, devero ser atendidas as exigncias constantes da Tabela X seguinte, assim como dos artigos seguintes: TABELA X
Indstrias, Fbricas e Oficinas em Geral Compartimentos Obrigatrios Escritrio Local de trabalho 1 inst. sanit. Simples rea Mnima (m) 9,00 20,00 1,50 Dim.* Mnima (m) 2,50 3,00 1,00 P Direito (m) 2,70 4,00 2,50 Materiais Construtivos Piso Liso, resistente e lavvel Liso, resistente e lavvel Revestimento B.I. at 2,00m Observaes Ver art. 73 e 74

1 Vestirio c/chuveiro

6,00

2,00

2,50

B.I. at 2,00m

Ver art. 73 e 74

(*) dim. = dimenso Art. 65. Para oficinas de funilaria e pintura dever ser previsto compartimento especial para solda e pintura. 1 As oficinas destinadas funilaria e pintura no podero fazer parte de edificaes destinadas ao uso residencial. 2 As oficinas mecnicas que possurem funilaria e pintura devero atender s exigncias para estas atividades. Art. 66. Os locais de trabalho no podero ter comunicao direta com dependncias residenciais. Art. 67. Os compartimentos especiais destinados a abrigar fontes geradoras de calor devero ser isolados termicamente. Art. 68. As guas provenientes de lavagem dos locais de trabalho devero ser lanadas na rede coletora de esgoto ou ter uma outra destinao conveniente, autorizada pelo rgo competente municipal. Art. 69. Os projetos de indstrias e fbricas, no que se referem a alimentos e sade devero ter aprovao prvia da Vigilncia Sanitria Municipal (VISA), e as demais atividades industriais e fabris ficam sujeitas aprovao da rea de ambulatrio quando possuir mais de 10 (dez) funcionrios, e de refeitrio quando com mais de 30 (trinta) funcionrios. Art. 70. Devero ser previstos equipamentos especiais, atendendo s necessidades dos deficientes fsicos, conforme

previsto no artigo 83 desta Lei Complementar. Subseo II - Normas construtivas, ventilao e iluminao Art. 71. Alm das exigncias constantes da Tabela I, desta Lei Complementar, os locais de trabalho devero atender s especificaes da ABNT no que se refere s normas de construo. Subseo III - Circulao Art. 72. Os corredores, quando houver, devero ser livres e dimensionados para proporcionar o escoamento seguro dos empregados e dirigido para sadas de emergncia. Subseo IV - Sanitrios, vestirios e aparelhos sanitrios Art. 73. Os vestirios devero atender s normas especficas para sanitrios, constantes desta Lei Complementar, e ainda serem separados por sexo e providos de armrios com rea correspondente a 0,35m (trinta e cinco decmetros quadrados) por empregado, com rea mnima de 6,00m (seis metros quadrados), devendo ter comunicao com as reas de chuveiro ou ser a estas conjugadas. Art. 74. Os sanitrios devero atender s normas gerais para compartimentos sanitrios, constantes desta Lei Complementar, e devero ser dotados em nmero correspondente, no mnimo, a:
ATIVIDADES FUNCIONRIOS PBLICO 01 I.S.C. com chuveiro para cada 20 homens c/ no min. 1 unid. Atividade Comum 01 I.S.S. para cada 01 I.S.S. com chuveiro para cada 20 mulheres sexo onde houver 01 I.S.S para casa 20 mulheres recepo Atividade 01 I.S.C. para cada 20 homens Insalubre 01 chuveiro para cada 10 funcionrios

Indstria, fbricas e Oficinas

(*) Instalaes Sanitrias so divididas em: ISS - Instalao Sanitria Simples = 1 bacia e 1 lavatrio ISC - Instalao Sanitria Completa = 1 bacia, 1 lavatrio e 1 mictrio Pargrafo nico. Consideram-se insalubres as atividades ou operaes que prejudiquem a sade, nos termos da legislao vigente. Subseo V - Refeitrios Art. 75. Nos estabelecimentos em que trabalhem mais de 30 (trinta) empregados, ser obrigatria a existncia de refeitrio. Art. 76. Quando houver mais de 300 (trezentos) empregados obrigatrio que o refeitrio tenha 1,00m (um metro quadrado) por usurio, devendo abrigar de cada vez no mnimo 1/3 (um tero) do total de empregados, em cada turno de trabalho. Art. 77. Os refeitrios devero atender s exigncias da legislao estadual vigente. Subseo VI - Creche Art. 78. Devero ser atendidas as disposies estabelecidas na legislao estadual vigente, aplicveis espcie. Subseo VII - Ambulatrio Art. 79. Nos estabelecimentos em que trabalhem mais de 10 (dez) empregados dever existir compartimento para ambulatrio, destinado a socorro de emergncia. Art. 80. Os ambulatrios devero atender s exigncias da legislao estadual vigente. Seo II - Edificaes destinadas a comrcio e servios Subseo I - Disposies gerais Art. 81. Os locais de trabalho onde se exeram atividades de comrcio e prestaes de servios atendero s normas previstas neste CAPTULO no que lhe forem aplicveis, ajustadas as suas dimenses e peculiaridades. Art. 82. Quando previsto drive-thru, devero ser respeitadas as disposies legais pertinentes a serem analisadas pelo setor competente da Prefeitura Municipal, no que se refere ao acesso, circulao e estacionamento de veculos. Art. 83. Os projetos de prdios destinados ao funcionamento de reparties pblicas em geral, estaes de embarque e desembarque de passageiros, centros comerciais, estabelecimentos escolares, bancrios, hospitalares e industriais devero conter obrigatoriamente, instalaes sanitrias, elevadores, rampas e bebedouros destinados ao uso e a facilidade de locomoo dos portadores de necessidades especiais. Pargrafo nico. Na aplicao deste artigo necessrio atender Norma Brasileira Regulamentadora (NBR) 9050, da Associao Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT), bem como ao disposto nas legislaes federal e estadual vigentes.

Subseo II - Salas comerciais, de servios e depsitos Art. 84. As salas comerciais e de servios atendero s normas gerais referentes s edificaes e locais de trabalho, no que aplicveis, complementadas pelo disposto nesta seo, assim como as exigncias da Tabela XI seguinte: TABELA XI
Compartimentos Obrigatrios Salas comerciais e de servios Materiais Construtivos rea Dim.* P Direito Mnima (m) Mnima (m) (m) Piso Revestimento

Observaes Devero ser observadas exigncias especficas em cada caso, conforme a atividade. Devero ser observadas exigncias especficas em cada caso, conforme a atividade.

Salas comerciais

14,00

3,00

3,00

Salas p/ escritrios ou servios

10,00

2,80

2,70

(*) dim. = dimenso Art. 85. Devero ser atendidas as exigncias constantes da Tabela XII seguinte, quando a quantidade de salas for igual ou superior a 12 (doze) unidades, e ou quando a rea construda for superior a 300m (trezentos metros quadrados). TABELA XII
Compartimentos Obrigatrios Depsito de Lixo Dep. Material Limpeza Vestirio Funcionrio rea Dim.* P Direito Mnima (m) Mnima (m) (m) 2,00 6,00 Edifcios de salas comerciais e de servios Materiais Construtivos Legislao Piso Revestimento Complementar Liso, resistente e lavvel. Liso, resistente e 1,00 2,50 lavvel. Liso, resistente e 2,00 2,50 B.I. at 2,00m lavvel.

Observaes -

(*) dim. = dimenso Art. 86. Os sanitrios devero atender s normas gerais para compartimentos sanitrios, constantes desta Lei Complementar, e ser dotados em nmero correspondente, no mnimo, a:
ATIVIDADES FUNCIONRIOS/PBLICO Edifcio de salas comerciais e de 01 I.S.S. a cada 100m de rea construda ou frao com no mnimo 01 servios para cada sexo. 01 I.S.S. at 50m de rea construda Salas comerciais, deServios e 01 I.S.S. para cada 200m de rea construda ou frao, quando rea depsitos (peq. Porte) maior que 50m, com no mnimo 01 para cada sexo. 01 vestirio para cada sexo e 01 I.S.S. para cada 300m de rea construda; com no mnimo 01 para Comrcio atacadista, grandes cada sexo. Lojas, armazns e depsitos 01 chuveiro para cada 20 homens, 01 chuveiro para cada 20 mulheres. 01 I.S.S. para cada sala ou Consultrio e Clnicas 01 I.S.C. p/ cada 60m ou frao, para grupos de salas.

(*) Instalaes sanitrias so divididas em: ISS - Instalao Sanitria Simples = 1 bacia e 1 lavatrio ISC - Instalao Sanitria Completa = 1 bacia, 1 lavatrio e 1 mictrio. Art. 87. obrigatria a instalao de elevadores e de escada de segurana prova de fogo e fumaa na forma disposta nos artigos 35, 36 e 37 desta Lei Complementar. Art. 88. A instalao, nestes edifcios, de atividades comerciais de gnero alimentcio, e as relacionadas sade em geral, est sujeita s prescries da legislao estadual vigente, e s normas especificas para tais atividades ou estabelecimentos. Art. 89. Alm das exigncias estabelecidas para os locais de trabalho em geral no que lhes forem aplicveis, as lojas, armazns e depsitos devero atender tabela de sanitrios, constante do artigo 86 desta Lei Complementar, e aos artigos desta seo.

Art. 90. Sero permitidas galerias internas de acesso a estabelecimentos comerciais, em qualquer pavimento, desde que suas larguras correspondam ao mnimo de 1/20 (um vigsimo) de seu comprimento, com largura mnima de 2,40m (dois metros e quarenta centmetros) e p-direito mnimo de 3,00m (trs metros). Art. 91. Nos casos de salas comerciais ou de servios com 5,25m (cinco metros e vinte e cinco centmetros) ou mais de pdireito, ser admitida em seu interior a construo de sobreloja, jirau ou mezanino, ocupando rea no superior a 50% (cinquenta porcento) da rea da loja, desde que no prejudique as condies de iluminao e ventilao, sendo mantido o p-direito mnimo de 2,25m (dois metros e vinte e cinco centmetros) no piso superior. Subseo III - Posto de servios e abastecimento de veculos motorizados Art. 92. Em toda a frente do lote no utilizada, pelos acessos, dever ser construda uma muretas ou jardineira fixa, com altura mnima de 0,45m (quarenta e cinco centmetros), conforme Anexo 1. Pargrafo nico. As entradas e sadas devero estar identificadas fisicamente com rebaixamento de guia da calada, deixando uma rampa que no dificulte a livre circulao de pedestres e/ou portadores de deficincia fsica. I - o trecho rebaixado no poder exceder a 50% da extenso da testada (trecho em linha reta); II - para o rebaixamento das guias a concordncia vertical de nvel dever ser feita por meio de rampas avanando transversalmente at 1/3 (um tero) da largura do passeio, respeitados o mnimo de 0,50m (cinquenta centmetros) e o mximo de 1,00m (um metro); III - nas quinas desse rebaixamento dever ser aplicada pintura zebrada nas cores amarela e preta de acordo com o Anexo 1; IV - as entradas e sadas devero estar obrigatoriamente identificadas por sinalizao vertical e horizontal de acordo com o Anexo 1; V - as entradas e sadas devero possuir indicaes correspondentes e sinalizao intermitente e sonora de advertncia para os que transitam no passeio pblico. Art. 93. Nos postos de servios e abastecimento que forem instalados em imveis localizados nas esquinas das vias, a guia da calada no poder ser rebaixada nesse trecho, devendo ser construda uma jardineira ou mureta fixa, afim de que no haja nenhum tipo de acesso de veculos na esquina, oferecendo dessa maneira proteo aos pedestres. Pargrafo nico. A construo da jardineira ou mureta fixa dever obedecer aos critrios de acordo com o comprimento dos arcos, usados na concordncia das vias: a) para os arcos com raio at 5.00m (cinco metros), a jardineira ou mureta fixa dever ser construda por uma distncia mnima de 5,00m (cinco metros) para cada lado, contado a partir do vrtice das vias; b) para os arcos com raio acima de 5,00m (cinco metros) at 10,00m (dez metros), a jardineira ou mureta fixa dever ser construda para cada lado por uma distncia at o ponto de concordncia (PC) do trecho em curva e o trecho em linha reta das vias; c) para os arcos com raio acima de 10,00m (dez metros) os critrios devero seguir as diretrizes estabelecidas pelo rgo competente. Art. 94. Junto face interna das muretas, ou jardineira, e em toda a extenso restante do alinhamento, dever ser construda uma canaleta destinada coleta de guas superficiais. 1 Nos trechos correspondentes aos acessos, as canaletas sero dotadas de grelhas. 2 Os sistemas de despejo das garagens, oficinas, postos de servios e de abastecimento de veculos, nos quais seja feita a lavagem ou lubrificao devero possuir instalao retentora de areia e graxa, aprovadas pelo rgo competente. Art. 95. A declividade mxima dos pisos ser de 3% (trs porcento). Art. 96. As instalaes de lavagem e lubrificao devero ser localizadas em compartimentos cobertos, obedecendo ao seguinte: I - p-direito mnimo de 4,00m (quatro metros); II - as paredes devero ser revestidas de material resistente, lavvel e impermevel at a altura mnima de 2,50m (dois metros e cinquenta centmetros); III - as paredes externas devero ser fechadas em toda a altura e quando dotadas de caixilhos estes sero fixos sem abertura; IV - quando os vos de acesso dessas instalaes estiverem voltados para a via pblica ou divisas do lote, devero distar dessas linhas 6,00m (seis metros), no mnimo. Art. 97. Os postos de servios e abastecimento de combustveis devero ser dotados, pelo menos, das seguintes dependncias: I - escritrio com rea mnima de 10,00m (dez metros quadrados), dimenso mnima de 2,80m (dois metros e oitenta centmetros) e p-direito mnimo de 2,70m (dois metros e setenta centmetros); II - vestirio; III - sanitrios. Art. 98. Os sanitrios devero atender s normas gerais para compartimentos sanitrios, constantes desta Lei Complementar, e devero ser dotados em nmero correspondente, no mnimo, a:
ATIVIDADES Posto de Abastecimento de Veculos FUNCIONRIOS 01 vestirio para funcionrios PBLICO 01 I.S.S. para cada sexo.

(*) Instalaes Sanitrias so divididas em : ISS - Instalao Sanitria Simples = 1 bacia e 1 lavatrio; ISC - Instalao Sanitria Completa = 1 bacia, 1 lavatrio e 1 mictrio.

Art. 99. Os postos de servios e abastecimento de veculos que possurem oficinas, lanchonetes, restaurantes, bares, cafs ou similares devero atender s normas especficas para cada uso pretendido. Subseo IV - Edifcio-garagem Art. 100. Caracteriza-se o edifcio-garagem pela destinao de toda a edificao ou parte bem definida dela para finalidade especifica de estacionamento de veculos, sem vinculao com outras destinaes e dispondo de vagas com acesso de uso comum. Art. 101. O edifcio-garagem dever dispor de compartimentos, ou locais, para: I - recepo e espera do pblico; II - acesso e circulao de pessoas; III - acesso e circulao de veculos; IV - estacionamento ou guarda de veculos; V - instalaes sanitrias para o pblico masculino e feminino; VI - vestirios e sanitrios para funcionrios; VII - administrao e servios; VIII - depsito. Art. 102. Se o acesso ao edifcio-garagem for feito por meio de elevadores ou outros mecanismos, aplicar-se-o as seguintes disposies: I - nas faixas de acesso entre o alinhamento do logradouro e a entrada dos elevadores haver um espao para acomodao de veculos, com rea mnima correspondente a 5% (cinco porcento) de rea total do estacionamento servidas pelo acesso, sendo que este espao ter conformao e posio que facilitem a movimentao e espera dos veculos em direo aos elevadores de forma que no perturbem o trnsito de pessoas e de veculos no logradouro; II - os elevadores ou outros meios mecnicos devero ter capacidade para absorver amplamente o fluxo de entrada e de sada de veculos. Pargrafo nico. O equipamento adotado no caso deste artigo dever ter capacidade mnima para atender a 1/150 (um para cada cento e cinquenta) da lotao total do estacionamento, por minuto, adotando-se o tempo mdio de 3 (trs) minutos para a movimentao de um veculo por elevador. TABELA XIII
Compartimentos Obrigatrios Administrao Vestirio DML** Recepo rea Dim.* P Direito Mnima (m) Mnima (m) (m) 10,00 6,00 2,00 6,00 2,80 2,00 1,00 2,00 Edifcio-garagem Materiais Construtivos Legislao Piso Revestimento Complementar 2,70 Barra Liso, resistente e 2,50 impermevel lavvel. at 1,50m 2,10 mdio 2,70 -

Observaes -

(*) dim. = dimenso (**) DML = Depsito de Material de Limpeza Seo III - Estabelecimentos comerciais de gneros alimentcios Subseo I - Exigncias Art. 103. Os estabelecimentos comerciais de gneros alimentcios, alm das normas gerais de edificao, devero ainda no que lhe for aplicvel, obedecer s exigncias da legislao estadual vigente e ainda possuir, no mnimo, as dependncias de que tratam as sees deste captulo, conforme Tabela XIV seguinte: TABELA XIV
Compartimentos Obrigatrios Venda, Exposio e Atendimento. 1 Inst. Sanit. Simples Estabelecimentos de Gneros Alimentcios Materiais Construtivos rea Dim.* P Direito Legislao Mnima (m) Mnima (m) (m) Piso Revestimento Complementar Comrcio de Gnero Alimentcio sem manipulao e sem consumao no local 20,00 1,50 3,00 1,00 3,00 2,50 -

Observaes

Liso, resistente, Barra impermevel, lavvel azulejada ou e antiderrapante. similar. Comrcio de Gnero Alimentcio com manipulao e sem consumao no local 20,00 1,50 3,00 1,00 3,00 2,50 -

Venda, Exposio e Atendimento. 1 Inst. Sanit. Simples

Liso, resistente, Barra impermevel, lavvel azulejada ou e antiderrapante. similar. Comrcio de Gnero Alimentcio sem manipulao e com consumao no local 20,00 3,00 3,00 -

Venda e Consumao.

1 Inst. Sanit. S. Feminino 1 Inst. Sanit. S. Masculino

Consumao Cozinha Despensa ou depsito de gnero alimentcio 1 Inst. Sanit. S. Masculino 1 Inst. Sanit. S. femin. 1 Vestirio c/ chuveiro para funcionrios

Liso, resistente, Barra impermevel, lavvel azulejada ou e antiderrapante. similar. Liso, resistente, Barra 1,50 1,00 2,50 impermevel, lavvel azulejada ou e antiderrapante. similar. Comrcio de Gnero Alimentcio com manipulao e com consumao no local Liso, resistente, 20,00 3,00 3,00 lavvel Liso, resistente, 9,00 2,20 3,00 B.I. at 2,00m lavvel 1,50 1,00 2,50 3,00 1,80 3,00 Liso, resistente, lavvel Liso, resistente, impermevel, lavvel e antiderrapante Liso, resistente, impermevel, lavvel e antiderrapante Liso, resistente, impermevel, lavvel e antiderrapante B.I. at 2,00m Barra azulejada ou similar Barra azulejada ou similar Barra azulejada ou similar -

1,50

1,00

2,50

1,50

1,00

2,50

S para exigido quando a rea da edificao >250m

6,00

2,00

3,00

(*) dim. = dimenso Art. 104. Os sanitrios devero atender s normas gerais para compartimentos sanitrios, constantes desta Lei Complementar, e ser dotados em nmero correspondente, no mnimo, ao estabelecido na Tabela XIV a que se refere o artigo anterior. Seo IV - Comrcio e servios de sade Subseo I - Comrcio ou distribuio de medicamentos Art. 105. Os estabelecimentos destinados ao comrcio e distribuio de medicamentos, alm das normas gerais de edificao, devero ainda, no que lhes for aplicvel, obedecer s exigncias da Seo II e III deste CAPTULO, assim como as disposies das demais legislaes pertinentes. Subseo II - Laboratrios, clnicas, hospitais e prontos-socorros Art. 106. Os estabelecimentos destinados a laboratrios, clnicas, hospitais e prontos-socorros, alm das normas gerais de edificao, devero ainda no que lhes for aplicvel, obedecer s demais disposies das legislaes pertinentes. Pargrafo nico. Os projetos de laboratrios, clnicas, hospitais e prontos-socorros devero ter aprovao prvia da Vigilncia Sanitria Municipal (VISA) e da Companhia Estadual de Tecnologia e Saneamento Ambiental (CETESB). Art. 107. Os sanitrios devero atender s normas gerais para compartimentos sanitrios, constantes desta Lei Complementar. CAPTULO VII - LOCAIS DE REUNIO Art. 108. So locais de reunio os estabelecimentos destinados prtica de atos de natureza esportiva, recreativa, social, cultural ou religiosa, e que para tanto comportem a reunio de pessoas. Art. 109. Conforme as suas caractersticas e finalidades, o local de reunio de que trata o artigo anterior poder ser: I - Esportivo; II - Recreativo, social ou de lazer; III - Cultural; IV - Religioso. Art. 110. Conforme a finalidade a que se destinem, os locais de reunio, alm das normas gerais de edificaes, devero atender s exigncias da Tabela XV seguinte: TABELA XV
LOCAIS DE REUNIO ESPORTIVO Compartimentos obrigatrios Instalaes sanitrias Administrao 10,00 2,80 3,00 rea Mnima (m) Dim.* Mnima (m) P Direito (m) Materiais Construtivo Piso Liso, resistente e lavvel Revestimento B.I. Mnimo 2,00m Observaes

Ver tabela art. 113

Local p/ prtica esportes RECREATIVOS, SOCIAIS OU DE LAZER Administrao/ Recepo Instalaes sanitrias Local de reunies 20,00 3,00 10,00 2,80 3,00 Liso, resistente e lavvel B.I. Mnimo 2,00m

Conforme destinao, atender norma tcnica especfica.

Ver tabela art. 113

2,70 RELIGIOSOS Consideram-se locais de reunio para fins religiosos as Igrejas e/ou Templos Religiosos, Sales de Cultos, e Sales de agremiaes religiosas. Liso, B.I. Mnimo Instalaes sanitrias resistente e Ver tabela art. 113 2,00m lavvel Local p/ Culto ou 16,00 4,00 4,00 reunio CULTURAIS Recepo/ 10,00 2,80 2,70 Administrao Liso, B.I. Mnimo Instalaes sanitrias resistente e Ver tabela art. 113 2,00m lavvel Local p/ espectadores 20,00 3,00 3,00

(*) dim. = dimenso Art. 111. Alm da Tabela XV, os locais de reunio devero atender ainda aos artigos a seguir e s normas especficas da ABNT referentes segurana, acesso, circulao e escoamento de pessoas, assim como quanto a estrutura de concreto armado ou similar, resistncia ao fogo e isolamento trmico e acstico. Pargrafo nico. Devero tambm atender legislao estadual especifica, quanto s normas de preveno e combate a incndio. Art. 112. Os sanitrios devero atender s normas gerais para compartimentos sanitrios, constantes desta Lei Complementar, e ser dotados em nmero correspondente, no mnimo, a:
FUNCIONRIOS/PBLICO 01 I.S.S. a cada 100m ou frao. Locais de Reunio 01 I.S.C. a cada 100m ou frao. Locais Esportivos 01 I.S.S. e 01 I.S.C. a cada 100m de rea construda ou frao. ATLETAS

Vestirio com: 01. I.S.S. a cada 500m ou frao 01 chuveiro a cada 250m.

(*) Instalaes Sanitrias so divididas em: ISS - Instalao Sanitria Simples = 1 bacia e 1 lavatrio; ISC - Instalao Sanitria Completa. 1 A distncia de qualquer ponto do recinto, at a instalao sanitria, no dever ser superior a 50,00m (cinquenta metros). 2 Para o clculo do nmero de instalaes sanitrias obrigatrios em locais esportivos, sero consideradas todas as reas cobertas e descobertas, destinadas prtica esportiva e ao pblico, tais como as arquibancadas e reas de circulao. Art. 113. Os locais de reunio que possurem lanchonetes, restaurantes, bares, cafs ou similares devero atender s normas especficas para o uso pretendido. Art. 114. Os compartimentos de recepo e espera, bem como, dos espaos de acesso e circulao de uso comum ou coletivo, tero o piso revestido de material durvel, liso, impermevel e resistente a freqentes lavagens. TTULO IV - DISPOSIES DIVERSAS CAPTULO I - PLANTAS POPULARES Art. 115. Fica a Prefeitura Municipal obrigada a prestar servios de concesso de plantas populares s populaes carentes, nos termos deste captulo. Pargrafo nico. Para a viabilizao do disposto no caput deste artigo, a Prefeitura poder firmar convnios com a Unio, associaes de classe, Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia e empresas municipais de economia mista para a prestao dos servios de plantas populares. Art. 116. A Prefeitura ou rgo conveniado dever promover a elaborao de projetos e prestar assistncia tcnica na construo de moradia econmica, responsabilizando-se tecnicamente perante o Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura (CREA). Art. 117. Caber Prefeitura Municipal ou ao rgo conveniado fornecer aos interessados os projetos completos de arquitetura, hidrulica, sanitria, eltrica e estrutural acompanhados dos respectivos memoriais descritivos e quantitativos.

Pargrafo nico. Quando se tratar de alvar de construo, os projetos de arquitetura sero padronizados pela Prefeitura Municipal. Art. 118. A responsabilidade tcnica de que trata o artigo 116, ser prestada s construes que atendam aos seguintes requisitos: I - Que sejam construes residenciais trreas, com rea edificada mxima de 70,00m (setenta metros quadrados); II - Que sejam ampliaes de residncias trreas at o mximo de 70,00m (setenta metros quadrados) de rea edificada, incluindo-se a parte j existente; III - Que sejam construes residenciais trreas existentes, a serem regularizadas com rea mxima de 70,00m (setenta metros quadrados) de rea edificada, que estejam em boas condies de higiene, salubridade e segurana. Pargrafo nico. Para efeito deste artigo, considerar-se- como rea edificada toda rea coberta, excluindo-se os beirais de at 1,00m (um metro) de projeo horizontal. Art. 119. A Prefeitura Municipal ou rgo conveniado poder prestar os servios de que trata este captulo aos interessados que: I - Possuam o imvel objeto da planta popular como o nico no territrio nacional; II - No tenham gozado do benefcio de planta popular ou qualquer outro tipo de programa habitacional, nos ltimos cinco anos; III - A renda mensal no ultrapasse o valor de 06 (seis) salrios mnimos. CAPTULO II - ESTACIONAMENTO E GARAGENS Art. 120. Conforme a finalidade e caractersticas, os estacionamentos ou garagens podero ser: I - Garagens ou estacionamentos privativos quando, dispondo de acesso privativo, se destinarem a um s usurio, famlia ou estabelecimento; II - Garagens ou estacionamentos coletivos quando, constituindo dependncias para uso exclusivo da edificao, tiverem vagas com acesso comum para uso conjunto dos usurios independentemente. Pargrafo nico. Consideram-se garagens ou estacionamentos no apenas os locais cobertos, mas tambm os espaos reservados para estacionamento. Seo I - Acessos e Vias de Circulao Art. 121. Os acessos devero satisfazer as seguintes condies: I - Os espaos para acesso e movimentao de pessoas sero sempre separados e protegidos das faixas de acesso e circulao de veculos; II - No poder haver acesso de veculos nas esquinas; III - Os acessos de veculos cujos imveis estejam localizados nas esquinas das vias, a guia da calada no poder ser rebaixada nesse trecho. Pargrafo nico. A construo dos acessos aos imveis localizados nas esquinas das vias dever obedecer aos critrios de acordo com o comprimento dos arcos, usados na concordncia das vias: a) para os arcos com raio at 5.00m (cinco metros) o acesso poder ser construdo a partir de uma distncia mnima de 5,00m (cinco metros), para cada lado contado a partir do vrtice das vias de acordo com o Anexo 04, que faz parte integrante desta Lei Complementar; b) para os arcos com raio acima de 5,00m (cinco metros) o acesso poder ser construdo para cada lado, a partir do ponto de concordncia (PC) do trecho em curva e o trecho em linha reta para ambos os lados; IV - Os acessos de veculos no podendo ser projetados: a) defronte aos abrigos de nibus de transporte coletivos, salvo os casos autorizados pelo rgo competente; b) defronte as faixas destinadas para travessia de pedestres; c) demais casos citados no Anexo V desta Lei Complementar. V - Os portes ou aberturas para "entrada e sada", devero possuir indicaes correspondentes e sinalizao intermitente e sonora de advertncia para os que transitam no passeio pblico; VI - Quando a garagem possuir capacidade de estacionamento de at trinta veculos, ser permitida entrada e sada, com um nico acesso de 3,00m (trs metros) de largura, no mnimo; VII - Quando a garagem possuir capacidade de estacionamento superior a trinta veculos, seja ela privativa ou coletiva, ser permitida somente entrada e sada de veculos independentemente, com largura mnima individual de 3,00m (trs metros) ou entrada e sada em conjunto com uma largura mnima de 5,50m (cinco metros e cinquenta centmetros); VIII - Os acessos de veculos, cujo o raio de curvatura acompanhar o sentido de circulao da via e no poder ser inferior a 3,00m (trs metros), devero apresentar porto recuado no mnimo 5,00m (cinco metros) do alinhamento do lote, podendo esse recuo ser dispensado em edifcios com menos de 30 (trinta) vagas e localizados em vias locais ou coletoras com baixo volume de trfego. Pargrafo nico. Os portes de acesso de veculos devero apresentar raio de curvatura de no mnimo 3,00m (trs metros) acompanhando o sentido de circulao da via. IX - Quando houver necessidade de rampas de acesso aos estacionamentos ou garagens, estas devero iniciar-se a pelo menos 5,00m (cinco metros) do alinhamento do imvel com o passeio pblico, devendo as rampas para veculos obedecer a inclinao mxima de 20% (vinte porcento); X - Para as garagens ou estacionamentos com o nmero de vagas superior a 30 (trinta), dever ser projetada sinalizao de advertncia junto ao porto de sada, indicando o sentido de circulao da via pblica de acesso de acordo com o Anexo 7, que faz pane integrante desta Lei Complementar. Art. 122. As vias de circulao internas que serviro de acesso s reas de estacionamento ou de garagem, devero ter largura mnima de 4,50m (quatro metros e cinquenta centmetros) para sentido nico e 6,00m (seis metros) para sentido duplo. 1 Quando a garagem possuir capacidade de estacionamento de at 30 (trinta) veculos, ou quando se tratar de garagem em edifcios, com vagas no subsolo ou sob pilotis, ser permitida via de circulao interna de 3,00m (trs metros) para sentido nico e 4,50m (quatro metros e cinquenta centmetros) para sentido duplo. 2 Para os condomnios multifamiliares residenciais horizontais, alm das disposies constantes dos pargrafos

anteriores, devero ser previstos passeios com largura mnima de 1,50m (um metro e cinquenta centmetros). Seo II - Do Rebaixamento de Guia Art. 123. O rebaixamento de guia dever estar contido em toda a extenso do porto ou abertura devendo ser acrescido de 0,70m (setenta centmetros) no sentido de fluxo de entrada e ou sada a fim de facilitar a acessibilidade de veculos, de acordo com o Anexo 4: I - O trecho rebaixado no poder exceder a 50% (cinquenta porcento) da extenso da testada (trecho em linha reta) para os imveis com testada igual ou superior 10,00m (dez metros) localizados em vias coletoras ou arteriais que servem ao transporte coletivo, salvo os casos autorizados pelo rgo competente; II - Para o rebaixamento das guias a concordncia vertical de nvel dever ser feita por meio de rampas avanando transversalmente at 1/3 (um tero) da largura do passeio, respeitados o mnimo de 0,50m (cinquenta centmetros) e o mximo de 1,00m (um metro). Seo III - Das vagas de estacionamento Art. 124. As vagas de estacionamento devero satisfazer as seguintes condies: I - Nenhuma vaga de uso coletivo ou individual dever ser projetada em locais onde a acessibilidade exija manobras no passeio pblico ou na faixa carrovel da via; II - As vagas destinadas aos veculos de carga e descarga e transporte de valores devero ser projetadas dentro do imvel com rea para manobras sem causar interferncias no passeio pblico ou na faixa carrovel da via; III - As vagas destinadas aos portadores de deficincia fsica devero ser dimensionadas e sinalizadas de acordo com o Anexo 2, desta Lei Complementar; IV - As vagas destinadas aos portadores de deficincia fsica devero ser projetadas em locais prximo aos acessos das edificaes e de forma a ficarem livres de barreiras ou obstculos; V - Quando existirem vagas para visitantes ou clientes elas no podero estar dispostas em subsolos ou pavimentos de difcil acesso; VI - As vagas que necessitarem de servios de manobristas no podero ultrapassar 10% (dez porcento) do total das vagas projetadas; VII - As vagas para motocicletas, quando existirem, devero ter dimenses de 2,50m (dois metros e cinquenta centmetros) por 1,20m (um metro e vinte centmetros); VIII - para efeito do clculo do nmero de vagas, os pavimentos destinados exclusivamente garagem no sero considerados; IX - Os locais de estacionamento, bem como de circulao de veculos, devero ser demarcados com faixas pintadas no piso, em cor amarela, tachas ou outro material apropriado, desde que com a aprovao prvia do rgo competente da Prefeitura Municipal; X - Em se tratando de uso comercial ou de servios, 20% (vinte porcento) das vagas para veculos leves projetadas em subsolos ou sob pilotis podero ter as suas dimenses reduzidas para o mnimo de 2,10m (dois metros e dez centmetros) de largura por 4,50m (quatro metros e cinquenta centmetros) de comprimento; XI - Para as edificaes, o p-direito mnimo das garagens em subsolo ou no, ser de 2,30m (dois metros e trinta centmetros). Art. 125. Para efeito de distribuio, localizao, dimensionamento das vagas e clculo da capacidade ou lotao, bem como das condies de acesso, circulao e estacionamento so fixadas as dimenses mnimas de acordo com o Anexo 3, desta Lei Complementar. Seo IV - Dos plos geradores Art. 126. Os plos geradores de trfego devero satisfazer as seguintes condies: I - Quando a implantao de um empreendimento determinar a execuo de obras ou servios relacionados ao sistema virio, incluindo a correspondente sinalizao, o interessado arcar integralmente com todas as despesas decorrentes; II - A expedio do Habite-se ficar condicionada execuo das obras descritas no inciso I deste artigo; III - Dever fazer parte da apresentao do projeto um estudo de impacto virio, o qual dever ser analisado pelo rgo competente da Prefeitura Municipal. CAPTULO III - REFORMAS E PEQUENOS REPAROS Art. 127. Consideram-se reformas os servios ou obras que impliquem modificaes na estrutura da construo ou nos compartimentos, podendo haver ou no alterao da rea construda. 1 As reformas sem alterao da rea construda caracterizam-se por: I - Modificaes, supresses ou acrscimos de paredes ou estruturas internas sem alterao do permetro externo da construo; II - Modificaes na cobertura, sem alterao dos andares ou da rea de terreno ocupada pela construo. 2 Nas reformas de que trata este artigo, as partes objeto das modificaes devero passar a atender s condies e limites estabelecidos pela legislao em vigor. Art. 128. Ser facilitado o licenciamento, no que diz respeito . apresentao do projeto e documentao simplificada, bem como na rpida tramitao e soluo dos pedidos, para as pequenas reformas que satisfaam os seguintes requisitos: I - No necessitem de elementos estruturais de ao ou de concreto armado de grande porte ou alta complexidade; II - No alterem o permetro externo da edificao, o nmero de andares e a rea de terreno ocupada pela edificao. 1 As reformas referentes implantao de laje pr-moldada devero contar com a assistncia de profissional habilitado que dever recolher e apresentar a correspondente Anotao de Responsabilidade Tcnica - ART. 2 Em funo do porte e complexidade da reforma solicitada, independentemente do atendimento dos demais quesitos fixados no caput deste artigo, a autoridade municipal competente poder exigir a assistncia de profissional habilitado, mediante a apresentao e recolhimento da correspondente Anotao de Responsabilidade Tcnica - ART, ou mesmo exigir a apresentao de projeto na forma prevista nesta Lei Complementar.

Art. 129. Nenhuma demolio de edificao pode ser feita sem prvio licenciamento da Prefeitura Municipal. Art. 130. Consideram-se reparos os servios que, no implicando em ampliaes, nem modificaes na estrutura da construo, se enquadrem nos seguintes casos: I - Limpeza e pintura interna e externa, que no dependam de tapumes ou andaimes no alinhamento dos logradouros; II - Reparos em pisos, paredes ou muros, bem como, substituio de revestimentos; III - Substituio, conserto ou remanejamento de esquadrias, sem modificar vo, desde que atendida a legislao vigente; IV - Reparos nas instalaes eltricas ou hidrulicas; V - Substituio de telhas ou de elementos de suporte de cobertura, sem modificao de sua estrutura. Art. 131. O licenciamento das reformas e reparos de que tratam os artigos 128 a 130 desta Lei dever ser requerido Prefeitura Municipal, utilizando-se de impresso prprio instrudo com a seguinte documentao: I - Cpia do documento de propriedade; II - Descrio dos servios; III - peas grficas quando a Prefeitura Municipal julgar necessrio; IV - Cpia do demonstrativo de lanamento do IPTU; V - Documentos complementares quando solicitados pelo rgo licenciador; VI - CIC e RG (pessoa fsica) e CNPJ (pessoa jurdica); VII - ART (somente para reformas). CAPTULO IV - OBRAS COMPLEMENTARES DAS EDIFICAES Art. 132. As obras complementares executadas em regra, como decorrncia ou parte das edificaes, compreendem, dentre outras, as seguintes: I - Abrigos para guarda de autos; II - Piscinas e caixas d'gua; III - Portarias ou guaritas; IV - Chamins para lareiras e churrasqueiras; V - Abrigos desmontveis (pequenos telheiros); VI - Toldos; VII - Abrigo de gs liqefeito de petrleo (GLP); VIII - Lixeira; IX - Centro de medio/telefonia. Pargrafo nico. As obras de que trata o presente artigo devero obedecer s disposies contidas nesta Lei Complementar, ainda que nos casos devidamente justificveis se apresentem isoladamente, sem constituir complemento de uma edificao. Art. 133. Os abrigos para guarda de autos devero observar as seguintes condies: I - Devero ser construdos em estrutura de madeira ou metlica desmontvel; II - Tero p-direito mnimo de 2,30m (dois metros e trinta centmetros) e mximo de 3,00m (trs metros); III - Tero rea mxima edificada de 25,00m (vinte e cinco metros quadrados); IV - Podero ocupar as faixas decorrentes dos recuos mnimos obrigatrios das divisas e dos alinhamentos dos logradouros, para o uso residencial. 1 Os abrigos para guarda de autos podero estar apoiados em colunas ou paredes de alvenaria. 2 Em se tratando de uso multifamiliar, o limite fixado no inciso III deste artigo ser de 13,00m (treze metros quadrados) por vaga de estacionamento prevista. 3 O licenciamento das obras de que trata este artigo dever ser acompanhado da apresentao da correspondente anotao de responsabilidade tcnica do profissional responsvel. Art. 134. As piscinas e caixas d'gua devero ter estrutura apta para resistir s presses da gua que incidam sobre as paredes e o fundo, bem como, do terreno circundante, quando enterradas. 1 As piscinas e caixas d'gua enterradas no sero consideradas para efeito de clculo da taxa mxima de ocupao e aproveitamento do lote. 2 As caixas d'gua elevadas devero observar o recuo mnimo obrigatrio do alinhamento dos logradouros, bem como o afastamento de 1,50m (um metro e cinquenta centmetros) das divisas laterais e dos fundo do lote, atendendo ao disposto no artigo 11 desta Lei Complementar. 3 Os espelhos d'gua, com mais de 0,30m (trinta centmetros) de profundidade, em edificaes residenciais multifamiliares equiparam-se a piscinas para efeito deste captulo. 4 As piscinas e as caixas d'gua enterradas, esteja ou no o local sujeito a recuo mnimo obrigatrio das divisas de alinhamento, devero observar o afastamento mnimo de 1,50m (um metro e cinquenta centmetros) de todas as divisas e alinhamentos do lote, considerando-se para esse efeito sua projeo horizontal. 5 As piscinas de uso coletivo devero atender s disposies e exigncias fixadas na legislao estadual vigente, devendo ser aprovados os projetos dessas junto Vigilncia Sanitria Municipal. Art. 135. As portarias ou guaritas e os centros de medio/telefonia, quando justificadas pela categoria da edificao, podero estar localizadas na faixa de recuo frontal mnimo obrigatrio, desde que se observem os seguintes requisitos: I - Tenham rea mxima de 10,00m (dez metros quadrados) e p-direito mximo de 3,00m (trs metros); II - As portarias ou guaritas devero possuir p-direito mnimo de 2,30m (dois metros e trinta centmetros) e mximo de 3,00m (trs metros). Art. 136. A lixeira e o abrigo de Gs Liqefeito de Petrleo - GLP ficam dispensados da exigncia do recuo frontal mnimo obrigatrio, devendo ser respeitado recuo lateral. 1 O depsito de gs dever atender s disposies da legislao estadual vigente, assim como as normas tcnicas especficas. 2 As lixeiras, quando possurem altura igual ou inferior a 2,00m (dois metros), no sero computadas como rea construda.

Art. 137. As chamins das lareiras e churrasqueiras devero: I - Se elevar, pelo menos, 1,00m (um metro) acima da cobertura da parte da edificao, onde estiverem situadas; II - Quando situadas nas faixas de recuos mnimos obrigatrios, guardar o afastamento mnimo de 1,00m (um metro) das divisas do lote. Art. 138. Os abrigos desmontveis devero observar as seguintes exigncias: I - Tero p-direito mnimo de 2,30m (dois metro e trinta centmetros) e mximo de 3,00m (trs metros); II - Devero ser construdos em estrutura de madeira o metlica desmontvel III - Devero possuir pelo menos uma de suas faces sem vedao. 1 Os abrigos desmontveis podero ocupar as faixas decorrentes dos recuos mnimos obrigatrios das divisas e dos alinhamentos dos logradouros, para as edificaes destinadas ao uso residencial. 2 Consideram-se pequenos telheiros para efeito deste artigo aqueles que possuam rea edificada no superior a 60,00m (sessenta metros quadrados), devendo ser obedecidas as disposies do pargrafo 2 do artigo 20 desta Lei Complementar. 3 Os abrigos desmontveis podero estar apoiados em colunas ou paredes de alvenaria. Art. 139. Nenhuma das partes dos toldos poder ficar a menos de 2,20m (dois metros e vinte centmetros) de altura, em relao ao piso externo, com exceo apenas das colunas de suporte ou das ferragens de fixao parede. 1 Para no serem includas na taxa de ocupao do lote ou poderem utilizar os recuos mnimos obrigatrios do alinhamento e das divisas do lote, os toldos devero, ainda, obedecer s seguintes exigncias: I - Ter dispositivos que permitam o seu recolhimento ou retrao; II - Devero ser engastados na edificao, no podendo haver colunas de apoio na parte que avana sobre a via pblica; III - Quando recolhidos ou retrados, no podero apresentar salincia superior a 0,40m (quarenta centmetros) sobre a linha da via pblica. 2 Aos toldos fixos, formando acessos cobertos que liguem blocos ou edificaes entre si ou situados entre o alinhamento dos logradouros e as entradas das edificaes, dentro da faixa de recuo mnimo obrigatrio, aplicam-se as seguintes exigncias: I - Tero largura mnima de 1,00m (um metro) e mxima de 3,00m (trs metros); II - Tero p-direito mnimo de 2,30m (dois metros e trinta centmetros) e mximo de 3,20m (trs metros e vinte centmetros); III - Podero ter colunas de apoio, desde que sejam de madeira ou metlica facilmente desmontveis. Art. 140. As obras complementares relacionadas nos itens I, V e VI do artigo 132 desta Lei Complementar podero ser dispensadas de responsvel tcnico, desde que dentro dos limites fixados nesta Lei Complementar, devendo nesses casos ser solicitada licena Prefeitura Municipal por intermdio de requerimento prprio denominado Abrigo Desmontvel. Art. 141. necessria a apresentao de responsvel tcnico para construo de piscinas de uso unifamiliar, e dever ser solicitada licena Prefeitura Municipal mediante requerimento prprio denominado Construo de Piscinas. Pargrafo nico. A documentao que instruir o requerimento objeto deste artigo a seguinte: I - 2 (duas) vias da planta baixa, com a locao da piscina e das edificaes no lote; II - Cpia do documento de propriedade; III - Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART) do responsvel tcnico; IV - Cortes longitudinal e transversal da piscina; V - Cpia do demonstrativo de lanamento de IPTU; VI - Memorial descritivo; VII - CIC e RG (pessoa fsica) e CNPJ (pessoa jurdica); VIII - Documentao complementar quando solicitada pelo rgo licenciador. TTULO V - NORMAS PARA EXECUO DE OBRAS CAPTULO I - LICENA PARA INCIO DE OBRAS Art. 142. Toda construo depender de projeto aprovado, denominado Alvar de Construo. 1 O incio das obras ser autorizado a partir da expedio do Alvar de Construo. 2 O Alvar de Construo somente produzir seus efeitos a partir do recolhimento das taxas e emolumentos e da apresentao Prefeitura Municipal da certido de incorporao imobiliria do empreendimento, expedida pelo Cartrio de Registro de Imveis, quando couber. 3 O projeto ter validade de 2 (dois) anos para o incio das obras, a partir da data de sua aprovao. 4 Para os fins do disposto no 3 deste artigo, entende-se por obra iniciada: I - nos Alvars de Construo de imveis que tenham at 04 (quatro) pavimentos, aquelas que possuam fundaes totalmente concludas e 01 (uma) laje de piso executada; II - nos Alvars de Construo de imveis com mais de 04 (quatro) e at 08 (oito) pavimentos, aquelas que possuam as fundaes totalmente concludas e 01 (um) pavimento com laje de piso e alvenaria executadas ou 02 (dois) pavimentos com lajes executadas; III - nos Alvars de Construo de imveis com mais de 08 (oito) pavimentos, aquelas que possuam fundaes totalmente concludas e 02 (dois) pavimentos com laje de piso e alvenaria executadas ou 04 (quatro) pavimentos com lajes executadas. 5 Sero consideradas obras abandonadas, em relao aos quais o Alvar de Construo ser cassado, aquelas sem movimentao de canteiro superior a 12 (doze) meses e/ou que no possuam certido de incorporao imobiliria do empreendimento, expedida pelo Cartrio de Registro de Imveis, quando couber. 6 O interessado poder revalidar a licena pelo mesmo perodo estabelecido no 3 deste artigo, uma nica vez, mediante requerimento Prefeitura Municipal, no prazo mximo de 15 (quinze) dias, antes de seu vencimento, desde que o projeto esteja de acordo com a legislao municipal vigente poca do requerimento e haja anuncia do responsvel tcnico pelo projeto e pela obra. 7 Para edificaes destinadas ao uso residencial multifamiliar, devero ser apresentados por ocasio da concesso do Termo de Habite-se os projetos complementares da forma como foram executados na obra, das partes civis, instalaes

eltricas, hidrulicas, esgoto, denominados esses projetos complementares de cadastro as built e o respectivo Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros - AVCB. 8 O cadastro as built, conforme dispe o pargrafo anterior e cuja apresentao e exatido constitui obrigao do responsvel tcnico da obra, ser arquivado na Prefeitura Municipal com o objetivo de informar os rgos tcnicos e a populao em geral. 9 Independem da aprovao do projeto, assim como no necessitam de Alvar de Construo, as construes com rea edificada igual ou inferior 15,00m (quinze metros quadrados). 10. Para a concesso do Alvar de Construo, dever o responsvel pela obra comprovar a existncia de um local adequado para acomodao de funcionrios da obra, caso estes venham de outras cidades. 11. O alojamento para acomodao dos funcionrios da obra no poder estar localizado no mesmo terreno da construo. 12. Sempre que um projeto aprovado necessitar de alteraes, o interessado dever requerer a aprovao de projeto substitutivo, devendo atender a legislao vigente poca desse novo requerimento. Art. 143. A Prefeitura Municipal poder exigir a apresentao de projetos executivos e complementares, durante a execuo da obra, sempre que justificada a sua apresentao pelo porte ou por sua complexidade. Art. 144. Os projetos complementares denominados de cadastro as built, de que tratam os pargrafos 7 e 8 do artigo 142 desta Lei Complementar, devero ser apresentados em escala nunca inferior a 1:50 (um para cinquenta) e atendendo s normas da ABNT. 1 Os projetos complementares devero ser apresentados com selos informativos, contendo todas as informaes necessrias e as assinaturas dos responsveis tcnicos e proprietrios do imvel. 2 Para cada projeto complementar dever ser apresentada cpia da ART correspondente. Art. 145. Aos projetos complementares dever ser anexada declarao assinada pelos proprietrios e responsveis tcnicos, contendo as seguintes afirmaes: I - Que o cadastro as built fiel edificao objeto do projeto aprovado; II - Que os projetos complementares (especificar o projeto) atendem integralmente s exigncias da ABNT; III - Que os materiais empregados na construo so perfeitamente adequados ao fim a que se destinam e conferem com os projetos apresentados; IV - Que os proprietrios e os responsveis tcnicos so responsveis, sob as penas da lei, pela veracidade das informaes prestadas; V - Que as fundaes, a estrutura, as instalaes hidrossanitrias e eltricas, quando houver, foram executadas de acordo com os projetos tcnicos especficos apresentados. Pargrafo nico. Caso seja verificado pelo rgo competente da Prefeitura que as informaes prestadas pelos proprietrios ou responsveis tcnicos pela construo esto inexatas ou so inverdicas, no ser concedido o respectivo Habite-se at a regularizao da situao. Art. 146. O rgo competente da Prefeitura Municipal, responsvel pelo recebimento dos projetos complementares e pela concesso do Habite-se, poder solicitar quaisquer informaes adicionais, que julgar necessrias, aos responsveis tcnicos ou aos proprietrios do imvel. Seo I - Do Alvar Especial de Construo Art. 146-A. Ser concedido Alvar Especial de Construo para construo ou ampliao de residncia unifamiliar em loteamentos que estejam em processo de regularizao fundiria na Secretaria de Habitao do Municpio, desde que preenchidos os requisitos seguintes: I - o loteamento esteja localizado no permetro urbano do Municpio; II - o loteamento seja classificado como Zona Especial de Interesse Social - ZEIS ou mediante justificativa tcnica da Secretaria de Habitao sobre o interesse social da obra; III - o loteamento esteja dotado de no mnimo trs (03) infra-estruturas bsicas; IV - o projeto urbanstico de regularizao fundiria do loteamento esteja devidamente concludo pela Secretaria de Habitao. Pargrafo nico. Aplicar-se- ao Alvar Especial de Construo no que couber, sem prejuzo das disposies contidas nesta Seo, as disposies aplicveis ao Programa "Plantas Populares", conforme definido nos artigos 115 a 119 desta Lei Complementar. Art. 146-B. No ser concedido o Alvar Especial de Construo nos seguintes casos: I - quando o lote estiver localizado em rea de Preservao Permanente - APP, assim definida pela legislao vigente; II - quando o lote estiver localizado em rea de risco conforme laudo emitido pela Defesa Civil; III - quando a edificao no lote do interessado vier a comprometer os imveis vizinhos; IV - quando o lote estiver localizado em rea "non aedificandi" conforme definida no projeto urbanstico de regularizao fundiria. Art. 146-C. O Alvar de que trata esta Seo dever ser requerido pelo interessado, mediante abertura de processo administrativo junto Secretaria de Habitao, instrudo com: I - documento(s) pblico(s) ou particular(es) que comprove(m) a titularidade do imvel em favor do interessado e demonstre(m) o perfeito encadeamento dos ttulos anteriores ao do interessado, ou demonstre deter a posse do imvel de forma mansa, pacfica, contnua e sem qualquer oposio h pelo menos cinco (5) anos na data do requerimento de que trata este artigo; II - declarao de que o imvel a ser construdo ou ampliado ser destinado moradia do requerente, bem como de ser o nico; III - comprovante de renda familiar de no mximo seis salrios mnimos. Art. 146-D. Caber Secretaria de Habitao verificar o cumprimento das disposies contidas nesta Seo. Art. 146-E. As edificaes objeto do Alvar Especial devero obrigatoriamente manter os recuos previstos na legislao

vigente e ter no mximo dois pavimentos. Art. 146-F. O descumprimento s regras estabelecidas no artigo anterior sujeitar o infrator s penalidades e multas, conforme estabelecidas no Ttulo VI desta Lei Complementar. CAPTULO II - APRESENTAO DOS PROJETOS Art. 147. Toda construo ter um projeto elaborado por profissional legalmente habilitado. Art. 148. So considerados legalmente habilitados, com competncia para projetar, orientar e fiscalizar, os profissionais que satisfizerem s exigncias da legislao para o exerccio das profisses de engenheiro e arquiteto e legislao complementar do CREA e do Conselho Federal de Engenharia e Arquitetura (CONFEA). Pargrafo nico. As empresas e os profissionais habilitados devero, para o exerccio de suas atividades neste Municpio, estar inscritos na Prefeitura Municipal. Art. 149. A apresentao de projetos de construo de edificaes, assim como aqueles que visem reformar, regularizar ou transformar a edificao existente, dever obedecer a forma prevista no disposto neste Ttulo, conforme os artigos seguintes. Art. 150. Para instruir os processos, o interessado dever apresentar Prefeitura Municipal os seguintes documentos: I - Requerimento especfico; II - Cpia do documento de propriedade do imvel; III - Cpia do CIC e RG do proprietrio, quando pessoa fsica, ou CNPJ quando jurdica; IV - ART do profissional responsvel, ou profissionais, quando houver; V - Termo de Abertura da Caderneta de Obras; VI - Declarao de Projeto Simplificado (conforme Anexo 5); VII - Cpia do demonstrativo de lanamento de IPTU; VIII - Quatro cpias do projeto de implantao. Pargrafo nico. Os projetos de construo destinados aos usos residencial unifamiliar e multifamiliar, comrcio, servios, industrial e institucional devero conter: I - Planta de locao; II - Desenho na escala 1:100 (um para cem); III - Cotas necessrias perfeita compreenso do projeto; IV - Nome e identificao do autor do projeto e do responsvel pela execuo da obra, constando separadamente um do outro. Art. 151. A planta de locao, para os projetos de construo destinadas ao uso residencial unifamiliar, comrcio, servio, industrial e institucional, dever apresentar: I - O contorno da edificao; II - A indicao dos pavimentos, computando-se os pavimentos localizados abaixo do nvel do solo; III - As cotas de implantao de cada pavimento; IV - Os afastamentos e recuos da construo em relao s divisas do alinhamento do lote; V - Locao de vagas de estacionamento de veculos. Art. 152. A planta, para os projetos de construo de edificaes destinadas ao uso residencial multifamiliar, comerciais e servios que sero objeto de incorporao no Cartrio de Registro de Imveis, dever apresentar: I - Quadro de reas diferenciando reas computveis e no computveis em cada pavimento, incluindo barrilete, casa de mquinas e caixa d'gua; II - Contorno da edificao para cada pavimento e respectiva cota de implantao; III - Os pavimentos devero mostrar na planta baixa, de forma ilustrativa, as dependncias devidamente identificadas de cada unidade autnoma diferente, sendo que a verificao das reas ser feita atravs das cotas externas de cada unidade autnoma; IV - Indicao da rea interna dos compartimentos de cada unidade autnoma diferente da indicada; V - A indicao dos pavimentos, computando-se os pavimentos localizados abaixo do nvel do solo, para verificao do limite do nmero de pavimentos e gabarito de altura, com cotas em relao ao nvel do mar e coordenadas verdadeiras; VI - O afastamento e recuos da construo em relao s divisas do alinhamento do lote; VII - Locao das vagas de estacionamento de veculos; VIII- Os projetos de edificaes com mais de 4 (quatro) pavimentos devero conter um "corte esquemtico", onde constaro medidas de p-direito, espessura das lajes, nveis dos pavimentos e altura total da construo; IX - Tabela de revestimentos. Art. 153. Podero ser exigidos durante a anlise do projeto "corte esquemtico" e demais informaes que se fizerem necessrias ao perfeito entendimento do projeto, independentemente do nmero de pavimentos. Art. 154. Considerando a complexidade e eventuais dvidas, poder ser exigida a apresentao do projeto arquitetnico, projeto complementar ou mesmo documentos que forem necessrios para a avaliao de qualquer projeto a ser aprovado. Art. 155. O projeto, quando necessrio, dever apresentar legenda que distingua as edificaes existentes das edificaes a construir, a reformar ou a regularizar. Art. 156. A escala do desenho, descrita no inciso II do pargrafo nico do artigo 150 desta Lei Complementar, poder ser reduzida para a escala 1:200 (um para duzentos) em casos especficos, a critrio do rgo competente da Prefeitura Municipal. Art. 157. A Declarao de Projeto Simplificado citada no inciso VI do artigo 150 desta Lei Complementar dever estar anexada ao projeto, e os itens constantes da referida declarao devero obedecer ao modelo a ser fornecido pela Prefeitura Municipal, conforme Anexo 5 desta Lei Complementar.

Art. 158. Alm das notas constantes no modelo, o rgo competente da Prefeitura Municipal poder exigir durante a anlise do projeto outras notas que se fizerem necessrias. CAPTULO III - CONCESSO DO HABITE-SE Art. 159. Terminada a construo, reforma ou ampliao de um prdio, qualquer que seja o seu destino, ele somente poder ser habitado, ocupado ou utilizado aps a concesso do Habite-se. Pargrafo nico. O Habite-se ser solicitado pelo proprietrio ou responsvel tcnico e ser concedido pelo setor competente da Prefeitura Municipal, depois de ser verificado: I - Estar a construo em condies mnimas de habitabilidade ou utilizao, segurana e higiene; II - Ter sido obedecido o projeto aprovado; III - Ter sido colocada a placa de numerao oficial. Art. 160. As condies mnimas de habitabilidade, segurana e higiene das habitaes unifamiliares, para uso prprio e aprovadas em nome de pessoa fsica, so as seguintes para fins de concesso de Habite-se: I - O banheiro social dever estar totalmente concludo, com o revestimento dos pisos e paredes, e instalados os aparelhos sanitrios; II - Nos compartimentos destinados cozinha, rea de servio e lavanderia, ser exigido como condio mnima o revestimento das paredes, devendo, no entanto, a cozinha possuir o revestimento do piso concludo; III - Os demais compartimentos podero estar no contrapiso; IV - As alvenarias, paredes e forros devero estar completamente concludas, admitindo-se somente a falta da respectiva pintura; V - Quando o projeto previr forro com laje e cobertura com telhado, admitir-se-, como condio mnima para a concesso do Habite-se, a existncia da laje devidamente impermeabilizada. Art. 161. As habitaes unifamiliares que sejam destinadas comercializao e que foram aprovadas em nome de pessoa jurdica, assim como as multifamiliares em geral devero estar totalmente concludas por ocasio do habite-se. Art. 162. As edificaes destinadas s atividades de comrcio, servios, uso industrial e institucional devero estar totalmente concludas por ocasio do Habite-se. Art. 163. Aplicam-se s residncias classificadas como plantas populares, ou seja, aquelas cujos projetos tenham sido fornecidos por intermdio da Prefeitura Municipal, as mesmas condies especificadas no artigo 160 desta Lei Complementar, admitindo-se no entanto, que as paredes externas da edificao e as paredes internas dos compartimentos destinados a quartos, sala e rea de servio estejam apenas chapiscadas, e que no exista ainda revestimento interno na laje e forro. Art. 164. As condies mnimas de habitabilidade, segurana e higiene das edificaes secundrias ou acessrias (edculas), de uso residencial unifamiliar, destinadas a uso prprio e aprovadas em nome de pessoa fsica, para fins de Habite-se, so as seguintes: I - As paredes externas e internas sero admitidas apenas chapiscadas, exceo feita aos compartimentos que contiverem pias, tanques, lavatrios, chuveiros e bacias sanitrias, os quais devero possuir o revestimento das paredes; II - Sero admitidos todos os compartimentos no contrapiso, exceo feita aos compartimentos que contiverem bacias sanitrias, os quais devero possuir piso concludo. Art. 165. Para todas as edificaes, independentemente da finalidade a que se destinam, na ocasio do Habite-se, poder ser solicitada pelo rgo competente carta de concluso de funcionamento das instalaes da rede de gua e esgoto. Pargrafo nico. Todo projeto de edificao em zona de uso destinada a chcaras de recreio, Zona de Chcaras de Recreio (ZCHR) dever conter indicao de fossa e sumidouros, com recuos em relao s divisas dos lotes, sendo que a liberao do respectivo Habite-se ficar vinculada sua execuo. Art. 166. Para a solicitao do Habite-se na Prefeitura Municipal, ser necessria a apresentao dos seguintes documentos: I - Requerimento-padro assinado pelo proprietrio do imvel; II - Declarao preenchida e assinada pelo proprietrio e pelo responsvel tcnico pela obra; III - Planilha de Informao Cadastral preenchida e assinada pelo proprietrio e pelo responsvel tcnico pela obra; IV - Cpia do projeto aprovado; V - Cpia do demonstrativo de lanamento de IPTU atual; VI - Cpia do CIC e RG ou CNPJ do proprietrio; VII - Cpia da taxa paga, referente ao projeto aprovado; VIII - Cpia do Atestado de Vistoria do Corpo de Bombeiros; IX - Cpia do carto de numerao do imvel; X - Termo de Concluso da Caderneta de Obras, vistado pela Associao dos Engenheiros e Arquitetos (AEA). Pargrafo nico. Caso o imvel tenha novo proprietrio, dever ser anexada cpia do documento de propriedade e da nova ART, recolhida pelo responsvel tcnico pela obra. Art. 167. Eventual verificao, pelo rgo competente da Prefeitura Municipal, de que as informaes prestadas pelo autor do projeto, responsvel tcnico pela obra e proprietrio da construo, na Declarao de Projeto Simplificado citada no artigo 150 desta Lei Complementar, esto inexatas ou so inverdicas, implicar: I - A no concesso ou cassao, conforme o caso, do Habite-se; II - O indeferimento e arquivamento do processo; III - Autuao imediata, independentemente das sanes cveis e penais cabveis, no valor de R$ 13,61 (treze reais e sessenta e um centavos) por metro quadrado de rea construda, ao proprietrio do imvel e ao responsvel tcnico da edificao.

CAPTULO IV - TAPUMES, PLATAFORMAS DE SEGURANA, ANDAIMES E INSTALAES TEMPORRIAS Art. 168. Ser obrigatria a colocao de tapumes, sempre que se executarem obras de construo, reforma ou demolio. Pargrafo nico. Os tapumes devero ser construdos de forma a resistir, no mnimo, a impactos de 60kg/m (sessenta quilos por metro quadrado) e observar altura mnima de 2,00m (dois metros), em relao ao nvel do passeio. Art. 169. Se necessrio, o tapume poder ocupar at metade da largura do passeio pblico, desde que a metade restante seja pavimentada e mantida livre e limpa para uso dos transeuntes. 1 O avano superior ao previsto neste artigo poder ser tolerado pelo tempo estritamente necessrio, em casos excepcionais, quando for tecnicamente comprovado que a utilizao temporria do passeio indispensvel para a execuo da parte da obra junto ao alinhamento. 2 No prazo mximo de 15 (quinze) dias aps a execuo do pavimento situado a mais de 4,00m (quatro metros) acima do nvel do passeio, dever o tapume ser recuado para o alinhamento do logradouro, removendo-se as instalaes ou construes que existirem no seu interior, sendo que: I - Dever ser reconstrudo o piso do passeio e feita uma cobertura com p-direito mnimo de 2,50m (dois metros e cinquenta centmetros) para proteo dos pedestres e veculos; II - Os pontaletes do tapume podero permanecer nos locais primitivos e servir de apoio cobertura e ao andaime fixo que for mantido na parte superior, acima de 2,50m (dois metros e cinquenta centmetros). 3 O tapume poder voltar a avanar sobre o passeio, observado o disposto neste artigo, pelo prazo estritamente necessrio ao acabamento da fachada localizada no alinhamento e a menos de 4,00m (quatro metros) acima do nvel do passeio do logradouro. Art. 170. No caso de demolio, as normas sero aplicadas de forma que acompanhem e se ajustem ao desenvolvimento do servio. Art. 171. Por todo o tempo dos servios de construo, reforma ou demolio at a concluso da alvenaria externa, visando proteo contra quedas de trabalhadores e de objetos e materiais sobre pessoas ou propriedades, ser tambm obrigatria a colocao de plataformas de segurana, com espaamento vertical mximo de 8,00m (oito metros), em todas as faces da construo onde no houver vedao externa ou andaimes, conforme dispe o artigo seguinte. Pargrafo nico. A plataforma de segurana constituir em um estrado horizontal, com largura mnima de 1,20m (um metro e vinte centmetros), dotado de guarda-corpo todo fechado, com altura mnima de 1,00m (um metro) e inclinao, em relao horizontal, de aproximadamente 45 (quarenta e cinco graus). Art. 172. Para a proteo a que se refere o artigo anterior, poder ser adotada, em substituio s plataformas de segurana, vedao fixa externa aos andaimes em toda a altura da construo, com resistncia a impacto de 40kg/m (quarenta quilos por metro quadrado), no mnimo, e com vos mximos de 0,06m (seis milmetros). Art. 173. A plataforma de segurana e a vedao fixa externa aos andaimes referidas nos artigos 171 e 172 desta Lei Complementar devero ser executadas prevendo resistncia presso do vento de 80kg/m (oitenta quilos por metro quadrado). Art. 174. Na fase de acabamento externo das construes ou reformas, podero ser utilizados andaimes mecnicos, desde que apresentem condies de segurana, de acordo com a tcnica apropriada. Art. 175. Sero permitidas instalaes temporrias desde que necessrias execuo de obras, tais como barraces, depsitos, escritrios de campo, compartimentos de vestirio, bem como escritrios de exposio e divulgao de venda exclusivamente das unidades autnomas da construo a ser feita no local. 1 As dimenses dessas instalaes sero proporcionais ao vulto da obra e permanecero apenas enquanto durarem os servios de execuo. 2 A distribuio dessas instalaes no canteiro de obra observar os preceitos de higiene, salubridade, segurana e funcionalidade vigentes. 3 A distribuio dessas instalaes no dever interferir na movimentao de veculos dos transportes de materiais de forma que venha a prejudicar o trnsito de veculos na via pblica. Art. 176. No ser permitida a utilizao de qualquer parte do logradouro pblico para carga ou descarga, mesmo temporria, de materiais de construo, salvo no lado interior dos tapumes, executados na forma prevista no artigo 169 desta Lei Complementar e respectivo 1. Art. 177. O tapume e a plataforma de segurana, bem como a vedao fixa externa aos andaimes e suas vedaes, devero ser utilizados exclusivamente nos servios de execuo da obra, no podendo ser aproveitados para exposio, venda de mercadorias e outras atividades estranhas. Art. 178. Durante o perodo de execuo da obra, dever ser mantido revestimento adequado do passeio fronteiro, de forma a oferecer boas condies de trnsito aos pedestres. Pargrafo nico. As plataformas de proteo, a vedao fixa externa aos andaimes ou andaimes mecnicos, e as instalaes temporrias podero ocupar o espao areo sobre o passeio do logradouro, respeitados os termos do pargrafo 2 do artigo 169 desta Lei Complementar. Art. 179. Os tapumes, as plataformas de segurana, a vedao fixa externa aos andaimes ou andaimes mecnicos, e as instalaes temporrias no podero prejudicar a arborizao pblica, a visibilidade de placas, avisos ou sinais de trnsito e outras instalaes de interesse pblico. Art. 180. Aps o trmino das obras ou no caso de sua paralisao por tempo superior a 3 (trs) meses, quaisquer elementos que avancem sobre os alinhamentos dos logradouros devero ser retirados, desimpedindo-se o passeio e reconstruindo-se imediatamente o seu revestimento. Pargrafo nico. Se no for providenciada a retirada dentro do prazo fixado pela Prefeitura Municipal, esta promover

sua remoo, cobrando as despesas pertinentes, sem prejuzo da multa devida. CAPTULO V - EQUIPAMENTOS UTILIZADOS Art. 181. Na instalao e no funcionamento de guinchos, devero ser observadas as seguintes exigncias: I - A operao ser comandada por sinais convencionais, acionados dos andares; II - O cabo de suspenso ter marcas indicativas das posies de parada nos andares; III - O cabo de suspenso ter duas marcas indicativas de fim de curso, sendo a primeira, de advertncia; IV - O guincho ter dispositivo adequado para manter a prancha ou caamba imobilizada na posio de carga e descarga; V - O motor do guincho dever ter chave de reverso para que a descida da prancha ou caamba se faa pela ao no motor, e no em queda livre. Art. 182. Na execuo ou reforma de construo, quando ultrapassada a altura de 23,00m (vinte e trs metros), dever ser instalado pelo menos, um elevador para uso do pessoal da obra. 1 O elevador referido neste artigo dever contar pelo menos com os seguintes requisitos: I - Torre de estrutura metlica; II - Prancha coberta e dotada de proteo lateral; III - Interruptor de fim de curso, conjugado com freio automtico; IV - Dispositivo que impea a movimentao da prancha durante a entrada e sada de pessoas; V - Sistema de frenagem de ao automtica, em caso de ruptura do cabo de suspenso ou de interrupo da corrente. 2 Durante a execuo ou reforma de construes com altura inferior a 23,00m (vinte e trs metros) podero ser instaladas pranchas especiais, destinadas exclusivamente ao transporte de pessoal da obra, as quais obedecero s exigncias contidas neste artigo, exceto quanto ao sistema de frenagem previsto no inciso V, que poder ser acionado por controle manual. Art. 183. Todas as instalaes eltricas provisrias da obra devero ser executadas por pessoal habilitado, com material de boa qualidade e preenchero os seguintes requisitos: I - A fiao ser embutida em dutos e os equipamentos eltricos devidamente protegidos; II - Nos locais onde for tecnicamente difcil empregar dutos para a passagem dos fios, esses devero ser instalados a 2,50m (dois metros e cinquenta centmetros), no mnimo, acima do nvel do piso; III - Os circuitos eltricos devero ser protegidos contra impactos mecnicos, umidade e agentes corrosivos; IV - A rede de alta tenso dever ser instalada em altura e posio que evitem contatos acidentais com veculos, instalaes, equipamentos ou pessoas. CAPTULO VI - CANTEIRO DE OBRA E EXECUO DOS SERVIOS Art. 184. O canteiro de obras o local do imvel onde se concentram as atividades relativas a depsito de materiais, preparo, confeco e montagem dos elementos que sero utilizados na obra que ali se pretende edificar. Pargrafo nico. O canteiro de obra dever satisfazer s seguintes exigncias: I - Os materiais devero ser dispostos de modo a no oferecer riscos s pessoas, incluindo os empregados da obra; II - Sero tomadas precaues convenientes proteo contra fogo, no sendo permitida a utilizao de fogareiros e botijo de gs. Art. 185. A implantao do canteiro de obra e das instalaes temporrias de que trata o artigo 175 desta Lei Complementar, em imvel prximo ao local da obra, poder ser permitida pela Prefeitura Municipal mediante exame das condies locais, da circulao criada, do horrio de trabalho, dos inconvenientes ou prejuzos para o pblico e de outros fatores, em funo dos quais sero fixados os termos da autorizao, quando concedida. Art. 186. Enquanto durarem os servios de construo, reforma ou demolio, o responsvel pela obra dever adotar as medidas necessrias proteo e segurana dos trabalhadores, do pblico, das propriedades e dos logradouros pblicos. 1 Devero ser observadas as normas oficiais relativas segurana e higiene do trabalho. 2 Os servios, especialmente no caso de demolio, escavaes ou fundaes, no devero prejudicar imveis ou instalaes vizinhas, nem os passeios dos logradouros. 3 Conforme o porte e a durao da obra, o canteiro de servios dever ser dotado de instalaes sanitrias e outras dependncias para os empregados, de acordo com as normas tcnicas oficiais. Art. 187. As construes ou reformas sero executadas em absoluta conformidade com o projeto aprovado. Pargrafo nico. As dimenses resultantes da execuo podero apresentar uma variao de 5% (cinco porcento), no mximo, vista das indicadas no projeto aprovado, e desde que respeitados os limites mnimos ou mximos fixados neste Cdigo. CAPTULO VII - ESCAVAES, MOVIMENTOS DE TERRA, ARRIMOS E DRENAGENS Art. 188. No sero permitidas construes em terrenos pantanosos ou alagadios, antes de executadas as obras necessrias de escoamento, drenagem ou aterro. Pargrafo nico. O aterro dever ser feito com terra expurgada de resduos vegetais e de qualquer substncia orgnica, ou outro processo aceito pelas normas tcnicas oficiais. Art. 189. O terreno circundante a qualquer construo dever dar escoamento s guas pluviais e proteg-las contra infiltraes ou eroso. Art. 190. Antes do incio das escavaes ou movimento de terra necessrio construo, dever ser previamente: I - Obtida autorizao da Prefeitura Municipal, especialmente quando tratar-se de glebas que ainda no foram objeto de parcelamento; II - Verificada a existncia, sob o passeio do logradouro, de tubulaes, cabos de energia, transmisso telegrfica ou telefnica e outros afins, que por se acharem muito prximos do alinhamento possam ser comprometidos pelos trabalhos a

executar; III - Efetuado o escoramento e proteo do passeio do logradouro e das eventuais instalaes de servios pblicos. Art. 191. Devero ser igualmente escoradas e protegidas as eventuais construes, muros ou quaisquer estruturas vizinhas ou existentes no imvel, que possam ser atingidas pelas escavaes, pelo movimento de terra ou rebaixamento do lenol d'gua. Pargrafo nico. Sero evitados os desabamentos tanto pelo aumento e reforo do escoramento, como pela proteo contra a perda de coeso do terreno ocasionada por desidratao. Art. 192. As valas e barrancos, resultantes de escavaes ou movimento de terra com desnvel superior a 1,20m (um metro e vinte centmetros), devero receber escoramento de acordo com as normas tcnicas especficas. 1 Se a escavao ou o movimento de terra formar talude, com inclinao maior ou igual ao talude natural correspondente ao tipo de solo, poder ser dispensado o escoramento. 2 As valas escavadas que atingirem profundidade superior a 2,00m (dois metros) devero dispor de escadas ou rampas para assegurar o rpido escoamento dos trabalhadores. 3 Quando houver mquinas em funcionamento ou trfego de veculos, to prximos da escavao que possam produzir vibraes sensveis na rea escavada, os escoramentos devero ter seus elementos de apoio devidamente reforados. 4 Concludos os servios da escavao ou movimento de terra, se a diferena de nvel entre os terrenos for superior a 1,20m (um metro e vinte centmetros), os muros, quando houver, sero necessariamente de arrimo. Art. 193. Toda vez que as caractersticas da edificao indicarem a necessidade, durante a execuo ou mesmo depois de concluda a obra, do esgotamento de nascentes ou do lenol fretico, as medidas indicadas, para evitar o livre despejo nos logradouros, devero ser previamente autorizadas pela Prefeitura Municipal. TTULO VI - DAS INFRAES E PENALIDADES CAPTULO I - DAS INFRAES, PENAS E FISCALIZAO DE OBRAS E DO PROCESSO DE EXECUO DAS PENALIDADES Art. 194. obrigatrio manter no local da obra cpia do projeto aprovado na Prefeitura Municipal e o projeto de arquitetura detalhado, para acompanhamento, vistoria e fiscalizao pelos rgos competentes da Prefeitura Municipal, durante a execuo da obra. Art. 195. O descumprimento do disposto no artigo anterior acarretar, cumulativamente: I - A notificao do infrator; II - Aplicao de multa no valor de:
a. at 100m b. de 101 a 500m c. de 501 a 1000m d. acima de 1000m R$ 100,00 (cem reais) R$ 200,00 (duzentos reais) R$ 500,00 (quinhentos reais) R$ 1.000,00 (hum mil reais)

III - Multa em reincidncia com valor dobrado, por uma nica vez; IV - Embargo da obra. Pargrafo nico. Os sujeitos passivos da multa sero, solidariamente, o proprietrio da construo e o responsvel tcnico pela obra. Art. 196. Consistem em infrao a este Cdigo as seguintes aes ou omisses: I - O descumprimento do disposto no artigo 159 desta Lei Complementar; II - A construo, reforma e a ampliao em desacordo com o projeto aprovado; III - A construo, a reforma, a ampliao e a demolio sem prvia licena da Prefeitura Municipal; IV - A prestao de informaes inverdicas no processo de Habite-se. Art. 197. Verificando-se qualquer infrao a este Cdigo, ser expedida notificao preliminar contra o infrator para que o mesmo regularize a situao nos prazos desta Lei Complementar. 1 A infrao capitulada no inciso I do artigo 196 deste cdigo dever ser regularizada no prazo de 10 (dez) dias a contar do recebimento da Notificao Preliminar. 2 As infraes capituladas nos incisos II e III do artigo 196 desta Lei devero ser regularizadas no prazo de 30 (trinta) dias a contar do recebimento da Notificao Preliminar; 3 Ser notificado para demolio total ou parcial, no prazo de 02 (dois) dias, toda vez que for constatada a impossibilidade de regularizao da mesma. 4 Verificando o setor competente que a obra no licenciada e a licenciada em desacordo com o projeto no comportam regularizao nos moldes das normas em vigor, ser expedida Notificao Preliminar contra o infrator para que o mesmo proceda demolio total ou parcial no prazo de 02 (dois) dias. Art. 198. As infraes a este Cdigo sero punidas com as seguintes penalidades: I - Multas; II - Embargos administrativos; III - Interdio do prdio, dependncias ou atividades; IV - Demolio. 1 As multas sero aplicadas em valores de R$ 500,00 (quinhentos reais) a R$ 10.000,00 (dez mil reais), observadas as disposies do captulo seguinte. 2 Por dificultar a ao fiscalizadora, ser aplicada multa de R$ 500,00 (quinhentos reais). CAPTULO II - DAS MULTAS

Art. 199. As multas sero impostas pelo Diretor do Departamento competente, em consonncia com o Auto de Infrao lavrado pelo Agente Fiscal, que registrar a falta cometida. 1 A graduao das multas ser feita a critrio da autoridade competente levando em considerao: I - A maior ou menor gravidade da infrao; II - As circunstncias do ato ou fato; III - Antecedentes do infrator com relao as disposies deste Cdigo. 2 No caso de reincidncia especfica a multa ser aplicada em dobro. 3 Considera-se reincidente toda pessoa, fsica ou jurdica, que cometa a mesma infrao, aps ter sido a anterior definitivamente imposta. Art. 200. Aplicada a multa, no fica o infrator desobrigado do cumprimento das exigncias que a houver determinado, nem estar isento da obrigao de reparar o dano resultante da infrao. CAPTULO III - DOS EMBARGOS Art. 201. A obra em construo, reconstruo, reforma ou reparo, ser embargada sem prejuzo das multas quando: I - Estiver sendo executada sem alvar de construo; II - Desrespeitar o projeto em qualquer de seus elementos; III - No forem observadas as diretrizes de alinhamento ou nivelamento; IV - For iniciada sem a responsabilidade de profissional registrado na Prefeitura Municipal; V - Estiver em risco sua estabilidade, com prejuzos para pessoas ou para terceiros; VI - Contrariar as normas da legislao em vigor. 1 S cessar o embargo pela regularizao da obra. 2 O embargo poder constar da notificao preliminar, caso em que ficar a obra embargada a partir da intimao para a regularizao. 3 O embargo previsto neste artigo ser imposto por escrito aps vistoria. CAPTULO IV - DA INTERDIO Art. 202. O prdio ou qualquer de suas dependncias poder ser interditado com o impedimento de sua ocupao provisria ou permanente, nos seguintes casos: I - Se for para fim diverso do consignado no respectivo projeto, constatado o fato pela autoridade municipal competente; II - Se estiver em desacordo com o projeto ou licena concedida; III - Se no atender aos requisitos de higiene e segurana estabelecidos na legislao vigente; IV - Runas. Pargrafo nico. A interdio prevista neste artigo ser imposta pela autoridade municipal competente, mediante laudo tcnico da Secretaria de Obras e Habitao. CAPTULO V - DA DEMOLIO Art. 203. A demolio total ou parcial do prdio ser imposta nos seguintes casos: I - Quando houver risco iminente de ruir; II - Quando no for respeitado o alinhamento ou o nivelamento determinado; III - Quando o projeto no for observado em seus elementos essenciais; IV - Quando a obra estiver em desacordo com a legislao vigente. 1 A demolio de obra clandestina no regularizvel nos termos da legislao vigente poder ser efetivada mediante ordem administrativa, a ser determinada, aps as seguintes providncias: I - Notificao preliminar contra o infrator, para que o mesmo proceda a demolio ou apresente defesa, no prazo de 02 (dois) dias teis; II - Em caso de no atendimento notificao preliminar ou julgada a defesa improcedente, ficar o infrator sujeito lavratura de auto de infrao e aplicao de multa, com direito apresentao de defesa no prazo de 10 (dez) dias corridos; III - Constatado o no atendimento aos termos da notificao preliminar ou julgada improcedente a defesa, conforme disposto nos incisos anteriores, poder a autoridade competente determinar a demolio efetiva das edificaes, acompanhada dos seguintes documentos: a) laudo elaborado por engenheiros da Secretaria de Obras e Habitao; b) fotos devidamente datadas (jornal) ou croqui do local; d) depoimento de testemunhas, se houver. 2 A demolio de obra licenciada ser pleiteada judicialmente em ao prpria. 3 A demolio prevista neste artigo ser imposta pela autoridade municipal competente, acompanhada dos seguintes documentos: I - Notificao; II - Autuaes; III - Fotos devidamente datadas (jornal); IV - Laudo elaborado por engenheiro da Secretaria de Obras e Habitao; V - Croquis indicando as irregularidades; VI - Depoimento de testemunhas se houver. CAPTULO VI - DA FISCALIZAO DE OBRAS Art. 204. Qualquer obra, mesmo sem carter de edificao, ser acompanhada e vistoriada pela fiscalizao municipal. 1 O encarregado da fiscalizao mediante apresentao da sua identidade funcional ter imediato ingresso no local dos trabalhos, independentemente de qualquer formalidade ou espera. 2 Tratando-se de obra licenciada, verificar se a execuo est ou no sendo desenvolvida de acordo com o projeto aprovado.

CAPTULO VII - DA NOTIFICAO PRELIMINAR Art. 205. A notificao preliminar ser feita em formulrio destacado do talonrio prprio no qual ficar cpia com ciente do notificado contendo os seguintes elementos: I - Nome do notificado ou denominao que o identifique; II - Dia, ms, ano e lugar da lavratura da notificao; III - Descrio do fato que a motivou, com a indicao do dispositivo legal infringido e a declarao de embargo, se for o caso; IV - As penalidades a que estar sujeito caso no regularize a situao nos prazos desta Lei Complementar; V - Assinatura do notificante. 1 Caso o notificado recuse a assinar a notificao preliminar, a autoridade competente proceder devida averbao no prprio talonrio. 2 Ao notificado dar-se- cpia da notificao preliminar. 3 A recusa do recebimento, que ser declarada pela autoridade fiscal, no favorece nem prejudica o infrator. 4 Os infratores analfabetos ou impossibilitados de assinar o documento da fiscalizao e os incapazes na forma da lei no esto sujeitos a faz-lo. 5 O agente fiscal competente indicar o fato no documento da fiscalizao. 6 A notificao preliminar poder ser efetuada: I - Pessoalmente, sempre que possvel na forma prevista nos artigos anteriores; II - Por carta, acompanhada de cpia da notificao com aviso de recebimento datado e firmado pelo destinatrio ou algum de seu domiclio; III - Por edital, se desconhecido o domiclio do infrator. 7 Esgotados os prazos de que tratam os pargrafos do artigo 197 desta Lei Complementar sem que o infrator tenha regularizado a situao perante a repartio competente, lavrar-se- auto de infrao. 8 Lavrar-se- igualmente auto de infrao quando o infrator se recusar a tomar conhecimento da notificao preliminar. CAPTULO VIII - DO AUTO DE INFRAO Art. 206. O auto de infrao, instrumento por meio do qual a autoridade fiscal apurar a violao das disposies deste Cdigo e legislao complementar, ser lavrado em pelo menos 3 (trs) vias assinadas pelo autuante e autuado, sendo uma via entregue a este. 1 O auto de infrao dever mencionar: I - Nome do infrator ou denominao que o identifique; II - Dia, ms e ano da lavratura do auto, bem como o local da infrao; III - Inscrio imobiliria do imvel no cadastro da Prefeitura Municipal; IV - O fato que constitui a infrao e as circunstncias pertinentes com a indicao do dispositivo legal ou regulamentar violado; V - O termo da fiscalizao em que consignou a infrao, no caso o nmero da notificao preliminar; VI - A intimao ao infrator para pagar as multas devidas ou apresentar a defesa no prazo de 10 (dez) dias corridos; VII - Assinatura de quem lavrou o auto de infrao e das testemunhas, quando for o caso. 2 Considerar-se- perfeito o auto, no caso de recusa das assinaturas do infrator, desde que anotada essa circunstncia e subscrito por pelo menos uma testemunha. 3 Para a intimao do infrator, quanto a lavratura do auto de infrao sero observadas as mesmas disposies do pargrafo 4 do artigo 205 desta Lei Complementar. CAPTULO IX - DA REPRESENTAO Art. 207. Qualquer do povo parte legtima para representar contra toda ao ou omisso contrria s disposies deste Cdigo. Pargrafo nico. Recebida a representao, a autoridade competente providenciar imediatamente as diligncias para verificar a respectiva veracidade e, conforme couber, notificar preliminarmente o infrator, autu-lo- ou arquivar a representao. CAPTULO X - DAS RECLAMAES Art. 208. O infrator ter o prazo de 10 (dez) dias corridos para reclamar contra a ao dos agentes fiscais, contados do recebimento do auto ou da publicao do edital. 1 A reclamao far-se- por petio, facultada a juntada de documentos. 2 A reclamao contra a ao dos agentes fiscais ter efeito suspensivo da cobrana de multas. CAPTULO XI - DA DECISO EM PRIMEIRA INSTNCIA Art. 209. As reclamaes contra a ao dos agentes fiscais sero decididas na jurisdio da autoridade competente. 1 Se entender necessrio, o Diretor de Departamento poder, a requerimento da parte ou de ofcio, dar vista, sucessivamente ao autuado e ao autuante, para alegaes finais. 2 Verificada a hiptese do pargrafo anterior, a autoridade ter novo prazo de 5 (cinco) dias para proferir a deciso. 3 O Diretor apreciar livremente as provas, atendendo aos fatos e circunstncias constantes dos autos, devendo indicar em sua deciso os motivos que lhe formaram o convencimento. 4 A deciso redigida com simplicidade e clareza, concluir pela procedncia ou improcedncia do auto de infrao ou da reclamao, definindo expressamente os seus efeitos num ou noutro caso. 5 No sendo proferida deciso no prazo legal, nem convertido o julgamento em diligncia, poder a parte interpor recurso voluntrio, como se fora procedente o auto de infrao ou improcedente a reclamao, cessando, com a interposio do recurso, a jurisdio do Diretor do Departamento. CAPTULO XII - DOS RECURSOS

Art. 210. Da deciso de primeira instncia caber recurso Junta Municipal de Recursos, nos termos da legislao vigente. Art. 211. O recurso dever ser interposto, pelo autuado ou representante legal, no prazo de 15 (quinze) dias corridos, contados da data da cincia da deciso da primeira instncia. Art. 212. O recurso far-se- por petio, facultada a juntada de documentos. Pargrafo nico. vedado reunir numa s petio, recursos referentes a mais de uma deciso, ainda que versem sobre o mesmo assunto e alcancem o mesmo autuado ou recorrente, salvo quando proferidas em um nico processo. TTULO VII - DISPOSIES FINAIS Art. 213. O procedimento fiscal e punitivo obedecer naquilo que couber s disposies da Lei n 1.566 de 1 de setembro de 1970 - Cdigo Administrativo. Art. 214. A apresentao de recursos obedecer naquilo que couber s disposies da legislao vigente. Art. 215. Os processos administrativos ainda sem despacho decisrio, protocolados anteriormente data de publicao desta Lei Complementar, que no se enquadrarem nas disposies ora institudas, sero decididos de acordo com a legislao anterior. Art. 216. Esta Lei Complementar entra em vigor 60 (sessenta) dias aps sua publicao, revogadas as disposies em contrrio, em especial as Leis ns 1.575 de 25 de setembro de 1970, 3.039 de 1 de novembro de 1985 e 4.330 de 9 de dezembro de 1992. Prefeitura Municipal de So Jos dos Campos, 16 de dezembro de 2003. Emanuel Fernandes Prefeito Municipal Luciano Gomes Consultor Legislativo Maria Rita de Cssia Singulano Secretria de Obras e Habitao Jos Adlcio de Arajo Ribeiro Secretrio de Assuntos Jurdicos Registrada na Diviso de Formalizao e Atos da Secretaria de Assuntos Jurdicos, aos dezesseis dias do ms de dezembro do ano de dois mil e trs. Roberta Marcondes Fourniol Rebello Diviso de Formalizao e Atos