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ESCRITURA NMERO: COMPRAVENTA LOS CONYUGES GEORGE GISELLA OTORGADO SEORES AGUIRRE POR HENRY Y

WILLIAMS BEATRIZ

CORNEJO

CARMIGNIANI, A FAVOR DEL SEOR JEFFERSON ISRAEL MITE JARA.- ---CUANTIA: $ 150.000.00--------------------------

1En la Ciudad de El Triunfo, Cabecera Cantonal del Cantn del 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28

mismo nombre, Provincia del Guayas, Repblica del Ecuador, hoy da nueve de Diciembre del ao dos mil once, ante mi Doctor RENATO MENOSCAL AVILES, Notario nico Titular de este Cantn, comparece a la celebracin de la presente Escritura Pblica de Compraventa, por una parte los cnyuges seores HENRY GEORGE WILLIAMS AGUIRRE Y GISELLA BEATRIZ CORNEJO CARMIGNIANI quienes declaran ser de estado civil casados, de profesin tcnico y quehaceres del hogar respectivamente, domiciliados en la ciudad de Guayaquil, provincia del Guayas, de trnsito por esta Ciudad, y por otra parte el seor JEFFERSON ISRAEL MITE JARA quien declara ser de estado civil soltero, de profesin estudiante, domiciliado en esta ciudad.- Los comparecientes son de nacionalidad ecuatoriana, mayores de edad, con Capacidad Civil suficientes y necesaria para obligarse y contratar a quienes de conocerlos DOY FE.- Bien instruidos en el objeto y resultados de esta Escritura Pblica de Compraventa de Lote de Terreno, a cuyo otorgamiento concurren con amplia y entera libertad, para que les autorice me presentan la minuta que dice as.- SEOR: NOTARIO.- En el Protocolo de Escrituras Pblicas a su digno INTERVINIENTES: parte los cnyuges AGUIRRE parte el seor Y cargo srvase insertar una de Compraventa, al tenor de las siguientes clusulas.- PRIMERA : Intervienen en la celebracin de la presente seores HENRY GEORGE WILLIAMS GISELLA BEATRIZ CORNEJO Escritura Pblica de Compraventa de lote de terreno por una

CARMIGNIANI en su calidad de VENDEDORES; y, por otra JEFFERSON ISRAEL MITE JARA en su

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calidad de COMPRADOR, no le une parentesco alguno a los contratantes.- SEGUNDA: ANTECEDENTES:Los seores HENRY GEORGE WILLIAMS AGUIRRE Y GISELLA BEATRIZ CORNEJO CARMIGNIANI son propietario del lote de terreno rstico ( Lote Sur ) de setenta y dos punto sesenta y ocho hectreas (72.68 has.) denominado GANATEC, ubicado en la jurisdiccin de la parroquia Taura, del cantn Naranjal, Provincia del Guayas, Sector Vainillo, cuyos linderos y medidas son: POR EL NORTE: Con el muro construido por CEDEGE en el proyecto control de inundaciones de la Cuenca Baja del Ro Guayas, en una extensin de mil trescientos noventa y tres metros (1.393 m.), doscientos treinta grados, cero minutos ( 230, 0 ); POR EL SUR: Con las laderas de los cerros de Masvale, hasta la cota veinte de altura, en una extensin de mil trescientos setenta y seis metros ( 1376 m.); POR EL ESTE: Con una cerca de alambre de pas en lnea recta, a lo largo de la carretera de entrada a la propiedad de los herederos del seor Vctor Alfredo Ormeo Rivera, que a la vez es la lnea divisoria entre los lotes extensin de setecientos noventa y ocho Norte y Sur, en una metros (798 m. en lnea

), ciento cincuenta y seis grados, con treinta minutos (156, 30); y, POR EL OESTE: Con una cerca de alambre de pas en una extensin de ciento cuarenta y ocho metros superficie total divisoria, con la propiedad del seor Luis Larreta Romero y seora (148 m. ), trescientos veintin grados, cero minutos (321, 0) .- Con una de SETENTA Y DOS PUNTO SESENTA Y OCHO HECTREAS.- Adquirido por el comprador Henry George Williams Aguirre en su estado civil casado, al seor Jos Gabriel Pino Gmez en calidad de Presidente de la Compaa

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AGROPECUARIA MASVALE C.A., segn Escritura Pblica de Compraventa celebrada ante el seor abogado Cesreo L. Condo Chiriboga Notario Quinto del cantn Guayaquil, de fecha veintids de junio de mil novecientos noventa y cinco, e inscrita en el Registro de la Propiedad del Cantn Naranjal el da lunes catorce de Agosto de mil novecientos noventa y cinco, con los nmeros de Inscripcin doscientos cuarenta y cinco, y anotada bajo el nmero seiscientos noventa y cinco del Repertorio.TERCERA: COMPRAVENTA.- Relacionados los antecedentes, los vendedores cnyuges seores HENRY GEORGE WILLIAMS AGUIRRE Y GISELLA BEATRIZ CORNEJO CARMIGNIANI por sus propios derechos, libre y voluntariamente por medio de este instrumento, tiene a bien dar en venta real y enajenacin perpetua a favor del comprador seor JEFFERSON ISRAEL MITE JARA el lote de terreno rstico descrito en la clusula anterior de SETENTA Y DOS PUNTO SESENTA Y OCHO HECTREAS (72.68 HAS.).- La compraventa se la realiza como cuerpo cierto, Los vendedores declaran que sobre el cuerpo cierto materia de esta venta, no se reserva, ningn derecho parea s .Cediendo y transfiriendo a la Compradora el dominio, posesin del bien inmueble que comprende el terreno, derechos, usos, costumbres, servidumbres activas, y pasivas, con sus respectivas entradas y dimensiones y cabida CUARTA: PRECIO:- El salidas libres, dentro de los linderos, establecidas en la presente clusula.-

justo precio pactado y convenido de comn acuerdo entre las partes contratantes por considerarlo justo y equitativo por el lote de terreno descrito en la clusula segunda es la cantidad de CIENTO CINCUENTA MIL DLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE

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NORTE AMRICA, que los vendedores declaran haber recibido de parte del comprador en dinero en efectivo y moneda de curso legal a su entera satisfaccin, sin opcin a reclamo posterior alguno por ningn concepto.- QUINTA: SANEAMIENTO:- Los vendedores declaran que sobre el bien raz materia de esta venta, no pesa gravamen alguno, hipoteca, prohibicin de enajenar, no obstante se obliga a responder al saneamiento de Ley, tal como lo dispone el Cdigo Civil vigente.SEXTA: ACEPTACION:Las partes intervinientes aceptan todas que contiene el presente instrumento sus intereses personales, declarando el y cada una de las clusulas por convenir a comprador, SEPTIMA:

que el predio que se adquiere por medio de esta compraventa, de hoy en adelante se lo denominar La Churute .DERECHO DE PASO .- El comprador JEFFERSON ISRAEL MITE JARA manifiesta que el vendedor HENRY GEORGE WILLIAMS AGUIRRE y su cnyuge tendr derecho de paso o circulacin por los caminos internos del predio GANATEC, para poder proporcionar alimentacin y cuidado a los bovinos y equinos de su propiedad .- As como tambin tendr derecho de utilizacin del pozo de agua, ubicado dentro del sector conocido como EL CAAL desde

1donde bombeara agua para las tinas o bebederos al lugar donde se 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28HENRY GEORGE WILLIAMS AGUIRRE

encuentra y mantendr sus semovientes, as como tambin para la utilizacin de la vivienda del vaquero.- OCTAVA: mantendr los animales de propiedad Los corrales de HENRY manejo, alimentacin, vacunaciones, pesajes, engorde, etc, donde se del vendedor GEORGE WILLIAMS AGUIRRE, junto con todos los equipos e instalaciones ubicados dentro de los mismos, no son materia de esta negociacin, quien manifiesta desocupar el predio de la cota veinte por el lapso de un ao, a partir de la suscripcin del presente instrumento.- NOVENA: GASTOS:- Los gastos que demanden la celebracin de la presente escritura pblica sern pagados por la parte compradora hasta su inscripcin en el Registro de la Propiedad respectivo para lo cual se haya plenamente facultada.- Agregue Usted Seor Notario las dems clusulas de estilo para su pleno efecto legal.- f.) Abogada Diana Fabre Calvache, Registro Profesional nmero cuatro mil setecientos noventa y dos del Colegio de Abogados de la Provincia del Guayas.- HASTA AQU LA MINUTA QUE QUEDA ELEVADA A ESCRITURA PBLICA DE COMPRAVENTA, EN CUYO TEXTO SE RATIFICAN LOS OTORGANTES.- Se me consignaron los derechos para el pago de los impuestos respectivos.- Leda que les fue a las comparecientes de principio a fin, en alta y clara voz por m el Notario, estas la aprueban, en todas y cada una sus partes, por lo que se afirman, ratifican y firman en unidad de acto conmigo el Notario de todo lo cual DOY FE.-

1C.I.N.-0903535250 2 3 4 5 6GISELLA BEATRIZ CORNEJO CARMIGNIANI 7 C.I.N.-0902518927 8 9 10 11JEFFERSON ISRAEL MITE JARA 12C. I. N.- 0920232436 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28