Incndio: Contra o fogo, prioridade mxima

Publicado 25 de outubro de 2012 | Por Redao do Viva o Condomnio

Preveno contra incndios inclui treinamento da equipe, cuidados na contratao das empresas e vistoria frequente dos equipamentos.
Os condminos do Edifcio Saint Paul Ville, localizado na Bela Vista, regio central de So Paulo, levaram um grande susto h cerca de dez anos, poca em que suas duas torres de 136 apartamentos eram praticamente novas. Um incndio em uma das unidades, provocado por uma vela esquecida acesa, destruiu o imvel e atingiu fachadas e esquadrias de um dos prdios. Felizmente, o ze lador Joo Menino de Macedo estava muito bem treinado. Havamos participado de um treinamento prtico contra incndios dias antes. Ele tomou todos os procedimentos recomendados: desligou gs e energia eltrica e evacuou os apartamentos da torre, solicitand o a todos que descessem pelas escadas, recorda o sndico Paulo Romani. Segundo Paulo, o prejuzo teria sido grande caso o seguro no houvesse coberto os danos. Mesmo assim perdemos muito tempo at que tudo voltasse normalidade. O episdio acabou contr ibuindo para uma grande adeso dos moradores brigada de incndio, item que compe uma das principais exigncias da legislao na rea no Estado de So Paulo (o Decreto 56.819/2011). O engenheiro civil Paulo Magri, ps-graduado em engenharia de segurana, acredita que a brigada seja at mais importante do que os equipamentos. Porque a equipe somente saber utilizar extintores e hidrantes se estiver treinada. O erro dos condomnios residenciais acreditar que incndios s acontecem em edifcios comerciais. Outra falha treinar apenas o zelador. Muitos nem moram mais nos condomnios. E se o incndio comear aps as 18 horas, ou em um horrio em que o zelador no esteja mais no prdio?, questiona. SUPERVISO NECESSRIA De forma geral, ter uma noo bsica da legislao importante para o sndico saber como proceder em uma boa manuteno e treinamento. A legislao paulista de primeiro mundo, diz Paulo Magri, com Instrues Tcnicas que podem ser revisadas a qualquer momento. Elaboradas pelo Corpo d e Bombeiros, as IT detalham todas as medidas de segurana contra incndio nas edificaes, explicitando regras de como se implantar determinado sistema preventivo, a exemplo de extintores, hidrantes, chuveiros automticos, compartimentao, resistncia das estruturas ao fogo etc. Trazem ainda os procedimentos de formao, treinamento e ao das brigadas, entre outros. Mas a sndica profissional Solange Gebra Faustino Casagrande afirma que h grande dificuldade em motivar os condminos a participar dos treinamentos. Poucos querem se envolver. O sndico deve fazer o possvel pelo menos para atingir todos os funcionrios, promovendo, por exemplo, a brigada em dois dias, para alcanar toda a equipe, inclusive os que estejam de folga, sugere a sndica, que cuid a da administrao de trs condomnios. Solange recomenda ainda a contratao de empresa idnea para a manuteno dos equipamentos, acompanhada de cuidadosa pesquisa de preos junto a pelo menos trs fornecedores. Mesmo contratando com critrios, o sndic o deve fiscalizar tudo o que a empresa ir fazer. Os cuidados devem comear antes mesmo de enviar os equipamentos para a manuteno. Solange orienta os funcionrios a lavar as garagens com a gua dos extintores e a descarregar os de CO2. Os nicos que no descarregamos antes so os de p qumico seco, porque fazem muita sujeira, explica. A sndica no descuida de outros equipamentos, como portas corta-fogo, corrimos e iluminao de emergncia. J vi condomnios em que o sndico mandou retirar as fechad uras das portas corta-fogo

porque elas faziam barulho. Outro erro comum colocar cestos de lixo nas antecmaras ou calo nas portas corta-fogo para ventilar os halls. So coisas absurdas, mas que infelizmente acontecem, constata. Para o engenheiro Paulo Magri, o ideal que os sndicos tenham a consultoria de um engenheiro independente para acompanhar a vistoria dos equipamentos contra incndio. Mas se o condomnio preferir, a vistoria pode comear com um trabalho do prprio sndico acompanhado do zelador ou da brigada de incndio. Nessa vistoria, deve ser verificado o funcionamento da bomba de incndio, a iluminao de emergncia, os corrimos e se h extintores vazando, explica. Paulo Magri finaliza chamando ateno para o prazo de validade dos equipamentos e a forma correta de seu manuseio, especialmente das mangueiras, que precisam ser desenroladas periodicamente.