Clusula 1.

O presente tem como OBJETO o emprstimo gratuito do imvel de propriedade do COMODANTE, consubstanciada especificamente na gleba de terra citada abaixo, situada na Estrada (xxx), entre o Km (xxx) e o Km (xxx), pertencente cidade (xxx), no Estado (xxx); sob o Registro n. (xxx), do Cartrio do (xxx) Ofcio de Registro de Imveis, com as descries contidas no cadastro do INCRA, que se faz anexo a este, bem como livre de nus ou quaisquer dvidas.

Pargrafo nico. A gleba de terras objeto do presente, se encontra demarcada, e possui (xxx) (alqueires, hectares, metros quadrados).

DAS

OBRIGAES

DO

COMODATRIO

Clusula 2. funo do COMODATRIO a conservao do imvel, devendo se responsabilizar pelas tarifas e impostos que recarem sobre o bem no perodo de vigncia do presente. Obriga-se tambm o COMODATRIO a devolver o imvel em perfeitas condies como fora encontrado; caso no proceda dessa maneira, responder, na forma da lei, Pargrafo feitura o por primeiro. Caso o perdas imvel Tais pelo em e questo sero danos2. necessite de

benfeitorias para sua perfeita utilizao, ser responsvel pela sua COMODATRIO. reformas devidamente COMODANTE. ressarcidas

Pargrafo segundo. O COMODANTE no ser obrigado a ressarcir as benfeitorias que no so necessrias perfeita utilizao do imvel. Pargrafo terceiro. Toda e qualquer benfeitoria a ser feita, necessria

ou no, dever ser autorizada por escrito pelo COMODANTE. Dessa forma, o COMODATRIO ser reembolsado pelas despesas caso a benfeitoria seja necessria.

Clusula 3. O imvel em questo dever ser utilizado para explorao agrcola e para fins de lazer do COMODATRIO e de sua famlia, no podendo ceder, alugar, arrendar para quem quer que seja sem prvia autorizao do COMODANTE.

Clusula 4. O COMODATRIO se compromete a manter a rea cedida como lhe fora entregue, no comprometendo de qualquer forma Clusula a 5. extenso Se por e os limites motivo, da houver propriedade. mora do

qualquer

COMODATRIO, responder por ela e ser cobrado o aluguel do imvel pelo tempo que a propriedade tenha sido ocupada aps o trmino do prazo estabelecido entre as partes3.

DO

PRAZO

DE

VALIDADE

DO

CONTRATO

Clusuda 6. O contrato ora firmado ter validade de (xxx) meses a contar da data de assinatura do mesmo.

DAS

DISPOSIES

FINAIS

Clusula 7. Caso o COMODANTE decida vender o imvel ainda na vigncia do presente instrumento, o COMODATRIO ter direito a uma indenizao no valor de R$ (xxx), paga no momento da desocupao.

DO

FORO

Clusula 8. Para dirimir quaisquer controvrsias oriundas do CONTRATO, as partes elegem o foro da comarca de (xxx);

Por

estarem

assim

justos

contratados,

firmam

presente

instrumento, em duas vias de igual teor, juntamente com 2 (duas) testemunhas.

(Local,

data

ano).

(Nome (Nome (Nome, RG

e e e

assinatura assinatura assinatura

do do da

Comodante) Comodatrio) Testemunha 1)

(Nome, RG e assinatura da Testemunha 2)