Leniska Beatriz Morillo G. Abogada. Inpreabogado: 138.

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Entre nosotros, Algimiro Corrado Montilla, venezolano, comerciante, mayor de edad, portador de la cdula de identidad No. V-8.301.155, y de este domicilio, por una parte, quien para los efectos de este Contrato, se denominar EL PROPIETARIO, y por la otra, SIRLEY SARAY ROJAS, venezolana, Ingeniero Mecnico, mayor de edad, soltera, portador de la cdula de identidad No. V-18.214.365, y de este domicilio, quien para los efectos de este Contrato, se denominar LA ARRENDATARIA, se ha convenido en celebrar el siguiente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO de una casa, el cual se regir por las clusulas siguientes: PRIMERO: LA PROPIETARIA cede en arrendamiento a EL ARRENDATARIO una casa ubicada en la Urbanizacin Aldea De Pescadores, Parroquia EL Carmen,Municipi8o Sotillo. Calle N 4, casa N 11.Puerto La Cruz Estado Anzotegui. SEGUNDO: El Contrato de Arrendamiento, tendr una duracin de un (01) ao, contados a partir del 01 de agosto del ao 2010, pero podr ser prorrogado de comn acuerdo entre las partes, por un perodo igual y un canon de arrendamiento a convenir, siempre y cuando LA ARRENDATARIA este solvente en todos sus pagos. TERCERO: El canon de arrendamiento convenido es la cantidad de TRES MIL BOLIVARES (Bs. 3.000, 00) que LA ARRENDATARIA pagar puntualmente al vencimiento de cada mes en el domicilio de EL PROPIETARIO el cual l conoce. CUARTO: LA ARRENDATARIA no podr hacer ninguna clase de alteraciones o modificaciones al inmueble dado en arrendamiento, salvo que sea autorizado para ello por EL PROPIETARIO, ya que en caso contrario dichas remodelaciones y mejoras quedaran en beneficio de EL PROPIETARIO, sin que LA ARRENDATARIA pueda reclamar indemnizacin alguna; asimismo queda expresamente convenido entre las partes que LA ARRENDATARIA no podr de forma alguna ceder

O traspasar el presente contrato de arrendamiento, ni mucho menos sub.-arrendar el inmueble objeto de este contrato, sin haber obtenido previamente, en cada caso, la autorizacin por escrito de EL PROPIETARIO. El incumplimiento por parte de LA ARRENDATARIA de lo aqu convenido, adems de dar origen a las acciones legales pertinentes, dar derecho a EL PROPIETARIO a exigir el desalojo inmediato de LA ARRENDATARIA y de cualquier persona o personas que total o parcialmente hubiesen ocupado el inmueble objeto de este contrato. QUINTO: LA ARRENDATARIA declara recibir en perfecto estado el inmueble dado en arrendamiento y as se obliga a entregarlo a EL PROPIETARIO. SEXTO: Sern por cuenta de LA ARRENDATARIA los pagos que se ocasionen por concepto de servicios de consumo de agua, electricidad y aseo urbano domiciliario, as como todas las reparaciones menores que requiera el inmueble, considerndose como tales, la pintura del inmueble y las relativas al mantenimiento normal de sanitarios y caeras e instalaciones elctricas y de agua, desde la entrada en vigencia de este contrato hasta su vencimiento y la correspondiente entrega del inmueble. SEPTIMO: LA ARRENDATARIA esta obligado a poner en conocimiento de EL PROPIETARIO por escrito y tan pronto como sea posible, cualquier novedad daosa, dao o indicio de dao de cualquier especie que pueda afectar el inmueble arrendado y sea necesaria una reparacin mayor del mismo y ser responsable por su negligencia en el cumplimiento de su obligacin. OCTAVO: EL PROPIETARIO no ser responsable, en ningn caso, por los daos, perdidas o robos que sufra LA ARRENDATARIA en el inmueble arrendado. NOVENO: EL PROPIETARIO no se hace responsable por los daos y perjuicios que pueda sufrir LA ARRENDATARIA o las personas que habitan el inmueble arrendado, por concepto de deterioro o ruina, por causa de incendio, inundaciones o terremotos. DECIMO: Son causas de resolucin de este contrato, las siguientes: 1) Si LA ARRENDATARIA incumple cualquiera de las obligaciones contradas en este contrato o previstas en la Ley. 2) Si LA ARRENDATARIA no pagare el canon de

arrendamiento. DECIMO PRIMERO: LA ARRENDATARIA esta en la obligacin de permitirle a EL PROPIETARIO que inspeccione el inmueble arrendado para constatar las condiciones en que se encuentra. DECIMO SEGUNDO: LA ARRENDATARIA queda obligado a entregar el inmueble completamente desocupado, el da del vencimiento del plazo convenido o en el de la prorroga, Si la hubiere, en el mismo estado en que lo ha recibido. DECIMO TERCERO: Si durante la vigencia de este contrato de LA arrendamiento se hace necesario vender el inmueble,

ARRENDATARIA tendr derecho preferencial para adquirirlo y en caso de no comprarlo EL PROPIETARIO podr ofrecrselo en venta a cualquier interesado y LA ARRENDATARIA deber desocupar el inmueble libre de bienes y personas en un plazo de treinta das sin prrroga alguna. DECIMO CUARTO: Ambas partes se comprometen a respetar las estipulaciones de este Contrato, sin que tenga valor ninguna otra que las derogue o modifique, siendo entendido que lo no previsto en este Documento se regir por las Disposiciones Legales de la materia. Se hacen dos (02) ejemplares de un mismo tenor y a un mismo efecto en la ciudad de puerto la Cruz a los 08 das del mes Abril del ao 2013.

LA PROPIETARIA

EL ARRENDATARIO,