AMPLIACIN DE APERTURA DE CRDITO NMERO__________.- LIBRO____________.

- En la ciudad de _____________, a las _____horas y ______minutos del da __________del mes de_________ del ao ________.- Ante m, ___________ Notario, del domicilio ____________, comparecen: A) Por una parte, el seor _____(generales y personera del Apoderado del Banco); y B) Por otra parte el seor ____(generales, NIT y personera, si acta en representacin de una sociedad), quien en adelante se llamar La Acreditada y ME DICEN: I) RELACIN DEL CREDITO.- Que de conformidad con la Escritura Pblica otorgada en la ciudad de ______, a las ______ horas del da _______ de _____ de _______, ante el notario ______________, ambas partes formalizaron un contrato de APERTURA DE CRDITO ______, referencia nmero: __________________ hasta por la cantidad de __________DLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMRICA, para invertirla en _____________ para el plazo de ______aos contados a partir de aquella fecha, y que vence_________________. La acreditada podra disponer de la suma acreditada en un plazo que no excediera de ___________, contados a partir de aquella fecha, y que vence___________; al inters nominal variable del ____________anual sobre saldos y pagadera de la siguiente forma: ______________________. II) GARANTAS: a) GARANTA HIPOTECARIA: Que en garanta de ese crdito, la acreditada constituy a favor del Banco _______ HIPOTECA__________, conforme escritura para Pblica el plazo de _______, en_______a por un monto de ________________, otorgada las____________del

da________________, ante los oficios de____________, inscrita a favor del Banco a la matrcula______________del Registro de la Propiedad Raz e Hipotecas de__________y que recae sobre un inmueble situado en ____________, cuyas medidas y linderos se relacionan ampliamente en la Escritura pblica antes mencionada, y en las dems condiciones y estipulaciones que en la referida escritura se consignaron ( SI HAY MODIFICACIONES A ESTA HIPOTECA RELACIONARLAS); b) CODEUDORES SOLIDARIOS: Que para garantizar el debido cumplimiento de todas las obligaciones que en la referida escritura contrajo la sociedad acredita, los seores: _____________________ en ese entonces de ___aos de edad, (copiar generales), se constituyeron fiadores y codeudores solidarios de sta y a favor del Banco, con renuncia al beneficio de excusin de bienes y con los mismos sometimientos, renuncias y condiciones contenidas en la referida escritura; y en las dems condiciones y estipulaciones que en la referida escritura se consignaron; c) SEGUROS: RELACIONAR SEGUROS (Ver anexo 5), y d) OTRAS GARANTAS (Anexo 7). 1 El modelo del presente contrato de Ampliacin de Apertura de Crdito ha sido depositado en la Superintendencia del Sistema Financiero en fecha 08 de Diciembre de 2010, en cumplimiento a lo establecido en los artculos 22 de la Ley de Proteccin al Consumidor y 12 de su Reglamento.
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III)

MODIFICACIN.

Que

por

medio

de

la

presente

escritura,

segn

punto

de

acta

nmero______________de fecha______de Nivel Aprobacin nmero______________del Banco, este le concede a la acreditada una AMPLIACION del referido crdito sujeto a las siguientes modificaciones: (UTILIZAR SEGN APROBACION). a) AMPLIACIN DEL MONTO: El Banco pone a disposicin de la acreditada a partir de esta fecha la suma de ________DLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMRICA mas, de manera que la suma total del crdito asciende a ___________DLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMRICA, de la cual podra disponer la acreditada en la misma forma y condiciones convenidas para el crdito original. b) AMPLIACIN PLAZO DE VIGENCIA: Ambas partes acuerdan ampliar el plazo de vigencia de la presente lnea, en ______ (meses, aos) ms, contados a partir de su vencimiento original, por lo que su nuevo vencimiento es el da _______________. c) AMPLIACIN DEL PLAZO DEL GIRO: La acreditada podr disponer de la ampliacin de monto antes dicha dentro del plazo de _______ por medio de retiros parciales de acuerdo a sus necesidades en la forma convenida en la escritura del crdito que se ampla; d) NUEVO PLAZO DE GIRO (DISPONIBILIDAD).El Banco por este medio otorga a favor de la Acreditada un Nuevo plazo de Giro ( Disponibilidad ), por un perodo de ___________ (meses, aos) contados a partir de ________, con vencimiento el da ____________. Transcurrido este plazo se extinguir el derecho de hacer uso de los fondos disponibles en virtud de esta apertura de crdito. En caso que el nuevo plazo de giro sea prorrogable por simple cruce de cartas, agregar la siguiente clusula: e) NUEVO PLAZO DE GIRO (DISPONIBILIDAD).El Banco por este medio otorga a favor de la Acreditada un Nuevo plazo de Giro ( Disponibilidad ), por un perodo de ___________ (meses, aos) contados a partir de ________, con vencimiento el da ____________. Este plazo podr ser prorrogable a opcin del Banco, previa revisin del uso de la Apertura de Crdito por medio del simple cruce de cartas aceptadas entre el Acreditado y el Banco, que deber efectuarse como mnimo con TREINTA DAS de anticipacin al vencimiento del plazo de giro vigente a la fecha de la prrroga Transcurrido este plazo se extinguir el derecho de hacer uso de los fondos disponibles en virtud de esta apertura de crdito. f) MODIFICACIN DE LA FORMA DE PAGO. A partir del da _____ de _____ prximo la acreditada comenzar a pagar cada retiro de dinero efectuado, de la siguiente manera____________________. Si el da en que debe de hacerle el pago, cae en da no hbil, este deber de cancelarse el da hbil anterior a la fecha pactada, para efectos de no incurrir en mora en el presente crdito. g) INTERS.- A partir de esta fecha la acreditada se obliga a pagar el inters nominal del _____ por ciento (nmeros %) anual sobre saldos. LA TASA EFECTIVA ES ______ POR CIENTO (NUMEROS %) anual. Este inters nominal podr ajustarse de manera quincenal a opcin del Banco los das: uno y 2 El modelo del presente contrato de Ampliacin de Apertura de Crdito ha sido depositado en la Superintendencia del Sistema Financiero en fecha 08 de Diciembre de 2010, en cumplimiento a lo establecido en los artculos 22 de la Ley de Proteccin al Consumidor y 12 de su Reglamento.
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quince de cada uno de los meses comprendidos dentro del plazo y tambin de conformidad a la tasa de referencia que el banco mensualmente publica. La tasa de referencia correspondiente a este mes es del _________ por ciento, la que en sus publicaciones podr ajustarse a opcin del Banco; y el diferencial mximo que el banco podr aplicar a este crdito durante toda su vigencia y mientras existan saldos pendientes ser de _______ puntos porcentuales arriba de la tasa de referencia vigente a la fecha de cada modificacin. En caso de mora, la acreditada, adems pagar al Banco el ______ por ciento de inters sobre los saldos en mora. Las variaciones antes mencionadas se harn del conocimiento de la acreditada, por escrito, va correo electrnico o por cualquier medio de comunicacin masiva de forma escrita, o a travs de publicaciones de carcter general o por medio de impresin en los recibos de amortizacin de los crditos, de lo cual desde hoy acepta y se da por enterada la acreditada El diferencial y el inters moratorio se mantendrn fijos hasta la extincin total de este prstamo. Para todos los efectos judiciales y extrajudiciales, el saldo del crdito, los gastos en que el Banco hubiere incurrido y las variaciones del inters aplicables a este crdito, se probarn plena y fehacientemente con la constancia extendida por el Contador del Banco y con el visto bueno del Gerente o del Director Ejecutivo, No se cobrarn intereses sobre intereses, ni intereses sobre comisiones y cargos por cuenta de terceros o recargos. IV) OTRAS CONDICIONES ESPECIALES: La acreditada tambin se somete a las siguientes condiciones: a) Si la acreditada realiza el pago del crdito en ventanilla con cheques de bancos terceros, estos debern ser primero depositados a su cuenta y pasaran por el perodo de compensacin correspondiente (tres das hbiles si es cheque local), para luego ser aplicado a su prstamo mediante el cargo a cuenta. Por lo anterior la acreditada deber realizar la operacin con la debida anticipacin para que su prstamo no presente mora o tramitar la liberacin de fondos correspondientes. b) Se obliga a disear, construir, operar y mantener todas las instalaciones, plantas y equipos conforme a las legislaciones ambientales nacionales, departamentales y municipales, estatutos, leyes, reglamentos, decretos, resoluciones, cdigos, rdenes, planes, decretos judiciales, decisiones e interpretaciones judiciales o administrativas que rijan o que hagan referencias a temas de contaminacin, proteccin del medio ambiente, salud y seguridad pblica, emisiones atmosfricas, vertidos a agua, sustancias peligrosas, txicas, residuos slidos o peligrosos o salud y seguridad laboral, incluyendo sin limitacin alguna, todas las normas ambientales vigentes en El Salvador, as como las disposiciones estatales y municipales en materia de proteccin del medio ambiente que resultan aplicables; c) Salvo autorizacin previa y por escrito del Banco, se abstendr de permitir o emprender cualquier accin mediante la cual permita que el crdito tenga un rango de privilegio inferior (incluyendo la garanta) que las dems deudas preferentes contradas; d) Se compromete a informar al banco por escrito sin demora sobre eventos actuales o previsibles que pudieran poner en riesgo las operaciones de su empresa, su estabilidad 3 El modelo del presente contrato de Ampliacin de Apertura de Crdito ha sido depositado en la Superintendencia del Sistema Financiero en fecha 08 de Diciembre de 2010, en cumplimiento a lo establecido en los artculos 22 de la Ley de Proteccin al Consumidor y 12 de su Reglamento.
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financiera o su continuidad, tales como demandas judiciales, conflictos laborales, perdida de mercado u otras, y en general toda situacin que pueda causar un cambio adverso en su situacin, y asimismo informar del acaecimiento de un caso de incumplimiento o caducidad, especificando en uno u otro caso la naturaleza de dicho evento, o del caso de incumplimiento o caducidad y cualesquiera medidas que la misma este tomando para remediar dicha situacin, todo lo anterior en un plazo mximo de tres das, contados a partir del da en que se tenga conocimiento de cualquiera de los eventos antes mencionados; e) Permitir el acceso a cualquiera de los representantes del Banco para efectuar las visitas de verificacin en sus establecimientos, previa notificacin por escrito, por correo electrnico, o va telefnica, a la acreditada, con veinticuatro horas de anticipacin a la visita correspondiente; f) Deber comunicar al Banco en un plazo mximo de tres das, contados a partir del da en que se tenga conocimiento de cualquiera de los eventos inusuales descritos a continuacin, as como cualquier medida que se haya tomado para remediar o mitigar la respectiva situacin: a) Detalles de cualquier incidente o accidente (incluyendo sin limitacin cualquier explosin, derrame o accidente de trabajo que termine en muerte, serias o mltiples heridas o material ambiental contaminado) ocurridos en cualquier sitio, planta, equipo o facilidades de la Acreditada, el cual tiene probablemente material con efecto adverso al medio ambiente, salud o seguridad. En cada caso debe haber una especificacin del incidente o accidente y de los efectos externos e internos de cada evento; b) Detalle de cualquier accin que identifique las propuestas de la Acreditada para remediar los efectos tales de incidentes o accidentes, y mantenga al Banco informado acerca de cualquier progreso con respecto a tal medida de accin; presentando un plan de Acciones Correctivas contra accidentes / incidentes; (AGREGAR OTRAS CONDICIONES DE LA CARTA DE APROBACIN). V) OTRAS CAUSALES DE CADUCIDAD: El derecho de la acreditada para hacer uso del crdito original y la presente modificacin se extinguir tambin por cualquiera de los casos siguientes: a) Por incumplimiento con las leyes de proteccin social y de medio ambiente; b) Por cualquier reclamo realizado por autoridad gubernamental o ente regulatorio para el cumplimiento, limpieza, retiro, respuesta, remedio y otra accin o daos relacionados con las regulaciones sociales y ambientales vigentes; c) Por cualquier reclamo hecho por un tercero buscando daos, contribuciones, indemnizaciones, recuperacin de gastos, compensacin, como resultado de la manipulacin de materiales peligrosos o de supuesta lesiones o amenazas a la salud, seguridad laboral y medio ambiente; d) Por cualquier multa, sancin o suspensin de actividades impuestas por las Autoridades Nacionales competentes; e) Si la acreditada o cualquiera de sus garantes resultaren de acuerdo con las disposiciones de la Superintendencia del Sistema Financiero calificados en una categora de riesgo mayor tal que ello obligare al Banco a constituir reserva de saneamiento, segn lo establecen las Normas para clasificar los activos de riego crediticio y constituir las reservas de saneamiento, categoras 4 El modelo del presente contrato de Ampliacin de Apertura de Crdito ha sido depositado en la Superintendencia del Sistema Financiero en fecha 08 de Diciembre de 2010, en cumplimiento a lo establecido en los artculos 22 de la Ley de Proteccin al Consumidor y 12 de su Reglamento.
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A2, B, C1, C2, D1, D2 y E; f) si la acreditada incurre en mora o en causal de caducidad en esta o en cualquier otra deuda que tenga a favor del Banco u otra Institucin Financiera, g) si la acreditada invierte parte o el total de las sumas disponibles en uso de la referida apertura de crdito en fines distintos a los estipulados en la clusula primera de este instrumento. En cualquiera de los casos mencionados el plazo sealado para el cumplimiento de la obligacin se tendr por caducado inmediatamente, volvindose exigibles en su totalidad, las obligaciones contradas por el acreditado en esta escritura como si fueren de plazo vencido. VI) RATIFICACIN: Presente desde el inicio de esta escritura el seor _____, de _____ aos de edad, _____ del domicilio de _____, a quien hoy conozco, pero identifico por medio de su DUI nmero _____ y con NIT nmero ____________ ME DICE: Que est enterado del contenido de esta escritura y otorga su expreso consentimiento de todas las modificaciones que se le han introducido al prstamo, declarando adems que su responsabilidad como fiador y codeudor solidario (y como garante hipotecario) que es del referido crdito, queda ampliada con las modificaciones de hoy. VII) Que la presente escritura no constituye novacin, por lo que las dems condiciones de la escritura relacionada en la clusula I de este instrumento, se mantienen vigentes en los trminos ya convenidos. VIII) Que todas las dems condiciones del crdito original continan vigentes y sin modificacin alguna. IX) DECLARACIONES DEL NOTARIO. Yo el Notario HAGO CONSTAR Que antes del otorgamiento del presente instrumento les hice las advertencias a que se refieren los artculos treinta y nueve de la Ley de Notariado y doscientos veinte del Cdigo Tributario. As se expresaron los comparecientes a quienes les expliqu los efectos legales de esta escritura y leda que se las hube ntegramente y en un solo acto ininterrumpido, manifiestan su conformidad, ratifican su contenido y firmamos. DOY FE.-

5 El modelo del presente contrato de Ampliacin de Apertura de Crdito ha sido depositado en la Superintendencia del Sistema Financiero en fecha 08 de Diciembre de 2010, en cumplimiento a lo establecido en los artculos 22 de la Ley de Proteccin al Consumidor y 12 de su Reglamento.
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