CONSTRUCCIONES I Obras Preliminares El constructor actual se ve obligado a dominar una serie de tecnicas que le permitan resolver una serie

de problemas que pueda presentarse en la vida diaria. Items por satisfacer: Comodidad Higiene Seguridad Economia

Situacin La ubicacin del terreno es un factor determinante para la existencia y operacin de los servicios municipales (servicios). Si el lote esta en una zona baja o alta se complica el acceso a sus servicios o su satisfaccin. Reglamento y Costos Reglamento Las leyes nos dan derechos y nos fijan obligaciones como usuarios de los servicios. Entre las obligaciones destacan: El pago por el derecho de cada uno de los servicios

Para que el capital invertido rinda el beneficio esperado, osea que para la venta a obtener sea razonable, la obra debe responder una serie de condiciones: 1. No debe haber derroche.- los gastos de produccin deben ser cuidadosamente estudiados tanto en materiales como mano de obra. La construccin debe realizarse con materiales nobles y de buena calidad. En lo posible los materiales de construccin sern de fabricacin nacional y en particular local. El edificio debe estar ventilado en todos los locales Se debe estudiar la distribucin Amplitud de puertas y ventanas El acceso de los muebles Las escaleras.- tendran un ancho tomando en cuenta el numero de habitaciones

El costo depende de la zona donde se ubique el terreno. Cada proveedor de servicio tiene normas tecnicas.

2. 3. 4. 5. 6. 7. 8.

Costos Nos referimos fundamentalmente a medir nuestras posibilidades de pago. Tambien hay que pensar en el costo del mantenimiento. Materiales y Mano de Obra

En sintesis una construccin comprende 3 partes fundamentales: La necesidad de poder tener mano de obra eficiente y economica. Parte esttica (obra gruesa), es decir su estructura resistente: columnas, entrepisos, losas, vigas, muros, etc. Construcciones de revestimiento o decoraciones Instalaciones generales: 1. Instalaciones indispensables (agua y alcantarillado) 2. Instalaciones convenientes Energia electrica, campanillas, etc. 3. Instalaciones de confort (aire acondicionado, calefaccion, internet y tv cable) Los materiales de construccin caracteristicos del lugar region o estado, habra que saber adoptarlos para construir nuestra vivienda segn la experiencia y conocimiento. Buscar mano de obra especializada en solo una cosa, no a alguien que haga todo a medias. Obrador Se entiende por obradores a todas las construcciones dentro o fuera de la obra, destinadas a desarrollar tareas de apoyo a la misma. Estas construciones, dependiendo de la magnitud de la obra a realizar pueden ser simples habitaciones o verdaderos talleres o fabricas. Partes constituyentes de los obradores Vallas, cercos y cabinas de vigilancia Caminos internos Oficinas: De la direccion de la obra De la empresa constructora Laboratorios de ensayos Primeros auxilios Bicicleteros, vestuarios, sanitarios Comedor, dormitorios Depositos de materiales A granel En bolsas

El Terreno Para construir, se requiere tener un proyecto de la vivienda. Para su realizacion no existen recetas o formulas, normalmente se realiza bajo condiciones especificas para cada caso particular. Parcelamiento Actual Los crecimientos perifericos en la ciudad ocacionan que cada vez sea mas comun el parcelamiento irregular.

Aspectos fisicos mas importantes que deben tomarse en cuenta: Topografia y nivelacion Mecanica de suelos Soleamiento Vientos Escurrimientos superficiales -

En tanques En cajas Depositos de equipo y herramientas Plantas para produccin de hormigon o asfaltos Equipo de transporte de materiales Equipo vial Gruas Heramientas de mano Talleres de prefabricacin De estructuras metalicas De encofrados De doblado de hierros Servicios Suministro de agua Suministro de energia Comunicaciones

Ocupar una posicion tal que desde alli se pueda ver la entrada del obrador y el lugar de trabajo. Debe estar lo lejos de las las areas de trabajo de modo de reducir el nivel de contaminacion sonora. Debe contar con sistema de comunicaciones con porteria y oficina central de la constructora.

El enlace permanente del taller de pie de obra con la sede de empresa y con las oficinas de estudios permite evitar gran nmero de maniobras equivocadas. Las construcciones de oficinas pueden ejecutarse con casillas de madera, o bien utilizarse modulos transportables metalicos. Bicicleteros, vestuarios y sanitarios Los bicicleteros se construiran junto a los vestuarios y se planearan a base de 4 a 8 puestos por cada 10 obreros. Los vestuarios se ubicaran lo mas cerca posible de los lugares de trabajo, en los obradores de importancia, estaran equipados d tal manera que los operarios puedan lavarse e incluso ducharse. Los grupos sanitarios se instalaran cercanos a los vestuarios. Se calcularan aproximadamente de 1 a 2 W.C. por fraccin de 50 obreros. Los vestuarios y grupos sanitarios pueden instalarse en modulos transportables o bien utilizarse baos quimicos individuales. Dormitorios Debe de evitarse que los dormitorios queden demasiado cerca de la obra a fin de evitar ruidos molestos. Comedor En algunas obras importantes, en zonas despobladas, es frecuente disponer un comedor cerca del lugar de trabajo, a fin de evitar transportes del personal. Depositos de materiales Variedad de materiales Dada a la gra variedad de materiales que pueden usarse en una obra y a la gran variedad de exigencias de conservacion y cuidado, existen varias formas posibles de almacenar los materiales en espera de ser utilizados. Estas son algunas de ellas: A granel: Arena, piedra, granza En bolsas: Cemento, cemento de albaileria, cal, cemento adhesivo, yeso En cajas ceramicos: Artefactos electricos En tanques: Aditivos, hidrofugos En silos verticales: Cementos Por unidad: Aberturas, artefactos sanitarios, barra de acero

Superficie y magnitud de los obradores La importancia de las instalaciones debe ser proporcional a los siguientes factores Tamao de la obra a realizar Cantidad de personal Plazo de ejecucion de la obra Tecnologia que se utiliza en la obra Prefabricada Hormigonada in situ Proximidad a centros urbanos Acceso y servicios

Vallas, cercos y cabinas de vigilancia Los obradores deben estar limitados por un cerco cuya funcion es: Evitar el ingreso de personas ajenas a la obra que quedan expuestas a los riesgos de la misma. Evitar el robo de herramientas y materiales acopiados en la obra.

Es preferible que el ingreso al obrador se realice por un solo lugar, donde se ubicara una garita de control, conectada por radio a la oficina administrativa y de seguridad, desde donde se autorizan las visitas. Estos cercos, considerando que el obrador es una construccin provisoria, son de construccin precaria, pudiendo ejecutarse de tejido, con postes metalicos o de hormign. Caminos Las vias de acceso al obrador y los caminos interiores deben cumplir con los siguientes requisitos: Deben hallarse compactados lo suficiente como para permitir la circulacion de camiones cargados a travs de ellos en cualquier momento, cualquiera que sea el clima. Deben permitir el acceso a todos los puntos interiores del obrador que sea necesario aprovisionar, de manera que se reduzcan los transportes a mano de los materiales. Deben ser suficientemente anchos para que puedan cruzarse comodamente dos vehiculos.

Oficinas La oficina degera estar ubicada de modo que cumpla con los siguientes requisitos:

Ademas varia notablemente los pesos especificos de estos materiales, requiriendo distintos medios de transporte.

Un obrador de una obra importante tendria tantos depositos como la variedad de materiales lo requiera incluyendo depositos en playas a granel a la intemperie y silos de cemento. El espacio disponible en cada depsito se debe proyectar analizando el plan de trabajo de la obra, el consuo semanal o mensual de cada material y la frecuencia de reabastecimiento. Se lo dispondra de tal forma que haya permanentemente una reserva a pie de obra para varias jornadas de trabajo. Estos depositos seran galpones, generalmente metalicos con cubiertas y cerramientos de chapas a fin de permitir un montaje y desmontaje rapido. Depositos de equipos y herramientas Entendemos por herramientas todos aquellos elementos utiles para la ejecucion y puesta en obra de las materias que sirven para la realizacion de una construccion. Como tal consideramos: las instalaciones necesarias para la fabricacion del hormigon, las hormigoneras; los aparatos y maquinas relativos al transporte y elevacion de los materiales, las carretillas, las volquetas, el montacargas, las gruas, etc. Estas herramientas pueden ser propiedad de la empresa o alquiladas. Los encofrados, los puntales y riostras, los postes y tablas necesarias para la puesta en obra de los materiales pertenecen igualmente a esta partida. El material que se emplea depende de la importancia de las obras y de los plazos sealados, tambien depende en gran parte de las posibilidades de la empresa contratista. En condiciones ideales, las herramientas se elegirn de acuerdo con el volumen del trabajo a realizar. Importa, por lo tanto, conocer el rendimiento practico de las maquinas utilizadas a pie de obra. Plantas hormigoneras En la actualidad es muy frecuente la utilizacion de hormigon producido en plantas dosificadoras y transportado a obra a travs de comiones tipo mixer. Esta prctica es la ms aconsejable ya que garantiza una mayor calidad en el hormigon, por el mayor control que se produce en las plantas de elaboracion comparado con el hormigon que ser realiza en obra. Para obras en zonas rurales, lejos de los centros poblados que disponen de proveedores de hormigon elaborado, se ejecuta el hormigon en obra a partir de los materiales basicos, cemento, arena, piedra, aditivos. Para esto es necesario instalar en los obradores plantas hormigoneras cuya capacidad depende de la cantidad de hormigon necesaria en la obra. Equipos de transporte Comprende todas las maquinarias necesarias para el movimiento de materiales dentro de la obra.

Podemos nombrar dentro de este grupo, camiones volcadores, volquetas, camiones tanques, autoelevadores, cintas transportadoras, bombas de hormigon, etc. Equipos elevadores y gruas La gama de aparatos elevadores ofrecida a las empresas contratistas de obras es importante. Conviene escoger aquellos cuyas caracteristicas permiten empleos diversos, son manejables y dan un rendimiento maximo. La rapidez y la facilidad de montaje, asi como la adaptacion de dispositivos de transporte sobre neumaticos son factores que influyen considerablemente en el rendimiento y en la economia. Hay dispositivos ingeniosos de tornos, pescantes y poleas que permiten realizar excelentes medios de elevacion utilizables en los obradores de poca importancia. Su fuerza es de 1 a 2 toneladas en tanto que la velocidad de elevacin puede alcanzar de 60 a 100m por minuto. Paol.- Llamamos de esta forma al deposito de herramientas de mano Mantenimiento de herramientas.

El mantenimiento El material, relativo a las instalaciones de hormigonado (hormigoneras, silos de hormigon, carretillas, vagonetas, por ejemplo) debe ser lavado a chorro tan pronto como se acaba de hormigonar. Cuando han desaparecido todos los restos de hormigon se rocian todas las superficies con una mezcla de aceite pesado y aceite usado, lo cual crea una capa de proteccin la que impide la adherencia del hormigon. Los engrasadores de las maquinas se llenaran con regularidad y se dejaran bien accesibles. Periodicamente se vaciaran los motores, a fin de evitar toda sorpresa desagradable en el momento de la ejecucion de los trabajos. Todo el material que sirve para la construccion debe ser comprobado cuidadosamente, antes de su empleo en la obra. Las maderas, especialmente las tablas, las plataformas y las pertigas o montantes deben estar sanos y en condiciones de soportar los esfuerzos. Talleres Los talleres son necesarios para la realizacion de los elementos prefabricados confeccionados en el obrador. Estos elementos pueden ser metalicos o d hormigon los talleres de reparaciones del material se estableceran de cauerdo con la importancia de las piezas que deban reparar y del ritmo de trabajo que se desee alcanzar. Organizacin administrativa del obrador El obrador depende de la sede central de la empresa constructora.

El jefe de obra es, a pie de obra, el representante de la empresa. Segn la importancia de la obra y sera el obrador y aparecern alguno de los siguientes cargos Jefe de Obra. Tiene la responsabilidad de dirigir toda las areas y etapas de la obra intenieros o arquitectos responden al jefe de obra y contrloan sectores de la obra segn las especialedades de cada uno capataces reciben palazos. Replanteo y limites Ubicacin del lote

Cortar los rboles, arbustos y maleza. Seleccionar la madera aprovechable reonda o para aserrar. Levantar la grama aprovechable. Es factible almacenarla 60 dias, si se prev su reutilizacin en el sitio de la obra. Retirar la capa vegetal o tierra negra y raices. La tierra negra puede ser aprovechada para zonas de jardines proyectados y, en tal caso, puede almacenarse en un lugar apropiado y debidamente protegido. Cargar y botar el material sobrante.

Adecuacin del lote La ubicacin del lote consiste en determinar los linderos del mismo y puede estar: a) En medio de dos construcciones Cuando esta en medio de dos construcciones, basta con colocar un hilo en frente. En urbanizacin nueva Si el lote esta en una urbanizacin nueva, donde hay muchos lotes, ya tenemos que contar con puntos de referencia los cuales son dados por las oficinas de planeacin o curadurias para tener la lnea de paramento que es la que me indica donde comienza mi lote. Despues de realizar el descapote, se lleva a cabo una adecuacin del tereno o banqueo que consiste en dejarlo a nivel de acuerdo a los requerimientos de la obra que puede ser a un nivel o a varios. Como base o punto de referencia se puede tomar la calle o una casa vecina; en este caso debemos dejar el andn unos 15 centimetros mas alto que la calle y 10 cm. mas para el piso acabado, con el fin de evitar que cuando llueva se entre el agua a la casa. Proceso de ejecucin 1. Descapote Consiste en limpiar el terreno de malezas, arboles y tierra natural o capote; de alli viene el nombre de descapote. 2. Antes de iniciar el descapote y limpieza, debera ejecutarse la localizacion aproximada para limitar el descapote a las areas requeridas para la construccin de la vivienda. Si existen arboes, se determinar cuales deben ser trasladados, podados o trasplantados pues no es necesario que se corten todos; se pueden dejar algunos siempre y cuando no daen la construccin futura con la raiz; serviran de adorno y sobra para climas calidos. Materiales, herramientas y equipos Herramientas: Equipo Materiales Puntillas o clavos de 21/2 2, 1 Madera rolliza para caballetes Tablillas Alambre Carretilla, parihuela Nivel de manguera Nivel de burbuja Maceta o porra, barra o barretn Machete, martillo de una pica, pala, azadn Plomada de centro punto, cinta metrica, flexometro, lapiz de color, hilo Escuadra de albail, serrucho Se determina un nivel de referencia que pueden ser 15cm por encima del nivel de la calle (esto generalmente lo determina la acera) se coloca una estaca de madera donde marcamos 10cm mas de altura, este nivel lo llamaremos piso terminado. Pasar los niveles ya esa con un elemento de topografia o con manguera.

b)

Banqueo Consiste en sacar la tierra sobrante del terreno. Se realiza con pica, barra o barreton, palas y carretilla. Observacin: en todos los terrenos no se puede tomar como referencia la calle, ya que un terreno puede estar mas bajo que la misma; esto sucede cuando tenemos pendientes pronunciadas, lo importante es tener en cuenta que al realizar el piso acabado de nuestra construccin quede ms alto que alguna corriente de agua que se forme cuando llueva. Definiciones Replanteo Marcar sobre el terreno, segn las indicaciones del plano de replanteo, la ubicacin exacta de la futura construccin. Pasar las medidas del plano al terreno, o sea marcarlo en tamao natural segn las indicaciones de los planos. Este trazo se hace con referencia a la demarcacin hecha por las autoridades locales y al proceso de ubicacin realizado anteriormente.

Plano de replanteo Este plano permite la implantacin de la obra en el terreno y contiene la siguiente informacin. Ubicacin de ejes medianeros, linea de edificacin, y linea municipal.

Proceso de ejecucin

Ubicacin de mojones demarcatorios del terreno (suministrados por el plano de amojonamiento). Ubicacin de ejes de replanteo respecto a estos mojones. Ubicacin de las partes de la obra (fundaciones, muros, aberturas, etc.) respecto de los ejes de replanteo.

F.

G. Para realizar el replanteo, lo primero que debemos saber es la forma como se interpreta el plano que nos sirve para el replanteo. Se conoce con el nombre de ejes cimientos y desagues y en este plano interpretamos las medidas que tendran los cimientos en cuanto a anchos para excavacin y las medidas a ejes de la vivienda, la forma de las vigas de amarre los anclajes del acero para las columnetas de cimentacin y los ejes para la excavacin donde se van a colocar desagues. Cotas acumuladas y progresivas Excavaciones Son las zanjas que se realizan despues de hecho el replanteo de la construccion. La excavacion se realiza en forma manual utilizando pica y pala, o barra o barretn y pala teniendo en cuenta que las paredes de la excavacin queden a plomo y la zanja llegue hasta un terreno de consistencia dura. Para inspeccionar el terreno se realiza un apique de 2mt de profundidad y 1 mt por 1 mt de lado, para observar la calidad del suelo, tambin puede consultar las construcciones vecinas para ver el comportamiento de lo cimentado. Otro metodo de inspeccion es colocar un balde lleno de agua en la zanja que esta excavando, y con un ison golpear bruscamente el terreno, alrededor del balde. Si el terreno es compacto y duro, el agua permanecer inmovil, si el terreno es poco consistente el agua se agitar por la vibracin que le comunica el terreno. Proceso de ejecucin A. Se colocan los hilos en los clavos que estn en los caballetes y que indican el ancho de la excavacin, generalmente si es para vivienda de un piso el ancho minimo es de 25 cm pero si la construccion es de 2 pisos el ancho es de 30 cm, eso depende ademas, del tipo de terreno y de la capacidad de carga del mismo, entre menos resistente sea el terreno, el ancho de la excavacin deber ser mayor. Con la ayuda de una bara o barretn se va marcando el terreno el ancho de la brecha a realizar, parandose a un lado de el y haciendo un pequeo corte sobre la proyeccin de los hilos en el piso. Despues de hecha la demarcacin se procede a realizar la excavacin manual con la ayuda de una pica y una pala, sacando la tierra y colocandola retirada de la zanja (a unos 60 cm) para que no estorbe, ya que la tierra al sacarse suele esponjarse y ocupar un mayor volumen. La profundidad minima que debe tener la excavacin es de 80 cm. Si esa profundidad no se encuentra la tierra firme, se realizan perforaciones para micropilotes de 25 cm de diametro, hasta donde se encuentre la tierra firme y luego se llenan con concreto ciclpeo.

Cuando el terreno es pendiente el fondo de la excavacin se realiza de forma escalonada, iniciando de la parte mas baja hacia la alta, dejando escalones modulares de 22 cm o 44 cm esto para hacer mas facil la nivelacin de toda la cimentacin con bloques de 20 cm de alto y 2 cm de pega. A medida que se va excavando se comprueba la resistencia del terreno, si la pala penetra en la tierra con gran facilidad se considera un terreno de cimentacin de baja capacidad y con una capacidad de carga de 0 a 1.5 kg/cm2, cuando una pica penetra ligeramente en la tierra al golpearla con el suelo en forma normal, se considera un terreno de cimentacion mediano con capacidad de carga de 1.5 a 3 kg/cm2 y si la pica hay que golpearla muy duro para que penetre en el terreno, lo consideramos como un terreno de cimentacin

B.

C.

2do Parcial Cimentaciones Definicion Cimiento o fundacion es la obra en contacto con la tierra, destinada a transmitir al suelo el peso del edificio y el efecto dinamico de las cargas moviles que actuan sobre el.

D. E.

La carga hace que el suel se deforme, se hunda en una determinada cantidad, llamada asentamiento, y se exige que los asentamientos de las distintas partes de una fundacin sean compatibles con la resistencia general de la construccin, a riesgo de provocar lesiones mas o menos importantes en la superestructura. Clasificacin Los sistemas de simentacion pueden ser agrupados de la siguiente forma: zapata aislada zapata continua o unificada platea zapata excentrica zapata excentrica con viga de equilibrio arrastramientos bases de postes profundas prefabricadas de hormigon hormigon in situ con lodo bentonitico 5 minutos hidraulica con agotamiento de drenes Material Independientemente del material de la estructura del eificio a fundar, el hormigon es el material mas apto para realizar fundaciones. Como en la mayoria de las zapatas y plateas, el esfuerzo dominante es la flexin, el uso del hormign armado es prcticamente total. En este caso la armadura que resiste las tracciones debe estar defendida de la corrosin por la humedad del suelo mediante una capa de hormign llamada recubrimiento de no menos de 5cm. Podemos dar como trminos del problema, los siguientes: Propiedades del suelo Direccion y magnitud de las cargas Dispersion en planta de las mismas Profundidad del plano de cimentacin Resistencia de las capas por debajo del plano de cimentacin Presencia de agua (capa fretica u obras costeras fluviales y maritimas) Cimentaciones bajo agua puede generar la necsidad de trabajos de entibacin y achique Existencia de construcciones vecinas o posibilidad de futuras construcciones vecinas Afectan el diseo de nuestras propias cimentaciones y generan la necesidad de apuntalamientos mientras las construimos

Estudio de suelos Las propiedades del suelo se determinan mediante estudio de suelos el cual comprende las siguientes tareas: Exploracin y muestreo Examen en laboratorio de las propiedades fisico mecnicas de las muestras Recomendacin de los medios adecuados de fundacin