Derecho Real

El derecho real se define como el poder, otorgado por el Ordenamiento jurdico, inmediato y absoluto sobre una cosa, que implica en su titular un seoro pleno o parcial sobre la misma. El derecho real es, por tanto, un poder directo de sujeto sobre objeto, al que acompaa un deber de abstencin o respeto de tal poder por parte de todos. El derecho real es una relacin jurdica inmediata entre una persona y una cosa.

Generalidades del Derecho Real:

Por razn de las personas: o En el derecho real interviene un solo sujeto activo determinado y un sujeto pasivo colectivo e indeterminado. o En el derecho de crdito, adems de esos mismos, figuran un sujeto pasivo individualmente determinado. Por razn del objeto: o En el derecho real el objeto es una cosa corporal, especfica y determinada. o En el derecho de crdito el objeto es una prestacin del deudor. En razn del poder que atribuyen al titular: o El derecho real implica el poder sobre una cosa. o El derecho de crdito, un poder o facultad contra la persona del deudor, para exigirle una prestacin de hacer o no hacer. Por razn de su eficacia: o El derecho real es el prototipo de los derechos absolutos, al poder ejercitarse y hacerse efectivo erga omnes: su sujeto activo es el titular, quien ejerce sus derechos sobre la cosa y la colectividad actuara como sujeto pasivo, al verse obligado a no perturbar las potestades que el titular ejerce sobre la cosa. Por razn del origen: o Los derechos reales precisan de un ttulo y de un modo de adquirir, establecidos por la ley. Por razn de su duracin y causas de extincin: o El derecho real tiene de ordinario naturaleza perpetua, su ejercicio lo consolida, pero pereciendo la cosa, se produce la extincin del derecho. Por objeto de proteccin registral. o El derecho real, en especial el de naturaleza inmueble, suele ser protegido por el ordenamiento jurdico mediante su inscripcin en un registro especial de naturaleza pblica, lo que acredita su dominio o, en su caso, posicin.

Clasificacin del Derecho Real

Una primera clasificacin puede hacerse teniendo en cuenta la calidad de quien detenta el real sobre la cosa. De esta manera podemos distinguir los derechos reales que se ejercen sobre la cosa total o parcialmente propia, que seran respectivamente el derecho de dominio o propiedad, y el condominio; y los derechos reales que se ejercen sobre cosas que reconocen otro dueo, o sea, sobre cosa ajena. En otros casos estn esos bienes puestos en garanta de la deuda contrada, por lo cual tambin se limita el derecho de su titular, y nace un derecho a favor del acreedor de cobrarse de esos bienes en caso de no cumplirse la prestacin debida (hipoteca, prenda y anticresis).

Caractersticas los derechos reales

1. 2. 3. 4. 5. Estn determinados taxativamente en la ley Posee dos elementos: el sujeto activo y el objeto del derecho el sujeto pasivo sera la sociedad toda que tiene el deber de respetar otorga derecho de persecucin contra cualquiera que lo infrinja estn protegidos por las acciones reales

Derecho Personal
Derechos personales, derechos de crdito o crditos son los que solamente pueden reclamarse de ciertas personas, que por un hecho suyo o la sola disposicin de la ley han contrado las "obligaciones correlativas. El derecho creditorio o personal, est dotado de menos eficacia porque slo permite que el acreedor persiga el pago de la deuda del propio obligado. 1. el derecho habiente, a quien suele llamarse acreedor (crdito) o sujeto activo de la relacin 2. El obligado, a quien se denomina deudor (debitor) o sujeto pasivo de la misma 3. El objeto de la obligacin, que consiste y a en un hecho positivo, ya en la prestacin de una cosa, ya en una abstencin. Derecho de crdito es la facultad en virtud de la cual, una persona, llamada acreedor, puede exigir de otra, denominada deudor, un hecho, una abstencin o la entrega de una cosa. El derecho personal es un derecho real determinado en cuanto al objeto en que recae. La obligacin jurdica es aquella relacin jurdica en virtud de la cual una parte (denominada deudora) debe observar una conducta (denominada prestacin) que puede consistir en dar, hacer o no hacer, en inters de otra parte (denominada acreedora).

Elementos y Caracterstica del Derecho Personal

En todo derecho personal encontramos un acreedor (sujeto activo), sujeto que tiene derecho para exigir del deudor (sujeto pasivo) el cumplimiento de una determinada prestacin, (objeto, que se deba dar, hacer o no hacer) 1. 2. 3. 4. Son tantos como pueda se imaginar estn amparados por las acciones personales No dan derecho de persecucin Facultan a su titular para exigir su cumplimiento forzado

Diferencia del Derecho Personal y Real

Se est frente a un derecho distinto a los derechos reales en su estructura; mientras lo que caracteriza al derecho real es una relacin sujeto-objeto, a los derechos personales los caracteriza una relacin entre sujetos. En Derecho Personal el Acreedor no ejerce su facultad sobre un objeto, sino que lo hace contra un deudor (en forma mediata). Depende del Deudor para lograr su cometido. Hay sujeto activo (Acreedor), sujeto pasivo (deudor) y Objeto. Derecho Real son una prerrogativa que un titular ejerce sobre una cosa sin intermediarios. Hay sujeto, Titular, y Objeto. El Derecho Personal es Relativo porque se ejerce solamente contra el Deudor. El Derecho Real es Absoluto, ya que se ejerce contra todos (erga omnes). Los Derechos Personales surgen de la voluntad de las partes y son ilimitados. Los Derechos Reales son creados por ley y son limitados, las partes no pueden crear derechos reales (aunque en el mundo esta tendencia se est revirtiendo). Los Derechos Personales, por lo general, no requieren forma alguna para su nacimiento. Los Derechos Reales exigen ciertas formas (Escritura, Tradicin, Inscripcin, etc). Los Derechos Personales se extinguen por la Prescripcin. Los Derechos Reales se adquieren por la Prescripcin. Los Derechos Personales se ejercen sobre una cosa futura. Los Derechos Reales se ejercen sobre cosa existente. Los Derechos Personales no exigen Posesin para su ejercicio. Los Derechos Reales s (posesin o cuasiposesin). Los Derechos Personales no son de Orden Pblico. Los Derechos Reales s.