PROMUEVE DEMANDA POSESORIA VEINTEAL. Seor Juez: DANIEL RAUL FERNANDEZ, abogado, constituyendo domicilio procesal en , a V.S.

digo: I.- PERSONERIA: Segn lo acredito con la copia simple de poder vigente que acompao, soy apoderado general judicial de , con domicilio real en II.- OBJETO : En el carcter invocado y por expresas instrucciones de mi mandante, vengo a iniciar accin por prescripcin adquisitiva de dominio del inmueble que ms adelante sealo contra , con domicilio real en , con el objeto de que V.S. declare el derecho de mi conferente a la posesin veinteal, consolidando el derecho real de mi propiedad, con costas al demandado. Todo ello conforme a las consideraciones de hecho y derecho que a continuacin expongo. III.- HECHOS: Mi mandante ocupa en calidad de poseedor, desde hace ms de treinta aos el inmueble sito en la calle , n , manzana , lote , parcela , segn el plano firmado por el ingeniero , con domicilio en , el que concuerda con las constancias del (Catastro, Registro de la Propiedad o Registro Oficial, segn corresponda), cuya certificacin se acompaa (cfme. el decreto-ley 5756, que sustituye al art. 14 de la ley 14.159). Conforme a las constancias del Registro de , el titular del dominio es , con domicilio en , (el inc. a del art. 1 dice que si no se pudiera establecer con precisin quin figura como titular del dominio, al tiempo de promoverse la demanda, se proceder como establece el Cd. Procesal para la citacin de personas desconocidas; ver art. 145 CPCN). Como he manifestado anteriormente, mi mandante ocupa en calidad de poseedor, desde hace ms de treinta aos el inmueble mencionado en forma pblica, pacfica e ininterrumpida, como lo probar en la instancia oportuna. Mi conferente tiene un ttulo legtimo pro derelicto, exteriorizando el corpus por el hecho de la posesin, sirviendo de base a sta el animus, como relacin jurdica entre el primero y el segundo; uniendo a ello la inmutabilidad de la posesin de mi parte, a travs de los aos, que son casi toda una vida, llevando a la comunidad el inters de mantener una propiedad al servicio de ella, atento el abandono realizado, hace ms de treinta aos, cuando al venir a habitar, a cercar y a realizar

plantaciones, era una aventura etc., etc.. Por lo que mi mandante es acreedor del ttulo que la ley y el derecho le otorgan. IV.- PRUEBA: La prueba que adjunto, basada sobre el hecho posesorio de mi mandante, se establece claramente por la existencia de actos materiales, pues la parcela motivo de la accin se halla edificada, segn el plano que acompao aprobado por la Municipalidad de la Ciudad de , hace ms de treinta aos, ilustrndose este hecho por los diferentes pagos a la Direccin General de Rentas de , a travs de todo ese tiempo y a nombre exclusivo de mi parte. Por ello ofrezco la siguiente prueba: a) Documental: la acompaada con esta demanda, consistente en los justificativos de los diversos pagos conservatorios de la propiedad (impuestos, tasas y contribuciones, servicios de agua corriente y cloacas, electricidad), el permiso de edificacin correspondiente al ao, y el plano aprobado por la Municipalidad de la Ciudad de b) Confesional: se cite al demandado a absolver posiciones y a reconocer documentos de acuerdo al pliego que en sobre cerrado se acompaar antes de la audiencia que al efecto se seale, bajo apercibimiento de tenerlo por confeso de los hechos personales y por reconocidos los documentos si no compareciere a declarar o, si habiendo comparecido, rehusare responder o lo hiciera evasivamente. c) Testimonial: se cite a prestar declaracin, de acuerdo al interrogatorio que oportunamente se acompaar, a los siguientes testigos: 1) , de profesin , domiciliado en ; 2) , de profesin , domiciliado en ; 3) , de profesin , domiciliado en ; 4) , de profesin , domiciliado en ; 5) , de profesin , domiciliado en d) Informativa: se libren los siguientes oficios: 1) a la Municipalidad de , con domicilio en , para que certifique sobre la autenticidad de la documentacin acompaada; 2) a la Direccin General de Rentas de , para que certifique sobre la autenticidad de las boletas de pago de contribuciones adjuntadas; 3) al Archivo General de los Tribunales de , para que remita el expediente n , que se tramit en el ao , en el Juzgado , del doctor , Secretara n , del doctor , sito en , por interdicto posesorio. e) Inspeccin ocular: Se efectuar en el domicilio a usucapir y por intermedio del Actuario. V.- COMPETENCIA: V.S. es competente para entender en esta accin en mrito a lo dispuesto por las siguientes disposiciones legales VI.- DERECHO: Fundo el derecho que asiste a mi mandante en las siguientes disposiciones legales: arts. 2353, 2354, 2524, inc. 7, 4015 y 4016 del

Cdigo Civil y arts. 679 y concs. del Cd. Procesal; ley 14.159 y decreto-ley 5756/58; jurisprudencia y doctrina aplicables. VII.- PETITORIO: Por lo expuesto a V.S. solicito: 1. Se me tenga por presentado, por parte en el carcter invocado y por constitudo el domicilio procesal indicado. 2. Se tenga por acompaada la prueba documental, disponindose su reserva en la caja fuerte del Juzgado, a cuyos efectos se acompaan las respectivas copias para glosar al expediente. 3. Se tenga por ofrecida la prueba mencionada en el punto IV.-. 4. Se ordene el pertinente traslado de la demanda por el trmino y bajo apercibimiento de ley. 5. Oportunamente se dicte sentencia haciendo lugar a la demanda en todas sus partes, y en su consecuencia se declare la prescripcin veinteal en favor de mi mandante y se otorgue el ttulo correspondiente, librndose el oficio de estilo al Registro de la Propiedad para la inscripcin respectiva y cancelando el anterior dominio, con costas. 6. Se extienda testimonio de la resolucin que se dicte. Proveer de conformidad SERA JUSTICIA