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0. TABLA DE CONTENIDO I. RESUMEN DEL PROYECTO A manera de presentacin todo proyecto debe incluir: 1. Nombre del proyecto. 2.

Nombre de las entidades responsables La entidad responsable de la gestin del proyecto es ORGANIZACIN

TELEFUNKE S.R.L. bajo la supervisin de La Honorable Alcalda Municipal De Cochabamba y la colaboracin de la constructora Terrazas. 3. Motivacin del proyecto (atender una necesidad no satisfecha, aprovechar una oportunidad, sustituir importaciones, incrementar exportaciones, etc.). Debido a la gran afluencia vehicular de la ciudad de Cochabamba, existe la necesidad de lugares o espacios en los cuale la gente pueda dejar sus vehculos, por lo cual surge la motivacin del presente proyecto. 4. Justificacin Hoy en dia el parque vehicular se ha incrementado en grandes dimensiones, lo cual genera una saturacin en los parqueos, provocando asi que las personas no tengan otra opcin que dejar sus vehculos parqueados en las calles expuestos a robo, y provocando trafico vehicular.

5. Objetivos, metas y alcances del proyecto a corto, mediano y largo plazo. Objetivo a corto plazo Culminacin de la etapa de construccin del proyecto Objetivo a mediano plazo Generacin de ingresos Objetivo a largo plazo Recuperacin de la inversin, empezar a obtener utilidad 6. Entorno geogrfico y caractersticas de la poblacin afectada.

7. Resumen de beneficios y caractersticas de la poblacin objetivo. 8. Resumen de los costos de inversin, operacin y mantenimiento.

9. Resultados e indicadores de las evaluaciones financiera, econmicas y social. 10. Fuentes de financiamiento propuestas y su distribucin. 11. Resumen del esquema institucional y gerencial para la ejecucin y operacin del proyecto. 12. Limitaciones y recomendaciones.

II. IDENTIFICACION DEL PROBLEMA O NECESIDAD Y PROPUESTA DE SOLUCION El propsito es certificar y comprobar la existencia de un problema o necesidad social que debe ser atendido y demostrar que el proyecto constituye una respuesta factible y conveniente de solucin. Se sugiere : Descripcin del mbito geogrfico o sectorial donde se ha identificado el problema o necesidad, mediante una presentacin panormica de los diferentes aspectos econmicos, sociales, polticos, culturales, ecolgicos, financieros, institucionales, informticos y tecnolgicos. Enumeracin de las alternativas propuestas y descripcin de la variante seleccionada con todos los argumentos vlidos que justifiquen y apoyen la decisin.

III. POBLACION OBJETIVO Y ANALISIS DEL MERCADO La forma como se aborda el estudio de mercado o necesidades en un estudio de preinversin puede ser bien diferente, segn que se trate de una propuesta que busca atender una necesidad o problema de una comunidad pobre (proyectos no generadores de ingresos), para lo cual no se precisa verificar como condicin necesaria su capacidad de pago sino la identificacin plena y el dimensionamiento del dficit con el fin de buscar los medios financieros y logsticos suficientes para su atencin. Es el caso de

propuestas de centros y puestos de salud, escuelas, servicio de infraestructura bsica, campaas de vacunacin, etc. Los beneficios de estos proyectos estn dados claramente por el mejor bienestar y calidad de vida de las comunidades. Por otro lado, proyectos de produccin o de prestacin de servicios (generadores de ingresos) en los cuales la capacidad de pago de los usuarios o consumidores es la condicin para acceder al bien, como el peaje que se paga por el uso de una va, o la tarifa que se cobra por el consumo de agua, luz, telfono o gas, o el precio que se paga por cualquier bien de consumo masivo. a. Proyectos no generadores de ingresos Cuando se trata de atender una necesidad o problema manifiesto de una comunidad el estudio se orienta hacia la identificacin de los beneficiarios directos e indirectos y la forma como acceden al nuevo producto o servicio. El propsito es identificar y caracterizar la poblacin que est siendo afectada por el problema y ser beneficiada por la solucin propuesta : Poblacin objetivo : Determinacin, cuantificacin y proyeccin de la poblacin que presenta el problema o necesidad que ser atendida por el proyecto. La descripcin debe ser lo ms exhaustiva teniendo en cuenta edad, sexo, ocupacin, niveles de ingresos, estrato socioeconmico, dispersin geogrfica, nivel de escolaridad, tasa de crecimiento, etc. Identificacin del dficit actual y proyectado del bien o servicio. Estimacin de la magnitud del proyecto que permita atender el dficit actual y el proyectado. b. Proyectos generadores de ingresos

Cuando se trata de un proyecto encaminado a la produccin de un bien o a la prestacin de un servicio condicionado a la capacidad de pago del usuario o consumidor, el estudio de mercado procura incluir todas los aspectos que tengan relacin con el mercado de insumos, la produccin y comercializacin del producto o bien. En cualquier estudio de mercado o necesidades se pueden distinguir tres grandes aspectos: Lo que tiene que ver con la investigacin del producto o servicio. Todo lo relacionado con el consumidor. Lo relativo a la atencin a la demanda insatisfecha y a los patrones de aceptacin. 1. El producto A. Producto principal (usos, usuarios, presentacin, composicin,

sustitutos, complementarios, de capital, intermedio o final, sistemas de distribucin, precios y costos, restricciones para su produccin, comercializacin, transporte o consumo, etc.) B. Subproductos (lo mismo anterior) C. Productos sustitutos D. Productos complementarios 2. La demanda Se trata de estudiar las actitudes de los beneficiarios o usuarios con respecto al producto o servicio tratando de involucrar las variables que se consideren pertinentes. A. El rea del mercado a1. La poblacin Poblacin actual Tasa de crecimiento Proyeccin Estructura (edad, sexo, estratos, etc.).

a2. Ingresos Ocupacin o empleo Nivel actual Tasa de crecimiento Estratos y cambio en la distribucin a3. Factores que limitan la produccin y la comercializacin Factores alterables No alterables a4. Zona de influencia B. Caractersticas tericas de la demanda que se pueden utilizar y tipificar para el presente proyecto. Comportamiento de la funcin de demanda. La funcin ingreso Coeficientes de crecimiento histrico Elasticidades C. Situacin actual Estadsticas (produccin, importaciones, exportaciones, consumo

aparente, consumo per-cpita). - Demanda potencial - Demanda efectiva - Estimacin de la demanda actual - Distribucin geogrfica de los consumidores. - Tipologa de los consumidores. D. Proyeccin de la demanda que permita auscultar su comportamiento durante el horizonte del proyecto. - Ecuacin de regresin y extrapolacin de la tendencia histrica coeficientes

tcnicos

comparaciones

internas

internacionales

mtodos

economtricos. - Estudio de factores condicionantes de la demanda futura. - Estimacin futura perodo por perodo de la demanda. 3. La oferta A. Capacidad disponible - Series histricas de produccin e importaciones. - Estimacin de la oferta actual - Listado de proveedores indicando - Volumen de produccin - Participacin en el mercado - Capacidad instalada - Capacidad administrativa - Composicin del capital - Localizacin - Precios - Calidad - Costos - Experiencia - Presentacin - Canales de comercializacin - Marca - Estimacin de la capacidad instalada. B. El rgimen de mercado Tipo de competencia entre proveedores (monopolio, oligopolio,

competencia). - Controles e intervencin estatal. - Rgimen del mercado de insumos C. Proyeccin de la oferta - Capacidad instalada y capacidad utilizada. - Planes para incrementar la capacidad instalada.

- Estimacin perodo por perodo de la oferta. 4. Los precios - Mecanismos de formacin de precios y/o tarifas (precios determinados por la estructura de costos, precios observados en el mercado, fijacin de precios teniendo en cuenta la competencia, precios polticos, precios vigentes en el mercado internacional). - Anlisis histrico de precios y su proyeccin. 5. La comercializacin - Estructura de los canales de comercializacin. - Mrgenes de comercializacin. - Seleccin de canales de comercializacin. - Publicidad, promocin, presentacin, almacenamiento, transporte, polticas de crdito, asistencia tcnica, etc. 6. Posibilidades del proyecto A. Contraste de demanda actual con oferta actual. B. Contraste perodo por perodo de la demanda con la oferta. 7. El mercado de los insumos Se precisa tener en cuenta las siguientes circunstancias: - Grado de concentracin de los proveedores - Grado de concentracin de compradores - Insumos sustitutos IV. ESTUDIO TECNICO 1. Tamao A. Capacidad del proyecto (nivel de produccin) - Unidad de medida del tamao - Capacidad diseada - Capacidad utilizable - Reservas

- Sobrecargas - Fraccionamiento B. Factores que condicionan el tamao - Dimensin del mercado - Disponibilidad de insumos - Capacidad financiera - Condicionamientos tcnicos - Capacidad administrativa - Problemas de transporte - Problemas de orden institucional D. Anlisis de alternativas de tamao y determinacin del tamao ptimo. 2. Localizacin A. Macrolocalizacin (localizacin a nivel de regin) - Integracin al medio - Condiciones naturales, geogrficas y fsicas. - condiciones institucionales B. Criterios de seleccin ptima y fuerzas localizacionales. - Costo de transporte de insumos - Costo de transporte de productos - Disponibilidad de insumos - Localizacin del mercado - Disponibilidad de infraestructura de servicios. C. Seleccin de alternativas de localizacin D. Microlocalizacin E. Emplazamiento definitivo - Dimensin y caractersticas del terreno. - Ubicacin de las instalaciones de produccin, administrativas y servicios complementarios (bodegas, parqueaderos, zona verdes, etc.). - Distribucin de planta (ubicacin de equipos, maquinaria, muebles dentro de las instalaciones).

3. Ingeniera del proyecto A. Descripcin tcnica del producto o servicio. B. Identificacin y seleccin de procesos. C. Descripcin de la tecnologa seleccionada - Insumos principales (origen nacional o importado, cantidad necesaria, calidad exigida, factores restrictivos, etc.) - Insumos secundarios - Inventario crtico - Productos principales (especificaciones tcnicas) - Escala de produccin - Productos secundarios - Desechos - Identificacin y descripcin de las etapas del proceso. - Identificacin y descripcin de los diferentes equipos (peso, volumen, capacidad, operarios necesarios, consumo de energa y combustible, marca, origen, equipos auxiliares, mantenimiento, costos, etc.) - Flujograma del proceso D. Identificacin y seleccin de equipos, maquinaria y servicios para: - El proceso de transformacin - Los sistemas complementarios E. Determinacin de necesidades de mano de obra para las diferentes etapas del proceso. F. Capacidad de expansin. 4. Obras civiles complementarias Obras civiles necesarias para la ejecucin y operacin del proyecto. - Campamentos y construcciones provisionales. - Estaciones elctricas, tanques de almacenamiento, vas interna vehiculares y

peatonales, bodegas, parqueaderos, etc. - Requisitos para su instalacin (mano de obra, equipos, materiales, etc.) 5. Cronologa a. Revisin de estudios tcnicos y econmicos. b. Constitucin jurdica de la empresa. c. Solicitud de permisos a las autoridades. d. Negociacin y compra de terreno. e. Construcciones y obras civiles complementarias. f. Negociacin y compra de equipos g. Instalacin y montaje de equipos y maquinaria. h. Puesta en marcha. V. ORGANIZACION 1. Modelo administrativo para la ejecucin - Entidades o personas ejecutoras - Tipos de vinculacin (contratos) - Seguimiento y monitoreo de la ejecucin 2. Modelo administrativo para la operacin - Definicin de la naturaleza jurdica - Diseo administrativo teniendo en cuenta las funciones (produccin, financiera, recursos humanos, procedimientos administrativos, mercadeo,

investigacin y desarrollo), - Establecimiento de un sistema de control - Organigrama. VI. ASPECTOS INSTITUCIONALES Y JURIDICOS Normas vigentes que afectan la produccin, comercializacin y transporte del bien o servicio, y con respecto a los insumos que concurren a la produccin. Polticas sectoriales de gobierno que estimulan o limitan la ejecucin y operacin del proyecto.

Contexto institucional de los promotores o responsables del proyectos durante las etapas de ejecucin y operacin. Justificacin de la razn jurdica adoptada (sociedad annima, limitada, empresa solidaria, empresa mixta, etc.). VII. ASPECTOS FINANCIEROS * Presupuesto de inversiones * Presupuesto de Ingresos y Egresos * Flujos de caja ( sin y con financiacin). * Fuentes de financiacin (origen, montos, costos de financiacin, condiciones, garantas, etc.) VIII. EVALUACION * Aplicacin, interpretacin y recomendaciones derivadas de la aplicacin de criterios financieros o privados de evaluacin (TIR, VPN, B/C, etc.). * Estudio de sensibilidad para la evaluacin privada. * Aplicacin, interpretacin y recomendaciones de la evaluacin econmica y estudio de sensibilidad con base a variables relevantes. * Evaluacin social del proyecto. Recomendaciones. IX. ANALISIS DEL PROYECTO DENTRO DE SU ENTORNO Y

RECOMENDACIONES PERTINENTES. X. BIBLIOGRAFIA XI. ANEXOS Y APENDICES XII. INDICE DE CUADROS, DIBUJOS, MAPAS, DISEOS, ETC. XIII. GLOSARIO y SIGLAS ( Siempre resulta til elaborar un glosario de los trminos tcnicos ms frecuentemente utilizados y el significado de las Siglas). Se recomienda :

a. Para cada cuadro, figura, tabla o ilustracin se debe sealar el ttulo y la fuente correspondiente. b. La numeracin de cuadros, tablas, figuras debe hacerse por captulos. c. Las referencias de textos o estudios y el reconocimiento a su autor debe hacerse a pie de pgina. Nota: El nombre del proyecto debe ser lo suficientemente significativo que una primera lectura indique los objetivos y metas del mismo, por lo tanto sugerimos sea asignado a lo ltimo cuando se tenga suficiente claridad sobre los verdaderos propsitos y alcances del proyecto.