Академический Документы
Профессиональный Документы
Культура Документы
206D1
Indice
8 Resalta movimiento ciudadano Una mejor ciudad es posible 10 Analizaron situacin del mercado inmobiliario 16 Vivienda ms barata de Lima se ubic en Carabayllo 20 Reconocimiento a patrocinadores y auspiciadores del XVI Estudio 21 Empresas expusieron ofertas para impulsar la construccin 22 Presentan movimiento Una mejor ciudad es posible 24 Analizaron polticas para crear ciudades sostenibles 28 Presencia en medios de comunicacin 30 Invertirn ms de S/. 765 mllns en obras de mantenimiento
10
32 En Proyecto Va Parque Rmac se invertir US$ 700 millones 36 Present propuesta del plan desarrollo urbano a empresarios inmobiliarios 38 Se espera inversin de US$150 mllns para infraestructura hotelera 46 Construyendo confianza 48 JJC: construyendo un futuro sostenible 50 LIDERART: liderazgos juveniles 52 Lima ser sede permanente de FEPAC
32
53 Otorgan a Per GBC reconocimiento internacional 54 Sector construccin cumple importante rol en economa 55 Maquinarias en el Per, 54 aos de exitosa trayectoria 56 CIDELSA logr premios mundiales de arquitectura 57 Cierre del Programa BUS-cando Tu Seguridad 2010-2011 58 La eficiencia energtica y nuevos materiales aislantes
38
60 Industria del cemento contina creciendo 68 Muros de tabiquera con placas slico calcreas 70 SOBRATEMA lanza M&T Expo 2012 72 Terreno Empresarial 82 Nuevos Socios
60
BOLETIN:
Boletn Especial noviembre 2011 con el ms completo informe sobre normas legales, informacin tcnica y estadsticas.
Portada
La situacin
desde diferentes perspectivas, fue tratada en el Foro Especializado de presentacin del XVI Estudio El Mercado de Edificaciones Urbanas en Lima Metropolitana y el Callao, certamen convocado por Capeco a travs de su Instituto de la Construccin y Desarrollo/ICD.
Editorial
Directorio de
CAPECO
PRESIDENTE Walter Piazza de la Jara 1ER VICE-PRESIDENTE Ing. Fernando Castillo Dibs 2DO VICE-PRESIDENTE Ing. Dina Carrillo Parodi TESORERO Ing. Fernando Ibrcena Bossio
PRO - TESORERO Ing. Jos Luis Cueto de la Fuente DIRECTORES Ing. Hernando Graa Acua Ing. Norma Zeppilli del Mar Dr. Francisco Osores Snchez Ing. Humberto Martnez Daz Ing. Luis Isasi Cayo Ing. Adolfo Glvez Villacorta Arq. Pedro Csar Pndola Montero Ing. Gianfranco Boggio Mifflin Sr. Juan Yoshikay Tomita Arq. Enrique Espinosa Becerra Ing. Raymundo Trindade Serra Ing. Francisco Aramayo Jara GERENTE GENERAL Ing. Carlos Vegas Quintana SECRETARIO GENERAL Dr. Marco Paz Ancajima CONSEJO EDITORIAL CAPECO Arq. Enrique Espinosa Becerra Ing. Raymundo Trindade Serra Ing Francisco Aramayo Jara Ing. Herles Loayza C. Ing. Jos Luis Aylln C. Lic. Germn Loyaga A. Abog. Richard Chang L.
a reciente postergacin del Proyecto Conga en Cajamarca, no parece ser un caso aislado pues viene antecedido por casos similares como los de Cerro Quilish tambin en Cajamarca y Ta Mara en Arequipa entre otros.
En todos estos casos, el agua ha sido el protagonista central del conflicto. Sin embargo, si analizamos cada caso tcnicamente, quedaremos convencidos que el resultado sobre la disponibilidad y calidad del agua en la zona del proyecto ser altamente positivo. Cuando un proyecto como Conga se paraliza luego de iniciada la fase de construccin, el perjuicio econmico para el inversionista, los proveedores, el gobierno y - sobre todo - para la gente es muy alto. El inversionista ve reducida inmediatamente la tasa interna de retorno solo por la extensin de plazo de la inversin. Todo el dinero gastado a la fecha se pone en peligro y ese monto puede llegar a ser superior al 20% de la inversin total. En el caso de un proyecto minero, se trata de los egresos para adquirir los derechos mineros, para la exploracin y confirmacin de reservas y para los trabajos de ingeniera necesarios para iniciar la construccin. Los proveedores de maquinaria y construccin ven afectado sus ingresos de corto plazo y aquellos ya contratados enfrentan prdidas inmediatas si se aplican clusulas de cancelacin por fuerza mayor donde cada parte asume sus costos correspondientes. En los casos de contratos para mover tierra, solo el costo de transporte de 500 equipos pesados es muy significativo. Las prdidas para el gobierno son bastante evidentes. La postergacin de un proyecto como Conga, con una inversin de casi 5,000 millones de dlares, significa una reduccin inmediata de la actividad econmica en la zona y por lo tanto de la recaudacin de impuestos locales. Los futuros ingresos por impuesto a la renta y canon quedan tambin postergados generando incertidumbre sobre la sostenibilidad futura de las finanzas pblicas y de la capacidad para mantener los programas sociales de reduccin de la pobreza. La ms afectada, como siempre, es la poblacin, sobre todo aquella que vive a 4,000 metros sobre el nivel del mar donde la minera es una fuente segura de empleo y de generacin de riqueza. La decisin de suspender el proyecto Conga ha significado el despido de 700 personas contratadas para la construccin del campamento minero y de otras 1600 personas para los servicios de movimiento de tierras y gerencia del proyecto. En este momento de crisis, donde est en juego el estado de derecho y el imperio de la ley, ms que buscar culpables en cada lado de la mesa, debemos hacer un llamado a la unidad nacional. Los constructores del Per estamos convencidos de la sostenibilidad ambiental de los proyectos mineros responsables y apoyamos al Gobierno del Presidente Humala en su valiente compromiso por el proyecto Conga y por la inversin formal que consideramos indispensable para lograr el triunfo definitivo sobre el subdesarrollo y la pobreza.
Walter Piazza de la Jara Presidente
7
La revista Construccin e Industria es una publicacin Institucional de la Cmara Peruana de la Construccin CAPECO Va Principal 155, Edificio Real III Of. 402, Centro Empresarial Real, San Isidro T.: 422-5566 / Fax: 441-7028 www.capeco.org Editores Grupo Publicidad S.R.L. Diseo e Impresin Av. Jos Pardo 223 Of. 22 - Miraflores Telefax: 242-2731 / 242-4029 grupo@grupopublicidad.com.pe Direccin Periodstica Jos Acevedo Guerrero Gerencia General Miluska Acevedo C. Editora Corina Delgado Morales Corrector de estilo Alfredo Martnez Castillo Diseo y Diagramacin Carlos A. Rosas R. Fotografa Miluska Acevedo C. Segundo Reymundo S. Ursula Gutirrez Acevedo Archivo CAPECO Publicidad Mariella Acevedo Calero Patricia Barrueto Chiang
Hecho el depsito legal en la Biblioteca Nacional del Per N 2005-3525
Institucional
Corina Delgado Morales
Presidente de Capeco
M
8
uchas veces pensamos que la ciudad est cada vez peor; sin embargo, no analizamos qu estamos haciendo nosotros para mejorarla. Por ello, la Cmara Peruana de la Construccin viene promoviendo el proyecto Una mejor ciudad es posible, el cual busca generar propuestas integrales, eficientes y viables para resolver los problemas que aquejan a las ciudades del pas.
Institucional
Corina Delgado Morales
Destacados especialistas analizaron la situacin actual del sector edificacin desde diferentes perspectivas, como parte del Foro Especializado de Presentacin del XVI Estudio El Mercado de Edificaciones Urbanas en Lima Metropolitana y el Callao, correspondiente al ao 2011. El Foro fue convocado por la Cmara Peruana de la Construccin (Capeco), a travs de su Instituto de la Construccin y el Desarrollo (ICD).
E
10
l evento congreg a expertos en temas relacionados a la construccin, ingenieros, inversionistas, empresarios, entre otras personas vinculadas a esta actividad econmica. Participaron como expositores, Walter Piazza de la Jara, presidente de Capeco; el Ing. Humberto Martnez Daz, presidente del ICD y el Ing. Jos Luis Aylln Carreo, director tcnico del ICD. Asimismo, fueron invitados en calidad de expositores, el Economista Juan Carlos Odar Zagaceta, gerente de Estudios Econmicos del Banco de Crdito del Per; el Ing. Giancarlo Malatesta Mncher, director gerente de Binswanger Per; MBA Arnaldo Aguirre Brou, director gerente de Consultora de Arellano Marketing; el arquitecto Augusto Ortiz de Zevallos, asesor de la Municipalidad de Lima y el arquitecto Miguel Romero Sotelo, viceministro de Vivienda y Urbanismo; quienes ofrecieron interesantes exposiciones sobre las perspectivas que hay a futuro en el sector construccin.
En el Foro fue presentado el XVI Estudio El Mercado de Edificaciones Urbanas en Lima Metropolitana y el Callao, que muestra las conclusiones del censo realizado a las obras de construccin de Lima Metropolitana y el Callao. Al respecto, Walter Piazza de la Jara, presidente de Capeco, afirm que el Estudio est muy bien hecho; es un verdadero censo casa por casa, distrito por distrito, con muchos detalles. Sin embargo, recalc que las conclusiones demuestran una creciente demanda insatisfecha que los inversionistas deben tener en cuenta. Tambin, el Ing. Humberto Martnez Daz, presidente del ICD, coment que se puede llegar a cubrir esa demanda si los suelos bajan de precio Habr ms oferta si se densifican las zonas y se zonifican suelos en la periferia de las ciudades. Esto nos permitir conseguir ms suelos urbanos. Igualmente, mencion que los conflictos sociales, la suspensin de certificados de parmetros y la dificultad para tramitar las licencias de construccin afectan a este sector, lo cual lentifica o atrasa las construcciones y, por lo tanto, disminuye la oferta inmobiliaria.
Institucional
en promedio, de mil dlares el metro cuadrado a cuatro mil y cinco mil dlares para este ao. En el caso de los terrenos que tienen coeficientes de hasta siete pisos, de acuerdo a su zonificacin, estamos hablando de precios por encima de los tres mil dlares el metro cuadrado; y para los terrenos de hasta doce pisos, ya hablamos de precios de hasta cinco mil dlares el metro cuadrado, en contrato cerrado. Segn los estndares de la regin, esperamos que la tendencia de estos crecimientos contine pero ya de manera moderada, es decir, que crezca un 15% al ao. La tierra de por s es un bien finito que siempre tender a crecer con el tiempo. Habr pequeos bajones, como en los noventa, pero eso es bsicamente porque estamos mirando con lupa una trayectoria constante, subray Malatesta. El experto tambin mencion que las tasas de retorno mnimas con las que se colocan los proyectos han disminuido ligeramente producto de la competencia y de la profesionalizacin del mercado, pero este es un estado natural y se encuentra en niveles saludables. Antes se colocaban con quince o diecisis puntos y hoy salen con 12. Hay que considerar que, adems de la fuerte subida en los precios de los terrenos, hay subidas en los costos de construccin y, por ello, tambin en el precio de las tarifas de venta y de alquiler. Y hay mayor eficiencia en el diseo de los procesos, hay ms actores, ms proveedores, hay ms experiencia y ms posibilidad de financiamiento que hace cinco o diez aos, y los bancos entienden mejor el negocio, compiten y le asignan menor riesgo. Ya han probado que este negocio funciona y se sostiene; adems, hay mayor liquidez que hace algunos aos. Bsicamente, la piedra y el ladrillo se han convertido en elementos financieros, recalc el Ing. Giancarlo Malatesta. As como ha subido la tierra y los dems componentes del negocio, las tarifas tambin se han elevado (renta y venta), las rentas han pasado de doce a veinte dlares por metro cuadrado, y los precios de venta de mil 100 a dos mil 100 dlares; se ha mantenido el retorno promedio entre ambas
Institucional
inmobiliario es necesario conocer primero al consumidor y luego ofrecerle un producto que se adapte a sus necesidades. Se debe entender al pas y entender qu est pasando sociolgicamente para ofrecer una vivienda. Actualmente, los niveles socioeconmicos no marcan la pauta de los hbitos de consumo y hay distintos grupos de consumidores que es necesario reconocer para hacer proyectos, recomend. Aguirre categoriz a los compradores potenciales en diversos estilos de vida que se deben tener en cuenta antes de realizar un proyecto de vivienda. El primer tipo corresponde al 8% de la poblacin y se le denomina los afortunados, personas que no son sobradas ni arrogantes, que les gusta comprar productos de marca y mostrar su personalidad de alguna forma externa. Si compran un departamento, les gusta que el edificio tenga una entrada imponente para que hablen de ellos, sin necesidad de que ellos hablen. Luego vienen los progresistas, que conforman el 21%; son hombres que compran ropa por la durabilidad de las prendas, no por la marca. Buscan una vivienda que tenga una buena relacin precio-valor; no buscan la ostentacin, buscan la comodidad. En el tercer tipo se encuentra la mujer moderna, la que equilibra su vida particular con su vida familiar. Cuando esta mujer quiere una vivienda, busca una que le sea til a su familia, pero que tambin la acerque a sus amigas y a su mundo social. La mujer moderna se viste para mostrarse, porque tiene una vida social muy activa. Tambin est la mujer conservadora que se viste para ocultarse y depende mucho de su pareja. Estas categorizaciones demuestran que la visin tradicional es incompleta porque, en vez de limitarse a ver niveles socioeconmicos, debera enfocar sus proyectos en los estilos de vida. Ya no tenemos una pirmide, sino una forma de pera porque tenemos una clase media emergente muy grande. Si hacemos viviendas para los niveles de arriba sern pocos con mucha plata los que nos comprarn, pero si hacemos para la clase media sern muchsimos, con algo menos de plata, nuestros compradores.
tarifas, persiste la regla del uno por uno. Si antes tener un retorno de 12% era atractivo, hoy, como est el negocio en otros mercados, 12% es muy atractivo. Cada vez es ms comn encontrarnos con personas y empresas que destinan sus recursos al mercado inmobiliario. Si antes se compraban viviendas para alquilarlas y tener ingresos en la vejez, hoy se hace lo propio con los locales comerciales y las oficinas. Una gran diferencia que hemos aprendido con los aos es que los metros cuadrados comerciales generan rentabilidades ms altas, con flujos de caja de ms largo plazo y, en algunos casos, con un menor riesgo. El director gerente de Binswanger Per concluy qu, si hoy en da se buscan espacios de dos mil metros para oficina, bsicamente ya no hay, es muy difcil encontrarlos. Hay muchos clientes que buscan cinco mil, diez mil o quince mil metros cuadrados y estn comprometindose en proyectos de dos o tres aos, saben que se deben mover desde ahora porque despus esos proyectos ya no estn. Hay una demanda considerable de metros cuadrados para este ao, para el ao prximo, y tambin est la demanda correspondiente al 2013 con proyectos de gran envergadura. Tenemos una gran escasez de terrenos grandes y la congestin vehicular nos est obligando a pensar en otros modelos de desarrollo comercial y a mirar lo que haya pasado en otros mercados. Debemos mejorar el proceso de las cocheras, hacer desarrollos de uso mixto, es decir, obras que combinen comercio, hoteles, restaurantes, locales comerciales, que tengan muchos puntos de acceso y mucha exposicin; que se conviertan en un destino en s mismos. Estos modelos ganan valor en el tiempo y generan altas rentas y por largos periodos, puntualiz Malatesta.
Institucional
cargo del gobierno, ya que la Municipalidad de Lima solo dispone de S/. 2.80 aproximadamente por habitante, menos de lo que tiene el Callao, debido a que no cuenta con canon. A pesar de esos inconvenientes, vamos por buen camino y queremos que la inversin privada sepa que es bienvenida para que avancemos juntos recalc.
Esta es la clase media que est muy insatisfecha. Son los nuevos peruanos, limeos de 25 a 35 aos, que ya tienen dinero para financiar viviendas; forman empresas, estn totalmente informados, son modernos pero no americanizados, estn casados, al menos uno de los dos tiene estudios superiores. Ellos son los que estn moviendo el mercado inmobiliario actualmente, asever el director gerente de Consultora de Arellano Marketing.
Institucional
El especialista recalc que en EE.UU, nuestro escenario principal, se est viendo una economa que crece a un ritmo moderado. Asimismo, el ltimo factor externo que debemos tener en cuenta es la economa de China. Se espera que el pas asitico modere su ritmo de crecimiento, pero ya no se vera un crecimiento de dos dgitos; en un ao bueno tendr un ritmo de 8% u 8.5%. Eso est condicionando al escenario internacional. Sin embargo, tambin podran darse otros escenarios: por ejemplo, que los EE.UU. entren en recesin, o que China crezca por debajo de 6%. Qu esperamos para el Per? En el corto plazo tendremos un escenario contradictorio en trminos de indicadores econmicos. El pas se est desacelerando, las tasas de crecimiento cada vez son menores. Sin embargo, si se desestacionaliza la serie de la actividad econmica y se compara cada mes contra el mes anterior, se ve que, desde mediados del ao, el Per est creciendo a un ritmo cada vez ms rpido. El Per en este momento est apuntando a un ritmo de crecimiento de alrededor de 6% y eso es lo que debemos tener en mente; ese es el escenario de los prximos meses. Donde s hay una complicacin que se ha acentuado y se ha evidenciado en el dato de noviembre, es en el ndice de inflacin que registra un alza, anot Odar Zagaceta. La inflacin acumulada hasta octubre era de 4% y en noviembre fue de 4% y 9%, aunque es guiada por factores de oferta, temas de origen externo que no tienen que ver con la demanda (el alza de precios de alimentos de origen local y externo, de combustibles, de artculos de joyera por la subida del precio del oro-). Mientras tanto, los materiales de construccin estn creciendo a un ritmo relativamente estable de 3%, expuso.
Odar Zagaceta, gerente de Estudios Econmicos del Banco de Crdito del Per, dijo que el panorama internacional es complicado para el prximo ao. El principal factor de riesgo externo viene de Europa, cuya economa est presentando serios problemas. Inicialmente se pens que ello solo sera en la zona del euro, pero ahora se ve que afecta tambin a Inglaterra y al Este del Viejo Continente. La crisis del euro se est extendiendo. En el mejor de los casos, Europa estara estancada el prximo ao. Todo apunta a una recesin que afectara tambin a Alemania, mencion.
14
Institucional
Odar precis que debemos tener en cuenta que estamos frente a un panorama de riesgos que sugiere ser proactivos en el manejo de la poltica econmica, es decir, que por el lado fiscal tenemos al Ministerio de Economa que ha anunciado un programa de estmulo econmico, lo cual es positivo en un contexto eventual, porque en el caso de necesidad se genera una dinmica de gasto que se puede acelerar si es que es inferior al escenario de la demanda interna. Pero, lo contrario, dijo, es ms complicado, si partimos de un escenario donde la ejecucin del gasto es baja, pasar de un nivel muy bajo a una dinmica de crecimiento alta provocara mucha inercia en el gasto pblico. Odar dijo que es favorable cambiar un poco la dinmica en la que se ve el perfil de gasto usualmente, y que muestra que los gastos son mayores conforme avanzan los trimestres. Debe cambiarse esa dinmica debido a que estamos en un escenario complicado, donde la proporcin de gasto
de capital del primer trimestre sea mayor que lo usual, pero teniendo en cuenta que nuestro principal factor en el mediano plazo debe ser buscar el equilibrio fiscal. En ese sentido, Odar sostuvo que debemos tener en cuenta que gran parte de este escenario positivo se debe al contexto internacional, que ha ocasionado que los precios de los comodities estn elevados; los precios de los productos de exportacin son altos, todos estn en el rcord o cerca al rcord, pero en algn momento esos precios tendern a reducirse, a corregirse, y eso puede ser un efecto negativo para el resultado fiscal, ya que la recaudacin caer. Por ejemplo, indic, si la minera aporta un 20% a la recaudacin fiscal y el precio de los minerales cae a la mitad, la recaudacin se reducira en 10%, lo cual, tendra un efecto fuerte. En conclusin, tenemos la tendencia de seguir creciendo no solo el otro ao, sino muchos aos ms, pero dependemos mucho de los factores externos y debemos estar alerta al desempeo de los mismos, afirm el economista.
Econ. Juan Carlos Odar.
15
ICD - Capeco
Corina Delgado Morales
ste Estudio precis que la actividad edificadora nueva mostr un crecimiento de 8,56% en trminos de metros cuadrados construidos, en comparacin al ao 2010. Al respecto, Walter Piazza de la Jara, presidente de Capeco, agreg que el XVI Estudio es una herramienta bsica de trabajo y consulta, incluso para los clculos de factibilidad econmico-financieros requeridos en todo proyecto inmobiliario. Sobre los resultados de este importante documento acerca de la actividad edificadora urbana e inmobiliaria en la capital y en el primer puerto, Piazza se refiri a la creciente demanda habitacional. Luego de la cada del 2010, hemos vuelto a crecer, pero la demanda crece ms que la oferta. Hay una demanda de ms de 400 mil viviendas, y tenemos serios problemas en la oferta, indic.
Principales resultados
El ingeniero Jos Luis Aylln Carreo, director tcnico del ICD de Capeco, precis que los metros cuadrados correspondientes a las edificaciones vendidas crecieron el 2011 en 28,68%, frente al ao 2010. Asimismo, la oferta de edificaciones se increment en el ao 2011 en 7,16%, en comparacin al ao 2010 (Ver Tabla 1). As tambin, la actividad edificadora nueva, segn destinos, muestra que la vivienda es el tipo de edificacin con mayor participacin con 78,79%; siguindole la clasificacin otros, que representa obras en construccin como hoteles, centros educativos, deportivos, de esparcimiento, playas de estacionamiento, etc. con 14,43%; oficinas (3,92%); y locales comerciales (2,85%). (Ver Tabla 2 y Grfico 1).
16
ICD - Capeco
Oferta de edificaciones
De los 4579,996 m2 de la actividad edificadora nueva, un total de 1884,560 m2 construidos son destinados para la oferta. (Ver Tabla 3).
Oferta de oficinas
En cuanto a oficinas, seal que hay una oferta de 171 unidades que representan 48,398 m2 de rea edificada. Las unidades de oficinas ofrecidas en precios altos mayores a US$ 80,000 representan el 97,08% del total (166). A su vez, las oficinas en el rango de precios entre US$ 30,001 a US$ 80,000 representan el 2,92% del metraje total. Asimismo, la estructura de oferta de oficinas para 2011, en trminos generales, presenta un precio medio unitario de US$ 520,318, siendo el precio promedio por m2 de US$ 1,816.
Demanda de vivienda
Se estima en 2130,378 la cantidad de hogares que conforman los demandantes potenciales de la ciudad donde el estrato socioeconmico medio concentra
17
ICD - Capeco
de la vivienda deseada. Asimismo, se muestra que los hogares demandantes efectivos de vivienda prefieren mayoritariamente unidades de tres dormitorios y dos baos y que estn cerca de centros comerciales, colegios y vas de transporte pblico.
Datos destacados
Humberto Martnez seal que la vivienda en oferta ms barata en Lima se ubica en el distrito de Carabayllo, habindose registrado que el costo de un departamento asciende a US$ 15,429 para un rea de 45 m2., en contraposicin aadi que la vivienda en oferta ms cara se ubica en el distrito de San Isidro, cuyo costo de un departamento asciende a US$2800,000, y abarca un rea de 700 m2. En trminos de metraje, la vivienda en oferta ms chica se ubica en el distrito de San Miguel, correspondiendo a un departamento de 27 m2 que consta de un dormitorio, bao, entre otros, cuyo costo esta valorizado en US$29,835; a su vez, la vivienda ms grande se ubica en La Molina cuya casa abarca una extensin de 1,000 m2. Martnez destac que el edificio ms alto se encuentra ubicado en el distrito de Santiago de Surco, en la Av. El Derby, y corresponde a un edificio de departamentos, habiendo tambin otro de 25 pisos en San Isidro, destinado para oficinas. Resalt que el distrito donde ms se construy fue el de Santiago de Surco, que abarc un total de 974,433 m2; siguindole el distrito de Miraflores, con 681,580 m2, y luego San Isidro, con 540,16 m2. En contraposicin, el distrito donde menos se construy fue Punta Negra, que solo alcanz los 980 m2, siguindole Ancn que logr construir 2,275 m2. En el rubro de oficinas, el distrito con ms metros cuadrados de oficinas es San Isidro que alcanz los 150,798 m2 para oferta, arrendamiento y uso propio; le sigue Santiago de Surco con 54,601 m2 y luego Miraflores con 54,086 m2. En cuanto al proyecto con ms viviendas, este se ubica en el distrito de Puente Piedra con 1,008 departamentos de 74 m2 cada uno. Asimismo, seal que, en el censo de obras de playas realizado en la provincia de Caete se registr una actividad edificadora ascendente a 107,262 m2, constituida por un total de 496 viviendas, de las cuales 397 (80%) son para fines comercializables. Finalmente, en cuanto al otorgamiento de licencias de construccin, los distritos que otorgaron mayor cantidad de licencias fueron las Municipalidades de Santiago de Surco y San Borja, con un total de 2,501 licencias para construccin de departamentos, 25 para locales comerciales y 68 para oficinas, sin embargo los distritos que menos otorgaron licencias de construccin fueron Ancn y Santa Rosa.
la mayor proporcin (37,42%), que significa 797,214 hogares, seguido del estrato medio bajo con 32,22% que representan 686,422 hogares.
Demanda insatisfecha
De acuerdo a los resultados del XVI Estudio, la demanda est creciendo porque cada vez hay ms ciudadanos de clase media que tienen mayores ingresos y la necesidad de tener una vivienda propia. Sin embargo, al no haber una oferta de viviendas necesaria, esta demanda queda insatisfecha y se acumula ao tras ao. Qu es la demanda insatisfecha? Son familias que quieren comprar una vivienda y tienen el dinero para hacerlo, pero no encuentran la oferta al precio que estn buscando. Para el ao 2011, 391,434 de los 407,480 hogares demandantes efectivos totales no satisfacen sus expectativas de consumo en el mercado de edificaciones urbanas de la ciudad, los cuales corresponden al 96,06% del total de hogares considerados como demandantes efectivos de vivienda. (Ver Tabla 6). Otra tendencia que se establece en el XVI Estudio es que los distritos de mayor demanda en el 2011 son San Juan de Lurigancho, Los Olivos y Santiago de Surco, dependiendo del segmento socioeconmico y el precio
18
Institucional
La Cmara Peruana de la Construccin (Capeco) otorg un especial reconocimiento a las empresas patrocinadoras y auspiciadoras del XVI Estudio El Mercado de Edificaciones Urbanas en Lima Metropolitana y el Callao durante el Foro de Presentacin realizado el jueves 01 de diciembre en el Swisstel.
Patrocinadores
La entrega de los reconocimientos estuvo a cargo de Walter Piazza de la Jara, presidente de Capeco, y del Ing. Humberto Martnez Daz, presidente del Instituto de Construccin y Desarrollo (ICD/ Capeco), quienes agradecieron y felicitaron a los representantes de las empresas colaboradoras por su participacin en el XVI Estudio. Se otorgaron trofeos y diplomas de reconocimiento a las siguientes empresas patrocinadoras del Estudio: Banco de Crdito del Per, representado por Nancy Tueros Chia, Gerente de Desarrollo de Negocios Inmobiliarios; Corporacin Aceros Arequipa S.A., representada por Arturo Portocarrero, Sub Gerente de Marketing; Grupo Trbol Celima, representado por Jorge Prado Borda, Gerente de Ventas Coorporativas; Ca. Minera Luren S.A., representada por el Ing. Alejandro Garland, Gerente General; Gerpal S.A.C., representada por Bertha Cecilia del Carmen Gonzlez Verstegui Gerente del rea Inmobiliaria; Maestro Per S.A., representada por Jos Jimnez, Gerente Legal; Mixercon S.A., representada por Edwin Palomino, Coordinador de Marketing; Progestin, representado por la Ing. Giovanna Arellano Cabo, Gerente General; y Telefnica del Per S.A.A., representada por Janina Flrez Melndez, Jefe del rea Divisin de Productos.
Auspiciadores
Asimismo, fueron reconocidas las siguientes empresas auspiciadoras: Banco Continental, representado por Juan Manuel Castro Linares, Gerente de Negocio Inmobiliario; Banco Financiero, representado por Mnica Rivera Linares, Gerente de Negocios Hipotecarios e Inmobiliarios; Clidda - Gas Natural del Per, representada por Patricia Pazos, Jefe de Marketing; Cementos Lima S.A. , representada por Fernando Godoy Castaeda; Coflex S.A. , representada por Jorge Velarde, Gerente General; Corporacin Furukawa, representada por Hernn Kutsuma, Gerente de Negocio de Decoracin y Marketing; Interbank, representado Patricia Jimnez del Valle, Gerente de Negocios Hipotecarios e Inmobiliarios; Mexichem, representado por Odon Lima del rea Predial; Scotiabank, representado por el Ing. Josu Villafana Pallete, Jefe de Evaluacin de Proyectos Inmobiliarios; Unimaq Cat The Rental Store, representada por Domingo Mircin Morales, Gerente de Alquileres y Sucursales; Consorcio DH Mont & CG & M S.A.C., representado por Marco Puga Centurin, Gerente Administrativo y de Finanzas; Ciudaris, representado por el Arqto. Ricardo Arbul Soto, Gerente General; Firth Industries Per S.A., representada por el Ing. Ivn Arauco Gallardo, Gerente de Marketing; Mapfre Per Vida Ca de Seguros, representada por el Ing. Aarn Foinquinos Mera, Jefe de la Unidad de Salud y Accidentes; Nicoll, representada por Alfredo Subauste, Jefe de Edificaciones; SOS Preventiva, representada por Helmut Blondet, Gerente General; y Ticino, representada por la Ing. Myriam Barba, Gerente Comercial.
20
Institucional
l V Saln de Exhibicin de Servicios al Desarrollo Inmobiliario y la Construccin fue presentado por la Cmara Peruana de la Construccin (Capeco) el jueves 01 de diciembre, con ocasin del Foro Especializado del XVI Estudio El Mercado de Edificaciones Urbanas en Lima Metropolitana y el Callao. Se dieron a conocer las posibilidades de promocin y las oportunidades de desarrollo de los gestores de ciudades, institutos, empresas privadas y proveedoras, as como propiciar inversiones y contactos en el sector inmobiliario y de la construccin. La exposicin se realiz en los salones Inka III, Inka IV e Inka V del Swisstel Lima y tuvo como objetivo conocer las principales ofertas de servicios para el desarrollo inmobiliario y de la construccin que brindan las empresas de estudios de arquitectura, ingeniera, investigacin, corretajes especializados, fondos de inversin, entre otros, en Lima y otras ciudades del pas.
Incasa Empresa Administradora Hipotecaria: empresa especializada del sistema financiero, regulada por la Superintendencia de Banca, Seguros y AFP, cuyo objetivo exclusivo es otorgar prstamos hipotecarios para fines de adquisicin, refaccin, construccin, ampliacin, mejoramiento o subdivisin de todo tipo de bienes inmuebles. Reprosistemas Per S.A.C.: informtica Sopsec - Sociedad de Prestacin de Servicios de Ingeniera Civil: tiene experiencia en las reas tradicionales de los proyectos de ingeniera, edificios y obras de ingeniera civil, incluidas las fundaciones y obras geotcnicas; las estructuras, el agua y las carreteras. Tambin participa en nuevos campos como la fsica y la ingeniera de fachadas de edificios, las preocupaciones ambientales, la eficiencia energtica, la reutilizacin del agua, la seguridad, y en el anlisis del ciclo de vida de las prcticas que ya estn internalizados. La experiencia de SOPSEC es relevante en la nueva construccin y rehabilitacin de edificios, monumentos y espacios urbanos Villarn & Rodrigo S.A.C.: agentes Inmobiliarios Asimismo, estuvieron presentes las empresas Corporacin DH MONT & CG & M, SOS PREVENTIVA S.A.C., y la Oficina de Arquitectura Augusto Ortiz de Zevallos.
Las empresas participantes fueron: Admentum Gestin Global, SL: ADMENTUM es una plataforma empresarial destinada a la prestacin de servicios inmobiliarios. Ofrece una respuesta global a grupos inversores, promotoras con equipo interno reducido, entidades financieras, patrimonios de suelo, administraciones concursales y otras empresas del sector en la gestin de inversiones y proyectos inmobiliarios en cualquiera de sus etapas. Consejo Peruano de Construccin Sostenible CPCS: servicios de consultora en ahorro de energa; estudio de proyectos tcnicos, ingeniera, levantamientos topogrficos, investigacin en materia de proteccin ambiental y asesoramiento en arquitectura. Constructora Mecsa E.I.R.L.: diseo, remodelaciones, obras, acondicionamiento, mobiliario de melamine. E-Holding S.A.: publicidad inmobiliaria en internet Quadro: merchandising empresarial
21
Presentan movimiento
pensaba de la ciudad donde vive, y las respuestas lamentablemente sealaban que las personas piensan que la ciudad est cada vez peor; se encuentra ms hacinada, desordenada, con alarmantes ndices de contaminacin, pocas reas verdes, alta congestin vehicular, falta de seguridad y sin capacidad de brindar servicios de agua y luz a sectores de la poblacin y, lo peor de todo, es que los ciudadanos piensan que no hay ninguna solucin para que esta situacin mejore, detall Piazza. As tambin, el presidente de Capeco explic a la Alcaldesa Villarn que, frente a este escenario, los representantes de la Cmara se propusieron lanzar un movimiento para enfrentar el reto de la transformacin y del cambio, lo que conllevar a que se traduzca en una mejora sustancial en la calidad de vida para quienes habitan en la ciudad. En la reunin, Piazza tambin dio a conocer a la Alcaldesa que el movimiento Una mejor cuidad es posible busca apelar a las personas, con el objetivo de que sean ellas las que, a su vez, puedan influir en los gobiernos locales para desarrollar mejor la ciudad. Igualmente, el presidente del gremio empresarial de la construccin seal el inters de la Cmara Peruana de la Construccin de ayudar a todas las ciudades a desarrollarse de manera ms amable para con sus ciudadanos, a fin de mejorar la valoracin que tienen de las ciudades en las que viven. Igualmente, Piazza de la Jara destac que ya est puesta en lnea la pgina web del movimiento: www.unamejorciudadesposible.com la que ha sido desarrollada para el pblico en general, tratando de utilizar un lenguaje claro y sencillo con un diseo limpio y gil, de tal manera que las personas que visiten la web del movimiento puedan tener una idea mucho ms clara de lo que significa, para lo cual se ha publicado informacin precisa que ayude a entender el fin que se persigue. La Alcaldesa Villarn manifest su satisfaccin y felicit la iniciativa, mostrando adems su inters en que la Municipalidad de Lima participe del movimiento. Piazza estuvo acompaado del ingeniero Humberto Martnez Daz, presidente del Instituto de la Construccin y el Desarrollo (ICD), organismo bsico de Capeco, as como del asesor en esta materia, Quinto Ausejo.
C
22
on la finalidad de presentar el movimiento que viene impulsando la Cmara Peruana de la Construccin Una mejor ciudad es posible, el presidente de Capeco, Walter Piazza de la Jara, se reuni con la Alcaldesa de Lima, Susana Villarn, a quien le dio a conocer el objetivo que se persigue con esta iniciativa. Durante la reunin, Piazza de la Jara explic a la Alcaldesa que el mejoramiento de las ciudades es un asunto que compete a todos los ciudadanos, desde proponer ideas, plantear sugerencias, as como apoyar iniciativas y, en ese sentido, precis que el objetivo primordial del movimiento es generar propuestas integrales, eficientes y viables que conlleven a resolver los problemas que afectan a las ciudades del pas. Antes de lanzar el movimiento Una mejor ciudad es posible en Capeco, se pregunt a la poblacin qu
Institucional
En evento de UNIAPRAVI
Con el propsito de impulsar polticas y estrategias que promuevan la formacin de ciudades sostenibles, especialistas nacionales y extranjeros analizaron y debatieron diversas experiencias. Fue en el marco del II Foro Interamericano de Financiamiento Habitacional, organizado por la Unin Interamericana para la Vivienda (UNIAPRAVI), el Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento, la Cmara Peruana de la Construccin (Capeco) y el Fondo MiVivienda S.A.
E
24
l certamen, realizado en las instalaciones del Plaza del Bosque Hotel San Isidro-, los das 17 y 18 de noviembre ltimo, tuvo como punto central el tema Haciendo Ciudades Sostenibles. Asimismo, se analizaron experiencias en la implementacin de polticas y estrategias para el financiamiento de viviendas, generacin de suelo y desarrollo urbano; prcticas de viviendas, ciudades sostenibles y su impacto econmico, social y ambiental, adems de materias que marcan el rumbo de la poltica de vivienda y ciudades en el continente. Al evento internacional concurrieron el viceministro de Vivienda y Urbanismo, arquitecto Miguel Romero Sotelo; el presidente de la Unin Interamericana para la Vivienda (UNIAPRAVI), Jorge Yarza Garrido; Walter Piazza de la Jara, presidente de Capeco; Humberto Martnez, director de Capeco; el presidente y gerente general del Fondo MiVivienda S.A., Luis ngel Piazzon y Javier Rojas Chang, respectivamente. Tambin asistieron; Luis Tagle Pizarro,
director Nacional de Urbanismo; ; Felipe Morris, consultor financiero internacional; Paulo Comitre, gerente general de La Fiduciaria, y Augusto Ortz de Zevallos, asesor de la Municipalidad de Lima.
Concurrentes al evento.
Institucional
Expositores internacionales
Entre los destacados expositores extranjeros participaron: Paulo Sandroni, de la Fundacin Getulio Vargas (FGV) de Brasil; Julio Miguel Silva, viceministro de Vivienda y Desarrollo Territorial de Colombia; Csar Tapia, del Infonavit de Mxico; Camilo Albn, del Banco de Vivienda de Colombia; Marcos Muro, del ayuntamiento de Bilbao, Espaa; Pilar Jimnez, del Ministerio de Vivienda y Urbanismo de Chile; Andr Marinho, de la Caixa Econmica Federal de Brasil; Prashant Kapoor y Kristtian Rada, de la Corporacin Financiera Internacional (IFC) del Banco Mundial, entre otros. El panorama econmico para Amrica Latina y el Caribe sigue siendo favorable y el sector vivienda y construccin se constituye en motor del desarrollo con importantes acciones para reducir el dficit habitacional. El reto para los pases latinoamericanos es implementar proyectos habitacionales orientados a la creacin y formacin de ciudades sostenibles que ofrezcan calidad de vida a sus habitantes. Para alcanzar ese objetivo debern preservar el medio ambiente con viviendas dignas, con infraestructura adecuada, adems de accesibilidad y transporte, agua potable, electrificacin y alcantarillado; con reas de comercio e industria que generen empleo, educacin y salud, con zonas para deportes, recreacin y actividades culturales, teniendo en consideracin las reas de alta vulnerabilidad. Se brindar especial atencin a la promocin de la convivencia social.
Reconocimiento a Walter Piazza de la Jara. 25
Institucional
en la definicin de instrumentos y mecanismos para el desarrollo habitacional sustentable, a travs de estudios y la creacin de espacios de intercambio entre actores pblicos y privados para contribuir al bienestar socioeconmico. Para ello, ofrece servicios especializados como la celebracin de reuniones internacionales, la ejecucin de estudios, seminarios de capacitacin y asistencias tcnicas; y la produccin y distribucin de un conjunto de publicaciones informativas y de anlisis tcnicos. UNIAPRAVI tiene entre sus miembros a instituciones de los sectores pblico y privado en Argentina, Bolivia, Brasil, Canad, Chile, Colombia, Costa Rica y Ecuador; tambin en El Salvador, Espaa, Estados Unidos, Guatemala, Honduras e Inglaterra; Jamaica, Mxico, Nicaragua, Panam, Paraguay, Per, Repblica Dominicana, Uruguay y Venezuela.
Csar Tapia.
En el Foro Interamericano fueron analizadas diversas experiencias en la implementacin de polticas y estrategias para el financiamiento de viviendas, generacin de suelo y desarrollo urbano; prcticas de viviendas y ciudades sostenibles, su impacto econmico, social y ambiental; aspectos que marcan el rumbo de la poltica de vivienda y ciudad en el continente.
UNIAPRAVI
La Unin Interamericana para la Vivienda (UNIAPRAVI) es un organismo internacional, fundado en 1964, de derecho privado y sin fines de lucro, reconocido como entidad consultiva del Consejo Econmico y Social de las Naciones Unidas. Aparte de ser entidad promotora, tambin asesora
Paulo Sandroni.
El gran reto
El viceministro de Vivienda y Urbanismo, Arquitecto Miguel Romero Sotelo, sostuvo en la inauguracin del II Foro Interamericano de Financiamiento Habitacional Haciendo Ciudades Sostenibles, que solo la unin entre el gobierno central, las regiones, los municipios y la poblacin nos llevar hacia retos estructurales y a la formacin de gente con visin de futuro. Afirm que el Gobierno hace todos los esfuerzos para mejorar la calidad de vida de los ms pobres del pas,
26
Institucional
Germn Loyaga A.
Rojas. Por su parte, el presidente de Capeco, Walter Piazza, refiri que el sector construccin sigue recuperndose y que en 2011 terminar con un avance de 4%. ...
28
Institucional
Su estratgica ubicacin hace de Lince un distrito atractivo para vivir. Adems, se encuentra prximo a centros empresariales y comerciales, entidades bancarias, colegios y locales gastronmicos, refiere Jos Luis Aylln, director del Instituto de la Construccin y el Desarrollo (ICD) de Capeco.
Gestin, 11 octubre:
29
Infraestructura
El Poder Ejecutivo ha dispuesto unos 800 millones de nuevos soles ( S/. 765. 698,696) para la ejecucin de obras de mantenimiento de diversos locales de la administracin pblica: instituciones educativas, puestos y centros de salud, hospitales militares y comisaras. Tambin para trabajos de infraestructura vial, agrcola, sistemas de agua potable y desage.
sta disposicin est contenida en el Captulo III del decreto de urgencia publicado el 26 de octubre en el diario oficial El Peruano, que establece medidas extraordinarias en materia econmica y financiera para mantener y promover el dinamismo de la economa nacional. El dispositivo considera para los locales a cargo del Ministerio de Educacin (Minedu), 129 millones 296,209 soles, que sern distribuidos y transferidos de manera directa hasta el presente mes a cada director de la institucin educativa pblica. Para el mantenimiento de la infraestructura y equipos de los puestos y centros de salud, y los hospitales con categora II a cargo del Ministerio de Salud (Minsa), el monto asciende a 203 millones 674,775 soles, que igualmente sern transferidos hasta noviembre del presente ao. En cuanto al hospital militar y el de la Marina de Guerra, a cargo del Ministerio de Defensa (Mindef), el
30
Infraestructura
desembolso ser de seis millones 942,987 soles, estimados para el mantenimiento de la infraestructura y de equipos En materia de seguridad ciudadana, los gastos para el mantenimiento de infraestructura, que no impliquen rehabilitaciones de las comisaras en Lima y el interior del pas, estarn a cargo del Ministerio del Interior (Mininter), que recibir 20.6 millones de soles. Para el mantenimiento de vas departamentales y vecinales a nivel nacional se otorg 331 millones 523,125 soles, asignacin que corresponder ejecutar a los gobiernos regionales y locales. Del mismo modo se han incluido recursos para el mantenimiento de caminos de herradura, trochas carrozables, veredas peatonales en zonas de selva, puentes carrozables y peatonales, hasta por 22 millones 905,600 soles. Para el mantenimiento de infraestructura agrcola de pequeos sistemas de riego se asignaron 35.1 millones de soles a cargo del Fondo de Cooperacin para el Desarrollo Social (Foncodes), y sern aplicados a travs de la modalidad de ncleos ejecutores. En saneamiento y agua potable hay 15 millones 656 mil soles para el mantenimiento de los sistemas de agua y desage en el territorio nacional y esos recursos sern administrados por el Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento (MVCS). El dinero destinado a las obras de mantenimiento provendr de un crdito suplementario por 1,147 millones 198,696 soles que autoriz el Poder Ejecutivo a cargo del Presupuesto del Sector Pblico para el Ao Fiscal 2011.
AVISO GAM
31
Infraestructura
Jos Acevedo G.
Compaa Lnea Amarilla SAC del Grupo OAS de Brasil, ejecutora del proyecto.
e estima que, dentro de 4 aos, Lima contar con un proyecto vial de gran magnitud cuyas obras, prximas a iniciarse, permitirn paliar en considerable medida la notoria congestin vehicular y peatonal que afronta la ciudad, ocasionando seria preocupacin de las autoridades municipales, particularmente de la comuna capitalina, debido al desmesurado crecimiento poblacional que ya bordea los nueve millones de habitantes. Se trata del primer programa vial a gran escala que desarrolla la primera autoridad municipal en las ltimas cinco dcadas, desde la gestin edil del Dr. Luis Bedoya Reyes, a fines de 1960.
El proyecto vial Va Parque Rmac (antes llamado Lnea Amarilla), forma parte del paquete de obras metropolitanas por US$ 3 mil millones, anunciado recientemente por la alcaldesa Susana Villarn. Dicho programa, iniciado el ao pasado por la anterior gestin municipal, ha sido revisado y ampliado por la actual comuna edil, confirmando la concesin obtenida por la compaa Lnea Amarilla S.A.C., la cual tiene como principal accionista al Grupo OAS de Brasil. Segn Valfredo Ribeiro, gerente de la OAS en el Per, la realizacin del proyecto Va Parque Rmac demandar una inversin de poco ms de 700 millones de dlares y cuatro aos de trabajos ininterrumpidos, perodo en el que se construir y ampliar cerca de 25 kilmetros de va; un tnel de aproximadamente 2 kilmetros que correr debajo del lecho del ro Rmac. Asimismo, once viaductos, 9 kilmetros de nuevas vas y la recuperacin de seis kilmetros del cauce del ro Hablador con muros de contencin y reas verdes en ambas riberas. El trazo principal del Proyecto se inicia en la interseccin de la Va de Evitamiento con la Av. Javier Prado, dirigindose en sentido sur a norte. El Tramo de la Va de Evitamiento culmina en el Trbol del Puente del Ejrcito, continuando el trazo hacia el norte por la Av. Zarumilla hasta el Intercambio Vial Habich, en San Martn de Porres. El renovado esquema vial incluye nuevos programas de integracin con la ciudad y de revitalizacin del centro limeo. Todo ello en el marco de un buen ambiente de
Infraestructura
negociacin, manteniendo el equilibrio por ambas partes -contratista y comuna que ha permitido incorporar nuevos conceptos, dndole al proyecto- un carcter ms social.
Reubicacin
Tambin se ha considerado la reubicacin de unas mil familias que viven mayormente en la margen izquierda del ro, en condiciones -en gran parte de los casossumamente precarias, para quienes la empresa ha puesto en servicio un plan de reubicacin, canjeando las humildes viviendas marginales por un adecuado programa de vivienda digno y completo, dotado de los
ms modernos servicios y, lo que es ms importante, con sus correspondientes ttulos de propiedad; todo ello a costo cero para las familias. El programa de reubicacin est siendo implementado bajo un proceso transparente de comunicacin con las familias. Por lo pronto, dijo Ribeiro, desde hace seis meses se inici el traslado de las primeras 48 familias de las orillas del ro Rmac; stas han sido reubicadas en tres modernos edificios que cuentan con todos los servicios bsicos. Se trata del Conjunto Multifamiliar Acomayo, situado a unos 500 metros de la antigua ubicacin de sus ocupantes, sin ningn pago como contrapartida por las familias.
Participacin ciudadana.
33
Infraestructura
social importante es que el Proyecto contempla la inversin de S/. 10 millones de soles en obras de desarrollo para el rea de influencia directa. El programa vial interconectar a 11 distritos, incluyendo el cercado de Lima. Estos son: San Luis, San Borja, Surco, La Molina, Ate Vitarte, Santa Anita, El Agustino, San Juan de Lurigancho, Rmac, San Martn de Porres, y el cercado. La autopista de 25 kilmetros tendr un recorrido directo, entre La Molina y el norte limeo, sin semforos ni pasos a nivel, con lo que se espera desembotellar el catico trfico que soporta actualmente la capital, coment el funcionario de OAS. Ribeiro indic tambin que los trabajos en general demandarn cuatro aos de labor ininterrumpida, o algo ms. Aspecto importante del mencionado programa lo constituye el avance de las etapas previas a la ejecucin de la obra principal, como: diseo, financiacin, estudio de impacto ambiental, etc., que se encuentran 100% finalizados.
Conjunto multifamiliar
Los departamentos para las 48 familias reubicadas ti e nen 60 m2 de re a y e st n d o ta d o s de 3 dormitorios, bao, sala comedor y otros servicios. Las familias restantes sern reubicadas conforme vaya avanzando el proceso de la obra, esperndose que, a diciembre del prximo ao, se haya reubicado el 50%; el otro 50% sera para el ao 2013. Otro aspecto
A lo largo del ro Rmac se formar un parque de ms de 4 kilmetros donde se habilitar una amplia infraestructura deportiva y reas recreativas y comerciales. En la interseccin de las avenidas Evitamiento y Las Palmeras (Ate) se construir un intercambio vial que beneficiar a los pobladores de Ate y La Molina. Otro aspecto importante que destacar en la ejecucin de este programa vial es que, en todo el mbito del proyecto constructivo, participa personal netamente peruano, desde diseadores, constructores, supervisores, obreros, personal de servicio, etc. De igual manera, se da preferencia en la adquisicin de materiales al producto peruano, tales como vigas, fierro, cementos, etc. La obra generar no menos de 1,200 empleos directos y 2,500 indirectos.
Edificaciones
Germn Loyaga A.
Alcalde de Lurn
Ing. Carlos Vegas Quintana, gerente general de Capeco y Jorge Marticorena Cuba, alcalde de Lurn.
on la finalidad de dar a conocer las potencialidades y oportunidades de inversin de desarrollo urbano en el distrito de Lurn, el alcalde de la municipalidad, Jorge Marticorena Cuba, se reuni en la sede institucional de la Cmara Peruana de la Construccin (Capeco) con un importante grupo de empresarios inmobiliarios asociados al gremio empresarial constructor con el fin de darles a conocer el Plan Integral de Desarrollo de Lurn al 2021. Durante su exposicin, el alcalde distrital seal que Lurn posee una extensin territorial de 200 km2, de los cuales aproximadamente el 12,5% corresponde al entorno del valle bajo del ro Lurn, incluido el Trapecio de Lurn.
Con el fin de promover un crecimiento ordenado del ecosistema humano, en esta ltima dcada, se logr que la Municipalidad Metropolitana de Lima, apruebe, en principio la zonificacin generalizada de nuestro distrito, y despus de varios aos se aprob una primera zonificacin especfica del valle, playas, zonas urbanas, comerciales, industriales, con el fin de garantizar un desarrollo planificado por unidades de ordenamiento territorial, seal el burgomaestre. En mayo del ao pasado, la Municipalidad de Lurn propuso a la Municipalidad Metropolitana de Lima la zonificacin especfica de las pampas desrticas al sur de Lurn, con el fin de reducir la presin urbana sobre nuestro valle y armonizar las tendencias de desarrollo y usos del suelo y las potencialidades del territorio bajo un modelo de crecimiento programado por unidades de ordenamiento territorial. Para ello, detall Marticorena Cubas, se firm un Convenio con el Instituto de Investigacin y Capacitacin Municipal PRONCAD-INICAM, mediante la cual brindaron asistencia tcnica para formular el Plan de Desarrollo Urbano del distrito de Lurn, que incluy el Esquema de Ordenamiento Territorial, las propuestas del Sistema Vial Integrado, de Zonificacin Especfica y el Reglamento de Zonificacin Especfica de los usos del suelo para las Pampas de Lurn. La propuesta fue aprobada mediante Acuerdo de Concejo N 034-2010/ML, habiendo sido remitido a la Municipalidad Metropolitana de Lima y al Instituto Metropolitano de Planificacin (IMP), para su aprobacin, lo que estamos esperando hasta la fecha, resalt el alcalde.
36
Edificaciones
Seal que est propuesta de zonificacin especfica, sobre las Pampas de Lurn se sustentan no slo en los pblicos requerimientos del sector empresarial, que demandan nuevos espacios con zonificacin industrial, comercial y residencial, para mantener el crculo virtuoso de la inversin-produccinempleo-consumo, sino tambin en las especiales ventajas competitivas con que cuenta el distrito de Lurn.
Ventajas de inversin
El alcalde distrital de Lurn, Jorge Marticorena Cuba, precis que su comuna se ha empeado en una decidida promocin de la inversin privada formal, y en ese sentido destac que los inversionistas pueden encontrar ventajas comparativas al invertir en su distrito. Entre una de las ventajas, seal la voluntad poltica del gobierno local para promover la inversin privada en el distrito. Agreg, adems, que sobre un rea potencial de 12,000 has de expansin urbana, la propuesta inmediata actual al 2021 es de un rea de expansin de aproximadamente 4,000 has. Asimismo, seal que las reas de expansin en zonas eriazas no tiene problemas registrales, pues son propiedades saneadas. Otra de las ventajas es su ubicacin a 35 km del centro de la capital del pas, as como por la accesibilidad por la autopista Panamericana Sur y por la antigua Panamericana Sur prxima a ampliarse y remodelarse. Otras de las ventajas, menciono el burgomaestre de Lurn, es la disponibilidad de gas natural (City Gate), su entorno industrial y comercial consolidado de ms de 500 has., y ser considerada por la ONG Ciudad Nuestra como el distrito con mejores ndices de seguridad, resalt Marticorena. Durante la reunin, que fue presidida por el ingeniero Carlos Vegas Quintana, gerente general de Capeco; los empresarios inmobiliarios formularon una serie de preguntas que fueron respondidas por el alcalde y sus asesores, con el fin de clarificar la exposicin del burgomaestre de Lurin.
37
Infraestructura
En prximo 2 aos
El presidente de la Cmara Nacional de Turismo (Canatur), Carlos Canales Anchorena, dio a conocer que el pas afronta una brecha en infraestructura hotelera que supera los US$ 5 mil millones. Dijo que Lima dispone de 12 mil habitaciones, de las cuales slo 4 mil tienen nivel de 3, 4 y 5 estrellas como hotel, en tanto que 8 mil estn categorizadas como hostales.
n declaraciones a Construccin e Industria, Canales Anchorena fue enftico al afirmar que si queremos que el pas funcione tursticamente, no puede ser que la calificacin de estrella y la designacin de hoteles, hostales y otros sea voluntaria, sino que tiene que ser obligatoria para que ello nos d un estndar de calidad.
Explic que si en el Per se desea que haya un desarrollo turstico adecuado, en lo que es planta hotelera necesariamente se tiene que hablar de saneamiento, de agua y desage, as como de eficaz suministro de energa elctrica, entre otros importantes aspectos. Dijo que hoy en da, en el interior del pas se registra un dficit energtico muy grande, que obstaculiza el avance empresarialindustrial. Canales reconoci que nuestro pas est en una posicin destacada respecto al crecimiento econmico, y que importantes grupos nacionales estn invirtiendo en la actividad turstica. Al respecto, sostuvo que los beneficios y los ratios de inversin que se dan en el turismo corporativo son muy interesantes para el mercado hotelero, a pesar de no existir una normativa promotora de productos financieros ad hoc. Lo mejor, resalt el entrevistado, es que los peruanos que estn apostando por el pas generarn en los prximos dos aos, 21 proyectos hoteleros en Miraflores de 3, 4 y 5 estrellas, que representan unos 150 millones de
Infraestructura
dlares. Y si esto prosigui- es manejado a nivel nacional, impulsando la pequea hotelera (hoteles de 3 estrellas), la inversin llegara a 700 millones de dlares a desarrollar en los prximos tres aos. El presidente de Canatur lament que no exista una banca de desarrollo adecuada, que ayude a generar productos financieros acordes para el sector. Porque, puntualiz, un proyecto hotelero requiere de un plazo de por lo menos 20 aos, as como de 3 a 5 aos de gracia y una tasa de inters de 5 a 6 por ciento. Segn Canales Anchorena, el mercado financiero genera proyectos hoteleros y los provee de los recursos necesarios a plazos de 5 a 8 aos, con tasas que fluctan entre el 8al 12 por ciento, y sin perodos de gracia, en comparacin con lo que sucede en Argentina, Brasil, Colombia y Chile. De all que nuestra situacin se torna difcil; pero el empresario peruano sigue invirtiendo en su pas en lo que es hotelera, desarrollando y creando fuentes de trabajo en infraestructura hotelera y plantas tursticas como restaurantes, coment.
A manera de ejemplo, indic que, al hacer un hotel en Piura, ste se pagara en dos aos y medio, y lo propio ocurrira en Arequipa y Huancayo. O sea, el movimiento econmico de lo que es la agroindustria, la pesca y la minera, est propiciando el crecimiento econmicoturstico - corporativo de manera significativa. El ejecutivo entrevistado manifest que eso permite hacer inversiones no muy grandes, entre dos y cinco millones de dlares, para tener retornos en menos del plazo de inversin. Es decir, en plazos de 3 y 4 aos que no se dan en ninguna parte del mundo. Record que en otros pases, un proyecto hotelero tiene un retorno de 10 a 15 aos, pero en el Per se est dando de 3 a 5 aos. Eso significa que hay dficit de habitaciones y que, adems, hay otro dficit que se refleja en las tarifas corporativas altas que se registran a nivel nacional. De all que viajar a provincias y alojarse en un hotel 4 estrellas, es pagar una tarifa alta para el mercado internacional; sin embargo, anot, no ocurre as con el mercado interno.
Dficit
De todo lo anterior se desprende, dijo Canales Anchorena, que la brecha hotelera est sobre los 5 mil millones de dlares, bsicamente en planta turstica e infraestructura pblica. Insisti en que urge hablar de aspectos de saneamiento y servicios bsicos en general, por ser de necesidad y de prioridad si queremos desarrollar, por ejemplo, turismo de playas en Tumbes y Piura. Aqu, subray, requerimos contar con una infraestructura que dote de agua potable a esos balnearios. Y lo peor
No hay reglas
Al no haber en el pas lneas de promocin ni normas que fomenten la inversin hotelera, Canales dijo que, en cambio, s hay expectativa por el crecimiento hotelero, bsicamente del turismo corporativo. Y agreg que los hombres de negocios se estn moviendo y el clima macroeconmico es importante; esto se est trasladando al desarrollo de regiones como Lima, que es el principal hub de ingresos de los inversionistas.
AVISO VAINSA
39
Infraestructura
categorizadas como hostales. De este total, 4 mil estn al nivel de 3, 4 y 5 estrellas como hotel. Reiter que si queremos que el pas realmente funcione tursticamente, no debe ser voluntaria la calificacin de estrella y la designacin de hoteles, hostales y otros. Tiene que ser obligatoria, afirm, porque la obligatoriedad nos da un estndar, es decir, si quieren llamarse hoteles, deben tener un estndar de habitaciones, con tantas reas, metros cuadrados y servicios, y esto lamentablemente no se da. Por lo tanto, agreg, nuestra capital debera tener 12 mil habitaciones estandarizadas y calificadas por el Mincetur, y eso nos proporcionara mucho potencial. La formalidad debera darse en toda la ciudad y en la categora de 3, 4 y 5 estrellas. Si esto no lo vemos en Lima, imaginemos lo que ocurre en provincias. Por ello, plante Canales, el reto es potenciar a Lima y posicionarla dentro de las tres mejores ciudades de Latinoamrica para el turismo de reuniones. Coment que si se logra eso, significar un gran movimiento econmico que va a atraer muchsimo al pas y podramos hablar de que mientras cada turista gasta entre 30 y 120 dlares, el turista de reuniones gasta un promedio de 350 a 500 dlares, o sea 3 veces ms de lo que gasta un turista convencional.
es que en estas zonas hay dficit de agua, pese a que Piura genera un gran potencial del vital lquido que, lamentablemente, se pierde en el mar. El agua no es utilizable al 60%, cuando podra variarse la situacin a travs de proyectos de inversin, que felizmente ahora se estn dando a travs del gobierno regional de Piura, donde por fin hay un planeamiento estratgico. El presidente de Canatur manifest tambin que no es posible que el alojamiento en un hotel de Cancn, cuya tarifa es de 50 dlares por noche, cueste igual que una habitacin en un hotel de Talara. Mientras que el de Cancn es de 500 habitaciones y cuenta con una piscina de 500 metros, entre otros servicios, nuestros hoteles de 3 pisos, versus los hoteles de 20 pisos con aire acondicionado, no ofrecen casi nada. Entonces, recalc, esa incongruencia se debe a una falta de inversin hotelera. El mximo representante del sector hotelero enfatiz que mientras no desarrollemos polticas para la inversin privada y no haya bancos de desarrollo nacional, que proporcionen crditos a pequeos y medianos empresarios para generar infraestructura adecuada, vamos a seguir teniendo infraestructura local bsica que no es estandarizada en el mundo. Para Canales Anchorena todo esto es parte del problema que se tiene que encarar y resolver. Dijo que se necesita tener visin de futuro y solo se puede determinar cuando se piensa que el crecimiento es sostenible no para uno, sino para los prximos 10 aos. Y las inversiones tienen que darse en ese aspecto. Es decir, con crditos a largo plazo; con plazos a 20 aos, perodos de gracia de 3 a 5 aos, con tasas rebatibles de 5 % a 6 % al ao. Asegur que eso crear una infraestructura adecuada para el desarrollo de nuestro pas.
El gran reto
Ello implica tener infraestructura, salones de convenciones y otros ambientes y servicios. Consecuentemente, se debe apostar para que Lima se convierta no solo en un hub de conexin area, sino en un hub de convenciones, un centro de reuniones de toda Amrica Latina. Canales Anchorena evoc a la Lima de hace ms de 30 aos, que tena una gran feria del Pacfico convertida en un poderoso imn para toda la regin. Entre setiembre y octubre miles de visitantes, nacionales y extranjeros, llegaban a nuestra capital atrados por el magno evento. Parte del reto que hemos asumido, indic, es lograr que nuestra capital vuelva a convertirse en un centro latinoamericano de oportunidades, de turismo y negocios; tener una ciudad gastronmica, cultural y empresarial.
En provincias
Si el bur de convenciones de Lima puede desarrollarse adecuadamente, todo esto debe ser replicable en las
Infraestructura hotelera
El entrevistado inform que Lima tiene unas 12 mil habitaciones entre categorizadas y no
Hay atractivos destinos para los turistas. 40 Continuacin pgina 42
Infraestructura
principales ciudades del pas. Canales precis que Canatur utiliza el plan maestro de desarrollo turstico que ha sido elaborado por el consultor uruguayo Arnoldo Nardone, quien es presidente del IICA, (Asociacin Internacional de Congresos y Convenciones del Mundo). Dio a conocer que este especialista latinoamericano ha desarrollado un plan estratgico enmarcado dentro de nuestro gran potencial, en el que destaca nuestra ubicacin, geografa y clima. Canales Anchorena puntualiz que tenemos, adems, un aeropuerto en pleno Pacfico, con una distribucin promedio de 7 horas al destino ms alejado de Amrica del Norte. Podemos llegar a Nueva York, San Francisco y Washington en 7 horas. Llegamos a 77 ciudades en vuelos directos entre las diversas aerolneas. Consecuentemente, explic, tenemos costa y sierra a 25 minutos; sol en tiempo de invierno; tenemos el mar para disfrutarlo en temas nuticos, martimos, de flora y fauna, sin necesidad de movernos mucho. Tenemos, continu, los principales restos arqueolgicos del mundo como Caral, a dos horas y media de Lima, comparado con Mesopotamia. Cit tambin a Pachacmac, el gran santuario cultural que no est puesto en valor, y una ciudad colonial, que fue despus republicana, y con un mestizaje maravilloso con lo que ha sido el mestizaje de nuestra herencia espaola con la modernidad y la bella poca de principios de siglo, que nos han permitido tener un desarrollo afrancesado e ingls dentro de la ciudad, y que hoy est justamente con un modernismo donde la mixtura y el sincretismo de lo que es lo colonial con lo moderno nos da un producto interesante, se explay el presidente de Canatur.
Hoy, prosigui, tenemos modernos centros empresariales, los green building (edificios verdes e inteligentes); Larco Mar, que representa 7 millones y medio de visitantes al ao, de los cuales ms de un milln y medio son
extranjeros. Ms extranjeros, seal, van a Larco Mar que a Machupicchu, donde llegan 650 mil turistas al ao, y a Larco Mar ms de un milln.
42
Infraestructura
Desburocratizacin
Seguidamente indic que al no haber normas, no solo para el aspecto de financiamiento, sino tambin para la desburocratizacin de los asuntos municipales y de las licencias, estamos trabajando con el Banco Mundial y Mincetur el aspecto de la ventanilla nica de proyectos tursticos, a fin de reducir los trmites burocrticos, hasta lograr eliminarlos, para poner silencio administrativo positivo en un lapso de 60 o 90 das. Todo ello permitir lograr que se agilicen y resulten oportunas las autorizaciones en los diversos ministerios, ya sea del Ambiente, Cultura, o en el mismo INDECI, con el fin de no ahuyentar a los inversionistas nacionales y extranjeros. Canales remarc que el Per es uno de los pocos pases que genera un sobrecosto dentro de la inversin, que puede ser entre el 3 % y 10%, por la demora en el trmite administrativo, desde un asunto financiero hasta un asunto burocrtico. Anot que el clima de inversiones que se requiere implica cambios drsticos en nuestra legislacin para eliminar barreras de accesos y reducir trmites burocrticos. Finalmente, el presidente de Canatur sostuvo que somos un pas de oportunidades. Tenemos todas las riquezas adecuadas para empoderar a nuestra poblacin con puestos de trabajo y luchar contra la extrema pobreza y descentralizarnos. Pero sentimos que falta decisin poltica y conocimiento para trabajar con el turismo, que es un gran motor de desarrollo. Dijo que un conjunto armnico de sectores (construccin, agroalimentario, de servicios, etc.) busca luchar contra la pobreza y crear inclusin social. Ese es el gran reto, y afirmamos que el turismo no es privilegio de unos pocos, sino que es el derecho de todos, concluy Canales.
Mencion luego a Piura donde hay gas, petrleo, oro, agroindustria y selva. Dijo que es una de las pocas regiones del pas integrada hasta la Amazona, pero que hoy sigue en un problema latente de subdesarrollo. Refirindose a Arequipa, coment que es una ciudad minera de por s, con muchos recursos hdricos y energticos que pueden ayudar al desarrollo. Hay 3 grandes centros comerciales en la Ciudad Blanca, y, en trminos generales, Canales opin que se requiere una visin de autoridades para reutilizar el agua, ya que sigue siendo una zona seca y rida, cuando tiene cuencas hidrogrficas riqusimas que se van al ocano Pacifico. En cuanto al Cusco, nuestro entrevistado ponder todo el potencial turstico de la regin: el Valle Sagrado de los incas; Urubamba, Calca, Ollantaytambo, Psac, etc., con una oferta importantsima para un gran desarrollo urbanstico. Aludi igualmente a Paracas, en la regin Ica, sealando que tiene innegable desarrollo e infraestructura para turismo de reuniones. El Per tiene mucho potencial, pero falta confiar en nuestro pas y hacer planes de desarrollo turstico para concentrar nuestra oferta en las regiones, manifest Carlos Canales.
44
solucin para su trabajo. Todo en un solo lugar. Productos livianos y ecolgicamente correctos. Haga una eleccin consciente, elija Tramontina.
www.tramontina.com
Edificaciones
Germn Loyaga Aliaga
Construyendo confianza
Con ms de ocho aos en el mercado y cerca de mil departamentos construidos en 14 proyectos en Santa Beatriz, Surco, Magdalena, San Isidro y Ate, que son su principal garanta, Rocazul Grupo Constructor, se ha convertido hoy en da en un smbolo de solidez, compromiso, innovacin y responsabilidad. Adems de desarrollar sus propios proyectos inmobiliarios ofrecen los servicios de construccin a terceros, diseo y gerencia de proyectos.
Edificio Copacabana
Copacabana, de tres torres, que ha comprendido 116 departamentos cuyas reas varan desde los 80mt2 hasta los 120mt2, habiendo colocado el 100% de las ventas en un tiempo record, detall Salarrayan.
Edificio Murano
a experiencia de la empresa, seal Angel Salarrayan, jefe de Ventas de Rocazul Grupo Constructor, no se limita a un solo segmento del mercado, sino que adems desarrollan proyectos con la misma calidad y eficiencia, tanto para los sectores altos y medios del mercado as como para viviendas sociales, sector industrial y de oficinas. Agreg que para obtener la satisfaccin de sus clientes lo ms importante ha sido implementar su filosofa de trabajo basado en la dedicacin, responsabilidad, empeo y trabajo, y, gracias a ello, se han caracterizado desde el inicio por construir edificaciones en ubicaciones ideales, con diseos innovadores y prcticos, teniendo como principal objetivo la calidad de vida de sus clientes, de tal forma que el rpido crecimiento que han tenido no ha sido un caso fortuito, seal.
Asimismo construyeron el edificio Verona en la Urb. El Polo, en el distrito de Surco, que comprendi tres edificios de cuatro pisos con un total de 22 departamentos, contando con reas comunes que comprendan saln de reuniones, piscina, gimnasio, sauna, jacuzzi, precis el funcionario, asimismo, aadi, en el distrito de Ate se construy un edificio de cinco pisos para oficinas. Por otra parte, Rocazul Grupo Constructor, precis el jefe de Ventas, ha construido y gerenciado la obra de inmobiliaria Los Fresnos, ubicado en el distrito de San Isidro, consistente en un exclusivo edificio de 12 pisos con 35 departamentos que cuenta con piscina, gimnasio, sauna y un amplio saln de reuniones, siendo su principal caracterstica su moderna arquitectura, donde se destaca el espacio, estilo y confort. En general, resalt Angel Salarrayan, han sido cuatro proyectos que Rocazul Grupo Constructor ha desarrollado y culminado con gran xito en este ao 2011, destacando que su equipo de profesionales sigue trabajando sin descanso para superar sus propias metas y ofrecer a sus clientes soluciones inteligentes para satisfacer sus necesidades inmobiliarias.
Edificaciones
Durante el ltimo ao el Grupo Rocazul ha edificado varios proyectos; en Magdalena construy el condominio
46
Edificaciones
Misin
Proporcionar a nuestros clientes una mejor calidad de vida a travs de viviendas que se caracterizan por sus diseos innovadores, ptima distribucin de espacios y ubicacin ideal.
Visin
Mantenernos a la vanguardia del diseo y la funcionalidad para seguir consolidndonos como una de las constructoras lderes en el Per
Valores
Edificio Verona
En Grupo Constructor Rocazul, coment el funcionario, estamos experimentando un rpido crecimiento, pero esto no ha sido fortuito. Este crecimiento se debe a nuestra filosofa de trabajo heredada de nuestros padres, quienes nos ensearon que lo ms importante para obtener los mejores resultados, es la responsabilidad, la dedicacin, el empeo y el trabajo. Gracias a ello, nos caracterizamos desde el principio por construir viviendas en ubicaciones ideales, con diseos innovadores y prcticos, preocupndonos en todo momento de la calidad de vida de las personas. Nuestras primeras obras -dijo- las desarrollamos en el distrito de Santa Beatriz,en memoria de nuestros abuelos quienes vivieron ah. Fue en este distrito donde empezamos realizando edificios multifamiliares. Nuestro buen trabajo qued en evidencia rpidamente, dndonos la oportunidad de realizar proyectos an ms ambiciosos, sin dejar de lado
Compromiso: Compromiso con nuestros clientes. Compromiso con nuestros trabajadores. Compromiso con la sociedad. Innovacin: Estar un paso adelante en todas las reas de nuestra empresa para poder brindar las soluciones ms convenientes y modernas del mercado. Organizacin: Planear cuidadosamente cada etapa de nuestros procesos. Responsabilidad: Cumplir nuestras obligaciones a cabalidad y responder por todos nuestros actos. Orden: Trabajar con orden significa optimizar al mximo nuestros tiempos y recursos.
los de menor escala. Al poco tiempo nos hicimos conocidos como una empresa slida y responsable, llevndonos a distritos como Surco, Magdalena y San Isidro. Hoy en da seal, hemos convertido al Grupo Constructor Rocazul en un smbolo de solidez, compromiso, innovacin y responsabilidad, y seguiremos hacindolo por nuestra nica razn de ser: nuestros clientes.
Pensando en ofrecer lo ms avanzado en construccin a sus clientes, la Corporacin Aceros Arequipa present su novedoso producto Estribos Corrugados, que permitir edificar viviendas con mayor seguridad y resistencia, en menor tiempo del empleado actualmente, as como ahorrar dinero y asegurar la calidad de la obra. Para desarrollar este innovador producto, Aceros Arequipa utiliza maquinaria de ltima tecnologa. Los Estribos Corrugados son cortados y doblados automticamente en fbrica, con medidas exactas, para que al armar las columnas y las vigas este proceso sea ms rpido y fcil, elevando la resistencia y la seguridad de estos elementos estructurales fundamentales en la construccin de una vivienda. Este producto es elaborado con el ms estricto control de calidad: cumple con todas las exigencias del Reglamento Nacional de Edificaciones. Adems, viene listo para instalar y su transporte resulta fcil y econmico. Los Estribos Corrugados de Aceros Arequipa recibieron recientemente un reconocimiento especial en el Saln
de Novedades de la XVI Exposicin Internacional de Novedades para la Vivienda, Construccin, Arquitectura y Diseo organizada durante la Feria EXCON. Esta feria es la ms importante del pas, y en su ltima edicin ms de 35 mil visitantes apreciaron las ventajas de este nuevo producto. Con este lanzamiento, Aceros Arequipa reafirma su compromiso con el desarrollo del sector construccin mediante la creacin de productos que satisfacen las necesidades del mercado.
47
Responsabilidad Social
El desarrollo de la empresa JJC se apoya en los principios de direccin por misiones, que alinea los intereses de sus accionistas, clientes, colaboradores y el entorno en donde acta, creando confianza y compromiso en cada uno de ellos; y es a partir de estos pilares que busca lograr su misin y el desarrollo sostenido de las comunidades cercanas a sus operaciones.
B
48
asar esa estrategia de responsabilidad social en este nuevo enfoque, permite a la empresa promover una motivacin ms potente y trascendente, ya que cada uno de los que conforman JJC puede contribuir a la consecucin de los objetivos de la compaa y de sus stakeholders. Este modelo de gestin ha permitido, asimismo, disear un programa de Responsabilidad Social basado en cuatro ejes principales, los cuales son: salud, educacin, infraestructura y voluntariado, involucrando a sus colaboradores en actividades que los benefician tanto a ellos como a las diferentes comunidades.
a implementar una nueva infraestructura urbana para los pobladores de esa localidad, quienes ocuparn estas instalaciones que contribuirn a elevar su calidad de vida. La magnitud de la obra es tan grande que compromete a cerca de tres mil colaboradores en su ejecucin. Es ah
Responsabilidad Social
donde el rea de Relaciones Comunitarias ha emprendido un arduo trabajo en pos de generar desarrollo sostenible para la zona de influencia e, igualmente, para que los trabajos se realicen sin contratiempos.
Colaboradores de la zona
Ms de 600 pobladores locales trabajan en el proyecto, y ellos provienen de las comunidades cercanas adonde se desarrolla la obra (Morochoca, Yauli, Pucar y La Oroya). Para el efecto, todos los que participan en el proyecto han sido capacitados en diversas especialidades, tanto de construccin como de seguridad, salud y medio ambiente, gozando, adems, de los beneficios que dicha empresa brinda, buscando el bienestar de sus colaboradores y familiares.
Esta capacitacin servir para no permitir la violencia familiar y para promover hogares seguros, dndoles las pautas con el fin de que puedan llevar a cabo sus propios planes familiares. Ms de 200 participantes en cada una de las capacitaciones han permitido constatar la necesidad de realizar ms actividades afines. Tambin se ha organizado talleres de nutricin para las madres de la zona, culminando la iniciativa con una feria gastronmica que sirvi para revalorar productos locales como la papa, Kiwicha, morn, trucha, paco, entre otros.
Mujer y familia
La empresa JJC considera muy importante el rol de la mujer en la constitucin de una familia estable y, por lo tanto, de una sociedad saludable. Por esa razn viene capacitando a las mujeres de comunidades cercanas adonde realizan trabajos, en materias que sirven para mejorar su calidad de vida.
Responsabilidad Social
egn el ranking de ciudades capitales de Sudamrica con mayor poblacin, Lima ocupa el 3er. puesto, donde viven 9160,384 habitantes en 49 distritos, de los cuales una tercera parte vive en los 9 distritos que recorre la primera etapa de la lnea 1 del Tren Elctrico de Lima y Callao, en donde, a finales de este ao su poblacin empezar a experimentar los beneficios de este sistema de transporte masivo en Lima. De los nueve distritos, en orden de sur a norte, por donde circular el Tren Elctrico: Villa El Salvador, Villa Mara del Triunfo, San Juan de Miraflores, Surco, Surquillo, San Borja, San Luis, La Victoria y el Cercado de Lima, seis estn caracterizados por su alta densidad poblacional, altos ndices de pobreza, violencia familiar y pandillaje juvenil. En ese sentido, el Consorcio Tren Elctrico Lima, a cargo de las obras civiles y electromecnicas a lo largo de los casi 22 kilmetros de viaducto que conforma la primera etapa de la lnea 1 del futuro Metro de Lima, busc contribuir a la solucin del problema de inseguridad ciudadana; dando un aporte a la reduccin del pandillaje y la delincuencia juvenil mediante la creacin de un programa alineado con las polticas de sostenibilidad que han sido inspiradas por la Tecnologa Empresarial Odebrecht.
Programa
El programa denominado LIDERART de desarrollo social y de valorizacin de la cultura est orientado al fortalecimiento de liderazgos juveniles en dos de los nueve distritos de influencia del primer tramo de la obra: La Victoria y Villa Mara del Triunfo, ubicados en la zona sur de Lima Metropolitana. Ambos distritos, segn reportes de la Polica Nacional del Per, han sido considerados emblemticos por sus altos ndices de violencia juvenil. Un reporte de la VII Direccin Territorial de la Polica Nacional a setiembre de 2008, seala que Lima Sur ocupa el segundo lugar en nmero de pandillas, con un total de 114 pandillas antecedido por Lima Norte con 121 pandillas. Igualmente, Lima Sur ocupa el segundo lugar respecto al nmero de integrantes de pandillas, con un total de 3,068 miembros, antecedido por Lima Este con un total de 3,181 integrantes. LIDERART que abarca las dimensiones de desarrollo social y de valorizacin de la cultura, surgi como idea de aporte sostenible a la comunidad en febrero de 2010 durante el inicio de las obras, y fue conceptualizado en mayo de ese mismo ao en alianza con la Asociacin Civil ProDilogo y la Asociacin Cultural ngeles D1, instituciones con experiencia en negociacin y transformacin de conflictos y la formacin de liderazgos juveniles mediante la educacin y el uso del arte urbano como herramienta de motivacin.
50
Responsabilidad Social
Objetivo
El objetivo principal del programa ha sido contribuir a la solucin del problema de inseguridad ciudadana, aportando a la reduccin del pandillaje y la delincuencia juvenil, mediante el fortalecimiento de liderazgos en adolescentes y jvenes entre 14 y 19 aos residentes en los distritos de La Victoria y Villa Mara del Triunfo, en Lima, a travs de la educacin y el arte y la transformacin de conflictos para impulsar espacios de dilogo participativos, desde los que se articulen iniciativas de desarrollo local con grupos de actores clave. Uno de los principales cambios que han sido promovidos por el programa, ha sido el fortalecimiento de los liderazgos juveniles en la incidencia sobre una de las principales problemticas que afectan a los distritos de influencia directa a la obra del Tren Elctrico (La Victoria y Villa Mara del Triunfo): la violencia juvenil.
Talleres
El programa LIDERART se desarroll a lo largo de 15 meses, habindose iniciado en mayo de 2010 y culminando en julio de 2011. Durante su ejecucin se implementaron una serie de actividades, de tal manera que en los primeros tres meses de implementacin del programa (agosto octubre 2010), el equipo de trabajo desarrollo un diagnstico situacional para determinar cul era el nivel organizativo de los adolescentes y jvenes en los distritos de La Victoria y Villa Mara del Triunfo, sus percepciones sobre las principales problemticas que afectan a sus distritos y sus capacidades de articulacin a iniciativas que promuevan el desarrollo de sus comunidades. Otra de las acciones fue la implementacin de Talleres de Danzas Urbanas, donde se trabaj esencialmente el desarrollo de talleres de hip hop y break dance, cuya tarea recay en la Asociacin Cultural ngeles D1, que es la organizacin ms reconocida en el uso de arte urbano para la generacin de cambios a nivel personal y social. As tambin se implementaron los Talleres de Desarrollo Humano, en los que a travs de diversas herramientas
Los talleres se realizarn a lo largo de 15 meses.
artsticas se busc brindar un espacio en el cual los participantes puedan explorar su mundo interior y estimular su creatividad, desarrollando habilidades sociales, capacidades de liderazgo, empata y reas de la personalidad como la autoestima, autoconcepto, autoconfianza, entre otros. Todo ello en un contexto grupal en el que el grupo de compaeros funcion como una red de soporte frente a los contenidos personales que fueron surgiendo. Igualmente, otro de los Talleres implementados fue el de Manejo de Conflictos, cuyo objetivo ha sido incorporar y fortalecer conocimientos y habilidades sobre herramientas para el manejo constructivo de conflictos. El manejo metodolgico y conceptual estuvo a cargo de ProDilogo, quien intervino en el diseo y ejecucin del programa desde su enfoque de transformacin de conflictos. En estos talleres, de metodologa participativa y vivencial, se desarrollaron fundamentalmente cuatro temas en sesiones mensuales de cinco horas por cada distrito de intervencin: negociacin y comunicacin, dilogo y liderazgo. Finalmente, otra de las actividades fue la formacin de un espacio de dilogo, cuyo objetivo ha sido consolidar a los miembros de LIDERART en ambos distritos de influencia (La Victoria y Villa Mara del Triunfo) en un espacio de dilogo sensible a la problemtica juvenil local y dispuestos a desarrollar acciones que contribuyan con el desarrollo de sus pares en su comunidad. Culminado el programa, sus miembros en ambos distritos de intervencin han hecho posible que LIDERART contine y la iniciativa sea sostenible. Desde los espacios de dilogo de Villa Mara del Triunfo y La Victoria se han coordinado acciones para la permanencia de talleres de danzas urbanas, con el apoyo de la Asociacin Cultural ngeles D1 mediante un otorgamiento de 12 becas a miembros de LIDERART La Victoria y Villa Mara del Triunfo, donde los becados realizan las rplicas a sus dems compaeros y stos a su vez a otros jvenes que quieran formar parte del programa. Por otro lado, la Municipalidad de La Victoria tambin viene brindando recursos a LIDERART dndoles un lugar donde el programa pueda seguir ejecutndose.
51
Sector
a Federacin Panamericana de Consultores en Ingeniera (FEPAC) que rene a las Cmaras y a las Asociaciones de Consultora en Ingeniera de Argentina, Bolivia, Brasil, Chile, Colombia, Ecuador, El Salvador, Espaa, Honduras, Mxico, Paraguay, Per, Portugal y Venezuela, eligieron, el 28 de noviembre ltimo, a la ciudad de Lima como sede permanente de su Secretara General. La decisin tomada por este importante gremio internacional, que preside el chileno Ren Ureta, fue en el marco del Congreso Internacional, celebrado en Lima con ocasin de conmemorarse el 40 aniversario de la creacin de la Federacin Panamericana de Consultores en Ingeniera (FEPAC). Esta situacin, que ha cambiado a partir de la eleccin en forma definitiva de la capital del Per, ha significado
52
que la sede de la mencionada Secretara General funcione en el local de la Asociacin Peruana de Consultora en Ingeniera (APC), que preside Lindbergh Meza, y que fue la anfitriona de este evento que incluy un seminario internacional sobre la consultora frente a la crisis mundial, realizado con xito en las instalaciones del Hotel Westin, el martes 29, seal un vocero internacional. Asimismo, detall que la FEPAC fue fundada en Lima en 1971 y, hasta antes de elegirse a la capital peruana como su sede permanente, la Secretara General era itinerante y habitualmente se ubicaba desde el pas cuyo representante ejerca la presidencia. Segn el presidente de la APC, mantener el domicilio y lograr la sede permanente para el Per en Lima constituye sin duda otro xito de los consultores en ingeniera peruanos. El vocero internacional seal que la Federacin Panamericana de Consultores en Ingeniera (FEPAC) est inscrita en los Registros Pblicos de Lima, pues su fundacin se produjo hace 40 aos exactamente en Lima, razn por la que no ser necesario realizar ningn trmite adicional para establecer su sede permanente en la capital limea.
Sector
l WGBC es el gremio internacional lder que agrupa a 40 pases y que ante la amenaza que implica el calentamiento global, establece polticas y estrategias para lograr un desarrollo sustentable mediante las edificaciones verdes a nivel mundial. Este reconocimiento se realiz recientemente en el congreso internacional anual del WGBC, llevado a cabo en Toronto, Canad, donde asistieron ms de 25 mil personas de 90 pases de todo el mundo, seal Hctor Miranda, Coordinador Ejecutivo del Consejo Peruano de Construccin Sostenible - Per Green Building Council. Actualmente, la inversin realizada por las edificaciones verdes bordean los 200 millones de dlares, pero ya existen 18 nuevos proyectos ecolgicos en proceso que esperan la certificacin LEED, por lo que la inversin total en este tipo de edificaciones podran superar los 800 millones de dlares. Dada la mayor conciencia e importancia que vienen tomando los green building o edificios verdes, hacia finales del 2012 podran sumarse 30 nuevos proyectos verdes que buscan certificacin LEED, estim Miranda. Los proyectos van desde edificios para oficinas y departamentos, hasta viviendas en las playas, plantas industriales y hospitales. De esta manera, el Per forma parte de este consejo mundial compuesto por 40 pases como miembros establecidos y que tienen como misin promover prcticas sustentables a travs de la educacin, fomento y difusin de la construccin verde. Y es que su principal objetivo es reducir la huella de carbono que emite la industria de la construccin, cuidar el medio ambiente utilizando menos materia prima virgen, con
edificaciones que sean ms eficientes en sus consumos energticos y de agua potable, incentivando el reciclado y brindando una mejor calidad de vida para los peruanos, agreg Miranda. Este nombramiento nos genera un mayor compromiso tanto con el sector privado como en el sector pblico, a travs del Per Green Building Council, expres el directivo. La industria de la construccin genera alrededor del 40% de la contaminacin a nivel mundial. Se calcula que los edificios consumen el 71% de la energa y un 12% del agua potable en el mundo, generando adems un 65% de desechos slidos, y es precisamente que a travs de las
prcticas de desarrollo sustentable y de las edificaciones verdes que podremos mitigar el impacto del calentamiento global, explic Hctor Miranda. Adems, permite una mejor calidad de vida en quienes viven en este tipo de edificaciones, y mayor productividad en las personas que laboran. El ncleo fundador de Per GBC lo conforman empresas como Parque Arauco y Metrpolis, Coinsa, Cbica, Lder, Termorep, Cbico, Colliers, GMV y Saga Falabella.
53
Sector
urante la inauguracin de la Semana de la Ingeniera Civil, el Decano del Consejo Departamental de Lima, Ing. Francisco Aramayo, destac el rol importante que cumple el sector construccin en la economa local, teniendo como protagonistas a los ingenieros civiles, profesionales comprometidos con el desarrollo del pas. Construyen carreteras, hidroelctricas, hospitales, sin importarles ser presa de las inclemencias de fuertes calores o fros penetrantes, remarc. Destac que la construccin sigue siendo la actividad que sostiene la economa local con una expansin de 10,4%, segn ltimos reportes. En Lima, la Municipalidad ha anunciado su decisin de renovar el Centro Histrico con una inversin de 600 millones de dlares. Se busca recuperar predios deteriorados e impulsar zonas comerciales y tursticas, indic Aramayo.
La Ingeniera Civil en el Per es un sector que evoluciona de acuerdo a los retos de los nuevos tiempos. Incorpora sofisticada tecnologa, investiga los nuevos materiales y desarrolla normas tcnicas. Dichas normas son valiosos referentes internacionales. Las normas peruanas de diseo sismo-resistente se toman en cuenta por otros pases que comparten la preocupacin por la prevencin y la seguridad, dada nuestra localizacin en zonas vulnerables a los eventos telricos, manifest el decano del CD-Lima, ingeniero Francisco Aramayo.
El pasado martes 22 de noviembre, la empresa Willian Hare Limited visit Capeco a efectos de conocer las oportunidades de inversin y negocios que ofrece nuestro pas, as como contactar a potenciales clientes y fabricantes de acero. Le delegacin estuvo integrada por el seor John Walker y el seor Craig Arnold de la sede central en Gran Bretaa.
54
Proveedores
Renault, marca francesa que ha tenido una gran aceptacin entre los peruanos, ofrece una serie de vehculos de gran confort. Hoy en da, Logan, Stepway y Koleos son los modelos que ms se venden de Renault, sin dejar de lado la buena aceptacin de la Sandero y del Fluence, modelo recientemente lanzado. Es preciso destacar que Renault ofrece 3 aos o 100,000Km de garanta en todos sus vehculos de gama pasajeros y 2 aos o 50,000Km a su gama de comercial con Kangoo, Master Furgn y Microbs. Maquinarias tambin es importador de la marca lder de lnea amarilla para el movimiento de tierras y el sector construccin: Case. Esta gama ofrece equipos diseados para incrementar la productividad de los negocios ofreciendo retroexcavadoras, minicargadores, motoniveladoras, excavadoras, entre otros. Cabe sealar que en todos sus vehculos, Maquinarias garantiza el respaldo posventa a travs de sus 24 concesionarios integrales en todo el Per, ofreciendo tcnicos capacitados por fbrica, tecnologa de avanzada y garanta de respuestos originales. Asimismo, los usuarios podrn ingresar a las renovadas pginas web de las marcas: www.renault.com.pe, www.zna.com.pe y www.nissan.com.pe, en las que podrn encontrar amplia informacin. Gracias a los ms de 50 aos que Maquinarias forma parte del crecimiento del pas, esta empresa est orgullosa de ser parte de la Marca Per, smbolo que ejemplifica el compromiso que tienen todos los peruanos con esta gran nacin.
Nissan, marca emblemtica que goza de los primeros lugares de ventas en el Per, maneja una serie de modelos que se han ganado la confianza del pblico. Entre los sedanes se encuentra el Sentra 2.0, Teana, Tiida Sedn, Tiida Hatchback y Almera. Por otro lado, entre los SUV se pueden apreciar la X-Trail, Qashqai, Murano, Pathfinder y Patrol. Asimismo, Maquinarias ofrece Nissan Forklift, lnea de montacargas para el sector logstico.
55
Proveedores
Empresa peruana
Proyectos ganadores
El primer proyecto, que alcanz el reconocimiento Award of Excellence, premio mximo otorgado por el IFAI, fue la plataforma de estacin elevada del Metro de Santiago (Laguna Sur, Las Parcelas y Monte Tabor), en la cual Cidelsa dise las tres cubiertas en una superficie basada en una estructura de arcos elpticos que abraza la estacin de vidrio. La Tensoestructura de la estacin intermodal Del Sol, que es la interconexin del metro subterrneo y el bus, obtuvo el reconocimiento Outstanding Achievement Award; en esta obra, Cidelsa trabaj una superficie generada sobre una secuencia de arcos circulares. La cubierta fue diseada con la finalidad de proteger a las personas desde que abandonan el bus hasta el ingreso a la estacin. Igualmente se otorg el Outstanding Achievement Award a la cubierta instalada por Cidelsa en la Secretaria Distrital de Ambiente de Bogot (Colombia), el primer edificio verde de esta ciudad. Esta tensoestructura de 75 m, fue considerada como un elemento de gran responsabilidad ecolgica y ambiental, ya que su diseo permite que el agua de lluvia caiga sobre la cubierta para trasladarse a travs de las dos columnas de soporte a un tanque de recirculacin y reutilizacin que sirve para el riego de jardines y techos verdes en todo el edificio. Gracias al buen diseo y manejo de los materiales; las membranas, ubicadas a una altura de tres pisos, generan una circulacin de aire adecuada, lo que evita el uso de aire acondicionado.
or el diseo en arquitectura textil que realiz en los techos de tres importantes obras en Chile y Colombia, cuya inversin puede costar entre US$100 y US$300 el m2., la empresa peruana Cidelsa recibi tres premios en la International Achievement Award (IAA), otorgado por la Industrial Fabrics Association International (IFAI), la asociacin de comercio de la industria textil ms grande del mundo La mencionada empresa peruana, que tiene 44 aos de experiencia en el sector construccin del Per, destac entre ms de 380 participantes de 16 pases por la obra realizada en Chile y Colombia, cuya inversin puede costar entre US$100 y US$300 el m2. Los proyectos, que recibieron los reconocimientos Award of Excellence y Outstanding Achievement Award fueron: Las estaciones elevadas (Laguna Sur, Las Parcelas y Monte Tabor) y la estacin intermodal Del Sol del Metro en Santiago de Chile, considerado el sistema de transporte ms moderno de Amrica Latina; adems de la cubierta de la Secretaria Distrital de Ambiente de Bogot, Colombia que es el primer edificio verde de esta ciudad.
Participacin internacional
Es importante destacar que es la tercer ao que Cidelsa recibe premios en el Internacional Achievement Award, por sus tensoestructuras. En el 2007 y el 2008, fue reconocido por sus obras ubicadas en Lima: Plaza Barena, Alameda del Rio y Plaza Lima Sur. Entre los proyectos ms importantes de Cidelsa en tensoestructuras estn los estadios: Pascual Guerrero de Cali (Colombia), Monumental de Colo Colo (Chile), Bicentenario de la Florida (Chile), Nelson Oyarzn Arenas (Chile), Germn Becker (Chile), Lucio Fernndez Faria (Chile), Jos Daz (Per).
56
Proveedores
En ceremonia especial
El 16 de noviembre se realiz el cierre del Programa de Seguridad Vial BUS-cando Tu Seguridad; que consiste en un programa que ha sido diseado con el propsito de sensibilizar tanto a los responsables de las empresas de transportes de pasajeros como a los conductores de buses que transitan por la carretera Yurimaguas Paita, entre los departamentos de Piura y Loreto; respecto a la importancia de implementar polticas de seguridad vial en sus empresas y la ganancia que sera para todos cumplirlas y hacerlas parte de su negocio. El programa de capacitacin cont con el apoyo de dos expertos en dichas materias. El jefe de la Unidad de Investigaciones de Trnsito de la Polica Nacional del Per, Comandante PNP Adn Alvarado y el neumlogo experto en transtornos del sueo Jorge Rey de Castro. Las capacitaciones se llevaron a cabo en tres ciudades distintas:
Antideslizante
y espacios uniformes y que implica ahorro en tiempo de instalacin por metro cuadrado y costo por mano de obra. La serie Concept Out pertenece a la lnea Semigrs de Cermica San Lorenzo, la cual tiene los bordes rectificados que permiten obtener un mnimo espacio de aproximadamente 2 mm para las juntas entre las piezas. Esta caracterstica ofrece la sensacin de un piso uniforme. Otra de las zonas del hogar donde se puede aplicar la lnea Concept Out son la cocina, la ducha o cualquier ambiente que est expuesto al agua.
57
Proveedores
En mundo de la construccin
Nuevas tecnologas
Hoy existen en el Per empresas como Surplast Per SAC, la cual trabaja la Espuma de Poliolefina Reticulada que se utiliza en estructuras sobre y bajo el suelo. La amplia gama de Espumas de Poliolefina Reticulada permite utilizar el producto ms adecuado para satisfacer cada necesidad concreta dentro del segmento de la construccin: desde una elevada a una baja resistencia a la compresin, desde la rigidez a la blandura o elasticidad, y desde espesores finos a planchas gruesas. El cumplimiento de normas contra incendios, la adecuacin a valores de aislamiento trmico necesarios, una excelente resistencia al envejecimiento y a las sustancias qumicas, unos niveles reducidos (casi nulos) de absorcin de agua, as como una buena estabilidad trmica, son algunas de las caractersticas adicionales que renen y ofrecen estos productos. Las soluciones constructivas y sus aplicaciones son numerosas: instalacin de conductos de aire, aislamiento de ductos y caeras, cintas para acristalamiento de ventanas, aislamiento de tneles, aislacin entre losa y sobrelosa, bajo suelo laminado y en perfiles de tabiqueras, entre otras.
a eficiencia energtica es una tendencia ya instalada en el mundo de la construccin. Un concepto que ha llevado a los diversos proyectos a incorporar diseos, tecnologas y materiales que reducen significativamente el consumo energtico y, de paso, ayudan al medioambiente. En este plano, la aislacin trmica juega un rol trascendental, ya que contar con una aislacin de calidad resulta clave para disminuir el consumo de energa por calefaccin y/o refrigeracin. Adems, se incrementa la vida til de los materiales y disminuye la proliferacin de microorganismos dainos para la salud como hongos y esporas, entre otros.
Materiales aislantes
Se denomina aislante trmico a aquel material que presenta una elevada resistencia al paso del calor. Tiene como funciones: reducir las prdidas o las ganancias de calor, mantener las temperaturas superficiales dentro de lmites tolerables (evitar condensaciones o riesgos de quemaduras) y modificar la inercia trmica del sistema. Se utilizan en general como aislantes los materiales que poseen una conductividad trmica del orden de centsimas de W / mC, o W /mK, cuanto ms pequeo el valor mejores son las prestaciones aislantes del material. En Chile existe diversidad de materiales, siendo los ms comunes el Poliestireno expandido y la Lana Mineral, esto por su baja conductividad trmica y costo. Las propiedades tcnicas de estos materiales son:
Proveedores
energa, as como el empleo de tcnicas de aplicacin rentables exigen la utilizacin de materiales aislantes para tuberas que no solo sean de alta calidad, sino tambin fciles de instalar.
Las principales funciones de la Espuma de Poliolefina Reticulada en las aplicaciones de la construccin son: el aislamiento trmico; la estanqueidad al agua, el aire, el polvo, etc.; la amortiguacin de impactos y vibraciones; y la absorcin de presin dinmica La combinacin de dos o ms de estas funciones principales convierten a la Espuma de Poliolefina en la eleccin ideal en muchas aplicaciones de construccin y, a menudo, en una alternativa ideal frente a otros tipos de espumas ms tradicionales como las de EPDM, EPS, PU y PVC.
Existen materiales pesados que incorporan masa a los ductos rgidos, vinilos densificados que en pequeos espesores (aprox. 2 mm) y alta densidad (alrededor de 2200 k/m3) suman a la estructura del ducto alrededor de 4Kg /m2. Este material es un bloqueador de ruido areo. La eficacia de la reduccin del ruido areo puede mejorarse aplicando un material tejido, sin tejer (punzonado) o materiales de celda abierta en el interior del ducto rgido. Por ltimo, frente a tantas posibles soluciones de materiales que el mercado ofrece a los problemas constructivos y ambientales, es indispensable la utilizacin de la tecnologa de materiales en beneficio de la calidad de vida.
59
uego de una postergacin en el segundo trimestre del ao ocasionada por el ciclo poltico, la industria del cemento se ha reactivado y las perspectivas de su crecimiento se muestran bastante estables. Este crecimiento, debido al dinamismo que muestra el sector inmobiliario y a las diversas obras de infraestructura promovidas por el gobierno y el sector privado, trae consigo una mayor demanda de cemento y la llegada de nuevos competidores en ese rubro.
La oferta de cemento
La industria del cemento en el Per produce diversos tipos y clases de ese material que son requeridos en el mercado nacional, de acuerdo a las necesidades de construccin de infraestructura, de edificaciones y las obras de urbanizacin. Entre los tipos de cemento ofrecidos y que cumplen estrictamente con las normas nacionales e internacionales, figuran: -El Cemento Portland, que es hidrulico y producido mediante la pulverizacin del clinker, compuesto esencialmente de silicatos de calcio hidrulicos, que contiene una o ms de las formas de sulfato de calcio como una adicin durante la molienda.
60
-De ese tipo de cemento se desprenden el Portland tipo 1, el cual est destinado a las obras de concreto en general, cuando en ellas no se especifique la utilizacin de otro tipo; el Cemento Portland tipo 2, de moderada resistencia a los sulfatos, destinado a las obras de concreto en general y a las expuestas a la accin moderada de sulfatos, o que requieran moderado calor de hidratacin; y el Cemento Portland tipo 5, que tiene mucha resistencia a los sulfatos y est destinado a las obras que especifiquen est caracterstica para su construccin. -El Cemento Portland Puzolnico, que contiene puzolana y es obtenido mediante la pulverizacin conjunta de una mezcla de clinker portland y puzolana con la adicin eventual de sulfato de calcio. El contenido de puzolana debe estar comprendido entre el 15% y el 40% en peso del total. La puzolana es un material silicoso o silico-aluminoso, que por s misma tiene poca o ninguna actividad hidrulica pero que, finamente dividida y con presencia de humedad, reacciona qumicamente con el hidrxido de calcio a temperaturas ordinarias para formar compuestos que poseen propiedades hidrulicas.
Continuacin pgina 62
Portland y escoria granulada de alto horno, con la adicin eventual de sulfato de calcio. El contenido de escoria granulada de alto horno debe estar comprendido entre el 25% y el 65% del peso total.
La industria est notablemente reactivada.
-As, del Cemento Portland Puzolnico se desprenden el Cemento Portland Puzolnico Tipo IP, utilizado en construcciones generales de concreto y cuyo porcentaje adicionado de puzolana se encuentra entre el 15% y el 40%; y el Cemento Portland Puzolnico Modificado Tipo IPM, tambin empleado en construcciones generales de concreto, cuyo porcentaje adicionado de puzolana es menor del 15%. -El Cemento Portland de Escoria de Alto Horno, que contiene escoria de alto horno es obtenido por la pulverizacin conjunta de una mezcla de clinker
-El Cemento Portland de Escoria Modificado, cuyo contenido de escoria granulada es menor al 25%. La escoria granulada de alto horno es el subproducto del tratamiento de minerales de hierro en el alto horno que, para ser usada en la fabricacin de cementos, debe ser obtenida en forma granular por enfriamiento rpido y tener una composicin qumica conveniente.
-El Cemento Tipo MS, que corresponde a la norma de performance de cementos Portland adicionados, en el tipo de moderada resistencia a los sulfatos. El Cemento Portland Compuesto Tipo 1Co, adicionado y obtenido por la pulverizacin conjunta de clinker Portland, materias calizas como travertino y/o hasta un mximo de 30% de peso. Y, finalmente, el Cemento de Albailera, que es producto de la pulverizacin conjunta de clinker Portland y materiales que, an careciendo de propiedades hidrulicas o puzolnicas, mejoran la plasticidad y la retencin de agua, volvindose aptos para trabajos generales de albailera.
Continuacin pgina 64 62
Crecimiento sostenido
En el 2011, la industria cementera se ha reactivado de manera sostenida, mostrando una perspectiva positiva para los prximos aos. As, entre enero y octubre, los despachos de cemento en el mercado peruano sumaron seis millones 742,876 toneladas mtricas (). Es decir, alcanzaron 1.70% ms de lo registrado en dichos meses del 2010, cuando sumaron seis millones 629,894 TM. En este mismo perodo, la produccin de cemento fue de seis millones 909,017 TM, un 1.74% en relacin con el 2010, cuando alcanzaron seis millones 790,995 TM.
Las exportaciones tambin se han incrementado, durante los diez primeros meses del 2011, llegando a 48,194 TM de cemento, reportndose un incremento de 478.43% respecto al mismo perodo del 2010, donde fueron 8,332 TM. Finalmente, los despachos totales de cemento (mercado nacional ms exportacin) sumaron, entre enero y octubre, seis millones 791,070 TM, mostrando un aumento de 2.30% frente a dichos meses del 2010, donde los despachos totales fueron de seis millones 638,226 TM.
64
Pablo Nano, analista del Departamento de Estudios Econmicos del Scotiabank, seal que en octubre de este ao se verific una cifra rcord en el volumen del despacho de cemento nacional y un crecimiento de 6% respecto al mismo mes del 2010, tasa superior a la de setiembre del dos por ciento. En los ltimos meses se est viendo una reactivacin en el despacho de cemento nacional debido a un mayor dinamismo de los proyectos inmobiliarios, luego de una postergacin en el segundo trimestre del ao por el ciclo poltico, lo que se refleja en una mayor demanda de cemento, sostuvo Nano.
Continuacin pgina 66
el sector privado es igualmente importante. En el 2010, el ratio de inversin privada versus el PBI alcanz un nivel de 19.2% lo que, en conjunto con los proyectos del sector pblico, agrega posibilidades importantes de consumo de cemento, especficamente en la regin central del pas.
Nuevas inversiones
El crecimiento que presenta el sector en los ltimos aos, ha incentivado la entrada de nuevos competidores en el mercado nacional, provocando la necesidad de que las empresas busquen nuevas estrategias para enfrentar exitosamente a la competencia y evitar as que estos nuevos inversionistas afecten su participacin en el mercado. En los prximos aos habr mayor competencia en la industria del cemento, pues se esperan inversiones en ese sector hasta el ao 2016 por un monto que bordeara los $ 1,145 millones. Asimismo, desde enero de este ao, el gobierno propuso fijar nuevamente en 0% la tasa del derecho arancelario a la importacin de cemento, lo cual determinar que empresas extranjeras quieran exportar su cemento al Per.
Indic tambin que hay mayores expectativas por la recuperacin del gasto pblico en el 2012: Hay expectativas favorables para el 2012 apostando a la reactivacin de la inversin pblica, lo que influir positivamente en la actividad del sector construccin , manifest. Finalmente, proyect que el sector construccin crecer 4.5% este ao debido al dinamismo del sector inmobiliario, mientras que la economa se expandir 6.4%. Sin duda, el gobierno est impulsando este sector, promoviendo diversas obras de infraestructura (proyectos viales, viviendas multifamiliares, hoteles, centros comerciales, proyectos vinculados a los sectores mineros y energticos). Las perspectivas son estables respecto a la situacin del mercado en relacin a los crditos hipotecarios. Adems, hay un importante presupuesto destinado a los programas sociales. Se espera que la construccin y remodelacin de viviendas continen incrementndose en los prximos aos, lo que determinar la generacin de mayor demanda de cemento. El impulso de los proyectos en
As como en el mercado del cemento, el mercado del concreto y de sus agregados tambin ha mostrado un crecimiento importante. Ignacio GonzlezOlaechea, gerente comercial de Firth ,afirma que el concreto
66
007 -2 E M INFOR
011
NTE ESIDE R SA" . G N "LACA ERAL N A DE: I E R G E IA IQU RENC E TAB D S A: GE O UR S TO: M ASUN RIORE
INTE S O E IOR RAJ R R E A T T TIL IN CERO A E R R ECTO O R I Y D A M STO O BRA C O R E O D N ME IDEZ ZADA P I L A A R I R PEC S E MAYO N D A LACI D A I T S L I IN AB
. e ig c ema s , mayor fa personal y ms seca te y t s i s e n l e t ertica limpia rmane s, s dad d Adem acarreo v enor canti obra ms de obra pe menor turacin, m terial y una upervisin a estrucacin de m te brinda s n elimin , el fabrica o mism to. s sin co , mente a t n e t A e sident e R . g In
TODOS ESTOS BENEFICIOS PUEDEN SER SUYOS CON LA RENOVADA LNEA DE PLACAS DE 25CM DE ALTURA PARA MUROS NO PORTANTES LACASA, PRODUCIDAS EN SUS NUEVAS PRENSAS CON TECNOLOGA ALEMANA DE LTIMA GENERACIN.
PLACA P-7
PLACA P-10
PLACA P-12
PLACA P-14
Ventas y Departamento Tcnico: Av. Petit Thouars 5056, Miraflores Central Telefnica: 242-3637 / 446-8441 Fax: 445-7789 jefaturadeventas@mineraluren.com atencionalcliente@mineraluren.com Planta: Panamericana Sur Km. 23.5 - VES Central Telefnica: 295-7054 planta@mineraluren.com
www.mineraluren.com
a empresa ladrillera LACASA presenta travs de su ltima versin del Manual de Instalacin de Muros de Tabiquera con Placas P-7, P-10, P-12 y P-14, las ltimas novedades introducidas a su portafolio de productos tanto como a su sistema constructivo, consolidando su oferta tcnica en muros divisorios. A continuacin, la entrevista concedida por el Ing. Alejandro Garland, Gerente Comercial de la empresa:
que tienen como objetivo reducir el peso del muro, as como permitir un cambio trascendental en el proceso constructivo, motivo de la segunda novedad que estamos introduciendo.
Cules son las principales novedades que trae consigo la nueva versin del manual de Instalacin de Muros de Tabiquera?
Las novedades que tiene la Dcimo Segunda Versin de nuestro manual son bsicamente cuatro: La introduccin de dos nuevos productos, el cambio del amarre en el asentado, la inclusin de los muros aislados de las estructuras y el procedimiento de empaste sugerido para nuestros muros.
totalmente pegadas a las columnas o placas. La segunda es aislando los mismos de la estructura, dejando una junta de entre la estructura principal y los bordes laterales y superior del muro, la misma que se rellena con una plancha de tecknopor del mismo espesor. Para ello es necesario dejar unos anclajes verticales que salen de las columnetas y que van a dar a unos pedazos de tubos achatados que se colocan en las vigas y losas de concreto de la estructura, denominados comnmente como ojo chino. De la primera forma, el muro interacta con la estructura y le aporta una rigidez adicional a la misma. En ese sentido, es importante tener en cuenta lo indicado en el captulo 10 de la Norma de Albailera E0-70, denominado Interaccin entre Tabique de Albailera y la estructura aporticada y que est incluido como el Anexo 1 de nuestro manual de instalacin. En la segunda forma, la estructura se comportar independientemente de los muros, sobre todo cuando ocurra un movimiento ssmico.En nuestro caso, siempre hemos optado por adosar nuestros muros a la estructura principal, sobre todo, si consideramos que las varillas verticales ya estaban sujetas a la misma. Actualmente, ya existe la posibilidad de construir nuestros muros en forma aislada de la estructura principal, siguiendo el procedimiento alternativo que hemos detallado en nuestro nuevo manual.
La principal caracterstica que presenta la lnea de Placas P-7, P-10, P-12 y P-14 para muros de tabiquera, es que los muros se empastan en forma directa, sin necesidad de ser tarrajeados previamente. De sta caracterstica, se desprenden la mayora de los beneficios, tales como la obtencin de mayor rea til, el menor peso de los muros, el menor acarreo de materiales, la mayor rapidez, el menor costo directo e indirecto, entre otros. En este sentido, es importante contar con una buena instalacin de los muros, pero sobre todo, con un adecuado trabajo de empaste. Por eso, hemos elaborado el Anexo II, en donde se conceptualiza adecuadamente el trabajo de empaste de nuestros muros, as como el correcto procedimiento para llevarlo a cabo.
Detalle del ojo chino para muros LACASA aislados de la estructura principal.
Internacional
Se aproxima la edicin de M&T Expo 2012 VII Feria Internacional de Mquinas para la Construccin y VI Feria Internacional de Mquinas para la Minera. El Centro de Exposiciones Inmigrantes, ubicado al sur de Sao Paulo, Brasil, ser el escenario de la exhibicin de equipos ms importante de Amrica Latina, del 29 de mayo al 2 de junio del prximo ao.
de Mquinas para la Construccin 2011-2012, del Estudio SOBRATEMA del Mercado Brasileo de Mquinas para la Construccin 2010 y de la Pesquisa del Parque de Mquinas en Brasil.
Proyecciones
La expectativa de SOBRATEMA es contar con una afluencia de 45 mil visitantes durante este evento, cifra superior en 10% a la cantidad registrada en su versin del 2009. La superficie de exposicin de la Feria tambin ser mayor: 66 mil m2, 26,9% ms grande que en la ltima edicin. El pblico esperado se compone, fundamentalmente, de profesionales, tcnicos y empresarios de los sectores de construccin y minera. Durante los cinco das del evento, los asistentes conocern las novedades en equipos fabricados en diversas partes del mundo
A
70
fin de presentar a la prensa internacional los detalles de la prxima edicin de M&T Expo, la Asociacin Brasilea de Tecnologa para Equipos y Mantenimiento (SOBRATEMA) -en su calidad de promotor y organizador del evento- invit a las ms representativas publicaciones especializadas de Per, Mxico, Chile, Uruguay, Espaa, Argentina y Brasil para el lanzamiento oficial de esta Feria. Construccin e Industria tambin estuvo presente. El encuentro se llev a cabo del 21 al 24 de noviembre ltimo en la ciudad de Sao Paulo. La programacin incluy, adems, la presentacin del Anuario Brasileo
Edivaldo Wagner Martins, representante de Va Quatro, empresa que administrar la Lnea - 4 Amarilla del Metro de Sao Paulo.
Internacional
destinados a los sectores en mencin. Ms de mil marcas de maquinaria sern exhibidas por 480 empresas participantes. En los diferentes espacios de la Feria se expondrn mquinas para el movimiento de tierras, plantas de hormign, sistemas de encofrados y apuntalamiento, gras, motores, repuestos y componentes. Tambin se mostrarn equipos de trituracin, de pavimentacin, de transporte de roca y suelo, y de perforacin de rocas. M&T 2012 tendr tambin un espacio dedicado a presentaciones y exhibiciones dinmicas donde el pblico apreciar las maquinarias en funcionamiento. Las perspectivas de ampliacin de esta importante Feria son positivas pues, segn un estudio realizado por SOBRATEMA, el mercado de mquinas y equipos vinculados al desarrollo de infraestructura mantendr su ritmo de crecimiento por lo menos hasta el 2016. Hacia dicho ao sern construidas cerca de 12 mil obras, con una inversin aproximada de 1,5 billones de reales (equivalentes a 900 mil millones de dlares). Entre las principales obras que se implementarn figuran grandes proyectos de transporte, saneamiento bsico y energa, tales como la construccin de la Central Hidroelctrica de Belo Monte, del yacimiento petrolero de Petrobras en el Presal y de las viviendas populares del programa Minha Casa, Minha Vida. Adems, destaca la edificacin del Estdio do Corinthians, con miras a la celebracin del Mundial de Ftbol 2014 (que tendr lugar
Lnea 4-Amarilla.
en Brasil) y de otras obras de gran envergadura para los Juegos de Olmpicos de Ro 2016. La primera edicin de M&T Expo se celebr en 1995. Desde entonces, hasta su ltima versin de 2011, ha registrado un impresionante progreso en sus principales indicadores: el pblico creci un 21 %, el total de marcas exhibidas ascendi en 93% y la cantidad de expositores en 52%.
Visitas tcnicas
En el marco del lanzamiento de M&T 2012, el cuerpo directivo de SOBRATEMA organiz un programa de actividades que incluy dos interesantes visitas tcnicas: la primera, fue al Estdio do Corinthians para visualizar el avance de las obras; y la segunda, fue a la exhibicin de los trenes de la Lnea 4 Amarilla del Metro de Sao Paulo, los ms modernos de Amrica.
71
Terreno Empresarial
Por su aniversario
Con una inversin de US$67 millones se construir el prximo Mall Aventura Plaza Santa Anita que tendr un rea construida aproximada de 100 mil m2 y estar estratgicamente en el cruce de la carretera central (Nicols Aylln) y la Va de Evitamiento. El presidente del directorio de Aventura Plaza, Miguel Palomino, explic que Lima Este, representa ms de dos millones de habitantes, ubicados en una zona donde actualmente hay una demanda insatisfecha, al no existir un Centro Comercial. Durante su etapa de construccin, generar tres mil puestos de trabajo de manera directa e indirecta. Una vez que el centro comercial entre en funcionamiento, generar ms de 2500 puestos de trabajo de manera permanente. Mall Aventura Plaza Santa Anita se construir en un plazo de 10 meses, estando prevista su inauguracin para finales del primer semestre del prximo ao.
Portal de Capeco
De aniversario
Terreno Empresarial
Prximamente
En New York
Tijera 4394RT
Motor Deutz D2011L03, 49HP Diesel (INCLUYE PRECALENTADORES). Capacidad de Carga: 1500 lbs. (680 Kg.). Altura de Plataforma: 43 ft. (13.11 m.). Ancho Total: 7ft 10 in. (2.39 m.). Largo Total: 12ft 8in. (3.86 m.). Alto Total Plegada: 7ft 2.4in (2.19m.). Especi caciones Tcnicas Estndar: 4 Wheel Drive. Transmisin Automtica. Seleccin de Manejo de Tres Velocidades. Ascenso, Descenso y Manejo Proporcional. Receptor de Corriente en Plataforma de 110V AC. Extensin de Plataforma Manual de 4 ft (1.22m.). Plataforma de 86 x 150 in (2.18 x 3.81 m.). 33 X 15.5 16.5 Llantas Extra Anchas. Eje Oscilante. Rieles Plegables de Plataforma. Piso de Plataforma de Aluminio con Tiras de Agarre. Estacin de Control de Plataforma Ajustable y Removible. Panel de Diagnostico en Plataforma y Controles en Suelo. Indicador de Combustible en Plataforma. Horometro. Alarma y Luz indicadora de pendiente de 3 grados. Alarma de Descenso. Bocinas de Brazo Libres de Mantenimiento y Lubricacin. Cable Jalador para Descenso Manual. Bocina. Alarma de Movimiento Circulina mbar Tipo Flasher.
Manlift 1250AJP
Motor: Deutz TD2011L4 Jib o Pescante de 8 ft (2.44 m) Vertical and Lateral Articulating JibPLUS Boom Feature. SkyPower Especi caciones Tcnicas Estndar: Plataforma de 36 x 96 in. (0.91 x 2.44 m) Entrada lateral. Seleccin de Tabla de Carga 1000 Lbs Controles en el cuerpo de la mquina. Ejes auto extensible (Drive-Out). Ejes Oscilantes. Compuerta Auto Cerrante de Ingreso. Plataforma rotante de 180 Hidrulica. Receptores de corriente AC en Plataforma. Alarma de Indicador de Angulo Energa Auxiliar de12V-DC. Hormetro. Sistema de Control ADE. Full-Time 4WD. 3 Modos de Seleccin de Direccin (Delantera, 4 ruedas, Cangrejo). Controles Auto proporcionales. Capotas Tipo Ala-Gaviota. Bandeja de Herramientas de Operador. 445/50D710 Foam-Filled Rim Protector Lug Tread Tires (Llantas Con Relleno de Espuma, Con Protector de Vlvula). Consolas de Plataforma (Status Light Panel*). Estructura para izaje. Engine Distress Warning/ShutdownSelectable via JLG Analyzer. Alarma de movimientos. Pre-calentadores. Circulina Color mbar Tipo Flasher. Generador de 7500W. Con extensin de cable Blindado a plataforma. Lnea de 1/2 in. Para agua o aire comprimido a plata forma.
Telehandler G12-55A
Capacidad de 12,000 lbs. (5,443 kg) Alcance mximo: 55 pies. (16.76 m) Motor: Cummins QSB4.5T 130 HP @ 2,500 rpm Turbo Diesel Engine. Especi caciones Tcnicas Estndar: Cabina cerrada (puerta con cristales de seguridad, parabrisas delantero, con limpias parabrisas, ventilador de calefaccin y calentador). Control mano derecha con inclinacin ajustable tipo JOYSTICK. Fabricacin Estadunidense. Conexiones hidrulicas auxiliares para acoples. Transmisin de 4 velocidades Powershift, con ejes plane tarios. +/- 10 Grados de Nivelador de Chasis. Direccin en las 4 Ruedas. Traccin en las 4 Ruedas (4WD). Servicio de Frenos de Disco Mojado. Testigo Indicador de Freno PARKING. Asiento con Suspensin Ajustable. Quick Switch. Alarma de Retroceso Circulina Color mbar
Lima: Av. Premio Real S1 Lt. 4, Urb. Los Huertos de Villa Lima 9 Central: (511) 715-8000 Ventas: 94-624*2028 / 94-616*1401 / Renta: 98-139*5015 Ventas: ventas@vivargo.com.pe / Alquiler: central@vivargo.com.pe / www.vivargo.com.pe
Nuevos Socios
SADE C.G.T.H. SUC. DEL PERU Actividad: Construccin de edificios completos Representante: Jos Manuel Rodrguez Direccin: Av. San Felipe Nro. 758 Jess Mara Telfono: 619-1900 www.sade-cgth.fr
INGENIERA, CONSTRUCCIN Y SERVICIOS BLUE LIMITADA Actividad: Construccin de edificios completos Representante: Felipe A. Barraza Suarez Direccin: Av. Aurelio Miro Quesada Nro. 610 Int. 1601 Distrito: San Isidro Telfono: 421-6863
INVERSIONES CONSTRUCTORA ARGUS S.A.C. Actividad: Inmobiliaria y Constructora Representante: Carlos David Suasnabar Clemente Direccin: Jr. Alhli Nro. 263 El Tambo - Huancayo Telfono: 064 242320 www.arguscompany.com
INVERSIONES TIBIDABO S.A. Actividad: Inmobiliaria Direccin: Cl. Cruz del sur Nro. 154 Urb. Los Granados Surco Telfono: 207-6140
ELECTRICIDAD DE POTENCIA S.A.C. Actividad: Actividades otras asociaciones NCP Representante: Werner Alberto Horna Barraza Direccin: Av. Velasco Astete Nro. 1814 Surco Telfono: 215-3960 www.edpsac.com
BLACKSTONE DEVELOPMENT S.A.C. Actividad: Desarrollo de proyectos inmobiliarios - Promotor Representante: Jean Pierre Azaedo Arteta Direccin: Centro Empresarial El Trigal Of. B-801 Urb. Alborada Surco Telfono: 266-3741 www.bsd.com.pe
INVERSIONES EME S.A. Actividad: Construccin de edificios multifamiliares Representante: Jorge Eduardo Leigh Garca Direccin: Cl. Los Ebanistas Nro. 261 Urb. El Artesano Ate Telfono: 447-5457 www.inversioneseme.com.pe
A niversarios
La Cmara Peruana de la Construccin (Capeco), tiene el beneplcito de expresar su especial felicitacin a los asociados que en el mes de diciembre del 2011, estn cumpliendo un aniversario ms, desendoles todo tipo de congratulaciones: GyM S.A. Grupo California S.A.C. Evala Consultora Inmobiliaria S.A.C. Nicoll Per S.A. Corporacin Miyasato S.A.C. Constructora y Promotora Total S.R.L. DH Mont S.A.C. Contratistas Generales Ca. Constructora Steinegger Ings. Efco del Per LTD. Sucursal Unin de Concreteras S.A. Gerpal S.A.C. PDIC Per S.A.C. Orica Chemicals Per S.A.C. Fiansa Sociedad Annima Promoviendo la Casa Adecuada S.A.C. Inversiones Inmobiliarias U + K S.A.C Rand Desarrollos Inmobiliarios S.A.C. Corporacin Peruana de Productos Qumicos S.A. Odebrecht Per Ingeniera y Construccin S.A.C. HM Contratistas S.A.
82
02 05 07 07 09 11 11 12 12 13 14 14 15 17 18 22 23 27 29 31