CONTRATO CIVIL DE OBRA

Lugar obra:
(Direccin y nmero de la Matricula Inmobiliaria, tal y como aparecen en el Certificado de Libertad y Tradicin del Inmueble) Fecha del Contrato: (Fecha de elaboracin) Cdula de ciudadana: (De la (del) docente) Contratista: (Nombre de la (del) Ingeniero o Arquitecto ) Tarjeta Profesional: (Nmero de la Tarjeta) Contratante: (Nombre de la (del) docente) Domiciliado en: (Direccin de la (del) docente y telfono) Cdula de ciudadana: (De la (del) Ingeniero o Arquitecto) Direccin: (De la (del) Ingeniero o Arquitecto)

Descripcin de la obra:
(Hacer en forma detallada la descripcin de las obras a realizar, indicando si se trata de una Construccin de Vivienda, sta debe ser en lote vaco o si es una Ampliacin de Vivienda, en sta es construccin en terraza o si se trata solamente de la Reparacin del Inmueble), el Presupuesto anexado al contrato sirve como descripcin de obras.

Precio total:
(Valor total del contrato incluyendo la mano de obra, en nmeros y letras)

Forma de pago:
Para esta clusula puede basarse en el siguiente ejemplo: (Al iniciar se entrega un 50% en dos entregas de 25% con 10 Das de intervalo y el 50% restante al finalizar la obra. El valor total del contrato se pagar con el anticipo de Cesantas que ser reconocida por el Fondo Nacional de Prestaciones Sociales del Magisterio) - aqu en esta clusula no debe omitirse el compromiso de las cesantas, parte subrayada.

Fecha de iniciacin:
Cuando ambas partes decidan.

Fecha de entrega:
La obra se entregar aproximadamente en un mes, o sea en 30 das solares.(o lo que se presupueste por parte del profesional)

Adems de las estipulaciones acordadas arriba, el contratante y el contratista convienen en las siguientes: 1. El contratista se obliga para con el contratante a ejecutar la obra de acuerdo a la descripcin y con los planos, especificaciones y cotizaciones previamente aprobados, que se anexan al presente contrato como parte del mismo. El contratante se reserva el derecho de rechazar cualquier parte de la obra o del material, que no este acorde con las especificaciones del contrato. 2. El contratista entrega la obra al contratante en la fecha sealada. Si as no fuere, pagar por cada da de mora justificada sin prejuicio de la obligacin principal y sin requerimiento previo- la sancin antes prevista cuyo valor ser deducido de la liquidacin definitiva. Si el contratista entrega la obra anticipada tendr derecho a que el contratante le pague, junto con el valor de la liquidacin final de la bonificacin acordada. 3. El contratista deber verificar todas las especificaciones y medidas de la obra y ser responsable de cualquier error en la ejecucin del contrato. 4. Sin la garanta del manejo y cumplimiento, el contratante solo entregar anticipos al contratista en porcin al avance de los trabajos, al juicio de l. 5. Esta garanta podr hacerse efectiva por el contratante tan pronto verifique que ha dado incumplimiento del contratista, sin necesidad del proceso civil. 6. El contratista sin perjuicio de su responsabilidad garantiza la buena calidad de la construccin y de los materiales de la caucin de estabilidad anotada al comienzo de este documento. Sin embargo, podr ceder al contratante los derechos que tenga por garantas que le hayan otorgado para elementos, partes o equipos los fabricantes o proveedores. No ser exigible al contratista la garanta de estabilidad, si el contratante de la obra da sus partes destinacin inadecuada, o permite que las personas diferentes al contratista o sus empleados lo hagan. 7. Clusula Penal El incumplimiento de este contrato acarrea sanciones jurdicas y multa hasta por 5 salarios mnimos mensuales vigentes.

Medelln, Octubre 07 de 2005

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Contratista

Contratante

PRESUPUESTO DE OBRA
Seor(a) _____________________________________, portadora de la cdula de ciudadana C.C.__________________, se relaciona a continuacin el presupuesto para las reparaciones a realizar en la vivienda ubicada en la .... (Direccin y nmero de la Matricula Inmobiliaria) (Ejemplo) Descripcin de la obra Estucada Pintada Zcalo madera pino Moldura y acabados en yeso Mueble Bar madecor guayacn Biblioteca madecor guayacn Closet en cedro y madecor Total mano de obra y materiales 1 1 2 450.000.00 1000.000.00 1.250.000.00 Cantidad 76 mts2 76 mts2 20 valor unidad 32.895 13.158 5.000 total $2.500.020.00 $1.000.008.00 $100.000.00 $3.500.000.00 $450.000.00 $1.000.000.00 $2.500.000.00 $11.050.028

Medelln, Septiembre 30 de 2005

___________________________________ Arquitecto(a).