2º Orçamento OPENLINE 20FEV2009

PRAÇA DA RAINHA D. AMÉLIA, 266 - 4000-075 PORTO - TLF.
: 225 194 400 - FAX: 225 194 409

RUA DOS LUSÍADAS N.º5 - 2K, 1300-365 LISBOA - TLF: 213 618 561 - FAX: 213 618
E-MAIL: info@openline.pt - WEB: www.openline.pt
Ref.ª da Proposta: O Cliente: ADM COND EDIFICIO PARAISO

GM / 7369 / 2009
Data: 20.02.2009 Morada: RUA DAS OLIVEIRAS/TRAVESSA DAS 4405-889 VILA NOVA DE GAIA
Telefone: Serviço: REABILITAÇÃO DE FACHADAS EDIFICIO

Telefax: ATT.: EXMO. SR. PEDRO PEREIRA
Referência Descrição Un. Qtd. Unitário Valor

A presente proposta anula e substitui a anterior com o mesmo
número e data de 05/11/2008.
OPÇÃO 1: APLICAÇÃO DE SISTEMA CAPPÔTTO
REAB-AND-1 MONTAGEM DE ANDAIMES m2

Montagem e desmontagem de meios de acesso com protecções de
acordo com as normas de segurança em vigor.
Sistema certificado pela norma HD 1000.
REAB-SOND SONDAGEM m2
Sondagem por método de percussão para detecção de elementos
em desagregação.
TRATAMENTO FISSURAS
Tratamento de fissuras superiores a 0,5 mm, com abertura das
mesmas em V, preenchimento com mastique acrílico de alta
qualidade - tipo SIKACRYL S. Regularização com argamassa
tixotrópica monocomponente de resinas sinteticas sílicas e
fibras de poliamida - tipo SIKA MONOTOP 612 e 620.
REAB-IMP-FACH-3 IMPERMEABILIZAÇÃO FACHADA - SISTEMA CAPPÔTTO m2

Impermeabilização da fachada sobre o revestimento existente
com o seguinte esquema (Isolamento Térmico pelo Exterior):
1) Fornecimento e aplicação de placas de poliestireno com 3
cm de espessura, como isolamento térmico, fixas com buchas,
incluindo perfil metálico de arranque e perfis de cantos;
2) Execução de barramento com regulador adesivo, em duas
demãos, do tipo "Adesan Cps B", intercaladas com rede de
fibra de vidro "Rete 150 K8" anti-alcalino.
3) Aplicação de uma demão de primário "Prymer ACQ"
4) Acabamento final contínuo de alta qualidade do tipo
"Visolplast", com elevada resistência à abrasividade e
permeável ao vapor de água, em cor a definir.
REAB-CAP-AL PEITORIS m2
Fornecimento e aplicação de capeamento debaixo dos peitoris
existentes de modo a compensar a espessura do cappotto.
ZONAS DE VARANDAS E FACHADA AO NÍVEL R/C - REBOCO ACRILICO

Aplicação de primário concentrado à base de água, "Prymer
ACQ". Regularização do suporte com duas demãos de massa
regularizadora adesiva "ADESAN CPS B", armada com rede de
fibra de vidro com tratamento anti-alcalino. Acabamento
final com "VISOLPLAST" revestimento plástico contínuo de
elevada resistência, impermeável à água e permeável ao vapor
de água, em cor a definir.
GRADEAMENTO ZONA DAS MARQUISES

Remoção do gradeamento existente na zona das marquises,
Processado por Computador

TOTAL DA PROPOSTA:
MD028B (c) OPENLINE PORTUGAL 2009 Página 1 Continuação...

PRAÇA DA RAINHA D. AMÉLIA, 266 - 4000-075 PORTO - TLF.: 225 194 400 - FAX: 225 194 409

GM / 7369 / 2009


adaptação do sistema de fixação e posterior colocação,
inlcuindo pintura.
REAB-MAST-1 REABILITAÇÃO DA LIGAÇÃO CAIXILHARIA/PAREDE ml

Aplicação de mástique-cola monocomponente à base de
poliuretano tipo "SiKaflex 11 FC", nas ligações
caixilharia/parede, incluindo remoção das vedações
degradadas.
NOVOS TUBOS DE QUEDA ml

Desmontagem dos tubos de queda existentes e remoção a
vazadouro.
Fornecimento e aplicação de novos tubos de queda e
acessórios de fixação, em PVC, incluindo lixagem prévia das
superfícies e pintura em duas demãos com tinta de esmalte.
REAB-CAP-ZINCO CAPEAMENTO DAS PLATIBANDAS ml

Fornecimento e aplicação de capeamento superior das
platibandas, executado em chapa zincada com desenvolvimento
aproximado de 35 cm, incluindo presilhas de fixação e demais
acessórios necessários á sua correcta aplicação.
REAB-JUNT-3 REPARAÇÃO DE JUNTA DE DILATAÇÃO ml

Reparação de junta de dilatação, com preenchimento da junta
com CORDÃO SIKA; acabamento da junta com mastique de
poliuretano com baixo indíce de elasticidade - SIKAFLEX HP1.
REAB-LIMP-1 LIMPEZA FINAL DAS FACHADAS m2

Limpeza final de obra nas zonas das fachadas, incluindo
caixilharia, vidros e pavimentos.
VALOR GLOBAL PARA OPÇÃO 1: 468.171,60
OPÇÃO 2: SUBSTITUIÇÃO PONTUAL CERÂMICA
MONTAGEM DE ANDAIMES
acordo com as normas de segurança em vigor. Sistema
certificado pela norma HD 1000.
REAB-SOND SONDAGEM m2
Sondagem por método de percussão para detecção de elementos
em desagregação.
A garantia referente à detecção mencionada cobre as áreas
que posteriormente forem intervencionadas.
As áreas não intervencionadas, embora objecto de sondagem,
não se encontram cobertas pela garantia.
REMOÇÃO DE REVESTIMENTOS EM FACHADA ATÉ 1000M2 m2

TOTAL DA PROPOSTA:


GM / 7369 / 2009


Remoção do revestimento existente com transporte para
vasadouro do respectivo material.
NOTA: ÁREA DE REMOÇÃO MÁXIMA DE 1000 M2
TRATAMENTO FISSURAS
REGULARIZAÇÃO DO SUPORTE ATÉ 1000M2 m2

Regularização do suporte com argamassa reforçada,
monocomponente, de resinas sintéticas, sílica reforçada com
fibras de poliamida tipo SIKA MONOTOP 620 com espessura
média de 2mm.
REVESTIMENTO COM CERÂMICA ATÉ 1000M2 m2

Fornecimento e aplicação de novo revestimento cerâmico,
idêntico ao existente, de acordo com a disponibilidade do
mercado, colado com argamassa-cola flexível do tipo
"Sikaceram 205" (cerâmica ate 8€/m2)
NOTA: NO CASO DA ÁREA EM CAUSA SER SUPERIOR, O VALOR POR M2

A SER FACTURADO É DE 58,00€/M2 (REFERENTE A DEMOLIÇÃO
DO CERÃMICO INCLUINDO VAZADOURO, REGULARIZAÇÃO DO
SUPORTE E REVESTIMENTO CERÂMICO).
REAB-JUNT-1 TOMAÇÃO GERAL DE JUNTAS EM FACHADAS m2

Tomação de juntas em fachadas, com argamassa flexível e
colorida tipo WEBER.COLOR FLEX da WEBER.
REABILITAÇÃO DA LIGAÇÃO CAIXILHARIA/PAREDE

degradadas.
REAB-TQ-2 PINTURA DE TUBOS DE QUEDA (Inspecção IT17) ml

Pintura dos tubos de queda existentes, antecedido de lixagem
e desengorduramento, com duas demãos de tinta de esmalte
e aplicação de acessórios de fixação em PVC.
REAB-JUNT-3 REPARAÇÃO DE JUNTA DE DILATAÇÃO ml

Reparação de junta de dilatação, com preenchimento da junta
com CORDÃO SIKA; acabamento da junta com mastique de
poliuretano com baixo indíce de elasticidade - SIKAFLEX HP1.
REAB-LIMP-1 LIMPEZA FINAL A JACTO DE ÁGUA m2

TOTAL DA PROPOSTA:


GM / 7369 / 2009


Limpeza a jacto de pressão controlada, com uma solução de um
produto neutro para limpeza em profundidade.
VALOR PARA OPÇÃO 2: 197.425,80
OPÇÃO 3: SUBSTITUIÇÃO TOTAL DE CERÂMICA
REAB-AND-1 MONTAGEM DE ANDAIMES m2

acordo com as normas de segurança em vigor.
Sistema certificado pela norma HD 1000.
REAB-REM-FACH REMOÇÃO DE REVESTIMENTO CERÂMICO EM FACHADA m2

Remoção do revestimento existente com transporte para
vasadouro do respectivo material.
REAB-FISS TRATAMENTO DE FISSURAS ml

REAB-REB-1 REGULARIZAÇÃO DO SUPORTE (Inspecção IT16) m2

Regularização do suporte com argamassa reforçada,
monocomponente, de resinas sintéticas, sílica reforçada com
fibras de poliamida tipo SIKA MONOTOP 620 com espessura
média de 2mm.
REAB-REV-1 REVESTIMENTO COM CERÂMICA (Inspecção IT16) m2

Fornecimento e aplicação de novo revestimento cerâmico,
idêntico ao existente, de acordo com a disponibilidade do
mercado, colado com argamassa-cola flexível do tipo
"Weber.Col Flex" e tomação das juntas com argamassa do tipo
“WEBER.COLOR FLEX” da WEBER. (cerâmica ate 8€/m2)
REAB-MAST-1 REABILITAÇÃO DA LIGAÇÃO CAIXILHARIA/PAREDE ml

degradadas.
REAB-TQ-1 NOVOS TUBOS DE QUEDA ml

Desmontagem dos Tubos de Queda existentes e remoção a
vazadouro.
Fornecimento e aplicação de novos tubos de Queda e
acessórios de fixação, em PVC, incluindo lixagem prévia das
superfícies e pintura em duas demãos com tinta de esmalte
tipo Sintecin da CIN.

TOTAL DA PROPOSTA:


GM / 7369 / 2009

VALOR PARA OPÇÃO 3: 618.345,00
TRABALHOS A VALOR UNITÁRIO:
TRATAMENTO DAS GUARDAS VARANDAS (VAL. UNITÁRIO) 145,00

Lixagem das zonas metálicas, em locais que
estejam oxidadas, ao grau st3, incluindo desengorduramento e
demão de primário, em ferro à vista. Remoção de todas as
partículas destacáveis.
Pintura a tinta de esmalte em duas demãos na cor a definir.
Nota: A presente proposta não contempla os trabalhos de
reparação/substituição dos elementos metálicos danificados.
REABILITAÇÃO TECTOS DE MADEIRA (VAL. UNITÁRIO) m2 90,00

Lixagem e desengorduramento das superfícies.
Fornecimento e aplicação de duas demãos de verniz.
COND-PROP-REAB CONDIÇÕES GERAIS DE ADJUDICAÇÃO

INCLUSÕES
A presente proposta inclui o fornecimento dos serviços
mencionados contemplando:
- Fornecimento de produtos;
- Fornecimento de mão de obra especializada;
- Meios produtivos auxiliares;
- Acções de programação e planeamento;
- Condução administrativa do processo de licenciamento se
necessário;
- Colocação de tela, sinalização de trabalhos, informação de
segurança, logotipo e contactos da empresa. O preço
apresentado foi calculado tomando como base a cedência do
andaime para colocação de publicidade de terceiros.
- Serviços do Gabinete Técnico de Engenharia da Empresa.
EXCLUSÕES
Não se encontra incluído na nossa proposta o fornecimento
dos seguintes meios eventualmente necessários:
- Água no local de trabalho;
- Energia para funcionamento das máquinas no local dos
trabalhos (380 Vac);
- Licenciamentos, se tal for necessário para a realização
dos trabalhos;
- Remoção e reinstalação de reclamos luminosos, toldos,
sistemas AVAC e outros equipamentos caso existam;
- Fornecimento de local apropriado para armazenamento de
materiais e equipamentos no local de serviço;
- Só serão da nossa responsabilidade infiltrações ou danos
decorrentes que ocorram após a conclusão total dos

TOTAL DA PROPOSTA:


GM / 7369 / 2009


trabalhos;
- Não estão consideradas intervenções no interior de
varandas e/ou terraços fechados ou inacessiveis caso
existam.
IMPOSTO SOBRE VALOR ACRESCENTADO (IVA)

Sobre os valores indicados, incidirá o Imposto Sobre o Valor
Acrescentado (IVA) à taxa legal em vigor.
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO
Propomos as seguintes condições de pagamento:
- 35% com a adjudicação;
- O restante em autos de medição emitidos mensalmente até ao
dia e 20 pagos até ao final desse mesmo mês.
GARANTIA
- Os trabalhos realizados estão garantidos contra
deficiências de execução ou do material aplicado.
Garantias Específicas:
- OPÇÃO 1 e 3: Impermeabilização de fachadas 5 anos.
CERTIFICAÇÃO DA QUALIDADE
Somos uma empresa com Certificação da Qualidade de acordo
com os Requisitos da Norma ISO 9001:2000. Certificado de
Conformidade nº PT 06 1901.0 da SGS.
SEGUROS EXISTENTES EM VIGOR

- Responsabilidade Civil Exploração;
- Acidentes de Trabalho;
- Meios materiais e equipamentos.
PRAZO DE EXECUÇÃO
OPÇÃO 1: - Prevemos 360 dias após inicio dos trabalhos.
O prazo previsto pode ser alterado em caso de condições
climatéricas adversas, alterações á adjudicação,
incumprimento das condições de pagamento estabelecidas ou
motivos de força maior como guerra, revolução, greves etc.
ACREDITAÇÃO DA EMPRESA
Alvará de Reabilitação de Edifícios N.º 47620, idem alvará
de manutenção - IMOPPI
VALIDADE DA PROPOSTA:
A presente proposta tem a validade de 60 (sessenta) dias a
contar desta data.
Com os nossos melhores cumprimentos,

TOTAL DA PROPOSTA:


GM / 7369 / 2009

Rui Ribeiro, (Engº)

Direcção Reabilitação
José Miguel Almeida (Dr.)

Direcção Comercial

TOTAL DA PROPOSTA:
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PRAÇA DA RAINHA D. AMÉLIA, 266 - 4000-075 PORTO - TLF.

: 225 194 400 - FAX: 225 194 409

Ref.ª da Proposta: O Cliente: ADM COND EDIFICIO PARAISO

Telefone: Serviço: REABILITAÇÃO DE FACHADAS EDIFICIO

Referência Descrição Un. Qtd. Unitário Valor

OPÇÃO 1: APLICAÇÃO DE SISTEMA CAPPÔTTO

REAB-AND-1 MONTAGEM DE ANDAIMES m2

REAB-IMP-FACH-3 IMPERMEABILIZAÇÃO FACHADA - SISTEMA CAPPÔTTO m2

ZONAS DE VARANDAS E FACHADA AO NÍVEL R/C - REBOCO ACRILICO

GRADEAMENTO ZONA DAS MARQUISES

Processado por Computador

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Ref.ª da Proposta: O Cliente: ADM COND EDIFICIO PARAISO

Telefone: Serviço: REABILITAÇÃO DE FACHADAS EDIFICIO

Referência Descrição Un. Qtd. Unitário Valor

REAB-MAST-1 REABILITAÇÃO DA LIGAÇÃO CAIXILHARIA/PAREDE ml

NOVOS TUBOS DE QUEDA ml

REAB-CAP-ZINCO CAPEAMENTO DAS PLATIBANDAS ml

REAB-JUNT-3 REPARAÇÃO DE JUNTA DE DILATAÇÃO ml

REAB-LIMP-1 LIMPEZA FINAL DAS FACHADAS m2

VALOR GLOBAL PARA OPÇÃO 1: 468.171,60

OPÇÃO 2: SUBSTITUIÇÃO PONTUAL CERÂMICA

REMOÇÃO DE REVESTIMENTOS EM FACHADA ATÉ 1000M2 m2

Processado por Computador

MD028B (c) OPENLINE PORTUGAL 2009 Página 2 Continuação...

Ref.ª da Proposta: O Cliente: ADM COND EDIFICIO PARAISO

Telefone: Serviço: REABILITAÇÃO DE FACHADAS EDIFICIO

Referência Descrição Un. Qtd. Unitário Valor

NOTA: ÁREA DE REMOÇÃO MÁXIMA DE 1000 M2

REGULARIZAÇÃO DO SUPORTE ATÉ 1000M2 m2

REVESTIMENTO COM CERÂMICA ATÉ 1000M2 m2

NOTA: NO CASO DA ÁREA EM CAUSA SER SUPERIOR, O VALOR POR M2

REAB-JUNT-1 TOMAÇÃO GERAL DE JUNTAS EM FACHADAS m2

REABILITAÇÃO DA LIGAÇÃO CAIXILHARIA/PAREDE

REAB-TQ-2 PINTURA DE TUBOS DE QUEDA (Inspecção IT17) ml

REAB-JUNT-3 REPARAÇÃO DE JUNTA DE DILATAÇÃO ml

REAB-LIMP-1 LIMPEZA FINAL A JACTO DE ÁGUA m2

Processado por Computador

MD028B (c) OPENLINE PORTUGAL 2009 Página 3 Continuação...

Ref.ª da Proposta: O Cliente: ADM COND EDIFICIO PARAISO

Telefone: Serviço: REABILITAÇÃO DE FACHADAS EDIFICIO

Referência Descrição Un. Qtd. Unitário Valor

VALOR PARA OPÇÃO 2: 197.425,80

OPÇÃO 3: SUBSTITUIÇÃO TOTAL DE CERÂMICA

REAB-AND-1 MONTAGEM DE ANDAIMES m2

REAB-REM-FACH REMOÇÃO DE REVESTIMENTO CERÂMICO EM FACHADA m2

REAB-FISS TRATAMENTO DE FISSURAS ml

REAB-REB-1 REGULARIZAÇÃO DO SUPORTE (Inspecção IT16) m2

REAB-REV-1 REVESTIMENTO COM CERÂMICA (Inspecção IT16) m2

REAB-MAST-1 REABILITAÇÃO DA LIGAÇÃO CAIXILHARIA/PAREDE ml

REAB-TQ-1 NOVOS TUBOS DE QUEDA ml

Processado por Computador

MD028B (c) OPENLINE PORTUGAL 2009 Página 4 Continuação...

Ref.ª da Proposta: O Cliente: ADM COND EDIFICIO PARAISO

Telefone: Serviço: REABILITAÇÃO DE FACHADAS EDIFICIO

Referência Descrição Un. Qtd. Unitário Valor

VALOR PARA OPÇÃO 3: 618.345,00

TRABALHOS A VALOR UNITÁRIO:

TRATAMENTO DAS GUARDAS VARANDAS (VAL. UNITÁRIO) 145,00

REABILITAÇÃO TECTOS DE MADEIRA (VAL. UNITÁRIO) m2 90,00

COND-PROP-REAB CONDIÇÕES GERAIS DE ADJUDICAÇÃO

Processado por Computador

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