LEY No.

1024 - SOBRE CONSTITUCIN BIEN DE FAMILIA INEMBARGABLE EL CONGRESO NACIONAL En nombre de la Repblica HA DADO LA SIGUIENTE LEY: G.O. 4025 LEY NUMERO: 1024

Artculo 1.- (Modificado por la Ley No. 5610 del 251 811961, G.O. 8599). Se puede constituir, en provecho de cualquier familia, un bien inembargable que llevara el nombre de bien de familia. Los extranjeros no podrn gozar de las prerrogativas de la presente Ley sino despus de haber sido autorizados conforme al artculo 13 del Cdigo Civil, a establecer su domicilio en la Repblica Dominicana. Artculo 2.- (Modificado por la Ley No. 5610 del 25/ 8/1961, G.O. 8599). El bien de familia podr comprender sea una casa, o una porcin de una casa, un piso, departamento, vivienda o local independiente de un edificio, siempre que su derecho de propiedad est registrado de conformidad con el rgimen establecido por la Ley No. 5038, del 21 de noviembre de 1958; o una propiedad agrcola. Podr tambin comprender a la vez una casa y las tierras contiguas o vecinas, explotadas por la familia, o una casa con tienda y taller y el material y herramientas de que estn provistos, ocupadas y explotadas por una familia de artesanos. El valor de dicho bien, comprendido el del arrendamiento de ganado a medias, el del material y herramientas y de los muebles por destinacin, no deber, en el momento de su constitucin en bien de familia, sobrepasar la suma de RD$100,000.00 (Cien mil pesos oro). Artculo 3.- (Modificado por la Ley No. 5610 del 25/ 811961, G.O. 8599) Toda persona capaz de disponer podr constituir un bien de familia en provecho de otra. La constitucin se har: Por el marido sobre sus bienes personales, sobre los de la comunidad, o, con el consentimiento de la mujer, sobre los bienes que

pertenecen a esta y de los cuales el tiene la administracin. Por la mujer, sin autorizacin del marido o de la justicia, sobre los bienes cuya administracin le ha sido reservada; Por el cnyuge superviviente o por el esposo divorciado, si existen hijos menores, sobre los bienes personales del constituyente. Artculo 4.- (Modificado por la Ley No. 5610 del 25/ 8/1961, G.O. 8599) Un bien de familia no puede ser establecido sino sobre un inmueble no indiviso. No puede ser constituido ms de uno por familia. Sin embargo, cuando el bien es de un valor inferior a RD$1OO,OOO.OO (cien mil pesos oro), puede ser elevado a este valor por medio de adquisiciones, las cuales quedan sometidas a las mismas condiciones y formalidades que la fundacin. El beneficio de la constitucin del bien de familia se conserva aun cuando, por el slo hecho de la plusvala posterior a la constitucin, se sobrepasara la suma de RD$1OO,OOO.OO (cien mil pesos oro). Artculo 5.- La constitucin del bien de Familia no puede producirse sobre bien gravado de un privilegio o una hipoteca, sea convencional, sea judicial, o de anticresis, cuando los acreedores han tomado inscripcin anteriormente al acto constitutivo, o a ms tardar, en el plazo fijado en el art9 de esta Ley. Las hipotecas legales, aun las inscriptas o que nazcan antes de la expiracin de este plazo, no hacen obstculo a la constitucin y conservan su efecto. Las hipotecas legales que tomen nacimiento posteriormente podrn ser validamente inscritas pero el ejercicio del derecho de persecucin que confieren quedara suspendido hasta la desafectacin del bien de familia. Articulo 6.- (Modificado por la Ley No. 5610 del 25/ 811961, G.O. 8599) La constitucin de un bien de familia resulta de una declaracin recibida por un notario, de un testamento, de una donacin o de una solicitud hecha por el constituyente al Juzgado de Primera Instancia del Distrito Judicial en el cual est radicado el inmueble objeto de la constitucin. El acto constitutivo o la solicitud deber contener:

a) Nombre, domicilio, residencia y cdula personal de identidad del constituyente o peticionario, y la declaracin si es casado o soltero, si es tutor, si es administrador judicial o si ejerce empleos pblicos capaces de producir hipoteca legal; b) Nombre, domicilio residencia y cdula personal de identidad, si hay lugar, del beneficiario de la constitucin; c) Designacin y descripcin detallada del inmueble y enunciacin de que est libre de inscripciones hipotecarias, judiciales o convencionales. Prrafo.- Cuando la constitucin del bien de familia resulte de un testamento y este acto no contenga las indicaciones exigidas en ese artculo, el beneficiario est obligado a producirlas en una declaracin hecha ante notario dentro del mes que siga a la apertura del testamento. Artculo 7.- (Modificado por la Ley No. 5610 del. 25/ 811961, G.O. 8599) La solicitud de constitucin de un bien de familia deber acompaarse de: a) Acta de nacimiento del peticionario, y el acta de matrimonio, en el caso de que sea casada la persona que hace la peticin; copia de la sentencia de divorcio si quien hace la peticin es divorciada; copia del acta de defuncin del cnyuge fallecido, si es viuda la persona que hace el pedimento; b) El titulo que acredita la propiedad del solicitante sobre el bien que se trata de constituir en patrimonio inembargable; c) Certificacin del Conservador de Hipoteca o del registrador de Ttulos de la provincia donde radique el inmueble de que sobre l no existen inscripciones convencionales, ni judiciales a cargo del recurrente. Articulo 8.- Un extracto del acto constitutivo o de la solicitud de constitucin de un bien de familia ser fijada, a requerimiento del Notario Actuante, de la parte interesada o del Secretario del Tribunal en la puerta del edificio donde radique el inmueble; en la puerta de la Direccin del Registro y Conservadura de Hipotecas correspondiente; y por medio de un Alguacil de Estrados del Municipio en donde est ubicado el inmueble, tanto en la puerta del Ayuntamiento del lugar como en la puerta del Juzgado de Paz del Municipio, levantndose el correspondiente proceso verbal que ser redactado a requerimiento del notario actuante, de la parte interesada, o del Secretario del Juzgado al

cual se hizo la solicitud. El extracto ser adems publicado en un peridico del Distrito Judicial donde radique el inmueble durante tres meses, y con no menos de seis da de intervalo entre cada una publicacin y de el se enviara una copia a los acreedores quirografarios que el constituyente haya declarado tener. La publicacin se comprobar con un ejemplar del peridico en donde se conste el primero y ltimo aviso, certificado por el impresor y visado por el Presidente del Ayuntamiento. Prrafo 1.- En caso de constitucin de un bien de familia en un testamento, si, en el mes de la apertura de ste testamento, el heredero no ha procedido a la fijacin exigida por este articulo, el notario depositario del acto est obligado a proceder a ello. Un nuevo plazo de un mes le es acordado para esta fijacin. Prrafo II.- Cuando la constitucin de un bien de familia es hecha en un contrato de matrimonio o en un acto de donacin, los constituyentes o los beneficiarios estn obligados a proceder, en las formas establecidas por este artculo, a la fijacin de la parte del contrato del matrimonio o del acto de donacin relativa a la constitucin de un bien de familia. Artculo 9.- (Modificado por la Ley No. 5610 del 25/ 811961, G.O. 8599) Hasta la expiracin de este plazo de tres meses, podrn ser inscritos todos los privilegios e hipotecas que garanticen acreencias anteriores a la constitucin del bien. Durante el mismo plazo, los acreedores quirografarios podrn formar oposicin a la constitucin, mediante declaracin que harn en la Secretaria del Juzgado de Primera Instancia en que curse la solicitud, o ante el Notario que haya redactado el acto, lo cual har mencin de ella al margen del mismo. Si se trata de un testamento, la oposicin ser comprobada por acto especial. Artculo 10.- (Modificado por la Ley No. 5610 del 251811961, G.O. 8599) Al expirar el plazo de tres meses, la instancia en solicitud o el acto de constitucin, con todas las piezas justificativas, debern ser sometidas por el Secretario del Tribunal, por el Notario actuante o por los interesados, a la homologacin del Juez de Primera Instancia correspondiente previo dictamen del Procurador Fiscal. El Juez no dar su homologacin sino despus de haberse asegurado: 1o. - Que no existe ni privilegio, ni hipoteca, ni anticresis, que sea obstculo a la constitucin, y

2o. Que hayan sido levantadas todas las oposiciones, o que stas hayan sido debidamente rechazadas, si las' ha habido. Artculo 11.- La sentencia de homologacin contendr copia de la peticin o del acto de constitucin y la descripcin sumara del titulo de propiedad, con la declaracin de que queda constituido en bien de familia inembargable o inenajenable. Artculo 12.- En los treinta das siguientes a la sentencia homologacin, sta se transcribir en la oficina del Conservador de Hipotecas del Distrito donde radique el inmueble. Si se tratare de terrenos o mejoras registradas conforme a la Ley de Registro de Tierras, la sentencia ser registrada en el Registro de Ttulos de la Repblica, cancelndose el Titulo de propiedad del constituyente y excedindose a favor del beneficiario de la constitucin y de la sentencia de homologacin, adems todas las enunciaciones que requiere la Ley de Registro de Tierras. Artculo 13.- A partir de la trascripcin, el bien de familia as como sus frutos son inembargables, aun en caso de quiebra o de liquidacin judicial; no se hace excepcin ms que en favor de los acreedores anteriores que se hayan conformado a las disposiciones que preceden, para conservar el ejercicio de sus derechos. Dicho bien no puede ser hipotecado, ni vendido en retroventa, ni dado en anticresis. No obstante, los frutos podrn ser embargados para el pago: 1o. De las deudas resultantes de condenaciones en materia criminal, correccional o de simple polica; 2o. De las deudas alimenticias; 3. De los impuestos fiscales o municipales silos hubiere. El propietario no puede renunciar a la inembargabilidad del bien de familia. Artculo 14.- El propietario puede enajenar todo o parte del bien de familia, o renunciar a la constitucin, con el consentimiento de la mujer dado ante el Secretario del Tribunal que acord a la constitucin, o si hay hijos menores, con la autorizacin de un consejo de familia que no la acordar sino cuando estime ventajosa para los menores la operacin, todo previa homologacin acordada por el tribunal, cuya decisin no estar sujeta a apelacin. Cuando la constitucin no haya sido hecha por el padre o por la

madre, la renuncia, o la enajenacin consentimiento del constituyente.

estar

sujeta

adems

al

Artculo 15. En caso de expropiacin por causa de utilidad pblica; si uno de los esposos ha muerto y si existen hijos menores, el Juez de Primera Instancia ordenar las medidas de conservacin y de reempleo que estime necesarias. Artculo 16.- (Modificado por la Ley 5610 del 25181 1961) La sustitucin voluntaria de un bien de familia por otro se har por medio de una peticin al Tribunal de Primera Instancia en donde radique el inmueble que se ha de sustituir o por declaracin ante Notario, en las mismas condiciones que la fundacin, conformndose con las disposiciones de los artculos 6, 8, 9, 10 y 11. En caso de sustitucin, la constitucin del primer bien es mantenida hasta que la constitucin del segundo sea definitiva. Artculo 17.- En caso de destruccin parcial o total del bien, la indemnizacin ser depositada en la Colectura de Rentas Internas para quedar afectadas a la reconstruccin de este bien y, durante un ao, a partir del pago de la indemnizacin, sta no puede ser objeto de ningn embargo, sin perjuicio no obstante de las disposiciones del artculo 13 de la presente ley. Los que hayan pagado la indemnizacin no sern, en ningn caso, responsables de la falta de reconstitucin. Artculo 18.- Lo mismo se proceder con la indemnizacin acordada si el bien de la familia es expropiado por causa de utilidad pblica. La mujer podr exigir que el reempleo de las indemnizaciones se haga en inmuebles o en rentas del Estado Dominicano. Artculo 19.- El tribunal civil decidir sobre todas las demandas relativas a la validez de la constitucin y a la enajenacin total o parcial del bien de la familia, despus de haber odo o de haber llamado a la mujer, y en caso de haber fallecido uno de los esposos, el representante legal de los menores, y al Fiscal. El asunto ser juzgado sumariamente. La mujer no tiene necesidad de ninguna autorizacin para perseguir en justicia el ejercicio de los derechos que le confiere la presente Ley.

Artculo 20.- La inembargalidad subsiste aun despus de la disolucin del matrimonio sin hijos en provecho del cnyuge superviviente, si es propietario del bien. Artculo 21.- La inembargalidad puede igualmente prolongarse por efecto del mantenimiento de la divisin pronunciada en las condiciones y para la duracin determinada a continuacin. Si existen menores en el momento del fallecimiento del esposo propietario del todo o parte del bien, el juez puede, sea a requerimiento del cnyuge superviviente, del tutor o de un hijo mayor, sea a peticin del Consejo de Familia, ordenar la prolongacin de la indivisin hasta la mayor edad del ms joven y conceder, si hay lugar, una indemnizacin por aplazamiento de la particin, a los herederos que no se aprovechan del inmueble. Artculo 22.-Al cnyuge superviviente, copropietario del bien que habite la casa, le ser atribuida en la particin, si as lo reclama. Este derecho se abre en su provecho, sea el fallecimiento de su cnyuge, s todos los descendientes son mayores, o si hay menores cuando la demanda en mantenimiento de indivisin ha sido rechazado, o al cumplir los hijos la mayor edad, cuando la divisin ha sido mantenida. Artculo 23.- No es obligatoria la asistencia de abogados para los procedimientos previstos en la presente ley, y en los actos que hayan de redactarse de acuerdo con sus estipulaciones no estn sujetos al pago de ningn impuesto. Los conservadores de hipotecas cobrarn a su provecho personal tres pesos oro por la transcripcin, de la sentencia de homologacin.