Dossier Informativo sobre Vivienda Protegida 

en la Comunidad de Madrid
l C id d d M d id
Índice
Zonas Geográfica
g • Pág. 3

Precios • Pág. 4

Tipos de Vivienda • Pág. 5 a 10

VPPB • Pág. 6
Pág  6

VPPL • Pág. 7

VPPA • Pág. 8

VPPA OC • Pág. 9

VPPA OC‐J Pá  
• Pág. 10

Ayudas a la Compra
y p • Pág. 11 y 12
g y

2
Zonas Geográficas
Zonas Geográficas
ZONA A
Alcobendas Madrid Pozuelo de Alarcón
Las Rozas Majadahonda San Sebastian de los Reyes

ZONA B
Aljalvir Coslada Pinto
Alcalá de Henares El Escorial Rivas Vaciamadrid
Alcorcón Fuenlabrada San Fernando de Henares
Algete Fuente el Saz de Jarama San Lorenzo del Escorial
Aranjuez Galapagar San Martín de la Vega
Arganda del Rey Getafe Torrejón de Ardoz
A
Arroyomolinos
li H
Humanes d
de M
Madrid
d id T
Torrelodones
l d
Bohadilla del Monte Leganés Tres Cantos
Brunete Mejorada del Campo Valdemoro
Ciempozuelos Moraleja de En medio Velilla de San Antonio
C b ñ
Cobeña M t l
Mostoles Vill
Villanueva d
de lla C
Cañada
ñ d
Collado Villalba Navalcarnero Villanueva del Pardillo
Colmenarejo Paracuellos de Jarama Villaviciosa de Odón
Colmenar Viejo Parla

ZONA C
Alpedrete Griñón San Agustín de Guadalix
Camarma de Esteruelas Hoyo de Manzanares Torrejón de la Calzada
C ll d M
Collado Mediano
di L
Loeches
h V ld t
Valdetorres d
dell J
Jarama
Daganzo Meco
El Molar Moralzarzal

ZONA D
Resto de municipios de la Comunidad de Madrid
3
Precios

VENTA ARRENDAMIENTO
VPPB VPPL VPPA VPPA RC
ZONA A 1.940,48 €/m² ut
, / 2.425,60 €/m² ut
, / 1.940,48 €/m² ut
, / 2.183,04 €/m² ut
, /
ZONA B 1.576,64 €/m² ut 1.970,80 €/m² ut 1.576,64 €/m² ut 1.773,72 €/m² ut
ZONA C 1.394,72 €/m² ut 1.743,40 €/m² ut 1.394,72 €/m² ut 1.569,06 €/m² ut
ZONA D 1 212 80 €/m² ut
1.212,80 €/m² ut 1 516 00 €/m² ut
1.516,00 €/m² ut 1 212 80 €/m² ut
1.212,80 €/m² ut 1 364 40 €/m² ut
1.364,40 €/m² ut

ARRENDAMIENTO
VPPA VPPA RC
Periodo 10 años 25 años 10 años 25 años
ZONA A 8,89 €/m² ut/mes 6,47 €/m² ut/mes 10,01 €/m² ut/mes 7,28 €/m² ut/mes
ZONA B 7 23 €/m² ut/mes
7,23 €/m ut/mes 5 26 €/m² ut/mes
5,26 €/m ut/mes 8 13 €/m² ut/mes
8,13 €/m ut/mes 5 91 €/m² ut/mes
5,91 €/m ut/mes
ZONA C 6,39 €/m² ut/mes 4,65 €/m² ut/mes 7,19 €/m² ut/mes 5,23 €/m² ut/mes
ZONA D 5,56 €/m² ut/mes 4,04 €/m² ut/mes 6,25 €/m² ut/mes 4,55 €/m² ut/mes

4
Tipos de Vivienda
Tipos de Vivienda
I. Viviendas con Protección Pública para venta o uso propio

I. VPPB: Viviendas con Protección Pública Básica

II. VPPL: Viviendas con Protección Pública de Precio Limitado

II. Viviendas con Protección Pública para arrendamiento

I. VPPA: Vivienda con Protección Pública para arrendamiento

II. VPPA OC: Viviendas con Protección Pública para arrendamiento con Opción de
Compra

III. VPPA OC-J: Viviendas con Protección Pública para arrendamiento con Opción a
Compra para Jóvenes
Jóvenes.

5
VPPB
1. Descripción de las viviendas:
ƒ La superficie
p construida máxima de estas viviendas es 110 m2.
ƒ Están sujetas a un Precio Máximo Legal de Venta (PMLV).
ƒ La duración del régimen legal de protección pública es de 20 años a contar desde
la fecha de la Calificación Definitiva.

2. Requisitos de Acceso:
ƒ Que los ingresos
g familiares no excedan de 5,5
, veces el Indicador Público de Renta
de Efectos Múltiples (IPREM).
ƒ No ser titular del pleno dominio o de un derecho real de uso o disfrute sobre otra
vivienda sujeta a régimen de protección en todo el territorio nacional, excepto en los
casos de
d sentencia i judicial
j di i l de
d separación
ió o divorcio
di i cuando,d como consecuencia i de
d
ésta, no se le haya adjudicado el uso de la vivienda que constituía la residencia
familiar.
ƒ No ser titular del pleno dominio o de un derecho real de uso o disfrute sobre una
vivienda libre en la Comunidad de Madrid cuyo valor, según el Impuesto sobre
Transmisiones Patrimoniales (ITP), exceda del 40% del precio máximo total de
venta (inferior al Precio Máximo Legal de Venta o PMLV). Este requisito no deberá
aplicarse en los casos de sentencia judicial de separación o divorcio cuando, como
consecuencia de ésta, no se le haya adjudicado el uso de la vivienda que constituía
la residencia familiar.
ƒ Que se destine a domicilio habitual y permanente de sus ocupantes legales.
legales

6
VPPL
1. Descripción de las viviendas:
ƒ La superficie construida máxima de estas viviendas es 150 m².
ƒ Están sujetas a un Precio Máximo Legal de Venta (PMLV).
ƒ La duración del régimen legal de protección pública es de 20 años a contar desde
la fecha de la Calificación Definitiva.
ƒ Sólo se pueden promover sobre suelo destinado expresamente a vivienda libre,libre
Vivienda con Protección Pública de más de 110 m2 o a Vivienda a Precio Tasado.

2. Requisitos de Acceso:
ƒ Que los ingresos familiares no excedan de 7,5 veces el Indicador Público de Renta
de Efectos Múltiples (IPREM).
ƒ No ser titular del pleno dominio o de un derecho real de uso o disfrute sobre otra
vivienda
i i d sujeta
j t a régimen
é i de
d protección
t ió en todo
t d ell territorio
t it i nacional,
i l excepto
t en los
l
casos de sentencia judicial de separación o divorcio cuando, como consecuencia de
ésta, no se le haya adjudicado el uso de la vivienda que constituía la residencia
familiar.
ƒ No ser titular del pleno dominio o de un derecho real de uso o disfrute sobre una
vivienda libre en la Comunidad de Madrid cuyo valor, según el Impuesto sobre
Transmisiones Patrimoniales (ITP), exceda del 40% del precio máximo total de
venta ((inferior al Precio Máximo Legal
g de Venta o PMLV). ) Este requisito
q no deberá
aplicarse en los casos de sentencia judicial de separación o divorcio cuando, como
consecuencia de ésta, no se le haya adjudicado el uso de la vivienda que constituía
la residencia familiar.
ƒ Que se destine a domicilio habitual y permanente de sus ocupantes legales.
legales

7
VPPA
1. Descripción de las viviendas:
ƒ La superficie
p construida máxima de estas viviendas es 110 m2.
ƒ Están sujetas a una Renta Máxima Anual.
ƒ La duración del régimen legal de protección pública es de 25 años a contar desde
la fecha de la Calificación Definitiva.

2. Requisitos de Acceso:
ƒ Que los ingresos familiares no excedan de 5,5
5 5 veces el Indicador Público de Renta
de Efectos Múltiples (IPREM).
ƒ No ser titular del pleno dominio o de un derecho real de uso o disfrute sobre otra
vivienda sujeta a régimen de protección en todo el territorio nacional, excepto en los
casos de sentencia judicial de separación o divorcio cuando, como consecuencia de
ésta, no se le haya adjudicado el uso de la vivienda que constituía la residencia
familiar.
ƒ Que se destine a domicilio habitual y permanente de sus ocupantes legaleslegales.

8
VPPA OC
VPPA OC
1. Descripción de las viviendas:
ƒ La superficie
p construida máxima de estas viviendas es 150 m2.
ƒ Están sujetas a una Renta Máxima Anual.
ƒ Si se ejerce la opción de compra, están sujetas a un Precio Máximo de Venta.
ƒ g
La duración del régimen legal
g de p protección p
pública es de 7 años a contar desde la
fecha de la Calificación Definitiva.

2 Requisitos de Acceso:
2.
ƒ Que los ingresos familiares no excedan de 5,5 veces el Indicador Público de Renta
de Efectos Múltiples (IPREM).
ƒ No ser titular del p
pleno dominio o de un derecho real de uso o disfrute sobre otra
vivienda sujeta a régimen de protección en todo el territorio nacional, excepto en los
casos de sentencia judicial de separación o divorcio cuando, como consecuencia de
ésta, no se le haya adjudicado el uso de la vivienda que constituía la residencia
familiar.
familiar
ƒ Que se destine a domicilio habitual y permanente de sus ocupantes legales.

3 R
3. i it
Requisitos j
para ejercer l opción
la ió de
d compra, transcurridos
t id l
los ñ
7 años en
régimen de arrendamiento:
ƒ Ser inquilino de la vivienda en ese momento.
ƒ Q se destine
Que d ti a domicilio
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h bit l y permanente
t de
d sus ocupantes
t llegales.
l

9
VPPA OC‐ J
VPPA OC
1. Descripción de las viviendas:
ƒ La superficie construida máxima de estas viviendas es 70 m².
ƒ Están sujetas a una Renta Máxima Anual.
ƒ Si se ejerce la opción de compra, están sujetas a un Precio Máximo de Venta.
ƒ La duración del régimen legal de protección pública es de 7 años a contar desde la
fecha de la Calificación Definitiva
Definitiva.

2. Requisitos de Acceso:
ƒ Estar inscrito en la Lista Única de Solicitantes de VPPA OC-J.
ƒ Ser mayor de edad o menor legalmente emancipado.
ƒ Tener menos de 35 años a fecha de contrato, salvo los beneficiarios de sorteos del
Plan de Vivienda Joven.
ƒ Que los ingresos familiares no excedan de 5,5 5 5 veces el Indicador Público de Renta
de Efectos Múltiples (IPREM).
ƒ No ser titular del pleno dominio o de un derecho real de uso o disfrute sobre otra
vivienda sujeta a régimen de protección en todo el territorio nacional, excepto en los
casos de
d sentencia
t i judicial
j di i l de
d separación
ió o divorcio
di i cuando,
d como consecuencia i de
d
ésta, no se le haya adjudicado el uso de la vivienda que constituía la residencia
familiar.
ƒ Que se destine a domicilio habitual y permanente de sus ocupantes legales.

3. Requisitos para ejercer la opción de compra, transcurridos los 7 años en régimen

de arrendamiento:
ƒ Ser inquilino de una VPPA OC-J
OC J en ese momento
momento.
ƒ Que se destine a domicilio habitual y permanente de sus ocupantes legales.
10
 CUADRO RESUMEN DE AYUDAS A LA COMPRA DE VIVIENDA EN LA COMUNIDAD DE MADRID
TIPO REQUISITOS CALIFICACIÓN
CM
ƒ 2
Superficie útil máxima: 90 m .
ƒ Sujetas a Precio Máximo
VPO –
Legal de Venta.
RE E ƒ Duración régimen legal de
protección: 30 años, desde
Calificación Definitiva, sin
posibilidad de descalificación
voluntaria.
ƒ Superficie construida máxima:
110 m2.
ƒ Sujetas a Precio Máximo
Legal de Venta.
V CM ƒ Duración régimen legal de
protección: 20 años, desde
E Calificación Definitiva.
N Posibilidad de solicitar
descalificación después de, al
T menos, 15 años.
A
VPPB
ƒ Superficie útil máxima: 90 m
2
O (108 m2 en viviendas
adaptadas a personas con
discapacidad).
U España.
ƒ Sujetas a Precio Máximo
S E Legal de Venta.
O ƒ Duración régimen legal de
protección: 30 años, desde
Calificación Definitiva, sin
P posibilidad de descalificación
R voluntaria.
O ƒ
P ƒ Superficie construida máxima:
2 ƒ
I 150 m .
O ƒ Sujetas a Precio Máximo
Legal de Venta.
CM ƒ
Duración régimen legal de
protección: 20 años, desde
Calificación Definitiva.
Posibilidad de solicitar
descalificación después de, al
menos, 15 años.
VPPB
– FN
ƒ Superficie útil máxima: 120
m2.
ƒ Sujetas a Precio Máximo
Legal de Venta.
E ƒ Duración régimen legal de
protección: 30 años, desde
Calificación Definitiva, sin
posibilidad de descalificación
voluntaria.
FN: Familia Numerosa
CM: Ayudas contempladas en la Legislación de la Comunidad de Madrid
E: Ayudas contempladas el la Legislación Estatal
REQUISITOS DE ACCESO A VIVIENDA
ƒ Ingresos familiares inferiores a 2,5 veces
IPREM.
ƒ No ser titular de vivienda protegida en
España.
ƒ No ser titular de una vivienda libre en la
Comunidad de Madrid cuyo valor exceda
del 40% del Precio Máximo Total de Venta,
según Impuesto sobre Transmisiones
Patrimoniales (60% para familias
numerosas, mayores de 65 años, personas
con discapacidad, víctimas de violencia de
género o de terrorismo).
ƒ Ingresos familiares inferiores a 5,5 veces
IPREM.
ƒ
No ser titular de vivienda protegida en
España.
ƒ No ser titular de una vivienda libre en la
Comunidad de Madrid cuyo valor exceda
del 40% del Precio Máximo Total de Venta
(según Impuesto sobre Transmisiones
Patrimoniales).
ƒ Ingresos familiares inferiores a 5,5 veces
IPREM.
ƒ No ser titular de vivienda protegida en
ƒ No ser titular de una vivienda libre en la
Comunidad de Madrid cuyo valor exceda
del 40% del Precio Máximo Total de Venta,
según Impuesto sobre Transmisiones
Patrimoniales (60% para mayores de 65
años, personas con discapacidad, víctimas
de violencia de género o de terrorismo).
Ingresos familiares inferiores a 5,5 veces
IPREM.
ƒ No ser titular de vivienda protegida en
España.
ƒ No ser titular de una vivienda libre en la
Comunidad de Madrid cuyo valor exceda
del 60% del Precio Máximo Total de Venta
(según Impuesto sobre Transmisiones
Patrimoniales).
ƒ Ingresos familiares inferiores a 5,5 veces
IPREM.
ƒ No ser titular de vivienda protegida en
España.
ƒ No ser titular de una vivienda libre en la
Comunidad de Madrid cuyo valor exceda
del 60% del Precio Máximo Total de Venta
(según Impuesto sobre Transmisiones
Patrimoniales).
CM. DGV. Cuadro resumen de ayudas a la compra de vivienda
DESCRIPCIÓN DE LAS AYUDAS REQUISITOS DE ACCESO A AYUDA ECONÓMICA
ƒ Préstamo convenido de hasta el 80% del precio escriturado o de adjudicación a pagar en 25 años. ƒ Para el préstamo convenido Î La vivienda tiene que
ƒ Si se cumplen condiciones de Primer acceso a la propiedad Î obtener la calificación definitiva y celebrar contrato de
o Subsidiación de préstamos convenidos (cantidad anual por cada 10.000 € de préstamo convenido) Î compraventa o adjudicación.
82 €, durante un máximo de 10 años (132 € en los primeros 5 años, para familias numerosas). ƒ Primer acceso a la propiedad Î No tener o haber tenido
o Ayuda estatal directa a la entrada (AEDE): vivienda en propiedad, o que su valor no exceda del 25% del
- 7.000 €, para el caso general. precio máximo total de venta de la vivienda protegida.
- 10.000 €, para familias numerosas con 3 hijos. ƒ Además, para AEDE Î Préstamo convenido de, al menos,
- 10.600 €, para familias numerosas con 4 hijos. el 60% del precio total de la vivienda.
- 11.200 €, para familias numerosas con 5 o más hijos.
- 7.900 €, para familias monoparentales o con algún miembro discapacitado, miembro de 65 o más años,
ƒ No haber obtenido ayudas financieras para la adquisición de
vivienda, de planes estatales de vivienda, durante los 10
miembro víctima de violencia de género o del terrorismo u otro colectivos en riesgo de exclusión social.
años anteriores a la solicitud.
- 10.000 €, para jóvenes de hasta 35 años (11.000 €, si cumple alguna de las situaciones del caso anterior).
- Incremento de 1.000, 550 ó 300 € para cada caso anterior, en función del ámbito territorial de la vivienda. ƒ Plazo de solicitud: 6 meses desde Calificación Definitiva.
ƒ Ayuda económica en Cheque - Vivienda:
ƒ Ingresos familiares inferiores a 5,5 veces IPREM.
o Si Ingresos familiares inferiores a 2,5 veces IPREM Î 10% del Precio Venta Total.
ƒ Plazo de solicitud: 6 meses, desde Calificación Definitiva (a
o Si Ingresos familiares entre 2,5 - 3,5 veces IPREM Î 7% del Precio Venta Total.
contar desde fecha de escritura si el promotor es público).
o Si Ingresos familiares entre 3,5 - 5,5 veces IPREM Î 5% del Precio Venta Total.
ƒ Para el préstamo convenido Î La vivienda tiene que
ƒ Préstamo convenido de hasta el 80% del precio escriturado o de adjudicación a pagar en 25 años.
obtener la calificación definitiva y celebrar contrato de
ƒ Si se dan las condiciones de primer acceso a la propiedad, se puede acceder a Î compraventa o adjudicación.
o Subsidiación de préstamos convenidos (cantidad anual por cada 10.000 € de préstamo convenido) Î ƒ Primer acceso a la propiedad Î No tener o haber tenido
- 82 € durante un máximo de 10 años, si los ingresos familiares no exceden de 2,5 veces el IPREM. vivienda en propiedad, o que su valor no exceda del 25% del
- 48 € durante un máximo de 5 años, si ingresos familiares entre 2,5 y 3,5 veces IPREM. precio máximo total de venta de la vivienda protegida e
o AEDE: a. Ingresos familiares no exceden de 2,5 veces IPREM y b. si están entre 2,5 y 3,5 veces el IPREM: ingresos familiares que no excedan 3,5 veces el IPREM.
- Caso general: a. 7.000 €. b. 4.000 €. ƒ Además, para AEDE Î Préstamo convenido de, al menos,
- Para familias monoparentales, miembro discapacitado, miembro de 65 o más años, miembro víctima de el 60% del precio total de la vivienda.
violencia de género o del terrorismo u otro colectivo en riesgo de exclusión social: a. 7.900 €. b. 4.900 €.
ƒ No haber obtenido ayudas financieras para la adquisición de
- Para jóvenes de hasta 35 años: a. 10.000 € (11.000 €, si cumple alguna de las situaciones del caso
vivienda, de planes estatales de vivienda, durante los 10
anterior). b. 7.000 € (8.000 €, si cumple alguna de las situaciones del caso anterior).
- Incremento de 1.000, 550 ó 300 € para cada caso anterior, en función del ámbito territorial de la vivienda.
años anteriores a la solicitud.
Plazo de solicitud: 6 meses desde Calificación Definitiva.
ƒ ƒ Ingresos familiares inferiores a 5,5 veces IPREM.
Ayuda económica, Cheque - Vivienda Venta: 10% del Precio Venta Total.
ƒ Establecimiento del Precio Máximo Legal de Venta (PMLV).
ƒ Plazo de solicitud: 6 meses, desde Calificación Definitiva (a
contar desde fecha de escritura si el promotor es público).
ƒ Para el préstamo convenido Î La vivienda tiene que
obtener la calificación definitiva y celebrar contrato de
ƒ Préstamo convenido de hasta el 80% del precio escriturado o de adjudicación a pagar en 25 años.
compraventa o adjudicación.
ƒ Si se dan las condiciones de primer acceso a la propiedad, se puede acceder a Î ƒ Primer acceso a la propiedad Î No tener o haber tenido
o Subsidiación de préstamos convenidos (cantidad anual por cada 10.000 € de préstamo convenido) Î
- Ingresos familiares no exceden de 2,5 veces IPREM (132 € en primeros 5 años y 82 €, los siguientes 5).
vivienda en propiedad, o que su valor no exceda del 25% del
precio máximo total de venta de la vivienda protegida e
- Si ingresos familiares entre 2,5 y 3,5 veces IPREM (78 € durante un máximo de 5 años). ingresos familiares que no excedan 3,5 veces el IPREM.
o AEDE: a. Ingresos familiares no exceden de 2,5 veces IPREM y b. si están entre 2,5 y 3,5 veces el IPREM:
ƒ Además, para AEDE Î Préstamo convenido de, al menos,
- Familias numerosas con 3 hijos: a. 10.000 €. b. 7.000 €. el 60% del precio total de la vivienda.
- Familias numerosas con 4 hijos: a. 10.600 €. b. 7.600 €.
- Familias numerosas con 5 o más hijos: a. 11.200 €. b. 8.200 €.
ƒ No haber obtenido ayudas financieras para la adquisición de
vivienda, de planes estatales de vivienda, durante los 10
- Incremento de 1.000, 550 ó 300 € para cada caso anterior, en función del ámbito territorial de la vivienda. años anteriores a la solicitud.
ƒ Plazo de solicitud: 6 meses desde Calificación Definitiva.
11
pág.1 de 2
11
 TIPO REQUISITOS CALIFICACIÓN
ƒ Superficie construida máxima:
2 ƒ
150 m .
ƒ Sujetas a Precio Máximo
Legal de Venta.
CM ƒ Duración régimen legal de
protección: 20 años, desde
Calificación Definitiva.
Posibilidad de solicitar
descalificación después de, al
menos, 15 años.
VPPL
ƒ Superficie útil máxima: 90 m2
(108 m2 en viviendas
adaptadas a personas con
discapacidad).
ƒ Sujetas a Precio Máximo
E Legal de Venta.
ƒ Duración régimen legal de
protección: 30 años, desde
Calificación Definitiva, sin
posibilidad de descalificación
voluntaria.
V
ƒ Superficie construida entre:
E 110-150 m2.
N ƒ Sujetas a Precio Máximo
T Legal de Venta.
CM ƒ Duración régimen legal de
A
protección: 20 años, desde
Calificación Definitiva.
O Posibilidad de solicitar
descalificación después de, al
VPPL menos, 15 años.
U – FN
S ƒ Superficie útil máxima: 120
m2.
O ƒ Sujetas a Precio Máximo
Legal de Venta.
P E ƒ Duración régimen legal de
protección: 30 años, desde
R Calificación Definitiva, sin
O posibilidad de descalificación
P voluntaria.
I CM
O ƒ
NOTA: Estas viviendas no se califican
como protegidas al solicitar esta ayuda.
ƒ La vivienda no se podrá
vender durante un plazo
mínimo de 10 años desde la
formalización de
compraventa salvo
excepciones previstas.
USADA
E ƒ Las siguientes transmisiones
de la vivienda estarán
sometidas a un Precio Máximo
Legal de Venta durante 15
años desde la fecha de
adquisición.
ƒ Superficie útil máxima: 90 m
(108 m
2
en viviendas
adaptadas a personas con
discapacidad y 120 m2 para
familias numerosas).
FN: Familia Numerosa
CM: Ayudas contempladas en la Legislación de la Comunidad de Madrid
E: Ayudas contempladas el la Legislación Estatal
REQUISITOS DE ACCESO A VIVIENDA
Ingresos familiares inferiores a 7,5 veces
IPREM.
ƒ No ser titular de vivienda protegida en
España.
ƒ No ser titular de una vivienda libre en la
Comunidad de Madrid cuyo valor exceda
del 40% del Precio Máximo Total de Venta
(según Impuesto sobre Transmisiones
Patrimoniales).
ƒ Ingresos familiares inferiores a 6,5 veces
IPREM.
ƒ No ser titular de vivienda protegida en
España.
ƒ No ser titular de una vivienda libre en la
Comunidad de Madrid cuyo valor exceda
del 40% del Precio Máximo Total de Venta,
según Impuesto sobre Transmisiones
Patrimoniales (60% para mayores de 65
años, personas con discapacidad, víctimas
de violencia de género o de terrorismo).
ƒ
Ingresos familiares inferiores a 7,5 veces
IPREM.
ƒ
No ser titular de vivienda protegida en
España.
ƒ No ser titular de una vivienda libre en la
Comunidad de Madrid cuyo valor exceda
del 60% del Precio Máximo Total de Venta
(según Impuesto sobre Transmisiones
Patrimoniales).
ƒ Ingresos familiares inferiores a 6,5 veces
IPREM.
ƒ No ser titular de vivienda protegida en
España.
ƒ No ser titular de una vivienda libre en la
Comunidad de Madrid cuyo valor exceda
del 60% del Precio Máximo Total de Venta
(según Impuesto sobre Transmisiones
Patrimoniales).
la
2
CM. DGV. Cuadro resumen de ayudas a la compra de vivienda
DESCRIPCIÓN DE LAS AYUDAS REQUISITOS DE ACCESO A AYUDA ECONÓMICA
ƒ Para el préstamo convenido Î La vivienda tiene que
obtener la calificación definitiva y celebrar contrato de
compraventa o adjudicación.
ƒ Préstamo convenido de hasta el 80% del precio escriturado o de adjudicación a pagar en 25 años. ƒ No haber obtenido ayudas financieras para la adquisición de
vivienda, de planes estatales de vivienda, durante los 10
años anteriores a la solicitud.
ƒ Plazo de solicitud: 6 meses desde Calificación Definitiva.
ƒ Ingresos familiares inferiores a 7,5 veces IPREM y
ƒ Ayuda económica, Cheque - Vivienda Venta: 7% del Precio Venta Total. superiores a 8% del Precio de Venta Total de Vivienda.
ƒ Establecimiento del Precio Máximo Legal de Venta (PMLV). ƒ Plazo de solicitud: 6 meses, desde Calificación Definitiva (a
contar desde fecha de escritura si el promotor es público).
ƒ Para el préstamo convenido Î La vivienda tiene que
obtener la calificación definitiva y celebrar contrato de
compraventa o adjudicación.
ƒ Préstamo convenido de hasta el 80% del precio escriturado o de adjudicación a pagar en 25 años. ƒ No haber obtenido ayudas financieras para la adquisición de
vivienda, de planes estatales de vivienda, durante los 10
años anteriores a la solicitud.
ƒ Plazo de solicitud: 6 meses desde Calificación Definitiva.
La vivienda no puede superar un Precio Máximo de Venta
establecido.
ƒ Préstamo convenido de hasta el 80% del precio escriturado o de adjudicación a pagar en 25 años.
ƒ Si se dan las condiciones de primer acceso a la propiedad, se puede acceder a Î
ƒ Ingresos familiares que no excedan de 5,5 veces el IPREM.
o Subsidiación de préstamos convenidos (cantidad anual por cada 10.000 € de préstamo convenido) Î ƒ No ser titular de vivienda de protección, ni de una vivienda
libre cuyo valor exceda del 40% del precio máximo total de
- Viviendas ubicadas en un ámbito territorial de precio superior: 69 € durante un máximo de 10 años, si los
venta, según el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales
ingresos familiares no exceden de 2,5 veces el IPREM (119 € en los primeros 5 años, para las familias
numerosas) o 40 € durante un máximo de 5 años, si los ingresos familiares están entre 2,5 y 3,5 veces el (60% para las familias numerosas que adquieran una
vivienda de mayor superficie por incremento de miembros de
IPREM (70 € para familias numerosas).
- Vivienda ubicadas en municipios que no pertenecen a ámbitos territoriales de precio superior: 82 € la unidad familiar y para personas mayores de 65 años,
personas con discapacidad, o víctimas de violencia de
durante un máximo de 10 años, si los ingresos familiares no exceden de 2,5 veces el IPREM (132 € en
los primeros 5 años, para las familias numerosas) o 48 € durante un máximo de 5 años, si los ingresos género o de terrorismo).
familiares están entre 2,5 y 3,5 veces el IPREM (78 € para familias numerosas). ƒ Para el préstamo convenido Î Escritura pública de
o AEDE: a. Ingresos familiares no exceden de 2,5 veces IPREM y b. si están entre 2,5 y 3,5 veces el IPREM: compraventa.
- Caso general: a. 7.000 €. b. 4.000 €. ƒ Primer acceso a la propiedad Î No tener o haber tenido
- Familias numerosas con 3 hijos: a. 10.000 €. b. 7.000 €. vivienda en propiedad, o que su valor no exceda del 25% del
- Familias numerosas con 4 hijos: a. 10.600 €. b. 7.600 €. precio máximo total de venta de la vivienda protegida e
- Familias numerosas con 5 o más hijos: a. 11.200 €. b. 8.200 €. ingresos familiares que no excedan 3,5 veces el IPREM.
- Para familias monoparentales, miembro discapacitado, miembro de 65 o más años, miembro víctima de ƒ Además, para AEDE Î Préstamo convenido de, al menos,
violencia de género o del terrorismo u otro colectivo en riesgo de exclusión social: a. 7.900 €. b. 4.900 €. el 60% del precio total de la vivienda.
- Para jóvenes de hasta 35 años: a. 10.000 € (11.000 €, si cumple alguna de las situaciones del caso ƒ No haber obtenido ayudas financieras para la adquisición de
anterior). b. 7.000 € (8.000 €, si cumple alguna de las situaciones del caso anterior). vivienda, de planes estatales de vivienda, durante los 10
- Incremento de 1.000, 550 ó 300 € para cada caso anterior, en función del ámbito territorial de la vivienda. años anteriores a la solicitud.
ƒ Plazo de solicitud: 4 meses desde fecha de la escritura.
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