CONTRATO DE COMPRAVENTA MERCANTIL

Contrato de compraventa, que celebran por una parte, la empresa Tv Azteca S.A. de C.V., representada legalmente por el C. Carlos Salinas Pliego, a quien en lo sucesivo se le dominar "EL VENDEDOR", y por la otra la empresa Televisa S.A. de C.V., representada legalmente por el C. Emilio Azcrraga Jean, a quien en lo sucesivo se le denominar "EL COMPRADOR", al tenor de las declaraciones y clusulas siguientes: -------------------- D E C L A R A C I O N E S -------------------I.- "El Vendedor" declara: a. Estar constituido conforme a las leyes del pas mediante escritura pblica nmero 1256, de fecha 26 de Enero de 1956, inscrita en el Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio en el folio mercantil nmero 897, otorgada ante la fe del Licenciado Fulanito Prez Cruz, titular de la Notara Pblica nmero 23 del Distrito Federal, Mexico. b. Su representante legal, C. Taranganito Cruz Prez, acredita su personalidad mediante testimonio notarial nmero 520, otorgado ante la fe del Licenciado Josefino Chvez Cruz titular de la notara pblica nmero 15 del Distrito Federal, Mxico., misma que no le ha sido modificada, revocada ni limitada en forma alguna. c. Que cuenta con la clave del registro federal de contribuyentes TVAZ821274D978. Tener su domicilio en Perifrico Sur #4121 Col. Fuentes del Pedregal, Mxico, D.F... d. Que es legtimo propietario del bien Inmueble ubicado en Blvd. Presa Chicoasen No. 776, Colonia Las Palmas, Tuxtla Gutirrez, Chiapas. e. Que es su voluntad celebrar el presente contrato y obligarse en los trminos del mismo. II.- "El Comprador" declara: a. Estar constituido conforme a las leyes del pas mediante escritura pblica nmero 571 de fecha 12 de Febrero de 1923 , inscrita en el Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio en el folio mercantil nmero 25, otorgada ante la fe del Licenciado Josefino Cruz Mndez, titular de la Notara Pblica nmero 23 del Distrito Federal, Mxico.. b. El representante legal de El Comprador, el C. Pascasio Gmez Prez acredita su personalidad mediante testimonio notarial nmero 430, ante la fe del Licenciado Josefina Santos Prez, titular de la notara pblica nmero 50 del Distrito Federal, Mxico.

c. Que dentro del objeto social, entre otros se encuentra el convenientes para el desarrollo de los objetos

siguiente:

La

adquisicin de cualquier legal de los bienes muebles o inmuebles necesarios y d. Que cuenta con la clave del registro federal de contribuyentes TELE971458D56. e. Tener su domicilio en: Blvd. Adolfo Lpez Mateos 2551, Colonia. Lomas San ngel Inn, Mxico, D.F... f. Que conoce el estado que guardan los bienes objeto de este contrato descrito en la declaracin 1. Inciso e) del presente contrato. g. Que es su voluntad celebrar el presente contrato y obligarse en los trminos del mismo. -------------------- CLUSULAS -------------------PRIMERA.- "El Vendedor" se obliga a transmitir la propiedad del bien inmueble ubicado en Blvd. Presa Chicoasen No. 776, Colonia Las Palmas, Tuxtla Gutirrez, Chiapas, a "El Comprador", quien a su vez se obliga a cubrir el precio de los mismos conforme a la clusula siguiente. SEGUNDA.- Los contratantes convienen que el precio de la compraventa ser de $9,500.000 (Nueve Millones quinientos mil pesos M/N), cantidad que cubrir El Comprador dentro de los 30 das siguientes a la entrega del bien. TERCERA.- La nica forma aceptada en este contrato por la que se tendrn por entregado el bien objeto del mismo ser "real", por lo que hasta en tanto sta no se produzca, "El Vendedor" ser responsable del cuidado y manejo del bien que en ste se menciona. CUARTA,.- "El Vendedor" se obliga entregar el bien objeto de este contrato en un plazo de 30 das, contados a partir del requerimiento formulado por escrito por El Comprador, corriendo a cargo de "El Vendedor" los gastos de entrega. QUINTA.- El Comprador queda facultado para devolver dichas mercancas y por ende rescindir el contrato, cuando las mismas se entreguen en un plazo mayor al sealado. SEXTA.- A efecto de que "El Comprador" pueda reclamar de "El Vendedor" los vicios ocultos del bien objeto del contrato, deber notificrselo fehacientemente con un plazo de 30 das siguientes a su recepcin, so pena de perder su derecho.

En el caso de que el bien haya presentado vicios ocultos, se proceder a voluntad de las partes a elegir entre la restitucin del bien, si la naturaleza del mismo la permite o la rescisin del presente contrato, donde el enajenante se obligue a restituir su dinero y el adquirente a devolver el bien. El monto, como concepto de indemnizacin, por el que responder "El Vendedor" por los vicios ocultos de la cosa, no podr ser inferior al 10 % del precio pactado para la operacin. OCTAVA.- La mora de "El Comprador" en cuanto a cubrir el precio pactado en el plazo convenido, generar un inters mensual a favor de "El Vendedor", equivalente a 15 puntos adicionales sobre el C.P.P. publicado mensualmente por el Banco de Mxico, aplicado sobre el saldo insoluto de la operacin, a partir de la fecha de incumplimiento. NOVENA.- "El Vendedor" se obliga conforme al artculo 384 del Cdigo de Comercio, a responder de la eviccin y saneamiento, liberando de toda responsabilidad y gastos al respecto a "El Comprador". DECIMA.- En el caso de que algunas de las partes incumplieran el contrato en alguna de sus clusulas, estar obligada a indemnizar a la otra por los daos y perjuicios causados, determinados stos conforme a derecho por la parte afectada. En su caso, la parte afectada queda facultada para demandar la rescisin del contrato o bien su cumplimiento forzoso. DCIMA PRIMERA.- Las partes contratantes se obligan a pagar cada una por su cuenta, los impuestos que les correspondan en razn de la presente operacin. DCIMA SEGUNDA.- Las partes expresan que en la celebracin del presente contrato, no existe dolo, mala fe, violencia, error o cualquier otro vicio de la voluntad que pudiera invalidarlo. DCIMA TERCERA.- Ambas partes convienen que en caso de interpretacin o controversia suscitada del presente contrato, se sometern a la jurisdiccin de los tribunales competentes en Tuxtla Gutirrez, Chiapas, independientemente de la que pudiere corresponderles por razn de su domicilio presente o futuro. Ledo el contrato, en dicho acto intervienen como testigos el C. Carlos Slim Hel, y C. German Larrea; dichos con capacidad legal para ejercer, y las partes, conformes con su contenido, valor y fuerza legal, con fundamento en el artculo 75 del Cdigo de

Comercio, cdigos y leyes conexas a ellas lo firman quienes en el intervinieron, en la ciudad de Tuxtla Gutirrez, Chiapas al primer da del mes de Marzo de 2013.

El Vendedor Carlos Salinas Pliego

El Comprador Emilio Azcrraga Jean

Testigo Carlos Slim Hel

Testigo German Larrea