ACCESIN I. Concepto. El concepto jurdico tiene un sentido tcnico que contempla dos supuestos diferenciados por la doctrina.

. Primer supuesto: La accesin significa en este caso el derecho del propietario a las cosas accesorias de su propiedad principal (muebles o inmuebles). Se dice que se es propietario a ttulo de accesin, cuando se es propietario, simultneamente, de los accesorios que se encuentran unidos a la cosa principal ya sea de una manera natural o artificial fart. 2520, Cd. civ.). Segundo supuesto: La accesin es el modo de adquirir la propiedad de una cosa ajena, que viene a Incorporarse econmicamente (aunque no materialmente) a la cosa principal. (V. Infra, estas distinciones en doctrina). El concepto jurdico, por lo tanto, se integra con el sentido que se le da al hecho natural de la accesin en los dos supuestos sealados y que comprenden supuestos en que acta el derecho de propiedad. Para ser ms concretos, el derecho de propiedad de la cosa principal, cuando existe colisin con el derecho a la cosa accesoria. Derecho romano. En el Derecho romano no se tuvo un concepto claro y concreto sobre la accesin, tal como se la entiende en el derecho actual; de ah las discusiones sobre la identidad del contenido de la institucin en las modernas legislaciones y en aquel sistema jurdico. Pero se puede afirmar como punto de partida, que el concepto de la accesin, surga del hecho de considerar desde un punto de vista especial el derecho de la propiedad quiritaria. En ese sentido significaba, aumento, incremento del patrimonio, por hechos naturales y artificiales, que originaban la unin legal o material de dos cosas de diferentes propietarios. Por imperio y prctica del principio accesio cedit principali, el propietario de la cosa principal adquira las cosas accesorias a ttulo de aumento o produccin de su dominio. Es decir, que bajo el concepto riguroso y absoluto de la propiedad romana, la accesin significaba la atraccin de una cosa a la esfera de otra, considerada principal, de tal modo que la cosa accesoria perda su individualidad fsica y su independencia jurdica, para formar un todo de valor econmico distinto al valor individual de las partes unidas. II. Tambin segn algunos romanistas, se comprendi en cierto modo en el concepto de accesso, al elemento que se una a las cosas sin formar parte con la misma de una unidad, en el sentido de la pertenencia, del derecho actual. De cualquier manera, las diversas hiptesis comprendidas en concepto de la accessio, nos remiten a la idea central de la propiedad que se adquiere o mejor an, que se ampla, en virtud de ejercer el dominio sobre un objeto que se considera principal. Se sostiene que en Derecho romano haba accesin: a) cuando un inmueble se una a otro; b) cuando un mueble se una a un inmueble; y c) cuando se unan muebles entre s. Sin discusin existi accesin en la hiptesis de unin de cosa mueble a un fundo. En este caso siempre se consideraba cosa principal al fundo. Por el hecho de la inaedificatio, el edificio accede al suelo. Aqu imperaban los principios que se expresaron: natura o jure naturali superficies- solo cedit, o aedificium solo cedit,- omne quod inaedificatur solo cedit. De estos adagios resulta con carcter absoluto, la preponderancia del dominio de la cosa principal. De tal manera que todo lo vinculado materialmente al suelo, por construcciones, as como por plantaciones, siembra, etc. Accede a ese suelo. La rigurosidad de estos principios fue atemperada por aplicacin de la doctrina de los actos emulativos y de la equidad (Spota-Stolfi). Por aplicacin de los mismos principios, el propietario del suelo adquira las semillas y rboles ajenos sembrados en l (satio e implantatio). Dada la importancia de esta materia nos remitimos al tema donde sern tratados especialmente: Edificacin en terreno ajeno. Edificacin, Siembra y Plantacin.

El otro supuesto de verdadera accesin en el Derecho romano lo constitua la unin de cosas muebles. En este caso el problema fundamental se presentaba en la determinacin de la principal. Rega el principio de que la cosa principal era aquella que en su estado de separacin se pareciese y aproximase ms a la resultante de la unin o adjuncin, tanto por su naturaleza como por su apariencia. Adjuncin, Mezcla y Confusin. De este modo vemos que en las fuentes romanas no se encuentra un tipo nico y general de accesin y que adems de los supuestos enunciados como especies del concepto tcnico de la accesin, existieron los siguientes en cierto modo comprendidos en ms o en menos segn la vigencia y aplicacin del principio de la propiedad quiritaria. En primer lugar se deben considerar los incrementos fluviales, legislados como ius alluvionum que, segn la opinin de los modernos pandectistas, fue tratado por los jurisconsultos romanos clsicos, en funcin de una institucin autnoma. Se comprenda: el aluvin, la avulsin, la isla surgida en un ro y el cauce seco resultante de un cambio del curso. Respectivamente: alluvio, avulsio, nsula in flumine nata y alveus derelictus. La adquisicin de los frutos, en ciertamanera, constitua una forma de accesin, por la analoga con las hiptesis enunciadas. En la misma lnea de pensamiento estaban los supuestos de la cria de ganados, todos adquiridos por la separatio, lo que, en verdad, constitua la diferencia especfica, con los otros casos de accesin. En sntesis, debemos hacer notar que el Derecho romano regul a accesin como un modo originario de adquirir (secundum quid), de tal modo que cuando una cosa ajena o nullius se agregaba a titulo de accesorio a otra considerada principal, perda por la accesin, su individualidad fsica y jurdica y se transformaba en parte integrante del todo, para el propietario de la principal. Paulo describi este fenmeno diciendo: "Mea res per praevalentiam alienam rem trahit meanque ejficit" .

III. Doctrina de la legislacin comparada. En el Derecho moderno se ha llegado a distinguir estas dos situaciones: casos en que una persona es propietaria a titulo de accesin y supuestos en que una persona se hace propietaria de una cosa por efecto de la accesin. Los autores franceses han hecho notar esta diferencia como reaccin doctrinaria por la deficiencia legislativa del Cdigo de Napolen en lo que se refiere a la distincin, ya que slo considera el supuesto al definir la extensin del derecho-de propiedad (art. 546) sin diferenciar los dos casos. Se hace notar bien la diferencia de que "una cosa son los accesorios a que virtualmente se extiende la propiedad y otra las accesiones con que se aumenta en forma de nueva adquisicin" (Aubry y Rau). Es importante, agregan Planiol y Ripert, distinguir las dos formas, sin exagerar la oposicin que hay entre ellas, ya que ambas se refieren ntimamente a la nocin de propiedad cuya extensin permiten determinar. De ah que sea posible definir en dos sentidos la accesin en el derecho actual, segn algunos autores que consideran relevantes los supuestos sealados; se dice por ejemplo que la accesin, en un primer sentido "es como una expansin del derecho del propietario, de acuerdo con el principio, de origen romanista, accessorium cedit principan. El derecho del propietario se extiende a lo que es producido por el suelo (frutos naturales)" (Messineo). Pero como se puede observar, esta hiptesis se refiere a los casos de la propiedad de los accesorios (art. 2520 del Cd. civ. arg.). Ss decir, de las cosas que quedan virtualmente comprendidas en la propiedad de otras en su carcter de accesorios. Juega, en fin, con carcter general el principio de la accesin, con referencia al derecho de propiedad y su extensin jurdica y econmica. En otro sentido propiamente tcnico, la accesin contempla los supuestos en que las cosas se agregan y aumentan o incrementan a otras, como efecto de una nueva adquisicin. Es decir que la accesin aqu, significa un modo originario de adquisicin del dominio definindose de esta manera: "el modo de adquirir la propiedad, por el cual dos cosas que pertenecen a propietarios diversos se unen de tal modo que forman un todo inseparable econmicamente, no materialmente, correspondiendo el total al propietario de la cosa principal".(Stolfi). Dentro de una concepcin amplia y que segn algunos autores es inadecuada (De Ruggiero), se puede reunir bajo la frmula nica de la accesin, como incorporacin o adjuncin, la produccin de los frutos de la cosa principal. En este sentido la accesin

comprendera en el derecho moderno los supuestos de aluvin, avulsin, cauce de ro abandonado, islas que se forman en medio de una corriente de agua, emigracin de animales, edificacin, siembra y plantaciones, adjuncin, mezcla y confusin y los frutos de la cosa principal. Con respecto a los frutos se ha planteado en la doctrina la cuestin de saber si los mismos se hallan comprendidos en el dominio de la cosa principal a ttulo de accesin o como natural desarrollo de la cosa y desenvolvimiento del derecho de propiedad. El equvoco se ha producido desde el Derecho francs, recogido por otros cdigos como el italiano de 1865, en su artculo 443, y subsanado en el nuevo Cdigo civil de 1942, que ha suprimido el precepto citado, reglando la materia de los frutos dentro del ttulo relativo a los bienes (artculo 810 y sigs.). Esta doctrina que consideraba como tercer caso de accesin de naturaleza mixta, por acaecer con el concurso del hombre y de la naturaleza, ha sido combatida por nuestro legislador que dice en la nota al art. 2571: "En los escritores del Derecho y en casi todos los Cdigos, se encuentra como un principio al tratar de la accesin, que pertenecen al dueo de la cosa por derecho de accesin los frutos naturales de ella, y todo lo que ella produce. Este es un grave error en los principios o una confusin de stos. En qu momento pregunta Marcad, adquiero yo por accesin los frutos o productos de la cosa que es rjia? No es, sin duda, cuando ellos se separan de la cosa principal para tomar una existencia distinta, porque entonces habra contradiccin en los trminos. Sera absurdo decir que una cosa viene a ser ma por accesin, cuando ella se separa. Mis derechos sobre los productos separados de la cosa que los ha producido, no pueden ser sino la continuacin del derecho que yo tena antes de su separacin, cuando estaban verdaderamente unidos a la cosa que los ha producido". De acuerdo a estas ideas la moderna doctrina italiana considera que los frutos representan el producto de la cosa, y se adquieren, no por derecho de accesin sino por el natural desenvolvimiento del derecho de propiedad; de ah que se agregue que "la adquisicin de los frutos tiene lugar no en cuanto ellos acceden a la cosa, sino en cuanto se separan de ella (Stolfi). IV. Clasificacin. Se acostumbra a distinguir en teora las siguientes clases de accesin: La discreta o por produccin, que se origina por un movimiento de dentro hacia afuera y su caracterstica es la existencia del dominio preexistente; comprende los frutos de las cosas. Es una categora antigua, que ha sido desechada por la doctrina moderna, segn lo expuesto sobre los frutos precedentemente (V. FRUTOS). Hay que hacer notar, para aclarar las ideas al respecto, que los frutos naturales forman un todo con la cosa y constituyen un desarrollo o expansin de la cosa principal. (Barassi). La continua, es la categora correspondiente a la anterior, que se origina por un movimiento de fuera hacia adentro, relacionndose con los conceptos de unin y mezcla. La natural, categora acogida en las legislaciones, como la nuestra, y que comprende los supuestos de aluvin, de avulsin, de cauce abandonado, islas y terrenos formados en medio de una corriente de agua y la accesin de animales. La artificial o industrial, que comprende los supuestos de la edificacin, siembra y plantacin. En materia de la clasificacin de las cosas en muebles e inmuebles, se encuentra la cuestin de la determinacin de los inmuebles por accesin fsica y moral. Desde este punto de vista, existe accesin cuando una cosa mueble se incorpora a otra inmueble (Salvat). "Son inmuebles por accesin las cosas muebles que se encuentran realmente inmovilizadas por su adhesin fsica al suelo, con tal que esta adhesin tenga, el carcter de perpetuidad" (art. 2315 Cd. clv.). El principio de la accesin, aqu aplicado, histricamente proviene del Derecho romano, resumido en el adagio: "Omne quod solo inaedificatur solo cedit" (Todo lo que se edifica cede al suelo). (Gayo, Dig, 41, 1, 7, 10.) "Son tambin inmuebles las cosas muebles que se encuentran puestas intencionalmente, como accesorias de un inmueble, por el propietario de ste, sin estarlo fsicamente" (art. 2316, Cd. civ.). Son los supuestos de accesin moral donde las cosas muebles puestas en un inmueble tienen un destino especial que le atribuye su propietario: para su explotacin, para su uso o para su comodidad. El Cdigo civil francs y

otros que le siguen, llaman a esta categora de inmuebles: "inmuebles por destino". Dada la autonoma doctrinaria y legal de la materia nos remitimos a la expresin: Inmuebles por accesin. ACCESIN DE ANIMALES.* La accesin de animales segn las legislaciones que contemplan esa situacin puede producirse por aplicacin del principio de la accesin, en favor del derecho del propietario del -predio donde los semovientes se acojan y en contra del derecho de propiedad del dueo de los animales. Deben, sin embargo, reunirse ciertos requisitos legales: la emigracin debe ser definitiva. El animal debe adquirir la costumbre de vivir en el nuevo y ajeno fundo. El antiguo propietario de los semovientes debe abandonar la persecucin o no tener voluntad de perseguirlos. Cabe distinguir la accesin que se realiza en forma inmediata (legislacin francesa) de la que se realiza despus de un lapso o sea la accesin a trmino (legislacin argentina y francesa). De acuerdo al concepto y al principio general de la accesin, este caso representa uno de los modos de adquirir el dominio, por el cual la propiedad de los animales que emigran pasa de su antiguo dueo dentro de los supuestos legales a la del que ejerce el dominio del fundo donde permanecen y contraen la costumbre de vivir. (V. ACCESIN, concepto.) V. En lo que se refiere a la metodologa de la materia, hay que hacer notar que algunos cdigos la tratan en la apropiacin, como el Cdigo civil de Mxico, y otros, como el argentino y el francs, en el captulo de la accesin. Considerado como un modo de adquirir el dominio, a consecuencia de la accesin natural en provecho de un inmueble, el asunto se relaciona con el rgimen de la propiedad de los animales, especialmente de los domesticados y salvajes. (V. ANIMALES.)Se deben distinguir estos dos supuestos: en primer lugar si se trata de animales amansados o domesticados que emigran, pueden ser considerados como cosas abandonadas en el caso de no aquerenciarse en un fundo determinado y por lo tanto ser objeto de apropiacin (art. 2528 y concor. Cd. civ.). Por ejemplo en la hiptesis del enjambre de abejas que no es perseguido por su antiguo propietario o del conejo que se escapa de su conejera. (V. ABEJAS. ANIMALES. APROPIACIN. CAZA.)En segundo lugar puede suceder que el animal domesticado recupere su libertad originaria, se acoja en predio ajeno, contrayendo la costumbre de vivir en l, sin que el propietario de ste ltimo haga nada material ni fraudulento en forma Inmediata, para aprehenderlo. Es el caso que legisla el Cdigo civil argentino en sus arts. 2592 y 2593 y el Cdigo francs en sus arts. 564 y 524. En el Derecho civil francs se considera en este caso el principio sentado por el art. 524, que establece que ciertos animales, como las palomas, los conejos de campo y los peces de estanques, son inmuebles por destino y se presume ser parte de la heredad en que se encuentran, es decir, que estn al servicio del fundo y cambian de dueo si cambian de albergue (Planlol y Ripert). Con respecto a estos animales, la accesin se produce en forma inmediata (art. 564); con la condicin de que el desplazamiento no se hubiera realizado con fraude o artificio del propietario del nuevo fundo. Si as sucediera, y los animales son atrados en forma fraudulenta por un vecino cualquiera, continan reputndose de propiedad del dueo de la heredad originaria y pueden ser reivindicados por l. Por otra parte, se sostiene la opinin de que, en este supuesto, slo se concede al dueo de los animales una simple accin de daos y perjuicios. En lo que se refiere a las abejas, tambin se produce la accesin inmediata cuando el propietario de la colmena haya desistido en la persecucin del enjambre y ste se haya fijado en un fundo cualquiera (ley del 4 de abril de 1889, artculo 9). (V. ABEJAS.) La accesin se produce despus de un lapso con respecto a los animales de corral, especialmente las aves, cuando escapan hacia otra heredad. La adquisicin se produce despus de un mes, y este plazo empieza a contarse desde que el propietario del fundo de acogimiento hace la declaracin legal en el Ayuntamiento o Alcalda, segn la citada ley de 1839, art. 5 (Planiol y Ripert-Josserand). En el Derecho civil alemn no existe la accesin de animales, legislndose sobre la apropiacin libre de los animales domesticados o salvajes amansados, que se convierten en cosa nullius, si pierden la costumbre de volver al paradero a ellos destinado, mientras los animales mansos o domsticos slo se hacen nullius por abandono (Ennccerus-Kipp-Wolff).

En el Derecho civil argentino el tema est tratado en el capitulo de la accesin, dentro de la edificacin y siembra "cuando hubiera sido ms adecuado formar con l un subttulo de la accesin natural y no de la artificial" (LafaUle). Es tambin un modo de adquirir la propiedad de las cosas por accesin natural, cuando el animal, o el enjambre, emigra de un predio a otro y en este ltimo se acoge, para vivir en l, siempre que el antiguo propietario no los fuera siguiendo o no abandonase su persecucin. (V. ABANDONO DE ANIMALES.) En el Derecho francs se asimila la situacin de estos animales al caso de IB accesin por destino, o lo que es lo mismo en nuestro derecho, la accesin moral. Se parte, como se ha visto, del principio de la accesin por destino y los animales son considerados al servicio del fundo. En nuestro Derecho la situacin guarda semejanza con la accesin moral, pero se diferencia en el hecho de que los "semovientes as adquiridos, no quedan materialmente inmovilizados, y si la ley los juzga incorporados al fundo, es en virtud de un nexo distinto, que si no es precisamente la finalidad, en algo se le parece" (Lafaille). Se trata de casos en que no se produce ni la adherencia fsica ni propiamente la accesin moral, pero el animal accede al fundo donde penetra y permanece, en funcin de un valor econmico. El nexo, por lo tanto, es de ese carcter, y en ese sentido se debe entender la idea de la accesin, aplicada a esta situacin producida por la emigracin de animales. (V. ACCESIN FSICA. ACCESIN MORAL.) En el Derecho argentino se debe tener presente el principio sentado en esta materia por el art. 2605 del Cdigo civil: La propiedad de los animales salvajes o domesticados se acaba cuando recuperan su antigua libertad, o pierden la costumbre de volver a la residencia de su dueo. (Consultar artculos concordantes: 2412, 2450, 2451, 2527, 2528, 2544, 2592, 2593.) Con referencia a los animales domesticados, de acuerdo al artculo, si se convierten en animales alzados, volviendo a su antigua libertad, pueden ser objeto de dos situaciones distintas. La primera se produce cuando en esa situacin de abandono de su antigua residencia, se trasladan a fundos ajenos y no tienen un lugar fijo para vivir. En este supuesto, la ley los considera resullius, pudiendo ser adquiridos por apropiacin (art. 2527, in fine). Pero tambin puede darse el supuesto de que se aquerencien en un predio determinado y contraigan la costumbre de vivir en l, como en el antiguo fundo, y de esa manera acceden a la nueva propiedad. Dispone el art. 2592 del Cdigo civil argentino: "Cuando los animales domesticados que gozan de su libertad, emigraren y contrajesen la costumbre de vivir en otro inmueble, el dueo de ste adquiere el dominio de ellos, con tal que no se haya valido de algn artificio para atraerlos. El antiguo dueo no tendr accin alguna para reivindicarlos, ni para exigir ninguna indemnizacin." Agregando el art. 2593 "Si hubo artificio para atraerlos, su dueo tendr derecho para reivindicarlos, si puede conocer la identidad de ellos. En caso contrario, tendr derecho a ser indemnizado de su prdida." El Cdigo argentino slo considera el caso de la accesin a trmino, del Derecho francs, ya que es necesario cierto lapso para que los semovientes adquieran el hbito de vivir y permanecer en el nuevo fundo. El artculo se aplica nicamente a los animales domesticados, excluyndose de sus previsiones a los salvajes y domsticos. Los primeros tienen un rgimen especial en el Cdigo (artculos 2527 y 2605 y concordantes), siendo susceptibles de apropiacin y de caza, cuando recuperan su antigua libertad. En cuanto a los segundos, la propiedad de ellos se conserva aunque huyan y se acojan en fundos ajenos (arts. 2526 y 2528) y concordantes (V. ABEJAS. ANIMALES. APROPIACIN. CAZA.) Para que se produzca la accesin de los animales a que alude el art. 2593 del Cdigo civil argentino, es necesario que se cumplan estas condiciones: 1) que los animales hayan contrado la costumbre de vivir en otro inmueble; que la emigracin se haya producido sin artificio ni actividad material fraudulenta del propietario del fundo de acogimiento. Adems, debe tenerse presente lo preceptuado por el art. 2544: "Mientras el que tuviereun animal domesticado que recobre sil libertad, lo fuese persiguiendo, nadie puede tomarlo ni cazarlo." ACCESIN DE POSESIONES.* ' La accesin de posesiones se produce cuando una posesin pasa y contina de manos del primitivo poseedor a manos del actual (sucesor- causahabiente), sea a ttulo de sucesor universal o a ttulo de sucesor singular, por efecto de la computacin del tiempo de usucapin, ya transcurrido en ambos casos. Este concepto complejo requiere los siguientes elementos para su integracin: VI.

Que exista un nexo causal por efecto de una sucesin; lo que a su vez supone un autor o causante y un sucesor o causahabiente. La posesin ha de transmitir-se de una de esas personas a'las otras, siempre que haya una causa jurdica legitima para la transmisin que sea una sucesin legal y que se compute el tiempo de posesin a favor de cada una de ellas a los efectos de la prescripcin adquisitiva. Se trata de un tema ntimamente relacionado con la materia de la prescripcin adquisitiva, aplicada a la posesin de las cosas muebles o inmuebles. En el Derecho romano, entre las condiciones que se exigieron para la usucapin, en cualquiera de los tres periodos por qu pas esta institucin, figur siempre la posesin prolongada. Un poseedor actual poda sumar al tiempo de su posesin personal, el tiempo de la posesin de su autor. Se distinguan las siguientes hiptesis: adquirente a ttulo universal y a ttulo singular. En el primer caso, del heredero, se consideraba que existia una continuacin de la posesin y no una nueva posesin, de tal modo que el adquirente aprovechaba las ventajas y sufra los vicios de la posesin del causante. Aqu rega el principio de que el heredero contina la personalidad de su causante, debiendo tenerse en cuenta la buena o mala fe de este ltimo y no la del heredero. En caso de que el causante haya estado usucapiendo, el heredero deba completar el tiempo faltante, aun cuando fuere de mala fe. Por el contrario, si el difunto autor era poseedor de mala fe, el heredero, aunque fuera de buena fe, no poda usucapir. Como en este caso se trata de la continuacin de la primitiva posesin, se denomin a este supuesto: successio possessionis. En el segundo caso, el del sucesor a ttulo singular, se denomin accessio possessionis, porque se produca una unin de las posesiones cuando se computaban los tiempos respectivos para la usucapin con referencia a la posesin del autor y del sucesor singular. Si tanto el autor, como el sucesor, reunan los requisitos para usucapir, se sumaba el tiempo de las dos posesiones. Pero si el autor era un poseedor de mala fe, el sucesor singular, teniendo buena fe y justo titulo, slo poda empezar una nueva usucapin sin aprovechar el tiempo de la posesin viciosa de su autor. (V. PRESCRIPCIN. USUCAPIN.) En el Derecho civil francs, el tema se relaciona especficamente con la prescripcin adquisitiva o usucapin de cosas inmuebles. Se denomina incorporacin de posesiones o unin de posesiones (artculos 2235, 2237, 2239, Cd. Civ. francs). No es necesario que la misma persona haya posedo el inmueble durante todo el tiempo necesario para prescribirlo: el poseedor actual puede sumar a su posesin la de su causante (art. 2235). Esto es la incorporacin de posesiones, que definen Planiol y Ripert. El art. 2235 del Cdigo Civil francs dice en la parte pertinente: "para completar la prescripcin, puede uno unir su posesin a la de su causante, de cualquier manera que le haya sucedido, bien a ttulo universal o particular, bien a ttulo lucrativo u oneroso". De acuerdo al texto transcripto, una condicin fundamental es exigida: que el poseedor actual sea el causahabiente de aqul o aqullos cuyas posesiones trata de unir a la suya; ya utilice el procedimiento legal de la sucesin a ttulo gratuito o a ttulo oneroso; ya sea universal o particular ese ttulo (Josserand). La doctrina francesa ha hecho la distincin que el precepto legal no hace en esta materia. Considera que la incorporacin de posesiones se produce de dos modos distintos, segn que el poseedor actual sea una causahataiente universal o un causahabiente a ttulo singular. En el primer caso se aplican los principios del Derecho romano, con algunas variaciones no esenciales. (V. USUCAPIN) Se considera que por aplicacin del principio de la continuacin de la personalidad del causante, el sucesor-heredero contina la posesin de su autor, con todos sus vicios y ventajas. En esta hiptesis no se trata especficamente de una suma de posesiones distintas; de valores distintos incorporados en una sola unidad; sino de una prolongacin de una situacin anterior. El sucesor universal no es ms que el continuador de la posesin del difunto, sucedindole en todos sus derechos y obligaciones. (V. PRESCRIPCIN. SUCESIN UNIVERSAL.USUCAPIN.) El supuesto del sucesor a ttulo singular configura la verdadera accesin de posesiones. En este caso, el sucesor tiene una posesin propia, a la cual puede incorporar, de acuerdo a sus conveniencias, la de su autor (arts. 2237 y 2239, Cd. civ. francs). En este caso existe la suma de dos valores econmicos distintos. La incorporacin de posesiones exige, en primer lugar, que la posesin anterior haya sido til para la usucapin. Tratndose, por ejemplo, de un vendedor, si ste era un simple detentador del inmueble, el

comprador, que inicia su propia posesin, til e independiente, podr prescribir, perono podr aprovecharse, incorporando la precaria posesin de su autor, ya que ste no tena posesin alguna que ofrecerle (Planiol). Sucede lo mismo en el caso de una posesin viciada en manos del autor (vendedor, donante, etc.). El criterio legal es que si la posesin del vendedor no es til, en miras a la usucapin, el causahabiente no puede aprovecharse de ella. Slo puede intentar su propia prescripcin, si rene en su persona las condiciones legales requeridas y, en este caso, los vicios originarios no se le pueden imputar. Pero si el autor, vendedor en el caso supuesto, ha posedo tilmente, el comprador puede unir su posesin a la de su transmitente, siempre que la suya sea til y legalmente eficaz a los efectos de la usucapin. "Las dos posesiones sucesivas se aprecian, pues, aisladamente, y solamente en el caso de que una y otra sean tiles, ad usucapionem, se efecta la soldadura, se realiza la adicin" (Josserand). En la doctrina francesa se hace constar, en todos los casos, la prevalencia del principio que la rige: Que la incorporacin de posesiones se permite, siempre que el nuevo poseedor sea causahabiente del anterior. De ah los corolarios en las aplicaciones prcticas. Primero, en caso de un usurpador que se apodere de un inmueble sin tener ttulo para ello, como no es causahabiente de nadie, debe iniciar por su cuenta su prescripcin, que de ninguna manera puede ligarse con otra. Segundo, en el supuesto de quien, recobra la cosa que se hallaba en poder de un usurpador o de un poseedor por cualquier ttulo, mediante la reivindicacin, no resulta causahabiente de la persona vencida en el juicio de que se trata y, como consecuencia, no puede prevalerse ni aprovechar la posesin del poseedor intermedio vencido, para incorporarla a la suya. De modo que si un tercero intentara, a su vez, una accin reivindicatora contra el poseedor que ha recuperado su posesin de un usurpador, no puede incorporar esa posesin a la suya propia para protegerse. Una parte de la doctrina tradicional sostiene que el caso puede ser resuelto por la accesin de posesiones, argumentando que si bien entre el poseedor legtimo y el despojante, no se traba un vnculo de sucesin con respecto a la propiedad, existe un vnculo de sucesin en la posesin, especialmente constituido por la sentencia dictada con motivo de la accin de reivindicacin, que ordena la restitucin de la cosa. De esta manera, el poseedor legtimo vencedor en el juicio respectivo, podra incorporar a su posesin la de su vencido poseedor precario. Es la solucin del Derecho romano: Si jussu judicis res mihi restitua sit, accessionem mihi esse dandam placuit (Dig., L. XLI, Tt. 2, fr. 13, prr. 9.) Los autores que pueden consultarse al respecto son, para la primera posicin negativa, Planiol y Ripert. en el Tratado citado en la Bibliografa, y Josserand, tambin citado. Para la opinin positiva, Aubry et Rau, en el Cours de Droit civil frangais, y Laurent F. en Principes de Droit civil frangais. En el Derecho civil francs tambin se relaciona esta materia con la cuestin planteada por la anualidad de la posesin. Por aplicacin de los principios contenidos en el citado art. 2235 del Cdigo civil francs, el poseedor tiene derecho a sumar a su propia posesin el tiempo de la de sus causantes (Planiol). En el Derecho civil argentino, la accesin de posesiones est relacionada con la materia de la prescripcin en estos tres aspectos: 1) Con relacin a la buena o mala fe en la percepcin de los frutos, a los efectos de la prescripcin, el art. 2361 del Cdigo civil que dice: "En la percepcin de los frutos, la buena o mala fe del que sucede en la posesin de una cosa, ser juzgada slo con relacin al sucesor, y no por la buena o mala fe del antecesor, sea la sucesin universal, o sea singular". Adems, para completar el precepto, se debe tener en cuenta la nota del codificador y artculos concordantes: 2354, 2358, 2432, 2475, 4004, del Cdigo civil. 2) Con relacin a la anualidad de la posesin, para establecer el carcter vicioso o no de la misma y a los efectos de poder intentar las acciones posesorias (artculos 2473, 2474, 2475, 2476 y concordantes del Cd. civ.). 3) Con relacin a la prescripcin adquisitiva, a los efectos de poder invocarla por el trmino de diez o de veinte aos, con justo ttulo y buena fe (arts. 4004, 4005, notas y concordantes del Cd. civ.). Los principios estn dados en la legislacin civil argentina al preceptuar sobre la anualidad en las acciones posesorias y la prescripcin adquisitiva de diez a veinte aos. El art. 2474 del Cdigo civil precepta: "Para establecer la posesin anual, el poseedor puede unir su posesin a la de la, persona de quien la tiene, sea a ttulo universal, sea a ttulo particular".

En concordancia, el art. 2475 dispone: "La posesin del sucesor universal se juzgara siempre unida a la del autor de la sucesin; y participa de las calidades que sta tenga. La posesin del sucesor por titulo singular ^puede separarse de la de su antecesor. Slo podrn unirse ambas posesiones si no fuesen viciosas". Asimismo, los arts. 2476, 4004 y 4005 completan la teora y los principios de la accesin de posesiones. "Para que las dos posesiones puedan unirse, es necesario que ellas no hayan sido interrumpidas por una posesin viciosa, y que procedan la una de la otra" (art. 2476). "El sucesor universal del poseedor del inmueble, aunque sea de mala fe, puede prescribir por diez o veinte aos, cuando su autor era de buena fe; y reciprocamente, no es admitido a la prescripcin en el caso contraro, a pesar de su buena fe personal" (art. 4004). "El sucesor particular de buena fe puede prescribir, aunque la posesin de su autor hubiese sido de mala fe. Cuando el sucesor particular es de mala fe, la buena fe de su autor no lo autoriza para prescribir. Puede unir su posesin a la de su autor si las dos posesiones son legales" (art. 4005). Se trata de la misma cuestin planteada y resuelta con diferencia de detalles en el Derecho romano y en el Derecho civil francs.Es decir, que cuando una persona que es poseedora, de buena o de mala fe, fallece o llega a transmitir la posesin por un ttulo vlido, se presenta el problema de determinar si esa posesin puede agregarse a la de sus sucesores o, dicho desde otro punto de vista, si el tiempo de usucapin del poseedortransmitente, puede computarse en favor del poseedor y actual sucesor de aqul, de modo que dicho tiempo sea til para la prescripcin por efecto de una accesin de tiempo. Es indudable que si al fallecimiento del causante, o en el acto de la transmisin, el plazo de la prescripcin legal estaba vencido a favor del autor, y si se trataba de un poseedor con justo ttulo y buena fe, el sucesor a ttulo universal o singular, puede invocar en el caso de reivindicacin, una prescripcin ya cumplida, porque ella constituye un derecho ya adquirido, segn lo dispuesto por el art. 3948 del Cdigo civil (Salvat). Pero el supuesto que ha contemplado la ley para darle una solucin, es el que se presenta cuando al tiempo del fallecimiento o de la transmisin por acto legtimo, la posesin del causante o del autor no estaba firme en el sentido de que an no se haba cumplido el tiempo legal de la prescripcin adquisitiva. E1 Cdigo nos da una solucin diferente, segn se trate de una sucesin a ttulo universal o a ttulo singular. En el primer caso establece la regla del art. 4004. Todo depende en ese supuesto del carcter de la posesin del causante. En esta cuestin tambin la legislacin argentina vigente hace una aplicacin de la doctrina y de los principios clsicos sobre la continuacin de la personalidad del causante, en los herederos, con todas sus consecuencias legales con respecto a la masa patrimonial de la herencia. En esta materia el principio es que la posesin del causante se transmite con todas sus ventajas y vicios (arts. 3417 y 3418, Cd. civ.). La materia es vasta, porque se relaciona con la posesin y los modos de adquirirla. Dada la circunstancia de que en realidad este supuesto no debe ser incluido en la accesin de posesiones, por las razones ya apuntadas, nos remitimos a los artculos del Cdigo que la tratan orgnicamente: 2354 y nota, 2475, 3263, 3270, 3341, 3418, 3428, 4001 y 4005. En el caso de la sucesin a ttulo singular, el principio y regla fundamental esta dado por el art. 4005 del Cdigo civil. La ley considera la posesin del autor y del sucesor particular en forma separada, y establece las siguientes reglas: 1) que las posesiones no sean viciosas, es decir, que sean legales, como expresamente le dice el art. 4005; 2) que las dos posesiones sean de buena fe; 3) que las dos posesiones se liguen, inmediatamente, sin estar separadas por una posesin de mala fe (arts. 2476 y 3984); 4) que las dos posesiones se liguen por un vnculo de derecho (arts. 2475 y 2476), es decir, que las posesiones se encuentren unidas a consecuencia de un ttulo traslativo: sea oneroso o gratuito (Salvat-Lafaille); 5) que exista la voluntad del adquirente en el sentido de sumar las dos posesiones. En este aspecto existe la facultad para el poseedor a ttulo singular, de poder separar su posesin de la de su autor si considera conveniente, siendo de buena fe. La ley argentina, al considerar con independencia la posesin del sucesor singular y la del autor, tiene en cuenta que aqul no es el continuador de la personalidad de este ltimo. La buena o mala fe se aprecia en estos supuestos con relacin al momento de la adquisicin de la posesin por parte del sucesor. Para el caso de la posesin interrumpida durante un ao, de haberse entablado la accin de reivindicacin (por el poseedor originario y legtimo contra un usurpador) y obtenido la restitucin del inmueble, se plantea la cuestin de si se puede o no unir las dos posesiones para completar el tiempo de la prescripcin adquisitiva. Es el mismo problema ya sealado en la doctrina francesa.

En nuestra doctrina nacional se ha hecho notar que la sentencia que ordena la restitucin del inmueble al poseedor legtimo, no es traslativa de dominio sino simplemente declarativa. Adems, porque el Cdigo' civil, al exigir para la accesin de posesiones que las dos sean iguales, en una forma implcita condena esta accesin entre la posesin del antiguo poseedor que obtiene la restitucin de la cosa, la cual es de carcter legal, y la posesin del usurpador, condenado a la restitucin, que evidentemente es de carcter ilegal (Salvat). VII. ACCESIN FSICA.* Esta clase de accesin se produce cuando una cosa mueble se incorpora a otra inmueble, para formar un todo de valor econmico nico. La materia se relaciona estrechamente con la clasificacin de las cosas en muebles e inmuebles. Debindose anotar que en el Derecho civil argentino las cosas inmuebles pueden agruparse en tres categoras: inmuebles, por su naturaleza; inmuebles, por accesin, e inmuebles por su carcter representativo. (V. COSAS MUEBLES E INMUEBLES.)

Los inmuebles por accesin comprenden en nuestro derecho dos categoras distintas: la accesin fsica y la accesin moral. El Cdigo civil francs y las legislaciones que le siguen consideran la categora de inmuebles por accesin fsica, incluida en la de inmuebles por su naturaleza, de modo que en ese derecho no existe esta categora. Pero la doctrina ha aclarado que la base de la inmovilizacin est en el hecho de la incorporacin al suelo de los elementos muebles preexistentes, de modo que, en realidad, deben ser considerados inmuebles por accesin. Nuestro Cdigo civil parte del principio preceptuado en el art. 2314: "Son inmuebles por su naturaleza las cosas que se encuentran por s mismas inmovilizadas..." Principalmente el suelo y sus componentes naturales. En este supuesto fundamental hay acuerdo con las disposiciones del Derecho francs (art. 518, Cd. civ. francs). Pero nuestro Cdigo agrega: "Son inmuebles por accesin las cosas muebles que se encuentran realmente inmovilizadas por su adherencia fsica al suelo, con tal que esta adherencia tenga el carcter de perpetuidad" (art. 2315). Es decir, que los edificios, sus obras accesorias o complementarias, como las galeras, canales, caos, acueductos, pozos, etc.; las norias o molinos instalados para extraer agua; las tinajas o canteros construidos en el suelo, son inmuebles por accesin fsica, mientras en el Derecho civil francs actual todas estas cosas estn consideradas como inmuebles por su naturaleza, ya que "en virtud de un fenmeno de incorporacin", forman un cuerpo nico con el edificio yestn destinadas a completarlo (Josserand, Planlol y Rlpert). En el Derecho romano se haba ya sentado el principio que rige la materia: "Omne quod solo inaedificatur solo cedit" (Gayo; Dig. 41, 1, 7, 10; "Todo lo que se edifica, cede al suelo), aunque la distincin de muebles e inmuebles no adquiri la importancia que se le da en el Derecho moderno. El mismo principio fue acogido por la legislacin espaola en la Partida 5, ttulo 59, leyes 28 y 29. Nuestro codificador ha dicho sobre la materia lo siguiente: "Marcado, sobre el art. 525, critica los trminos de los artculos 522 al 525 del Cdigo francs, que dividen los Inmuebles en inmuebles por su naturaleza, e inmuebles por su destino, pues es imposible designar la lnea de demarcacin entre ellos. Ms lgico y ms jurdico sera decir Inmuebles por accesin. En todos los casos en que las cosas muebles se encuentran inmovilizadas, es porque son accesorias de los inmuebles. Cuando una paloma del palomar vecino anida en el mo, es por accesin que viene a ser ma y se encuentra inmovilizada en el palomar. No se puede decir que es por destino, pues que nadie la haba destinado al palomar. Los edificios son slo accesorios del suelo, y por esa razn vienen a ser inmuebles" (nota al art. 2313). "Los edificios son designados en el Cdigo francs como inmuebles por su naturaleza, cuando en verdad slo lo son por un hecho de accesin, tal es en efecto el origen que el Derecho romano asigna a esta especie de inmovilizacin de los materiales que por su naturaleza eran muebles" (nota al artculo 2314). Las dos condiciones exigidas por la doctrina del Cdigo argentino para que haya accesin fsica son las siguientes: 1) que exista adhesin fsica de la cosa mueble a la inmueble; 2) que esa adhesin tenga el carcter de perpetuidad; entendindose este ltimo concepto como "una adhesin de modo permanente, sin limitacin de tiempo y sin que se la subordine a un plazo".

No debiendo tomarse en la idea absoluta de significacin de lo eterno e inmutable (concepto de la Jurisprudencia'). (V. COSAS MUEBLES E INMUEBLES. INMUEBLES POR ACCESIN.) Para aclarar las cuestiones prcticas que se pueden producir, el Cdigo civil, tanto para el caso de accesin fsica como de accesin moral, ha preceptuado lo siguiente: "Las cosas muebles, aunque se hallen fijadas en un edificio, conservarn su naturaleza de muebles cuando estn adheridas al inmueble en mira de la profesin del propietario, o de una manera temporaria" (art. 2322). La Jurisprudencia nacional ha resuelto, cuestiones sobre esta hiptesis, distinguiendo: caso en que el suelo y los edificios en que funciona el establecimiento industrial, son indispensables para la explotacin industrial: las instalaciones y las mquinas adquieren el carcter de inmuebles por accesin fsica o moral; y casos en que el suelo y los edificios en los cuales funciona el establecimiento, no son indispensables para la explotacin industrial: las instalaciones y las maquinarlas conservan su carcter de cosas muebles, porque ellas estn colocadas en el inmueble en mira de la profesin industria de su propietario (Salvat). (V. ACCESIN. ACCESIN MORAL.) JURISPRUDENCIA. Casos en que el suelo y los edificios donde funciona un establecimiento industrial son indispensables para la explotacin del mismo. Doctrina: en este caso las Instalaciones y maquinarles adquieren el carcter de cosas Inmuebles por accesin fsica o moral. Sobre el concepto de la accesin fsica: "En nuestra legislacin debe descartarse la idea de que la sola presencia Inmediata o el simple contacto de la cosa mueble con el suelo pueda constituir accesin fsica; debiendo exigirse en cambio que se trate de cosas anexas o agregadas en forma de verdadera incorporacin orgnica, de manera mas o menos slida, por ejemplo por medio de cimientos, pilares u obras semejantes, aunque ese estado pueda alguna vez cesar. Para que exista accesin fsica es necesario que las cosas muebles se encuentren realmente Inmovilizadas por su adhesin fsica al suelo, con tal que esa Inmovilizacin tenga el carcter de perpetuidad, pero este ltimo extremo no debe tomarse en forma tan absoluta que signifique lo eterno, o que no pueda cambiarse, pues es bastante la adhesin de modo permanente o sin limitacin de tiempo o que en un principio se la subordine a un plazo". ACCESIN MORAL.* En la accesin fsica, las cosas muebles se transforman en Inmuebles a consecuencia de su adhesin material a un inmueble, mientras en la accesin moral se establece una vinculacin especial por destino, en el Derecho francs que no siendo una unin material o fsica, es denominada moral, ya que el inmueble y el mueble atrado a su esfera econmica y jurdica forman una unidad ideal, no material; siendo el fin de la colocacin del bien mueble, el uso, la comodidad o la explotacin del inmueble. La materia se relaciona estrechamente con la clasificacin de las cosas en muebles e inmuebles remitindonos a las expresiones: Cosas muebles e inmuebles, Inmuebles por accesin, Bienes muebles e inmuebles, dada la importancia del asunto. Con respecto al origen de la distincin en las cosas muebles convertidas en inmuebles por la accesin fsica y moral hay que tener en cuenta que el Derecho romano haba resuelto prcticamente la cuestin en los casos de ventas o de legados sobre una casa o un fundo. Se haca intervenir el principio de que lo accesorio sigue a lo principal, de modo que sealaron qu accesorios deban ser comprendidos en la venta o en los legados, sin determinar la clasificacin de inmuebles por accesin moral. En realidad, los Jurisconsultos romanos no establecieron la categora sealada y en cambio sealaron claramente que las cosas que por su relacin con un inmueble seguan su condicin jurdica, estaban en una verdadera relacin de dependencia, lo que equivale a la moderna nocin de pertenencia (V. Dig. L. * Por el Dr. ARMANDO V. SILVA. 50, tt. 16, Ley 72, Dig. L. 30, tt. 16, Ley 245; Dig. L. 19, tt. 1, Ley 40). "Se preocuparon ms de interpretar la extensin del contrato o del legado, que en clasificar las cosas en muebles e inmuebles" (Planiol y Rtpert). En la antigua legislacin espaola, de hecho se consideraba como inmuebles cosas muebles, de acuerdo a la distincin moderna, porque eran cosas que se identificaban con el inmueble en el cual se encontraban, formando un todo jurdico o econmico con l y, por lo tanto, siguiendo su condicin (Salvat, Snchez-Romn). La ley 28, tt. 5, Partida 5%, y la ley 31, del mismo ttulo y Partida, establecieron tcitamente, el vnculo moral que puede existir entre cosas muebles y un inmueble.

En las costumbres francesas anteriores a la legislacin, se desarroll el pensamiento jurdico romano y al mismo tiempo se agreg esta nueva idea, a saber: que toda cosa accesoria, siendo parte inseparable de lo principal, en este caso de un fundo, debe tomar de ste su naturaleza de inmueble. Los autores que desarrollaron y perfeccionaron tericamente estas costumbres, como Gui Coquille y principalmente Pothier, quien formul una serie de reglas al respecto, pusieron de manifiesto la misma idea, sin hablar de inmuebles por destinacin. Es decir, que las antiguas costumbres y los autores que las comentaron y desarrollaron, no elaboraron la doctrina de los inmuebles por destinacin. Slo sealaron los casos en que las cosas muebles se convierten en inmuebles, sin determinar el carcter de tal afectacin. El origen tcnico de la clasificacin se encuentra en el Cdigo civil francs de 1804. En l se formul por primera vez la teora de los -bienes inmuebles por destino en oposicin a los inmuebles por naturaleza (V. ACCESIN FSICA.) La doctrina del Derecho civil actual est, en general, de acuerdo en que esta clasificacin de los muebles, convertidos en bienes inmuebles por afectacin moral, es superflua, por ficticia y carente de utilidad prctica. Adems de ser una fuente de dificultades constantes dicen Planiol y Ripert, agregando: "Bastaba con establecer que los accesorios muebles de un fundo, destinados a su explotacin, no pueden ser separados del mismo sin la voluntad de su propietario, cuando el predio y los accesorios pertenecen a la misma persona. No haba necesidad de contrariar la clasificacin natural de lascosas en muebles e inmuebles, que es lo que conduce a una consecuencia injusta en materia fiscal." En la legislacin moderna y de acuerdo con la critica precedente, los Cdigos civiles de Alemania y Suiza (Cd. civ. alem., arts. 93, 94 y 95; y Cd. civ. suizo, arts. 642, 643, 644 y 645) siguen la teora de la parte integrante y desarrollan el concepto de la pertenencia. De ese modo se desvinculan de la clasificacin tradicional y no legislan sobre inmuebles por destino. El Cdigo civil italiano de 1942 tambin sigue esta nueva corriente doctrinaria y en su art. 817 disponesobre las pertenencias definindolas como cosas destinadas en modo permanente (durevole) al servicio o para la ornamentacinde otra. El Cdigo civil argentino ha seguido, en lo que se refiere a la clasificacin de las cosas inmuebles por accesin moral, el sistema tradicional del Derecho francs. Pero ha establecido las condiciones y los principios generales, sin entrar en enumeraciones de detalle, lo que lo diferencia del sistema de los Cdigos civiles francs y espaol y lo acerca a los de los Cdigos alemn y suizo. Aunque no legisla sobre partes integrantes ni pertenencias, en forma especfica, deja sentados los principios generales para guiar el criterio judicial en la solucin de los infinitos casos legales de la vida del Derecho. El art. 2316 del Cdigo civil argentino dispone: "Son tambin inmuebles las cosas muebles que se encuentran puestas intencionalmente, como accesorias de un inmueble, por el propietario de ste, sin estarlo fsicamente". Se debe tener en cuenta que la distincin de cosas muebles e inmuebles en este caso, depende exclusivamente de la ley y que sta determina las condiciones de tales categoras de objetos. La ley exige el cumplimiento de las siguientes condiciones para considerar vigente el principio de la accesin con respecto a las cosas muebles que se introducen en la esfera econmica y jurdica de un inmueble: 1) Que las cosas muebles se coloquen en un inmueble, ya sea un fundo de tierra o una casa, pues la ley no distingue. 2) Que hayan sido puestas intencionalmente como cosas accesorias. Debe existir una relacin directa entre las cosas muebles y el fundo o el edificio: los tiles de labranza de un campo; los muebles del ajuar de una casa, etc, (V. la nota al art. 2316 del codificador). 3) Que la colocacin se efecte por el propietario del inmueble. Se entiende tambin, por las personas legalmente autorizadas, porque la ley enumera y determina otras personas que pueden intervenir en la afectacin (art. 2320, Cd. civ.). 4) Que la colocacin debe ser hecha a perpetuidad, lo que va implcito en el carcter de accesorios de los muebles destinados al uso, la utilidad o la explotacin del inmueble. No debe ser, por lo tanto, una colocacin temporaria. (V. COSAS MUEBLES E INMUEBLES.) Como concordantes del artculo transcripto, el Cdigo civil argentino establece los preceptos de los arts. 2320 y 2321, que respectivamente dicen: "las cosas muebles destinadas a formar parte de los predios rsticos o urbanos, slo tomarn el carcter de inmuebles, cuando sean puestas en ellos por los propietarios o sus representantes o por los arrendatarios en ejecucin del contrato de arrendamiento" y

"cuando las cosas muebles destinadas a ser parte de los predios, fuesen puestas en ellos por los usufructuarios, slo se consideran inmuebles mientras dura el usufructo". Las diferencias que se establecen entre la accesin fsica y la accesin moral, con relacin a las cosas consideradas en si mismas, son las siguientes: 1) La accesin fsica supone una unin material del objeto mueble con el inmueble; mientras en la accesin moral el vnculo se establece por consideraciones econmicas y legales que se traducen en un nexo de carcter ideal y un nexo de afectacin moral que caracteriza esta situacin. 2) La accesin fsica puede ser realizada por cualquier persona que coloque un mueble, adhirindolo a un inmueble. En la accesin moral, en cambio, se ha visto que la ley considera indispensable que sea el propietario o la persona autorizada para efectuar la vinculacin necesaria. Aqu tambin, como en la materia de los inmuebles por accesin fsica, se plantean cuestiones que la ley ha previsto en el art. 2322 del Cdigo civil: "Las cosas muebles, aunque se hallen fijadas en un edificio, conservarn su naturaleza de muebles cuando estn adheridas al immueble en mira de la profesin del propietario, o de una manera temporaria". (V. ACCESIN FSICA.) JURISPRUDENCIA. "Para probar la accesin moral debe tenerse presente la Intencin del propietario, revelada a travs de los actos ejercidos" Se han cumplido las condiciones que la ley y la doctrina exigen para que las cosas muebles se conviertan por accesin moral en Inmuebles, si fueron Introducidas por su dueo de un modo Intencional como accesorios y con el carcter de perpetuas. "Para que los bienes muebles revistan el carcter de inmuebles por accesin moral, se requiere que al colocarlos se haya tenido en cuenta la explotacin del edificio". Este concepto como una idea general, porque existe una doctrina jurisprudencial que considera que, para que se afecten las cosas muebles en calidad de inmuebles por accesin moral o material, se requiere la especial destinacin a la explotacin del suelo o del edificio. De modo que si el propietario de los muebles se Umita a ejercer una industria, an valindose de mquinas asentadas materialmente en la tierra y resguardadas por un edificio, siempre que el suelo y el edificio 110 constituyan elementos de la Industria, se sostiene que siendo esta ltima lo principal, los muebles siguen su condicin y estn colocados en mira de la profesin o Industria de su propietario. Sobre las condiciones legales exigidas para que se produzca la accesin moral: deben constituir accesorios del Inmueble donde se colocan las cosas afectadas, Debe tratarse de cosas muebles colocadas en Inters del fundo, no de la persona de su propietario.