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PANAMA
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APARTADO POSTAL 5981
PANAMA 2.
REP. DE PANAMA
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Por la caJ;
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RETSOF dona las fincas de su propieCl.ad
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./ ubicadas en la :?rovincia de
al senor VIC'l'O" VARGAS.
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En la ciudad de Pmlam. Capital de la Repblica y Cabc<;era del Cir.:uito Nmarial del ml>ooooombre. 1
siete ( dclmu' de l'.ncro de do' mil clhco (20051, ante mi mi .IULIO CI':SAR DI: U:ON.
Notario Pblico Cnano Primer Suplente del Circuito de l'anam. con cdula de identidad personal nmem
oclic>ciento .,u,enta-cuol ''" icntm '"'enta y (8-1 60.41J'J), cmnparecinon las siguientes
personas :\!ICI IAEL FOSTER. or de edad. casado. 'e<:ino de esta ciudad, con cedula
uinncm ;-,'.<ficcinueve-trc.ICentos '"'cnta y oictc actuando en nombre} de la
fundacin RETSOF. debidameute in,crita a la Ficha mil quinientos treinta ( 1530), Rollo no,icntos noventa
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y tres (993), Imagen cu;ncnta (40), Seccin de Mercantil <lei'Registro Pblicn. debJdamc,te IUcultadn para
. \_
este acto nwdiante acta '1'"' se transcrib,- ms adelante"?- quien maiiifel.t no neccoitar interprete por }
. .
el c'piiflol. quien adela!lle se denominar 1': L IIONA NT E por tna parte y por la otra VICTOR
V A RGAS. ,arn. panameo, mayor de edad. casado. ecTIO de esta ciudad: con cedula nmero oclmcicnto
Jos- <IO.<cicttlll< y cuatro (8-102244), <]uien en adelilllle se de1wminar El. DONATARIO,
pc"ona.s a quienes conoao y me ;olkitaron <l!C extendiera esta E<critum Pblica para hacer constar que por
mc<li<> de lil pte>cnte UilJ)1 TITULO DE DONACIN la >ig;uicntc Finca: --------------------------
:!<S::'{ 11 J'RI:\lERO: Declara E l. DO:"iA!'iTl: que es propietario de la linea cuarenta mi 1 seiscientos noventa y dos
(406Y2), inscrita al Tomo nn;ecicntos ochcma > <Ci> (<J8). Folio .<escota y trcl (463).} la
. -
linea setenla mil >eiscicnto< setenta y cinco (70675). inscnta al Rollo mil >eiscicntos cincuenta y cmco
(1655), t)ocumcntn dios (21, de In Seccin <le la Propic<lad. Pro\in.;ia de Panam. del Regstro PIJhlico,
cu)"aS >upcrficic. lindems > >alor C<"lnstan insoritO> en el Rcgi,tro P<"Jblico ------------......... .
SE(aJNDO: ET.IlO:".'ANTI: que medio de E.>critura da a IHlJLO DE IJONAC!N a EL
DO:'\',\TARIO. la premencionada cuarenta mil seiociento, novell\J y dos (40692), inscrita al Tomo
setenta y cinco (70615). -...... ___ ....... TERCERO Declara EL que e>ta donacin es a titulo
,.,. gratuito_---- CUARTO- [kclara EL lJONATARIO que JCCpta la Donacin <Uc se le hace por medio de
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esta Escritura PJblica_ en lo, antes e\pre,ados. -A continuacin se transcribe siglliente:
El Suscrito Nr>tario hace que cxlendido C>lll EscriiUra Pblica ha >ido segUn
doeumelllncin dcbid:lmcnte pre<cnlada y lo e;tipuladn en la de la Ley T nbularia. --------------------
ACTA DE CO:"SJ:JO FIJ)'Iii)ACIONALIJE U, FU:'<o'DACION RETSO}' -En la Ciudad de Panam, a
los JO di<t< dd mes de nov1cmbrc de 200], siendo las 10:00 a.m., En las oli,;inas de In Fundacin RETSOF,
MercantiL - Se encontraban prc,ente.< 1'" del Comcjo Fundacional, MICHAEL FOSTER,
Fundador. KATRJNA FOSTER y GLADYS ARIAS DE FOSTER. quienes declararon abierta IJ Sesin y
ttmnifestaron que el propsito de la misma era autori;r a )1.1idwcl Fo<ter pna que lm>pasara la' fincas de
propiedad de la Fundacin. 70675 inscrita al Rollo 1655, Documento 2, y la Finca .f0692 inscrita al
Tomo 986 Folio 463 i!lllbas de la Seccin <le PropJcdal, l'm\'incia <le Pani!m:i, a titulo do Donacin al seor
V ictor \' la mocin fue debidamente Su'itentada, debatida } aprobada por unanimidad. ------------
- No lwhicndn otm' muntos que tratar '" clausur(\ la reunin .<iendo las 11:00 a m. de la fecha ante>
mencionada. (fdos.) MICHAEL rOSTF.R -- K,\ TRI:-< A fOS 1 ER ---- GI.AIJYS ARJ,\S DE FOSTER
MINUTA IU,FRENDAIJA POR el Liccncbrlo .lo< C11rranl<l. Abogado ejercicio.-------------------
los compare<:ientcs una copia de e<ta <:S<:rilurn debe ''" in<;erita y leida como le lile la misma
presencia de los IC<tig:os instrurncntak' Mirla Gucvara de flucttdia, c"n cdula de identidad personal
cx:ho-<:iemo cincuenta y siete-sei,cicntos ,eintiuno {8157-621)} Bclki< De lvaldi, con cdula de
11 lclec"c<lcl"d personal nntcro ocho-e re11t0 scsc'llla ) do> mi 1 ochoe siete ( 8-162-18{17 ). mayores de edad,
'"' de esta ciudad. a quiene' cono7CO y >un hbiles para ejercer el cargo, la enconlraron conforme, le
'" apmbacin y la lirman todo' rara consta11cia por ante mi, el Notario 411c doy fe. -------------
ESCRlllJRA LLEVA f:L NUMERO TRESCIENTOS .. :-......... ( 301,)
!\1JCIIAEL NlSTER ------- VICTOR VAIHOAS ------ Mirta Ctuevara de Jlncndin--- Rdki< De
-----JIJLIO CF:.S,\1{ DE Notario l'blieo Cuarto Primer Suplente del Circuito de
Concuenla con su original e<a cop1a qne <dio y tirmo en la ciudad de Panami\,
:: IIR<pbll<IO el< Panam. 3 los si etk ( ) del me' de enero del aiio do.< mi! cinco {2005).
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Tomo, 2009
Pnoununta' CARLOS MORAN
LiquidaciOn No.' 7009179717
Ingresado Por YASE

Jef" da Diado
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y Hora: 2009/07/17 14:13:04:4
Asiento, 134UO
Cadula 7-344-212
Total Derechos: 150.00
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fecna Eln1Sin2ooo714
..., ''""40692-8712
Reg strada a nombr< de
FUNDACION RETSOF.
Tomo (Rolla):9"'
REPUBLICA DE PAN AMA
MINISURIO DE ECDNOMIA Y FINANZAS
OIR>:CCION GENERAL DE INGRESOS
CERTIFICACION DE PAZ Y SALVO
Cectlfleaeloo r ':
N"me'o
Fe,ho Ce v,llde' :20091231
Foho (lmogen) :463 Con un voloc "tastral de: ... 20,000 00 ..
Pgina 1 Je 2
So encuentca a Paz' Solvo con el Te"''' Nocloool ''"concepto de lmpue"o d8 lnrrueblo', de"'"""" oon "' ""po;,olone<
V1gentes.
OO.orvadoneO' ESTE PAZ Y SALVO EST 'UJETO A ACTUAUZAClDNES DE VALOR CATASTRAL POR PARTE DE LA
DIRECCIN DE <;ATASHO.
>d 5804 Em15oc, !BARRA
co;-5804 ReviSor: FERMlN !6MRA
-=-Aviso c0NFIRMAcul_< DE TRe-sENTO
presen'c '"''""'"'"'
segundod el
OSign"lo
Gonecol
del ''""'""do o del
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Il<S'UTIITO DE ACUEDUCTOS Y ALCANTARILr.ADOS NACIONALES
CHRIIFIC'ADO DE PAZ Y SALVO
Cl!RTlFICA
Q!ll! U FINCA 00040U2, TOMO(I!Ol.W) 000001, FOLIO (I...crito &l """""""'to) 0000005 cal MIW:::CICtl '
VU. J A A11AN00 WOIP.FKOA Y rn>l CONTIUTO rn>1 KL IDAAH CON NMSJW DB 3075<0 PROPUOAD
DE B.A
SIN OOCU>IEI<TO N
aR 1!NCU!:>m!A A PAZ Y SAI.VO CON KL m>.>.>! POR R.O.ZON DB CONS!Jtf::l D:5 N>o., P.\00 no DB11Ba108 DE CONit>I<t<,
A CARa0 DKL <XI<S!!I<lDOII, cotmtniUClW DK VAl.ORIZAC'ICtl IN IIKU.CIOO CON LOS S>:lWIC'IOO no
A=uc'ro Y AI.C'ANTARIL!J,OO DE ACUltltOO CON LA LEY No, 71 D:5 2a Oll o; 2001.
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Re-;ijn!: lfaK:ia: V!A p;s
Ulia : CAJA 1- !iJFiAtiiJ!a
Ga.iero : C.I>JAA
Foc,Pa-JJ: 16/ffi/Y.fi
Hro.Dtu.: E Kit
EFECTI\:0: 1.00
TGt.Pogo: 1.00
,;a deECrn:JS POr da
pjz 1 S.11JJ.
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R"'l'"""" a oombr< doc
FUNDACION II.ETSOF
Tomo (Rollo): t55 Follo (!'noeo).l
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Se encuentra ra, y Satvo <M <1 TOOOCO ""''"'' poc concepto Oolrrpuesto o e Inmueble<, de acuecdo con la di>OOSI"ono
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DJRKCI(lN D! CATASTRO.
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INSTITll'IO 1)11. J.ctnni1JCTOS Y ALCAN'TARJLI.UlOS NACIONALES
CliRTlP'ICADO DE P;\Z Y SALVO
(jl1li U. HNCA TtKI(!IOLW) 000001, !'OWO (lwlcrito d Do""""""tol <nf DIU!Xtct<
JUA!' DUZ Y CON CONTRATO CON IOAAN COII IIC>tnO DI< Sl11UIIISTIIO' PROPUDMI
pOIIOACIO>I
SIN POCII>IDlTO 11"
BH """UJ!lillt.\ A PAJI y Ul.VO CON .o:L I!IAAJl POI! RAZctl ct'I<Sl!J> D11 .o,GWI., PAOO 111 DRR"'""l)S DE CONEXIOH,
REI'A>tACl"""'S A CAliO:l D3L =tlMIDOR, roi<TIUI!OClot< OR V>.LORIU.CtOH 1>1 RZL.\Cl<:O< CON LOil IWtiiiCIOS
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INSTITUTO DE ACUEDUCTOS Y ALCANTARILLADOS NACIONALES
CSRTIFlCADO PAZ Y SALVO
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JUAN P>A: ,. CON CONTRATO CON JO>.AN CON miMJ!RO o SUMINISTRO 3B294 FROPIRDAD
o FUUDACJON RBTSOr
nu DOCm<RNTO u
SB FAZ Y &Al.VO CCtl o:l. !DAAN i'OR li.UON DI' CO>ilroMO DE MOA, AOO OK OEUCHOS DE Clliii<XION,
RDARAC'JOflU A c:>.liGO D.I!L cctiSI.OUOOII, a:tmtlBUC'JCff DB V.umtiZACICff EH ""'"""'lctf <Di' LOS SBRVICIOS 011
ACUm!ncTO Y OB ACIIBIIDO CON LA Lrl No. 17 OZ 2a 011 OicrEtmAZ OB 2001.
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MINISHRIO DE ECONOMIA Y FINANZAS
t>UECCION GENERAC DE INGRESOS
CERTIHCACION pAZ V SALVO

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DIRECC!>J DE CATASTRO.
C.od- 7200 Em"oc: fERMJN !BARRA
Al vonnca' la pr<Sente oertlflceCIn,
pca su segurldod el n)rnero
do eonflrmac.on aSignado x;c '
Cod- Rev,oc FERHHJ !BARRA
dd Lnlocosado o Cel
INSTITUTO DE ACUEDUCTOS Y: ALCANTARILLADOS NACIONALES
CERTIFICADO DE FAZ Y SALVO
QU:; L>. PINCA 000400n, l'COIQIROLLC) 000001, KILIO l!nscrito al Ih>C""""'<ol 0000005 CON w;;cciON '
VlA 0 A ARAHGO Y CON CONTRArO CON EL IDAAN CON DE >070.0 PRDPIEnAQ
INVERSIONES COLINAS S.A
SIN IJO<."UMEIITO N"
I<NCUEIITRA A PIIZ Y SAL\10 CON El. IIWIN POR RAWll DB CONSUJ .>mJJl, Pl!OO DBRECIIOO "" CONEJ[IOH,
R>:P""""IClNES A CAROO I>lilL C<;lN;SOMIDOR, CONTRIBUCION D8 VM.ORIZACION EN ;;r.>.eiO>I COl< LOS SERVICIOS ""
ACUI:DUCl"O Y ALCAN'l'lUU!.LADO IlE ACOERIJO CON LA LEY No. 77 DE >a IlE DICIBME.RJ! --------.. ----------------
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-Valido ...... "'"'!>"'' -----------
EFECEC:U: 1.00
Toc.F"o-J;J: 1.00
f'.J-;u de POr .Je
Cettiflc:Go ."J:: y 8-llVC.o
FUNPACION RETS()f.
Tomo (Rollo) 986 Fol'a (Imagenj:16J
l de 2
""encucntco o ?u, <oo el TOS<"" ""'o"'l poc ooocepta de lmpuc;to de Tomuble', de "uccdo con'" di<P'""'""'
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o .. orvoclons. PAZ Y SALVO EST SUJETO A ACTUALilAC!DNES OE VAlOR CATASTRAL POR PARTI' OE tA
DlRtCCIN DE CATASTRO
Cod-58041'rr.ISor: fERMIN !BARRA Cod-0804 Re,ISoc: FCR>HN !BARRA
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- OE VAI.IOEZ _Y. CONFIRMACION OE LA PRESENT< nRTIFICACION
en :. D recelin Genal porte del
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INGRESADO EN EL REGISTRO PBLICO DE PANAM
Provincia:
Tomo:
Fecha y Hora: 2009/07/17 14:13:04:4
Asiento: B448D
Presentan te: CARLOS MORlll! Cedula: 7-344-212
Liquidacin No.: Total Derechoo:
Ingresado Por: YASE

Jefe de Diario
Inscrito en 81 Sl!rtema Tecnoigloo d1t lnfonnllcln
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Dpe<aetOn realo>dda
""recho de Regstro
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del Registro PUblico de Panam
mserito en el Sistema To.:.nckigico e tnfolll!acin
Gel Registro Pblico de Panam
Oocumento Red: No
DpenoCI6n
Oerud>o Reg:stro
150.00
'
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TEL. CENTRAL
278-6000
APARTADO POSTAL 1596
PAN AMA 9, PANANlA
REPUBLICA DE PANAMA
REGISTRO PUBLICO DE PAN AMA
NOTA MARGINAL DE ADVERTENCIA
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---
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REGISTRO PUBLICO DE PANAM:
mil nueve (2009)_

Panam, diecinueve ( 19) de novJ \ re 'de dos
1
...
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VISTOS
:#o----
Ptm ... tro IJ
Con base en la solicitud, elevada a este despacho por la Licenciado, Julio Ernesto Espinal,
actuando en nombre y representacin de la Fundacin Retsof, inscrita a ficha FIP-001530,
rollo 993, imagen 40 de la Seccin de Fundaciones de Inters Privado del Registro Publico
cuyo Representante Legal es el seor Michael Grant Foster, varn, panameo, mayor de
edad, con cedula de identidad personal N-19-367.
Y de las constancias regstrales se evidencia que se inscribi el Asiento 134480 del Tomo
2009 del Diario que contiene la Escritura Publica No. 301 de 7 de enero de 2005 de la
Notaria Cuarta de Circuito de Panam, donde la Fundacin Retsof hace la donacin de las
fincas cuarenta mil seiscientos noventa y dos (40692), inscrita al tomo novecientos ochenta
y seis (986), folio cuatrocientos sesenta y tres (463), y la tinca setenta mil seiscientos
setenta y cinco (70675), inscrita al torno mil seiscientos cincuenta y cinco (1655), folio dos
(2), ambas de la Seccin de la Propiedad de la Provincia de Panam.
Se advierte que el Asiento 134480 del Tomo 2009, que contiene la donacin de las fincas
cuarenta mil seiscientos noventa y dos ( 40692), inscrita al tomo novecientos ochenta y seis
(986), folio cuatrocientos sesenta y tres (463), y la finca setenta mil seiscientos setenta y
cinco (70675), inscrita al tomo mil seiscientos cincuenta y cinco (1655), folio dos (2),
ambas de la Seccin de la Propiedad de la Provincia de Panam, se evidencia que los datos
que se sealan en la Escritura Publica No. 301 de 7 de enero de 2005 de la Notaria Cuarta
de Circuito de Panam, no concuerda con los datos regstrales de la Fundacin Restsof, la
cual es l_a que efecta la donacin.
Del estudio de las constancias regstrales se desprende que el contenido de la Escritura
Publica No. 301 de 7 de enero de 2005 de la Notaria Cuarta de Circuito de Panam, no
coincide con las constancias regstrales en cuanto que se seala que el Acta de Consejo
Fundacional de la Fundacin Retsof- se efectu en la ciudad de Panam, a Jos treinta (30)
das del mes de noviembre de 2003, siendo las diez de la maana, en las oticinas de la
fundacin y en presencia del Consejo Fundacional, integrado por Michael Fostcr, fundador
Katrina Foster y Gladis Arias de Foster. quienes declararon abierta la Sesin y manifestaron
que el propsito de la misma era autorizar a Michael Foster, para que traspasara las fincas
40692 y 70675 propiedad de la fundacin, a titulo de donacin al seor Vctor Vargas; acto
que no es posible ya que el Consejo Fundacional para la fecha del Acta 30 de noviembre de
2003 estaba integrado por Michael Foster, Julio Espinal y Rodolfo Tejada, no es hasta el
ao dos mil seis (2006) que se remueve al seor Julio Espinal y entra como su reemplazo la
seora Gladys Arias de Foster, en calidad de secretaria del Consejo Fundacional de la
Fundacin segn la Escritura Publica dos mil ochocientos setenta y cuatro (2874)
del veinte uno (21)de abril de dos mil seis (2006) de la Notaria Duodcima de Circuito de
Panam, igualmente segn las constancias regstrales con la Escritura Publica tres mil
trescientos diecinueve (3319) de catorce de abril de 2008, de la Notaria Duodcima del
Circuito de Panam, es cuando se aprueba la renuncia de Rodolfo Tejada y entra a formar
parte del Consejo Fundacional la seora Katrina Foster en calidad de Tesorera de la
Fundacin Retsof.
POR TAL MOTIVO, ESTE DESPACHO ORDENA: Colocar una Nota Marginal de
advertencia sobre el Asiento 134480 del tomo 2009, que afecta las fincas 70675, 40692
q,,jz_vc q.
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inscritas al documento redi 1619547 y 1619547 respectivamente de la Seccin de
Propiedad de la Provincia de Panam, del Registro Publico.
Esta nota marginal no anula la inscripcin; pero restringe los derechos del dueo de tal
manera que, mientras no se cancele o se practique, en su caso, la rectificacin, no podr
hacerse operacin alguna posterior, relativa al asiento de que trata. Si por error se
inscribiera alguna operacin posterior ser nula.
Fundamento de Derecho: Artculo 1790 del Cdigo Civil.
CUMPLASE Y PUBLIQUESE:
AL/dg
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DIRECCIN DE ASESOR/A LEGAL
REGISTRO PUBLICO DE PANAMA
RESPUESTA MEMORIAL No. 223 I -09
ASIENTO: DEL TOMO DEL DIARIO
DESTINO DEL EXPEDIENTE: SUB-DIRECCION GENERAL
REGRESO DE INFORME: I I DE NOVIEMBRE DE 2009.
DETALLES ADICIONALES: DE ACUERDO AL ESTUDIO REALIZADO Y AL
INFORME PRESENTADO NO PROCEDE LO
SOLICITADO, SE ENVIA AL SOR SUB DIRECTOR
PARA QUE DE INSTRUCCIONES A SEGUIR EN
RELACIONA ESTE CASO.
~ i D
ESTUDIADO POR: LICDO.-RO:AI. ;ORRES U.
VERIFICADO POR:
FECHA: I 1 DE NOVIEMBRE DE 2009.
..
PARA:
DE:
ASUNTO:
MEMORANDUM
G.
SECCION PANAMA DOS
INFORME DE LAS FINCAS 40692 Y
706975 AMBAS DE LA SECCION DE
PROPIEDAD DE LA PROVINCIA DE
PANAMA.
El motivo de la presente es para presentarle el informe solicitado, el cual
fue basado en una confrontacin con la documentacin aportada y las
constancias registrales.
En cuanto a la solicitud de anotacin marginal de advertencia contestamos
de la siguiente forma:
PRIMERO: Es cierto.
1
SEGUNDO: Es cierto que se da un traspaso a titulo de donacin a
VICTOR VARGAS, tal como se indica en el hecho.
La minuta fue refrendada por el Licenciado JOSE CARRANZA, no
CARIANZA como aparece en la solicitud.
..
La exposicin cronolgica de la confeccin, cierre e inscripcin
de las Escrituras es irrelevante al momento de la calificacin,
para el caso que nos ocupa.
En cuanto a la Finca No 70675 se pueden citar cualquier dato de
inscripcin de traspaso, en este caso ROLLO 1655,
DOCUMENTO 2, PROVINCIA DE PANAMA. En la Escritura
No 30 del 7 de enero del 2005, si consta los datos de inscripcin
en la clusula PRIMERA.
Referente a la AUTORIZACION por parte de la Reunin del
Acta del Consejo Fundacional, del 30 de noviembre de 2003, a
las 10:00 a.m. (Ficha 1530 FUNDACION RETSOF), se observa
que el fundador MlCHAEL FOSTER tenia Poder, pero en el ao
2004, se revoca el poder.
El Acta de la reunin que se presenta en la Escritura Pblica No
301 del 7 de enero de 205, el fundador MICHAEL FOSTER si
estaba autorizado (Ver clusula Segunda de la Escritura Pblica
No 4457 del 3 de julio de 2000.
El Documento 586799 revoca el Poder voluntario, se acogi al
Decreto 204 del 16 de julio de 1992 ..
TERCERO: Es cierto.
CUARTO: El notario si dio fe del pago de impuesto. En el REDJ se
observa el sello de tasa, Adems cuando la Hipoteca es entre particulares y
1/
..
Sociedad Annima, no es necesario los intereses, eso es exigible por parte
de los Bancos.
QUINTO: En este hecho el solicitante afinna que no se hicieron los pagos
de tasa, impuestos de transferencia, hecho totalmente falso, ya que si consta
su respectivos pagos. Los paz y salvos despus que estn vigentes se
pueden usar varias veces.
Despus del estudio podemos concluir que NO CABE LA MARGINAL
DE ADVERTENCIA.
Atentamente,
TEL. CENTRAL
278-6000
APARTADO POSTAL 1596
PANAMA 9, PAN AMA
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Finca 70<?/.i " 6"06 'P -
REPUBLICA DEPANAMA O'h I/J : <7h).'/J
REGISTRO PUBLICO DE PANAt)\digo A !Le'= > j1 / o'c
LEVANTAMIENTO DE oocumen:o No. 1717 (p ff;?
NOTA MARGINAL DE ADVERTENCIA
. .... ,
REGISTRO PBLICO DE PANAMA: Panam veintids (22) de
Marzo de dos mil diez (2010).
Vistos:
Segn constancias regstrales pesa Nota Marginal de Advertencia de
fecha 19 de noviembre de 2009 e inscrita desde el 20 de noviembre
de 2009, sobre el asiento 134480 del Tomo 2009 del Diario que
afecta a la finca 70675, inscrita a documentoredn619547, con cdigo
de ubicacin 8712, y la finca 40692, inscrita a documento redi
1619547, con cdigo de ubicacin 8712, ambas de la Seccin de
Propiedad de la Provincia de Panam.
Que se ha presentado Solicitud de Levantamiento de Nota Marginal de
Advertencia, suscrita por el Licenciado Ricardo Martinez Quiros, varn,
panameo, con cedula 2-160-383, abogado en ejercicio, actuando en
representacin de la Sociedad Annima, PERMIN, S.A., debidamente
inscrita a ficha quinientos noventa y seis mil ciento sesenta y nueve
(596169), documento un milln doscientos sesenta y tres mil
ochocientos treinta y seis (1263836), de la Seccin de Mercantil del
Registro Publico de Panam.
Que de un nuevo estudio a las constancias regstrales, se aprecia que
mediante el asiento 146358 del tomo 2009, y el asiento 134480 del
tomo 2009, ambas fincas la 70675 y la 40692, fueron traspasadas,
mediante la Escritura Publica No. 14918 de 31 de octubre de 2008, de
la Notaria Cuarta de Circuito de la Provincia de Panam. Que a su
estas mismas fincas son nuevamente traspasadas, mediante la
Escritura Publica 10982, del 10 de agosto de 2009, de la Notaria
Cuarta de Circuito de Panam, inscrita bajo el asiento 152147 del
tomo 2009 a la Sociedad Annima, PERMIN, S.A. y esta a su vez
constituye hipoteca a favor de la Sociedad Annima, Delivery Factory
Florida Inc. S.A.
Que segn lo que dispone el artculo 1762 del Cdigo Civil de la
Republica de panam:
Articulo 1762. La inscripcin no convalidan los actos o
contratos inscritos que sean nulos o anulables
con forme a la Ley. Sin embargo, los actos o
contratos que se ejecuten u otorguen por
-
personas que en el Registro aparezcan con
...
personas que en el Registro aparezcan con
derecho para ello, una vez inscritos, no se
invalidaran en cuanto a terceros, aunque
despus se anule el derecho del otorgante en
virtud de titulo no inscrito o de causas
implcitas o de causas que aunque explicitas
no consten en el Registro.
En virtud de lo antes sealado y con fundamento en el articulo 1790
del Cdigo Civil de la Republica de Panam, SE ORDENA:
LEVANTAR la Nota Marginal de Advertencia de fecha 19 de noviembre
de 2009, y que esta cumplida desde el 20 de noviembre de 2009, que
pesa sobre la inscripcin del asiento 134480 del tomo 2009 del
Diario, que afecta la finca 70675, con cdigo de ubicacin y la finca
40692, con cdigo de ubicacin 8712 ambas de la Seccin de
Propiedad de la Provincia de Panam del Registro Pblico.
CUMPLASE Y PUBLQUESE
!Jlr a.

Director Registro Publico de Panam.
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/ZP )$/;. - Jf/<a. /tl.-20!Jh7

,,
TEL. CENTRAL:
501-6000
. APARTADO POSTAL 1596
PANAMA 9, PANAMA

REGISTRO PBLICO DE PANAMA
NOTA MARGINAL DE ADVERTENCIA
REGISTRO PUBLICO DE PANAM: Panam, veintiuno (21) qe septiembre de dos mil diez
(2010).
VISTOS
Que mediante memorial suscrito por el Licenciado Julio Ernesto Espinal, actuando en
representacin de la Fundacin RETSOF, la cual se encuentra debidamente inscrita a la ficha
. FIP001530, rollo 993, imagen 40, de la Seccin del Registro Publico, cuyo representante Legal
es el seor Michael Grant Foster Dunn, hace formal Solicitud de Nota Marginal de
Advertencia, sobre el Asiento 134=l80 del Tomo 2009 del Diario, el cual afecta la finca
No.70675, inscrita a documento Redi 1619547, y la finca140692, inscrita a documento Redi
1619547, con Cdigo de Ubicacin 8712, ambas de la Seccin de Propiedad de la Provincia de
Panam.
Que esta marginal encuentra fundamento en el hecho, de que se inscribi por error el asiento
134480 del tomo 2009, que se refiere a la Escritura Publica 301 de 7 de enero de 2005, de la
Notaria Cuarta de Circuito de Panam, por la cual Fundacin RETSOF dona la finca 70675, y la
finca No. 40692, de su propiedad a el seor Vctor Vargas, sin que la minuta que sirvi para tal
efecto estuviera refrendada por abogado idneo.
Este error se da en cuanto que, al ser presentado para su inscripcin, el asiento 134480 del tomo
2009, que se refiere a la Escritura Publica 301 de 7 de enero de 2005, de la Notaria Cuarta de
Circuito de Panam, la minuta que trata de esta Escritura Publica no es refrendada por/abogado
idneo, tal cual lo refleja, la Copia Autenticada de la Certificacin que hace la CORTE
SUPREMA DE JUSTICIA-SALA DE NEGOCIOS GENERALES, el 4 de diciembre de 2009,
aportada por el solicitante, por lo que asiento debi ser calificado defectuoso.
POR TAL MOTIVO, ESTE DESPACHO ORDENA: Colocar una Nota Marginal de
advertencia sobre el Asiento 134480 del Tomo 2009, que afecta la finca No.70675, inscrita a
documento Redi No.1619547, y la finca No. 40692, inscrita a documento Redi No. 1619547,
ambas con Cdigo de Ubicacin 8712 , de la Seccin de Propiedad de la Provincia de Panam.
Esta nota marginal no anula la inscripcin; pero restringe los derechos del dueo de tal manera
que, mientras no se cancele o se practique, en su caso, la rectificacin, no podr hacerse
operacin algunafposterior, relativa al asiento de que trata. Si por error se inscribiera alguna
operacin posterior ser nula.
Fundamento de Derecho: Artculo 1790 del Cdigo Civil de la Republica de Panam.
7-l z_O
CUMPLASE Y PUBLIQUESE:

Exp. 1233-2010.
Fmca -::)o (e 1S - tfO q
TJ Cdigo qTf d.- - }/2
. ( J J
agster Gisel Olmedo.
drn
GENERAL DEL REGISTRO PBLICO a.i.
V.J-Ml rfS311f(

TEL. CENTRAL:
501-6000
APARTADO POSTAL 1596
PANAMA 9, PANAMA


REGISTRO PBLICO DE PANAMA
NOTA MARGINAL DE ADVERTENCIA
REGISTRO PUBLICO DE PANAM: Panam, veintiuno (21) de septiembre de dos mil diez
(2010).
VISTOS
Que mediante memorial suscrito por el Licenciado Julio Ernesto Espinal, actuando en
representacin de la Fundacin RETSOF, la cual se encuentra debidamente inscrita a la ficha
FIP001530, rollo 993, imagen 40, de la Seccin del Registro Publico, cuyo representante Legal
es el seor Michael Grant Foster Dunn, hace formal Solicitud de Nota Marginal de
Advertencia, sobre el Asiento 134480 del Tomo 2009 del Diario, el cual afecta la finca
No.70675, inscrita a documento Redi 1619547, y la finca 40692, inscrita a documento Redi
1619547, con Cdigo de Ubicacin 8712, ambas de la Seccin de Propiedad de la Provincia de
Panam.
Que esta marginal encuentra fundamento en el hecho, de que se inscribi por error el asiento
134480 del tomo 2009, que se refiere a la Escritura Publica 301 de 7 de enero de 2005, de la
Notaria Cuarta de Circuito de Panam, por la cual Fundacin RETSOF dona la finca 70675, y la
finca No. 40692, de su propiedad a el seor Victor Vargas, sin que la minuta que sirvi para tal
efecto estuviera refrendada por abogado idneo.
Este error se da en cuanto que, al ser presentado para su inscripcin, el asiento 134480 del tomo
2009, que se refiere a la Escritura Publica 301 de 7 de enero de 2005, de la Notaria Cuarta de
Circuito de Panam, la minuta que trata de esta Escritura Publica no es refrendada por abogado
idneo, tal cual lo refleja, la Copia Autenticada de la Certificacin que hace la CORTE
SUPREMA DE JUSTICIA-SALA DE NEGOCIOS GENERALES, el 4 de diciembre de 2009,
aportada por el solicitante, por lo que este asiento debi ser calificado defectuoso.
POR TAL MOTIVO, ESTE DESPACHO ORDENA: Colocar una Nota Marginal de
advertencia sobre el Asiento 134480 del Tomo 2009, que afecta la finca No.70675, inscrita a
documento Redi No.l619547, y la finca No. 40692, inscrita a documento Redi No. 1619547,
ambas con Cdigo de Ubicacin 8712 , de la Seccin de Propiedad de la Provincia de Panam.
Esta nota marginal no anula la inscripcin; pero restringe los derechos del dueo de tal manera
que,_ mientras no se cancele 6 se practique, en su caso, la rectificacin, no podr hacerse
operacin alguna relativa al asiento de que trata. Si por error se inscribiera alguna
operacin posterior ser nula.
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Fundamento de Derecho: Artculo 1790,4el.Cdigo Civil de la Panam.
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Magster Gisel Olmedo.
DIRECTORA GENERAL DEL REGISTRO PBLICO a.i .
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-... . . ' ..

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.,
Panam, 21 de septiembre de 201 O
DG/AL-766/2010
Licenciado
LIC. TULlO E. RAMREZ ZAPATA
Director General de la Gaceta Oficial
E. S. D.
Seor Director:
Remito a usted, resolucin fechada 21 de septiembre de 201 O, por la cual se ordena
una Nota Marginal de Advertencia sobre el Asiento 134480 del Tomo 2009 del Diario,
Escritura Pblica nmero 301 de 7 de enero de 2005, de la Notaria Cuarta de Circuito
de Panam, por la cual Fundacin RETSOF dona la finca 70675, y la finca No. 40692,
de su propiedad a el seor Victor Vargas.
Dicha Resolucin de Marginal de Advertencia es remitida para que la misma sea
debidamente publicada en la Gaceta Oficial, de conformidad con el artculo 1790 y 1795
del Cdigo Civil. Remito a usted,
Sin otro particular me suscribo de usted,.
Atentamente,
ag1s r Gisel Olmedo
ora General del Registro Pblico a.i.
Exp. 1233-201 O
Tel. Central 501-6000/501-6006- Calle 67 A Este, Va Espaa, Frente al Hospital San Fernando
Apartado Postal 0830-1596 Panam, Rep. de Panam- www.registro-publico.gob.pa
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~
Panam, 21 de septiembre de 201 O
DG/AL-766/2010
Licenciado
LIC. TULlO E. RAMREZ ZAPATA
Director General de la Gaceta Oficial
E. S. D.
Seor Director:
Remito a usted, resolucin fechada 21 de septiembre de 201 O, por la cual se ordena
una Nota Marginal de Advertencia sobre el Asiento 134480 del Tomo 2009 del Diario,
Escritura Pblica nmero 301 de 7 de enero de 2005, de la Notaria Cuarta de Circuito
de Panam, por la cual Fundacin RETSOF dona la finca 70675, y la finca No. 40692,
de su propiedad a el seor Victor Vargas.
Dicha Resolucin de Marginal de Advertencia es remitida para que la misma sea
debidamente publicada en la Gaceta Oficial, de conformidad con el artculo 1790 y 1795
del Cdigo Civil. Remito a usted,
Sin otro particular me suscribo de usted,
Atentamente,
ags er Gisel Olmedo
ora General del Registro Pblico a.i.
Exp. 1233-201 O
':
PARA:
DE:
..-
ASUNTO:
FECHA:
REGISTRO PBLICO
SECCIN DE PANAM DOS
LICDO. ERICK SUGASTI
J o ~
Dci".Los MOSQUERA
JEFE DE PANAM DOS
CONSUL TA-EXP .1233-201 O
MARGINAL DE ADVERTENCIA DE LA FINCAS
40692 y 70675.
27 DE SEPTIEMBRE DE 201 O.
Buenas tardes, por este medio damos contestacin a la solicitud de
Nota de Marginal de Advertencia sobre las fincas 40692 y 706 75 de la
seccin de propiedad de la provincia de Panam.
En el ao 2009, se procedi a decretar una marginal de advertencia
sobre la inscripcin del asiento 134480-2009 que afecta las fincas
40692 y 70675, posteriormente el 22 de marzo de 2010, se realizo un
nuevo estudio y se procedi a levantar la Nota Marginal de Advertencia
sobre la inscripcin del asiento arriba descrita.
El peticionario establece sus hechos en los puntos que ya fueron
examinados y calificados.
.
Al realizar un nuevo estudio, nos pudimos percatar que existe una
Querella Penal por el supuesto delito Contra la Fe Pblica (Falsificacin
de Documentos pblicos y privados); por ende la solicitud de marginal de
;
advertencia sobre la inscripcin del asiento 134480-2009, que contiene
la escritura No. 301 de 7 de enero de 2005 de la Notaria Cuarta de
Circuito de Panam, donde la Fundacin Retsof dona las fincas 40692 y
706 75 debe pedirse ante la Autoridad competente que lleva la
investigacin sobre el supuesto ilcito cometido, para poder nosotros
acceder a la misma.
Los funcionarios que trabajaron el asiento 134480-2009, fueron los
siguientes:
1. Calificador-Camilo Jimnez
2. Incluidor-Arelis Marroqun
3. Escaneador- Manuel Daz
4. Jefe- Ana Celinda de Cartas
Por todo lo antes expuesto, es que sealamos que No Cabe la Nota
Marginal de Advertencia sobre el asiento 134480-2009.
JCM/ms