CONTRATO DE ARRENDAMIENTO LOCAL COMERCIAL LUGAR Y FECHA DE CONTRATO: Cogua, Enero 04 2013 ARRENDADOR: MARIA EUGENIA CONTRERAS CAMACHO

IDENTIFICACION: CC. 35.413.905 de Zipaquir ARRENDATARIO: JOS SAMUEL LEON GIRALDO IDENTIFICACIN: CC. No. 207.991 de Cogua DIRECCION DEL INMUEBLE: Local Cogua vereda El Altico. CANON DE ARRENDAMIENTO: TRESCIENTOS SETENTA MIL PESOS ($370.000 M/CTE) MENSUALES. TERMINO DE DURACIN DEL CONTRATO: un ao FECHA DE INICIACION DEL CONTRATO: Enero 04 de 2013 EL INMUEBLE CONSTA DE LOS SERVICIOS DE: Energa CUYO PAGO CORRESPONDE AL: Arrendatario, los recibos de servicios pblicos deben ser canceladas en su debida oportunidad y entregadas al arrendador despus de efectuado su pago. LINDEROS: por un costado con predios de herederos de Diocelina Vda de Contreras, por otro costado con predios de la familia Malaver, por otro costado con predios de Pastor Gmez y por el ultimo costado con va principal que conduce de Cogua a la autopista Ubat y encierra. El inmueble consta de: El local propiamente dicho, bao, orinal y canchas de tejo. Adems de las anteriores estipulaciones, las partes de comn acuerdo conviven las siguientes clusulas: PRIMERA- objeto del contrato: Mediante el presente contrato el arrendador concede al arrendatario el goce anteriormente descrito. SEGUNDA.- Pago oportunidad y sitio: El arrendatario se obliga a pagar al arrendador el canon acordado en el presente contrato, personalmente en el local del arrendador dentro de los cinco (5) primeros das de cada periodo TERCERA.Destinacin: El arrendatario se compromete a darle al inmueble el uso del local de bar y campo de tejo y no podr darle otro uso, ni ceder, ni transferir el arrendamiento sin la autorizacin escrita del arrendador. El incumplimiento de esta obligacin dar derecho al arrendador para dar por terminado este contrato y exigir la entrega del inmueble, en caso de cesin o subarriendo celebrar un nuevo contrato con los usuarios reales, sin necesidad de requerimientos judiciales a los cuales renuncia expresamente el arrendatario. CUARTA.- Recibo y estado: El arrendatario declara que ha recibido el inmueble objeto de este contrato en buen estado. El arrendatario se obliga a la terminacin de este contrato, a devolver al arrendador el inmueble, salvo el deterioro proveniente del tiempo y usos legtimos. QUINTA.- Mejoras: Las reparaciones locativas y mejoras que haga el arrendatario sin el consentimiento o autorizacin previa del arrendador, sern de propiedad de este y no podr

retirarla ni exigir su reembolso ni indemnizacin alguna. SEXTA.Obligaciones de las partes: 1). El arrendador har entrega material del inmueble al arrendatario el da 4 de Enero del ao 2013. 2). El arrendatario pagara al arrendador en el lugar convenido en la clusula segunda del presente contrato. 3). Gozara del inmueble segn los trminos y el espritu de este contrato. 4). Restituir el inmueble a la terminacin del contrato, en el estado en que le fue entregado y ponindolo a disposicin del arrendador. SEPTIMA). Mora: Cuando el arrendatario cumpliere el pago de la renta en la oportunidad, lugar y forma acordada en la clusula segunda, el arrendador podr hacer cesar el arriendo y exigir judicial o extrajudicialmente la pronta restitucin del inmueble. OCTAVA). Clausula penal: El incumplimiento por cualquiera de las partes de las obligaciones derivadas de este contrato, la constituir en deudora de la otra por la suma de DOS SALARIOS MINIMOS LEGALES Y MENSUALES VIGENTES, a ttulo de pena, sin menoscabo del pago de la renta y de los perjuicios que pudieren ocasionarse como consecuencia del incumplimiento. NOVENA). Prorroga: El presente contrato se entender prorrogado automticamente por el termino inicialmente pactado, si ninguna de las partes, antes de tres meses de su vencimiento, avisa por escrito a la otra su intencin de darlo por concluido. DECIMA). En caso de incumplimiento en lo estipulado en la clusula segunda del presente contrato el arrendatario pagara al arrendador un inters moratorio del porcentaje que se encuentra estipulado por ley por mes. DECIMA PRIMERA). Los servicios de energa, impuesto de industria y comercio o cualquier otro servicio que sea utilizado a favor del inmueble objeto de arriendo ser cancelado por el arrendatario y as mismo a la entrega del bien deber realizarse los que estn pendientes y quedar a paz y salvo y si por culpa u omisin del arrendatario son suspendidos los servicios, aquello pagaran al arrendador el valor de la clusula penal lo cual no los exonera de pagar el valor de las mensualidades atrasadas de los servicios, reconexin, etc. Sumas que el arrendador podr exigir ejecutivamente, comprometindose el arrendatario a pagar. DECIMA SEGUNDA). El arrendatario renuncia a cobrar o a pagar prima y/o Good Will (Buen nombre o acreditacin del establecimiento comercial) del inmueble objeto del presente contrato. Se termina y firma por los que en el intervinieron, a los cuatro (4) das del mes de enero del ao dos mil trece (2013).

MARIA EUGENIA CONTRERAS C.C. No 35.413.905 de Zipaquir EL ARRENDADOR

JOSE SAMUEL LEON GIRALDO C.C. No 207.991 de Cogua EL ARRENDATARIO

INVENTARIO

5 juegos de lmparas fluorescentes 4 juegos de canchas 13 tejos de 2 libras 28 tejos de de libra 1 juego de mesa Rimax 1 mesa de cocina 2 estantes 1 vitrina en vidrio de 3 compartimentos de 1 metro de larga 1 mostrador metlico 1 botn de Pepsi iluminado 1 cuadro paisaje 1 azadn y un pinzn 1 cono reflectivo 3 canastas de envase coca- cola y 1 de postobon 22 canastas de envase de cerveza caf 3 cortinas de fique tricolor