Exp. N. Esp. Leg. Escrito N. 01 [Uno]. Interpone demanda de Tercera de Propiedad.

SEOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO CIVIL DE CHICLAYO. KARIM ELIZABETH FLORES TORRES, identificada con DNI 45532233, con domicilio real ubicado en la Av. Mxico N 188 Urb. Latina Distrito Jos Leonardo Ortiz Provincia de Chiclayo, y sealando como domicilio procesal para efectos del presente proceso el ubicado en la

Av. Jos Leonardo Ortiz

N 449 Of. 304 Chiclayo, lugar donde el juzgado me har llegar

todas las resoluciones que en derecho expida, ante Ud., respetuosamente me presento y expongo: I. DATOS DE LOS DEMANDADOS: La presente demanda la dirijo contra: ARIS INDUSTRIAL S.A., debidamente representada por el Seor Jorge Luis Beltrn Conza, a quien se le deber notificar en su domicilio fiscal ubicado en la

Av. Industrial N

491 del Distrito, Provincia y Departamento de Lima, para cuyo efecto se librar exhorto al Seor Juez
de Paz Letrado de Lima, por tal motivo adjuntamos la tasa judicial por derecho de exhorto. JENNY ENNY VLEZ RAMOS, a quien se le deber notificar en su domicilio real ubicado en Calle Huscar N 1112

Urrunaga, Distrito Jos Leonardo Ortiz, Provincia Lambayeque. Chiclayo, Departamento

II.

PETITORIO: Que, invocando derecho a la tutela Jurisdiccional efectiva consagrada

en el Art. 139, inciso 3 de la Constitucin Poltica del Estado, concordante con el Art. I del Ttulo Preliminar del Cdigo Adjetivo Civil, y el Art. 7 de la Ley Orgnica del Poder Judicial [Decreto Supremo N 017-93-JUS], recurro a Vuestro Despacho EN MI CALIDAD DE NICA Y EXCLUSIVA PROPIETARIA, con la finalidad de interponer DEMANDA DE TERCERIA DE PROPIEDAD, cuyo objetivo fundamental es que se DEJE SIN EFECTO Y COMO TAL SE LEVANTE EL EMBARGO EN FORMA DE INSCRIPCIN trabado sobre el inmueble de mi propiedad ubicado en la Manzana P Lote 07 de la Urbanizacin del Chofer del Distrito y Provincia de Chiclayo Departamento de Lambayeque, e inscrito en la Partida Electrnica N 11095819, ordenado por el Octavo Juzgado Civil con Sub Especialidad Comercial de Chiclayo en el Exp. N 406 2012, mediante Medida Cautelar Fuera del Proceso. III. FUNDAMENTOS FCTICOS.

Antecedentes. Primero: Sucede Seor Juez que la suscrita se constituy el da 28 de Setiembre del ao 2012, a horas 02:10 pm, ante las oficinas de la Superintendencia Nacional de los Registros Pblicos de la Zona Registral N II Sede Chiclayo, con el propsito de realizar la inscripcin de la Escritura Pblica de compra-venta que le hiciera su anterior propietaria [hoy demandada] JENNY ENNY VLEZ RAMOS, y se da con la sorpresa de que sobre el bien inmueble pesa un embargo en forma de inscripcin ordenado por una medida cautelar fuera del proceso. Segundo: Por lo que haciendo las indagaciones pertinentes, se entera de que los hoy demandados se encuentran inmersos dentro de un proceso judicial sobre Obligacin de Dar Suma de Dinero, signado con Exp. N 406 2012, tramitado ante el Octavo Juzgado Civil con Sub Especialidad Comercial de

Chiclayo, Esp. Leg. Betty Varias Cspedes; el mismo que en la actualidad se

encuentra con mandato de ejecucin. Acreditacin del derecho de propiedad de la recurrente. Tercero: Seor Juez, ante estos hechos es necesario indicar que la recurrente es la nica y exclusiva propietaria del inmueble ubicado en la Manzana P Lote 07 de la Urbanizacin del Chofer del Distrito y Provincia de Chiclayo Departamento de Lambayeque, POR HABERLO ADQUIRIDO DE SU ANTERIOR PROPIETARIA DOA JENNY ENNY VELEZ RAMOS, MEDIANTE ESCRITURA PBLICA N 398 DE FECHA 17 DE SETIEMBRE DEL 2012, OTORGADA ANTE NOTARIO PUBLICO DR. EUSEBIO DAZ DAZ DE LA PROVICIA DE CHICLAYO; DOCUMENTO PBLICO DE FECHA CIERTA QUE ACREDITA DE MANERA INDUBITABLE Y FEHACIENTE MI DERECHO DE PROPIEDAD, PODER JURDICO QUE ME FACULTA A EJERCER LAS ACCIONES PERTINENTES. Hecho que ha ocasionado el dao. Cuarto: Seor Juez, tal y como lo he indicado en el segundo fundamento de la presente demanda, la recurrente ha tomado conocimiento que existe un proceso ejecutivo de Obligacin de Dar Suma de Dinero interpuesto por ARIS INDUSTRIAL S.A. contra JENNY ENNY VELEZ RAMOS, en el cual se pretende ejecutar mi propiedad con la finalidad de tener por cancelada la deuda que la mencionada persona tiene hacia dicha empresa, as mismo, como tambin lo he mencionado existe un embargo en forma de inscripcin que recae sobre el inmueble de mi propiedad el cual es posterior a la fecha en que adquir por Escritura Pblica de Compra Venta el mencionado bien, por lo tanto prima mi derecho, sobre el embargo trabado posteriormente. Argumentos de defensa. Quinto: Entonces al haber adquirido la recurrente, mediante Escritura Pblica de Compra Venta, el inmueble pas a ser de mi propiedad siendo la nica y exclusiva propietaria del inmueble, por lo cual ARIS INDUSTRIAL S.A. y JENNY ENNY VELE RAMOS no tienen derecho alguno sobre dicho inmueble, y por consecuencia lgica no debi ordenarse la medida cautelar sobre el bien

mencionado, por cuanto la recurrente, jams ha adquirido obligacin alguna con ARIS INDUSTRIAL S.A., ni con otra persona o entidad financiera; sin embargo Seor Juez, los ttulos valores que se encuentra anexados al expediente N 406 2012, son firmado por JENNY ENNY VELEZ RAMOS, por lo tanto, la accin debe ir dirigida contra ella, y en todo caso ARIS INDUSTRIAL S.A. debe embargar, si as lo cree conveniente, bienes de propiedad de la obligada, pero en ningn momento se debe pretender embargar un bien de alguien que no ha sido participe de sus relaciones contractuales. Sexto: La presente accin de tercera es procedente de conformidad con lo previsto por el Art. 533 del Cdigo Procesal Civil, el cual seala que la tercera se entiende con el demandante y el demandado y slo puede fundarse en la propiedad de los bienes afectados por medida cautelar o para ejecucin . En el presente caso, estoy fundando esta demanda de tercera de propiedad en la ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA VENTA N 398 DE FECHA 17 DE SETIEMBRE DEL 2012, EXTENDIDA POR NOTARIO PBLICO DE ESTA PROVINCIA, DOCUMENTO PBLICO DE FECHA CIERTA QUE ACREDITA DE MANERA INDUBITABLE y FEHACIENTE MI DERECHO DE PROPIEDAD y PRODUCE EFICACIA JURDICA CONFORME A LO PREVISTO POR EL ART. 245 NUMERAL 3) DEL CDIGO PROCESAL CIVIL. Stimo: En conclusin, queda claro que en los procesos de tercera de propiedad, el tema gira en torno a acreditar tres aspectos fundamentales; el primero de ellos est referido a acreditar fehacientemente la propiedad del tercerista; segundo que dicha propiedad haya sido afectada judicialmente por una medida cautelar, y; tercero que el tercerista no sea participe en la relacin obligacional. Entonces siguiendo esa lnea argumentativa, fcilmente podemos llegar a establecer que en el presente caso todos estos aspectos han podido ser acreditados; pues mediante Testimonio de Escritura Publica N 398, de fecha 17/09/2012 se ha logrado acreditar la propiedad exclusiva de la recurrente, respecto del inmueble ubicado en la Manzana P Lote 07 de la Urbanizacin del Chofer del Distrito y Provincia de Chiclayo Departamento de

Lambayeque; as mismo est acreditado que sobre el bien inmueble de mi propiedad se ha trabado embargo en forma de inscripcin hasta por la suma de US$ 51,111.88, cuya inscripcin es de fecha 18/09/2012, es decir un da despus de que la recurrente era la nica y exclusiva propietaria, por lo tanto prima mi derecho real sobre el embargo trabado posteriormente, y; por ltimo efectuando un revisin concienzuda del Exp. N 406 2012 que se tramita ante el Octavo Juzgado Civil con Sub Especialidad Comercial de Chiclayo, puede advertirse a todas luces que la recurrente nunca ha contrado obligaciones de ninguna naturaleza con ARIS INDUSTRIAL S.A. Por eso Seor Juez, teniendo en cuenta los fundamentos que anteceden y los alcances de la normatividad sustantiva y adjetiva nacional, solicito a Ud., se sirva declarar fundada la demanda en todos sus extremos. IV. FUNDAMENTACION JURIDICA

Constitucin Poltica del Per. Art. 2, Inc. 16 y art. 70, que regulan al derecho de la propiedad y la inviolabilidad del mismo como derechos fundamentales de la persona. Art. 139, inciso 3, norma que garantiza el derecho a la Tutela jurisdiccional dentro de un debido proceso, lo que implica que la recurrente en resguardo de sus derechos debidamente acreditados busca una respuesta razonada del rgano Jurisdiccional en donde se ampare su derecho que reclama. Cdigo Sustantivo Civil. Art. VI del Ttulo Preliminar: que regula el legtimo inters econmico y moral para interponer la presente accin. Art. 923, que seala que la propiedad es el poder jurdico que permite usar disfrutar disponer y reivindicar un bien: en el presente caso el recurrente con el documento privado de fecha cierta, acredita de manera indubitable el derecho de propiedad que me asiste sobre el bien materia Litis.

Cdigo Adjetivo Civil. Art. 245 inc. 3, que seala: un documento privado adquiere fecha cierta y produce eficacia jurdica como tal en el proceso desde la presentacin del documento ante Notario Pblico para que certifique la fecha o legalice las firmas. Art. 130, 424 y 425, referido a la forma, requisitos y anexos de la demanda, los mismos que se cumplen a cabalidad. Art. 533, que seala: que la tercera se entiende con el demandante y el demandado y solo puede fundarse en la Propiedad de los bienes afectados con la medida cautelar; como en el presente caso el recurrente ha sido afectada su propiedad, con el indicado proceso de ejecucin de garantas reales. Art. 534, que seala que la tercera de propiedad puede interponerse en cualquier momento antes que se inicie el remate del bien; como en el presente caso se est solicitando. Art. 535, la demanda de tercera se funda en los requisitos en que el demandante debe probar su derecho con documento pblico o privado de fecha cierta. Art. 536, sobre efecto de la tercera de la propiedad; en el presente caso se est solicitando la suspensin del proceso y levantamiento del embargo. V. MONTO DEL PETITORIO

Es inapreciable en dinero. VI. PROCEDIMENTAL

Al presente proceso le corresponde la va del Proceso Abreviado, conforme al Art. 486, Inc. 5 del cdigo procesal civil. VII. MEDIOS PROBATORIOS:

1.- Copia legalizada del Testimonio de Escritura Pblica N 398, de fecha 17 de Setiembre del 2012, documento de fecha cierta que presta certeza y eficacia

probatoria sobre mi legtimo derecho de propiedad sobre el inmueble materia de Litis. 2.- Exp. N 406 2012 [cuaderno principal y cautelar], que se tramita ante el Octavo Juzgado Civil con Sub Especialidad Comercial de Chiclayo, Esp. Leg. Dra. Betty Varas Cspedes, en los seguidos por ARIS INDUSTRIAL S.A. contra JENNY ENNY VELEZ RAMOS, sobre obligacin de dar suma de dinero, acreditando su existencia con las copias de la demandado y el autoadmisorio del proceso cautelar. 3.- Copia Literal de dominio de la Partida N 11095819, documento con el cual se acredita dos cosas, primero: que la recurrente adquiri la propiedad con fecha 17 de Setiembre del 2012, y segundo: que el embargo en forma de inscripcin fue ejecutado con fecha 18 de Setiembre del 2012; es decir se trab embargo sobre el inmueble de la recurrente, sin tener sta obligacin alguna frente a ARIS INDUSTRIAL S.A. VIII. ANEXOS: 1-A. Copia legalizada de mi DNI. 1-B. Copia legalizada del Testimonio de Escritura Pblica N 398, de fecha 17 de Setiembre del 2012. 1-C. Copias Simples del Exp. N 406 2012 [cuaderno principal y cautelar]. 1-D. Copia Literal de dominio de la Partida N 11095819. 1-E.- Arancel Judicial por ofrecimiento de pruebas y exhorto. Otros digo: Partiendo de la premisa que el derecho de propiedad es un derecho fundamental que merece proteccin constitucional, tal y como lo establece el Art. 2 inciso 16 de la Constitucin Poltica, del que a nadie se le puede privar si es que no se encuentra obligado conforme a las regias de contratacin y previo proceso judicial, Solicito SE SUSPENDA EL PROCESO DE OBLIGACIN DE DAR SUMA DE DINERO, EN EL ESTADO EN EL QUE SE ENCUENTRE, signado con Exp. N 406 2012, que se tramita ante el Octavo Juzgado Civil con Sub Especialidad Comercial de Chiclayo, con intervencin del Esp. Leg. Dra. Betty Varias

Cspedes, en los seguidos por ARIS INDUSTRIAL S.A. contra JENNY ENNY VLEZ RAMOS hasta las resultas del presente proceso; todo ello en virtud a lo prescrito por el Artculo 536 del Cdigo Adjetivo Civil Por tanto: Solicito a Ud., Seor Juez admitir la presente y tramitara conforme a ley y oportunamente declararla fundada en todos sus extremos con expresa condena del pago de costas y costos. Chiclayo, Marzo de 2013.