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Como combatir la humedad

4.3

Lista de materiales
Nivel de dificultad: Alta

Las causas de la humedad

La porosidad
A travs de los materiales porosos, el agua y la humedad se puede ir filtrando. Por ejemplo, en las paredes se puede filtrar el agua de la lluvia a

El taladro
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La maza y el cincel
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causa de una mala obra de albailera (por la gravedad). A travs de los cimientos tambin puede subir la humedad de las aguas freticas (por capilaridad).

Herramienta elctrica

Herramienta manual

Las pequeas grietas superficiales

A causa de una mala mezcla en las proporciones del cemento o si se ha secado muy rpidamente, se suelen

El rascador / rasqueta
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La masilla y la pistola aplicadora

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formar unas pequeas grietas. stas grietas suelen ser superficiales y su profundidad no va ms all del enlucido.

Las microfisuras
Cuando los distintos materiales se encogen nos aparecern unas microfisuras que no suelen sobrepasar los 0,2 mm. stas microfisuras pueden ir a travs de todas las capas del enlucido u hormign.

Herramienta manual

Pintura

Las fisuras
Cuando en la construccin no existen unas juntas de dilatacin, nos

La espuma de Poliuretano
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La brocha / pincel
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aparecern unas fisuras que pueden tener varios milmetros de ancho. stas fisuras pueden atravesar todo el espesor de las capas de enlucido e incluso las paredes de hormign.

Pintura

Pintura

Las juntas
Las juntas son espacios creados voluntariamente entre 2 partes de una

El rodillo
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La pistola para pintar

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construccin. Su finalidad es la de compensar las deformaciones y as evitar la aparicin de fisuras.

Pintura

Herramienta elctrica

La condensacin El limpiador de alta presin

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El palustre o llana angosta

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Cuanto ms caliente sea el aire, ms vapor de agua (humedad) puede contener. Si ste aire se enfra, la humedad se deber transformar. Es lo que ocurre cuando entra en contacto una superficie fra con una caliente y hmeda, entonces aparecen unas gotitas de condensacin.

Herramienta elctrica

Herramienta manual

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La preparacin
La limpieza
Antes de aplicar cualquier tipo de proteccin contra la humedad deberemos limpiar a fondo la superficie. El mejor sistema es el arenado hidrulico con un limpiador de alta presin. Despus se debe enjuagar con agua limpia y dejar secar bien.

Los techos
Sobre techos inclinados
En tejados de tejas, si se rompe alguna la cambiaremos cuanto antes. Los tejados de pizarra, tejas porosas, fibracemento o guijarros, los impregnaremos con un producto aireante que tapar los poros para que la humedad y la lluvia no se filtren. stos productos los aplicaremos con pincel o pistola.

El musgo
En zonas poco soleadas y con mucha humedad es muy fcil que nos aparezca musgo. En cantidades excesivas impide la ventilacin entre las placas de pizarra y favorece la subida de la humedad. Para evitarlo aplicaremos un producto antimusgo con un cepillo, esponja o pistola.

Estanqueidad entre el techo y la chimenea

Entre el techo y la base de la chimenea, al igual que en el resto de posibles uniones, deberemos prestar especial atencin para evitar filtraciones y humedades. Existen unas cintas de estanqueidad especificas para cubrir las grietas y mejorar la estanqueidad, por ejemplo papel de aluminio baado con una capa de bituminoso (masilla).

Las superficies grasas

Para saber si una superficie es realmente grasa solo tendremos que verter unas gotas de agua sobre ella. Si la superficie la absorbe con un tiempo mximo de un minuto, no es grasa y su adherencia es buena. En caso contrario, aplicaremos un desengrasante (tricloroetileno) con un cepillo y luego enjuagaremos.

La goma lquida
Sobre techos planos aplicaremos una capa de fondo y luego con un rodillo, en fri, extenderemos una goma lquida. sta goma se filtrar por todos los poros y desigualdades formando una capa estanca protectora.

Las pinturas
Sobre superficies viejas en las que la pintura se desconcha o est agrietada, no se puede aplicar ningn producto hidrfugo. Antes hay que prepararlas rascndolas o mejor an, con el arenado hidrulico. Si la superficie est en buen estado, simplemente la lavaremos con detergente, la enjuagaremos y dejaremos que se seque.

Reparar bajo la lluvia

En ocasiones es necesario realizar la reparacin bajo la lluvia para evitar males mayores. En stos casos de urgencia utilizaremos productos especficos en forma de pasta que se aplicarn con rodillo o brocha.

Las paredes friables

Sobre zonas friables primero de todo se eliminarn las partes que estn sueltas con un cepillo de nylon duro. Las grietas las ensancharemos con una rasqueta triangular y aplicaremos una capa de fondo que reforzar el soporte, disminuir su porosidad y aumentar su adherencia.

La masilla + la fibra de vidrio

Si en un techo nos aparecen fisuras o grietas podremos aplicar una masilla especfica para techos. sta masilla se puede utilizar tanto en superficies secas como hmedas y en muchas ocasiones es conveniente colocar un tejido de fibra de vidrio entre dos espesores de masilla para mejorar la resistencia.

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Canalizaciones y desages
El mantenimiento
En los canalones de los tejados se van acumulando hojas, ramas y residuos que obstruyen el desage. Es por ello que los limpiaremos con regularidad para evitar posibles focos de goteras o humedades.

Las paredes exteriores

Las paredes huecas
Las paredes huecas ofrecen una mayor proteccin contra la humedad que las simples. El agua que consiga atravesar la pared exterior y caer en la cmara interior, ser evacuada por el babero de plomo y las juntas montantes dejadas abiertas. De sta manera, la pared interior permanece siempre totalmente seca.

Las fugas de las canalizaciones

En el caso que una canalizacin tenga alguna fuga, sta nos podr estropear las paredes. Si la canalizacin es de plstico tendremos que cambiar el tramo estropeado. Pero si es una canalizacin de zinc, podremos tapar la fuga aplicando una capa de betn y calentando un trozo de fibra de vidrio que colocaremos presionndolo encima del betn.

El aislamiento de las paredes huecas

En el momento de la construccin es recomendable aislar las paredes huecas llenando la cmara slo de forma parcial. Dejando un espacio para la evacuacin del agua. Un buen aislante son las capas de poliestileno y adems no absorben el agua. De todas maneras las paredes exteriores se han de tratar contra las filtraciones con un producto a tal efecto.

Reparaciones mayores
Si lo que tenemos es una fuga importante, la deberemos tratar con un producto a base de goma lquida que extenderemos en dos capas y con una brocha. La primera capa se debe diluir, pero la segunda la aplicaremos tal cual una vez se haya secado la primera. Siempre que nos sea posible reforzaremos las juntas con un tejido de fibra de vidrio.

El mantenimiento de las juntas

Unos de los puntos ms dbiles de las paredes de mampostera, ya sean huecas o no, son las juntas. Con el tiempo y los diferentes factores climatolgicos, el mortero se va desmoronando y el agua se puede filtrar fcilmente. Quitaremos el mortero viejo hasta una profundidad de 15 mm con un martillo y un cincel para sustituirlo por nuevo.

Colocacin de una alcachofa

En el extremo superior del desage se debe colocar una alcachofa que nos bloquear los residuos ms gruesos y evitar que se cuelen y nos obstruya la canalizacin. No nos debemos olvidar de limpiar peridicamente la alcachofa para dejar libre el paso del agua.

El rejuntado
Con las juntas ya totalmente limpias y humedecidas, prepararemos un nuevo mortero con una parte de cemento por tres de arena fina. Colocaremos el mortero encima de una llana y lo introduciremos en las juntas empujndolo con una llana angosta o palustre para juntas.

La evacuacin del agua

Una vez la canalizacin ya ha bajado por la pared, al final se debe colocar un codo que dirija el agua lejos de la pared. El mejor sistema es que el agua sea reconducida hacia una cisterna, fosa o hacia el alcantarillado.

El aislamiento exterior
Si queremos podemos cubrir por fuera una pared maciza con unas angarillas de perfiles de PVC o de placas de madera fijadas sobre un armazn de madera. Se ha de dejar un espacio suficiente entre ambas paredes para que circule el aire y poder colocar un aislante anticondensacin.

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Las paredes exteriores

Filtracines del agua de lluvia
Al llover el agua se nos puede filtrar de varias maneras en una construccin: a travs de juntas o por los poros del material. Lo ms normal es que la pared con ms posibilidades de sufrir filtraciones sea aquella que hace frente al viento dominante, ya que adems de soportar la lluvia, se le aade la fuerza con la que le empuja el viento. Las causas de la humedad son que las paredes pierden el brillo ya que los poros se ensucian, se resquebraja el cemento, la pintura se desconcha y como resultado, en los interiores los papeles pintados se desenganchan, la pintura cae y hay demasiada humedad en el ambiente.

Las paredes exteriores

La elasticidad
Los productos de revestimiento hidrfugo tienen la ventaja respecto a las pinturas que son ms elsticos y se adaptan mejor a las deformaciones y a las formas de la construccin. ste es un factor muy positivo ya que se retrasa sensiblemente la aparicin de fisuras.

Las fisuras superficiales

Si nos aparecen fisuras de un tamao relativamente pequeo y superficiales trataremos la fachada de inmediato con un revestimiento antifisuras impermeable, elstico y cobertor.

Los productos microporosos

Los productos hidrfugos y la pintura no deben ser impermeables. Han de dejar escapar la humedad hacia el exterior y as evitar la degradacin de las paredes en su cara interna. ste es el caso de los productos microporosos.

Las fisuras importantes

Si aparecen fisuras importantes, no se pueden tapar directamente, las haremos ms grandes con un cincel (unos 7-8 mm de ancho y 1 cm de profundidad). Una vez bien limpias y desempolvadas las taparemos con una masilla tapa juntas pintable.

Los marcos
Un punto en el que debemos prestar una atencin especial es entre las uniones de marcos de puertas y ventanas a la obra de albailera. Si estn en mal estado las trataremos con niveladores a base de siliconas o espuma de poliuretano (en spray). En el caso de la espuma llenaremos solo la mitad de la ranura ya que se expande mucho.

La porosidad
Sobre paredes pintadas o enlucidas aplicaremos el tratamiento antihumedad despus de una capa de fondo del mismo producto diluido y extendido con la brocha. La capa no diluida la aplicaremos algunas horas despus.

Los cimientos
Para evitar que la humedad penetre a travs de los cimientos de la construccin los protegeremos con un producto que penetre entre sus poros. La manera de aplicarlo es extendiendo una primera capa con una brocha suave sobre la superficie cuando est bien limpia y seca, posteriormente aplicaremos entre 2 y 3 capas suplementarias.

En paredes de piedra o ladrillos aplicaremos con la brocha, el rodillo o la pistola un producto que sea incoloro. Se ha de aplicar en dos o tres capas sucesivas, por tramos cortos, mientras el fondo lo absorba y hasta que se sature.

Las paredes enterradas

Las paredes de stanos o las partes que queden debajo de la tierra, sino estn tratadas es muy fcil que al llover o regar, el agua vaya penetrando en la obra de albailera. Si es posible, quitaremos toda la tierra hasta llegar a la solera de los cimientos y una vez limpia y seca, aplicaremos dos capas de goma lquida con un pincel. Una vez seca volveremos a echar la tierra.

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Paredes exteriores e interiores

Drenajes del suelo
En las construcciones que se hagan sobre terrenos hmedos es recomendable colocar unos tubos de drenaje perforados. Los colocaremos con una inclinacin regular hasta empalmarlos con el colector de bajada de agua.

Paredes exteriores e interiores

Inyecciones de resina
Otro sistema para hacer que las obras sean completamente estancas es con la inyeccin de resinas sintticas. De sta manera se consigue que las capas ms bajas de las paredes sean totalmente impermeables y hagan una funcin de barrera de estanqueidad. El resultado del trabajo se ver al cabo de unos meses, entre 5 y 6 antes que la humedad existente en las paredes se evapore por completo. Si pasado este tiempo an persiste la humedad, repetir la operacin.

Barrera en la obra
Como norma general, cuando se construye una pared, se prev colocar una barrera de estanqueidad (un revestimiento bituminoso, un babero de plomo o una pelcula de plstico) a la obra de albailera, cerca del nivel del suelo y a la misma altura en todo el permetro de la casa.

La perforacin
Haremos unos agujeros a todo lo largo de la pared a 15 cm del suelo y con una separacin entre s de 15 cm. Han de estar inclinados hacia abajo y con una profundidad igual al espesor de la pared. Normalmente el producto se extiende en un radio de 20 cm. alrededor del agujero. En la medida de lo posible realizaremos los agujeros en las juntas de los montantes ya que contienen menos mortero y las resinas pasan mejor.

La altura correcta
La barrera de estanqueidad la colocaremos por encima de la terraza en la cara exterior de la pared y al mismo nivel del enlucido en la cara interna. La humedad del suelo no debe entrar en contacto con la obra ni con el enlucido.

Los inyectores
Con los agujeros hechos y bien limpios, colocaremos los inyectores (se venden en kits). A veces estn provistos de un roscado que permite fijarlos a la pared. Sellaremos con masilla la unin pared / inyector.

Colocacin en una casa ya existente

Si la construccin se realiz sin colocar la barrera de estanqueidad, haremos unos cortes a lo largo de la pared con una amoladora. Pero siempre alternando un metro de pared cortada por un metro intacta para no debilitar la construccin.

Los recipientes dosificadores

Acoplaremos los recipientes dosificadores en los inyectores y los llenaremos con la resina. Para manipular stos productos hemos de ponernos guantes y gafas protectoras.

La membrana
Una vez hechos los cortes colocaremos la membrana en las aberturas y cubriremos con mortero. Una vez seco el mortero haremos los cortes en las partes intactas de la pared y procederemos de la misma manera. En las paredes dobles la membrana se ha de colocar por la cara interna (ste sistema tiene un coste muy elevado).

La estanqueidad
Para asegurarnos que hemos hecho un trabajo correcto, esperaremos 6 meses antes de tapar los agujeros con mortero hidrfugo.

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Las paredes interiores

Las fisuras
Lo mejor es combatir la humedad en el exterior, pero en ocasiones tambin ser necesario hacer un remedio por el interior. Taparemos las fisuras superficiales con un enlucido de nivelacin y las ms importantes con una masilla elstica.

Las paredes interiores

Los locales hmedos
Algunas estancias de la casa son muy hmedas debido a las actividades a las que estn destinadas: cocinas, cuartos de bao, lavaderos,... La humedad se dirige del calor al fro instalndose en las paredes macizas o sobre los paramentos externos de las paredes huecas. La condensacin nos puede aparecer tanto en el interior de las ventanas como en los conductos de agua, ms fros que el aire ambiente. Si stos conductos estn dentro de la obra, la condensacin puede ser permanente y de ah la aparicin de zonas hmedas.

Los marcos
Un punto que hemos de controlar mucho son las uniones entre puertas, ventanas y sus marcos. Con la espuma de poliuretano en spray conseguiremos un buen aislamiento y una buena estanqueidad.

La ventilacin
Cuando el aire fro entra en una habitacin y se calienta se genera humedad. Para que no se concentre la humedad en la habitacin, deben haber dos aberturas para que se cree una circulacin del aire. Otra opcin son los sistemas de ventilacin controlada; el aire es aspirado por extraccin mecnica y reemplazado por aire limpio.

Eliminacin de la pintura y del moho

Primero de todo quitaremos la pintura desconchada o el papel pegado con una rasqueta o cepillo duro. Eliminaremos el moho con agua y un cepillo para poder aplicar un producto estanco ya que sino, con el tiempo volvern a aparecer.

El aislamiento de las paredes

En las paredes mal aisladas se forma condensacin. Para remediarlo colocaremos un aislamiento anticondensacin en la parte del calor y as evitaremos que la humedad se instale en la pared.

Revestimiento de paredes interiores

Aplicaremos con una brocha dos capas de un revestimiento transparente especifico para paredes interiores. Se ha de aplicar ms all de la zona hmeda. Este producto forma una barrera estanca entre la pared hmeda y el revestimiento mural pudindose pintar o empapelar.

Las campanas de las chimeneas

Si se produce condensacin en una chimenea, la humedad acaba disolviendo el holln y la suciedad atravesar la pared causando horribles manchas en el interior. Para solucionarlo tendremos que quitar e enlucido, aplicar caucho lquido y colocar una rejilla antes de volver a enlucirlo.

Las eflorescencias
Al entrar en contacto la humedad ascendente con el oxgeno del aire en presencia de calcio, se forma el nitrato de calcio (salitre). Por lo tanto, tendremos que evitar stas subidas de humedad con inyecciones o mediante la aplicacin de un revestimiento de caucho.

El absorbente de humedad
Un sistema para evitar la humedad en lugares cerrados, poco ventilados o expuestos a variaciones de higrometra es colocar un absorbente de humedad o un deshumidificador elctrico. Los dos sistemas recogen la humedad pero se han de ir vaciando sus depsitos.

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Los stanos
Establecer un diagnstico
En los stanos, garajes o lugares que estn por debajo del nivel de la calle, el agua puede filtrarse con relativa facilidad sino han estado perfectamente protegidos. En caso contrario podremos actuar en el exterior previniendo el paso del agua o posibles filtraciones. Si actuamos desde el interior evitaremos que el agua se filtre pero la humedad seguir en las paredes. Para realizar ambos trabajos esperaremos a pocas de tiempo seco.

Los suelos
Los barnices
Sobre suelos de cemento, hormign u otros materiales porosos aplicaremos un barniz impermeable a base de poliuretano. Extenderemos de 2 a 3 capas siendo la primera la ms clara y con brocha. Las sucesivas capas las aplicaremos con un rodillo. ste producto no se desgasta y si queremos podemos darle un acabado antideslizante extendiendo arena seca sobre la 2 capa antes que se seque.

Materiales burdos, ladrillos

Sobre las superficies porosas echaremos agua para mojarlas bien. Utilizaremos un mortero estanco especial para stanos que se mezcla con agua para tapar todas las juntas entre los distintos materiales de la pared.

El revestimiento decorativo
Lo aplicaremos con rodillo, brocha o pistola, como una pintura cualquiera, y se endurece al entrar en contacto con la humedad del aire. Queda una superficie totalmente dura y resistente a los impactos. Tambin es un material elstico.

Las uniones
Las juntas entre la pared y el suelo tambin las rellenaremos con el mortero estanco. Lo aplicaremos con el palustre dndole inclinacin. Al cabo de unas 5 6 horas lo humedeceremos para que no se agriete.

La goma lquida
En los suelos de enlosados o aquellos en que por las juntas puede colarse la humedad o el agua, quitaremos el revestimiento existente y aplicaremos dos capas de goma lquida. Encima ya podemos volver a colocar enlosados sin peligro de filtraciones.

Pintar toda la pared

Para ello amasaremos el mismo mortero estanco pero en una proporcin de agua mayor. Su aplicacin la realizaremos con un rodillo o brocha en 2 o 3 capas. Para una correcta adherencia respetaremos el tiempo de secado entre capa y capa. Antes de dar cada capa humedeceremos ligeramente la pared.

La pelcula de polietileno
Para evitar la aparicin de condensacin en el suelo procederemos de la siguiente manera: colocaremos una pelcula de polietileno sobre unas placas de poliestireno formando una barrera impermeable. A continuacin colocaremos un revestimiento, que puede ser armado o no, sobre la pelcula de polietileno. A continuacin ya colocaremos el suelo.

Las paredes de hormign o cemento

Sobre estos materiales rugosos aplicaremos, con la ayuda del palustre, un lquido especial mezclado con arena tamizada en las uniones de todos los ngulos o zonas estropeadas. Sobre esta superficie extenderemos dos capas de una solucin PU con la ayuda de una brocha.

La condensacin
En estancias con un alto grado de humedad, por ejemplo lavabos, si realizamos un agujero en el suelo hasta el exterior conseguiremos una mejor ventilacin (se debe al efecto tiro). Lo impermeabilizaremos rellenando las juntas con espuma de poliuretano.

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El mantenimiento del material

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