Cesin de Derechos Contrato por el cual una de las partes, titular de un derecho ( cedente), lo transfiere a otra persona (cesionario

), para que sta lo ejerza a nombre propio. Se pueden ceder no slo derechos creditorios sino aquellos que no lo son como ser los derechos sucesorios, reales, etc. La cesin se formaliza por el mero acuerdo entre el cedente y cesionario, por ello el DR cedido no es parte en el C pero es til notificarle dicha cesin. El cedente debe garantizar la existencia del crdito y no su cobrabilidad. Excepcin: cuando la insolvencia del Dr era pblica, y el cedente deba conocer o saber sobre ello. Caracteres.- Es neta|| Consensual; tpico porque tiene una regulacin j y es completa; formal porque debe hacerse por escrito bajo pena de nulidad, unilateral si la cesin es gratuita, y bilateral si es onerosa (ser bi o uni , dependiendo de si se asume o no una obl como prest o a cambio de la cesin). Y ser, en ppcio, conmutativo ($) [efecto: imprevisin / Slo interesar la conmutatividad, cuando sea oneroso; y ser aleatorio (billete de lotera) segn el caso ser acorde a la natza de la cesin. Deber verse el C en s mismo p/ ver que es lo que las partes han acordado: Ejec continuada / Ejec instantnea Ejec inmediata / Ejec diferida Cesin D futuro --- condicin suspensiva. Si el cesionario asume el riesgo de que exista o no D = cesin D litigiosos (aleatorio) [lo que se discute es la existencia del D mismo o su cuantificacin. Por ejemplo: daos y perjuicios ? Cesin como u n i v e r s o D Creditorios D Reales D Patrimoniales D Intelectuales Es fundamental que se transmita el ttulo de crdito? NO / ltimo recaudo del 1434, slo est pensado p/ los creditorios. Letra de cambio Cheque SI, es imprescindible la presentacin / transmisin del ttulo de crdito. Efecto del C y no pertenece o avala la CN del C.

Pagar

CLASES Y CAPACIDAD.- se requiere cap de hecho y D: CESIN A. Cesin-venta: cuando el D se cede por $ (o cuando es dado en pago, rematado o adjudicado por una sentencia jud) Se le aplican las nms de la CV. B. Cesin-permuta : cuando el D se cede a cambio de otro D o de una cosa. Se le aplican las nms de la permuta.

CARACTER

CAPACIDAD Se requiere cap para comprar y vender.

ONEROSA

CV.

C. Cesin-donacin: cuando el D se cede gratuita||. Se le aplican Se requiere cap para ser donante o GRATUITA las nms de la donacin. donatario. El cd. enumera quines no pueden ser cesionarios o cedentes, pero dicha enumeracin es semejante a las prohibiciones para la

OBJETO.- Ppcio. General: todo objeto incorporal, todo D y toda accin sobre una cosa que est en el comercio, pueden ser cedidos, salvo las limitaciones impuestas por la ley o la vol de las partes. No pueden cederse: 1) D inherentes a la pp 2) D de uso y habitacin (intuitu personae) 3) Las esperanzas de sucesin 4) Las jubilaciones y pensiones 5) D a alimentos futuros 6) D adquirido por pacto de preferencia en la CV Adems, de estas prohibiciones hay otras establecidas por las leyes especiales (indemnizacin por accidente de Tr, etc.) FORMA.- debe hacerse por escrito, sea por inst priv. o pb., bajo pena de nulidad, cualquiera sea el valor del D cedido. Hay casos en que se exige inst pb. como ser la cesin de D hereditarios, de inmuebles, etc.; y hay otros, en que no se requiere la forma escrita como ser los ttulos al portador que se ceden por la trad. de ellos. Cuando la cesin consta en un inst priv. o en un ttulo nominativo, la cesin puede hacerse por endoso. Por ende, 2 excepciones: D litigioso (planteo jud), exige la esc. pb., o cesin jud si es que lo hace dentro del exp.. Y Ttulos al portador, simple transmisin = trad. del ttulo (obva la forma escrita) EFECTOS ENTRE LAS PARTES.1) Se produce la transmisin del D cedido, del cedente al cesionario, con todos los accesorios y privilegios que no sean mera|| personales; y se da desde el momento de celebracin del C sin necesidad de dar el ttulo ni de notificar a nadie, porque la cesin es consensual. 2) El cedente debe la garanta de eviccin, debiendo responder de la existencia y legitimidad del crdito al tiempo de la cesin, a no ser que lo haya cedido como dudoso; pero no responde de la solvencia del DR o de sus fiadores, a no ser que la insolvencia fuese anterior y pb. Si el crdito no existiese o fuese ilegtimo debe devolver el px + daos y perjuicios. 3) El cesionario debe el px, la cosa o D prometido en cambio. 4) El cedente y cesionario pueden efectuar medidas conservatorias respecto del crdito o D cedido (embargo, pedir inventario, etc.) EFECTOS C/ REL. A TERCEROS.- La cesin para ser oponible a 3 y stos admitirla, es nec. la notificacin del traspaso al DR o que ste lo haya aceptado. Notificado o aceptada la cesin por el DR cedido se produce el embargo del crdito a favor del cesionario (= el crdito queda bloqueado, reservado para el nuevo Ac cesionario-) A partir de la notificacin, el DR cedido slo puede pagar vlida|| al cesionario. La notificacin puede hacerse en cualquier forma, pero para oponerla a 3 es nec. que se haga por inst pb. [Notificacin: acto j unilateral recepticio que sale del cedente / cesionario p/ poner en conoc al Dr cedido de la cesin, y p/ dar fecha cierta. Aceptacin: acto j unilateral por parte del Dr cedido para poner en conoc a...] CONCURRENCIA DE CESIONARIOS Y EMBARGANTES.1) Si 2 cesionarios reclaman el crdito, tiene preferencia quien primero notific la cesin al DR u haya obtenido la aceptacin. Si las notificaciones se hicieron el mismo da, s/ importar la hora, los cesionarios quedan en = lnea y cobran a prorrata. 2) Si un AC del cedente embarga el crdito, antes de la notificacin o aceptacin, dicho embargo es vlido e impide la cesin. Si el embargo es posterior, no se puede oponer al cesionario.

3)

Si la cesin fue parcial, cedente y cesionario estn en =dad y cobran a prorrata, salvo que el cedente le haya acordado prioridad al cesionario.

Delegacin de Deudas [No cesin de deudas] Se transmite la deuda. Delegante --- Delegado Ac Aqu s interesa la opinin del Ac: 1) acepta al nuevo Dr y libera al anterior (nunca se da) Constituye modo de extincin de obl = novacin subj = Perfecta 2) acepta al nuevo Dr y no libera al anterior = puede ir contra ambos, solidaria|| = Delegacin Imperfecta 3) no acepta, / negarse a la existencia de otro Dr = No Delegacin CESIN DE DERECHOS HEREDITARIOS

Delegacin

Contrato por el cual un heredero transmite a otra pp (heredera o no) todos o parte de los D que le corresponden en una sucesin. Es una especie en particular de la cesin de Ds. Al ceder, una herencia, se sucede todo el A y P = se transmite el patrimonio como universalidad. [slo puede versar sobre una pp fallecida; transmite como universalidad; recaudo de forma; hecha en instrumento pb] ASPECTOS MS DESTACABLES. No est regulada en el cd.. En general, se le aplican las nms sobre cesin de D o crditos. Para ser vlida, los D hereditarios deben provenir de una sucesin abierta. Contraria||, la cesin sera nula. Debe ser hecha en esc. Pb. General||, dicha cesin se hace por un px en $, pero tambin puede hacerse a cambio de algo (cosa, serv) o gratuita|| Sus caracteres son semejantes a los de la cesin: es consensual, formal, bilateral y onerosa (si se hace por px o permuta) o unilateral y gratuita (si se hace gratuita||) El cedente no pierde su calidad de heredero ya que se cede exclusiva|| los D hereditarios y no su calidad como tal porque es personal e intransferible. El cedente responde por eviccin respecto de su calidad de heredero pero no garantiza que los bns sean de prop del causante ni tampoco el valor de los mismos. LOCACIN Art. 1493: define conjunta|| las 3 especies de locacin: Habr locacin, cuando dos partes se obliguen recproca||, la una a conceder el uso o goce de una cosa (loc. de cosas), o a ejecutar una obra (loc. de obra), o prestar un servicio (loc. de serv); y la otra a pagar por este uso, goce, obra o serv un px determinado en $... Las partes en cualquiera de los 3 casos sern: 1) Locatario: quien paga el px (arrendatario o inquilino); 2) Locador: quien recibe el px por conceder el uso y goce de la cosa, o de ejecutar una obra o de prestar un serv (arrendador) LOCACIN DE COSAS Es cuando una de las partes (locador) se obliga a conceder el uso y goce de una cosa por un cierto tiempo, y la otra parte (locatario) se obliga a pagar un px determinado en $. En cuanto a sus caracteres: bilateral, consensual, conmutativo, oneroso, no formal porque no est sujeto a formalidades y puede concluirse verbal|| o por escrito, y de tracto sucesivo porque el C se ejecuta en forma continuada. Naturaleza j: D real o personal por redaccin del 1498: mayora de la Doctrina sostiene que se trata de un D personal. OBJETO.- Ppcio. General: pueden alquilarse los inmuebles y las cosas muebles no fungibles. Tambin pueden alquilarse las cosas indeterminadas, e incluso las cosas futuras pero dicho acto est sujeto a la cond. de que la cosa llegue a existir (si no existe, el C es nulo por falta de objeto) En cuanto a las cosas que estn fuera del com , a pesar de que no pueden ser enajenadas, pueden ser alquiladas salvo que estuvieren fuera del com por ser nocivas al bn pb., u ofensivas a la moral y BC (sepulcros y sepulturas) La locacin de los bns pb. del E (playas, plazas, caminos, etc.) no puede ser total, sino que debe limitarse a un sector de la cosa, para no impedir el destino pb. que debe tener. La cosa no debe ser ilcita pero, en gral, lo que se torna en ilcito es la causa. La locacin de las cosas ajenas es vlida y general|| no da problemas si el locador tiene D a alquilar (usufructuario) o tiene autorizacin para celebrar un C con terceros (representante del dueo de la cosa) El problema surge cuando quien alquil la cosa no tena D a alquilar (tena la cosa en depsito o en comodato y la alquil): 1) para el dueo de la cosa: el C le es inoponible, y podr exigir que se le entregue la cosa inmediata||. Slo deber respetar el C si l lo hubiese ratificado o si la locacin fue hecha por un heredero aparente. 2) entre las partes: el C es vlido y debe ser cumplido, pero est expuesto a un pedido de nulidad, sea del locador (antes de la entrega) o del locatario (en cualquier momento salvo que sea de mala fe) Si se trata de una cosa en condominio, no puede ser arrendada ni an en la parte que le pertenece salvo c/ consenti|| de los dems partcipes. El C ser anulable ya sea a pedido de los condminos o del locatario. DESTINO DE LA COSA LOCADA.- debe tener un uso honesto y conforme a la moral y BC, contraria|| el acto es nulo. El locatario debe usar y gozar de la cosa acorde al destino indicado en el C no pudiendo darle otro uso o destino. Si no est indicado, el locatario debe usar la cosa acorde a su naturaleza o a la costumbre del lugar. Ser nula la clusula por la que se pretenda excluir de la hab de la casa, pieza o dpto. arrendado o subarrendado, a los menores que estn bajo la patria potestad o guarda del locatario o sublocatario. EL PRECIO.- se rige por lo dispuesto sobre CV. Debe estar determinado en el C o ser determinable acorde c/ las clusulas de ste. Si no estuviese fijado, se determinar judicialmente atendiendo a los usos, la costumbre y lo que digan los peritos. Debe ser en dinero. En cuanto a si el px es mixto (una parte en $ y otra en cosas o serv): para algunos, es un C innominado; para otros, es locacin si la cosa o serv son determinables en $; y otros sostienen que hay locacin si el px en $ aparece como el factor determinante del C. CAPACIDAD.- debe tener cap p/ administrar sus bns: actos de adm y no de disposicin. Los incapaces de hecho no pueden por s mismos celebrar C de locacin salvo por medio de representante legal. Casos particulares: 1) Menores emancipados : pueden alquilar sus bns, ya que ellos tienen la adm de sus bns ya sean adquiridos a ttulo gratuito u oneroso. 2) Inhabilitados del 152 bis. : pueden dar o tomar en alquiler, porque si bien no pueden celebrar actos de disposicin pueden celebrar actos de adm (salvo que en la sentencia el juez se lo hubiese prohibido expresa||) 3) Administradores de bns ajenos: pueden arrendar c/ ciertas limitaciones legales: - Padres: pueden dar en locacin los bns de los hijos bajo su patria potestad, pero con la cond. De que la locacin terminar cuando concluya la patria potestad. - Tutores y Curadores: pueden alquilar los bns de sus representados, pero un plazo que no pase los 5 aos (por + plazo se necesita autorizacin jud.), y adems, la locacin debe terminar cuando termine la tutela o curatela.

- Administradores y Mandatarios: c/ un poder general pueden dar en locacin los bns a su cargo hasta por 6 aos (por + tiempo es nec. un poder especial) Respecto a incapaces de D, se aplican las prohibiciones para la CV del 1361, y en gral., quienes no pueden comprar o vender ciertos bns tampoco pueden darlos o tomarlos en locacin. PLAZO DE LA LOCACIN.1) Mximo: 10 aos. Si las partes contratan por un tiempo mayor, el C = queda concluido a los 10 aos. Esto es de OP y las partes no pueden dejarlo de lado. 2) Mnimo: 2 y 3 aos. Para locaciones c/ destino a vivienda , c/ o s/ muebles: 2 aos. Para los dems destinos (com o ind.): 3 aos. Los C celebrados por plazos menores sern considerados como formulados por los plazos mnimos. Quedan excluidos de este mnimo: - para sedes de embajadas, consulados y organismos internacionales, o para su personal; - de viviendas c/ muebles que se arriendan con fines de turismo, en zonas aptas para ese destino, y por un mx. de 6 meses (si es superior se presume que no c/ fines de turismo); - de espacios o lugares destinados a la guarda de animales, vehculo u otros objetos; - de puestos en mercados y ferias; - aquellas en las que el inquilino sea el E nac. o provl., el municipio o un ente autrquico. Plazos Presuntos: cuando en el C de locacin urbana no se fij plazo se aplicar: - si se trata de una vivienda amueblada, y el px se fij por meses, semanas o das, el C se juzgar hecho por el tiempo fijado al px (70 $ por semana, el C es hecho por una semana) Y si el tiempo resultante supera los 6 meses, es aplicable el mnimo legal de 2 aos. - Si el C tiene un objeto expresado (se alquila un local para realizar un congreso) se juzgar hecho por el tiempo nec. para llenar el objeto del C (ser por el tiempo que dure el congreso) Cese del Plazo Mnimo: el beneficio de dichos plazos cesar por estas causas: - Falta de pago de 2 perodos consecutivos de alquiler - Uso deshonesto de la casa arrendada o contrario a las BC; uso distinto del que por su naturaleza est destinada a prestar, o goce abusivo que cause perjuicios al locador o a los dems sublocadores, declarados por sentencia jud. - Subarriendo de la cosa arrendada cuando hubiese sido prohibido por el locador - Ejecucin de obras destinadas a aumentar la cap locativa de la prop o mejora de la misma que importe por lo menos un 10 % del valor asignado al inmueble para el pago de la contribucin directa. Rescisin Unilateral Incausada que slo beneficia a una de las partes : deber anticipar la vol rescisoria dentro de 60 das y cumplir el mnimo de 6 meses p/ poder rescindir. Pero pasado ello, pagar indemnizacin: tope 1 ao, indemnizacin es de 1 mes; + de 1 ao, indemnizacin ser de 1 mes. OBLIGACIONES DEL LOCADOR Las mismas rigen siempre y cuando las partes no hayan convenido otra cosa. Son: 1) Entregar la cosa c/ todos sus accesorios y adems, en buen estado de conservacin salvo que se haya convenido que la cosa se entregara en el estado en que se halle. Si no entrega la cosa, el locatario puede pedir el cumplimiento del C y que se le de inmediata|| la cosa; pedir la resolucin del C. En ambos casos, puede pedir daos y perjuicios. 2) Conservar la cosa en buen estado : despus de entregada, y mientras dure la locacin, el locador debe conservarla en buen estado y hacerle todas las reparaciones que demande el deterioro de la cosa. Si el locador incumpliere, el locatario puede: a. Retener la parte del alquiler equivalente al costo de las reparaciones, y si se trata de reparaciones urgentes, puede ejecutarlas por cuenta del locador. Si no fueran urgentes, deber intimar el locador a que repare y eventual|| demandarlo para que un juez le ordene hacerlas o autorice al inquilino a ejecutarlas por cuenta del locador. b. Tambin puede pedir la resolucin del C. Si la cosa sufre daos por caso fortuito: si durante el C, por un caso fortuito, la cosa es destruida total||, el C queda rescindido. Si fuera parcial, el inquilino puede pedir la reduccin proporcional del alquiler, o la rescisin del C. Si no hay destruccin pero si deterioro: el C subsiste, no hay rescisin, pero el locador deber hacer las reparaciones respectivas. Y si el inquilino se ve impedido de usar la cosa, puede pedir la rescisin del C o la cesacin del pago del alquiler durante el tiempo que no pudo usarla. Mantener al locatario en el uso y goce pacfico de la cosa : el locador debe abstenerse de cualquier acto que impida o perturbe el uso y goce de la cosa por el inquilino. Por lo que si bien no puede oponerse a que el locador haga las reparaciones nec., si puede oponerse a que haga obras que no son reparaciones (modificaciones, ampliaciones, etc.) Debe responder por eviccin, si el inquilino sufriera turbaciones de D. Si la privacin es total, el C queda resuelto y el locador debe indemnizar. Si es parcial, el inquilino puede elegir entre pedir la rescisin o una disminucin del alquiler. El inquilino debe avisarle al locador, lo antes posible, dichas turbaciones; contraria||, pierde toda garanta y debe responder por los daos y perjuicios. (el locador no garantiza contra turbaciones de hecho de 3 por lo que el inquilino debe accionar contra los 3 y no contra el locador) Tambin debe responder por vicios redhibitorios. Habiendo estos vicios, el inquilino puede pedir la disminucin del alquiler o la rescisin del C, salvo que al celebrarse el C tuviera conocimiento de los mismos. Pagar las mejoras que hubiese hecho el locatario : en ppcio, el locatario puede hacer mejoras, sea por utilidad, comodidad, nec., etc., pero no que alteren la forma de la cosa que impliquen una transformacin fundamental de la misma o que afecten la solidez del edificio. En estos casos, slo podr hacerlas si est autorizado por escrito por le locador. Slo pagar las mejoras y gastos si: si autoriz a realizarlas y adems, se comprometi a pagarlas si fuesen reparaciones o gastos de urgencia si fuesen necesarias o tiles, y el C se resolviese sin culpa del inquilino, aunque el locador no las hubiese autorizado ni se hubiese obligado a pagarlas si fuesen voluntarias, y el C se resuelve por culpa del locador. si la locacin fuese por tiempo indeterminado, y habiendo autorizado a hacer mejoras, le exigi al locatario la restitucin de la cosa antes de que ste haya podido gozar o disfrutar de ellas. En los casos en que la locacin contina, el inquilino puede compensar lo que gast en mejoras con el pago de los alquileres, s/ perjuicio de pedir el pago inmediato. Adems, en todos los casos, tiene D de retencin sobre la cosa alquilada hasta que se le pague el valor de las mejoras. Pagar las cargas y contribuciones sobre la cosa : debe pagar el impuesto territorial, el municipal, expensas, etc., pero nada impide que se convenga que estos pagos lo haga el inquilino. OBLIGACIONES DEL LOCATARIO 1) Pagar el px del alquiler en las fechas o plazos indicados en el C, pero si no hay nada convenido se aplicarn los usos del lugar.

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Garantas para la proteccin del locador: a. Si el inquilino deja de pagar 2 perodos consecutivos de alquiler, el locador puede pedir la resolucin del C y el desalojo, ms la indemnizacin correspondiente. b. Puede retener todos los frutos y objetos que estn en la cosa arrendada y que pertenezcan al locatario. c. Adems, tratndose de inmuebles, la ley le da la accin ejecutiva para que pueda cobrar rpida|| los alquileres adeudados. Usar y gozar de la cosa conforme a D : debe darle a la cosa un uso honesto y conforme a la moral y BC; debe usarla conforme al destino indicado en el C. (uso abusivo = usarla ms all de lo permitido como por ejemplo alquilar un inmueble y poner un garito o prostbulo. Si hay uso abusivo, el locador puede reclamar que cese dicho uso o la rescisin del C, ms daos y perjuicios ) Mantener la cosa en buen estado: por lo que debe, a. reparar todo dao ocasionado por su culpa o la de sus familiares, empleados, huspedes o subarrendatarios b. hacer las mejoras que estn a su cargo c. abstenerse de hacer obras nocivas o que alteren la forma de la cosa, o que muden su destino, o prohibidas en el C d. abstenerse de hacer abandono de la cosa alquilada El locador, segn el caso y circunstancias, podr pedir que se hagan las reparaciones o mejoras, que se detengan o destruyan las obras indebidas, o la resolucin del C. El inquilino, gral.||, no responde por el incumplimiento de sus obligaciones, ni por los deterioros, prdida o destruccin de la cosa, cuando ello se deba a caso fortuito o fza. Mayor que sea notorio, o a la calidad, vicio o defecto de la cosa, o cuando la cosa fue destinada a extinguirse progresiva||. 8el incendio es considerado como caso fortuito) Restituir la cosa al finalizar la locacin : en el estado que la recibi, salvo los deterioros ocasionados por el tiempo o causas inevitables. Si al contratar no se describi el estado de la cosa, se presume, salvo prueba en contrario, que la recibi en buen estado. Si no la restituye al terminar el C, el locador puede exigirle la restitucin + prdidas e intereses de la demora; y si el locador no reclama la restitucin, nuestra legislacin no admite la tcita reconduccin. Avisar al locador de toda turbacin de hecho o de D : ya que el locador responde por eviccin, si el inquilino sufriese turbaciones de D debe comunicrselas lo antes posible al locador; contraria||, pierde toda garanta y debe responder por daos y perjuicios.

CONCLUSIN DE LA LOCACIN.- puede concluir por, 1) Por vencimiento del plazo fijado en el C, o en su caso, del plazo mnimo legal . No existe la tcita reconduccin: por ello, si terminado el C el locatario contina en el uso de la cosa, pagando alquileres y sin que el locador le reclame la restitucin, no se juzgar que hay tcita reconduccin (=renovacin automtica del C por = plazo) sino la continuacin de la locacin concluida, bajo los mismos trminos y condiciones, hasta que cualquiera de las partes decida ponerle fin. 2) Por prdida de la cosa o por imposibilidad de cumplir el destino para el cual se arrend 3) Por vicios redhibitorios de la cosa o por caso fortuito que impide comenzar o continuar el C. 4) Por todos los casos de culpa del locador o locatario que autoricen a uno u otro a rescindir el C (falta de pago, uso abusivo, etc) 5) Otros casos no enumerados: por acuerdo de las partes, por confusin de locador-locatario, por cumplirse la cond. resolutoria, etc. La ley de locaciones urbanas contempla que pasados los primeros 6 meses, el inquilino pueda resolver el C notificando al locador c/ una anticipacin mnima de 60 das. La locacin no concluye: ni por muerte de las partes, ni por enajenacin de la cosa arrendada, ni por necesitar el locador la cosa para l o su flia., ni por imposibilidad del locatario de seguir usando la cosa. El concurso o quiebra del inquilino, si el destino del inmueble es vivienda, no afecta al C; si el destino es comercio, el locador o el sndico puede pedir la resolucin; si el destino fuera mixto, el juez decide que hacer. CESIN DE DERECHOS Y SUBLOCACIN Si un inquilino quiere transmitir la cosa alquilada a otra pp., tiene 2 medios: la cesin del C de locacin o la sublocacin. En ambos, el inquilino pasa su D a usar y gozar de la cosa a un 3, el cual ocupar su lugar. La similitud es grande pero hay diferencias (=s plazos, px, modalidades): 1) Cesin de la locacin : el inquilino (cedente) cede los D de su C a un 3 (cesionario) La rel. entre ellos se rige por la cesin de D, y por ende: hay que notificar al locador, la cosa se recibe en el estado en que est, el C de locacin no puede ser modificado, y la cesin puede ser onerosa o gratuita. 2) Sublocacin : hay un nuevo C de locacin entre el inquilino original (sublocador) y el 3 (subinquilino) La rel. entre ellos se regir por las normas sobre locacin, y por ende: no es nec. notificar al locador, se podr exigir que la cosa se entregue en buen estado, en el C de sublocacin (si bien hay que respetar el destino de la cosa) se pueden pactar trminos y cond. distintos al de la locacin original, y adems, es siempre onerosa. Derecho a ceder, sublocar o prestar.- Prohibicin.- Ppcio. gral.: el locatario puede subalquilar en todo o en parte, o prestar o ceder a otro la cosa arrendada, salvo que le fuese prohibido por el C o por la le; y este D pasa a sus herederos, sucesores o representantes. Actual||, la mayora de los C llevan la clusula de que el locatario no puede ceder el C ni sublocar. Si el inquilino la viola, el locador puede pedir: 1) el desalojo del 3 + daos y perjuicios 2) la rescisin del C + daos y perjuicios Si el C dice que el locatario no puede ceder ni sublocar sin consentimiento del locador, ello implica que puede ceder o sublocar pero sujeto a que el locador acepte o no al nuevo inquilino. Pero el locador no puede abusar de este D ya sea negndose injustificada|| a aceptar al nuevo inquilino (si fuese as, el juez deber decidir si el inquilino propuesto rene o no los requisitos de solvencia y buen crdito) Fin de la cesin o sublocacin.- Ambos deben terminar cuando venza la locacin original, no pueden ir ms all en el tiempo ya que el inquilino no puede transmitir un mejor D que no tena. Asimismo, ambos C pueden terminar por alguna de las causas propias que les ponen fin (acuerdo de partes, nulidad, etc.) LOCACIN DE OBRA Es cuando una de las partes se obliga a ejecutar una obra y la otra a pagar un px determinado en $ por esa obra. Por cuanto los elementos particulares del C son: a. Ejecucin de la obra; b. Pago de un px determinado Partes.- 1) Locador de la obra: (constructor / empresario) quien debe ejecutar la obra; 2) Dueo de la obra: (comitente / Locatario) quien paga el px Caracteres.- igual que las otras locaciones: bi, cons, conm, oneroso, no formal Objeto.- la ejecucin de una obra determinada, sea de naturaleza material o intelectual. Debe ser lcita, posible y conforme a la moral y BC. Adems, debe ser determinada; y a falta de ajuste sobre el modo de hacer la obra, y no habiendo medida, plano o instrucciones, el empresario debe hacerla segn la costumbre del lugar o en consideracin al px estipulado.

Forma.- el cd. no exige; el C se perfecciona por el mero consentimiento expresado verbal|| o escrita. Pero si se trata de C de obras pblicas, la construccin y venta de edificios en PH, etc., se requiere la forma escrita. Prueba.- es admisible cualquier de probatorio. Obligaciones del Locador de obra.1) Ejecutar la obra en tiempo y forma convenidos : si no hay tiempo convenido, debe concluirse la obra en el tiempo razonable|| nec., segn la calidad de la misma, pudiendo el locatario exigir que ese tiempo sea fijado por el juez. Si no hay forma convenida, para ejecutarla se considerarn los planos, instrucciones, medidas, etc., y a falta de stos, se considerar la costumbre del lugar y el px estipulado. 2) Permitir el control de la obra por el locatario : el locatario tiene D a verificar el avance de la obra, los trabajos hechos, el material empleado, etc. 3) Responsabilidad por ruina -total o parcial- de la obra : tratndose de edificios u obras en inmuebles destinados a larga duracin, recibidos por el que los encarg, el constructor (y tambin el director de la obra y el proyectista) es responsable por su ruina total o parcial, si sta procede de vicio de construccin o de vicio del suelo o de mala calidad de los materiales . La ruina debe producirse dentro de los 10 aos (plazo de garanta) de recibida la obra y el plazo de prescripcin de la A ser de 1 ao a contar del tiempo en que se produjo aqulla. No se admite la dispensa contractual de responsabilidad por ruina total o parcial (1640 es de OP) Si los materiales de mala calidad son dados por el locatario, responde = por + que haya avisado. La diferencia est dada por el cumplimiento (obl de garanta) por lo que no pierde su retribucin (seguir siendo resp pero por daos y perjuicios) [si el locatario da materiales malos y el locador no avisa habindolo percibido o sabido, el locatario se exime y responde el locador] Si el locador percibe que debe usar + materiales y...; debe consultarlo c/ locatario. Pero si es necesario, puede decidir s/ consultarlo enfrentando un gasto imprevisto que devino de la circunstancia , pero debe avisarle inmediata|| p/ que despus haga un reajuste equitativo. 4) Responsabilidad por vicios o defectos .- si eran visibles y el locatario igual recibi la obra, el empresario queda libre y nada se le puede reclamar, ni an en el caso de que no se hubiera dado conformidad por el trabajo. Pero si eran ocultos (1647 bis), el empresario deber responder. El locatario debe reclamar dentro de los 60 das posteriores al descubrimiento de los defectos, pasado ese plazo se pierde la A. Obligaciones del Locatario.1) Cooperar: prestar al empresario toda la colaboracin nec., para que ste pueda hacer su trabajo. 2) Pagar el px: debe hacerse efectivo en el tiempo y por el monto estipulado en el C. Si no hay plazo convenido, se paga al entregarse la obra. En cuanto al monto debe considerarse cmo se contrat la obra (Ley de obras pblicas, 3 modos predefinidos): a. Por ajuste alzado: se establece un px fijo e invariable para toda la obra. Las modificaciones de px de los materiales no modificarn el px pactado (para pocas s/ inflacin) b. Por unidad de medida : el px se fija por medida o por unidades tcnicas. c. Por coste y costas: el px se fija considerando el costo de la obra al momento de contratar, pero el constructor tiene D a variar el px si los costos aumentan (para pocas de inflacin) * En ppcio., los obreros y proveedores de materiales contratados por el empresario no tienen A para cobrar sus crditos al dueo de la obra. Pero si el dueo de la obra an no hubiese pagado todo el px al empresario, entonces s tienen A directa contra el locatario hasta la concurrencia de la suma debida al empresario. 3) Recibir la obra: la entrega y recepcin se deben verificar en el plazo fijado en el C; si no hay nada convenido debe concluirse en el tiempo razonable|| nec., segn la calidad de la obra, pudiendo el locatario exigir que ese tiempo sea fijado por el juez. Recibida la obra, el empresario queda liberado, salvo que haya vicios o defectos ocultos, en cuyo caso el locatario tiene 60 das para reclamar. Puede recibirla c/ reserva; no recibirla asentando disconformidad; y recibirla s/ reserva, por lo que se presume recibida conforme. Conclusin de la locacin de obra.1) Por cumplimiento del C: modo normal de extinguir el C. 2) Por desistimiento del dueo de la obra : pero deber indemnizar al empresario los gastos y trabajos hechos, y adems la utilidad que ste habra obtenido si terminaba la obra. Esta utilidad puede ser reducida por apreciacin del juez. 3) Por muerte del empresario : el C se resuelve si fallece (pero no si fallece el locatario) Sus herederos pueden reclamar el pago de la parte de la obra ya hecha y de los materiales usados o aprovechables, si stos fuesen tiles a la obra. Y pueden continuar la obra si ella no exigiese en el empresario cualidades especiales para hacerla. Pero bajo ningn concepto se extingue por fallecimiento del locatario, por cuanto es l quien debe pagar el px (si l no puede, sus herederos lo harn) 4) Por resolucin del C: por no proveer los materiales o por falta de pago; por desaparicin o falencia del empresario; por imposibilidad de continuar o concluir la obra, en cuyo caso al empresario se le pagar la parte que ya hizo de la obra. Situaciones varias.1) Cesin: puede suceder que el empresario ceda los D del C a un 3. Hecha la notificacin de la cesin al locatario y aceptada por ste, la rel. se establece entre el locatario y el 3. Si el locatario no acepta la cesin, tanto el empresario como el 3 quedan obligados frente al locatario. 2) Subcontratacin: puede suceder que la obra se encargue a un empresario, pero ste a su vez subcontrate por su cuenta con otras pp los distintos aspectos de la obra. El empresario principal pasa a ser locatario con rel. a los subcontratistas vinculados a l. Estos subcontratistas no tienen A contra el dueo de la obra (locatario principal), salvo en el supuesto del 1645 (si el dueo de la obra an no hubiese pagado todo el px al empresario, entonces s tienen A directa contra el locatario hasta la concurrencia de la suma debida al empresario) Plazo = c/ Locacin de serv: en el de serv, la prest se extiende en fcn del plazo; en obra, el plazo se extiende en fcn de la prest. LOCACION DE SERVICIOS Y C DE TRABAJO Es cuando una de las partes se obligare a prestar un serv (locador), y la otra a pagarle por ese serv un px en $ (locatario) (por ejemplo: serv de un electricista) Caracteres.- bi, cons, conm, oneroso, no formal Objeto.- es el serv y debe ser prestado en forma independiente (s/ rel. de dependencia) No debe ser imposible, ni ilcito, ni inmoral. Si lo fuere, las partes no tendrn A para demandarse mutua||. Quedan excluidas del mismo: serv domstico, las rel. entre artesanos y sus aprendices o entre los maestros y sus discpulos, los serv de transporte de cosas y de pp. Esta enumeracin no es taxativa, pues estn tambin excluidas la act. de empleados pb., que se rige por el D administrativo, etc.

Capacidad.- el cd. nada especifica sobre ella, por lo que le son aplicables los ppcio. generales sobre cap, requirindose la cap para administrar. Por el 128, desde los 18 aos se puede celebrar C de tr y ejercer profesin c/ ttulo habilitante, y se puede administrar y disponer de los bns adquiridos c/ esas actividades. Durante un tiempo se consider que toda act. humana retribuida c/ un px era una locacin de serv o de obra. Con la aparicin de grandes fbricas y de la legislacin laboral, se comenz a regular con autonoma el C de trabajo , y entonces las opiniones se dividieron: A. Para algunos, la locacin de serv y el C de trabajo no tenan diferencias (Borda) B. Para la mayora, no pueden equipararse porque en la prestacin de serv civiles el prestador acta independiente||, no hay rel. de dependencia, la cual existe en el C de tr. Adems, el C de tr est regulado especial|| por nms y ppcio de OP que los particularse no pueden obviar. C de Tr / Dependencia: elemento caracterizante del C de tr, y excluyente. 1) Tcnica: empleado est subsumido al empleador (cumple disposiciones tcnicas de su empleador) 2) Jurdica: apunta a distinguir entre la cap del empleado y del empleador 3) Econmico: contemplar el resabio de todas esas cuestiones. Rel. c/ actitudes del empleador c/ trabajador stos 3 puntos no se excluyen. Trabajo autnomo (contrapartida del Tr de dependencia) No hay vnculo de dependencia 1) Loc. de obra 2) Loc. de serv 3) Rel. c/ consumidores (pseudo categora) 4) Serv profesionales (agravamiento de la responsabilidad) Criterio que se toma para distinguir las locaciones : se analiza lo que han tenido en mira las partes, la causa del C 1) Si es el resultado de la act. humana , ser de obra 2) Si es act. humana en s misma como generadora de riqueza, ser de serv General||, cuando hay continuidad, la loc. ser de serv. Pero cuando hay conclusin del fin, ser de obra. FORMAS MODERNAS DE CONTRATACIN AGENCIA [No es mandato] Es cuando una de las partes (proponente) le encomienda a la otra (agente de com) la tarea de promover Cs y generar clientela. Por ejemplo: la fbrica de alfombras koltorian (proponente) que venda nica|| en Bs. As. hace un C de agencia con X (agente de com) para que se encargue de conseguir clientes en todo el pas. Cuando X consigue un cliente nuevo lo contacta con Koltorian para que haga la transaccin, actuando el agente como simple intermediador (agente sin representacin) El proy. de unificacin del cd. civil y com: en dicho C una de las partes (agente) se obliga a promover negocios por cuenta de otra (proponente), de manera continuada, mediante una retribucin. El agente es un intermediario independiente. Salvo pacto en contrario, no asume el riesgo de las operaciones ni representa al proponente. Partes.- Proponente: general|| se trata de una empresa, quien encomienda el trabajo. Agente de com: salvo pacto en contrario de representacin, acta como simple intermediador. Normativa aplicable.- la act. del agente comercial no est legislada. Segn la Doctrina por analoga deberan aplicarse las relativas al mandato y la comisin. (hay nms especficas que regulan la act. de ciertos agentes: de bolsa, de seguros, y de viajes, etc.) Principales Caractersticas del Agente de com.a. es un comerciante b. estabilidad en la rel. c/ el proponente (C de duracin) c. autonoma: no es un subordinado del proponente: hace la act. encomendada c/ autonoma d. general||, se le atribuye una zona y en esa zona, la exclusividad e. puede estar provisto o no de representacin; si as fuera puede celebrar directa|| el C en nombre de su proponente; contraria||, actuar como simple intermediador entre el proponente y el cliente. f. Retribucin: puede consistir en una cantidad fija, en una comisin por C que haya concertado, o en una combinacin de ambas. Agencia c/ representacin: negocios quedan concluidos entre el principal y el 3 Agencia s/ representacin: ofrece en nombre del principal. Queda obligado principal / M Principal Agente Derivado del mandato com

Obligaciones.1) Del Proponente: - perfeccionar el C gestionado por el agente, ya que si el agente cobra comisiones no podr cobrarlas hasta entonces; - pago de comisiones; - indemnizacin por rescisin intempestiva de C por parte del proponente 2) Del Agente: - actuar siempre en inters del proponente; - informar al proponente sobre la situacin del mercado; - no atender dentro de la misma zona otra empresa competidora; - rendir cuenta de las operaciones CONCESIN Modalidades.- puede ser: 1) Concesin para la venta 2) Concesin para la prestacin de serv En ambos casos, el concesionario acta en nombre y por cuenta propia frente a 3

CONCESIN PARA LA VENTA.Es cuando un fabricante (concedente) delega en una pp o empresa (concesionario) la facultad de vender sus productos c/ exclusividad en una zona determinada. (por ejemplo: la fbrica automotriz Chevrolet (concedente) hace un C de concesin c/ X (concesionario) para que venda autos chevrolet en M. del plata) Ventajas.- a. Para el concedente: logra colocar sus productos en el mercado b. Para el concesionario: obtiene la diferencia entre lo que pag el producto y el px al que lo vende. Derechos y Obligaciones.Derechos del Concedente.1) puede rescindir la concesin cuando quiera 2) impone un reglamento que las relaciones concedente-concesionario y concesionario-clientela; y puede modificarlo cuando quiera. General|| va anexado al C y es una especie de C de adhesin que contiene las obl del concesionario referentes a caractersticas del local, forma de atencin, ventas mnimas, etc.

1) 2) 1) 2) 3) 4) 5)

Obligaciones del Concedente suministrar al concesionario las unidades y repuestos que necesite respetar la exclusividad (no dar otra concesin en la misma zona) Obligaciones del Concesionario serv de venta, y de mantenimiento o reparacin de los bns de esa marca aunque no hayan sido vendidos por l informar a la concedente sobre la evolucin del mercado respetar la exclusividad (vender slo productos de esa marca) tener un local adecuado cumplir un horario mnimo; 6) hacer publicidad; 7) cumplir c/ lmites mnimos de venta

CONCESIN PARA LA PRESTACIN DE SERVICIOS.Es cuando una institucin (concedente) delega en una pp o empresa (concesionario) la facultad de explotar un serv determinado dentro del establecimiento (explotacin de bares, kioskos, etc.) Por ejemplo: club boca jrs. (concedente) hace un C de concesin c/ X (concesionario) para que explote un bar dentro del club. El proy. de unificacin: en dicho C, el concesionario que acta en nombre y por cuenta propia frente a 3, se obliga mediante una retribucin a disponer de su organizacin empresaria para comercializar mercaderas provistas por el concedente, y prestar los serv y proveer los repuestos y accesorios segn haya sido convenido. Caracteres.1) Bilateral: crea obl para ambas partes 2) Oneroso: c/u de los contratantes procura obtener ventajas a cambio de un sacrificio que brinda 3) Consensual: los efectos se producen desde el momento en que se forma el consentimiento 4) Atpico e innominado: carece de recepcin legislativa y de toda otra alusin por ninguna ley 5) Conmutativo: el valor de las prestaciones se determina de antemano 6) No formal 7) De tracto sucesivo: es un C de ejec continuada o peridica 8) Colaboracin empresarial 9) Normativo: el reglamento de concesin establece las pautas de las futuras rel. entre partes, c/ un criterio de previsin Cl 10) Intuitu personae 11) De adhesin Duracin del C.1) C de plazo determinado : es habitual que se pacte una duracin mnima con la posibilidad de una prrroga al fin de ese trmino. Esta modalidad genera incertidumbre en el concesionario, ya que corre el riesgo de no poder cubrir el vol de sus inversiones de instalacin e infraestructura, que slo le son de utilidad en ese ramo de act. asimismo, se puede pactar una duracin + larga, en cuyo caso el concedente se guarda la fac. de rescindir el C cuando quiera, en desmedro de la pos. j de su contraparte. 2) C de plazo indefinido : consiste en pactar desde el inicio una rel. s/ plazo, lo cual es acompaada generalmente c/ el D de rescisin unilateral a favor de ambas partes, c/ un preaviso en trmino convenido. Extincin.- dicho C concluye de modo normal por el cumplimiento del plazo, cuando se ha pactado un trmino fijo, s/ haberse renovado. Pero los supuestos ms comunes se presentan al producirse la rescisin por una de las partes que generan conflictos. 1) C de plazo determinado: el contratante que quiera rescindir anticipada|| deber acreditar la existencia de una justa causa (como ser prdida de confianza, ausencia de cooperacin, escaso incentivo productivo) 2) C s/ plazo: + complejo. El problema aqu es determinar las condiciones de ej de la rescisin, en especial por parte del concedente. La jurisprudencia tuvo oportunidad de pronunciarse sobre ello. En una primera etapa, algunos fallos imputaron responsabilidad al concedente al cancelar el C s/ una causa justificante, considerando tal medida arbitraria. A partir de esta idea fueron modelndose algunas sentencias que establecieron que de otro modo se avalara el abuso de D (fallos: !Dillon c/ Ford; Cilam c/ Ika-Renault) Pero en un trascendente fallo de la Corte sup. modific dicha doctrina: el caso Automotores Saavedra SACIF c/ Fiat Argentina SA. El decisorio en cuestin revoca el pronunciamiento de 2 inst. y sienta algunos postulados: Ratifica la validez del pacto rescisorio para ser ejecutado en cualquier momento y s/ expresin de causa, si as se convino Sostiene una aplicacin restrictiva de la teora del abuso de D Asimismo, entiende que la regla de la buena fe en la interpretacin de los C no debe llevar a pensar en la duracin indefinida de las convenciones, mxime cuando, como en el caso de autos, el concesionrio tuvo la oportunidad de amortizar su inversin (automotores saavedra haba sido concesionario de fiat por 10 aos) Sin embargo, un fallo posterior de la Corte suprema (Cerr Hasso c/ The Seven Up) se apart del criterio sentado en automotores saavedra. Sostuvo que el mero transcurso del tiempo no constituye por s slo una presuncin de real amortizacin de las inversiones, sino que hay que indagar la realidad econmica de la empresa que sufre la cancelacin. La rescisin no debe ser intempestiva [plazo razonable 3 a 6 meses] ni debe ser abusiva. Contraria||, pagar daos y perjuicios. Diferencias c/ C Estimatorio.1) En el estimatorio, el accipiens no se obliga a procurar las ventas. El concesionario se obliga a la colocacin de un mnimo, bajo apercibimiento de rescisin. 2) El accipiens no se sujeta a instrucciones del tradens. El concesionario debe respetar las condiciones de ejec impuestas por el concedente. 3) El C estimatorio es un C real. La concesin es consensual. Diferencias c/ C de Comisin.1) El comisionista acta por cuenta ajena aunque a nombre propio. El concesionario opera siempre por cuenta propia. 2) El comitente debe retribuir al comisionista un porcentaje del monto de las operaciones hechas, tal como se pacta usual||. El concesionario obtiene una diferencia del px final. 3) El comitente debe sufragar los gastos hechos por el comisionista, as como los perjuicios derivados de la gestin. El concedente es ajeno, en ppcio., a los avatares de las negociaciones del concesionario c/ los 3. Diferencias c/ C de Franquicia.- se trata de una tcnica de aplicacin econmica muy paralela a la concesin, aunque ms sofisticada. 1) Objeto: la franquicia recae sobre bns y serv de los ms variados, mientras que la concesin se centra principal|| en la venta de bns, como los automotores. 2) La franquicia puede contener, en una de sus subespecies, la obl disciplinada de fabricacin por el franquiciado. El concesionario se limita a revender, nunca a elaborar. 3) La franquicia no incluye serv de postventa, salvo supuestos especiales. El concesionario debe prestar tales serv accesorios, as como los de garanta.

Diferencia c/ C de Agencia.- en la agencia, el agente promueve negocios c/ o s/ representacin; en la concesin, 2 empresarios hacen neg j propio en su propio inters. No hay representacin. CONTRATOS DE DISTRIBUCIN Es cuando una de las partes (distribuidor) se obliga a adquirir de la otra (distribuido, fabricante o productor), mercaderas que ste fabrica, para colocarla masiva|| por cuenta y riesgo propios, a cambios de un descuento sobre el px de las mercaderas (margen de reventa) y tambin ventajas para abonarlas (plazos, financiacin, etc.) Partes.- a. Distribuidor: adquiere los bns del fabricante para colocarlos en el mercado, en nombre propio; b. Distribuido: (productor, fabricante, mayorista, importador), produce o fabrica los bns que le provee al distribuidor y fija su px de reventa. Caracteres.- bi, oneroso, atpico e innominado, no formal, cons, conm, tracto sucesivo-de duracin (s o s p/ ser distributivo), comercial, intuitu personae, de colaboracin, normativo, de adhesin. mbito Genrico.1) Exclusividad: a favor de uno y de otro --- Terr. 2) Finalidad genrica: oblicuidad de los prs del distribuido en el M 3) Stocks, vantas mnimas, publicidad, asesoramiento, contabilidad concentrada. Ventajas.- al fabricante o distribuidor le conviene porque as sus productos pueden llegar a lugares lejanos, sin tener que montar uno all. Se usa para diarios, revistas, pelculas, libros, etc. Funcionamiento.1) el distribuidor obtiene los bns c/ descuento sobre el px de lista, y facilidades de pago 2) se pacta: una zona de exclusividad para evitar que se mezclen los distribuidores: c/u vende en su zona; que los distribuidores, no vendan, distribuyan o fabriquen mercadera de competencia; que el distribuido no venda o distribuya la misma mercadera que distribuye el distribuidor, en su zona de exclusividad (lealtad comercial) Se admite pacto en contrario, por la autonoma de la vol 3) el distribuidor acta en nombre propio y tiene autonoma e independencia c/ respecto al distribuido 4) la rel. entre las partes: se dan sucesivas CV o, general|| se hace C de suministro. 5) Plazo del C: puede estar determinado o no (general|| lo est) 6) Ganancia del distribuidor: la hace l (no sueldo fijo) Si no vendi la mercadera no puede devolverla, debe pagarla igual|| (corre el riesgo) Soporta los daos o prdida de la mercadera y la falta de pago de los clientes. Derechos y Obligaciones del Distribuido.D: fijar el px de venta de la mercadera y cobrarle al distribuidor por la que le dio Obligaciones: 1) cumplir con el C de buena fe y no rescindirlo intempestiva|| 2) proveer la mercadera correspondiente al distribuidor, en tiempo y forma oportuna. Las mercaderas deben estar en ptimo estado. 3) Si se pact la exclusividad, no puede hacer negocios en la zona exclusiva , de la misma mercadera objeto del C. 4) Cumplir c/ las clusulas de publicidad pactadas en el C, si las hubiere. Derechos y Obligaciones del Distribuidor.D: quedarse c/ la utilidad de la reventa Obligaciones: 1) cumplir c/ el C de buena fe y no rescindirlo intepestiva|| 2) si se pact, colocar la mercadera en forma exclusiva (no hacer negocios c/ la competencia) 3) cumplir c/ la cantidad de compras mnimas, pactadas en el C 4) vender al px que fij el distribuido 5) distribuir en la zona delimitada 6) pagarle al distribuido por la mercadera Naturaleza J.- C atpico: algunos lo identifican c/ el de suministro, CV, etc. Pero la mayora considera que es un C sui generis c/ un fin particular y caractersticas especiales. Normativa aplicable.- no tiene regulacin propia, por lo que se aplicar lo pactado por las partes, nms anlogas y ppcio. generales del D. Diferencia entre Distribucin y Agencia.- el agente es un intermediario, en tanto el distribuidor acta en nombre propio. La finalidad de la Agencia es procurar al proponente un resultado derivado de actuacin del agente. En tanto, en la distribucin, procura que su produccin llegue fcil|| a = lugares ampliando su clientela. Diferencia entre Distribucin y Concesin.- distintas opiniones. a) est en el objeto: en la distribucin el objeto es mercadera comn de consumo, mientras que en la concesin ser la mercadera de mayor tecnologa b) est en que la concesionaria da una garanta (service post venta) cosa que en la distribucin no se da. Extincin.- se extingue por causas ordinarias, comunes a todos los C. Adems, existen causales propias de extincin 1) si se trata de un C de plazo determinado, no pueden las partes apartarse de la el. Antes de su vencimiento salvo que se configure una causal de resolucin expresa|| prevista por las partes, o el incumplimiento de una prest esencial por cualquiera de las partes que d lugar a la aplicacin del 216 del cd. de com. 2) Si se trata de un C de plazo indeterminado, las partes pueden denunciarlo en cualquier momento, siempre que el ejercicio de dicha fac. no sea antifuncional, estando adems obligadas a dar el preaviso pertinente a la otra parte contratante. Es conveniente que se establezcan en el C las modalidades y plazos para el cumplimiento de este deber. Si no estn estipulados surgirn de los usos y costumbres mercantiles. Lo habitual es que las partes acuerden causales de rescisin o resolucin del C. Generalmente, suelen dar lugar a la resolucin de estos C las siguientes causas: la quiebra o concurso preventivo de cualquiera de las partes la muerte o prdida de cap de uno de los contratantes la transmisin del fondo de com las condenas de naturaleza penal la no colocacin de la cantidad mnima de mercadera prevista en el C La rescisin unilateral del C, s/ causa justificada o no acordada expresa||, que provoca un dao a la otra parte, genera el D del contratante perjudicado de reclamar la reparacin correspondiente. Se puede rescindir s/ causa reuniendo 2 condiciones : 1. dando preaviso de ello (avisando la vol rescisoria); 2. mnimo de duracin: el distribuido no debe rescindir antes que el distribuido haya podido recuperar la inversin y obtenido un mnimo de ganancia. Acorde a la

jurisprudencia, quien decide rescindir unilateralmente un C debe preavisar a la contraparte (mnimo razonable: 6 meses), para facilitar el reacomodamiento de la operatoria comercial. CONTRATO DE SUMINISTRO Es cuando una de las partes (suministrante o proveedor) se compromete a cumplir c/ prestaciones peridicas o continuadas frente a la otra parte (suministrado) durante un tiempo determinado o cuando el suministrado segn sus necesidades las solicite, a cambio de un px. Partes.- pueden ser fsicas o j y hasta agrupaciones de colaboracin o uniones transitorias. 1) Suministrante: quien debe entregar las cosas en forma y tiempo pactado 2) Suministrado: quien debe recibir esas cosas y pagar por ellas el px acordado en el C Caracteres.1) Consensual: se perfecciona con el simple consentimiento 2) Bilateral 3) Onerosa: la prest a cargo de cada una de las partes tiene su razn de ser en la contraprest de la otra 4) Conmutativo: las prest se presumen equivalentes 5) Atpico: carece de regulacin legal 6) No formal: al no ser formal no se le exige el cumplimiento de solemnidades para su formacin 7) De tracto sucesivo o de duracin 8) De adhesin, y de empresa Naturaleza J.- C atpico. 3 Posiciones en Doctrina: 1) hay que aplicar las nms del C de CV 2) hay que aplicar las nms de locacin de obra 3) corresponde primero analizar el fin del C en s, su objeto, para luego ver qu nms son aplicables Forma.- como es un C atpico, las partes son los que van a elegir la forma. Legislacin.- no est regulado pero hay fallos donde se establece que deben aplicarse, en la medida de las posibilidades, los usos y costumbre comerciales. Clasificacin.1) Suministro de D privado (agua, mercaderas de suministrantes a EM) 2) Suministro de D pblico (es aquel donde una de las partes es la Adm. Pb. y el objeto del C es de OP.) alumbrado, barrido y limpieza; telefonas-

Clases de suministro en base a la finalidad perseguida en el C (acorde a la Doctrina).1) Enajenacin: se transmiten en prop la totalidad de las cosas objeto de esta contratacin al suministrado (suministro de materias primas) 2) Consumo: el abastecedor pone las cosas a disposicin del abastecido y es este ltimo quien decide la medida en que se apropiar de ellas, segn sus necesidades (suministro de agua corriente) Caractersticas fundamentales.1) Continuidad: cuando la entrega es en forma ininterrumpida y el suministrado, consume la cantidad que quiere (luz) Se abonar segn lo consumido en un perodo determinado 2) Periodicidad: cuando la entrega se hace en forma peridica y los intervalos entre cada prestacin son regulares (entrega de pan en un bar cada 2 das) Se abonar al hacer cada entrega o segn lo pactado en el C. Pacto de Exclusividad.- suele haber este tipo de pactos para ambas partes 1) a favor del suministrante: el suministrado slo le compra a l y no puede contratar a otro proveedor una cosa similar (restaurante: coca/pepsi) 2) a favor del suministrado: el suministrante, dentro de la zona donde est el suministrado, slo puede proveerle a l y a nadie ms. Ventajas y Utilidades.1) Para el suministrado : porque no tiene la preocupacin de quedarse s/ esos bns. No tiene que salir a comprarlos de apuro y tiene garantizada una cantidad de elementos que para l son indispensables. 2) Para el suministrante : porque no tiene que hacer mercadera de ms, porque + o sabe con cuanta demanda cuenta. Por ello disminuye su stock excedente, s/ estar ocupando galpones o perdiendo la mercadera que se arruina por no venderse. Objeto.- debe ser una cosa. Para algunos pueden ser fungibles o no, mientras que para otros sola|| son vlidas las cosas fungibles. Lo ms comn es que sean consumibles. Las cantidades a entregar pueden estar o no determinadas en el C. Si no lo estn se entiende celebrado segn las necesidades del suministrado. El suministro debe hacerse en tiempo oportuno, conforme a lo convenido. Derechos y Obligaciones.- ambas partes deben cumplir con lo estipulado en el C sobre tiempo, cantidad, calidad, etc. 1) el suministrante debe cumplir c/ le entrega de las cosas 2) el suministrado debe recibir las cosas pactadas y pagar el px Modificacin o Resolucin del C.- puede ser por caso fortuito o fza. mayor; por excesiva onerosidad sobreviniente; etc. Si el juez decide resolver el C, los efectos ya cumplidos quedan firmes. Extincin.1) Por incumplimiento grave (c/ o s/ culpa de las partes) 2) Por cumplimiento del plazo acordado 3) Si no hay plazo, cuando se terminen las necesidades del suministrado. Adems, no habiendo plazo, cualquiera de las partes puede pedir la resolucin, previo aviso Diferencias c/ CV.1) En la CV, general||, la cosa es una sola, se entrega de una sola vez y se transfiere la prop. 2) En el suministro son varias cosas a entregar en forma peridica y prolongada, y la entrega puede ser por venta, uso o locacin. Diferencias c/ C de Distribucin.-

1) 2)

En el de distribucin, la adquisicin que haga el distribuidor de los productos del distribuido ser siempre a fin de revenderlos. En el de suministro, la adquisicin por el suministrado puede ser para uso personal Mientras que el suministrado se obliga a pagar un px por las cosas que adquiere del abastecedor, el distribuidor se obliga, adems, a un conjunto de deberes impuestas por el cocontratante, consecuencia de uno de los elementos esenciales de la distribucin: planificacin comercial.

Diferencias c/ C de Concesin.1) El suministrado no debe ser necesariamente empresario o comerciante. El concesionario debe contar con una org adecuada de medios tcnicos y econmicos para la explotacin. 2) El suministrado puede usar o consumir los productos para s. El concesionario es un intermediario frente al pblico consumidor. 3) En el suministro es esencial la determinacin exacta de las cantidades a comercializar entre las partes, desde el inicio de la rel. En la concesin no resulta mayormente relevante la cuanta de los bns que componen las sucesivas entregas.

CONTRATO ESTIMATORIO Es cuando una de las partes (tradens) le entrega a la otra (accipiens), una o varias cosas muebles, a las que ambos estiman un valor, un px. El accipiens tiene un plazo para tratar de vender las cosas, por su cuenta y nombre, y al trmino del plazo debe devolver las cosas al tradens o pagar el px estimado por cada cosa no devuelta. Suele usarse para vender muebles usados, joyas, cuadros, etc. Ventajas.1) Para el comerciante : (accipiens) es til porque puede abastecerse de mercadera sin tener que comprarla. No adquiere la prop pero acta como si fuera el verdadero dueo) No corre riesgos ya que lo que no vendi se lo devuelve a su proveedor, sin quedarse c/ mercadera sin colocar. 2) Para el proveedor: (tradens) tambin le es til porque es una forma de tener sus mercaderas en exposicin y venta. Caracteres.- atpico e innominado, bi, oneroso, aleatorio, no formal, real para algunos, consensual para otros, comercial, y de disposicin de cosas ajenas. Naturaleza J.- Distintas posturas.- a. Es una forma de CV (bajo cond. resolutoria: accipiens devuelve la cosa, cond. suspensiva: accipiens encuentre comprador) b. Es una forma de consignacin (comisin) Particularidades.1) Sujetos.- a. Tradens: dueo del bn mueble) quien entrega las cosas al accipiens para que las revenda b. Accipiens: recibe la cosa para ver si puede venderla antes del plazo; contraria||, la devuelve. 2) Precio estimado por las partes .- (valor mnimo al que el accipiens podra vender los bns) Debe estar determinado o determinable; contraria||, se presumir que las partes se sujetarn al px corriente del da en el lugar de la entrega de la cosa. 3) Plazo.- general|| est determinado, pero puede no estarlo, aplicndose los usos del com en materia de plazos. Al vencimiento del plazo, las partes pueden prorrogarlo. 4) Objeto.- deben ser cosas muebles. Hasta que el accipiens no abone el px estimado, la prop la tiene el tradens. Derechos y Obligaciones del Tradens.1) conserva la prop de la cosa y al cumplirse el plazo, tiene D a recibir el px estimado o la mercadera que haba entregado. 2) antes de la trad, es responsable por prdida o deterioro de la cosa (an por caso fortuito). Tambin responde por eviccin o vicios redhibitorios. Derechos y Obligaciones del Accipiens.1) fija el px de reventa a 3 y puede comprar la cosa para l 2) puede disponer del bn como si fuera el dueo, dentro del plazo. 3) puede examinar la mercadera y si no est en buen estado, puede rescindir el C 4) en el tiempo que dure el C es responsable por prdida o dao (an por fza. mayor) Diferencia c/ la Comisin o Consignacin.1) Estimatorio : el accipiens acta a nombre y por cuenta propia y no se obliga a vender la mercadera; no hay rendicin de cuentas; daos y prdidas son a cargo del accipiens, y es responsable si el 3 al que le vendi es insolvente. La utilidad la obtiene del sobrepx. 2) Consignacin: (o comisin) el comisionista acta en su nombre pero por cuenta ajena (del comitente) y se obliga a vender la mercadera; hay rendicin de cuentas; daos y prdidas son a cargo del comitente; el comisionista no se hace cargo de la insolvencia del 3. La utilidad del comisionista es un porcentaje sobre el px de venta de la cosa. Diferencia c/ la CV.- el accipiens no quiere comprar la cosa, en la CV s. Adems, para algunos, el estimatorio es un C real, mientras que la CV es uno consensual. FRANCHISING Es cuando una de las partes (franquiciante) propietaria de un nombre comercial, emblema identificatorio, patente industrial o marca registrada, con tecnologa que la caracteriza e identifica (know how) y organizacin, instalaciones, estructuras, productos y una forma particular de prestar serv, le cede a la otra parte (franquiciado) una licencia para la explotacin o venta de esos productos o serv y aprovechamiento de su tecnologa de fabricacin (know how), organizacin, sistemas de comercializacin y campaas publicitarias, a cambio de una contraprestacin peridica ms una especie de regala (royalty) que se va a aplicar sobre ventas de gran magnitud. (coca, pizza hut, shell, blockbuster, mc donalds, etc.) Nace en USA, en 1850, cuando la conocida marca de mquinas de coser SINGER llega con un innovador sistema de comercializacin en cadena, de sus productos. Partes.- a. Franquiciante: (franchisor o cedente) titular de esa marca registrada de productos que cede. b. Franquiciado : (franchisee o concesionario) comerciante independiente que va a pagar para poder usar y explotar esa marca registrada. Objeto / Contenido: cosas o serv identificados por una marca o un nombre coml o cualquier otro smbolo coml (logo) Caractersticas.-

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1) 2) 3) 4) 5)

Todo el tema de instalacin inicial (carteles, heladeras, etc.) el franquiciado debe comprrselo a quienes diga el franquiciante. Tambin la mercadera hay que comprrsela al franquiciante o a las empresas que l diga. A veces, puede resultar conveniente, porque como el franquiciante compra en gran magnitud, los px pueden ser ventajosos. Los locales no son prop del franquiciante, sino que se ponen por cuenta y cargo del franquiciado. Las partes son independientes financiera y jurdica|| una de la otra. Hay reglas muy estrictas impuestas al franquiciado: capacitacin rigurosa de los empleados, vender a los px fijados por el franquiciante, hacer un mnimo de ventas en determinados plazos, prestar el serv exacta|| como establece el franquiciante. Plazo de duracin: normal|| est establecido en el C, pero puede no haber plazo.

Ventajoso para ambas partes.1) Para el Franquiciante : porque introduce sus productos y hace conocida su marca en nuevos mercados, sin arriesgar su K y ganando plata segura. 2) Para el Franquiciado : porque ya tiene asegurada la publicidad y una gran clientela (no de l sino del franquiciante) que confa en la marca y en sus productos. Adems, tiene exclusividad territorial. Todo se lo provee el franquiciante o empresas con las que ste comercializa, con lo cual no se preocupar por hacer compras. Caracteres.- cons, bi, oneroso, atpico pero c/ tipicidad social, conm, de tracto sucesivo, escrito, de empresa, no formal. Naturaleza J.- C atpico, de colaboracin empresarial ya que ambas partes se complementan para lograr el emprendimiento (aunque real|| es el franquiciante quien le impone pautas) Legislacin.- todava no est regulado. Pero debe considerarse la ley 25.156 de defensa de la competencia que podra llegar a ser aplicable a la conducta de un franquiciante. Asimismo, el proy. de unificacin tipifica este C. Elementos Tipificantes.1) Know How / Planificacin del neg (relacionados) 2) Uso de la Marca o de Licencia 3) Suministro (materia prima o mercadera) [deber ser uniforme] 4) Control (quien no lo permita ser caducado en la franquicia) 5) Colaboracin (recproca) 6) Se puede aplicar PC en este tipo de C por sus condiciones Competencia desleal del franquiciado para con el franquiciante.- no debe hacer actos que impliquen competencia desleal ya sea: 1) durante la vida del C (no trato comercial con la competencia); 2) despus de un tiempo de finalizado el mismo (no neg similar confundiendo a la clientela); 3) de por vida (no revelar secretos de la empresa, su tecnologa como por ejemplo la frmula detallada de coca) Clases de Franquicia.- 1) de distribucin de productos (ropa, alimentos) asemejan + C distributivo que a una franquicia) 2) de suministro de serv (hotelera) (Franquicias de serv se

Comparaciones.1) c/ el C de distribucin : es aquel en que el fabricante de un producto le da al distribuidor la tarea de colocarlos en forma masiva en una zona exclusiva por medio de vendedores que dependen del distribuidor. - en la franquicia, el que fabrica el producto a vender es el franquiciado, c/ los elementos que le provee el franquiciante (materia prima y el know how). En la distribucin, quien fabrica el producto es el fabricante y no el distribuidor. - todo el tema de la instalacin, publicidad en cadena etc., no se da en la distribucin. 2) c/ el C de concesin : el concedente (fabricante) le da al concesionario (comerciante) por tiempo indeterminado el permiso para que compre un producto y luego lo revenda en zonas exclusivas a determinar. Hay un reglamento. - en la franquicia adems del uso de la marca se est dando todo el tema del secreto del xito de comercializacin de esa marca. - en la concesin, slo se da permiso de comprar, no de fabricar. Obligaciones.- Del Franquiciado.1) Cumplir c/ las clusulas del C en gral.: cumplir con la capacitacin del personal, los horarios de atencin, prestacin de serv, instalaciones exigidas, comprar las materias primas de las marcas indicadas o suministradas por el franquiciante. 2) Pagar una suma peridica (royalty) adems del pago inicial por el uso de la franquicia 3) Mantener informado al franquiciante constante|| de cmo va el negocio, para que ste controle su funcionamiento y resultados. 4) Hacerse cargo de los riesgos y costos de la instalacin y responsabilizarse por el personal bajo su mandato. Del Franquiciante.1) Debe cumplir con el C: darle al franquiciado los manuales de funcionamiento, todo el sistema de comercializacin (know how), etc. 2) Puede financiarle la compra del local o de las maquinarias 3) Venderle todo el mobiliario necesario 4) Suministrarle peridica|| (o encargarse de que un 3 lo haga) la materia prima 5) Darle la autorizacin al franquiciado para que haga uso de su marca, de su publicidad y de posibles nuevos productos que integre la cadena de locales (nueva hamburguesa) 6) Asesorarlo en todo lo que necesite el franquiciado. Responsabilidad del Franquiciante por hechos del franquiciado.- los clientes no son del franquiciado, sino del franquiciante, de la marca y que confan en el prestigio de ella. Si el cliente est mal atendido o se intoxica al consumir un producto de esa marca, la mayora de la Doctrina considera que hay responsabilidad del franquiciante, porque ste debe controlar, y si no lo hizo, no cumpli su parte. Igual|| le cabe al franquiciante la posibilidad de ir luego contra el franquiciado y hasta de revocarle la franquicia por incumplimiento. (se debe considerar la ley de defensa del consumidor, ley 24.240) Extincin.- al ser un C atpico por no estar legislado, se extingue segn el modo normal de extincin de los C: 1) Por cumplimiento del objeto 2) Porque se cumpli la cond. resolutoria a la que estaba sujeto el C 3) Venci el plazo estipulado 4) Porque las partes decidieron rescindir (mutuo acuerdo) 5) Por caso fortuito o fza. mayor 6) Por excesiva onerosidad sobreviniente (teora de la imprevisin) 7) Por pacto comisorio MANDATO Y REPRESENTACIN

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Como C, tiene lugar cuando una parte da a otra el poder, que sta acepta, para representarla, al efecto de ejecutar en su nombre y de su cuenta uno o varios actos j. Del concepto surgen 3 elementos : 1) Mandato: C propia|| dicho, perfeccionado mediante el acuerdo de vol 2) Poder: - apoderamiento (acto j) - instrumento que formaliza el C (cobra relevancia para probar / acreditar la representacin) 3) Representacin : - necesaria : se vincula c/ los incapaces de hecho (dementes/menores, y responde a legitimacin para actuar y no en cuanto a la cap = vnculo de legitimacin y no de cap) - orgnica: se vincula c/ las pp j o de existencia ideal (se produce segn la estructura j de la pp J (entidades abstractas) - convencional o vol: se vincula c/ C de mandato Todas son legales, y la representacin no es un fenmeno excluyente del mandato. La representacin es la investidura dada por el mandante al mandatario en virtud del C por ellos celebrado e instrumentado en el referido poder. Es un requisito indispensable para que se configure el mandato. Pero es criticada por la Doctrina cada vez que se concibe un supuesto de mandato s/ representacin (como ser la figura del mandato oculto). Pero si es bastante concebible la idea de representacin s/ mandato ya que en numerosos supuestos es la ley quien da la repres a los incapaces, menores, etc. En todos estos casos no hay C de mandato, pero s de repres. (la repres no es Cl) Consentimiento.- asume la particularidad de generarse por de 2 declaraciones unilaterales de vol (oferta y aceptacin) que suelen no coincidir en el tiempo. La oferta es hecha por del otorgamiento del poder (apoderamiento), que ser susceptible de aceptacin por el mandatario. El apoderamiento puede ser expreso o tcito, por inst pb. o priv., por cartas misivas e incluso verbal||. Caracteres.- 1) Consensual ya que se perfecciona por el mutuo consentimiento de las partes. S/ perjuicio de que en ciertos casos, para su perfecciona||, es nec. la esc. pb. 2) Gratuito / Oneroso: se presume gratuito si no se pact una retribucin para el mandatario (en lo civil) Y se presume oneroso cuando consista en atribuciones o fcn dadas por la ley al mandatario, y cuando consista en los trabajos propios de la profesin del mandatario, o de su modo de vivir (en lo com) 3) No Formal, salvo excepciones en que es nec. la esc. pb. 4) Tpico Forma y Prueba.- en ppcio., no exige formalidades, y puede ser expreso o tcito. El expreso puede darse por escrito (sea por inst pb. o priv.) o verbal||. El tcito resultar de hechos + del mandante, o de su inA o silencio, no impidiendo, pudiendo hacerlo, los actos que sabe que alguien est haciendo en su nombre. Por excepcin, se exige esc. pb. en los casos: a. Poderes gral. O especiales que deban presentarse en juicio, b. Poderes para administrar bns, c. Y cualquier otro que tenga por objeto un acto redactado o que deba redactarse en esc. pb. En cuanto a la prueba, los 3 pueden probar el mandato por cualquier de prueba. Objeto.- la realizacin de actos j. Slo un acto j puede ser su objeto. Los actos materiales sola|| sern objeto del mandato, en cuanto sean accesorios y nec. para el cumplimiento del objeto principal del C. No se puede dar mandato: 1) para disposiciones de ltima vol 2) para actos entre vivos cuyo ej por mandatarios est prohibido en el cd., o en otras leyes 3) para un acto ilcito, imposible o inmoral. Aqu el mandante no tiene A contra el mandatario, ni viceversa, salvo si el mandatario no supiese, o no tuviese razn de saber que el mandato era ilcito. Capacidad.- el mandato para los actos de administracin requiere cap para administrar bns, y el mandato para los actos de disposicin requiere cap para disponer de bns. 1) El mandante requiere cap para administrar o disponer de sus bns segn el fin del mandato. 2) El mandatario debe ser capaz para contratar. Pero el cd. admite que se d vlida|| mandato a 1 pp incapaz de obligarse, por lo que aqu el mandante queda obligado por la ejec del mandato tanto respecto del mandatario como respecto a 3 c/ quienes ste hubiese contratado. Ello es porque el acto se considera ejecutado por el mandante, quien s tiene cap. El mandatario incapaz puede oponer la nulidad del mandato cuando fuese demandado por el mandante por inejec de las obl del C, o por rendicin de cuentas, salvo la A del mandante que persigue la restitucin de lo que el mandatario hubiese convertido en su provecho, por causa del mandato (propio enriquecimiento) Clases.- 1) General: abarca todos los negocios del mandante. Se da slo para la administracin de bns. 2) Especial: abarca 1 o ciertos negocios determinados. Dicho poder debe interpretarse restrictiva|| en el sentido de que debe limitarse a los actos para los cuales se dio, y no puede extenderse a otros actos anlogos. La enumeracin del art. 1881 cc. no es taxativa: se requiere dicho poder para: para hacer pagos que no sean los ordinarios de la administracin para hacer novaciones que extingan obl ya existentes al tiempo del mandato para transigir, comprometer en rbitros, prorrogar jurisdicciones, renunciar al D de apelar, o a prescripciones adquiridas para hacer renuncia gratuita, o remisin, o quita de deudas ... para reconocimiento de hijos naturales para cualquier C que tenga por objeto transferir o adquirir el dominio de bns races, por ttulo oneroso o gratuito para hacer donaciones, que no sean gratificaciones de pequeas sumas, a los empleados o pp del serv de la adm para dar en arrendamiento por + de 6 aos inmuebles que estn a su cargo para formar soc, donar, ceder D reales sobre inmuebles, aceptar herencias, etc. Pluralidad de Mandatarios.- se puede nombrar a + de uno. Por ello, es forzoso saber cul ser la forma de ejec del mandato, toda vez que puede asumir distintos tipos. 1) Ej conjunto: todos ejercen las atribuciones de apoderados en comn 2) Ej separado: el apoderamiento est dividido teniendo c/u de ellos fcn especficas. El mandato no puede ser aceptado separada|| sino que deben aceptarlo todos conjuntamente cuando se lo nombr. 3) Ej alternativo: no hay apoderado en comn ni % de atribuciones; les caben las mismas a ejercer indistintamente 4) Ej sucesivo: exige un orden de prelacin de tal forma que aceptan todos el mandato pero para ejercerlo uno a falta del otro. La aceptacin tambin debe ser sucesiva. En cuanto a su responsabilidad : rige el ppcio. de que c/u de ellos responde slo de las faltas de c/u de ellos, salvo que expresamente se haya pactado la solidaridad, o el incumplimiento es generado del acuerdo entre los mandatarios cometiendo un acto ilcito doloso. Si el incumplimiento se genera en una conducta comn no acordada por los mandatarios, mera|| culposa, c/u responde por su porcin viril.

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Pluralidad de Mandantes.- requiere no slo la multiplicidad de suj poderdantes sino la comunidad de intereses de stos, de tal forma de participar todos de un negocio comn. Si quienes dieron el poder no son todos los suj partcipes del negocio comn, quienes no lo dieron no son responsables frente al mandatario, s/ perjuicio de la aplicacin del ppcio. de enriquecimiento s/ causa, ya que de haberse beneficiado c/ la labor del mandatario, quedarn obligados por dichas labores comunes. Efectos.- en la ejec del mandato, el mandatario contratar con un 3. Cuando el mandato es representativo y el acto se ejecuta dentro de lo estipulado en l, se reputa celebrado por el mandante, para todos sus efectos. Si los actos fueron hechos excediendo los lmites del mandato carecen de efecto salvo que el negocio resultase + ventajoso, o que el mandatario se hiciese cargo, o bien que se trate de un mandante aparente, en cuyo caso se atender a la proteccin de los 3, haciendo que responda el mandante. Si el mandatario no tuviera poderes suficientes ser responsable personal|| si el 3 ignorase la limitacin de sus atribuciones. La ratificacin del mandante convalida el acto. Obligaciones del Mandatario.1) Ejecutar fiel|| el C: al aceptar, debe realizar los actos que se le encargaron, no haciendo ni + ni que lo encomendado. No se consideran traspasados los lmites del mandato cuando ha sido cumplido de una manera + ventajosa que la indicada por ste. Debe abstenerse de cumplir el mandato, cuya ejec fuera manifiesta|| daosa al mandante. 2) Rendir cuentas de sus operaciones, y entregar al mandante todo cuanto haya recibido en virtud del mandato. Obligaciones del Mandante.- no contrae obl hacia el mandatario pero eventual|| puede estar obligado a: 1) Anticiparle fondos para que pueda cumplir el mandato, si el mandatario los pide. 2) Reembolsarle lo que hubiera gastado anticipada||, an cuando el negocio no le haya resultado favorable. 3) Indemnizarlo de daos y perjuicios que hubiese sufrido a raz del mandato 4) Liberar al mandatario de las obl que hubiere contrado en su nombre, respecto de 3, para ejecutar el mandato 5) Retribuir el serv, si el mandato fuese oneroso. Sustitucin del Mandato.- el mandatario puede hacerse sustituir por un 3 en el cumplimiento del mandato salvo que se est prohibido expresa|| en el mandato. As el 3 sera un mandatario del mandatario (submandatario) El mandatario responde por lo que haga el submandatario y debe vigilar lo que hace. Entre el mandatario y submandatario rigen = reglas que entre mandante y mandatario. El mandante tiene A directa contra el mandatario sustituido. Conclusin.1) Por cumplimiento del mandato 2) Por expiracin del plazo establecido 3) Por revocacin del mandato (poder): mandante puede revocarlo cuando quiera y no necesita expresar las causas de su dec. Al revocar, puede obligar al mandatario a devolver el inst donde conste el mandatopara que no lo siga usando frente a 3. Puede ser expresa o tcita. (art. 1977: mandato puede ser irrevocable, siempre que sea para negocios, limitado en el tiempo y en razn de 1 inters legtimo de los contratantes o de un 3. Mediando justa causa podr revocarse) mandatario no responde por la insolvencia de 3 salvo que conociera de antemano la sit. o fuese pb., si hubiese expresamente garantizado que respondera por los 34) Por renuncia del mandatario: puede renunciar cuando quiera s/ invocar causa. Pero no debe renunciar intempestiva|| porque si ello causa perjuicio al mandante debe indemnizarlo. Aunque renuncie c/ justa causa, debe continuar sus gestiones hasta que el mandante pueda tomar las medidas nec. para reemplazarlo. 5) Por fallecimiento del mandante o mandatario: si muere el mandante, el mandato concluye salvo que el negocio que forma el objeto del mandato deba ser cumplido o continuado despus de su muerte, o cuando ha sido dado en inters comn de ste y del mandatario, o en inters de un 3. Cualquier mandato destinado a ejecutarse despus de su muerte, ser nulo si no puede valer como disposicin de ltima vol. Y si muere el mandatario se produce la extincin del mandato siempre. 6) Por incapacidad sobreviniente de una de las partes: si el mandato es irrevocable, la incap del mandante no lo afecta. MANDATO COMERCIAL (221 a 231 cd. com.) Es comercial cuando el mandante encarga al mandatario la realizacin de uno o varios actos de comercio. Su caracterstica principal: debe tener por objeto actos de com; no se extiende a actos civiles, salvo que se lo pacte expresa|| en el poder. En este ltimo caso, se extender slo a la realizacin de actos civiles que sean nec. para cumplir el objeto principal del mandato. Diferencias c/ el civil.- en gral., tienen = caractersticas, generan = obl y cesan x = causas, pero: 1) Objeto: el M. civil tiene por objeto actos civiles; el coml, actos de com 2) M. civil puede ser gratuito / oneroso. M. comercial nunca se presume gratuito. 3) M. civil, en algunos casos, es formal. M. comercial nunca es formal. En el cd. de comercio se habla de C de mandato propia|| dicho, y de C de comisin (o consignacin) COMISIN Es cuando de las partes (comitente) encarga a otra (comisionista) la realizacin de actos de com determinados, pero actuando el comisionista a nombre propio. Entre el mandato y la comisin hay una rel. de gnero a especie (mandato es el gnero, y la comisin es la especie) Sus diferencias radican: en el mandato: el mandatario -al tratar c/ 3- acta en nombre y por cuenta del mandante en la comisin: el comisionista acta en su propio nombre, pero por cuenta del mandante Por ejemplo: tengo una fbrica de aceite suelto y quiero venderlo por todo el pas, pero como carezco de tiempo para ir a las prov. y contactar clientes, busco a alguien que se encargue de ello. si la pp elegida al contactarse c/ comerciantes de las prov., acta en mi nombre, invoca mi representacin, hay mandato. Pero si al hacer las operaciones, no invoca mi representacin sino que acta en su propio nombre y establece la rel. directa|| entre l y el comerciante, hay comisin. Entre el comitente y el comisionista, hay la misma rel. de D y obl que entre el mandante y mandatario, c/ las ampliaciones o limitaciones prescriptas para la comisin en particular. El comisionista queda directa|| obligado hacia las pp c/ quienes contratare, s/ que stas tengan A contra el comitente ni viceversa, a no ser que el comisionista hiciere cesin de sus D a favor de una de las partes. Obligaciones del comisionista.1) Cumplir la comisin conforme a las rdenes e instrucciones del comitente. A falta de instrucciones, o si se le hubiere autorizado a obrar a su arbitrio u ocurriese un suceso imprevisto, podr ejecutar la comisin obrando como lo hara en un negocio propio, y ajustndose al uso del com, en casos semejantes. Si incumple, en cualquier sentido, responder al comitente, por los daos y

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2)

perjuicios. S/ embargo, ser justificable el exceso de la comisin si resultare ventajoso para el comitente, si mediare aprobacin del comitente o ratificacin c/ entero conocimiento de causa, si la operacin encargada no admitiera demora, o pudiera resultar un dao de la demora. Rendir cuenta detallada y justificada de todas las operaciones y cantidades entregadas o percibidas, reintegrando al comitente el sobrante resultante a su favor (luego de evacuada la comisin)

Obligaciones del comitente.1) Adelantar los fondos nec. para cumplir la comisin 2) Rembolsar los gastos hechos por el comisionista en el desempeo de la comisin, + intereses desde el da en que se hizo el gasto. 3) Pagar al comisionista la retribucin (comisin) convenida: si no hay monto convenido, se fijar acorde a los usos comerciales del lugar donde se ejecut la comisin. La comisin se le paga ntegra|| si ejecut total|| el encargo. Y se le pagar parcial|| (en proporcin a lo hecho) en caso de cumplimiento parcial, de muerte o de separacin del comisionista. Si el comitente revoca la comisin s/ causa, deber mnima|| pagar la mitad de la comisin. El comisionista goza de D de retencin sobre los bns del comitente hasta que ste le pague ntegra|| lo que le debe + lo intereses. Sustitucin del comisionista.- puede hacerse sustituir por otra pp (subcomisionista) en el cumplimiento de la comisin, est o no facultado expresa|| para ello: a. si as lo exigiere la naturaleza de la operacin; b. si fuere indispensable por algn acontecimiento imprevisto o inslito. Y no responde por actos del subcomisionista, si prueba que le transmiti fiel|| las rdenes del comitente y que el subcomisionista era una pp que gozaba de crdito (moral y material) en el com. Pero si la sustitucin se hubiera hecho s/ nec. o s/ mediar autorizacin, el comitente tiene A directa contra el sustituido y el sustituyente. La sustitucin puede hacerla: a. a su nombre: la comisin sigue por del subcomisionista. El comitente le pagar al comisionista y ste al subcomisionista; b. a nombre del comitente: la comisin entera pasa al subcomisionista, desapareciendo de la rel. el comisionista. El comitente pagar la comisin directa|| al subcomisionista. Responsabilidad del comisionista.- es responsable en caso de extravo, hurto o robo del $ que recibe, salvo pacto en contrario. No garantiza la solvencia de los 3 contratantes salvo que aparte de la comisin ordinaria, reciba una comisin de garanta (plus o comisin especial extraordinaria, por asumir los riesgos de la cobranza y garantizar que los 3 pagarn) GESTIN DE NEGOCIOS Es cuando alguien (gestor) realiza gestiones tiles para otra pp (dueo del negocio), s/ que exista autorizacin o mandato de sta, c/ intencin de obligarlo a que se le reintegren los gastos realizados. Acorde al 2288 cc., hay gestin de negocios cuando toda pp capaz de contratar se encarga s/ mandato de un negocio que directa o indirecta|| se refiere al patrimonio de otro. Objeto.- puede tener como objeto la realizacin de actos, tanto materiales como j. Requisitos.1) que la gestin se haga s/ mandato ni autorizacin 2) que el gestor se proponga hacer un negocio de otro 3) que el gestor tenga la intencin de obligar a que se le reintegren los gastos Efectos.- estn constituidos por las obl de las partes: Obligaciones del Gestor.1) no interrumpir la gestin una vez iniciada y continuarla hasta que el dueo intervenga del negocio 2) rendir cuentas de las operaciones hechas 3) indemnizar los perjuicios causados por culpa o dolo Obligaciones del dueo del negocio.- en gral., son las obl correspondientes al mandante frente al mandatario que acept el mandato y lo ejerci regular|| (reembolsar al gestor los gastos que hizo y liberarlo de las obl que contrajo, en ambos casos para cumplir la gestin) COMODATO Es cuando una de las partes (comodante -entrega gratuita|| en prstamo la cosa-) entregue gratuita|| una cosa a la otra (comodatario -quien la recibe para usarla-) c/ facultad de usarla. Caracteres.- 1) Real: se perfecciona x de entrega de la cosa prestada. La simple promesa de dar algo en comodato no da A alguna contra el promitente. 2) Unilateral / Bilateral: algunos dicen que es unilateral porque slo crea obl para el comodatario. Otros, que es bilateral porque el comodante tambin est obligado a permitir que el comodatario use la cosa por el tiempo convenido. 3) Gratuito: es fundamental que lo sea, ya que si hubiese alguna contraprest habra locacin o algn C atpico. Si es gratuito, es comodato, an cuando quien preste la cosa tenga algn inters particular en hacerlo. 4) No Formal 5) Tpico 6) Intuitu Personae Objeto.- debe recaer sobre cosas inmuebles o muebles no fungibles no consumibles. El comodatario debe devolver exacta|| lo recibido. Por excepcin, la cosa podra ser consumible , si se presta c/ otro fin que no sea el consumo (botella de cogac del 1800 para exposicin) Forma y Prueba.- No formal, se puede celebrar en cualquier forma y se puede probar por cualquier (= que en la locacin) Capacidad.- el comodante debe ser capaz para disponer; si era incapaz (o estaba bajo una incap accidental) el C es nulo, y puede Dr -x de representante- la nulidad del C y la devolucin de la cosa prestada. Si el comodante es capaz y el comodatario incapaz, el 1 no puede plantear la nulidad y deber cumplir el C en los trminos acordados. El comodatario capaz, no puede invocar la nulidad. Obligaciones del Comodatario.1) Cuidar y conservar la cosa prestada : so pena de responder por todo el deterioro ocasionado por su culpa o dolo. Adems, debe usar la cosa conforme a lo convenido; o a falta de convenio, usarla acorde a su destino y naturaleza. En gral., no responde por caso fortuito o fza. mayor, salvo: - que el accidente sea por culpa suya - que haya usado la cosa mayor tiempo que el convenido - que le haya dado un uso = del que corresponda - que habiendo podido preservar la cosa prestada usando una propia, no lo haya hecho - que estando amenazada ambas cosas -propia y prestada- y pudiendo salvar una sola, haya salvado la propia - no es responsable si los daos o deterioros se debieron a defectos o vicios de la cosa o fueron consecuencia del uso de ella

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- si ha tomado a su cargo el CF No responde de los deterioros en la cosa prestada por efecto slo de su uso, o cuando la cosa se deteriora por su propia calidad, vicio o defecto. 2) Restituir la cosa al concluir el C , en el E en que est, c/ todos sus frutos y accesorios, aunque hubiese sido estimada en el C. Debe restituirse en el plazo y lugar convenidos en el C (si no hay plazo convenido, el comodante puede pedir la restitucin en cualquier momento) El comodante puede pedir la restitucin antes del venc del plazo: si el comodatario hace un uso =, descuidado o abusivo de la cosa; si el comodatario fallece (y la cosa se prest en consideracin a su pp o a su profesin); si el comodante tiene una nec. urgente e imprevista de la cosa. Si el comodatario o sus herederos no restituyen la cosa por haberla perdido por su culpa o dolo, debern pagar el valor de ella. Si la hubiesen destruido o disipado, sabiendo que era del comodante, pagarn su valor + daos y perjuicios, pudiendo adems, ser acusados criminal|| por abuso de confianza. Obligaciones del Comodante.2) Permitir el uso durante el tiempo convenido , o hasta que el serv para que se prest fuese hecho, tanto al comodatario como a sus herederos. 3) Responsabilidad por vicios o defectos ocultos : el comodante que conoca de su existencia y no previno al comodatario de ello, responde de los daos que por esa causa sufriere el comodatario. 4) Pago de gastos extraordinarios hechos para la conservacin de la cosa prestada , siempre que el comodatario lo ponga en su conocimiento antes de hacerlas, salvo que fueren urgentes. Extincin.1) Por vencimiento del plazo convenido, o cumplimiento del serv previsto 2) Por dec. De cualquiera de las partes, si no hay plazo convenido (la restitucin pedida u ofrecida, no debe ser maliciosa) 3) Por dec. del comodante cuando por ejemplo: el comodante tiene una nec. urgente e imprevista de usar la cosa; si fallece el comodatario; si se hace un uso = o abusivo de la cosa; etc.

Diferencia c/ locacin: Comodato, uso / Locacin, uso y goce

LOCACIN DE SERVICIOS

Es cuando una de las partes se obligare a prestar un serv (locador), y la otra a pagarle por ese serv un px en $ (locatario) (por ejemplo: serv de un electricista) Durante un tiempo se consider que toda actividad humana retribuida con un px era una locacin de serv o de obra. Con la aparicin de grandes fbricas y de la legislacin laboral, se comenz a regular con autonoma el C de trabajo y entonces las opiniones se dividieron: a. Para algunos, la locacin de serv y el C de tr no tenan diferencias (Borda) b. Para la mayora, no pueden equipararse porque en la prestacin de serv civiles el prestador acta independiente||, no hay rel. de dependencia, la cual existe en el C de tr. Adems, el C de tr est regulado especial|| por nms y ppcio. de OP que los particulares no pueden obviar. La Rel. entre los profesionales y sus clientes. Su naturaleza.- 3 Posturas 1) es una locacin de serv o de obra 2) encierra un mandato 3) es un C multiforme, que segn el caso, puede asumir el carcter de locacin de serv, de obra o de mandato. Forma y Prueba.- no requiere forma especfica; general||, se celebra verbal|| y sin documentacin. Se puede probar por cualquier medio, incluso por testigos. Obligacin del Locador.- prestar el serv en el lugar, tiempo y modo convenido. Obligaciones del Locatario.- pagar el px en $ - si el serv prestado es propio de la profesin o modo de vivir del locador, aunque no se hubiere pactado el px, el locador igual podr reclamarlo. Se entender que lo convenido es el px de costumbre, el cual (si no hay acuerdo) ser fijado por el juez. - si el serv prestado no es propio de la profesin o modo de vivir del locador, slo se podr demandar el pago del px, si por las circunstancias del caso no se presumiese la intencin de beneficiar al locatario. La intencin de beneficiar se presume (iuris tantum) cuando el serv no fue solicitado; cuando quien lo prest habitaba la casa de la otra parte. Acciones de la partes.- el locatario tiene A para exigir que el serv se preste debida|| (en tiempo y forma convenida); en su defecto, en la forma que indiquen los usos y costumbres. Si no quiere o no puede ejecutar el serv, se har ejecutar por otro a su costa. El locador tiene A para reclamar el px convenido; en su defecto, que se fije judicial|| Debe considerarse si el serv es o no de la profesin o modo de vivir del locador.

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