ATENO: As questes objetivas rasuradas no sero aceitas. Cada questo objetiva vale 0,5 ponto.

to. A questo discursiva ser respondida em folha prpria, a ser fornecida pela professora, aps a devoluo da parte objetiva. (OAB/MS 78.) O direito de superfcie : Um direito pessoal e provisrio. Um direito real e perptuo. Um direito perptuo e insuscetvel de ser hipotecado. Um direito real, e transmissvel por ato inter vivos ou causa mortis.

1a) b) c) d)

2- (OAB/Nacional 2008.II) Pedro, para garantir dvida de R$ 100 mil contrada com Lcia, R$200 mil, em hipoteca. Pagos R$50 mil do dbito, Pedro procurou Lcia e requereu exonerao correspondente da garantia hipotecria. Considerando a situao hipottica apresentada, assinale a opo correta luz do Cdigo Civil. a) A exonerao pretendida por Pedro correr parcialmente e de pleno direito medida que o dbito for sendo quitado. b) O pagamento de uma ou mais prestaes da dvida no importa exonerao correspondente da garantia. c) A exonerao requerida no poder ser aceita por Lcia, visto que a hipoteca possui natureza obrigacional. d) A pretenso de Pedro permitida pela lei quando o montante do dbito no representar mais de 20% do valor do bem hipotecado. 3a) b) c) d) (OAB/MG Agosto/2008) Sobre CONDOMNIO assinale a opo INCORRETA: Cada condmino poder gravar a sua parte ideal. A todo tempo ser lcito ao condmino exigir a diviso da coisa comum. No se presumem iguais as partes ideais dos condminos. Nenhum condmino poder alterar a destinao da coisa comum sem o consenso dos outros.

4a) b) c) d)

(OAB/SP 134.) Ocupao, especificao e comisto so modos de Cesso de direitos de posse; Aquisio da propriedade de bens mveis; Aquisio de propriedade de bens imveis; Perda de propriedade imaterial.

5- (OAB/ Nacional 2008 I) Quanto aos direitos reais, assinale a opo correta. a) O penhor um contrato real que, para se aperfeioar, depende da tradio do bem, ou ainda que se trate de penhor mercantil ou de veculos.

b) Se for constitudo o usufruto em favor de duas pessoas, o direito de usufruto da que vier a falecer acrescer automaticamente parte do sobrevivente. c) O titular de um direito real de habitao pode alugar o imvel gravado e, com isso, obter renda para a sua subsistncia ou de sua famlia. d) nula a clusula que probe ao proprietrio alienar imvel hipotecado; contudo, podem os contratantes validamente firmar conveno acessria que autorize o vencimento antecipado do crdito hipotecrio, se o imvel for alienado.

6- (VUNESP 2010/ MPE-SP Analista de promotoria) "X" edificou casa, em rea urbana, na certeza de lhe pertencer a totalidade da rea descrita junto matrcula imobiliria. Constatou, porm, j concluda a construo, que por um erro na descrio das linhas limtrofes, a edificao invadiu uma vigsima parte do terreno de seu vizinho. Considerando isso, assinale a seguir a alternativa correta. a)"X" adquirir a propriedade da rea invadida, devendo pagar o dcuplo do valor do terreno lindeiro e a desvalorizao da rea remanescente. b) Embora "X" estivesse de boa-f, dever demolir a parte da construo que invadiu o terreno alheio, ainda que com grave prejuzo para a edificao. d) Estando "X" de boa-f, adquire a propriedade da parte do solo invadido e responde, por perdas e danos, correspondentes ao valor que a invaso acrescer construo, mais o da rea perdida e o da desvalorizao da rea remanescente. c) Estando "X" de m-f, adquire a propriedade da rea invadida apenas se o valor da construo exceder o do terreno. e) A posse justa exercida por "X" e a boa-f empreendida na construo sero suficientes para justificar pedido de usucapio da rea invadida, o que deve ser requerido, porm, no lapso de 3 anos aps a edificao.

7(VUNESP - 2008 - TJ-SP - Juiz) Em relao ao condomnio edilcio, assinale a alternativa correta: a) O condmino pode dar sua frao ideal destinao outra que no a destinao do condomnio, por sua condio de proprietrio. b) O proprietrio ou titular de direito aquisio de unidade poder fazer obra que modifique a fachada do prdio, na dependncia de obteno de aquiescncia de um tero dos votos dos condminos. c) A participao e voto nas deliberaes dos condminos nas assemblias nunca dependem de estarem quites quanto ao pagamento dos encargos a que esto sujeitos. d) As despesas originadas pelo condomnio edilcio, a serem suportadas pelos condminos, no devem ser consideradas relaes de consumo, no se aplicando, portanto, as regras do Cdigo de Defesa do Consumidor. 8Em relao propriedade fiduciria, marque a alternativa correta:

a) De acordo com o entendimento do STJ o bem mvel alienado fiduciariamente pode ser objeto de usucapio por terceiro que adquire o bem do devedor fiduciante. b) A mora do devedor fiduciante se configura com a inadimplncia, podendo, neste caso, ser ajuizada imediatamente ao de busca e apreenso do bem mvel alienado. c) O credor fiducirio considerado mero possuidor direto do bem, enquanto o devedor fiduciante considerado possuidor indireto e proprietrio do mesmo. d) Ainda que o contrato tenha sido registrado no Cartrio de Ttulos e Documentos, o STJ entende no ser oponvel a terceiros a alienao fiduciria sobre veculos quando tal gravame no consta no documento do veculo. e) A clusula comissria pode ser estipulada em contrato de alienao fiduciria, pois neste caso o credor o proprietrio do bem alienado.

9- (1 ponto) Aline Ventura tem 80 anos de idade e usufruturia de uma casa em Vitria juntamente com seu marido Rodolfo Ventura. Seus dois filhos, Alice e Cssio, so proprietrios da casa sobre a qual recai o usufruto, pois h 15 anos eles fizeram uma doao do imvel para os filhos, reservando para ambos o usufruto sobre o bem. A casa em questo confrontante com o imvel de Lcio, que sempre passa pelo quintal de Aline para evitar a parte de seu terreno que fica encharcada a cada chuva. Lcio gostaria muito de comprar parte do terreno dos vizinhos, pois assim regularizaria a situao, mas Aline e Rodolfo sempre afirmaram que os donos do terreno eram seus filhos, sendo eles meros usufruturios, mas que enquanto eles l morassem Lcio poderia continuar passando pelo seu terreno. Aline j est aposentada e doente, assim como seu marido que recebe como aposentada. Com base nos dados fornecidos e nos seus conhecimentos jurdicos, responda: a) Lcio poder forar os filhos de Aline a continuarem permitindo a sua passagem pelo terreno aps o falecimento do casal. Caso positivo, de que forma? Fundamente. b) O que acontecer com o usufruto e seu exerccio se Aline vier a falecer, seu marido for morar em uma casa de repouso e o imvel for alugado por R$1.000,00 mensais? Explique