0086on Memoria

PROYECTO DE VIVIENDA UNIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS 0086/10
PROYECTO DE VIVIENDA UNIFAMILIAR

ENTRE MEDIANERAS

SITUACIN:
C/ Doctor Salcedo, 36
ONIL (03430) ALICANTE

PROMOTOR:
JUAN JOS MIRA CAMARASA Y MARA TERESA MOLINA SEMPERE

3

I.- MEMORIA DESCRIPTIVA Y MEMORIA CONSTRUCTIVA

II.- DECLARACIN SOBRE CUMPLIMIENTO Y FICHA URBANSTICA

III.- CUMPLIMIENTO DEL CTE MEMORIA CONSTRUCTIVA

IV.- JUSTIFICACIN DE LA INSTALACIN ELCTRICA

V.- ESTUDIO BSICO DE SEGURIDAD Y SALUD

VI.- PLAN DE CONTROL DE CALIDAD

VII.- PLIEGO DE CONDICIONES LEGALES Y CARACTERSTICAS PARTICULARES DE LA OBRA

VIII.- ESTADO DE MEDICIONES Y PRESUPUESTO

IX.- PLANOS

I. MEMORIA DESCRIPTIVA Y JUSTIFICATIVA

1. OBJETO DEL PROYECTO
El presente Proyecto de una VIVIENDA UNIFAMILIAR entre medianeras ha sido redactado por encargo de:

JUAN JOS MIRA CAMARASA (DNI: 74082814K)
MARA TERESA MOLINA SEMPERE (DNI: 21641984L)

con domicilio en C/GENERAL HERRERO, 15 2 IZDA. ONIL -03430-

Tiene por objeto la edificacin de una vivienda unifamiliar situada en C/ Doctor Salcedo, 36 de ONIL (03430) ALICANTE-

2. AGENTES
Los agentes intervinientes son los siguientes:

Promotor:
JUAN JOS MIRA CAMARASA (DNI: 74082814K)
MARA TERESA MOLINA SEMPERE (DNI: 21641984L)
C/GENERAL HERRERO, 15 2 IZDA.
ONIL -03430-

Arquitecto:
Manuel J. Martnez Cano
Domicilio: C/ Nez de Balboa, 2
03440 Ibi (Alicante)

El resto de agentes se determinarn con posterioridad, por lo que no se pueden identificar.

3. DESCRIPCIN DEL EDIFICIO OBJETO DE PROYECTO.

Se plantea una edificacin para vivienda unifamiliar en el vaco que resta tras la demolicin de la existente. El programa funcional se organiza en funcin de las
caractersticas del entorno urbano inmediato. Dado que el solar recae a dos calles a distinto nivel, opuestas y no paralelas, la volumetra edificatoria se resuelve
aprovechando estas premisas. El edificio de vivienda se desarrolla en tres plantas en total: una planta baja enrasada al vial de cota inferior, un planta piso sobre
sta y una planta tico, o bajo cubierta cuyo nivel se hace coincidir con el acceso que se dispone desde el vial de cota superior. Este ltimo vial se considera
trasero al ser un vial estrecho de poco trnsito y orientado a Norte, pero cmodo para disponer las estancias principales de la vivienda por su capacidad de
soleamiento. Existe un patio que en la edificacin original se mantiene con similares dimensiones. El patio se sita con un lado abarcando gran parte de la
fachada al vial trasero a Norte y a Este con la edificacin colindante. Este vaco constituye oportunidades de iluminacin y ventilacin en todas la plantas de la
vivienda.

En planta inferior, por los datos anteriormente expuestos, se situar el garaje. Tambin se habilita un zagun para acceso peatonal que conduce directamente a
la escalera que comunica todas las plantas. En la planta piso se sitan tres dormitorios, un bao y un distribuidor multifuncional. Dos dormitorios recaen al vial
principal de cota inferior a Sur y el otro dormitorio recae al patio. En la planta tico se organiza la zona de da, constituida por un saln comedor con cocina
incorporada que recae al vial a Sur, con terraza transitable. Tambin recae a esta terraza un dormitorio doble. A la fachada opuesta de esta planta se sita el
acceso peatonal a la zona de da y un aseo.


4. JUSTIFICACIN DE LA SOLUCIN QUE SE ADOPTA.

La solucin propuesta obedece al requerimiento funcional de la propiedad, conjugado con los antecedentes fsicos del entorno urbano que limita el solar y con la
volumetra de la edificacin que se ha demolido. Se considera un programa de vivienda libre dentro de los parmetros legales que regulan las determinaciones
que afectan a la edificacin.

5. JUSTIFICACIN DE LA ORDENANZA ESTTICA DEL CASCO ANTIGUO

Segn el art. 3.2.3 del Ttulo 3 del Tomo 3 en su 2 CAPTULO de las NN.UU. del Plan General, se hace remisin a lo dispuesto en el Titulo V Ordenanza del
Casco Antiguo y en el Ttulo VI, a la Ordenanza de Edificios Protegidos contenidas ambas en el Tomo 4 del Plan General de Onil.
Se plantea un objetivo esttico para el edificio de vivienda unifamiliar que se resume cumpliendo con el artculo 5.1.2. Condiciones Generales de la Ordenanza
Esttica. Los materiales a emplear como elementos de acabado son: monocapa liso ocre aclarado como fondo en la superficie de fachada, a juego con
recercados a color ocre ms suave. La carpintera ser de pvc en color. Respecto de la cubierta, se plantea una solucin de acabado tradicional en teja curva
mixta de tono terroso mate sobre pao inclinado. La fachada se rematar con un vuelo sutil de alero, de continuidad con el pao de cubierta y su acabado. Se
realiza una cubierta plana a modo de terraza transitable, oculta desde fachada. La superficie de la terraza es menor de la cuarta parte de la superficie total de la
cubierta. El vertido en cubierta se realizar mediante canaln empotrado de seccin semicircular con recirculacin a la red interior de saneamiento. Se resuelve el
acceso para vehculos con un diseo de huecos que obedece al carcter ambiental del casco antiguo. El porcentaje de huecos en cada plano de fachada del
edificio no excede del 30%. De tal modo se alcanza la premisa esttica que determina el PGOU en el articulado de su TTULO V: consiguiendo una composicin
de fachada situando los huecos de las plantas reformadas a plomo con las preexistentes, ofreciendo una imagen de proyeccin gravitatoria de macizos
superpuestos con aligeramiento de huecos alternos para la integracin ambiental de la intervencin.

6. DATOS DE LA PARCELA O SOLAR.
El solar sobre el que se ubica la obra tiene forma de trapecio entre medianeras, con una superficie de 154 m2 , de los que se ocupan 122.88 m2. La referencia
catastral de la finca es 2486015YH0728N0001XT

7. ESTIMACIN DE COSTES Y DURACIN DE LAS OBRAS

Este proyecto de rehabilitacin arroja un presupuesto que ha sido elaborado segn el estado de mediciones de la obras previstas y un rango de precios
parametrizado para las caractersticas particulares de la obra y segn el escenario actual.

Asciende el presupuesto de ejecucin material a la expresada cantidad de:

CIENTO DIECIOCHO MIL SEISCIENTOS DIECINUEVE EUROS CON OCHENTA Y CINCO CNTIMOS 118.619,85

El importe del PEM se incrementa con el ICIO, las Tasas municipales; el beneficio industrial y los gastos generales que determine el contratista y el impuesto
sobre el valor aadido vigente en la contratacin IVA-.

La duracin de las obras se estima en un rango de 12 a 15 semanas.

8. SUPERFICIES
Se expone el contraste de superficies que supone la obra de rehabilitacin.
SUPERFICIES CONSTRUIDAS: (m2)

SUPERFICIES
CONSTRUIDAS
(m2)
PLANTA ACCESO 71.40
PLANTA PISO 102.98
PLANTA BAJA 103.27
TOTAL 277.65

5

Superficies tiles de la vivienda: (m2)

Superficie til total: (m2)


9. MEMORIA CONSTRUCTIVA

1.- CIMENTACION Y ESTRUCTURA

La cimentacin de la obra proyectada est constituida por zapatas aisladas de hormign armado arriostradas y centradas correspondientemente con vigas
riostras y centradoras. Se plantea una estructura de soportes lineales de seccin transversal cuadrada que soportan forjados planos, todo ello de hormign
armado. Los forjados son del tipo reticular nervio bidireccional con macizados tipo baco en apoyo de pilares. El forjado que configura los paos de cubierta es
inclinado a dos aguas vertientes a los viales opuestos que limitan el solar por Sur y Norte.

Mtodo de clculo: El anlisis de las solicitaciones se ha realizado mediante un clculo espacial en tres dimensiones, por mtodos matriciales. Las hiptesis de
carga, resistencias de los materiales y coeficientes de seguridad adoptados se reflejan ms adelante en la MEMORIA DE CLCULO. Se han tenido en cuenta las
determinaciones contenidas en la EHE-08, NCSR-02, y los DB-SE del CTE. El terreno es de naturaleza arcillosa, con una tensin admisible estimada de 1.50
Kp/cm2. Se realizarn catas in situ para garantizar la solvencia de este valor. En la ejecucin, uso y mantenimiento del edificio no se superarn las cargas
permanentes para las que se ha calculado y comprobado el sistema mecnico de la estructura del edificio. Habr de garantizarse la ejecucin de los tipos de
solados y guarnecidos ambos de tipo ligero para que no se supere el valor de carga establecida. Respecto a la sobrecarga de uso se ha contemplado el
cumplimiento de la CTE DB SE-AE.

2.- POCERA Y SANEAMIENTO
El saneamiento horizontal ser de tuberas de PVC, el vertical ser a base de tuberas de PVC con todos sus accesorios hasta la red de saneamiento, con sus
correspondientes arquetas a pie de bajante y de registro, realizadas con ladrillo perforado de medio pie de espesor, enfoscado y bruido interior con tapa y solera
de hormign. Los dimetros de los tubos y las dimensiones de las arquetas se reflejan en el plano correspondiente.

3.- ALBAILERA
Los cerramientos de fachadas sern a base de muro de ladrillo cermico hueco de 11.5 cm de espesor, cmara de aire enlucida con aislante, tabique del 7 al
interior, tomado con mortero de cemento, y enlucido de yeso por su parte interna. La parte externa de la fachada se realizar con revoco de mortero monocapa
para exteriores formando los recercados de los planos y colores a elegir por la direccin facultativa. Las medianeras se construirn en doble hoja pero esta vez
colocando LH9 exterior enfoscada interiormente, cmara de 6cm totalmente ocupada por XPS y una interior de LH9 con guarnecido interior.
Las separaciones de dependencias, sern de ladrillo del 7 tomados con mortero de cemento 1:6, excepto la separacin del garaje que ser una hoja de LP
trasdosada a dos cara con lmina de yeso con lana de roca para asegurar el confort de la vivienda.

4.- SOLADOS, ALICATADOS Y PIEDRA ARTIFICIAL
El solado de todo el edificio ser de gres de buena calidad, tomado con mortero de cemento, llevando rodapi de las mismas caracterstica excepto en cocina y
bao. El alicatado ser de gres con cenefa, hasta una altura de 2.50 m. el resto ser hasta techo enfoscado fino y pintado.

5.- CUBIERTA
La cubierta ser de teja curva, con la terminacin que se indica.

6.- CERRAJERA
Los elementos de cerrajera que se precisen en la obra sern de perfiles conformados en fro, para pintar de acuerdo con las NTE.

7.- CARPINTERA, PERSIANAS Y VIDRIOS
La carpintera ser de pvc en color sin brillo metlico, a elegir por la Direccin Facultativa, llevando guas para persianas de acuerdo con los planos
correspondientes.
La carpintera interior ser de madera de roble o similar, con marcos de pino para forrar, llevando herrajes de colgar y seguridad de lacero inoxidable. Puerta de
entrada blindada.
Toda la cerrajera estar totalmente colocada y funcionando llevando tapajuntas donde sea necesario.
Las persianas sern de lamas de de aluminio, llevando todos sus mecanismos, incorporados y funcionando.
Todo el vidrio a colocar ser doble Climalit o similar 4/8/4, con todos los elementos necesarios para su colocacin y adaptacin a la carpintera.

8.- PINTURAS
La pintura interior del edificio ser al gotel en colores pastel o blanco.
La madera ser toda ella barnizada o lacada, con dos manos de barniz o laca, realizada en fbrica. La cerrajera ser pintada al esmalte, con preparacin de
minio antioxidante previamente.

9.- FONTANERA Y APARATOS SANITARIOS
Para la instalacin de fontanera, adems de las normas que dicte la compaa suministradora, se tendr en cuenta, las Normas siguientes: CTE DB H4-DB H5,
siendo las tuberas de alimentacin de cobre para agua fra y caliente.
La grifera ser roscada, cromada, con todos sus accesorios, del tipo existente en el mercado de primera calidad. Los desages sern de tubera de PVC desde
los aparatos hasta las bajantes. Todos los sanitarios a emplear, sern de porcelana vitrificada, de la existente en el mercado nacional.

10.- INSTALACIN DE ELECTRICIDAD
La instalacin de electricidad que ser de 230/400 V y 50 Hz se tendr en cuenta las directrices de la compaa, as como el Reglamento Electrotcnico para
Baja Tensin, los planos de este proyecto, y los realizados por tcnico competente para la misma, en caso de ser necesarios.

11.- PUESTA A TIERRA
Se realizar mediante cable de cobre de 35 mm2 con conexin a las masas metlicas del edificio, y de acuerdo con la Norma NTE/IEP-73

12.- VARIOS
Se Instalar Antena para TV. y FM. con derivacin para el comedor, cocina y dormitorios.
Adems de esta memoria, regir para toda la obra el Pliego de Condiciones Tcnicas Particular y el aprobado por el Consejo Superior de Colegios de
Arquitectos, igualmente se observarn las disposiciones legales sobre Seguridad e Higiene en el Trabajo, as como las disposiciones de carcter legal que exija
el Ayuntamiento de la localidad que nos ocupa.

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II. DECLARACIN SOBRE CUMPLIMIENTO Y FICHA URBANSTICA

DECLARACIN SOBRE EL CUMPLIMIENTO DEL ART. 486.6.2.a) DEL DECRETO 36/2007, DE 13 DE ABRIL DEL
CONSELL POR EL QUE SE MODIFICA EL DECRETO 67/2006 DE 19 DE MAYO DEL CONSELL POR EL QUE SE
APRUEBA EL REGLAMENTO DE ORDENACIN Y GESTIN TERRITORIAL Y URBANSTICA

En el presente proyecto se declara por el tcnico Redactor del mismo:

Del Cumplimiento de la Normativa Urbanstica Vigente:
Ley 8/2007, de 28 de mayo, del Suelo. (BOE 29/05/2007)
Ley 16/2005 de 30 de diciembre, de la Generalitat Urbanstica Valenciana (LUV). (DOGV 23-5-06)
Decreto 6772006 de 19 de mayo del Consell por el que se aprueba el Reglamento de Ordenacin y Gestin
Territorial y Urbanstica (ROGTOU)
Decreto 36/2007, de 13 de abril del Consell por el que se modifica el Decreto 6772006 de 19 de mayo del
Consell por el que se aprueba el Reglamento de Ordenacin y Gestin Territorial y Urbanstica
Plan General de Ordenacin Urbana del Municipio

Del cumplimiento de los Requisitos Bsicos de calidad de la edificacin:
Art. 3., de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre de la Jefatura del Estado por el que se aprueba la Ley de
Ordenacin de la Edificacin (LOE). (BOE 166, de 6 de Noviembre).
Art. 4., de la Ley 3/2004, de 30 de junio de la Generalitat Valenciana de Ordenacin y Fomento de la
Calidad de la Edificacin (LOFCE). (DOGV 2-7-2004)

Los requisitos bsicos de seguridad y habitabilidad que la LOE y la LOFCE establecen como objetivos de calidad de la edificacin se
desarrollan en el Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de la Vivienda por el que se aprueba el Cdigo Tcnico de la
Edificacin (CTE), de conformidad con lo dispuesto en dichas leyes, mediante las exigencias bsicas correspondientes a cada uno de ellos
establecidos en su CAPTULO 3. Estas son:
Exigencia Bsica de Seguridad Estructural: Justificado en el DB-SE, DB-SE-AE, DB-SE-C, DB-SE-A, DB-SE-F y DB-SE-M.
Exigencia Bsica de Seguridad en caso de Incendio: Justificada en el DB-SI.
Exigencia Bsica de Seguridad de Utilizacin: Justificada en el DB-SUA.
Exigencia Bsica de Salubridad, Higiene, Salud y Proteccin del medio ambiente: Justificada en el DB-HS.
Exigencia Bsica de Ahorro de Energa: Justificada en el DB-HE.
Exigencia Bsica de Proteccin frente al Ruido: Justificada en el DB-HR

Otras normativas con carcter reglamentario que conviven con el CTE, son justificadas:
REAL DECRETO 842/2002. del 2 de agosto de 2002, del Ministerio de Ciencia y Tecnologa por el que se Aprueba el Reglamento
Electrotcnico para Baja Tensin. (BOE 18/09/2002).
REAL DECRETO LEY 1/1998. de 27 de FEBRERO de 1998, del Ministerio de Ciencia y Tecnologa sobre Infraestructuras Comunes en los
edificios para el Acceso a los Servicios de Telecomunicaciones. (BOE 28/02/1998).
REAL DECRETO 1218/2002, del 22 de noviembre de 2002, del Ministerio de la Presidencia, por el que se Modifica el R.D. 1751/1998, de
31 de julio, por el que se aprob el Reglamento de Instalaciones Trmicas en los Edificios y sus Instrucciones Tcnicas Complementarias y
se crea la Comisin Asesora para las Instalaciones Trmicas de los Edificios.
REAL DECRETO 997/2002, de 27 de septiembre de 2002, del Ministerio de Fomento, por el que se . Aprueba la norma de
construccin sismorresistente: parte general y edificacin (NCSR-02) . (BOE 11/10/2002).
REAL DECRETO 1247/2008, de 18 de julio, por el que se aprueba la instruccin de hormign estructural (EHE-08)
DECRETO 151/2009, de 2 de octubre, del Consell, por elque se aprueban las exigencias bsicas de diseo y calidad en edificios de
vivienda y alojamiento. [2009/11279]
DECRETO 107/1991, de 10 de junio de 1991, de la Presidencia de la Generalidad Valenciana por el que se Regula el control de calidad de
la edificacin de viviendas y su documentacin. Modificado por Decreto 165/1991 (entrada en vigor). Desarrollado por Orden 30 de
septiembre de 1991 (LC/91). ( DOGV 24/06/1991).
Ley 7/2002, de 3 de diciembre, de la Generalitat Valenciana, de proteccin contra la Contaminacin Acstica. DOGV 9-12-02

A LOS EFECTOS OPORTUNOS:

Ibi, noviembre de 2011

manuel j. martnez cano
ARQUITECTO


FICHA URBANSTICA
PL. GABRIEL MIR, 2 03001 ALICANTE TEL.: 965 21 54 88
Proyecto
DE VIVIENDA UNIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS
n referencia catastral:
2486015YH0728N0001XT
Emplazamiento C/ DOCTOR SALCEDO n 36 Municipio 03430 ONIL
promotor/a JUAN JOS MIRA CAMARASA Y MARA TERESA MOLINA SEMPERE
arquitecto/a autor/a MANUEL J. MARTNEZ CANO COLEG. N 08237
Presupuesto EJECUCIN MATERIAL 118.619,85

normativa urbanstica de aplicacin
Figura de planeamiento vigente fecha aprobacin
planeamiento municipal
PGOU DE ONIL NOV 2001
planeamiento complementario

rgimen urbanstico
1. clasificacin y uso del Suelo
SUELO URBANO
2. zona de ordenacin
SECTORES DE ORDENANZAS <CA>
CASCO ANTIGUO RENOVACIN
ESPECIAL. FICHA 17
normativa urbanstica
planeamiento de aplicacin en proyecto
Obras admisibles

parcelacin del
suelo
1. superficie parcela mnima 90 m2 151.28 m2
2. ancho fachada mnimo 6 m 7,85 m / 11,74 m
alturas de la
edificacin
3. altura mxima de cornisa PB + 2 9,50 m // PB+ 1 7 m PB + 2 (9.15 m) / PB (3,04 m)
4. ticos retranqueados (s/no)
5. altura p. semistano s/rasante
volumen de la
edificacin
6. numero mximo de plantas PB + 2 9,50 m // PB+ 1 7 m 9.15 m / 3,04 m
7. coeficiente de edificabilidad
8. voladizo mximo 0,40 m 0,40 m
9. porcentaje cuerpos volados
situacin de la
edificacin
10. profundidad edificable
11. separacin a linde fachada
12. separacin a lindes laterales
13. retranqueo de fachada NO. (Alineacin a vial) NO. (Alineacin a vial)
14. separacin mnima entre edificaciones
15. mxima ocupacin en planta 100 % 68.26%
Este proyecto se ajusta y cumple la normativa urbanstica vigente de aplicacin. (Segn el Art. 484.4 del Reglamento de
Ordenacin y Gestin Territorial y Urbanstica). Declaracin que efecta solidariamente el abajo firmante, bajo su responsabilidad.


ARQUITECTO

9

III. CUMPLIMIENTO DEL CTE

1. SEGURIDAD ESTRUCTURAL

III.1.1. Normativa
En el presente proyecto se han tenido en cuenta los siguientes documentos del Cdigo Tcnico de la Edificacin (CTE):
DB SE: Seguridad estructural
DB SE AE: Acciones en la edificacin
DB SE C: Cimientos
Adems, se ha tenido en cuenta la siguiente normativa en vigor:
EHE-08: Instruccin de Hormign Estructural.
NSCE-02: Norma de construccin sismorresistente: parte general y edificacin.
De acuerdo a las necesidades, usos previstos y caractersticas del edificio, se adjunta la justificacin documental del cumplimiento de las exigencias bsicas de
seguridad estructural.

III.1.2. Documentacin
El proyecto contiene la documentacin completa, incluyendo memoria, planos, pliego de condiciones, instrucciones de uso y plan de mantenimiento.

III.1.3. Exigencias bsicas de seguridad estructural (DB SE)

III.1.3.1. Anlisis estructural y dimensionado
Proceso
El proceso de verificacin estructural del edificio se describe a continuacin:

Determinacin de situaciones de dimensionado.

Establecimiento de las acciones.

Anlisis estructural.

Dimensionado.

Situaciones de dimensionado
Persistentes: Condiciones normales de uso.

Transitorias: Condiciones aplicables durante un tiempo limitado.

Extraordinarias: Condiciones excepcionales en las que se puede encontrar o a las que puede resultar expuesto el edificio (acciones accidentales).

Periodo de servicio (vida til):
En este proyecto se considera una vida til para la estructura de 50 aos.

Mtodos de comprobacin: Estados lmite
Situaciones que, de ser superadas, puede considerarse que el edificio no cumple con alguno de los requisitos estructurales para los que ha sido concebido.

Estados lmite ltimos
Situacin que, de ser superada, existe un riesgo para las personas, ya sea por una puesta fuera de servicio o por colapso parcial o total de la estructura.
Como estados lmites ltimos se han considerado los debidos a:

Prdida de equilibrio del edificio o de una parte de l.

Deformacin excesiva.

Transformacin de la estructura o de parte de ella en un mecanismo.

Rotura de elementos estructurales o de sus uniones.

Inestabilidad de elementos estructurales.

Estados lmite de servicio
Situacin que de ser superada afecta a:

El nivel de confort y bienestar de los usuarios.

El correcto funcionamiento del edificio.

La apariencia de la construccin.

III.1.3.2. Acciones
Clasificacin de las acciones
Las acciones se clasifican, segn su variacin con el tiempo, en los siguientes tipos:

Permanentes (G): son aquellas que actan en todo instante sobre el edificio, con posicin constante y valor constante (pesos propios) o con variacin
despreciable.

Variables (Q): son aquellas que pueden actuar o no sobre el edificio (uso y acciones climticas).

Accidentales (A): son aquellas cuya probabilidad de ocurrencia es pequea pero de gran importancia (sismo, incendio, impacto o explosin).

Valores caractersticos de las acciones
Los valores de las acciones estn reflejadas en la justificacin de cumplimiento del documento DB SE AE (ver apartado Acciones en la edificacin (DB SE
AE)).

III.1.3.3. Datos geomtricos
La definicin geomtrica de la estructura est indicada en los planos de proyecto.

III.1.3.4. Caractersticas de los materiales
Los valores caractersticos de las propiedades de los materiales se detallarn en la justificacin del Documento Bsico correspondiente o bien en la justificacin
de la instruccin EHE-08.

III.1.3.5. Modelo para el anlisis estructural
Se realiza un clculo espacial en tres dimensiones por mtodos matriciales, considerando los elementos que definen la estructura: zapatas, vigas de cimentacin,
muros de hormign, pilares, vigas, forjados reticulares, losas macizas y escaleras.
Se establece la compatibilidad de desplazamientos en todos los nudos, considerando seis grados de libertad y la hiptesis de indeformabilidad en el plano para
cada forjado continuo, impidindose los desplazamientos relativos entre nudos.
A los efectos de obtencin de solicitaciones y desplazamientos, se supone un comportamiento lineal de los materiales.
Clculos por ordenador
Nombre del programa: CYPECAD.
Empresa: CYPE Ingenieros, S.A.- Avda. Eusebio Sempere, 5 - 03003 ALICANTE.
CYPECAD realiza un clculo espacial por mtodos matriciales, considerando todos los elementos que definen la estructura: zapatas, vigas de cimentacin,
muros de hormign, pilares, vigas, forjados reticulares, losas macizas y escaleras.
Se establece la compatibilidad de desplazamientos en todos los nudos, considerando seis grados de libertad y utilizando la hiptesis de indeformabilidad del
plano de cada planta (diafragma rgido), para modelar el comportamiento del forjado.
A los efectos de obtencin de las distintas respuestas estructurales (solicitaciones, desplazamientos, tensiones, etc.) se supone un comportamiento lineal de
los materiales, realizando por tanto un clculo esttico para acciones no ssmicas. Para la consideracin de la accin ssmica se realiza un anlisis modal
espectral.

III.1.3.6. Verificaciones basadas en coeficientes parciales
En la verificacin de los estados lmite mediante coeficientes parciales, para la determinacin del efecto de las acciones, as como de la respuesta estructural, se
utilizan los valores de clculo de las variables, obtenidos a partir de sus valores caractersticos, multiplicndolos o dividindolos por los correspondientes
coeficientes parciales para las acciones y la resistencia, respectivamente.

Verificacin de la estabilidad: Ed, estab Ed, desestab
Ed, estab: Valor de clculo de los efectos de las acciones estabilizadoras.

Ed, desestab: Valor de clculo de los efectos de las acciones desestabilizadoras.

Verificacin de la resistencia de la estructura: Rd Ed
Rd: Valor de clculo de la resistencia correspondiente.

Ed: Valor de clculo del efecto de las acciones.

Combinaciones de acciones consideradas y coeficientes parciales de seguridad
Para las distintas situaciones de proyecto, las combinaciones de acciones se definirn de acuerdo con los siguientes criterios:
Situaciones persistentes o transitorias
Con coeficientes de combinacin
11

Sin coeficientes de combinacin

Situaciones ssmicas
Con coeficientes de combinacin

Sin coeficientes de combinacin

Donde:

Gk Accin permanente
Qk Accin variable
AE Accin ssmica
gG Coeficiente parcial de seguridad de las acciones permanentes
gQ,1 Coeficiente parcial de seguridad de la accin variable principal
gQ,i Coeficiente parcial de seguridad de las acciones variables de acompaamiento
gAE Coeficiente parcial de seguridad de la accin ssmica
yp,1 Coeficiente de combinacin de la accin variable principal
ya,i Coeficiente de combinacin de las acciones variables de acompaamiento

Para cada situacin de proyecto y estado lmite los coeficientes a utilizar sern:
E.L.U. de rotura. Hormign: EHE-08

Persistente o transitoria

Coeficientes parciales de seguridad (g) Coeficientes de combinacin (y)
Favorable Desfavorable Principal (yp) Acompaamiento (ya)
Carga permanente (G) 1.000 1.350 - -
Sobrecarga (Q) 0.000 1.500 1.000 0.700
Nieve (Q) 0.000 1.500 1.000 0.500

Ssmica

Sobrecarga (Q) 0.000 1.000 0.300 0.300
Nieve (Q) 0.000 1.000 0.000 0.000
Sismo (E) -1.000 1.000 1.000 0.300
(1)

Notas:
(1)
Fraccin de las solicitaciones ssmicas a considerar en la direccin ortogonal: Las solicitaciones obtenidas de los resultados del anlisis en cada una de
las direcciones ortogonales se combinarn con el 30 % de los de la otra.

E.L.U. de rotura. Hormign en cimentaciones: EHE-08 / CTE DB-SE C


+ +
Gj kj Q1 p1 k1 Qi ai ki
j 1 i >1
G Q Q

+
Gj kj Qi ki
j 1 i 1
G Q

+ +
Gj kj A E Qi ai ki
j 1 i 1
G A Q

+ +
Gj kj A E Qi ki
j 1 i 1
G A Q


Sobrecarga (Q) 0.000 1.600 1.000 0.700
Nieve (Q) 0.000 1.600 1.000 0.500

Ssmica

Sobrecarga (Q) 0.000 1.000 0.300 0.300
Nieve (Q) 0.000 1.000 0.000 0.000
Sismo (E) -1.000 1.000 1.000 0.300
(1)

Notas:
(1)
Fraccin de las solicitaciones ssmicas a considerar en la direccin ortogonal: Las solicitaciones obtenidas de los resultados del anlisis en cada una de
las direcciones ortogonales se combinarn con el 30 % de los de la otra.

Tensiones sobre el terreno

Acciones variables sin sismo

Coeficientes parciales de seguridad (g)
Favorable Desfavorable
Carga permanente (G) 1.000 1.000
Sobrecarga (Q) 0.000 1.000
Nieve (Q) 0.000 1.000

Ssmica

Nieve (Q) 0.000 1.000
Sismo (E) -1.000 1.000

Desplazamientos

Acciones variables sin sismo

Nieve (Q) 0.000 1.000

Ssmica

Nieve (Q) 0.000 1.000
Sismo (E) -1.000 1.000

Deformaciones: flechas y desplazamientos horizontales
Segn lo expuesto en el artculo 4.3.3 del documento CTE DB SE, se han verificado en la estructura las flechas de los distintos elementos. Se ha
comprobado tanto el desplome local como el total de acuerdo con lo expuesto en 4.3.3.2 de dicho documento.
Para el clculo de las flechas en los elementos flectados, vigas y forjados, se tienen en cuenta tanto las deformaciones instantneas como las diferidas,
calculndose las inercias equivalentes de acuerdo a lo indicado en la norma.
En la obtencin de los valores de las flechas se considera el proceso constructivo, las condiciones ambientales y la edad de puesta en carga, de acuerdo a
unas condiciones habituales de la prctica constructiva en la edificacin convencional. Por tanto, a partir de estos supuestos se estiman los coeficientes de
13
flecha pertinentes para la determinacin de la flecha activa, suma de las flechas instantneas ms las diferidas producidas con posterioridad a la
construccin de las tabiqueras.
Se establecen los siguientes lmites de deformacin de la estructura:

Flechas relativas para los siguientes elementos
Tipo de flecha Combinacin Tabiques frgiles Tabiques ordinarios Resto de casos
Integridad de los elementos constructivos (flecha activa)
Caracterstica
G+Q
1 / 500 1 / 400 1 / 300
Confort de usuarios (flecha instantnea)
Caracterstica de sobrecarga
Q
1 / 350 1 / 350 1 / 350
Apariencia de la obra (flecha total)
Casi permanente
G + Y2 Q
1 / 300 1 / 300 1 / 300

Desplazamientos horizontales
Local Total
Desplome relativo a la altura entre plantas: Desplome relativo a la altura total del edificio:
d/h < 1/250 D/H < 1/500

Vibraciones
No se ha considerado el efecto debido a estas acciones sobre la estructura.

III.1.4. Acciones en la edificacin (DB SE AE)

III.1.4.1. Acciones permanentes (G)
Peso propio de la estructura
Para elementos lineales (pilares, vigas, diagonales, etc.) se obtiene su peso por unidad de longitud como el producto de su seccin bruta por el peso
especfico del hormign armado: 25 kN/m. En elementos superficiales (losas y muros), el peso por unidad de superficie se obtiene multiplicando el espesor
'e(m)' por el peso especfico del material (25 kN/m).

Cargas permanentes superficiales
Se estiman uniformemente repartidas en la planta. Representan elementos tales como pavimentos, recrecidos, tabiques ligeros, falsos techos, etc.

Peso propio de tabiques pesados y muros de cerramiento
stos se consideran como cargas lineales obtenidas a partir del espesor, la altura y el peso especfico de los materiales que componen dichos elementos
constructivos, teniendo en cuenta los valores especificados en el anejo C del Documento Bsico SE AE.
Las acciones del terreno se tratan de acuerdo con lo establecido en el Documento Bsico SE C.

Cargas superficiales generales de plantas

Forjados reticulares con casetones no recuperables
Planta Tipo
Peso propio
(kN/m)
Forjado 3 BLOQUE PERDIDO DE CANTO 25+5_nervio12-_inteje82 4.33

Forjados de losa maciza
Planta
Canto
(cm)
Peso propio
(kN/m)
Forjado 3 15 3.68
Forjado 2 15 3.68
Forjado 1 15 3.68

Cargas permanentes superficiales (tabiquera, pavimentos y revestimientos)
Planta
Carga superficial
(kN/m)
Forjado 3 2.00
Forjado 2 2.00
Forjado 1 2.00
Cimentacin 0.00

Cargas adicionales (puntuales, lineales y superficiales)


Planta
Superficiales Lineales Puntuales
Mn.
(kN/m)
Mx.
(kN/m)
Mn.
(kN/m)
Mx.
(kN/m)
Mn.
(kN)
Mx.
(kN)
Forjado 3 --- --- --- --- --- ---
Forjado 2 --- --- 7.00 7.00 --- ---
Forjado 1 --- --- 7.00 7.00 --- ---

III.1.4.2. Acciones variables (Q)
Sobrecarga de uso
Se tienen en cuenta los valores indicados en la tabla 3.1 del documento DB SE AE.

Cargas superficiales generales de plantas
Planta
Carga superficial
(kN/m)
Forjado 3 1.50
Forjado 2 2.00
Forjado 1 2.00
Cimentacin 0.00

Cargas adicionales (puntuales, lineales y superficiales)

Planta
Mn.
(kN/m)
Mx.
(kN/m)
Mn.
(kN/m)
Mx.
(kN/m)
Mn.
(kN)
Mx.
(kN)
Forjado 3 --- --- --- --- --- ---
Forjado 2 --- --- 2.00 2.00 --- ---
Forjado 1 --- --- 2.00 2.00 --- ---

Viento
No se han considerado acciones de este tipo en el clculo de la estructura.

Acciones trmicas
No se ha considerado en el clculo de la estructura.

Nieve
Se tienen en cuenta los valores indicados en el apartado 3.5 del documento DB SE AE.

Planta
Mn.
(kN/m)
Mx.
(kN/m)
Mn.
(kN/m)
Mx.
(kN/m)
Mn.
(kN)
Mx.
(kN)
Forjado 3 0.60 0.60 --- --- --- ---
Forjado 2 0.60 0.60 --- --- --- ---

III.1.4.3. Acciones accidentales
Se consideran acciones accidentales los impactos, las explosiones, el sismo y el fuego. La condiciones en que se debe estudiar la accin del sismo y las
acciones debidas a ste en caso de que sea necesaria su consideracin estn definidas en la Norma de Construccin Sismorresistente NCSE-02.

Sismo
Provincia:ALICANTE Trmino:ONIL
Clasificacin de la construccin: Construcciones de importancia normal
Aceleracin ssmica bsica (ab): 0.070 g, (siendo 'g' la aceleracin de la gravedad)
Coeficiente de contribucin (K): 1.00
Coeficiente adimensional de riesgo (r): 1
Coeficiente segn el tipo de terreno (C): 1.30 (Tipo II)
Coeficiente de amplificacin del terreno (S): 1.040
Aceleracin ssmica de clculo (ac = S x r x ab): 0.073 g
Mtodo de clculo adoptado: Anlisis modal espectral
Amortiguamiento: 5% (respecto del amortiguamiento crtico)
Fraccin de la sobrecarga a considerar: 0.50
15
Fraccin de la nieve a considerar: 0.50
Nmero de modos: 3
Coeficiente de comportamiento por ductilidad: 2 (Ductilidad baja)
Coeficientes de participacin:

T Lx Ly Lgz Mx My Hiptesis X(1) Hiptesis Y(1)
Modo 1 0.679 0.4266 0.6857 0.5898 29.06 % 75.14 % R = 2
A = 0.685 m/s
D = 7.99268 mm
R = 2
A = 0.685 m/s
D = 7.99268 mm
Modo 2 0.665 0.2696 0.1876 0.9445 57.12 % 16.03 % R = 2
A = 0.699 m/s
D = 7.82593 mm
R = 2
A = 0.699 m/s
D = 7.82593 mm
Modo 3 0.376 0.031 0.0164 0.9994 11.04 % 0.6 % R = 2
A = 0.893 m/s
D = 3.18979 mm
R = 2
A = 0.893 m/s
D = 3.18979 mm
T = Periodo de vibracin en segundos.
Lx, Ly, Lgz = Coeficientes de participacin normalizados en cada direccin del anlisis.
Mx, My = Porcentaje de masa desplazada por cada modo en cada direccin del anlisis.
R = Relacin entre la aceleracin de clculo usando la ductilidad asignada a la estructura y la aceleracin de clculo obtenida sin ductilidad.
A = Aceleracin de clculo, incluyendo la ductilidad.
D = Coeficiente del modo, equivale al desplazamiento mximo del grado de libertad dinmico.

Masa total desplazada
Masa X 97.22 %
Masa Y 91.77 %

Incendio
No se han considerado acciones de este tipo en el clculo de la estructura.

III.1.5. Cimientos (DB SE C)

III.1.5.1. Bases de clculo
Mtodo de clculo
El comportamiento de la cimentacin se verifica frente a la capacidad portante (resistencia y estabilidad) y la aptitud al servicio. A estos efectos se
distinguir, respectivamente, entre estados lmite ltimos y estados lmite de servicio.
Las comprobaciones de la capacidad portante y de la aptitud al servicio de la cimentacin se efectan para las situaciones de dimensionado pertinentes.
Las situaciones de dimensionado se clasifican en:
situaciones persistentes, que se refieren a las condiciones normales de uso;
situaciones transitorias, que se refieren a unas condiciones aplicables durante un tiempo limitado, tales como situaciones sin drenaje o de corto plazo
durante la construccin;
situaciones extraordinarias, que se refieren a unas condiciones excepcionales en las que se puede encontrar, o a las que puede estar expuesto el
edificio, incluido el sismo.
El dimensionado de secciones se realiza segn la Teora de los Estados Lmite ltimos (apartado 3.2.1 DB SE) y los Estados Lmite de Servicio (apartado
3.2.2 DB SE).
Las consideraciones anteriores se aplican tambin a las estructuras de contencin.

Verificaciones
Las verificaciones de los estados lmite se basan en el uso de modelos adecuados para la cimentacin y su terreno de apoyo y para evaluar los efectos de
las acciones del edificio y del terreno sobre el edificio.
Para verificar que no se supera ningn estado lmite se han utilizado los valores adecuados para:

las solicitaciones del edificio sobre la cimentacin;

las acciones (cargas y empujes) que se puedan transmitir o generar a travs del terreno sobre la cimentacin;

los parmetros del comportamiento mecnico del terreno;

los parmetros del comportamiento mecnico de los materiales utilizados en la construccin de la cimentacin;

los datos geomtricos del terreno y la cimentacin.

Acciones

Para cada situacin de dimensionado de la cimentacin se han tenido en cuenta tanto las acciones que actan sobre el edificio como las acciones
geotcnicas que se transmiten o generan a travs del terreno en que se apoya el mismo.
Sobre las estructuras de contencin se consideran los empujes del terreno actuantes sobre las mismas.

Coeficientes parciales de seguridad
La utilizacin de los coeficientes parciales implica la verificacin de que, para las situaciones de dimensionado de la cimentacin, no se supere ninguno de
los estados lmite, al introducir en los modelos correspondientes los valores de clculo para las distintas variables que describen los efectos de las acciones
sobre la cimentacin y la resistencia del terreno.
Para las acciones y para las resistencias de clculo de los materiales y del terreno, se han adoptado los coeficientes parciales indicados en la tabla 2.1 del
documento DB SE C.

III.1.5.2. Estudio geotcnico
Se han considerado los datos proporcionados y ya descritos en el correspondiente apartado de la memoria constructiva.
En el anexo correspondiente a Informacin Geotcnica se adjunta el informe geotcnico del proyecto.

Parmetros geotcnicos adoptados en el clculo
Cimentacin
Profundidad del plano de cimentacin: 0.70 m
Tensin admisible en situaciones persistentes: 0.147 MPa
Tensin admisible en situaciones accidentales: 0.245 MPa

Muros de stano
Empuje de Defecto
Una situacin de relleno
Carga:Carga permanente
Con relleno: Cota 6.00 m
ngulo de talud 0.00 Grados
Densidad aparente 17.66 kN/m
Densidad sumergida 10.79 kN/m
ngulo rozamiento interno 30.00 Grados
Evacuacin por drenaje 100.00 %

III.1.5.3. Descripcin, materiales y dimensionado de elementos
Descripcin
Se han dispuesto muros de hormign armado con la resistencia necesaria para contener los empujes de tierra que afectan a la obra.
Los muros se han dimensionado con espesor 30.0 cm.
La cimentacin es superficial y se resuelve mediante los siguientes elementos: zapatas de hormign armado y corridas, cuyas tensiones mximas de
apoyo no superan las tensiones admisibles del terreno de cimentacin en ninguna de las situaciones de proyecto.

Se han dispuesto vigas centradoras con la finalidad de centrar los esfuerzos actuantes en las zapatas.

Para impedir el movimiento relativo entre los elementos de cimentacin, se han dispuesto vigas de atado.

Materiales
Cimentacin
Hormign: HA-25; fck = 25 MPa; gc = 1.30 a 1.50
Acero: B 500 S; fyk = 500 MPa; gs = 1.00 a 1.15

Muros de stano

Dimensiones, secciones y armados
Las dimensiones, secciones y armados se indican en los planos de estructura del proyecto. Se han dispuesto armaduras que cumplen con la instruccin de
hormign estructural EHE-08 atendiendo al elemento estructural considerado.
17

III.1.6. Elementos estructurales de hormign (EHE-08)

III.1.6.1. Bases de clculo
Requisitos
La estructura proyectada cumple con los siguientes requisitos:

Seguridad y funcionalidad estructural: consistente en reducir a lmites aceptables el riesgo de que la estructura tenga un comportamiento mecnico
inadecuado frente a las acciones e influencias previsibles a las que pueda estar sometido durante su construccin y uso previsto, considerando la
totalidad de su vida til.

Seguridad en caso de incendio: consistente en reducir a lmites aceptables el riesgo de que los usuarios de la estructura sufran daos derivados de un
incendio de origen accidental.

Higiene, salud y proteccin del medio ambiente: consistente en reducir a lmites aceptables el riesgo de que se provoquen impactos inadecuados sobre
el medio ambiente como consecuencia de la ejecucin de las obras.

Conforme a la Instruccin EHE-08 se asegura la fiabilidad requerida a la estructura adoptando el mtodo de los Estados Lmite, tal y como se establece en el
Artculo 8. Este mtodo permite tener en cuenta de manera sencilla el carcter aleatorio de las variables de solicitacin, de resistencia y dimensionales que
intervienen en el clculo. El valor de clculo de una variable se obtiene a partir de su principal valor representativo, ponderndolo mediante su
correspondiente coeficiente parcial de seguridad.

Comprobacin estructural
La comprobacin estructural en el proyecto se realiza mediante clculo, lo que permite garantizar la seguridad requerida de la estructura.

Situaciones de proyecto
Las situaciones de proyecto consideradas son las que se indican a continuacin:

Situaciones persistentes: corresponden a las condiciones de uso normal de la estructura.

Situaciones transitorias: que corresponden a condiciones aplicables durante un tiempo limitado.

Situaciones accidentales: que corresponden a condiciones excepcionales aplicables a la estructura.

Mtodos de comprobacin: Estados lmite
Se definen como Estados Lmite aquellas situaciones para las que, de ser superadas, puede considerarse que la estructura no cumple alguna de las
funciones para las que ha sido proyectada.

Estados lmite ltimos
La denominacin de Estados Lmite ltimos engloba todos aquellos que producen el fallo de la estructura, por prdida de equilibrio, colapso o rotura de la
misma o de una parte de ella. Como Estados Lmite ltimos se han considerado los debidos a:

fallo por deformaciones plsticas excesivas, rotura o prdida de la estabilidad de la estructura o de parte de ella;

prdida del equilibrio de la estructura o de parte de ella, considerada como un slido rgido;

fallo por acumulacin de deformaciones o fisuracin progresiva bajo cargas repetidas.

En la comprobacin de los Estados Lmite ltimos que consideran la rotura de una seccin o elemento, se satisface la condicin:
Rd Sd

donde:
Rd: Valor de clculo de la respuesta estructural.
Sd: Valor de clculo del efecto de las acciones.

Para la evaluacin del Estado Lmite de Equilibrio (Artculo 41) se satisface la condicin:
Ed, estab Ed, desestab

donde:
Ed, estab: Valor de clculo de los efectos de las acciones estabilizadoras.
Ed, desestab: Valor de clculo de los efectos de las acciones desestabilizadoras.

Estados lmite de servicio
La denominacin de Estados Lmite de Servicio engloba todos aqullos para los que no se cumplen los requisitos de funcionalidad, de comodidad o de
aspecto requeridos. En la comprobacin de los Estados Lmite de Servicio se satisface la condicin:
Cd Ed

donde:

Cd: Valor lmite admisible para el Estado Lmite a comprobar (deformaciones, vibraciones, abertura de fisura, etc.).
Ed: Valor de clculo del efecto de las acciones (tensiones, nivel de vibracin, abertura de fisura, etc.).

III.1.6.2. Acciones
Para el clculo de los elementos de hormign se han tenido en cuenta las acciones permanentes (G), las acciones variables (Q) y las acciones accidentales (A).
Para la obtencin de los valores caractersticos, representativos y de clculo de las acciones se han tenido en cuenta los artculos 10, 11 y 12 de la instruccin
EHE-08.

Combinacin de acciones y coeficientes parciales de seguridad
Verificaciones basadas en coeficientes parciales (ver apartado Verificaciones basadas en coeficientes parciales).

III.1.6.3. Mtodo de dimensionamiento
El dimensionado de secciones se realiza segn la Teora de los Estados Lmite del artculo 8 de la vigente instruccin EHE-08, utilizando el Mtodo de Clculo
en Rotura.

III.1.6.4. Solucin estructural adoptada
Componentes del sistema estructural adoptado
La estructura est formada por los siguientes elementos:

Soportes:

Pilares de hormign armado de seccin rectangular.

Muros de hormign armado de diferentes secciones.

Vigas de hormign armado planas y descolgadas.

Losas macizas y forjados reticulares.

Deformaciones
Flechas
Se calculan las flechas instantneas realizando la doble integracin del diagrama de curvaturas (M / EIe), donde Ie es la inercia equivalente
calculada a partir de la frmula de Branson.
La flecha activa se calcula teniendo en cuenta las deformaciones instantneas y diferidas debidas a las cargas permanentes y a las sobrecargas de
uso calculadas a partir del momento en el que se construye el elemento daable (normalmente tabiques).
La flecha total a plazo infinito del elemento flectado se compone de la totalidad de las deformaciones instantneas y diferidas que desarrolla el
elemento flectado que sustenta al elemento daable.
Valores de los lmites de flecha adoptados segn los distintos elementos estructurales:

Elemento Valores lmites de la flecha
Vigas Instantnea de sobrecarga de uso: L/350
Total a plazo infinito: L/500 + 1 cm, L/300
Activa: L/400

Desplomes en pilares
Se han controlado los desplomes locales y totales de los pilares, resultando del clculo los siguientes valores mximos de desplome:

Desplome local mximo de los pilares (d / h)
Planta
Situaciones persistentes o transitorias Situaciones ssmicas
(1)

Direccin X Direccin Y Direccin X Direccin Y
Forjado 3 ---- 1 / 7775 1 / 346 1 / 291
Forjado 2 1 / 9867 1 / 3700 1 / 345 1 / 449
Forjado 1 1 / 4078 1 / 1412 1 / 285 1 / 343
Notas:
(1)
Los desplazamientos estn mayorados por la ductilidad.

Desplome total mximo de los pilares (D / H)
Situaciones persistentes o transitorias Situaciones ssmicas
(1)

Direccin X Direccin Y Direccin X Direccin Y
1 / 5525 1 / 1950 1 / 309 1 / 352
Notas:
(1)
Los desplazamientos estn mayorados por la ductilidad.

19

Cuantas geomtricas
Se han adoptado las cuantas geomtricas mnimas fijadas en la tabla 42.3.5 de la instruccin EHE-08.

Caractersticas de los materiales
Los coeficientes a utilizar para cada situacin de proyecto y estado lmite estn definidos en el cumplimiento del Documento Bsico SE.
Los valores de los coeficientes parciales de seguridad de los materiales (gc y gs) para el estudio de los Estados Lmite ltimos son los que se indican a
continuacin:

Hormigones

Aceros en barras

Recubrimientos
Pilares (geomtrico): 3.0 cm
Vigas (geomtricos): 3.0 cm
Losas macizas (mecnicos): 3.5 cm
Forjados reticulares (mecnicos): 3.5 cm
Escaleras (geomtrico): 3.0 cm
Vigas de cimentacin (geomtricos): 4.0 cm
Losas, zapatas y encepados (mecnicos): 5.0 cm

Caractersticas tcnicas de los forjados
Forjados reticulares

Nombre Descripcin
CAN30CC5NV12 BLOQUE PERDIDO DE CANTO 25+5_nervio12-_inteje82
Casetn perdido
N de piezas: 6
Peso propio: 4.33 kN/m
Canto: 30 cm
Capa de compresin: 5 cm
Intereje: 82 cm
Anchura del nervio: 12 cm

Forjados de losas macizas
Canto: 15 cm

III.1.7. Elementos estructurales de acero (DB SE A)
No hay elementos estructurales de acero.

III.1.8. Muros de fbrica (DB SE F)
No hay elementos estructurales de fbrica.

III.1.9. Elementos estructurales de madera (DB SE M)
No hay elementos estructurales de madera.


2. SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO

III.2.1. SI 1 Propagacin interior

III.2.1.1. Compartimentacin en sectores de incendio
Las distintas zonas del edificio se agrupan en sectores de incendio, en las condiciones que se establecen en la tabla 1.1 (CTE DB SI 1 Propagacin interior), que
se compartimentan mediante elementos cuya resistencia al fuego satisface las condiciones establecidas en la tabla 1.2 (CTE DB SI 1 Propagacin interior).
A efectos del cmputo de la superficie de un sector de incendio, se considera que los locales de riesgo especial, las escaleras y pasillos protegidos, los vestbulos
de independencia y las escaleras compartimentadas como sector de incendios, que estn contenidos en dicho sector no forman parte del mismo.
Toda zona cuyo uso previsto sea diferente y subsidiario del principal del edificio, o del establecimiento en el que est integrada, constituir un sector de incendio
diferente cuando supere los lmites que establece la tabla 1.1 (CTE DB SI 1 Propagacin interior).
Las puertas de paso entre sectores de incendio cumplen una resistencia al fuego EI2 t-C5, siendo 't' la mitad del tiempo de resistencia al fuego requerido a la
pared en la que se encuentre, o bien la cuarta parte cuando el paso se realiza a travs de un vestbulo de independencia y dos puertas.

Sectores de incendio
Sector
Sup. construida
(m)
Uso previsto
(1)

Resistencia al fuego del elemento compartimentador
(2)

Paredes y techos
(3)
Puertas
Norma Proyecto Norma Proyecto Norma Proyecto
Sector de incendio 2500 212.03 Residencial Vivienda EI 60 EI 240 EI2 30-C5 EI2 45-C5
Notas:
(1)
Segn se consideran en el Anejo A Terminologa (CTE DB SI). Para los usos no contemplados en este Documento Bsico, se procede por asimilacin
en funcin de la densidad de ocupacin, movilidad de los usuarios, etc.
(2)
Los valores mnimos estn establecidos en la tabla 1.2 (CTE DB SI 1 Propagacin interior).
(3)
Los techos tienen una caracterstica 'REI', al tratarse de elementos portantes y compartimentadores de incendio.

III.2.1.2. Locales de riesgo especial
Los locales y zonas de riesgo especial se clasifican conforme a tres grados de riesgo (alto, medio y bajo) segn los criterios establecidos en la tabla 2.1 (CTE DB
SI 1 Propagacin interior), cumpliendo las condiciones que se determinan en la tabla 2.2 de la misma seccin.

Zonas de riesgo especial
Local o zona Superficie (m) Nivel de riesgo
(1)

Resistencia al fuego del elemento compartimentador
(2)(3)(4)

Paredes y techos Puertas
Norma Proyecto Norma Proyecto
GARAJE 68.72 Bajo EI 90 EI 240 EI2 45-C5 EI2 45-C5
Notas:
(1)
La necesidad de vestbulo de independencia depende del nivel de riesgo del local o zona, conforme exige la tabla 2.2 (CTE DB SI 1 Propagacin
interior).
(2)
Los valores mnimos estn establecidos en la tabla 2.2 (CTE DB SI 1 Propagacin interior).
(3)
Los techos tienen una caracterstica 'REI', al tratarse de elementos portantes y compartimentadores de incendio. El tiempo de resistencia al fuego no
ser menor que el establecido para la estructura portante del conjunto del edificio (CTE DB SI 6 Resistencia al fuego de la estructura), excepto cuando la
zona se encuentre bajo una cubierta no prevista para evacuacin y cuyo fallo no suponga riesgo para la estabilidad de otras plantas ni para la
compartimentacin contra incendios, en cuyo caso puede ser R 30.
(4)
Los valores mnimos de resistencia al fuego en locales de riesgo especial medio y alto son aplicables a las puertas de entrada y salida del vestbulo de
independencia necesario para su evacuacin.

III.2.1.3. Espacios ocultos. Paso de instalaciones a travs de elementos de compartimentacin de incendios
La compartimentacin contra incendios de los espacios ocupables tiene continuidad en los espacios ocultos, tales como patinillos, cmaras, falsos techos, suelos
elevados, etc., salvo cuando stos se compartimentan respecto de los primeros al menos con la misma resistencia al fuego, pudiendo reducirse sta a la mitad
en los registros para mantenimiento.
Se limita a tres plantas y una altura de 10 m el desarrollo vertical de las cmaras no estancas en las que existan elementos cuya clase de reaccin al fuego no
sea B-s3-d2, BL-s3-d2 o mejor.
La resistencia al fuego requerida en los elementos de compartimentacin de incendio se mantiene en los puntos en los que dichos elementos son atravesados
por elementos de las instalaciones, tales como cables, tuberas, conducciones, conductos de ventilacin, etc., excluidas las penetraciones cuya seccin de paso
no exceda de 50 cm.
Para ello, se optar por una de las siguientes alternativas:

Mediante elementos que, en caso de incendio, obturen automticamente la seccin de paso y garanticen en dicho punto una resistencia al fuego al menos
igual a la del elemento atravesado; por ejemplo, una compuerta cortafuegos automtica EI t(io) ('t' es el tiempo de resistencia al fuego requerido al
elemento de compartimentacin atravesado), o un dispositivo intumescente de obturacin.
Mediante elementos pasantes que aporten una resistencia al menos igual a la del elemento atravesado, por ejemplo, conductos de ventilacin EI t(io) ('t' es
el tiempo de resistencia al fuego requerido al elemento de compartimentacin atravesado).

III.2.1.4. Reaccin al fuego de elementos constructivos, decorativos y de mobiliario
Los elementos constructivos utilizados cumplen las condiciones de reaccin al fuego que se establecen en la tabla 4.1 (CTE DB SI 1 Propagacin interior).
Las condiciones de reaccin al fuego de los componentes de las instalaciones elctricas (cables, tubos, bandejas, regletas, armarios, etc.) se regulan en el
Reglamento Electrotcnico de Baja Tensin (REBT-2002).

Reaccin al fuego
21
Situacin del elemento
Revestimiento
(1)

Techos y paredes
(2)(3)
Suelos
(2)

Locales de riesgo especial B-s1, d0 BFL-s1
Espacios ocultos no estancos: patinillos, falsos techos
(4)
, suelos elevados, etc. B-s3, d0 BFL-s2
(5)

Notas:
(1)
Siempre que se supere el 5% de las superficies totales del conjunto de las paredes, del conjunto de los techos o del conjunto de los suelos del recinto
considerado.
(2)
Incluye las tuberas y conductos que transcurren por las zonas que se indican sin recubrimiento resistente al fuego. Cuando se trate de tuberas con
aislamiento trmico lineal, la clase de reaccin al fuego ser la que se indica, pero incorporando el subndice 'L'.
(3)
Incluye a aquellos materiales que constituyan una capa, contenida en el interior del techo o pared, que no est protegida por otra que sea EI 30 como
mnimo.
(4)
Excepto en falsos techos existentes en el interior de las viviendas.
(5)
Se refiere a la parte inferior de la cavidad. Por ejemplo, en la cmara de los falsos techos se refiere al material situado en la cara superior de la
membrana. En espacios con clara configuracin vertical (por ejemplo, patinillos), as como cuando el falso techo est constituido por una celosa, retcula o
entramado abierto con una funcin acstica, decorativa, etc., esta condicin no es aplicable.

III.2.2. SI 2 Propagacin exterior

III.2.2.1. Medianeras y fachadas
En fachadas, se limita el riesgo de propagacin exterior horizontal del incendio mediante el control de la separacin mnima entre huecos de fachada
pertenecientes a sectores de incendio distintos, entre zonas de riesgo especial alto y otras zonas, o hacia una escalera o pasillo protegido desde otras zonas,
entendiendo que dichos huecos suponen reas de fachada donde no se alcanza una resistencia al fuego mnima EI 60.
En la separacin con otros edificios colindantes, los puntos de la fachada del edificio considerado con una resistencia al fuego menor que EI 60, cumplen el 50%
de la distancia exigida entre zonas con resistencia menor que EI 60, hasta la bisectriz del ngulo formado por las fachadas del edificio objeto y el colindante.
Adems, los elementos verticales separadores de otros edificios cumplen una resistencia al fuego mnima EI 120, garantizada mediante valores tabulados
reconocidos (Anejo F 'Resistencia al fuego de los elementos de fbrica').

Propagacin horizontal
Plantas Fachada
(1)
Separacin
(2)

Separacin horizontal mnima (m)
(3)

ngulo
(4)
Norma Proyecto
Planta baja Fbrica y fbrica_4__FACH-TIPICA No No procede
Planta PISO Fbrica y fbrica_4__FACH-TIPICA No No procede
TICO Fbrica y fbrica_4__FACH-TIPICA No No procede
Notas:
(1)
Se muestran las fachadas del edificio que incluyen huecos donde no se alcanza una resistencia al fuego EI 60.
(2)
Se consideran aqu las separaciones entre diferentes sectores de incendio, entre zonas de riesgo especial alto y otras zonas o hacia una escalera o
pasillo protegido desde otras zonas, segn el punto 1.2 (CTE DB SI 2).
(3)
Distancia mnima en proyeccin horizontal 'd (m)', tomando valores intermedios mediante interpolacin lineal en la tabla del punto 1.2 (CTE DB SI 2).
(4)
ngulo formado por los planos exteriores de las fachadas consideradas, con un redondeo de 5. Para fachadas paralelas y enfrentadas, se obtiene un
valor de 0.

La limitacin del riesgo de propagacin vertical del incendio por la fachada se efecta reservando una franja de un metro de altura, como mnimo, con una
resistencia al fuego mnima EI 60, en las uniones verticales entre sectores de incendio distintos, entre zonas de riesgo especial alto y otras zonas ms altas del
edificio, o bien hacia una escalera protegida o hacia un pasillo protegido desde otras zonas.
En caso de existir elementos salientes aptos para impedir el paso de las llamas, la altura exigida a dicha franja puede reducirse en la dimensin del citado
saliente.

Propagacin vertical
Planta Fachada
(1)
Separacin
(2)

Separacin vertical mnima (m)
(3)

Norma Proyecto
Planta baja - Planta PISO Fbrica y fbrica_4__FACH-TIPICA No No procede
Planta PISO - TICO Fbrica y fbrica_4__FACH-TIPICA No No procede
Notas:
(1)
Se muestran las fachadas del edificio que incluyen huecos donde no se alcanza una resistencia al fuego EI 60.
(2)
Se consideran aqu las separaciones entre diferentes sectores de incendio, entre zonas de riesgo especial alto y otras zonas o hacia una escalera o
pasillo protegido desde otras zonas, segn el punto 1.3 (CTE DB SI 2).
(3)
Separacin vertical mnima ('d (m)') entre zonas de fachada con resistencia al fuego menor que EI 60, minorada con la dimensin de los elementos
salientes aptos para impedir el paso de las llamas ('b') mediante la frmula d 1 - b (m), segn el punto 1.3 (CTE DB SI 2).

La clase de reaccin al fuego de los materiales que ocupen ms del 10% de la superficie del acabado exterior de las fachadas o de las superficies interiores de
las cmaras ventiladas que dichas fachadas puedan tener, ser B-s3 d2 o mejor hasta una altura de 3,5 m como mnimo, en aquellas fachadas cuyo arranque
inferior sea accesible al pblico, desde la rasante exterior o desde una cubierta; y en toda la altura de la fachada cuando sta tenga una altura superior a 18 m,
con independencia de dnde se encuentre su arranque.

III.2.3. SI 3 Evacuacin de ocupantes

III.2.3.1. Compatibilidad de los elementos de evacuacin
Los elementos de evacuacin del edificio no deben cumplir ninguna condicin especial de las definidas en el apartado 1 (DB SI 3), al no estar previsto en l
ningn establecimiento de uso 'Comercial' o 'Pblica Concurrencia', ni establecimientos de uso 'Docente', 'Hospitalario', 'Residencial Pblico' o 'Administrativo', de
superficie construida mayor de 1500 m.

III.2.3.2. Clculo de ocupacin, salidas y recorridos de evacuacin
El clculo de la ocupacin del edificio se ha resuelto mediante la aplicacin de los valores de densidad de ocupacin indicados en la tabla 2.1 (DB SI 3), en
funcin del uso y superficie til de cada zona de incendio del edificio.

En el recuento de las superficies tiles para la aplicacin de las densidades de ocupacin, se ha tenido en cuenta el carcter simultneo o alternativo de las
distintas zonas del edificio, segn el rgimen de actividad y uso previsto del mismo, de acuerdo al punto 2.2 (DB SI 3).
El nmero de salidas necesarias y la longitud mxima de los recorridos de evacuacin asociados, se determinan segn lo expuesto en la tabla 3.1 (DB SI 3), en
funcin de la ocupacin calculada. En los casos donde se necesite o proyecte ms de una salida, se aplican las hiptesis de asignacin de ocupantes del punto
4.1 (DB SI 3), tanto para la inutilizacin de salidas a efectos de clculo de capacidad de las escaleras, como para la determinacin del ancho necesario de las
salidas, establecido conforme a lo indicado en la tabla 4.1 (DB SI 3).
En la planta de desembarco de las escaleras, se aade a los recorridos de evacuacin el flujo de personas que proviene de las mismas, con un mximo de 160 A
personas (siendo 'A' la anchura, en metros, del desembarco de la escalera), segn el punto 4.1.3 (DB SI 3); y considerando el posible carcter alternativo de la
ocupacin que desalojan, si sta proviene de zonas del edificio no ocupables simultneamente, segn el punto 2.2 (DB SI 3).

Ocupacin, nmero de salidas y longitud de los recorridos de evacuacin
Planta
Stil
(1)
rocup
(2)

Pcalc
(3)

Nmero de salidas
(4)
Longitud del recorrido
(5)
(m) Anchura de las salidas
(6)
(m)
(m) (m/p) Norma Proyecto Norma Proyecto Norma Proyecto
Sector de incendio (Uso Residencial Vivienda), ocupacin: 11 personas
TICO 176 20 5 1 2 25 + 10 0.6 0.80 1.02
Planta baja 176 20 5 1 2 25 + 10 0.5 0.80 1.40
Notas:
(1)
Superficie til con ocupacin no nula, Stil (m). Se contabiliza por planta la superficie afectada por una densidad de ocupacin no nula, considerando
tambin el carcter simultneo o alternativo de las distintas zonas del edificio, segn el rgimen de actividad y de uso previsto del edificio, de acuerdo al
punto 2.2 (DB SI 3).
(2)
Densidad de ocupacin, rocup (m/p); aplicada a los recintos con ocupacin no nula del sector, en cada planta, segn la tabla 2.1 (DB SI 3).
(3)
Ocupacin de clculo, Pcalc, en nmero de personas. Se muestran entre parntesis las ocupaciones totales de clculo para los recorridos de evacuacin
considerados, resultados de la suma de ocupacin en la planta considerada ms aquella procedente de plantas sin origen de evacuacin, o bien de la
aportacin de flujo de personas de escaleras, en la planta de salida del edificio, tomando los criterios de asignacin del punto 4.1.3 (DB SI 3).
(4)
Nmero de salidas de planta exigidas y ejecutadas, segn los criterios de ocupacin y altura de evacuacin establecidos en la tabla 3.1 (DB SI 3).
(5)
Longitud mxima admisible y mxima en proyecto para los recorridos de evacuacin de cada planta y sector, en funcin del uso del mismo y del nmero
de salidas de planta disponibles, segn la tabla 3.1 (DB SI 3).
(6)
Anchura mnima exigida y anchura mnima dispuesta en proyecto, para las puertas de paso y para las salidas de planta del recorrido de evacuacin, en
funcin de los criterios de asignacin y dimensionado de los elementos de evacuacin (puntos 4.1 y 4.2 de DB SI 3). La anchura de toda hoja de puerta
estar comprendida entre 0.60 y 1.23 m, segn la tabla 4.1 (DB SI 3).

En las zonas de riesgo especial del edificio, clasificadas segn la tabla 2.1 (DB SI 1), se considera que sus puntos ocupables son origen de evacuacin, y se
limita a 25 m la longitud mxima hasta la salida de cada zona.
Adems, se respetan las distancias mximas de los recorridos fuera de las zonas de riesgo especial, hasta sus salidas de planta correspondientes, determinadas
en funcin del uso, altura de evacuacin y nmero de salidas necesarias y ejecutadas.

Longitud y nmero de salidas de los recorridos de evacuacin para las zonas de riesgo especial
Local o zona Planta Nivel de riesgo
(1)

Nmero de salidas
(2)
Longitud del recorrido
(3)
(m) Anchura de las salidas
(4)
(m)
Norma Proyecto Norma Proyecto Norma Proyecto
GARAJE Planta baja Bajo 1 1 25 0.3 + 0.3 0.80 2.70
Notas:
(1)
Nivel de riesgo (bajo, medio o alto) de la zona de riesgo especial, segn la tabla 2.1 (DB SI 1).
(2)
Nmero de salidas de planta exigidas y ejecutadas en la planta a la que pertenece la zona de riesgo especial, segn la tabla 3.1 (DB SI 3).
(3)
Longitud mxima permitida y mxima en proyecto para los recorridos de evacuacin de cada zona de riesgo especial, hasta la salida de la zona (tabla
2.2, DB SI 1), y hasta su salida de planta correspondiente, una vez abandonada la zona de riesgo especial, segn la tabla 3.1 (DB SI 3).
(4)
Anchura mnima exigida tanto para las puertas de paso y las salidas de planta del recorrido de evacuacin, en funcin de los criterios de dimensionado
de los elementos de evacuacin (punto 4.2 (DB SI 3)), como para las puertas dispuestas en proyecto. La anchura de toda hoja de puerta estar contenida
entre 0.60 y 1.23 m, segn la tabla 4.1 (DB SI 3).

III.2.3.3. Sealizacin de los medios de evacuacin
Conforme a lo establecido en el apartado 7 (DB SI 3), se utilizarn seales de evacuacin, definidas en la norma UNE 23034:1988, dispuestas conforme a los
siguientes criterios:
Las salidas de recinto, planta o edificio tendrn una seal con el rtulo "SALIDA", excepto en edificios de uso 'Residencial Vivienda' o, en otros usos, cuando
se trate de salidas de recintos cuya superficie no exceda de 50 m, sean fcilmente visibles desde todos los puntos de dichos recintos y los ocupantes estn
familiarizados con el edificio.
La seal con el rtulo "Salida de emergencia" se utilizar en toda salida prevista para uso exclusivo en caso de emergencia.
Se dispondrn seales indicativas de direccin de los recorridos, visibles desde todo origen de evacuacin desde el que no se perciban directamente las
salidas o sus seales indicativas y, en particular, frente a toda salida de un recinto con ocupacin mayor que 100 personas que acceda lateralmente a un
pasillo.
En los puntos de los recorridos de evacuacin en los que existan alternativas que puedan inducir a error, tambin se dispondrn las seales antes citadas,
de forma tal que quede claramente indicada la alternativa correcta. Tal es el caso de determinados cruces o bifurcaciones de pasillos, as como de aquellas
escaleras que, en la planta de salida del edificio, continen su trazado hacia plantas ms bajas, etc.
En dichos recorridos, junto a las puertas que no sean salida y que puedan inducir a error en la evacuacin, debe disponerse la seal con el rtulo "Sin salida"
en lugar fcilmente visible pero en ningn caso sobre las hojas de las puertas.
Las seales se dispondrn de forma coherente con la asignacin de ocupantes que se pretenda hacer a cada salida de planta, conforme a lo establecido en
el apartado 4 (DB SI 3).
Las seales sern visibles incluso en caso de fallo en el suministro al alumbrado normal. Cuando sean fotoluminiscentes, sus caractersticas de emisin luminosa
cumplirn lo establecido en las normas UNE 23035-1:2003, UNE 23035-2:2003 y UNE 23035-4:2003 y su mantenimiento se realizar conforme a lo establecido
en la norma UNE 23035-3:2003.
23

III.2.3.4. Control del humo de incendio
No se ha previsto en el edificio ningn sistema de control del humo de incendio, por no existir en l ninguna zona correspondiente a los usos recogidos en el
apartado 8 (DB SI 3):
Zonas de uso Aparcamiento que no tengan la consideracin de aparcamiento abierto;
Establecimientos de uso Comercial o Pblica Concurrencia cuya ocupacin exceda de 1000 personas;
Atrios, cuando su ocupacin, en el conjunto de las zonas y plantas que constituyan un mismo sector de incendio, exceda de 500 personas, o bien cuando
est prevista su utilizacin para la evacuacin de ms de 500 personas.

III.2.4. SI 4 Instalaciones de proteccin contra incendios

III.2.4.1. Dotacin de instalaciones de proteccin contra incendios
El edificio dispone de los equipos e instalaciones de proteccin contra incendios requeridos segn la tabla 1.1 de DB SI 4 Instalaciones de proteccin contra
incendios. El diseo, ejecucin, puesta en funcionamiento y mantenimiento de dichas instalaciones, as como sus materiales, componentes y equipos, cumplirn
lo establecido, tanto en el artculo 3.1 del CTE, como en el Reglamento de Instalaciones de Proteccin contra Incendios (RD. 1942/1993, de 5 de noviembre), en
sus disposiciones complementarias y en cualquier otra reglamentacin especfica que les sea de aplicacin.

En los locales y zonas de riesgo especial del edificio se dispone la correspondiente dotacin de instalaciones indicada en la tabla 1.1 (DB SI 4), siendo sta
nunca inferior a la exigida con carcter general para el uso principal del edificio.

Dotacin de instalaciones de proteccin contra incendios en los sectores de incendio
Dotacin Extintores porttiles
(1)
Bocas de incendio equipadas Columna seca Sistema de deteccin y alarma Instalacin automtica de extincin
Sector de incendio (Uso 'Residencial Vivienda')
Norma No No No No No
Proyecto S (1) No No No No
Notas:
(1)
Se indica el nmero de extintores dispuestos en cada sector de incendio. Con dicha disposicin, los recorridos de evacuacin quedan cubiertos,
cumpliendo la distancia mxima de 15 m desde todo origen de evacuacin, de acuerdo a la tabla 1.1, DB SI 4.
Los extintores que se han dispuesto, cumplen la eficacia mnima exigida: de polvo qumico ABC polivalente, de eficacia 21A-113B-C.

Dotacin de instalaciones de proteccin contra incendios en las zonas de riesgo especial
Referencia de la zona Nivel de riesgo Extintores porttiles
(1)
Bocas de incendio equipadas
GARAJE Bajo S (1 dentro) ---
Notas:
(1)
Se indica el nmero de extintores dispuestos dentro de cada zona de riesgo especial y en las cercanas de sus puertas de acceso. Con la disposicin
indicada, los recorridos de evacuacin dentro de las zonas de riesgo especial quedan cubiertos, cumpliendo la distancia mxima de 15 m desde todo
origen de evacuacin para zonas de riesgo bajo o medio, y de 10 m para zonas de riesgo alto, en aplicacin de la nota al pie 1 de la tabla 1.1, DB SI 4.
Los extintores que se han dispuesto, cumplen la eficacia mnima exigida: de polvo qumico ABC polivalente, de eficacia 21A-113B-C.

III.2.4.2. Sealizacin de las instalaciones manuales de proteccin contra incendios
Los medios de proteccin contra incendios de utilizacin manual (extintores, bocas de incendio, hidrantes exteriores, pulsadores manuales de alarma y
dispositivos de disparo de sistemas de extincin) estn sealizados mediante las correspondientes seales definidas en la norma UNE 23033-1. Las dimensiones
de dichas seales, dependiendo de la distancia de observacin, son las siguientes:
De 210 x 210 mm cuando la distancia de observacin no es superior a 10 m.
De 420 x 420 mm cuando la distancia de observacin est comprendida entre 10 y 20 m.
De 594 x 594 mm cuando la distancia de observacin est comprendida entre 20 y 30 m.

Las seales sern visibles, incluso en caso de fallo en el suministro elctrico del alumbrado normal, mediante el alumbrado de emergencia o por
fotoluminiscencia. Para las seales fotoluminiscentes, sus caractersticas de emisin luminosa cumplen lo establecido en las normas UNE 23035-1:2003, UNE
23035-2:2003 y UNE 23035-4:2003 y su mantenimiento se realizar conforme a lo establecido en la norma UNE 23035-3:2003.

III.2.5. SI 5 Intervencin de los bomberos

III.2.5.1. Condiciones de aproximacin, entorno y accesibilidad por fachada
Como la altura de evacuacin del edificio (0.0 m) es inferior a 9 m, segn el punto 1.2 (CTE DB SI 5) no es necesario justificar las condiciones de accesibilidad
por fachada para el personal del servicio de extincin de incendio; tampoco se precisa la justificacin de las condiciones del vial de aproximacin, ni del espacio
de maniobra para los bomberos, a disponer en las fachadas donde se sitan los accesos al edificio.

III.2.6. SI 6 Resistencia al fuego de la estructura

III.2.6.1. Elementos estructurales principales
La resistencia al fuego de los elementos estructurales principales del edificio es suficiente si se cumple alguna de las siguientes condiciones:
Alcanzan la clase indicada en las tablas 3.1 y 3.2 (CTE DB SI 6 Resistencia al fuego de la estructura), que representan el tiempo de resistencia en minutos
ante la accin representada por la curva normalizada tiempo-temperatura en funcin del uso del sector de incendio o zona de riesgo especial, y de la altura
de evacuacin del edificio.
Soportan dicha accin durante el tiempo equivalente de exposicin al fuego indicado en el Anejo B (CTE DB SI Seguridad en caso de incendio).

Resistencia al fuego de la estructura
Sector o local de
riesgo especial
(1)

Uso de la zona inferior al
forjado considerado
Planta superior al
forjado considerado
Material estructural considerado
(2)

Estabilidad al fuego mnima de
los elementos estructurales
(3)

Soportes Vigas Forjados
GARAJE
Local de riesgo especial
bajo
Planta PISO
estructura de
hormign
estructura de
hormign
estructura de
hormign
R 90
PROYECTO DE VIVIENDA UNIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS

Sector de incendio Residencial Vivienda
Sector de incendio Residencial Vivienda
Notas:
(1)
Sector de incendio, zona de riesgo especial o zona protegida de
estructurales. Los elementos estructurales interiores de una escalera protegida o de un pasillo protegido sern como mnimo R
escaleras especialmente protegidas no es necesario comprobar la resistencia al fuego de los elementos estructurales.
(2)
Se define el material estructural empleado en cada uno de los elementos estructurales principales (soportes, vigas, forjados,
(3)
La resistencia al fuego de un elemento se establece comprobando las dimensiones de su seccin transversal, obteniendo su resiste
simplificados de clculo dados en los Anejos B a F (CTE DB SI Seguridad en caso de incendio), aproximados par
habituales.

3. CUMPLIMIENTO DEL DB SUA
III.3.1. SU 1 Seguridad frente al riesgo de cadas

III.3.1.1. Resbaladicidad de los suelos

(Clasificacin del suelo en funcin de su grado de deslizamiento UNE ENV 12633:

Zonas interiores secas con pendiente menor que el 6%

Zonas interiores secas con pendiente mayor o igual que el 6% y escaleras

Zonas interiores hmedas (entrada al edificio o terrazas cubiertas) con pen
6%

Zonas interiores hmedas (entrada al edificio o terrazas cubiertas) con pendiente mayor o igual
que el 6% y escaleras

Zonas exteriores y piscinas

III.3.1.2. Discontinuidades en el pavimento

El suelo no presenta imperfecciones o irregularidades que supongan riesgo de cadas como
consecuencia de traspis o de tropiezos

Pendiente mxima para desniveles de 50 mm como mximo, excepto para acceso desde
exterior

Perforaciones o huecos en suelos de zonas de circulacin

Altura de las barreras de proteccin usadas para la delimitacin de las zonas de circulacin

N mnimo de escalones en zonas de circulacin

Excepto en los casos siguientes:

a) en zonas de uso restringido,

b) en las zonas comunes de los edificios de uso Residencial Vivienda,

c) en los accesos y en las salidas de los edificios,

d) en el acceso a un estrado o escenario.

III.3.1.3. Desniveles

III.3.1.3.1. Proteccin de los desniveles

Barreras de proteccin en los desniveles, huecos y aberturas (tanto horizontales como verticales)
balcones, ventanas, etc. con diferencia de cota 'h'

Sealizacin visual y tctil en zonas de uso pblico

III.3.1.3.2. Caractersticas de las barreras de proteccin

III.3.1.3.2.1. Altura

Diferencias de cota de hasta 6 metros

Otros casos

Huecos de escalera de anchura menor que 400 mm
VIVIENDA UNIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS
TICO
estructura de
hormign
estructura de
hormign
estructura de
hormign
Cubierta
estructura de
hormign
estructura de
hormign
estructura de
hormign
Sector de incendio, zona de riesgo especial o zona protegida de mayor limitacin en cuanto al tiempo de resistencia al fuego requerido a sus elementos
estructurales. Los elementos estructurales interiores de una escalera protegida o de un pasillo protegido sern como mnimo R
nte protegidas no es necesario comprobar la resistencia al fuego de los elementos estructurales.
Se define el material estructural empleado en cada uno de los elementos estructurales principales (soportes, vigas, forjados,
resistencia al fuego de un elemento se establece comprobando las dimensiones de su seccin transversal, obteniendo su resiste
simplificados de clculo dados en los Anejos B a F (CTE DB SI Seguridad en caso de incendio), aproximados par
(Clasificacin del suelo en funcin de su grado de deslizamiento UNE ENV 12633:2003) Clase
NORMA
Zonas interiores secas con pendiente menor que el 6% 1
Zonas interiores secas con pendiente mayor o igual que el 6% y escaleras 2
Zonas interiores hmedas (entrada al edificio o terrazas cubiertas) con pendiente menor que el
2
Zonas interiores hmedas (entrada al edificio o terrazas cubiertas) con pendiente mayor o igual
3
3
NORMA
El suelo no presenta imperfecciones o irregularidades que supongan riesgo de cadas como Diferencia de nivel < 6
mm
Pendiente mxima para desniveles de 50 mm como mximo, excepto para acceso desde espacio
25%
Perforaciones o huecos en suelos de zonas de circulacin 15 mm
Altura de las barreras de proteccin usadas para la delimitacin de las zonas de circulacin 800 mm
3

b) en las zonas comunes de los edificios de uso Residencial Vivienda,

c) en los accesos y en las salidas de los edificios,

Barreras de proteccin en los desniveles, huecos y aberturas (tanto horizontales como verticales)
balcones, ventanas, etc. con diferencia de cota 'h'
h 550 mm
Sealizacin visual y tctil en zonas de uso pblico
h 550 mm
Diferenciacin a 250 mm del borde
III.3.1.3.2. Caractersticas de las barreras de proteccin
NORMA
900 mm
1100 mm
Huecos de escalera de anchura menor que 400 mm 900 mm
0086/10

estructura de
hormign
R 60
estructura de
hormign
R 60
mayor limitacin en cuanto al tiempo de resistencia al fuego requerido a sus elementos
estructurales. Los elementos estructurales interiores de una escalera protegida o de un pasillo protegido sern como mnimo R 30. Cuando se trate de
nte protegidas no es necesario comprobar la resistencia al fuego de los elementos estructurales.
Se define el material estructural empleado en cada uno de los elementos estructurales principales (soportes, vigas, forjados, losas, tirantes, etc.)
resistencia al fuego de un elemento se establece comprobando las dimensiones de su seccin transversal, obteniendo su resistencia por los mtodos
simplificados de clculo dados en los Anejos B a F (CTE DB SI Seguridad en caso de incendio), aproximados para la mayora de las situaciones
PROYECTO
1
2
2

3
PROYECTO
Diferencia de nivel < 6
0 mm

0 mm

Diferenciacin a 250 mm del borde
PROYECTO

900 mm

Medicin de la altura de la barrera de proteccin (ver grfico)

III.3.1.3.2.2. Resistencia

Resistencia y rigidez de las barreras de proteccin frente a fuerzas horizontales

Ver tablas 3.1 y 3.2 (Documento Bsico SE-AE Acciones en la edificacin)

III.3.1.3.2.3. Caractersticas constructivas

No son escalables

No existirn puntos de apoyo en la altura accesible (Ha)

Limitacin de las aberturas al paso de una esfera

Altura de la parte inferior de la barandilla

III.3.1.4. Escaleras y rampas

III.3.1.4.1. Escaleras de uso restringido

Escalera de trazado lineal

Ancho del tramo

Altura de la contrahuella

Ancho de la huella

Escalera de trazado curvo

Ancho mnimo de la huella

Ancho mximo de la huella

Escalones sin tabica (dimensiones segn grfico)

III.3.1.4.2. Escaleras de uso general

III.3.1.4.2.1. Peldaos

Tramos rectos de escalera

Huella

Contrahuella

Contrahuella

25
Medicin de la altura de la barrera de proteccin (ver grfico)

ras de proteccin frente a fuerzas horizontales
AE Acciones en la edificacin)
NORMA

n la altura accesible (Ha) 200 Ha 700 mm
Limitacin de las aberturas al paso de una esfera 100 mm
50 mm

NORMA
800 mm
200 mm
220 mm

NORMA
50 mm
440 mm
Escalones sin tabica (dimensiones segn grfico) 25 mm

NORMA
280 mm
130 C 185 mm
540 2C + H 700 mm
PROYECTO

200 Ha 700 mm

100 mm

PROYECTO

PROYECTO

PROYECTO

130 C 185 mm

540 2C + H 700 mm


Escalera de trazado curvo

Huella en el lado ms estrecho

Huella en el lado ms ancho

III.3.1.4.2.2. Tramos

Nmero mnimo de peldaos por tramo

Altura mxima que salva cada tramo

En una misma escalera todos los peldaos tienen la misma contrahuella

En tramos rectos todos los peldaos tienen la misma huella

En tramos curvos, todos los peldaos tienen la misma huella medida a lo largo de toda lnea equidistante de uno de los lados
de la escalera

En tramos mixtos, la huella medida en el tramo curvo es mayor o igual a la huella en las parte

Anchura til (libre de obstculos) del tramo

Uso Residencial Vivienda

III.3.1.4.2.3. Mesetas

Entre tramos de una escalera con la misma direccin:

Anchura de la meseta

Longitud de la meseta, medida sobre su eje

Entre tramos de una escalera con cambios de direccin (ver figura):


Longitud de la meseta, medida sobre su eje

III.3.1.4.2.4. Pasamanos
Pasamanos continuo:

Obligatorio en un lado de la escalera

Obligatorio en ambos lados de la escalera

Pasamanos intermedio:

Son necesarios cuando el ancho del tramo supera el lmite de la norma

Separacin entra pasamanos intermedios

Altura del pasamanos


NORMA
170 mm
440 mm
NORMA
3
3,20 m
En una misma escalera todos los peldaos tienen la misma contrahuella
isma huella
En tramos mixtos, la huella medida en el tramo curvo es mayor o igual a la huella en las partes rectas
NORMA
1000 mm
Entre tramos de una escalera con la misma direccin:

NORMA
Anchura de la escalera
1000 mm
Entre tramos de una escalera con cambios de direccin (ver figura):
1000 mm

NORMA
Desnivel salvado 550
mm
1200 mm
NORMA
Son necesarios cuando el ancho del tramo supera el lmite de la norma 2400 mm
2400 mm
900 H 1100 mm
0086/10

PROYECTO

PROYECTO


PROYECTO
CUMPLE

PROYECTO

1000 mm


1000 mm

PROYECTO
Desnivel salvado 550


CUMPLE
PROYECTO
2400 mm CUMPLE
2400 mm CUMPLE
0 mm 900 mm

Configuracin del pasamanos:

Firme y fcil de asir

Separacin del paramento vertical

El sistema de sujecin no interfiere el paso continuo de la mano

III.3.1.4.3. Rampas
Pendiente

Rampa de uso general

Para usuarios en silla de ruedas

Para circulacin de vehculos y personas en aparcamientos

Tramos:

Longitud del tramo:



Ancho del tramo:

Anchura mnima til (libre de obstculos)



Altura de la proteccin en bordes libres (usuarios en silla de ruedas)

Mesetas:

Entre tramos con la misma direccin:


Longitud de la meseta

Entre tramos con cambio de direccin:


Ancho de puertas y pasillos

Restriccin de anchura a partir del arranque de un tramo


Pasamanos

Pasamanos continuo en un lado


Pasamanos continuo en ambos lados

Altura del pasamanos en rampas de uso general


Separacin del paramento

Caractersticas del pasamanos:

El sistema de sujecin no interfiere el paso continuo de la mano. Firme y fcil de asir.

III.3.1.5. Limpieza de los acristalamientos exteriores

Se cumplen las limitaciones geomtricas para el acceso desde el interior (ver figura).

Dispositivos de bloqueo en posicin invertida en acristalamientos reversibles

27
NORMA
40 mm
El sistema de sujecin no interfiere el paso continuo de la mano
NORMA
6% < p < 12%
l < 3, p 10 %
l < 6, p 8 %
Otros casos, p 6 %
Para circulacin de vehculos y personas en aparcamientos p 16 %
NORMA
l 15,00 m
l 9,00 m
NORMA
Apartado 4, DB-
a 1,00 m
a 1,20 m
Altura de la proteccin en bordes libres (usuarios en silla de ruedas) h = 100 mm
NORMA
Anchura de la rampa
l 1500 mm
NORMA
Anchura de la rampa
a 1200 mm
ura a partir del arranque de un tramo d 400 mm
d 1500 mm
NORMA
Desnivel salvado > 550
mm
mm
Anchura de la rampa >
1200 mm
900 h 1100 mm
650 h 750 mm
40 mm
NORMA
El sistema de sujecin no interfiere el paso continuo de la mano. Firme y fcil de asir.
III.3.1.5. Limpieza de los acristalamientos exteriores
s para el acceso desde el interior (ver figura).
Dispositivos de bloqueo en posicin invertida en acristalamientos reversibles
PROYECTO
50 mm
PROYECTO
6% < p < 12%

l < 3, p 10 %
l < 6, p 8 %

Otros casos, p 6 %

PROYECTO

PROYECTO
-SI 3

h = 100 mm

PROYECTO
Anchura de la rampa

l 1500 mm

PROYECTO
Anchura de la rampa

a 1200 mm

d 1500 mm

PROYECTO

CUMPLE
Anchura de la rampa >

CUMPLE
900 h 1100 mm

650 h 750 mm

PROYECTO


III.3.2. SU 2 Seguridad frente al riesgo de impacto o de atrapamiento

III.3.2.1. Impacto

III.3.2.1.1. Impacto con elementos fijos:

Altura libre en zonas de circulacin de uso restringido

Altura libre en zonas de circulacin no restringidas

Altura libre en umbrales de puertas

Altura de los elementos fijos que sobresalgan de las fachadas y que estn situados sobre zonas
de circulacin

Vuelo de los elementos salientes en zonas de circulacin con altura comprendida entre 150 mm y
2000 mm, medida a partir del suelo.

Se disponen elementos fijos que restringen el acceso a elementos volados con altura inferior a 2000 mm.

III.3.2.1.2. Impacto con elementos practicables:

En zonas de uso general, el barrido de la hoja de puertas latera
anchura menor que 2,5 metros.

III.3.2.1.3. Impacto con elementos frgiles:

Superficies acristaladas situadas en las reas con riesgo de impacto con barrera de proteccin

Resistencia al impacto en superficies acristaladas situadas en reas con riesgo de impacto sin barrera de proteccin:

Diferencia de cota entre ambos lados de la superficie acristalada entre 0,55 m y 12 m

Diferencia de cota entre ambos lados de la superficie acristalada mayor que 12 m

Otros casos

III.3.2.1.4. Impacto con elementos insuficientemente perceptibles:
Grandes superficies acristaladas:

Sealizacin inferior

Sealizacin superior

Altura del travesao para sealizacin inferior

Separacin de montantes


III.3.2. SU 2 Seguridad frente al riesgo de impacto o de atrapamiento
NORMA
Altura libre en zonas de circulacin de uso restringido 2100 mm
Altura libre en zonas de circulacin no restringidas 2200 mm
2000 mm
Altura de los elementos fijos que sobresalgan de las fachadas y que estn situados sobre zonas
2200 mm
Vuelo de los elementos salientes en zonas de circulacin con altura comprendida entre 150 mm y
150 mm
Se disponen elementos fijos que restringen el acceso a elementos volados con altura inferior a 2000 mm.
En zonas de uso general, el barrido de la hoja de puertas laterales a vas de circulacin no invade el pasillo si ste tiene una

Superficies acristaladas situadas en las reas con riesgo de impacto con barrera de proteccin
Resistencia al impacto en superficies acristaladas situadas en reas con riesgo de impacto sin barrera de proteccin:
NORMA
Diferencia de cota entre ambos lados de la superficie acristalada entre 0,55 m y 12 m Nivel 2
Diferencia de cota entre ambos lados de la superficie acristalada mayor que 12 m Nivel 1
Nivel 3
III.3.2.1.4. Impacto con elementos insuficientemente perceptibles:
NORMA
850 < h < 1100 mm
1500 < h < 1700 mm
850 < h < 1100 mm
600 mm
0086/10

PROYECTO
2200 mm

2000 mm

les a vas de circulacin no invade el pasillo si ste tiene una

SU 1, Apartado 3.2
PROYECTO

Nivel 2

PROYECTO
850 < h < 1100 mm

1500 < h < 1700 mm

850 < h < 1100 mm

Puertas de vidrio que no disponen de elementos que permitan su identificacin:

Sealizacin inferior

Sealizacin superior

Altura del travesao para sealizacin inferior

Separacin de montantes

III.3.2.2. Atrapamiento

Distancia desde la puerta corredera (accionamiento manual) hasta el objeto fijo ms prximo

Se disponen dispositivos de proteccin adecuados al tipo de accionamiento para elementos d

III.3.3. SU 3 Seguridad frente al riesgo de aprisionamiento en recintos

Cuando las puertas de un recinto tengan dispositivo para su bloqueo desde el interior y las personas puedan quedar accidental
mismo, existir algn sistema de desbloqueo de las puertas desde el interior del recinto. Excepto en el caso de los baos o l
recintos tendrn iluminacin controlada desde su interior.
Las dimensiones y la disposicin de los pequeos recintos y espacios sern adecuados para garantizar a los posibles usuarios en silla de ruedas la
utilizacin de los mecanismos de apertura y cierre de las puertas y el giro en su interior, libre del espacio barrido por las
La fuerza de apertura de las puertas de salida ser de 140 N, como mximo, excepto en las de los recintos a los que se refier
que ser de 25 N, como mximo.

III.3.4. SU 4 Seguridad frente al riesgo causado por iluminaci

III.3.5. SU 5 Seguridad frente al riesgo causado por situaciones de alta ocupacin
Las condiciones establecidas en esta seccin son de aplicacin a los graderos de estadios, pabellones polideportivos, centro
cultural, etc. previstos para ms de 3000 espectadores de pie.

Por lo tanto, para este proyecto, no es de aplicacin.

III.3.6. SU 6 Seguridad frente al riesgo de ahogamiento
Esta seccin es aplicable a las piscinas de uso colectivo, sa
caractersticas propias de la actividad que se desarrolle.

Quedan excluidas las piscinas de viviendas unifamiliares, as como los baos termales, los centros de tratami
exclusivamente mdicos, los cuales cumplirn lo dispuesto en su reglamentacin especfica.


III.3.7. SU 7 Seguridad frente al riesgo causado por veh
Esta seccin es aplicable a las zonas de uso aparcamiento y a las vas de circulacin de vehculos existentes en los edificio
aparcamientos de viviendas unifamiliares.


III.3.8. SU 8 Seguridad frente al riesgo causado por la accin del rayo

III.3.8.1. Procedimiento de verificacin

Ser necesaria la instalacin de un sistema de proteccin contra el rayo cuando la frecuencia esperada de impact
excepto cuando la eficiencia 'E' este comprendida entre 0 y 0.8.

III.3.8.1.1. Clculo de la frecuencia esperada de impactos (Ne)

siendo
6
1
10
e g e
A C

=
29
tos que permitan su identificacin:
NORMA
850 < h < 1100 mm
1500 < h < 1700 mm
850 < h < 1100 mm
600 mm
NORMA
Distancia desde la puerta corredera (accionamiento manual) hasta el objeto fijo ms prximo 200 mm
Se disponen dispositivos de proteccin adecuados al tipo de accionamiento para elementos de apertura y cierre automticos.

III.3.3. SU 3 Seguridad frente al riesgo de aprisionamiento en recintos
Cuando las puertas de un recinto tengan dispositivo para su bloqueo desde el interior y las personas puedan quedar accidental
mismo, existir algn sistema de desbloqueo de las puertas desde el interior del recinto. Excepto en el caso de los baos o l
recintos tendrn iluminacin controlada desde su interior.
sposicin de los pequeos recintos y espacios sern adecuados para garantizar a los posibles usuarios en silla de ruedas la
utilizacin de los mecanismos de apertura y cierre de las puertas y el giro en su interior, libre del espacio barrido por las
La fuerza de apertura de las puertas de salida ser de 140 N, como mximo, excepto en las de los recintos a los que se refier
III.3.4. SU 4 Seguridad frente al riesgo causado por iluminacin inadecuada
III.3.5. SU 5 Seguridad frente al riesgo causado por situaciones de alta ocupacin
Las condiciones establecidas en esta seccin son de aplicacin a los graderos de estadios, pabellones polideportivos, centro
cultural, etc. previstos para ms de 3000 espectadores de pie.

III.3.6. SU 6 Seguridad frente al riesgo de ahogamiento
Esta seccin es aplicable a las piscinas de uso colectivo, salvo las destinadas exclusivamente a competicin o a enseanza, las cuales tendrn las
caractersticas propias de la actividad que se desarrolle.
Quedan excluidas las piscinas de viviendas unifamiliares, as como los baos termales, los centros de tratamiento de hidroterapia y otros dedicados a usos
exclusivamente mdicos, los cuales cumplirn lo dispuesto en su reglamentacin especfica.

III.3.7. SU 7 Seguridad frente al riesgo causado por vehculos en movimiento
Esta seccin es aplicable a las zonas de uso aparcamiento y a las vas de circulacin de vehculos existentes en los edificio

III.3.8. SU 8 Seguridad frente al riesgo causado por la accin del rayo
Ser necesaria la instalacin de un sistema de proteccin contra el rayo cuando la frecuencia esperada de impactos (Ne) sea mayor que el riesgo admisible (N
excepto cuando la eficiencia 'E' este comprendida entre 0 y 0.8.
III.3.8.1.1. Clculo de la frecuencia esperada de impactos (Ne)
PROYECTO
850 < h < 1100 mm

1500 < h < 1700 mm

850 < h < 1100 mm

PROYECTO

e apertura y cierre automticos.
Cuando las puertas de un recinto tengan dispositivo para su bloqueo desde el interior y las personas puedan quedar accidentalmente atrapadas dentro del
mismo, existir algn sistema de desbloqueo de las puertas desde el interior del recinto. Excepto en el caso de los baos o los aseos de viviendas, dichos
sposicin de los pequeos recintos y espacios sern adecuados para garantizar a los posibles usuarios en silla de ruedas la
utilizacin de los mecanismos de apertura y cierre de las puertas y el giro en su interior, libre del espacio barrido por las puertas.
La fuerza de apertura de las puertas de salida ser de 140 N, como mximo, excepto en las de los recintos a los que se refiere el punto anterior, en las
Las condiciones establecidas en esta seccin son de aplicacin a los graderos de estadios, pabellones polideportivos, centros de reunin, otros edificios de uso
lvo las destinadas exclusivamente a competicin o a enseanza, las cuales tendrn las
ento de hidroterapia y otros dedicados a usos
Esta seccin es aplicable a las zonas de uso aparcamiento y a las vas de circulacin de vehculos existentes en los edificios, con excepcin de los
) sea mayor que el riesgo admisible (Na),

Ng: Densidad de impactos sobre el terreno (impactos/ao,km).
Ae: Superficie de captura equivalente del edificio aislado en m.
C1: Coeficiente relacionado con el entorno.

Ng (Onil) = 2.00 impactos/ao,km
Ae = 4742.19 m
C1 (prximo a otros edificios o rboles de la misma altura o ms altos) = 0.50
Ne = 0.0047 impactos/ao

III.3.8.1.2. Clculo del riesgo admisible (Na)

siendo
C2: Coeficiente en funcin del tipo de construccin.
C3: Coeficiente en funcin del contenido del edificio.
C4: Coeficiente en funcin del uso del edificio.
C5: Coeficiente en funcin de la necesidad de continuidad en las actividades que se desarrollan en el edificio.

C2 (estructura de hormign/cubierta de hormign) = 1.00
C3 (otros contenidos) = 1.00
C4 (resto de edificios) = 1.00
C5 (resto de edificios) = 1.00
Na = 0.0055 impactos/ao

III.3.8.1.3. Verificacin

Altura del edificio = 9.8 m <= 43.0 m
Ne = 0.0047 <= Na = 0.0055 impactos/ao
NO ES NECESARIO INSTALAR UN SISTEMA DE PROTECCIN CONTRA EL RAYO

3
2 3 4 5
5.5
10
a
C C C C

=

4. CUMPLIMIENTO DEL DB HS

III.4.1. HS 1 Proteccin frente a la humedad

III.4.1.1. Muros en contacto con el terreno

III.4.1.1.1. Grado de impermeabilidad
El grado de impermeabilidad mnimo exigido a los muros que estn en contacto con el terreno se obtiene mediante la tabla 2.
presencia de agua y del coeficiente de permeabilidad del terreno.
La presencia de agua depende de la posicin relativa del suelo en contacto con el terreno respecto al nivel fretico, por lo
funcin del tipo de suelo asignado.
Coeficiente de permeabilidad del terreno: Ks: 1 x 10
-8
Notas:
(1)
Este dato se obtiene del informe geotcnico.

III.4.1.1.2. Condiciones de las soluciones constructivas

Muro H con Imperm. Ext.

Muro de stano de 30 cm de hormign armado, con impermeabilizacin exterior mediante emulsin asfltica y guarnecido interior
Presencia de agua: Baja
Grado de impermeabilidad: 1
(1)

Tipo de muro: Flexorresistente
Situacin de la impermeabilizacin: Exterior
Notas:
(1)
Este dato se obtiene de la tabla 2.1, apartado 2.1 de DB HS 1 Proteccin frente a la humedad.
(2)
Muro armado que resiste esfuerzos de compresin y de flexin. Este tipo de muro se construye despus de realizado el vaciad

Impermeabilizacin:
La impermeabilizacin debe realizarse mediante la aplicacin de una pintura impermeabilizante o segn lo establecido en I1. E
con excavacin, la impermeabilizacin se consigue me

Cuando el muro sea de fbrica debe recubrirse por su cara interior con un revestimiento hidrfugo, tal como una capa de morte
hoja de cartn-yeso sin yeso higroscpico u otro mat

Drenaje y evacuacin:
Debe disponerse una capa drenante y una capa filtrante entre el muro y el terreno o, cuando existe una capa de impermeabiliza
La capa drenante puede estar constituida por una lm
efecto.
Cuando la capa drenante sea una lmina, el remate superior de la lmina debe protegerse de la entrada de agua procedente de l
escorrentas.

Debe disponerse una red de evacuacin del agua de lluvia en las partes de la cubierta y del terreno que puedan afectar al mur
la red de saneamiento o a cualquier sistema de recogida para su reutilizacin

III.4.1.1.3. Puntos singulares de los muros en contacto con el terreno
Deben respetarse las condiciones de disposicin de bandas de refuerzo y de terminacin, las de continuidad o discontinuidad,
al diseo, relativas al sistema de impermeabilizacin que se emplee.
Encuentros del muro con las fachadas:

En el mismo caso cuando el muro se impermeabilice con lmina, entre el impermeabilizante y la capa de mortero, debe disponers
terminacin adherida del mismo material que la banda de refuerzo, y debe prolongarse verticalmente a lo largo del paramento del muro ha
mnimo, por debajo del borde inferior de la banda de refuerzo (vase la figura siguiente).

Cuando el muro se impermeabilice por el exterior, en los arranques de las fachadas sobre el mismo, el impermeabilizante debe
por encima del nivel del suelo exterior y el remate superior del impermeabilizante debe relizarse segn lo descrito en el apa
zcalo segn lo descrito en el apartado 2.3.3.2 de la seccin 1 de DB HS Salubridad.
31
El grado de impermeabilidad mnimo exigido a los muros que estn en contacto con el terreno se obtiene mediante la tabla 2.
La presencia de agua depende de la posicin relativa del suelo en contacto con el terreno respecto al nivel fretico, por lo
8
cm/s
(1)

Muro de stano de 30 cm de hormign armado, con impermeabilizacin exterior mediante emulsin asfltica y guarnecido interior
Flexorresistente
(2)

Muro armado que resiste esfuerzos de compresin y de flexin. Este tipo de muro se construye despus de realizado el vaciad
La impermeabilizacin debe realizarse mediante la aplicacin de una pintura impermeabilizante o segn lo establecido en I1. E
con excavacin, la impermeabilizacin se consigue mediante la utilizacin de lodos bentonticos.
Cuando el muro sea de fbrica debe recubrirse por su cara interior con un revestimiento hidrfugo, tal como una capa de morte
yeso sin yeso higroscpico u otro material no higroscpico.
Debe disponerse una capa drenante y una capa filtrante entre el muro y el terreno o, cuando existe una capa de impermeabiliza
La capa drenante puede estar constituida por una lmina drenante, grava, una fbrica de bloques de arcilla porosos u otro material que produzca el mismo
Cuando la capa drenante sea una lmina, el remate superior de la lmina debe protegerse de la entrada de agua procedente de l
Debe disponerse una red de evacuacin del agua de lluvia en las partes de la cubierta y del terreno que puedan afectar al mur
la red de saneamiento o a cualquier sistema de recogida para su reutilizacin posterior.
III.4.1.1.3. Puntos singulares de los muros en contacto con el terreno
iseo, relativas al sistema de impermeabilizacin que se emplee.
En el mismo caso cuando el muro se impermeabilice con lmina, entre el impermeabilizante y la capa de mortero, debe disponers
n adherida del mismo material que la banda de refuerzo, y debe prolongarse verticalmente a lo largo del paramento del muro ha
mnimo, por debajo del borde inferior de la banda de refuerzo (vase la figura siguiente).

1.Fachada
2.Capa de mortero de regulacin
3.Banda de terminacin
4.Impermeabilizacin
5.Banda de refuerzo
6.Muro
7.Suelo exterior
Cuando el muro se impermeabilice por el exterior, en los arranques de las fachadas sobre el mismo, el impermeabilizante debe
por encima del nivel del suelo exterior y el remate superior del impermeabilizante debe relizarse segn lo descrito en el apa
zcalo segn lo descrito en el apartado 2.3.3.2 de la seccin 1 de DB HS Salubridad.
El grado de impermeabilidad mnimo exigido a los muros que estn en contacto con el terreno se obtiene mediante la tabla 2.1 de CTE DB HS 1, en funcin de la
La presencia de agua depende de la posicin relativa del suelo en contacto con el terreno respecto al nivel fretico, por lo que se establece para cada muro, en
I2+I3+D1+D5
Muro de stano de 30 cm de hormign armado, con impermeabilizacin exterior mediante emulsin asfltica y guarnecido interior.
Muro armado que resiste esfuerzos de compresin y de flexin. Este tipo de muro se construye despus de realizado el vaciado del terreno del stano.
La impermeabilizacin debe realizarse mediante la aplicacin de una pintura impermeabilizante o segn lo establecido en I1. En muros pantalla construidos
Cuando el muro sea de fbrica debe recubrirse por su cara interior con un revestimiento hidrfugo, tal como una capa de mortero hidrfugo sin revestir, una
Debe disponerse una capa drenante y una capa filtrante entre el muro y el terreno o, cuando existe una capa de impermeabilizacin, entre sta y el terreno.
ina drenante, grava, una fbrica de bloques de arcilla porosos u otro material que produzca el mismo
Cuando la capa drenante sea una lmina, el remate superior de la lmina debe protegerse de la entrada de agua procedente de las precipitaciones y de las
Debe disponerse una red de evacuacin del agua de lluvia en las partes de la cubierta y del terreno que puedan afectar al muro y debe conectarse aqulla a
Deben respetarse las condiciones de disposicin de bandas de refuerzo y de terminacin, las de continuidad o discontinuidad, as como cualquier otra que afecte
En el mismo caso cuando el muro se impermeabilice con lmina, entre el impermeabilizante y la capa de mortero, debe disponerse una banda de
n adherida del mismo material que la banda de refuerzo, y debe prolongarse verticalmente a lo largo del paramento del muro hasta 10 cm, como
1.Fachada
rtero de regulacin
4.Impermeabilizacin
5.Banda de refuerzo

7.Suelo exterior
Cuando el muro se impermeabilice por el exterior, en los arranques de las fachadas sobre el mismo, el impermeabilizante debe prolongarse ms de 15 cm
por encima del nivel del suelo exterior y el remate superior del impermeabilizante debe relizarse segn lo descrito en el apartado 2.4.4.1.2 o disponiendo un

Deben respetarse las condiciones de disposicin de bandas de refuerzo y de terminacin as como las de continuidad o discontinui
sistema de impermeabilizacin que se emplee.

Encuentros del muro con las cubiertas enterradas:
Cuando el muro se impermeabilice por el exterior, el impermeabilizante del muro debe soldarse o unirse al de la cubierta.

Paso de conductos:

Los pasatubos deben disponerse de tal forma que entre ellos y los conductos exista una holgura que permita las
movimientos diferenciales entre el muro y el conducto.

Debe fijarse el conducto al muro con elementos flexibles.

Debe disponerse un impermeabilizante entre el muro y el pasatubos y debe sellarse la holgura entr
mstico elstico resistente a la compresin.

Esquinas y rincones:

Debe colocarse en los encuentros entre dos planos impermeabilizados una banda o capa de refuerzo del mismo material que el
de una anchura de 15 cm como mnimo y centrada en la arista.

Cuando las bandas de refuerzo se apliquen antes que el impermeabilizante del muro deben ir adheridas al soporte previa aplica

Juntas:

En las juntas verticales de los muros de hormign prefabricado o de fbrica impermeabilizados con lmina deben disponerse los
(vase la figura siguiente):

Cuando la junta sea estructural, un cordn de relleno compresible y compat
Sellado de la junta con una masilla elstica;
Pintura de imprimacin en la superficie del muro extendida en una anchura de 25 cm como mnimo centrada en la junta;
Una banda de refuerzo del mismo material que el
centrada en la junta;
El impermeabilizante del muro hasta el borde de la junta;
Una banda de terminacin de 45 cm de anchura como mnimo centrada en la junta, de

En las juntas verticales de los muros de hormign prefabricado o de fbrica impe
elementos:

Cuando la junta sea estructural, un cordn de relleno compresible y compatible qumicamente con la impermeabilizacin;
Sellado de la junta con una masilla elstica;
La impermeabilizacin del muro hasta el borde de la junta;
Una banda de refuerzo de una anchura de 30 cm como mnimo centrada en la junta y del mismo material que el impermeabilizante
fibra de polister o una banda de lmina impermeable.

En el caso de muros hormigonados in situ, tanto si estn impermeabilizados con lmina o con productos lquidos, para la impermea
verticales y horizontales, debe disponerse una banda elstica embebida en los dos testeros de ambos lados

Las juntas horizontales de los muros de hormign prefabricado deben sellarse con mortero hidrfugo de baja retraccin o con u
poliuretano.

III.4.1.2. Suelos

El grado de impermeabilidad mnimo exigido a los suelos que estn en contacto con el terreno se obtiene mediante la tabla 2.3 de CTE
en respetarse las condiciones de disposicin de bandas de refuerzo y de terminacin as como las de continuidad o discontinui
o el muro se impermeabilice por el exterior, el impermeabilizante del muro debe soldarse o unirse al de la cubierta.
Los pasatubos deben disponerse de tal forma que entre ellos y los conductos exista una holgura que permita las tolerancias de ejecucin y los posibles
movimientos diferenciales entre el muro y el conducto.
Debe fijarse el conducto al muro con elementos flexibles.
Debe disponerse un impermeabilizante entre el muro y el pasatubos y debe sellarse la holgura entre el pasatubos y el conducto con un perfil expansivo o un
Debe colocarse en los encuentros entre dos planos impermeabilizados una banda o capa de refuerzo del mismo material que el
de una anchura de 15 cm como mnimo y centrada en la arista.
Cuando las bandas de refuerzo se apliquen antes que el impermeabilizante del muro deben ir adheridas al soporte previa aplica
En las juntas verticales de los muros de hormign prefabricado o de fbrica impermeabilizados con lmina deben disponerse los

Una banda de refuerzo del mismo material que el impermeabilizante con una armadura de fibra de polister y de una anchura de 30 cm como mnimo
El impermeabilizante del muro hasta el borde de la junta;
Una banda de terminacin de 45 cm de anchura como mnimo centrada en la junta, del mismo material que la de refuerzo y adherida a la lmina.

2.Impermeabilizacin
3.Banda de refuerzo
4.Pintura de imprimacin
5.Sellado
6.Relleno
En las juntas verticales de los muros de hormign prefabricado o de fbrica impermeabilizados con productos lquidos deben disponerse los siguientes

meabilizacin del muro hasta el borde de la junta;
Una banda de refuerzo de una anchura de 30 cm como mnimo centrada en la junta y del mismo material que el impermeabilizante
fibra de polister o una banda de lmina impermeable.
el caso de muros hormigonados in situ, tanto si estn impermeabilizados con lmina o con productos lquidos, para la impermea
verticales y horizontales, debe disponerse una banda elstica embebida en los dos testeros de ambos lados de la junta.
Las juntas horizontales de los muros de hormign prefabricado deben sellarse con mortero hidrfugo de baja retraccin o con u
o de impermeabilidad mnimo exigido a los suelos que estn en contacto con el terreno se obtiene mediante la tabla 2.3 de CTE
0086/10

en respetarse las condiciones de disposicin de bandas de refuerzo y de terminacin as como las de continuidad o discontinuidad, correspondientes al
o el muro se impermeabilice por el exterior, el impermeabilizante del muro debe soldarse o unirse al de la cubierta.
tolerancias de ejecucin y los posibles
e el pasatubos y el conducto con un perfil expansivo o un
Debe colocarse en los encuentros entre dos planos impermeabilizados una banda o capa de refuerzo del mismo material que el impermeabilizante utilizado
Cuando las bandas de refuerzo se apliquen antes que el impermeabilizante del muro deben ir adheridas al soporte previa aplicacin de una imprimacin.
En las juntas verticales de los muros de hormign prefabricado o de fbrica impermeabilizados con lmina deben disponerse los siguientes elementos
ible qumicamente con la impermeabilizacin;
impermeabilizante con una armadura de fibra de polister y de una anchura de 30 cm como mnimo
l mismo material que la de refuerzo y adherida a la lmina.
2.Impermeabilizacin
3.Banda de refuerzo
4.Pintura de imprimacin
rmeabilizados con productos lquidos deben disponerse los siguientes
Una banda de refuerzo de una anchura de 30 cm como mnimo centrada en la junta y del mismo material que el impermeabilizante con una armadura de
el caso de muros hormigonados in situ, tanto si estn impermeabilizados con lmina o con productos lquidos, para la impermeabilizacin de las juntas
de la junta.
Las juntas horizontales de los muros de hormign prefabricado deben sellarse con mortero hidrfugo de baja retraccin o con un sellante a base de
o de impermeabilidad mnimo exigido a los suelos que estn en contacto con el terreno se obtiene mediante la tabla 2.3 de CTE DB HS 1, en funcin de la
33
La presencia de agua depende de la posicin relativa de cada suelo en contacto con el terreno respecto al nivel fretico.
Coeficiente de permeabilidad del terreno: Ks: 1 x 10
-8
cm/s
(1)

Notas:
(1)
Este dato se obtiene del informe geotcnico.


Solera 15cm C2+C3+D1

Solera de 15 cm de canto. Con capa de regularizacin de 8 cm de espesor y acabado de mosaico cermico.
Presencia de agua: Baja
(1)

Tipo de muro: Flexorresistente
(2)

Tipo de suelo: Placa
(3)

Tipo de intervencin en el terreno: Sin intervencin
Notas:
(1)
(2)
Muro armado que resiste esfuerzos de compresin y de flexin. Este tipo de muro se construye despus de realizado el vaciado del terreno del stano.
(3)
Solera armada para resistir mayores esfuerzos de flexin como consecuencia, entre otros, del empuje vertical del agua fretica.

Constitucin del suelo:
Cuando el suelo se construya in situ debe utilizarse hormign de retraccin moderada.

Debe realizarse una hidrofugacin complementaria del suelo mediante la aplicacin de un producto lquido colmatador de poros sobre la superficie terminada
del mismo.

Drenaje y evacuacin:
Debe disponerse una capa drenante y una capa filtrante sobre el terreno situado bajo el suelo. En el caso de que se utilice como capa drenante un
encachado, debe disponerse una lmina de polietileno por encima de ella.

III.4.1.2.3. Puntos singulares de los suelos
Encuentros del suelo con los muros:

En los casos establecidos en la tabla 2.4 de DB HS 1 Proteccin frente a la humedad, el encuentro debe realizarse de la forma detallada a continuacin.

Cuando el suelo y el muro sean hormigonados in situ, excepto en el caso de muros pantalla, debe sellarse la junta entre ambos con una banda elstica
embebida en la masa del hormign a ambos lados de la junta.

Encuentros entre suelos y particiones interiores:
Cuando el suelo se impermeabilice por el interior, la particin no debe apoyarse sobre la capa de impermeabilizacin, sino sobre la capa de proteccin de la
misma.

III.4.1.3. Fachadas y medianeras descubiertas

El grado de impermeabilidad mnimo exigido a las fachadas se obtiene de la tabla 2.5 de CTE DB HS 1, en funcin de la zona pluviomtrica de promedios y del
grado de exposicin al viento correspondientes al lugar de ubicacin del edificio, segn las tablas 2.6 y 2.7 de CTE DB HS 1.
Clase del entorno en el que est situado el edificio: E1
(1)

Zona pluviomtrica de promedios: III
(2)

Altura de coronacin del edificio sobre el terreno: 9.8 m
(3)

Zona elica: A
(4)

Grado de exposicin al viento: V3
(5)

(6)

Notas:
(1)
Clase de entorno del edificio E1(Terreno tipo IV: Zona urbana, industrial o forestal).
(2)
Este dato se obtiene de la figura 2.4, apartado 2.3 de DB HS 1 Proteccin frente a la humedad.
(3)
Para edificios de ms de 100 m de altura y para aquellos que estn prximos a un desnivel muy pronunciado, el grado de exposicin al viento debe ser
estudiada segn lo dispuesto en DB SE-AE.
(4)
Este dato se obtiene de la figura 2.5, apartado 2.3 de HS1, CTE.
(5)
Este dato se obtiene de la tabla 2.6, apartado 2.3 de HS1, CTE.
(6)
Este dato se obtiene de la tabla 2.5, apartado 2.3 de HS1, CTE.


Fbrica y fbrica_4__FACH-TIPICA R1+R2+B1+C1+H1+J1+N1


Cerramiento doble, revestido en piedra, con hoja exterior de ladrillo perforado de 11.5 cm con enfoscado interior, aislamiento de poliestireno extruido de 4 cm de
espesor con barrera de vapor incorporada, hoja interior de ladrillo hueco doble de 7 cm y guarnecido.
Revestimiento exterior: S
Grado de impermeabilidad alcanzado: 5

Resistencia a la filtracin del revestimiento exterior:
El revestimiento exterior debe tener al menos una resistencia media a la filtracin. Se considera que proporcionan esta resistencia los siguientes:

Revestimientos continuos de las siguientes caractersticas:

Espesor comprendido entre 10 y 15 mm, salvo los acabados con una capa plstica delgada;

Adherencia al soporte suficiente para garantizar su estabilidad;

Permeabilidad al vapor suficiente para evitar su deterioro como consecuencia de una acumulacin de vapor entre l y la hoja principal;

Adaptacin a los movimientos del soporte y comportamiento aceptable frente a la fisuracin;

Cuando se dispone en fachadas con el aislante por el exterior de la hoja principal, compatibilidad qumica con el aislante y disposicin de una
armadura constituida por una malla de fibra de vidrio o de polister.

Revestimientos discontinuos rgidos pegados de las siguientes caractersticas:

De piezas menores de 300 mm de lado;

Fijacin al soporte suficiente para garantizar su estabilidad;

Disposicin en la cara exterior de la hoja principal de un enfoscado de mortero;

Adaptacin a los movimientos del soporte.

El revestimiento exterior debe tener al menos una resistencia alta a la filtracin. Se considera que proporcionan esta resistencia los revestimientos
discontinuos rgidos fijados mecnicamente dispuestos de tal manera que tengan las mismas caractersticas establecidas para los discontinuos de R1, salvo
la del tamao de las piezas.

Resistencia a la filtracin de la barrera contra la penetracin de agua:
Debe disponerse al menos una barrera de resistencia media a la filtracin. Se consideran como tal los siguientes elementos:

Cmara de aire sin ventilar;

Aislante no hidrfilo colocado en la cara interior de la hoja principal.

Composicin de la hoja principal:
Debe utilizarse al menos una hoja principal de espesor medio. Se considera como tal una fbrica cogida con mortero de:

pie de ladrillo cermico, que debe ser perforado o macizo cuando no exista revestimiento exterior o cuando exista un revestimiento exterior
discontinuo o un aislante exterior fijados mecnicamente;

12 cm de bloque cermico, bloque de hormign o piedra natural.

Higroscopicidad del material componente de la hoja principal:
Debe utilizarse un material de higroscopicidad baja, que corresponde a una fbrica de:

Ladrillo cermico de succin 4,5 kg/(m.min), segn el ensayo descrito en UNE EN 772-11:2001 y UNE EN 772-11:2001/A1:2006;

Piedra natural de absorcin 2 %, segn el ensayo descrito en UNE-EN 13755:2002.

Resistencia a la filtracin de las juntas entre las piezas que componen la hoja principal:
Las juntas deben ser al menos de resistencia media a la filtracin. Se consideran como tales las juntas de mortero sin interrupcin excepto, en el caso de las
juntas de los bloques de hormign, que se interrumpen en la parte intermedia de la hoja;

Resistencia a la filtracin del revestimiento intermedio en la cara interior de la hoja principal:
Debe utilizarse al menos un revestimiento de resistencia media a la filtracin. Se considera como tal un enfoscado de mortero con un espesor mnimo de 10
mm.

III.4.1.3.3. Puntos singulares de las fachadas
Deben respetarse las condiciones de disposicin de bandas de refuerzo y de terminacin, as como las de continuidad o discontinuidad relativas al sistema de
impermeabilizacin que se emplee.
Juntas de dilatacin:

Deben disponerse juntas de dilatacin en la hoja principal de tal forma q
dilatacin contiguas sea como mximo la que figura en la tabla 2.1 Distancia entre juntas de movimiento de fbricas sustentad
estructural: Fbrica.
Distancia entre juntas de movimiento de fbricas sustentadas
Tipo de fbrica
de piedra natural
de piezas de hormign celular en autoclave
de piezas de hormign ordinario
de piedra artificial
de piezas de rido ligero (excepto piedra pmez o arcilla expandida)
de piezas de hormign ligero de piedra pmez o arcilla expandida
En las juntas de dilatacin de la hoja principal debe colocarse un sellante sobre un relleno introducido en la junta. Deben
materiales que tengan una elasticidad y una adherencia suficientes para absorber los movimientos de la hoja previstos y que s
resistentes a los agentes atmosfricos. La profundidad del sellante debe ser m
comprendida entre 0,5 y 2. En fachadas enfoscadas debe enrasarse con el paramento de la hoja principal sin enfoscar. Cuando s
en las juntas de dilatacin, deben disponerse las mismas de tal forma que stas cubran a ambos lados de la junta una banda de muro de 5 cm como mnimo
y cada chapa debe fijarse mecnicamente en dicha banda y sellarse su extremo correspondiente (vase la siguiente figura).

El revestimiento exterior debe estar provisto de juntas de dilatacin de tal forma que la distancia entre juntas contiguas sea sufi
agrietamiento.

Arranque de la fachada desde la cimentacin:

Debe disponerse una barrera impermeable que cubra todo el espesor de la fachada a ms de 15 cm por encima del nivel del suelo
ascenso de agua por capilaridad o adoptarse otra solucin que produzca el

Cuando la fachada est constituida por un material poroso o tenga un revestimiento poroso, para protegerla de las salpicadura
de un material cuyo coeficiente de succin sea menor que el 3%, de ms de 30 cm de a
del muro o la barrera impermeable dispuesta entre el muro y la fachada, y sellarse la unin con la fachada en su parte superi
solucin que produzca el mismo efecto (vase la siguiente figura).

Cuando no sea necesaria la disposicin del zcalo, el remate de la barrera impermeable en el exterior de la fachada debe real
apartado 2.4.4.1.2 de DB HS 1 Proteccin frente a la humedad o disponiendo un sellado.

Encuentros de la fachada con los forjados:

Cuando la hoja principal est interrumpida por los forjados y se tenga revestimiento exterior continuo, d
(vase la siguiente figura):

Disposicin de una junta de desolidarizacin entre la hoja principal y cada forjado por debajo de stos dejando una holgura d
despus de la retraccin de la hoja principal con un material cuya elasticidad sea compatible con la deformacin prevista del forjado y protegerse
filtracin con un gotern;
35
Deben disponerse juntas de dilatacin en la hoja principal de tal forma que cada junta estructural coincida con una de ellas y que la distancia entre juntas de
dilatacin contiguas sea como mximo la que figura en la tabla 2.1 Distancia entre juntas de movimiento de fbricas sustentad
Distancia entre juntas de movimiento de fbricas sustentadas
Distancia entre las juntas (m)
30
22
20
20
rido ligero (excepto piedra pmez o arcilla expandida) 20
de piezas de hormign ligero de piedra pmez o arcilla expandida 15
En las juntas de dilatacin de la hoja principal debe colocarse un sellante sobre un relleno introducido en la junta. Deben
materiales que tengan una elasticidad y una adherencia suficientes para absorber los movimientos de la hoja previstos y que s
resistentes a los agentes atmosfricos. La profundidad del sellante debe ser mayor o igual que 1 cm y la relacin entre su espesor y su anchura debe estar
comprendida entre 0,5 y 2. En fachadas enfoscadas debe enrasarse con el paramento de la hoja principal sin enfoscar. Cuando s
n, deben disponerse las mismas de tal forma que stas cubran a ambos lados de la junta una banda de muro de 5 cm como mnimo
estimiento exterior debe estar provisto de juntas de dilatacin de tal forma que la distancia entre juntas contiguas sea sufi
1. Sellante
2. Relleno
3. Enfoscado
4. Chapa metlica
5. Sellado
Debe disponerse una barrera impermeable que cubra todo el espesor de la fachada a ms de 15 cm por encima del nivel del suelo
ascenso de agua por capilaridad o adoptarse otra solucin que produzca el mismo efecto.
Cuando la fachada est constituida por un material poroso o tenga un revestimiento poroso, para protegerla de las salpicadura
de un material cuyo coeficiente de succin sea menor que el 3%, de ms de 30 cm de altura sobre el nivel del suelo exterior que cubra el impermeabilizante
del muro o la barrera impermeable dispuesta entre el muro y la fachada, y sellarse la unin con la fachada en su parte superi
cto (vase la siguiente figura).

1.Zcalo
2.Fachada
3.Barrera impermeable
4.Cimentacin
5.Suelo exterior
Cuando no sea necesaria la disposicin del zcalo, el remate de la barrera impermeable en el exterior de la fachada debe real
apartado 2.4.4.1.2 de DB HS 1 Proteccin frente a la humedad o disponiendo un sellado.
Cuando la hoja principal est interrumpida por los forjados y se tenga revestimiento exterior continuo, debe adoptarse una de las dos soluciones siguientes
Disposicin de una junta de desolidarizacin entre la hoja principal y cada forjado por debajo de stos dejando una holgura d
in de la hoja principal con un material cuya elasticidad sea compatible con la deformacin prevista del forjado y protegerse
ue cada junta estructural coincida con una de ellas y que la distancia entre juntas de
dilatacin contiguas sea como mximo la que figura en la tabla 2.1 Distancia entre juntas de movimiento de fbricas sustentadas de DB SE-F Seguridad
Distancia entre las juntas (m)
En las juntas de dilatacin de la hoja principal debe colocarse un sellante sobre un relleno introducido en la junta. Deben emplearse rellenos y sellantes de
materiales que tengan una elasticidad y una adherencia suficientes para absorber los movimientos de la hoja previstos y que sean impermeables y
ayor o igual que 1 cm y la relacin entre su espesor y su anchura debe estar
comprendida entre 0,5 y 2. En fachadas enfoscadas debe enrasarse con el paramento de la hoja principal sin enfoscar. Cuando se utilicen chapas metlicas
n, deben disponerse las mismas de tal forma que stas cubran a ambos lados de la junta una banda de muro de 5 cm como mnimo
estimiento exterior debe estar provisto de juntas de dilatacin de tal forma que la distancia entre juntas contiguas sea suficiente para evitar su

Debe disponerse una barrera impermeable que cubra todo el espesor de la fachada a ms de 15 cm por encima del nivel del suelo exterior para evitar el
Cuando la fachada est constituida por un material poroso o tenga un revestimiento poroso, para protegerla de las salpicaduras, debe disponerse un zcalo
ltura sobre el nivel del suelo exterior que cubra el impermeabilizante
del muro o la barrera impermeable dispuesta entre el muro y la fachada, y sellarse la unin con la fachada en su parte superior, o debe adoptarse otra
1.Zcalo
2.Fachada
4.Cimentacin
5.Suelo exterior
Cuando no sea necesaria la disposicin del zcalo, el remate de la barrera impermeable en el exterior de la fachada debe realizarse segn lo descrito en el
ebe adoptarse una de las dos soluciones siguientes
Disposicin de una junta de desolidarizacin entre la hoja principal y cada forjado por debajo de stos dejando una holgura de 2 cm que debe rellenarse
in de la hoja principal con un material cuya elasticidad sea compatible con la deformacin prevista del forjado y protegerse de la

Refuerzo del revestimiento exterior con mallas dispuestas a lo largo del forjado de tal forma que
forjado y 15 cm por debajo de la primera hilada de la fbrica.

Cuando en otros casos se disponga una junta de desolidarizacin, sta debe tener las caractersticas anteriormente mencionadas.

Encuentros de la fachada con los pilares:

Cuando la hoja principal est interrumpida por los pilares, en el caso de fachad
a lo largo del pilar de tal forma que lo sobrepasen 15 cm por ambos lados.

Cuando la hoja principal est interrumpida por los pilares, si se colocan piezas de menor espesor que
para conseguir la estabilidad de estas piezas, debe disponerse una armadura o cualquier otra solucin que produzca el mismo e
figura).

Encuentros de la cmara de aire ventilada con los forjados y los dinteles:

Cuando la cmara quede interrumpida por un forjado o un dintel, debe disponerse un sistema de recogida y evacuacin del agua
misma.

Como sistema de recogida de agua debe utilizarse un elemento continuo impermeable (lmina, perfil especial, etc.) dispuesto a lo largo del fondo de
cmara, con inclinacin hacia el exterior, de tal forma que su borde superior est situado como mnimo a 10 cm del fondo y al
punto ms alto del sistema de evacuacin (vase la siguiente figura). Cuando se disponga una lmina, sta debe introducirse e
espesor.

Para la evacuacin debe disponerse uno de los sistemas siguientes

Un conjunto de tubos de material estanco que conduzcan el agua al exterior, separados 1,5 m como mximo (vase la siguiente f
Refuerzo del revestimiento exterior con mallas dispuestas a lo largo del forjado de tal forma que sobrepasen el elemento hasta 15 cm por encima del
forjado y 15 cm por debajo de la primera hilada de la fbrica.
1. Revestimiento continuo
2. Perfil con gotern
3. Junta de desolidarizacin
4. Armadura
5. 1 Hilada
I. Interior
E. Exterior
ndo en otros casos se disponga una junta de desolidarizacin, sta debe tener las caractersticas anteriormente mencionadas.
Cuando la hoja principal est interrumpida por los pilares, en el caso de fachada con revestimiento continuo, debe reforzarse ste con armaduras dispuestas
a lo largo del pilar de tal forma que lo sobrepasen 15 cm por ambos lados.
Cuando la hoja principal est interrumpida por los pilares, si se colocan piezas de menor espesor que la hoja principal por la parte exterior de los pilares,
para conseguir la estabilidad de estas piezas, debe disponerse una armadura o cualquier otra solucin que produzca el mismo e
os de la cmara de aire ventilada con los forjados y los dinteles:
Cuando la cmara quede interrumpida por un forjado o un dintel, debe disponerse un sistema de recogida y evacuacin del agua
a de agua debe utilizarse un elemento continuo impermeable (lmina, perfil especial, etc.) dispuesto a lo largo del fondo de
cmara, con inclinacin hacia el exterior, de tal forma que su borde superior est situado como mnimo a 10 cm del fondo y al
punto ms alto del sistema de evacuacin (vase la siguiente figura). Cuando se disponga una lmina, sta debe introducirse e
Para la evacuacin debe disponerse uno de los sistemas siguientes:
Un conjunto de tubos de material estanco que conduzcan el agua al exterior, separados 1,5 m como mximo (vase la siguiente f
0086/10

sobrepasen el elemento hasta 15 cm por encima del

ndo en otros casos se disponga una junta de desolidarizacin, sta debe tener las caractersticas anteriormente mencionadas.
a con revestimiento continuo, debe reforzarse ste con armaduras dispuestas
la hoja principal por la parte exterior de los pilares,
para conseguir la estabilidad de estas piezas, debe disponerse una armadura o cualquier otra solucin que produzca el mismo efecto (vase la siguiente

I.Interior
E.Exterior
Cuando la cmara quede interrumpida por un forjado o un dintel, debe disponerse un sistema de recogida y evacuacin del agua filtrada o condensada en la
a de agua debe utilizarse un elemento continuo impermeable (lmina, perfil especial, etc.) dispuesto a lo largo del fondo de la
cmara, con inclinacin hacia el exterior, de tal forma que su borde superior est situado como mnimo a 10 cm del fondo y al menos 3 cm por encima del
punto ms alto del sistema de evacuacin (vase la siguiente figura). Cuando se disponga una lmina, sta debe introducirse en la hoja interior en todo su
Un conjunto de tubos de material estanco que conduzcan el agua al exterior, separados 1,5 m como mximo (vase la siguiente figura);

Un conjunto de llagas de la primera hilada desprovistas de mortero, separadas 1,5 m como mximo, a lo largo de las cua
exterior el elemento de recogida dispuesto en el fondo de la cmara.

Encuentro de la fachada con la carpintera:

Debe sellarse la junta entre el cerco y el muro con un cordn que debe estar introducido en un llagueado practicado en el mur
encajado entre dos bordes paralelos.

Cuando la carpintera est retranqueada respecto del paramento exterior de la fachada, debe rematarse el alfizar con un vier
exterior el agua de lluvia que llegue a l y evitar que alcance la parte de la fachada inmediatamente inferior al mismo y dis
para evitar que el agua de lluvia discurra por la parte inferior del dintel hacia la carpintera

El vierteaguas debe tener una pendiente hacia el exterior de 10 como mnimo, debe ser impermeable o disponerse sobre una bar
cerco o al muro que se prolongue por la parte trasera y por ambos lados del vierteaguas y que tenga una pendiente hacia el exterior de 10 como mnimo. El
vierteaguas debe disponer de un gotern en la cara inferior del saliente, separado del paramento exterior de la fachada al me
en la jamba debe ser de 2 cm como mnimo (vase la siguiente figura).

La junta de las piezas con gotern debe tener la forma del mismo para no crear a travs de ella un puente hacia la fachada.

Antepechos y remates superiores de las fachadas:

Los antepechos deben rematarse con albardillas para evacuar el agua de lluvia que llegue a su parte superior y
inmediatamente inferior al mismo o debe adoptarse otra solucin que produzca el mismo efecto.
37
Un conjunto de llagas de la primera hilada desprovistas de mortero, separadas 1,5 m como mximo, a lo largo de las cua
exterior el elemento de recogida dispuesto en el fondo de la cmara.
1. Hoja principal
2. Sistema de evacuacin
3. Sistema de recogida
4. Cmara
5. Hoja interior
6. Llaga desprovista de mortero
7. Sistema de recogida y evacuacin
I. Interior
E. Exterior
Debe sellarse la junta entre el cerco y el muro con un cordn que debe estar introducido en un llagueado practicado en el mur

1.Hoja principal
3.Sellado
4.Cerco
5.Precerco
6.Hoja interior
Cuando la carpintera est retranqueada respecto del paramento exterior de la fachada, debe rematarse el alfizar con un vier
exterior el agua de lluvia que llegue a l y evitar que alcance la parte de la fachada inmediatamente inferior al mismo y dis
para evitar que el agua de lluvia discurra por la parte inferior del dintel hacia la carpintera o adoptarse soluciones que produzcan los mismos efectos.
El vierteaguas debe tener una pendiente hacia el exterior de 10 como mnimo, debe ser impermeable o disponerse sobre una bar
e trasera y por ambos lados del vierteaguas y que tenga una pendiente hacia el exterior de 10 como mnimo. El
vierteaguas debe disponer de un gotern en la cara inferior del saliente, separado del paramento exterior de la fachada al me
en la jamba debe ser de 2 cm como mnimo (vase la siguiente figura).

1.Pendiente hacia el exterior
2.Gotern
3.Vierteaguas
5.Vierteaguas
6.Seccin
7.Planta
I.Interior
E.Exterior
Los antepechos deben rematarse con albardillas para evacuar el agua de lluvia que llegue a su parte superior y evitar que alcance la parte de la fachada
inmediatamente inferior al mismo o debe adoptarse otra solucin que produzca el mismo efecto.
Un conjunto de llagas de la primera hilada desprovistas de mortero, separadas 1,5 m como mximo, a lo largo de las cuales se prolonga hasta el

Debe sellarse la junta entre el cerco y el muro con un cordn que debe estar introducido en un llagueado practicado en el muro de forma que quede
Cuando la carpintera est retranqueada respecto del paramento exterior de la fachada, debe rematarse el alfizar con un vierteaguas para evacuar hacia el
exterior el agua de lluvia que llegue a l y evitar que alcance la parte de la fachada inmediatamente inferior al mismo y disponerse un gotern en el dintel
o adoptarse soluciones que produzcan los mismos efectos.
El vierteaguas debe tener una pendiente hacia el exterior de 10 como mnimo, debe ser impermeable o disponerse sobre una barrera impermeable fijada al
e trasera y por ambos lados del vierteaguas y que tenga una pendiente hacia el exterior de 10 como mnimo. El
vierteaguas debe disponer de un gotern en la cara inferior del saliente, separado del paramento exterior de la fachada al menos 2 cm, y su entrega lateral
evitar que alcance la parte de la fachada

Las albardillas deben tener una inclinacin de 10 como mnimo, deben disponer de goterones en la cara inferior de los salientes hacia los que discurre el
agua, separados de los paramentos correspondientes del antepecho al menos 2 cm y deben ser impermeables o deben disponerse sobre una barrera
impermeable que tenga una pendiente hacia el exterior de 10 como mnimo. Deben disponerse juntas de dilatacin cada dos piezas cuando sean de piedra
o prefabricadas y cada 2 m cuando sean cermicas. Las juntas entre las albardillas deben realizarse de tal manera que sean impermeables con un sellado
adecuado.

Anclajes a la fachada:
Cuando los anclajes de elementos tales como barandillas o mstiles se realicen en un plano horizontal de la fachada, la junta entre el anclaje y la fachada
debe realizarse de tal forma que se impida la entrada de agua a travs de ella mediante el sellado, un elemento de goma, una pieza metlica u otro elemento
que produzca el mismo efecto.

Aleros y cornisas:

Los aleros y las cornisas de constitucin continua deben tener una pendiente hacia el exterior para evacuar el agua de 10 como mnimo y los que
sobresalgan ms de 20 cm del plano de la fachada deben

Ser impermeables o tener la cara superior protegida por una barrera impermeable, para evitar que el agua se filtre a travs de ellos;
Disponer en el encuentro con el paramento vertical de elementos de proteccin prefabricados o realizados in situ que se extiendan hacia arriba al menos
15 cm y cuyo remate superior se resuelva de forma similar a la descrita en el apartado 2.4.4.1.2 de DB HS 1 Proteccin frente a la humedad, para evitar
que el agua se filtre en el encuentro y en el remate;
Disponer de un gotern en el borde exterior de la cara inferior para evitar que el agua de lluvia evacuada alcance la fachada por la parte inmediatamente
inferior al mismo.

En el caso de que no se ajusten a las condiciones antes expuestas debe adoptarse otra solucin que produzca el mismo efecto.


III.4.1.4. Cubiertas planas


Transitable Inv ret 25+5

Techo con enlucido de yeso. Cubierta plana transitable, no ventilada, tipo invertida, compuesta de FJDO RET 25+5cm de canto como elemento resistente,
formacin de pendientes mediante hormign celular de 10 cm de espesor medio, lmina bituminosa para impermeabilizacin, lana mineral de 80 mm de espesor
como aislante trmico, capa de mortero de 4 cm y baldosa cermica.
Tipo: Transitable peatones
Formacin de pendientes:

Descripcin: Hormign celular
Pendiente mnima/mxima: 1.0 % / 5.0 %
(1)

Pendiente: 5.0 %
Aislante trmico
(2)
:

Material aislante trmico: XPS Expandido con dixido de carbono CO2 [ 0.034 W/[mK]]
Espesor: 8.0 cm
(3)

Barrera contra el vapor: Betn fieltro o lmina
Tipo de impermeabilizacin:

Descripcin: Material bituminoso/bituminoso modificado
Notas:
(1)
Este dato se obtiene de la tabla 2.9 de DB HS 1 Proteccin frente a la humedad.
(2)
Segn se determine en DB HE 1 Ahorro de energa.
(3)
Debe disponerse una capa separadora bajo el aislante trmico, cuando deba evitarse el contacto entre materiales qumicamente incompatibles.

Sistema de formacin de pendientes
El sistema de formacin de pendientes debe tener una cohesin y estabilidad suficientes frente a las solicitaciones mecnicas y trmicas, y su constitucin
debe ser adecuada para el recibido o fijacin del resto de componentes.

Cuando el sistema de formacin de pendientes sea el elemento que sirve de soporte a la capa de impermeabilizacin, el material que lo constituye debe ser
compatible con el material impermeabilizante y con la forma de unin de dicho impermeabilizante a l.

Aislante trmico:
El material del aislante trmico debe tener una cohesin y una estabilidad suficiente para proporcionar al sistema la solidez necesaria frente a las
solicitaciones mecnicas.

Cuando el aislante trmico est en contacto con la capa de impermeabilizacin, ambos materiales deben ser compatibles; en caso contrario debe disponerse
una capa separadora entre ellos.

Cuando el aislante trmico se disponga encima de la capa de impermeabilizacin y quede expuesto al contacto con el agua, dicho aislante debe tener unas
caractersticas adecuadas para esta situacin.

Capa de impermeabilizacin:

Cuando se disponga una capa de impermeabilizacin, sta debe aplicarse y fijarse de acuerdo con las condiciones para cada tip
la misma.

Impermeabilizacin con materiales bituminosos y bituminosos modificados:

Las lminas pueden ser de oxiasfalto o de betn modificado.

Cuando la pendiente de la cubierta est comprendida entre 5 y 15%, deben utilizarse sistemas adheridos.

Cuando se quiera independizar el impermeabilizante del elemento que le sirve de soporte para
deben utilizarse sistemas no adheridos.

Cuando se utilicen sistemas no adheridos debe emplearse una capa de proteccin pesada.

Capa de proteccin:
Cuando se disponga una capa de proteccin, el ma
previstas y debe tener un peso suficiente para contrarrestar la succin del viento.

Solado fijo:

El solado fijo puede ser de los materiales siguien
adoqun sobre lecho de arena, mortero filtrante, aglomerado asfltico u otros materiales de caractersticas anlogas.

El material que se utilice debe tener una forma y unas dimensiones compatibles con la pendiente.

Las piezas no deben colocarse a hueso.

III.4.1.4.2. Puntos singulares de las cubiertas planas
Deben respetarse las condiciones de disposicin de bandas de refuerzo y de terminaci
Juntas de dilatacin:

Deben disponerse juntas de dilatacin de la cubierta y la distancia entre juntas de di
encuentro con un paramento vertical o una junta estructural debe disponerse una junta de dilatacin coincidiendo con ellos. L
distintas capas de la cubierta a partir del elemento que sirve de soporte resistente. Los bordes de las juntas de dilatacin deben ser romos, con un ngulo de
45 aproximadamente, y la anchura de la junta debe ser mayor que 3 cm.

Cuando la capa de proteccin sea de solado fijo, deben d
agarre y a la capa de asiento del solado y deben disponerse de la siguiente forma:

Coincidiendo con las juntas de la cubierta;
En el permetro exterior e interior de la cubierta y en los encuentros con paramentos verticales y elementos pasantes;
En cuadrcula, situadas a 5 m como mximo en cubiertas no ventiladas y a 7,5 m. como mximo en cubiertas ventiladas, de forma
de los paos entre las juntas guarden como mximo la relacin 1:1,5.

En las juntas debe colocarse un sellante dispuesto sobre un relleno introducido en su interior. El sellado debe quedar enrasa
de proteccin de la cubierta.

Encuentro de la cubierta con un paramento vertical:

La impermeabilizacin debe prolongarse por el paramento vertical hasta una altura de 20 cm como mnimo por encima de la prote
la siguiente figura).

El encuentro con el paramento debe realizarse redondendose con un radio de curvatura de 5 cm aproximadamente o achaflanndos
segn el sistema de impermeabilizacin.

Para que el agua de las precipitaciones o la que se deslice por el paramento no se filtre por el remate superior de la impermeabilizacin, dicho remate de
realizarse de alguna de las formas siguientes o de cualquier otra que produzca el mismo efecto:

Mediante una roza de 3x3 cm como mnimo en la que debe recibirse la impermeabilizacin con mortero en bisel formando aproximadamente un ngulo
de 30 con la horizontal y redondendose la arista del paramento;
Mediante un retranqueo cuya profundidad con respecto a la superficie externa
de la proteccin de la cubierta debe ser mayor que 20 cm;
39
minas pueden ser de oxiasfalto o de betn modificado.
Cuando la pendiente de la cubierta est comprendida entre 5 y 15%, deben utilizarse sistemas adheridos.
Cuando se quiera independizar el impermeabilizante del elemento que le sirve de soporte para mejorar la absorcin de movimientos estructurales,
Cuando se disponga una capa de proteccin, el material que forma la capa debe ser resistente a la intemperie en funcin de las condiciones ambientales
previstas y debe tener un peso suficiente para contrarrestar la succin del viento.
El solado fijo puede ser de los materiales siguientes: baldosas recibidas con mortero, capa de mortero, piedra natural recibida con mortero, hormign,
ner una forma y unas dimensiones compatibles con la pendiente.
III.4.1.4.2. Puntos singulares de las cubiertas planas
Deben disponerse juntas de dilatacin de la cubierta y la distancia entre juntas de dilatacin contiguas debe ser como mximo 15 m. Siempre que exista un
encuentro con un paramento vertical o una junta estructural debe disponerse una junta de dilatacin coincidiendo con ellos. L
partir del elemento que sirve de soporte resistente. Los bordes de las juntas de dilatacin deben ser romos, con un ngulo de
45 aproximadamente, y la anchura de la junta debe ser mayor que 3 cm.
Cuando la capa de proteccin sea de solado fijo, deben disponerse juntas de dilatacin en la misma. Estas juntas deben afectar a las piezas, al mortero de
agarre y a la capa de asiento del solado y deben disponerse de la siguiente forma:
interior de la cubierta y en los encuentros con paramentos verticales y elementos pasantes;
En cuadrcula, situadas a 5 m como mximo en cubiertas no ventiladas y a 7,5 m. como mximo en cubiertas ventiladas, de forma
las juntas guarden como mximo la relacin 1:1,5.
En las juntas debe colocarse un sellante dispuesto sobre un relleno introducido en su interior. El sellado debe quedar enrasa
La impermeabilizacin debe prolongarse por el paramento vertical hasta una altura de 20 cm como mnimo por encima de la prote

1.Paramento vertical
2.Impermeabi
3.Proteccin
4.Cubierta
El encuentro con el paramento debe realizarse redondendose con un radio de curvatura de 5 cm aproximadamente o achaflanndos
pitaciones o la que se deslice por el paramento no se filtre por el remate superior de la impermeabilizacin, dicho remate de
realizarse de alguna de las formas siguientes o de cualquier otra que produzca el mismo efecto:
omo mnimo en la que debe recibirse la impermeabilizacin con mortero en bisel formando aproximadamente un ngulo
de 30 con la horizontal y redondendose la arista del paramento;
Mediante un retranqueo cuya profundidad con respecto a la superficie externa del paramento vertical debe ser mayor que 5 cm y cuya altura por encima
de la proteccin de la cubierta debe ser mayor que 20 cm;
Cuando se disponga una capa de impermeabilizacin, sta debe aplicarse y fijarse de acuerdo con las condiciones para cada tipo de material constitutivo de
mejorar la absorcin de movimientos estructurales,
terial que forma la capa debe ser resistente a la intemperie en funcin de las condiciones ambientales
tes: baldosas recibidas con mortero, capa de mortero, piedra natural recibida con mortero, hormign,
n, las de continuidad o discontinuidad, as como cualquier otra que afecte
latacin contiguas debe ser como mximo 15 m. Siempre que exista un
encuentro con un paramento vertical o una junta estructural debe disponerse una junta de dilatacin coincidiendo con ellos. Las juntas deben afectar a las
partir del elemento que sirve de soporte resistente. Los bordes de las juntas de dilatacin deben ser romos, con un ngulo de
isponerse juntas de dilatacin en la misma. Estas juntas deben afectar a las piezas, al mortero de
interior de la cubierta y en los encuentros con paramentos verticales y elementos pasantes;
En cuadrcula, situadas a 5 m como mximo en cubiertas no ventiladas y a 7,5 m. como mximo en cubiertas ventiladas, de forma que las dimensiones
En las juntas debe colocarse un sellante dispuesto sobre un relleno introducido en su interior. El sellado debe quedar enrasado con la superficie de la capa
La impermeabilizacin debe prolongarse por el paramento vertical hasta una altura de 20 cm como mnimo por encima de la proteccin de la cubierta (vase
2.Impermeabilizacin
3.Proteccin
4.Cubierta
El encuentro con el paramento debe realizarse redondendose con un radio de curvatura de 5 cm aproximadamente o achaflanndose una medida anloga
pitaciones o la que se deslice por el paramento no se filtre por el remate superior de la impermeabilizacin, dicho remate debe
omo mnimo en la que debe recibirse la impermeabilizacin con mortero en bisel formando aproximadamente un ngulo
del paramento vertical debe ser mayor que 5 cm y cuya altura por encima

Mediante un perfil metlico inoxidable provisto de una pestaa al menos en su parte superior, que sirva de base a un cordn d
el muro. Si en la parte inferior no lleva pestaa, la arista debe ser redondeada para evitar que pueda daarse la lmina.

Encuentro de la cubierta con el borde lateral:
El encuentro debe realizarse mediante una de las formas

Prolongando la impermeabilizacin 5 cm como mnimo sobre el frente del alero o el paramento;
Disponindose un perfil angular con el ala horizontal, que debe tener una anchura mayor que 10 cm, anclada al faldn de tal f
descuelgue por la parte exterior del paramento a modo de gotern y prolongando la impermeabilizacin sobre el ala horizontal.

Encuentro de la cubierta con un sumidero o un canaln:

El sumidero o el canaln debe ser una pieza prefabricada, de un mat
ala de 10 cm de anchura como mnimo en el borde superior.

El sumidero o el canaln debe estar provisto de un elemento de proteccin para retener los slidos que pued
este elemento debe estar enrasado con la capa de proteccin y en cubiertas no transitables, este elemento debe sobresalir de

El elemento que sirve de soporte de la impermeabilizaci
siguiente figura) lo suficiente para que despus de haberse dispuesto el impermeabilizante siga existiendo una pendiente adec
evacuacin.

La impermeabilizacin debe prolongarse 10 cm como mnimo por encima de las alas.

La unin del impermeabilizante con el sumidero o el canaln debe ser estanca.

Cuando el sumidero se disponga en la parte horizontal
verticales o con cualquier otro elemento que sobresalga de la cubierta.

El borde superior del sumidero debe quedar por debajo del nivel de escorrenta de la c

Cuando el sumidero se disponga en un paramento vertical, el sumidero debe tener seccin rectangular. Debe disponerse un imper
ala vertical, que se extienda hasta 20 cm como mnimo por encima de la proteccin de la cubie
apartado 2.4.4.1.2 de DB HS 1 Proteccin frente a la humedad.

Cuando se disponga un canaln su borde superior debe quedar por debajo del nivel de escorrenta de la cubierta y debe estar f
soporte.

Cuando el canaln se disponga en el encuentro con un paramento vertical, el ala del canaln de la parte del encuentro debe as
debe disponerse una banda impermeabilizante que cubra el borde superi
segn lo descrito en el apartado 2.4.4.1.2 de DB HS 1 Proteccin frente a la humedad.

Rebosaderos:

En las cubiertas planas que tengan un paramento vertical que las del

Cuando en la cubierta exista una sola bajante;
Cuando se prevea que, si se obtura una bajante, debido a la disposicin de las bajantes o de los faldones de la cubierta, el
evacuar por otras bajantes;
Cuando la obturacin de una bajante pueda producir una carga en la cubierta que comprometa la estabilidad del elemento que si
resistente.

La suma de las reas de las secciones de los reb
parte de la cubierta a la que sirvan.
Mediante un perfil metlico inoxidable provisto de una pestaa al menos en su parte superior, que sirva de base a un cordn d
El encuentro debe realizarse mediante una de las formas siguientes:
Prolongando la impermeabilizacin 5 cm como mnimo sobre el frente del alero o el paramento;
Disponindose un perfil angular con el ala horizontal, que debe tener una anchura mayor que 10 cm, anclada al faldn de tal f
Encuentro de la cubierta con un sumidero o un canaln:
El sumidero o el canaln debe ser una pieza prefabricada, de un material compatible con el tipo de impermeabilizacin que se utilice y debe disponer de un
ala de 10 cm de anchura como mnimo en el borde superior.
El sumidero o el canaln debe estar provisto de un elemento de proteccin para retener los slidos que puedan obturar la bajante. En cubiertas transitables
este elemento debe estar enrasado con la capa de proteccin y en cubiertas no transitables, este elemento debe sobresalir de
El elemento que sirve de soporte de la impermeabilizacin debe rebajarse alrededor de los sumideros o en todo el permetro de los canalones (vase la
siguiente figura) lo suficiente para que despus de haberse dispuesto el impermeabilizante siga existiendo una pendiente adec

1.Sumidero
2.Rebaje de soporte
La impermeabilizacin debe prolongarse 10 cm como mnimo por encima de las alas.
La unin del impermeabilizante con el sumidero o el canaln debe ser estanca.
Cuando el sumidero se disponga en la parte horizontal de la cubierta, debe situarse separado 50 cm como mnimo de los encuentros con los paramentos
verticales o con cualquier otro elemento que sobresalga de la cubierta.
El borde superior del sumidero debe quedar por debajo del nivel de escorrenta de la cubierta.
Cuando el sumidero se disponga en un paramento vertical, el sumidero debe tener seccin rectangular. Debe disponerse un imper
ala vertical, que se extienda hasta 20 cm como mnimo por encima de la proteccin de la cubierta y cuyo remate superior se haga segn lo descrito en el
apartado 2.4.4.1.2 de DB HS 1 Proteccin frente a la humedad.
Cuando se disponga un canaln su borde superior debe quedar por debajo del nivel de escorrenta de la cubierta y debe estar f
Cuando el canaln se disponga en el encuentro con un paramento vertical, el ala del canaln de la parte del encuentro debe as
debe disponerse una banda impermeabilizante que cubra el borde superior del ala, de 10 cm como mnimo de anchura centrada sobre dicho borde resuelto
segn lo descrito en el apartado 2.4.4.1.2 de DB HS 1 Proteccin frente a la humedad.
En las cubiertas planas que tengan un paramento vertical que las delimite en todo su permetro, deben disponerse rebosaderos en los siguientes casos:
Cuando en la cubierta exista una sola bajante;
Cuando se prevea que, si se obtura una bajante, debido a la disposicin de las bajantes o de los faldones de la cubierta, el
Cuando la obturacin de una bajante pueda producir una carga en la cubierta que comprometa la estabilidad del elemento que si
La suma de las reas de las secciones de los rebosaderos debe ser igual o mayor que la suma de las de bajantes que evacuan el agua de la cubierta o de la
0086/10

Mediante un perfil metlico inoxidable provisto de una pestaa al menos en su parte superior, que sirva de base a un cordn de sellado entre el perfil y
Disponindose un perfil angular con el ala horizontal, que debe tener una anchura mayor que 10 cm, anclada al faldn de tal forma que el ala vertical
erial compatible con el tipo de impermeabilizacin que se utilice y debe disponer de un
an obturar la bajante. En cubiertas transitables
este elemento debe estar enrasado con la capa de proteccin y en cubiertas no transitables, este elemento debe sobresalir de la capa de proteccin.
n debe rebajarse alrededor de los sumideros o en todo el permetro de los canalones (vase la
siguiente figura) lo suficiente para que despus de haberse dispuesto el impermeabilizante siga existiendo una pendiente adecuada en el sentido de la
de la cubierta, debe situarse separado 50 cm como mnimo de los encuentros con los paramentos
Cuando el sumidero se disponga en un paramento vertical, el sumidero debe tener seccin rectangular. Debe disponerse un impermeabilizante que cubra el
rta y cuyo remate superior se haga segn lo descrito en el
Cuando se disponga un canaln su borde superior debe quedar por debajo del nivel de escorrenta de la cubierta y debe estar fijado al elemento que sirve de
Cuando el canaln se disponga en el encuentro con un paramento vertical, el ala del canaln de la parte del encuentro debe ascender por el paramento y
or del ala, de 10 cm como mnimo de anchura centrada sobre dicho borde resuelto
imite en todo su permetro, deben disponerse rebosaderos en los siguientes casos:
Cuando se prevea que, si se obtura una bajante, debido a la disposicin de las bajantes o de los faldones de la cubierta, el agua acumulada no pueda
Cuando la obturacin de una bajante pueda producir una carga en la cubierta que comprometa la estabilidad del elemento que sirve de soporte
osaderos debe ser igual o mayor que la suma de las de bajantes que evacuan el agua de la cubierta o de la

El rebosadero debe disponerse a una altura intermedia entre la del punto ms bajo y la del ms alto de la ent
vertical (vase la siguiente figura) y en todo caso a un nivel ms bajo de cualquier acceso a la cubierta.

El rebosadero debe sobresalir 5 cm como mnimo de la cara exterior del paramento vertical y disponerse con una pendiente favorable a la evacuacin.

Encuentro de la cubierta con elementos pasantes:

Los elementos pasantes deben situarse separados 50 cm como mnimo de los encuentros con los pa
sobresalgan de la cubierta.

Deben disponerse elementos de proteccin prefabricados o realizados in situ, que deben ascender por el elemento pasante 20 cm
de la proteccin de la cubierta.

Anclaje de elementos:
Los anclajes de elementos deben realizarse de una de las formas siguientes:

Sobre un paramento vertical por encima del remate de la impermeabilizacin;
Sobre la parte horizontal de la cubierta de forma anloga a la establecid
la misma.

Rincones y esquinas:
En los rincones y las esquinas deben disponerse elementos de proteccin prefabricados o realizados in situ hasta una distanci
desde el vrtice formado por los dos planos que conforman el rincn o la esquina y el plano de la cubierta.

Accesos y aberturas:

Los accesos y las aberturas situados en un paramento vertical deben realizarse de una de las formas siguientes:

Disponiendo un desnivel de 20 cm de altura como mnimo por encima de la proteccin de la cubierta, protegido con un impermeabi
ascienda por los laterales del hueco hasta una altura de 15 cm como mnimo por encima de dicho desnivel;
Disponindolos retranqueados respecto del paramento vertical 1 m como mnimo. El suelo hasta el acceso debe tener una pendiente
fuera y debe ser tratado como la cubierta, excepto para los casos de accesos en balconeras que vierten el agua librem
pendiente mnima es del 1%.

Los accesos y las aberturas situados en el paramento horizontal de la cubierta deben realizarse disponiendo alrededor del hue
por encima de la proteccin de la cubierta de 20 cm como mnimo e impermeabilizado segn lo descrito en el apartado 2.4.4.1.2 de DB HS 1 Proteccin
frente a la humedad.

III.4.1.5. Cubiertas inclinadas


C.I. Inv Teja FR Aisl

Falso techo suspendido (escayola (PES)) de 15 mm de espesor. Cubierta inclinada compuesta de forjado unidireccional de 25 cm
lmina bituminosa para impermeabilizacin, poliestireno extruido de 80 mm de espesor como aislant

Descripcin: Faldn formado por forjado de hormign
Pendiente: 0.0 %
Aislante trmico
(1)
:

Espesor: 8.0 cm
(2)


41
El rebosadero debe disponerse a una altura intermedia entre la del punto ms bajo y la del ms alto de la entrega de la impermeabilizacin al paramento
vertical (vase la siguiente figura) y en todo caso a un nivel ms bajo de cualquier acceso a la cubierta.

2.Rebosadero
3.Impermeabilizacin
mo de la cara exterior del paramento vertical y disponerse con una pendiente favorable a la evacuacin.
Los elementos pasantes deben situarse separados 50 cm como mnimo de los encuentros con los paramentos verticales y de los elementos que
Deben disponerse elementos de proteccin prefabricados o realizados in situ, que deben ascender por el elemento pasante 20 cm
Los anclajes de elementos deben realizarse de una de las formas siguientes:
Sobre un paramento vertical por encima del remate de la impermeabilizacin;
Sobre la parte horizontal de la cubierta de forma anloga a la establecida para los encuentros con elementos pasantes o sobre una bancada apoyada en
En los rincones y las esquinas deben disponerse elementos de proteccin prefabricados o realizados in situ hasta una distanci
desde el vrtice formado por los dos planos que conforman el rincn o la esquina y el plano de la cubierta.
Los accesos y las aberturas situados en un paramento vertical deben realizarse de una de las formas siguientes:
isponiendo un desnivel de 20 cm de altura como mnimo por encima de la proteccin de la cubierta, protegido con un impermeabi
ascienda por los laterales del hueco hasta una altura de 15 cm como mnimo por encima de dicho desnivel;
ponindolos retranqueados respecto del paramento vertical 1 m como mnimo. El suelo hasta el acceso debe tener una pendiente
fuera y debe ser tratado como la cubierta, excepto para los casos de accesos en balconeras que vierten el agua librem
Los accesos y las aberturas situados en el paramento horizontal de la cubierta deben realizarse disponiendo alrededor del hue
ta de 20 cm como mnimo e impermeabilizado segn lo descrito en el apartado 2.4.4.1.2 de DB HS 1 Proteccin
Falso techo suspendido (escayola (PES)) de 15 mm de espesor. Cubierta inclinada compuesta de forjado unidireccional de 25 cm
lmina bituminosa para impermeabilizacin, poliestireno extruido de 80 mm de espesor como aislante trmico y cobertura de teja cermica.
Faldn formado por forjado de hormign
XPS Expandido con dixido de carbono CO2 [ 0.034 W/[mK]]
Betn fieltro o lmina
Material bituminoso/bituminoso modificado
rega de la impermeabilizacin al paramento
mo de la cara exterior del paramento vertical y disponerse con una pendiente favorable a la evacuacin.
ramentos verticales y de los elementos que
Deben disponerse elementos de proteccin prefabricados o realizados in situ, que deben ascender por el elemento pasante 20 cm como mnimo por encima
a para los encuentros con elementos pasantes o sobre una bancada apoyada en
En los rincones y las esquinas deben disponerse elementos de proteccin prefabricados o realizados in situ hasta una distancia de 10 cm como mnimo
isponiendo un desnivel de 20 cm de altura como mnimo por encima de la proteccin de la cubierta, protegido con un impermeabilizante que lo cubra y
ponindolos retranqueados respecto del paramento vertical 1 m como mnimo. El suelo hasta el acceso debe tener una pendiente del 10% hacia
fuera y debe ser tratado como la cubierta, excepto para los casos de accesos en balconeras que vierten el agua libremente sin antepechos, donde la
Los accesos y las aberturas situados en el paramento horizontal de la cubierta deben realizarse disponiendo alrededor del hueco un antepecho de una altura
ta de 20 cm como mnimo e impermeabilizado segn lo descrito en el apartado 2.4.4.1.2 de DB HS 1 Proteccin
Falso techo suspendido (escayola (PES)) de 15 mm de espesor. Cubierta inclinada compuesta de forjado unidireccional de 25 cm como elemento resistente,
e trmico y cobertura de teja cermica.

Notas:
(1)
(2)



Aislante trmico:



la misma.





Tejado
Debe estar constituido por piezas de cobertura tales como tejas, pizarra, placas, etc. El solapo de las piezas debe establecerse de acuerdo con la pendiente
del elemento que les sirve de soporte y de otros factores relacionados con la situacin de la cubierta, tales como zona elica, tormentas y altitud topogrfica.

Debe recibirse o fijarse al soporte una cantidad de piezas suficiente para garantizar su estabilidad dependiendo de la pendiente de la cubierta, la altura
mxima del faldn, el tipo de piezas y el solapo de las mismas, as como de la ubicacin del edificio.

C.I. Inv Teja FR Aisl

Techo con enlucido de yeso. Cubierta inclinada compuesta de forjado unidireccional de 25 cm como elemento resistente, lmina bituminosa para
impermeabilizacin, poliestireno extruido de 80 mm de espesor como aislante trmico y cobertura de teja cermica.

Descripcin: Faldn formado por forjado de hormign
Pendiente: 0.0 %
Aislante trmico
(1)
:

Espesor: 8.0 cm
(2)


Notas:
(1)
(2)



Aislante trmico:


Cuando el aislante trmico se disponga encima de la capa de impermeabilizacin y quede expuesto al contacto con el agua, dich

la misma.



Cuando se quiera independizar el impermeabilizante del elemento que le sirve de soporte para mejorar la absorcin de movimien


Tejado
Debe estar constituido por piezas de cobertura tales como tejas, pizarra, placas, etc. El solapo de las piezas debe estab
del elemento que les sirve de soporte y de otros factores relacionados con la situacin de la cubierta, tales como zona elic

Debe recibirse o fijarse al soporte una cantidad de piez

III.4.1.5.2. Puntos singulares de las cubiertas inclinadas
Encuentro de la cubierta con un paramento vertical:

En el encuentro de la cubierta con un paramento vertical deben disponerse elementos de proteccin prefabricados o realizados

Los elementos de proteccin deben cubrir como mnimo una banda del paramento
realizarse de forma similar a la descrita en las cubiertas planas.

Cuando el encuentro se produzca en la parte inferior del faldn, debe disponerse un canaln y realizarse segn lo dispu
HS 1 Proteccin frente a la humedad.

Cuando el encuentro se produzca en la parte superior o lateral del faldn, los elementos de proteccin deben colocarse por en
prolongarse 10 cm como mnimo desde el encuentro (vase la siguiente figura).

Alero:

Las piezas del tejado deben sobresalir 5 cm como mnimo y media pieza como mximo del soporte que conforma el aler

Cuando el tejado sea de pizarra o de teja, para evitar la filtracin de agua a travs de la unin de la primera hilada del te
borde un recalce de asiento de las piezas de la primera hilada de tal manera que tenga
cualquier otra solucin que produzca el mismo efecto.

Borde lateral:
En el borde lateral deben disponerse piezas especiales que vuelen lateralmente ms de 5 cm o baberos protectores rea
borde puede rematarse con piezas especiales o con piezas normales que vuelen 5 cm.

Limahoyas:

En las limahoyas deben disponerse elementos de proteccin prefabricados o realizados in situ.

Las piezas del tejado deben sobresalir 5 cm como mnimo sobre la limahoya.
43
Cuando el aislante trmico se disponga encima de la capa de impermeabilizacin y quede expuesto al contacto con el agua, dich
ituminosos y bituminosos modificados:
Cuando se quiera independizar el impermeabilizante del elemento que le sirve de soporte para mejorar la absorcin de movimien
Debe estar constituido por piezas de cobertura tales como tejas, pizarra, placas, etc. El solapo de las piezas debe estab
del elemento que les sirve de soporte y de otros factores relacionados con la situacin de la cubierta, tales como zona elic
Debe recibirse o fijarse al soporte una cantidad de piezas suficiente para garantizar su estabilidad dependiendo de la pendiente de la cubierta, la altura
inclinadas
En el encuentro de la cubierta con un paramento vertical deben disponerse elementos de proteccin prefabricados o realizados
Los elementos de proteccin deben cubrir como mnimo una banda del paramento vertical de 25 cm de altura por encima del tejado y su remate debe
realizarse de forma similar a la descrita en las cubiertas planas.
Cuando el encuentro se produzca en la parte inferior del faldn, debe disponerse un canaln y realizarse segn lo dispu
Cuando el encuentro se produzca en la parte superior o lateral del faldn, los elementos de proteccin deben colocarse por en
mnimo desde el encuentro (vase la siguiente figura).

1.Piezas de tejado
2.Elemento de proteccin del paramento vertical
Las piezas del tejado deben sobresalir 5 cm como mnimo y media pieza como mximo del soporte que conforma el aler
Cuando el tejado sea de pizarra o de teja, para evitar la filtracin de agua a travs de la unin de la primera hilada del te
borde un recalce de asiento de las piezas de la primera hilada de tal manera que tengan la misma pendiente que las de las siguientes, o debe adoptarse
cualquier otra solucin que produzca el mismo efecto.
En el borde lateral deben disponerse piezas especiales que vuelen lateralmente ms de 5 cm o baberos protectores rea
borde puede rematarse con piezas especiales o con piezas normales que vuelen 5 cm.
En las limahoyas deben disponerse elementos de proteccin prefabricados o realizados in situ.
ado deben sobresalir 5 cm como mnimo sobre la limahoya.
Debe estar constituido por piezas de cobertura tales como tejas, pizarra, placas, etc. El solapo de las piezas debe establecerse de acuerdo con la pendiente
del elemento que les sirve de soporte y de otros factores relacionados con la situacin de la cubierta, tales como zona elica, tormentas y altitud topogrfica.
as suficiente para garantizar su estabilidad dependiendo de la pendiente de la cubierta, la altura
En el encuentro de la cubierta con un paramento vertical deben disponerse elementos de proteccin prefabricados o realizados in situ.
vertical de 25 cm de altura por encima del tejado y su remate debe
Cuando el encuentro se produzca en la parte inferior del faldn, debe disponerse un canaln y realizarse segn lo dispuesto en el apartado 2.4.4.2.9 de DB
Cuando el encuentro se produzca en la parte superior o lateral del faldn, los elementos de proteccin deben colocarse por encima de las piezas del tejado y
2.Elemento de proteccin del paramento vertical
Las piezas del tejado deben sobresalir 5 cm como mnimo y media pieza como mximo del soporte que conforma el alero.
Cuando el tejado sea de pizarra o de teja, para evitar la filtracin de agua a travs de la unin de la primera hilada del tejado y el alero, debe realizarse en el
n la misma pendiente que las de las siguientes, o debe adoptarse
En el borde lateral deben disponerse piezas especiales que vuelen lateralmente ms de 5 cm o baberos protectores realizados in situ. En el ltimo caso el

La separacin entre las piezas del tejado de los dos faldones debe ser 20 cm. como mnimo.

Cumbreras y limatesas:

En las cumbreras y limatesas deben disponerse piezas especiales, que debe

Las piezas del tejado de la ltima hilada horizontal superior y las de la cumbrera y la limatesa deben fijarse.

Cuando no sea posible el solape entre las piezas de una cumbrera
impermeabilizarse con piezas especiales o baberos protectores.

Encuentro de la cubierta con elementos pasantes:

Los elementos pasantes no deben disponerse en las limahoy

La parte superior del encuentro del faldn con el elemento pasante debe resolverse de tal manera que se desve el agua hacia

En el permetro del encuentro deben disponerse elementos de proteccin prefabricados o realizados in
pasante por encima del tejado de 20 cm de altura como mnimo.

Lucernarios:

Deben impermeabilizarse las zonas del faldn que estn en contacto con el precerco o el cerco del lucernario mediante element
prefabricados o realizados in situ.

En la parte inferior del lucernario, los elementos de proteccin deben colocarse por encima de las piezas del tejado y prolon
el encuentro y en la superior por debajo y prolongarse 10 cm como mnimo.

Anclaje de elementos:

Los anclajes no deben disponerse en las limahoyas.

Deben disponerse elementos de proteccin prefabricados o realizados in situ, que deben cubrir una banda del elemento anclado
como mnimo por encima del tejado.

Canalones:

Para la formacin del canaln deben disponerse elementos de proteccin prefabricados o realizados in situ.

Los canalones deben disponerse con una pendiente hacia el desage del 1% como mnimo.

Las piezas del tejado que vierten sobre el canaln deben sobresalir 5 cm como mnimo sobre el mismo.

Cuando el canaln sea visto, debe disponerse el borde ms cercano a la fachada de tal forma que quede por encima del borde ex

Elementos de proteccin prefabricados o realizados in situ de tal forma que cubran una banda del paramento vertical por encima
mnimo y su remate se realice de forma similar a la descrita para cubiertas planas (vase la siguiente fig

Cuando el canaln est situado junto a un paramento vertical deben disponerse:

Cuando el encuentro sea en la parte inferior del fal
banda a partir del encuentro de 10 cm de anchura como mnimo (vase la siguiente figura);
Cuando el encuentro sea en la parte superior del faldn, los elemento

Cuando el canaln est situado en una zona intermedia del faldn debe disponerse de
La separacin entre las piezas del tejado de los dos faldones debe ser 20 cm. como mnimo.
En las cumbreras y limatesas deben disponerse piezas especiales, que deben solapar 5 cm como mnimo sobre las piezas del tejado de ambos faldones.
Las piezas del tejado de la ltima hilada horizontal superior y las de la cumbrera y la limatesa deben fijarse.
Cuando no sea posible el solape entre las piezas de una cumbrera en un cambio de direccin o en un encuentro de cumbreras este encuentro debe
impermeabilizarse con piezas especiales o baberos protectores.
Los elementos pasantes no deben disponerse en las limahoyas.
La parte superior del encuentro del faldn con el elemento pasante debe resolverse de tal manera que se desve el agua hacia
En el permetro del encuentro deben disponerse elementos de proteccin prefabricados o realizados in situ, que deben cubrir una banda del elemento
pasante por encima del tejado de 20 cm de altura como mnimo.
Deben impermeabilizarse las zonas del faldn que estn en contacto con el precerco o el cerco del lucernario mediante element
En la parte inferior del lucernario, los elementos de proteccin deben colocarse por encima de las piezas del tejado y prolon
olongarse 10 cm como mnimo.
Los anclajes no deben disponerse en las limahoyas.
Deben disponerse elementos de proteccin prefabricados o realizados in situ, que deben cubrir una banda del elemento anclado
Para la formacin del canaln deben disponerse elementos de proteccin prefabricados o realizados in situ.
Los canalones deben disponerse con una pendiente hacia el desage del 1% como mnimo.
Las piezas del tejado que vierten sobre el canaln deben sobresalir 5 cm como mnimo sobre el mismo.
Cuando el canaln sea visto, debe disponerse el borde ms cercano a la fachada de tal forma que quede por encima del borde ex
ementos de proteccin prefabricados o realizados in situ de tal forma que cubran una banda del paramento vertical por encima
mnimo y su remate se realice de forma similar a la descrita para cubiertas planas (vase la siguiente figura).

1. Piezas de tejado
2. Elemento de proteccin del paramento vertical
3. Elemento de proteccin del canaln
Cuando el canaln est situado junto a un paramento vertical deben disponerse:
Cuando el encuentro sea en la parte inferior del faldn, los elementos de proteccin por debajo de las piezas del tejado de tal forma que cubran una
Cuando el encuentro sea en la parte superior del faldn, los elementos de proteccin por encima de las piezas del tejado de tal forma que cubran una
Cuando el canaln est situado en una zona intermedia del faldn debe disponerse de tal forma que:
0086/10

n solapar 5 cm como mnimo sobre las piezas del tejado de ambos faldones.
en un cambio de direccin o en un encuentro de cumbreras este encuentro debe
La parte superior del encuentro del faldn con el elemento pasante debe resolverse de tal manera que se desve el agua hacia los lados del mismo.
situ, que deben cubrir una banda del elemento
Deben impermeabilizarse las zonas del faldn que estn en contacto con el precerco o el cerco del lucernario mediante elementos de proteccin
En la parte inferior del lucernario, los elementos de proteccin deben colocarse por encima de las piezas del tejado y prolongarse 10 cm como mnimo desde
Deben disponerse elementos de proteccin prefabricados o realizados in situ, que deben cubrir una banda del elemento anclado de una altura de 20 cm
Cuando el canaln sea visto, debe disponerse el borde ms cercano a la fachada de tal forma que quede por encima del borde exterior del mismo.
ementos de proteccin prefabricados o realizados in situ de tal forma que cubran una banda del paramento vertical por encima del tejado de 25 cm como
dn, los elementos de proteccin por debajo de las piezas del tejado de tal forma que cubran una
s de proteccin por encima de las piezas del tejado de tal forma que cubran una
45

El ala del canaln se extienda por debajo de las piezas del tejado 10 cm como mnimo;
La separacin entre las piezas del tejado a ambos lados del canaln sea de 20 cm como mnimo.
El ala inferior del canaln debe ir por encima de las piezas del tejado

III.4.2. HS 2 Recogida y evacuacin de residuos

III.4.2.1. Espacio de almacenamiento inmediato en la vivienda

Deben disponerse en cada vivienda espacios para almacenar cada una de las cinco fracciones de los residuos ordinarios generados en ella
El espacio de almacenamiento de cada fraccin debe tener una superficie en planta no menor que 30x30 cm y debe ser igual o mayor que 45 dm.
En el caso de viviendas aisladas o agrupadas horizontalmente, para las fracciones de papel / cartn y vidrio, puede utilizarse como espacio de
almacenamiento inmediato el almacn de contenedores del edificio.
Los espacios destinados a materia orgnica y envases ligeros deben disponerse en la cocina o en zonas anejas auxiliares.
Estos espacios deben disponerse de tal forma que el acceso a ellos pueda realizarse sin que haya necesidad de recurrir a elementos auxiliares y que el
punto ms alto est situado a una altura no mayor que 1,20 m por encima del nivel del suelo.
El acabado de la superficie de cualquier elemento que est situado a menos de 30 cm de los lmites del espacio de almacenamiento debe ser impermeable y
fcilmente lavable.

Clculo de la capacidad mnima de almacenamiento

Tipo A [4 dormitorios dobles]
Fraccin CA
(1)
(l/persona) Pv
(2)
(ocupantes) Capacidad (l)
Papel / cartn 10.85 8 86.80
Envases ligeros 7.80 8 62.40
Materia orgnica 3.00 8 45.00
Vidrio 3.36 8 45.00
Varios 10.50 8 84.00
Capacidad mnima total 323.20
Notas:
(1)
CA, coeficiente de almacenamiento (l/persona), cuyo valor para cada fraccin se obtiene de la tabla 2.3 del DB HS 2.
(2)
Pv, nmero estimado de ocupantes habituales del edificio, que equivale a la suma del nmero total de dormitorios sencillos y el doble de nmero total de
dormitorios dobles.

III.4.3. HS 3 Calidad del aire interior

III.4.3.1. Aberturas de ventilacin

III.4.3.1.1. Viviendas

III.4.3.1.1.1. Ventilacin mecnica

Vivienda unifamiliar (Planta PISO)

Clculo de las aberturas de ventilacin
Local Tipo
Au
(m)
No
qv
(l/s)
qe
(l/s)
Aberturas de ventilacin
Tab
qa
(l/s)
Amin
(cm)
Areal
(cm)
Dimensiones
(mm)
D3 (Dormitorio) Seco 21.2 2 10.0 10.0
A 10.0 40.0 96.0 800x80x12
P 10.0 80.0 82.5 Holgura
A 10.0 40.0 96.0 800x80x12
P 10.0 80.0 82.5 Holgura
A 10.0 40.0 96.0 800x80x12
P 10.0 80.0 82.5 Holgura
bao 1 (Bao / Aseo) Hmedo 7.7 - 15.0 30.0
P 30.0 240.0
82.5
145.0
145.0
Holgura
725x20x82
725x20x82
E 15.0 120.0 225.0 150x33x150
E 15.0 120.0 225.0 150x33x150

Local Tipo
Au
(m)
No
qv
(l/s)
qe
(l/s)
Tab
qa
(l/s)
Amin
(cm)
Areal
(cm)
Dimensiones
(mm)

Abreviaturas utilizadas
Au rea til Tab Tipo de abertura (A: admisin, E: extraccin, P: paso, M: mixta)
No Nmero de ocupantes. qa Caudal de ventilacin de la abertura.
qv Caudal de ventilacin mnimo exigido. Amin rea mnima de la abertura.
qe Caudal de ventilacin equilibrado (+/- entrada/salida de aire) Areal rea real de la abertura.

Vivienda unifamiliar (TICO)

Local Tipo
Au
(m)
No
qv
(l/s)
qe
(l/s)
Tab
qa
(l/s)
Amin
(cm)
Areal
(cm)
Dimensiones
(mm)
saln-comedor (Saln / Comedor) Seco 32.7 8 24.0 24.0
A 10.0 40.0 96.0 800x80x12
A 10.0 40.0 96.0 800x80x12
A 4.0 16.0 96.0 800x80x12
P 10.0 80.0
79.7
145.0
Holgura
725x20x82
A 10.0 40.0 96.0 800x80x12
P 10.0 80.0
79.7
145.0
Holgura
725x20x82
cocina (Cocina) Hmedo 11.1 - 22.3 34.0
E 17.0 136.0 122.7 125
E 17.0 136.0 122.7 125
bao 2 (Bao / Aseo) Hmedo 3.5 - 15.0 15.0 E 15.0 60.0 225.0 150x33x150
No Nmero de ocupantes. qa Caudal de ventilacin de la abertura.
qv Caudal de ventilacin mnimo exigido. Amin rea mnima de la abertura.
qe Caudal de ventilacin equilibrado (+/- entrada/salida de aire) Areal rea real de la abertura.

III.4.3.1.2. Garajes

III.4.3.1.2.1. Ventilacin natural
Local
Au
(m)
qv
(l/s)
qe
(l/s)
Nm. Tab
qa
(l/s)
Amin
(cm)
Areal
(cm)
Dimensiones
(mm)
GARAJE 60.2 1200.0 1200.0 1 M 1200.0 4800.0 4800.0 -

qv Caudal de ventilacin mnimo exigido. qa Caudal de ventilacin de la abertura.
qe Caudal de ventilacin equilibrado (+/- entrada/salida de aire) Amin rea mnima de la abertura.
Nm. Nmero de rejillas/aberturas iguales Areal rea real de la abertura.

III.4.3.2. Conductos de ventilacin



III.4.3.2.1.1.1. Conductos de extraccin

1-VEM

Clculo de conductos
Tramo
qv
(l/s)
Sc
(cm)
Sreal
(cm)
Dimensiones
(mm)
De
(cm)
v
(m/s)
Lr
(m)
Lt
(m)
J
(mm.c.a.)
1-VEM - 1.1 79.0 197.5 240.5 175 17.5 3.3 0.3 0.3 0.034
47
Clculo de conductos
Tramo
qv
(l/s)
Sc
(cm)
Sreal
(cm)
Dimensiones
(mm)
De
(cm)
v
(m/s)
Lr
(m)
Lt
(m)
J
(mm.c.a.)
1.1 - 1.2 30.0 75.0 78.5 100 10.0 3.8 5.8 5.8 1.837
1.1 - 1.3 49.0 122.5 143.1 135 13.5 3.4 8.2 8.2 1.409
1.3 - 1.4 15.0 37.5 78.5 100 10.0 1.9 0.5 0.5 0.043
1.3 - 1.5 34.0 85.0 122.7 125 12.5 2.8 0.4 0.4 0.047
qv Caudal de aire en el conducto v Velocidad
Sc Seccin calculada Lr Longitud medida sobre plano
Sreal Seccin real Lt Longitud total de clculo
De Dimetro equivalente J Prdida de carga

III.4.3.3. Aspiradores hbridos, aspiradores mecnicos y extractores


Clculo de aspiradores
Referencia
Caudal
(l/s)
Presin
(mm.c.a.)
1-VEM 79.0 1.870

III.4.4. HS 4 Suministro de agua

III.4.4.1. Acometidas
Material: Tubo de polietileno de alta densidad (PE-100 A), PN=16 atm, segn UNE-EN 12201-2

Clculo hidrulico de las acometidas
Tramo
Lr
(m)
Lt
(m)
Qb
(l/s)
K
Q
(l/s)
h
(m.c.a.)
Dint
(mm)
Dcom
(mm)
v
(m/s)
J
(m.c.a.)
Pent
(m.c.a.)
Psal
(m.c.a.)
1-2 0.78 0.90 1.70 0.43 0.73 0.30 20.40 25.00 2.22 0.77 44.00 42.93
Lr Longitud medida sobre planos Dint Dimetro interior
Lt Longitud total de clculo (Lr + Leq) Dcom Dimetro comercial
Qb Caudal bruto v Velocidad
K Coeficiente de simultaneidad J Prdida de carga del tramo
Q Caudal, aplicada simultaneidad (Qb x K) Pent Presin de entrada
h Desnivel Psal Presin de salida

III.4.4.2. Tubos de alimentacin
Material: Tubo de polietileno de alta densidad (PE-100 A), PN=16 atm, segn UNE-EN 12201-2

Clculo hidrulico de los tubos de alimentacin
Tramo
Lr
(m)
Lt
(m)
Qb
(l/s)
K
Q
(l/s)
h
(m.c.a.)
Dint
(mm)
Dcom
(mm)
v
(m/s)
J
(m.c.a.)
Pent
(m.c.a.)
Psal
(m.c.a.)
3-Llave de abonado 0.53 0.61 1.70 0.43 0.73 -0.30 20.40 25.00 2.22 4.18 42.93 39.05
Lr Longitud medida sobre planos Dint Dimetro interior
Lt Longitud total de clculo (Lr + Leq) Dcom Dimetro comercial
Qb Caudal bruto v Velocidad
K Coeficiente de simultaneidad J Prdida de carga del tramo
Q Caudal, aplicada simultaneidad (Qb x K) Pent Presin de entrada
h Desnivel Psal Presin de salida

III.4.4.3. Instalaciones particulares

III.4.4.3.1. Instalaciones particulares
Material: Tubo de polietileno reticulado (PE-X), PN=10 atm, segn UNE-EN ISO 15875-2

Clculo hidrulico de las instalaciones particulares
Tramo Ttub
Lr
(m)
Lt
(m)
Qb
(l/s)
K
Q
(l/s)
h
(m.c.a.)
Dint
(mm)
Dcom
(mm)
v
(m/s)
J
(m.c.a.)
Pent
(m.c.a.)
Psal
(m.c.a.)
Instalacin interior F 12.74 14.65 1.70 0.43 0.73 6.30 20.40 25.00 2.22 4.90 39.05 27.85

Clculo hidrulico de las instalaciones particulares
Tramo Ttub
Lr
(m)
Lt
(m)
Qb
(l/s)
K
Q
(l/s)
h
(m.c.a.)
Dint
(mm)
Dcom
(mm)
v
(m/s)
J
(m.c.a.)
Pent
(m.c.a.)
Psal
(m.c.a.)

F 8.91 10.24 0.68 0.64 0.43 -5.00 16.20 20.00 2.10 4.70 27.85 28.15

C 20.10 23.12 0.17 0.99 0.16 8.20 16.20 20.00 0.79 7.42 25.56 9.95
Puntal (Du) C 5.15 5.93 0.10 1.00 0.10 -1.60 12.40 16.00 0.85 1.16 9.95 10.38
Ttub Tipo de tubera: F (Agua fra), C (Agua caliente) Dint Dimetro interior
Lr Longitud medida sobre planos Dcom Dimetro comercial
Lt Longitud total de clculo (Lr + Leq) v Velocidad
Qb Caudal bruto J Prdida de carga del tramo
K Coeficiente de simultaneidad Pent Presin de entrada
Q Caudal, aplicada simultaneidad (Qb x K) Psal Presin de salida
h Desnivel

Instalacin interior: Llave de abonado
Punto de consumo con mayor cada de presin (Du): Ducha

III.4.4.3.2. Produccin de A.C.S.

Clculo hidrulico de los equipos de produccin de A.C.S.
Referencia Descripcin
Qcal
(l/s)
Vivienda tipo A Termo elctrico, mural vertical, resistencia blindada, 80 l, 1200 W 0.43
Qcal Caudal de clculo

III.4.4.4. Aislamiento trmico
Aislamiento trmico de tuberas en instalacin interior de A.C.S., empotrada en paramento, para la distribucin de fluidos calientes (de +60C a +100C), formado
por coquilla de espuma elastomrica de 23,0 mm de dimetro interior y 22,0 mm de espesor.

III.4.5. HS 5 Evacuacin de aguas

III.4.5.1. Red de aguas residuales
Acometida 1

Red de pequea evacuacin

Clculo hidrulico de la red de pequea evacuacin
Tramo
L
(m)
i
(%)
UDs
Dmin
(mm)
Qt
(l/s)
K
Qc
(l/s)
Dint
(mm)
Dcom
(mm)
7-8 0.26 4.00 5.00 110 0.79 0.50 0.40 104 110
8-9 0.42 2.00 - 110 2.00 - 0.00 104 110
8-10 1.32 2.00 - 32 0.50 - 0.00 26 32
33-34 0.23 4.00 6.00 110 0.91 0.50 0.45 104 110
34-35 0.98 2.00 - 32 0.50 - 0.00 26 32
34-36 0.09 4.00 6.00 110 0.84 0.50 0.42 104 110
36-37 0.38 2.00 - 110 2.00 - 0.00 104 110
36-38 1.33 2.00 - 40 0.80 - 0.00 34 40
50-51 1.02 4.00 6.00 50 0.63 0.50 0.32 44 50
51-52 0.71 2.00 - 40 0.80 - 0.00 34 40
51-53 1.32 2.00 - 40 0.80 - 0.00 34 40
55-56 1.41 2.00 - 40 0.90 - 0.00 34 40
59-60 1.27 4.00 10.00 110 1.01 0.50 0.51 104 110
60-61 0.39 4.00 6.00 50 0.72 0.50 0.36 44 50
61-62 1.22 4.00 3.00 50 0.57 0.50 0.29 44 50
62-63 0.40 2.00 - 32 0.50 - 0.00 26 32
62-64 1.56 2.00 - 40 0.80 - 0.00 34 40
61-65 0.58 2.00 - 40 0.80 - 0.00 34 40
60-66 0.77 2.00 - 110 2.00 - 0.00 104 110
49
Clculo hidrulico de la red de pequea evacuacin
Tramo
L
(m)
i
(%)
UDs
Dmin
(mm)
Qt
(l/s)
K
Qc
(l/s)
Dint
(mm)
Dcom
(mm)
L Longitud medida sobre planos K Coeficiente de simultaneidad (UNE-EN 12056)
i Pendiente Qc Caudal calculado con simultaneidad (Qt x K)
UDs Unidades de desage Dint Dimetro interior comercial
Dmin Dimetro interior mnimo Dcom Dimetro comercial
Qt Caudal total (UNE-EN 12056)

Bajantes

Clculo hidrulico de las bajantes
Ref.
L
(m)
UDs
Dmin
(mm)
Qt
(l/s)
K
Qc
(l/s)
Dint
(mm)
Dcom
(mm)
31-32 3.80 6.00 110 0.91 0.50 0.45 104 110
32-33 3.00 6.00 110 0.91 0.50 0.45 104 110
48-49 3.80 6.00 50 0.63 0.50 0.32 44 50
49-50 3.00 6.00 50 0.63 0.50 0.32 44 50
58-59 3.80 10.00 110 1.01 0.50 0.51 104 110

Ref. Referencia en planos K Coeficiente de simultaneidad
L Longitud medida sobre planos Qc Caudal calculado con simultaneidad
Qt Caudal total

Colectores

Clculo hidrulico de los colectores
Tramo
L
(m)
i
(%)
UDs
Dmin
(mm)
Qt
(l/s)
K
Qc
(l/s)
Dint
(mm)
Dcom
(mm)
30-31 0.09 2.00 6.00 110 0.91 0.50 0.45 105 110
47-48 0.15 2.00 6.00 110 0.63 0.50 0.32 105 110
57-58 0.09 2.00 10.00 110 1.01 0.50 0.51 105 110

L Longitud medida sobre planos K Coeficiente de simultaneidad
i Pendiente Qc Caudal calculado con simultaneidad
Qt Caudal total

Arquetas

Clculo de las arquetas
Ref.
Ltr
(m)
ic
(%)
Dsal
(mm)
Dimensiones comerciales
(cm)
2 0.82 2.00 110 70x70x100 cm
4 5.03 2.00 110 50x50x65 cm
6 5.51 2.00 110 50x50x65 cm
23 3.83 2.00 110 60x60x80 cm
25 6.09 2.00 110 50x50x65 cm
29 3.67 2.00 110 50x50x65 cm
Ref. Referencia en planos ic Pendiente del colector
Ltr Longitud entre arquetas Dsal Dimetro del colector de salida

III.4.5.2. Red de aguas pluviales
Acometida 1

Red de pequea evacuacin


Clculo hidrulico de los canalones
Tramo
A
(m)
L
(m)
i
(%)
Dmin
(mm)
I
(mm/h)
C
20-21 57.13 7.30 3.00 100 135.00 0.60
44-45 0.86 0.16 0.50 100 135.00 0.60
44-46 20.86 3.77 0.50 100 135.00 0.60

A rea de descarga al canaln Dmin Dimetro interior mnimo
L Longitud medida sobre planos I Intensidad pluviomtrica
i Pendiente C Coeficiente de escorrenta

Clculo hidrulico de los sumideros
Tramo
A
(m)
L
(m)
i
(%)
UDs
Dmin
(mm)
I
(mm/h)
C
11-12 24.92 5.87 2.00 - 40 135.00 0.60
18-19 10.70 3.43 2.00 - 40 135.00 0.60
26-27 22.69 4.99 2.00 - 40 135.00 0.60
72-73 10.70 3.08 2.00 - 40 135.00 0.60

A rea de descarga al sumidero Dmin Dimetro interior mnimo
L Longitud medida sobre planos I Intensidad pluviomtrica
i Pendiente C Coeficiente de escorrenta
UDs Unidades de desage

Bajantes

Clculo hidrulico de las bajantes
Ref.
A
(m)
Dmin
(mm)
I
(mm/h)
C
Dint
(mm)
Dcom
(mm)
16-17 67.83 110 135.00 0.60 104 110
17-18 67.83 110 135.00 0.60 104 110
18-20 57.13 110 135.00 0.60 104 110
41-42 21.72 110 135.00 0.60 104 110
42-43 21.72 110 135.00 0.60 104 110
43-44 21.72 110 135.00 0.60 104 110
70-71 10.70 50 135.00 0.60 44 50
71-72 10.70 50 135.00 0.60 44 50

A rea de descarga a la bajante C Coeficiente de escorrenta
Dmin Dimetro interior mnimo Dint Dimetro interior comercial
I Intensidad pluviomtrica Dcom Dimetro comercial

Colectores

Tramo
L
(m)
i
(%)
Dmin
(mm)
Qc
(l/s)
Dint
(mm)
Dcom
(mm)
13-14 1.31 2.00 110 1.53 105 110
15-16 0.27 2.00 110 1.53 105 110
40-41 0.45 2.00 110 0.49 105 110
69-70 0.40 2.00 110 0.24 105 110
L Longitud medida sobre planos Qc Caudal calculado con simultaneidad
i Pendiente Dint Dimetro interior comercial

51

Arquetas

Clculo de las arquetas
Ref.
Ltr
(m)
ic
(%)
Dsal
(mm)
Dimensiones comerciales
(cm)
14 1.31 2.00 110 50x50x65 cm
Ref. Referencia en planos ic Pendiente del colector
Ltr Longitud entre arquetas Dsal Dimetro del colector de salida

III.4.5.3. Colectores mixtos
Acometida 1

Colectores

Tramo
L
(m)
i
(%)
UDs
Dmin
(mm)
Qt
(l/s)
K
Qc
(l/s)
Dint
(mm)
Dcom
(mm)
1-2 0.82 2.00 27.00 110 4.61 0.50 2.31 104 110
3-4 5.03 2.00 5.00 110 2.32 0.50 1.16 105 110
5-6 5.51 2.00 5.00 110 1.35 0.50 0.68 105 110
22-23 3.83 2.00 22.00 110 3.40 0.50 1.70 105 110
24-25 6.09 2.00 12.00 110 2.11 0.50 1.05 105 110
28-29 3.67 2.00 6.00 110 1.40 0.50 0.70 105 110

L Longitud medida sobre planos K Coeficiente de simultaneidad
i Pendiente Qc Caudal calculado con simultaneidad
Qt Caudal total


5. CUMPLIMIENTO DEL DB HR

III.5.1.1. Fichas justificativas de la opcin general de aislamiento acstico
Las siguientes fichas, correspondientes a la justificacin de la exigencia de proteccin frente al ruido mediante la opcin general de clculo, segn el Anejo K.2
del documento CTE DB HR, expresan los valores ms desfavorables de aislamiento a ruido areo y nivel de ruido de impactos para los recintos del edificio objeto
de proyecto, obtenidos mediante software de clculo analtico del edificio, conforme a la normativa de aplicacin y mediante el anlisis geomtrico de todos los
recintos del edificio.
Tabiquera:
Tipo
Caractersticas
en proyecto exigido
P1.1 LH70
m (kg/m)= 99.6

RA (dBA) = 38.2 33
P1.4 LP115 y doble PYL
m (kg/m)= 117.3

RA (dBA) = 61.9 33

Elementos de separacin verticales entre:
Recinto emisor Recinto receptor Tipo Caractersticas
Aislamiento acstico
en proyecto exigido
Cualquier recinto no perteneciente
Protegido
Elemento base
No procede
a la unidad de uso
(1)

(si los recintos no comparten Trasdosado

puertas ni ventanas)

Puerta o ventana
No procede
a la unidad de uso
(1)

(si los recintos comparten puertas Cerramiento
No procede
o ventanas)
De instalaciones

Elemento base
No procede

Trasdosado

De actividad

Elemento base
No procede

Trasdosado

Habitable
Elemento base
No procede
a la unidad de uso
(1)

(si los recintos no comparten Trasdosado

puertas ni ventanas)

Puerta o ventana
No procede
a la unidad de uso
(1)(2)

(si los recintos comparten puertas Cerramiento
No procede
o ventanas)
De instalaciones

Elemento base
No procede

Trasdosado

De instalaciones

Puerta o ventana
No procede
(si los recintos
comparten puertas Cerramiento
No procede
o ventanas)
De actividad

Elemento base
No procede

Trasdosado

De actividad (si

Puerta o ventana
No procede
los recintos comparten
puertas o ventanas) Cerramiento
No procede

(1)
Siempre que no sea recinto de instalaciones o recinto de actividad
(2)
Slo en edificios de uso residencial o sanitario
Elementos de separacin horizontales entre:
Aislamiento acstico
en proyecto exigido
53
Elementos de separacin horizontales entre:
Aislamiento acstico
en proyecto exigido
Cualquier recinto
Protegido
Forjado
No procede
no perteneciente a
la unidad de uso
(1)

Suelo flotante

Techo suspendido

De instalaciones

Forjado
No procede

Suelo flotante

Techo suspendido

De actividad

Forjado
No procede

Suelo flotante

Techo suspendido

Cualquier recinto
Habitable
Forjado
No procede
no perteneciente a
la unidad de uso
(1)
Suelo flotante

Techo suspendido

De instalaciones

Forjado
No procede

Suelo flotante

Techo suspendido

De actividad

Forjado
No procede

Suelo flotante

Techo suspendido

(1)
Siempre que no sea recinto de instalaciones o recinto de actividad
Medianeras:
Emisor Recinto receptor Tipo
Aislamiento acstico
en proyecto exigido
Exterior Habitable Fbrica y fbrica_4__MEDIAN-TIPICA D2m,nT,Atr = 41 dBA 40 dBA

Fachadas, cubiertas y suelos en contacto con el aire exterior:
Ruido exterior Recinto receptor Tipo
Aislamiento acstico
en proyecto exigido
Ld = 60 dBA Protegido (Dormitorio)
Parte ciega:
D2m,nT,Atr = 30 dBA 30 dBA
Fbrica y fbrica_4__FACH-TIPICA
C.I. Inv Teja FR Aisl - Enl15

La tabla siguiente recoge la situacin exacta en el edificio de cada recinto receptor, para los valores ms desfavorables de aislamiento acstico calculados (DnT,A,
L'nT,w, y D2m,nT,Atr), mostrados en las fichas justificativas del cumplimiento de los valores lmite de aislamiento acstico impuestos en el Documento Bsico CTE DB
HR, calculados mediante la opcin general.
Tipo de clculo Emisor
Recinto receptor
Tipo Planta Nombre del recinto

Ruido areo exterior en medianeras Habitable TICO bao 2 (Bao / Aseo)
Ruido areo exterior en fachadas, cubiertas y suelos en contacto con el aire exterior Protegido TICO D4 (Dormitorio)

55

6. CUMPLIMIENTO DEL DB HE
III.6.1. HE 1 Limitacin de demanda energtica

III.6.1.1. Fichas justificativas del cumplimiento del DB HE 1 por la opcin simplificada: Limitacin de demanda energtica
Las siguientes fichas corresponden al modelo de justificacin del documento DB HE 1 mediante la opcin simplificada, recogido en el Apndice H de dicho
documento, y expresan las transmitancias trmicas medias y mximas alcanzadas, as como los valores relativos al clculo de condensaciones para los
paramentos del edificio que forman parte de la envolvente trmica del mismo.
Ficha 1: Clculo de los parmetros caractersticos medios

ZONA CLIMTICA D1 Zona de baja carga interna

Zona de alta carga interna

Muros (UMm) y (UTm)
Tipos A (m) U (W/mK) A U (W/K) Resultados

Fbrica y fbrica_4__MEDIAN-TIPICA_trasd - TR1.1 1.40 0.26 0.36

N
P1.4 LP115 y doble PYL - 2xTR1.1 (b = 0.92) 4.93 0.28 1.37 A = 68.38 m
Fbrica y fbrica_4__FACH-TIPICA 50.06 0.52 26.23 A U = 34.33 W/K
Fbrica y fbrica_4__MEDIAN-TIPICA 9.37 0.40 3.76 UMm = A U / A = 0.50 W/mK

Contorno de ventanas 2.62 1.00 2.62

E
Fbrica y fbrica_4__MEDIAN-TIPICA_trasd - TR1.1 33.64 0.26 8.58 A = 77.16 m
Fbrica y fbrica_4__MEDIAN-TIPICA 43.52 0.40 17.48 A U = 26.07 W/K
UMm = A U / A = 0.34 W/mK
O
A =

A U =

UMm = A U / A =

S
A =

A U =

UMm = A U / A =

SE
Fbrica y fbrica_4__FACH-TIPICA 33.46 0.52 17.53 A = 33.46 m
A U = 17.53 W/K
UMm = A U / A = 0.52 W/mK
SO
P1.4 LP115 y doble PYL - 2xTR1.1 (b = 0.92) 32.17 0.28 8.91 A = 101.53 m
Fbrica y fbrica_4__MEDIAN-TIPICA 69.36 0.40 27.87 A U = 36.78 W/K
UMm = A U / A = 0.36 W/mK
C-TER
A =

A U =

UTm = A U / A =

Suelos (USm)
Solera 15cm - S.M80.MC (B' = 5.4 m) 23.78 0.45 10.81

Solera 15cm - S.MC (B' = 5.4 m) 1.89 0.45 0.86 A = 82.69 m
Enl15 - FR 25+5 Aisl Superior_FJDO-TIPO - S.MC (b = 0.92) 55.52 0.48 26.53 A U = 39.01 W/K
FR 25+5 Aisl Superior_FJDO-TIPO - S.MC (Voladizo) 1.50 0.55 0.82 USm = A U / A = 0.47 W/mK

Cubiertas y lucernarios (UCm, FLm)
Enl15 - Transitable Inv ret 25+5 26.67 0.32 8.43 A = 89.18 m
T.PES - C.I. Inv Teja FR Aisl 47.34 0.36 17.15 A U = 31.11 W/K
Enl15 - C.I. Inv Teja FR Aisl 15.17 0.37 5.54 UCm = A U / A = 0.35 W/mK

Tipos A (m) F A F (m) Resultados

A =

A F =

FLm = A F / A =

Huecos (UHm, FHm)

N
Acristalamiento doble con cmara de aire (4/8/4 mm) 1.86 3.03 5.64
A = 9.57 m
A U = 28.73 W/K
UHm = A U / A = 3.00 W/mK

Tipos A (m) U F A U A F (m) Resultados
E

A =

A U =

A F =

UHm = A U / A =

FHm = A F / A =

O

A =

A U =

A F =

UHm = A U / A =

FHm = A F / A =

S

A =

A U =

A F =

UHm = A U / A =

FHm = A F / A =

SE

A =

A U =

A F =

UHm = A U / A =

FHm = A F / A =

SO

A =

A U =

A F =

UHm = A U / A =

FHm = A F / A =

57
Ficha 2: Conformidad. Demanda energtica

ZONA CLIMTICA D1 Zona de baja carga interna

Zona de alta carga interna

Cerramientos y particiones interiores de la envolvente trmica Umx(proyecto)
(1)
Umx
(2)

Muros de fachada 0.52 W/mK

0.86 W/mK
Primer metro del permetro de suelos apoyados y muros en contacto con el terreno 0.66 W/mK

0.86 W/mK
Particiones interiores en contacto con espacios no habitables 0.48 W/mK

0.86 W/mK
Suelos 0.55 W/mK

0.64 W/mK
Cubiertas 0.37 W/mK

0.49 W/mK
Vidrios y marcos de huecos y lucernarios 3.04 W/mK

3.50 W/mK
Medianeras 0.40 W/mK

1.00 W/mK

Particiones interiores (edificios de viviendas)
(3)

1.20 W/mK

Muros de fachada Huecos

UMm
(4)

UMlim
(5)
UHm
(4)

UHlim
(5)
FHm
(4)

FHlim
(5)

N 0.50 W/mK 0.66 W/mK 3.00 W/mK 3.00 W/mK

E 0.34 W/mK 0.66 W/mK

3.50 W/mK

O

0.66 W/mK

3.50 W/mK

S

0.66 W/mK

3.50 W/mK

SE 0.52 W/mK 0.66 W/mK

3.50 W/mK

SO 0.36 W/mK 0.66 W/mK

3.50 W/mK

Cerr. contacto terreno

Suelos

Cubiertas y lucernarios

Lucernarios
UTm
(4)

UMlim
(5)

USm
(4)

USlim
(5)

UCm
(4)

UClim
(5)

FLm
(4)

FLlim
(5)

0.66 W/mK 0.47 W/mK 0.49 W/mK 0.35 W/mK 0.38 W/mK

0.36

(1) Umx(proyecto) corresponde al mayor valor de la transmitancia de los cerramientos o particiones interiores indicados en el proyecto.
(2) Umx corresponde a la transmitancia trmica mxima definida en la tabla 2.1 para cada tipo de cerramiento o particin interior.
(3) En edificios de viviendas, Umx(proyecto) de particiones interiores que limiten unidades de uso con un sistema de calefaccin previsto desde proyecto con las
zonas comunes no calefactadas.
(4) Parmetros caractersticos medios obtenidos en la ficha 1.
(5) Valores lmite de los parmetros caractersticos medios definidos en la tabla 2.2.
Ficha 3: Conformidad. Condensaciones

Cerramientos, particiones interiores, puentes trmicos
Tipos
C. superficiales C. intersticiales
fRsi fRsmin Pn Psat,n Capa 1 Capa 2 Capa 3 Capa 4 Capa 5 Capa 6 Capa 7 Capa 8
Fbrica y fbrica_4__FACH-TIPICA
fRsi 0.87 Pn 929.51 1079.47 1093.10 1095.83 1177.62 1273.05 1285.32
fRsmin 0.59 Psat,n 938.74 1234.87 1243.80 1354.63 2011.32 2171.72 2198.80
Fbrica y fbrica_4__MEDIAN-TIPICA_trasd - TR1.1
fRsi 0.94 Pn 950.56 957.48 1234.14 1275.64 1279.79 1280.25 1282.56 1285.32
fRsmin 0.59 Psat,n 990.61 995.99 1537.27 1615.70 1625.85 1684.80 2237.84 2268.73
TR1.1 - P1.4 LP115 y doble PYL - TR1.1
fRsi 0.92 Pn 925.30 938.84 941.54 1252.84 1255.55 1269.08 1285.32
fRsmin 0.59 Psat,n 962.39 1375.24 1435.47 1520.58 1586.35 2220.43 2256.66
Fbrica y fbrica_4__MEDIAN-TIPICA
fRsi 0.90 Pn 951.18 958.20 1238.99 1281.11 1285.32
fRsmin 0.59 Psat,n 1040.31 1049.16 2048.66 2209.29 2230.35
Enl15 - FR 25+5 Aisl Superior_FJDO-TIPO - S.MC
(Inferior)
fRsi 0.88 Pn 912.69 1114.11 1234.97 1243.02 1255.11 1285.32
fRsmin 0.59 Psat,n 1004.54 1973.49 2111.55 2138.06 2147.40 2170.93
Enl15 - Transitable Inv ret 25+5
fRsi 0.92 Pn
Elemento exento de comprobacin (punto 4, apartado 3.2.3.2, CTE DB HE
1)
fRsmin 0.59 Psat,n
T.PES - C.I. Inv Teja FR Aisl
fRsi 0.91 Pn
1)
fRsmin 0.59 Psat,n
FR 25+5 Aisl Superior_FJDO-TIPO - S.MC (Voladizo)
fRsi 0.87 Pn 1112.45 1234.48 1242.61 1254.82 1285.32
fRsmin 0.59 Psat,n 1943.93 2092.60 2121.24 2131.34 2156.79
Enl15 - C.I. Inv Teja FR Aisl
fRsi 0.91 Pn
1)
fRsmin 0.59 Psat,n

Cerramientos, particiones interiores, puentes trmicos
Tipos
C. superficiales C. intersticiales
fRsi fRsmin Pn Psat,n Capa 1 Capa 2 Capa 3 Capa 4 Capa 5 Capa 6 Capa 7 Capa 8
Puente trmico en esquina saliente de cerramiento
fRsi 0.84 Pn
fRsmin 0.59 Psat,n
Puente trmico en esquina entrante de cerramiento
fRsi 0.91 Pn
fRsmin 0.59 Psat,n
Puente trmico entre cerramiento y cubierta
fRsi 0.72 Pn
fRsmin 0.59 Psat,n
Puente trmico entre cerramiento y solera
fRsi 0.75 Pn
fRsmin 0.59 Psat,n
Puente trmico entre cerramiento y forjado
fRsi 0.76 Pn
fRsmin 0.59 Psat,n
Puente trmico entre cerramiento y voladizo
fRsi 0.65 Pn
fRsmin 0.59 Psat,n

III.6.1.2. Propiedades trmicas de los materiales empleados y definicin de puentes trmicos lineales
Se describen a continuacin las propiedades trmicas de los materiales empleados en la constitucin de los elementos constructivos del edificio, as como la
relacin de los puentes trmicos lineales considerados en el clculo.

Capas
Material e RT Cp
1/2 pie LP mtrico o cataln 60 mm< G < 80 mm 11.5 1020 0.567 0.203 1000 10
Betn fieltro o lmina 1 1100 0.23 0.0435 1000 50000
Enlucido de yeso 1000 < d < 1300 1.5 1150 0.57 0.0263 1000 6
Enlucido de yeso d < 1000 1.5 900 0.4 0.0375 1000 6
EPS Poliestireno Expandido [ 0.037 W/[mK]] 3 30 0.037 0.811 1000 20
FR Entrevigado de hormign -Canto 300 mm 30 1670 1.95 0.154 1000 10
Hormign armado 2300 < d < 2500 30 2400 2.3 0.13 1000 80
Hormign armado d > 2500 15 2600 2.5 0.06 1000 80
Hormign celular curado en autoclave d 900 10 900 0.27 0.37 1000 6
Mortero de cemento o cal para albailera y para revoco/enlucido 1250 < d < 1450 1 1350 0.7 0.0143 1000 10
Mortero de cemento o cal para albailera y para revoco/enlucido 1250 < d < 1450 1.5 1350 0.7 0.0214 1000 10
MW Lana mineral [0.04 W/[mK]] 5 40 0.041 1.22 1000 1
Placa de yeso laminado [PYL] 750 < d < 900 1.5 825 0.25 0.06 1000 4
Placa de yeso o escayola 750 < d < 900 1.5 825 0.25 0.06 1000 4
Plaqueta o baldosa cermica 1 2000 1 0.01 800 30
Plaqueta o baldosa cermica 2.5 2000 1 0.025 800 30
Tabicn de LH doble [60 mm < E < 90 mm] 7 930 0.432 0.162 1000 10
Tabicn de LH doble [60 mm < E < 90 mm] 9 930 0.432 0.208 1000 10
Tabicn de LH triple Gran Formato 100 mm < E < 110 mm 11 620 0.206 0.534 1000 10
Teja de arcilla cocida 1 2000 1 0.01 800 30
XPS Expandido con dixido de carbono CO2 [ 0.034 W/[mK]] 5 37.5 0.034 1.47 1000 100
e Espesor (cm) RT Resistencia trmica (mK/W)
Densidad (kg/m) Cp Calor especfico (J/kgK)
Conductividad (W/mK) Factor de resistencia a la difusin del vapor de agua

Vidrios
Material UVidrio g
Acristalamiento doble con cmara de aire (4/8/4 mm) 3.20 0.76

UVidrio Coeficiente de transmisin (W/mK) g Factor solar

Marcos
Material UMarco
PVC, con tres huecos 1.80
59
Marcos
Material UMarco
UMarco Coeficiente de transmisin (W/mK)

Los puentes trmicos lineales considerados en el edificio son los siguientes:

Puentes trmicos lineales
Nombre FRsi
Fachada en esquina vertical saliente 0.08 0.84
Fachada en esquina vertical entrante 0.08 0.91
Forjado en esquina horizontal saliente 0.39 0.72
Unin de solera con pared exterior 0.14 0.75
Forjado entre pisos 0.41 0.76
Forjado en esquina horizontal entrante 0.35 0.65
Ventana en fachada 0.03 0.77
Transmitancia lineal (W/mK) FRsi Factor de temperatura de la superficie interior

III.6.2. HE 2 Rendimiento de las instalaciones trmicas

III.6.3. HE 3 Eficiencia energtica de las instalaciones de iluminacin

III.6.4. HE 4 Contribucin solar mnima de agua caliente sanitaria

III.6.4.1. Determinacin de la radiacin
Para obtener la radiacin solar efectiva que incide sobre los captadores se han tenido en cuenta los siguientes parmetros:

Orientacin: SE(157)
Inclinacin: 0

No se prevn sombras proyectadas sobre los captadores.

III.6.4.2. Dimensionamiento de la superficie de captacin
El dimensionamiento de la superficie de captacin se ha realizado mediante el mtodo de las curvas 'f' (F-Chart), que permite realizar el clculo de la cobertura
solar y del rendimiento medio para periodos de clculo mensuales y anuales.

Se asume un volumen de acumulacin equivalente, de forma aproximada, a la carga de consumo diario promedio. La superficie de captacin se dimensiona para
conseguir una fraccin solar anual superior al 70%, tal como se indica el apartado 2.1, 'Contribucin solar mnima', de la seccin HE-4 DB-HE CTE.

El valor resultante para la superficie de captacin es de 4.41 m, y para el volumen de captacin de 300 l.

Los resultados obtenidos se resumen en la siguiente tabla:

Mes Radiacin global (MJul/m) Temperatura ambiente diaria (C) Demanda (MJul) Energa auxiliar (MJul) Fraccin solar (%)
Enero 8.50 6 1239.49 723.46 42
Febrero 12.00 7 1098.65 432.73 61
Marzo 16.30 9 1193.23 228.79 81
Abril 18.90 11 1081.08 85.07 92
Mayo 23.10 14 1070.85 0.00 107
Junio 24.80 18 991.53 0.00 113
Julio 25.80 21 978.31 0.00 116
Agosto 22.50 21 978.31 0.00 109
Septiembre 18.30 19 969.14 48.75 95
Octubre 13.60 14 1123.83 313.83 72
Noviembre 9.80 10 1154.74 570.50 51
Diciembre 7.60 7 1216.36 770.23 37

III.6.4.3. Clculo de la cobertura solar
La cobertura solar anual conseguida mediante el sistema es igual al 76%.

III.6.4.4. Seleccin de la configuracin bsica
La instalacin consta de un circuito primario cerrado (circulacin forzada) dotado de un sistema de captacin (con una superficie total de captacin de 4 m) y con
un intercambiador, incluido en el acumulador de la vivienda. Se ha previsto, adems, la instalacin de un sistema de energa auxiliar.

III.6.4.5. Seleccin del fluido caloportador
La temperatura histrica en la zona es de -12C. La instalacin debe estar preparada para soportar sin congelacin una temperatura de -17C (5 menos que la
temperatura mnima histrica). Para ello, el porcentaje en peso de anticongelante ser de 32% con un calor especfico de 3.600 KJ/kgK y una viscosidad de
3.263600 mPa s a una temperatura de 45C.

III.6.4.6. Diseo del sistema de captacin
El sistema de captacin estar formado por elementos del tipo Ondusolar A-300 ("ONDULINE"), cuya curva de rendimiento INTA es:

siendo
0: Factor ptico (0.77).
a1: Coeficiente de prdida (3.83).
t
e
: Temperatura media (C).
t
a
: Temperatura ambiente (C).
I: Irradiacin solar (W/m).

La superficie de apertura de cada captador es de 2.21 m.

La disposicin del sistema de captacin queda completamente definida en los planos del proyecto.

III.6.4.7. Diseo del sistema intercambiador-acumulador
El volumen de acumulacin se ha seleccionado cumpliendo con las especificaciones del apartado 3.3.3.1: Generalidades de la seccin HE-4 DB-HE CTE.

50 < (V/A) < 180

donde:
A: Suma de las reas de los captadores.
V: Volumen de acumulacin expresado en litros.

Unidad de ocupacin Modelo Caudal l/h: Prdida de carga Pa: Sup. intercambio m: Dimetro mm: Altura (mm) Vol. acumulacin (l)

Ondusolar A-300 1080 0.0 1.80 620 1685 300
Total 1.80 300

La relacin entre la superficie til de intercambio del intercambiador incorporado y la superficie total de captacin es superior a 0.15 e inferior o igual a 1.

III.6.4.8. Diseo del circuito hidrulico

III.6.4.8.1. Clculo del dimetro de las tuberas
Tanto para el circuito primario de la instalacin, como para el secundario, se utilizarn tuberas de cobre.

El dimetro de las tuberas se selecciona de forma que la velocidad de circulacin del fluido sea inferior a 2 m/s. El dimensionamiento de las tuberas se realizar
de forma que la prdida de carga unitaria en las mismas nunca sea superior a 40.00 mm.c.a/m.

III.6.4.8.2. Clculo de las prdidas de carga de la instalacin
Deben determinarse las prdidas de carga en los siguientes componentes de la instalacin:

Captadores
Tuberas (montantes y derivaciones a las bateras de captadores del circuito primario).
Intercambiador

FRMULAS UTILIZADAS

Para el clculo de la prdida de carga, P, en las tuberas, utilizaremos la formulacin de Darcy-Weisbach que se describe a continuacin:

0 1
e a
t t
a
I

=

2

29, 81
L v
P
D
=
61

siendo
P: Prdida de carga (m.c.a).
: Coeficiente de friccin
L: Longitud de la tubera (m).
D: Dimetro de la tubera (m).
v: Velocidad del fluido (m/s).

Para calcular las prdidas de carga, se le suma a la longitud real de la tubera la longitud equivalente correspondiente a las singularidades del circuito (codos, ts,
vlvulas, etc.). sta longitud equivalente corresponde a la longitud de tubera que provocara una prdida de carga igual a la producida por dichas singularidades.

De forma aproximada, la longitud equivalente se calcula como un porcentaje de la longitud real de la tubera. En este caso, se ha asumido un porcentaje igual al
15%.

El coeficiente de friccin, , depende del nmero de Reynolds.

Clculo del nmero de Reynolds: (Re)

siendo
Re: Valor del nmero de Reynolds (adimensional).
: 1000 Kg/m
v: Velocidad del fluido (m/s).
D: Dimetro de la tubera (m).
: Viscosidad del agua (0.001 poises a 20C).

Clculo del coeficiente de friccin () para un valor de Re comprendido entre 3000 y 10
5
(ste es el caso ms frecuente para instalaciones de captacin solar):

Como los clculos se han realizado suponiendo que el fluido circulante es agua a una temperatura de 45C y con una viscosidad de 3.263600 mPa s, los valores
de la prdida de carga se multiplican por el siguiente factor de correccin:

III.6.4.8.3. Bomba de circulacin
La bomba de circulacin necesaria en el circuito primario se debe dimensionar para una presin disponible igual a las prdidas totales del circuito (tuberas,
captadores e intercambiadores). El caudal de circulacin tiene un valor de 260.00 l/h.

La prdida de presin en el conjunto de captacin tiene un valor de 0.00 m.c.a. Se ha calculado mediante la siguiente frmula:

siendo
PT: Prdida de presin en el conjunto de captacin.
P: Prdida de presin para un captador
N: 2

La prdida de presin en el intercambiador tiene un valor de 0.0 Pa.

Por tanto, la prdida de presin total en el circuito primario tiene un valor de 5937 KPa.

La potencia de la bomba de circulacin tendr un valor de 0.07 kW. Dicho valor se ha calculado mediante la siguiente frmula:
( )
e
v D
R

=
0,25
0, 32
e
R
=
4
FC
agua
factor

=
( ) 1
4
T
P
P
+
=

siendo
P: Potencia elctrica (kW)
C: Caudal (l/s)
p: Prdida total de presin de la instalacin (Pa).

En este caso, utilizaremos una bomba de rotor hmedo montada en lnea.

Segn el apartado 3.4.4 'Bombas de circulacin' de la seccin HE-4 DB-HE CTE, la potencia elctrica parsita para la bomba de circulacin no deber superar
los valores siguientes:

Tipo de sistema Potencia elctrica de la bomba de circulacin
Sistemas pequeos 50 W o 2 % de la potencia calorfica mxima que pueda suministrar el grupo de captadores.
Sistemas grandes 1% de la potencia calorfica mxima que pueda suministrar el grupo de captadores.

III.6.4.8.4. Vaso de expansin
El valor terico del coeficiente de expansin trmica, calculado segn la norma UNE 100.155, es de 0.083. El vaso de expansin seleccionado tiene una
capacidad de 5 l.

Para calcular el volumen necesario se ha utilizado la siguiente frmula:

siendo
Vt: Volumen til necesario (l).
V: Volumen total de fluido de trabajo en el circuito (l).
Ce: Coeficiente de expansin del fluido.
Cp: Coeficiente de presin

El volumen total de fluido contenido en el circuito primario se obtiene sumando el contenido en las tuberas (6.39 l), en los elementos de captacin (0.00 l) y en el
intercambiador (10.00 l). En este caso, el volumen total es de 16.39 l.

Con los valores de la temperatura mnima (-12C) y mxima (140C), y el valor del porcentaje de glicol etilnico en agua (32%) se obtiene un valor de 'Ce' igual a
0.083. Para calcular este parmetro se han utilizado las siguientes expresiones:

siendo
fc: Factor de correlacin debido al porcentaje de glicol etilnico.
t: Temperatura mxima en el circuito.

El factor 'fc' se calcula mediante la siguiente expresin:

siendo
a = -0.0134 (G - 143.8 G + 1918.2) = 22.53
b = 0.00035 (G - 94.57 G + 500.) = -0.53
G: Porcentaje de glicol etilnico en agua (32%).

El coeficiente de presin (Cp) se calcula mediante la siguiente expresin:

P C p =
t e p
V V C C =
( )
3
95 1.2 10
e
C fc t

= +
( ) 1.8 32
b
fc a t = +
63

siendo
Pmax: Presin mxima en el vaso de expansin.
Pmin: Presin mnima en el vaso de expansin.

El punto de mnima presin de la instalacin corresponde a los captadores solares, ya que se encuentran a la cota mxima. Para evitar la entrada de aire, se
considera una presin mnima aceptable de 1.5 bar.

La presin mnima del vaso debe ser ligeramente inferior a la presin de tarado de la vlvula de seguridad (aproximadamente 0.9 veces). Por otro lado, el
componente crtico respecto a la presin es el captador solar, cuya presin mxima es de 8 bar (sin incorporar el kit de fijacin especial).

A partir de las presiones mxima y mnima, se calcula el coeficiente de presin (Cp). En este caso, el valor obtenido es de 1.2.

III.6.4.8.5. Purgadores y desaireadores
El sistema de purga est situado en la batera de captadores. Por tanto, se asume un volumen total de 100.0 cm.

III.6.4.9. Sistema de regulacin y control
El sistema de regulacin y control tiene como finalidad la actuacin sobre el rgimen de funcionamiento de las bombas de circulacin, la activacin y
desactivacin del sistema antiheladas, as como el control de la temperatura mxima en el acumulador. En este caso, el regulador utilizado es el siguiente:
Ondusolar A-300, "ONDULINE".

III.6.4.10. Aislamiento
El aislamiento trmico del circuito primario se realizar mediante coquilla flexible de espuma elastomrica. El espesor del aislamiento ser de 30 mm en las
tuberas exteriores y de 20 mm en las interiores.

III.6.5. HE 5 Contribucin fotovoltaica mnima de energa elctrica
El edificio es de uso residencial por lo que, segn el punto 1.1 (mbito de aplicacin) de la Exigencia Bsica HE 5, no necesita instalacin solar fotovoltaica.

max
max min
p
P
C
P P
=

IV. JUSTIFICACIN DE LA INSTALACIN ELCTRICA

IV.1. REBT - Reglamento electrotcnico de baja tensin

IV.1.1. Distribucin de fases
La distribucin de las fases se ha realizado de forma que la carga est lo ms equilibrada posible.
CPM
Planta Esquema Pcalc [W]
Potencia Elctrica [W]
R S T
0 CPM - 9200.0 - -
0 (Cuadro de vivienda) 9200.0 9200.0 - -

(Cuadro de vivienda)
N de circuito Tipo de circuito Recinto
Potencia Elctrica [W]
R S T
C1 (iluminacin) C1 (iluminacin) - 2300.0 - -
C2 (tomas) C2 (tomas) - 3200.0 - -
C7 (tomas) C7 (tomas) - 3100.0 - -
C3 (cocina/extractor/horno) C3 (cocina/extractor/horno) - 5750.0 - -
C4.2 (lavavajillas) C4.2 (lavavajillas) - 3450.0 - -
C4.1 (lavadora) C4.1 (lavadora) - 3450.0 - -
C4.3 (termo elctrico) C4.3 (termo elctrico) - 3450.0 - -
C5 (bao y auxiliar de cocina) C5 (bao y auxiliar de cocina) - 1500.0 - -
C10 (secadora) C10 (secadora) - 3450.0 - -

IV.1.2. Clculos
Los resultados obtenidos se resumen en las siguientes tablas:
Derivaciones individuales

Datos de clculo
Planta Esquema
Pcalc
(kW)
Longitud
(m)
Lnea Tipo de instalacin Fc
Ic
(A)
Iz
(A)
c.d.t
(%)
c.d.tac
(%)
0 (Cuadro de vivienda) 9.20 0.51 ES07Z1-K (AS) 3G10 mm Tubo empotrado, D=32 mm 1.00 40.00 50 0.04 0.04

Sobrecarga y cortocircuito
Esquema Lnea
Ic
(A)
Protecciones
Fusible
(A)
I2
(A)
Iz
(A)
Icu
(kA)
Iccc
(kA)
Iccp
(kA)
ticcp
(s)
tficcp
(s)
Lmax
(m)
(Cuadro de vivienda) ES07Z1-K (AS) 3G10 mm 40.00 40 64.00 50 100 12.000 5.654 0.04 < 0.01 244.65

Instalacin interior
Viviendas
En la entrada de cada vivienda se instalar el cuadro general de mando y proteccin, que contar con los siguientes dispositivos de proteccin:
Interruptor general automtico de corte omnipolar, que permita su accionamiento manual y que est dotado de elementos de proteccin contra sobrecarga y
cortocircuitos.
Interruptor diferencial general, destinado a la proteccin contra contactos indirectos de todos los circuitos, o varios interruptores diferenciales para la proteccin
contra contactos indirectos de cada uno de los circuitos o grupos de circuitos en funcin del tipo o carcter de la instalacin.
Interruptor automtico de corte omnipolar, destinado a la proteccin contra sobrecargas y cortocircuitos de cada uno de los circuitos interiores.
La composicin del cuadro y los circuitos interiores ser la siguiente:

Datos de clculo de (Cuadro de vivienda)
Esquema
Pcalc
(kW)
Longitud
(m)
Ic
(A)
Iz
(A)
c.d.t
(%)
c.d.tac
(%)
Sub-grupo 1
C1 (iluminacin) 2.30 335.79 H07V-K3G1.5 Tubo empotrado, D=16 mm 1.00 10.00 13 2.97 3.01
C2 (tomas) 3.45 210.80 H07V-K3G2.5 Tubo empotrado, D=20 mm 1.00 15.00 18 2.08 2.12
C3 (cocina/extractor/horno) 5.75 19.40 H07V-K3G6 Tubo empotrado, D=25 mm 1.00 25.00 30 1.46 1.49
C4.1 (lavadora) 3.45 11.26 H07V-K3G2.5 Tubo empotrado, D=20 mm 1.00 15.00 18 1.22 1.26
C4.2 (lavavajillas) 3.45 21.77 H07V-K3G2.5 Tubo empotrado, D=20 mm 1.00 15.00 18 2.36 2.40
C4.3 (termo elctrico) 3.45 10.47 H07V-K3G2.5 Tubo empotrado, D=20 mm 1.00 15.00 18 1.14 1.17
C5 (bao y auxiliar de cocina) 3.45 108.35 H07V-K3G2.5 Tubo empotrado, D=20 mm 1.00 15.00 18 2.40 2.44
Sub-grupo 2
65
Datos de clculo de (Cuadro de vivienda)
Esquema
Pcalc
(kW)
Longitud
(m)
Ic
(A)
Iz
(A)
c.d.t
(%)
c.d.tac
(%)
C7 (tomas) 3.45 224.62 H07V-K3G2.5 Tubo empotrado, D=20 mm 1.00 15.00 18 2.37 2.41
C10 (secadora) 3.45 10.49 H07V-K3G2.5 Tubo empotrado, D=20 mm 1.00 15.00 18 1.14 1.18
Sobrecarga y cortocircuito ' (cuadro de vivienda)'
Esquema Lnea
Ic
(A)
Protecciones
ICP: In
Aut: In, curva
Dif: In, sens, n polos
Telerruptor: In, n polos
I2
(A)
Iz
(A)
Icu
(kA)
Iccc
(kA)
Iccp
(kA)
ticcc
(s)
ticcp
(s)
ICP: 40
IGA: 40

Sub-grupo 1 Dif: 40, 30, 2 polos
C1 (iluminacin) H07V-K3G1.5 10.00 Aut: 10 {C',B',D'} 14.50 13 15 11.355 0.305 0.01 0.32
C2 (tomas) H07V-K3G2.5 15.00 Aut: 16 {C',B',D'} 23.20 18 15 11.355 0.624 0.01 0.21
C3 (cocina/extractor/horno) H07V-K3G6 25.00 Aut: 25 {C',B',D'} 36.25 30 15 11.355 1.286 0.01 0.29
C4.1 (lavadora) H07V-K3G2.5 15.00 Aut: 16 {C',B',D'} 23.20 18 15 11.355 0.987 0.01 0.08
C4.2 (lavavajillas) H07V-K3G2.5 15.00 Aut: 16 {C',B',D'} 23.20 18 15 11.355 0.557 0.01 0.27
C4.3 (termo elctrico) H07V-K3G2.5 15.00 Aut: 16 {C',B',D'} 23.20 18 15 11.355 1.047 0.01 0.08
C5 (bao y auxiliar de cocina) H07V-K3G2.5 15.00 Aut: 16 {C',B',D'} 23.20 18 15 11.355 0.550 0.01 0.27
Sub-grupo 2 Dif: 40, 30, 2 polos
C7 (tomas) H07V-K3G2.5 15.00 Aut: 16 {C',B',D'} 23.20 18 15 11.355 0.556 0.01 0.27
C10 (secadora) H07V-K3G2.5 15.00 Aut: 16 {C',B',D'} 23.20 18 15 11.355 1.045 0.01 0.08

Leyenda
c.d.t cada de tensin (%)
c.d.tac cada de tensin acumulada (%)
Fc factor de correccin
Ic intensidad de clculo del circuito (A)
Iz
intensidad mxima admisible del conductor en las condiciones de
instalacin (A)
I2 intensidad de funcionamiento de la proteccin (A)
Icu poder de corte de la proteccin (kA)
Iccc intensidad de cortocircuito al inicio de la lnea (kA)
Iccp intensidad de cortoircuito al final de la lnea (kA)
Lmax longitud mxima de la lnea protegida por el fusible a cortocircuito (A)
Pcalc potencia de clculo (kW)
ticcc
tiempo que el conductor soporta la intensidad de cortocircuito al inicio de
la lnea (s)
ticcp
tiempo que el conductor soporta la intensidad de cortocircuito al final de
la lnea (s)
tficcp tiempo de fusin del fusible para la intensidad de cortocircuito (s)


V. ESTUDIO BSICO DE SEGURIDAD Y SALUD

INDICE:

1.- ANTECEDENTES Y DATOS GENERALES.
1.1.- Objeto y autor del Estudio Bsico de Seguridad y Salud.
1.2.- Proyecto al que se refiere.
1.3.- Descripcin del emplazamiento y la obra.
1.4.- Instalaciones provisionales y asistencia sanitaria.
1.5.- Maquinaria de obra.
1.6.- Medios auxiliares.
2.- RIESGOS LABORALES EVITABLES COMPLETAMENTE.
Identificacin de los riesgos laborales que van a ser totalmente evitados.
Medidas tcnicas que deben adoptarse para evitar tales riesgos.
3.- RIESGOS LABORALES NO ELIMINABLES TOTALMENTE.
Relacin de los riesgos laborales que van a estar presentes en la obra.
Medidas preventivas y protecciones tcnicas que deben adoptarse para su control y reduccin.
Medidas alternativas y su evaluacin.
4.- RIESGOS LABORALES ESPECIALES.
Trabajos que entraan riesgos especiales.
Medidas especficas que deben adoptarse para controlar y reducir estos riesgos.
5.- PREVISIONES PARA TRABAJOS FUTUROS.
5.1.- Elementos previstos para la seguridad de los trabajos de mantenimiento.
5.2.- Otras informaciones tiles para trabajos posteriores
6.- NORMAS DE SEGURIDAD Y SALUD APLICABLES A LA OBRA.
7.- OBLIGACIONES DEL POMOTOR.
8.- COORDINACIONES EN MATERIA DE SEGURIDAD Y SALUD.
9.- OBLIGACIONES DE CONTRATISTAS Y SUBCONTRATISTAS.
10.- OBLIGACIONES DE TRABAJADORES AUTNOMOS.
11.- PARALIZACIN DE LOS TRABAJOS.
12.- DERECHOS DE LOS TRABAJADORES.
13.- DISPOSICIONES MNIMAS DE SEGURIDAD Y SALUD EN LAS OBRAS.
1.- ANTECEDENTES Y DATOS GENERALES

1.1.- OBJETO Y AUTOR DEL ESTUDIO BSICO DE SEGURIDAD Y SALUD.

Antecedentes:
El presente Estudio Bsico de Seguridad y Salud se redacta para dar cumplimiento al Real Decreto 1627/1997 de Octubre, por el que se establecen
disposiciones mnimas de seguridad y salud en las obras de construccin, en el marco de la Ley 31/1995 de 8 de noviembre, de Prevencin de Riesgos
Laborales.

Se elabora el presente Estudio Bsico de Seguridad y Salud dado que, el Presupuesto de Contrata es inferior a 75 millones y en todo momento habr un nmero
de trabajadores menor de veinte.

De acuerdo con el art. 3 del R.D. 1627/97, si en la obra interviene ms de una empresa, o una empresa y trabajadores autnomos, o ms de un
trabajador autnomo, el Promotor deber designar un Coordinador en materia de Seguridad y Salud durante la ejecucin de la obra. Esta designacin deber ser
objeto de un contrato expreso.

Objeto:
De acuerdo con el artculo 7 del citado R.D., el objeto del Estudio Bsico de Seguridad y Salud es servir de base para que el contratista elabore el
correspondiente Plan de Seguridad y Salud en el Trabajo, en el que se analizarn, estudiarn, desarrollarn y complementarn las previsiones contenidas en
este documento, en funcin de su propio sistema de ejecucin de la obra.

Encargo del proyecto:
Segn contrato suscrito entre JUAN JOS MIRA CAMARASA Y MARA TERESA MOLINA SEMPERE.., y el arquitecto D. Manuel J. Martnez Cano,
se procede a la redaccin del Presente Estudio Bsico de Seguridad y Salud de una vivienda unifamiliar aislada.

1.2.- PROYECTO AL QUE SE REFIERE.

El presente Estudio Bsico de Seguridad y Salud se refiere al Proyecto cuyos datos generales son:

PROYECTO DE REFERENCIA
Proyecto Bsico y de Ejecucin de Una vivienda unifamiliar aislada
Arquitecto autor del proyecto: D. Manuel J. Martnez Cano
Titularidad del encargo JUAN JOS MIRA CAMARASA Y MARA TERESA MOLINA SEMPERE
Emplazamiento DOCTOR SALCEDO, 36, ONIL.
Presupuesto de Ejecucin Material 118.619,85
Plazo de ejecucin previsto 12 MESES
Nmero mximo de operarios 6
Total aproximado de jornadas
OBSERVACIONES:
67

1.3.- DESCRIPCIN DEL EMPLAZAMIENTO Y LA OBRA.

En la tabla siguiente se indican las principales caractersticas y condicionantes del emplazamiento donde se realizar la obra:
DATOS DEL EMPLAZAMIENTO
Accesos a la obra Desde su calle de acceso
Topografa del terreno Diferentes cotas de nivel
Edificaciones colindantes Se trata de un edificio aislado
Suministro de energa elctrica Desde la red urbana de Ca Suministradora
DATOS DEL EMPLAZAMIENTO
Suministro de agua Desde la red de distribucin de la urbanizacin
Sistema de saneamiento Fosa sptica
Servidumbres No existen
OBSERVACIONES:

En la tabla siguiente se indican las caractersticas generales de la obra a que se refiere el presente Estudio Bsico de Seguridad y Salud, y se
describen brevemente las fases de que consta:

DESCRIPCIN DE LA OBRA Y SUS FASES
Movimiento de tierras Apertura de pozos y zanjas de cimentacin.
Cimentacin Zapatas y vigas de hormign armado.
Estructura Prticos planos de hormign armado
Cubiertas Sobre tabiquillos
Albailera y cerramientos L-Hueco de 9 cm, aislamiento y tabique de 7 cm.
Particiones interiores de la misma propiedad:
a) Locales hmedos y de distintos usos con ladrillo hueco doble.
b) Estancias del mismo uso con ladrillo hueco doble.
Acabados Paramentos exteriores: Enfoscado de cemento y pintura ptrea. Paramentos interiores:
a) Locales hmedos: alicatado de azulejo.
b) Resto de locales: guarnecido y enlucido de yeso pintados.
Instalaciones Electricidad, calefaccin, fontanera, saneamiento y fumistera.
Instalaciones especiales:
- Antena de T.V.: individual.
- Antena parablica: no procede.
- Pararrayos: no procede.
- Ascensor: no procede
- Aire acondicionado: No procede.
OBSERVACIONES:

1.4.- INSTALACIONES PROVISIONALES Y ASISTENCIA SANITARIA.

De acuerdo con el apartado 15 del Anexo 4 del R.D. 1627/97, la obra dispondr de los servicios higinicos que se indican en la tabla siguiente:

SERVICIOS HIGINICOS
S Vestuarios con asientos y taquillas individuales, provistas de llave: como mnimo 2 m
2
por cada trabajador que haya de utilizarlos, con una
altura mnima de 2,30 m.
S Lavabos con agua fra, agua caliente y espejo: 1 lavabo cada 10 trabajadores o fraccin.
S Duchas con agua fra y caliente: 1 ducha cada 10 trabajadores o fraccin.
S Retretes: 1 inodoro por cada 10 trabajadores o fraccin.
OBSERVACIONES:
1.- La utilizacin de los servicios higinicos ser no simultnea en caso de haber operarios de distintos sexos.
2.- Cuando los trabajadores tengan que llevar ropa especial de trabajo, debern tener a su disposicin vestuarios adecuados.
3.- Cuando el tipo de actividad o la salubridad lo requieran, debern disponerse duchas apropiadas en nmero suficiente.

De acuerdo con el apartado A 3 del Anexo VI del R.D. 486/97, la obra dispondr del material de primeros auxilios que se indica en la tabla siguiente, en la que se
incluye adems la identificacin y las distancias a los centros de asistencia sanitaria ms cercanos:

PRIMEROS AUXILIOS Y ASISTENCIA SANITARIA
NIVEL DE ASISTENCIA NOMBRE Y UBICACIN DISTANCIA APROX. (Km)
Primeros auxilios Botiqun porttil En la obra

Asistencia Primaria (Urgencias) Centro de Salud de ONIL
Telf.: 966528200
BIAR, S/N
03430 ONIL (ALICANTE)
0,50 Km
Asistencia Especializada (Hospital) Hospital General de la S.S. de Alcoi.
Virgen de los Lirios
Telf.: 965 537 400
20 Km
OBSERVACIONES:

1.5.- MAQUINARIA DE OBRA.

La maquinaria que se prev emplear en la ejecucin de la obra se indica en la relacin (no exhaustiva) de la tabla adjunta:

MAQUINARIA PREVISTA
SI Camin gra S Hormigonera
S Montacargas S Camiones
S Maquinaria para movimiento de tierras S Cabrestantes mecnicos
S Sierra circular S Taladros
OBSERVACIONES:

1.6.- MEDIOS AUXILIARES.

En la tabla siguiente se relacionan los medios auxiliares que van a ser empleados en la obra y sus caractersticas ms importantes:

MEDIOS AUXILIARES
MEDIOS CARACTERSTICAS
S Andamios tubulares
Apoyados
Debern montarse bajo la supervisin de persona competente.
Se apoyarn sobre una base slida y preparada adecuadamente.
Se dispondrn anclajes adecuados a las fachadas.
Las cruces de San Andrs se colocarn por ambos lados.
Correcta disposicin de las plataformas de trabajo.
Correcta disposicin de la barandilla de seguridad, barra intermedia y rodapi.
Correcta disposicin de los accesos a los distintos niveles de trabajo.
Uso de cinturn de seguridad de sujecin Clase A, Tipo I durante el montaje y desmontaje.
S Andamios sobre borriquetas La distancia entre apoyos no debe sobrepasar los 3,5 m.
S Escaleras de mano Zapatas antideslizantes. Deben sobrepasar en 1 m. la altura a salvar.
Separacin de la pared en la base = de la altura total.
S Instalacin elctrica Cuadro general en caja estanca de doble aislamiento, situado a h>1m.
1 Diferencial de 0,3 A en lneas de mquinas y fuerza.
1 Diferencial de 0,03 A en lneas de alumbrado a tensin > 24V.
1 Magnetotrmico general omnipolar accesible desde el exterior.
1 Magnetotrmico en lneas de mquinas, tomas de corriente y alumbrado.
La instalacin de cables ser area desde la salida del cuadro.
La puesta a tierra ser < 80

2.- RIESGOS LABORALES EVITABLES COMPLETAMENTE

La tabla siguiente contiene la relacin de los riesgos laborales que pudiendo presentarse en la obra, van a ser totalmente evitados mediante la
adopcin de las medidas tcnicas que tambin se incluyen:

RIESGOS EVITABLES MEDIDAS TCNICAS ADOPTADAS
S Derivados de la rotura de instalaciones existentes S Neutralizacin de las instalaciones existentes
S Presencia de lneas elctricas de alta tensin
areas o subterrneas
S Corte del fluido, puesta a tierra y cortocircuito de los cables
S Derivados de las condiciones meteorolgicas
adversas
S Prohibicin de realizar trabajos en el exterior.
OBSERVACIONES:

69
3.- RIESGOS LABORALES NO ELIMINABLES COMPLETAMENTE

Este apartado contiene la identificacin de los riesgos laborales que no pueden ser completamente eliminados, y las medidas preventivas y
protecciones tcnicas que debern adoptarse para el control y la reduccin de este tipo de riesgos. La primera tabla se refiere a aspectos generales que afectan
a la totalidad de la obra, y las restantes a los aspectos especficos de cada una de las fases en las que sta puede dividirse.
TODA LA OBRA
RIESGOS
S Cadas de operarios al mismo nivel
S Cadas de operarios a distinto nivel
S Cadas de objetos sobre operarios
S Cadas de objetos sobre terceros
S Choque o golpes contra objetos
S Fuertes vientos
S Trabajos en condiciones de humedad
S Contactos elctricos directos e indirectos
S Sobreesfuerzos
MEDIDAS PREVENTIVAS Y PROTECCIONES COLECTIVAS GRADO DE ADOPCIN
S Orden y limpieza de las vas de circulacin de la obra Permanente
S Orden y limpieza de los lugares de trabajo Permanente
S Recubrimiento, o distancia de seguridad (1m.) a lneas de B.T. Permanente
S Iluminacin adecuada y suficiente (alumbrado de obra) Permanente
S No permanecer en el radio de accin de las mquinas Permanente
S Puesta a tierra en cuadros, masas y mquinas sin doble aislamiento Permanente
S Sealizacin de la obra (seales y carteles) Permanente
S Cintas de sealizacin y balizamiento a 10 m. de distancia Alternativa al vallado
S Vallado del permetro completo de la obra, resistente y de altura > 2m. Permanente
S Marquesinas rgidas sobre accesos a la obra
S Pantalla inclinada rgida sobre aceras, vas de circulacin o edificaciones colindantes Permanente
S Extintor de polvo seco, de eficacia 21A 113B Permanente
S Evacuacin de escombros Frecuente
S Escaleras auxiliares Ocasional
S Informacin especfica Para riesgos concretos
S Cursos y charlas de formacin Frecuente

EQUIPOS DE PROTECCIN INDIVIDUAL EMPLEO
S Cascos de seguridad Permanente
S Calzado protector Permanente
S Ropa de trabajo Permanente
S Ropa impermeable o de proteccin Con mal tiempo
S Gafas de seguridad Frecuente
S Cinturones de proteccin del tronco Ocasional

MEDIDAS ALTERNATIVAS DE PREVENCIN Y PROTECCIONES GRADO DE EFICACIA

OBSERVACIONES:


FASE: CIMENTACIN Y ESTRUCTURAS
RIESGOS
NO Desplomes y hundimientos del terreno
S Desplomes en edificios colindantes
S Cadas de operarios al vaco
S Cadas de materiales transportados
S Atrapamientos y aplastamientos
S Atropellos, colisiones y vuelcos
NO Contagios por lugares insalubres
S Lesiones y cortes en brazos y manos
S Lesiones, pinchazos y cortes en pies
S Dermatosis por contacto con hormigones y morteros
S Ruidos
S Vibraciones
S Quemaduras producidas por soldadura
S Radiaciones y derivados de la soldadura
S Ambiente polvoriento
S Electrocuciones

S Apuntalamientos y apeos Permanente
NO Achique de aguas Ocasional
S Pasos o pasarelas Permanente
S Separacin de trnsito de vehculos y operarios Permanente
S Cabinas o prticos de seguridad en mquinas (Rops y Fops) Permanente
S No acopiar junto al borde de la excavacin Permanente
S Observacin y vigilancia de los edificios colindantes Diario
S No permanecer bajo el frente de excavacin Permanente
S Redes verticales perimetrales (correcta colocacin y estado) Permanente
S Redes horizontales (interiores y bajo los forjados) Frecuente
S Andamios y plataformas para encofrados Permanente
S Plataformas de carga y descarga de material Permanente
S Barandillas resistentes (0,9 m. de altura, con listn intermedio y rodapi) Permanente
S Tableros o planchas rgidas en huecos horizontales Permanente
S Escaleras peldaeadas y protegidas, y escaleras de mano Permanente

S Calzado protector, botas de seguridad Permanente
S Guantes de cuero o goma Frecuente
S Botas de goma o P.V.C. de seguridad Ocasional
S Gafas de seguridad Ocasional
NO Pantallas faciales, guantes, mandiles y polainas para soldar En estructura metlica
S Cinturones y amarres de seguridad Frecuente
S Mstiles y cables fiadores Frecuente


OBSERVACIONES:

71

FASE: CUBIERTAS
RIESGOS
S Cadas de operarios al vaco, o por el plano inclinado de la cubierta
S Cadas de materiales transportados, a nivel y a niveles inferiores
S Lesiones y cortes en manos
S Dermatosis por contacto con materiales
S Inhalacin de sustancias txicas
SI Quemaduras producidas por soldadura de materiales
S Vientos fuertes
S Incendio por almacenamiento de productos combustibles
S Derrame de productos
S Electrocuciones
S Hundimientos o roturas en cubiertas de materiales ligeros
S Proyecciones de partculas
S Condiciones meteorolgicas adversas

S Redes verticales perimetrales (correcta colocacin y estado) Permanente
S Redes de seguridad (interiores y/o exteriores) Permanente
S Andamios perimetrales en aleros Permanente
S Plataformas de carga y descarga de material Permanente
S Escaleras peldaeadas y protegidas Permanente
S Escaleras de tejador o pasarelas Permanente
S Parapetos rgidos Permanente
S Acopio adecuado de materiales Permanente
S Sealizar obstculos Permanente
S Plataforma adecuada para grusta Permanente
S Ganchos de servicio Permanente
S Accesos adecuados a las cubiertas Permanente
S Paralizacin de los trabajos en condiciones meteorolgicas adversas Ocasional

S Mstiles y cables fiadores Permanente


OBSERVACIONES:

FASE: ALBAILERA Y CERRAMIENTOS
RIESGOS

S Cadas de materiales transportados, a nivel y a niveles inferiores
S Atrapamientos y aplastamientos en manos durante el montaje de andamios
S Atrapamientos por los medios de elevacin y transporte
S Lesiones, pinchazos y cortes en los pies
S Dermatosis por contacto con hormigones, morteros y otros materiales
S Incendios por almacenamiento de productos combustibles
S Golpes o cortes con herramientas
S Electrocuciones
S Proyecciones de partculas al cortar materiales

S Apuntalamientos y apeos Permanente
S Redes verticales Permanente
S Pasos o pasarelas Permanente
S Redes horizontales Frecuente
S Andamios (constitucin, arriostramiento y accesos correctos) Permanente
S Plataformas de carga y descarga de material en cada planta Permanente
S Evitar trabajos superpuestos Permanente
S Bajantes de escombros adecuadamente sujetas Permanente
S Proteccin de huecos de entrada de material en plantas Permanente
S Gafas de seguridad Frecuente
S Cinturones y amarres de seguridad Frecuente
S Mstiles y cables fiadores Frecuente

OBSERVACIONES:
FASE: ACABADOS
RIESGOS
S Cadas de operarios al mismo nivel
S Cadas de materiales transportados
S Quemaduras
S Electrocuciones
S Atrapamientos con o entre objetos o herramientas
NO Deflagraciones, explosiones e incendios

73
S Ventilacin adecuada y suficiente (natural o forzada) Permanente
S Andamios Permanente
S Barandillas Permanente
S Evitar focos de inflamacin Permanente
S Equipos autnomos de ventilacin Permanente
S Almacenamiento correcto de los productos Permanente

S Cinturones y arneses de seguridad Ocasional
S Mstiles y cables fiadores Ocasional
S Mascarilla filtrante Ocasional
S Equipos autnomos de respiracin Ocasional


OBSERVACIONES:

FASE: INSTALACIONES
RIESGOS
S Cadas a distinto nivel por el hueco del ascensor
S Lesiones y cortes en manos y brazos
S Quemaduras
S Golpes y aplastamientos de pies
S Electrocuciones
S Contactos elctricos directos e indirectos
S Ventilacin adecuada y suficiente (natural o forzada) Permanente
S Escalera porttil de tijera con calzos de goma y tirantes Frecuente
S Proteccin del hueco del ascensor Permanente
S Plataforma provisional para ascensores Permanente
S Realizar las conexiones sin tensin Permanente

S Calzado protector, botas de seguridad Frecuente
S Cinturones y arneses de seguridad Ocasional
S Mstiles y cables fiadores Ocasional
S Mascarilla filtrante Ocasional


OBSERVACIONES:

4.- RIESGOS LABORALES ESPECIALES

En la siguiente tabla se relacionan aquellos trabajos que siendo para el desarrollo de la obra definida en el Proyecto de referencia, implican riesgos
especiales para la seguridad y la salud de los trabajadores, y estn por ello incluidos en el Anexo II del R.D. 1627/97.
Tambin se indican las medidas especficas que deben adoptarse para controlar y reducir los riesgos derivados de este tipo de trabajos.

TRABAJOS CON RIESGOS ESPECIALES MEDIDAS ESPECIALES PREVISTAS
Especialmente graves de cadas de altura

Redes verticales perimetrales, de seguridad y barandillas rgidas, etc.
En proximidad de lneas elctricas de alta tensin Sealizar y respetar la distancia de seguridad (5m)
Prticos protectores de 5m. de altura
Calzado de seguridad
Con exposicin a riesgo de ahogamiento por inmersin No procede
Que implican el uso de explosivos No procede
Que requieren el montaje y desmontaje de elementos
prefabricados pesados
No precede
OBSERVACIONES:

5.- PREVISIONES PARA TRABAJOS FUTUROS

5.1.- ELEMENTOS PREVISTOS PARA LA SEGURIDAD DE LOS TRABAJOS DE MANTENIMIENTO

En el Proyecto de Ejecucin a que se refiere el presente estudio Bsico de Seguridad y Salud se han especificado una serie de elementos que han
sido previstos para facilitar las futuras labores de mantenimiento y reparacin del edificio en condiciones de seguridad y salud, y que una vez colocados, tambin
servirn para la seguridad durante el desarrollo de las obras.
Estos elementos son los que se relacionan en la tabla siguiente:

UBICACIN ELEMENTOS PREVISIN
Cubiertas Ganchos de servicio S
Elementos de acceso a cubierta (puertas, trampillas) S
Barandillas en cubiertas planas S
UBICACIN ELEMENTOS PREVISIN
Gras desplazables para limpieza de fachadas NO
Fachadas Ganchos en mnsula (pescantes) NO
Pasarelas de limpieza NO
OBSERVACIONES:

5.2.- OTRAS INFORMACIONES TILES PARA TRABAJOS POSTERIORES.

La consulta de la planimetra de proyecto para la realizacin de cualquier actividad de mantenimiento o reforma de la edificacin.

6.- NORMAS DE SEGURIDAD APLICABLES A LA OBRA
GENERAL

*Ley de Prevencin de Riesgos Laborales. Ley 31/95 8-11-95 J. Estado 10-11-95
*Reglamento de los Servicios de Prevencin RD 39/97 17-01-97 M. Trab. 31-01-97
*Disposiciones mnimas de seguridad y salud en obras de construccin. RD1627/97 24-10-97 Varios 25-10-97
(transposicin Directiva 92/57/CEE)
*Disposiciones mnimas en materia de sealizacin de seguridad y salud RD 485/97 14-04-97 M. Trab. 23-04-97
*Modelo de libro de incidencias. Orden 20-09-86 M. Trab. 13-10-86
Correccin de errores. --- --- ---- 31-10-86
*Modelo de notificacin de accidentes de trabajo Orden 16-12-87 29-12-87
*Reglamento Seguridad e Higiene en el Trabajo de la Construccin Orden 20-05-52 M. Trab. 15-06-52
Modificacin Orden 19-12-53 M. Trab. 22-12-53
Complementario Orden 02-09-66 M. Trab. 01-10-66
*Cuadro de enfermedades profesionales RD 1995/78 ----- ---- 25-08-78
*Ordenanza general de seguridad e higiene en el trabajo Orden 09-03-71 M. Trab. 16-03-71
Correccin de errores ---- --- ---- 06-04-71
(derogados Ttulos I y III. Ttulo II:cap I a V, VII, XIII)
*Ordenanza trabajo industrias construccin, vidrio y cermica Orden 28-08-79 M. Trab. ----
Anterior no derogada Orden 28-08-70 M.Trab.05->09-09-70
Correccin de errores ---- --- --- 17-10-70
Modificacin (no derogada), Orden 28-08-70 Orden 27-07-73 M. Trab.
Interpretacin de varios artculos Orden 21-11-70 M. Trab. 28-11-70
Interpretacin de varios artculos Resolucin 24-11-70 DGT 05-12-70
75
*Sealizacin y otras medidas en obras fijas en vas fuera de poblaciones Orden 31-08-87 M. Trab. ----
*Proteccin de riesgos derivados de exposicin a ruidos RD 1316/89 27-10-89 ---- 02-11-89
*Disposiciones mn. seg.y salud sobre manipulacin manual de cargas RD 487/97 23-04-97 M. Trab. 23-04-97
(Directiva 90/269/CEE)
*Reglamento sobre trabajos con riesgo de amianto Orden 31-10-84 M. Trab. 07-11-84
Correccin de errores ---- ---- ---- 22-11-84
Normas complementarias Orden 07-01-87 M. Trab. 15-01-87
Modelo libro de registro Orden 22-12-87 M.Trab. 29-12-87
*Estatuto de los trabajadores Ley 8/80 01-03-80 M. Trab. ---- 80
Regulacin de la jornada laboral RD 2001/83 28-07-83 --- 03-08-83
Formacin de comits de seguridad D.423/71 11-03-71 M. Trab. 16-03-83

EQUIPOS DE PROTECCIN INDIVIDUAL
*Condiciones comerc. y libre circulacin de EPI (Directiva 89/686/CEE) RD 1407/92 20-11-92 MRCor. 28-12-92
Modificacin: Marcado CE de conformidad y ao de colocacin RD 159/95 03-02-95 08-03-95
Modificacin RD 159/95 Orden 20-03-97 06-03-97
*Disp. Mnimas de seg. Y salud de equipos de proteccin individual RD 773/97 30-05-97 M.Presid. 12-06-97
*EPI contra cada de altura. Disp. De descenso UNEEN341 22-05-97 AENOR 23-06-97
*Requisitos y mtodos de ensayo: calzado de seguridad/proteccin/trabajo. UNEEN344/A1 20-10-97 AENOR 07-11-97
*Especificaciones calzado seguridad uso profesional UNEEN345/A1 20-10-97 AENOR 07-11-97
*Especificaciones calzado proteccin uso profesional UNEEN346/A1 20-10-97 AENOR 07-11-97
*Especificaciones calzado de trabajo uso profesional UNEEN347/A1 20-10-97 EANOR 07-11-97

INSTALACIONES Y EQUIPOS DE OBRA
*Disp. Mn. de seg. Y salud para utilizacin de los equipos de trabajo RD 1215/97 18-07-97 M.Trab. 18-07-97
*MIE-BT-028 del Reglamento Electrotcnico de Baja Tensin Orden 31-10-73 MI 27->31-12-73
*ITC MIE-AEM 3 Carretillas automotoras de manutencin Orden 26-05-89 MIE 09-06-89
*Reglamento de aparatos elevadores para obras Orden 23-05-77 MI 14-06-77
Correccin de errores --- --- --- 18-07-77
Modificacin Orden 07-03-81 MIE 14-03-81
Modificacin Orden 16-11-81 -- ---
Reglamento Seguridad de Mquinas RD 1495/86 23-05-86 P. Gob. 21-07-86
Correccin de errores ---- ---- --- 04-10-86
Modificacin RD 590/89 19-05-89 M.R.Cor.19-05-89
Modificaciones en la ITC MSG-SM-1 Orden 08-04-91 M.R.Cor.11-04-91
Modificacin (Adaptacin de la CEE) RD 830/91 24-05-91 M.R.Cor.31-05-91
Regulacin potencia acstica de maquinarias (Directiva 84/532/CEE) RD 245/89 27-02-89 MIE 31-05-91
Ampliacin y nuevas especificaciones RD 71/92 31-01-92 MIE 06-02-92
*Requisitos de seguridad y salud en mquinas (Directiva 89/392/CEE) RD 1435/92 27-11-92 M.R.Cor 11-12-92
*ITC-MIE-AEM2 Gras-Torres desmontables para obra Orden 28-06-88 MIE 07-07-88
Correccin de errores de errores, Orden 28-06-88 --- ---- --- 05-10-88
*ITC-MIE-AEM4. Gras mviles autopropulsadas usadas RD 2370/96 18-11-96 MIE 24-12-96

7.- OBLIGACIONES DEL PROMOTOR

Antes del inicio de los trabajos, designar un coordinador en materia de seguridad y salud durante la ejecucin de la obra, cuando en la ejecucin de
las obras intervengan ms de una empresa, una empresa y trabajadores autnomos o diversos trabajadores autnomos.
La designacin de coordinadores en materia de seguridad y salud no eximir al promotor de sus responsabilidades.
El promotor deber efectuar un aviso a la autoridad laboral competente antes del comienzo de las obras, que se redactar con arreglo a lo dispuesto
en el Anexo III del R.D. 1627/1997, de 24 de Octubre, debiendo exponerse en la obra de forma visible y actualizndose si fuera necesario.

8.- COORDINACIONES EN MATERIA DE SEGURIDAD Y SALUD

La designacin de los coordinadores en la elaboracin del proyecto y en la ejecucin de la obra podr recaer en la misma persona.
El coordinador en materia de seguridad y salud durante la ejecucin de la obra, deber desarrollar las siguientes funciones:
Coordinar la aplicacin de los principios generales de prevencin y seguridad.
Coordinar las actividades de la obra para garantizar que las empresas y personal actuante apliquen de manera coherente y responsable
los principios de la accin preventiva que se recogen en el Art. 15 de la Ley de Prevencin de Riesgos laborales durante la ejecucin de la obra,
y en particular, en las actividades a las que se refiere el Art. 10 del RD 1062/1997.
Aprobar el plan de seguridad y salud elaborado por el contratista, y en su caso, las modificaciones introducidas en el mismo.
Organizar la coordinacin y actividades empresariales previstas en el Art. 27 de la Ley de Prevencin de Riesgos Laborales.
Coordinar las acciones y funciones de control de la aplicacin correcta de los mtodos de trabajo.
Adoptar las medidas necesarias para que solo las personas autorizadas puedan acceder a la obra.
La Direccin Facultativa suministrar estas funciones cuando no fuera necesario la designacin de coordinador.

9.- OBLIGACIONES DE CONTRATISTAS Y SUBCONTRATISTAS

El contratista y subcontratistas estn obligados a:
1.- Aplicar los principios de la accin preventiva que se recoge en el Art. 15 de la Ley de Riesgos Laborales, y en particular:
El mantenimiento de la obra en buen estado de orden y limpieza.
La eleccin del emplazamiento de los puestos y reas de trabajo, teniendo en cuenta sus condiciones de accesos, y de la determinacin
de vas, zonas de desplazamientos y circulacin.
La manipulacin de distintos materiales y la utilizacin de medios auxiliares.
El mantenimiento, el control previo a la puesta en servicio y control peridico de las instalaciones y dispositivos necesarios para la
ejecucin de las obras, con objeto de corregir los defectos que podran afectar a la seguridad y salud de los trabajadores.
La deleitacin y acondicionamiento de las zonas de almacenamiento y depsito de materiales, en particular si se trata de materias
peligrosas.
El almacenamiento y evacuacin de residuos y escombros.
La recogida de materiales peligrosos utilizados.

La adaptacin del perodo de tiempo efectivo que habr de dedicarse a los distintos trabajos o fases de trabajo.
La operacin entre todos los que intervienen en la obra.
Las interacciones o incompatibilidades con cualquier otro trabajo o actividad.
2.- Cumplir y hacer cumplir a su personal lo establecido en el plan de seguridad y salud.
3.- Cumplir la normativa en materia de prevencin de riesgos laborales, teniendo en cuenta las obligaciones sobre coordinacin de las actividades
empresariales previstas en el Art. 24 de la Ley de Prevencin de Riesgos Laborales, as como cumplir las disposiciones establecidas en el Anexo IV del
R.D.1627/1997.
4.- Informar y proporcionar las instrucciones adecuadas a los trabajadores autnomos sobre las medidas que hayan de adoptarse en lo que se refiere a
su seguridad y salud.
5.- Atender las indicaciones y cumplir las instrucciones del coordinador en materia de seguridad y salud durante la ejecucin de la obra.
Sern responsables de la ejecucin correcta de las medidas preventivas fijadas en el plan de seguridad y salud y en lo relativo a las obligaciones que
le corresponden directamente o, en su caso, a los trabajadores autnomos por ellos contratados. Adems respondern solidariamente de las consecuencias que
deriven del incumplimiento de las medidas previstas en el plan.
Las responsabilidades del coordinador, direccin facultativa y del promotor no eximirn de sus responsabilidades a los contratistas y los
subcontratistas.

10.- OBLIGACIONES DE TRABAJADORES AUTNOMOS

Los trabajadores autnomos estn obligados:
1.- Aplicar los principios de la accin preventiva que se recoge en el art. 15 de la Ley de Prevencin de Riesgos Laborales, y en particular:
El mantenimiento de la obra en buen estado de orden y limpieza.
El almacenamiento y evacuacin de residuos y escombros.
La recogida de los materiales peligrosos utilizados.
La adaptacin del perodo de tiempo efectivo que habr de dedicarse a los trabajos o fases de trabajo.
La cooperacin entre todos los intervinientes en la obra.
Las interacciones o incompatibilidades con cualquier otro trabajo o actividad.
2.- Cumplir con las disposiciones mnimas establecidas en el Anexo IV del R.D. 1627/1997.
3.- Ajustar su actuacin conforme a los deberes sobre coordinacin de las actividades empresariales previstas en el Art. 24 de la Ley de Prevencin de
Riesgos Laborales, participando en particular en cualquier medida de actuacin coordinada que hubiera establecido.
4.- Cumplir con las obligaciones establecidas para los trabajadores en el Art. 29, apartados 1 y 2 de la Ley de Prevenciones de Riesgos Laborales.
5.- Utilizar equipos de trabajo que se ajusten a lo dispuesto en el R.D. 1215/1997.
6.- Elegir y utilizar equipos de proteccin individual en los trminos previstos en el R.D. 773/1997.
7.- Atender las indicaciones y cumplir las instrucciones del coordinador en materia de seguridad y salud.
Los trabajadores autnomos debern cumplir lo establecido en el plan de seguridad y salud.

11.- PARALIZACIN DE LOS TRABAJOS

Cuando el coordinador y durante la ejecucin de las obras, observase incumplimiento de las medidas de seguridad y salud, advertir al contratista y
dejar constancia de tal incumplimiento en el libro de incidencias, quedando facultado para en circunstancias de riesgo grave e inminente para la seguridad y
salud de los trabajadores, disponer la paralizacin de tajos o, en su caso, de la totalidad de la obra.
Dar cuenta de este hecho a los efectos oportunos a la Inspeccin de Trabajo y Seguridad Social de la provincia en que se realiza la obra. Igualmente
notificar al contratista, y en su caso a los subcontratistas y/o trabajadores autnomos afectados de la paralizacin y a los representantes de los trabajadores.

12.- DERECHOS DE LOS TRABAJADORES

Los contratistas y subcontratistas debern garantizar que los trabajadores reciban una informacin adecuada y comprensible de todas las medidas
que hayan de adoptarse en lo que se refiere a su seguridad y salud en la obra.
Una copia del Plan de seguridad y salud y de sus posibles modificaciones, a los efectos de su conocimiento y seguimiento, ser facilitada por el
contratista a los representantes de los trabajadores en el centro de trabajo.

13.- DISPOSICIONES MNIMAS DE SEGURIDAD Y SALUD EN LAS OBRAS

Las obligaciones previstas en las tres partes del Anexo IV, del R.D. 1627/1997, por el que se establecen las disposiciones mnimas de seguridad y
salud en las obras de construccin, se aplicarn siempre que lo exijan las caractersticas de la obra o de la actividad, las circunstancias o cualquier riesgo.
Todas las prendas de proteccin personal o elementos de proteccin colectiva, tendrn fijado un periodo de vida til, desechndose a su trmino.
Cuando por las circunstancias del trabajo se produzca un deterioro ms rpido en una determinada prenda o equipo, se repondr sta, independientemente de la
duracin prevista o fecha de entrega.
Toda prenda o equipo de proteccin que haya sufrido un trato lmite, es decir, el mximo para el que fue concebido (por ejemplo, por un accidente), ser
desechado y repuesto al momento.
Aquellas prendas que por su uso hayan adquirido ms holguras o tolerancias de las admitidas por el fabricante, sern repuestas inmediatamente.
El uso de una prenda o equipo de proteccin nunca representar un riesgo en s mismo.

Por la firma abajo expresa, el promotor afirma conocer y estar de acuerdo con todos los documentos que componen este Estudio Bsico de Seguridad y Salud.

77
VI. PLAN DE CONTROL DE CALIDAD

INTRODUCCIN

El presente Anexo de memoria contiene, conforme a lo estipulado en el vigente Decreto 107/91 de 10 de junio, y disposiciones complementarias del Consell de la
Generalitat LC-91, un captulo con las caractersticas de la obra, un captulo con las especificaciones de materiales y partes de obra y un captulo con el presupuesto
de control.

Lo especificado en el presente Anexo tendr la consideracin a efectos del cumplimiento de la Normativa Vigente de Pliego de Prescripciones Tcnicas Particulares
en lo referido a control de calidad, sin que suponga limitacin alguna a condiciones de otra ndole.

CAPITULO I

FACTORES DE RIESGO Y CARACTERISTICAS GENERALES DEL EDIFICIO

Factor de riesgo obra LC-91 NIVEL

Dimensional: 1 vivienda 6 nivel - 1

Estructural:
luces entre pilares 5,85 < 6 m nivel 1
relac. Canto/luz, vigas o forjados 1/ 20 1/22 nivel 1
n forjados superpuestos 3 < 5 nivel 1

Ssmico: ONIL Zona VIII nivel 3

Geotcnico: Cim. Superf. Cim. Superf.
Nivel fretico profundo N.F. Profundo
Terreno no agresivo Terreno No agresivo nivel 1

Agresividad ambiental: despreciable despreciable nivel 1

Climtico: ONIL Zona X nivel 1
Viento:
Situacin Normal Normal nivel 1
Altura del edificio 7 m 30 m nivel 1

CAPITULO II

ESPECIFICACIONES DE CONTROL
El Libro de Control determina como obligatoria la justificacin del control de los siguientes grupos de materiales:

1. MATERIALES CONTEMPLADOS EN LA INSTRUCCIN EHE-08.

1.1 Cemento

a) Designacin

Los cementos utilizar en la fabricacin del hormign de la presente obra sern cementos comunes de tipo:

CIMENTACION: Tipo CEM II/A 42.5, CEM II/A 52.5
ESTRUCTURA: Tipo CEM II/A 42.5, CEM II/A 52.5

La modificacin de tipo y/o clase de las anteriores especificaciones debe contar con la autorizacin expresa de la Direccin Facultativa.

b) Niveles de control y c) Ensayos a realizar.

Se estar a lo dispuesto en lo indicado en la Instruccin RC-08.

d) Criterios de aceptacin o rechazo.

Se estar a lo dispuesto en lo indicado en la Instruccin RC-08.

1.2 Agua de amasado.

a) Designacin. (art 85.5 EHE08)

Se podr eximir de la realizacin de los ensayos cuando se utilice agua potable de red de suministro.
En otros casos, la Direccin Facultativa, o el Responsable de la recepcin en el caso de centrales de hormign preparado o de la instalacin de prefabricacin,
dispondr la realizacin de los correspondientes ensayos en un laboratorio de los contemplados en el apartado 78.2.2.1, que permitan comprobar el cumplimiento de
las especificaciones del artculo 27 con una periodicidad semestral. En el caso de que el suministro se vare respecto al anterior se aplicar lo especificado a
continuacin.

b) Niveles de control, c) Ensayos a realizar y d) Criterios de aceptacin o rechazo.

Se aplicarn los ensayos y criterios contenidos en la EHE 08.

1.3 ridos.

a) Designacin.

El rido previsto para esta obra contar con las siguientes caractersticas:


Naturaleza: Preferentemente caliza, procedente de machaqueo.

Origen: La procedencia del rido ser de cantera con antecedentes de suministro, entendindose por ello, a los efectos de esta obra, aquellas que cuenten con
ensayos segn artculo 28.3 de EHE del mismo tipo de rido a utilizar. Los ensayos habrn sido realizados con una antelacin no superior a los 6 meses del
comienzo de la obra.

Tamao mximo: En cimentacin 30 mm.
En estructura 20 mm.

b) Niveles de control y c) Ensayos a realizar.d ) Criterios de aceptacin o rechazo.

Salvo en el caso al que se refiere el prrafo siguiente, los ridos debern disponer del marcado CE con un sistema de evaluacin de la conformidad 2+, por lo que su
idoneidad se comprobar mediante la verificacin documental de que los valores declarados en los documentos que acompaan al citado marcado CE permiten
deducir el cumplimiento de las especificaciones contempladas en el proyecto y en el artculo 28 de esta Instruccin. En el caso de ridos de autoconsumo, el
Constructor o, en su caso, el Suministrador de hormign o de los elementos prefabricados, deber aportar un certificado de ensayo, con antigedad inferior a tres
meses, realizado por un laboratorio de control segn el apartado 78.2.2.1 que demuestre la conformidad del rido respecto a las especificaciones contempladas.

1.4 Otros componentes del hormign.

Dadas las caractersticas de esta obra no se considera necesaria la utilizacin de otros componentes en la fabricacin del hormign.

En caso de hormign fabricado en central que utilizase aditivos, se notificar su identificacin y certificado de garanta por el fabricante para su aprobacin por la
Direccin Facultativa previa a su utilizacin.

1.5 Hormign.

a) Designacin y b) Nivel de control.

El hormign a utilizar en la presente obra ser de tipo:

CIMENTACION 1: HA-25/B/20/IV y acero B-500-S
FORJADO 1 HA-25/B/20/IV y acero B-500-S
PILARES EN PLANTAS S/RASANTE: HA-25/B/20/IIa y acero B-500-S
FORJADO 2 HA-25/B/20/IIa y acero B-500-S
FORJADO 3 (CUBIERTA) HA-25/B/20/IIa y acero B-500-S

Adems de las caractersticas de los materiales componentes especificados anteriormente, el hormign cumplir con las siguientes condiciones:

Tipo de
elemento
Localizacin Nivel de Control Resistencia a
compresin
Consistencia Contenido mnimo
cemento
Mxima Relacin
Agua/Cemento
A

FORJADOS 1, 2 Y 3 CON
PILARES

NORMAL

25 N/mm2

Blanda

275 Kg/m2

0,60
B Elementos slo a flexin

C Slo grandes macizos

Cimentacin 1

NORMAL

25N/mm
2

Blanda

275 Kg/m2

0,60

Las variaciones sobre las anteriores condiciones debern ser expresamente aprobadas por la Direccin Facultativa con anterioridad a la fabricacin del
hormign.

c) Ensayos de control de calidad.

Ensayos previos del hormign:
No se realizarn en esta obra ensayos previos si se justifica por el constructor experiencia anterior.

Ensayos caractersticos del hormign:
No se consideran necesarios para esta obra los ensayos caractersticos si se cuenta con experiencia previa.

Ensayos de control del hormign:
Control Estadstico (Normal)

La divisin en lotes se realizar teniendo en cuenta el cuadro tabla 86.5.4.1 de la EHE-08, especialmente el lmite de tiempo de hormigonado. No se considerar el
criterio del nmero de amasadas. El nmero de amasadas a ensayar por lote ser de 4 en cimentacin y forjado 1 y de 2 en forjados 2 y 3.

En los lotes de cimentacin, se preparar 4 probetas por cada amasada a ensayar: 2 a los 28 das, y 2 a los 14 das, y en lotes areos se preparar 2 probetas por
amasada a ensayar: segn las edades del hormign 14 y 28 das. La consistencia de amasado se obtendr como media de dos ensayos de consistencia.

d) Criterios de aceptacin o rechazo.

Adems de los criterios establecidos en el artculo 86.5.4.3. de la EHE-08, en caso de que fest< 0,9fck, se realizar a costa del constructor los ensayos siguientes,
segn el art. 86.8. de la EHE: Ensayos de informacin complementaria del hormign

79

1.6 Acero.

a) Designacin.

El acero a utilizar para la armadura ser de la designacin B-500 S, tanto en cimentacin como en estructura.
El acero utilizado en el proyecto es de los siguientes dimetros: 6, 8, 10, 12, 16 y 20.
Se prescribe en esta obra el empleo de acero con Sello de Conformidad CIETSID marca AENOR.

b) Nivel de control, c) Ensayos de control. y d) Criterios de aceptacin o rechazo.

En esta obra se ha adoptado un s = 1,15 y por lo tanto el control a realizar es segn el artculo 87de la EHE-08.
La conformidad de la calidad del acero se demostrar si est en posesin de Sello AENOR, o supera los ensayos de comprobacin establecidos en el apartado b), c)
y d) del art. 87 de la EHE-08.

2. MATERIALES CON HOMOLOGACIN OBLIGATORIA POR EL MITC.

La recepcin de los productos se realizar mediante identificacin del producto y comprobacin de su homologacin por el Ministerio de Industria, Turismo y Comercio.
Se dar preferencia a productos con Sello de Calidad.

Los productos de homologacin obligatoria por el Ministerio de Industria, Turismo y Comercio contenidos en este proyecto son los siguientes:

PRODUCTOS BITUMINOSOS: Lmina impermeabilizante tipo: LBM-40, UNE 104-242-99
POLIESTIRENO EXPANDIDO: Poliestireno expandido tipo III, densidad nominal 15kg/m3. M-0. Conductividad trmica media a 24C 0.032 Kcal/hmC

APARATOS SANITARIOS: Varios tipos segn especificaciones en proyecto.
GRIFERA SANITARIA: Varios tipos segn especificaciones en proyecto.
YESOS Y ESCAYOLAS: Tipo YG en la ejecucin de tabicados y revestimientos interiores.
Tipo E.30 en la puesta en obra de prefabricados de escayolas.
CEMENTOS: Tipo CEM II, clase 42.5 52.5.

Se exige la posesin de la marca AENOR en los siguientes productos utilizados en la obra:
Laminas impermeabilizantes
Fibra de vidrio
Poliestireno expandido
Aparatos sanitarios (y homologacin)
Grifera sanitaria (y homologacin)
Yesos y escayolas
Cementos (y homologacin)
Alicatados
Tubos de cobre
Ladrillo cermico

Se exige Sello CIETSID marca AENOR para los siguientes productos utilizados en obra:
Aceros para hormign

Se exige Sello INCE a los siguientes productos utilizados en obra:
Yesos y escayolas
Poliestireno expandido (y homologacin)
Fibra de vidrio (y homologacin)
Hormign preparado (y homologacin)

4. RECEPCIN DE MATERIALES OBLIGADA POR EL LIBRO DE CONTROL.

4.1. Baldosas de cemento.

a) Designacin.

Las baldosas de cemento a utilizar en los pavimentos de esta obra ser del tipo siguiente: GRES-USO NORMAL:40x40x3 cm.

b) Niveles de control y c) Ensayos a realizar y d) Criterio de aceptacin o rechazo.

El nmero de baldosas a utilizar en la obra es > 4000 uds.
Como supera el nmero mnimo exigido por LC-91 se realizarn ensayos conforme a la normativa especfica que se resea en el CAPTULO 3 del Libro de Control y
en el caso de no disponer el distintivo de marca AENOR.

5. DISTINTIVOS DE CALIDAD.

En esta obra se dar preferencia a los productos que posean distintivos, marca, sello de calidad, de manera que, en similares condiciones, deben utilizarse los
productos provistos de estos distintivos.

6. JUSTIFICACIN OBLIGATORIA DE RECEPCIN DE PARTES DE OBRA.

Los controles de ejecucin y pruebas de servicio en esta obra sern los que se derivan de la aplicacin del impreso 3 del Libro de Control, segn los niveles de riesgo
contenidos en el CAPTULO I de este Anejo de Memoria.

En esta obra no se especifican condiciones tcnicas particulares para la aceptacin del control de ejecucin y pruebas de servicio por lo que se estar a lo dispuesto
en el Pliego General de Condiciones del Proyecto y a los contenidos de las Normas Bsicas, Tecnolgicas y Reglamentos que le son de aplicacin.


CAPITULO III

VALORACIN ECONMICA

Se prev una estimacin para el captulo de control de calidad de 550,47 .

La contratacin de ensayos y pruebas de esta obra deber realizarse preferentemente por el promotor de manera independiente de la contratacin del
constructor.

El constructor facilitar, con los datos existentes en obra, las labores de control y pruebas de servicio con cargo al Apartado del Control de Calidad, contenido en las
Mediciones y Presupuesto del Proyecto.

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VII. PLIEGO DE CONDICIONES LEGALES Y CARACTERSTICAS PARTICULARES DE LA OBRA

INTRODUCCIN

1.- PLIEGO DE CLUSULAS ADMINISTRATIVAS

1.1.- Disposiciones Generales

1.1.1.- Disposiciones de carcter general

1.1.1.1.- Objeto del Pliego de Condiciones

La finalidad de este Pliego es la de fijar los criterios de la relacin que se establece entre los agentes que intervienen en las obras definidas en el presente
proyecto y servir de base para la realizacin del contrato de obra entre el Promotor y el Contratista.

1.1.1.2.- Contrato de obra

Se recomienda la contratacin de la ejecucin de las obras por unidades de obra, con arreglo a los documentos del proyecto y en cifras fijas. A tal fin, el Director
de Obra ofrece la documentacin necesaria para la realizacin del contrato de obra.

1.1.1.3.- Documentacin del contrato de obra

Integran el contrato de obra los siguientes documentos, relacionados por orden de prelacin atendiendo al valor de sus especificaciones, en el caso de posibles
interpretaciones, omisiones o contradicciones:
Las condiciones fijadas en el contrato de obra
El presente Pliego de Condiciones
La documentacin grfica y escrita del Proyecto: planos generales y de detalle, memorias, anejos, mediciones y presupuestos
En el caso de interpretacin, prevalecen las especificaciones literales sobre las grficas y las cotas sobre las medidas a escala tomadas de los planos.

1.1.1.4.- Proyecto Arquitectnico

El Proyecto Arquitectnico es el conjunto de documentos que definen y determinan las exigencias tcnicas, funcionales y estticas de las obras contempladas en
el artculo 2 de la Ley de Ordenacin de la Edificacin. En l se justificar tcnicamente las soluciones propuestas de acuerdo con las especificaciones
requeridas por la normativa tcnica aplicable.
Cuando el proyecto se desarrolle o complete mediante proyectos parciales u otros documentos tcnicos sobre tecnologas especficas o instalaciones del edificio,
se mantendr entre todos ellos la necesaria coordinacin, sin que se produzca una duplicidad en la documentacin ni en los honorarios a percibir por los autores
de los distintos trabajos indicados.
Los documentos complementarios al Proyecto sern:
Todos los planos o documentos de obra que, a lo largo de la misma, vaya suministrando la Direccin de Obra como interpretacin, complemento o
precisin.
El Libro de rdenes y Asistencias.
El Programa de Control de Calidad de Edificacin y su Libro de Control.
El Estudio de Seguridad y Salud o Estudio Bsico de Seguridad y Salud en las obras.
El Plan de Seguridad y Salud en el Trabajo, elaborado por cada Contratista.
Estudio de Gestin de Residuos de Construccin y Demolicin.
Licencias y otras autorizaciones administrativas.

1.1.1.5.- Reglamentacin urbanstica

La obra a construir se ajustar a todas las limitaciones del proyecto aprobado por los organismos competentes, especialmente las que se refieren al volumen,
alturas, emplazamiento y ocupacin del solar, as como a todas las condiciones de reforma del proyecto que pueda exigir la Administracin para ajustarlo a las
Ordenanzas, a las Normas y al Planeamiento Vigente.

1.1.1.6.- Formalizacin del Contrato de Obra

Los Contratos se formalizarn, en general, mediante documento privado, que podr elevarse a escritura pblica a peticin de cualquiera de las partes.
El cuerpo de estos documentos contendr:
La comunicacin de la adjudicacin.
La copia del recibo de depsito de la fianza (en caso de que se haya exigido).

La clusula en la que se exprese, de forma categrica, que el Contratista se obliga al cumplimiento estricto del contrato de obra, conforme a lo previsto en
este Pliego de Condiciones, junto con la Memoria y sus Anejos, el Estado de Mediciones, Presupuestos, Planos y todos los documentos que han de servir
de base para la realizacin de las obras definidas en el presente Proyecto.
El Contratista, antes de la formalizacin del contrato de obra, dar tambin su conformidad con la firma al pie del Pliego de Condiciones, los Planos, Cuadro de
Precios y Presupuesto General.
Sern a cuenta del adjudicatario todos los gastos que ocasione la extensin del documento en que se consigne el Contratista.

1.1.1.7.- Jurisdiccin competente

En el caso de no llegar a un acuerdo cuando surjan diferencias entre las partes, ambas quedan obligadas a someter la discusin de todas las cuestiones
derivadas de su contrato a las Autoridades y Tribunales Administrativos con arreglo a la legislacin vigente, renunciando al derecho comn y al fuero de su
domicilio, siendo competente la jurisdiccin donde estuviese ubicada la obra.

1.1.1.8.- Responsabilidad del Contratista

El Contratista es responsable de la ejecucin de las obras en las condiciones establecidas en el contrato y en los documentos que componen el Proyecto.
En consecuencia, quedar obligado a la demolicin y reconstruccin de todas las unidades de obra con deficiencias o mal ejecutadas, sin que pueda servir de
excusa el hecho de que la Direccin Facultativa haya examinado y reconocido la construccin durante sus visitas de obra, ni que hayan sido abonadas en
liquidaciones parciales.

1.1.1.9.- Accidentes de trabajo

Es de obligado cumplimiento el Real Decreto 1627/1997, de 24 de Octubre, por el que se establecen las disposiciones mnimas de seguridad y salud en las obras
de construccin y dems legislacin vigente que, tanto directa como indirectamente, inciden sobre la planificacin de la seguridad y salud en el trabajo de la
construccin, conservacin y mantenimiento de edificios.
Es responsabilidad del Coordinador de Seguridad y Salud, en virtud del Real Decreto 1627/97, el control y el seguimiento, durante toda la ejecucin de la obra,
del Plan de Seguridad y Salud redactado por el Contratista.

1.1.1.10.- Daos y perjuicios a terceros

El Contratista ser responsable de todos los accidentes que, por inexperiencia o descuido, sobrevinieran tanto en la edificacin donde se efecten las obras
como en las colindantes o contiguas. Ser por tanto de su cuenta el abono de las indemnizaciones a quien corresponda y cuando a ello hubiere lugar, y de todos
los daos y perjuicios que puedan ocasionarse o causarse en las operaciones de la ejecucin de las obras.
Asimismo, ser responsable de los daos y perjuicios directos o indirectos que se puedan ocasionar frente a terceros como consecuencia de la obra, tanto en ella
como en sus alrededores, incluso los que se produzcan por omisin o negligencia del personal a su cargo, as como los que se deriven de los subcontratistas e
industriales que intervengan en la obra.
Es de su responsabilidad mantener vigente durante la ejecucin de los trabajos una pliza de seguros frente a terceros, en la modalidad de "Todo riesgo al
derribo y la construccin", suscrita por una compaa aseguradora con la suficiente solvencia para la cobertura de los trabajos contratados. Dicha pliza ser
aportada y ratificada por el Promotor o Propiedad, no pudiendo ser cancelada mientras no se firme el Acta de Recepcin Provisional de la obra.

1.1.1.11.- Anuncios y carteles

Sin previa autorizacin del Promotor, no se podrn colocar en las obras ni en sus vallas ms inscripciones o anuncios que los convenientes al rgimen de los
trabajos y los exigidos por la polica local.

1.1.1.12.- Copia de documentos

El Contratista, a su costa, tiene derecho a sacar copias de los documentos integrantes del Proyecto.

1.1.1.13.- Suministro de materiales

Se especificar en el Contrato la responsabilidad que pueda caber al Contratista por retraso en el plazo de terminacin o en plazos parciales, como consecuencia
de deficiencias o faltas en los suministros.

1.1.1.14.- Hallazgos

El Promotor se reserva la posesin de las antigedades, objetos de arte o sustancias minerales utilizables que se encuentren en las excavaciones y demoliciones
practicadas en sus terrenos o edificaciones. El Contratista deber emplear, para extraerlos, todas las precauciones que se le indiquen por parte del Director de
Obra.
El Promotor abonar al Contratista el exceso de obras o gastos especiales que estos trabajos ocasionen, siempre que estn debidamente justificados y
aceptados por la Direccin Facultativa.
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1.1.1.15.- Causas de rescisin del contrato de obra

Se considerarn causas suficientes de rescisin de contrato:
La muerte o incapacitacin del Contratista.
La quiebra del Contratista.
Las alteraciones del contrato por las causas siguientes:
a. La modificacin del proyecto en forma tal que represente alteraciones fundamentales del mismo a juicio del Director de Obra y, en cualquier caso, siempre
que la variacin del Presupuesto de Ejecucin Material, como consecuencia de estas modificaciones, represente una desviacin mayor del 20%.
b. Las modificaciones de unidades de obra, siempre que representen variaciones en ms o en menos del 40% del proyecto original, o ms de un 50% de
unidades de obra del proyecto reformado.
La suspensin de obra comenzada, siempre que el plazo de suspensin haya excedido de un ao y, en todo caso, siempre que por causas ajenas al
Contratista no se d comienzo a la obra adjudicada dentro del plazo de tres meses a partir de la adjudicacin. En este caso, la devolucin de la fianza ser
automtica.
Que el Contratista no comience los trabajos dentro del plazo sealado en el contrato.
El incumplimiento de las condiciones del Contrato cuando implique descuido o mala fe, con perjuicio de los intereses de las obras.
El vencimiento del plazo de ejecucin de la obra.
El abandono de la obra sin causas justificadas.
La mala fe en la ejecucin de la obra.

1.1.1.16.- Omisiones: Buena fe

Las relaciones entre el Promotor y el Contratista, reguladas por el presente Pliego de Condiciones y la documentacin complementaria, presentan la prestacin
de un servicio al Promotor por parte del Contratista mediante la ejecucin de una obra, basndose en la BUENA FE mutua de ambas partes, que pretenden
beneficiarse de esta colaboracin sin ningn tipo de perjuicio. Por este motivo, las relaciones entre ambas partes y las omisiones que puedan existir en este
Pliego y la documentacin complementaria del proyecto y de la obra, se entendern siempre suplidas por la BUENA FE de las partes, que las subsanarn
debidamente con el fin de conseguir una adecuada CALIDAD FINAL de la obra.

1.1.2.- Disposiciones relativas a trabajos, materiales y medios auxiliares

Se describen las disposiciones bsicas a considerar en la ejecucin de las obras, relativas a los trabajos, materiales y medios auxiliares, as como a las
recepciones de los edificios objeto del presente proyecto y sus obras anejas.

1.1.2.1.- Accesos y vallados

El Contratista dispondr, por su cuenta, los accesos a la obra, el cerramiento o el vallado de sta y su mantenimiento durante la ejecucin de la obra, pudiendo
exigir el Director de Ejecucin de la Obra su modificacin o mejora.

1.1.2.2.- Replanteo

El Contratista iniciar "in situ" el replanteo de las obras, sealando las referencias principales que mantendr como base de posteriores replanteos parciales.
Dichos trabajos se considerarn a cargo del Contratista e incluidos en su oferta econmica.
Asimismo, someter el replanteo a la aprobacin del Director de Ejecucin de la Obra y, una vez ste haya dado su conformidad, preparar el Acta de Inicio y
Replanteo de la Obra acompaada de un plano de replanteo definitivo, que deber ser aprobado por el Director de Obra. Ser responsabilidad del Contratista la
deficiencia o la omisin de este trmite.

1.1.2.3.- Inicio de la obra y ritmo de ejecucin de los trabajos

El Contratista dar comienzo a las obras en el plazo especificado en el respectivo contrato, desarrollndose de manera adecuada para que dentro de los
perodos parciales sealados se realicen los trabajos, de modo que la ejecucin total se lleve a cabo dentro del plazo establecido en el contrato.
Ser obligacin del Contratista comunicar a la Direccin Facultativa el inicio de las obras, de forma fehaciente y preferiblemente por escrito, al menos con tres
das de antelacin.
El Director de Obra redactar el acta de comienzo de la obra y la suscribirn en la misma obra junto con l, el da de comienzo de los trabajos, el Director de la
Ejecucin de la Obra, el Promotor y el Contratista.
Para la formalizacin del acta de comienzo de la obra, el Director de la Obra comprobar que en la obra existe copia de los siguientes documentos:
Proyecto de Ejecucin, Anejos y modificaciones.
Plan de Seguridad y Salud en el Trabajo y su acta de aprobacin por parte del Coordinador de Seguridad y Salud durante la ejecucin de los trabajos.
Licencia de Obra otorgada por el Ayuntamiento.
Aviso previo a la Autoridad laboral competente efectuado por el Promotor.
Comunicacin de apertura de centro de trabajo efectuada por el Contratista.
Otras autorizaciones, permisos y licencias que sean preceptivas por otras administraciones.
Libro de rdenes y Asistencias.
Libro de Incidencias.
La fecha del acta de comienzo de la obra marca el inicio de los plazos parciales y total de la ejecucin de la obra.

1.1.2.4.- Orden de los trabajos

La determinacin del orden de los trabajos es, generalmente, facultad del Contratista, salvo en aquellos casos en que, por circunstancias de naturaleza tcnica,
se estime conveniente su variacin por parte de la Direccin Facultativa.

1.1.2.5.- Facilidades para otros contratistas

De acuerdo con lo que requiera la Direccin Facultativa, el Contratista dar todas las facilidades razonables para la realizacin de los trabajos que le sean
encomendados a los Subcontratistas u otros Contratistas que intervengan en la ejecucin de la obra. Todo ello sin perjuicio de las compensaciones econmicas a
que haya lugar por la utilizacin de los medios auxiliares o los suministros de energa u otros conceptos.
En caso de litigio, todos ellos se ajustarn a lo que resuelva la Direccin Facultativa.

1.1.2.6.- Ampliacin del proyecto por causas imprevistas o de fuerza mayor

Cuando se precise ampliar el Proyecto, por motivo imprevisto o por cualquier incidencia, no se interrumpirn los trabajos, continundose segn las instrucciones
de la Direccin Facultativa en tanto se formula o se tramita el Proyecto Reformado.
El Contratista est obligado a realizar, con su personal y sus medios materiales, cuanto la Direccin de Ejecucin de la Obra disponga para apeos,
apuntalamientos, derribos, recalces o cualquier obra de carcter urgente, anticipando de momento este servicio, cuyo importe le ser consignado en un
presupuesto adicional o abonado directamente, de acuerdo con lo que se convenga.

1.1.2.7.- Interpretaciones, aclaraciones y modificaciones del proyecto

El Contratista podr requerir del Director de Obra o del Director de Ejecucin de la Obra, segn sus respectivos cometidos y atribuciones, las instrucciones o
aclaraciones que se precisen para la correcta interpretacin y ejecucin de la obra proyectada.
Cuando se trate de interpretar, aclarar o modificar preceptos de los Pliegos de Condiciones o indicaciones de los planos, croquis, rdenes e instrucciones
correspondientes, se comunicarn necesariamente por escrito al Contratista, estando ste a su vez obligado a devolver los originales o las copias, suscribiendo
con su firma el enterado, que figurar al pie de todas las rdenes, avisos e instrucciones que reciba tanto del Director de Ejecucin de la Obra, como del Director
de Obra.
Cualquier reclamacin que crea oportuno hacer el Contratista en contra de las disposiciones tomadas por la Direccin Facultativa, habr de dirigirla, dentro del
plazo de tres das, a quien la hubiera dictado, el cual le dar el correspondiente recibo, si ste lo solicitase.

1.1.2.8.- Prorroga por causa de fuerza mayor

Si, por causa de fuerza mayor o independientemente de la voluntad del Contratista, ste no pudiese comenzar las obras, tuviese que suspenderlas o no le fuera
posible terminarlas en los plazos prefijados, se le otorgar una prrroga proporcionada para su cumplimiento, previo informe favorable del Director de Obra. Para
ello, el Contratista expondr, en escrito dirigido al Director de Obra, la causa que impide la ejecucin o la marcha de los trabajos y el retraso que por ello se
originara en los plazos acordados, razonando debidamente la prrroga que por dicha causa solicita.

1.1.2.9.- Responsabilidad de la direccin facultativa en el retraso de la obra

El Contratista no podr excusarse de no haber cumplido los plazos de obras estipulados, alegando como causa la carencia de planos u rdenes de la Direccin
Facultativa, a excepcin del caso en que habindolo solicitado por escrito, no se le hubiese proporcionado.

1.1.2.10.- Trabajos defectuosos

El Contratista debe emplear los materiales que cumplan las condiciones exigidas en el proyecto, y realizar todos y cada uno de los trabajos contratados de
acuerdo con lo estipulado.
Por ello, y hasta que tenga lugar la recepcin definitiva del edificio, el Contratista es responsable de la ejecucin de los trabajos que ha contratado y de las faltas
y defectos que puedan existir por su mala ejecucin, no siendo un eximente el que la Direccin Facultativa lo haya examinado o reconocido con anterioridad, ni
tampoco el hecho de que estos trabajos hayan sido valorados en las Certificaciones Parciales de obra, que siempre se entendern extendidas y abonadas a
buena cuenta.
Como consecuencia de lo anteriormente expresado, cuando el Director de Ejecucin de la Obra advierta vicios o defectos en los trabajos ejecutados, o que los
materiales empleados o los aparatos y equipos colocados no renen las condiciones preceptuadas, ya sea en el curso de la ejecucin de los trabajos o una vez
finalizados con anterioridad a la recepcin definitiva de la obra, podr disponer que las partes defectuosas sean sustituidas o demolidas y reconstruidas de
acuerdo con lo contratado a expensas del Contratista. Si sta no estimase justa la decisin y se negase a la sustitucin, demolicin y reconstruccin ordenadas,
se plantear la cuestin ante el Director de Obra, quien mediar para resolverla.
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1.1.2.11.- Vicios ocultos

El Contratista es el nico responsable de los vicios ocultos y de los defectos de la construccin, durante la ejecucin de las obras y el periodo de garanta, hasta
los plazos prescritos despus de la terminacin de las obras en la vigente L.O.E., aparte de otras responsabilidades legales o de cualquier ndole que puedan
derivarse.
Si el Director de Ejecucin de la Obra tuviese fundadas razones para creer en la existencia de vicios ocultos de construccin en las obras ejecutadas, ordenar,
cuando estime oportuno, realizar antes de la recepcin definitiva los ensayos, destructivos o no, que considere necesarios para reconocer o diagnosticar los
trabajos que suponga defectuosos, dando cuenta de la circunstancia al Director de Obra.
El Contratista demoler, y reconstruir posteriormente a su cargo, todas las unidades de obra mal ejecutadas, sus consecuencias, daos y perjuicios, no
pudiendo eludir su responsabilidad por el hecho de que el Director de Obra y/o el Director del Ejecucin de Obra lo hayan examinado o reconocido con
anterioridad, o que haya sido conformada o abonada una parte o la totalidad de las obras mal ejecutadas.

1.1.2.12.- Procedencia de materiales, aparatos y equipos

El Contratista tiene libertad de proveerse de los materiales, aparatos y equipos de todas clases donde considere oportuno y conveniente para sus intereses,
excepto en aquellos casos en los se precepte una procedencia y caractersticas especficas en el proyecto.
Obligatoriamente, y antes de proceder a su empleo, acopio y puesta en obra, el Contratista deber presentar al Director de Ejecucin de la Obra una lista
completa de los materiales, aparatos y equipos que vaya a utilizar, en la que se especifiquen todas las indicaciones sobre sus caractersticas tcnicas, marcas,
calidades, procedencia e idoneidad de cada uno de ellos.

1.1.2.13.- Presentacin de muestras

A peticin del Director de Obra, el Contratista presentar las muestras de los materiales, aparatos y equipos, siempre con la antelacin prevista en el calendario
de obra.

1.1.2.14.- Materiales, aparatos y equipos defectuosos

Cuando los materiales, aparatos, equipos y elementos de instalaciones no fuesen de la calidad y caractersticas tcnicas prescritas en el proyecto, no tuvieran la
preparacin en l exigida o cuando, a falta de prescripciones formales, se reconociera o demostrara que no son los adecuados para su fin, el Director de Obra, a
instancias del Director de Ejecucin de la Obra, dar la orden al Contratista de sustituirlos por otros que satisfagan las condiciones o sean los adecuados al fin al
que se destinen.
Si, a los 15 das de recibir el Contratista orden de que retire los materiales que no estn en condiciones, sta no ha sido cumplida, podr hacerlo el Promotor o
Propiedad a cuenta de Contratista.
En el caso de que los materiales, aparatos, equipos o elementos de instalaciones fueran defectuosos, pero aceptables a juicio del Director de Obra, se recibirn
con la rebaja del precio que aqul determine, a no ser que el Contratista prefiera sustituirlos por otros en condiciones.

1.1.2.15.- Gastos ocasionados por pruebas y ensayos

Todos los gastos originados por las pruebas y ensayos de materiales o elementos que intervengan en la ejecucin de las obras corrern a cargo y cuenta del
Contratista.
Todo ensayo que no resulte satisfactorio, no se realice por omisin del Contratista, o que no ofrezca las suficientes garantas, podr comenzarse nuevamente o
realizarse nuevos ensayos o pruebas especificadas en el proyecto, a cargo y cuenta del Contratista y con la penalizacin correspondiente, as como todas las
obras complementarias a que pudieran dar lugar cualquiera de los supuestos anteriormente citados y que el Director de Obra considere necesarios.

1.1.2.16.- Limpieza de las obras

Es obligacin del Contratista mantener limpias las obras y sus alrededores tanto de escombros como de materiales sobrantes, retirar las instalaciones
provisionales que no sean necesarias, as como ejecutar todos los trabajos y adoptar las medidas que sean apropiadas para que la obra presente buen aspecto.

1.1.2.17.- Obras sin prescripciones explcitas

En la ejecucin de trabajos que pertenecen a la construccin de las obras, y para los cuales no existan prescripciones consignadas explcitamente en este Pliego
ni en la restante documentacin del proyecto, el Contratista se atendr, en primer trmino, a las instrucciones que dicte la Direccin Facultativa de las obras y, en
segundo lugar, a las normas y prcticas de la buena construccin.

1.1.3.- Disposiciones de las recepciones de edificios y obras anejas

1.1.3.1.- Consideraciones de carcter general

La recepcin de la obra es el acto por el cual el Contratista, una vez concluida la obra, hace entrega de la misma al Promotor y es aceptada por ste. Podr
realizarse con o sin reservas y deber abarcar la totalidad de la obra o fases completas y terminadas de la misma, cuando as se acuerde por las partes.
La recepcin deber consignarse en un acta firmada, al menos, por el Promotor y el Contratista, haciendo constar:
Las partes que intervienen.
La fecha del certificado final de la totalidad de la obra o de la fase completa y terminada de la misma.

El coste final de la ejecucin material de la obra.
La declaracin de la recepcin de la obra con o sin reservas, especificando, en su caso, stas de manera objetiva, y el plazo en que debern quedar
subsanados los defectos observados. Una vez subsanados los mismos, se har constar en un acta aparte, suscrita por los firmantes de la recepcin.
Las garantas que, en su caso, se exijan al Contratista para asegurar sus responsabilidades.
Asimismo, se adjuntar el certificado final de obra suscrito por el Director de Obra y el Director de la Ejecucin de la Obra.
El Promotor podr rechazar la recepcin de la obra por considerar que la misma no est terminada o que no se adeca a las condiciones contractuales.
En todo caso, el rechazo deber ser motivado por escrito en el acta, en la que se fijar el nuevo plazo para efectuar la recepcin.
Salvo pacto expreso en contrario, la recepcin de la obra tendr lugar dentro de los treinta das siguientes a la fecha de su terminacin, acreditada en el
certificado final de obra, plazo que se contar a partir de la notificacin efectuada por escrito al promotor. La recepcin se entender tcitamente producida si
transcurridos treinta das desde la fecha indicada el promotor no hubiera puesto de manifiesto reservas o rechazo motivado por escrito.
El cmputo de los plazos de responsabilidad y garanta ser el establecidos en la L.O.E., y se iniciar a partir de la fecha en que se suscriba el acta de recepcin,
o cuando se entienda sta tcitamente producida segn lo previsto en el apartado anterior.

1.1.3.2.- Recepcin provisional

Treinta das antes de dar por finalizadas las obras, comunicar el Director de Ejecucin de la Obra al Promotor o Propiedad la proximidad de su terminacin a fin
de convenir el acto de la Recepcin Provisional.
sta se realizar con la intervencin de la Propiedad, del Contratista, del Director de Obra y del Director de Ejecucin de la Obra. Se convocar tambin a los
restantes tcnicos que, en su caso, hubiesen intervenido en la direccin con funcin propia en aspectos parciales o unidades especializadas.
Practicado un detenido reconocimiento de las obras, se extender un acta con tantos ejemplares como intervinientes y firmados por todos ellos. Desde esta fecha
empezar a correr el plazo de garanta, si las obras se hallasen en estado de ser admitidas. Seguidamente, los Tcnicos de la Direccin extendern el
correspondiente Certificado de Final de Obra.
Cuando las obras no se hallen en estado de ser recibidas, se har constar expresamente en el Acta y se darn al Contratista las oportunas instrucciones para
subsanar los defectos observados, fijando un plazo para subsanarlos, expirado el cual se efectuar un nuevo reconocimiento a fin de proceder a la recepcin
provisional de la obra.
Si el Contratista no hubiese cumplido, podr declararse resuelto el contrato con la prdida de la fianza.

1.1.3.3.- Documentacin final de la obra

El Director de Ejecucin de la Obra, asistido por el Contratista y los tcnicos que hubieren intervenido en la obra, redactar la documentacin final de las obras,
que se facilitar al Promotor, con las especificaciones y contenidos dispuestos por la legislacin vigente, en el caso de viviendas, con lo que se establece en los
prrafos 2, 3, 4 y 5, del apartado 2 del artculo 4 del Real Decreto 515/1989, de 21 de Abril. Esta documentacin incluye el Manual de Uso y Mantenimiento del
Edificio.

1.1.3.4.- Medicin definitiva y liquidacin provisional de la obra

Recibidas provisionalmente las obras, se proceder inmediatamente por el Director de Ejecucin de la Obra a su medicin definitiva, con precisa asistencia del
Contratista o de su representante. Se extender la oportuna certificacin por triplicado que, aprobada por el Director de Obra con su firma, servir para el abono
por el Promotor del saldo resultante menos la cantidad retenida en concepto de fianza.

1.1.3.5.- Plazo de garanta

El plazo de garanta deber estipularse en el contrato privado y, en cualquier caso, nunca deber ser inferior a seis meses

1.1.3.6.- Conservacin de las obras recibidas provisionalmente

Los gastos de conservacin durante el plazo de garanta comprendido entre las recepciones provisional y definitiva, corrern a cargo y cuenta del Contratista.
Si el edificio fuese ocupado o utilizado antes de la recepcin definitiva, la guardera, limpieza y reparaciones ocasionadas por el uso corrern a cargo de la
Propiedad y las reparaciones por vicios de obra o por defectos en las instalaciones, sern a cargo del Contratista.

1.1.3.7.- Recepcin definitiva

La recepcin definitiva se realizar despus de transcurrido el plazo de garanta, en igual modo y con las mismas formalidades que la provisional. A partir de esa
fecha cesar la obligacin del Contratista de reparar a su cargo aquellos desperfectos inherentes a la normal conservacin de los edificios, y quedarn slo
subsistentes todas las responsabilidades que pudieran derivar de los vicios de construccin.

1.1.3.8.- Prorroga del plazo de garanta

Si, al proceder al reconocimiento para la recepcin definitiva de la obra, no se encontrase sta en las condiciones debidas, se aplazar dicha recepcin definitiva
y el Director de Obra indicar al Contratista los plazos y formas en que debern realizarse las obras necesarias. De no efectuarse dentro de aquellos, podr
resolverse el contrato con la prdida de la fianza.
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1.1.3.9.- Recepciones de trabajos cuya contrata haya sido rescindida

En caso de resolucin del contrato, el Contratista vendr obligado a retirar, en el plazo fijado, la maquinaria, instalaciones y medios auxiliares, a resolver los
subcontratos que tuviese concertados y a dejar la obra en condiciones de ser reanudada por otra empresa sin problema alguno.
Las obras y trabajos terminados por completo se recibirn provisionalmente con los trmites establecidos anteriormente. Transcurrido el plazo de garanta, se
recibirn definitivamente segn lo dispuesto anteriormente.
Para las obras y trabajos no determinados, pero aceptables a juicio del Director de Obra, se efectuar una sola y definitiva recepcin.

1.2.- Disposiciones Facultativas

1.2.1.- Definicin y atribuciones de los agentes de la edificacin

Las atribuciones de los distintos agentes intervinientes en la edificacin son las reguladas por la Ley 38/99 de Ordenacin de la Edificacin (L.O.E.).
Se definen agentes de la edificacin todas las personas, fsicas o jurdicas, que intervienen en el proceso de la edificacin. Sus obligaciones quedan
determinadas por lo dispuesto en la L.O.E. y dems disposiciones que sean de aplicacin y por el contrato que origina su intervencin.
Las definiciones y funciones de los agentes que intervienen en la edificacin quedan recogidas en el captulo III "Agentes de la edificacin", considerndose:

1.2.1.1.- El Promotor

Es la persona fsica o jurdica, pblica o privada, que individual o colectivamente decide, impulsa, programa y financia, con recursos propios o ajenos, las obras
de edificacin para s o para su posterior enajenacin, entrega o cesin a terceros bajo cualquier ttulo.
Asume la iniciativa de todo el proceso de la edificacin, impulsando la gestin necesaria para llevar a cabo la obra inicialmente proyectada, y se hace cargo de
todos los costes necesarios.
Segn la legislacin vigente, a la figura del promotor se equiparan tambin las de gestor de sociedades cooperativas, comunidades de propietarios, u otras
anlogas que asumen la gestin econmica de la edificacin.
Cuando las Administraciones pblicas y los organismos sujetos a la legislacin de contratos de las Administraciones pblicas acten como promotores, se regirn
por la legislacin de contratos de las Administraciones pblicas y, en lo no contemplado en la misma, por las disposiciones de la L.O.E.

1.2.1.2.- El Proyectista

Es el agente que, por encargo del promotor y con sujecin a la normativa tcnica y urbanstica correspondiente, redacta el proyecto.
Podrn redactar proyectos parciales del proyecto, o partes que lo complementen, otros tcnicos, de forma coordinada con el autor de ste.
Cuando el proyecto se desarrolle o complete mediante proyectos parciales u otros documentos tcnicos segn lo previsto en el apartado 2 del artculo 4 de la
L.O.E., cada proyectista asumir la titularidad de su proyecto.

1.2.1.3.- El Constructor o Contratista

Es el agente que asume, contractualmente ante el Promotor, el compromiso de ejecutar con medios humanos y materiales, propios o ajenos, las obras o parte de
las mismas con sujecin al Proyecto y al Contrato de obra.
CABE EFECTUAR ESPECIAL MENCIN DE QUE LA LEY SEALA COMO RESPONSABLE EXPLCITO DE LOS VICIOS O DEFECTOS CONSTRUCTIVOS
AL CONTRATISTA GENERAL DE LA OBRA, SIN PERJUICIO DEL DERECHO DE REPETICIN DE STE HACIA LOS SUBCONTRATISTAS.

1.2.1.4.- El Director de Obra

Es el agente que, formando parte de la direccin facultativa, dirige el desarrollo de la obra en los aspectos tcnicos, estticos, urbansticos y medioambientales,
de conformidad con el proyecto que la define, la licencia de edificacin y dems autorizaciones preceptivas, y las condiciones del contrato, con el objeto de
asegurar su adecuacin al fin propuesto.
Podrn dirigir las obras de los proyectos parciales otros tcnicos, bajo la coordinacin del Director de Obra.

1.2.1.5.- El Director de la Ejecucin de la Obra

Es el agente que, formando parte de la Direccin Facultativa, asume la funcin tcnica de dirigir la Ejecucin Material de la Obra y de controlar cualitativa y
cuantitativamente la construccin y calidad de lo edificado. Para ello es requisito indispensable el estudio y anlisis previo del proyecto de ejecucin una vez
redactado por el Arquitecto, procediendo a solicitarle, con antelacin al inicio de las obras, todas aquellas aclaraciones, subsanaciones o documentos
complementarios que, dentro de su competencia y atribuciones legales, estimare necesarios para poder dirigir de manera solvente la ejecucin de las mismas.

1.2.1.6.- Las entidades y los laboratorios de control de calidad de la edificacin

Son entidades de control de calidad de la edificacin aqullas capacitadas para prestar asistencia tcnica en la verificacin de la calidad del proyecto, de los
materiales y de la ejecucin de la obra y sus instalaciones de acuerdo con el proyecto y la normativa aplicable.
Son laboratorios de ensayos para el control de calidad de la edificacin los capacitados para prestar asistencia tcnica, mediante la realizacin de ensayos o
pruebas de servicio de los materiales, sistemas o instalaciones de una obra de edificacin.

1.2.1.7.- Los suministradores de productos

Se consideran suministradores de productos los fabricantes, almacenistas, importadores o vendedores de productos de construccin.
Se entiende por producto de construccin aquel que se fabrica para su incorporacin permanente en una obra, incluyendo materiales, elementos
semielaborados, componentes y obras o parte de las mismas, tanto terminadas como en proceso de ejecucin.

1.2.2.- Agentes que intervienen en la obra segn Ley 38/99 (L.O.E.)

La relacin de agentes intervinientes se encuentra en la memoria descriptiva del proyecto.

1.2.3.- Agentes en materia de seguridad y salud segn R.D. 1627/97

La relacin de agentes intervinientes en materia de seguridad y salud se encuentra en la memoria descriptiva del proyecto.

1.2.4.- Agentes en materia de gestin de residuos segn R.D. 105/08.

La relacin de agentes intervinientes en materia de gestin de residuos, se encuentra en el Estudio de Gestin de Residuos de Construccin y Demolicin.

1.2.5.- La Direccin Facultativa

En correspondencia con la L.O.E., la Direccin Facultativa est compuesta por la Direccin de Obra y la Direccin de Ejecucin de la Obra. A la Direccin
Facultativa se integrar el Coordinador en materia de Seguridad y Salud en fase de ejecucin de la obra, en el caso de que se haya adjudicado dicha misin a
facultativo distinto de los anteriores.
Representa tcnicamente los intereses del promotor durante la ejecucin de la obra, dirigiendo el proceso de construccin en funcin de las atribuciones
profesionales de cada tcnico participante.

1.2.6.- Visitas facultativas

Son las realizadas a la obra de manera conjunta o individual por cualquiera de los miembros que componen la Direccin Facultativa. La intensidad y nmero de
visitas depender de los cometidos que a cada agente le son propios, pudiendo variar en funcin de los requerimientos especficos y de la mayor o menor
exigencia presencial requerible al tcnico al efecto en cada caso y segn cada una de las fases de la obra. Debern adaptarse al proceso lgico de construccin,
pudiendo los agentes ser o no coincidentes en la obra en funcin de la fase concreta que se est desarrollando en cada momento y del cometido exigible a cada
cual.

1.2.7.- Obligaciones de los agentes intervinientes

Las obligaciones de los agentes que intervienen en la edificacin son las contenidas en los artculos 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15 y 16, del captulo III de la L.O.E. y
dems legislacin aplicable.

1.2.7.1.- El Promotor

Ostentar sobre el solar la titularidad de un derecho que le faculte para construir en l.
Facilitar la documentacin e informacin previa necesaria para la redaccin del proyecto, as como autorizar al Director de Obra, al Director de la Ejecucin de la
Obra y al Contratista posteriores modificaciones del mismo que fueran imprescindibles para llevar a buen fin lo proyectado.
Elegir y contratar a los distintos agentes, con la titulacin y capacitacin profesional necesaria, que garanticen el cumplimiento de las condiciones legalmente
exigibles para realizar en su globalidad y llevar a buen fin el objeto de lo promovido, en los plazos estipulados y en las condiciones de calidad exigibles mediante
el cumplimiento de los requisitos bsicos estipulados para los edificios.
Gestionar y hacerse cargo de las preceptivas licencias y dems autorizaciones administrativas procedentes que, de conformidad con la normativa aplicable,
conlleva la construccin de edificios, la urbanizacin que procediera en su entorno inmediato, la realizacin de obras que en ellos se ejecuten y su ocupacin.
Garantizar los daos materiales que el edificio pueda sufrir, para la adecuada proteccin de los intereses de los usuarios finales, en las condiciones legalmente
establecidas, asumiendo la responsabilidad civil de forma personal e individualizada, tanto por actos propios como por actos de otros agentes por los que, con
arreglo a la legislacin vigente, se deba responder.
La suscripcin obligatoria de un seguro, de acuerdo a las normas concretas fijadas al efecto, que cubra los daos materiales que ocasionen en el edificio el
incumplimiento de las condiciones de habitabilidad en tres aos o que afecten a la seguridad estructural en el plazo de diez aos, con especial mencin a las
viviendas individuales en rgimen de autopromocin, que se regirn por lo especialmente legislado al efecto.
Contratar a los tcnicos redactores del preceptivo Estudio de Seguridad y Salud o Estudio Bsico, en su caso, al igual que a los tcnicos coordinadores en la
materia en la fase que corresponda, todo ello segn lo establecido en el R.D. 1627/97, de 24 de octubre, por el que se establecen las disposiciones mnimas en
materia de seguridad y salud en las obras de construccin.
El Promotor no podr dar orden de inicio de las obras hasta que el Contratista haya redactado su Plan de Seguridad y, adems, ste haya sido aprobado por el
Coordinador en Materia de Seguridad y Salud en fase de Ejecucin de la obra, dejando constancia expresa en el Acta de Aprobacin realizada al efecto.
Efectuar el denominado Aviso Previo a la autoridad laboral competente, haciendo constar los datos de la obra, redactndolo de acuerdo a lo especificado en el
Anexo III del RD 1627/97. Copia del mismo deber exponerse en la obra de forma visible, actualizndolo si fuese necesario.
Suscribir el acta de recepcin final de las obras, una vez concluidas stas, haciendo constar la aceptacin de las obras, que podr efectuarse con o sin reservas
y que deber abarcar la totalidad de las obras o fases completas. En el caso de hacer mencin expresa a reservas para la recepcin, debern mencionarse de
manera detallada las deficiencias y se deber hacer constar el plazo en que debern quedar subsanados los defectos observados.
89
Entregar al adquirente y usuario inicial, en su caso, el denominado Libro del Edificio que contiene el manual de uso y mantenimiento del mismo y dems
documentacin de obra ejecutada, o cualquier otro documento exigible por las Administraciones competentes.

1.2.7.2.- El Proyectista

Redactar el proyecto por encargo del Promotor, con sujecin a la normativa urbanstica y tcnica en vigor y conteniendo la documentacin necesaria para
tramitar tanto la licencia de obras y dems permisos administrativos -proyecto bsico- como para ser interpretada y poder ejecutar totalmente la obra, entregando
al Promotor las copias autorizadas correspondientes, debidamente visadas por su colegio profesional.
Definir el concepto global del proyecto de ejecucin con el nivel de detalle grfico y escrito suficiente y calcular los elementos fundamentales del edificio, en
especial la cimentacin y la estructura. Concretar en el Proyecto el emplazamiento de cuartos de mquinas, de contadores, hornacinas, espacios asignados para
subida de conductos, reservas de huecos de ventilacin, alojamiento de sistemas de telecomunicacin y, en general, de aquellos elementos necesarios en el
edificio para facilitar las determinaciones concretas y especificaciones detalladas que son cometido de los proyectos parciales, debiendo stos adaptarse al
Proyecto de Ejecucin, no pudiendo contravenirlo en modo alguno. Deber entregarse necesariamente un ejemplar del proyecto complementario al Arquitecto
antes del inicio de las obras o instalaciones correspondientes.
Acordar con el Promotor la contratacin de colaboraciones parciales de otros tcnicos profesionales.
Facilitar la colaboracin necesaria para que se produzca la adecuada coordinacin con los proyectos parciales exigibles por la legislacin o la normativa vigente y
que sea necesario incluir para el desarrollo adecuado del proceso edificatorio, que debern ser redactados por tcnicos competentes, bajo su responsabilidad y
suscritos por persona fsica. Los proyectos parciales sern aquellos redactados por otros tcnicos cuya competencia puede ser distinta e incompatible con las
competencias del Arquitecto y, por tanto, de exclusiva responsabilidad de stos.
Elaborar aquellos proyectos parciales o estudios complementarios exigidos por la legislacin vigente en los que es legalmente competente para su redaccin,
excepto declinacin expresa del Arquitecto y previo acuerdo con el Promotor, pudiendo exigir la compensacin econmica en concepto de cesin de derechos de
autor y de la propiedad intelectual si se tuviera que entregar a otros tcnicos, igualmente competentes para realizar el trabajo, documentos o planos del proyecto
por l redactado, en soporte papel o informtico.
Ostentar la propiedad intelectual de su trabajo, tanto de la documentacin escrita como de los clculos de cualquier tipo, as como de los planos contenidos en la
totalidad del proyecto y cualquiera de sus documentos complementarios.

1.2.7.3.- El Constructor o Contratista

Tener la capacitacin profesional o titulacin que habilita para el cumplimiento de las condiciones legalmente exigibles para actuar como constructor.
Organizar los trabajos de construccin para cumplir con los plazos previstos, de acuerdo al correspondiente Plan de Obra, efectuando las instalaciones
provisionales y disponiendo de los medios auxiliares necesarios.
Comunicar a la autoridad laboral competente la apertura del centro de trabajo en la que incluir el Plan de Seguridad y Salud al que se refiere el artculo 7 del RD
1627/97 de 24 de octubre.
Adoptar todas las medidas preventivas que cumplan los preceptos en materia de Prevencin de Riesgos laborales y Seguridad y Salud que establece la
legislacin vigente, redactando el correspondiente Plan de Seguridad y ajustndose al cumplimiento estricto y permanente de lo establecido en el Estudio de
Seguridad y Salud, disponiendo de todos los medios necesarios y dotando al personal del equipamiento de seguridad exigibles, as como cumplir las rdenes
efectuadas por el Coordinador en materia de Seguridad y Salud en la fase de Ejecucin de la obra.
Supervisar de manera continuada el cumplimiento de las normas de seguridad, tutelando las actividades de los trabajadores a su cargo y, en su caso, relevando
de su puesto a todos aquellos que pudieran menoscabar las condiciones bsicas de seguridad personales o generales, por no estar en las condiciones
adecuadas.
Examinar la documentacin aportada por los tcnicos redactores correspondientes, tanto del Proyecto de Ejecucin como de los proyectos complementarios, as
como del Estudio de Seguridad y Salud, verificando que le resulta suficiente para la comprensin de la totalidad de la obra contratada o, en caso contrario,
solicitando las aclaraciones pertinentes
Facilitar la labor de la Direccin Facultativa, suscribiendo el Acta de Replanteo, ejecutando las obras con sujecin al Proyecto de Ejecucin que deber haber
examinado previamente, a la legislacin aplicable, a las Instrucciones del Arquitecto Director de Obra y del Director de la Ejecucin Material de la Obra, a fin de
alcanzar la calidad exigida en el proyecto.
Efectuar las obras siguiendo los criterios al uso que son propios de la correcta construccin, que tiene la obligacin de conocer y poner en prctica, as como de
las leyes generales de los materiales o lex artis, an cuando stos criterios no estuvieran especficamente reseados en su totalidad en la documentacin de
proyecto. A tal efecto, ostenta la jefatura de todo el personal que intervenga en la obra y coordina las tareas de los subcontratistas.
Disponer de los medios materiales y humanos que la naturaleza y entidad de la obra impongan, disponiendo del nmero adecuado de oficiales, suboficiales y
peones que la obra requiera en cada momento, bien por personal propio o mediante subcontratistas al efecto, procediendo a solapar aquellos oficios en la obra
que sean compatibles entre s y que permitan acometer distintos trabajos a la vez sin provocar interferencias, contribuyendo con ello a la agilizacin y finalizacin
de la obra dentro de los plazos previstos.
Ordenar y disponer en cada momento de personal suficiente a su cargo para que efecte las actuaciones pertinentes para ejecutar las obras con solvencia,
diligentemente y sin interrupcin, programndolas de manera coordinada con el Arquitecto Tcnico o Aparejador, Director de Ejecucin Material de la Obra.
Supervisar personalmente y de manera continuada y completa la marcha de las obras, que debern transcurrir sin dilacin y con adecuado orden y concierto, as
como responder directamente de los trabajos efectuados por sus trabajadores subordinados, exigindoles el continuo autocontrol de los trabajos que efecten, y
ordenando la modificacin de todas aquellas tareas que se presenten mal efectuadas.
Asegurar la idoneidad de todos y cada uno de los materiales utilizados y elementos constructivos, comprobando los preparados en obra y rechazando, por
iniciativa propia o por prescripcin facultativa del Director de la Ejecucin de la obra, los suministros de material o prefabricados que no cuenten con las
garantas, documentacin mnima exigible o documentos de idoneidad requeridos por las normas de aplicacin, debiendo recabar de la Direccin Facultativa la
informacin que necesite para cumplir adecuadamente su cometido.
Dotar de material, maquinaria y utillajes adecuados a los operarios que intervengan en la obra, para efectuar adecuadamente las instalaciones necesarias y no
menoscabar con la puesta en obra las caractersticas y naturaleza de los elementos constructivos que componen el edificio una vez finalizado.
Poner a disposicin del Arquitecto Tcnico o Aparejador los medios auxiliares y personal necesario para efectuar las pruebas pertinentes para el Control de
Calidad, recabando de dicho tcnico el plan a seguir en cuanto a las tomas de muestras, traslados, ensayos y dems actuaciones necesarias.
Cuidar de que el personal de la obra guarde el debido respeto a la Direccin Facultativa.
Auxiliar al Director de la Ejecucin de la Obra en los actos de replanteo y firmar posteriormente y una vez finalizado ste, el acta correspondiente de inicio de
obra, as como la de recepcin final.

Facilitar a los Arquitectos Directores de Obra los datos necesarios para la elaboracin de la documentacin final de obra ejecutada.
Suscribir las garantas de obra que se sealan en el Artculo 19 de la Ley de Ordenacin de la Edificacin y que, en funcin de su naturaleza, alcanzan perodos
de 1 ao (daos por defectos de terminacin o acabado de las obras), 3 aos (daos por defectos o vicios de elementos constructivos o de instalaciones que
afecten a la habitabilidad) o 10 aos (daos en cimentacin o estructura que comprometan directamente la resistencia mecnica y la estabilidad del edificio).

1.2.7.4.- El Director de Obra

Dirigir la obra coordinndola con el Proyecto de Ejecucin, facilitando su interpretacin tcnica, econmica y esttica a los agentes intervinientes en el proceso
constructivo.
Detener la obra por causa grave y justificada, que se deber hacer constar necesariamente en el Libro de Ordenes y Asistencias, dando cuenta inmediata al
Promotor.
Redactar las modificaciones, ajustes, rectificaciones o planos complementarios que se precisen para el adecuado desarrollo de las obras. Es facultad expresa y
nica la redaccin de aquellas modificaciones o aclaraciones directamente relacionadas con la adecuacin de la cimentacin y de la estructura proyectadas a las
caractersticas geotcnicas del terreno; el clculo o reclculo del dimensionado y armado de todos y cada uno de los elementos principales y complementarios de
la cimentacin y de la estructura vertical y horizontal; los que afecten sustancialmente a la distribucin de espacios y las soluciones de fachada y cubierta y
dimensionado y composicin de huecos, as como la modificacin de los materiales previstos.
Asesorar al Director de la Ejecucin de la Obra en aquellas aclaraciones y dudas que pudieran acontecer para el correcto desarrollo de la misma, en lo que
respecta a las interpretaciones de las especificaciones de proyecto.
Asistir a las obras a fin de resolver las contingencias que se produzcan para asegurar la correcta interpretacin y ejecucin del proyecto, as como impartir las
soluciones aclaratorias que fueran necesarias, consignando en el Libro de Ordenes y Asistencias las instrucciones precisas que se estimara oportunas resear
para la correcta interpretacin de lo proyectado, sin perjuicio de efectuar todas las aclaraciones y rdenes verbales que estimare oportuno.
Firmar el Acta de replanteo o de comienzo de obra y el Certificado Final de Obra, as como firmar el visto bueno de las certificaciones parciales referidas al
porcentaje de obra efectuada y, en su caso y a instancias del Promotor, la supervisin de la documentacin que se le presente relativa a las unidades de obra
realmente ejecutadas previa a su liquidacin final, todo ello con los visados que en su caso fueran preceptivos.
Informar puntualmente al Promotor de aquellas modificaciones sustanciales que, por razones tcnicas o normativas, conllevan una variacin de lo construido con
respecto al proyecto bsico y de ejecucin y que afecten o puedan afectar al contrato suscrito entre el promotor y los destinatarios finales de las viviendas.
Redactar la documentacin final de obra, en lo que respecta a la documentacin grfica y escrita del proyecto ejecutado, incorporando las modificaciones
efectuadas. Para ello, los tcnicos redactores de proyectos y/o estudios complementarios debern obligatoriamente entregarle la documentacin final en la que
se haga constar el estado final de las obras y/o instalaciones por ellos redactadas, supervisadas y realmente ejecutadas, siendo responsabilidad de los firmantes
la veracidad y exactitud de los documentos presentados.
Al Proyecto Final de Obra se anexar el Acta de Recepcin Final; la relacin identificativa de los agentes que han intervenido en el proceso de edificacin,
incluidos todos los subcontratistas y oficios intervinientes; las instrucciones de Uso y Mantenimiento del Edificio y de sus instalaciones, de conformidad con la
normativa que le sea de aplicacin.
La documentacin a la que se hace referencia en los dos apartados anteriores es parte constituyente del Libro del Edificio y el Promotor deber entregar una
copia completa a los usuarios finales del mismo que, en el caso de edificios de viviendas plurifamiliares, se materializa en un ejemplar que deber ser custodiado
por el Presidente de la Comunidad de Propietarios o por el Administrador, siendo stos los responsables de divulgar al resto de propietarios su contenido y de
hacer cumplir los requisitos de mantenimiento que constan en la citada documentacin.
Adems de todas las facultades que corresponden al Arquitecto Director de Obra, expresadas en los artculos precedentes, es misin especfica suya la direccin
mediata, denominada alta direccin en lo que al cumplimiento de las directrices generales del proyecto se refiere, y a la adecuacin de lo construido a ste.
Cabe sealar expresamente que la resistencia al cumplimiento de las rdenes de los Arquitectos Directores de Obra en su labor de alta direccin se considerar
como falta grave y, en caso de que, a su juicio, el incumplimiento de lo ordenado pusiera en peligro la obra o las personas que en ella trabajan, podr recusar al
Contratista y/o acudir a las autoridades judiciales, siendo responsable el Contratista de las consecuencias legales y econmicas.

1.2.7.5.- El Director de la Ejecucin de la Obra

Corresponde al Arquitecto Tcnico o Aparejador, segn se establece en el Artculo 13 de la LOE y dems legislacin vigente al efecto, las atribuciones
competenciales y obligaciones que se sealan a continuacin:
La Direccin inmediata de la Obra.
Verificar personalmente la recepcin a pi de obra, previo a su acopio o colocacin definitiva, de todos los productos y materiales suministrados necesarios para
la ejecucin de la obra, comprobando que se ajustan con precisin a las determinaciones del proyecto y a las normas exigibles de calidad, con la plena potestad
de aceptacin o rechazo de los mismos en caso de que lo considerase oportuno y por causa justificada, ordenando la realizacin de pruebas y ensayos que
fueran necesarios.
Dirigir la ejecucin material de la obra de acuerdo con las especificaciones de la memoria y de los planos del Proyecto, as como, en su caso, con las
instrucciones complementarias necesarias que recabara del Director de Obra.
Anticiparse con la antelacin suficiente a las distintas fases de la puesta en obra, requiriendo las aclaraciones al Arquitecto o Arquitectos Directores de Obra que
fueran necesarias y planificando de manera anticipada y continuada con el Contratista principal y los subcontratistas los trabajos a efectuar.
Comprobar los replanteos, los materiales, hormigones y dems productos suministrados, exigiendo la presentacin de los oportunos certificados de idoneidad de
los mismos.
Verificar la correcta ejecucin y disposicin de los elementos constructivos y de las instalaciones, extendindose dicho cometido a todos los elementos de
cimentacin y estructura horizontal y vertical, con comprobacin de sus especificaciones concretas de dimensionado de elementos, tipos de viguetas y
adecuacin a ficha tcnica homologada, dimetros nominales, longitudes de anclaje y adecuados solape y doblado de barras.
Observancia de los tiempos de encofrado y desencofrado de vigas, pilares y forjados sealados por la Instruccin del Hormign vigente y de aplicacin.
Comprobacin del correcto dimensionado de rampas y escaleras y de su adecuado trazado y replanteo con acuerdo a las pendientes, desniveles proyectados y
al cumplimiento de todas las normativas que son de aplicacin; a dimensiones parciales y totales de elementos, a su forma y geometra especfica, as como a
las distancias que deben guardarse entre ellos, tanto en horizontal como en vertical.
Verificacin de la adecuada puesta en obra de fbricas y cerramientos, a su correcta y completa trabazn y, en general, a lo que atae a la ejecucin material de
la totalidad de la obra y sin excepcin alguna, de acuerdo a los criterios y leyes de los materiales y de la correcta construccin (lex artis) y a las normativas de
aplicacin.
91
Asistir a la obra con la frecuencia, dedicacin y diligencia necesarias para cumplir eficazmente la debida supervisin de la ejecucin de la misma en todas sus
fases, desde el replanteo inicial hasta la total finalizacin del edificio, dando las rdenes precisas de ejecucin al Contratista y, en su caso, a los subcontratistas.
Consignar en el Libro de Ordenes y Asistencias las instrucciones precisas que considerara oportuno resear para la correcta ejecucin material de las obras.
Supervisar posteriormente el correcto cumplimiento de las rdenes previamente efectuadas y la adecuacin de lo realmente ejecutado a lo ordenado
previamente.
Verificar el adecuado trazado de instalaciones, conductos, acometidas, redes de evacuacin y su dimensionado, comprobando su idoneidad y ajuste tanto a la
especificaciones del proyecto de ejecucin como de los proyectos parciales, coordinando dichas actuaciones con los tcnicos redactores correspondientes.
Detener la Obra si, a su juicio, existiera causa grave y justificada, que se deber hacer constar necesariamente en el Libro de Ordenes y Asistencias, dando
cuenta inmediata a los Arquitectos Directores de Obra que debern necesariamente corroborarla para su plena efectividad, y al Promotor.
Supervisar las pruebas pertinentes para el Control de Calidad, respecto a lo especificado por la normativa vigente, en cuyo cometido y obligaciones tiene
legalmente competencia exclusiva, programando bajo su responsabilidad y debidamente coordinado y auxiliado por el Contratista, las tomas de muestras,
traslados, ensayos y dems actuaciones necesarias de elementos estructurales, as como las pruebas de estanqueidad de fachadas y de sus elementos, de
cubiertas y sus impermeabilizaciones, comprobando la eficacia de las soluciones.
Informar con prontitud a los Arquitectos Directores de Obra de los resultados de los Ensayos de Control conforme se vaya teniendo conocimiento de los mismos,
proponindole la realizacin de pruebas complementarias en caso de resultados adversos.
Tras la oportuna comprobacin, emitir las certificaciones parciales o totales relativas a las unidades de obra realmente ejecutadas, con los visados que en su
caso fueran preceptivos.
Colaborar activa y positivamente con los restantes agentes intervinientes, sirviendo de nexo de unin entre stos, el Contratista, los Subcontratistas y el personal
de la obra.
Elaborar y suscribir responsablemente la documentacin final de obra relativa a los resultados del Control de Calidad y, en concreto, a aquellos ensayos y
verificaciones de ejecucin de obra realizados bajo su supervisin relativos a los elementos de la cimentacin, muros y estructura, a las pruebas de estanqueidad
y escorrenta de cubiertas y de fachadas, a las verificaciones del funcionamiento de las instalaciones de saneamiento y desages de pluviales y dems aspectos
sealados en la normativa de Control de Calidad.
Suscribir conjuntamente el Certificado Final de Obra, acreditando con ello su conformidad a la correcta ejecucin de las obras y a la comprobacin y verificacin
positiva de los ensayos y pruebas realizadas.
Si se hiciera caso omiso de las rdenes efectuadas por el Arquitecto Tcnico, Director de la Ejecucin de las Obras, se considerara como falta grave y, en caso
de que, a su juicio, el incumplimiento de lo ordenado pusiera en peligro la obra o las personas que en ella trabajan, podr acudir a las autoridades judiciales,
siendo responsable el Contratista de las consecuencias legales y econmicas.

1.2.7.6.- Las entidades y los laboratorios de control de calidad de la edificacin

Prestar asistencia tcnica y entregar los resultados de su actividad al agente autor del encargo y, en todo caso, al director de la ejecucin de las obras.
Justificar la capacidad suficiente de medios materiales y humanos necesarios para realizar adecuadamente los trabajos contratados, en su caso, a travs de la
correspondiente acreditacin oficial otorgada por las Comunidades Autnomas con competencia en la materia.

1.2.7.7.- Los suministradores de productos

Realizar las entregas de los productos de acuerdo con las especificaciones del pedido, respondiendo de su origen, identidad y calidad, as como del cumplimiento
de las exigencias que, en su caso, establezca la normativa tcnica aplicable.
Facilitar, cuando proceda, las instrucciones de uso y mantenimiento de los productos suministrados, as como las garantas de calidad correspondientes, para su
inclusin en la documentacin de la obra ejecutada.

1.2.7.8.- Los propietarios y los usuarios

Son obligaciones de los propietarios conservar en buen estado la edificacin mediante un adecuado uso y mantenimiento, as como recibir, conservar y transmitir
la documentacin de la obra ejecutada y los seguros y garantas con que sta cuente.
Son obligaciones de los usuarios sean o no propietarios, la utilizacin adecuada de los edificios o de parte de los mismos de conformidad con las instrucciones de
uso y mantenimiento contenidas en la documentacin de la obra ejecutada.

1.2.8.- Documentacin final de obra: Libro del Edificio

De acuerdo al Artculo 7 de la Ley de Ordenacin de la Edificacin, una vez finalizada la obra, el proyecto con la incorporacin, en su caso, de las modificaciones
debidamente aprobadas, ser facilitado al promotor por el Director de Obra para la formalizacin de los correspondientes trmites administrativos.
A dicha documentacin se adjuntar, al menos, el acta de recepcin, la relacin identificativa de los agentes que han intervenido durante el proceso de
edificacin, as como la relativa a las instrucciones de uso y mantenimiento del edificio y sus instalaciones, de conformidad con la normativa que le sea de
aplicacin.
Toda la documentacin a que hacen referencia los apartados anteriores, que constituir el Libro del Edificio, ser entregada a los usuarios finales del edificio.

1.2.8.1.- Los propietarios y los usuarios

Son obligaciones de los propietarios conservar en buen estado la edificacin mediante un adecuado uso y mantenimiento, as como recibir, conservar y transmitir
la documentacin de la obra ejecutada y los seguros y garantas con que sta cuente.
Son obligaciones de los usuarios sean o no propietarios, la utilizacin adecuada de los edificios o de parte de los mismos de conformidad con las instrucciones de
uso y mantenimiento contenidas en la documentacin de la obra ejecutada.

1.3.- Disposiciones Econmicas

1.3.1.- Definicin

Las condiciones econmicas fijan el marco de relaciones econmicas para el abono y recepcin de la obra. Tienen un carcter subsidiario respecto al contrato de
obra, establecido entre las partes que intervienen, Promotor y Contratista, que es en definitiva el que tiene validez.

1.3.2.- Contrato de obra

Se aconseja que se firme el contrato de obra, entre el Promotor y el Contratista, antes de iniciarse las obras, evitando en lo posible la realizacin de la obra por
administracin. A la Direccin Facultativa (Director de Obra y Director de Ejecucin de la Obra) se le facilitar una copia del contrato de obra, para poder certificar
en los trminos pactados.
Slo se aconseja contratar por administracin aquellas partidas de obra irrelevantes y de difcil cuantificacin, o cuando se desee un acabado muy esmerado.
El contrato de obra deber prever las posibles interpretaciones y discrepancias que pudieran surgir entre las partes, as como garantizar que la Direccin
Facultativa pueda, de hecho, COORDINAR, DIRIGIR y CONTROLAR la obra, por lo que es conveniente que se especifiquen y determinen con claridad, como
mnimo, los siguientes puntos:
Documentos a aportar por el Contratista.
Condiciones de ocupacin del solar e inicio de las obras.
Determinacin de los gastos de enganches y consumos.
Responsabilidades y obligaciones del Contratista: Legislacin laboral.
Responsabilidades y obligaciones del Promotor.
Presupuesto del Contratista.
Revisin de precios (en su caso).
Forma de pago: Certificaciones.
Retenciones en concepto de garanta (nunca menos del 5%).
Plazos de ejecucin: Planning.
Retraso de la obra: Penalizaciones.
Recepcin de la obra: Provisional y definitiva.
Litigio entre las partes.
Dado que este Pliego de Condiciones Econmicas es complemento del contrato de obra, en caso de que no exista contrato de obra alguno entre las partes se le
comunicar a la Direccin Facultativa, que pondr a disposicin de las partes el presente Pliego de Condiciones Econmicas que podr ser usado como base
para la redaccin del correspondiente contrato de obra.

1.3.3.- Criterio General

Todos los agentes que intervienen en el proceso de la construccin, definidos en la Ley 38/1999 de Ordenacin de la Edificacin (L.O.E.), tienen derecho a
percibir puntualmente las cantidades devengadas por su correcta actuacin con arreglo a las condiciones contractualmente establecidas, pudiendo exigirse
recprocamente las garantas suficientes para el cumplimiento diligente de sus obligaciones de pago.

1.3.4.- Fianzas

El Contratista presentar una fianza con arreglo al procedimiento que se estipule en el contrato de obra:

1.3.4.1.- Ejecucin de trabajos con cargo a la fianza

Si el contratista se negase a hacer por su cuenta los trabajos precisos para ultimar la obra en las condiciones contratadas, el Director de Obra, en nombre y
representacin del Promotor, los ordenar ejecutar a un tercero, o podr realizarlos directamente por administracin, abonando su importe con la fianza
depositada, sin perjuicio de las acciones a que tenga derecho el Promotor, en el caso de que el importe de la fianza no bastase para cubrir el importe de los
gastos efectuados en las unidades de obra que no fuesen de recibo.

1.3.4.2.- Devolucin de las fianzas

La fianza recibida ser devuelta al Contratista en un plazo establecido en el contrato de obra, una vez firmada el Acta de Recepcin Definitiva de la obra. El
Promotor podr exigir que el Contratista le acredite la liquidacin y finiquito de sus deudas causadas por la ejecucin de la obra, tales como salarios, suministros
y subcontratos.

1.3.4.3.- Devolucin de la fianza en el caso de efectuarse recepciones parciales

Si el Promotor, con la conformidad del Director de Obra, accediera a hacer recepciones parciales, tendr derecho el Contratista a que se le devuelva la parte
proporcional de la fianza.
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1.3.5.- De los precios

El objetivo principal de la elaboracin del presupuesto es anticipar el coste del proceso de construir la obra. Descompondremos el presupuesto en unidades de
obra, componente menor que se contrata y certifica por separado, y basndonos en esos precios, calcularemos el presupuesto.

1.3.5.1.- Precio bsico

Es el precio por unidad (ud, m, kg, etc.) de un material dispuesto a pie de obra, (incluido su transporte a obra, descarga en obra, embalajes, etc.) o el precio por
hora de la maquinaria y de la mano de obra.

1.3.5.2.- Precio unitario

Es el precio de una unidad de obra que obtendremos como suma de los siguientes costes:
Costes directos: calculados como suma de los productos "precio bsico x cantidad" de la mano de obra, maquinaria y materiales que intervienen en la
ejecucin de la unidad de obra.
Medios auxiliares: Costes directos complementarios, calculados en forma porcentual como porcentaje de otros componentes, debido a que representan
los costes directos que intervienen en la ejecucin de la unidad de obra y que son de difcil cuantificacin. Son diferentes para cada unidad de obra.
Costes indirectos: aplicados como un porcentaje de la suma de los costes directos y medios auxiliares, igual para cada unidad de obra debido a que
representan los costes de los factores necesarios para la ejecucin de la obra que no se corresponden a ninguna unidad de obra en concreto.
En relacin a la composicin de los precios, el vigente Reglamento general de la Ley de Contratos de las Administraciones Pblicas (Real Decreto 1098/2001, de
12 de octubre) establece que la composicin y el clculo de los precios de las distintas unidades de obra se base en la determinacin de los costes directos e
indirectos precisos para su ejecucin, sin incorporar, en ningn caso, el importe del Impuesto sobre el Valor Aadido que pueda gravar las entregas de bienes o
prestaciones de servicios realizados.
Considera costes directos:
La mano de obra que interviene directamente en la ejecucin de la unidad de obra.
Los materiales, a los precios resultantes a pie de obra, que quedan integrados en la unidad de que se trate o que sean necesarios para su ejecucin.
Los gastos de personal, combustible, energa, etc., que tengan lugar por el accionamiento o funcionamiento de la maquinaria e instalaciones utilizadas en
la ejecucin de la unidad de obra.
Los gastos de amortizacin y conservacin de la maquinaria e instalaciones anteriormente citadas.
Deben incluirse como costes indirectos:
Los gastos de instalacin de oficinas a pie de obra, comunicaciones, edificacin de almacenes, talleres, pabellones temporales para obreros, laboratorio, etc., los
del personal tcnico y administrativo adscrito exclusivamente a la obra y los imprevistos. Todos estos gastos, excepto aqullos que se reflejen en el presupuesto
valorados en unidades de obra o en partidas alzadas, se cifrarn en un porcentaje de los costes directos, igual para todas las unidades de obra, que adoptar, en
cada caso, el autor del proyecto a la vista de la naturaleza de la obra proyectada, de la importancia de su presupuesto y de su previsible plazo de ejecucin.
Las caractersticas tcnicas de cada unidad de obra, en las que se incluyen todas las especificaciones necesarias para su correcta ejecucin, se encuentran en el
apartado de 'Prescripciones en cuanto a la Ejecucin por Unidad de Obra.', junto a la descripcin del proceso de ejecucin de la unidad de obra.
Si en la descripcin del proceso de ejecucin de la unidad de obra no figurase alguna operacin necesaria para su correcta ejecucin, se entiende que est
incluida en el precio de la unidad de obra, por lo que no supondr cargo adicional o aumento de precio de la unidad de obra contratada.
Para mayor aclaracin, se exponen algunas operaciones o trabajos, que se entiende que siempre forman parte del proceso de ejecucin de las unidades de obra:
El transporte y movimiento vertical y horizontal de los materiales en obra, incluso carga y descarga de los camiones.
Eliminacin de restos, limpieza final y retirada de residuos a vertedero de obra.
Transporte de escombros sobrantes a vertedero autorizado.
Montaje, comprobacin y puesta a punto.
Las correspondientes legalizaciones y permisos en instalaciones.
Maquinaria, andamiajes y medios auxiliares necesarios.
Trabajos que se considerarn siempre incluidos y para no ser reiterativos no se especifican en cada una de las unidades de obra.

1.3.5.3.- Presupuesto de Ejecucin Material (PEM)

Es el resultado de la suma de los precios unitarios de las diferentes unidades de obra que la componen.
Se denomina Presupuesto de Ejecucin Material al resultado obtenido por la suma de los productos del nmero de cada unidad de obra por su precio unitario y
de las partidas alzadas. Es decir, el coste de la obra sin incluir los gastos generales, el beneficio industrial y el impuesto sobre el valor aadido.

1.3.5.4.- Precios contradictorios

Slo se producirn precios contradictorios cuando el Promotor, por medio del Director de Obra, decida introducir unidades o cambios de calidad en alguna de las
previstas, o cuando sea necesario afrontar alguna circunstancia imprevista.
El Contratista siempre estar obligado a efectuar los cambios indicados.
A falta de acuerdo, el precio se resolver contradictoriamente entre el Director de Obra y el Contratista antes de comenzar la ejecucin de los trabajos y en el
plazo que determine el contrato de obra o, en su defecto, antes de quince das hbiles desde que se le comunique fehacientemente al Director de Obra. Si
subsiste la diferencia, se acudir, en primer lugar, al concepto ms anlogo dentro del cuadro de precios del proyecto y, en segundo lugar, al banco de precios de
uso ms frecuente en la localidad.
Los contradictorios que hubiese se referirn siempre a los precios unitarios de la fecha del contrato de obra. Nunca se tomar para la valoracin de los
correspondientes precios contradictorios la fecha de la ejecucin de la unidad de obra en cuestin.

1.3.5.5.- Reclamacin de aumento de precios

Si el Contratista, antes de la firma del contrato de obra, no hubiese hecho la reclamacin u observacin oportuna, no podr bajo ningn pretexto de error u
omisin reclamar aumento de los precios fijados en el cuadro correspondiente del presupuesto que sirva de base para la ejecucin de las obras.

1.3.5.6.- Formas tradicionales de medir o de aplicar los precios

En ningn caso podr alegar el Contratista los usos y costumbres locales respecto de la aplicacin de los precios o de la forma de medir las unidades de obra
ejecutadas. Se estar a lo previsto en el Presupuesto y en el criterio de medicin en obra recogido en el Pliego.

1.3.5.7.- De la revisin de los precios contratados

El presupuesto presentado por el Contratista se entiende que es cerrado, por lo que no se aplicar revisin de precios.
Slo se proceder a efectuar revisin de precios cuando haya quedado explcitamente determinado en el contrato de obra entre el Promotor y el Contratista.

1.3.5.8.- Acopio de materiales

El Contratista queda obligado a ejecutar los acopios de materiales o aparatos de obra que el Promotor ordene por escrito.
Los materiales acopiados, una vez abonados por el propietario, son de la exclusiva propiedad de ste, siendo el Contratista responsable de su guarda y
conservacin.

1.3.6.- Obras por administracin

Se denominan "Obras por administracin" aquellas en las que las gestiones que se precisan para su realizacin las lleva directamente el Promotor, bien por s
mismo, por un representante suyo o por mediacin de un Contratista.
Las obras por administracin se clasifican en dos modalidades:
Obras por administracin directa.
Obras por administracin delegada o indirecta.
Segn la modalidad de contratacin, en el contrato de obra se regular:
Su liquidacin.
El abono al Contratista de las cuentas de administracin delegada.
Las normas para la adquisicin de los materiales y aparatos.
Responsabilidades del Contratista en la contratacin por administracin en general y, en particular, la debida al bajo rendimiento de los obreros.

1.3.7.- Valoracin y abono de los trabajos

1.3.7.1.- Forma y plazos de abono de las obras

Se realizar por certificaciones de obra y se recogern las condiciones en el contrato de obra establecido entre las partes que intervienen (Promotor y
Contratista) que, en definitiva, es el que tiene validez.
Los pagos se efectuarn por la propiedad en los plazos previamente establecidos en el contrato de obra, y su importe corresponder precisamente al de las
certificaciones de la obra conformadas por el Director de Ejecucin de la Obra, en virtud de las cules se verifican aqullos.
El Director de Ejecucin de la Obra realizar, en la forma y condiciones que establezca el criterio de medicin en obra incorporado en las Prescripciones en
cuanto a la Ejecucin por unidad de obra, la medicin de las unidades de obra ejecutadas durante el perodo de tiempo anterior, pudiendo el Contratista
presenciar la realizacin de tales mediciones.
Para las obras o partes de obra que, por sus dimensiones y caractersticas, hayan de quedar posterior y definitivamente ocultas, el contratista est obligado a
avisar al Director de Ejecucin de la Obra con la suficiente antelacin, a fin de que ste pueda realizar las correspondientes mediciones y toma de datos,
levantando los planos que las definan, cuya conformidad suscribir el Contratista.
A falta de aviso anticipado, cuya existencia corresponde probar al Contratista, queda ste obligado a aceptar las decisiones del Promotor sobre el particular.

1.3.7.2.- Relaciones valoradas y certificaciones

En los plazos fijados en el contrato de obra entre el Promotor y el Contratista, ste ltimo formular una relacin valorada de las obras ejecutadas durante las
fechas previstas, segn la medicin practicada por el Director de Ejecucin de la Obra.
Las certificaciones de obra sern el resultado de aplicar, a la cantidad de obra realmente ejecutada, los precios contratados de las unidades de obra. Sin
embargo, los excesos de obra realizada en unidades, tales como excavaciones y hormigones, que sean imputables al Contratista, no sern objeto de certificacin
alguna.
Los pagos se efectuarn por el Promotor en los plazos previamente establecidos, y su importe corresponder al de las certificaciones de obra, conformadas por
la Direccin Facultativa. Tendrn el carcter de documento y entregas a buena cuenta, sujetas a las rectificaciones y variaciones que se deriven de la Liquidacin
Final, no suponiendo tampoco dichas certificaciones parciales la aceptacin, la aprobacin, ni la recepcin de las obras que comprenden.
Las relaciones valoradas contendrn solamente la obra ejecutada en el plazo a que la valoracin se refiere. Si la Direccin Facultativa lo exigiera, las
certificaciones se extendern a origen.
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1.3.7.3.- Mejora de obras libremente ejecutadas

Cuando el Contratista, incluso con la autorizacin del Director de Obra, emplease materiales de ms esmerada preparacin o de mayor tamao que el sealado
en el proyecto o sustituyese una clase de fbrica por otra que tuviese asignado mayor precio, o ejecutase con mayores dimensiones cualquier parte de la obra, o,
en general, introdujese en sta y sin solicitrsela, cualquier otra modificacin que sea beneficiosa a juicio de la Direccin Facultativa, no tendr derecho ms que
al abono de lo que pudiera corresponderle en el caso de que hubiese construido la obra con estricta sujecin a la proyectada y contratada o adjudicada.

1.3.7.4.- Abono de trabajos presupuestados con partida alzada

El abono de los trabajos presupuestados en partida alzada se efectuar previa justificacin por parte del Contratista. Para ello, el Director de Obra indicar al
Contratista, con anterioridad a su ejecucin, el procedimiento que ha de seguirse para llevar dicha cuenta.

1.3.7.5.- Abono de trabajos especiales no contratados

Cuando fuese preciso efectuar cualquier tipo de trabajo de ndole especial u ordinaria que, por no estar contratado, no sea de cuenta del Contratista, y si no se
contratasen con tercera persona, tendr el Contratista la obligacin de realizarlos y de satisfacer los gastos de toda clase que ocasionen, los cuales le sern
abonados por la Propiedad por separado y en las condiciones que se estipulen en el contrato de obra.

1.3.7.6.- Abono de trabajos ejecutados durante el plazo de garanta

Efectuada la recepcin provisional, y si durante el plazo de garanta se hubieran ejecutado trabajos cualesquiera, para su abono se proceder as:
Si los trabajos que se realicen estuvieran especificados en el Proyecto, y sin causa justificada no se hubieran realizado por el Contratista a su debido
tiempo, y el Director de obra exigiera su realizacin durante el plazo de garanta, sern valorados a los precios que figuren en el Presupuesto y abonados
de acuerdo con lo establecido en el presente Pliego de Condiciones, sin estar sujetos a revisin de precios.
Si se han ejecutado trabajos precisos para la reparacin de desperfectos ocasionados por el uso del edificio, por haber sido ste utilizado durante dicho
plazo por el Promotor, se valorarn y abonarn a los precios del da, previamente acordados.
Si se han ejecutado trabajos para la reparacin de desperfectos ocasionados por deficiencia de la construccin o de la calidad de los materiales, nada se
abonar por ellos al Contratista.

1.3.8.- Indemnizaciones Mutuas

1.3.8.1.- Indemnizacin por retraso del plazo de terminacin de las obras

Si, por causas imputables al Contratista, las obras sufrieran un retraso en su finalizacin con relacin al plazo de ejecucin previsto, el Promotor podr imponer al
Contratista, con cargo a la ltima certificacin, las penalizaciones establecidas en el contrato, que nunca sern inferiores al perjuicio que pudiera causar el retraso
de la obra.

1.3.8.2.- Demora de los pagos por parte del Promotor

Se regular en el contrato de obra las condiciones a cumplir por parte de ambos.

1.3.9.- Varios

1.3.9.1.- Mejoras, aumentos y/o reducciones de obra

Slo se admitirn mejoras de obra, en el caso que el Director de Obra haya ordenado por escrito la ejecucin de los trabajos nuevos o que mejoren la calidad de
los contratados, as como de los materiales y maquinaria previstos en el contrato.
Slo se admitirn aumentos de obra en las unidades contratadas, en el caso que el Director de Obra haya ordenado por escrito la ampliacin de las contratadas
como consecuencia de observar errores en las mediciones de proyecto.
En ambos casos ser condicin indispensable que ambas partes contratantes, antes de su ejecucin o empleo, convengan por escrito los importes totales de las
unidades mejoradas, los precios de los nuevos materiales o maquinaria ordenados emplear y los aumentos que todas estas mejoras o aumentos de obra
supongan sobre el importe de las unidades contratadas.
Se seguirn el mismo criterio y procedimiento, cuando el Director de Obra introduzca innovaciones que supongan una reduccin en los importes de las unidades
de obra contratadas.

1.3.9.2.- Unidades de obra defectuosas

Las obras defectuosas no se valorarn.

1.3.9.3.- Seguro de las obras

El Contratista est obligado a asegurar la obra contratada durante todo el tiempo que dure su ejecucin, hasta la recepcin definitiva.

1.3.9.4.- Conservacin de la obra

El Contratista est obligado a conservar la obra contratada durante todo el tiempo que dure su ejecucin, hasta la recepcin definitiva.

1.3.9.5.- Uso por el Contratista de edificio o bienes del Promotor

No podr el Contratista hacer uso de edificio o bienes del Promotor durante la ejecucin de las obras sin el consentimiento del mismo.
Al abandonar el Contratista el edificio, tanto por buena terminacin de las obras, como por resolucin del contrato, est obligado a dejarlo desocupado y limpio en
el plazo que se estipule en el contrato de obra.

1.3.9.6.- Pago de arbitrios

El pago de impuestos y arbitrios en general, municipales o de otro origen, sobre vallas, alumbrado, etc., cuyo abono debe hacerse durante el tiempo de ejecucin
de las obras y por conceptos inherentes a los propios trabajos que se realizan, corrern a cargo del Contratista, siempre que en el contrato de obra no se estipule
lo contrario.

1.3.10.- Retenciones en concepto de garanta

Del importe total de las certificaciones se descontar un porcentaje, que se retendr en concepto de garanta. Este valor no deber ser nunca menor del cinco por
cien (5%) y responder de los trabajos mal ejecutados y de los perjuicios que puedan ocasionarle al Promotor.
Esta retencin en concepto de garanta quedar en poder del Promotor durante el tiempo designado como PERIODO DE GARANTA, pudiendo ser dicha
retencin, "en metlico" o mediante un aval bancario que garantice el importe total de la retencin.
Si el Contratista se negase a hacer por su cuenta los trabajos precisos para ultimar la obra en las condiciones contratadas, el Director de Obra, en representacin
del Promotor, los ordenar ejecutar a un tercero, o podr realizarlos directamente por administracin, abonando su importe con la fianza depositada, sin perjuicio
de las acciones a que tenga derecho el Promotor, en el caso de que el importe de la fianza no bastase para cubrir el importe de los gastos efectuados en las
unidades de obra que no fuesen de recibo.
La fianza retenida en concepto de garanta ser devuelta al Contratista en el plazo estipulado en el contrato, una vez firmada el Acta de Recepcin Definitiva de
la obra. El promotor podr exigir que el Contratista le acredite la liquidacin y finiquito de sus deudas atribuibles a la ejecucin de la obra, tales como salarios,
suministros o subcontratos.

1.3.11.- Plazos de ejecucin: Planning de obra

En el contrato de obra debern figurar los plazos de ejecucin y entregas, tanto totales como parciales. Adems, ser conveniente adjuntar al respectivo contrato
un Planning de la ejecucin de la obra donde figuren de forma grfica y detallada la duracin de las distintas partidas de obra que debern conformar las partes
contratantes.

1.3.12.- Liquidacin econmica de las obras

Simultneamente al libramiento de la ltima certificacin, se proceder al otorgamiento del Acta de Liquidacin Econmica de las obras, que debern firmar el
Promotor y el Contratista. En este acto se dar por terminada la obra y se entregarn, en su caso, las llaves, los correspondientes boletines debidamente
cumplimentados de acuerdo a la Normativa Vigente, as como los proyectos Tcnicos y permisos de las instalaciones contratadas.
Dicha Acta de Liquidacin Econmica servir de Acta de Recepcin Provisional de las obras, para lo cual ser conformada por el Promotor, el Contratista, el
Director de Obra y el Director de Ejecucin de la Obra, quedando desde dicho momento la conservacin y custodia de las mismas a cargo del Promotor.
La citada recepcin de las obras, provisional y definitiva, queda regulada segn se describe en las Disposiciones Generales del presente Pliego.

1.3.13.- Liquidacin final de la obra

Entre el Promotor y Contratista, la liquidacin de la obra deber hacerse de acuerdo con las certificaciones conformadas por la Direccin de Obra. Si la
liquidacin se realizara sin el visto bueno de la Direccin de Obra, sta slo mediar, en caso de desavenencia o desacuerdo, en el recurso ante los Tribunales..-
PLIEGO DE CONDICIONES TCNICAS PARTICULARES

2.1.- Prescripciones sobre los materiales

Para facilitar la labor a realizar, por parte del Director de la Ejecucin de la Obra, para el control de recepcin en obra de los productos, equipos y sistemas que
se suministren a la obra de acuerdo con lo especificado en el artculo 7.2. del CTE, en el presente proyecto se especifican las caractersticas tcnicas que
debern cumplir los productos, equipos y sistemas suministrados.
Los productos, equipos y sistemas suministrados debern cumplir las condiciones que sobre ellos se especifican en los distintos documentos que componen el
Proyecto. Asimismo, sus calidades sern acordes con las distintas normas que sobre ellos estn publicadas y que tendrn un carcter de complementariedad a
este apartado del Pliego. Tendrn preferencia en cuanto a su aceptabilidad aquellos materiales que estn en posesin de Documento de Idoneidad Tcnica que
avale sus cualidades, emitido por Organismos Tcnicos reconocidos.
Este control de recepcin en obra de productos, equipos y sistemas comprender segn el artculo 7.2. del CTE:
El control de la documentacin de los suministros, realizado de acuerdo con el artculo 7.2.1.
El control mediante distintivos de calidad o evaluaciones tcnicas de idoneidad, segn el artculo 7.2.2.
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El control mediante ensayos, conforme al artculo 7.2.3.
Por parte del Constructor o Contratista debe existir obligacin de comunicar a los suministradores de productos las cualidades que se exigen para los distintos
materiales, aconsejndose que previamente al empleo de los mismos se solicite la aprobacin del Director de Ejecucin de la Obra y de las entidades y
laboratorios encargados del control de calidad de la obra.
El Contratista ser responsable de que los materiales empleados cumplan con las condiciones exigidas, independientemente del nivel de control de calidad que
se establezca para la aceptacin de los mismos.
El Contratista notificar al Director de Ejecucin de la Obra, con suficiente antelacin, la procedencia de los materiales que se proponga utilizar, aportando,
cuando as lo solicite el Director de Ejecucin de la Obra, las muestras y datos necesarios para decidir acerca de su aceptacin.
Estos materiales sern reconocidos por el Director de Ejecucin de la Obra antes de su empleo en obra, sin cuya aprobacin no podrn ser acopiados en obra ni
se podr proceder a su colocacin. As mismo, an despus de colocados en obra, aquellos materiales que presenten defectos no percibidos en el primer
reconocimiento, siempre que vaya en perjuicio del buen acabado de la obra, sern retirados de la obra. Todos los gastos que ello ocasionase sern a cargo del
Contratista.
El hecho de que el Contratista subcontrate cualquier partida de obra no le exime de su responsabilidad.
La simple inspeccin o examen por parte de los Tcnicos no supone la recepcin absoluta de los mismos, siendo los oportunos ensayos los que determinen su
idoneidad, no extinguindose la responsabilidad contractual del Contratista a estos efectos hasta la recepcin definitiva de la obra.

2.1.1.- Garantas de calidad (Marcado CE)

El trmino producto de construccin queda definido como cualquier producto fabricado para su incorporacin, con carcter permanente, a las obras de edificacin
e ingeniera civil que tengan incidencia sobre los siguientes requisitos esenciales:
Resistencia mecnica y estabilidad.
Seguridad en caso de incendio.
Higiene, salud y medio ambiente.
Seguridad de utilizacin.
Proteccin contra el ruido.
Ahorro de energa y aislamiento trmico.
El marcado CE de un producto de construccin indica:
Que ste cumple con unas determinadas especificaciones tcnicas relacionadas con los requisitos esenciales contenidos en las Normas Armonizadas
(EN) y en las Guas DITE (Guas para el Documento de Idoneidad Tcnica Europeo).
Que se ha cumplido el sistema de evaluacin de la conformidad establecido por la correspondiente Decisin de la Comisin Europea.
Siendo el fabricante el responsable de su fijacin y la Administracin competente en materia de industria la que vele por la correcta utilizacin del marcado CE.
Es obligacin del Director de la Ejecucin de la Obra verificar si los productos que entran en la obra estn afectados por el cumplimiento del sistema del marcado
CE y, en caso de ser as, si se cumplen las condiciones establecidas en el Real Decreto 1630/1992 por el que se transpone a nuestro ordenamiento legal la
Directiva de Productos de Construccin 89/106/CEE.
El marcado CE se materializa mediante el smbolo CE acompaado de una informacin complementaria.
El fabricante debe cuidar de que el marcado CE figure, por orden de preferencia:
En el producto propiamente dicho.
En una etiqueta adherida al mismo.
En su envase o embalaje.
En la documentacin comercial que le acompaa.
Las letras del smbolo CE se realizan segn el dibujo adjunto y deben tener una dimensin vertical no inferior a 5 mm.


Adems del smbolo CE deben estar situadas en una de las cuatro posibles localizaciones una serie de inscripciones complementarias, cuyo contenido especfico
se determina en las normas armonizadas y Guas DITE para cada familia de productos, entre las que se incluyen:
el nmero de identificacin del organismo notificado (cuando proceda)
el nombre comercial o la marca distintiva del fabricante
la direccin del fabricante
el nombre comercial o la marca distintiva de la fbrica
las dos ltimas cifras del ao en el que se ha estampado el marcado en el producto
el nmero del certificado CE de conformidad (cuando proceda)
el nmero de la norma armonizada y en caso de verse afectada por varias los nmeros de todas ellas
la designacin del producto, su uso previsto y su designacin normalizada
informacin adicional que permita identificar las caractersticas del producto atendiendo a sus especificaciones tcnicas
Las inscripciones complementarias del marcado CE no tienen por qu tener un formato, tipo de letra, color o composicin especial, debiendo cumplir nicamente
las caractersticas reseadas anteriormente para el smbolo.
Ejemplo de marcado CE:

Smbolo
0123 N de organismo notificado
Empresa Nombre del fabricante
Direccin registrada Direccin del fabricante
Fbrica Nombre de la fbrica
Ao Dos ltimas cifras del ao
0123-CPD-0456 N del certificado de conformidad CE
EN 197-1 Norma armonizada
CEM I 42,5 R Designacin normalizada
Lmite de cloruros (%)
Lmite de prdida por calcinacin de cenizas (%)
Nomenclatura normalizada de aditivos
Informacin adicional

Dentro de las caractersticas del producto podemos encontrar que alguna de ellas presente la mencin "Prestacin no determinada" (PND).
La opcin PND es una clase que puede ser considerada si al menos un estado miembro no tiene requisitos legales para una determinada caracterstica y el
fabricante no desea facilitar el valor de esa caracterstica.

2.1.2.- Hormigones

2.1.2.1.- Hormign estructural

2.1.2.1.1.- Condiciones de suministro

El hormign se debe transportar utilizando procedimientos adecuados para conseguir que las masas lleguen al lugar de entrega en las condiciones
estipuladas, sin experimentar variacin sensible en las caractersticas que posean recin amasadas.

Cuando el hormign se amasa completamente en central y se transporta en amasadoras mviles, el volumen de hormign transportado no deber exceder del
80% del volumen total del tambor. Cuando el hormign se amasa, o se termina de amasar, en amasadora mvil, el volumen no exceder de los dos tercios del
volumen total del tambor.

Los equipos de transporte debern estar exentos de residuos de hormign o mortero endurecido, para lo cual se limpiarn cuidadosamente antes de proceder
a la carga de una nueva masa fresca de hormign. Asimismo, no debern presentar desperfectos o desgastes en las paletas o en su superficie interior que
puedan afectar a la homogeneidad del hormign.

El transporte podr realizarse en amasadoras mviles, a la velocidad de agitacin, o en equipos con o sin agitadores, siempre que tales equipos tengan
superficies lisas y redondeadas y sean capaces de mantener la homogeneidad del hormign durante el transporte y la descarga.

2.1.2.1.2.- Recepcin y control

Previamente a efectuar el pedido del hormign se deben planificar una serie de tareas, con objeto de facilitar las operaciones de puesta en obra del hormign:

Preparar los accesos y viales por los que transitarn los equipos de transporte dentro de la obra.
Preparar la recepcin del hormign antes de que llegue el primer camin.
Programar el vertido de forma que los descansos o los horarios de comida no afecten a la puesta en obra del hormign, sobre todo en aquellos elementos
que no deban presentar juntas fras. Esta programacin debe comunicarse a la central de fabricacin para adaptar el ritmo de suministro.

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Inspecciones:

Cada carga de hormign fabricado en central, tanto si sta pertenece o no a las instalaciones de obra, ir acompaada de una hoja de suministro que
estar en todo momento a disposicin de la Direccin de Obra, y en la que debern figurar, como mnimo, los siguientes datos:
Nombre de la central de fabricacin de hormign.
Nmero de serie de la hoja de suministro.
Fecha de entrega.
Nombre del peticionario y del responsable de la recepcin.
Especificacin del hormign.
En el caso de que el hormign se designe por propiedades:
Designacin.
Contenido de cemento en kilos por metro cbico (kg/m) de hormign, con una tolerancia de 15 kg.
Relacin agua/cemento del hormign, con una tolerancia de 0,02.
En el caso de que el hormign se designe por dosificacin:
Contenido de cemento por metro cbico de hormign.
Relacin agua/cemento del hormign, con una tolerancia de 0,02.
Tipo de ambiente.
Tipo, clase y marca del cemento.
Consistencia.
Tamao mximo del rido.
Tipo de aditivo, si lo hubiere, y en caso contrario indicacin expresa de que no contiene.
Procedencia y cantidad de adicin (cenizas volantes o humo de slice) si la hubiere y, en caso contrario, indicacin expresa de que no contiene.
Designacin especfica del lugar del suministro (nombre y lugar).
Cantidad de hormign que compone la carga, expresada en metros cbicos de hormign fresco.
Identificacin del camin hormigonera (o equipo de transporte) y de la persona que proceda a la descarga.
Hora lmite de uso para el hormign.

Ensayos:

La comprobacin de las propiedades o caractersticas exigibles a este material se realiza segn la Instruccin de Hormign Estructural (EHE-08).

2.1.2.1.3.- Conservacin, almacenamiento y manipulacin

En el vertido y colocacin de las masas, incluso cuando estas operaciones se realicen de un modo continuo mediante conducciones apropiadas, se adoptarn
las debidas precauciones para evitar la disgregacin de la mezcla.

2.1.2.1.4.- Recomendaciones para su uso en obra

El tiempo transcurrido entre la adicin de agua de amasado al cemento y a los ridos y la colocacin del hormign, no debe ser mayor de hora y media. En
tiempo caluroso, o bajo condiciones que contribuyan a un rpido fraguado del hormign, el tiempo lmite deber ser inferior, a menos que se adopten medidas
especiales que, sin perjudicar la calidad del hormign, aumenten el tiempo de fraguado.

Hormigonado en tiempo fro:

La temperatura de la masa de hormign, en el momento de verterla en el molde o encofrado, no ser inferior a 5C.
Se prohbe verter el hormign sobre elementos (armaduras, moldes, etc.) cuya temperatura sea inferior a cero grados centgrados.
En general, se suspender el hormigonado siempre que se prevea que, dentro de las cuarenta y ocho horas siguientes, pueda descender la temperatura
ambiente por debajo de cero grados centgrados.
En los casos en que, por absoluta necesidad, se hormigone en tiempo de heladas, se adoptarn las medidas necesarias para garantizar que, durante el
fraguado y primer endurecimiento del hormign, no se producirn deterioros locales en los elementos correspondientes, ni mermas permanentes
apreciables de las caractersticas resistentes del material.

Hormigonado en tiempo caluroso:

Si la temperatura ambiente es superior a 40C o hay un viento excesivo, se suspender el hormigonado, salvo que, previa autorizacin expresa de la
Direccin de Obra, se adopten medidas especiales.

2.1.3.- Aceros para hormign armado

2.1.3.1.- Aceros corrugados


Los aceros se deben transportar protegidos adecuadamente contra la lluvia y la agresividad de la atmsfera ambiental.



Inspecciones:

Control de la documentacin:
Los suministradores entregarn al Constructor, quin los facilitar a la Direccin Facultativa, cualquier documento de identificacin del producto
exigido por la reglamentacin aplicable o, en su caso, por el proyecto o por la Direccin Facultativa. Se facilitarn los siguientes documentos:
Antes del suministro:
Los documentos de conformidad o autorizaciones administrativas exigidas reglamentariamente.
En su caso, declaracin del suministrador firmada por persona fsica con poder de representacin suficiente en la que conste que, en la
fecha de la misma, el producto est en posesin de un distintivo de calidad oficialmente reconocido, donde al menos constar la siguiente
informacin:
Identificacin de la entidad certificadora.
Logotipo del distintivo de calidad.
Identificacin del fabricante.
Alcance del certificado.
Garanta que queda cubierta por el distintivo (nivel de certificacin).
Nmero de certificado.
Fecha de expedicin del certificado.
Durante el suministro:
Las hojas de suministro de cada partida o remesa.
Hasta la entrada en vigor del marcado CE, se adjuntar un certificado de ensayo que garantice el cumplimiento de las siguientes
caractersticas:
Caractersticas mecnicas mnimas garantizadas por el fabricante.
Ausencia de grietas despus del ensayo de doblado-desdoblado.
Aptitud al doblado simple.
Los aceros soldables con caractersticas especiales de ductilidad debern cumplir los requisitos de los ensayos de fatiga y deformacin
alternativa.
Caractersticas de adherencia. Cuando el fabricante garantice las caractersticas de adherencia mediante el ensayo de la viga,
presentar un certificado de homologacin de adherencia, en el que constar, al menos:
Marca comercial del acero.
Forma de suministro: barra o rollo.
Lmites admisibles de variacin de las caractersticas geomtricas de los resaltos.
Composicin qumica.
En la documentacin, adems, constar:
El nombre del laboratorio. En el caso de que no se trate de un laboratorio pblico, declaracin de estar acreditado para el ensayo
referido.
Fecha de emisin del certificado.
La clase tcnica se especificar mediante un cdigo de identificacin del tipo de acero mediante engrosamientos u omisiones de corrugas o
grafilas. Adems, las barras corrugadas debern llevar grabadas las marcas de identificacin que incluyen informacin sobre el pas de
origen y el fabricante.
En el caso de que el producto de acero corrugado sea suministrado en rollo o proceda de operaciones de enderezado previas a su
suministro, deber indicarse explcitamente en la correspondiente hoja de suministro.
En el caso de barras corrugadas en las que, dadas las caractersticas del acero, se precise de procedimientos especiales para el proceso de
soldadura, el fabricante deber indicarlos.
Despus del suministro:
El certificado de garanta del producto suministrado, firmado por persona fsica con poder de representacin suficiente.
Control mediante distintivos de calidad:
Los suministradores entregarn al Constructor, quin la facilitar a la Direccin Facultativa, una copia compulsada por persona fsica de los
certificados que avalen que los productos que se suministrarn estn en posesin de un distintivo de calidad oficialmente reconocido.
Antes del inicio del suministro, la Direccin Facultativa valorar, en funcin del nivel de garanta del distintivo y de acuerdo con lo indicado en el
proyecto y lo establecido en la Instruccin de Hormign Estructural (EHE-08), si la documentacin aportada es suficiente para la aceptacin del
producto suministrado o, en su caso, qu comprobaciones deben efectuarse.

Ensayos:

En el caso de efectuarse ensayos, los laboratorios de control facilitarn sus resultados acompaados de la incertidumbre de medida para un determinado
nivel de confianza, as como la informacin relativa a las fechas, tanto de la entrada de la muestra en el laboratorio como de la realizacin de los ensayos.
Las entidades y los laboratorios de control de calidad entregarn los resultados de su actividad al agente autor del encargo y, en todo caso, a la Direccin
Facultativa.


Durante el almacenamiento las armaduras se protegern adecuadamente contra la lluvia y de la agresividad de la atmsfera ambiental. Hasta el momento de
su empleo, se conservarn en obra, cuidadosamente clasificadas segn sus tipos, calidades, dimetros y procedencias, para garantizar la necesaria
trazabilidad.

Antes de su utilizacin y especialmente despus de un largo periodo de almacenamiento en obra, se examinar el estado de su superficie, con el fin de
asegurarse de que no presenta alteraciones perjudiciales. Una ligera capa de xido en la superficie de las barras no se considera perjudicial para su
utilizacin. Sin embargo, no se admitirn prdidas de peso por oxidacin superficial, comprobadas despus de una limpieza con cepillo de alambres hasta
quitar el xido adherido, que sean superiores al 1% respecto al peso inicial de la muestra.

En el momento de su utilizacin, las armaduras pasivas deben estar exentas de sustancias extraas en su superficie tales como grasa, aceite, pintura, polvo,
tierra o cualquier otro material perjudicial para su buena conservacin o su adherencia.
101

La elaboracin de armaduras mediante procesos de ferralla requiere disponer de unas instalaciones que permitan desarrollar, al menos, las siguientes
actividades:

Almacenamiento de los productos de acero empleados.
Proceso de enderezado, en el caso de emplearse acero corrugado suministrado en rollo.
Procesos de corte, doblado, soldadura y armado, segn el caso.


Para prevenir la corrosin, se deber tener en cuenta todas las consideraciones relativas a los espesores de recubrimiento.

Con respecto a los materiales empleados, se prohbe poner en contacto las armaduras con otros metales de muy diferente potencial galvnico.

Se prohbe emplear materiales componentes (agua, ridos, aditivos y/o adiciones) que contengan iones despasivantes, como cloruros, sulfuros y sulfatos, en
proporciones superiores a las establecidas.

2.1.3.2.- Mallas electrosoldadas


Las mallas se deben transportar protegidas adecuadamente contra la lluvia y la agresividad de la atmsfera ambiental.


Inspecciones:

Control de la documentacin:
Los suministradores entregarn al Constructor, quin los facilitar a la Direccin Facultativa, cualquier documento de identificacin del producto
exigido por la reglamentacin aplicable o, en su caso, por el proyecto o por la Direccin Facultativa. Se facilitarn los siguientes documentos:
Antes del suministro:
Los documentos de conformidad o autorizaciones administrativas exigidas reglamentariamente.
En su caso, declaracin del suministrador firmada por persona fsica con poder de representacin suficiente en la que conste que, en la
fecha de la misma, el producto est en posesin de un distintivo de calidad oficialmente reconocido, donde al menos constar la siguiente
informacin:
Identificacin de la entidad certificadora.
Logotipo del distintivo de calidad.
Identificacin del fabricante.
Alcance del certificado.
Garanta que queda cubierta por el distintivo (nivel de certificacin).
Nmero de certificado.
Fecha de expedicin del certificado.
Durante el suministro:
Las hojas de suministro de cada partida o remesa.
Hasta la entrada en vigor del marcado CE, se adjuntar un certificado de garanta del fabricante firmado por persona fsica con
representacin suficiente y que abarque todas las caractersticas contempladas en la Instruccin de Hormign Estructural (EHE-08).
En el caso de armaduras elaboradas segn proyecto, se adjuntar un certificado de garanta que contemple el cumplimiento de todas las
especificaciones incluidas al respecto en la Instruccin de Hormign Estructural (EHE-08), al que se adjuntar un certificado de resultados de
ensayos. En la documentacin, adems, constar:
El nombre del laboratorio. En el caso de que no se trate de un laboratorio pblico, declaracin de estar acreditado para el ensayo
referido.
Fecha de emisin del certificado.
En su caso, certificado del ensayo de despegue de nudos.
En su caso, certificado de los ensayos de doblado-desdoblado y doblado simple.
En su caso, certificado de cualificacin del personal que realiza la soldadura no resistente.
En su caso, certificado de homologacin de soldadores y del proceso de soldadura.
Se entregar copia de documentacin relativa al acero para armaduras pasivas.
Las clases tcnicas se especificarn mediante cdigos de identificacin de los tipos de acero empleados en la malla mediante los
correspondientes engrosamientos u omisiones de corrugas o grafilas. Adems, las barras corrugadas o los alambres, en su caso, debern
llevar grabadas las marcas de identificacin que incluyen informacin sobre el pas de origen y el fabricante.
Despus del suministro:
El certificado de garanta del producto suministrado, firmado por persona fsica con poder de representacin suficiente.
Control mediante distintivos de calidad:
Los suministradores entregarn al Constructor, quin la facilitar a la Direccin Facultativa, una copia compulsada por persona fsica de los
certificados que avalen que los productos que se suministrarn estn en posesin de un distintivo de calidad oficialmente reconocido.
Antes del inicio del suministro, la Direccin Facultativa valorar, en funcin del nivel de garanta del distintivo y de acuerdo con lo indicado en el
proyecto y lo establecido en la Instruccin de Hormign Estructural (EHE-08), si la documentacin aportada es suficiente para la aceptacin del
producto suministrado o, en su caso, qu comprobaciones deben efectuarse.


Ensayos:

En el caso de efectuarse ensayos, los laboratorios de control facilitarn sus resultados acompaados de la incertidumbre de medida para un determinado
nivel de confianza, as como la informacin relativa a las fechas, tanto de la entrada de la muestra en el laboratorio como de la realizacin de los ensayos.
Las entidades y los laboratorios de control de calidad entregarn los resultados de su actividad al agente autor del encargo y, en todo caso, a la Direccin
Facultativa.


Durante el almacenamiento las armaduras se protegern adecuadamente contra la lluvia, y de la agresividad de la atmsfera ambiental. Hasta el momento de
su empleo, se conservarn en obra, cuidadosamente clasificadas segn sus tipos, calidades, dimetros y procedencias, para garantizar la necesaria
trazabilidad.

Antes de su utilizacin y especialmente despus de un largo periodo de almacenamiento en obra, se examinar el estado de su superficie, con el fin de
asegurarse de que no presenta alteraciones perjudiciales. Una ligera capa de xido en la superficie de las barras no se considera perjudicial para su
utilizacin. Sin embargo, no se admitirn prdidas de peso por oxidacin superficial, comprobadas despus de una limpieza con cepillo de alambres hasta
quitar el xido adherido, que sean superiores al 1% respecto al peso inicial de la muestra.

En el momento de su utilizacin, las armaduras pasivas deben estar exentas de sustancias extraas en su superficie tales como grasa, aceite, pintura, polvo,
tierra o cualquier otro material perjudicial para su buena conservacin o su adherencia.


Para prevenir la corrosin, se deber tener en cuenta todas las consideraciones relativas a los espesores de recubrimiento.

Con respecto a los materiales empleados, se prohbe poner en contacto las armaduras con otros metales de muy diferente potencial galvnico.

Se prohbe emplear materiales componentes (agua, ridos, aditivos y/o adiciones) que contengan iones despasivantes, como cloruros, sulfuros y sulfatos, en
proporciones superiores a las establecidas.

2.1.4.- Morteros

2.1.4.1.- Morteros hechos en obra


El conglomerante (cal o cemento) se debe suministrar:

En sacos de papel o plstico, adecuados para que su contenido no sufra alteracin.
O a granel, mediante instalaciones especiales de transporte y almacenamiento que garanticen su perfecta conservacin.

La arena se debe suministrar a granel, mediante instalaciones especiales de transporte y almacenamiento que garanticen su perfecta conservacin.

El agua se debe suministrar desde la red de agua potable.


Inspecciones:

Si ciertos tipos de mortero necesitan equipamientos, procedimientos o tiempos de amasado especificados para el amasado en obra, se deben especificar
por el fabricante. El tiempo de amasado se mide a partir del momento en el que todos los componentes se han adicionado.

Ensayos:

La comprobacin de las propiedades o caractersticas exigibles a este material se realiza segn la normativa vigente.


Los morteros deben estar perfectamente protegidos del agua y del viento, ya que, si se encuentran expuestos a la accin de este ltimo, la mezcla ver
reducido el nmero de finos que la componen, deteriorando sus caractersticas iniciales y por consiguiente no podr ser utilizado. Es aconsejable almacenar
los morteros secos en silos.

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Para elegir el tipo de mortero apropiado se tendr en cuenta determinadas propiedades, como la resistencia al hielo y el contenido de sales solubles en las
condiciones de servicio en funcin del grado de exposicin y del riesgo de saturacin de agua.

En condiciones climatolgicas adversas, como lluvia, helada o excesivo calor, se tomarn las medidas oportunas de proteccin.

El amasado de los morteros se realizar preferentemente con medios mecnicos. La mezcla debe ser batida hasta conseguir su uniformidad, con un tiempo
mnimo de 1 minuto. Cuando el amasado se realice a mano, se har sobre una plataforma impermeable y limpia, realizando como mnimo tres batidas.

El mortero se utilizar en las dos horas posteriores a su amasado. Si es necesario, durante este tiempo se le podr agregar agua para compensar su prdida.
Pasadas las dos horas, el mortero que no se haya empleado se desechar.

2.1.4.2.- Mortero para revoco y enlucido


El mortero se debe suministrar en sacos de 25 30 kg.

Los sacos sern de doble hoja de papel con lmina intermedia de polietileno.


Inspecciones

Este material debe estar provisto del marcado CE, que es una indicacin de que cumple los requisitos esenciales y ha sido objeto de un procedimiento de
evaluacin de la conformidad.
Debern figurar en el envase, en el albarn de suministro, en las fichas tcnicas de los fabricantes, o bien, en cualquier documento que acompae al
producto, la designacin o el cdigo de designacin de la identificacin.
El fabricante (o su representante) debe demostrar la conformidad de su producto llevando a cabo los ensayos tipo iniciales y el control de la produccin de
la fbrica.

Ensayos



Se podr conservar hasta 12 meses desde la fecha de fabricacin con el embalaje cerrado y en local cubierto y seco.


Se respetarn, para cada amasado, las proporciones de agua indicadas. Con el fin de evitar variaciones de color, es importante que todos los amasados se
hagan con la misma cantidad de agua y de la misma forma.

Temperaturas de aplicacin comprendidas entre 5C y 30C.

No se aplicar con insolacin directa, viento fuerte o lluvia. La lluvia y las heladas pueden provocar la aparicin de manchas y carbonataciones superficiales.

Es conveniente, una vez aplicado el mortero, humedecerlo durante las dos primeras semanas a partir de 24 horas despus de su aplicacin.

Al revestir reas con diferentes soportes, se recomienda colocar malla.

2.1.5.- Conglomerantes

2.1.5.1.- Cemento


El cemento se suministra a granel o envasado.


El cemento a granel se debe transportar en vehculos, cubas o sistemas similares adecuados, con el hermetismo, seguridad y almacenamiento tales que
garanticen la perfecta conservacin del cemento, de forma que su contenido no sufra alteracin, y que no alteren el medio ambiente.

El cemento envasado se debe transportar mediante palets o plataformas similares, para facilitar tanto su carga y descarga como su manipulacin, y as
permitir mejor trato de los envases.

El cemento no llegar a la obra u otras instalaciones de uso excesivamente caliente. Se recomienda que, si su manipulacin se va a realizar por medios
mecnicos, su temperatura no exceda de 70C, y si se va a realizar a mano, no exceda de 40C.

Cuando se prevea que puede presentarse el fenmeno de falso fraguado, deber comprobarse, con anterioridad al empleo del cemento, que ste no presenta
tendencia a experimentar dicho fenmeno.


Inspecciones:

A la entrega del cemento, ya sea el cemento expedido a granel o envasado, el suministrador aportar un albarn que incluir, al menos, los siguientes
datos:
1. Nmero de referencia del pedido.
2. Nombre y direccin del comprador y punto de destino del cemento.
3. Identificacin del fabricante y de la empresa suministradora.
4. Designacin normalizada del cemento suministrado.
5. Cantidad que se suministra.
6. En su caso, referencia a los datos del etiquetado correspondiente al marcado CE.
7. Fecha de suministro.
8. Identificacin del vehculo que lo transporta (matrcula).

Ensayos:

La comprobacin de las propiedades o caractersticas exigibles a este material se realiza segn la Instruccin para la recepcin de cementos (RC-08).


Los cementos a granel se almacenarn en silos estancos y se evitar, en particular, su contaminacin con otros cementos de tipo o clase de resistencia
distintos. Los silos deben estar protegidos de la humedad y tener un sistema o mecanismo de apertura para la carga en condiciones adecuadas desde los
vehculos de transporte, sin riesgo de alteracin del cemento.

En cementos envasados, el almacenamiento deber realizarse sobre palets o plataforma similar, en locales cubiertos, ventilados y protegidos de las lluvias y
de la exposicin directa del sol. Se evitarn especialmente las ubicaciones en las que los envases puedan estar expuestos a la humedad, as como las
manipulaciones durante su almacenamiento que puedan daar el envase o la calidad del cemento.

Las instalaciones de almacenamiento, carga y descarga del cemento dispondrn de los dispositivos adecuados para minimizar las emisiones de polvo a la
atmsfera.

An en el caso de que las condiciones de conservacin sean buenas, el almacenamiento del cemento no debe ser muy prolongado, ya que puede
meteorizarse. El almacenamiento mximo aconsejable es de tres meses, dos meses y un mes, respectivamente, para las clases resistentes 32,5, 42,5 y 52,5.
Si el periodo de almacenamiento es superior, se comprobar que las caractersticas del cemento continan siendo adecuadas. Para ello, dentro de los veinte
das anteriores a su empleo, se realizarn los ensayos de determinacin de principio y fin de fraguado y resistencia mecnica inicial a 7 das (si la clase es
32,5) 2 das (para todas las dems clases) sobre una muestra representativa del cemento almacenado, sin excluir los terrones que hayan podido formarse.


La eleccin de los distintos tipos de cemento se realizar en funcin de la aplicacin o uso al que se destinen, las condiciones de puesta en obra y la clase de
exposicin ambiental del hormign o mortero fabricado con ellos.

Las aplicaciones consideradas son la fabricacin de hormigones y los morteros convencionales, quedando excluidos los morteros especiales y los monocapa.

El comportamiento de los cementos puede ser afectado por las condiciones de puesta en obra de los productos que los contienen, entre las que cabe
destacar:

Los factores climticos: temperatura, humedad relativa del aire y velocidad del viento.
Los procedimientos de ejecucin del hormign o mortero: colocado en obra, prefabricado, proyectado, etc.
Las clases de exposicin ambiental.

Los cementos que vayan a utilizarse en presencia de sulfatos, debern poseer la caracterstica adicional de resistencia a sulfatos.

Los cementos debern tener la caracterstica adicional de resistencia al agua de mar cuando vayan a emplearse en los ambientes marino sumergido o de zona
de carrera de mareas.

En los casos en los que se haya de emplear ridos susceptibles de producir reacciones lcali-rido, se utilizarn los cementos con un contenido de alcalinos
inferior a 0,60% en masa de cemento.

Cuando se requiera la exigencia de blancura, se utilizarn los cementos blancos.

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Para fabricar un hormign se recomienda utilizar el cemento de la menor clase de resistencia que sea posible y compatible con la resistencia mecnica del
hormign deseada.

2.1.5.2.- Yesos y escayolas para revestimientos continuos


Los yesos y escayolas se deben suministrar a granel o ensacados, con medios adecuados para que no sufran alteracin. En caso de utilizar sacos, stos
sern con cierre de tipo vlvula.


Inspecciones:

Para el control de recepcin se establecern partidas homogneas procedentes de una misma unidad de transporte (camin, cisterna, vagn o similar) y
que provengan de una misma fbrica. Tambin se podr considerar como partida el material homogneo suministrado directamente desde una fbrica en
un mismo da, aunque sea en distintas entregas.
A su llegada a destino o durante la toma de muestras la Direccin Facultativa comprobar que:
El producto llega perfectamente envasado y los envases en buen estado.
El producto es identificable con lo especificado anteriormente.
El producto estar seco y exento de grumos.

Ensayos:



Las muestras que deben conservarse en obra, se almacenarn en la misma, en un local seco, cubierto y cerrado durante un mnimo de sesenta das desde su
recepcin.

2.1.6.- Materiales cermicos

2.1.6.1.- Ladrillos cermicos para revestir


Los ladrillos se deben suministrar empaquetados y sobre palets.

Los paquetes no deben ser totalmente hermticos, para permitir la absorcin de la humedad ambiente.

La descarga se debe realizar directamente en las plantas del edificio, situando los palets cerca de los pilares de la estructura.


Inspecciones:


Ensayos:



Se deben apilar sobre superficies limpias, planas, horizontales y donde no se produzcan aportes de agua, ni se recepcionen otros materiales o se realicen
otros trabajos de la obra que los puedan manchar o deteriorar.


Los ladrillos no deben estar en contacto con el terreno, ya que pueden absorber humedad, sales solubles, etc., provocando en la posterior puesta en obra la
aparicin de manchas y eflorescencias.

Los ladrillos se deben conservar empaquetados hasta el momento de su uso, preservndolos de acciones externas que alteren su aspecto.

Se agruparn por partidas, teniendo en cuenta el tipo y la clase.

El traslado se debe realizar, siempre que se pueda, con medios mecnicos y su manipulacin debe ser cuidadosa, evitando roces entre las piezas.

Los ladrillos se deben cortar sobre la mesa de corte, que estar limpia en todo momento y dispondr de chorro de agua sobre el disco.

Una vez cortada correctamente la pieza, se debe limpiar la superficie vista, dejando secar el ladrillo antes de su puesta en obra.

Para evitar que se ensucien los ladrillos, se debe limpiar la mquina, especialmente cada vez que se cambie de color de ladrillo.


Los ladrillos se deben humedecer antes de su puesta en obra.

2.1.6.2.- Tableros cermicos para cubiertas


Los tableros se deben suministrar empaquetados y sobre palets.


Inspecciones:

En cada suministro de este material que llegue a la obra se debe controlar como mnimo:
La rectitud, planeidad y ausencia de fisuras en las piezas.
Verificacin de las dimensiones de la pieza.

Ensayos:



El almacenamiento se realizar en lugares protegidos de impactos, de manera que no se rompan ni desportillen, y se evitar el contacto con tierras u otros
materiales que alteren sus caractersticas.


Los tableros se deben colocar completamente secos, por lo que es necesario quitar el plstico protector del paquete al menos 2 das antes de su puesta en
obra.

2.1.6.3.- Tejas cermicas


Las tejas se deben transportar en paquetes compuestos del material flejado y/o mallado y plastificado sobre palets de madera.

Estos paquetes se colocarn en contenedores o directamente sobre la caja del camin, teniendo en cuenta las siguientes consideraciones:

Comprobar el buen estado de la plataforma del camin o del contenedor.
Se transportarn de forma que se garantice la inmovilidad transversal y longitudinal de la carga, cargando estos paquetes en igual sentido en la fila inferior
y en la superior, trabando siempre los de arriba; si el camin o contenedor no tiene laterales, ser precisa la sujecin de la carga.

De manera general, los productos cermicos se suministran a la obra formando paquetes compactos con equilibrio estable mediante elementos de fijacin
(habitualmente pelcula de plstico), a fin de facilitar las operaciones de carga en fbrica, transporte y descarga en obra. El peso de los palets vara entre los
500 y 1200 kg, aproximadamente.

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Inspecciones


Ensayos:



El acopio a pie de obra se realizar en zonas planas, limpias y no fangosas, para evitar distribuciones irregulares del peso y que, en caso de lluvia, se
manchen con tierra u otros materiales. El apilado de los palets tendr un mximo de dos alturas.

Los productos cermicos se almacenarn en lugares donde no se manipulen elementos contaminantes tales como cal, cemento, yeso o pintura, y donde no se
efecten revestimientos, para evitar manchar las tejas, deteriorando su aspecto inicial.

Puede existir una ligera variacin en el tono de productos cermicos, por lo que es recomendable combinarlas de dos o ms palets para conseguir un acabado
homogneo.

Los elementos de manipulacin en obra, tales como pinzas, horquillas, uas, y eslingas, deben garantizar la integridad de las tejas, impidiendo golpes, roces,
vuelcos y cadas.

En cubierta, el material debe distribuirse de modo que nunca se produzcan sobrecargas puntuales superiores a las admitidas por el tablero. Es preciso
depositar las cargas sobre los elementos soporte del tablero.

El material acopiado debe tener garantizado su equilibrio estable, cualquiera que sea la pendiente del tejado. Si es preciso, se emplearn los elementos de
sustentacin adecuados.

Los palets de tejas se colocarn cruzados respecto a la lnea de mxima pendiente para evitar deslizamientos y se calzarn con cuas.

Posteriormente al replanteo, las tejas se distribuirn sobre la cubierta en grupos de 6 a 10 unidades, obteniendo de este modo un reparto racional de la carga y
facilitando la labor del operario.


Las tejas se cortarn con la herramienta adecuada, y en un lugar que rena las debidas condiciones de seguridad para el operario.

Cuando se vaya a emplear mortero como elemento de fijacin, se mojarn, antes de la colocacin en los puntos singulares, tanto el soporte como las tejas y
las piezas especiales.

2.1.6.4.- Baldosas cermicas


Las baldosas se deben suministrar empaquetadas en cajas, de manera que no se alteren sus caractersticas.


Inspecciones:


Ensayos:



El almacenamiento se realizar en su embalaje, en lugares protegidos de impactos y de la intemperie.



Colocacin en capa gruesa: Es el sistema tradicional, por el que se coloca la cermica directamente sobre el soporte. No se recomienda la colocacin de
baldosas cermicas de formato superior a 35x35 cm, o superficie equivalente, mediante este sistema.

Colocacin en capa fina: Es un sistema ms reciente que la capa gruesa, por el que se coloca la cermica sobre una capa previa de regularizacin del
soporte, ya sean enfoscados en las paredes o bases de mortero en los suelos.

2.1.6.5.- Adhesivos para baldosas cermicas


Los adhesivos se deben suministrar en sacos de papel paletizados.


Inspecciones:


Ensayos:



El tiempo de conservacin es de 12 meses a partir de la fecha de fabricacin.

El almacenamiento se realizar en lugar fresco y en su envase original cerrado.


Los distintos tipos de adhesivos tienen caractersticas en funcin de las propiedades de aplicacin (condiciones climatolgicas, condiciones de fraguado, etc.)
y de las prestaciones finales; el fabricante es responsable de informar sobre las condiciones y el uso adecuado y el prescriptor debe evaluar las condiciones y
estado del lugar de trabajo y seleccionar el adhesivo adecuado considerando los posibles riesgos.

Colocar siempre las baldosas sobre el adhesivo todava fresco, antes de que forme una pelcula superficial antiadherente.

Los adhesivos deben aplicarse con espesor de capa uniforme con la ayuda de llanas dentadas.

2.1.6.6.- Material de rejuntado para baldosas cermicas


El material de rejuntado se debe suministrar en sacos de papel paletizados.


Inspecciones:

Este material debe estar marcado claramente en los embalajes y/o en la documentacin tcnica del producto, como mnimo con la siguiente informacin:
Nombre del producto.
Marca del fabricante y lugar de origen.
Fecha y cdigo de produccin, caducidad y condiciones de almacenaje.
Nmero de la norma y fecha de publicacin.
Identificacin normalizada del producto.
Instrucciones de uso (proporciones de mezcla, tiempo de maduracin, vida til, modo de aplicacin, tiempo hasta la limpieza, tiempo hasta permitir su
uso, mbito de aplicacin, etc.).

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Ensayos:



El tiempo de conservacin es de 12 meses a partir de la fecha de fabricacin.

El almacenamiento se realizar en lugar fresco y en su envase original cerrado.


Los distintos tipos de materiales para rejuntado tienen caractersticas en funcin de las propiedades de aplicacin (condiciones climatolgicas, condiciones de
fraguado, etc.) y de las prestaciones finales; el fabricante es responsable de informar sobre las condiciones y el uso adecuado y el prescriptor debe evaluar las
condiciones y estado del lugar de trabajo y seleccionar el material de rejuntado adecuado considerando los posibles riesgos.

En colocacin en exteriores se debe proteger de la lluvia y de las heladas durante las primeras 24 horas.

2.1.7.- Forjados

2.1.7.1.- Elementos resistentes prefabricados de hormign armado para forjados


Los elementos prefabricados se deben apoyar sobre las cajas del camin de forma que no se introduzcan esfuerzos en los elementos no contemplados en el
proyecto.

La carga deber estar atada para evitar movimientos indeseados de la misma.

Las piezas debern estar separadas mediante los dispositivos adecuados para evitar impactos entre las mismas durante el transporte.

En el caso de que el transporte se efecte en edades muy tempranas del elemento, deber evitarse su desecacin durante el mismo.

Para su descarga y manipulacin en la obra se deben emplear los medios de descarga adecuados a las dimensiones y peso del elemento, cuidando
especialmente que no se produzcan prdidas de alineacin o verticalidad que pudieran producir tensiones inadmisibles en el mismo.


Inspecciones:

Se recomienda que la Direccin Facultativa, directamente o mediante una entidad de control, efecte una inspeccin de las instalaciones de
prefabricacin.
Si algn elemento resultase daado durante el transporte, descarga y/o manipulacin, afectando a su capacidad portante, deber desecharse.

Ensayos:



Las zonas de acopios sern lugares suficientemente grandes para que se permita la gestin adecuada de los mismos sin perder la necesaria trazabilidad, a la
vez que sean posibles las maniobras de camiones o gras, en su caso.

Para evitar el contacto directo con el suelo, se apilarn horizontalmente sobre durmientes de madera, que coincidirn en la misma vertical, con vuelos no
mayores de 0,5 m y con una altura mxima de pilas de 1,50 m.

Se evitar que en la maniobra de izado se originen vuelos o luces excesivas que puedan llegar a fisurar el elemento, modificando su comportamiento posterior
en servicio.

En su caso, las juntas, fijaciones, etc., debern ser acopiadas en un almacn, de manera que no se alteren sus caractersticas.



El montaje de los elementos prefabricados deber ser conforme con lo establecido en el proyecto.

En funcin del tipo de elemento prefabricado, puede ser necesario que el montaje sea efectuado por personal especializado y con la debida formacin.

2.1.8.- Piedras naturales

2.1.8.1.- Revestimientos de piedra natural


Las piedras se deben limpiar antes de embalarse.

Las piedras se deben suministrar en palets de madera y protegidas con plstico.

El embalaje debe proporcionar una proteccin adecuada, slida y duradera de las piedras embaladas. Se evitar el movimiento de las piedras en el interior del
embalaje, asegurando cada pieza individualmente.

El embalaje debe tener la masa y las dimensiones adecuadas, teniendo en cuenta los medios de transporte y de elevacin de cargas; se debe sealizar la
parte superior y la inferior del embalaje, as como las posibilidades de apilamiento.

Si se emplean flejes metlicos en el embalaje, stos deben ser resistentes a la corrosin.

Las superficies pulidas sensibles se deben proteger con los medios adecuados.


Inspecciones:


Ensayos:



El almacenamiento se realizar en lugares protegidos de impactos, de manera que no se rompan ni desportillen, y se evitar el contacto con tierras u otros
materiales que alteren sus caractersticas.

Los palets no deben almacenarse uno encima del otro.

2.1.9.- Sistemas de placas

2.1.9.1.- Pastas para placas de yeso laminado


Las pastas que se presentan en polvo se deben suministrar en sacos de papel de entre 5 y 20 kg, paletizados a razn de 1000 kg por palet retractilado.

Las pastas que se presentan como tal se deben suministrar en envases de plstico de entre 7 y 20 kg, paletizados a razn de 800 kg por palet retractilado.


Inspecciones:

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Adems, el marcado completo debe figurar en la etiqueta, en el embalaje o en los documentos que acompaan al producto.

Ensayos:



El almacenamiento se realizar en lugares cubiertos, secos, resguardados de la intemperie y protegidos de la humedad, del sol directo y de las heladas.

Los sacos de papel que contengan pastas se colocarn separados del suelo, evitando cualquier contacto con posibles residuos lquidos que pueden
encontrarse en las obras. Los sacos de papel presentan microperforaciones que permiten la aireacin del producto. Exponer este producto al contacto con
lquidos o a altos niveles de humedad ambiente puede provocar la compactacin parcial del producto.

Los palets de pastas de juntas presentadas en sacos de papel no se apilarn en ms de dos alturas. La resina termoplstica que contiene este material
reacciona bajo condiciones de presin y temperatura, generando un reblandecimiento del material.

Los palets de pasta de agarre presentada en sacos de papel permiten ser apilados en tres alturas, ya que no contienen resina termoplstica.

Las pastas envasadas en botes de plstico pueden almacenarse sobre el suelo, pero nunca se apilarn si no es en estanteras, ya que los envases de plstico
pueden sufrir deformaciones bajo altas temperaturas o presin de carga.

Es aconsejable realizar una rotacin cada cierto tiempo del material almacenado, liberando la presin constante que sufre este material si es acopiado en
varias alturas.

Se debe evitar la existencia de elevadas concentraciones de producto en polvo en el aire, ya que puede provocar irritaciones en los ojos y vas respiratorias y
sequedad en la piel, por lo que se recomienda utilizar guantes y gafas protectoras.


Pastas de agarre: Se comprobar que las paredes son absorbentes, estn en buen estado y libres de humedad, suciedad, polvo, grasa o aceites. Las
superficies imperfectas a tratar no deben presentar irregularidades superiores a 15 mm.

2.1.10.- Aislantes e impermeabilizantes

2.1.10.1.- Aislantes conformados en planchas rgidas


Los aislantes se deben suministrar en forma de paneles, envueltos en films plsticos en sus seis caras.

Los paneles se agruparn formando palets para su mejor almacenamiento y transporte.

En caso de desmontar los palets, los paquetes resultantes deben transportarse de forma que no se desplacen por la caja del transporte.


Inspecciones:

Si el material ha de ser componente de la parte ciega del cerramiento exterior de un espacio habitable, el fabricante declarar el valor del factor de
resistencia a la difusin del agua.

Ensayos:



Los palets completos pueden almacenarse a la intemperie por un periodo limitado de tiempo.

Se apilarn horizontalmente sobre superficies planas y limpias.

Se protegern de la insolacin directa y de la accin del viento.



Se seguirn las recomendaciones de aplicacin y de uso proporcionadas por el fabricante en su documentacin tcnica.

2.1.10.2.- Aislantes proyectados de espuma de poliuretano


Los aislantes se deben suministrar protegidos, de manera que no se alteren sus caractersticas.


Inspecciones:

Si el material ha de ser el componente de la parte ciega del cerramiento exterior de un espacio habitable, el fabricante declarar, como mnimo, los valores
para las siguientes propiedades higrotrmicas:
Conductividad trmica (W/mK).
Factor de resistencia a la difusin del vapor de agua.

Ensayos:



El tiempo mximo de almacenamiento ser de 9 meses desde su fecha de fabricacin.

Se almacenarn en sus envases de origen bien cerrados y no deteriorados, en lugar seco y fresco y en posicin vertical.


Temperatura de aplicacin entre 5C y 35C.

No aplicar en presencia de fuego o sobre superficies calientes (temperatura mayor de 30C).

No rellenar los huecos ms del 60% de su volumen, pues la espuma expande por la accin de la humedad ambiente.

En cuanto al envase de aplicacin:

No pulsar la vlvula o el gatillo enrgicamente.
No calentar por encima de 50C.
Evitar la exposicin al sol.
No tirar el envase hasta que est totalmente vaco.

2.1.10.3.- Imprimadores bituminosos


Los imprimadores se deben suministrar en envase hermtico.


Inspecciones:

Los imprimadores bituminosos, en su envase, debern llevar marcado:
La identificacin del fabricante o marca comercial.
La designacin con arreglo a la norma correspondiente.
Las incompatibilidades de uso e instrucciones de aplicacin.
El sello de calidad, en su caso.
113

Ensayos:



El almacenamiento se realizar en envases cerrados hermticamente, protegidos de la humedad, de las heladas y de la radiacin solar directa.

El tiempo mximo de almacenamiento es de 6 meses.

No debern sedimentarse durante el almacenamiento de forma que no pueda devolvrseles su condicin primitiva por agitacin moderada.


Se suelen aplicar a temperatura ambiente. No podrn aplicarse con temperatura ambiente inferior a 5C.

La superficie a imprimar debe estar libre de partculas extraas, restos no adheridos, polvo y grasa.

Las emulsiones tipo A y C se aplican directamente sobre las superficies, las de los tipo B y D, para su aplicacin como imprimacin de superficies, deben
disolverse en agua hasta alcanzar la viscosidad exigida a los tipos A y C.

Las pinturas de imprimacin de tipo I solo pueden aplicarse cuando la impermeabilizacin se realiza con productos asflticos; las de tipo II solamente deben
utilizarse cuando la impermeabilizacin se realiza con productos de alquitrn de hulla.

2.1.10.4.- Lminas bituminosas


Las lminas se deben transportar preferentemente en palets retractilados y, en caso de pequeos acopios, en rollos sueltos.

Cada rollo contendr una sola pieza o como mximo dos. Slo se aceptarn dos piezas en el 3% de los rollos de cada partida y no se aceptar ninguno que
contenga ms de dos piezas. Los rollos irn protegidos. Se procurar no aplicar pesos elevados sobre los mismos para evitar su deterioro.


Inspecciones:

Cada rollo tendr una etiqueta en la que constar:
Nombre y direccin del fabricante, marca comercial o suministrador.
Designacin del producto segn normativa.
Nombre comercial de la lmina.
Longitud y anchura nominal de la lmina en m.
Nmero y tipo de armaduras, en su caso.
Fecha de fabricacin.
Condiciones de almacenamiento.
En lminas LBA, LBM, LBME, LO y LOM: Masa nominal de la lmina por 10 m.
En lminas LAM: Masa media de la lmina por 10 m.
En lminas bituminosas armadas: Masa nominal de la lmina por 10 m.
En lminas LBME: Espesor nominal de la lmina en mm.

Ensayos:



Conservar y almacenar preferentemente en el palet original, apilados en posicin horizontal con un mximo de cuatro hiladas puestas en el mismo sentido, a
temperatura baja y uniforme, protegidos del sol, la lluvia y la humedad en lugares cubiertos y ventilados, salvo cuando est prevista su aplicacin.



Se recomienda evitar su aplicacin cuando el clima sea lluvioso o la temperatura inferior a 5C, o cuando as se prevea.

La fuerza del viento debe ser considerada en cualquier caso.

2.1.11.- Carpintera y cerrajera

2.1.11.1.- Puertas de madera


Las puertas se deben suministrar protegidas, de manera que no se alteren sus caractersticas.


Inspecciones:

La escuadra y planeidad de las puertas.
Verificacin de las dimensiones.

Ensayos:



El almacenamiento se realizar conservando la proteccin de la carpintera hasta el revestimiento de la fbrica y la colocacin, en su caso, del acristalamiento.


La fbrica que reciba la carpintera de la puerta estar terminada, a falta de revestimientos. El cerco estar colocado y aplomado.

Antes de su colocacin se comprobar que la carpintera conserva su proteccin. Se repasar el ajuste de herrajes y la nivelacin de hojas.

2.1.11.2.- Puertas industriales, comerciales, de garaje y portones


Las puertas se deben suministrar protegidas, de manera que no se alteren sus caractersticas y se asegure su escuadra y planeidad.


Inspecciones

El fabricante deber suministrar junto con la puerta todas las instrucciones para la instalacin y montaje de los distintos elementos de la misma,
comprendiendo todas las advertencias necesarias sobre los riesgos existentes o potenciales en el montaje de la puerta o sus elementos. Tambin deber
aportar una lista completa de los elementos de la puerta que precisen un mantenimiento regular, con las instrucciones necesarias para un correcto
mantenimiento, recambio, engrases, apriete, frecuencia de inspecciones, etc.

Ensayos


115


El almacenamiento se realizar en lugares protegidos de lluvias, focos de humedad e impactos.

No deben estar en contacto con el suelo.

2.1.12.- Vidrios

2.1.12.1.- Vidrios para la construccin


Los vidrios se deben transportar en grupos de 40 cm de espesor mximo y sobre material no duro.

Los vidrios se deben entregar con corchos intercalados, de forma que haya aireacin entre ellos durante el transporte.


Inspecciones:


Ensayos:



El almacenamiento se realizar protegido de acciones mecnicas tales como golpes, rayaduras y sol directo y de acciones qumicas como impresiones
producidas por la humedad.

Se almacenarn en grupos de 25 cm de espesor mximo y con una pendiente del 6% respecto a la vertical.

Se almacenarn las pilas de vidrio empezando por los vidrios de mayor dimensin y procurando poner siempre entre cada vidrio materiales tales como
corchos, listones de madera o papel ondulado. El contacto de una arista con una cara del vidrio puede provocar rayas en la superficie. Tambin es preciso
procurar que todos los vidrios tengan la misma inclinacin, para que apoyen de forma regular y no haya cargas puntuales.

Es conveniente tapar las pilas de vidrio para evitar la suciedad. La proteccin debe ser ventilada.

La manipulacin de vidrios llenos de polvo puede provocar rayas en la superficie de los mismos.


Antes del acristalamiento, se recomienda eliminar los corchos de almacenaje y transporte, as como las etiquetas identificativas del pedido, ya que de no
hacerlo el calentamiento podra ocasionar roturas trmicas.

2.1.13.- Instalaciones

2.1.13.1.- Tubos de PVC-U para saneamiento


Los tubos se deben suministrar a pie de obra en camiones, sin paletizar, y los accesorios en cajas adecuadas para ellos.

Los tubos se deben colocar sobre los camiones de forma que no se produzcan deformaciones por contacto con aristas vivas, cadenas, etc.

Los tubos y accesorios se deben cargar de forma que no se produzca ningn deterioro durante el transporte. Los tubos se deben apilar a una altura mxima de
1,5 m.


Debe evitarse la colocacin de peso excesivo encima de los tubos, colocando las cajas de accesorios en la base del camin.


Inspecciones:

Los tubos y accesorios deben estar marcados a intervalos de 1 m para sistemas de evacuacin y de 2 m para saneamiento enterrado y al menos una vez
por elemento con:
Los caracteres correspondientes a la designacin normalizada.
La trazabilidad del tubo (informacin facilitada por el fabricante que indique la fecha de fabricacin, en cifras o en cdigo, y un nmero o cdigo
indicativo de la factora de fabricacin en caso de existir ms de una).
Los caracteres de marcado deben estar etiquetados, impresos o grabados directamente sobre el elemento de forma que sean legibles despus de su
almacenamiento, exposicin a la intemperie, instalacin y puesta en obra.
El marcado no debe producir fisuras u otro tipo de defecto que influya desfavorablemente sobre la aptitud al uso del elemento.
Se considerar aceptable un marcado por grabado que reduzca el espesor de la pared menos de 0,25 mm, siempre que no se infrinjan las limitaciones de
tolerancias en espesor.
Si se utiliza el sistema de impresin, el color de la informacin debe ser diferente al color base del elemento.
El tamao del marcado debe ser fcilmente legible sin aumento.
Los elementos certificados por una tercera parte pueden estar marcados en consecuencia.

Ensayos:



Los tubos y accesorios deben descargarse cuidadosamente.

Debe evitarse el dao en las superficies y en los extremos de los tubos y accesorios.

Debe evitarse el almacenamiento a la luz directa del sol durante largos periodos de tiempo.

Debe disponerse de una zona de almacenamiento que tenga el suelo liso y nivelado o un lecho plano de estructura de madera, con el fin de evitar cualquier
curvatura o deterioro de los tubos.

Los tubos con embocadura y con accesorios montados previamente se deben disponer de forma que estn protegidos contra el deterioro y los extremos
queden libres de cargas, por ejemplo, alternando los extremos con embocadura y los extremos sin embocadura o en capas adyacentes.

Debe evitarse todo riesgo de deterioro llevando los tubos y accesorios sin arrastrar hasta el lugar de trabajo.

Debe evitarse cualquier indicio de suciedad en los accesorios y en las bocas de los tubos, pues puede dar lugar, si no se limpia, a instalaciones defectuosas.
La limpieza del tubo y de los accesorios se debe realizar mediante lquido limpiador y siguiendo las instrucciones del fabricante.

El tubo se debe cortar limpio de rebabas.

2.1.13.2.- Canalones y bajantes de PVC-U




1,5 m.

Se debe evitar la colocacin de peso excesivo encima de los tubos, colocando las cajas de accesorios en la base del camin.


Inspecciones:

Los canalones, tubos y accesorios deben estar marcados al menos una vez por elemento con:
Los caracteres de marcado deben estar etiquetados, impresos o grabados directamente sobre el elemento de forma que sean legibles despus de su
almacenamiento, exposicin a la intemperie, instalacin y puesta en obra.
Se considerar aceptable un marcado por grabado que reduzca el espesor de la pared menos de 0,25 mm, siempre que no se infrinjan las limitaciones de
tolerancias en espesor.
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Los elementos certificados por una tercera parte pueden estar marcados en consecuencia.

Ensayos:









La limpieza del tubo y de los accesorios se debe realizar mediante lquido limpiador y siguiendo las instrucciones del fabricante.

El tubo se debe cortar limpio de rebabas.

2.1.13.3.- Tubos de polietileno para abastecimiento




1,5 m.


Cuando los tubos se suministren en rollos, se deben colocar de forma horizontal en la base del camin, o encima de los tubos suministrados en barras si los
hubiera, cuidando de evitar su aplastamiento.

Los rollos de gran dimetro que, por sus dimensiones, la plataforma del vehculo no admita en posicin horizontal, deben colocarse verticalmente, teniendo la
precaucin de que permanezcan el menor tiempo posible en esta posicin.



Inspecciones:

Los tubos y accesorios deben estar marcados, a intervalos mximos de 1 m para tubos y al menos una vez por tubo o accesorio, con:
Los caracteres de marcado deben estar etiquetados, impresos o grabados directamente sobre el tubo o accesorio de forma que sean legibles despus de
su almacenamiento, exposicin a la intemperie, instalacin y puesta en obra.
Los tubos y accesorios certificados por una tercera parte pueden estar marcados en consecuencia.
Los accesorios de fusin o electrofusin deben estar marcados con un sistema numrico, electromecnico o autorregulado, para reconocimiento de los
parmetros de fusin, para facilitar el proceso. Cuando se utilicen cdigos de barras para el reconocimiento numrico, la etiqueta que le incluya debe
poder adherirse al accesorio y protegerse de deterioros.
Los accesorios deben estar embalados a granel o protegerse individualmente, cuando sea necesario, con el fin de evitar deterioros y contaminacin; el
embalaje debe llevar al menos una etiqueta con el nombre del fabricante, el tipo y dimensiones del artculo, el nmero de unidades y cualquier condicin
especial de almacenamiento.

Ensayos:








Los tubos en rollos se deben almacenar en pisos apilados uno sobre otro o verticalmente en soportes o estanteras especialmente diseadas para este fin.

El desenrollado de los tubos debe hacerse tangencialmente al rollo, rodndolo sobre s mismo. No debe hacerse jams en espiral.


La limpieza del tubo y de los accesorios se debe realizar siguiendo las instrucciones del fabricante.

El tubo se debe cortar con su correspondiente cortatubos.

2.1.13.4.- Tubos de plstico para fontanera y calefaccin


Los tubos se deben suministrar a pie de obra en camiones con suelo plano, sin paletizar, y los accesorios en cajas adecuadas para ellos.

Los tubos se deben colocar sobre los camiones de forma que no se produzcan deformaciones por contacto con aristas vivas, cadenas, etc., y de forma que no
queden tramos salientes innecesarios.

1,5 m.


Cuando los tubos se suministren en rollos, se deben colocar de forma horizontal en la base del camin, o encima de los tubos suministrados en barras si los
hubiera, cuidando de evitar su aplastamiento.

Los rollos de gran dimetro que, por sus dimensiones, la plataforma del vehculo no admita en posicin horizontal, deben colocarse verticalmente, teniendo la
precaucin de que permanezcan el menor tiempo posible en esta posicin.

Los tubos y accesorios se deben cargar y descargar cuidadosamente.


Inspecciones:

Los tubos deben estar marcados a intervalos mximos de 1 m y al menos una vez por accesorio, con:
Los caracteres de marcado deben estar impresos o grabados directamente sobre el tubo o accesorio de forma que sean legibles despus de su
almacenamiento, exposicin a la intemperie, instalacin y puesta en obra
El marcado no debe producir fisuras u otro tipo de defecto que influya desfavorablemente en el comportamiento funcional del tubo o accesorio.
Si se utiliza el sistema de impresin, el color de la informacin debe ser diferente al color base del tubo o accesorio.
Los tubos y accesorios certificados por una tercera parte pueden estar marcados en consecuencia.

Ensayos:



Debe evitarse el dao en las superficies y en los extremos de los tubos y accesorios. Deben utilizarse, si fuese posible, los embalajes de origen.


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Los tubos en rollos se deben almacenar en pisos apilados uno sobre otro o verticalmente en soportes o estanteras especialmente diseadas para este fin.

El desenrollado de los tubos debe hacerse tangencialmente al rollo, rodndolo sobre s mismo. No debe hacerse jams en espiral.

Debe evitarse todo riesgo de deterioro llevando los tubos y accesorios sin arrastrar hasta el lugar de trabajo, y evitando dejarlos caer sobre una superficie dura.

Cuando se utilicen medios mecnicos de manipulacin, las tcnicas empleadas deben asegurar que no producen daos en los tubos. Las eslingas de metal,
ganchos y cadenas empleadas en la manipulacin no deben entrar en contacto con el tubo.

Los extremos de los tubos se deben cubrir o proteger con el fin de evitar la entrada de suciedad en los mismos. La limpieza del tubo y de los accesorios se
debe realizar siguiendo las instrucciones del fabricante.

El tubo se debe cortar con su correspondiente cortatubos.

2.1.13.5.- Tubos de cobre para fontanera y calefaccin


Los tubos se suministran en barras y en rollos:

En barras: estos tubos se suministran en estado duro en longitudes de 5 m.
En rollos: los tubos recocidos se obtienen a partir de los duros por medio de un tratamiento trmico; los tubos en rollos se suministran hasta un dimetro
exterior de 22 mm, siempre en longitud de 50 m; se pueden solicitar rollos con cromado exterior para instalaciones vistas.


Inspecciones:

Los tubos de DN >= 10 mm y DN <= 54 mm deben estar marcados, indeleblemente, a intervalos menores de 600 mm a lo largo de una generatriz, con la
designacin normalizada.
Los tubos de DN > 6 mm y DN < 10 mm, o DN > 54 mm mm deben estar marcados de idntica manera al menos en los 2 extremos.

Ensayos:



El almacenamiento se realizar en lugares protegidos de impactos y de la humedad. Se colocarn paralelos y en posicin horizontal sobre superficies planas.


Las caractersticas de la instalacin de agua o calefaccin a la que va destinado el tubo de cobre son las que determinan la eleccin del estado del tubo: duro
o recocido.

Los tubos en estado duro se utilizan en instalaciones que requieren una gran rigidez o en aquellas en que los tramos rectos son de gran longitud.
Los tubos recocidos se utilizan en instalaciones con recorridos de gran longitud, sinuosos o irregulares, cuando es necesario adaptarlos al lugar en el que
vayan a ser colocados.

2.1.13.6.- Grifera sanitaria


Se suministrarn en bolsa de plstico dentro de caja protectora.



Inspecciones:

Este material debe estar marcado de manera permanente y legible con:
Para grifos convencionales de sistema de Tipo 1
El nombre o identificacin del fabricante sobre el cuerpo o el rgano de maniobra.
El nombre o identificacin del fabricante en la montura.
Los cdigos de las clases de nivel acstico y del caudal (el marcado de caudal slo es exigible si el grifo est dotado de un regulador de chorro
intercambiable).
Para los mezcladores termostticos
El nombre o identificacin del fabricante sobre el cuerpo o el rgano de maniobra.
Las letras LP (baja presin).
Los dispositivos de control de los grifos deben identificar:
Para el agua fra, el color azul, o la palabra, o la primera letra de fra.
Para el agua caliente, el color rojo, o la palabra, o la primera letra de caliente.
Los dispositivos de control de los mezcladores termostticos deben llevar marcada una escala graduada o smbolos para control de la temperatura.
El dispositivo de control para agua fra debe estar a la derecha y el de agua caliente a la izquierda cuando se mira al grifo de frente. En caso de
dispositivos de control situados uno encima del otro, el agua caliente debe estar en la parte superior.
La no existencia de manchas y bordes desportillados.
La falta de esmalte u otros defectos en las superficies lisas.
El color y textura uniforme en toda su superficie.

Ensayos:



El almacenamiento se realizar en su embalaje, en lugares protegidos de impactos y de la intemperie.

2.1.13.7.- Aparatos sanitarios cermicos


Durante el transporte las superficies se protegern adecuadamente.


Inspecciones:

Este material dispondr de los siguientes datos:
Una etiqueta con el nombre o identificacin del fabricante.
Las instrucciones para su instalacin.

Ensayos:



El almacenamiento se realizar en lugares protegidos de impactos y de la intemperie. Se colocarn en posicin vertical.

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2.1.14.- Varios

2.1.14.1.- Tableros para encofrar


Los tableros se deben transportar convenientemente empaquetados, de modo que se eviten las situaciones de riesgo por cada de algn elemento durante el
trayecto.

Cada paquete estar compuesto por 100 unidades aproximadamente.


Inspecciones:

Que no haya deformaciones tales como alabeo, curvado de cara y curvado de canto.
Que ninguno est roto transversalmente, y que sus extremos longitudinales no tengan fisuras de ms de 50 cm de longitud que atraviesen todo el
grosor del tablero.
En su caso, que tenga el perfil que protege los extremos, puesto y correctamente fijado.
Que no tengan agujeros de dimetro superior a 4 cm.
Que el tablero est entero, es decir, que no le falte ninguna tabla o trozo al mismo.

Ensayos:



El almacenamiento se realizar de manera que no se deformen y en lugares secos y ventilados, sin contacto directo con el suelo.

2.1.14.2.- Sopandas, portasopandas y basculantes.


Las sopandas, portasopandas y basculantes se deben transportar convenientemente empaquetados, de modo que se eviten las situaciones de riesgo por
cada de algn elemento durante el trayecto.

Las sopandas y portasopandas se deben transportar en paquetes con forma de cilindros de aproximadamente un metro de dimetro.

Los basculantes se deben transportar en los mismos palets en que se suministran.


Inspeccin:

La rectitud, planeidad y ausencia de grietas en los diferentes elementos metlicos.
Verificacin de las dimensiones de la pieza.
El estado y acabado de las soldaduras.
La homogeneidad del acabado final de proteccin (pintura), verificndose la adherencia de la misma con rasqueta.
En el caso de sopandas y portasopandas, se debe controlar tambin:
Que no haya deformaciones longitudinales superiores a 2 cm, ni abolladuras importantes, ni falta de elementos.
Que no tengan manchas de xido generalizadas.
En el caso de basculantes, se debe controlar tambin:
Que no estn doblados, ni tengan abolladuras o grietas importantes.
Que tengan los dos tapones de plstico y los listones de madera fijados.
Que el pasador est en buen estado y que al cerrarlo haga tope con el cuerpo del basculante.

Ensayos:



El almacenamiento se realizar de manera que no se deformen y en lugares secos y ventilados, sin contacto directo con el suelo.

2.2.- Prescripciones en cuanto a la Ejecucin por Unidad de Obra.

Las prescripciones para la ejecucin de cada una de las diferentes unidades de obra se organizan en los siguientes apartados:
MEDIDAS PARA ASEGURAR LA COMPATIBILIDAD ENTRE LOS DIFERENTES PRODUCTOS, ELEMENTOS Y SISTEMAS CONSTRUCTIVOS QUE
COMPONEN LA UNIDAD DE OBRA.
Se especifican, en caso de que existan, las posibles incompatibilidades, tanto fsicas como qumicas, entre los diversos componentes que componen la unidad de
obra, o entre el soporte y los componentes.
CARACTERSTICAS TCNICAS.
Se describe la unidad de obra, detallando de manera pormenorizada los elementos que la componen, con la nomenclatura especfica correcta de cada uno de
ellos, de acuerdo a los criterios que marca la propia normativa.
NORMATIVA DE APLICACIN.
Se especifican las normas que afectan a la realizacin de la unidad de obra.
CRITERIO DE MEDICIN EN PROYECTO.
Indica cmo se ha medido la unidad de obra en la fase de redaccin del proyecto, medicin que luego ser comprobada en obra.
CONDICIONES PREVIAS QUE HAN DE CUMPLIRSE ANTES DE LA EJECUCIN DE LAS UNIDADES DE OBRA.
Antes de iniciarse los trabajos de ejecucin de cada una de las unidades de obra, el Director de la Ejecucin de la Obra habr recepcionado los materiales y los
certificados acreditativos exigibles, en base a lo establecido en la documentacin pertinente por el tcnico redactor del proyecto. Ser preceptiva la aceptacin
previa por parte del Director de la Ejecucin de la Obra de todos los materiales que constituyen la unidad de obra.
As mismo, se realizarn una serie de comprobaciones previas sobre las condiciones del soporte, las condiciones ambientales del entorno, y la cualificacin de la
mano de obra, en su caso.
DEL SOPORTE.
Se establecen una serie de requisitos previos sobre el estado de las unidades de obra realizadas previamente, que pueden servir de soporte a la nueva
unidad de obra.
AMBIENTALES.
En determinadas condiciones climticas (viento, lluvia, humedad, etc.) no podrn iniciarse los trabajos de ejecucin de la unidad de obra, o ser necesario
adoptar una serie de medidas protectoras.
DEL CONTRATISTA.
En algunos casos, ser necesaria la presentacin al Director de la Ejecucin de la Obra de una serie de documentos por parte del Contratista, que acrediten
su cualificacin para realizar cierto tipo de trabajos.
PROCESO DE EJECUCIN.
En este apartado se desarrolla el proceso de ejecucin de cada unidad de obra, asegurando en cada momento las condiciones que permitan conseguir el nivel
de calidad previsto para cada elemento constructivo en particular.
FASES DE EJECUCIN.
Se enumeran, por orden de ejecucin, las fases de las que consta el proceso de ejecucin de la unidad de obra.
CONDICIONES DE TERMINACIN.
Se hace referencia a las condiciones en las que debe finalizarse cada unidad de obra, una vez aceptada, para que no interfiera negativamente en el proceso
de ejecucin del resto de unidades y quede garantizado su buen funcionamiento.
Una vez terminados los trabajos correspondientes a la ejecucin de cada unidad de obra, el Contratista retirar los medios auxiliares y proceder a la limpieza del
elemento realizado y de las zonas de trabajo, recogiendo los restos de materiales y dems residuos originados por las operaciones realizadas para ejecutar la
unidad de obra, siendo todos ellos clasificados, cargados y transportados a centro de reciclaje, vertedero especfico o centro de acogida o transferencia.
CONSERVACIN Y MANTENIMIENTO
En algunas unidades de obra se establecen las condiciones en que deben protegerse para la correcta conservacin y mantenimiento en obra, hasta su recepcin
final.
COMPROBACIN EN OBRA DE LAS MEDICIONES EFECTUADAS EN PROYECTO Y ABONO DE LAS MISMAS.
Indica cmo se comprobarn en obra las mediciones de Proyecto, una vez superados todos los controles de calidad y obtenida la aceptacin final por parte del
Director de Ejecucin de la Obra.
La medicin del nmero de unidades de obra que ha de abonarse se realizar, en su caso, de acuerdo con las normas que establece este captulo, tendr lugar
en presencia y con intervencin del Contratista, entendiendo que ste renuncia a tal derecho si, avisado oportunamente, no compareciese a tiempo. En tal caso,
ser vlido el resultado que el Director de Ejecucin de la Obra consigne.
Todas las unidades de obra se abonarn a los precios establecidos en el Presupuesto. Dichos precios se abonarn por las unidades terminadas y ejecutadas con
arreglo al presente Pliego de Condiciones Tcnicas Particulares y Prescripciones en cuanto a la Ejecucin por Unidad de Obra.
Estas unidades comprenden el suministro, cnones, transporte, manipulacin y empleo de los materiales, maquinaria, medios auxiliares, mano de obra necesaria
para su ejecucin y costes indirectos derivados de estos conceptos, as como cuantas necesidades circunstanciales se requieran para la ejecucin de la obra,
tales como indemnizaciones por daos a terceros u ocupaciones temporales y costos de obtencin de los permisos necesarios, as como de las operaciones
necesarias para la reposicin de servidumbres y servicios pblicos o privados afectados tanto por el proceso de ejecucin de las obras como por las instalaciones
auxiliares.
Igualmente, aquellos conceptos que se especifican en la definicin de cada unidad de obra, las operaciones descritas en el proceso de ejecucin, los ensayos y
pruebas de servicio y puesta en funcionamiento, inspecciones, permisos, boletines, licencias, tasas o similares.
No ser de abono al Contratista mayor volumen de cualquier tipo de obra que el definido en los planos o en las modificaciones autorizadas por la Direccin
Facultativa. Tampoco le ser abonado, en su caso, el coste de la restitucin de la obra a sus dimensiones correctas, ni la obra que hubiese tenido que realizar
por orden de la Direccin Facultativa para subsanar cualquier defecto de ejecucin.
123
TERMINOLOGA APLICADA EN EL CRITERIO DE MEDICIN.
A continuacin, se detalla el significado de algunos de los trminos utilizados en los diferentes captulos de obra.
ACONDICIONAMIENTO DEL TERRENO.
Volumen de tierras en perfil esponjado. La medicin se referir al estado de las tierras una vez extradas. Para ello, la forma de obtener el volumen de tierras
a transportar, ser la que resulte de aplicar el porcentaje de esponjamiento medio que proceda, en funcin de las caractersticas del terreno.
Volumen de relleno en perfil compactado. La medicin se referir al estado del relleno una vez finalizado el proceso de compactacin.
Volumen terico ejecutado. Ser el volumen que resulte de considerar las dimensiones de las secciones tericas especificadas en los planos de Proyecto,
independientemente de que las secciones excavadas hubieran quedado con mayores dimensiones.
CIMENTACIONES.
Superficie terica ejecutada. Ser la superficie que resulte de considerar las dimensiones de las secciones tericas especificadas en los planos de Proyecto,
independientemente de que la superficie ocupada por el hormign hubiera quedado con mayores dimensiones.
independientemente de que las secciones de hormign hubieran quedado con mayores dimensiones.
ESTRUCTURAS.
independientemente de que las secciones de los elementos estructurales hubieran quedado con mayores dimensiones.
ESTRUCTURAS METLICAS.
Peso nominal medido. Sern los kg que resulten de aplicar a los elementos estructurales metlicos los pesos nominales que, segn dimensiones y tipo de
acero, figuren en tablas.
ESTRUCTURAS (FORJADOS).
Deduciendo los huecos de superficie mayor de X m. Se medir la superficie de los forjados de cara exterior a cara exterior de los zunchos que delimitan el
permetro de su superficie, descontando nicamente los huecos o pasos de forjados que tengan una superficie mayor de X m.
En los casos de dos paos formados por forjados diferentes, objeto de precios unitarios distintos, que apoyen o empotren en una jcena o muro de carga
comn a ambos paos, cada una de las unidades de obra de forjado se medir desde fuera a cara exterior de los elementos delimitadores al eje de la jcena
o muro de carga comn.
En los casos de forjados inclinados se tomar en verdadera magnitud la superficie de la cara inferior del forjado, con el mismo criterio anteriormente
sealado para la deduccin de huecos.
ESTRUCTURAS (MUROS).
Deduciendo los huecos de superficie mayor de X m. Se aplicar el mismo criterio que para fachadas y particiones.
FACHADAS Y PARTICIONES.
Deduciendo los huecos de superficie mayor de X m. Se medirn los paramentos verticales de fachadas y particiones descontando nicamente aquellos
huecos cuya superficie sea mayor de X m, lo que significa que:
Cuando los huecos sean menores de X m se medirn a cinta corrida como si no hubiera huecos. Al no deducir ningn hueco, en compensacin de
medir hueco por macizo, no se medirn los trabajos de formacin de mochetas en jambas y dinteles.
Cuando los huecos sean mayores de X m, se deducir la superficie de estos huecos, pero se sumar a la medicin la superficie de la parte interior del
hueco, correspondiente al desarrollo de las mochetas.
Deduciendo todos los huecos. Se medirn los paramentos verticales de fachadas y particiones descontando la superficie de todos los huecos, pero se
incluye la ejecucin de todos los trabajos precisos para la resolucin del hueco, as como los materiales que forman dinteles, jambas y vierteaguas.
A los efectos anteriores, se entender como hueco, cualquier abertura que tenga mochetas y dintel para puerta o ventana. En caso de tratarse de un vaco
en la fbrica sin dintel, antepecho ni carpintera, se deducir siempre el mismo al medir la fbrica, sea cual fuere su superficie.
En el supuesto de cerramientos de fachada donde las hojas, en lugar de apoyar directamente en el forjado, apoyen en una o dos hiladas de regularizacin
que abarquen todo el espesor del cerramiento, al efectuar la medicin de las unidades de obra se medir su altura desde el forjado y, en compensacin, no
se medirn las hiladas de regularizacin.
INSTALACIONES.
Longitud realmente ejecutada. Medicin segn desarrollo longitudinal resultante, considerando, en su caso, los tramos ocupados por piezas especiales.
REVESTIMIENTOS (YESOS Y ENFOSCADOS DE CEMENTO).
Deduciendo, en los huecos de superficie mayor de X m, el exceso sobre los X m. Los paramentos verticales y horizontales se medirn a cinta corrida, sin
descontar huecos de superficie menor a X m. Para huecos de mayor superficie, se descontar nicamente el exceso sobre esta superficie. En ambos casos
se considerar incluida la ejecucin de mochetas, fondos de dinteles y aristados. Los paramentos que tengan armarios empotrados no sern objeto de
descuento, sea cual fuere su dimensin.

2.2.1.- Acondicionamiento del terreno

Unidad de obra ADL010: Desbroce y limpieza del terreno, profundidad mnima de 25 cm, con medios mecnicos, retirada de los materiales excavados y carga a
camin, sin incluir transporte a vertedero autorizado.
Desbroce y limpieza del terreno, con medios mecnicos. Comprende los trabajos necesarios para retirar de las zonas previstas para la edificacin o urbanizacin:
rboles, plantas, tocones, maleza, broza, maderas cadas, escombros, basuras o cualquier otro material existente, hasta una profundidad no menor que el
espesor de la capa de tierra vegetal, considerando como mnima 25 cm. Incluso transporte de la maquinaria, retirada de los materiales excavados y carga a

Ejecucin NTE-ADE. Acondicionamiento del terreno. Desmontes: Explanaciones.

Superficie medida en proyeccin horizontal, segn documentacin grfica de Proyecto.



DEL SOPORTE.
Inspeccin ocular del terreno.
Se comprobar la posible existencia de servidumbres, elementos enterrados, redes de servicio o cualquier tipo de instalaciones que puedan resultar
afectadas por las obras a iniciar.

DEL CONTRATISTA.
Si existieran instalaciones en servicio que pudieran verse afectadas por los trabajos a realizar, solicitar de las correspondientes compaas
suministradoras su situacin y, en su caso, la solucin a adoptar, as como las distancias de seguridad a tendidos areos de conduccin de energa
elctrica.


FASES DE EJECUCIN.

Replanteo previo.

Remocin de los materiales de desbroce.

Retirada y disposicin de los materiales objeto de desbroce.

Carga a camin.

La superficie del terreno quedar limpia y en condiciones adecuadas para poder realizar el replanteo definitivo de la obra.

Unidad de obra ADE010: Excavacin en pozos para cimentaciones en cualquier tipo de terreno, con medios mecnicos, retirada de los materiales excavados,
carga a camin y transporte a vertedero autorizado.
Excavacin de tierras a cielo abierto para formacin de pozos para cimentaciones hasta una profundidad de 2 m, en cualquier tipo de terreno, con medios
mecnicos, hasta alcanzar la cota de profundidad indicada en el Proyecto. Incluso transporte de la maquinaria, refinado de paramentos y fondo de excavacin,
extraccin de tierras fuera de la excavacin, retirada de los materiales excavados, carga a camin y transporte a vertedero autorizado.

Ejecucin
CTE. DB SE-C Seguridad estructural: Cimientos.
NTE-ADZ. Acondicionamiento del terreno. Desmontes: Zanjas y pozos.

Volumen medido sobre las secciones tericas de la excavacin, segn documentacin grfica de Proyecto.


DEL SOPORTE.
Se dispondr de la informacin topogrfica y geotcnica necesaria, recogida en el correspondiente estudio geotcnico del terreno realizado por un
laboratorio homologado, y que incluir, entre otros datos: tipo, humedad y compacidad o consistencia del terreno.
Se dispondrn puntos fijos de referencia en lugares que puedan verse afectados por la excavacin, a los cuales se referirn todas las lecturas de cotas
de nivel y desplazamientos horizontales y verticales de los puntos del terreno.
Se comprobar el estado de conservacin de los edificios medianeros y de las construcciones prximas que puedan verse afectadas por las
excavaciones.

DEL CONTRATISTA.
elctrica.
Notificar al Director de Ejecucin de la obra, con la antelacin suficiente, el comienzo de las excavaciones.
En caso de realizarse cualquier tipo de entibacin del terreno, presentar al Director de Ejecucin de la obra, para su aprobacin, los clculos
justificativos de la solucin a adoptar.


FASES DE EJECUCIN.

Replanteo general y fijacin de los puntos y niveles de referencia.

Colocacin de las camillas en las esquinas y extremos de las alineaciones.

Excavacin en sucesivas franjas horizontales y extraccin de tierras.

Refinado de fondos y laterales a mano, con extraccin de las tierras.

Carga a camin de las tierras excavadas.

Transporte de tierras a vertedero autorizado.

El fondo de la excavacin quedar nivelado, limpio y ligeramente apisonado.

CONSERVACIN Y MANTENIMIENTO.
Las excavaciones quedarn protegidas frente a filtraciones y acciones de erosin o desmoronamiento por parte de las aguas de escorrenta.
125
Se tomarn las medidas oportunas para asegurar que sus caractersticas geomtricas permanecen inamovibles.
En tanto se efecte la consolidacin definitiva de las paredes y fondo de las excavaciones se conservarn las entibaciones realizadas, que slo podrn quitarse,
total o parcialmente, previa comprobacin del Director de Ejecucin de la obra, y en la forma y plazos que ste dictamine.
Se protegern las tierras durante el transporte mediante su cubricin con lonas o toldos.

Unidad de obra ADE010a: Excavacin en zanjas para cimentaciones en cualquier tipo de terreno, con medios mecnicos, retirada de los materiales excavados,
Excavacin de tierras a cielo abierto para formacin de zanjas para cimentaciones hasta una profundidad de 2 m, en cualquier tipo de terreno, con medios

Ejecucin



DEL SOPORTE.
excavaciones.

DEL CONTRATISTA.
elctrica.


FASES DE EJECUCIN.









Unidad de obra ADE010b: Excavacin en zanjas para instalaciones en cualquier tipo de terreno, con medios mecnicos, retirada de los materiales excavados,
Excavacin de tierras a cielo abierto para formacin de zanjas para instalaciones hasta una profundidad de 2 m, en cualquier tipo de terreno, con medios

Ejecucin
CTE. DB HS Salubridad.




DEL SOPORTE.
excavaciones.

DEL CONTRATISTA.
elctrica.


FASES DE EJECUCIN.




Refinado de fondos con extraccin de las tierras.




Se tomarn las medidas necesarias para impedir la degradacin del fondo de la excavacin frente a la accin de las lluvias u otros agentes meteorolgicos, en el
intervalo de tiempo que medie entre la excavacin y la finalizacin de los trabajos de colocacin de instalaciones y posterior relleno de las zanjas.

Unidad de obra ADV010: Vaciado hasta 2 m de profundidad en cualquier tipo de terreno, con medios mecnicos, retirada de los materiales excavados y carga a
Excavacin de tierras a cielo abierto para formacin de un vaciado que en todo su permetro queda por debajo de la rasante natural, en cualquier tipo de terreno,
con medios mecnicos, hasta alcanzar la cota de profundidad indicada en el Proyecto. Incluso transporte de la maquinaria, refinado de paramentos y fondo de
excavacin, extraccin de tierras fuera de la excavacin, retirada de los materiales excavados y carga a camin, sin incluir transporte a vertedero autorizado.

Ejecucin
NTE-ADV. Acondicionamiento del terreno. Desmontes: Vaciados.



DEL SOPORTE.
laboratorio homologado, y que incluir, entre otros datos: plano altimtrico de la zona, cota del nivel fretico y tipo de terreno que se va a excavar a
efecto de su trabajabilidad.
Se dispondrn puntos fijos de referencia en lugares que puedan verse afectados por el vaciado, a los cuales se referirn todas las lecturas de cotas de
nivel y desplazamientos horizontales y verticales de los puntos del terreno.
Se comprobar el estado de conservacin de los edificios medianeros y de las construcciones prximas que puedan verse afectadas por el vaciado.

DEL CONTRATISTA.
elctrica.
127


FASES DE EJECUCIN.





Carga a camin.

La excavacin quedar limpia y a los niveles previstos, cumplindose las exigencias de estabilidad de los cortes de tierras, taludes y edificaciones
prximas.

El vaciado quedar protegido frente a filtraciones y acciones de erosin o desmoronamiento por parte de las aguas de escorrenta.
Se tomarn las medidas oportunas para asegurar que las caractersticas geomtricas permanecen inamovibles.

Unidad de obra ASA010a: Arqueta de paso, de obra de fbrica, registrable, de dimensiones interiores 50x50x65 cm, con tapa prefabricada de hormign armado.
Formacin de arqueta de paso enterrada, de dimensiones interiores 50x50x65 cm, construida con fbrica de ladrillo cermico perforado, de 1/2 pie de espesor,
recibido con mortero de cemento M-5 sobre solera de hormign en masa HM-30/B/20/I+Qb de 15 cm de espesor, formacin de pendiente mnima del 2%, con el
mismo tipo de hormign, enfoscada y bruida interiormente con mortero de cemento M-15 formando aristas y esquinas a media caa, cerrada superiormente con
tapa prefabricada de hormign armado con cierre hermtico al paso de los olores mefticos. Incluso piezas de PVC para encuentros, cortadas longitudinalmente,
realizando con ellas los correspondientes empalmes y asentndolas convenientemente con el hormign en el fondo de la arqueta, conexiones de conducciones y
remates. Totalmente terminada, conexionada y probada, sin incluir la excavacin ni el relleno del trasds.

Elaboracin, transporte y puesta en obra del hormign Instruccin de Hormign Estructural (EHE-08).
Ejecucin CTE. DB HS Salubridad.

Unidad proyectada, segn documentacin grfica de Proyecto.


DEL SOPORTE.
Se comprobar que la ubicacin de la arqueta se corresponde con la de Proyecto.


FASES DE EJECUCIN.

Replanteo de la arqueta.

Eliminacin de las tierras sueltas del fondo de la excavacin.

Vertido y compactacin del hormign en formacin de solera.

Formacin de la obra de fbrica con ladrillos, previamente humedecidos, colocados con mortero.

Empalme y rejuntado de los colectores a la arqueta.

Relleno de hormign para formacin de pendientes y colocacin de las piezas de PVC en el fondo de la arqueta.

Enfoscado y bruido con mortero, redondeando los ngulos del fondo y de las paredes interiores de la arqueta.

Realizacin del cierre hermtico y colocacin de la tapa y los accesorios.

Eliminacin de restos, limpieza final y retirada de escombros a vertedero.

Realizacin de pruebas de servicio.

La arqueta quedar totalmente estanca.

Se proteger frente a golpes y obturaciones.
Se taparn todas las arquetas para evitar accidentes.

Unidad de obra ASA010b: Arqueta de paso, de obra de fbrica, registrable, de dimensiones interiores 60x60x80 cm, con tapa prefabricada de hormign armado.



EJECUCIN, MEDICIN Y ABONO.
Como la unidad de obra ASA010a

Unidad de obra ASA010c: Arqueta de paso, de obra de fbrica, registrable, de dimensiones interiores 70x70x100 cm, con tapa prefabricada de hormign armado.


Como la unidad de obra ASA010a

Unidad de obra ASA010: Arqueta sifnica, de obra de fbrica, registrable, de dimensiones interiores 50x50x65 cm, con tapa prefabricada de hormign armado.
Formacin de arqueta sifnica enterrada, de dimensiones interiores 50x50x65 cm, construida con fbrica de ladrillo cermico perforado, de 1/2 pie de espesor,
recibido con mortero de cemento M-5 sobre solera de hormign en masa HM-30/B/20/I+Qb de 15 cm de espesor, enfoscada y bruida interiormente con mortero
de cemento M-15 formando aristas y esquinas a media caa, con sifn formado por un codo de 8730' de PVC largo, cerrada superiormente con tapa
prefabricada de hormign armado con cierre hermtico al paso de los olores mefticos. Incluso conexiones de conducciones y remates. Totalmente terminada,
conexionada y probada, sin incluir la excavacin ni el relleno del trasds.




DEL SOPORTE.
Se comprobar que la ubicacin de la arqueta se corresponde con la de Proyecto.


FASES DE EJECUCIN.

Replanteo de la arqueta.



Formacin de la obra de fbrica con ladrillos, previamente humedecidos, colocados con mortero.

Empalme y rejuntado de los colectores a la arqueta.

Colocacin del codo de PVC.

Enfoscado y bruido con mortero, redondeando los ngulos del fondo y de las paredes interiores de la arqueta.

Realizacin del cierre hermtico y colocacin de la tapa y los accesorios.

Eliminacin de restos, limpieza final y retirada de escombros a vertedero.

129

La arqueta quedar totalmente estanca.

Se proteger frente a golpes y obturaciones.
Se taparn todas las arquetas para evitar accidentes.

Unidad de obra ASB010: Acometida general de saneamiento a la red general del municipio, de PVC liso, serie SN-4, rigidez anular nominal 4 kN/m, de 160 mm
de dimetro, pegado mediante adhesivo.
Instalacin y montaje de acometida general de saneamiento, para la evacuacin de aguas residuales y/o pluviales a la red general del municipio, con una
pendiente mnima del 2%, para la evacuacin de aguas residuales y/o pluviales, formada por tubo de PVC liso, serie SN-4, rigidez anular nominal 4 kN/m, de
160 mm de dimetro exterior, pegado mediante adhesivo, colocado sobre cama o lecho de arena de 10 cm de espesor, debidamente compactada y nivelada
mediante equipo manual con pisn vibrante, relleno lateral compactando hasta los riones y posterior relleno con la misma arena hasta 30 cm por encima de la
generatriz superior de la tubera, con sus correspondientes juntas y piezas especiales. Incluso demolicin y levantado del firme existente y posterior reposicin
con hormign en masa HM-20/P/20/I, sin incluir la excavacin previa de la zanja, el posterior relleno principal de la misma ni su conexin con la red general de
saneamiento. Totalmente montada, conexionada y probada.


Longitud medida en proyeccin horizontal, segn documentacin grfica de Proyecto, entre caras interiores del muro del edificio y del pozo de la red municipal.


DEL SOPORTE.
Se comprobar que el trazado de las zanjas corresponde con el de Proyecto.
El terreno del interior de la zanja, adems de libre de agua, deber estar limpio de residuos, tierras sueltas o disgregadas y vegetacin.
Se comprobarn las separaciones mnimas de la acometida con otras instalaciones.


FASES DE EJECUCIN.

Replanteo y trazado de la acometida en planta y pendientes.

Rotura del pavimento con compresor.


Presentacin en seco de tubos y piezas especiales.

Vertido de la arena en el fondo de la zanja.

Descenso y colocacin de los colectores en el fondo de la zanja.

Montaje de la instalacin empezando por el extremo de cabecera.

Limpieza de la zona a unir con el lquido limpiador, aplicacin del adhesivo y encaje de piezas.


La red permanecer cerrada hasta su puesta en servicio, no presentar problemas en la circulacin y tendr una evacuacin rpida.

Se proteger frente a golpes.

Unidad de obra ASB020: Conexin de la acometida del edificio a la red general de saneamiento del municipio.
Instalacin y montaje de la conexin de la acometida del edificio a la red general de saneamiento del municipio a travs de pozo de registro (sin incluir). Incluso
comprobacin del buen estado de la acometida existente, trabajos de conexin, rotura del pozo de registro desde el exterior con martillo compresor hasta su
completa perforacin, acoplamiento y recibido del tubo de acometida, empalme con junta flexible, repaso y bruido con mortero de cemento en el interior del
pozo, sellado, pruebas de estanqueidad, reposicin de elementos en caso de roturas o de aquellos que se encuentren deteriorados en el tramo de acometida
existente. Totalmente montada, conexionada y probada. Sin incluir excavacin.



DEL SOPORTE.
Se comprobar que la ubicacin de la conexin se corresponde con la de Proyecto.



FASES DE EJECUCIN.

Replanteo y trazado de la conexin en el pozo de registro.

Rotura del pozo con compresor.

Colocacin de la acometida.

Resolucin de la conexin.


La conexin permanecer cerrada hasta su puesta en servicio.

Unidad de obra ASC020: Colector enterrado en losa de cimentacin de PVC liso, serie SN-4, rigidez anular nominal 4 kN/m, de 110 mm de dimetro, con junta
elstica.
Suministro y montaje de colector enterrado de red horizontal de saneamiento, con una pendiente mnima del 3%, para la evacuacin de aguas residuales y/o
pluviales, formado por tubo de PVC liso, serie SN-4, rigidez anular nominal 4 kN/m, de 110 mm de dimetro exterior, con junta elstica, empotrada en losa de
cimentacin. Incluso p/p de accesorios, uniones y piezas especiales, juntas y lubricante para montaje. Totalmente colocado, conexionado y probado.

Longitud medida en proyeccin horizontal, segn documentacin grfica de Proyecto.


DEL SOPORTE.
Se comprobar que su situacin y recorrido se corresponden con los de Proyecto.


FASES DE EJECUCIN.

Replanteo y trazado del conducto en planta y pendientes.

Presentacin en seco de tubos y piezas especiales.

Montaje de la instalacin empezando por el extremo de cabecera.

Limpieza de la zona a unir, colocacin de juntas y encaje de piezas.


La red quedar suficientemente arriostrada para no sufrir movimientos durante el posterior hormigonado, permanecer cerrada hasta su puesta en
servicio, no presentar problemas en la circulacin y tendr una evacuacin rpida.

Unidad de obra ASD010: Zanja drenante rellena con grava filtrante sin clasificar, envuelta en geotextil, en cuyo fondo se dispone un tubo de PVC ranurado
corrugado circular de simple pared para drenaje, enterrado hasta una profundidad mxima de 2 m, de 100 mm de dimetro.
Suministro y montaje de tubera enterrada de drenaje, con una pendiente mnima del 0,50%, para captacin de aguas subterrneas, de tubo de PVC ranurado
corrugado circular de simple pared para drenaje, enterrado hasta una profundidad mxima de 2 m, serie SN-2, rigidez anular nominal 2 kN/m, de 100 mm de
dimetro, segn UNE-EN 1401-1 y UNE 53994-EX, colocada sobre solera de hormign en masa HM-20/B/20/I, de 10 cm de espesor, en forma de cuna para
recibir el tubo y formar las pendientes. incluso p/p de juntas y piezas complementarias; relleno lateral y superior hasta 25 cm por encima de la generatriz superior
del tubo con grava filtrante sin clasificar, todo ello envuelto en un geotextil no tejido compuesto por fibras de polister unidas por agujeteado, con una masa
superficial de 200 g/m, sin incluir la excavacin ni el posterior relleno principal de las zanjas por encima de la grava filtrante. Totalmente colocada, conexionada a
la red de saneamiento y probada.

Elaboracin, transporte y puesta en obra del hormign
Instruccin de Hormign Estructural (EHE-08).
Ejecucin



DEL SOPORTE.
Se comprobar que el terreno coincide con el previsto en el Proyecto.

131

FASES DE EJECUCIN.

Replanteo y trazado del conducto en planta y pendientes.

Formacin de la solera de hormign.

Colocacin del geotextil.

Descenso y colocacin de los tubos en el fondo de la zanja.

Montaje e instalacin de la tubera.

Ejecucin del relleno envolvente.

Cierre de doble solapa del paquete filtrante realizado con el propio geotextil.


Se acabar el relleno en las condiciones adecuadas que garanticen el drenaje del terreno y la circulacin de la red.

Se proteger para evitar su contaminacin.

Unidad de obra ASI020: Sumidero sifnico de PVC, de salida vertical de 75 mm de dimetro, con rejilla de PVC de 200x200 mm.
Instalacin de sumidero sifnico de PVC, de salida vertical de 75 mm de dimetro, con rejilla de PVC de 200x200 mm, para recogida de aguas pluviales o de
locales hmedos. Totalmente instalado, conexionado a la red general de desage y probado. Incluso p/p de accesorios de montaje, piezas especiales, material
auxiliar y elementos de sujecin.

Instalacin CTE. DB HS Salubridad.



DEL SOPORTE.
Se comprobar que la ubicacin se corresponde con la de Proyecto.


FASES DE EJECUCIN.

Replanteo y trazado.

Colocacin y fijacin del sumidero.

Unin del tubo de desage a la bajante o arqueta existentes.


Se conectar con la red de saneamiento del edificio, asegurndose su estanqueidad y circulacin.

Unidad de obra ASI020b: Sumidero sifnico de PVC, de salida vertical de 75 mm de dimetro, con rejilla de PVC de 200x200 mm.
Instalacin de sumidero sifnico de PVC, de salida vertical de 75 mm de dimetro, con rejilla de PVC de 200x200 mm, para recogida de aguas pluviales o de
locales hmedos. Totalmente instalado, conexionado a la red general de desage y probado. Incluso p/p de accesorios de montaje, piezas especiales, material
auxiliar y elementos de sujecin.


Como la unidad de obra ASI020

Unidad de obra ANE010: Encachado de 15 cm en caja para base solera, con aporte de grava de cantera de piedra caliza, 40/70 mm, compactacin mediante
equipo manual con bandeja vibrante.

Formacin de encachado de 15 cm de espesor en caja para base de solera, mediante relleno y extendido en tongadas de espesor no superior a 20 cm de gravas
procedentes de cantera caliza de 40/80 mm; y posterior compactacin mediante equipo manual con bandeja vibrante, sobre la explanada homognea y nivelada
(no incluida en este precio). Incluso carga, transporte y descarga a pie de tajo de los ridos a utilizar en los trabajos de relleno y regado de los mismos.

Superficie medida segn documentacin grfica de Proyecto.


DEL SOPORTE.
Se comprobar que el terreno que forma la explanada que servir de apoyo tiene la resistencia adecuada.


FASES DE EJECUCIN.

Transporte y descarga del material a pie de tajo.

Extendido del material de relleno en tongadas de espesor uniforme.

Riego de la capa.

Compactacin y nivelacin.

El grado de compactacin ser adecuado y la superficie quedar plana.

Se proteger el relleno frente al paso de vehculos para evitar rodaduras.

Unidad de obra ANS010: Solera de HA-25/B/20/IIa fabricado en central y vertido con cubilote, de 10 cm de espesor, extendido y vibrado manual, armada con
malla electrosoldada ME 20x20 de 5 mm, acero B 500 T 6x2,20 UNE-EN 10080, para base de un solado.
Formacin de solera de 10 cm de espesor, de hormign armado HA-25/B/20/IIa fabricado en central y vertido con cubilote, armada con malla electrosoldada ME
20x20 de 5 mm, acero B 500 T 6x2,20 UNE-EN 10080, para servir de base a un solado, sin tratamiento de su superficie; realizada sobre capa base existente
(no incluida en este precio). Incluso p/p de preparacin de la superficie de apoyo del hormign, extendido y vibrado del hormign mediante regla vibrante,
formacin de juntas de hormigonado y plancha de poliestireno expandido de 2 cm de espesor para la ejecucin de juntas de contorno, colocada alrededor de
cualquier elemento que interrumpa la solera, como pilares y muros; y emboquillado o conexin de los elementos exteriores (cercos de arquetas, sumideros, botes
sifnicos, etc.) de las redes de instalaciones ejecutadas bajo la solera.

Ejecucin NTE-RSS. Revestimientos de suelos: Soleras.



DEL SOPORTE.
Se comprobar que la superficie base presenta una planeidad adecuada, cumple los valores resistentes tenidos en cuenta en la hiptesis de clculo, y
no tiene blandones, bultos ni materiales sensibles a las heladas.
El nivel fretico no originar sobreempujes.

AMBIENTALES.
Se suspendern los trabajos de hormigonado cuando llueva con intensidad, nieve, exista viento excesivo, una temperatura ambiente superior a 40C o
se prevea que dentro de las 48 horas siguientes pueda descender la temperatura ambiente por debajo de los 0C.

DEL CONTRATISTA.
Dispondr en obra de una serie de medios, en previsin de que se produzcan cambios bruscos de las condiciones ambientales durante el hormigonado
o posterior periodo de fraguado, no pudiendo comenzarse el hormigonado de los diferentes elementos sin la autorizacin por escrito del Director de
Ejecucin de la obra.


FASES DE EJECUCIN.

Preparacin de la superficie de apoyo del hormign, comprobando la densidad y las rasantes.

Replanteo de las juntas de hormigonado.

Tendido de niveles mediante toques, maestras de hormign o reglas.

Riego de la superficie base.

Preparacin de juntas.

Colocacin del mallazo con separadores homologados.

133
Vertido y compactacin del hormign.

Curado del hormign.

La superficie de la solera cumplir las exigencias de planeidad y resistencia, y se dejar a la espera del solado.

Se proteger el hormign fresco frente a lluvias, heladas y temperaturas elevadas.
No se superarn las cargas previstas.

2.2.2.- Cimentaciones

Unidad de obra CCS010: Muro de stano 1C, H<=3 m, HA-25/B/20/IIa fabricado en central y vertido con cubilote, acero UNE-EN 10080 B 500 S, 72 kg/m,
espesor 30 cm, encofrado metlico, con acabado tipo industrial para revestir.
Formacin de muro de stano de 30 cm de espesor medio, encofrado a una cara y ejecutado en condiciones complejas con encofrado metlico con acabado tipo
industrial para revestir; realizado con hormign armado HA-25/B/20/IIa fabricado en central y vertido con cubilote, con una cuanta aproximada de acero UNE-EN
10080 B 500 S de 72 kg/m. Encofrado y desencofrado de los muros de hasta 3 m de altura, con paneles metlicos modulares. Incluso p/p de formacin de juntas
y elementos para paso de instalaciones.

Ejecucin
NTE-CCM. Cimentaciones. Contenciones: Muros.
Encofrado y desencofrado

Volumen medido sobre la seccin terica de clculo, segn documentacin grfica de Proyecto, deduciendo los huecos de superficie mayor de 2 m.


DEL SOPORTE.
Se comprobar la existencia de las armaduras de espera en el plano de apoyo del muro, que presentar una superficie horizontal y limpia.

AMBIENTALES.

DEL CONTRATISTA.


FASES DE EJECUCIN.

Replanteo del encofrado sobre la cimentacin.

Colocacin de la armadura con separadores homologados.

Colocacin de elementos para paso de instalaciones.

Formacin de juntas.

Limpieza de la base de apoyo del muro en la cimentacin.

Encofrado a una cara del muro.


Desencofrado.

Curado del hormign.

Sern bsicas las condiciones de aplomado y monolitismo con la cimentacin.
Las superficies que vayan a quedar vistas no presentarn imperfecciones.

Se evitar la actuacin sobre el elemento de acciones mecnicas no previstas en el clculo.
Se evitar la circulacin de vehculos y la colocacin de cargas en las proximidades del trasds del muro hasta que se ejecute la estructura del edificio.


Unidad de obra CSV010: Zapata corrida de cimentacin, HA-25/B/20/IIa fabricado en central y vertido con cubilote, acero UNE-EN 10080 B 500 S, cuanta 40
kg/m.
Dependiendo de la agresividad del terreno o la presencia de agua con sustancias agresivas, se elegir el cemento adecuado para la fabricacin del hormign, as
como su dosificacin y permeabilidad y el espesor de recubrimiento de las armaduras.

Formacin de zapata corrida de cimentacin de hormign armado HA-25/B/20/IIa fabricado en central y vertido con cubilote en excavacin previa, con una
cuanta aproximada de acero UNE-EN 10080 B 500 S de 40 kg/m. Incluso p/p de armaduras de espera de los soportes u otros elementos.

Ejecucin
NTE-CSV. Cimentaciones superficiales: Vigas flotantes.



DEL SOPORTE.
Se comprobar la existencia de la capa de hormign de limpieza, que presentar un plano de apoyo horizontal y una superficie limpia.

AMBIENTALES.

DEL CONTRATISTA.


FASES DE EJECUCIN.

Replanteo y trazado de las vigas y de los pilares u otros elementos estructurales que apoyen en las mismas.

Colocacin de separadores y fijacin de las armaduras.


Coronacin y enrase de cimientos.

Curado del hormign.

El conjunto ser monoltico y transmitir correctamente las cargas al terreno.
La superficie quedar sin imperfecciones.

Se protegern y sealizarn las armaduras de espera.

Unidad de obra CSZ010: Zapata de cimentacin de hormign armado HA-25/B/20/IIa fabricado en central y vertido con cubilote, acero UNE-EN 10080 B 500 S,
cuanta 24 kg/m.

Formacin de zapata de cimentacin de hormign armado HA-25/B/20/IIa fabricado en central y vertido con cubilote, con una cuanta aproximada de acero UNE-
EN 10080 B 500 S de 24 kg/m. Incluso p/p de armaduras de espera del soporte.

Ejecucin
NTE-CSZ. Cimentaciones superficiales: Zapatas.


135

DEL SOPORTE.

AMBIENTALES.

DEL CONTRATISTA.


FASES DE EJECUCIN.

Replanteo y trazado de las zapatas y de los pilares u otros elementos estructurales que apoyen en las mismas.

Colocacin de separadores y fijacin de las armaduras.



Curado del hormign.



Unidad de obra CSZ015: Zapata de cimentacin de hormign en masa HM-10/B/20/I fabricado en central y vertido desde camin.
como su dosificacin y permeabilidad.

Formacin de zapata de cimentacin de hormign en masa HM-10/B/20/I fabricado en central y vertido desde camin.

Ejecucin
NTE-CSZ. Cimentaciones superficiales: Zapatas.

Volumen terico, segn documentacin grfica de Proyecto.


DEL SOPORTE.

AMBIENTALES.

DEL CONTRATISTA.


FASES DE EJECUCIN.

Replanteo y trazado de las zapatas y de los pilares u otros elementos estructurales que apoyen en las mismas.

Colocacin de los separadores y de los arranques del pilar.



Curado del hormign.




Unidad de obra CAV010: Viga de atado, HA-25/B/20/IIa fabricado en central y vertido con cubilote, acero UNE-EN 10080 B 500 S, cuanta 250 kg/m.

Formacin de viga para el atado de la cimentacin, realizada con hormign armado HA-25/B/20/IIa fabricado en central y vertido con cubilote, con una cuanta
aproximada de acero UNE-EN 10080 B 500 S de 250 kg/m.

Ejecucin CTE. DB SE-C Seguridad estructural: Cimientos.



DEL SOPORTE.

AMBIENTALES.

DEL CONTRATISTA.


FASES DE EJECUCIN.

Colocacin de la armadura con separadores homologados.


Coronamiento y enrase.

Curado del hormign.



Unidad de obra CAV010b: Viga centradora, HA-25/B/20/IIa fabricado en central y vertido con cubilote, acero UNE-EN 10080 B 500 S, cuanta 205 kg/m.
Formacin de viga para el centrado de la carga, realizada con hormign armado HA-25/B/20/IIa fabricado en central y vertido con cubilote, con una cuanta
aproximada de acero UNE-EN 10080 B 500 S de 205 kg/m.

Ejecucin CTE. DB SE-C Seguridad estructural: Cimientos.

Como la unidad de obra CAV010

137

2.2.3.- Estructuras

Unidad de obra EHE010: Losa de escalera, HA-25/B/20/IIa fabricado en central y vertido con cubilote, acero UNE-EN 10080 B 500 S, 17 kg/m, e=15 cm,
encofrado de madera, con peldaeado de hormign.
Formacin de zanca de escalera o rampa de losa de hormign armado de 15 cm de espesor, con peldaeado de hormign; realizada con hormign armado HA-
25/B/20/IIa fabricado en central y vertido con cubilote, con una cuanta aproximada de acero UNE-EN 10080 B 500 S de 17 kg/m. Encofrado y desencofrado de
la losa inclinada con puntales, sopandas y tablones de madera.

Ejecucin
CTE. DB SU Seguridad de utilizacin.
NTE-EHZ. Estructuras de hormign armado: Zancas.
NTE-EME. Estructuras de madera: Encofrados.

Superficie medida por su intrads en verdadera magnitud, segn documentacin grfica de Proyecto.


DEL SOPORTE.
Se comprobar la existencia de las armaduras de espera.

AMBIENTALES.

DEL CONTRATISTA.


FASES DE EJECUCIN.

Replanteo y marcado de niveles de plantas y rellanos.

Montaje del encofrado.

Colocacin de las armaduras con separadores homologados.


Curado del hormign.

Desencofrado.

Reparacin de defectos superficiales.

El conjunto ser monoltico y transmitir correctamente las cargas.


Unidad de obra EHS010: Soporte rectangular o cuadrado de hormign armado, HA-25/B/20/IIa fabricado en central y vertido con cubilote, acero UNE-EN 10080
B 500 S, cuanta 90 kg/m, encofrado con chapas metlicas reutilizables, hasta 3 m de altura libre y 30x30 cm de seccin media.
Formacin de soporte rectangular o cuadrado de hasta 3 m de altura libre y 30x30 cm de seccin media, realizado con hormign armado HA-25/B/20/IIa
fabricado en central y vertido con cubilote, con una cuanta aproximada de acero UNE-EN 10080 B 500 S de 90 kg/m. Encofrado y desencofrado con chapas
metlicas reutilizables.

Ejecucin NTE-EHS. Estructuras de hormign armado: Soportes.
Encofrado y desencofrado Instruccin de Hormign Estructural (EHE-08).


Volumen medido segn documentacin grfica de Proyecto.


DEL SOPORTE.
Se comprobar la existencia de las armaduras de espera.

AMBIENTALES.

DEL CONTRATISTA.


FASES DE EJECUCIN.

Replanteo.




Desencofrado.

Curado del hormign.


Las formas y texturas de acabado sern las especificadas.


Unidad de obra EHS010b: Soporte rectangular o cuadrado de hormign armado, HA-25/B/20/IIa fabricado en central y vertido con cubilote, acero UNE-EN 10080
B 500 S, cuanta 105 kg/m, encofrado con chapas metlicas reutilizables, entre 3 y 4 m de altura libre y 30x30 cm de seccin media.
Formacin de soporte rectangular o cuadrado de entre 3 y 4 m de altura libre y 30x30 cm de seccin media, realizado con hormign armado HA-25/B/20/IIa


Como la unidad de obra EHS010

Unidad de obra EHS010c: Soporte rectangular o cuadrado de hormign armado, HA-25/B/20/IIa fabricado en central y vertido con cubilote, acero UNE-EN 10080
B 500 S, cuanta 76 kg/m, encofrado con chapas metlicas reutilizables, entre 4 y 5 m de altura libre y 30x30 cm de seccin media.
Formacin de soporte rectangular o cuadrado de entre 4 y 5 m de altura libre y 30x30 cm de seccin media, realizado con hormign armado HA-25/B/20/IIa


Como la unidad de obra EHS010

139

Unidad de obra EHV010: Viga plana de hormign armado, HA-25/B/20/IIa fabricado en central y vertido con cubilote, acero UNE-EN 10080 B 500 S, cuanta 82
kg/m, encofrado de madera, en planta de hasta 3 m de altura libre.
Formacin de viga plana realizada con hormign armado HA-25/B/20/IIa fabricado en central y vertido con cubilote, con una cuanta aproximada de acero UNE-
EN 10080 B 500 S de 82 kg/m, situada en planta de hasta 3 m de altura libre. Encofrado y desencofrado continuo con puntales, sopandas metlicas y superficie
encofrante de madera tratada reforzada con varillas y perfiles.

Ejecucin
NTE-EHV. Estructuras de hormign armado: Vigas.

Volumen medido segn documentacin grfica de Proyecto.


DEL SOPORTE.
Se habrn sealado los niveles de la planta a realizar sobre los pilares ya realizados.

AMBIENTALES.

DEL CONTRATISTA.


FASES DE EJECUCIN.

Replanteo.




Curado del hormign.

Desencofrado.




Unidad de obra EHV010b: Viga plana de hormign armado, HA-25/B/20/IIa fabricado en central y vertido con cubilote, acero UNE-EN 10080 B 500 S, cuanta 106
kg/m, encofrado de madera, en planta de entre 3 y 4 m de altura libre.
Formacin de viga plana realizada con hormign armado HA-25/B/20/IIa fabricado en central y vertido con cubilote, con una cuanta aproximada de acero UNE-
EN 10080 B 500 S de 106 kg/m, situada en planta de entre 3 y 4 m de altura libre. Encofrado y desencofrado continuo con puntales, sopandas metlicas y
superficie encofrante de madera tratada reforzada con varillas y perfiles.

Ejecucin
NTE-EHV. Estructuras de hormign armado: Vigas.

Como la unidad de obra EHV010


Unidad de obra EHL010: Forjado de losa maciza, horizontal, canto 15 cm; HA-25/B/20/IIa fabricado en central y vertido con cubilote; acero UNE-EN 10080 B 500
S, cuanta 14 kg/m; encofrado de madera; altura libre de planta de hasta 3 m. Sin incluir repercusin de soportes.
Formacin de forjado de losa maciza, horizontal, con altura libre de planta de hasta 3 m, canto 15 cm, de hormign armado HA-25/B/20/IIa fabricado en central y
vertido con cubilote; acero UNE-EN 10080 B 500 S, cuanta 14 kg/m; encofrado y desencofrado continuo con puntales, sopandas metlicas y superficie
encofrante de madera tratada reforzada con varillas y perfiles. Remate en borde de forjado con molde de poliestireno expandido para cornisa. Incluso p/p de
nervios y zunchos perimetrales de planta y huecos. Sin incluir repercusin de soportes.


Superficie medida en verdadera magnitud desde las caras exteriores de los zunchos del permetro, segn documentacin grfica de Proyecto, deduciendo los
huecos de superficie mayor de 6 m.


AMBIENTALES.

DEL CONTRATISTA.


FASES DE EJECUCIN.

Replanteo del encofrado.


Replanteo de la geometra de la planta sobre el encofrado.

Colocacin de moldes para cornisas.

Colocacin de armaduras con separadores homologados.


Regleado y nivelacin de la capa de compresin.

Curado del hormign.

Desencofrado.


El forjado ser monoltico y transmitir correctamente las cargas.
La superficie quedar uniforme y sin irregularidades.


Unidad de obra EHL010b: Forjado de losa maciza, horizontal, canto 15 cm; HA-25/B/20/IIa fabricado en central y vertido con cubilote; acero UNE-EN 10080 B
500 S, cuanta 10 kg/m; encofrado de madera; altura libre de planta de entre 3 y 4 m. Sin incluir repercusin de soportes.
Formacin de forjado de losa maciza, horizontal, con altura libre de planta de entre 3 y 4 m, canto 15 cm, de hormign armado HA-25/B/20/IIa fabricado en
central y vertido con cubilote; acero UNE-EN 10080 B 500 S, cuanta 10 kg/m; encofrado y desencofrado continuo con puntales, sopandas metlicas y superficie
encofrante de madera tratada reforzada con varillas y perfiles. Incluso p/p de nervios y zunchos perimetrales de planta y huecos. Sin incluir repercusin de
soportes.


141


AMBIENTALES.

DEL CONTRATISTA.


FASES DE EJECUCIN.




Colocacin de armaduras con separadores homologados.



Curado del hormign.

Desencofrado.




Unidad de obra EHR010: Forjado reticular, horizontal; canto 30 = 25+5 cm; HA-25/B/20/IIa fabricado en central y vertido con cubilote, volumen 0,155 m/m; acero
UNE-EN 10080 B 500 S, cuanta 14 kg/m; encofrado de madera; nervios "in situ" 12 cm, intereje 82 cm; bloque de hormign, para forjado reticular, 70x23x25
cm; malla electrosoldada ME 20x20, 5 mm, acero B 500 T 6x2,20 UNE-EN 10080, en capa de compresin; altura libre de planta de hasta 3 m. Sin incluir
repercusin de soportes.
Formacin de forjado reticular, horizontal, con altura libre de planta de hasta 3 m; canto 30 = 25+5 cm; hormign armado HA-25/B/20/IIa fabricado en central y
vertido con cubilote, volumen 0,155 m/m; acero UNE-EN 10080 B 500 S en zona de bacos, nervios y zunchos, cuanta 14 kg/m; encofrado y desencofrado
continuo con puntales, sopandas metlicas y superficie encofrante de madera tratada reforzada con varillas y perfiles, nervios de hormign "in situ" de 12 cm de
espesor, intereje 82 cm; bloque de hormign, para forjado reticular, 70x23x25 cm; capa de compresin de 5 cm de espesor, con armadura de reparto formada por
malla electrosoldada ME 20x20 de 5 mm, acero B 500 T 6x2,20 UNE-EN 10080. Incluso p/p de macizado de capiteles, refuerzo de huecos y zunchos
perimetrales de planta. Sin incluir repercusin de soportes.

Ejecucin
NTE-EHR. Estructuras de hormign armado: Forjados reticulares.



AMBIENTALES.

DEL CONTRATISTA.



FASES DE EJECUCIN.




Colocacin de casetones.




Curado del hormign.

Desencofrado.




Unidad de obra EHR010b: Forjado reticular, horizontal; canto 30 = 25+5 cm; HA-25/B/20/IIa fabricado en central y vertido con cubilote, volumen 0,155 m/m;
acero UNE-EN 10080 B 500 S, cuanta 15 kg/m; encofrado de madera; nervios "in situ" 12 cm, intereje 82 cm; bloque de hormign, para forjado reticular,
70x23x25 cm; malla electrosoldada ME 20x20, 5 mm, acero B 500 T 6x2,20 UNE-EN 10080, en capa de compresin; altura libre de planta de entre 3 y 4 m.
Sin incluir repercusin de soportes.
Formacin de forjado reticular, horizontal, con altura libre de planta de entre 3 y 4 m; canto 30 = 25+5 cm; hormign armado HA-25/B/20/IIa fabricado en central y

Ejecucin

Como la unidad de obra EHR010

Unidad de obra EHR010c: Forjado reticular, inclinado; canto 30 = 25+5 cm; HA-25/B/20/IIa fabricado en central y vertido con cubilote, volumen 0,155 m/m;
acero UNE-EN 10080 B 500 S, cuanta 16 kg/m; encofrado de madera; nervios "in situ" 12 cm, intereje 82 cm; bloque de hormign, para forjado reticular,
70x23x25 cm; malla electrosoldada ME 20x20, 5 mm, acero B 500 T 6x2,20 UNE-EN 10080, en capa de compresin; altura libre de planta de hasta 3 m. Sin
incluir repercusin de soportes.
Formacin de forjado reticular, inclinado, con altura libre de planta de hasta 3 m; canto 30 = 25+5 cm; hormign armado HA-25/B/20/IIa fabricado en central y

Ejecucin

Como la unidad de obra EHR010

143

2.2.4.- Fachadas

Unidad de obra FFZ010a: Hoja exterior de cerramiento de fachada, de 1/2 pie de espesor de fbrica, de ladrillo cermico hueco triple, para revestir, 24x11,5x11,5
cm, recibida con mortero de cemento M-5.
Ejecucin de hoja exterior de 1/2 pie de espesor de fbrica, en cerramiento de fachada, de ladrillo cermico hueco triple, para revestir, 24x11,5x11,5 cm, recibida
con mortero de cemento M-5, con apoyo mnimo de las 2/3 partes del ladrillo sobre el forjado, o sobre angulares de acero laminado galvanizado en caliente
fijados a los frentes de forjado si, por errores de ejecucin, el ladrillo no apoya sus 2/3 partes sobre el forjado. Incluso p/p de aberturas de ventilacin, 120 cm por
cada 10 m de pao de fachada (orificios o rejillas), enjarjes, mermas, roturas, revestimiento de los frentes de forjado con piezas cermicas, colocadas con
mortero de alta adherencia, encuentro con soportes, formacin de esquinas, petos de cubierta, formacin de dinteles mediante vigueta prefabricada T-18,
revestida con piezas cermicas, colocadas con mortero de alta adherencia, jambas y mochetas, juntas de dilatacin, ejecucin de encuentros y puntos
singulares.

Ejecucin
CTE. DB HE Ahorro de energa.
NTE-FFL. Fachadas: Fbrica de ladrillos.

Superficie medida segn documentacin grfica de Proyecto, sin duplicar esquinas ni encuentros, deduciendo los huecos de superficie mayor de 4 m.


DEL SOPORTE.
Se comprobar que se ha terminado la ejecucin completa de la estructura, que el soporte ha fraguado totalmente, y que est seco y limpio de cualquier
resto de obra.

AMBIENTALES.
Se suspendern los trabajos cuando la temperatura ambiente sea inferior a 5C o superior a 40C, llueva, nieve o la velocidad del viento sea superior a
50 km/h.


FASES DE EJECUCIN.

Definicin de los planos de fachada mediante plomos.

Replanteo, planta a planta.

Rectificacin de irregularidades del forjado terminado.

Marcado en los pilares de los niveles de referencia general de planta y de nivel de piso preciso para pavimento e instalaciones.

Asiento de la primera hilada sobre capa de mortero.

Colocacin de miras.

Tendido de hilos entre miras.

Colocacin de plomos fijos en las aristas.

Colocacin de las piezas por hiladas a nivel.

Revestimiento de los frentes de forjado, muros y soportes.

Realizacin de todos los trabajos necesarios para la resolucin de los huecos.

Realizacin de aberturas de ventilacin.

La fbrica quedar monoltica, estable frente a esfuerzos horizontales, plana y aplomada.
Tendr una composicin uniforme en toda su altura y buen aspecto.

Se proteger la obra recin ejecutada frente a lluvias, heladas y temperaturas elevadas.
Se evitar el vertido sobre la fbrica de productos que puedan ocasionar falta de adherencia con el posterior revestimiento.

Unidad de obra FFZ010: Hoja exterior de cerramiento de fachada, de 1/2 pie de espesor de fbrica, de ladrillo cermico hueco triple, para revestir, 24x11,5x11,5

Ejecucin de hoja exterior de 1/2 pie de espesor de fbrica, en cerramiento de fachada, de ladrillo cermico hueco triple, para revestir, 24x11,5x11,5 cm, recibida
con mortero de cemento M-5, con apoyo mnimo de las 2/3 partes del ladrillo sobre el forjado, o sobre angulares de acero laminado galvanizado en caliente
fijados a los frentes de forjado si, por errores de ejecucin, el ladrillo no apoya sus 2/3 partes sobre el forjado. Incluso p/p de enjarjes, mermas, roturas,
revestimiento de los frentes de forjado con piezas cermicas, colocadas con mortero de alta adherencia, encuentro con soportes, formacin de esquinas, petos
de cubierta, juntas de dilatacin, ejecucin de encuentros y puntos singulares.

Ejecucin

Superficie medida segn documentacin grfica de Proyecto, sin duplicar esquinas ni encuentros.


DEL SOPORTE.
resto de obra.

AMBIENTALES.
50 km/h.


FASES DE EJECUCIN.

Definicin de los planos de fachada mediante plomos.





Colocacin de miras.




Revestimiento de los frentes de forjado, muros y soportes.


Se evitar el vertido sobre la fbrica de productos que puedan ocasionar falta de adherencia con el posterior revestimiento.

Unidad de obra FFR010: Hoja interior de cerramiento de fachada de 7 cm de espesor de fbrica, de ladrillo cermico hueco doble, para revestir, 24x11,5x7 cm,
recibida con mortero de cemento M-5.
Ejecucin de hoja interior de cerramiento de fachada de 7 cm de espesor de fbrica, de ladrillo cermico hueco doble, para revestir, 24x11,5x7 cm, recibida con
mortero de cemento M-5. Incluso p/p de enjarjes, mermas, roturas, formacin de huecos, jambas y mochetas, cajeado en el permetro de los huecos para alojar
los elementos de fijacin de la carpintera exterior, juntas de dilatacin, ejecucin de encuentros y puntos singulares.

Ejecucin



DEL SOPORTE.
resto de obra.
145

AMBIENTALES.
50 km/h.


FASES DE EJECUCIN.





Colocacin y aplomado de miras de referencia.




Realizacin de todos los trabajos necesarios para la resolucin de los huecos.


Se proteger la obra recin ejecutada frente al agua de lluvia.

Unidad de obra FFR010b: Hoja interior de cerramiento de fachada de 9 cm de espesor de fbrica, de ladrillo cermico hueco doble, para revestir, 24x11,5x9 cm,
recibida con mortero de cemento M-5.
Ejecucin de hoja interior de cerramiento de fachada de 9 cm de espesor de fbrica, de ladrillo cermico hueco doble, para revestir, 24x11,5x9 cm, recibida con
mortero de cemento M-5. Incluso p/p de enjarjes, mermas, roturas, formacin de huecos, jambas y mochetas, cajeado en el permetro de los huecos para alojar
los elementos de fijacin de la carpintera exterior, juntas de dilatacin, ejecucin de encuentros y puntos singulares.

Ejecucin

Como la unidad de obra FFR010

Unidad de obra FCL040b: Puerta de entrada a vivienda de aluminio termolacado en polvo, block de seguridad, de 90x210 cm, con fijo lateral, estampacin a una
cara, acabado en color blanco RAL 9010, cerradura especial con tres puntos de cierre.
Suministro y montaje de puerta de entrada de aluminio termolacado en polvo a 210C, block de seguridad, de 90x210 cm, con fijo lateral. Compuesta de: hoja de
50 mm de espesor total, construida con dos chapas de aluminio de 1,2 mm de espesor, con alma de madera blindada con chapa de hierro acerado de 1 mm y
macizo especial en todo el permetro de la hoja y herraje, estampacin con embuticin profunda en doble relieve a una cara, acabado en color blanco RAL 9010;
marcos especiales de extrusin de aluminio reforzado de 1,6 mm de espesor, de igual terminacin que las hojas, con burlete perimtrico. Incluso cerradura
especial con tres puntos de cierre con bombn de seguridad, tres bisagras de seguridad antipalanca, burlete cortavientos, mirilla gran angular, manivela interior,
pomo, tirador y aldaba exteriores, garras de fijacin, sellado perimetral de juntas por medio de un cordn de silicona neutra y ajuste final en obra. Elaborada en
taller, con clasificacin a la permeabilidad al aire segn UNE-EN 12207, a la estanqueidad al agua segn UNE-EN 12208 y a la resistencia a la carga del viento
segn UNE-EN 12210. Totalmente montada y probada.

Montaje
NTE-FCL. Fachadas: Carpintera de aleaciones ligeras.



DEL SOPORTE.
Se comprobar que la fbrica que va a recibir la carpintera est terminada, a falta de revestimientos.



FASES DE EJECUCIN.

Marcado de los puntos de fijacin y recibido de patillas.

Colocacin de la carpintera.

Ajuste final de la hoja.

Sellado de juntas perimetrales.


La unin de la carpintera con la fbrica ser slida.
La carpintera quedar totalmente estanca.

Se proteger frente a golpes y salpicaduras.

Unidad de obra FCL040: Puerta de entrada a vivienda de aluminio termolacado en polvo, block de seguridad, de 90x210 cm, estampacin a una cara, acabado
en color blanco RAL 9010, cerradura especial con un punto de cierre.
Suministro y montaje de puerta de entrada de aluminio termolacado en polvo a 210C, block de seguridad, de 90x210 cm. Compuesta de: hoja de 50 mm de
espesor total, construida con dos chapas de aluminio de 1,2 mm de espesor, con alma de madera blindada con chapa de hierro acerado de 1 mm y macizo
especial en todo el permetro de la hoja y herraje, estampacin con embuticin profunda en doble relieve a una cara, acabado en color blanco RAL 9010; marcos
especiales de extrusin de aluminio reforzado de 1,6 mm de espesor, de igual terminacin que las hojas, con burlete perimtrico. Incluso cerradura especial con
un punto de cierre con bombn de seguridad, tres bisagras de seguridad antipalanca, burlete cortavientos, mirilla gran angular, manivela interior, pomo, tirador y
aldaba exteriores, garras de fijacin, sellado perimetral de juntas por medio de un cordn de silicona neutra y ajuste final en obra. Elaborada en taller, con
clasificacin a la permeabilidad al aire segn UNE-EN 12207, a la estanqueidad al agua segn UNE-EN 12208 y a la resistencia a la carga del viento segn UNE-
EN 12210. Totalmente montada y probada.

Montaje

Como la unidad de obra FCL040b

Unidad de obra FCL060: Carpintera de aluminio, lacado estndar, para conformado de puerta abisagrada plegable de apertura hacia el interior, de 245x205 cm,
serie bsica, formada por cuatro hojas, y con premarco. Compacto incorporado (monoblock), persiana de lamas de PVC, con accionamiento manual mediante
cinta y recogedor.
Suministro y montaje de carpintera de aluminio, lacado estndar, con 60 micras de espesor mnimo de pelcula seca, para conformado de puerta abisagrada
plegable de apertura hacia el interior, de 245x205 cm, serie bsica, formada por cuatro hojas, y con premarco. Espesor y calidad del proceso de lacado
garantizado por el sello QUALICOAT. Compuesta por perfiles extrusionados formando marcos y hojas de 1,5 mm de espesor mnimo en perfiles estructurales.
Accesorios, herrajes de colgar y apertura, juntas de acristalamiento de EPDM, tornillera de acero inoxidable, elementos de estanqueidad, accesorios y utillajes
de mecanizado homologados. Compacto incorporado (monoblock), persiana enrollable de lamas de PVC, con accionamiento manual mediante cinta y recogedor,
equipada con todos sus accesorios. Incluso p/p de garras de fijacin, sellado perimetral de juntas por medio de un cordn de silicona neutra y ajuste final en obra.
Elaborada en taller, con clasificacin a la permeabilidad al aire segn UNE-EN 12207, clasificacin a la estanqueidad al agua segn UNE-EN 12208 y
clasificacin a la resistencia a la carga del viento segn UNE-EN 12210. Totalmente montada y probada.

Montaje
NTE-FDP. Fachadas. Defensas: Persianas.



DEL SOPORTE.


FASES DE EJECUCIN.

Colocacin del premarco.

147

Ajuste final de las hojas.





Unidad de obra FCL060b: Carpintera de aluminio, lacado estndar, para conformado de puerta abisagrada plegable de apertura hacia el interior, de 130x245 cm,
serie bsica, formada por dos hojas, y con premarco. Compacto incorporado (monoblock), persiana de lamas de PVC, con accionamiento manual mediante cinta
y recogedor.
plegable de apertura hacia el interior, de 130x245 cm, serie bsica, formada por dos hojas, y con premarco. Espesor y calidad del proceso de lacado garantizado
por el sello QUALICOAT. Compuesta por perfiles extrusionados formando marcos y hojas de 1,5 mm de espesor mnimo en perfiles estructurales. Accesorios,
herrajes de colgar y apertura, juntas de acristalamiento de EPDM, tornillera de acero inoxidable, elementos de estanqueidad, accesorios y utillajes de
mecanizado homologados. Compacto incorporado (monoblock), persiana enrollable de lamas de PVC, con accionamiento manual mediante cinta y recogedor,

Montaje

Como la unidad de obra FCL060

Unidad de obra FCL060c: Carpintera de aluminio, lacado estndar, para conformado de puerta abisagrada plegable de apertura hacia el interior, de 130x215 cm,
serie bsica, formada por dos hojas, y con premarco. Compacto incorporado (monoblock), persiana de lamas de PVC, con accionamiento manual mediante cinta
y recogedor.
plegable de apertura hacia el interior, de 130x215 cm, serie bsica, formada por dos hojas, y con premarco. Espesor y calidad del proceso de lacado garantizado
por el sello QUALICOAT. Compuesta por perfiles extrusionados formando marcos y hojas de 1,5 mm de espesor mnimo en perfiles estructurales. Accesorios,
herrajes de colgar y apertura, juntas de acristalamiento de EPDM, tornillera de acero inoxidable, elementos de estanqueidad, accesorios y utillajes de
mecanizado homologados. Compacto incorporado (monoblock), persiana enrollable de lamas de PVC, con accionamiento manual mediante cinta y recogedor,

Montaje

Como la unidad de obra FCL060

Unidad de obra FCL060e: Carpintera de aluminio, lacado estndar, para conformado de ventana abisagrada practicable de apertura hacia el interior, de 115x60
cm, serie bsica, formada por dos hojas, y con premarco.
Suministro y montaje de carpintera de aluminio, lacado estndar, con 60 micras de espesor mnimo de pelcula seca, para conformado de ventana abisagrada
practicable de apertura hacia el interior, de 115x60 cm, serie bsica, formada por dos hojas, y con premarco. Espesor y calidad del proceso de lacado
garantizado por el sello QUALICOAT. Compuesta por perfiles extrusionados formando marcos y hojas de 1,5 mm de espesor mnimo en perfiles estructurales.
Accesorios, herrajes de colgar y apertura, juntas de acristalamiento de EPDM, tornillera de acero inoxidable, elementos de estanqueidad, accesorios y utillajes
de mecanizado homologados. Incluso p/p de garras de fijacin, sellado perimetral de juntas por medio de un cordn de silicona neutra y ajuste final en obra.

Montaje




DEL SOPORTE.


FASES DE EJECUCIN.








Unidad de obra FCL060d: Carpintera de aluminio, anodizado natural, para conformado de ventana abisagrada practicable de apertura hacia el interior, de
60x120 cm, con fijo lateral de 60 cm de ancho, serie alta, formada por una hoja, con perfilera provista de rotura de puente trmico, y con premarco. Compacto
incorporado (monoblock), persiana de lamas de PVC, con accionamiento manual mediante cinta y recogedor.
Suministro y montaje de carpintera de aluminio, anodizado natural, para conformado de ventana abisagrada practicable de apertura hacia el interior, de 60x120
cm, con fijo lateral de 60 cm de ancho, serie alta, formada por una hoja, con perfilera provista de rotura de puente trmico, y con premarco. Compuesta por
perfiles extrusionados formando marcos y hojas de 1,5 mm de espesor mnimo en perfiles estructurales. Accesorios, herrajes de colgar y apertura, juntas de
acristalamiento de EPDM, tornillera de acero inoxidable, elementos de estanqueidad, accesorios y utillajes de mecanizado homologados. Compacto incorporado
(monoblock), persiana enrollable de lamas de PVC, con accionamiento manual mediante cinta y recogedor, equipada con todos sus accesorios. Incluso p/p de
garras de fijacin, sellado perimetral de juntas por medio de un cordn de silicona neutra y ajuste final en obra. Elaborada en taller, con clasificacin a la
permeabilidad al aire segn UNE-EN 12207, clasificacin a la estanqueidad al agua segn UNE-EN 12208 y clasificacin a la resistencia a la carga del viento
segn UNE-EN 12210. Totalmente montada y probada.

Montaje



DEL SOPORTE.


FASES DE EJECUCIN.







149

Unidad de obra FCL060f: Carpintera de aluminio, lacado estndar, para conformado de ventana abisagrada practicable de apertura hacia el interior, de 140x100
cm, serie alta, formada por dos hojas, con perfilera provista de rotura de puente trmico, y con premarco. Compacto incorporado (monoblock), persiana de lamas
de PVC, con accionamiento manual mediante cinta y recogedor.
practicable de apertura hacia el interior, de 140x100 cm, serie alta, formada por dos hojas, con perfilera provista de rotura de puente trmico, y con premarco.
Espesor y calidad del proceso de lacado garantizado por el sello QUALICOAT. Compuesta por perfiles extrusionados formando marcos y hojas de 1,5 mm de
espesor mnimo en perfiles estructurales. Accesorios, herrajes de colgar y apertura, juntas de acristalamiento de EPDM, tornillera de acero inoxidable, elementos
de estanqueidad, accesorios y utillajes de mecanizado homologados. Compacto incorporado (monoblock), persiana enrollable de lamas de PVC, con
accionamiento manual mediante cinta y recogedor, equipada con todos sus accesorios. Incluso p/p de garras de fijacin, sellado perimetral de juntas por medio
de un cordn de silicona neutra y ajuste final en obra. Elaborada en taller, con clasificacin a la permeabilidad al aire segn UNE-EN 12207, clasificacin a la
estanqueidad al agua segn UNE-EN 12208 y clasificacin a la resistencia a la carga del viento segn UNE-EN 12210. Totalmente montada y probada.

Montaje



DEL SOPORTE.


FASES DE EJECUCIN.








Unidad de obra FCL060g: Carpintera de aluminio, lacado estndar, para conformado de ventana abisagrada practicable de apertura hacia el interior, de 100x100

Montaje

Como la unidad de obra FCL060f

Unidad de obra FCL060h: Carpintera de aluminio, lacado estndar, para conformado de ventana abisagrada practicable de apertura hacia el interior, de 80x100


Montaje

Como la unidad de obra FCL060f

Unidad de obra FCL060i: Carpintera de aluminio, lacado estndar, para conformado de ventana abisagrada practicable de apertura hacia el interior, de 65x100
cm, serie alta, formada por una hoja, con perfilera provista de rotura de puente trmico, y con premarco. Compacto incorporado (monoblock), persiana de lamas
practicable de apertura hacia el interior, de 65x100 cm, serie alta, formada por una hoja, con perfilera provista de rotura de puente trmico, y con premarco.

Montaje



DEL SOPORTE.


FASES DE EJECUCIN.








Unidad de obra FDA005: Antepecho de 1,3 m de altura de 9 cm de espesor de fbrica, de ladrillo cermico hueco doble, para revestir, 24x11,5x9 cm, recibida
con mortero de cemento M-7,5.
Antepecho formado por murete de 1,3 m de altura de 9 cm de espesor de fbrica, de ladrillo cermico hueco doble, para revestir, 24x11,5x9 cm, recibida con
mortero de cemento M-7,5. Incluso enfoscado en ambas caras con mortero de cemento, pieza superior de coronacin, p/p de ejecucin de encuentros, pilastras
de arriostramiento, piezas especiales, y roturas.

151
Ejecucin

Longitud medida a ejes, segn documentacin grfica de Proyecto.


DEL SOPORTE.
Se comprobar que el paramento al que se tienen que fijar los anclajes tiene la suficiente resistencia.


FASES DE EJECUCIN.

Limpieza y preparacin de la superficie de apoyo.

Replanteo de la fbrica a realizar.





Replanteo de alineaciones y niveles.

Enfoscado de paramentos.

El antepecho quedar monoltico, plano y aplomado.


Unidad de obra FDD010: Barandilla recta en forma de U de fachada de 110 cm de altura formada por: bastidor compuesto de barandal superior e inferior de tubo
cuadrado de perfil hueco de acero laminado en fro de 20x20x1,5 mm y montantes de tubo cuadrado de perfil hueco de acero laminado en fro de 20x20x1,5 mm
con una separacin de 60 cm entre ellos; entrepao para relleno de los huecos del bastidor compuesto de barrotes verticales de tubo cuadrado de perfil hueco de
acero laminado en fro de 20x20x1,5 mm con una separacin de 10 cm y pasamanos de tubo cuadrado de perfil hueco de acero laminado en fro de 20x20x1,5
mm.
Suministro y colocacin de barandilla recta en forma de U de fachada de 110 cm de altura formada por: bastidor compuesto de barandal superior e inferior de
tubo cuadrado de perfil hueco de acero laminado en fro de 20x20x1,5 mm y montantes de tubo cuadrado de perfil hueco de acero laminado en fro de 20x20x1,5
mm con una separacin de 60 cm entre ellos; entrepao para relleno de los huecos del bastidor compuesto de barrotes verticales de tubo cuadrado de perfil
hueco de acero laminado en fro de 20x20x1,5 mm con una separacin de 10 cm y pasamanos de tubo cuadrado de perfil hueco de acero laminado en fro de
20x20x1,5 mm. Todos los elementos metlicos con tratamiento anticorrosin segn UNE-EN ISO 1461 e imprimacin SHOP-PRIMER a base de resina polivinil-
butiral con un espesor medio de recubrimiento de 20 micras. Incluso p/p de patas de agarre y fijacin mediante atornillado en hormign con tacos de expansin,
tornillos de acero y pasta qumica (incluida en este precio). Elaboracin en taller y ajuste final en obra.

Ejecucin
NTE-FDB. Fachadas. Defensas: Barandillas.

Longitud medida a ejes, segn documentacin grfica de Proyecto.


DEL SOPORTE.
Se comprobar que el soporte al que se tienen que fijar los anclajes tiene la suficiente resistencia.


FASES DE EJECUCIN.

Marcado de los puntos de fijacin del bastidor.

Presentacin del tramo de barandilla de forma que los puntos de anclaje del bastidor se siten en los puntos marcados.

Aplomado y nivelacin.

Resolucin de las uniones de la barandilla al paramento.

Resolucin de las uniones entre tramos de barandilla.

Montaje de elementos complementarios.

El conjunto ser monoltico y tendr buen aspecto.
El sistema de anclaje ser estanco.

Se proteger contra golpes o cargas debidas al acarreo de materiales o a las actividades de obra.

Unidad de obra FDG010: Puerta seccional para garaje, formada por panel acanalado de aluminio relleno de poliuretano, 300x250 cm, acabado en PVC (imitacin
madera), apertura automtica.
Suministro y colocacin de puerta seccional para garaje, formada por panel acanalado de aluminio relleno de poliuretano, 300x250 cm, acabado en PVC
(imitacin madera). Apertura automtica con equipo de motorizacin (incluido en el precio). Incluso cajn recogedor forrado, torno, muelles de torsin, poleas,
guas y accesorios, cerradura central con llave de seguridad y falleba de accionamiento manual. Elaborada en taller, ajuste y fijacin en obra. Totalmente
instalada y probada.



DEL SOPORTE.
Se comprobar que la altura del hueco es suficiente para permitir su cierre.
Se comprobar que los revestimientos de los paramentos contiguos al hueco no sobresalen de la hoja de cierre, para evitar rozamientos.


FASES DE EJECUCIN.

Colocacin y fijacin de los perfiles gua.

Introduccin del panel en las guas.

Colocacin y fijacin del eje a los palieres.

Tensado del muelle.

Fijacin del panel al tambor.

Montaje del sistema de apertura.

Montaje del sistema de accionamiento.

Repaso y engrase de mecanismos y guas.


El conjunto ser slido.
Los mecanismos estarn ajustados.

Unidad de obra FRV010: Vierteaguas de mrmol Crema Marfil, hasta 110 cm de longitud, 32 cm de anchura y 2 cm de espesor.
Formacin de vierteaguas de mrmol Crema Marfil, hasta 110 cm de longitud, 32 cm de anchura y 2 cm de espesor, con gotern, cara y canto recto pulidos, con
clara pendiente y empotrado en las jambas, cubriendo los alfizares, los salientes de los paramentos, las cornisas de fachada, etc., recibido con mortero de
cemento hidrfugo M-10. Incluso p/p de preparacin y regularizacin del soporte con mortero de cemento hidrfugo M-10, rejuntado entre piezas y uniones con
los muros con mortero de juntas especial para revestimientos de piedra natural.


Longitud del ancho del hueco, medida segn documentacin grfica de Proyecto, incrementada en 5 cm a cada lado.


DEL SOPORTE.
Se comprobar que los paramentos de apoyo estn saneados, limpios y nivelados.


FASES DE EJECUCIN.

Replanteo de las piezas en el hueco o remate.

Preparacin y regularizacin del soporte.

153
Colocacin, aplomado, nivelacin y alineacin.

Rejuntado y limpieza del vierteaguas.

La pendiente ser la adecuada.
Tendr adherencia, planeidad y buen aspecto.
El sellado de juntas ser estanco al agua.


Unidad de obra FRU010: Umbral para remate de puerta de entrada o balconera de mrmol Crema Marfil, hasta 110 cm de longitud, 20 cm de anchura y 2 cm de
espesor.
Formacin de umbral para remate de puerta de entrada o balconera de mrmol Crema Marfil, hasta 110 cm de longitud, 20 cm de anchura y 2 cm de espesor,
con gotern, cara y canto recto pulidos, con clara pendiente y empotrado en las jambas, cubriendo el escaln de acceso en la puerta de entrada o balcn de un
edificio, recibido con mortero de cemento hidrfugo M-10. Incluso p/p de preparacin y regularizacin del soporte con mortero de cemento hidrfugo M-10,
rejuntado entre piezas y uniones con los muros con mortero de juntas especial para revestimientos de piedra natural.


Longitud del ancho del hueco, medida segn documentacin grfica de Proyecto, incrementada en 5 cm a cada lado.


DEL SOPORTE.
Se comprobar que los paramentos de apoyo estn saneados, limpios y nivelados.


FASES DE EJECUCIN.

Replanteo de las piezas en el hueco o remate.

Preparacin y regularizacin del soporte.

Colocacin, aplomado, nivelacin y alineacin.

Rejuntado y limpieza del umbral.

La pendiente ser la adecuada.
Tendr adherencia, planeidad y buen aspecto.
El sellado de juntas ser estanco al agua.


Unidad de obra FVC010: Doble acristalamiento de baja emisividad trmica, 4/8/4, con calzos y sellado continuo.
Doble acristalamiento de baja emisividad trmica, conjunto formado por vidrio exterior de baja emisividad trmica de 4 mm, cmara de aire deshidratada con
perfil separador de aluminio y doble sellado perimetral, de 8 mm, rellena de gas argn y vidrio interior Float incoloro de 4 mm de espesor, fijada sobre carpintera
con acuado mediante calzos de apoyo perimetrales y laterales, sellado en fro con silicona sinttica incolora, compatible con el material soporte. Incluso cortes
del vidrio y colocacin de junquillos.

Ejecucin NTE-FVE. Fachadas: Vidrios especiales.

Superficie de carpintera a acristalar, segn documentacin grfica de Proyecto, incluyendo en cada hoja vidriera las dimensiones del bastidor.


DEL SOPORTE.
Se comprobar que la carpintera est completamente montada y fijada al elemento soporte.
Se comprobar la ausencia de cualquier tipo de materia en los galces de la carpintera.


FASES DE EJECUCIN.

Colocacin, calzado, montaje y ajuste en la carpintera.

Sellado final de estanqueidad.

El acristalamiento quedar estanco.
La sujecin de la hoja de vidrio al bastidor ser correcta.

2.2.5.- Particiones

Unidad de obra PAH010c: Puerta de armario de cuatro hojas de 215 cm de altura de 40x3,5 cm, de tablero aglomerado directo, barnizada en taller, de pino pas,
modelo con moldura recta; precerco de pino pas de 70x35 mm; tapetas de MDF rechapado de pino pas de 70x4 mm; tapajuntas de MDF rechapado de pino
pas de 70x10 mm.
Suministro y colocacin de puerta de armario de cuatro hojas de 215 cm de altura de 40x3,5 cm, de tablero aglomerado directo, barnizada en taller, de pino pas,
pas de 70x10 mm en ambas caras. Incluso herrajes de colgar, cierre y tirador sobre escudo largo de latn negro brillo, serie bsica. Ajuste de la hoja, fijacin de
los herrajes y ajuste final. Totalmente montada y probada.

Montaje NTE-PPM. Particiones: Puertas de madera.



DEL SOPORTE.
Se comprobar que las dimensiones del hueco y del cerco se corresponden con las de Proyecto.


FASES DE EJECUCIN.

Colocacin de los herrajes de colgar.

Colocacin de la hoja.

Colocacin de los herrajes de cierre.


Las hojas quedarn aplomadas y ajustadas.


Unidad de obra PAH010d: Puerta de armario de cinco hojas de 215 cm de altura de 40x3,5 cm, de tablero aglomerado directo, barnizada en taller, de pino pas,
pas de 70x10 mm.
Suministro y colocacin de puerta de armario de cinco hojas de 215 cm de altura de 40x3,5 cm, de tablero aglomerado directo, barnizada en taller, de pino pas,


Como la unidad de obra PAH010c

Unidad de obra PAH010e: Puerta de armario de seis hojas de 215 cm de altura de 40x3,5 cm, de tablero aglomerado directo, barnizada en taller, de pino pas,
pas de 70x10 mm.
155
Suministro y colocacin de puerta de armario de seis hojas de 215 cm de altura de 40x3,5 cm, de tablero aglomerado directo, barnizada en taller, de pino pas,


Como la unidad de obra PAH010c

Unidad de obra PDB010b: Barandilla metlica de tubo hueco de acero laminado en fro de 90 cm de altura, con bastidor sencillo, con pasamanos de madera de
pino pas, para barnizar, de 65x70 mm de seccin para escalera de tres tramos rectos con mesetas intermedias.
Suministro y colocacin de barandilla metlica de tubo hueco de acero laminado en fro de 90 cm de altura, con bastidor sencillo, formado por barandal superior
de 40x40x2 mm, para recibir pasamanos de madera, y barandal inferior de 80x40x2 mm; montantes verticales de 80x40x2 mm dispuestos cada 120 cm y
barrotes verticales de 20x20x1 mm, colocados cada 12 cm y soldados entre s, con pasamanos de madera de pino pas, para barnizar, de 65x70 mm de seccin
fijado mediante soportes de cuadradillo de acero atornillados al bastidor, para escalera de tres tramos rectos con mesetas intermedias. Incluso p/p de patas de
agarre, fijacin mediante atornillado en hormign con tacos de expansin, tornillos de acero y pasta qumica. Elaborada en taller y montada en obra.

Montaje CTE. DB SU Seguridad de utilizacin.

Longitud medida a ejes en verdadera magnitud, segn documentacin grfica de Proyecto.


DEL SOPORTE.
Se comprobar que el paramento al que se tienen que fijar los anclajes tiene la suficiente resistencia.


FASES DE EJECUCIN.

Replanteo de los puntos de fijacin.

Aplomado y nivelacin.

Fijacin mediante atornillado en hormign.

Resolucin de las uniones entre tramos.

El conjunto ser monoltico y tendr buen aspecto.

Se proteger contra golpes o cargas debidas al acarreo de materiales o a las actividades de obra.

Unidad de obra PPM010c: Puerta de paso ciega, de una hoja de 203x72,5x3,5 cm, entablada de madera maciza, barnizada en taller, con entablado horizontal de
madera maciza de pino melis; precerco de pino pas de 90x35 mm; galces macizos de pino melis de 90x20 mm; tapajuntas macizos de pino melis de 70x15 mm.
Suministro y colocacin de puerta de paso ciega, de una hoja de 203x72,5x3,5 cm, entablada de madera maciza, barnizada en taller, con entablado horizontal de
madera maciza de pino melis; precerco de pino pas de 90x35 mm; galces macizos de pino melis de 90x20 mm; tapajuntas macizos de pino melis de 70x15 mm
en ambas caras. Incluso herrajes de colgar, cierre y manivela sobre escudo largo de hierro forjado, serie bsica. Ajuste de la hoja, fijacin de los herrajes y ajuste
final. Totalmente montada y probada.




DEL SOPORTE.
Se comprobar que estn colocados los precercos de madera en la tabiquera interior.
Se comprobar que las dimensiones del hueco y del precerco, as como el sentido de apertura, se corresponden con los de Proyecto.


FASES DE EJECUCIN.

Colocacin de los herrajes de colgar.

Colocacin de la hoja.

Colocacin de los herrajes de cierre.

Colocacin de accesorios.




Unidad de obra PPM010d: Puerta de paso vidriera, de una hoja de 203x72,5x3,5 cm, entablada de madera maciza, barnizada en taller, con entablado horizontal
de madera maciza de pino melis; precerco de pino pas de 90x35 mm; galces macizos de pino melis de 90x20 mm; tapajuntas macizos de pino melis de 70x15
mm.
Suministro y colocacin de puerta de paso vidriera, de una hoja de 203x72,5x3,5 cm, entablada de madera maciza, barnizada en taller, con entablado horizontal
de madera maciza de pino melis; precerco de pino pas de 90x35 mm; galces macizos de pino melis de 90x20 mm; tapajuntas macizos de pino melis de 70x15
mm en ambas caras. Incluso herrajes de colgar, cierre y manivela sobre escudo largo de hierro forjado, serie bsica. Ajuste de la hoja, fijacin de los herrajes y
ajuste final. Totalmente montada y probada.


Como la unidad de obra PPM010c

Unidad de obra PPR020: Block para puerta cortafuegos de madera de una hoja de 82,5x203 cm, EI2 60-C5 homologada, acabado fibras.
Suministro y colocacin de block de puerta cortafuegos EI2 60-C5 homologada de una hoja de 82,5x203 cm, compuesto de hoja formada por canto perimetral de
madera maciza machihembrada a un panel aglomerado central ignfugo y acabado en un tablero de 4 mm de MDF rechapado en fibras: cerco de 90x30 mm y
tapajuntas de 70x16 mm en ambas caras, en MDF hidrfugo y rechapados del mismo material de la hoja; pernos de 140 mm, juntas intumescentes embutidas en
el permetro de la hoja segn normativa y dos placas aislantes y termoexpandibles en el cajeado de la cerradura, con funcin antipnico. Incluso
barnizado/pintado ignfugo, manillas, cierre puertas areo sin retenedor y junta isotnica e ignfuga embutida en el batiente. Elaborado en taller, ajuste y fijacin
en obra. Totalmente montado y probado.



DEL SOPORTE.
Se comprobar que las dimensiones del hueco y del cerco, as como el sentido de apertura, se corresponden con los de Proyecto.


FASES DE EJECUCIN.

Colocacin de la puerta.

Sellado de juntas.

Colocacin de herrajes de cierre y accesorios.




Unidad de obra PTZ010b: Hoja de particin interior de 7 cm de espesor de fbrica, de ladrillo cermico hueco doble, para revestir, 24x11,5x7 cm, recibida con
mortero de cemento M-5.
Formacin de hoja de particin interior de 7 cm de espesor de fbrica, de ladrillo cermico hueco doble, para revestir, 24x11,5x7 cm, recibida con mortero de
cemento M-5. Incluso p/p de replanteo, nivelacin y aplomado, recibido de cercos y precercos, mermas, roturas, enjarjes, mochetas y limpieza.

157
Ejecucin
CTE. DB HR Proteccin frente al ruido.
NTE-PTL. Particiones: Tabiques de ladrillo.



DEL SOPORTE.
Se comprobar que se ha terminado la ejecucin completa de la estructura, y que se dispone en obra de los cercos y precercos de puertas y armarios.

AMBIENTALES.
50 km/h.


FASES DE EJECUCIN.

Replanteo y trazado en el forjado de los tabiques a realizar.


Colocacin, aplomado y nivelacin de cercos y precercos de puertas y armarios.

Recibido a la obra de los elementos de fijacin de cercos y precercos.



Recibido a la obra de los elementos de fijacin de cercos y precercos.

Encuentros de la fbrica con fachadas, soportes y tabiques.

Encuentro de la fbrica con el forjado superior.


Se proteger la obra recin ejecutada frente al agua de lluvia.

Unidad de obra PTZ010c: Hoja de particin interior de 1/2 pie de espesor de fbrica, de ladrillo cermico perforado acstico, para revestir, 24x11x10 cm, recibida
con mortero de cemento M-5.
Formacin de hoja de particin interior de 1/2 pie de espesor de fbrica, de ladrillo cermico perforado acstico, para revestir, 24x11x10 cm, recibida con mortero
de cemento M-5. Incluso p/p de replanteo, nivelacin y aplomado, recibido de cercos y precercos, mermas, roturas, enjarjes, mochetas y limpieza.

Ejecucin
CTE. DB HR Proteccin frente al ruido.
NTE-PTL. Particiones: Tabiques de ladrillo.

Como la unidad de obra PTZ010b

Unidad de obra PYA010g: Ayudas de albailera en edificio de vivienda unifamiliar, para instalacin de fontanera.
Repercusin por m de superficie construida de obra de ayudas de cualquier trabajo de albailera, necesarias para la correcta ejecucin de la instalacin de
fontanera formada por: acometida, tubo de alimentacin, contador individual, grupo de presin, depsito, montantes, instalacin interior, cualquier otro elemento
componente de la instalacin, accesorios y piezas especiales, en edificio de vivienda unifamiliar. Incluso material auxiliar para realizar todos aquellos trabajos de
apertura y tapado de rozas, apertura de huecos en tabiquera, fijacin de soportes, recibidos y remates precisos para el correcto montaje de la instalacin.

Superficie construida, medida segn documentacin grfica de Proyecto.


DEL CONTRATISTA.
Antes de comenzar los trabajos, coordinar los diferentes oficios que han de intervenir.


FASES DE EJECUCIN.

Trabajos de apertura y tapado de rozas.

Apertura de agujeros en paramentos, muros, forjados y losas, para el paso de instalaciones.

Colocacin de pasatubos.

Colocacin y recibido de cajas para elementos empotrados.

Sellado de agujeros y huecos de paso de instalaciones.

Adecuada finalizacin de la unidad de obra.

Unidad de obra PYA010h: Ayudas de albailera en edificio de vivienda unifamiliar, para instalacin elctrica.
Repercusin por m de superficie construida de obra de ayudas de cualquier trabajo de albailera, necesarias para la correcta ejecucin de la instalacin
elctrica formada por: puesta a tierra, red de equipotencialidad, caja de proteccin y medida, lnea general de alimentacin, derivaciones individuales y red de
distribucin interior, en edificio de vivienda unifamiliar. Incluso material auxiliar para realizar todos aquellos trabajos de apertura y tapado de rozas, apertura de
huecos en tabiquera, fijacin de soportes, recibidos y remates precisos para el correcto montaje de la instalacin.

Como la unidad de obra PYA010g

Unidad de obra PYA010k: Ayudas de albailera en edificio de vivienda unifamiliar, para infraestructura de telecomunicaciones.
Repercusin por m de superficie construida de obra de ayudas de cualquier trabajo de albailera, necesarias para la correcta ejecucin de la infraestructura de
telecomunicaciones formada por: canalizaciones y registro de enlace, registro de terminacin de red, canalizacin interior de usuario, registros de paso y registros
de toma, en edificio de vivienda unifamiliar. Incluso material auxiliar para realizar todos aquellos trabajos de apertura y tapado de rozas, apertura de huecos en
tabiquera, fijacin de soportes, recibidos y remates precisos para el correcto montaje de la instalacin.


Unidad de obra PYA010i: Ayudas de albailera en edificio de vivienda unifamiliar, para instalacin de salubridad.
salubridad formada por: bajantes pluviales y fecales, canalones, botes sifnicos, colectores suspendidos, conductos de ventilacin, humos y gases, aspiradores
de humos y accesorios, en edificio de vivienda unifamiliar. Incluso material auxiliar para realizar todos aquellos trabajos de apertura y tapado de rozas, apertura
de huecos en tabiquera, fijacin de soportes, recibidos y remates precisos para el correcto montaje de la instalacin.


Unidad de obra PYA010j: Ayudas de albailera en edificio de vivienda unifamiliar, para instalacin de energa solar.
energa solar formada por: tuberas de distribucin de agua y cualquier otro elemento componente de la instalacin, en edificio de vivienda unifamiliar. Incluso
material auxiliar para realizar todos aquellos trabajos de apertura y tapado de rozas, apertura de huecos en tabiquera, fijacin de soportes, recibidos y remates
precisos para el correcto montaje de la instalacin.


2.2.6.- Instalaciones

Unidad de obra IAV020b: Portero electrnico para vivienda unifamiliar.
Instalacin de kit de portero electrnico para vivienda unifamiliar compuesto de: placa exterior de calle con pulsador de llamada, alimentador, abrepuertas y
telfono. Incluso cableado y cajas. Totalmente montado, conexionado y probado, sin incluir ayudas de albailera.

159


DEL SOPORTE.
Se comprobar que su situacin y recorrido se corresponden con los de Proyecto, y que hay espacio suficiente para su instalacin.


FASES DE EJECUCIN.

Instalacin de tubos, cajas de derivacin y conductores de seal y elctricos.

Colocacin de telfonos y repetidores de llamada interiores.

Colocacin de la placa exterior.

Colocacin del abrepuertas.

Colocacin del alimentador.

El montaje de equipos y aparatos ser adecuado.
Las canalizaciones tendrn resistencia mecnica.
Los circuitos y elementos quedarn convenientemente identificados.


Unidad de obra ICA010: Termo elctrico, mural vertical, resistencia blindada, 80 l, 1200 W.
Suministro e instalacin de termo elctrico para el servicio de A.C.S., mural vertical, resistencia blindada, capacidad 80 l, potencia 1200 W. Incluso soporte y
anclajes de fijacin, vlvula de seguridad antirretorno, llaves de corte de esfera y latiguillos flexibles, tanto en la entrada de agua como en la salida. Totalmente
montado, instalado, conexionado y comprobado.



DEL SOPORTE.
Se comprobar que su situacin se corresponde con la de Proyecto y que los paramentos estn acabados.


FASES DE EJECUCIN.

Replanteo mediante plantilla.

Fijacin en paramento mediante elementos de anclaje.

Colocacin del aparato.

Conexin a las redes de distribucin.

La fijacin al paramento soporte ser adecuada.
La conexin a las redes ser correcta.


Unidad de obra ICS010b: Tubera de distribucin de A.C.S. formada por tubo de polietileno reticulado (PE-X), de 25 mm de dimetro exterior, PN=10 atm,
colocada superficialmente en el interior del edificio, con aislamiento mediante coquilla flexible de espuma elastomrica.
Suministro e instalacin de tubera de distribucin de A.C.S., formada por tubo de polietileno reticulado (PE-X), de 25 mm de dimetro exterior, PN=10 atm y 2,3
mm de espesor, colocado superficialmente en el interior del edificio, con aislamiento mediante coquilla flexible de espuma elastomrica. Incluso p/p de material
auxiliar para montaje y sujecin a la obra, accesorios y piezas especiales. Totalmente montada, conexionada y probada, sin incluir ayudas de albailera.


Longitud medida segn documentacin grfica de Proyecto.



DEL SOPORTE.


FASES DE EJECUCIN.

Replanteo de la tubera.

Marcado de los soportes.

Colocacin del pasamuros.

Anclaje de los soportes.

Colocacin y fijacin de tuberas.

Colocacin del aislamiento.

La instalacin tendr resistencia mecnica.
El conjunto ser estanco.


Unidad de obra ICS010a: Circuito primario de sistemas solares trmicos formada por tubo de cobre rgido, de 16/18 mm de dimetro, colocada superficialmente
en el exterior del edificio, con aislamiento mediante coquilla de lana de vidrio protegida con emulsin asfltica recubierta con pintura protectora para aislamiento
de color blanco.
Suministro e instalacin de tubera de distribucin de mezcla de agua y anticongelante para circuito primario de sistemas solares trmicos, formada por tubo de
cobre rgido con pared de 1 mm de espesor y 16/18 mm de dimetro, colocado superficialmente en el exterior del edificio, con aislamiento mediante coquilla de
lana de vidrio protegida con emulsin asfltica recubierta con pintura protectora para aislamiento de color blanco. Incluso p/p de material auxiliar para montaje y
sujecin a la obra, accesorios y piezas especiales. Totalmente montada, conexionada y probada, sin incluir ayudas de albailera.


Como la unidad de obra ICS010b

Unidad de obra ICS075: Kit solar para conexin de calentadores de agua a gas a sistemas solares.
Suministro e instalacin de kit solar para conexin de calentadores de agua a gas a sistemas solares, compuesto por: juego de vlvulas termostticas
(desviadora y mezcladora); soporte para fijacin a la pared; y juego de latiguillos flexibles; incluso elementos de montaje y dems accesorios necesarios para su
correcto funcionamiento. Totalmente montada, conexionada y probada.



DEL SOPORTE.
Se comprobar que su situacin se corresponde con la de Proyecto.


FASES DE EJECUCIN.

Replanteo.

Colocacin de la vlvula.

Conexionado.

La conexin a la red ser adecuada.


161

Unidad de obra ICB007: Captador solar trmico completo, partido, para instalacin individual, modelo Ondusolar A-300 "ONDULINE", formado por placa bajo teja
BT, dos paneles, de 2128x2285x100 mm en conjunto, superficie til 4,41 m, rendimiento ptico 0,77 y coeficiente de prdidas primario 3,83 W/mK, segn UNE-
EN 12975-2 e interacumulador de 300 litros.
Suministro e instalacin de sistema completo de captacin solar trmica, partido, para instalacin individual, modelo Ondusolar A-300 "ONDULINE", compuesto
por: placas bajo teja BT en nmero necesario para cubrir el espacio entre la cumbrera y el alero por debajo del captador; dos paneles, de 2128x2285x100 mm en
conjunto, superficie til 4,41 m, rendimiento ptico 0,77, coeficiente de prdidas primario 3,83 W/mK y coeficiente de prdidas secundario 0,0076 W/mK, segn
UNE-EN 12975-2, para instalacin en tejados, compuesto de caja integradora de tablero tcnico microlaminado tratado para la intemperie, absorbedor y parrilla
de tubos de cobre, tratamiento superficial selectivo con xido de titanio, cubierta protectora de cristal templado con bajo contenido en hierro, de 4 mm de espesor
y aislamiento trmico de lana mineral de 50 mm de espesor; interacumulador de acero de 300 litros, con acabado interior vitrificado, aislamiento de espuma rgida
de poliuretano inyectado, acabado exterior en forro de polipropileno acolchado, nodo de magnesio con medidor de carga, grupo hidrulico compuesto de bomba
de circulacin, aislamiento, termmetro, vlvulas de equilibrado, de seguridad, de retencin, de llenado y vaciado y centralita de control de tipo diferencial; vaso
de expansin; lquido de relleno para captador solar trmico; incluso dems accesorios necesarios para su correcto funcionamiento. Totalmente montado,
conexionado y probado.



DEL SOPORTE.
Se comprobar que su situacin se corresponde con la de Proyecto y que la zona de ubicacin est completamente terminada.


FASES DE EJECUCIN.

Colocacin y fijacin del captador.

Realizacin de las conexiones hidrulicas.

La fijacin al paramento ser adecuada.
La orientacin ser ptima.


Unidad de obra IEP010b: Red de toma de tierra para estructura de hormign del edificio con 69 m de conductor de cobre desnudo de 35 mm.
Suministro e instalacin de red de toma de tierra para estructura de hormign del edificio compuesta por 61 m de cable conductor de cobre desnudo recocido de
35 mm de seccin para la lnea principal de toma de tierra del edificio, enterrado a una profundidad mnima de 80 cm, 8 m de cable conductor de cobre desnudo
recocido de 35 mm de seccin para la lnea de enlace de toma de tierra de los pilares de hormign a conectar. Incluso placas acodadas de 3 mm de espesor,
soldadas en taller a las armaduras de los pilares, soldaduras aluminotrmicas, registro de comprobacin y puente de prueba. Totalmente montada, conexionada
y probada, sin incluir ayudas de albailera.

Instalacin
REBT. Reglamento Electrotcnico para Baja Tensin.
ITC-BT-18 y GUIA-BT-18. Instalaciones de puesta a tierra.
ITC-BT-26 y GUIA-BT-26. Instalaciones interiores en viviendas. Prescripciones generales de instalacin.



DEL SOPORTE.

DEL CONTRATISTA.
Las instalaciones elctricas de baja tensin se ejecutarn por instaladores autorizados en baja tensin, autorizados para el ejercicio de la actividad.


FASES DE EJECUCIN.

Replanteo.

Conexionado del electrodo y la lnea de enlace.

Montaje del punto de puesta a tierra.

Trazado de la lnea principal de tierra.

Sujecin.

Trazado de derivaciones de tierra.

Conexionado de las derivaciones.

Conexionado a masa de la red.

Los contactos estarn debidamente protegidos para garantizar una continua y correcta conexin.

Se protegern todos los elementos frente a golpes, materiales agresivos, humedades y suciedad.

Unidad de obra IEP030b: Red de equipotencialidad en cuarto de bao.
Suministro e instalacin de red de equipotencialidad en cuarto de bao mediante conductor rgido de cobre de 4 mm de seccin, conectando a tierra todas las
canalizaciones metlicas existentes y todos los elementos conductores que resulten accesibles mediante abrazaderas de latn. Totalmente montada,
conexionada y probada, sin incluir ayudas de albailera.

Instalacin
ITC-BT-27 y GUIA-BT-27. Instalaciones interiores en viviendas. Locales que contienen una baera o ducha.



DEL SOPORTE.

DEL CONTRATISTA.


FASES DE EJECUCIN.

Replanteo.

Conexionado del electrodo y la lnea de enlace.

Montaje del punto de puesta a tierra.

Trazado de la lnea principal de tierra.

Sujecin.

Trazado de derivaciones de tierra.

Conexionado de las derivaciones.

Conexionado a masa de la red.

Los contactos estarn debidamente protegidos para garantizar una continua y correcta conexin.

Se protegern todos los elementos frente a golpes, materiales agresivos, humedades y suciedad.

Unidad de obra IEC010b: Caja de proteccin y medida CPM1-S2, de hasta 63 A de intensidad, para 1 contador monofsico, instalada en el interior de hornacina
mural, en vivienda unifamiliar o local.
Suministro e instalacin en el interior de hornacina mural, en vivienda unifamiliar o local, de caja de proteccin y medida CPM1-S2, de hasta 63 A de intensidad,
para 1 contador monofsico, formada por una envolvente aislante, precintable, autoventilada y con mirilla de material transparente resistente a la accin de los
rayos ultravioletas, para instalacin empotrada. Incluso equipo completo de medida, bornes de conexin, bases cortacircuitos y fusibles para proteccin de la
derivacin individual. Normalizada por la empresa suministradora y preparada para acometida subterrnea. Totalmente montada, conexionada y probada.

Instalacin
ITC-BT-13 y GUIA-BT-13. Instalaciones de enlace. Cajas generales de proteccin.
Normas de la compaa suministradora.


163

DEL SOPORTE.

DEL CONTRATISTA.


FASES DE EJECUCIN.

Replanteo de la situacin de los conductos y anclajes de la caja.

Fijacin.

Colocacin de tubos y piezas especiales.

Conexionado.

Se garantizar el acceso permanente desde la va pblica y las condiciones de seguridad.

Unidad de obra IED010b: Derivacin individual monofsica empotrada para vivienda, formada por cables unipolares con conductores de cobre, ES07Z1-K (AS)
3G10 mm, siendo su tensin asignada de 450/750 V, bajo tubo protector flexible, corrugado, de PVC, de 32 mm de dimetro.
Suministro e instalacin de derivacin individual monofsica empotrada para vivienda, delimitada entre la centralizacin de contadores o la caja de proteccin y
medida y el cuadro de mando y proteccin de cada usuario, formada por cables unipolares con conductores de cobre, ES07Z1-K (AS) 3G10 mm, siendo su
tensin asignada de 450/750 V, bajo tubo protector flexible, corrugado, de PVC, con IP 545, de 32 mm de dimetro. Incluso p/p de accesorios, elementos de
sujecin e hilo de mando para cambio de tarifa. Totalmente montada, conexionada y probada, sin incluir ayudas de albailera.

Instalacin
ITC-BT-15 y GUIA-BT-15. Instalaciones de enlace. Derivaciones individuales.
Instalacin y colocacin de los tubos
UNE 20460-5-523. Instalaciones elctricas en edificios. Parte 5: Seleccin e instalacin de materiales elctricos. Captulo 523: Intensidades admisibles en
sistemas de conduccin de cables.
ITC-BT-19 y GUIA-BT-19. Instalaciones interiores o receptoras. Prescripciones generales..
ITC-BT-20 y GUIA-BT-20. Instalaciones interiores o receptoras. Sistemas de instalacin.
ITC-BT-21 y GUIA-BT-21. Instalaciones interiores o receptoras. Tubos y canales protectoras.



DEL SOPORTE.

DEL CONTRATISTA.


FASES DE EJECUCIN.

Replanteo y trazado de la lnea.

Colocacin y fijacin del tubo.

Tendido de cables.

Conexionado.

Los registros sern accesibles desde zonas comunitarias.

Se proteger de la humedad y del contacto con materiales agresivos.

Unidad de obra IFA010b: Instalacin de acometida enterrada de abastecimiento de agua potable de 0,78 m de longitud, formada por tubo de polietileno de alta
densidad banda azul (PE-100), de 25 mm de dimetro exterior, PN=16 atm y llave de corte alojada en arqueta de obra de fbrica.
Suministro y montaje de instalacin de acometida enterrada para abastecimiento de agua potable de 0,78 m de longitud, que une la red general de distribucin de
agua potable de la empresa suministradora con la instalacin general del edificio, continua en todo su recorrido sin uniones o empalmes intermedios no
registrables, formada por tubo de polietileno de alta densidad banda azul (PE-100), de 25 mm de dimetro exterior, PN = 16 atm y 2,3 mm de espesor, colocada
sobre cama o lecho de arena de 15 cm de espesor, en el fondo de la zanja previamente excavada, debidamente compactada y nivelada mediante equipo manual

con pisn vibrante, relleno lateral compactando hasta los riones y posterior relleno con la misma arena hasta 10 cm por encima de la generatriz superior de la
tubera; collarn de toma en carga colocado sobre la red general de distribucin que sirve de enlace entre la acometida y la red; llave de corte de esfera de 3/4"
de dimetro con mando de cuadradillo colocada mediante unin roscada, situada junto a la edificacin, fuera de los lmites de la propiedad, alojada en arqueta de
dimensiones interiores 38x38x50 cm de obra de fbrica, construida con fbrica de ladrillo perforado tosco de 1/2 pie de espesor, recibido con mortero de
cemento, colocada sobre solera de hormign en masa HM-20/P/20/I de 15 cm de espesor, enfoscada y bruida por el interior con mortero de cemento y cerrada
superiormente con marco y tapa de fundicin dctil. Incluso p/p de accesorios y piezas especiales, demolicin y levantado del firme existente, posterior reposicin
con hormign en masa HM-20/P/20/I, y conexin a la red. Sin incluir la excavacin ni el posterior relleno principal. Totalmente terminada, conexionada y probada.

Instalacin



DEL SOPORTE.
Se tendrn en cuenta las separaciones mnimas de la acometida con otras instalaciones.


FASES DE EJECUCIN.

Replanteo y trazado de la acometida, coordinado con el resto de instalaciones o elementos que puedan tener interferencias.

Rotura del pavimento con compresor.



Formacin de la obra de fbrica con ladrillos, previamente humedecidos, colocados con mortero de cemento.

Enfoscado y bruido con mortero del fondo y de las paredes interiores de la arqueta.


Colocacin de la tubera.

Montaje de la llave de corte.


Empalme de la acometida con la red general del municipio.


La acometida tendr resistencia mecnica.


Unidad de obra IFB010b: Instalacin de alimentacin de agua potable de 0,53 m de longitud, enterrada, formada por tubo de polietileno de alta densidad banda
azul (PE-100), de 25 mm de dimetro exterior, PN=16 atm.
Suministro y montaje de instalacin de alimentacin de agua potable de 0,53 m de longitud, enterrada, formada por tubo de polietileno de alta densidad banda
azul (PE-100), de 25 mm de dimetro exterior, PN = 16 atm y 2,3 mm de espesor, colocado sobre cama o lecho de arena de 10 cm de espesor, en el fondo de la
zanja previamente excavada, debidamente compactada y nivelada mediante equipo manual con pisn vibrante, relleno lateral compactando hasta los riones y
posterior relleno con la misma arena hasta 10 cm por encima de la generatriz superior de la tubera. Incluso p/p de accesorios y piezas especiales colocados
mediante unin con anillo de retencin, y dems material auxiliar. Totalmente terminada, conexionada y probada.

Instalacin



DEL SOPORTE.
165


FASES DE EJECUCIN.

Replanteo y trazado.



Colocacin de la tubera.



La instalacin tendr resistencia mecnica.


Unidad de obra IFC010b: Preinstalacin de contador general de agua de 1" DN 25 mm, colocado en hornacina, con llave de corte general de compuerta.
Preinstalacin de contador general de agua 1" DN 25 mm, colocado en hornacina, conectado al ramal de acometida y al tubo de alimentacin, formada por llave
de corte general de compuerta de latn fundido; grifo de comprobacin; filtro retenedor de residuos; vlvula de retencin de latn y llave de salida de compuerta
de latn fundido. Incluso marco y tapa de fundicin dctil para registro y dems material auxiliar. Totalmente montada, conexionada y probada. Sin incluir ayudas
de albailera ni el precio del contador.

Instalacin



DEL SOPORTE.
Se comprobar que su situacin se corresponde con la de Proyecto, que el recinto se encuentra terminado, con sus elementos auxiliares, y que sus
dimensiones son correctas.


FASES DE EJECUCIN.

Replanteo.

Colocacin y fijacin de accesorios y piezas especiales.



Unidad de obra IFI005a: Tubera para instalacin interior de fontanera, empotrada en paramento, formada por tubo de polietileno reticulado (PE-X), de 16 mm de
dimetro exterior, PN=10 atm.
Suministro y montaje de tubera para instalacin interior, empotrada en paramento, formada por tubo de polietileno reticulado (PE-X), de 16 mm de dimetro
exterior, PN=10 atm y 1,8 mm de espesor. Incluso p/p de material auxiliar para montaje y sujecin a la obra, accesorios y piezas especiales colocados mediante
unin con junta a presin reforzada con anillo. Totalmente terminada, conexionada y probada, sin incluir ayudas de albailera.




DEL SOPORTE.



FASES DE EJECUCIN.

Replanteo del recorrido de la tubera.

Colocacin y fijacin de tubo y accesorios.


Las conducciones dispondrn de tapones de cierre, colocados en los puntos de salida de agua, hasta la recepcin de los aparatos sanitarios y la
grifera.


Unidad de obra IFI005b: Tubera para instalacin interior de fontanera, empotrada en paramento, formada por tubo de polietileno reticulado (PE-X), de 20 mm de


Como la unidad de obra IFI005a

Unidad de obra IFI005: Tubera para instalacin interior de fontanera, empotrada en paramento, formada por tubo de polietileno reticulado (PE-X), de 25 mm de


Como la unidad de obra IFI005a

Unidad de obra IFI008: Llave de paso de asiento de latn, de 3/4" de dimetro, para colocar sobre tubera de polietileno reticulado (PE-X), mediante unin
roscada.
Suministro e instalacin de llave de paso de asiento de latn, de 3/4" de dimetro, con maneta y embellecedor de acero inoxidable, para colocar sobre tubera de
polietileno reticulado (PE-X), mediante unin roscada. Totalmente montada y conexionada.




DEL SOPORTE.
Se comprobar que su situacin se corresponde con la de Proyecto y que hay espacio suficiente para su instalacin.


FASES DE EJECUCIN.

Replanteo.

Colocacin y fijacin.

La conexin a la red ser adecuada.

167

Unidad de obra IOA020: Luminaria de emergencia, con tubo lineal fluorescente, 6 W - G5, flujo luminoso 45 lmenes.
Suministro e instalacin de luminaria de emergencia, con tubo lineal fluorescente, 6 W - G5, flujo luminoso 45 lmenes, carcasa de 245x110x58 mm, clase II, IP
42, con bateras de Ni-Cd de alta temperatura, autonoma de 1 h, alimentacin a 230 V, tiempo de carga 24 h. Incluso accesorios, elementos de anclaje y
material auxiliar. Totalmente montada, conexionada y probada, sin incluir ayudas de albailera.

Instalacin
CTE. DB SU Seguridad de utilizacin.



DEL SOPORTE.


FASES DE EJECUCIN.

Replanteo.


Colocacin.


La visibilidad ser adecuada.


Unidad de obra IOS010: Sealizacin de equipos contra incendios, mediante placa de poliestireno de 1 mm de espesor, de 210x210 mm.
Suministro y colocacin de placa de sealizacin de equipos contra incendios, de poliestireno de 1 mm de espesor, de 210x210 mm.



DEL SOPORTE.


FASES DE EJECUCIN.

Replanteo.

Colocacin y fijacin al paramento mediante elementos de anclaje.

La visibilidad ser adecuada.


Unidad de obra IOX010b: Extintor porttil de polvo qumico ABC polivalente antibrasa, con presin incorporada, de eficacia 21A-113B-C, con 6 kg de agente
extintor.
Suministro y colocacin de extintor porttil de polvo qumico ABC polivalente antibrasa, con presin incorporada, de eficacia 21A-113B-C, con 6 kg de agente
extintor, con manmetro y manguera con boquilla difusora. Incluso soporte y accesorios de montaje. Totalmente instalado.




DEL SOPORTE.


FASES DE EJECUCIN.

Replanteo de la situacin del extintor.

Colocacin y fijacin del soporte.

Colocacin del extintor.

El extintor quedar totalmente visible.
Llevar incorporado su correspondiente placa identificativa.


Unidad de obra ISB010c: Tubera para bajante de la red de evacuacin de aguas residuales, formada por PVC, serie B, de 50 mm de dimetro, unin pegada con
adhesivo.
Suministro y montaje de tubera para bajante de la red de evacuacin de aguas residuales, formada por tubo de PVC, serie B, de 50 mm de dimetro y 3 mm de
espesor. Incluso p/p de material auxiliar para montaje y sujecin a la obra, accesorios y piezas especiales colocados mediante unin pegada con adhesivo.
Totalmente montada, conexionada y probada.




DEL SOPORTE.
Se comprobar la existencia de huecos y pasatubos en los forjados y elementos estructurales a atravesar.


FASES DE EJECUCIN.

Replanteo y trazado de las tuberas.

Presentacin en seco de tubos, accesorios y piezas especiales.

Colocacin y fijacin de tubos, accesorios y piezas especiales.

Limpieza de la zona a unir con el lquido limpiador, aplicacin del adhesivo y encaje de piezas.


La tubera no presentar fugas y tendr libre desplazamiento respecto a los movimientos de la estructura.


Unidad de obra ISB010d: Tubera para bajante de la red de evacuacin de aguas residuales, formada por PVC, serie B, de 110 mm de dimetro, unin pegada
con adhesivo.
Suministro y montaje de tubera para bajante de la red de evacuacin de aguas residuales, formada por tubo de PVC, serie B, de 110 mm de dimetro y 3,2 mm
de espesor. Incluso p/p de material auxiliar para montaje y sujecin a la obra, accesorios y piezas especiales colocados mediante unin pegada con adhesivo.


Como la unidad de obra ISB010c
169

Unidad de obra ISB010e: Tubera para bajante de la red de evacuacin de aguas pluviales, formada por PVC, serie B, de 50 mm de dimetro, unin pegada con
adhesivo.
Suministro y montaje de tubera para bajante de la red de evacuacin de aguas pluviales, formada por tubo de PVC, serie B, de 50 mm de dimetro y 3 mm de
espesor. Incluso p/p de material auxiliar para montaje y sujecin a la obra, accesorios y piezas especiales colocados mediante unin pegada con adhesivo.


Como la unidad de obra ISB010c

Unidad de obra ISC010b: Canaln circular de PVC con xido de titanio, para encolar, de desarrollo 250 mm, color gris claro.
Suministro y montaje de canaln circular de PVC con xido de titanio, para encolar, de desarrollo 250 mm, color gris claro, para recogida de aguas de cubierta,
formado por piezas preformadas, fijadas mediante gafas especiales de sujecin al alero. Totalmente equipado. Incluso p/p de piezas especiales, remates finales
del mismo material, y piezas de conexin a bajantes. Totalmente montado y conexionado.




DEL SOPORTE.


FASES DE EJECUCIN.

Replanteo y trazado del canaln.

Colocacin y sujecin de abrazaderas.

Montaje de las piezas, partiendo del punto de desage.

Empalme de las piezas.

El canaln no presentar fugas.
El agua circular correctamente.


Unidad de obra ISD005a: Red de pequea evacuacin, colocada superficialmente, de PVC, serie B, de 32 mm de dimetro, unin pegada con adhesivo.
Suministro e instalacin de red de pequea evacuacin, colocada superficialmente y fijado al paramento, formada por tubo de PVC, serie B, de 32 mm de
dimetro y 3,0 mm de espesor, que conecta el aparato con la bajante, el colector o el bote sifnico. Incluso p/p de material auxiliar para montaje y sujecin a la
obra, accesorios y piezas especiales colocados mediante unin pegada con adhesivo. Totalmente montada, conexionada y probada. Sin incluir ayudas de
albailera.




DEL SOPORTE.


FASES DE EJECUCIN.

Replanteo.

Presentacin de tubos, accesorios y piezas especiales.

Fijacin del material auxiliar para montaje y sujecin a la obra.



Las conducciones dispondrn de tapones de cierre, colocados en los puntos de entrada de desage, hasta la recepcin de los aparatos sanitarios.
La red tendr resistencia mecnica y estanqueidad.


Unidad de obra ISD005b: Red de pequea evacuacin, colocada superficialmente, de PVC, serie B, de 40 mm de dimetro, unin pegada con adhesivo.
albailera.


Como la unidad de obra ISD005a

Unidad de obra ISD005c: Red de pequea evacuacin, colocada superficialmente, de PVC, serie B, de 50 mm de dimetro, unin pegada con adhesivo.
albailera.



Unidad de obra ISD005: Red de pequea evacuacin, colocada superficialmente, de PVC, serie B, de 110 mm de dimetro, unin pegada con adhesivo.
albailera.



Unidad de obra ISM010a: Aireador de paso, caudal mximo 15 l/s, de 725x20x82 mm, para ventilacin mecnica.
Suministro y montaje de aireador de paso, de aluminio, caudal mximo 15 l/s, de 725x20x82 mm, con silenciador acstico de espuma de resina de melamina y
aislamiento acstico de 34 dB, para colocar en puertas de paso interiores, entre el marco y la batiente de la puerta de paso interior de 700 mm de anchura de
puerta y 80 mm de anchura de marco, para ventilacin mecnica. accesorios de montaje. Totalmente montado.



171

DEL SOPORTE.
Se comprobar que su situacin se corresponde con la de Proyecto, y que hay espacio suficiente para su instalacin.


FASES DE EJECUCIN.

Replanteo.

Colocacin y fijacin al premarco de la puerta.

La ventilacin ser adecuada.

Unidad de obra ISM010b: Aireador de admisin, caudal mximo 10 l/s, de 1200x80x12 mm, para ventilacin mecnica.
Suministro y montaje de aireador de admisin, de aluminio lacado en color a elegir de la carta RAL, caudal mximo 10 l/s, de 1200x80x12 mm, con abertura de
800x12 mm, aislamiento acstico de 39 dB y filtro antipolucin, para colocar en posicin horizontal encima de la carpintera exterior de aluminio o PVC, hasta 80
mm de profundidad, para ventilacin mecnica. accesorios de montaje. Totalmente montado.




DEL SOPORTE.
Se comprobar que la instalacin est prevista a una altura superior a 1,8 m desde el nivel del suelo.


FASES DE EJECUCIN.

Replanteo.

Fijacin a la carpintera antes de su colocacin en el hueco de la ventana.


Unidad de obra ISM010c: Boca de extraccin, autorregulable, caudal mximo 25 l/s, para paredes o techos de locales hmedos (cocina), para ventilacin
mecnica.
Suministro y montaje de boca de extraccin, autorregulable, caudal mximo 25 l/s, aislamiento acstico de 56 dB formada por rejilla, cuerpo de plstico color
blanco de 170 mm de dimetro exterior con cuello de conexin de 125 mm de dimetro y regulador de plstico, para colocar en paredes o techos de locales
hmedos (cocina), al inicio del conducto de extraccin, para ventilacin mecnica. Totalmente montada.




DEL SOPORTE.
Se comprobar que la instalacin est prevista a una distancia del techo menor de 200 mm y a una distancia de cualquier rincn o esquina vertical
mayor de 100 mm.


FASES DE EJECUCIN.

Replanteo.

Colocacin del silenciador.

Colocacin y fijacin a la pared o techo.



Unidad de obra ISM010: Boca de extraccin, autorregulable, caudal mximo 21 l/s, rejilla color blanco, para paredes o techos de locales hmedos (bao/aseo),
para ventilacin mecnica.
Suministro y montaje de boca de extraccin, autorregulable, caudal mximo 21 l/s, aislamiento acstico de 39,8 dB formada por rejilla color blanco, cuerpo de
plstico color blanco de 150x33x150 mm con cuello de conexin de 125 mm de dimetro, junta de caucho y regulador de plstico con membrana de silicona y
muelle de recuperacin, para colocar en paredes o techos de locales hmedos (bao/aseo), al inicio del conducto de extraccin, para ventilacin mecnica.
Totalmente montada.


Como la unidad de obra ISM010c

Unidad de obra ISM036: Ventilador helicoidal para tejado, con motor para alimentacin monofsica.
Suministro y montaje en el extremo exterior del conducto de extraccin (boca de expulsin) de ventilador helicoidal para tejado, con hlice de plstico reforzada
con fibra de vidrio, cuerpo y sombrerete de aluminio, base de acero galvanizado y motor para alimentacin monofsica a 230 V y 50 Hz de frecuencia, con
proteccin trmica, aislamiento clase F, proteccin IP 65, de 835 r.p.m., potencia absorbida 0,22 kW, caudal mximo 3900 m/h, nivel de presin sonora 52 dBA,
con malla de proteccin contra la entrada de hojas y pjaros, para conducto de extraccin de 450 mm de dimetro. Incluso accesorios de fijacin y conexin, y
precableado de alimentacin elctrica. Totalmente montado.



DEL SOPORTE.


FASES DE EJECUCIN.

Replanteo.

Fijacin y colocacin mediante elementos de anclaje.

El funcionamiento ser correcto.


Unidad de obra ISK010b: Extractor de cocina, de dimensiones 218x127x304 mm, velocidad 2250 r.p.m., caudal de descarga libre 250 m/h, con tramo de
conexin de tubo flexible de aluminio.
Suministro e instalacin en el interior de la campana de extractor de cocina, de dimensiones 218x127x304 mm, velocidad 2250 r.p.m., caudal de descarga libre
250 m/h. Incluso tramo de conexin de tubo flexible de aluminio a conducto de extraccin para salida de humos. Totalmente montado, instalado y conexionado.




DEL SOPORTE.

FASES DE EJECUCIN.

Comprobacin de la terminacin del paramento de apoyo.



Colocacin del aparato.

173
Conexin a la red.


Unidad de obra ISK030b: Aspirador esttico prefabricado de hormign cilndrico, de dimensiones 45x35 cm.
Suministro y montaje en el extremo exterior del conducto de extraccin (boca de expulsin) de aspirador esttico prefabricado de hormign cilndrico, de
dimensiones 45x35 cm, para ventilacin de cocinas. Incluso tapa y base de fijacin. Totalmente montado.




DEL SOPORTE.


FASES DE EJECUCIN.

Replanteo.

Fijacin y colocacin mediante elementos de anclaje.

El funcionamiento ser correcto.


Unidad de obra ISV020b: Conducto circular de chapa de acero galvanizado de pared simple helicoidal, de 100 mm de dimetro y 0,5 mm de espesor, colocado
en posicin vertical, para instalacin de ventilacin.
Suministro y colocacin de conducto circular para instalacin de ventilacin formado por tubo de chapa de acero galvanizado de pared simple helicoidal, de 100
mm de dimetro y 0,5 mm de espesor, colocado en posicin vertical. Incluso p/p de material auxiliar para montaje y sujecin a la obra, accesorios y piezas
especiales. Totalmente montado, conexionado y probado.




DEL SOPORTE.


FASES DE EJECUCIN.

Replanteo y trazado del conducto.




El conducto ser estanco.



Unidad de obra ISV020c: Conducto circular de chapa de acero galvanizado de pared simple helicoidal, de 135 mm de dimetro y 0,5 mm de espesor, colocado


Como la unidad de obra ISV020b

Unidad de obra ISV020d: Conducto circular de chapa de acero galvanizado de pared simple helicoidal, de 175 mm de dimetro y 0,5 mm de espesor, colocado


Como la unidad de obra ISV020b

Unidad de obra ISV020e: Conducto circular de chapa de acero galvanizado de pared simple helicoidal, de 100 mm de dimetro y 0,5 mm de espesor, colocado
en posicin horizontal, para instalacin de ventilacin.
mm de dimetro y 0,5 mm de espesor, colocado en posicin horizontal. Incluso p/p de material auxiliar para montaje y sujecin a la obra, accesorios y piezas




DEL SOPORTE.


FASES DE EJECUCIN.

Replanteo y trazado del conducto.




El conducto ser estanco.


Unidad de obra ISV020f: Conducto circular de chapa de acero galvanizado de pared simple helicoidal, de 125 mm de dimetro y 0,5 mm de espesor, colocado en
posicin horizontal, para instalacin de ventilacin.
175


Como la unidad de obra ISV020e

Unidad de obra ISV020g: Conducto circular de chapa de acero galvanizado de pared simple helicoidal, de 135 mm de dimetro y 0,5 mm de espesor, colocado
en posicin horizontal, para instalacin de ventilacin.


Como la unidad de obra ISV020e

2.2.7.- Aislamientos e impermeabilizaciones

Unidad de obra NAA010a: Aislamiento trmico de tuberas en instalacin interior de A.C.S., empotrada en paramento, para la distribucin de fluidos calientes (de
+40C a +60C), formado por coquilla de espuma elastomrica de 16,0 mm de dimetro interior y 9,5 mm de espesor.
Suministro y colocacin de aislamiento trmico del tramo que conecta la tubera general con la unidad terminal, de menos de 5 m de longitud en instalacin
interior de A.C.S., empotrada en paramento, para la distribucin de fluidos calientes (de +40C a +60C), formado por coquilla de espuma elastomrica, a base
de caucho sinttico flexible, de estructura celular cerrada, de 16,0 mm de dimetro interior y 9,5 mm de espesor, con adhesivo para las uniones. Incluso p/p de
cortes y atado con alambre.




FASES DE EJECUCIN.

Preparacin de la superficie de las tuberas.

Replanteo y corte del aislamiento.

Colocacin del aislamiento.

La proteccin de la totalidad de la superficie ser homognea.

Unidad de obra NAA010b: Aislamiento trmico de tuberas en instalacin interior de A.C.S., empotrada en paramento, para la distribucin de fluidos calientes (de
Suministro y colocacin de aislamiento trmico del tramo que conecta la tubera general con la unidad terminal, de menos de 5 m de longitud en instalacin
interior de A.C.S., empotrada en paramento, para la distribucin de fluidos calientes (de +40C a +60C), formado por coquilla de espuma elastomrica, a base
de caucho sinttico flexible, de estructura celular cerrada, de 23,0 mm de dimetro interior y 10,0 mm de espesor, con adhesivo para las uniones. Incluso p/p de
cortes y atado con alambre.


Como la unidad de obra NAA010a


Unidad de obra NAA010c: Aislamiento trmico de tuberas en instalacin interior de A.C.S., empotrada en paramento, para la distribucin de fluidos calientes (de
Suministro y colocacin de aislamiento trmico de tubera en instalacin interior de A.C.S., empotrada en paramento, para la distribucin de fluidos calientes (de
+60C a +100C), formado por coquilla de espuma elastomrica, a base de caucho sinttico flexible, de estructura celular cerrada, de 16,0 mm de dimetro
interior y 22,0 mm de espesor, con adhesivo para las uniones. Incluso p/p de cortes y atado con alambre.



Unidad de obra NAA010: Aislamiento trmico de tuberas en instalacin interior de A.C.S., empotrada en paramento, para la distribucin de fluidos calientes (de
Suministro y colocacin de aislamiento trmico de tubera en instalacin interior de A.C.S., empotrada en paramento, para la distribucin de fluidos calientes (de
+60C a +100C), formado por coquilla de espuma elastomrica, a base de caucho sinttico flexible, de estructura celular cerrada, de 23,0 mm de dimetro
interior y 22,0 mm de espesor, con adhesivo para las uniones. Incluso p/p de cortes y atado con alambre.



Unidad de obra NAF020b: Aislamiento por el interior en fachada de doble hoja de fbrica para revestir formado por panel rgido de poliestireno expandido, de
superficie lisa y mecanizado lateral machihembrado, de 30 mm de espesor, fijado con adhesivo.
Suministro y colocacin de aislamiento por el interior en cerramiento de doble hoja de fbrica para revestir formado por panel rgido de poliestireno expandido, de
superficie lisa y mecanizado lateral machihembrado, de 30 mm de espesor, resistencia trmica 0,8 (mK)/W, conductividad trmica 0,036 W/(mK), fijado con
adhesivo. Incluso p/p de cortes, adhesivo de colocacin y limpieza.

Ejecucin CTE. DB HE Ahorro de energa.



DEL SOPORTE.
Se comprobar que la superficie soporte est terminada con el grado de humedad adecuado y de acuerdo con las exigencias de la tcnica a emplear
para su colocacin.


FASES DE EJECUCIN.

Limpieza y preparacin de la superficie del soporte.

Preparacin de los paneles.

Colocacin de los paneles.

La proteccin de la totalidad de la superficie ser homognea.
No existirn puentes trmicos.

El aislamiento se proteger, despus de su colocacin, de la lluvia y de una exposicin solar prolongada, as como de los impactos, presiones u otras acciones
que lo pudieran alterar, hasta que se realice la hoja interior del cerramiento.

Unidad de obra NIM011: Impermeabilizacin de muro de stano o estructura enterrada, por su cara exterior, con lmina de betn modificado con elastmero
SBS, LBM(SBS)-30/FV (50), previa imprimacin con imprimacin asfltica, tipo EB (rendimiento: 0,35 kg/m).
177
Formacin de impermeabilizacin de muro de stano o estructura enterrada, por su cara exterior, mediante lmina de betn modificado con elastmero SBS,
LBM(SBS)-30/FV (50), con armadura de fieltro de fibra de vidrio de 60 g/m, de superficie no protegida, previa imprimacin con imprimacin asfltica, tipo EB
(rendimiento: 0,35 kg/m). Incluso p/p de solapes y bandas de refuerzo en la coronacin y en la entrega al pie del muro en su encuentro con la cimentacin.




DEL SOPORTE.
Se comprobar que el muro est completamente terminado.


FASES DE EJECUCIN.

Realizacin de trabajos auxiliares en la superficie soporte (conformado de ngulos, paso de tubos, etc.).

Limpieza y preparacin de la superficie en la que ha de aplicarse la impermeabilizacin.

Aplicacin de la capa de imprimacin.

Ejecucin de la membrana impermeabilizante.

Tratamiento de los elementos singulares (ngulos, aristas, etc.).

Sellado de juntas.

La membrana impermeabilizante ser continua, con un adecuado tratamiento de juntas.

Se proteger provisionalmente hasta la ejecucin de la capa de proteccin, particularmente frente a acciones mecnicas.

Unidad de obra NIM040: Drenaje de muro de stano o estructura enterrada, por su cara exterior, con lmina drenante nodular, de polietileno de alta densidad,
con geotextil de polipropileno de 120 g/m incorporado, sujetas al muro previamente impermeabilizado mediante fijaciones mecnicas, y rematado superiormente
con perfil metlico.
Formacin de drenaje de muro de stano o estructura enterrada, por su cara exterior, mediante lmina drenante nodular, de polietileno de alta densidad, con
geotextil de polipropileno de 120 g/m incorporado, resistencia a la compresin 180 20% kN/m segn UNE-EN ISO 604 y capacidad de drenaje 4,8 l/(sm);
sujeta al paramento vertical mediante fijaciones mecnicas (6 ud/m), con los ndulos contra el muro previamente impermeabilizado. Incluso p/p de solapes
horizontales y verticales, remates de esquinas y rincones y colocacin de perfil metlico de remate superior (0,3 m/m).




DEL SOPORTE.
Se comprobar que el muro est completamente terminado.

FASES DE EJECUCIN.

Realizacin de trabajos auxiliares en la superficie soporte (conformado de ngulos, paso de tubos, etc.).

Limpieza y preparacin de la superficie en la que ha de aplicarse la lmina drenante.

Colocacin de la lmina drenante y filtrante.



Unidad de obra NIS011: Impermeabilizacin de solera en contacto con el terreno, por su cara exterior, con lmina de betn modificado con elastmero SBS,
LBM(SBS)-30/FV (50), totalmente adherida al soporte con soplete, previa imprimacin del mismo con imprimacin asfltica, tipo EB, y protegida con una capa
antipunzonante de geotextil de polister no tejido, 150 g/m, lista para verter el hormign de la solera.

Formacin de impermeabilizacin de solera en contacto con el terreno, por su cara exterior, mediante lmina de betn modificado con elastmero SBS,
LBM(SBS)-30/FV (50), con armadura de fieltro de fibra de vidrio de 60 g/m, de superficie no protegida, totalmente adherida al soporte con soplete, previa
imprimacin del mismo con imprimacin asfltica, tipo EB, y protegida con una capa antipunzonante de geotextil de polister no tejido, 150 g/m, para capa
separadora, lista para verter el hormign de la solera (no incluida en ste precio). Incluso p/p de ejecucin del soporte formado por una capa de regularizacin de
mortero de cemento M-5 de 2 cm de espesor mnimo, limpieza del mismo, mermas, solapes de las lminas y bandas de refuerzo de betn modificado con
elastmero SBS LBM - 30 - FP (0,5 m/m) colocadas en todos los ngulos y encuentros de la solera con los muros.



FASES DE EJECUCIN.

Limpieza y preparacin del soporte sobre el que ha de aplicarse la impermeabilizacin.


Colocacin de la banda de refuerzo.

Ejecucin de la membrana impermeabilizante y colocacin del geotextil separador.


Unidad de obra NIS040: Drenaje de solera en contacto con el terreno, por su cara exterior, con lmina drenante nodular, de polietileno de alta densidad, con
geotextil de polipropileno de 120 g/m incorporado, colocada sobre el terreno y preparada para recibir directamente el hormign de la solera.
Formacin de drenaje de solera en contacto con el terreno, por su cara exterior, mediante lmina drenante nodular, de polietileno de alta densidad, con geotextil
de polipropileno de 120 g/m incorporado, resistencia a la compresin 180 20% kN/m segn UNE-EN ISO 604 y capacidad de drenaje 4,8 l/(sm), colocada
sobre el terreno y preparada para recibir directamente el hormign de la solera. Incluso p/p de solapes.



FASES DE EJECUCIN.

Limpieza y preparacin de la superficie en la que ha de aplicarse la lmina drenante.

Colocacin de la lmina drenante.



Unidad de obra NIG020b: Impermeabilizacin de galeras y balcones sobre espacios no habitables, realizada con lmina de betn modificado con elastmero
SBS, LBM(SBS)-40/FP (140), adherida con imprimacin asfltica, tipo EA, al soporte de mortero de cemento CEM II/B-P 32,5 N tipo M-5, confeccionado en obra,
con espesor medio de 4 cm y pendiente del 1% al 5%, acabado fratasado, y protegida con capa separadora de geotextil de fibras de polister (200 g/m).
Formacin de impermeabilizacin de galeras y balcones, situados sobre espacios no habitables, realizada con lmina de betn modificado con elastmero SBS,
LBM(SBS)-40/FP (140), con armadura de fieltro de polister no tejido de 150 g/m, de superficie no protegida, adherida con imprimacin asfltica, tipo EA al
soporte de mortero de cemento CEM II/B-P 32,5 N tipo M-5, confeccionado en obra con 250 kg/m de cemento y una proporcin en volumen 1/6, con resistencia
a compresin a 28 das de 5 N/mm, con espesor medio de 4 cm y pendiente del 1% al 5%, acabado fratasado, y protegida con capa separadora de geotextil no
tejido compuesto por fibras de polister unidas por agujeteado, con una masa superficial de 200 g/m. Incluso p/p de resolucin de uniones entre lminas, juntas
y puntos singulares. Preparada para la posterior colocacin del pavimento.

Ejecucin
CTE. DB SI Seguridad en caso de incendio.

Superficie medida en proyeccin horizontal, segn documentacin grfica de Proyecto, desde las caras interiores de los antepechos o petos perimetrales que la
limitan.


179
DEL SOPORTE.
Se comprobar que la superficie de la base resistente es uniforme y plana, est limpia y carece de restos de obra.

AMBIENTALES.
Se suspendern los trabajos cuando llueva, nieve o la velocidad del viento sea superior a 50 km/h.


FASES DE EJECUCIN.

Limpieza del suprads del forjado.

Vertido del mortero y fratasado del mismo.

Limpieza y preparacin de la superficie en la que han de aplicarse las lminas.

Colocacin de la impermeabilizacin.

Resolucin de uniones entre lminas, juntas y puntos singulares.

Colocacin de la capa separadora.

La impermeabilizacin ser estanca al agua y continua, tendr una adecuada fijacin al soporte y un correcto tratamiento de juntas.

Se proteger la superficie de cualquier accin mecnica no prevista en el clculo, hasta que se proceda a la colocacin del pavimento, no recibindose ningn
elemento que pueda perforar la impermeabilizacin.

2.2.8.- Cubiertas

Unidad de obra QAB010b: Cubierta plana transitable, no ventilada, con solado fijo, tipo invertida, pendiente del 1% al 5%, para trfico peatonal privado,
compuesta de: formacin de pendientes: hormign ligero de resistencia a compresin mayor o igual a 0,2 MPa, confeccionado en obra con arcilla expandida y
cemento Portland con caliza, con espesor medio de 10 cm; capa separadora bajo impermeabilizacin: geotextil de fibras de polister (150 g/m);
impermeabilizacin monocapa no adherida: lmina de betn modificado con elastmero SBS, LBM(SBS)-40/FP (140); capa separadora bajo aislamiento:
geotextil de fibras de polister (150 g/m); aislamiento trmico: panel rgido de poliestireno extruido, de superficie lisa y mecanizado lateral a media madera, de 50
mm de espesor; capa separadora bajo proteccin: geotextil de fibras de polister (200 g/m); capa de proteccin: baldosas de gres rstico 4/0/-/E, 33x33 cm
colocadas con junta abierta (separacin entre 3 y 15 mm), en capa fina con adhesivo cementoso normal, C1, gris, sobre capa de regularizacin de mortero,
rejuntadas con mortero de juntas cementoso con resistencia elevada a la abrasin y absorcin de agua reducida, CG2, para junta abierta (entre 3 y 15 mm), con
la misma tonalidad de las piezas.
Impermeabilizacin asfltica: se evitar su contacto con aceites, grasas, petrleos y disolventes.
Capa separadora: se utilizarn productos no permeables a la lechada de morteros y hormigones.
Se prestar especial atencin a las incompatibilidades de uso que se especifican en las fichas tcnicas de los diferentes elementos que pudieran componer la
cubierta (soporte resistente, formacin de pendientes, barrera de vapor, aislamiento trmico, impermeabilizacin y capas separadoras).

Formacin de cubierta plana transitable, no ventilada, con solado fijo, tipo invertida, pendiente del 1% al 5%, para trfico peatonal privado, compuesta de los
siguientes elementos: FORMACIN DE PENDIENTES: mediante encintado de limatesas, limahoyas y juntas con maestras de ladrillo cermico hueco doble y
capa de 10 cm de espesor medio a base de hormign ligero de resistencia a compresin mayor o igual a 0,2 MPa, de densidad entre 500 y 600 kg/m,
confeccionado en obra con 1.000 litros de arcilla expandida de granulometra entre 3 y 8 mm, densidad 350 kg/m y 150 kg de cemento Portland con caliza CEM
II/B-L 32,5 R, segn UNE-EN 197-1; acabado con capa de regularizacin de mortero de cemento M-5 de 2 cm de espesor, fratasada y limpia y cuya dosificacin
de cemento sea mayor de 250 kg/m; CAPA SEPARADORA BAJO IMPERMEABILIZACIN: geotextil no tejido compuesto por fibras de polister unidas por
agujeteado, con una masa superficial de 150 g/m; IMPERMEABILIZACIN: tipo monocapa, no adherida, formada por una lmina de betn modificado con
elastmero SBS, LBM(SBS)-40/FP (140), con armadura de fieltro de polister no tejido de 150 g/m, de superficie no protegida; CAPA SEPARADORA BAJO
AISLAMIENTO: geotextil no tejido compuesto por fibras de polister unidas por agujeteado, con una masa superficial de 150 g/m; AISLAMIENTO TRMICO:
panel rgido de poliestireno extruido, de superficie lisa y mecanizado lateral a media madera, de 50 mm de espesor, resistencia trmica 1,5 (mK)/W,
conductividad trmica 0,034 W/(mK); CAPA SEPARADORA BAJO PROTECCIN: geotextil no tejido compuesto por fibras de polister unidas por agujeteado,
con una masa superficial de 200 g/m; CAPA DE PROTECCIN: Pavimento de baldosas de gres rstico 4/0/-/E (pavimentos para trnsito peatonal medio, tipo 4;
sin requisitos adicionales, tipo 0; exterior, tipo -/E), 33x33 cm colocadas con junta abierta (separacin entre 3 y 15 mm), en capa fina con adhesivo cementoso
normal, C1 sin ninguna caracterstica adicional, color gris, sobre una capa de regularizacin de mortero de 4 cm de espesor, rejuntadas con mortero de juntas
cementoso con resistencia elevada a la abrasin y absorcin de agua reducida, CG2, para junta abierta (entre 3 y 15 mm), con la misma tonalidad de las piezas.
Incluso p/p de crucetas de PVC, fajeado de juntas y puntos singulares, formacin y sellado de juntas de pavimento y perimetrales, y limpieza final. Totalmente
probada.

Ejecucin
CTE. DB SI Seguridad en caso de incendio.
NTE-QAT. Cubiertas: Azoteas transitables.

Superficie medida en proyeccin horizontal, segn documentacin grfica de Proyecto, desde las caras interiores de los antepechos o petos perimetrales que la
limitan.


DEL SOPORTE.

Se comprobar que los paramentos verticales de casetones, petos perimetrales y otros elementos constructivos se encuentran terminados.

AMBIENTALES.
Se suspendern los trabajos cuando llueva, nieve o la velocidad del viento sea superior a 50 km/h, debiendo aplicarse en unas condiciones trmicas
ambientales que se encuentren dentro de los mrgenes prescritos en las correspondientes especificaciones de aplicacin.


FASES DE EJECUCIN.

Replanteo de los puntos singulares.

Replanteo de las pendientes y trazado de limatesas, limahoyas y juntas.

Formacin de pendientes mediante encintado de limatesas, limahoyas y juntas con maestras de ladrillo.

Relleno de juntas con poliestireno expandido.

Vertido y regleado del hormign ligero hasta alcanzar el nivel de coronacin de las maestras.

Vertido, extendido y regleado del mortero de regularizacin.

Colocacin de la capa separadora bajo impermeabilizacin.

Limpieza y preparacin de la superficie en la que ha de aplicarse la lmina asfltica.

Colocacin de la impermeabilizacin.


Colocacin de la capa separadora bajo aislamiento.

Revisin de la superficie base en la que se realiza la fijacin del aislamiento de acuerdo con las exigencias de la tcnica a emplear.

Corte, ajuste y colocacin del aislamiento.

Colocacin de la capa separadora bajo proteccin.

Vertido, extendido y regleado del material de agarre o nivelacin.

Replanteo de las juntas del pavimento.

Replanteo del pavimento y fajeado de juntas y puntos singulares.

Colocacin de las baldosas con junta abierta.

Sellado de juntas de pavimento y perimetrales.

Rejuntado del pavimento.

Sern bsicas las condiciones de estanqueidad y libre dilatacin.

Se proteger la cubierta de cualquier accin mecnica no prevista en el clculo, hasta que se proceda a la ejecucin de su capa de proteccin, no recibindose
ningn elemento que pueda perforar la impermeabilizacin.

Unidad de obra QAF020b: Encuentro de cubierta plana transitable con paramento vertical mediante roza perimetral de 3x3 cm, formado por: banda de refuerzo
inferior de 33 cm de ancho, de lmina de betn modificado con elastmero SBS, LBM(SBS)-30/FP (140), colocada sobre el soporte previamente imprimado con
imprimacin asfltica, tipo EA y banda de terminacin de 50 cm de desarrollo con lmina de betn modificado con elastmero SBS, LBM(SBS)-40/FP (140);
revistiendo el encuentro con rodapis de gres rstico 4/0/-/E, de 7 cm, 5 /m colocados con junta abierta (separacin entre 3 y 15 mm), en capa fina con adhesivo
cementoso normal, C1, gris y rejuntados con mortero de juntas cementoso con resistencia elevada a la abrasin y absorcin de agua reducida, CG2, para junta
abierta (entre 3 y 15 mm), con la misma tonalidad de las piezas.
Ejecucin de encuentro de cubierta plana transitable con paramento vertical, mediante la realizacin de una roza de 3x3 cm, que se rellena de mortero de
cemento M-2,5, para empotrar la impermeabilizacin compuesta por: banda de refuerzo inferior de 33 cm de ancho, realizada a partir de lmina de betn
modificado con elastmero SBS, LBM(SBS)-30/FP (140), con armadura de fieltro de polister no tejido de 160 g/m, de superficie no protegida, completamente
adherida al soporte, previamente imprimado con imprimacin asfltica, tipo EA, y remate con banda de terminacin de 50 cm de desarrollo con lmina de betn
modificado con elastmero SBS, LBM(SBS)-40/FP (140), con armadura de fieltro de polister no tejido de 150 g/m, de superficie no protegida, acabado con un
revestimiento de rodapis de gres rstico 4/0/-/E (pavimentos para trnsito peatonal medio, tipo 4; sin requisitos adicionales, tipo 0; exterior, tipo -/E), de 7 cm, 5
/m colocados con junta abierta (separacin entre 3 y 15 mm), en capa fina con adhesivo cementoso normal, C1 sin ninguna caracterstica adicional, color gris y
rejuntados con mortero de juntas cementoso con resistencia elevada a la abrasin y absorcin de agua reducida, CG2, para junta abierta (entre 3 y 15 mm), con
la misma tonalidad de las piezas.



DEL SOPORTE.

181
AMBIENTALES.


FASES DE EJECUCIN.

Ejecucin de la roza perimetral.


Aplicacin de la emulsin asfltica.

Colocacin de la banda de refuerzo inferior.

Colocacin de la banda de terminacin.

Replanteo de las piezas de rodapi.

Corte de las piezas y formacin de encajes en esquinas y rincones.

Colocacin del rodapi.

Rejuntado con mortero de juntas.

Sern bsicas las condiciones de estanqueidad y adherencia del rodapi.

Se proteger la obra recin ejecutada frente a golpes.

Unidad de obra QAF030b: Encuentro de cubierta plana transitable con sumidero de salida vertical, formado por: pieza de refuerzo de lmina de betn modificado
con elastmero SBS, LBM(SBS)-40/FP (140), adherida al soporte y sumidero de caucho EPDM, de salida vertical, de 90 mm de dimetro adherido a la pieza de
refuerzo.
Ejecucin de encuentro de cubierta plana transitable con sumidero de salida vertical, realizando un rebaje en el soporte alrededor del sumidero, en el que se
recibir la impermeabilizacin formada por: pieza de refuerzo de lmina de betn modificado con elastmero SBS, LBM(SBS)-40/FP (140), con armadura de
fieltro de polister no tejido de 150 g/m, de superficie no protegida, completamente adherida al soporte previamente imprimado con imprimacin asfltica, tipo
EA, y colocacin de sumidero de caucho EPDM, de salida vertical, de 90 mm de dimetro, con rejilla plana de caucho EPDM, ntegramente adherido a la pieza
de refuerzo anterior con soplete. Totalmente terminado y preparado para recibir la membrana impermeabilizante correspondiente (no incluida en este precio).



DEL SOPORTE.

AMBIENTALES.


FASES DE EJECUCIN.

Ejecucin de rebaje del soporte alrededor del sumidero.


Aplicacin de la emulsin asfltica.

Colocacin de la pieza de refuerzo.

Colocacin del sumidero.

El encuentro ser estanco y permitir el desage de la cubierta.

Se proteger la obra recin ejecutada frente a golpes y obturaciones.

Unidad de obra QTT210b: Cubierta inclinada con una pendiente media del 30%, compuesta de: formacin de pendientes: forjado inclinado (no incluido en este
precio); aislamiento trmico: poliuretano proyectado 35 kg/m, espesor 30 mm; cobertura: teja cermica mixta, 43x26 cm, color rojo; fijada con espuma de
poliuretano.
Formacin de cubierta inclinada con una pendiente media del 30%, sobre base resistente, compuesta de los siguientes elementos: FORMACIN DE
PENDIENTES: forjado inclinado (no incluido en este precio); AISLAMIENTO TRMICO: espuma rgida de poliuretano con una densidad mnima de 35 kg/m y
espesor medio mnimo de 30 mm, fabricada "in situ" y proyectada sobre el forjado de cubierta, recubierta posteriormente con una capa de mortero de

regularizacin M-5; COBERTURA: teja cermica mixta, 43x26 cm, color rojo; fijada con espuma de poliuretano. Incluso p/p de tejas de caballete, remate lateral,
ventilacin y piezas especiales para formacin de cumbreras, limatesas, emboquillado de aleros y bordes libres. Totalmente probada.

Ejecucin
UNE 136020. Tejas cermicas. Cdigo de prctica para el diseo y el montaje de cubiertas con tejas cermicas.
NTE-QTT. Cubiertas: Tejados de tejas.

Superficie del faldn medida en verdadera magnitud, segn documentacin grfica de Proyecto, sin tener en cuenta el solape correspondiente de la teja.
Incluyendo formacin de cumbreras, limatesas, aleros y bordes libres. No se incluyen formacin de limahoyas, aleros decorativos ni encuentros de faldones con
paramentos verticales, chimeneas, ventanas o conductos de ventilacin.


DEL SOPORTE.
Se habr resuelto con anterioridad su encuentro con el paso de instalaciones y con los huecos de ventilacin y de salida de humos.

AMBIENTALES.


FASES DE EJECUCIN.


Proyeccin de la espuma de poliuretano.

Vertido, extendido y regleado de la capa de mortero de regularizacin.

Fijacin de las tejas con espuma.

Ejecucin de cumbreras, limatesas, aleros y bordes libres.


Sern bsicas las condiciones de estanqueidad y el mantenimiento de la integridad de la cobertura frente a la accin del viento.

No se recibirn ni apoyarn sobre la cobertura elementos que pudieran daarla o dificultar su desage.

Unidad de obra QTT210c: Cubierta inclinada con una pendiente media del 30%, compuesta de: aislamiento trmico: espuma de poliuretano proyectado, densidad
35 kg/m, espesor 30 mm; formacin de pendientes: tablero cermico hueco machihembrado, para revestir, 50x20x3 cm sobre tabiques aligerados de 100 cm de
altura media; cobertura: teja cermica mixta, 43x26 cm, color rojo; fijada con espuma de poliuretano.
Formacin de cubierta inclinada con una pendiente media del 30%, sobre base resistente, compuesta de los siguientes elementos: AISLAMIENTO TRMICO:
espuma rgida de poliuretano proyectado "in situ", densidad mnima 35 kg/m, espesor medio mnimo 30 mm; FORMACIN DE PENDIENTES: tablero cermico
hueco machihembrado, para revestir, 50x20x3 cm, apoyado sobre tabiques aligerados de ladrillo cermico hueco, recibidos con mortero de cemento M-5, con
una altura media de 100 cm, arriostrados transversalmente cada 2 m aproximadamente, todo ello sobre forjado de hormign (no incluido en este precio);
COBERTURA: teja cermica mixta, 43x26 cm, color rojo; fijada con espuma de poliuretano. Incluso p/p de tejas de caballete, remate lateral, ventilacin y piezas
especiales para formacin de cumbreras, limatesas, emboquillado de aleros y bordes libres. Totalmente probada.

Ejecucin
UNE 136020. Tejas cermicas. Cdigo de prctica para el diseo y el montaje de cubiertas con tejas cermicas.
NTE-QTT. Cubiertas: Tejados de tejas.

Superficie del faldn medida en verdadera magnitud, segn documentacin grfica de Proyecto, sin tener en cuenta el solape correspondiente de la teja.
Incluyendo formacin de cumbreras, limatesas, aleros y bordes libres. No se incluyen formacin de limahoyas, aleros decorativos ni encuentros de faldones con
paramentos verticales, chimeneas, ventanas o conductos de ventilacin.


DEL SOPORTE.
Se habr resuelto con anterioridad su encuentro con el paso de instalaciones y con los huecos de ventilacin y de salida de humos.

AMBIENTALES.


FASES DE EJECUCIN.

183

Proyeccin de la espuma de poliuretano.

Replanteo y trazado de limatesas, limahoyas, encuentros y juntas.

Formacin de tabicas perimetrales con piezas cermicas.

Formacin de tabiques aligerados.

Maestreado del remate de los tabiques aligerados para recibir el tablero.

Colocacin de las cintas de papel en el canto de apoyo del tablero sobre los tabiques aligerados.

Colocacin de las piezas cermicas que forman el tablero.

Fijacin de las tejas con espuma.

Ejecucin de cumbreras, limatesas, aleros y bordes libres.


Sern bsicas las condiciones de estanqueidad y el mantenimiento de la integridad de la cobertura frente a la accin del viento.

No se recibirn ni apoyarn sobre la cobertura elementos que pudieran daarla o dificultar su desage.

Unidad de obra QRF010b: Forrado de conductos de instalaciones en cubierta inclinada, mediante fbrica de 1/2 pie de espesor de ladrillo cermico hueco para
revestir, de 0,25 m de seccin y 1 m de altura.
Formacin de fbrica de 1/2 pie de espesor de ladrillo cermico hueco para revestir, de 0,25 m de seccin y 1 m de altura, recibida y enfoscada exteriormente
con mortero de cemento M-5, para forrado de conductos de instalaciones situados en cubierta inclinada. Incluso p/p de enjarjes, mermas, roturas, ejecucin de
encuentros y puntos singulares.



DEL SOPORTE.
Se comprobar que las medidas de la obra de fbrica son acordes con el replanteo de las piezas de cobertura, no rompiendo la modulacin de las
mismas y resolviendo todo su permetro, a poder ser, con piezas enteras.

AMBIENTALES.


FASES DE EJECUCIN.

Replanteo y trazado en el forjado de los tabiques a realizar.


Colocacin de los ladrillos, previamente humedecidos, por hiladas enteras.

Repaso de juntas y limpieza.

Enfoscado de la superficie.

Sern bsicas las condiciones de estanqueidad y resistencia frente a la accin del viento.

Se revisar y asegurar la estabilidad de la obra recin ejecutada, si se dieran condiciones climatolgicas adversas (lluvia, nieve o fuertes vientos).

Unidad de obra QRE010b: Encuentro de faldn de tejado con chimeneas o conductos de ventilacin mediante banda ajustable compuesta por aleacin de
aluminio y zinc y lmina flexible de plomo natural de 1 mm de espesor, formando doble babero, fijada con perfil de acero inoxidable.
Formacin de encuentro de faldn de tejado de tejas o pizarra con chimeneas o conductos de ventilacin de dimensiones 60x60 cm mediante colocacin de
banda ajustable compuesta por aleacin de aluminio y zinc y lmina flexible de plomo natural de 1 mm de espesor, que cubre desde 30 a 100 cm formando
babero y fijada con perfil de acero inoxidable. Incluso p/p de solapes, corte, preparacin, tornillos de fijacin y sellado con cordn de silicona del perfil.




DEL SOPORTE.
Se comprobar que las caractersticas y dimensiones del elemento saliente de la cubierta permiten ejecutar la solucin adoptada.

AMBIENTALES.


FASES DE EJECUCIN.

Formacin del encuentro.

Sern bsicas las condiciones de estanqueidad y libre dilatacin de todos los elementos metlicos.


Unidad de obra QRE020b: Babero compuesto por aleacin de aluminio y zinc y lmina flexible de plomo natural de 1 mm de espesor, en encuentro de faldn de
tejado con paramento vertical.
Formacin de encuentro de faldn de tejado de tejas o pizarra con paramento vertical mediante colocacin de perfil compuesto por aleacin de aluminio y zinc y
lmina flexible de plomo natural de 1 mm de espesor, con un extremo alojado en la roza practicada en el paramento y el otro apoyado en las tejas o pizarras del
faldn, solapando 50 mm como mnimo. Incluso p/p de solapes, apertura de rozas, corte, preparacin y recibido del perfil con mortero de cemento.

Longitud medida en verdadera magnitud, segn documentacin grfica de Proyecto.


DEL SOPORTE.
Se comprobar que la superficie del paramento vertical est terminada y preparada para recibir el encuentro.

AMBIENTALES.


FASES DE EJECUCIN.

Apertura de roza perimetral en el paramento vertical.

Formacin del encuentro.

Sern bsicas las condiciones de estanqueidad y libre dilatacin de todos los elementos metlicos.


2.2.9.- Revestimientos

Unidad de obra RAG010b: Alicatado con azulejo liso, 1/0/-/-, 15x15 cm, 8 /m, colocado en paramentos interiores de ladrillo o bloque cermico (no incluido en
este precio), mediante mortero de cemento M-5, sin junta (separacin entre 1,5 y 3 mm).
Suministro y colocacin de alicatado con azulejo liso, 1/0/-/- (paramento, tipo 1; sin requisitos adicionales, tipo 0; ningn requisito adicional, tipo -/-), 15x15 cm, 8
/m, recibido con mortero de cemento M-5, extendido sobre toda la cara posterior de la pieza y ajustado a punta de paleta, rellenando con el mismo mortero los
huecos que pudieran quedar; todo ello previa preparacin del paramento soporte con un salpicado con mortero de cemento fluido sobre el ladrillo o bloque
cermico (no incluido en este precio). Rejuntado con lechada de cemento blanco, L, BL-V 22,5, para junta mnima (entre 1,5 y 3 mm), coloreada con la misma
tonalidad de las piezas. Incluso p/p de cortes, cantoneras de PVC, juntas y piezas especiales.

Ejecucin NTE-RPA. Revestimientos de paramentos: Alicatados.

Superficie medida segn documentacin grfica de Proyecto, deduciendo los huecos de superficie mayor de 3 m. No se ha incrementado la medicin por roturas
y recortes, ya que en la descomposicin se ha considerado un 5% ms de piezas.


DEL SOPORTE.
Se comprobar que el soporte est limpio y plano, es compatible con el material de colocacin y tiene resistencia mecnica, flexibilidad y estabilidad
dimensional.
185


FASES DE EJECUCIN.

Preparacin de la parte de hormign del paramento base con un salpicado previo con mortero de cemento diluido.

Amerado de las piezas antes de su colocacin por inmersin en agua.

Colocacin de una regla horizontal al inicio del alicatado.

Replanteo de las baldosas en el paramento para el despiece de las mismas.

Colocacin de las baldosas, comenzando a partir del nivel superior del pavimento y antes de realizar ste, extendiendo el mortero por toda la cara
posterior y picndolas con el mango de la paleta.

Rejuntado.

Limpieza del paramento.

Tendr una perfecta adherencia al soporte y buen aspecto.

Se proteger frente a roces, punzonamiento o golpes que puedan daarlo.

Unidad de obra RCP015: Chapado en paramento vertical exterior, hasta 3 m de altura, con placas de mrmol Crema Eureka, acabado pulido, 40x20x2 cm,
pegadas con adhesivo cementoso mejorado, C2 TE, con deslizamiento reducido y tiempo abierto ampliado; y rejuntado con mortero de juntas cementoso, CG1,
para junta mnima (entre 1,5 y 3 mm), con la misma tonalidad de las piezas.
Suministro y colocacin de chapado en paramento vertical exterior, hasta 3 m de altura, con placas de mrmol Crema Eureka, acabado pulido, de 40x20x2 cm,
pegadas al paramento soporte con adhesivo cementoso mejorado, C2 TE, con deslizamiento reducido y tiempo abierto ampliado, gris. Rejuntado con mortero de
juntas cementoso, CG1, para junta mnima (entre 1,5 y 3 mm), con la misma tonalidad de las piezas. Incluso p/p de preparacin previa de las placas y el
paramento soporte, formacin de cajas, cortes, remates de cantos, realizacin de encuentros con otros materiales, juntas, crucetas de PVC y piezas especiales.

Ejecucin NTE-RPC. Revestimientos de paramentos: Chapados.

Superficie medida segn documentacin grfica de Proyecto, deduciendo los huecos de superficie mayor de 1 m, aadiendo a cambio la superficie de la parte
interior del hueco, correspondiente al desarrollo de jambas y dinteles. No se ha incrementado la medicin por roturas y recortes, ya que en la descomposicin se
ha considerado un 5% ms de piezas.


DEL SOPORTE.
Se comprobar que tanto la cara posterior de la placa de piedra como el soporte que la va a recibir estn limpios y sin polvo.
Se comprobar que el soporte tiene el espesor, la masa y la rigidez adecuados al peso del chapado.
Se comprobar que la superficie soporte es dura, tiene la porosidad y planeidad adecuadas, es rugosa y estable, y est seca.


FASES DE EJECUCIN.

Replanteo de las placas en el paramento conforme al despiece indicado.

Preparacin de la piedra natural y del paramento a revestir.

Extendido de la pasta adhesiva sobre el paramento.

Colocacin de placas por hiladas, disponiendo crucetas de plstico en los vrtices.

Comprobacin del aplomado, nivel y alineacin de la hilada de placas.

Colocacin de las siguientes hiladas.

Rejuntado.

Limpieza final del paramento.


Se proteger el revestimiento recin ejecutado frente a lluvias, heladas y temperaturas elevadas.

Unidad de obra REP010b: Revestimiento de escalera de ida y vuelta, de dos tramos rectos con meseta intermedia con 18 peldaos de 110 cm de ancho
mediante forrado de peldao formado por huella de granito Blanco Cristal, acabado pulido y tabica de granito Blanco Cristal, acabado pulido, zanqun de granito
Blanco Cristal de dos piezas de 37x7x2 cm, recibido con mortero de cemento M-5.

Suministro y colocacin de revestimiento de escalera de ida y vuelta, de dos tramos rectos con meseta intermedia con 18 peldaos de 110 cm de ancho
mediante el montaje de los siguientes elementos: peldaeado formado por huella de granito Blanco Cristal, acabado pulido y tabica de granito Blanco Cristal,
acabado pulido de 3 y 2 cm de espesor respectivamente, cara y cantos pulidos; zanqun de granito Blanco Cristal de dos piezas de 37x7x2 cm, cara y cantos
pulidos, recibido todo ello con mortero de cemento M-5, sobre un peldaeado previo (no incluido en este precio). Incluso solado de mesetas y rejuntado con
mortero de juntas especial para revestimientos de piedra natural.

Ejecucin NTE-RSR. Revestimientos de suelos: Piezas rgidas.



DEL SOPORTE.
Se comprobar que la formacin del peldaeado previo est terminada.


FASES DE EJECUCIN.

Replanteo y trazado de huellas, tabicas y zanquines.

Corte de las piezas y formacin de encajes en esquinas y rincones.

Humectacin del peldaeado.

Colocacin con mortero de la tabica y huella del primer peldao.

Tendido de cordeles.

Colocacin, en sentido ascendente, de tabicas y huellas.

Comprobacin de su planeidad y correcta posicin.

Colocacin del zanqun.

Relleno de juntas.

Limpieza del tramo.

El revestimiento quedar plano.
La fijacin al soporte ser adecuada.

Se proteger frente a golpes y rozaduras.

Unidad de obra RIT010: Pintura lisa al temple color blanco, sobre paramentos verticales interiores.
Preparacin y pintado de paramentos verticales interiores mediante pintura lisa al temple color blanco. Incluso p/p de limpieza, lijado, plastecido de grietas u
oquedades, mano de fondo y mano de acabado.

Ejecucin NTE-RPP. Revestimientos de paramentos: Pinturas.

Superficie medida segn documentacin grfica de Proyecto, con el mismo criterio que el soporte base.


DEL SOPORTE.
Se comprobar que la superficie a revestir est limpia de polvo y grasa y libre de adherencias o imperfecciones.


FASES DE EJECUCIN.

Limpieza general del paramento soporte.

Lijado de pequeas adherencias e imperfecciones, plasteciendo con esptula o rasqueta las grietas u oquedades.

Aplicacin de una mano de fondo con temple diluido, dada a brocha o rodillo, hasta la impregnacin de los poros de la superficie soporte.

Aplicacin de una mano de acabado de pintura al temple mediante brocha o rodillo liso.

Tendr buen aspecto.

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Unidad de obra RIT010b: Pintura lisa al temple color blanco, sobre paramentos horizontales interiores.
Preparacin y pintado de paramentos horizontales interiores mediante pintura lisa al temple color blanco. Incluso p/p de limpieza, lijado, plastecido de grietas u
oquedades, mano de fondo y mano de acabado.

Ejecucin NTE-RPP. Revestimientos de paramentos: Pinturas.

Como la unidad de obra RIT010

Unidad de obra RPG010: Guarnecido de yeso de construccin B1 a buena vista, sobre paramento vertical, de hasta 3 m de altura, previa colocacin de malla
antilcalis en cambios de material, y acabado de enlucido de yeso de aplicacin en capa fina C6.
Formacin de revestimiento continuo interior de yeso, a buena vista, sobre paramento vertical, de hasta 3 m de altura, de 15 mm de espesor, formado por una
primera capa de guarnecido con pasta de yeso de construccin B1, aplicado sobre los paramentos a revestir y una segunda capa de enlucido con pasta de yeso
de aplicacin en capa fina C6, que constituye la terminacin o remate, con maestras solamente en las esquinas, rincones, guarniciones de huecos y maestras
intermedias para que la separacin entre ellas no sea superior a 3 m. Incluso p/p de colocacin de guardavivos de plstico y metal con perforaciones, remates
con rodapi, formacin de aristas y rincones, guarniciones de huecos, colocacin de malla de fibra de vidrio antilcalis para refuerzo de encuentros entre
materiales diferentes en un 10% de la superficie del paramento y montaje, desmontaje y retirada de andamios.

Ejecucin NTE-RPG. Revestimientos de paramentos: Guarnecidos y enlucidos.

Superficie medida desde el pavimento hasta el techo, segn documentacin grfica de Proyecto, sin deducir huecos menores de 4 m y deduciendo, en los
huecos de superficie mayor de 4 m, el exceso sobre los 4 m. No han sido objeto de descuento los paramentos verticales que tienen armarios empotrados, sea
cual fuere su dimensin.


DEL SOPORTE.
Se comprobar que estn recibidos los elementos fijos, tales como marcos y premarcos de puertas y ventanas, y estn concluidos la cubierta y los
muros exteriores del edificio.
Se comprobar que la superficie a revestir est bien preparada, no encontrndose sobre ella cuerpos extraos ni manchas calcreas o de agua de
condensacin.
Se comprobar que la palma de la mano no se mancha de polvo al pasarla sobre la superficie a revestir.
Se desechar la existencia de una capa vitrificada, raspando la superficie con un objeto punzante.
Se comprobar la absorcin del soporte con una brocha hmeda, considerndola suficiente si la superficie humedecida se mantiene oscurecida de 3 a 5
minutos.

AMBIENTALES.
Se suspendern los trabajos cuando la temperatura sea inferior a 5C o superior a 40C.
La humedad relativa ser inferior al 70%.
En caso de lluvia intensa, sta no podr incidir sobre los paramentos a revestir.


FASES DE EJECUCIN.

Preparacin del soporte que se va a revestir.

Realizacin de maestras.

Colocacin de guardavivos en las esquinas y salientes.

Amasado del yeso grueso.

Extendido de la pasta de yeso entre maestras, colocacin de la malla de fibra de vidrio y regularizacin del revestimiento.

Amasado del yeso fino.

Ejecucin del enlucido, extendiendo la pasta de yeso fino sobre la superficie previamente guarnecida.


Se proteger el revestimiento recin ejecutado frente a golpes y rozaduras.

Unidad de obra RPG010b: Guarnecido de yeso de construccin B1 a buena vista, sobre paramento horizontal, hasta 3 m de altura, previa colocacin de malla
antilcalis en cambios de material, y acabado de enlucido de yeso de aplicacin en capa fina C6.

Formacin de revestimiento continuo interior de yeso, a buena vista, sobre paramento horizontal, hasta 3 m de altura, de 15 mm de espesor, formado por una
primera capa de guarnecido con pasta de yeso de construccin B1, aplicado sobre los paramentos a revestir y una segunda capa de enlucido con pasta de yeso
de aplicacin en capa fina C6, que constituye la terminacin o remate, con maestras solamente en las esquinas, rincones, guarniciones de huecos y maestras
intermedias para que la separacin entre ellas no sea superior a 3 m. Incluso p/p de formacin de aristas y rincones, guarniciones de huecos, colocacin de malla
de fibra de vidrio antilcalis para refuerzo de encuentros entre materiales diferentes en un 10% de la superficie del paramento y montaje, desmontaje y retirada
de andamios.

Ejecucin NTE-RPG. Revestimientos de paramentos: Guarnecidos y enlucidos.

Superficie medida entre paramentos verticales, segn documentacin grfica de Proyecto, sin deducir huecos menores de 4 m y deduciendo, en los huecos de
superficie mayor de 4 m, el exceso sobre los 4 m.


DEL SOPORTE.
Se comprobar que estn recibidos los elementos fijos, tales como marcos y premarcos de puertas y ventanas, y estn concluidos la cubierta y los
muros exteriores del edificio.
Se comprobar que la superficie a revestir est bien preparada, no encontrndose sobre ella cuerpos extraos ni manchas calcreas o de agua de
condensacin.
Se comprobar que la palma de la mano no se mancha de polvo al pasarla sobre la superficie a revestir.
Se desechar la existencia de una capa vitrificada, raspando la superficie con un objeto punzante.
Se comprobar la absorcin del soporte con una brocha hmeda, considerndola suficiente si la superficie humedecida se mantiene oscurecida de 3 a 5
minutos.

AMBIENTALES.
La humedad relativa ser inferior al 70%.
En caso de lluvia intensa, sta no podr incidir sobre los paramentos a revestir.


FASES DE EJECUCIN.

Preparacin del soporte que se va a revestir.

Realizacin de maestras.

Amasado del yeso grueso.

Extendido de la pasta de yeso entre maestras, colocacin de la malla de fibra de vidrio y regularizacin del revestimiento.

Amasado del yeso fino.

Ejecucin del enlucido, extendiendo la pasta de yeso fino sobre la superficie previamente guarnecida.


Se proteger el revestimiento recin ejecutado frente a golpes y rozaduras.

Unidad de obra RQO010: Revestimiento de paramentos exteriores de ladrillo cermico con mortero monocapa para la impermeabilizacin y decoracin de
fachadas, acabado raspado, color blanco, espesor 15 mm, armado y reforzado con malla antilcalis en los cambios de material, y andamiaje homologado.
No se aplicar en superficies donde el agua pueda quedar estancada, ni en soportes saturados de agua, ni en superficies en las que puedan preverse filtraciones
o pasos de humedad por capilaridad, ni en zonas en las que exista la posibilidad de inmersin del revestimiento en agua.
No se aplicar en superficies horizontales o inclinadas menos de 45 expuestas a la accin directa del agua de lluvia.
No se aplicar en superficies hidrofugadas superficialmente, metlicas o de plstico, sobre yeso o pintura, ni sobre aislamientos o materiales de poca resistencia
mecnica.

Formacin en fachadas de revestimiento continuo de 15 mm de espesor, impermeable al agua de lluvia, con mortero monocapa para la impermeabilizacin y
decoracin de fachadas, acabado raspado, color blanco, compuesto de cementos, aditivos, resinas sintticas y cargas minerales. Aplicado manualmente sobre
una superficie de ladrillo cermico. Incluso p/p de preparacin de la superficie soporte, colocacin de malla de fibra de vidrio antilcalis para refuerzo de
encuentros entre materiales diferentes en un 20% de la superficie del paramento, formacin de juntas, rincones, maestras, aristas, mochetas, jambas, dinteles,
remates en los encuentros con paramentos, revestimientos u otros elementos recibidos en su superficie, y andamiaje homologado.


Superficie medida segn documentacin grfica de Proyecto, deduciendo los huecos de superficie mayor de 3 m e incluyendo el desarrollo de las mochetas.


189
DEL SOPORTE.
Se comprobar que han sido colocados en la fachada los elementos de proteccin frente al agua de lluvia, tales como vierteaguas, impostas o
canalones.
Se comprobar que el soporte est limpio, con ausencia de polvo, grasa y materias extraas, es estable y tiene una superficie rugosa suficientemente
adherente, plana y no sobrecalentada.
No se aplicar en soportes saturados de agua, debiendo retrasar su aplicacin hasta que los poros estn libres de agua.

AMBIENTALES.
50 km/h.


FASES DE EJECUCIN.

Montaje del andamiaje.

Diagnstico y preparacin de la superficie soporte.

Despiece de los paos de trabajo.

Aristado y realizacin de juntas.

Preparacin del mortero monocapa.

Aplicacin del mortero monocapa.

Regleado y alisado del revestimiento.

Acabado superficial.

Repasos y limpieza final.

Desmontaje del andamiaje.

Ser impermeable al agua y permeable al vapor.

Se proteger el revestimiento recin ejecutado.

Unidad de obra RSG010b: Solado de baldosas cermicas de gres rstico, 2/0/-/-, de 20x20 cm, 8 /m, recibidas con adhesivo cementoso de uso exclusivo para
interiores, Ci sin ninguna caracterstica adicional, color gris, y rejuntadas con lechada de cemento blanco, L, BL-V 22,5, para junta mnima (entre 1,5 y 3 mm),
coloreada con la misma tonalidad de las piezas.
Suministro y ejecucin de pavimento mediante el mtodo de colocacin en capa fina, de baldosas cermicas de gres rstico, 2/0/-/- (pavimentos para trnsito
peatonal leve, tipo 2; sin requisitos adicionales, tipo 0; ningn requisito adicional, tipo -/-), de 20x20 cm, 8 /m; recibidas con adhesivo cementoso de uso
exclusivo para interiores, Ci sin ninguna caracterstica adicional, color gris, y rejuntadas con lechada de cemento blanco, L, BL-V 22,5, para junta mnima (entre
1,5 y 3 mm), coloreada con la misma tonalidad de las piezas. Incluso cortes y limpieza, formacin de juntas perimetrales continuas, de anchura no menor de 5
mm, en los lmites con paredes, pilares exentos y elevaciones de nivel y, en su caso, juntas de particin y juntas estructurales o de dilatacin existentes en el
soporte.


Superficie til, medida segn documentacin grfica de Proyecto. No se ha incrementado la medicin por roturas y recortes, ya que en la descomposicin se ha
considerado un 5% ms de piezas.


DEL SOPORTE.
Se comprobar que la superficie soporte presenta una estabilidad dimensional, flexibilidad, resistencia mecnica y planeidad adecuadas, que garanticen
la idoneidad del procedimiento de colocacin seleccionado.


FASES DE EJECUCIN.

Limpieza y comprobacin del grado de humedad de la base.

Replanteo de niveles.

Replanteo de la disposicin de las baldosas y juntas de movimiento.

Aplicacin del adhesivo.

Colocacin de las baldosas a punta de paleta.

Relleno de las juntas de movimiento.


Rejuntado.

Eliminacin y limpieza del material sobrante.

Limpieza inicial del pavimento al finalizar la obra.

El solado tendr planeidad, ausencia de cejas y buen aspecto.

Unidad de obra RSG010c: Solado de baldosas cermicas de gres esmaltado, 2/0/-/-, de 25x25 cm, 8 /m, recibidas con adhesivo cementoso de uso exclusivo
para interiores, Ci sin ninguna caracterstica adicional, color gris, y rejuntadas con lechada de cemento blanco, L, BL-V 22,5, para junta mnima (entre 1,5 y 3
mm), coloreada con la misma tonalidad de las piezas.
Suministro y ejecucin de pavimento mediante el mtodo de colocacin en capa fina, de baldosas cermicas de gres esmaltado, 2/0/-/- (pavimentos para trnsito
peatonal leve, tipo 2; sin requisitos adicionales, tipo 0; ningn requisito adicional, tipo -/-), de 25x25 cm, 8 /m; recibidas con adhesivo cementoso de uso
exclusivo para interiores, Ci sin ninguna caracterstica adicional, color gris, y rejuntadas con lechada de cemento blanco, L, BL-V 22,5, para junta mnima (entre
1,5 y 3 mm), coloreada con la misma tonalidad de las piezas. Incluso cortes y limpieza, formacin de juntas perimetrales continuas, de anchura no menor de 5
mm, en los lmites con paredes, pilares exentos y elevaciones de nivel y, en su caso, juntas de particin y juntas estructurales o de dilatacin existentes en el
soporte.


Como la unidad de obra RSG010b

Unidad de obra RSN030: Pavimento continuo liso de 10 mm de espesor, para interiores con trfico peatonal, realizado sobre superficie de hormign (no incluida
en este precio), mediante la aplicacin sucesiva de: capa de imprimacin tapaporos y puente de adherencia Weber TP "WEBER CEMARKSA", capa de mortero
autonivelante polimrico decorativo Weber.floor Color "WEBER CEMARKSA", color blanco, y acabado mediante capa de sellado con resina impermeabilizante de
altas prestaciones Weber PU "WEBER CEMARKSA".
Formacin de pavimento continuo liso de 10 mm de espesor, para interiores con trfico peatonal, realizado sobre superficie de hormign (no incluida en este
precio), mediante la aplicacin sucesiva de: capa de imprimacin tapaporos y puente de adherencia Weber TP "WEBER CEMARKSA", capa de mortero
autonivelante polimrico decorativo Weber.floor Color "WEBER CEMARKSA", color blanco, compuesto de ligantes hidrulicos, resinas polimricas, ridos de
slice, aditivos orgnicos e inorgnicos y pigmentos minerales y acabado mediante capa de sellado con resina impermeabilizante de altas prestaciones Weber PU
"WEBER CEMARKSA" previa eliminacin del polvo que pueda haber en su superficie. Incluso p/p de preparacin de la superficie soporte, extendido del mortero
autonivelante con mquina de bombeo en capa continua, posterior desaireado y alisado con llana dentada y/o paso de rodillo de pas.

Ejecucin NTE-RSC. Revestimientos de suelos: Continuos.

Superficie medida en proyeccin horizontal, segn documentacin grfica de Proyecto.


DEL SOPORTE.
Se comprobar que la superficie soporte ha alcanzado una resistencia mecnica adecuada, y que est seca, saneada y limpia de materiales que
dificulten la adherencia.

AMBIENTALES.

DEL CONTRATISTA.
Garantizar que este tipo de trabajos sea realizado por personal cualificado y bajo el control de empresas especializadas.


FASES DE EJECUCIN.

Preparacin y limpieza de la superficie soporte.

Replanteo de las juntas y paos de trabajo.


Aplicacin de la capa de mortero.

Aplicacin de la capa de sellado.

Limpieza final de la superficie acabada.

La superficie de acabado tendr un color, un brillo y una textura uniformes.
No presentar formas, bolsas ni otros defectos y cumplir las condiciones de planeidad exigidas.

191
Se evitar la permanencia sobre el pavimento de agentes qumicos admisibles para el mismo y la cada accidental de agentes qumicos no admisibles.

Unidad de obra RTC010b: Falso techo continuo de placas de escayola lisa, con sujecin mediante estopada colgante.
Suministro y formacin de falso techo continuo, constituido por placas de escayola lisa; fijacin de las placas por medio de estopadas colgantes de pasta de
escayola y fibras de esparto, con un mnimo de tres fijaciones. Incluso p/p de relleno de la parte exterior de las juntas entre placas, realizacin de juntas de
dilatacin, repaso de las juntas y acabado superficial de las placas.

Ejecucin NTE-RTC. Revestimientos de techos: Continuos.

Superficie medida entre paramentos, segn documentacin grfica de Proyecto, sin descontar huecos para instalaciones.


DEL SOPORTE.
Se comprobar que los paramentos verticales estn terminados, y que todas las instalaciones situadas debajo del forjado estn debidamente dispuestas
y fijadas a l.


FASES DE EJECUCIN.

Trazado en los muros del nivel del falso techo.

Colocacin a nivel de reglones adosados a los muros perimetrales.

Colocacin y ajuste de las placas a rompejuntas con auxilio de reglones que permitan su nivelacin y fijando las estopadas al techo pero sin tocar los
paramentos verticales.

Realizacin de orificios para el paso de los tubos de la instalacin elctrica.

Enlucido de las placas con pasta de yeso.

El conjunto tendr estabilidad y ser indeformable.
Cumplir las exigencias de planeidad y nivelacin.


2.2.10.- Sealizacin y equipamiento

Unidad de obra SMS010b: Inodoro de porcelana sanitaria, con tanque bajo, serie bsica, color blanco; lavabo de porcelana sanitaria, con pedestal, serie bsica,
color blanco con grifera monomando, acabado cromado, con aireador; plato de ducha acrlico gama bsica, color, de 75x75 cm, con juego de desage provisto
de grifera monomando serie bsica, acabado cromado.
Para evitar que se produzca el fenmeno electroqumico de la corrosin galvnica entre metales con diferente potencial, se tomarn las siguientes medidas:
evitar el contacto fsico entre ellos, aislar elctricamente los metales con diferente potencial y evitar el contacto entre los elementos metlicos y el yeso.

Suministro e instalacin de inodoro de porcelana sanitaria, con tanque bajo, serie bsica, color blanco, con asiento y tapa lacados, mecanismo de descarga de
3/6 litros, con juego de fijacin y codo de evacuacin; lavabo de porcelana sanitaria, con pedestal, serie bsica, color blanco, de 650x510 mm con grifera
monomando, acabado cromado, compuesta de aireador; plato de ducha acrlico gama bsica, color, de 75x75 cm, con juego de desage provisto de grifera
monomando serie bsica, acabado cromado. Incluso desages, llaves de regulacin, enlaces de alimentacin flexibles, conexin a las redes de agua fra y
caliente y a la red de desage existente, fijacin de los aparatos y sellado con silicona. Totalmente instalados, conexionados, probados y en funcionamiento.




DEL SOPORTE.
Se comprobar que el paramento soporte est completamente acabado y que las instalaciones de agua fra, de agua caliente y de salubridad estn
terminadas.



FASES DE EJECUCIN.

Replanteo y trazado en el paramento soporte de la situacin de los aparatos.

Colocacin de los elementos de fijacin suministrados por el fabricante.

Nivelacin, aplomado y colocacin de aparatos.

Conexin a la red de evacuacin.

Montaje de la grifera.

Conexin a las redes de agua fra y caliente.

Montaje de accesorios y complementos.

Sellado de juntas.

Quedarn nivelados en ambas direcciones, en la posicin prevista y fijados correctamente.
Se garantizar la estanqueidad de las conexiones y el sellado de las juntas con el paramento soporte y con la grifera.

Todos los aparatos sanitarios se precintarn, quedando protegidos de materiales agresivos, impactos y suciedad, y evitndose su utilizacin.
No se sometern a cargas para las cuales no estn diseados, ni se manejarn elementos duros ni pesados en sus alrededores, para evitar que se produzcan
impactos sobre su superficie.

Unidad de obra SMS010c: Inodoro de porcelana sanitaria, con tanque bajo, serie bsica, color blanco; lavabo de porcelana sanitaria, con pedestal, serie bsica,
color blanco con grifera monomando, acabado cromado, con aireador.
Suministro e instalacin de inodoro de porcelana sanitaria, con tanque bajo, serie bsica, color blanco, con asiento y tapa lacados, mecanismo de descarga de
3/6 litros, con juego de fijacin y codo de evacuacin; lavabo de porcelana sanitaria, con pedestal, serie bsica, color blanco, de 650x510 mm con grifera
monomando, acabado cromado, compuesta de aireador. Incluso desages, llaves de regulacin, enlaces de alimentacin flexibles, conexin a las redes de agua
fra y caliente y a la red de desage existente, fijacin de los aparatos y sellado con silicona. Totalmente instalados, conexionados, probados y en
funcionamiento.


Como la unidad de obra SMS010b

Unidad de obra SCF010: Fregadero de acero inoxidable de 1 cubeta y 1 escurridor, de 800x490 mm, con grifera monomando serie media acabado cromado, con
aireador.
Suministro e instalacin de fregadero de acero inoxidable de 1 cubeta y 1 escurridor, de 800x490 mm, para encimera de cocina, con grifera monomando serie
media, acabado cromado, compuesta de aireador, vlvula con desage, sifn y enlaces de alimentacin flexibles. Incluso conexin a las redes de agua fra y
caliente y a la red de desages existentes, fijacin del aparato y sellado con silicona. Totalmente instalado y en funcionamiento.




DEL SOPORTE.


FASES DE EJECUCIN.

Replanteo y trazado en el paramento de la situacin del fregadero.

Colocacin, nivelacin y fijacin de los elementos de soporte.

Colocacin, ajuste y fijacin del fregadero sobre los elementos de soporte.

La fijacin ser adecuada.

193

Unidad de obra SCF020: Lavadero de gres, 520x860x470 mm, con grifera convencional, serie bsica, con cao giratorio superior, con aireador.
Suministro e instalacin de lavadero de gres, de 520x860x470 mm, mediante la colocacin y fijacin de la pieza apoyada en el pavimento, con grifera
convencional, serie bsica, compuesta por cao giratorio superior, con aireador, con desage, sifn y enlaces de alimentacin flexibles. Incluso conexin a las
redes de agua fra y caliente y a la red de desages existentes, fijacin del aparato y sellado con silicona. Totalmente instalado y en funcionamiento.




DEL SOPORTE.


FASES DE EJECUCIN.

Replanteo y trazado en el paramento de la situacin del lavadero.

Colocacin, nivelacin y fijacin de los elementos de soporte.

Colocacin, ajuste y fijacin del lavadero sobre los elementos de soporte.



Unidad de obra SCM010: Amueblamiento de cocina con 7 m de muebles bajos con zcalo inferior y 7 m de muebles altos con cornisa superior y parteluz inferior,
estratificado con frente de 20 mm de grueso, con estratificado por ambas caras, cantos verticales postformados alomados y cantos horizontales en ABS de 1,0
mm de grueso con lmina de aluminio.
Suministro y colocacin de amueblamiento de cocina, compuesta por 7 m de muebles bajos con zcalo inferior y 7 m de muebles altos con cornisa superior y
parteluz inferior, acabado estratificado con puertas recubiertas de varios folios impregnados de resinas fenlicas con un espesor de 0,8 mm y frente de 20 mm de
grueso, con estratificado por ambas caras, cantos verticales postformados alomados y cantos horizontales en ABS de 1,0 mm de grueso con lmina de aluminio.
Construccin del mueble mediante los siguientes elementos: ARMAZONES: fabricados en aglomerado de madera de 16 mm de grueso y recubiertos de laminado
por todas sus caras y cantos (canto frontal de 0,6 mm); trasera del mismo material de 3,5 mm de grueso, recubierta de laminado por sus dos caras; laterales
provistos de varios taladros que permiten la colocacin de baldas a diferentes alturas. BALDAS: fabricadas en aglomerado de madera de 16 mm de grueso y
recubiertas de laminado por todas sus caras y cantos (canto frontal en ABS de 1,5 mm de grueso). BISAGRAS: de acero niquelado, con regulacin en altura,
profundidad y anchura; sistema clip de montaje y desmontaje. COLGADORES: ocultos de acero, con regulacin de alto y fondo desde el interior del armario; ste
lleva dos colgadores que soportan un peso total de 100 kg. PATAS: de plstico duro insertadas en tres puntos de la base del armario; regulacin de altura entre
10 y 20 cm; cada pata soporta un peso total de 250 kg. Incluso zcalo inferior, cornisa superior, parteluz inferior y remates a juego con el acabado, guas de
rodamientos metlicos y tiradores en puertas. Totalmente montado, sin incluir encimera, electrodomsticos ni fregadero.

Unidad proyectada, segn documentacin grfica de Proyecto. No se han duplicado esquinas en la medicin de la longitud de los muebles altos y bajos.


DEL SOPORTE.
Se comprobar que los paramentos verticales y horizontales de la cocina estn terminados.


FASES DE EJECUCIN.


Colocacin de los muebles y complementos.

Fijacin al paramento mediante elementos de anclaje.

Remates.



Unidad de obra SCN010: Encimera de granito nacional, Blanco Cristal pulido, acabado con canto doble, pulido, recto y romo de 700x60x2 cm para banco de
cocina con hueco y zcalo perimetral.
Suministro y colocacin de encimera de granito nacional, Blanco Cristal pulido, acabado con canto doble, pulido, recto y romo de 700x60x2 cm para banco de
cocina, apoyada en los muebles bajos de cocina en la que ir encajado el fregadero. Incluso anclajes, sellado perimetral por medio de un cordn de 5 mm de
espesor de sellador elstico, formacin de hueco y zcalo perimetral, perfectamente terminada.

Unidad proyectada, segn documentacin grfica de Proyecto. No se han duplicado esquinas en la medicin de la longitud de la encimera.


DEL SOPORTE.
Se comprobar que los muebles de cocina estn colocados y fijados al paramento vertical.


FASES DE EJECUCIN.

Replanteo y trazado en el paramento de la situacin de la encimera.

Colocacin y fijacin de los elementos de soporte.

Colocacin, ajuste y fijacin de la encimera sobre los elementos soporte.

Colocacin del zcalo perimetral.

Sellado y masillado de encuentros.

Tendr planeidad.

Se proteger frente a golpes, rozaduras y cargas pesadas.

Unidad de obra SZB015b: Buzn exterior, revistero, metlico, con tratamiento anticorrosin por cataforesis, acabado con pintura epoxi, apertura hacia abajo,
serie bsica.
Suministro y colocacin de buzn exterior, revistero, metlico, con tratamiento anticorrosin por cataforesis, acabado con pintura epoxi, apertura hacia abajo,
serie bsica, incluso tornillera de fijacin, tarjetero, cerradura y llaves, fijado a paramento.



DEL SOPORTE.


FASES DE EJECUCIN.

Replanteo.


La fijacin ser correcta.
Los buzones sern accesibles.


2.2.11.- Gestin de residuos

Unidad de obra GTA010b: Transporte de tierras con camin a vertedero especfico, instalacin de tratamiento de residuos de construccin y demolicin externa a
la obra o centro de valorizacin o eliminacin de residuos, situado a una distancia mxima de 10 km.
195
Transporte de tierras con camin de los productos procedentes de la excavacin de cualquier tipo de terreno a vertedero especfico, instalacin de tratamiento de
residuos de construccin y demolicin externa a la obra o centro de valorizacin o eliminacin de residuos, situado a una distancia mxima de 10 km,
considerando el tiempo de espera para la carga a mquina en obra, ida, descarga y vuelta. Sin incluir la carga en obra.

Gestin de residuos Regulacin de la produccin y gestin de los residuos de construccin y demolicin.

Volumen medido sobre las secciones tericas de las excavaciones, incrementadas cada una de ellas por su correspondiente coeficiente de esponjamiento, de
acuerdo con el tipo de terreno considerado.


DEL SOPORTE.
Se comprobar que estn perfectamente sealizadas sobre el terreno las zonas de trabajo y vas de circulacin, para la organizacin del trfico.


FASES DE EJECUCIN.

Transporte de tierras a vertedero especfico, instalacin de tratamiento de residuos de construccin y demolicin externa a la obra o centro de
valorizacin o eliminacin de residuos, con proteccin de las mismas mediante su cubricin con lonas o toldos.

Las vas de circulacin utilizadas durante el transporte quedarn completamente limpias de cualquier tipo de restos.

Unidad de obra GRA010h: Transporte de residuos inertes de hormign producidos en obras de construccin y/o demolicin, con contenedor de 7 m, a vertedero
especfico, instalacin de tratamiento de residuos de construccin y demolicin externa a la obra o centro de valorizacin o eliminacin de residuos.
Transporte de residuos inertes de hormign producidos en obras de construccin y/o demolicin, con contenedor de 7 m, a vertedero especfico, instalacin de
tratamiento de residuos de construccin y demolicin externa a la obra o centro de valorizacin o eliminacin de residuos, considerando ida, descarga y vuelta.
Incluso servicio de entrega, alquiler y recogida en obra del contenedor, y coste del vertido.




DEL SOPORTE.
Se comprobar que estn perfectamente sealizadas sobre el terreno las zonas de trabajo y vas de circulacin, para la organizacin del trfico.


FASES DE EJECUCIN.

Carga a camin del contenedor.

Transporte de residuos de construccin a vertedero especfico, instalacin de tratamiento de residuos de construccin y demolicin externa a la obra o
centro de valorizacin o eliminacin de residuos.

Las vas de circulacin utilizadas durante el transporte quedarn completamente limpias de cualquier tipo de restos.

Unidad de obra GRA010i: Transporte de residuos inertes de ladrillos, tejas y materiales cermicos, producidos en obras de construccin y/o demolicin, con
contenedor de 7 m, a vertedero especfico, instalacin de tratamiento de residuos de construccin y demolicin externa a la obra o centro de valorizacin o
eliminacin de residuos.
Transporte de residuos inertes de ladrillos, tejas y materiales cermicos, producidos en obras de construccin y/o demolicin, con contenedor de 7 m, a
vertedero especfico, instalacin de tratamiento de residuos de construccin y demolicin externa a la obra o centro de valorizacin o eliminacin de residuos,
considerando ida, descarga y vuelta. Incluso servicio de entrega, alquiler y recogida en obra del contenedor, y coste del vertido.


Como la unidad de obra GRA010h


Unidad de obra GRA010j: Transporte de residuos inertes de madera producidos en obras de construccin y/o demolicin, con contenedor de 7 m, a vertedero
Transporte de residuos inertes de madera producidos en obras de construccin y/o demolicin, con contenedor de 7 m, a vertedero especfico, instalacin de



Unidad de obra GRA010k: Transporte de residuos inertes vtreos producidos en obras de construccin y/o demolicin, con contenedor de 7 m, a vertedero
Transporte de residuos inertes vtreos producidos en obras de construccin y/o demolicin, con contenedor de 7 m, a vertedero especfico, instalacin de



Unidad de obra GRA010l: Transporte de residuos inertes plsticos producidos en obras de construccin y/o demolicin, con contenedor de 7 m, a vertedero
Transporte de residuos inertes plsticos producidos en obras de construccin y/o demolicin, con contenedor de 7 m, a vertedero especfico, instalacin de



Unidad de obra GRA010m: Transporte de residuos inertes de papel y cartn, producidos en obras de construccin y/o demolicin, con contenedor de 7 m, a
vertedero especfico, instalacin de tratamiento de residuos de construccin y demolicin externa a la obra o centro de valorizacin o eliminacin de residuos.
Transporte de residuos inertes de papel y cartn, producidos en obras de construccin y/o demolicin, con contenedor de 7 m, a vertedero especfico, instalacin
de tratamiento de residuos de construccin y demolicin externa a la obra o centro de valorizacin o eliminacin de residuos, considerando ida, descarga y
vuelta. Incluso servicio de entrega, alquiler y recogida en obra del contenedor, y coste del vertido.



Unidad de obra GRA010n: Transporte de residuos inertes metlicos producidos en obras de construccin y/o demolicin, con contenedor de 7 m, a vertedero
Transporte de residuos inertes metlicos producidos en obras de construccin y/o demolicin, con contenedor de 7 m, a vertedero especfico, instalacin de


197

Unidad de obra GRA010o: Transporte de mezcla sin clasificar de residuos inertes producidos en obras de construccin y/o demolicin, con contenedor de 7 m, a
vertedero especfico, instalacin de tratamiento de residuos de construccin y demolicin externa a la obra o centro de valorizacin o eliminacin de residuos.
Transporte de mezcla sin clasificar de residuos inertes producidos en obras de construccin y/o demolicin, con contenedor de 7 m, a vertedero especfico,
instalacin de tratamiento de residuos de construccin y demolicin externa a la obra o centro de valorizacin o eliminacin de residuos, considerando ida,
descarga y vuelta. Incluso servicio de entrega, alquiler y recogida en obra del contenedor, y coste del vertido.



2.2.12.- Control de calidad y ensayos

Unidad de obra XEB010: Ensayo sobre una muestra de barras de acero corrugado con determinacin de: seccin media equivalente, caractersticas geomtricas
del corrugado, doblado simple, doblado/desdoblado, lmite elstico, carga de rotura, alargamiento en rotura e identificacin del fabricante.
Ensayo a realizar en laboratorio homologado sobre una muestra de barras de acero corrugado, tomada en obra, para la determinacin de las siguientes
caractersticas: seccin media equivalente, caractersticas geomtricas del corrugado, doblado simple y doblado/desdoblado, segn UNE 36068; adherencia,
segn UNE 36740; lmite elstico, carga de rotura y alargamiento en rotura, segn UNE-EN 10020 e identificacin del fabricante, segn UNE 36811. Incluso
desplazamiento a obra e informe de resultados.

Control del acero Instruccin de Hormign Estructural (EHE-08).

Ensayo a realizar, segn documentacin del Plan de control de calidad.

FASES DE EJECUCIN.

Desplazamiento a obra.

Toma de muestras.

Realizacin de ensayos en laboratorio homologado.

Redaccin de informe de los resultados de los ensayos realizados.

Unidad de obra XEM010: Ensayo sobre una muestra de malla de acero electrosoldado con determinacin de: caractersticas geomtricas de la malla y
resistencia al arrancamiento del nudo soldado.
Ensayo a realizar en laboratorio homologado sobre una muestra de malla de acero electrosoldado, tomada en obra, para la determinacin de las siguientes
caractersticas: caractersticas geomtricas de la malla, segn UNE 36092 y resistencia al arrancamiento del nudo soldado, segn UNE-EN ISO 15630-2. Incluso
desplazamiento a obra e informe de resultados.

Control de las armaduras Instruccin de Hormign Estructural (EHE-08).

Como la unidad de obra XEB010

Unidad de obra XEH010: Ensayo completo sobre una muestra de hormign fresco, incluyendo: medida de asiento de cono de Abrams, fabricacin de 3 probetas,
curado, refrentado y rotura a compresin.
Ensayo a realizar en laboratorio homologado sobre una muestra de hormign fresco, tomada en obra segn UNE-EN 12350-1, con medida del asiento con el
cono de Abrams segn UNE-EN 12350-2 fabricacin y curado de familia de 3 probetas cilndricas de 15x30 cm segn UNE-EN 12390-2, refrentado y rotura de
las mismas en laboratorio segn UNE-EN 12390-3 para la determinacin de la resistencia caracterstica a compresin. Incluso desplazamiento a obra e informe
de resultados.

Control del hormign Instruccin de Hormign Estructural (EHE-08).


Como la unidad de obra XEB010

2.2.13.- Seguridad y salud

Unidad de obra YCA010b: Andamio de proteccin para pasos peatonales en la va pblica.
Suministro, montaje, instalacin y desmontaje de andamio de proteccin para pasos peatonales situado en la va pblica, formado por mdulos de andamio
metlicos de 1,00 m de ancho y 3,00 m de altura (amortizables en 8 usos), arriostrados cada 3,00 m como mximo, con plataforma de proteccin de tablas de
madera de pino de 20x3,8 cm (amortizable en 5 usos), debiendo garantizar el sistema una resistencia mnima de 2,00 kN/mm. Instalado segn Ordenanza
Municipal, con modulacin estandarizada segn UNE 76502.

Longitud medida segn Estudio o Estudio Bsico de Seguridad y Salud.

FASES DE EJECUCIN.

Acopio, transporte y movimiento vertical y horizontal de los materiales en obra, incluso carga y descarga de los camiones.

Colocacin, instalacin y comprobacin.

Mantenimiento.

Limpieza semanal.

Instalacin de lmina de polietileno de adecuada masa superficial (amortizable en 2 usos) sujeta a la plataforma del andamio para evitar la cada de partculas de
pequeo tamao.

Desmontaje posterior.

Unidad de obra YCB010c: Barandilla de proteccin de permetro de forjados, con guardacuerpos de seguridad y barandilla y rodapi metlicos.
Suministro, montaje y desmontaje de barandilla de proteccin de permetro de forjados, compuesta por guardacuerpos de seguridad telescpicos colocados cada
2,5 m (amortizables en 8 usos), fijados por apriete al forjado, pasamanos y travesao intermedio formado por barandilla de tubo de acero de 25 mm de dimetro y
2,5 m de longitud (amortizable en 10 usos) y rodapi metlico de 3 m de longitud (amortizable en 10 usos). Segn R.D. 486/97.


FASES DE EJECUCIN.

Colocacin, instalacin y comprobacin.


Unidad de obra YCB010d: Barandilla de proteccin de escaleras, con guardacuerpos de seguridad y barandilla y rodapi metlicos.
Suministro, montaje y desmontaje de barandilla de proteccin de escaleras, compuesta por guardacuerpos de seguridad telescpicos colocados cada 2,5 m
(amortizables en 8 usos), fijados por apriete al forjado, pasamanos y travesao intermedio formado por barandilla de tubo de acero de 25 mm de dimetro y 2,5 m
de longitud (amortizable en 10 usos) y rodapi metlico de 3 m de longitud (amortizable en 10 usos). Segn R.D. 486/97.

Como la unidad de obra YCB010c

Unidad de obra YCB010e: Barandilla de proteccin de huecos verticales de fachada, puertas de ascensor, etc., con tubos metlicos y rodapi de madera.
Suministro, montaje y desmontaje de barandilla de proteccin de huecos verticales de fachada, puertas de ascensor, etc., compuesta por pasamanos y travesao
intermedio formado por tubo metlico de 50 mm de dimetro (amortizable en 10 usos) y rodapi de tabloncillo de madera de pino de 15x5,2 cm (amortizable en 3
usos).

Como la unidad de obra YCB010c

199

Unidad de obra YCC010b: Bajante de escombros, metlica.
Suministro, montaje y desmontaje de bajante metlica de escombros de 40 cm de dimetro (amortizable en 5 usos). Incluso embocadura de vertido, puntales de
acodalamiento, elementos de sujecin y accesorios.


FASES DE EJECUCIN.

Montaje, instalacin y comprobacin.


Unidad de obra YCE010b: Lmpara porttil de mano.
Suministro y colocacin de lmpara porttil de mano, con cesto protector y mango aislante (amortizable en 3 usos).

Unidad proyectada, segn Estudio o Estudio Bsico de Seguridad y Salud.

FASES DE EJECUCIN.


Unidad de obra YCE020b: Cuadro general de obra, potencia mxima 25 kW.
Suministro y colocacin de cuadro general de mando y proteccin de obra para una potencia mxima de 25 kW (amortizable en 4 usos). Segn R.D. 486/97.


FASES DE EJECUCIN.

Colocacin del armario.


Unidad de obra YCI010b: Extintor de polvo qumico ABC, 6 kg.
Suministro y colocacin de extintor de polvo qumico ABC, polivalente antibrasa, de eficacia 34A/233B, de 6 kg de agente extintor, con soporte, manmetro
comprobable y boquilla con difusor.


FASES DE EJECUCIN.

Marcado de la situacin de los extintores en los paramentos.

Colocacin y fijacin de soportes.

Cuelgue de los extintores.

Sealizacin.

Unidad de obra YCM010b: Marquesina de proteccin del permetro del forjado en la primera planta.

Suministro, montaje y desmontaje de marquesina de proteccin del permetro del forjado en la primera planta de 2,5 m de vuelo, formada por mdulos metlicos
de 2,0 m (amortizables en 20 usos), compuestos por soporte mordaza, plataforma y entablado de madera de pino formado por tablas de 20x3,8 cm unidas por
clavazn (amortizables en 10 usos). Segn R.D. 486/97.


FASES DE EJECUCIN.



Unidad de obra YCM030c: Pasarela de madera para montaje de forjado.
Suministro, montaje y desmontaje de pasarela de trabajo de 60 cm de ancho para montaje de forjado, formada por tablero de encofrar de 26 mm de espesor y
2,5 m de longitud (amortizable en 4 usos). Segn R.D. 486/97.

Como la unidad de obra YCM010b

Unidad de obra YCM030d: Pasarela de madera para montaje de cubiertas inclinadas.
Suministro, montaje y desmontaje de pasarela de trabajo para montaje de cubiertas inclinadas, formada por 4 tabloncillos de madera de pino de 15x5,2 cm,
cosidos por clavazn y escalones transversales de 5x5 cm (amortizable en 3 usos). Segn R.D. 486/97.


Unidad de obra YCM030e: Pasarela de madera para paso sobre zanjas.
Suministro, montaje y desmontaje de pasarela para paso sobre zanjas, formada por tres tablones de madera de pino de 20x7,2 cm cosidos a clavazn y doble
barandilla formada por pasamanos de tablas de madera de 20x3,8 cm, rodapi y travesao intermedio de tabloncillo de madera de 15x5,2 cm, sujetos con pies
derechos de madera cada metro (amortizable en 3 usos). Segn R.D. 486/97.


Unidad de obra YCR010b: Red vertical de seguridad tipo V con pescante tipo horca, primera puesta.
Suministro, colocacin y desmontaje de red vertical de seguridad tipo V en permetro de forjado, segn UNE-EN 1263-1, de poliamida de alta tenacidad,
certificada por AENOR mediante sello N de Productos Certificados AENOR para Redes de Seguridad, de 10 m de altura en mdulos de 10x5 m (amortizable en
10 usos), primera puesta. Fijada mediante pescantes tipo horca de 8,00x2,00 m (amortizables en 15 usos) colocados cada 4 m.


FASES DE EJECUCIN.

Replanteo de los apoyos.

Colocacin de los pescantes.

Colocacin de redes con cuerdas de unin y de atado (amortizable en 10 usos).

Comprobacin.


Unidad de obra YCR010c: Red vertical de seguridad tipo V con pescante tipo horca, a partir de la segunda puesta.
201
Suministro, colocacin y desmontaje de red vertical de seguridad tipo V en permetro de forjado, segn UNE-EN 1263-1, de poliamida de alta tenacidad,
certificada por AENOR mediante sello N de Productos Certificados AENOR para Redes de Seguridad, de 10 m de altura en mdulos de 10x5 m (amortizable en
10 usos), a partir de la segunda puesta. Fijada mediante pescantes tipo horca de 8,00x2,00 m (amortizables en 15 usos) colocados cada 4 m.

Como la unidad de obra YCR010b

Unidad de obra YCR030b: Proteccin vertical en el permetro del forjado con red de seguridad tipo U.
Suministro, colocacin y desmontaje de red vertical de seguridad tipo U segn UNE-EN 1263-1, de poliamida de alta tenacidad, certificada por AENOR mediante
sello N de Productos Certificados AENOR para Redes de Seguridad, de 1,2 m de altura en el permetro del forjado (amortizable en 10 usos).


FASES DE EJECUCIN.


Colocacin de la red y de sus fijaciones.

Comprobacin.


Unidad de obra YFF020b: Hora de charla para formacin de Seguridad y Salud en el Trabajo.
Hora de charla para formacin de Seguridad y Salud en el Trabajo, realizada por Tcnico cualificado perteneciente a una empresa asesora en Seguridad y
Prevencin de Riesgos. Incluso p/p de prdida de horas de trabajo por parte de los trabajadores asistentes a la charla, considerando una media de seis
personas.


Unidad de obra YIC010b: Casco de seguridad.
Suministro de casco de seguridad para la construccin, con arns de sujecin, segn R.D. 773/97. Homologado y marcado con certificado CE.


Unidad de obra YIC020b: Casco de seguridad dielctrico.
Suministro de casco de seguridad dielctrico con pantalla para proteccin de descargas elctricas (amortizable en 5 usos), segn R.D. 773/97. Homologado y
marcado con certificado CE.


Unidad de obra YID010b: Cinturn de seguridad de suspensin con un punto de amarre.
Suministro de cinturn de seguridad de suspensin con un punto de amarre (amortizable en 4 usos), segn R.D. 773/97. Homologado y marcado con certificado
CE.


Unidad de obra YID020b: Equipo de arns simple de seguridad anticadas.

Suministro de equipo de arns simple de seguridad anticadas con un elemento de amarre incorporado consistente en una cinta tubular elstica de 1,5 m con
amortiguador de impacto en el extremo, en bolsa de transporte (amortizable en 4 usos), segn R.D. 773/97. Homologado y marcado con certificado CE.


Unidad de obra YID031b: Cuerda gua anticadas de poliamida de 16 mm de dimetro.
Suministro, montaje y desmontaje de cuerda gua anticadas de poliamida de alta tenacidad de 16 mm de dimetro, con guardacabos en los extremos, segn
R.D. 773/97. Homologada y marcada con certificado CE.


Unidad de obra YIJ010b: Gafas de proteccin contra impactos.
Suministro de gafas de proteccin contra impactos (amortizables en 3 usos), segn R.D. 773/97. Homologadas y marcadas con certificado CE.


Unidad de obra YIJ010c: Gafas de proteccin antipolvo.
Suministro de gafas de proteccin antipolvo (amortizables en 3 usos), segn R.D. 773/97. Homologadas y marcadas con certificado CE.


Unidad de obra YIJ050b: Pantalla de proteccin contra partculas, con fijacin en la cabeza.
Suministro de pantalla de proteccin contra partculas con visor de policarbonato claro rgido, con fijacin en la cabeza (amortizable en 5 usos), segn R.D.
773/97. Homologada y marcada con certificado CE.


Unidad de obra YIM010d: Par de guantes de goma-ltex anticorte.
Suministro de par de guantes de goma-ltex anticorte, segn R.D. 773/97. Homologados y marcados con certificado CE.


Unidad de obra YIM010e: Par de guantes de neopreno.
Suministro de par de guantes de neopreno, segn R.D. 773/97. Homologados y marcados con certificado CE.


Unidad de obra YIM010f: Par de guantes de nitrilo amarillo de alta resistencia.
Suministro de par de guantes de nitrilo amarillo de alta resistencia, segn R.D. 773/97. Homologados y marcados con certificado CE.


203

Unidad de obra YIM010g: Par de guantes resistentes al fuego, de fibra Nomex con acabado reflectante aluminizado.
Suministro de par de guantes resistentes al fuego, de fibra Nomex con acabado reflectante aluminizado, segn R.D. 773/97. Homologados y marcados con
certificado CE.


Unidad de obra YIM020b: Par de guantes de uso general de lona y serraje.
Suministro de par de guantes de uso general de lona y serraje, segn R.D. 773/97. Homologados y marcados con certificado CE.


Unidad de obra YIM020c: Par de guantes de uso general de piel de vacuno.
Suministro de par de guantes de uso general de piel de vacuno, segn R.D. 773/97. Homologados y marcados con certificado CE.


Unidad de obra YIM040b: Par de guantes para electricista, aislantes hasta 5.000 V.
Suministro de par de guantes dielctricos para electricista, aislantes hasta 5.000 V, segn R.D. 773/97. Homologados y marcados con certificado CE.


Unidad de obra YIM060b: Par de manoplas resistentes al fuego de fibra de Nomex aluminizado.
Suministro de par de manoplas resistentes al fuego de fibra de Nomex aluminizado, segn R.D. 773/97. Homologadas y marcadas con certificado CE.


Unidad de obra YIM070b: Protector de manos para puntero.
Suministro de protector de manos para puntero, segn R.D. 773/97. Homologado y marcado con certificado CE.


Unidad de obra YIO010b: Casco protector auditivo.
Suministro de protector auditivo con arns a cabeza anatmico y ajuste con almohadillado central (amortizable en 3 usos), segn R.D. 773/97. Homologado y
marcado con certificado CE.


Unidad de obra YIO020b: Juego de tapones antirruido de silicona.
Suministro de juego de tapones antirruido de silicona, segn R.D. 773/97. Homologado y marcado con certificado CE.



Unidad de obra YIP010b: Par de botas de agua sin cremallera.
Suministro de par de botas de agua sin cremallera, segn R.D. 773/97. Homologadas y marcadas con certificado CE.


Unidad de obra YIP010c: Par de botas de agua con cremallera y forradas.
Suministro de par de botas de agua con cremallera y forradas, segn R.D. 773/97. Homologadas y marcadas con certificado CE.


Unidad de obra YIP020b: Par de botas de seguridad con puntera metlica.
Suministro de par de botas de seguridad con puntera metlica y plantillas de acero flexibles, segn R.D. 773/97. Homologadas y marcadas con certificado CE.


Unidad de obra YIP030b: Par de botas aislantes.
Suministro de par de botas aislantes para electricista, hasta 5.000 V, segn R.D. 773/97. Homologadas y marcadas con certificado CE.


Unidad de obra YIP040b: Par de polainas para extincin de incendios.
Suministro de par de polainas para extincin de incendios, segn R.D. 773/97. Homologadas y marcadas con certificado CE.


Unidad de obra YIP050b: Par de plantillas resistentes a la perforacin.
Suministro de par de plantillas resistentes a la perforacin, segn R.D. 773/97. Homologadas y marcadas con certificado CE.


Unidad de obra YIU010b: Mono de trabajo.
Suministro de mono de trabajo de una pieza de polister-algodn, segn R.D. 773/97. Homologado y marcado con certificado CE.


Unidad de obra YIU020b: Traje impermeable de trabajo, de PVC.
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Suministro de traje impermeable de trabajo, de PVC, segn R.D. 773/97. Homologado y marcado con certificado CE.


Unidad de obra YIU020c: Traje impermeable de trabajo, verde tipo ingeniero.
Suministro de traje impermeable de trabajo, verde tipo ingeniero, segn R.D. 773/97. Homologado y marcado con certificado CE.


Unidad de obra YIU040b: Bolsa portaherramientas.
Suministro de cinturn con bolsa de varios compartimentos para herramientas, segn R.D. 773/97. Homologado y marcado con certificado CE.


Unidad de obra YIU050b: Peto reflectante.
Suministro de peto reflectante de color butano o amarillo, segn R.D. 773/97. Homologado y marcado con certificado CE.


Unidad de obra YIU060b: Faja de proteccin lumbar.
Suministro de faja de proteccin lumbar con amplio soporte abdominal y sujecin regulable mediante velcro, segn R.D. 773/97. Homologada y marcada con
certificado CE.


Unidad de obra YIV010b: Semi-mascarilla antipolvo, de un filtro.
Suministro de semi-mascarilla antipolvo, de un filtro (amortizable en 3 usos), segn R.D. 773/97. Homologada y marcada con certificado CE.


Unidad de obra YIV010c: Semi-mascarilla antipolvo, de dos filtros.
Suministro de semi-mascarilla antipolvo, de dos filtros (amortizable en 3 usos), segn R.D. 773/97. Homologada y marcada con certificado CE.


Unidad de obra YIV011b: Filtro para semi-mascarilla antipolvo.
Suministro de filtro para semi-mascarilla antipolvo, segn R.D. 773/97. Homologado y marcado con certificado CE.



Unidad de obra YIV020b: Mascarilla desechable antipolvo FFP1.
Suministro de mascarilla autofiltrante desechable, contra partculas de polvo, FFP1, segn R.D. 773/97. Homologada y marcada con certificado CE.


Unidad de obra YMM010b: Botiqun de urgencia en caseta de obra.
Suministro y colocacin de botiqun de urgencia para caseta de obra, con los contenidos mnimos obligatorios, instalado en el vestuario.


FASES DE EJECUCIN.

Replanteo y trazado en el paramento.

Colocacin y fijacin mediante tornillos.


Unidad de obra YMM011b: Reposicin de material de botiqun de urgencia en caseta de obra.
Suministro de material sanitario para el botiqun de urgencia colocado en el vestuario, durante el transcurso de la obra.


Unidad de obra YMM020b: Camilla porttil para evacuaciones.
Suministro de camilla porttil para evacuaciones, colocada en caseta de obra, (amortizable en 4 usos).


FASES DE EJECUCIN.



Unidad de obra YMR010b: Reconocimiento mdico anual al trabajador.
Reconocimiento mdico obligatorio anual al trabajador. Incluso p/p de prdida de horas de trabajo por parte del trabajador de la empresa, debido al
desplazamiento desde el centro de trabajo al Centro Mdico (Mutua de Accidentes) para realizar el pertinente reconocimiento mdico.


Unidad de obra YPC210b: Adaptacin de local existente como caseta provisional para aseos en obra.
Ejecucin y demolicin posterior de las obras de adaptacin de local existente como caseta provisional para aseos en obra, compuesta por: aislamiento trmico,
distribucin interior, instalaciones de fontanera, saneamiento y electricidad, revestimiento de terrazo en suelos, alicatado en paredes, aparatos sanitarios, falso
techo de placas de escayola, puertas de madera pintadas y ventanas de aluminio, con luna y rejas. Con ayudas de albailera incluidas. Segn R.D. 486/97.

207
Superficie medida segn Estudio o Estudio Bsico de Seguridad y Salud.

FASES DE EJECUCIN.

Colocacin del aislamiento trmico.

Ejecucin de la distribucin interior.

Revestimiento de suelos y paredes.

Colocacin del falso techo de placas.


Unidad de obra YPC210c: Adaptacin de local existente como caseta provisional para vestuarios en obra.
Ejecucin y demolicin posterior de las obras de adaptacin de local existente como caseta provisional para vestuarios en obra, compuesta por: aislamiento
trmico, distribucin interior, instalacin de electricidad, revestimiento de terrazo en suelos, enlucido y pintura en paredes, falso techo de placas de escayola,
puertas de madera pintadas y ventanas de aluminio, con luna y rejas. Con ayudas de albailera incluidas. Segn R.D. 486/97.

Como la unidad de obra YPC210b

Unidad de obra YPM010b: Radiador, percha, banco para 5 personas, espejo, portarrollos, jabonera, secamanos elctrico en caseta de obra para vestuarios y/o
aseos.
Suministro y colocacin de radiador (amortizable en 5 usos), percha, banco para 5 personas (amortizable en 2 usos), espejo, portarrollos (amortizable en 3 usos),
jabonera (amortizable en 3 usos), secamanos elctrico (amortizable en 3 usos) en caseta de obra para vestuarios y/o aseos, incluso montaje e instalacin.


FASES DE EJECUCIN.

Colocacin y fijacin de los elementos.


Unidad de obra YPM010c: Radiador, 6 taquillas individuales, 9 perchas, banco para 5 personas, espejo, portarrollos, jabonera en caseta de obra para vestuarios
y/o aseos.
Suministro y colocacin de radiador (amortizable en 5 usos), 6 taquillas individuales (amortizables en 3 usos), 9 perchas, banco para 5 personas (amortizable en
2 usos), espejo, portarrollos (amortizable en 3 usos), jabonera (amortizable en 3 usos) en caseta de obra para vestuarios y/o aseos, incluso montaje e instalacin.

Como la unidad de obra YPM010b

Unidad de obra YPL010b: Hora de limpieza y desinfeccin de caseta o local provisional en obra.
Horas de limpieza y desinfeccin de la caseta o local provisional en obra, realizadas por pen ordinario de construccin. Incluso p/p de material y elementos de
limpieza. Segn R.D. 486/97.


FASES DE EJECUCIN.

Trabajos de limpieza.

Unidad de obra YSB010b: Cinta bicolor para balizamiento.

Suministro, colocacin y desmontaje de cinta bicolor rojo/blanco de material plstico para balizamiento, de 8 cm. Segn R.D. 485/97.


FASES DE EJECUCIN.

Colocacin y comprobacin.


Unidad de obra YSB020b: Banderola colgante para sealizacin.
Suministro, colocacin y desmontaje de banderola colgante para sealizacin, reflectante, realizada de plstico bicolor rojo/blanco, colocada sobre soportes
existentes. Segn R.D. 485/97.

Como la unidad de obra YSB010b

Unidad de obra YSC010b: Vallado del solar con valla de chapa galvanizada.
Suministro, montaje y desmontaje de valla realizada con paneles prefabricados de chapa ciega galvanizada de 2,00 m de altura y 1 mm de espesor, con
proteccin contra la intemperie y soportes del mismo material tipo Omega, separados cada 2 m (amortizable en 5 usos). Incluso p/p de hormigonado del pozo con
hormign en masa HM-20/B/20/I y puerta de acceso de chapa galvanizada de 4,00x2,00 m.



FASES DE EJECUCIN.


Excavacin y apertura manual de los pozos.

Colocacin, alineado y aplomado de los soportes.

Hormigonado del pozo.

Aplomado y alineado de los soportes.

Colocacin de los accesorios de fijacin.

Montaje y posterior desmontaje de acceso, valla y accesorios.

Unidad de obra YSS010b: Seal de peligro, triangular, normalizada, L=70 cm, con caballete tubular.
Suministro, colocacin y desmontaje de seal de peligro, triangular, normalizada, L=70 cm, (amortizable en 5 usos), con caballete tubular (amortizable en 5
usos). Segn R.D. 485/97.


FASES DE EJECUCIN.

Montaje.


Unidad de obra YSS020b: Cartel indicativo de riesgos con soporte.
209
Suministro, colocacin y desmontaje de cartel indicativo de riesgos normalizado, normalizado, de 700x1000 mm, con soporte de acero galvanizado de 80x40x2
mm y 2 m de altura (amortizable en 5 usos). Segn R.D. 485/97. Incluso p/p de hormigonado del pozo con hormign en masa HM-20/B/20/I.



FASES DE EJECUCIN.


Excavacin y apertura manual de los pozos.

Colocacin, alineado y aplomado de los soportes.

Hormigonado del pozo.

Montaje.


Unidad de obra YSS030b: Placa de sealizacin de riesgos.
Suministro, colocacin y desmontaje de placa de sealizacin o informacin de riesgos, de PVC serigrafiado de 500x300 mm, fijada mecnicamente (amortizable
en 3 usos). Segn R.D. 485/97.


FASES DE EJECUCIN.

Replanteo de las placas.

Fijacin mecnica al soporte.


2.3.- Prescripciones sobre verificaciones en el edificio terminado

De acuerdo con el artculo 7.4 del CTE, en la obra terminada, bien sobre el edificio en su conjunto, o bien sobre sus diferentes partes y sus instalaciones, parcial
o totalmente terminadas, deben realizarse, adems de las que puedan establecerse con carcter voluntario, las comprobaciones y pruebas de servicio previstas
en el proyecto u ordenadas por la Direccin Facultativa y las exigidas por la legislacin aplicable.


VIII. ESTADO DE MEDICIONES Y PRESUPUESTO

Captulo n 1 Acondicionamiento del terreno
N Ud Descripcin Medicin Precio Importe
1.1 M Desbroce y limpieza del terreno, profundidad mnima de 25 cm, con medios mecnicos, retirada de los materiales
excavados y carga a camin, sin incluir transporte a vertedero autorizado.

Uds. Largo Ancho Alto

Parcial Subtotal
sup solar 1 153,00

153,00

153,00 153,00
Total m ......: 153,00 0,60 91,80
1.2 M Vaciado hasta 2 m de profundidad en cualquier tipo de terreno, con medios mecnicos, retirada de los materiales
excavados y carga a camin, sin incluir transporte a vertedero autorizado.


Parcial Subtotal
sup solar 1 153,00

0,40

61,20

61,20 61,20
Total m ......: 61,20 3,76 230,11
1.3 M Excavacin en pozos para cimentaciones en cualquier tipo de terreno, con medios mecnicos, retirada de los
materiales excavados, carga a camin y transporte a vertedero autorizado.


Parcial Subtotal
P1 1 1,96

0,80

1,57
P2 1 2,88

0,80

2,30
P3 1 1,96

0,70

1,37
P4 1 2,88

0,70

2,02
P5 1 4,84

0,70

3,39
P6 1 2,88

0,70

2,02
P7 1 2,42

0,70

1,69
P8 1 4,00

0,70

2,80
P9 1 2,42

0,70

1,69
P10 1 2,64

0,70

1,85
P11 1 4,00

0,70

2,80
P12 1 1,62

0,80

1,30

24,80 24,80
Total m ......: 24,80 16,76 415,65
1.4 M Excavacin en zanjas para cimentaciones en cualquier tipo de terreno, con medios mecnicos, retirada de los


Parcial Subtotal
M1 1 5,57

0,80

4,46
211
C.3 [P4 - P7] 1 0,70

0,50

0,35
C.3 [P5 - P8] 1 0,78

0,50

0,39
C.3 [P6 - P9] 1 0,70

0,50

0,35
C.3 [P7 - P10] 1 0,11

0,50

0,06
C.3 [P8 - P11] 1 0,22

0,50

0,11
C.3 [P9 - P12] 1 0,22

0,50

0,11
VC.S-1.1 [P1 - P4] 1 0,65

0,60

0,39
VC.S-1 [P2 - P1] 1 0,48

0,60

0,29
VC.T-2 [P2 - P5] 1 0,77

0,60

0,46
VC.T-1 [P3 - P2] 1 0,49

0,60

0,29
VC.T-1 [P3 - P6] 1 0,65

0,60

0,39
VC.T-2 [P4 - P5] 1 0,67

0,70

0,47
VC.T-2 [P5 - P6] 1 0,44

0,70

0,31
VC.S-1.1 [P7 - P8] 1 0,96

0,60

0,58
VC.T-1 [P8 - P9] 1 0,42

0,60

0,25
VC.T-1 [P11 - P12] 1 0,98

0,60

0,59
VC.S-1 [P11 - P14] 1 1,29

0,60

0,77
VC.T-2 [P10 - P11] 1 0,58

0,70

0,41
VC.S-1 [P10 - P13] 1 0,95

0,60

0,57

11,60 11,60
Total m ......: 11,60 17,97 208,45
1.5 M Excavacin en zanjas para instalaciones en cualquier tipo de terreno, con medios mecnicos, retirada de los


Parcial Subtotal
colector ppal 1 10,00 0,40 0,50

2,00
colectores afluentes 3 5,00 0,40 0,50

3,00
arquetas>.4 2 0,60 0,60 0,90

0,65

5,65 5,65
Total m ......: 5,65 16,17 91,36
1.6 M Acometida general de saneamiento a la red general del municipio, de PVC liso, serie SN-4, rigidez anular nominal 4
kN/m, de 160 mm de dimetro, pegado mediante adhesivo.

Total m ......: 4,00 58,30 233,20
1.7 Ud Conexin de la acometida del edificio a la red general de saneamiento del municipio.
Total Ud ......: 1,00 90,92 90,92
1.8 Ud Sumidero sifnico de PVC, de salida vertical de 75 mm de dimetro, con rejilla de PVC de 200x200 mm.

Total Ud ......: 2,00 13,19 26,38
1.9 M Solera de HA-25/B/20/lla fabricado en central y vertido con cubilote, de 10 cm de espesor, extendido y vibrado
manual, armada con malla electrosoldada ME 20x20 de 5 mm, acero B 500 T 6x2,20 UNE-EN 10080, para base
de un solado.


Parcial Subtotal
solera total 1 153,00

153,00

153,00 153,00
Total m ......: 153,00 9,81 1.500,93
1.10 M Encachado de 15 cm en caja para base solera, con aporte de grava de cantera de piedra caliza, 40/70 mm,
compactacin mediante equipo manual con bandeja vibrante.


Parcial Subtotal

1 153,00

153,00

153,00 153,00
Total m ......: 153,00 4,25 650,25
1.11 M Zanja drenante rellena con grava filtrante sin clasificar, envuelta en geotextil, en cuyo fondo se dispone un tubo de
PVC ranurado corrugado circular de simple pared para drenaje, enterrado hasta una profundidad mxima de 2 m, de
100 mm de dimetro.


Parcial Subtotal
detrs de muro 1 4,00

4,00

4,00 4,00
Total m ......: 4,00 11,37 45,48
1.12 M Colector enterrado en losa de cimentacin de PVC liso, serie SN-4, rigidez anular nominal 4 kN/m, de 110 mm de
dimetro, con junta elstica.

Total m ......: 27,68 9,94 275,14
1.13 Ud Arqueta de paso, de obra de fbrica, registrable, de dimensiones interiores 50x50x65 cm, con tapa prefabricada de
hormign armado.


Parcial Subtotal

1 1,00

1,00

1 1,00

1,00

1 1,00

1,00

3,00 3,00
Total Ud ......: 3,00 69,43 208,29
hormign armado.

Total Ud ......: 1,00 82,07 82,07
hormign armado.

Total Ud ......: 1,00 100,58 100,58
1.16 Ud Arqueta sifnica, de obra de fbrica, registrable, de dimensiones interiores 50x50x65 cm, con tapa prefabricada de
hormign armado.

213


Parcial Subtotal

1 1,00

1,00

1 1,00

1,00

2,00 2,00
Total Ud ......: 2,00 69,31 138,62
1.17 Ud Sumidero sifnico de PVC, de salida vertical de 75 mm de dimetro, con rejilla de PVC de 200x200 mm.
Total Ud ......: 3,00 13,19 39,57
Total captulo n 1 Acondicionamiento del terreno : 4.428,80

Captulo n 2 Cimentaciones
2.1 M Formacin de capa de hormign de limpieza y nivelado de fondos de cimentacin, de 10 cm de espesor, mediante el
vertido con cubilote de hormign HL-150/B/20 fabricado en central en el fondo de la excavacin previamente
realizada.
lncluye: Replanteo. Colocacin de toques y/o formacin de maestras. Vertido y compactacin del hormign.
Coronacin y enrase del hormign.
Criterio de medicin de proyecto: Superficie medida sobre la superficie terica de la excavacin, segn
documentacin grfica de Proyecto.


Parcial Subtotal
P1 1 1,96

1,96
P2 1 2,88

2,88
P3 1 1,96

1,96
P4 1 2,88

2,88
P5 1 4,84

4,84
P6 1 2,88

2,88
P7 1 2,42

2,42
P8 1 4,00

4,00
P9 1 2,42

2,42
P10 1 2,64

2,64
P11 1 4,00

4,00
P12 1 1,62

1,62
M1 1 5,57

5,57
VC.S-1.1 [P1 - P4] 1 0,65

0,65
VC.S-1 [P2 - P1] 1 0,47

0,47
VC.T-2 [P2 - P5] 1 0,77

0,77

VC.T-1 [P3 - P2] 1 0,49

0,49
VC.T-1 [P3 - P6] 1 0,65

0,65
VC.T-2 [P4 - P5] 1 0,67

0,67
VC.T-2 [P5 - P6] 1 0,44

0,44
VC.S-1.1 [P7 - P8] 1 0,96

0,96
VC.T-1 [P8 - P9] 1 0,42

0,42
VC.T-1 [P11 - P12] 1 0,98

0,98
VC.S-1 [P11 - P14] 1 1,29

1,29
VC.T-2 [P10 - P11] 1 0,58

0,58
VC.S-1 [P10 - P13] 1 0,91

0,91
C.3 [P4 - P7] 1 0,70

0,70
C.3 [P5 - P8] 1 0,78

0,78
C.3 [P6 - P9] 1 0,70

0,70
C.3 [P7 - P10] 1 0,11

0,11
C.3 [P8 - P11] 1 0,21

0,21
C.3 [P9 - P12] 1 0,19

0,19

52,04 52,04
Total m ......: 52,04 2,05 106,68
2.2 M Muro de stano 1C, H<=3 m, HA-25/B/20/lla fabricado en central y vertido con cubilote, acero UNE-EN 10080 B 500
S, 72 kg/m, espesor 30 cm, encofrado metlico, con acabado tipo industrial para revestir.


Parcial Subtotal
M1 Forjado 1 1 3,46

3,46
M1 Forjado 2 1 3,30

3,30

6,76 6,76
Total m ......: 6,76 172,45 1.165,76
2.3 M Zapata de cimentacin de hormign armado HA-25/B/20/lla fabricado en central y vertido con cubilote, acero UNE-
EN 10080 B 500 S, cuanta 24 kg/m.


Parcial Subtotal
P1 1 1,96

0,70

1,37
P2 1 2,88

0,70

2,02
P3 1 1,96

0,60

1,18
P4 1 2,88

0,60

1,73
P5 1 4,84

0,60

2,90
P6 1 2,88

0,60

1,73
P7 1 2,42

0,60

1,45
215
P8 1 4,00

0,60

2,40
P9 1 2,42

0,60

1,45
P10 1 2,64

0,60

1,58
P11 1 4,00

0,60

2,40
P12 1 1,62

0,70

1,13

21,34 21,34
Total m ......: 21,34 87,35 1.864,05
2.4 M Zapata corrida de cimentacin, HA-25/B/20/lla fabricado en central y vertido con cubilote, acero UNE-EN 10080 B
500 S, cuanta 40 kg/m.


Parcial Subtotal
M1 1 5,57

0,70

3,90

3,90 3,90
Total m ......: 3,90 96,73 377,25
2.5 M Viga de atado, HA-25/B/20/lla fabricado en central y vertido con cubilote, acero UNE-EN 10080 B 500 S, cuanta 250
kg/m.


Parcial Subtotal
C.3 [P4 - P7] 1 0,70

0,40

0,28
C.3 [P5 - P8] 1 0,78

0,40

0,31
C.3 [P6 - P9] 1 0,70

0,40

0,28
C.3 [P7 - P10] 1 0,11

0,40

0,04
C.3 [P8 - P11] 1 0,22

0,40

0,09
C.3 [P9 - P12] 1 0,22

0,40

0,09

1,09 1,09
Total m ......: 1,09 227,14 247,58
2.6 M Viga centradora, HA-25/B/20/lla fabricado en central y vertido con cubilote, acero UNE-EN 10080 B 500 S, cuanta
205 kg/m.


Parcial Subtotal
VC.S-1.1 [P1 - P4] 1 0,65

0,50

0,33
VC.S-1 [P2 - P1] 1 0,48

0,50

0,24
VC.T-2 [P2 - P5] 1 0,77

0,60

0,46
VC.T-1 [P3 - P2] 1 0,49

0,50

0,25
VC.T-1 [P3 - P6] 1 0,65

0,50

0,33
VC.T-2 [P4 - P5] 1 0,67

0,60

0,40
VC.T-2 [P5 - P6] 1 0,44

0,60

0,26
VC.S-1.1 [P7 - P8] 1 0,96

0,50

0,48
VC.T-1 [P8 - P9] 1 0,42

0,50

0,21

VC.T-1 [P11 - P12] 1 0,98

0,50

0,49
VC.S-1 [P11 - P14] 1 1,29

0,50

0,65
VC.T-2 [P10 - P11] 1 0,58

0,60

0,35
VC.S-1 [P10 - P13] 1 0,95

0,50

0,48

4,93 4,93
Total m ......: 4,93 197,83 975,30
2.7 M Zapata de cimentacin de hormign en masa HM-10/B/20/l fabricado en central y vertido desde camin.


Parcial Subtotal

0,07

21,34

1,49

0,07

3,90

0,27

0,07

1,09

0,08

0,07

4,93

0,35

2,19 2,19
Total m ......: 2,19 43,53 95,33
Total captulo n 2 Cimentaciones : 4.831,95

Captulo n 3 Estructuras
3.1 M Losa de escalera, HA-25/B/20/lla fabricado en central y vertido con cubilote, acero UNE-EN 10080 B 500 S, 17
kg/m, e=15 cm, encofrado de madera, con peldaeado de hormign.


Parcial Subtotal
Escalera 1 - pb-pp 1 7,04

7,04
Escalera 2 - pp-pa 1 6,36

6,36

13,40 13,40
Total m ......: 13,40 70,19 940,55
3.2 M Soporte rectangular o cuadrado de hormign armado, HA-25/B/20/lla fabricado en central y vertido con cubilote,
acero UNE-EN 10080 B 500 S, cuanta 90 kg/m, encofrado con chapas metlicas reutilizables, hasta 3 m de altura
libre y 30x30 cm de seccin media.


Parcial Subtotal
P1, P2 y P3 Forjado 1 3 0,24

0,72
P4, P7, P8, P9, P11 y P12
Forjado 1
6 0,24

1,44

P5 Forjado 1 1 0,24

0,24
P6 Forjado 1 1 0,24

0,24
P10, P13 y P14 Forjado 1 3 0,24

0,72
217
P4 Forjado 2 1 0,26

0,26
P5 Forjado 2 1 0,26

0,26
P6 Forjado 2 1 0,26

0,26
P13 Forjado 2 1 0,26

0,26

4,40 4,40
Total m ......: 4,40 292,74 1.288,06
acero UNE-EN 10080 B 500 S, cuanta 105 kg/m, encofrado con chapas metlicas reutilizables, entre 3 y 4 m de
altura libre y 30x30 cm de seccin media.


Parcial Subtotal
P1 Cimentacin 1 0,32

0,32
P2 y P12 Cimentacin 2 0,32

0,64
P3, P4, P5, P9 y P11
Cimentacin
5 0,32

1,60


0,32
P7 y P8 Cimentacin 2 0,32

0,64

0,32

0,32

0,32

0,28

4,76 4,76
Total m ......: 4,76 302,51 1.439,95
acero UNE-EN 10080 B 500 S, cuanta 76 kg/m, encofrado con chapas metlicas reutilizables, entre 4 y 5 m de
altura libre y 30x30 cm de seccin media.


Parcial Subtotal
P7 y P8 Forjado 2 2 0,37

0,74
P9 Forjado 2 1 0,37

0,37

0,38

0,38

0,44

2,31 2,31
Total m ......: 2,31 317,23 732,80
3.5 M Viga plana de hormign armado, HA-25/B/20/lla fabricado en central y vertido con cubilote, acero UNE-EN 10080 B
500 S, cuanta 82 kg/m, encofrado de madera, en planta de hasta 3 m de altura libre.


Parcial Subtotal
Forjado 2 - Prtico 1 - 1P1-
P2
1 0,34

0,34


P3
1 0,35

0,35

P11
1 0,94

0,94

Forjado 3 - Prtico 4 - 1B24-
B25
1 0,38

0,38

B16
1 0,32

0,32

P13
1 0,05

0,05

B24
1 0,48

0,48

P10
1 0,07

0,07

P14
1 0,13

0,13

B25
1 0,39

0,39

P11
1 0,25

0,25

3,70 3,70
Total m ......: 3,70 205,78 761,39
3.6 M Viga plana de hormign armado, HA-25/B/20/lla fabricado en central y vertido con cubilote, acero UNE-EN 10080 B
500 S, cuanta 106 kg/m, encofrado de madera, en planta de entre 3 y 4 m de altura libre.


Parcial Subtotal
P2
1 0,34

0,34

P3
1 0,35

0,35

P12
1 0,32

0,32

1,01 1,01
Total m ......: 1,01 233,04 235,37
3.7 M Forjado de losa maciza, horizontal, canto 15 cm; HA-25/B/20/lla fabricado en central y vertido con cubilote; acero
UNE-EN 10080 B 500 S, cuanta 14 kg/m; encofrado de madera; altura libre de planta de hasta 3 m. Sin incluir


Parcial Subtotal
Forjado 2 1 3,03

3,03
Forjado 3 1 1,57

1,57

4,60 4,60
Total m ......: 4,60 46,35 213,21
3.8 M Forjado de losa maciza, horizontal, canto 15 cm; HA-25/B/20/lla fabricado en central y vertido con cubilote; acero
UNE-EN 10080 B 500 S, cuanta 10 kg/m; encofrado de madera; altura libre de planta de entre 3 y 4 m. Sin incluir


Parcial Subtotal
219
Forjado 1 1 1,44

1,44

1,44 1,44
Total m ......: 1,44 42,50 61,20
3.9 M Forjado reticular, horizontal; canto 30 = 25+5 cm; HA-25/B/20/lla fabricado en central y vertido con cubilote, volumen
0,155 m/m; acero UNE-EN 10080 B 500 S, cuanta 14 kg/m; encofrado de madera; nervios "in situ" 12 cm, intereje
82 cm; bloque de hormign, para forjado reticular, 70x23x25 cm; malla electrosoldada ME 20x20, 5 mm, acero B
500 T 6x2,20 UNE-EN 10080, en capa de compresin; altura libre de planta de hasta 3 m. Sin incluir repercusin de
soportes.


Parcial Subtotal
Forjado 2 1 105,17

105,17
Forjado 3 - Desnivel: 1.8 m 1 4,15

4,15

109,32 109,32
Total m ......: 109,32 43,93 4.802,43
3.10 M Forjado reticular, horizontal; canto 30 = 25+5 cm; HA-25/B/20/lla fabricado en central y vertido con cubilote, volumen
500 T 6x2,20 UNE-EN 10080, en capa de compresin; altura libre de planta de entre 3 y 4 m. Sin incluir repercusin
de soportes.


Parcial Subtotal
Forjado 1 1 93,04

93,04

93,04 93,04
Total m ......: 93,04 45,41 4.224,95
3.11 M Forjado reticular, inclinado; canto 30 = 25+5 cm; HA-25/B/20/lla fabricado en central y vertido con cubilote, volumen
500 T 6x2,20 UNE-EN 10080, en capa de compresin; altura libre de planta de hasta 3 m. Sin incluir repercusin de
soportes.


Parcial Subtotal
Forjado 3 - inclS 1 56,39

56,39
Forjado 3 - inclN 1 13,02

13,02

69,41 69,41
Total m ......: 69,41 46,10 3.199,80
Total captulo n 3 Estructuras : 17.899,71

Captulo n 4 Fachadas
4.1 M Hoja exterior de cerramiento de fachada, de 1/2 pie de espesor de fbrica, de ladrillo cermico hueco triple, para
revestir, 24x11,5x11,5 cm, recibida con mortero de cemento M-5.



Parcial Subtotal
Fachada a la calle frontal pb 1

7,90 3,50

27,65
pp 1

7,90 3,00

23,70
tico 1

7,90 3,00

23,70
Patio trasero 1

10,00 3,50

35,00

1

10,00 3,00

30,00

1

10,00 3,40

34,00
fachada post 1

4,00 3,00

12,00

186,05 186,05
Total m ......: 186,05 17,63 3.280,06
4.2 M Hoja interior de cerramiento de fachada de 7 cm de espesor de fbrica, de ladrillo cermico hueco doble, para
revestir, 24x11,5x7 cm, recibida con mortero de cemento M-5.


Parcial Subtotal

7,90 3,50

27,65
pp 1

7,90 3,00

23,70
tico 1

7,90 3,00

23,70
Patio trasero 1

10,00 3,50

35,00

1

10,00 3,00

30,00

1

10,00 3,40

34,00
fachada post 1

4,00 3,00

12,00

186,05 186,05
Total m ......: 186,05 11,38 2.117,25
4.3 M Hoja exterior de cerramiento de fachada, de 1/2 pie de espesor de fbrica, de ladrillo cermico hueco triple, para
revestir, 24x11,5x11,5 cm, recibida con mortero de cemento M-5.


Parcial Subtotal
Medianeras 1

12,00 11,00

132,00

1

16,00 11,00

176,00

308,00 308,00
Total m ......: 308,00 16,76 5.162,08
4.4 M Hoja interior de cerramiento de fachada de 9 cm de espesor de fbrica, de ladrillo cermico hueco doble, para
revestir, 24x11,5x9 cm, recibida con mortero de cemento M-5.


Parcial Subtotal
Medianeras 1

12,00 11,00

132,00

1

16,00 11,00

176,00

308,00 308,00
221
Total m ......: 308,00 12,67 3.902,36
4.5 M Antepecho de 1,3 m de altura de 9 cm de espesor de fbrica, de ladrillo cermico hueco doble, para revestir,
24x11,5x9 cm, recibida con mortero de cemento M-7,5.


Parcial Subtotal
trrza frontal 1 9,00

9,00

9,00 9,00
Total m ......: 9,00 53,14 478,26
4.6 Ud Puerta de entrada a vivienda de aluminio termolacado en polvo, block de seguridad, de 90x210 cm, con fijo lateral,
estampacin a una cara, acabado en color blanco RAL 9010, cerradura especial con tres puntos de cierre.


Parcial Subtotal
PE4 1

1,00

1,00 1,00
Total Ud ......: 1,00 549,05 549,05
4.7 Ud Puerta de entrada a vivienda de aluminio termolacado en polvo, block de seguridad, de 90x210 cm, estampacin a
una cara, acabado en color blanco RAL 9010, cerradura especial con un punto de cierre.


Parcial Subtotal
PE5 1

1,00

1,00 1,00
Total Ud ......: 1,00 285,09 285,09
4.8 Ud Puerta seccional para garaje, formada por panel acanalado de aluminio relleno de poliuretano, 300x250 cm,
acabado en PVC imitacin madera, apertura automtica.


Parcial Subtotal
PG1 1

1,00

1,00 1,00
Total Ud ......: 1,00 2.004,27 2.004,27
4.9 Ud Carpintera de aluminio, lacado estndar, para conformado de puerta abisagrada plegable de apertura hacia el
interior, de 245x205 cm, serie bsica, formada por cuatro hojas, y con premarco. Compacto incorporado
monoblock, persiana de lamas de PVC, con accionamiento manual mediante cinta y recogedor.


Parcial Subtotal
PE1 1

1,00

1,00 1,00
Total Ud ......: 1,00 518,91 518,91
interior, de 130x245 cm, serie bsica, formada por dos hojas, y con premarco. Compacto incorporado


Parcial Subtotal
PE2 2

2,00

2,00 2,00
Total Ud ......: 2,00 394,25 788,50

interior, de 130x215 cm, serie bsica, formada por dos hojas, y con premarco. Compacto incorporado


Parcial Subtotal
PE3 2

2,00

2,00 2,00
Total Ud ......: 2,00 366,27 732,54
4.12 Ud Carpintera de aluminio, lacado estndar, para conformado de ventana abisagrada practicable de apertura hacia el
interior, de 115x60 cm, serie bsica, formada por dos hojas, y con premarco.


Parcial Subtotal
VC 1

1,00

1,00 1,00
Total Ud ......: 1,00 161,35 161,35
4.13 Ud Carpintera de aluminio, anodizado natural, para conformado de ventana abisagrada practicable de apertura hacia el
interior, de 60x120 cm, con fijo lateral de 60 cm de ancho, serie alta, formada por una hoja, con perfilera provista de
rotura de puente trmico, y con premarco. Compacto incorporado monoblock, persiana de lamas de PVC, con
accionamiento manual mediante cinta y recogedor.


Parcial Subtotal
V1 1

1,00

1,00 1,00
Total Ud ......: 1,00 323,57 323,57
interior, de 140x100 cm, serie alta, formada por dos hojas, con perfilera provista de rotura de puente trmico, y con
premarco. Compacto incorporado monoblock, persiana de lamas de PVC, con accionamiento manual mediante
cinta y recogedor.


Parcial Subtotal
V2 1

1,00

1,00 1,00
Total Ud ......: 1,00 315,67 315,67
cinta y recogedor.


Parcial Subtotal
V3 4

4,00

4,00 4,00
Total Ud ......: 4,00 281,25 1.125,00
cinta y recogedor.

223


Parcial Subtotal
V4 1

1,00

1,00 1,00
Total Ud ......: 1,00 264,03 264,03
interior, de 65x100 cm, serie alta, formada por una hoja, con perfilera provista de rotura de puente trmico, y con
cinta y recogedor.


Parcial Subtotal
V5 1

1,00

1,00 1,00
Total Ud ......: 1,00 212,20 212,20
4.18 M Barandilla recta en forma de U de fachada de 110 cm de altura formada por: bastidor compuesto de barandal
superior e inferior de tubo cuadrado de perfil hueco de acero laminado en fro de 20x20x1,5 mm y montantes de tubo
cuadrado de perfil hueco de acero laminado en fro de 20x20x1,5 mm con una separacin de 60 cm entre ellos;
entrepao para relleno de los huecos del bastidor compuesto de barrotes verticales de tubo cuadrado de perfil hueco
de acero laminado en fro de 20x20x1,5 mm con una separacin de 10 cm y pasamanos de tubo cuadrado de perfil
hueco de acero laminado en fro de 20x20x1,5 mm.


Parcial Subtotal
Bblc 2 2,60

5,20

5,20 5,20
Total m ......: 5,20 46,80 243,36
4.19 M Doble acristalamiento de baja emisividad trmica, 4/8/4, con calzos y sellado continuo.


Parcial Subtotal
PE1 1

2,45 2,05

5,02
PE2 2

1,30 2,45

6,37
PE3 2

1,30 2,15

5,59
VC 1

1,15 0,60

0,69
V1 1

1,20 1,20

1,44
V2 1

1,40 1,00

1,40
V3 4

1,00 1,00

4,00
V4 1

0,80 1,00

0,80
V5 1

0,65 1,00

0,65

25,96 25,96
Total m ......: 25,96 33,87 879,27
4.20 M Vierteaguas de mrmol Crema Marfil, hasta 110 cm de longitud, 32 cm de anchura y 2 cm de espesor.


Parcial Subtotal

VC 1

1,15

1,15
V1 1

1,20

1,20
V2 1

1,40

1,40
V3 4

1,00

4,00
V4 1

0,80

0,80
V5 1

0,65

0,65

9,20 9,20
Total m ......: 9,20 19,41 178,57
4.21 M Umbral para remate de puerta de entrada o balconera de mrmol Crema Marfil, hasta 110 cm de longitud, 20 cm de
anchura y 2 cm de espesor.


Parcial Subtotal
PE4+PE5 2

1,10

2,20
PG1 1

2,70

2,70
PE1 1

2,45

2,45
PE2 2

1,30

2,60
PE3 2

1,30

2,60

12,55 12,55
Total m ......: 12,55 13,87 174,07
Total captulo n 4 Fachadas : 23.695,46

Captulo n 5 Cubiertas
5.1 M Cubierta plana transitable, no ventilada, con solado fijo, tipo invertida, pendiente del 1% al 5%, para trfico peatonal
privado, compuesta de: formacin de pendientes: hormign ligero de resistencia a compresin mayor o igual a 0,2
MPa, confeccionado en obra con arcilla expandida y cemento Portland con caliza, con espesor medio de 10 cm;
capa separadora bajo impermeabilizacin: geotextil de fibras de polister 150 g/m; impermeabilizacin
monocapa no adherida: lmina de betn modificado con elastmero SBS, LBMSBS-40/FP 140; capa
separadora bajo aislamiento: geotextil de fibras de polister 150 g/m; aislamiento trmico: panel rgido de
poliestireno extruido, de superficie lisa y mecanizado lateral a media madera, de 50 mm de espesor; capa
separadora bajo proteccin: geotextil de fibras de polister 200 g/m; capa de proteccin: baldosas de gres
rstico 4/0/-/E, 33x33 cm colocadas con junta abierta separacin entre 3 y 15 mm, en capa fina con adhesivo
cementoso normal, C1, gris, sobre capa de regularizacin de mortero, rejuntadas con mortero de juntas cementoso
con resistencia elevada a la abrasin y absorcin de agua reducida, CG2, para junta abierta entre 3 y 15 mm,
con la misma tonalidad de las piezas.


Parcial Subtotal
front 1 8,00 3,00

24,00

24,00 24,00
Total m ......: 24,00 69,58 1.669,92
225
5.2 M Encuentro de cubierta plana transitable con paramento vertical mediante roza perimetral de 3x3 cm, formado por:
banda de refuerzo inferior de 33 cm de ancho, de lmina de betn modificado con elastmero SBS, LBMSBS-
30/FP 140, colocada sobre el soporte previamente imprimado con imprimacin asfltica, tipo EA y banda de
terminacin de 50 cm de desarrollo con lmina de betn modificado con elastmero SBS, LBMSBS-40/FP
140; revistiendo el encuentro con rodapis de gres rstico 4/0/-/E, de 7 cm, 5 C/m colocados con junta abierta
separacin entre 3 y 15 mm, en capa fina con adhesivo cementoso normal, C1, gris y rejuntados con mortero de
juntas cementoso con resistencia elevada a la abrasin y absorcin de agua reducida, CG2, para junta abierta
entre 3 y 15 mm, con la misma tonalidad de las piezas.


Parcial Subtotal
front con median 2 3,00

6,00
front con fach 2 8,00

16,00

22,00 22,00
Total m ......: 22,00 15,86 348,92
5.3 Ud Encuentro de cubierta plana transitable con sumidero de salida vertical, formado por: pieza de refuerzo de lmina de
betn modificado con elastmero SBS, LBMSBS-40/FP 140, adherida al soporte y sumidero de caucho
EPDM, de salida vertical, de 90 mm de dimetro adherido a la pieza de refuerzo.


Parcial Subtotal
2 front 2

2,00

2,00 2,00
Total Ud ......: 2,00 27,95 55,90
5.4 M Cubierta inclinada con una pendiente media del 30%, compuesta de: formacin de pendientes: forjado inclinado no
incluido en este precio; aislamiento trmico: poliuretano proyectado 35 kg/m, espesor 30 mm; cobertura: teja
cermica mixta, 43x26 cm, color rojo; fijada con espuma de poliuretano.


Parcial Subtotal
forjado incl cub 1 69,41

69,41

69,41 69,41
Total m ......: 69,41 27,36 1.899,06
5.5 M Cubierta inclinada con una pendiente media del 30%, compuesta de: aislamiento trmico: espuma de poliuretano
proyectado, densidad 35 kg/m, espesor 30 mm; formacin de pendientes: tablero cermico hueco machihembrado,
para revestir, 50x20x3 cm sobre tabiques aligerados de 100 cm de altura media; cobertura: teja cermica mixta,
43x26 cm, color rojo; fijada con espuma de poliuretano.


Parcial Subtotal
Forjado 3 - Desnivel: 1.8 m 1 4,15

4,15
Frente inclinado del antepecho y
flancos
1 15,50

15,50

19,65 19,65
Total m ......: 19,65 53,12 1.043,81
5.6 Ud Forrado de conductos de instalaciones en cubierta inclinada, mediante fbrica de 1/2 pie de espesor de ladrillo
cermico hueco para revestir, de 0,25 m de seccin y 1 m de altura.

Total Ud ......: 3,00 34,72 104,16
5.7 Ud Encuentro de faldn de tejado con chimeneas o conductos de ventilacin mediante banda ajustable compuesta por
aleacin de aluminio y zinc y lmina flexible de plomo natural de 1 mm de espesor, formando doble babero, fijada
con perfil de acero inoxidable.



Parcial Subtotal
ventilac 3

3,00

3,00 3,00
Total Ud ......: 3,00 132,31 396,93
5.8 M Babero compuesto por aleacin de aluminio y zinc y lmina flexible de plomo natural de 1 mm de espesor, en
encuentro de faldn de tejado con paramento vertical.


Parcial Subtotal
2 bordes median 1 16,00

16,00

16,00 16,00
Total m ......: 16,00 19,95 319,20
Total captulo n 5 Cubiertas : 5.837,90

Captulo n 6 Particiones
6.1 Ud Puerta de armario de cuatro hojas de 215 cm de altura de 40x3,5 cm, de tablero aglomerado directo, barnizada en
taller, de pino pas, modelo con moldura recta; precerco de pino pas de 70x35 mm; tapetas de MDF rechapado de
pino pas de 70x4 mm; tapajuntas de MDF rechapado de pino pas de 70x10 mm.


Parcial Subtotal
A1 2

2,00

2,00 2,00
Total Ud ......: 2,00 367,00 734,00
6.2 Ud Puerta de armario de cinco hojas de 215 cm de altura de 40x3,5 cm, de tablero aglomerado directo, barnizada en


Parcial Subtotal
A2+A3 3

3,00

3,00 3,00
Total Ud ......: 3,00 455,10 1.365,30
6.3 Ud Puerta de armario de seis hojas de 215 cm de altura de 40x3,5 cm, de tablero aglomerado directo, barnizada en


Parcial Subtotal
A4 1

1,00

1,00 1,00
Total Ud ......: 1,00 536,36 536,36
6.4 M Barandilla metlica de tubo hueco de acero laminado en fro de 90 cm de altura, con bastidor sencillo, con
pasamanos de madera de pino pas, para barnizar, de 65x70 mm de seccin para escalera de tres tramos rectos
con mesetas intermedias.

227


Parcial Subtotal
Bint 15

15,00

15,00 15,00
Total m ......: 15,00 86,29 1.294,35
6.5 Ud Puerta de paso ciega, de una hoja de 203x72,5x3,5 cm, entablada de madera maciza, barnizada en taller, con
entablado horizontal de madera maciza de pino melis; precerco de pino pas de 90x35 mm; galces macizos de pino
melis de 90x20 mm; tapajuntas macizos de pino melis de 70x15 mm.


Parcial Subtotal
Pl1 7

7,00

7,00 7,00
Total Ud ......: 7,00 171,60 1.201,20
6.6 Ud Puerta de paso vidriera, de una hoja de 203x72,5x3,5 cm, entablada de madera maciza, barnizada en taller, con
entablado horizontal de madera maciza de pino melis; precerco de pino pas de 90x35 mm; galces macizos de pino
melis de 90x20 mm; tapajuntas macizos de pino melis de 70x15 mm.


Parcial Subtotal
Pl2 1

1,00

1,00 1,00
Total Ud ......: 1,00 171,67 171,67
6.7 Ud Block para puerta cortafuegos de madera de una hoja de 82,5x203 cm, El2 60-C5 homologada, acabado fibras.


Parcial Subtotal
PG2 1

1,00

1,00 1,00
Total Ud ......: 1,00 232,65 232,65
6.8 M Ayudas de albailera en edificio de vivienda unifamiliar, para instalacin de fontanera.
Total m ......: 278,00 1,93 536,54
6.9 M Ayudas de albailera en edificio de vivienda unifamiliar, para instalacin elctrica.
Total m ......: 278,00 2,83 786,74
6.10 M Ayudas de albailera en edificio de vivienda unifamiliar, para infraestructura de telecomunicaciones.
Total m ......: 278,00 0,74 205,72
6.11 M Ayudas de albailera en edificio de vivienda unifamiliar, para instalacin de salubridad.
Total m ......: 278,00 1,13 314,14
6.12 M Ayudas de albailera en edificio de vivienda unifamiliar, para instalacin de energa solar.
Total m ......: 278,00 0,45 125,10
6.13 M Hoja de particin interior de 7 cm de espesor de fbrica, de ladrillo cermico hueco doble, para revestir, 24x11,5x7


Parcial Subtotal

PPlSO 1

22,00 3,50

77,00
PACC 1

13,00 2,65

34,45

111,45 111,45
Total m ......: 111,45 11,85 1.320,68
6.14 M Hoja de particin interior de 1/2 pie de espesor de fbrica, de ladrillo cermico perforado acstico, para revestir,
24x11x10 cm, recibida con mortero de cemento M-5.


Parcial Subtotal
PB 1

12,80 3,40

43,52

43,52 43,52
Total m ......: 43,52 14,23 619,29
Total captulo n 6 Particiones : 9.443,74

229

Captulo n 7 Aislantes e Impermeabilizaciones
7.1 M lmpermeabilizacin de muro de stano o estructura enterrada, por su cara exterior, con lmina de betn modificado
con elastmero SBS, LBMSBS-30/FV 50, previa imprimacin con imprimacin asfltica, tipo EB
rendimiento: 0,35 kg/m.


Parcial Subtotal
M1 1 4,00

7,00

28,00

28,00 28,00
Total m ......: 28,00 8,20 229,60
7.2 M Drenaje de muro de stano o estructura enterrada, por su cara exterior, con lmina drenante nodular, de polietileno
de alta densidad, con geotextil de polipropileno de 120 g/m incorporado, sujetas al muro previamente
impermeabilizado mediante fijaciones mecnicas, y rematado superiormente con perfil metlico.


Parcial Subtotal
M1 1 4,00

7,00

28,00

28,00 28,00
Total m ......: 28,00 7,24 202,72
7.3 M lmpermeabilizacin de solera en contacto con el terreno, por su cara exterior, con lmina de betn modificado con
elastmero SBS, LBMSBS-30/FV 50, totalmente adherida al soporte con soplete, previa imprimacin del
mismo con imprimacin asfltica, tipo EB, y protegida con una capa antipunzonante de geotextil de polister no
tejido, 150 g/m, lista para verter el hormign de la solera.


Parcial Subtotal

153,00

153,00 153,00
Total m ......: 153,00 12,93 1.978,29
7.4 M Drenaje de solera en contacto con el terreno, por su cara exterior, con lmina drenante nodular, de polietileno de alta
densidad, con geotextil de polipropileno de 120 g/m incorporado, colocada sobre el terreno y preparada para recibir
directamente el hormign de la solera.


Parcial Subtotal

153,00

153,00 153,00
Total m ......: 153,00 4,31 659,43
7.5 M lmpermeabilizacin de galeras y balcones sobre espacios no habitables, realizada con lmina de betn modificado
con elastmero SBS, LBMSBS-40/FP 140, adherida con imprimacin asfltica, tipo EA, al soporte de
mortero de cemento CEM ll/B-P 32,5 N tipo M-5, confeccionado en obra, con espesor medio de 4 cm y pendiente del
1% al 5%, acabado fratasado, y protegida con capa separadora de geotextil de fibras de polister 200 g/m.


Parcial Subtotal
balcones 2 2,00 0,40

1,60
patio 1 5,80 6,50

37,70

39,30 39,30
Total m ......: 39,30 20,30 797,79

7.6 M Aislamiento trmico de tuberas en instalacin interior de A.C.S., empotrada en paramento, para la distribucin de
fluidos calientes de +40C a +60C, formado por coquilla de espuma elastomrica de 16,0 mm de dimetro
interior y 9,5 mm de espesor.


Parcial Subtotal
Tubera de agua caliente 1 15,87

15,87

15,87 15,87
Total m ......: 15,87 2,83 44,91


Parcial Subtotal

3,57

3,57 3,57
Total m ......: 3,57 3,34 11,92


Parcial Subtotal

1,20

1,20 1,20
Total m ......: 1,20 6,50 7,80


Parcial Subtotal

22,29

22,29 22,29
Total m ......: 22,29 7,01 156,25
7.10 M Aislamiento por el interior en fachada de doble hoja de fbrica para revestir formado por panel rgido de poliestireno
expandido, de superficie lisa y mecanizado lateral machihembrado, de 30 mm de espesor, fijado con adhesivo.


Parcial Subtotal

7,90 3,50

27,65
pp 1

7,90 3,00

23,70
tico 1

7,90 3,00

23,70
Patio trasero 1

10,00 3,50

35,00

1

10,00 3,00

30,00

1

10,00 3,40

34,00
fachada post 1

4,00 3,00

12,00

186,05 186,05
231


Parcial Subtotal
Medianeras 1

12,00 11,00

132,00

1

16,00 11,00

176,00

2

308,00 616,00

802,05 802,05
Total m ......: 802,05 4,74 3.801,72
Total captulo n 7 Aislantes e Impermeabilizaciones : 7.890,43

Captulo n 8 Revestimientos
8.1 M Revestimiento de paramentos exteriores de ladrillo cermico con mortero monocapa para la impermeabilizacin y
decoracin de fachadas, acabado raspado, color blanco, espesor 15 mm, armado y reforzado con malla antilcalis
en los cambios de material, y andamiaje homologado.


Parcial Subtotal
fachadas

186,05

186,05

186,05 186,05
Total m ......: 186,05 15,79 2.937,73
8.2 M Solado de baldosas cermicas de gres rstico, 2/0/-/-, de 20x20 cm, 8 C/m, recibidas con adhesivo cementoso de
uso exclusivo para interiores, Ci sin ninguna caracterstica adicional, color gris, y rejuntadas con lechada de cemento
blanco, L, BL-V 22,5, para junta mnima entre 1,5 y 3 mm, coloreada con la misma tonalidad de las piezas.


Parcial Subtotal
patio 1 5,80 6,50

37,70

37,70 37,70
Total m ......: 37,70 13,20 497,64
8.3 M Chapado en paramento vertical exterior, hasta 3 m de altura, con placas de mrmol Crema Eureka, acabado pulido,
40x20x2 cm, pegadas con adhesivo cementoso mejorado, C2 TE, con deslizamiento reducido y tiempo abierto
ampliado; y rejuntado con mortero de juntas cementoso, CG1, para junta mnima entre 1,5 y 3 mm, con la
misma tonalidad de las piezas.


Parcial Subtotal
FACH DR SALCEDO 1

7,85 1,30

10,21
FACH C BAlXES 1

11,85 0,90

10,67

20,88 20,88
Total m ......: 20,88 47,82 998,48
8.4 Ud Revestimiento de escalera de ida y vuelta, de dos tramos rectos con meseta intermedia con 18 peldaos de 110 cm
de ancho mediante forrado de peldao formado por huella de granito Blanco Cristal, acabado pulido y tabica de
granito Blanco Cristal, acabado pulido, zanqun de granito Blanco Cristal de dos piezas de 37x7x2 cm, recibido con
mortero de cemento M-5.



Parcial Subtotal
ESCALERA TOTAL 36
PELDAOS
2

2,00

2,00 2,00
Total Ud ......: 2,00 1.197,58 2.395,16
8.5 M Alicatado con azulejo liso, 1/0/-/-, 15x15 cm, 8 C/m, colocado en paramentos interiores de ladrillo o bloque cermico
no incluido en este precio, mediante mortero de cemento M-5, sin junta separacin entre 1,5 y 3 mm.


Parcial Subtotal
pb aseo 1 6,20

2,50

15,50
pp b1 1 12,50

2,60

32,50
pa b2 1 8,00

2,50

20,00
k 1 9,00

2,50

22,50

90,50 90,50
Total m ......: 90,50 19,49 1.763,85
8.6 M Solado de baldosas cermicas de gres esmaltado, 2/0/-/-, de 25x25 cm, 8 C/m, recibidas con adhesivo cementoso
de uso exclusivo para interiores, Ci sin ninguna caracterstica adicional, color gris, y rejuntadas con lechada de
cemento blanco, L, BL-V 22,5, para junta mnima entre 1,5 y 3 mm, coloreada con la misma tonalidad de las
piezas.


Parcial Subtotal
vivienda 1 165,00

165,00

165,00 165,00
Total m ......: 165,00 13,20 2.178,00
8.7 M Pavimento continuo liso de 10 mm de espesor, para interiores con trfico peatonal, realizado sobre superficie de
hormign no incluida en este precio, mediante la aplicacin sucesiva de: capa de imprimacin tapaporos y
puente de adherencia Weber TP "WEBER CEMARKSA", capa de mortero autonivelante polimrico decorativo
Weber.floor Color "WEBER CEMARKSA", color blanco, y acabado mediante capa de sellado con resina
impermeabilizante de altas prestaciones Weber PU "WEBER CEMARKSA".


Parcial Subtotal
gje 1 61,00

61,00

61,00 61,00
Total m ......: 61,00 36,75 2.241,75
8.8 M Falso techo continuo de placas de escayola lisa, con sujecin mediante estopada colgante.


Parcial Subtotal
pb aseo 1 2,20

2,20
pp b1 1 8,50

8,50
pa k+b2 1 13,00

13,00

23,70 23,70
Total m ......: 23,70 7,76 183,91
233
8.9 M Guarnecido de yeso de construccin B1 a buena vista, sobre paramento vertical, de hasta 3 m de altura, previa
colocacin de malla antilcalis en cambios de material, y acabado de enlucido de yeso de aplicacin en capa fina
C6.


Parcial Subtotal
PPlSO 1

22,00 3,50

77,00
PACC 1

13,00 2,65

34,45

2

111,45 222,90


Parcial Subtotal
PB 1

12,80 3,40

43,52

2

43,52 87,04


Parcial Subtotal
Medianeras 1

12,00 11,00

132,00

1

16,00 11,00

176,00

308,00 308,00


Parcial Subtotal

7,90 3,50

27,65
pp 1

7,90 3,00

23,70
tico 1

7,90 3,00

23,70
Patio trasero 1

10,00 3,50

35,00

1

10,00 3,00

30,00

1

10,00 3,40

34,00
fachada post 1

4,00 3,00

12,00

186,05 186,05


Parcial Subtotal
pb aseo 1 6,20

2,50

15,50
pp b1 1 12,50

2,60

32,50
pa b2 1 8,00

2,50

20,00
k 1 9,00

2,50

22,50

-1

90,50 -90,50

713,49 713,49
Total m ......: 713,49 5,85 4.173,92
8.10 M Pintura lisa al temple color blanco, sobre paramentos verticales interiores.


Parcial Subtotal
PPlSO 1

22,00 3,50

77,00

PACC 1

13,00 2,65

34,45

2

111,45 222,90


Parcial Subtotal
PB 1

12,80 3,40

43,52

2

43,52 87,04


Parcial Subtotal
Medianeras 1

12,00 11,00

132,00

1

16,00 11,00

176,00

308,00 308,00


Parcial Subtotal

7,90 3,50

27,65
pp 1

7,90 3,00

23,70
tico 1

7,90 3,00

23,70
Patio trasero 1

10,00 3,50

35,00

1

10,00 3,00

30,00

1

10,00 3,40

34,00
fachada post 1

4,00 3,00

12,00

186,05 186,05


Parcial Subtotal
pb aseo 1 6,20

2,50

15,50
pp b1 1 12,50

2,60

32,50
pa b2 1 8,00

2,50

20,00
k 1 9,00

2,50

22,50

-1

90,50 -90,50

713,49 713,49
Total m ......: 713,49 1,22 870,46
8.11 M Guarnecido de yeso de construccin B1 a buena vista, sobre paramento horizontal, hasta 3 m de altura, previa
colocacin de malla antilcalis en cambios de material, y acabado de enlucido de yeso de aplicacin en capa fina
C6.


Parcial Subtotal
viv 1 236,00

236,00

-1 24,00

-24,00

212,00 212,00
Total m ......: 212,00 6,59 1.397,08
235
8.12 M Pintura lisa al temple color blanco, sobre paramentos horizontales interiores.


Parcial Subtotal
viv 1 236,00

236,00

-1 24,00

-24,00

212,00 212,00
Total m ......: 212,00 1,25 265,00
Total captulo n 8 Revestimientos : 19.902,98

Captulo n 9 Instalaciones de Salubridad
9.1 Ud Termo elctrico, mural vertical, resistencia blindada, 80 l, 1200 W.


Parcial Subtotal
Tipo A 1

1,00

1,00 1,00
Total Ud ......: 1,00 216,61 216,61
9.2 Ud lnstalacin de acometida enterrada de abastecimiento de agua potable de 0,78 m de longitud, formada por tubo de
polietileno de alta densidad banda azul PE-100, de 25 mm de dimetro exterior, PN=16 atm y llave de corte
alojada en arqueta de obra de fbrica.

Total Ud ......: 1,00 83,41 83,41
9.3 Ud lnstalacin de alimentacin de agua potable de 0,53 m de longitud, enterrada, formada por tubo de polietileno de alta
densidad banda azul PE-100, de 25 mm de dimetro exterior, PN=16 atm.

Total Ud ......: 1,00 1,27 1,27
9.4 Ud Preinstalacin de contador general de agua de 1" DN 25 mm, colocado en hornacina, con llave de corte general de
compuerta.

Total Ud ......: 1,00 60,30 60,30
9.5 M Tubera para instalacin interior de fontanera, empotrada en paramento, formada por tubo de polietileno reticulado
PE-X, de 16 mm de dimetro exterior, PN=10 atm.


Parcial Subtotal
Tubera de agua fra 1 39,85

39,85

17,07

56,92 56,92
Total m ......: 56,92 2,03 115,55


Parcial Subtotal

45,62


25,86

71,48 71,48
Total m ......: 71,48 2,55 182,27


Parcial Subtotal

12,74

12,74 12,74
Total m ......: 12,74 3,78 48,16
9.8 Ud Llave de paso de asiento de latn, de 3/4" de dimetro, para colocar sobre tubera de polietileno reticulado PE-
X, mediante unin roscada.

Total Ud ......: 8,00 11,89 95,12
9.9 M Tubera para bajante de la red de evacuacin de aguas residuales, formada por PVC, serie B, de 50 mm de
dimetro, unin pegada con adhesivo.

Total m ......: 11,30 4,19 47,35
9.10 M Tubera para bajante de la red de evacuacin de aguas residuales, formada por PVC, serie B, de 110 mm de
dimetro, unin pegada con adhesivo.

Total m ......: 22,60 9,01 203,63
9.11 M Tubera para bajante de la red de evacuacin de aguas pluviales, formada por PVC, serie B, de 50 mm de dimetro,
unin pegada con adhesivo.

Total m ......: 6,80 3,29 22,37
9.12 M Canaln circular de PVC con xido de titanio, para encolar, de desarrollo 250 mm, color gris claro.
Total m ......: 11,23 8,33 93,55
9.13 M Red de pequea evacuacin, colocada superficialmente, de PVC, serie B, de 32 mm de dimetro, unin pegada con
adhesivo.

Total m ......: 2,69 2,71 7,29
adhesivo.

Total m ......: 24,34 3,20 77,89
adhesivo.

Total m ......: 2,63 3,81 10,02
9.16 M Red de pequea evacuacin, colocada superficialmente, de PVC, serie B, de 110 mm de dimetro, unin pegada
con adhesivo.

Total m ......: 3,50 8,11 28,39
9.17 Ud Aireador de paso, caudal mximo 15 l/s, de 725x20x82 mm, para ventilacin mecnica.


Parcial Subtotal
bao 1/DlST. 2

2,00
saln-comedor/D4 1

1,00

3,00 3,00
237
Total Ud ......: 3,00 21,69 65,07
9.18 Ud Aireador de admisin, caudal mximo 10 l/s, de 1200x80x12 mm, para ventilacin mecnica.


Parcial Subtotal
D3 1

1,00
D1 1

1,00
D2 1

1,00
saln-comedor 3

3,00
D4 1

1,00

7,00 7,00
Total Ud ......: 7,00 33,75 236,25
9.19 Ud Boca de extraccin, autorregulable, caudal mximo 25 l/s, para paredes o techos de locales hmedos cocina,
para ventilacin mecnica.


Parcial Subtotal
cocina 2

2,00

2,00 2,00
Total Ud ......: 2,00 11,61 23,22
9.20 Ud Boca de extraccin, autorregulable, caudal mximo 21 l/s, rejilla color blanco, para paredes o techos de locales
hmedos bao/aseo, para ventilacin mecnica.


Parcial Subtotal
bao 1 2

2,00
bao 2 1

1,00

3,00 3,00
Total Ud ......: 3,00 16,10 48,30
9.21 Ud Ventilador helicoidal para tejado, con motor para alimentacin monofsica.


Parcial Subtotal
1-VEM 1

1,00

1,00 1,00
Total Ud ......: 1,00 742,84 742,84
9.22 Ud Extractor de cocina, de dimensiones 218x127x304 mm, velocidad 2250 r.p.m., caudal de descarga libre 250 m/h,
con tramo de conexin de tubo flexible de aluminio.


Parcial Subtotal
cocina 1

1,00

1,00 1,00
Total Ud ......: 1,00 56,12 56,12
9.23 Ud Aspirador esttico prefabricado de hormign cilndrico, de dimensiones 45x35 cm.


Parcial Subtotal

2-VEK 1

1,00

1,00 1,00
Total Ud ......: 1,00 25,22 25,22
9.24 M Conducto circular de chapa de acero galvanizado de pared simple helicoidal, de 100 mm de dimetro y 0,5 mm de
espesor, colocado en posicin vertical, para instalacin de ventilacin.


Parcial Subtotal
1-VEM 1 3,08

3,08

3,08 3,08
Total m ......: 3,08 5,63 17,34


Parcial Subtotal
2-VEK 1 0,30

0,30

0,30 0,30
Total m ......: 0,30 7,66 2,30


Parcial Subtotal
1-VEM 1 0,30

0,30

0,30 0,30
Total m ......: 0,30 9,68 2,90
espesor, colocado en posicin horizontal, para instalacin de ventilacin.


Parcial Subtotal
1-VEM 1 3,26

3,26

3,26 3,26
Total m ......: 3,26 4,87 15,88


Parcial Subtotal
1-VEM 1 0,38

0,38

0,38 0,38
Total m ......: 0,38 6,08 2,31


Parcial Subtotal
1-VEM 1 8,23

8,23

8,23 8,23
239
Total m ......: 8,23 6,62 54,48
Total captulo n 9 Instalaciones de Salubridad : 2.585,41

Captulo n 10 Instalacin de Captacin Solar
10.1 Ud Captador solar trmico completo, partido, para instalacin individual, modelo Ondusolar A-300 "ONDULlNE",
formado por placa bajo teja BT, dos paneles, de 2128x2285x100 mm en conjunto, superficie til 4,41 m, rendimiento
ptico 0,77 y coeficiente de prdidas primario 3,83 W/mK, segn UNE-EN 12975-2 e interacumulador de 300 litros.

Total Ud ......: 1,00 4.824,11 4.824,11
10.2 Ud Kit solar para conexin de calentadores de agua a gas a sistemas solares.
Total Ud ......: 1,00 161,48 161,48
10.3 M Tubera de distribucin de A.C.S. formada por tubo de polietileno reticulado PE-X, de 25 mm de dimetro
exterior, PN=10 atm, colocada superficialmente en el interior del edificio, con aislamiento mediante coquilla flexible
de espuma elastomrica.

Total m ......: 3,08 16,28 50,14
10.4 M Circuito primario de sistemas solares trmicos formada por tubo de cobre rgido, de 16/18 mm de dimetro, colocada
superficialmente en el exterior del edificio, con aislamiento mediante coquilla de lana de vidrio protegida con
emulsin asfltica recubierta con pintura protectora para aislamiento de color blanco.

Total m ......: 31,78 15,15 481,47
Total captulo n 10 Instalacin de Captacin Solar : 5.517,20

Captulo n 11 Instalacin Elctrica
11.1 Ud Portero electrnico para vivienda unifamiliar.
Total Ud ......: 1,00 195,46 195,46
11.2 Ud Red de toma de tierra para estructura de hormign del edificio con 69 m de conductor de cobre desnudo de 35 mm.
Total Ud ......: 1,00 279,66 279,66
11.3 Ud Red de equipotencialidad en cuarto de bao.
Total Ud ......: 2,00 24,12 48,24
11.4 Ud Caja de proteccin y medida CPM1-S2, de hasta 63 A de intensidad, para 1 contador monofsico, instalada en el
interior de hornacina mural, en vivienda unifamiliar o local.


Parcial Subtotal
CPM 1

1,00

1,00 1,00
Total Ud ......: 1,00 106,55 106,55

11.5 M Derivacin individual monofsica empotrada para vivienda, formada por cables unipolares con conductores de cobre,
ES07Z1-K AS 3G10 mm, siendo su tensin asignada de 450/750 V, bajo tubo protector flexible, corrugado, de
PVC, de 32 mm de dimetro.


Parcial Subtotal
Cuadro de vivienda 1 0,51

0,51

0,51 0,51
Total m ......: 0,51 6,53 3,33
11.6 Ud Suministro e instalacin de cuadro de vivienda formado por caja empotrable de material aislante con puerta opaca,
para alojamiento del interruptor de control de potencia lCP no incluido en este precio en compartimento
independiente y precintable, 1 interruptor general automtico lGA de corte omnipolar 2P y otros dispositivos
generales e individuales de mando y proteccin. lncluso elementos de fijacin, regletas de conexin y cuantos
accesorios sean necesarios para su correcta instalacin. Totalmente montado, conexionado y probado, sin incluir
ayudas de albailera.
lncluye: Replanteo. Colocacin de la caja para el cuadro. Montaje de los componentes.
Criterio de medicin de proyecto: Unidad proyectada, segn documentacin grfica de Proyecto.


Parcial Subtotal
de vivienda 1

1,00

1,00 1,00
Total Ud ......: 1,00 213,54 213,54
11.7 Ud Suministro e instalacin de red elctrica completa de distribucin interior de vivienda compuesta de los siguientes
elementos: CANALlZAClN con tubo protector de PVC flexible, corrugado, con lP 545, para canalizacin
empotrada; CABLEADO con conductores de cobre H07V-K; MECANlSMOS: gama bsica con tecla o tapa y marco
de color blanco y embellecedor de color blanco y monobloc de superficie lP55. lncluso cajas de empotrar con
tornillos de fijacin y cuantos accesorios sean necesarios para su correcta instalacin. Totalmente montada,
conexionada y probada, sin incluir ayudas de albailera.
lncluye: Replanteo y trazado de canalizaciones. Colocacin y fijacin de los tubos. Colocacin de cajas de empotrar.
Tendido y conexionado de cables. Colocacin de mecanismos.
Criterio de medicin de proyecto: Unidad proyectada, segn documentacin grfica de Proyecto.


Parcial Subtotal
de vivienda 1

1,00

1,00 1,00
Total Ud ......: 1,00 992,46 992,46
Total captulo n 11 Instalacin Elctrica : 1.839,24

241

Captulo n 12 Instalacin Contra Incendios
12.1 Ud Luminaria de emergencia, con tubo lineal fluorescente, 6 W - G5, flujo luminoso 45 lmenes.
Total Ud ......: 1,00 22,37 22,37
12.2 Ud Sealizacin de equipos contra incendios, mediante placa de poliestireno de 1 mm de espesor, de 210x210 mm.
Total Ud ......: 1,00 3,62 3,62
12.3 Ud Extintor porttil de polvo qumico ABC polivalente antibrasa, con presin incorporada, de eficacia 21A-113B-C, con 6
kg de agente extintor.

Total Ud ......: 1,00 34,44 34,44
Total captulo n 12 Instalacin Contra Incendios : 60,43

Captulo n 13 Sealizacin y equipamiento
13.1 Ud lnodoro de porcelana sanitaria, con tanque bajo, serie bsica, color blanco; lavabo de porcelana sanitaria, con
pedestal, serie bsica, color blanco con grifera monomando, acabado cromado, con aireador; plato de ducha
acrlico gama bsica, color, de 75x75 cm, con juego de desage provisto de grifera monomando serie bsica,
acabado cromado.


Parcial Subtotal
b1+b2 2

2,00

2,00 2,00
Total Ud ......: 2,00 376,89 753,78
13.2 Ud lnodoro de porcelana sanitaria, con tanque bajo, serie bsica, color blanco; lavabo de porcelana sanitaria, con
pedestal, serie bsica, color blanco con grifera monomando, acabado cromado, con aireador.


Parcial Subtotal
pb as 1

1,00

1,00 1,00
Total Ud ......: 1,00 237,11 237,11
13.3 Ud Fregadero de acero inoxidable de 1 cubeta y 1 escurridor, de 800x490 mm, con grifera monomando serie media
acabado cromado, con aireador.

Total Ud ......: 1,00 144,53 144,53
13.4 Ud Lavadero de gres, 520x860x470 mm, con grifera convencional, serie bsica, con cao giratorio superior, con
aireador.

Total Ud ......: 1,00 205,36 205,36
13.5 Ud Amueblamiento de cocina con 7 m de muebles bajos con zcalo inferior y 7 m de muebles altos con cornisa superior
y parteluz inferior, estratificado con frente de 20 mm de grueso, con estratificado por ambas caras, cantos verticales
postformados alomados y cantos horizontales en ABS de 1,0 mm de grueso con lmina de aluminio.

Total Ud ......: 1,00 2.754,60 2.754,60
13.6 Ud Encimera de granito nacional, Blanco Cristal pulido, acabado con canto doble, pulido, recto y romo de 700x60x2 cm
para banco de cocina con hueco y zcalo perimetral.


Total Ud ......: 1,00 824,96 824,96
13.7 Ud Buzn exterior, revistero, metlico, con tratamiento anticorrosin por cataforesis, acabado con pintura epoxi,
apertura hacia abajo, serie bsica.

Total Ud ......: 1,00 25,11 25,11
Total captulo n 13 Sealizacin y equipamiento : 4.945,45

Captulo n 14 Gestin de residuos
14.1 M Transporte de tierras con camin a vertedero especfico, instalacin de tratamiento de residuos de construccin y
demolicin externa a la obra o centro de valorizacin o eliminacin de residuos, situado a una distancia mxima de
10 km.


Parcial Subtotal
desb 1,15

153,00 0,25

43,99
vac 1,15

61,20

70,38
pz 1,15

24,80

28,52
zj 1,15

17,25

19,84

162,73 162,73
Total m ......: 162,73 2,91 473,54
14.2 Ud Transporte de residuos inertes de hormign producidos en obras de construccin y/o demolicin, con contenedor de
7 m, a vertedero especfico, instalacin de tratamiento de residuos de construccin y demolicin externa a la obra o

Total Ud ......: 0,65 73,06 47,49
14.3 Ud Transporte de residuos inertes de ladrillos, tejas y materiales cermicos, producidos en obras de construccin y/o
demolicin, con contenedor de 7 m, a vertedero especfico, instalacin de tratamiento de residuos de construccin y
demolicin externa a la obra o centro de valorizacin o eliminacin de residuos.

Total Ud ......: 0,40 73,06 29,22
14.4 Ud Transporte de residuos inertes de madera producidos en obras de construccin y/o demolicin, con contenedor de 7
m, a vertedero especfico, instalacin de tratamiento de residuos de construccin y demolicin externa a la obra o

Total Ud ......: 0,20 118,73 23,75
14.5 Ud Transporte de residuos inertes vtreos producidos en obras de construccin y/o demolicin, con contenedor de 7 m,
a vertedero especfico, instalacin de tratamiento de residuos de construccin y demolicin externa a la obra o

Total Ud ......: 0,45 118,73 53,43
14.6 Ud Transporte de residuos inertes plsticos producidos en obras de construccin y/o demolicin, con contenedor de 7

Total Ud ......: 0,35 118,72 41,55
243
14.7 Ud Transporte de residuos inertes de papel y cartn, producidos en obras de construccin y/o demolicin, con
contenedor de 7 m, a vertedero especfico, instalacin de tratamiento de residuos de construccin y demolicin
externa a la obra o centro de valorizacin o eliminacin de residuos.

Total Ud ......: 0,20 118,72 23,74
14.8 Ud Transporte de residuos inertes metlicos producidos en obras de construccin y/o demolicin, con contenedor de 7

Total Ud ......: 0,50 118,73 59,37
14.9 Ud Transporte de mezcla sin clasificar de residuos inertes producidos en obras de construccin y/o demolicin, con
contenedor de 7 m, a vertedero especfico, instalacin de tratamiento de residuos de construccin y demolicin
externa a la obra o centro de valorizacin o eliminacin de residuos.

Total Ud ......: 1,00 146,12 146,12
Total captulo n 14 Gestin de residuos : 898,21

Captulo n 15 Control de calidad y ensayos
15.1 Ud Ensayo sobre una muestra de barras de acero corrugado con determinacin de: seccin media equivalente,
caractersticas geomtricas del corrugado, doblado simple, doblado/desdoblado, lmite elstico, carga de rotura,
alargamiento en rotura e identificacin del fabricante.


Parcial Subtotal
UNE-EN 10080 B 500 S Serie
fina
1

1,00

media
1

1,00

gruesa
1

1,00

3,00 3,00
Total Ud ......: 3,00 77,00 231,00
15.2 Ud Ensayo sobre una muestra de malla de acero electrosoldado con determinacin de: caractersticas geomtricas de
la malla y resistencia al arrancamiento del nudo soldado.

Total Ud ......: 1,00 75,29 75,29
15.3 Ud Ensayo completo sobre una muestra de hormign fresco, incluyendo: medida de asiento de cono de Abrams,
fabricacin de 3 probetas, curado, refrentado y rotura a compresin.

Total Ud ......: 8,00 30,51 244,08
Total captulo n 15 Control de calidad y ensayos : 550,37


Captulo n 16 Seguridad y salud
16.1 M Andamio de proteccin para pasos peatonales en la va pblica.
Total m ......: 10,00 11,14 111,40
16.2 M Barandilla de proteccin de permetro de forjados, con guardacuerpos de seguridad y barandilla y rodapi metlicos.


Parcial Subtotal

1 48,35

48,35

1 48,35

48,35

96,70 96,70
Total m ......: 96,70 4,75 459,33
16.3 M Barandilla de proteccin de escaleras, con guardacuerpos de seguridad y barandilla y rodapi metlicos.
Total m ......: 18,74 6,82 127,81
16.4 M Barandilla de proteccin de huecos verticales de fachada, puertas de ascensor, etc., con tubos metlicos y rodapi
de madera.


Parcial Subtotal
Huecos en fachada 1 3,64

3,64

3,64 3,64
Total m ......: 3,64 2,99 10,88
16.5 M Bajante de escombros, metlica.
Total m ......: 7,00 14,87 104,09
16.6 Ud Lmpara porttil de mano.
Total Ud ......: 2,00 3,64 7,28
16.7 Ud Cuadro general de obra, potencia mxima 25 kW.
Total Ud ......: 1,00 144,83 144,83
16.8 Ud Extintor de polvo qumico ABC, 6 kg.
Total Ud ......: 1,00 34,78 34,78
16.9 M Marquesina de proteccin del permetro del forjado en la primera planta.
Total m ......: 16,12 16,60 267,59
16.10 M Pasarela de madera para montaje de forjado.
Total m ......: 3,00 0,72 2,16
16.11 M Pasarela de madera para montaje de cubiertas inclinadas.
Total m ......: 3,00 3,21 9,63
16.12 M Pasarela de madera para paso sobre zanjas.


Parcial Subtotal
245
Vigas centradoras 1 2,55

2,55
Vigas de atado 1 1,70

1,70

4,25 4,25
Total m ......: 4,25 7,17 30,47
16.13 M Red vertical de seguridad tipo V con pescante tipo horca, primera puesta.
Total m ......: 16,12 9,38 151,21
16.14 M Red vertical de seguridad tipo V con pescante tipo horca, a partir de la segunda puesta.
Total m ......: 32,23 7,31 235,60
16.15 M Proteccin vertical en el permetro del forjado con red de seguridad tipo U.
Total m ......: 48,35 2,10 101,54
16.16 Ud Hora de charla para formacin de Seguridad y Salud en el Trabajo.
Total Ud ......: 1,00 57,69 57,69
16.17 Ud Casco de seguridad.
Total Ud ......: 13,00 2,35 30,55
16.18 Ud Casco de seguridad dielctrico.
Total Ud ......: 2,00 2,96 5,92
16.19 Ud Cinturn de seguridad de suspensin con un punto de amarre.
Total Ud ......: 2,00 11,15 22,30
16.20 Ud Equipo de arns simple de seguridad anticadas.
Total Ud ......: 1,00 13,34 13,34
16.21 M Cuerda gua anticadas de poliamida de 16 mm de dimetro.
Total m ......: 7,25 2,99 21,68
16.22 Ud Gafas de proteccin contra impactos.
Total Ud ......: 1,00 2,91 2,91
16.23 Ud Gafas de proteccin antipolvo.
Total Ud ......: 1,00 1,09 1,09
16.24 Ud Pantalla de proteccin contra partculas, con fijacin en la cabeza.
Total Ud ......: 1,00 2,03 2,03
16.25 Ud Par de guantes de goma-ltex anticorte.
Total Ud ......: 19,00 2,67 50,73
16.26 Ud Par de guantes de neopreno.
Total Ud ......: 12,00 1,93 23,16
16.27 Ud Par de guantes de nitrilo amarillo de alta resistencia.
Total Ud ......: 8,00 2,56 20,48

16.28 Ud Par de guantes resistentes al fuego, de fibra Nomex con acabado reflectante aluminizado.
Total Ud ......: 1,00 56,93 56,93
16.29 Ud Par de guantes de uso general de lona y serraje.
Total Ud ......: 19,00 2,17 41,23
16.30 Ud Par de guantes de uso general de piel de vacuno.
Total Ud ......: 8,00 4,10 32,80
16.31 Ud Par de guantes para electricista, aislantes hasta 5.000 V.
Total Ud ......: 4,00 36,77 147,08
16.32 Ud Par de manoplas resistentes al fuego de fibra de Nomex aluminizado.
Total Ud ......: 1,00 42,37 42,37
16.33 Ud Protector de manos para puntero.
Total Ud ......: 1,00 2,01 2,01
16.34 Ud Casco protector auditivo.
Total Ud ......: 9,00 7,11 63,99
16.35 Ud Juego de tapones antirruido de silicona.
Total Ud ......: 4,00 1,06 4,24
16.36 Ud Par de botas de agua sin cremallera.
Total Ud ......: 3,00 22,07 66,21
16.37 Ud Par de botas de agua con cremallera y forradas.
Total Ud ......: 1,00 29,58 29,58
16.38 Ud Par de botas de seguridad con puntera metlica.
Total Ud ......: 11,00 34,39 378,29
16.39 Ud Par de botas aislantes.
Total Ud ......: 4,00 29,06 116,24
16.40 Ud Par de polainas para extincin de incendios.
Total Ud ......: 1,00 48,30 48,30
16.41 Ud Par de plantillas resistentes a la perforacin.
Total Ud ......: 11,00 5,30 58,30
16.42 Ud Mono de trabajo.
Total Ud ......: 17,00 13,23 224,91
16.43 Ud Traje impermeable de trabajo, de PVC.
Total Ud ......: 8,00 7,92 63,36
16.44 Ud Traje impermeable de trabajo, verde tipo ingeniero.
247
Total Ud ......: 4,00 15,99 63,96
16.45 Ud Bolsa portaherramientas.
Total Ud ......: 3,00 17,56 52,68
16.46 Ud Peto reflectante.
Total Ud ......: 7,00 15,74 110,18
16.47 Ud Faja de proteccin lumbar.
Total Ud ......: 7,00 13,53 94,71
16.48 Ud Semi-mascarilla antipolvo, de un filtro.
Total Ud ......: 2,00 6,44 12,88
16.49 Ud Semi-mascarilla antipolvo, de dos filtros.
Total Ud ......: 1,00 11,60 11,60
16.50 Ud Filtro para semi-mascarilla antipolvo.
Total Ud ......: 8,00 0,70 5,60
16.51 Ud Mascarilla desechable antipolvo FFP1.
Total Ud ......: 2,00 0,93 1,86
16.52 Ud Botiqun de urgencia en caseta de obra.
Total Ud ......: 1,00 72,30 72,30
16.53 Ud Reposicin de material de botiqun de urgencia en caseta de obra.
Total Ud ......: 1,00 72,12 72,12
16.54 Ud Camilla porttil para evacuaciones.
Total Ud ......: 1,00 26,07 26,07
16.55 Ud Reconocimiento mdico anual al trabajador.
Total Ud ......: 4,00 74,93 299,72
16.56 M Adaptacin de local existente como caseta provisional para aseos en obra.
Total m ......: 3,50 129,94 454,79
16.57 M Adaptacin de local existente como caseta provisional para vestuarios en obra.
Total m ......: 14,00 109,22 1.529,08
16.58 Ud Radiador, percha, banco para 5 personas, espejo, portarrollos, jabonera, secamanos elctrico en caseta de obra
para vestuarios y/o aseos.


Parcial Subtotal
Casetas para aseos 1

1,00

1,00 1,00
Total Ud ......: 1,00 92,06 92,06
16.59 Ud Radiador, 6 taquillas individuales, 9 perchas, banco para 5 personas, espejo, portarrollos, jabonera en caseta de
obra para vestuarios y/o aseos.



Parcial Subtotal
Casetas para vestuarios 1

1,00

1,00 1,00
Total Ud ......: 1,00 232,94 232,94
16.60 Ud Hora de limpieza y desinfeccin de caseta o local provisional en obra.
Total Ud ......: 105,60 14,60 1.541,76
16.61 M Cinta bicolor para balizamiento.
Total m ......: 34,31 0,63 21,62
16.62 M Banderola colgante para sealizacin.
Total m ......: 20,59 1,66 34,18
16.63 M Vallado del solar con valla de chapa galvanizada.
Total m ......: 6,00 18,94 113,64
16.64 Ud Seal de peligro, triangular, normalizada, L=70 cm, con caballete tubular.
Total Ud ......: 1,00 11,18 11,18
16.65 Ud Cartel indicativo de riesgos con soporte.
Total Ud ......: 1,00 9,22 9,22
16.66 Ud Placa de sealizacin de riesgos.
Total Ud ......: 1,00 2,10 2,10
Total captulo n 16 Seguridad y salud : 8.292,57

249

Presupuesto de ejecucin material

1 Acondicionamiento del terreno 4.428,80
2 Cimentaciones 4.831,95
3 Estructuras 17.899,71
4 Fachadas 23.695,46
5 Cubiertas 5.837,90
6 Particiones 9.443,74
7 Aislantes e Impermeabilizaciones 7.890,43
8 Revestimientos 19.902,98
9 Instalaciones de Salubridad 2.585,41
10 Instalacin de Captacin Solar 5.517,20
11 Instalacin Elctrica 1.839,24
12 Instalacin Contra Incendios 60,43
13 Sealizacin y equipamiento 4.945,45
14 Gestin de residuos 898,21
15 Control de calidad y ensayos 550,37
16 Seguridad y salud 8.292,57
Total .........: 118.619,85
Asciende el presupuesto de ejecucin material a la expresada cantidad de CIENTO DIECIOCHO MIL
SEISCIENTOS DIECINUEVE EUROS CON OCHENTA Y CINCO CNTIMOS.


ARQUITECTO


IX. PLANOS

PLANO D01: SITUACIN Y EMPLAZAMIENTO ALZADOS Y SECCIONES

PLANO D02: PLANTAS: DISTRIBUCIN, COTAS, SUPERFICIES, MOBILIARIO Y DB SI (CTE)

PLANO C01: MEMORIA CARPINTERA

PLANO C02: PLANO DE DETALLES EN CARPINTERA

PLANO N01: PLANTAS BAJA y PISO: TIPOS DE CERRAMIENTOS y DETALLES

PLANO N02: PLANTA ACCESO y CUBIERTAS: TIPOS DE CERRAMIENTOS y DETALLES

PLANO I01: INSTALACIN ELCTRICA Y ESQUEMA UNIFILAR

PLANO I02: INSTALACIN ELCTRICA DETALLES DE INSTALACIN

PLANO I03: INSTAL. FONTANERA Y SANEAMIENTO CUMPLIMIENTO CTE (HS4 y HS5)

PLANO I04: INSTAL. FONTANERA Y SANEAMIENTODETALLES DE LA INSTALACIN

PLANO I05: INSTAL. VENTILACIN y SOLAR TRMICA CUMPLIMIENTO CTE (HS3 y HE4)

PLANO EC01: PLANTA DE CIMENTACIONES

PLANO EC02: DESPIECE DE CIMENTACIONES

PLANO EF01: FORJADO 01 REPLANTEO Y REFUERZOS



PLANO EV01: FORJADO 01 DESPIECE DE VIGAS



PLANO EE00: ESCALERAS DESPIECE

PLANO EP00: CUADRO DE PILARES Y DESPIECE MURO

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