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anlisis

Calificacin de viviendas

Medicin energtica

n Se trata de un sistema que determina el desempeo energtico de una vivienda, a partir de ciertos indicadores, tales como el diseo arquitectnico y el comportamiento de equipos y energa al interior del inmueble. n Se establece una medicin energtica.
48 n BIT 79 julio 2011

Paula Chapple C.
Periodista Revista BiT

partir del 2011, Chile ser el primer pas latinoamericano en implementar un sistema de certificacin energtica para viviendas. Impulsado por el MINVU y el Ministerio de Energa, el objetivo del modelo de calificacin voluntaria es la determinacin del nivel de desempeo energtico referencial e informativo de una vivienda, similar al sello que tienen los electrodomsticos. La calificacin va desde la letra A, de mayor eficiencia, a la G, de menor eficiencia, respecto de una vivienda de referencia. As, se establecen dos calificaciones: la primera, de diseo arquitectnico, relacionada con la calidad energtica (materialidad y orientacin). La segunda, el diseo arquitectnico ms los equipos y los tipos de energa utilizada, adems del diseo de la vivienda, la eficiencia de los equipos y el tipo de energa utilizada en calefaccin, iluminacin y agua caliente sanitaria (ACS). Una medicin energtica.

Las casas estn construidas en estructura metlica de acero galvanizado, con propiedades antissmicas.

gentileza fotos inmobiliaria altas cumbres

Certificacin
En 1994, el MINVU estableci un Programa de Reglamentacin de Acondicionamiento Trmico de Viviendas que contempl tres etapas: Aislacin de techos, aislacin de muros, ventanas y pisos y la certificacin trmica. La certificacin trmica se obtiene a travs de la comparacin del comportamiento de la vivienda a evaluar respecto a una de referencia, sta ltima, bajo los siguientes parmetros: Corresponde a la misma casa evaluada en forma, dimensiones, ubicacin geogrfica, superficie vidriada y orientacin promedio. As, una vivienda que cumple exactamente con la OGUC (art.4.1.10) y considera un sistema de calefaccin y ACS estndar, califica generalmente en el nivel E. En tanto, aquellas construidas con anterioridad a la actual normativa trmica, califican generalmente en los niveles F y G. La certificacin fue probada en planes pilotos en diversos proyectos a lo largo del pas, tanto en viviendas sociales, edificios y viviendas de calidad superior. Este ltimo es el caso del conjunto Mirador de los Volcanes VIII, en Puerto Varas, de Inmobiliaria Altas Cumbres, primera empresa en recibir la etiqueta de eficiencia energtica en categora B.

Como revestimiento exterior estn hechas en base a vynil siding en colores y ventanas de PVC.
BIT 79 julio 2011 n 49

...Una empresa del grupo Drillco

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anlisis

Entre los resultados que arroj la certificacin en este proyecto, para el rango de arquitectura marc 123 kWh/m ao y 254 kWh/m ao en la de arquitectura + equipos + tipos de energa. Para lograrlo, se adaptaron tcnicas constructivas y materiales probados en pases de climas extremos, en base a estructuras metlicas de acero galvanizado antissmicas, revestimiento exterior de vinil syding, cubierta de tejuela asfltica y ventanas de PVC, seala Enrique Caballero, director gerente de Inmobiliaria Altas Cumbres S.A. Asimismo, las casas contemplan el sistema de ventilacin convectiva (SVC), que permite la renovacin total de la masa de aire del interior de la vivienda a temperatura ambiente, logrando eliminar la humedad y los malos olores. Medicin energtica. n www.minvu.cl; www.altas-cumbres.cl

Por el interior, las casas se componen de un sistema trmico que asla la envolvente completa, incluso a partir de las fundaciones, de manera de controlar los puentes trmicos. Otro aspecto destacado de las viviendas, es que estn construidas en base a tejuelas asflticas, material que controla el aislamiento trmico.

Ramal de ventilacin convectiva.

Ducto de salida del aire convectivo.

Rejilla que absorbe el aire exterior.

Tambin cuentan con el Sistema de Ventilacin Convectiva (SVC), que permite la renovacin completa del aire interior.

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