VITRIA SOBRE A BANCOOP E OAS NO BUTANT

Processo: Classe: Local Fsico: Distribuio:

Valor da ao: Partes do Processo Reqte: Luzinete Evaristo Pinto Advogado: Eduardo Arruda

0159920-26.2008.8.26.0100 (583.00.2008.159920) Procedimento Sumrio rea: Cvel 03/07/2009 00:00 - Converso de Dados - Tribunal de Justia - Remetido ao E.TJ. - SEO DE DIREITO PRIVADO (11 a 24 CMARA). Livre - 18/06/2008 27 Vara Cvel - Foro Central Cvel R$ 37.000,00

Reqdo: Cooperativa Habitacional dos Bancrios de So Paulo - Bancoop Advogado: Arnaldo Leonel Ramos Junior Advogado: Alexandre Cestari Ruozzi

Movimentaes Data 21/10/2012 03/07/2009 18/06/2009 Movimento Classe Processual alterada Remessa ao Setor Remetido ao E.TJ. - SEO DE DIREITO PRIVADO (11 a 24 CMARA). Data da Publicao SIDAP Fls. 548 - Recebo o recurso de apelao de fls. 457/506 e o de fls. 529/544 em seus regulares efeitos. s contra - razes. Decorrido o prazo, subam os autos ao Egrgio Tribunal de Justia, Seo de Direito Privado (11 a 24 Cmaras). Int. Despacho Proferido Recebo o recurso de apelao de fls. 457/506 e o de fls. 529/544 em seus regulares efeitos. s contra - razes. Decorrido o prazo, subam os autos ao Egrgio Tribunal de Justia, Seo de Direito Privado (11 a 24 Cmaras). Data da Publicao SIDAP Fls. 528 - Recolha a r apelante o valor de R$20,96, por volume de autos, referente as despesas com porte de remessa e retorno dos autos segunda instncia, sob pena de desero. Int. Despacho Proferido Recolha a r apelante o valor de R$20,96, por volume de autos, referente as despesas com porte de remessa e retorno dos autos segunda instncia, sob pena de desero. Int. <SEQMV>D17549597</SEQMV>

15/06/2009

20/05/2009

18/05/2009

06/05/2009

30/04/2009

17/04/2009

13/04/2009

Data da Publicao SIDAP Fls. 456 - Fls. 441/450: recebo os embargos declaratrios, posto tempestivos, mas a eles nego provimento tendo em vista que a questo no se subsume a nenhuma das hipteses previstas no artigo 535 do Cdigo de Processo Civil. Int. SP., 30/4/09 Despacho Proferido Fls. 441/450: recebo os embargos declaratrios, posto tempestivos, mas a eles nego provimento tendo em vista que a questo no se subsume a nenhuma das hipteses previstas no artigo 535 do Cdigo de Processo Civil. Int. SP., 30/4/09 <SEQMV>D17470601</SEQMV> Data da Publicao SIDAP Fls. 440 - Fls. 436/439: recebo os embargos declaratrios, mas a eles nego provimento ante o carter nitidamente infringencial. Int. Despacho Proferido Fls. 436/439: recebo os embargos declaratrios, mas a eles nego provimento ante o carter nitidamente infringencial. Int. <SEQMV>D17381971</SEQMV> Data da Publicao Proc. 08-159920-8 - 27 Vara Cvel Central Vistos. SIDAP

02/04/2009

LUZINETE EVARISTO PINTO demandou ao declaratria cumulada com obrigao de fazer e reparao de danos contra COOPERATIVA HABITACIONAL DOS BANCRIOS DE SO PAULO - BANCOOP alegando ter celebrado contrato pelo qual adquiriu, com seu finado cnjuge, imvel a ser construdo pela acionada. Assevera que, quitado o financiamento 2002, foi surpreendida com a emisso de novos boletos, que reputa indevidos at porque havia cobertura de quitao por conta de morte, o que de fato ocorreu . Alega que o empreendimento no foi entregue, apesar de h muito extrapolado o prazo ajustado, sendo certo que sequer foi registrado. Assevera que a cooperativa nunca prestou conta do fluxo de caixa formado com a captao de recursos dos cooperados. Pretende: a) a declarao de quitao do financiamento, seja pelo pagamento integral das parcelas, seja em razo do falecimento de seu cnjuge; b) a fixao de multa de R$1.000,00 por dia em razo do atraso na entrega do imvel objeto do contrato e tambm da averbao junto sua matrcula; c) cominao de obrigao de no-fazer, consubstanciada na absteno de qualquer ato tendente a exclu-la do quadro de associados ou inseri-la no cadastro de proteo ao crdito; d) indenizao por dano materiais (lucros cessantes) e morais. Citada, a acionada contestou alegando que o retardo na concluso da obra decorre de baixo fluxo de caixa.

Assevera que a autora cooperada e, em razo disso, sujeita s regras dispostas na Lei n 5764/71, de sorte que a lei consumerista no pode servir de instrumento para escorar sua pretenso. Aduz que o preo final depende da variao de custos e o FGQ, caso no seja suficiente para cobrir as despesas globais, enseja a cobrana da diferena do cooperado. Entende que a cooperativa no se submete s regras da lei de incorporao imobiliria. Nega a existncia de dano a ser reparado. Houve rplica, seguida de outras manifestaes. Esse o relatrio. Fundamento e DECIDO. Passo de pronto ao julgamento ante a faculdade disposta no inciso II, do artigo 330, do Cdigo de Processo Civil. No que diz respeito natureza da relao jurdica que une as partes litigantes, tem preponderado no e. Tribunal de Justia exegese no sentido de que a relao de consumo no pode ser excluda em hiptese como a dos autos, constituindo-se a r num tipo de associao que muito mais se aproxima dos consrcios do que propriamente de cooperativa, at porque, via de regra, nem sempre o efetivo esprito cooperativo que predomina nessas entidades (...) o associado que a ela adere apenas para o efeito de conseguir a aquisio de casa prpria, dela se desliga e se desvincula uma vez consumada a construo" . Ou seja, "adeso cooperativa um disfarce de contrato de compromisso de compra e venda que melhor define a relao entre as partes. Os autores no queriam participar de cooperativa nenhuma, mas sim adquirir a casa prpria". Tal exegese encontra correspondncia em inmeros julgados do e. Superior Tribunal de Justia. Portanto, incide ao caso em comento tanto a lei consumerista como a de incorporao imobiliria. Partindo de tais premissas, tenho que a cobrana de resduo ao fundamento de desencontro entre as receitas e despesas da cooperativa dependeria de PRVIA convocao de Assemblia Geral e sede onde haveria a proposta ser apresentada em conjunto com as contas demonstrando o fluxo de capital deficitrio. Assim no procedendo, existe impeditivo intransponvel apto a manter a quitao do saldo previsto originalmente independentemente de anlise da tese de quitao por conta do falecimento do cnjuge da autora, posto tal fato ser superveniente quitao. Nesse sentido: No cuidou a apelante, como referido, de demonstrar a regular convocao da Assemblia Geral para deliberao acerca da cobrana de saldo residual (lembrando-se que, para fins de prestao de contas, fora notificada pelo autor - fls. 166/171); ao contrrio, requereu o julgamento da lide no estado do processo, aduzindo no ter mais provas a produzir (fl. 450). De tal sorte que, comprometida a lisura e a transparncia da referida cobrana do saldo residual com o respectivo rateio, no se poderia mesmo afastar a declarao de quitao do negcio jurdico entabulado entre as partes, de resto j bem reconhecida em primeiro grau. E, por decorrncia, declarado quitado o valor do imvel, fazem jus os autores-apelados outorga da respectiva escritura.

Das premissas j formadas em conjugao com a finalidade social da cooperativa extrai-se que a autora tem direito a individualizao da unidade condominial, seja por conta de exigncia legal (Lei 4591/64), seja para que possa exercer pelo menos o direito de disposio do bem, no se sujeitando a resciso com reteno de parte do que verteu para a cooperativa. A pretenso cominatria, nesse caso, dever ser fixada inicialmente de modo a se estabelecer prazo de dois meses para formalizao do empreendimento, sob pena de ser lcito autora requerer a resciso motivada do negcio jurdico, portanto, sem reteno de taxas administrativas. Persistindo a intransigncia e no sendo interesse da autora rescindir o negcio, dever o representante legal da cooperativa ser intimado pessoalmente para o cumprimento da ordem judicial, sob pena de responder por crime de desobedincia e multa cominatria desde logo fixada em R$5.000,00, quantia essa que no sair dos cofres da cooperativa, modo de no prejudicar os demais cooperados, mas do patrimnio pessoal de quem, notificado, quedou-se inerte. A lide no comporta acolhimento no que pertine ao alegado dano material, posto que a frustrao da expectativa de entrega da unidade habitacional, embora autorize o pedido de resciso do negcio jurdico, no repercute na esfera patrimonial ou extrapatrimonial das partes contratantes. Com efeito, predomina em nossos Tribunais exegese no sentido de que a inadimplncia do contrato se resolve em perdas e danos, sem que o aborrecimento que da resulte parte pontual caracterize dano moral. Destarte, "o inadimplemento do contrato, por si s, pode acarretar danos materiais e indenizao por perdas e danos, mas, em regra, no d margem ao dano moral, que pressupe ofensa anormal personalidade Embora a inobservncia das clusulas contratuais por uma das partes possa trazer desconforto ao outro contratante - e normalmente o traz - traa-se, em principio, do desconforto a que todos podem estar sujeitos, pela prpria vida em sociedade. Com efeito, a dificuldade financeira, ou a quebra da expectativa de receber valores contratados, no tomam a dimenso de constranger a honra ou a intimidade, ressalvadas situaes excepcionais. O atraso na obra, igualmente, embora autorize a resciso motivada, no pode ser objeto de pedido cominatrio, tanto mais porque sequer se sabe se a cooperativa dispe de caixa para dar seguimento imediato ao empreendimento. Ante o exposto e considerando o mais que dos autos consta, JULGO PARCIALMENTE PROCEDENTE a ao e EXTINTO o processo, nos termos do art. 269, inciso I, do Cdigo de Processo Civil, para declarar a ilegalidade do denominado reforo de caixa em relao autora, pelo menos at que sobrevenha o cumprimento dos requisitos legais referidos na fundamentao. Dever a requerida,(Bancoop) ainda, providenciar para que: a) a autora seja mantida no quadro de cooperados;

b) seja a unidade habitacional devidamente individualizada pelo representante legal da cooperativa junto ao Registro Imobilirio competente, sob pena de imposio de multa cominatria de R$5.000,00, sem prejuzo das responsabilidades penais advinda do descumprimento da ordem judicial, a ser executada no prazo de 60 dias contados da publicao da presente sentena. Em razo do decaimento recproco, cada parte dever arcar com as custas processuais a que deu causa, bem assim como a verba honorria de seus respectivos advogados. P.R.I.C. So Paulo, 27 de maro de 2009. VITOR FREDERICO KMPEL Juiz de Direito custa de preparo: R$ 769,88

30/03/2009

Sentena Registrada Nmero Sentena: 679/2009 Livro: 580 Folha(s): de 28 at 32 Data Registro: 30/03/2009 09:19:19

27/03/2009

28/11/2008

24/11/2008

09/10/2008

07/10/2008

02/09/2008

Sentena Proferida Sentena n 679/2009 registrada em 30/03/2009 no livro n 580 s Fls. 28/32: Ante o exposto e considerando o mais que dos autos consta, JULGO PARCIALMENTE PROCEDENTE a ao e EXTINTO o processo, nos termos do art. 269, inciso I, do Cdigo de Processo Civil, para declarar a ilegalidade do denominado reforo de caixa em relao autora, pelo menos at que sobrevenha o cumprimento dos requisitos legais referidos na fundamentao. Dever a requerida, ainda, providenciar para que: a) a autora seja mantida no quadro de cooperados; b) seja a unidade habitacional devidamente individualizada pelo representante legal da cooperativa junto ao Registro Imobilirio competente, sob pena de imposio de multa cominatria de R$5.000,00, sem prejuzo das responsabilidades penais advinda do descumprimento da ordem judicial, a ser executada no prazo de 60 dias contados da publicao da presente sentena. Em razo do decaimento recproco, cada parte dever arcar com as custas processuais a que deu causa, bem assim como a verba honorria de seus respectivos advogados. P.R.I.C. custa de preparo: R$ 769,88<SEQMV>S1889292</SEQMV> Data da Publicao SIDAP Fls. 398 - Esclarea a peticionria de fls. 395/396, tendo em vista que no faz parte da demanda. No mais, manifestem-se as partes sobre as provas a serem produzidas. Int. Despacho Proferido Esclarea a peticionria de fls. 395/396, tendo em vista que no faz parte da demanda. No mais, manifestem-se as partes sobre as provas a serem produzidas. Int. <SEQMV>D16541256</SEQMV> Data da Publicao SIDAP Cincia s partes da deciso do Agravo de Instrumento (fls.392/393), cumprase. Fls.396: Anote-se. Int. Despacho Proferido Cincia s partes da deciso do Agravo de Instrumento (fls.392/393), cumprase. Fls.396: Anote-se. Int. <SEQMV>D16171505</SEQMV> Data da Publicao SIDAP Fls.349/350: Cincia. Especifiquem as partes, no prazo de 10 dias, provas que pretendem produzir, justificando-as; e ainda no

mesmo prazo, digam as mesmas se tem interesse na conciliao. Int.

espacho Proferido Fls.349/350: Cincia. Especifiquem as partes, no prazo de 10 dias, provas que pretendem produzir, justificando-as; e ainda no mesmo prazo, digam as mesmas se tem interesse na conciliao. Int. <SEQMV>D15822752</SEQMV> 01/08/2008 Data da Publicao SIDAP n/c: cincia da contestao e docs. de fls.203/347. 31/07/2008 Despacho Proferido n/c: cincia da contestao e docs. de fls.203/347. <SEQMV>D15515901</SEQMV> 24/07/2008 Incidente Recursal Incidente Recursal 583.00.2008.159920-0/000001-000 Instaurado em 24/07/2008 30/06/2008 Data da Publicao SIDAP Fls. 165 - Defiro os benefcios da assistncia judiciria gratuita autora, nos termos da Lei 1.060/50, anotando-se. Em que pesem todas as alegaes iniciais, defiro, por ora, a tutela antecipada no sentido de que a r se abstenha de realizar qualquer ato constritivo, ou seja, realizar cobranas, negativaes, protestos ou interpelaes, enquanto perdurar a demanda. No mais, aguarde-se a apresentao de defesa. Cite-se. Int. 18/06/2008 Recebimento de Carga Recebimento de Carga sob n 542547 18/06/2008 Carga Vara Interna Carga Vara Interna sob n 542547 - Local Origem: 630-Distribuidor(Frum Central Cvel Joo Mendes Jnior) Local Destino: 597-27. Vara Cvel(Frum Central Cvel Joo Mendes Jnior) Data de Envio: 18/06/2008 Data de Recebimento: 18/06/2008 Previso de Retorno: Sem prev. retorno Vol.: Todos 18/06/2008 Processo Distribudo Processo Distribudo por Sorteio p/ 27. Vara Cvel 18/06/2008 Despacho Proferido Defiro os benefcios da assistncia judiciria gratuita autora, nos termos da Lei 1.060/50, anotando-se. Em que pesem todas as alegaes iniciais, defiro, por ora, a tutela antecipada no sentido de que a r se abstenha de realizar qualquer ato constritivo, ou seja, realizar cobranas, negativaes, protestos ou interpelaes, enquanto perdurar a demanda. No mais, aguarde-se a apresentao de defesa. Cite-se. Int. <SEQMV>D15068251</SEQMV> Incidentes, aes incidentais, recursos e execues de sentenas Recebido em Classe 18/06/2008 Peties diversas Agravo de Instrumento (1008596-69.2008.8.26.0100)

28/08/2008

FONTE: http://esaj.tjsp.jus.br/cpo/pg/search.do?paginaConsulta=1&localPesquisa.cdLocal=1&cbPesquisa=NMPARTE&tipoNuProcesso=SAJ&dePesquisa=LUZINETE+EVARISTO+PINTO&pbEnviar=Pesquisar