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Registro: 2013.0000280740 ACRDO Vistos, relatados e discutidos estes autos de Apelao n 019138179.2009.8.26.0100, da Comarca de So Paulo, em que apelante COOPERATIVA HABITACIONAL DOS BANCARIOS DE SAO PAULO BANCOOP, apelado RENATO BAZZANI ZANONI. ACORDAM, em 1 Cmara de Direito Privado do Tribunal de Justia de So Paulo, proferir a seguinte deciso: "Negaram provimento ao recurso e condenaram a recorrente como litigante de m-f. V. U.", de conformidade com o voto do Relator, que integra este acrdo. O julgamento teve a participao dos Exmos. Desembargadores PAULO EDUARDO RAZUK (Presidente sem voto), CHRISTINE SANTINI E LUIZ ANTONIO DE GODOY. So Paulo, 14 de maio de 2013. Rui Cascaldi RELATOR Assinatura Eletrnica
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VOTO N: 25718 APEL.N: 0191381-79.2009.8.26.0100 COMARCA: SO PAULO APTE. : COOPERATIVA HABITACIONAL DOS SO PAULO BANCOOP APDO. : RENATO BAZZANI ZANONI JUZA : MARIA ISABEL CAPONERO COGAN

BANCRIOS DE

Trata-se de apelao interposta contra sentena, cujo relatrio se adota, que julgou improcedentes embargos execuo fundada em termo de restituio de crditos originados de compromisso de compra e venda de imvel, condenada a embargante ao pagamento das custas e despesas processuais, mais honorrios advocatcios fixados em 10% do valor da causa. Recorre, a vencida, insistindo na iliquidez e incerteza do ttulo. Em resposta, sustentou-se a manuteno do decisum. o relatrio. A execuo embargada se baseia em termo de restituio de crditos, no qual ficou acordada a restituio ao apelado dos valores que pagou pela adeso e participao na cooperativa embargada tendo por objeto a aquisio de unidade habitacional em um de seus empreendimentos, em 35 parcelas de R$ 2.313,72, totalizando R$ 83.297,77, com vencimento a partir de 18.10.2008. Tal obrigao no foi cumprida pela embargante, ora apelante, fato esse incontroverso,
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EXECUO POR TTULO EXTRAJUDICIAL Transao extrajudicial na qual cooperativa habitacional assumiu a obrigao de restituio do preo pago por promitente compradora para aquisio de imvel em um de seus empreendimentos em parcelas Inadimplemento - Ajuste que prev o pagamento de parcelas com data certa de vencimento - Restituio que dependeria da existncia de fluxo de caixa Fato, no entanto, que no a escusa do pagamento Inexistncia de impedimento de cobrana do valor total a ser restitudo, de uma nica vez Aplicao da teoria do inadimplemento antecipado - Titulo extrajudicial hbil a amparar a execuo - Embargos improcedentes Sentena mantida - Recurso desprovido, com condenao da embargante como litigante de m-f.

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Pessoa jurdica. Desconsiderao. Art. 50 do Cdigo Civil. Admissibilidade quando provada a insolvncia, o abuso, a confuso patrimonial e o prejuzo a terceiros pela inexistncia de bens ou ativos financeiros penhorveis. Abrandamento do princpio da despersonalizao. Jurisprudncia deste TJSP e do STJ. Cooperativa que no tem a natureza jurdica das tradicionais, no passando de forma encontrada para a comercializao de imveis em construo, incidindo, por isso, o Cdigo de Defesa do Consumidor e o Cdigo Civil. Recurso provido para deferir a desconsiderao. (grifamos Agravo n 670.560-4/1, 4 Cmara de Direito Privado TJ/SP, Rel. Maia da Cunha, j. 03.09.09). Incidem, portanto, as normas e princpios atinentes ao Cdigo de Defesa do Consumidor, que reputa nulas as estipulaes contratuais que estabeleam obrigaes consideradas inquas, abusivas, que coloquem o consumidor em desvantagem exagerada, ou sejam incompatveis com a boa-f ou a equidade (art. 51, IV). Sendo assim, nada impede que o exequente cobre no valor total a ser restitudo, de uma nica vez, o que no depende de clusula de vencimento antecipado, como quer fazer crer a apelante, pois a cobrana das parcelas vincendas no presente caso teria respaldo na teoria do inadimplemento antecipado. Ensina Ruy Rosado de Aguiar Jnior,
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pelo que ingressou o embargado, apelado, com a execuo contra devedor solvente, exigindo o pagamento de todas as parcelas vencidas antecipadamente. Sustenta a embargante que a restituio dependeria da existncia de fluxo de caixa para tanto, o que, no entanto, no a escusa do pagamento. Convm ressaltar que, consoante entendimento majoritrio da jurisprudncia, o CDC , sim, aplicvel s cooperativas habitacionais como a apelante, as quais no so formadas pelos princpios corporativos, funcionando como simples meio para a alienao de imveis. Nesse sentido:

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RUI CASCALDI Relator

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que possvel o inadimplemento antes do tempo sempre que o devedor pratica atos nitidamente contrrios ao cumprimento, de tal sorte que se possa deduzir conclusivamente, diante dos dados objetivos existentes, que no haver cumprimento. Evidenciada a impossibilidade da prestao, h quebra da confiana e desaparece o interesse social na manuteno de um vnculo que somente gerar leso ao contratante inocente (Extino dos Contratos por Incumprimento do Devedor, 2a. Edio revista e atualizada, AIDE, p. 130). Ou seja, a dvida certa, lquida e exigvel. O que pretende a apelante ganhar tempo e postergar ainda mais o adimplemento da obrigao, apresentando recurso baseado em teses inconsistentes, conduta que inegavelmente caracteriza litigncia de m-f. Isto posto, NEGA-SE PROVIMENTO ao recurso, condenada a recorrente como litigante de mf ao pagamento de multa correspondente a 1% do valor da causa e a indenizar o embargado os prejuzos que lhe causou, ora fixados em 20% do valor da causa.