Eett CSD C9

CUMBRE SAN DAMIN
VB ESL VB RBW VB AGU
PARCELA ETAPA VERSION ESTANDAR OBSERVACIONES MODELOS PARTIDA 1

1.0.1 1.0.2
C11 a, b, c
(1), del 27/06/2006 A1
INGLESAS 180; 192 3D/4D + subt.; 229 4D/5D + subt.
MEDITERRNEAS 224 4D + subt.; 265 4D + subt.; Zcalo
TOSCANAS 165 A; 185 3D + subt.; 215 4D + subt.
DESCRIPCION
DESCRIPCION
DESCRIPCION
FAENAS PRELIMINARES
Escarpe Cortes y rellenos Antes de iniciar las excavaciones deber retirarse toda muestra de material vegetal que presente el terreno. Antes de iniciar la ejecucin de las excavaciones se debern realizar los trabajos de nivelaciones, emparejamiento de superficies con rebajes, rellenos y consolidaciones, extraccin de escombros de excavaciones y de excedentes de material de relleno. Deber trazarse la totalidad de los ejes principales de la obra, de acuerdo a los planos correspondientes. Se deber contemplar un aseo y orden constante de la obra, como as mismo, de las instalaciones de faena, canchas de materiales y vas de acceso. Idem Inglesas Idem Inglesas Idem Inglesas Idem Inglesas
1.0.3 1.0.4
Trazado y niveles Aseo y orden de la obra
Idem Inglesas Idem Inglesas
2
2.1
OBRA GRUESA
2.1.1 MOV. DE TIERRA Excavaciones Se ejecutarn las excavaciones de acuerdo a planos de clculo, detalles especiales, planos de Arquitectura y las instrucciones que pueda dar en terreno el ingeniero responsable del Estudio de Mecnica de Suelos. Todas las fundaciones debern ser recibidas por un mecnico de suelo responsable. Todos los rellenos de sobreexcavaciones se ejecutarn con material libre de escombros, materias orgnicas o heterogneas, de acuerdo a las indicaciones del Ingeniero Mecnico de Suelos. Todos los rellenos de recintos se ejecutarn con material en lo posible proveniente de las excavaciones libre de escombros, materias orgnicas o heterogneas, de lo contrario se emplear un material indicado por el Ingeniero Mecnico de Suelos. Bajo radier se consulta una capa de ripio de un espesor mnimo de 7 cm.. El cual deber ser compactado con mtodos mecanizados. Bajo la capa de ripio se consulta una lamina de polietileno reconstituido. En el caso de realizarse sobreexcavaciones, estas sern reemplazadas con hormign pobre, la dosificacin ser la recomendada por el Ingeniero Calculista. En dosificacin, ser el indicado en el Proyecto de Clculo Estructural. En dosificacin, ser el indicado en el Proyecto de Clculo Estructural. En dosificacin, ser el indicado en el Proyecto de Clculo Estructural. En dosificacin, ser el indicado en el Proyecto de Clculo Estructural. En dosificacin, ser el indicado en el Proyecto de Clculo Estructural. En dosificacin, ser el indicado en el Proyecto de Clculo Estructural. Idem Inglesas Idem Inglesas
2.1.2
Rellenos de sobreexcavaciones
Idem Inglesas
Idem Inglesas
2.1.3
Rellenos bajo radier
Idem Inglesas
Idem Inglesas
2.1.4 2.1.5
2.2
Relleno ripio Polietileno bajo radier HORMIGONES Hormign pobre
Idem Inglesas Idem Inglesas Idem Inglesas
2.2.1
2.2.2 2.2.3 2.2.4 2.2.5 2.2.6 2.2.7
Hormign de fundacin s/armar Hormign de fundacin armada Hormign de sobrecimiento Hormign de muros y pilares Hormign cadena + losas Hormign radier
Idem Inglesas Idem Inglesas Idem Inglesas Idem Inglesas Idem Inglesas Idem Inglesas
149322121.xls.ms_office
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PARCELA ETAPA VERSION ESTANDAR OBSERVACIONES MODELOS PARTIDA
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DESCRIPCION
DESCRIPCION
DESCRIPCION
2.2.8
Losetas de Hormign
No consulta
Se contempla losetas de hormign, a modo de quebravistas, en ventanas, Se contempla losetas de hormign, a modo de quebravistas, en ventanas, segn plano arquitectura. segn plano arquitectura.
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DESCRIPCION
DESCRIPCION
DESCRIPCION
2.3
2.3.1
2.4
MUROS Muros estructurales ENFIERRADURAS Enfierraduras de sobrecimiento Enfierraduras de muros, cadenas y pilares Enfierraduras de losa
Material Ubicacin
Muros estructurales de hormign armado, espesor 12 cm. En muros exteriores y divisorios segn planos de arquitectura y clculo. El tipo de acero, dimetro, doblado y traslapos, sern los indicados en planos de calculo El tipo de acero, dimetro, doblado y traslapos, sern los indicados en planos de calculo El tipo de acero, dimetro, doblado y traslapos, sern los indicados en planos de calculo, adems se deber incluir las enfierraduras reparticin y patas de separacin. los los los de
Idem Inglesas
Idem Inglesas
2.4.1 2.4.2 2.4.3
2.5
2.5.1
MOLDAJES Moldajes
Se considerar los moldajes necesarios para la ejecucin de todos los elementos de hormign indicados en el Proyecto de Clculo Estructural, estos podrn ser metlicos o de planchas de madera contrachapadas para moldaje de hormign. Se deber tener cuidado que estos queden a plomo y a nivel, adems se deber incorporar el desmoldante necesario de acuerdo al tipo de moldaje empleado. Material Ubicacin Procedimiento Forros contra muro (atraque) en fierro galvanizado de 0,4 mm. En encuentros de cubiertas con muros. El desarrollo de los forros ser el necesario para evitar la filtracin de hmedad, adems se debern considerar los traslapos necesarios para evitar filtraciones como tambin se deber tener especial cuidado en la fijacin y sello de los forros. Forros de aguas lluvias en fierro galvanizado de 0,4 mm.
Idem Inglesas
Idem Inglesas
2.6
2.6.1
HOJALATERIA Forros contra muros
Idem Inglesas
Idem Inglesas
2.6.2
Forros aguas lluvias
Material Ubicacin Procedimiento
2.6.3
Limahoya
En la coronacin de muros corta fuego, adosamiento o que sean coronados por elementos de hormign que se encuentren expuestos. Idem Inglesas El desarrollo de los forros ser el necesario para cubrir los elementos revestidos. se debern considerar los traslapos necesario para evitar filtraciones como tambin se deber tener especial cuidado en la fijacin y sello de los forros. Sern de teja asfltica Limahoyas en fierro galvanizado de 0,6 mm. En el encuentro de aguas en las viviendas que tengan cubiertas de teja. El desarrollo de las limahoyas ser el necesario para evitar las filtraciones producto de rebalses, adems se debern considerar los traslapos necesarios como tambin se deber tener especial cuidado en la fijacin y sello de las limahoyas. Gorros y mantas en fierro galvanizado de 0,6 mm. En el encuentro de aguas en las viviendas que tengan cubiertas de teja. El desarrollo de las limahoyas ser el necesario para evitar las filtraciones producto de rebalses, adems se debern considerar los traslapos necesarios como tambin se deber tener especial cuidado en la fijacin y sello de las limahoyas. Idem Inglesas
Idem Inglesas
Idem Mediterrneas
2.6.4
Gorros y mantas
Material
Idem Inglesas
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DESCRIPCION
Idem Inglesas
DESCRIPCION
Idem Inglesas
Procedimiento
Se deber tener especial cuidado en la fijacin y sello de los elementos para evitar filtraciones.
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DESCRIPCION
DESCRIPCION
DESCRIPCION
2.6.5
Casetas cubre calefont
Caseta cubre calefont c/candado, en fierro galvanizado de 0,6 mm. Ver diseo vivienda piloto. La ubicacin y diseo ser segn norma SEC. La caseta deber ser pintada con 2 manos de anticorrosivo previa aplicacin de pintura como puente de adherencia. Canaletas y grgolas en fierro galvanizado de 0,6 mm. en cubiertas, La ubicacin ser la detallada en planos de techumbres de arquitectura. El desarrollo de las canaletas y grgolas ser el necesario para evitar que se produzcan estancamiento y su forma ser similar a las molduras de cornisa exterior, adems se deber tener especial cuidado en la fijacin y sello de las canaletas. Se consultan bajadas de aguas lluvias en fierro galvanizado de 0,6 mm. la ubicacin de las bajadas ser la detallada en los planos de techumbres y/o arquitectura. la seccin de las bajadas ser el necesario para evitar que se produzcan estancamiento.
Idem Inglesas
Idem Inglesas
2.6.6
Canaletas y grgolas
Idem Inglesas
Idem Inglesas
2.6.8
Bajadas aguas lluvias
Idem Inglesas
Idem Inglesas
2.7
2.7.1
ESTRUCTURA DE TECHUMBRE Estructura de techumbre y porche.
2.7.2 2.7.3 2.7.4
Aleros Canes Tapacanes
2.7.5 2.7.6 2.7.7 2.7.8
Cubierta Cumbrera Frontn
Material Ubicacin
El diseo, dimensiones, cantidad, escuadrias, distanciamiento entre Idem Inglesas cerchas, ser el detallado en el plano de calculo o alternativa propuesta y validada por el calculista. En aleros es consulta entablado de pino machihembrado de 1" x 5", teido No consulta con tinta y barnizado. Se consultan canes falsos de pino cepillado de 2" x 6", el diseo y Idem Inglesas distanciamiento de estos ser el detallado en planos de arquitectura. Se consultan tapacanes de pino cepillado de 2" x 6", el diseo y Idem Inglesas distanciamiento de estos ser el detallado en planos de arquitectura. Sern barnizados o teidos segn definicin de arquitectura. Cubierta de teja asfltica de LP modelo IKO cambridge 30 aos. Se contempla techumbre americana, con planchas de Fe galvanizado emballetado. Sobre Estructura de techumbre Cumbrera de teja asfltica ventilada Se consideran frontones livianos conformados por una cercha frontn revestida con plancha resistente a la humedad y que soporte enchape o madera. Se contempla lucarna, segn planos arquitectura y clculo. No consulta Idem Inglesas
Idem Inglesas
No consulta Idem Inglesas Idem Inglesas
Se consulta cubierta de teja de arcilla cocida, modelo Marsellesa de Colima. Se consulta cumbrera de teja de arcilla cocida pegada con mortero de cemento. Idem Inglesas
2.7.9
Lucarna
No consulta
No consulta
INSTALACIONES
3.0.1 3.0.2 3.0.3
Alcantarillado Cmara de inspeccin Ventilacin Forzada
Segn proyectos especficos y normas y planos aprobados por Aguas Cordillera Cantidad y tipo segn normas y planos aprobados por Aguas Cordillera No consulta.
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DESCRIPCION
DESCRIPCION
3.0.4
Agua potable fra y caliente
Segn proyectos especficos y normas y planos aprobados por Aguas Cordillera. El agua caliente provendr de calefont y caldera a gas natural. Nicho MAP segn normas. Se consulta instalacin preembutida y retapada en muros de hormign armado y preembutidas en los tabiques. Segn planos y normas de SEC. Se considera abastecer una cocina, un calefont, dos calderas murales mixtas y una secadora. En casa 180 I, se instalar una caldera mural mixta y dos calefones de tiro natural, segn proyecto domiciliario de instalaciones. La potencia de las calderas ser las definidas en los planos de calefaccin. Ubicacin de centros interruptores de tecla y enchufes segn proyecto domiciliario de Electricidad y Corrientes Dbiles. La canalizacin se ejecutar preembutida en muros y tabiques, segn norma de SEGTEL. Los artefactos elctricos sern lnea Habitat 21 de Marisio, color acero. La instalacin interior se deber ejecutar y cumplir con lo establecido en la NCh Elec. 4/03. Se ejecutar de acuerdo a proyecto de electricidad y viviendas piloto.No se contempla el artefacto para foco elctrico, sin embargo se dejar perforacin en losa para arranque de electricidad. Viviendas emplazadas dentro del conjunto: se consultan tres puntos de citofona incluidos los aparatos, conectados a la botonera del portn de acceso al conjunto, los aparatos se ubicarn uno en el dormitorio principal, el otro en la cocina y el tercero en la sala de estar 2 piso. En casa zcalo en estar nivel zcalo. Viviendas emplazadas hacia Boulevard, se conectarn a timbre y citfono ubicado en reja de acceso Adems se consulta la canalizacin para sistema de alarma para todas las viviendas. La canalizacin de las redes se ejecutar preembutida en muros y tabiques. Red de calefaccin por losa radiante en radier y losa 1 piso y en losa de hormign de 2 piso. En casas con subterrneo se considera radiador, segn proyecto de calefaccin. La provisin e instalacin de la caldera se considera incluida. En casas 180 I y 165 T, se considera radiador en pieza de servicio.
Idem Inglesas
Idem Inglesas
3.0.5
Gas
Idem Inglesas
Idem Inglesas
3.0.6
Instalacin elctrica
Idem Inglesas
Idem Inglesas
3.0.7
Iluminacin
Idem Inglesas
Idem Inglesas
3.0.8
Corrientes dbiles
Idem Inglesas
Idem Inglesas
3.0.9
Calefaccin
Idem Inglesas
Idem Inglesas
3.1.0
ARTEFACTOS SANITARIOS
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DESCRIPCION
DESCRIPCION
DESCRIPCION
3.1.1
Lavatorios
3.1.2
WC
En el bao principal se consultan 2 vanitorios modelo OVAL 55 de 51 x 35 cm. Para baos de 2 piso se consulta un vanitorio por bao modelo OVAL 55 de 51 x 35 cm. Los vanitorios iran colocados bajo una cubierta de marmol color crema marfil. El vanitorio se instalar sobre mueble de melamina color madera, las medidas y diseo de los muebles sern los detallados en los planos de arquitectura. En el bao de visitas se consulta lavamanos sobre repisa de madera lnea Klar cdigo cc2031001, para el bao de servicios se consulta lavamanos con pedestal lnea Chelsea de Fanaloza. En bao principal se consulta WC con estanque One Piece Klar, para el resto de los baos excepto bao de servicio, se consulta WC con estanque Klar doble pulsador de Roca. Para el bao de servicios se consulta WC con estanque lnea Caburga de Fanaloza.
Idem Inglesas
Idem Inglesas
Idem Inglesas
Idem Inglesas
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DESCRIPCION
DESCRIPCION
DESCRIPCION
3.1.3
Tinas
Tinas de acero esmaltado color blanco de Metalamerica o similar, medidas segn arquitectura. Las tinas se instalarn sobre una base de poyos de hormign, segn planos de deber arquitectura La base quedar a nivel, y en la parte frontal, un antepecho hormign liviano prefabricado el cual ser revestido con la misma cermica que se especifique para los muros de bao. Los bordes de las tinas sern revestidos con la misma cermica que se especifique para los muros, resguardando que el escurrimiento de las aguas sea hacia el interior de la tina. Adems se consultan celosas de aluminio prepintadas color blanco, para registros en faldones. Las medidas de las tinas ser el detallado en los planos de arquitectura para cada tipo de vivienda. Idem Inglesas Idem Inglesas
3.1.4 3.1.5 3.1.6 3.1.7
Tina de Hidromasaje Receptculo Lavaplatos Calefont
Ver opcionales En el bao de servicios, se consulta un receptculo fabricado en obra, segn planos detalle. Se consulta lavaplatos FAGOR modelo Pio Square, con cubierta de acero inoxidable 45 x 42 x 18 cm Se consultan 1 calefont por vivienda tipo Junkers o similar de 17 lts de tiro forzado. La casa 180 I y 165 T, considera 2 calefont de 14 lts. De tiro natural. Lavadero de Fibra de Vidrio sobre Mueble de 22 litros ASTRA Para el bao de visitas, se consulta combinacin de pared modelo STERN cromado de Roca, para el resto de los baos se consulta Monomando lnea Taglio de Mosaico o Egeo de Tebisa. Para el bao principal, se consulta mezclador de pared tina-ducha lnea STERN cromado con rociador 6" de Roca, para el resto de los baos con tina se consulta Monomando tina-ducha Mosaico lnea Taglio o Egeo de Tebisa, para el bao de servicios se consulta monomando para ducha lnea Standard de Mosaico. Se consulta Monomando lnea Taglio de Mosaico o Egeo de Tebisa. En baos completos se consultan porta rollo, jabonera y 2 perchas dobles. En el bao de visitas se consulta porta rollo y una percha simple y en el bao de servicios se consulta un porta rollo y 2 perchas simples. todos los accesorios se consultan con acabado inoxidable satinado. Baos completos Percha Doble 380046-6 INOX SATIN DUCASSE Jabonera 380054-7 INOX SATIN DUCASSE Portarollo 380050-6 INOX SATIN DUCASSE Bao de Visita Portarollo 380050-6 INOX SATIN DUCASSE
Idem Inglesas Idem Inglesas Idem Inglesas Idem Inglesas
3.1.8
3.2.0
Lavadero GRIFERA Grifera Lavatorios
3.2.1
3.2.2
Grifera Tinas y Duchas
Idem Inglesas
Idem Inglesas
3.2.3 3.2.4
Grifera Lavaplatos Accesorios de bao
Idem Inglesas
Idem Inglesas
Idem Inglesas
Idem Inglesas
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DESCRIPCION
DESCRIPCION
Idem Inglesas
DESCRIPCION
Idem Inglesas
Percha Simple 380040-9 INOX SATIN DUCASSE Bao de Servicio Comn a todos Portarollo 380050-6 INOX SATIN DUCASSE Percha Simple 380040-9 INOX SATIN DUCASSE Toallero 45 cm 380060-3 INOX SATIN DUCASSE
4
4.1
TERMINACIONES
4.1.1 AISLACION E IMPERMEABILIZACION Aislacin Para Zona 3 R100 = 188 se especifica lana Vidrio en Colchoneta sobre cielos de 80 mm de espesor, densidad mnima de 14 Kg/m3 sobre cielos. En el interior de los muros perimetrales se consulta la instalacin de aislacin extra, consistente en plancha de 20 mm de poliestireno expandido ms plancha de yeso cartn de 10 mm, pegado con Bemix a los muros de hormign. Los muros afectados se indican en plano de arquitectura especial. En paramentos de muros de hormign que dan contra terreno y en sectores de baos y balcones de 2 piso se consulta la impermeabilizacin de las losas y muros con membrana asfltica tipo JP3 o similar, posterior a la colocacin de la membrana se colocar una sobrelosa para recibir el pavimento cermico de terminacin. Se adjunta procedimiento de impermeabilizacin Estructura metlica tipo volcometal y planchas de yeso cartn de espesor 10 mm. Se contempla adems, gatera de ubicacin y dimensiones indicadas en planos de arquitectura. Tabiques de hormign celular de celcon de 6,5 cm. de espesor, con una plancha de volcanita de 8 mm de espesor por ambos lados, salvo en aquellos paramentos que tengan cermica. Los tabiques que contendrn tablero elctrico sern de estructura volcometal. La instalacin de los tabiques que vayan entre piso y losa de hormign, se fijaran mediante laminillas conectoras fijadas al piso con clavos Hilti, en el caso de fondos de losa las laminillas se fijaran de la misma forma dejando una dilatacin con polistireno expandido. En el caso de tabiques que se fijen a la estructura de techumbre, se realizar mediante una canal metlica de amarre. No Consulta Idem Inglesas Idem Inglesas
4.1.2
Aislacin Muros Perimetrales
Idem Inglesas
Idem Inglesas
4.1.3
Impermeabilizacin Interior
Idem Inglesas
Idem Inglesas
4.1.4
4.2
Impermeabilizacin Exterior CIELOS Y TABIQUES Cielos
4.2.1
4.2.2
Tabiques
Material
Procedimiento
Idem Inglesas
Idem Inglesas
4.2.3
Cortafuego
Idem Inglesas
Idem Inglesas
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DESCRIPCION
DESCRIPCION
DESCRIPCION
4.2.4
Antepecho tina
Material
Ubicacin
4.4
Se consulta antepecho estructurado por madera de pino de 2" x 2" impregnada con un aditivos imputrecibles o alternativa perfiles metlicos tipo metalcon, revestido con fibrocemento tipo Superboard de espesor 4 mm. Adems se consulta la instalacin de una celosia de aluminio color blanco como registro. El antepecho se revestir con la misma cermica empleada en los muros de bao. En tinas Puerta de acceso principal tipo Rubi hv de NG maderas, el diseo y medidas ser el detallado en los planos de arquitectura. Puerta de aluminio color titanium lnea XELENTIA, o similar de cuerpo entero vidriado. La puerta ser colocada dentro de un marco de aluminio titanio proveniente de la estructura de la ventana. Medidas segn plano de arquitectura. En caso de opcional va con PVC imitacin madera. Puertas puertas tipo Milano con enchape de Mara Clara. La medida de las puertas ser la detallada en los planos de arquitectura. Como divisin entre sectores del Hall de acceso y el estar de primer piso, se consulta una puerta de corredera vidriada en madera de mara clara. El diseo y las medidas de la puerta sern las detalladas en los planos de arquitectura. Marcos rectos de pino enchapados en mara clara de 30 x 90 con endolado segn sea el caso. Los marcos debern ir atornillados y pegados al muro, y para el caso de la puerta de patio de cocina deber llevar sello de goma. Adems se consulta el sello por el exterior de los marcos con silicona tipo Sikaflex o similar. Los tornillos deben ir tapados con tarugos de la misma madera. Cerraduras con guarnicin modelo DAP 2815-c de acero inoxidable satinado para todas las puertas del primer piso; para puerta de acceso se consulta cerradura con guarnicin modelo provenzal color Estao y perilln, de Ducasse . Para el segundo piso llevar cerraduras de pomo linea US32D Ball de acero inoxidable. Se consideran asas para puerta de corredera estampada, cod 316521. Bisagras: Se consultan 3 bisagras de 3" x 3" terminacin acero inoxidable, en todas las puertas. En puertas de primer piso, se consultan topes de puerta modelo cilndrico con acabado Niquel Satn, para puertas de 2 piso se consultan topes rectos con tornillos de terminacin color satn con goma negra. Todos los topes se consultan de las lineas de DAP.
Idem Inglesas
Idem Inglesas
4.4.1 4.4.2
PUERTAS, MARCOS Y QUINCALLERIA Puerta de acceso Principal Puerta cocina-patio
4.4.3 4.4.4
Puertas interiores de abatir Puertas interiores de corredera
4.4.5
Marcos
Material Procedimiento
Idem Inglesas
Idem Inglesas
4.4.6
Quincallera
Idem Inglesas
Idem Inglesas
4.4.7
Bisagras
Idem Inglesas
Idem Inglesas
4.4.8
Topes de puerta
Idem Inglesas
Idem Inglesas
4.5
MOLDURAS
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DESCRIPCION
DESCRIPCION
DESCRIPCION
4.5.1
Cornisa interior
Material Ubicacin
Se consulta cornisa tipo M2, 20 x 60 mm, de Nomastyl. En el primer piso y segundo piso, respectivamente. La cornisa se instalar en todos los encuentros de paramentos con cielos donde se produzcan ngulos de 90. El adhesivo a emplear ser el recomendado por el fabricante de las molduras y pintados igual al cielo No consulta Guardapolvo folio madera 18 x 80 mm zocalo clean color tauari de Budnik Idem Inglesas Idem Inglesas Idem Inglesas En 1 y 2 piso. Se consulta junquillo de trupn prepintado blanco de 14 x 14 mm. Cdigo CR 1 Tipo 1/4 rodn. En todos los recintos que tengan pavimentos de alfombra, el junquillo ir colocado en los encuentro entre paramentos y pisos donde se produzcan ngulos de 90. Pilastra de pino enchapada en mara clara de 15 x 30 mm de ancho tipo P50 y de 14 x 50 mm. En 1 y 2 piso, respectivamente. Las pilastras irn colocadas por ambos lados en todos los marcos de puerta interiores, para el caso de la puerta de cocina-patio y de acceso principal consulta pilastra slo por el interior la medida de la pilastra ser la detallada en los planos de arquitectura. Se consulta tacos de encuentro entre pilastras y guardapolvo enchapada en mara clara. Escala de hormign armado in situ o prefabricados y pasamanos en madera. El diseo y medidas sern las detalladas en los planos de arquitectura. Se puede considerar propuesta en metal con peldaos de hormign. En ventanas detalladas en planos de arquitectura se consultan barandas, el detalle constructivo y de materialidad ser el detallado en planos de arquitectura. La Baranda estar constituida con un tabique de volcometal con pasamano de madera enchapado en Mara Clara, segn diseo en planos de Arquitectura No Consulta Idem Inglesas Idem Inglesas Idem Inglesas Idem Inglesas Idem Inglesas
Procedimiento 4.5.2 4.5.3 Cornisa exterior Guardapolvos Material Ubicacin 4.5.4 Junquillo
Idem Inglesas
Se ejecutar de acuerdo a muestra piloto y diseo de plano de detalles. Sern enlucidas y pintadas.
4.5.5
Pilastra
Material Ubicacin
Idem Inglesas
Idem Inglesas
4.5.6
4.6
Tacos ESCALAS Y BARANDAS Escala
4.6.1
4.6.2
Barandas de Ventanas
4.6.3
Baranda Escalera y doble altura
En ventanas detalladas en planos de arquitectura se consultan barandas, En ventanas detalladas en planos de arquitectura se consultan barandas, el detalle constructivo y de materialidad ser el detallado en planos de el detalle constructivo y de materialidad ser el detallado en planos de arquitectura. arquitectura. Idem Inglesas Idem Inglesas
4.6.3
4.7
Escalera exterior casa zcalo VENTANAS
Escalera metlica y pasamanos de metal. El diseo y medidas sern las detalladas en los planos de arquitectura.
No Consulta
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DESCRIPCION
DESCRIPCION
DESCRIPCION
4.7.1
Ventanas Aluminio
Material
Procedimiento
4.7.2 4.7.3 4.7.4 4.7.5
Ventana Techo Antepecho ventana cocina Vidrios Espejos
Ventanas de aluminio color Titanium, lnea XELENTIA en todos los recintos. El tipo de perfil de las ventanas y marcos ser determinado por los rangos de medida de las ventanas o por recomendaciones del fabricante de los perfiles. Se consulta ventanas con palillaje segn plano arquitectura. Para la instalacin los marcos irn afianzados a los muros mediante roscalatas y sellados por el interior y el exterior con silicona. Las dimensiones de cada ventana sern la indicada en los planos de arquitectura. Se contempla ventana tipo Velux con accesorios de manipulacin, en techo, segn plano arquitectura. Se consulta antepecho en madera enchapado en Mara Clara Sern transparentes y de espesores de acuerdo a los rangos de medidas de las ventanas segn norma. En baos sern tipo semilla. Se consulta espejo completo sobre vanitorio, el que ser pegado al muro con cinta de doble contacto tipo 3M o similar y sellado con silicona en el permetro.
Idem Inglesas
Idem Inglesas
No consulta Idem Inglesas Idem Inglesas Idem Inglesas
4.8
PAVIMENTOS
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DESCRIPCION
DESCRIPCION
DESCRIPCION
4.8.1
Piedra Pizarra
Piedra pizarra verde gris de formato 30 x 30 cm. Pavimento para porch de entrada, hall de acceso, closet de visitas y bao de visitas En remates de gradas se consultan remates a tope colocando la piedra horizontal sobre el canto de la piedra vertical. Porcelanato marmoleado Beige HL 5042, de ATIKA 50 x 50 cm. y cermica tipo Travertino Beige 33 x 33 cm. de Cordillera En bao 1 y el resto de los baos, respectivamente La colocacin se ejecutar empleando adhesivo tipo Bekron polvo o similar en cermicas y Bekron DA en porcelanatos, aplicado con esptula dentada, cubriendo toda la superficie de contacto. En pavimento de cocina, porcelanato tipo Crema Marfil 45 x 45 cm de Idem Inglesas ATIKA. Piso de madera AB Kupfer Kempas 3 lamas 14 mm BKB o similar En estar, comedor y escalera. Nariz de grada en madera. La instalacin se realizar segn recomendaciones del fabricante de los pisos. Alfombra modelo Sisal Cocle de Bercia o similar. En dormitorios, Walking Closet, Escritorios y Estar de 2 piso Previo a la colocacin de la alfombra se deber realizar un afinado de radier con pasta de cemento y Elastocret. La colocacin de la alfombra se ejecutar empleando adhesivo de contacto tipo Agorex o similar. En los puntos donde se produzcan cambios de tipo de pavimento se deber colocar un tapajuntas segn la especificacin del arquitecto. Estuco de cemento de dosificacin 1:3:0,25 (cemento : arena : cal) o alternativa premezclado, en todos los recintos interiores hmedos de la vivienda. Una vez ejecutados los estucos, se debern mantener hmedos por lo menos los primeros 5 das a contar de la colocacin para evitar las fisuras producto de las retracciones del cemento. Enlucido de yeso en muros hormign armado en todos los recintos secos, en el caso de tabiques de hormign celular de recintos secos, se consulta revestimiento volcanita 8 mm. Todos los estucos de remates, estos debern ser con mortero de cemento y/o yeso dependiendo del paramento a rematar. Adems se consideran los estucos de rasgos de ventanas, puertas y gradas. Idem Inglesas Idem Inglesas Idem Inglesas Idem Inglesas
4.8.2
Cermica
Idem Inglesas
Idem Inglesas
4.8.3 4.8.4
Porcelanato Piso Madera Material Ubicacin Procedimiento
Idem Inglesas
Idem Inglesas
Idem Inglesas
4.8.5
Alfombra
4.9
4.9.1
REVESTIMIENTOS Estuco interior
Material
Procedimiento
Idem Inglesas
Idem Inglesas
4.9.2
Enlucido de yeso interior
Idem Inglesas
Idem Inglesas
Estucos y remates
Idem Inglesas
Idem Inglesas
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C11 a, b, c
(1), del 27/06/2006 A1
DESCRIPCION
DESCRIPCION
DESCRIPCION
4.9.4
Revestimiento Escalera
Material
Ubicacin Procedimiento
4.9.5
Cermica muro cocina
De 1 piso a subterrneo, Alfombra modelo Sisal Cocle, la alfombra deber cubrir tanto las huellas como las contrahuellas en toda su extencin. Previo a la colocacin de la alfombra se deber realizar un afinado de las huellas y contrahuellas. En el tramo de escala desde el 1 piso al subterrneo. De 1 a 2, se contempla escalera madera. Huellas con una pasta de cemento con elstocret de modo que queden cubiertas las imperfecciones del hormign, la colocacin de la alfombra se ejecutar empleando adhesivo de contacto tipo Agorex o similar. El tramo comprendido desde el primer pisos, hasta el 2 piso consulta revestimiento de madera tipo Kempass de Bercia, el revestimiento de madera deber cubrir las huellas y contra huellas de la escala, empleando para el remate de los cantos vivos, los junquillos y molduras rocomendadas por el fabricante de los pisos. La instalacin del revestimiento de madera y molduras de remate se instalaran de acuerdo a instrucciones del fabricante de los pisos. Cermica tipo blanco brillante de 33 x 45 cm. de Cordillera. En todos los muros de cocina, de piso a cielo, excepto detrs de los muebles murales La colocacin se ejecutar empleando adhesivo sinttico tipo Bekron o similar, aplicado con esptula dentada, cubriendo toda la superficie de contacto. Se utilizar Bekrn AC o similar para muros o tabiques flexibles, y Bekron o similar en polvo para muros rgidos de hormign o sobre estucos. Cermica blanco brillante 33 x 45 cm.de Cordillera,El bao 1 llevar un listel de mrmol Atika crema marfil en vanitorio. En muros, de piso a cielo, en todos los baos excepto el de visitas. La colocacin se ejecutar empleando adhesivo sinttico tipo Bekron o similar, aplicado con esptula dentada, cubriendo toda la superficie de contacto. Se utilizar Bekrn AC o similar para muros o tabiques flexibles, y Bekron o similar en polvo para muros rgidos de hormign o sobre estucos. Las ventanas indicadas en el proyecto de arquitectura llevarn un sobrerrelieve en estuco o prefabricado. No consulta
Idem Inglesas
Idem Inglesas
Idem Inglesas
Idem Inglesas
4.9.6
Cermica muro bao
Idem Inglesas
Idem Inglesas
4.9.7 4.9.8
Molduras ventanas Estuco exterior Material Ubicacin
Idem Inglesas Estuco exterior de cemento Idem Inglesas
Idem Inglesas
Procedimiento
En todos los paramentos exteriores de la vivienda, para recibir enchape de ladrillo. Adems se considera un platachado para dar una terminacin rugosa al estuco. La dosificacin del estuco ser de 1:3 (cemento : arena).
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C11 a, b, c
(1), del 27/06/2006 A1
DESCRIPCION
DESCRIPCION
DESCRIPCION
4.9.9
Enchape Ladrillo
Se contempla enchape de ladrillo modelo rugoso corto color alpaca princesa en paramentos exteriores, segn arquitectura. El tratamiento debe quemarse con cido muritico diluido en agua y 2 manos de hidrorrepelente QHC o similar
Idem Inglesas
No Consulta
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C11 a, b, c
(1), del 27/06/2006 A1
DESCRIPCION
DESCRIPCION
DESCRIPCION
5.0
5.0.0.1
PINTURA Y PAPEL MURAL Pasta de muros
Pasta muros En todos los paramentos interiores. Posterior a la colocacin de la pasta se proceder a lijar los paramentos para dar una superficie totalmente lisa entes de aplicar la pintura de terminacin. Ltex y ltex tipo elastomerico, el color ser el definido por los arquitectos. En recintos secos interiores que vayan a ser revestidos con papel mural y cielos, y en los paramentos exteriores y cornisas respectivamente. Los recintos Pintados Sern: Living, Comedor, Hall de Acceso e Interior Closet, segn se muestrn en Viviendas Piloto Las manos de pintura sern las necesarias para poder dar una terminacin optima y de buena calidad. Esmalte al agua Como terminacin de cielos y sobre el papel mural tipo Scandatex, en el recinto que sea revestido con l, en todos los muros que no lleven papel. Las manos de pintura sern las necesarias para poder dar una terminacin optima y de buena calidad. Barniz Barniz En puertas, marcos y molduras de madera; en canes y tapacanes En puertas, marcos y molduras de madera. Idem Inglesas Idem Inglesas
5.0.0.2
Ltex
Material Ubicacin
Idem Inglesas
Idem Inglesas
Procedimiento 5.0.0.3 Esmalte al agua Material Ubicacin
Idem Inglesas
Idem Inglesas
Procedimiento 5.0.0.4 Barniz Material Ubicacin Procedimiento 5.0.0.5 5.0.0.6 Tinta Oleo Material
Barniz En puertas, marcos y molduras de madera.
Las manos de barniz sern las necesarias para poder dar una terminacin Las manos de barniz sern las necesarias para poder dar una terminacin Las manos de barniz sern las necesarias para poder dar una terminacin optima y de buena calidad. optima y de buena calidad. optima y de buena calidad. No consulta. Idem Inglesas Tinta colo similar a las pilotos Se consulta leo en puertas, marcos y molduras de madera pintada. Las manos de pintura sern las necesarias para poder dar una terminacin optima y de buena calidad. Se consulta la aplicacin de anticorrosivo previo a la colocacin de la pintura de terminacin en todas las estructuras metlicas. Se consulta la aplicacin de esmalte en todas las estructuras metlicas. Idem Inglesas Idem Inglesas
5.0.0.7 5.0.0.8 5.0.0.9
Anticorrosivo Esmalte Papel Mural Material Ubicacin Procedimiento
Papel mural tipo SCANDATEX 6164 WET y papel mural de 240 gr/m2. de Collowal n 6392, segn vivienda piloto. En bao de visitas y el resto de los recintos secos La colocacin del papel se deber realizar empleando adhesivo tipo Metylan o similar o el recomendado por el fabricante del papel. Para el caso de los recintos revestidos con papel mural tipo SCANDATEX, estos recibiran pintura de terminacin tipo esmalte al agua sobre el papel, las manos de pintura sern las necesarias para dar una terminacin optima y de buena calidad. Idem Inglesas Idem Inglesas
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DESCRIPCION
DESCRIPCION
DESCRIPCION
5.0.2.0
Proteccin maderas exteriores
Se consulta aplicacin de Barniz Impermeabilizante tipo Vitrolux, de Chilcorrofin a modo de proteccin en elementos de madera.
Idem Inglesas
Idem Inglesas
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DESCRIPCION
DESCRIPCION
DESCRIPCION
5.1
5.1.1
MUEBLES Muebles de cocina
Se consultan todos los muebles de cocina en melamina color madera de 15 mm. Las puertas sern postformadas con tiradores metlicos y cubierta postformada con rodn de 180 y respaldo. Las dimensiones, diseo y de los muebles sern las detalladas en los planos de arquitectura Cubierta mueble Puerta Se consulta cubierta granito, color negro absoluto de Duramarmol, segn vivienda piloto, con secador escalado sobre sta. Se contempla puertas de madera clara alballalde con tiradores Ducasse inoxidables. Las medidas sern acorde a planos de arquitectura. Zocalos fabricados en melamina imitacin granito Pepper Grey. Muebles para vanitorios en melamina color blanco de espesor 15 mm. Con puertas post-formadas y cubierta de marmol color crema marfil travertino con rodn espesor 2 cm, el diseo y medida de los muebles ser la detallada en los planos de arquitectura. Clsets con puertas enchapada en mara con terminacin igual a las puertas interiores, en el dormitorio principal del primer piso. Los dormitorios del segundo piso consultan puertas de trupn lacado de piso a cielo con calado bajo relieve y repisas de melamina color blanco de 15mm. con tapacanto color madera y barra de colgar metlica plastificada color blanco. El diseo de y dimensin de los closets, sern los detallados en los planos de arquitectura. Se consulta Kit de Cocina FAGOR, compuesto por cocina encimera modelo 2FID-4GLX con encendido Electrnico. Horno elctrico de Empotrar modelo HF -12 EX Volumen 51 litros y Campana modelo 4CC130 ex con filtro. La numeracin de la vivienda se considera en metal 5 mm, la ubicacin de la numeracin ser la acordada por el arquitecto. No consulta. La obra se entregar aseada y libre de escombros. Los vidrios y cristales estarn totalmente limpios as como todos los elementos incorporados. No deber existir ningn tipo de manchas en muros y pisos. En definitiva, la obra deber encontrarse en condiciones de ser entregada por parte de la empresa constructora al mandante.
Idem Inglesas
Idem Inglesas
Idem Inglesas
Idem Inglesas
Zcalo 5.1.2 Muebles vanitorio
Idem Inglesas
Idem Inglesas
5.1.3
Clsets
Idem Inglesas
Idem Inglesas
5.2
5.2.1
KIT DE COCINA Kit de cocina
Idem Inglesas
Idem Inglesas
5.2.2 5.2.3 5.2.4
Nmero municipal Tallado Frontn Aseo
6.0
6.1
OBRAS EXTERIORES
OBRAS EXTERIORES
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(1), del 27/06/2006 A1
DESCRIPCION
DESCRIPCION
DESCRIPCION
6.1.1
Emparejamiento patio
6.1.2
Antejardines
6.1.3
Acceso peatonal
Material
Se consulta el emparejamiento con una pendiente mxima del 8% para el escurrimiento de las aguas lluvias, segn lo indicado en los planos de arquitectura. El patio deber quedar libre de cualquier tipo de escombro, basura o remanente de la obra. Se contempla franjas imitacin hormign lavado, dispuestos segn indica planos de arquitectura. Las gradas exteriores son en hormign lavado con contrahuella lisa segn detalle. Los muros de contensin y jardineras estn definidas como criterio en plano de clculo, las alturas son variables casa a casa. Los jardines sern ejecutados en albailera, y su altura no requerir generar muro de contencin. Se contempla franjas de pasteln huevillo, dispuestos segn indica planos de arquitectura, y que se se colocarn sobre una capa de ripio debidamente compactada. La dosificacin del hormign ser 1:2:3. (cemento : arena : grava). Se dispondrn adems, radier intermedio. rea entre escala y porch Se deber cuidar el curado del hormign con diques de arena, arpillera mojada o una membrana de curado, adems se deber regar en forma constante para evitar fisuras producto de las retracciones del hormign. Se utilizar revestimiento cementicio SIKATOP 107 o similar En paramentos interiores de jardineras de antejardines, hasta 15 cm bajo la coronacin de la jardinera. Tambin se considerar el mismo procedimiento de impermeabilizacin en aquellos muros definidos como parte del paisajismo del conjunto. Se debe respetar las E.T. del fabricante. Utilizar dosis recomendada. La superficie debe estar totalmente reparada, limpia y hmeda.El material en bodega debe almacenarse en sectores secos. Limpiar la superficie con escobilla de acero para retirar el material adherido y abrir los poros u oquedades cubiertas superficialmente para permitir un correcto sellado de poros. Se recomienda humedecer la superficie con agua para facilitar la aplicacin del producto. La primera mano del material debe aplicarse en forma circular y con fuerza para que este se introduzca en los poros. La segunda mano se aplica de un lado al otro preocupndose de que quede el 100% de la superficie impermeabilizada. Se contempla franjas de pasteln huevillo, dispuestos segn indica planos de arquitectura, y que se se colocarn sobre una capa de ripio debidamente compactada. La dosificacin del hormign ser 1:2:3. (cemento : arena : grava). Se dispondrn adems, radier intermedio. Se deber cuidar el curado del hormign con diques de arena, arpillera mojada o una membrana de curado, adems se deber regar en forma constante para evitar fisuras producto de las retracciones del hormign.
Idem Inglesas
Idem Inglesas
Idem Inglesas
Idem Inglesas
Idem Inglesas
Idem Inglesas
6.1.4
Impermeabilizacin
Material Ubicacin
Procedimiento
Idem Inglesas
Idem Inglesas
6.1.5
Acceso vehicular
Material
Idem Inglesas
Idem Inglesas
Procedimiento
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C11 a, b, c
(1), del 27/06/2006 A1
DESCRIPCION
DESCRIPCION
DESCRIPCION
6.1.6
Patio de servicio
6.1.7
Cubierta Patio de Servicio
6.1.8
Terraza y Prgola
Patio de servicio, el cual estar compuesto por un radier afinado de espesor 10 cm. El radier se colocar sobre una capa de ripio de 8 cm. compactado. El radier se deber dejar una pendiente mnima del 1% para el escurrimiento de las aguas. Se consulta cubrir el patio de servicio con una estructura metlica de perfil de de 50x30 mm, con una cubierta de policarbonato de 8 mm en la zona de nicho de mquinas. Terraza, la cual estar compuesto por un radier de espesor 10 cm., el cual se colocar sobre una capa de ripio de 8 cm. compactado. El pavimento de terminacin ser en piedra pizarra de Atika, similar al pavimento del porch, la instalacin de ste serconjunta con el hormign del radier cuidando dejar una pendiente del 1% para el escurrimiento de las aguas. Se consulta pileta patio de servicio, conectada al sistema de evacuacin de aguas lluvias de fondo patio y ubicada segn planos de arquitectura casa 180 I y 165 T Segn proyecto de evacuacin de aguas lluvia de patios Se consulta csped en todos los espacios que no tengan algn tipo de pavimento desde solera hasta lnea de edificacin. Placas de hormign vibrado estampado imitacin madera, entre pilares del mismo material con una altura mnima de 1,60 mts. Muros medianeros. La distribucin de los muros ser la detallada en los planos de arquitectura. Se contempla texturado madera. Se consultan muros de albailera armada en base a ladrillos rejilla estndar de arcilla hecho a maquina de 14 cm. estucados y pintado por ambos paramentos y con una altura mnima de 1,80 mts. Se considerar alternativa en hormign armado. La distribucin de los muros ser la detallada en los planos de arquitectura. Se consultan muros de hormign armado, segn plano de clculo de muros tipo La distribucin de los muros ser entre sitios, segn la diferencia de nivel indicada en los planos de arquitectura. No Consulta No Consulta Material Reja de perfiles Tubular pintados Portn de corredera para viviendas que dan hacia calle Boulevard. La seccin de los perfiles y distribucin de las rejas, as como la altura ser la especificada en los planos de arquitectura. La distribucin de las rejas ser la especificada en los planos de arquitectura.
Idem Inglesas
Idem Inglesas
Idem Inglesas Terraza, la cual estar compuesto por un radier de espesor 10 cm., el cual se colocar sobre una capa de ripio de 8 cm. compactado. El pavimento de terminacin ser en piedra pizarra de Atika, similar al pavimento del porch, la instalacin de ste sercon
Idem Inglesas Terraza, la cual estar compuesto por un radier de espesor 10 cm., el cual se colocar sobre una capa de ripio de 8 cm. compactado. El pavimento de terminacin ser en piedra pizarra de Atika, similar al pavimento del porch, la instalacin de ste serconjunta con el hormign del radier cuidando dejar una pendiente del 1% para el escurrimiento de las aguas. Idem Inglesas
6.1.9
Pileta patio
Idem Inglesas
6.1.10 6.1.11 6.1.12
Desague patio Csped Cierro placa hormign vibrado Material Ubicacin
Idem Inglesas
Idem Inglesas
6.1.13
Muros de albailera
Material
Idem Inglesas
Idem Inglesas
Ubicacin 6.1.14 Muros de contencin Material Ubicacin 6.1.15 6.1.16 6.1.17 Cierre de rollizos ms pirca Reja Metal-Madera Reja metlica
Idem Inglesas
Idem Inglesas
Ubicacin
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C11 a, b, c
(1), del 27/06/2006 A1
DESCRIPCION
DESCRIPCION
DESCRIPCION
OBRAS ESPECIFICAS DEL CONJUNTO 7

7.1
PARTIDA OBRAS ESPECIFICAS DEL CONJUNTO

7.1.1 ACCESO Accesos controlados
DESCRIPCION
Se consulta reja ms portn de corredera y puerta con cerradura automtica en el acceso al conjunto. El detalle, diseo y tipo de perfiles ser el especificado en los planos de arquitectura. En el acceso al condominio se consulta botonera, la cual estar comunicada con las viviendas que se encuentran al interior del condominio mediante una red de citofona. toda la canalizacin del tendido ser mediante canalizacin subterrnea.
7.2
7.2.1
7.3
CALLES Calles, Avenidas y pasajes AREAS VERDES Arborizacin y res verdes ELECTRICIDAD Y ALUMBRADO Electricidad y alumbrado TELEFONO Telfono GAS Gas CIERRO CONJUNTO Reja y pilares
Se consultan proyectos de pavimentacin de acuerdo a planos y EE.TT. Se consulta arborizacin de calles y plazas con csped, rboles y juegos segn proyecto especfico. Red de distribucin subterrnea en el interior del conjunto. Las viviendas que dan hacia fuera tambin se urbanizarn en forma subterrnea. La postacin al interior de los conjuntos se consultan en postes metlicos y lmparas de sodio. Red de distribucin subterrnea. Red subterrnea de gas natural (Metrogas) Considerar como cierre del condominio una reja tipo acmafor(MP 180) de acmanet con pilares(PP 6018) cada 250 cm segn requerimientos de producto. Se considerara pilares cada 7,5 mts. de albailera o prfabricado de 20 x 30 y altura de 2,00 mts. Desde el lmite entre lote C11c y C10 hasta eje Quebrada San Francisco.
7.3.1
7.4
7.4.1
7.5
7.5.1
7.6
7.6.1
7.8
7.8.1
8
8.1
PARTIDA OPCIONALES
8.1.1 HIDROMASAJE Casa: 180 I con Escritorio / 265 M / 165 T con Escritorio
DESCRIPCION
LISTADO DE OPCIONALES DESCRIPCION
DESCRIPCION
Tina con hidromasaje marca Roca, modelo Royal color blanco, 170 x 70 cms. Sern con manillas de metal cromado, con desague automtico y sifn, llenado exterior e hidromasaje montado sobre patas regulables. El sistema se vaca completamente con la baera y el mecanismo ocupa el permetro de la baera. Incluye sensor de presin y bomba se detiene por falta de agua. Tina con hidromasaje marca Roca, modelo Viena color blanco, 180 x 80 cms. Sern con manillas de metal cromado, con desague automtico y sifn, llenado exterior e hidromasaje montado sobre patas regulables. El sistema se vaca completamente con la baera y el mecanismo ocupa el permetro de la baera. Incluye sensor de presin y bomba se detiene por falta de agua.
8.1.2
Resto de las viviendas
8.2
ARTEFACTOS ELCTRICOS
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C11 a, b, c
(1), del 27/06/2006 A1
DESCRIPCION
DESCRIPCION
DESCRIPCION
Microonda
Microonda FAGOR FDV 230 X , diseo inox con look plano, de capacidad 23 litros, multifuncin de programas rpidos y plato giratorio extrable; temporizador hasta 30 minutos y marco de encastre con tornillos Lavavajilla FAGOR FDV 12 cubiertos. Interior inox, dispensador con indicador Refrigerador FAGOR FC-48 PIED . 2 motocompresores. Displey digital. Funcin SUPER cooling. Fro homogneo en congelador y refrigerador. Filtro Hyginizer. Bandejas de vidrio irrompibles y portaverduras con separador desplazable. Idem Inglesas Idem Inglesas
8.2.1 8.2.1
Lavavajilla Regrigerador
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C11 a, b, c
(1), del 27/06/2006 A1
DESCRIPCION
DESCRIPCION
DESCRIPCION
8.3
8.3.1
VENTANAS CON TERMOPANELES 1.-Termopaneles de Aluminio
8.3.2
2.-Termopaneles de PVC
Se consultan ventanas de aluminio color Titanium, lnea XELENTIA. El tipo de perfil de las ventanas y marcos ser determinado por los rangos de medida de las ventanas o por recomendaciones del fabricante de los perfiles. Para la instalacin los marcos irn afianzados a los muros mediante roscalatas y sellados por el interior y el exterior con silicona. Las dimensiones de cada ventana sern la indicada en los planos de arquitectura. Se consultan ventanas de PVC Kmmmerling color embero con termopaneles. Las dimensiones de cada ventana sern la indicada en los planos de arquitectura. Se consulta prgola de vigas de madera. La prgola estar apoyada en pilares de albailera armada existente, ala cual se le aadirn vigas y trillage de madera de pino de 1 " x 1 ". La seccin, diseo y dimetro de las vigas ser el indicado en los planos de arquitectura. Se consulta cubrir el patio de servicio con una cubierta de policarbonato de 8 mm desde la zona de nicho de mquinas hasta el medianero.
Idem Inglesas
Idem Inglesas
8.4
8.4.1
PRGOLA TERRAZA Prgola Terraza
No consulta.
Idem Inglesas
8.5
CUBIERTA PATIO DE SERVICIO Idem Inglesas Idem Inglesas
8.5.1
8.6
PISO FLOTANTE Se consulta piso flotante de 7 mm de Budnik en Estar y comedor Idem Inglesas Idem Inglesas
8.6.1
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1.0.1 1.0.2
C11 a, b, c
(2), del 03/07/2006 A1
DESCRIPCION
DESCRIPCION
DESCRIPCION
FAENAS PRELIMINARES
Escarpe Cortes y rellenos Antes de iniciar las excavaciones deber retirarse toda muestra de material vegetal que presente el terreno. Antes de iniciar la ejecucin de las excavaciones se debern realizar los trabajos de nivelaciones, emparejamiento de superficies con rebajes, rellenos y consolidaciones, extraccin de escombros de excavaciones y de excedentes de material de relleno. Deber trazarse la totalidad de los ejes principales de la obra, de acuerdo a los planos correspondientes. Se deber contemplar un aseo y orden constante de la obra, como as mismo, de las instalaciones de faena, canchas de materiales y vas de acceso. Idem Inglesas Idem Inglesas Idem Inglesas Idem Inglesas
1.0.3 1.0.4
2
2.1
OBRA GRUESA
2.1.1 MOV. DE TIERRA Excavaciones Se ejecutarn las excavaciones de acuerdo a planos de clculo, detalles especiales, planos de Arquitectura y las instrucciones que pueda dar en terreno el ingeniero responsable del Estudio de Mecnica de Suelos. Todas las fundaciones debern ser recibidas por un mecnico de suelo responsable. Todos los rellenos de sobreexcavaciones se ejecutarn con material libre de escombros, materias orgnicas o heterogneas, de acuerdo a las indicaciones del Ingeniero Mecnico de Suelos. Todos los rellenos de recintos se ejecutarn con material en lo posible proveniente de las excavaciones libre de escombros, materias orgnicas o heterogneas, de lo contrario se emplear un material indicado por el Ingeniero Mecnico de Suelos. Bajo radier se consulta una capa de ripio de un espesor mnimo de 7 cm.. El cual deber ser compactado con mtodos mecanizados. Bajo la capa de ripio se consulta una lamina de polietileno reconstituido. En el caso de realizarse sobreexcavaciones, estas sern reemplazadas con hormign pobre, la dosificacin ser la recomendada por el Ingeniero Calculista. En dosificacin, ser el indicado en el Proyecto de Clculo Estructural. En dosificacin, ser el indicado en el Proyecto de Clculo Estructural. En dosificacin, ser el indicado en el Proyecto de Clculo Estructural. En dosificacin, ser el indicado en el Proyecto de Clculo Estructural. En dosificacin, ser el indicado en el Proyecto de Clculo Estructural. En dosificacin, ser el indicado en el Proyecto de Clculo Estructural. Idem Inglesas Idem Inglesas
2.1.2
Idem Inglesas
Idem Inglesas
2.1.3
Idem Inglesas
Idem Inglesas
2.1.4 2.1.5
2.2
2.2.1
2.2.2 2.2.3 2.2.4 2.2.5 2.2.6 2.2.7
Hormign de fundacin s/armar Hormign de fundacin armada Hormign de sobrecimiento Hormign de muros y pilares Hormign cadena + losas Hormign radier
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C11 a, b, c
(2), del 03/07/2006 A1
DESCRIPCION
DESCRIPCION
DESCRIPCION
2.2.8
Losetas de Hormign
No consulta
Se contempla losetas de hormign, a modo de quebravistas, en ventanas, Se contempla losetas de hormign, a modo de quebravistas, en ventanas, segn plano arquitectura. segn plano arquitectura.
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C11 a, b, c
(2), del 03/07/2006 A1
DESCRIPCION
DESCRIPCION
DESCRIPCION
2.3
2.3.1
2.4
Material Ubicacin
Muros estructurales de hormign armado, espesor 12 cm. En muros exteriores y divisorios segn planos de arquitectura y clculo. El tipo de acero, dimetro, doblado y traslapos, sern los indicados en planos de calculo El tipo de acero, dimetro, doblado y traslapos, sern los indicados en planos de calculo El tipo de acero, dimetro, doblado y traslapos, sern los indicados en planos de calculo, adems se deber incluir las enfierraduras reparticin y patas de separacin. los los los de
Idem Inglesas
Idem Inglesas
2.4.1 2.4.2 2.4.3
2.5
2.5.1
MOLDAJES Moldajes
Se considerar los moldajes necesarios para la ejecucin de todos los elementos de hormign indicados en el Proyecto de Clculo Estructural, estos podrn ser metlicos o de planchas de madera contrachapadas para moldaje de hormign. Se deber tener cuidado que estos queden a plomo y a nivel, adems se deber incorporar el desmoldante necesario de acuerdo al tipo de moldaje empleado. Material Ubicacin Procedimiento Forros contra muro (atraque) en fierro galvanizado de 0,4 mm. En encuentros de cubiertas con muros. El desarrollo de los forros ser el necesario para evitar la filtracin de hmedad, adems se debern considerar los traslapos necesarios para evitar filtraciones como tambin se deber tener especial cuidado en la fijacin y sello de los forros. Forros de aguas lluvias en fierro galvanizado de 0,4 mm.
Idem Inglesas
Idem Inglesas
2.6
2.6.1
Idem Inglesas
Idem Inglesas
2.6.2
2.6.3
Limahoya
En la coronacin de muros corta fuego, adosamiento o que sean coronados por elementos de hormign que se encuentren expuestos. Idem Inglesas El desarrollo de los forros ser el necesario para cubrir los elementos revestidos. se debern considerar los traslapos necesario para evitar filtraciones como tambin se deber tener especial cuidado en la fijacin y sello de los forros. Sern de teja asfltica Limahoyas en fierro galvanizado de 0,6 mm. En el encuentro de aguas en las viviendas que tengan cubiertas de teja. El desarrollo de las limahoyas ser el necesario para evitar las filtraciones producto de rebalses, adems se debern considerar los traslapos necesarios como tambin se deber tener especial cuidado en la fijacin y sello de las limahoyas. Gorros y mantas en fierro galvanizado de 0,6 mm. En el encuentro de aguas en las viviendas que tengan cubiertas de teja. El desarrollo de las limahoyas ser el necesario para evitar las filtraciones producto de rebalses, adems se debern considerar los traslapos necesarios como tambin se deber tener especial cuidado en la fijacin y sello de las limahoyas. Idem Inglesas
Idem Inglesas
Idem Mediterrneas
2.6.4
Gorros y mantas
Material
Idem Inglesas
26 de 62
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(2), del 03/07/2006 A1
DESCRIPCION
DESCRIPCION
Idem Inglesas
DESCRIPCION
Idem Inglesas
Procedimiento
Se deber tener especial cuidado en la fijacin y sello de los elementos para evitar filtraciones.
27 de 62
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C11 a, b, c
(2), del 03/07/2006 A1
DESCRIPCION
DESCRIPCION
DESCRIPCION
2.6.5
Caseta cubre calefont c/candado, en fierro galvanizado de 0,6 mm. Ver diseo vivienda piloto. La ubicacin y diseo ser segn norma SEC. La caseta deber ser pintada con 2 manos de anticorrosivo previa aplicacin de pintura como puente de adherencia. Canaletas y grgolas en fierro galvanizado de 0,6 mm. en cubiertas, La ubicacin ser la detallada en planos de techumbres de arquitectura. El desarrollo de las canaletas y grgolas ser el necesario para evitar que se produzcan estancamiento y su forma ser similar a las molduras de cornisa exterior, adems se deber tener especial cuidado en la fijacin y sello de las canaletas. Se consultan bajadas de aguas lluvias en fierro galvanizado de 0,6 mm. la ubicacin de las bajadas ser la detallada en los planos de techumbres y/o arquitectura. la seccin de las bajadas ser el necesario para evitar que se produzcan estancamiento.
Idem Inglesas
Idem Inglesas
2.6.6
Canaletas y grgolas
Idem Inglesas
Idem Inglesas
2.6.8
Idem Inglesas
Idem Inglesas
2.7
2.7.1
2.7.2 2.7.3 2.7.4
2.7.5 2.7.6 2.7.7 2.7.8
Material Ubicacin
El diseo, dimensiones, cantidad, escuadrias, distanciamiento entre Idem Inglesas cerchas, ser el detallado en el plano de calculo o alternativa propuesta y validada por el calculista. En aleros es consulta entablado de pino machihembrado de 1" x 5", teido No consulta con tinta y barnizado. Se consultan canes falsos de pino cepillado de 2" x 6", el diseo y Idem Inglesas distanciamiento de estos ser el detallado en planos de arquitectura. Se consultan tapacanes de pino cepillado de 2" x 6", el diseo y Idem Inglesas distanciamiento de estos ser el detallado en planos de arquitectura. Sern barnizados o teidos segn definicin de arquitectura. Cubierta de teja asfltica de LP modelo IKO cambridge 30 aos. Se contempla techumbre americana, con planchas de Fe galvanizado emballetado. Sobre Estructura de techumbre Cumbrera de teja asfltica ventilada Se consideran frontones livianos conformados por una cercha frontn revestida con plancha resistente a la humedad y que soporte enchape o madera. Se contempla lucarna, segn planos arquitectura y clculo. No consulta Idem Inglesas
Idem Inglesas
No consulta Idem Inglesas Idem Inglesas
Se consulta cubierta de teja de arcilla cocida, modelo Marsellesa de Colima. Se consulta cumbrera de teja de arcilla cocida pegada con mortero de cemento. Idem Inglesas
2.7.9
Lucarna
No consulta
No consulta
INSTALACIONES
3.0.1 3.0.2 3.0.3
Alcantarillado Cmara de inspeccin Ventilacin Forzada
Segn proyectos especficos y normas y planos aprobados por Aguas Cordillera Cantidad y tipo segn normas y planos aprobados por Aguas Cordillera No consulta.
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DESCRIPCION
DESCRIPCION
DESCRIPCION
3.0.4
Agua potable fra y caliente
Segn proyectos especficos y normas y planos aprobados por Aguas Cordillera. El agua caliente provendr de calefont y caldera a gas natural. Nicho MAP segn normas. Se consulta instalacin preembutida y retapada en muros de hormign armado y preembutidas en los tabiques. Segn planos y normas de SEC. Se considera abastecer una cocina, un calefont, dos calderas murales mixtas y una secadora. En casa 180 I, se instalar una caldera mural mixta y dos calefones de tiro natural, segn proyecto domiciliario de instalaciones. La potencia de las calderas ser las definidas en los planos de calefaccin. Ubicacin de centros interruptores de tecla y enchufes segn proyecto domiciliario de Electricidad y Corrientes Dbiles. La canalizacin se ejecutar preembutida en muros y tabiques, segn norma de SEGTEL. Los artefactos elctricos sern lnea Habitat 21 de Marisio, color acero. La instalacin interior se deber ejecutar y cumplir con lo establecido en la NCh Elec. 4/03. Se ejecutar de acuerdo a proyecto de electricidad y viviendas piloto.No se contempla el artefacto para foco elctrico, sin embargo se dejar perforacin en losa para arranque de electricidad. Viviendas emplazadas dentro del conjunto: se consultan tres puntos de citofona incluidos los aparatos, conectados a la botonera del portn de acceso al conjunto, los aparatos se ubicarn uno en el dormitorio principal, el otro en la cocina y el tercero en la sala de estar 2 piso. En casa zcalo en estar nivel zcalo. Viviendas emplazadas hacia Boulevard, se conectarn a timbre y citfono ubicado en reja de acceso Adems se consulta la canalizacin para sistema de alarma para todas las viviendas. La canalizacin de las redes se ejecutar preembutida en muros y tabiques. Red de calefaccin por losa radiante en radier y losa 1 piso y en losa de hormign de 2 piso. En casas con subterrneo se considera radiador, segn proyecto de calefaccin. La provisin e instalacin de la caldera se considera incluida. En casas 180 I y 165 T, se considera radiador en pieza de servicio.
Idem Inglesas
Idem Inglesas
3.0.5
Gas
Idem Inglesas
Idem Inglesas
3.0.6
Instalacin elctrica
Idem Inglesas
Idem Inglesas
3.0.7
Iluminacin
Idem Inglesas
Idem Inglesas
3.0.8
Corrientes dbiles
Idem Inglesas
Idem Inglesas
3.0.9
Calefaccin
Idem Inglesas
Idem Inglesas
3.1.0
ARTEFACTOS SANITARIOS
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DESCRIPCION
DESCRIPCION
DESCRIPCION
3.1.1
Lavatorios
3.1.2
WC
En el bao principal se consultan 2 vanitorios modelo OVAL 55 de 51 x 35 cm. Para baos de 2 piso se consulta un vanitorio por bao modelo OVAL 55 de 51 x 35 cm. Los vanitorios iran colocados bajo una cubierta de marmol color crema marfil. El vanitorio se instalar sobre mueble de melamina color madera, las medidas y diseo de los muebles sern los detallados en los planos de arquitectura. En el bao de visitas se consulta lavamanos sobre repisa de madera lnea Klar cdigo cc2031001, para el bao de servicios se consulta lavamanos con pedestal lnea Chelsea de Fanaloza. En bao principal se consulta WC con estanque One Piece Klar, para el resto de los baos excepto bao de servicio, se consulta WC con estanque Klar doble pulsador de Roca. Para el bao de servicios se consulta WC con estanque lnea Caburga de Fanaloza.
Idem Inglesas
Idem Inglesas
Idem Inglesas
Idem Inglesas
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DESCRIPCION
DESCRIPCION
DESCRIPCION
3.1.3
Tinas
Tinas de acero esmaltado color blanco de Metalamerica o similar, medidas segn arquitectura. Las tinas se instalarn sobre una base de poyos de hormign, segn planos de deber arquitectura La base quedar a nivel, y en la parte frontal, un antepecho hormign liviano prefabricado el cual ser revestido con la misma cermica que se especifique para los muros de bao. Los bordes de las tinas sern revestidos con la misma cermica que se especifique para los muros, resguardando que el escurrimiento de las aguas sea hacia el interior de la tina. Adems se consultan celosas de aluminio prepintadas color blanco, para registros en faldones. Las medidas de las tinas ser el detallado en los planos de arquitectura para cada tipo de vivienda. Idem Inglesas Idem Inglesas
3.1.4 3.1.5 3.1.6 3.1.7
Ver opcionales En el bao de servicios, se consulta un receptculo fabricado en obra, segn planos detalle. Se consulta lavaplatos FAGOR modelo Pio Square, con cubierta de acero inoxidable 45 x 42 x 18 cm Se consultan 1 calefont por vivienda tipo Junkers o similar de 17 lts de tiro forzado. La casa 180 I y 165 T, considera 2 calefont de 14 lts. De tiro natural. Lavadero de Fibra de Vidrio sobre Mueble de 22 litros ASTRA Para el bao de visitas, se consulta combinacin de pared modelo STERN cromado de Roca, para el resto de los baos se consulta Monomando lnea Taglio de Mosaico o Egeo de Tebisa. Para el bao principal, se consulta mezclador de pared tina-ducha lnea STERN cromado con rociador 6" de Roca, para el resto de los baos con tina se consulta Monomando tina-ducha Mosaico lnea Taglio o Egeo de Tebisa, para el bao de servicios se consulta monomando para ducha lnea Standard de Mosaico. Se consulta Monomando lnea Taglio de Mosaico o Egeo de Tebisa. En baos completos se consultan porta rollo, jabonera y 2 perchas dobles. En el bao de visitas se consulta porta rollo y una percha simple y en el bao de servicios se consulta un porta rollo y 2 perchas simples. todos los accesorios se consultan con acabado inoxidable satinado. Baos completos Percha Doble 380046-6 INOX SATIN DUCASSE Jabonera 380054-7 INOX SATIN DUCASSE Portarollo 380050-6 INOX SATIN DUCASSE Bao de Visita Portarollo 380050-6 INOX SATIN DUCASSE
3.1.8
3.2.0
3.2.1
3.2.2
Idem Inglesas
Idem Inglesas
3.2.3 3.2.4
Idem Inglesas
Idem Inglesas
Idem Inglesas
Idem Inglesas
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DESCRIPCION
DESCRIPCION
Idem Inglesas
DESCRIPCION
Idem Inglesas
Percha Simple 380040-9 INOX SATIN DUCASSE Bao de Servicio Comn a todos Portarollo 380050-6 INOX SATIN DUCASSE Percha Simple 380040-9 INOX SATIN DUCASSE Toallero 45 cm 380060-3 INOX SATIN DUCASSE
4
4.1
TERMINACIONES
4.1.1 AISLACION E IMPERMEABILIZACION Aislacin Para Zona 3 R100 = 188 se especifica lana Vidrio en Colchoneta sobre cielos de 80 mm de espesor, densidad mnima de 14 Kg/m3 sobre cielos. En el interior de los muros perimetrales se consulta la instalacin de aislacin extra, consistente en plancha de 20 mm de poliestireno expandido ms plancha de yeso cartn de 10 mm, pegado con Bemix a los muros de hormign. Los muros afectados se indican en plano de arquitectura especial. En paramentos de muros de hormign que dan contra terreno y en sectores de baos y balcones de 2 piso se consulta la impermeabilizacin de las losas y muros con membrana asfltica tipo JP3 o similar, posterior a la colocacin de la membrana se colocar una sobrelosa para recibir el pavimento cermico de terminacin. Ver Procedimiento Enchape Idem Inglesas Idem Inglesas
4.1.2
Aislacin Muros Perimetrales
Idem Inglesas
Idem Inglesas
4.1.3
Idem Inglesas
Idem Inglesas
4.1.4
4.2
Idem Inglesas
Sobrecimiento con SIKATOP 107 o similar, segn procedimiento adjunto en lo pertinente Idem Inglesas
4.2.1
4.2.2
Tabiques
Material
Procedimiento
4.2.3
Cortafuego
Estructura metlica tipo volcometal y planchas de yeso cartn de espesor 10 mm. Se contempla adems, gatera de ubicacin y dimensiones indicadas en planos de arquitectura. Tabiques de hormign celular de celcon de 6,5 cm. de espesor, con una plancha de volcanita de 8 mm de espesor por ambos lados, salvo en aquellos paramentos que tengan cermica. Los tabiques que contendrn tablero elctrico sern de estructura volcometal. La instalacin de los tabiques que vayan entre piso y losa de hormign, se fijaran mediante laminillas conectoras fijadas al piso con clavos Hilti, en el caso de fondos de losa las laminillas se fijaran de la misma forma dejando una dilatacin con polistireno expandido. En el caso de tabiques que se fijen a la estructura de techumbre, se realizar mediante una canal metlica de amarre. No Consulta
Idem Inglesas
Idem Inglesas
Idem Inglesas
Idem Inglesas
Idem Inglesas
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DESCRIPCION
DESCRIPCION
DESCRIPCION
4.2.4
Antepecho tina
Material
Ubicacin
4.4
Se consulta antepecho estructurado por madera de pino de 2" x 2" impregnada con un aditivos imputrecibles o alternativa perfiles metlicos tipo metalcon, revestido con fibrocemento tipo Superboard de espesor 4 mm. Adems se consulta la instalacin de una celosia de aluminio color blanco como registro. El antepecho se revestir con la misma cermica empleada en los muros de bao. En tinas Puerta de acceso principal tipo Rubi hv de NG maderas, el diseo y medidas ser el detallado en los planos de arquitectura. Puerta de aluminio color titanium lnea XELENTIA, o similar de cuerpo entero vidriado. La puerta ser colocada dentro de un marco de aluminio titanio proveniente de la estructura de la ventana. Medidas segn plano de arquitectura. En caso de opcional va con PVC imitacin madera. Puertas puertas tipo Milano con enchape de Mara Clara. La medida de las puertas ser la detallada en los planos de arquitectura. Como divisin entre sectores del Hall de acceso y el estar de primer piso, se consulta una puerta de corredera vidriada en madera de mara clara. El diseo y las medidas de la puerta sern las detalladas en los planos de arquitectura. Marcos rectos de pino enchapados en mara clara de 30 x 90 con endolado segn sea el caso. Los marcos debern ir atornillados y pegados al muro, y para el caso de la puerta de patio de cocina deber llevar sello de goma. Adems se consulta el sello por el exterior de los marcos con silicona tipo Sikaflex o similar. Los tornillos deben ir tapados con tarugos de la misma madera. Cerraduras con guarnicin modelo DAP 2815-c de acero inoxidable satinado para todas las puertas del primer piso; para puerta de acceso se consulta cerradura con guarnicin modelo provenzal color Estao y perilln, de Ducasse . Para el segundo piso llevar cerraduras de pomo linea US32D Ball de acero inoxidable. Se consideran asas para puerta de corredera estampada, cod 316521. Bisagras: Se consultan 3 bisagras de 3" x 3" terminacin acero inoxidable, en todas las puertas. En puertas de primer piso, se consultan topes de puerta modelo cilndrico con acabado Niquel Satn, para puertas de 2 piso se consultan topes rectos con tornillos de terminacin color satn con goma negra. Todos los topes se consultan de las lineas de DAP.
Idem Inglesas
Idem Inglesas
4.4.1 4.4.2
PUERTAS, MARCOS Y QUINCALLERIA Puerta de acceso Principal Puerta cocina-patio
4.4.3 4.4.4
Puertas interiores de abatir Puertas interiores de corredera
4.4.5
Marcos
Idem Inglesas
Idem Inglesas
4.4.6
Quincallera
Idem Inglesas
Idem Inglesas
4.4.7
Bisagras
Idem Inglesas
Idem Inglesas
4.4.8
Topes de puerta
Idem Inglesas
Idem Inglesas
4.5
MOLDURAS
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DESCRIPCION
DESCRIPCION
DESCRIPCION
4.5.1
Cornisa interior
Material Ubicacin
Se consulta cornisa tipo M2, 20 x 60 mm, de Nomastyl. En el primer piso y segundo piso, respectivamente. La cornisa se instalar en todos los encuentros de paramentos con cielos donde se produzcan ngulos de 90. El adhesivo a emplear ser el recomendado por el fabricante de las molduras y pintados igual al cielo No consulta Guardapolvo folio madera 18 x 80 mm zocalo clean color tauari de Budnik Idem Inglesas Idem Inglesas Idem Inglesas En 1 y 2 piso. Se consulta junquillo de trupn prepintado blanco de 14 x 14 mm. Cdigo CR 1 Tipo 1/4 rodn. En todos los recintos que tengan pavimentos de alfombra, el junquillo ir colocado en los encuentro entre paramentos y pisos donde se produzcan ngulos de 90. Pilastra de pino enchapada en mara clara de 15 x 30 mm de ancho tipo P50 y de 14 x 50 mm. En 1 y 2 piso, respectivamente. Las pilastras irn colocadas por ambos lados en todos los marcos de puerta interiores, para el caso de la puerta de cocina-patio y de acceso principal consulta pilastra slo por el interior la medida de la pilastra ser la detallada en los planos de arquitectura. Se consulta tacos de encuentro entre pilastras y guardapolvo enchapada en mara clara. Escala de hormign armado in situ o prefabricados y pasamanos en madera. El diseo y medidas sern las detalladas en los planos de arquitectura. Se puede considerar propuesta en metal con peldaos de hormign. En ventanas detalladas en planos de arquitectura se consultan barandas, el detalle constructivo y de materialidad ser el detallado en planos de arquitectura. La Baranda estar constituida con un tabique de volcometal con pasamano de madera enchapado en Mara Clara, segn diseo en planos de Arquitectura No Consulta Idem Inglesas Idem Inglesas Idem Inglesas Idem Inglesas Idem Inglesas
Procedimiento 4.5.2 4.5.3 Cornisa exterior Guardapolvos Material Ubicacin 4.5.4 Junquillo
Idem Inglesas
Se ejecutar de acuerdo a muestra piloto y diseo de plano de detalles. Sern enlucidas y pintadas.
4.5.5
Pilastra
Material Ubicacin
Idem Inglesas
Idem Inglesas
4.5.6
4.6
Tacos ESCALAS Y BARANDAS Escala
4.6.1
4.6.2
Barandas de Ventanas
4.6.3
Baranda Escalera y doble altura
En ventanas detalladas en planos de arquitectura se consultan barandas, En ventanas detalladas en planos de arquitectura se consultan barandas, el detalle constructivo y de materialidad ser el detallado en planos de el detalle constructivo y de materialidad ser el detallado en planos de arquitectura. arquitectura. Idem Inglesas Idem Inglesas
4.6.3
4.7
Escalera exterior casa zcalo VENTANAS
Escalera metlica y pasamanos de metal. El diseo y medidas sern las detalladas en los planos de arquitectura.
No Consulta
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DESCRIPCION
DESCRIPCION
DESCRIPCION
4.7.1
Ventanas Aluminio
Material
Procedimiento
4.7.2 4.7.3 4.7.4 4.7.5
Ventanas de aluminio color Titanium, lnea XELENTIA en todos los recintos. El tipo de perfil de las ventanas y marcos ser determinado por los rangos de medida de las ventanas o por recomendaciones del fabricante de los perfiles. Se consulta ventanas con palillaje segn plano arquitectura. Para la instalacin los marcos irn afianzados a los muros mediante roscalatas y sellados por el interior y el exterior con silicona. Las dimensiones de cada ventana sern la indicada en los planos de arquitectura. Se contempla ventana tipo Velux con accesorios de manipulacin, en techo, segn plano arquitectura. Se consulta antepecho en madera enchapado en Mara Clara Sern transparentes y de espesores de acuerdo a los rangos de medidas de las ventanas segn norma. En baos sern tipo semilla. Se consulta espejo completo sobre vanitorio, el que ser pegado al muro con cinta de doble contacto tipo 3M o similar y sellado con silicona en el permetro.
Idem Inglesas
Idem Inglesas
4.8
PAVIMENTOS
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DESCRIPCION
DESCRIPCION
DESCRIPCION
4.8.1
Piedra Pizarra
Piedra pizarra verde gris de formato 30 x 30 cm. Pavimento para porch de entrada, hall de acceso, closet de visitas y bao de visitas En remates de gradas se consultan remates a tope colocando la piedra horizontal sobre el canto de la piedra vertical. Porcelanato marmoleado Beige HL 5042, de ATIKA 50 x 50 cm. y cermica tipo Travertino Beige 33 x 33 cm. de Cordillera En bao 1 y el resto de los baos, respectivamente La colocacin se ejecutar empleando adhesivo tipo Bekron polvo o similar en cermicas y Bekron DA en porcelanatos, aplicado con esptula dentada, cubriendo toda la superficie de contacto. En pavimento de cocina, porcelanato tipo Crema Marfil 45 x 45 cm de Idem Inglesas ATIKA. Piso de madera AB Kupfer Kempas 3 lamas 14 mm BKB o similar En estar, comedor y escalera. Nariz de grada en madera. La instalacin se realizar segn recomendaciones del fabricante de los pisos. Alfombra modelo Sisal Cocle de Bercia o similar. En dormitorios, Walking Closet, Escritorios y Estar de 2 piso Previo a la colocacin de la alfombra se deber realizar un afinado de radier con pasta de cemento y Elastocret. La colocacin de la alfombra se ejecutar empleando adhesivo de contacto tipo Agorex o similar. En los puntos donde se produzcan cambios de tipo de pavimento se deber colocar un tapajuntas segn la especificacin del arquitecto. Estuco de cemento de dosificacin 1:3:0,25 (cemento : arena : cal) o alternativa premezclado, en todos los recintos interiores hmedos de la vivienda. Una vez ejecutados los estucos, se debern mantener hmedos por lo menos los primeros 5 das a contar de la colocacin para evitar las fisuras producto de las retracciones del cemento. Enlucido de yeso en muros hormign armado en todos los recintos secos, en el caso de tabiques de hormign celular de recintos secos, se consulta revestimiento volcanita 8 mm. Todos los estucos de remates, estos debern ser con mortero de cemento y/o yeso dependiendo del paramento a rematar. Adems se consideran los estucos de rasgos de ventanas, puertas y gradas. Idem Inglesas Idem Inglesas Idem Inglesas Idem Inglesas
4.8.2
Cermica
Idem Inglesas
Idem Inglesas
4.8.3 4.8.4
Porcelanato Piso Madera Material Ubicacin Procedimiento
Idem Inglesas
Idem Inglesas
Idem Inglesas
4.8.5
Alfombra
4.9
4.9.1
REVESTIMIENTOS Estuco interior
Material
Procedimiento
Idem Inglesas
Idem Inglesas
4.9.2
Idem Inglesas
Idem Inglesas
Estucos y remates
Idem Inglesas
Idem Inglesas
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DESCRIPCION
DESCRIPCION
DESCRIPCION
4.9.4
Revestimiento Escalera
Material
4.9.5
Cermica muro cocina
De 1 piso a subterrneo, Alfombra modelo Sisal Cocle, la alfombra deber cubrir tanto las huellas como las contrahuellas en toda su extencin. Previo a la colocacin de la alfombra se deber realizar un afinado de las huellas y contrahuellas. En el tramo de escala desde el 1 piso al subterrneo. De 1 a 2, se contempla escalera madera. Huellas con una pasta de cemento con elstocret de modo que queden cubiertas las imperfecciones del hormign, la colocacin de la alfombra se ejecutar empleando adhesivo de contacto tipo Agorex o similar. El tramo comprendido desde el primer pisos, hasta el 2 piso consulta revestimiento de madera tipo Kempass de Bercia, el revestimiento de madera deber cubrir las huellas y contra huellas de la escala, empleando para el remate de los cantos vivos, los junquillos y molduras rocomendadas por el fabricante de los pisos. La instalacin del revestimiento de madera y molduras de remate se instalaran de acuerdo a instrucciones del fabricante de los pisos. Cermica tipo blanco brillante de 33 x 45 cm. de Cordillera. En todos los muros de cocina, de piso a cielo, excepto detrs de los muebles murales La colocacin se ejecutar empleando adhesivo sinttico tipo Bekron o similar, aplicado con esptula dentada, cubriendo toda la superficie de contacto. Se utilizar Bekrn AC o similar para muros o tabiques flexibles, y Bekron o similar en polvo para muros rgidos de hormign o sobre estucos. Cermica blanco brillante 33 x 45 cm.de Cordillera,El bao 1 llevar un listel de mrmol Atika crema marfil en vanitorio. En muros, de piso a cielo, en todos los baos excepto el de visitas. La colocacin se ejecutar empleando adhesivo sinttico tipo Bekron o similar, aplicado con esptula dentada, cubriendo toda la superficie de contacto. Se utilizar Bekrn AC o similar para muros o tabiques flexibles, y Bekron o similar en polvo para muros rgidos de hormign o sobre estucos. Las ventanas indicadas en el proyecto de arquitectura llevarn un sobrerrelieve en estuco o prefabricado. No consulta
Idem Inglesas
Idem Inglesas
Idem Inglesas
Idem Inglesas
4.9.6
Cermica muro bao
Idem Inglesas
Idem Inglesas
4.9.7 4.9.8
Molduras ventanas Estuco exterior Material Ubicacin
Idem Inglesas Estuco exterior de cemento Idem Inglesas
Idem Inglesas
Procedimiento
En todos los paramentos exteriores de la vivienda, para recibir enchape de ladrillo. Adems se considera un platachado para dar una terminacin rugosa al estuco. La dosificacin del estuco ser de 1:3 (cemento : arena).
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DESCRIPCION
DESCRIPCION
DESCRIPCION
4.9.9
Enchape Ladrillo
Se contempla enchape de ladrillo modelo rugoso corto color alpaca princesa en paramentos exteriores, segn arquitectura. El tratamiento debe quemarse con cido muritico diluido en agua y 2 manos de hidrorrepelente QHC o similar
Idem Inglesas
No Consulta
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DESCRIPCION
DESCRIPCION
DESCRIPCION
5.0
5.0.0.1
Pasta muros En todos los paramentos interiores. Posterior a la colocacin de la pasta se proceder a lijar los paramentos para dar una superficie totalmente lisa entes de aplicar la pintura de terminacin. Ltex y ltex tipo elastomerico, el color ser el definido por los arquitectos. En recintos secos interiores que vayan a ser revestidos con papel mural y cielos, y en los paramentos exteriores y cornisas respectivamente. Los recintos Pintados Sern: Living, Comedor, Hall de Acceso e Interior Closet, segn se muestrn en Viviendas Piloto Las manos de pintura sern las necesarias para poder dar una terminacin optima y de buena calidad. Esmalte al agua Como terminacin de cielos y sobre el papel mural tipo Scandatex, en el recinto que sea revestido con l, en todos los muros que no lleven papel. Las manos de pintura sern las necesarias para poder dar una terminacin optima y de buena calidad. Barniz Barniz En puertas, marcos y molduras de madera; en canes y tapacanes En puertas, marcos y molduras de madera. Idem Inglesas Idem Inglesas
5.0.0.2
Ltex
Material Ubicacin
Idem Inglesas
Idem Inglesas
Procedimiento 5.0.0.3 Esmalte al agua Material Ubicacin
Idem Inglesas
Idem Inglesas
Procedimiento 5.0.0.4 Barniz Material Ubicacin Procedimiento 5.0.0.5 5.0.0.6 Tinta Oleo Material
Barniz En puertas, marcos y molduras de madera.
Las manos de barniz sern las necesarias para poder dar una terminacin Las manos de barniz sern las necesarias para poder dar una terminacin Las manos de barniz sern las necesarias para poder dar una terminacin optima y de buena calidad. optima y de buena calidad. optima y de buena calidad. No consulta. Idem Inglesas Tinta colo similar a las pilotos Se consulta leo en puertas, marcos y molduras de madera pintada. Las manos de pintura sern las necesarias para poder dar una terminacin optima y de buena calidad. Se consulta la aplicacin de anticorrosivo previo a la colocacin de la pintura de terminacin en todas las estructuras metlicas. Se consulta la aplicacin de esmalte en todas las estructuras metlicas. Idem Inglesas Idem Inglesas
5.0.0.7 5.0.0.8 5.0.0.9
Anticorrosivo Esmalte Papel Mural Material Ubicacin Procedimiento
Papel mural tipo SCANDATEX 6164 WET y papel mural de 240 gr/m2. de Collowal n 6392, segn vivienda piloto. En bao de visitas y el resto de los recintos secos La colocacin del papel se deber realizar empleando adhesivo tipo Metylan o similar o el recomendado por el fabricante del papel. Para el caso de los recintos revestidos con papel mural tipo SCANDATEX, estos recibiran pintura de terminacin tipo esmalte al agua sobre el papel, las manos de pintura sern las necesarias para dar una terminacin optima y de buena calidad. Idem Inglesas Idem Inglesas
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DESCRIPCION
DESCRIPCION
DESCRIPCION
5.0.2.0
Proteccin maderas exteriores
Se consulta aplicacin de Barniz Impermeabilizante tipo Vitrolux, de Chilcorrofin a modo de proteccin en elementos de madera.
Idem Inglesas
Idem Inglesas
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DESCRIPCION
DESCRIPCION
DESCRIPCION
5.1
5.1.1
Se consultan todos los muebles de cocina en melamina color madera de 15 mm. Las puertas sern postformadas con tiradores metlicos y cubierta postformada con rodn de 180 y respaldo. Las dimensiones, diseo y de los muebles sern las detalladas en los planos de arquitectura Cubierta mueble Puerta Se consulta cubierta granito, color negro absoluto de Duramarmol, segn vivienda piloto, con secador escalado sobre sta. Se contempla puertas de madera clara alballalde con tiradores Ducasse inoxidables. Las medidas sern acorde a planos de arquitectura. Zocalos fabricados en melamina imitacin granito Pepper Grey. Muebles para vanitorios en melamina color blanco de espesor 15 mm. Con puertas post-formadas y cubierta de marmol color crema marfil travertino con rodn espesor 2 cm, el diseo y medida de los muebles ser la detallada en los planos de arquitectura. Clsets con puertas enchapada en mara con terminacin igual a las puertas interiores, en el dormitorio principal del primer piso. Los dormitorios del segundo piso consultan puertas de trupn lacado de piso a cielo con calado bajo relieve y repisas de melamina color blanco de 15mm. con tapacanto color madera y barra de colgar metlica plastificada color blanco. El diseo de y dimensin de los closets, sern los detallados en los planos de arquitectura. Se consulta Kit de Cocina FAGOR, compuesto por cocina encimera modelo 2FID-4GLX con encendido Electrnico. Horno elctrico de Empotrar modelo HF -12 EX Volumen 51 litros y Campana modelo 4CC130 ex con filtro. La numeracin de la vivienda se considera en metal 5 mm, la ubicacin de la numeracin ser la acordada por el arquitecto. No consulta. La obra se entregar aseada y libre de escombros. Los vidrios y cristales estarn totalmente limpios as como todos los elementos incorporados. No deber existir ningn tipo de manchas en muros y pisos. En definitiva, la obra deber encontrarse en condiciones de ser entregada por parte de la empresa constructora al mandante.
Idem Inglesas
Idem Inglesas
Idem Inglesas
Idem Inglesas
Zcalo 5.1.2 Muebles vanitorio
Idem Inglesas
Idem Inglesas
5.1.3
Clsets
Idem Inglesas
Idem Inglesas
5.2
5.2.1
Idem Inglesas
Idem Inglesas
5.2.2 5.2.3 5.2.4
6.0
6.1
OBRAS EXTERIORES
OBRAS EXTERIORES
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DESCRIPCION
DESCRIPCION
DESCRIPCION
6.1.1
Emparejamiento patio
6.1.2
Antejardines
6.1.3
Acceso peatonal
Material
Se consulta el emparejamiento con una pendiente mxima del 8% para el escurrimiento de las aguas lluvias, segn lo indicado en los planos de arquitectura. El patio deber quedar libre de cualquier tipo de escombro, basura o remanente de la obra. Se contempla franjas imitacin hormign lavado, dispuestos segn indica planos de arquitectura. Las gradas exteriores son en hormign lavado con contrahuella lisa segn detalle. Los muros de contensin y jardineras estn definidas como criterio en plano de clculo, las alturas son variables casa a casa. Los jardines sern ejecutados en albailera, y su altura no requerir generar muro de contencin. Se contempla franjas de pasteln huevillo, dispuestos segn indica planos de arquitectura, y que se se colocarn sobre una capa de ripio debidamente compactada. La dosificacin del hormign ser 1:2:3. (cemento : arena : grava). Se dispondrn adems, radier intermedio. rea entre escala y porch Se deber cuidar el curado del hormign con diques de arena, arpillera mojada o una membrana de curado, adems se deber regar en forma constante para evitar fisuras producto de las retracciones del hormign. Se utilizar revestimiento cementicio SIKATOP 107 o similar En paramentos interiores de jardineras de antejardines, hasta 15 cm bajo la coronacin de la jardinera. Tambin se considerar el mismo procedimiento de impermeabilizacin en aquellos muros definidos como parte del paisajismo del conjunto. Se debe respetar las E.T. del fabricante. Utilizar dosis recomendada. La superficie debe estar totalmente reparada, limpia y hmeda.El material en bodega debe almacenarse en sectores secos. Limpiar la superficie con escobilla de acero para retirar el material adherido y abrir los poros u oquedades cubiertas superficialmente para permitir un correcto sellado de poros. Se recomienda humedecer la superficie con agua para facilitar la aplicacin del producto. La primera mano del material debe aplicarse en forma circular y con fuerza para que este se introduzca en los poros. La segunda mano se aplica de un lado al otro preocupndose de que quede el 100% de la superficie impermeabilizada. Se contempla franjas de pasteln huevillo, dispuestos segn indica planos de arquitectura, y que se se colocarn sobre una capa de ripio debidamente compactada. La dosificacin del hormign ser 1:2:3. (cemento : arena : grava). Se dispondrn adems, radier intermedio. Se deber cuidar el curado del hormign con diques de arena, arpillera mojada o una membrana de curado, adems se deber regar en forma constante para evitar fisuras producto de las retracciones del hormign.
Idem Inglesas
Idem Inglesas
Idem Inglesas
Idem Inglesas
Idem Inglesas
Idem Inglesas
6.1.4
Impermeabilizacin
Material Ubicacin
Procedimiento
Idem Inglesas
Idem Inglesas
6.1.5
Acceso vehicular
Material
Idem Inglesas
Idem Inglesas
Procedimiento
42 de 62
CUMBRE SAN DAMIN

C11 a, b, c
(2), del 03/07/2006 A1
DESCRIPCION
DESCRIPCION
DESCRIPCION
6.1.6
Patio de servicio
6.1.7
6.1.8
Terraza y Prgola
Patio de servicio, el cual estar compuesto por un radier afinado de espesor 10 cm. El radier se colocar sobre una capa de ripio de 8 cm. compactado. El radier se deber dejar una pendiente mnima del 1% para el escurrimiento de las aguas. Se consulta cubrir el patio de servicio con una estructura metlica de perfil de de 50x30 mm, con una cubierta de policarbonato de 8 mm en la zona de nicho de mquinas. Terraza, la cual estar compuesto por un radier de espesor 10 cm., el cual se colocar sobre una capa de ripio de 8 cm. compactado. El pavimento de terminacin ser en piedra pizarra de Atika, similar al pavimento del porch, la instalacin de ste serconjunta con el hormign del radier cuidando dejar una pendiente del 1% para el escurrimiento de las aguas. Se consulta pileta patio de servicio, conectada al sistema de evacuacin de aguas lluvias de fondo patio y ubicada segn planos de arquitectura casa 180 I y 165 T Segn proyecto de evacuacin de aguas lluvia de patios Se consulta csped en todos los espacios que no tengan algn tipo de pavimento desde solera hasta lnea de edificacin. Placas de hormign vibrado estampado imitacin madera, entre pilares del mismo material con una altura mnima de 1,60 mts. Muros medianeros. La distribucin de los muros ser la detallada en los planos de arquitectura. Se contempla texturado madera. Se consultan muros de albailera armada en base a ladrillos rejilla estndar de arcilla hecho a maquina de 14 cm. estucados y pintado por ambos paramentos y con una altura mnima de 1,80 mts. Se considerar alternativa en hormign armado. La distribucin de los muros ser la detallada en los planos de arquitectura. Se consultan muros de hormign armado, segn plano de clculo de muros tipo La distribucin de los muros ser entre sitios, segn la diferencia de nivel indicada en los planos de arquitectura. No Consulta No Consulta Material Reja de perfiles Tubular pintados Portn de corredera para viviendas que dan hacia calle Boulevard. La seccin de los perfiles y distribucin de las rejas, as como la altura ser la especificada en los planos de arquitectura. La distribucin de las rejas ser la especificada en los planos de arquitectura.
Idem Inglesas
Idem Inglesas
Idem Inglesas Terraza, la cual estar compuesto por un radier de espesor 10 cm., el cual se colocar sobre una capa de ripio de 8 cm. compactado. El pavimento de terminacin ser en piedra pizarra de Atika, similar al pavimento del porch, la instalacin de ste sercon
Idem Inglesas Terraza, la cual estar compuesto por un radier de espesor 10 cm., el cual se colocar sobre una capa de ripio de 8 cm. compactado. El pavimento de terminacin ser en piedra pizarra de Atika, similar al pavimento del porch, la instalacin de ste serconjunta con el hormign del radier cuidando dejar una pendiente del 1% para el escurrimiento de las aguas. Idem Inglesas
6.1.9
Pileta patio
Idem Inglesas
6.1.10 6.1.11 6.1.12
Desague patio Csped Cierro placa hormign vibrado Material Ubicacin
Idem Inglesas
Idem Inglesas
6.1.13
Muros de albailera
Material
Idem Inglesas
Idem Inglesas
Ubicacin 6.1.14 Muros de contencin Material Ubicacin 6.1.15 6.1.16 6.1.17 Cierre de rollizos ms pirca Reja Metal-Madera Reja metlica
Idem Inglesas
Idem Inglesas
Ubicacin
43 de 62
CUMBRE SAN DAMIN

C11 a, b, c
(2), del 03/07/2006 A1
DESCRIPCION
DESCRIPCION
DESCRIPCION
OBRAS ESPECIFICAS DEL CONJUNTO 7

7.1

DESCRIPCION
Se consulta reja ms portn de corredera y puerta con cerradura automtica en el acceso al conjunto. El detalle, diseo y tipo de perfiles ser el especificado en los planos de arquitectura. En el acceso al condominio se consulta botonera, la cual estar comunicada con las viviendas que se encuentran al interior del condominio mediante una red de citofona. toda la canalizacin del tendido ser mediante canalizacin subterrnea.
7.2
7.2.1
7.3
CALLES Calles, Avenidas y pasajes AREAS VERDES Arborizacin y res verdes ELECTRICIDAD Y ALUMBRADO Electricidad y alumbrado TELEFONO Telfono GAS Gas CIERRO CONJUNTO Reja y pilares
Se consultan proyectos de pavimentacin de acuerdo a planos y EE.TT. Se consulta arborizacin de calles y plazas con csped, rboles y juegos segn proyecto especfico. Red de distribucin subterrnea en el interior del conjunto. Las viviendas que dan hacia fuera tambin se urbanizarn en forma subterrnea. La postacin al interior de los conjuntos se consultan en postes metlicos y lmparas de sodio. Red de distribucin subterrnea. Red subterrnea de gas natural (Metrogas) Considerar como cierre del condominio una reja tipo acmafor(MP 180) de acmanet con pilares(PP 6018) cada 250 cm segn requerimientos de producto. Se considerara pilares cada 7,5 mts. de albailera o prfabricado de 20 x 30 y altura de 2,00 mts. Desde el lmite entre lote C11c y C10 hasta eje Quebrada San Francisco.
7.3.1
7.4
7.4.1
7.5
7.5.1
7.6
7.6.1
7.8
7.8.1
8
8.1
PARTIDA OPCIONALES
8.1.1 HIDROMASAJE Casa: 180 I con Escritorio / 265 M / 165 T con Escritorio
DESCRIPCION
LISTADO DE OPCIONALES DESCRIPCION
DESCRIPCION
Tina con hidromasaje marca Roca, modelo Royal color blanco, 170 x 70 cms. Sern con manillas de metal cromado, con desague automtico y sifn, llenado exterior e hidromasaje montado sobre patas regulables. El sistema se vaca completamente con la baera y el mecanismo ocupa el permetro de la baera. Incluye sensor de presin y bomba se detiene por falta de agua. Tina con hidromasaje marca Roca, modelo Viena color blanco, 180 x 80 cms. Sern con manillas de metal cromado, con desague automtico y sifn, llenado exterior e hidromasaje montado sobre patas regulables. El sistema se vaca completamente con la baera y el mecanismo ocupa el permetro de la baera. Incluye sensor de presin y bomba se detiene por falta de agua.
8.1.2
8.2
ARTEFACTOS ELCTRICOS
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CUMBRE SAN DAMIN

C11 a, b, c
(2), del 03/07/2006 A1
DESCRIPCION
DESCRIPCION
DESCRIPCION
Microonda
Microonda FAGOR FDV 230 X , diseo inox con look plano, de capacidad 23 litros, multifuncin de programas rpidos y plato giratorio extrable; temporizador hasta 30 minutos y marco de encastre con tornillos Lavavajilla FAGOR FDV 12 cubiertos. Interior inox, dispensador con indicador Refrigerador FAGOR FC-48 PIED . 2 motocompresores. Displey digital. Funcin SUPER cooling. Fro homogneo en congelador y refrigerador. Filtro Hyginizer. Bandejas de vidrio irrompibles y portaverduras con separador desplazable. Idem Inglesas Idem Inglesas
8.2.1 8.2.1
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C11 a, b, c
(2), del 03/07/2006 A1
DESCRIPCION
DESCRIPCION
DESCRIPCION
8.3
8.3.1
VENTANAS CON TERMOPANELES 1.-Termopaneles de Aluminio
8.3.2
2.-Termopaneles de PVC
Se consultan ventanas de aluminio color Titanium, lnea XELENTIA. El tipo de perfil de las ventanas y marcos ser determinado por los rangos de medida de las ventanas o por recomendaciones del fabricante de los perfiles. Para la instalacin los marcos irn afianzados a los muros mediante roscalatas y sellados por el interior y el exterior con silicona. Las dimensiones de cada ventana sern la indicada en los planos de arquitectura. Se consultan ventanas de PVC Kmmmerling color embero con termopaneles. Las dimensiones de cada ventana sern la indicada en los planos de arquitectura. Se consulta prgola de vigas de madera. La prgola estar apoyada en pilares de albailera armada existente, ala cual se le aadirn vigas y trillage de madera de pino de 1 " x 1 ". La seccin, diseo y dimetro de las vigas ser el indicado en los planos de arquitectura. Se consulta cubrir el patio de servicio con una cubierta de policarbonato de 8 mm desde la zona de nicho de mquinas hasta el medianero.
Idem Inglesas
Idem Inglesas
8.4
8.4.1
No consulta.
Idem Inglesas
8.5
CUBIERTA PATIO DE SERVICIO Idem Inglesas Idem Inglesas
8.5.1
8.6
PISO FLOTANTE Se consulta piso flotante de 7 mm de Budnik en Estar y comedor Idem Inglesas Idem Inglesas
8.6.1
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1.0.1 1.0.2
C9
(1) del 15/06/2010 A1
INGLESAS 177 - 277 DESCRIPCION DESCRIPCION
MEDITERRNEAS 271 - 317
FAENAS PRELIMINARES
Escarpe Cortes y rellenos Antes de iniciar las excavaciones deber retirarse toda muestra de material vegetal que presente el terreno. Antes de iniciar la ejecucin de las excavaciones se debern realizar los trabajos de nivelaciones, emparejamiento de superficies con rebajes, rellenos y consolidaciones, extraccin de escombros de excavaciones y de excedentes de material de relleno. Deber trazarse la totalidad de los ejes principales de la obra, de acuerdo a los planos correspondientes. Se deber contemplar un aseo y orden constante de la obra, como as mismo, de las instalaciones de faena, canchas de materiales y vas de acceso. Idem Inglesas Idem Inglesas
1.0.3 1.0.4
2
2.1
OBRA GRUESA
2.1.1 MOV. DE TIERRA Excavaciones Se ejecutarn las excavaciones de acuerdo a planos de clculo, detalles especiales, planos de Arquitectura y las instrucciones que pueda dar en terreno el ingeniero responsable del Estudio de Mecnica de Suelos. Todas las fundaciones debern ser recibidas por un mecnico de suelo responsable. Todos los rellenos de sobreexcavaciones se ejecutarn con material libre de escombros, materias orgnicas o heterogneas, de acuerdo a las indicaciones del Ingeniero Mecnico de Suelos. Todos los rellenos de recintos se ejecutarn con material en lo posible proveniente de las excavaciones libre de escombros, materias orgnicas o heterogneas, de lo contrario se emplear un material indicado por el Ingeniero Mecnico de Suelos. Bajo radier se consulta una capa de ripio de un espesor mnimo de 8 cm.. El cual deber ser compactado con mtodos mecanizados. Bajo la capa de ripio se consulta una lamina de polietileno reconstituido. En el caso de realizarse sobreexcavaciones, estas sern reemplazadas con hormign pobre, la dosificacin ser la recomendada por el Ingeniero Calculista. En dosificacin, ser el indicado en el Proyecto de Clculo Estructural. En dosificacin, ser el indicado en el Proyecto de Clculo Estructural. En dosificacin, ser el indicado en el Proyecto de Clculo Estructural. En dosificacin, ser el indicado en el Proyecto de Clculo Estructural. En dosificacin, ser el indicado en el Proyecto de Clculo Estructural. En dosificacin de 212,5 Kg de cemento por m3 de hormign. No consulta Idem Inglesas
2.1.2
Idem Inglesas
2.1.3
Idem Inglesas
2.1.4 2.1.5
2.2
2.2.1
2.2.2 2.2.3 2.2.4 2.2.5 2.2.6 2.2.7 2.2.8
Hormign de fundacin s/armar Hormign de fundacin armada Hormign de sobrecimiento Hormign de muros y pilares Hormign cadena + losas Hormign radier Losetas de Hormign
Idem Inglesas Idem Inglesas Idem Inglesas Idem Inglesas Idem Inglesas Idem Inglesas Se contempla losetas de hormign, a modo de quebravistas, en ventanas, segn plano arquitectura.
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PARCELA ETAPA VERSION ESTANDAR OBSERVACIONES MODELOS PARTIDA DESCRIPCION INGLESAS 177 - 277 DESCRIPCION MEDITERRNEAS 271 - 317
C9
(1) del 15/06/2010 A1
2.3
2.3.1
2.4
Material Ubicacin
Muros estructurales de hormign armado, espesor 12 cm. En muros exteriores y divisorios segn planos de arquitectura y clculo. El tipo de acero, dimetro, doblado y traslapos, sern los indicados en los planos de calculo El tipo de acero, dimetro, doblado y traslapos, sern los indicados en los planos de calculo El tipo de acero, dimetro, doblado y traslapos, sern los indicados en los planos de calculo, adems se deber incluir las enfierraduras de reparticin y patas de separacin. Se considerar los moldajes necesarios para la ejecucin de todos los elementos de hormign indicados en el Proyecto de Clculo Estructural, estos podrn ser metlicos o de planchas de madera contrachapadas para moldaje de hormign. Se deber tener cuidado que estos queden a plomo y a nivel, adems se deber incorporar el desmoldante necesario de acuerdo al tipo de moldaje empleado.
Idem Inglesas
2.4.1 2.4.2 2.4.3
2.5
2.5.1
MOLDAJES Moldajes
Idem Inglesas
2.6
2.6.1
Forros contra muro (atraque) en fierro galvanizado de 0,4 mm. En encuentros de cubiertas con muros. El desarrollo de los forros ser el necesario para evitar la filtracin de hmedad, adems se debern considerar los traslapos necesarios para evitar filtraciones como tambin se deber tener especial cuidado en la fijacin y sello de los forros. Forros de aguas lluvias en fierro galvanizado de 0,4 mm. Idem Inglesas
2.6.2
2.6.3
Limahoya
En la coronacin de muros corta fuego, adosamiento o que sean coronados por elementos de hormign que se encuentren expuestos. Idem Inglesas El desarrollo de los forros ser el necesario para cubrir los elementos revestidos. se debern considerar los traslapos necesario para evitar filtraciones como tambin se deber tener especial cuidado en la fijacin y sello de los forros. Sern de teja asfltica Limahoyas en fierro galvanizado de 0,6 mm. En el encuentro de aguas en las viviendas que tengan cubiertas de teja. El desarrollo de las limahoyas ser el necesario para evitar las filtraciones producto de rebalses, adems se debern considerar los traslapos necesarios como tambin se deber tener especial cuidado en la fijacin y sello de las limahoyas. Gorros y mantas en fierro galvanizado de 0,6 mm. Se deber tener especial cuidado en la fijacin y sello de los elementos para evitar filtraciones. En el encuentro de aguas El desarrollo de las limahoyas ser el necesario para evitar las filtraciones producto de rebalses, adems se debern considerar los traslapos necesarios como tambin se deber tener especial cuidado en la fijacin y sello de las limahoyas. Idem Inglesas
2.6.4
Gorros y mantas
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C9
(1) del 15/06/2010 A1
2.6.5
Caseta cubre calefont c/candado, en fierro galvanizado de 0,6 mm. La ubicacin y diseo ser segn norma SEC. La caseta deber ser pintada con 2 manos de anticorrosivo previa aplicacin de pintura como puente de adherencia. Canaletas y grgolas en fierro galvanizado de 0,6 mm. en cubiertas, La ubicacin ser la detallada en planos de techumbres de arquitectura. El desarrollo de las canaletas y grgolas ser el necesario para evitar que se produzcan estancamiento y su forma ser similar a las molduras de cornisa exterior, adems se deber tener especial cuidado en la fijacin y sello de las canaletas. Se consultan bajadas de aguas lluvias en fierro galvanizado de 0,6 mm. la ubicacin de las bajadas ser la detallada en los planos de techumbres y/o arquitectura. la seccin de las bajadas ser el necesario para evitar que se produzcan estancamiento. Idem Inglesas Idem Inglesas
2.6.6
Canaletas y grgolas
2.6.7
Idem Inglesas
2.7
2.7.1
2.7.2 2.7.3 2.7.4
2.7.5 2.7.6 2.7.7 2.7.8
Material Ubicacin
El diseo, dimensiones, cantidad, escuadrias, distanciamiento entre Idem Inglesas cerchas, ser el detallado en el plano de calculo o alternativa propuesta y validada por el calculista. En aleros se consulta paneles tipo smartside, teido con tinta y No consulta barnizado. El tenido debe ser aprobado segn muestra en obra. Se consultan canes falsos de pino cepillado de 2" x 6", el diseo y Idem Inglesas distanciamiento de estos ser el detallado en planos de arquitectura. Se consultan tapacanes de smartside, el diseo y distanciamiento de Idem Inglesas estos ser el detallado en planos de arquitectura. Sern barnizados o teidos segn definicin de arquitectura. Cubierta de teja asfltica de LP modelo IKO cambridge 30 aos. Se contempla techumbre americana, con planchas de Fe galvanizado emballetado. Sobre Estructura de techumbre Cumbrera de teja asfltica ventilada Se consideran frontones livianos conformados por una cercha frontn revestida con plancha aislaforte o fonrocemento de 8 mm, que soporte enchape. No consulta No consulta Idem Inglesas
2.7.9
Lucarna
No consulta
INSTALACIONES
3.0.1 3.0.2
Alcantarillado Cmara de inspeccin
3.0.3 3.0.4
Ventilacin Forzada Agua potable fra y caliente
Segn proyectos especficos, normas y planos aprobados por Aguas Cordillera Cantidad y tipo segn normas y planos aprobados por Aguas Cordillera. Las camaras cuando se ubiquen en los estacionaminetos deberan quedar centradas en stos. No consulta. Segn proyectos especficos , normas y planos aprobados por Aguas Cordillera. El agua caliente provendr de calefont y caldera a gas natural. Nicho MAP segn normas. Se consulta instalacin preembutida y retapada en muros de hormign armado y preembutidas en los tabiques.
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3.0.5
C9
(1) del 15/06/2010 A1
INGLESAS 177 - 277 DESCRIPCION DESCRIPCION
MEDITERRNEAS 271 - 317
Gas
3.0.6
Instalacin elctrica
3.0.7 3.0.8
Iluminacin Corrientes dbiles
Segn planos y normas de SEC. Se considera abastecer una cocina, un calefont, dos calderas murales mixtas y una secadora. En casa 180 I, se instalar una caldera mural mixta y dos calefones de tiro natural, segn proyecto domiciliario de instalaciones. La potencia de las calderas ser las definidas en los planos de calefaccin. Ubicacin de centros interruptores de tecla y enchufes segn proyecto domiciliario de Electricidad y Corrientes Dbiles. La canalizacin se ejecutar preembutida en muros y tabiques, segn norma de SEGTEL. Los artefactos elctricos sern lnea Habitat 21 de Marisio, color acero. La instalacin interior se deber ejecutar y cumplir con lo establecido en la NCh Elec. 4/03. Se ejecutar de acuerdo a proyecto de electricidad y viviendas piloto. Se contempla el artefacto para foco elctrico embutido. Viviendas emplazadas dentro del conjunto: se consultan tres puntos de citofona incluidos los aparatos, conectados a la botonera del portn de acceso al conjunto, los aparatos se ubicarn uno en el dormitorio principal, el otro en la cocina y el tercero en la sala de estar 2 piso. Alarma : Adems se consulta la canalizacin para Sistema de alarma para todas las viviendas. La canalizacin de las redes se ejecutar preembutida en muros y tabiques. Sistema de Audio: Tambien se considera canalizacin para sistema de audio, que conecta subterraneo con Living, comedor,cocina, terraza, Dormitorio 1. Ubicacin de puntos a conectar se detalla en proyecto de corrientes debiles.
Idem Inglesas
Idem Inglesas
Idem Inglesas
Idem Inglesas
3.0.9
Calefaccin ARTEFACTOS SANITARIOS Lavatorios
Red de calefaccin por losa radiadores por radiadores segn proyecto especifico. En el bao principal se consultan 2 vanitorios modelo Reise de Wasser de 54 cm. Para baos de 2 piso se consulta un vanitorio por bao modelo Reise de Wasser de 54 cm. Los vanitorios iran colocados bajo una cubierta de marmol color crema marfil. El vanitorio se instalar sobre mueble de melamina , las medidas y diseo de los muebles sern los detallados en los planos de arquitectura. En el bao de visitas se consulta lavamanos sobre repisa de madera modelo Ballon Wasser sobrecubierta, con sifn cromado. Para el bao de servicios se consulta lavamanos con pedestal lnea Chelsea de Fanaloza. En bao principal se consulta WC con estanque One Piece Gebbo Wasser, para el resto de los baos excepto bao de servicio, se consulta WC con estanque Cristallo BL de Mk. Para el bao de servicios se consulta WC con estanque lnea Caburga de Fanaloza.
Idem Inglesas
3.1.0
3.1.1
Idem Inglesas
3.1.2
WC
Idem Inglesas
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C9
(1) del 15/06/2010 A1
3.1.3
Tinas
Tinas de acero esmaltado color blanco de Metalamerica o similar, medidas segn arquitectura. Las tinas se instalarn sobre una base de poyos de hormign, segn planos de arquitectura La base deber quedar a nivel, y en la parte frontal, un antepecho hormign liviano prefabricado el cual ser revestido con la misma cermica que se especifique para los muros de bao. Los bordes de las tinas sern revestidos con la misma cermica que se especifique para los muros, resguardando que el escurrimiento de las aguas sea hacia el interior de la tina. Para los registros en faldones, se considera dejar una cermica atornillada. Las medidas de las tinas ser el detallado en los planos de arquitectura para cada tipo de vivienda. No consulta En el bao de servicios, se consulta un receptculo fabricado en obra, segn planos detalle. Se consulta lavaplatos FAGOR modelo Pio Square, con cubierta de acero inoxidable 45 x 42 x 18 cm Se consultan 1 calefont por vivienda tipo Junkers o similar de 14 lts de tiro forzado. La casa 180 I, considera 2 calefont de 17 lts., de tiro natural, segn proyecto domiciliario. Lavadero de Fibra de Vidrio sobre Mueble de 22 litros ASTRA Para el bao de visitas, se consulta mezclador alto para fregadero Lauter Wasser cromado al mueble, para el resto de los baos se consulta Monomando lnea Ornella de Mosaico. Para el bao principal, se consulta mezclador de pared tina-ducha lnea STERN de Wasser cromado c, para el resto de los baos con tina se consulta Monomando tina-ducha Ornella de Mosaico-Stretto, para el bao de servicios se consulta monomando para ducha lnea Standard de Mosaico. Se consulta Monomando lnea Ornella de Mosaico-Streto Todos los accesorios se consultan con acabado inoxidable satinado linea Monat Wasser. Ubicacin y cantidad segn detalle de arquitectura.
Idem Inglesas
3.1.4 3.1.5 3.1.6 3.1.7
3.1.8
3.2.0
3.2.1
3.2.2
Idem Inglesas
3.2.3 3.2.4
Idem Inglesas
Idem Inglesas
4
4.1
TERMINACIONES
4.1.1 AISLACION E IMPERMEABILIZACION Aislacin Para Zona 3 R100 = 188 se especifica lana Vidrio en Colchoneta sobre cielos de 80 mm de espesor, densidad mnima de 14 Kg/m3 sobre cielos. Idem Inglesas
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C9
(1) del 15/06/2010 A1
4.1.2
Aislacin Elementos de Hormign Perimetrales
.En el interior de todos los muros perimetrales de Hormign se consulta la instalacin de aislacin extra, consistente en plancha de 20 mm de poliestireno expandido ms plancha de yeso cartn de 10 mm, pegado con Bemix a los muros de hormign. En el caso que esta aislacin deba instalarse en un recinto humedo el yeso cartn debe ser RH. Esta aislacin tambien debe considerarse en losas de hormign cuando queden expuestas al exterior. En paramentos de muros de hormign que dan al exterior y en sectores de baos y balcones de 2 piso se consulta la impermeabilizacin de las losas y muros con membrana asfltica tipo JP3 o similar e IGOL denso en 2 manos respectivamente, posterior a la colocacin de la membrana se colocar una sobrelosa para recibir el pavimento cermico de terminacin. Se consulta desde sobrecimiento hasta 1 m sobre el NPT la aplicacin de una mano de impermeabilizante Hycril o similar Estructura metlica tipo volcometal y planchas de yeso cartn de espesor 10 mm. Se contempla adems, gatera de ubicacin y dimensiones indicadas en planos de arquitectura. Tabiques de hormign celular de 6,5 cm. de espesor, con una plancha de volcanita de 8 mm de espesor por ambos lados, salvo en aquellos paramentos que tengan cermica. Los tabiques que contendrn tablero elctrico sern de estructura volcometal. La instalacin de los tabiques que vayan entre piso y losa de hormign, se fijaran mediante laminillas conectoras fijadas al piso con clavos Hilti, en el caso de fondos de losa las laminillas se fijaran de la misma forma dejando una dilatacin con polistireno expandido. En el caso de tabiques que se fijen a la estructura de techumbre, se realizar mediante una canal metlica de amarre. No Consulta
Idem Inglesas
4.1.3
Idem Inglesas
4.1.4
4.2
Idem Inglesas
4.2.1
Idem Inglesas
4.2.2
Tabiques
Material
Procedimiento
Idem Inglesas
4.2.3 4.2.4
Cortafuego Antepecho tina Material
Idem Inglesas
Ubicacin
4.4
Se consulta antepecho estructurado por madera de pino de 2" x 2" impregnada con un aditivos imputrecibles o alternativa perfiles metlicos tipo metalcon, revestido con fibrocemento tipo Superboard de espesor 4 mm. Adems se consulta la instalacin de una celosia de aluminio color blanco como registro. El antepecho se revestir con la misma cermica empleada en los muros de bao. En tinas Puerta de acceso principal tipo Rubi hv de NG maderas, el diseo y medidas ser el detallado en los planos de arquitectura. Sern barnizadas y tenidas para igualarse al color de los marcos de las ventanas. Puerta de cuerpo entero vidriado (termopanel) y marco de PVC. Medidas segn plano de detalle de arquitectura.
Idem Inglesas
4.4.1
PUERTAS, MARCOS Y QUINCALLERIA Puerta de acceso Principal
Idem Inglesas
4.4.2
Puerta cocina-patio
Idem Inglesas
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C9
(1) del 15/06/2010 A1
4.4.3
Puertas interiores de abatir
4.4.4
Puertas interiores de corredera
Puertas puertas tipo Milano con enchape de Mara Clara. La medida de las puertas ser la detallada en los planos de arquitectura. Sern barnizadas y tenidas para igualarse al color de los marcos de las ventanas. Como divisin entre sectores del Hall de acceso y el estar de primer piso, se consulta una puerta de corredera vidriada en madera de mara clara. El diseo y las medidas de la puerta sern las detalladas en los planos de arquitectura. Ser barnizadas y tenidas para igualarse al color de los marcos de las ventanas. Material Marcos rectos de pino enchapados en mara clara de 30 x 90 con endolado segn sea el caso (detalle de Arquitectura). Sern barnizados y tenidos para igualarse al color de los marcos de las ventanas. Los marcos debern ir atornillados y pegados al muro, y para el caso de la puerta de patio de cocina deber llevar sello de goma. Adems se consulta el sello por el exterior de los marcos con silicona tipo Sikaflex o similar. Los tornillos deben ir tapados con tarugos de la misma madera. Cerraduras con guarnicin modelo DAP 2816-C de acero inoxidable satinado para todas las puertas ; para puerta de acceso se consulta Manillon modelo 209-B, de Ducasse . Se consideran asas para puerta de corredera estampada, cod 316521. Bisagras: Se consultan 3 bisagras de 3" x 3" terminacin acero inoxidable, en todas las puertas. Se consultan topes rectos y semi esfera cromo satn marca DAP. Material Ubicacin Procedimiento Se consulta cornisa tipo D, de Nomastyl. En segundo piso. La cornisa se instalar en todos los encuentros de paramentos con cielos donde se produzcan ngulos de 90. El adhesivo a emplear ser el recomendado por el fabricante de las molduras y pintados igual al cielo En todos los encuentros de muros o tabiques con cielos se dejqr una cantera de 15 x 15 mm. No consulta Material Ubicacin Guardapolvo enchapados, segn detalle de arquitectura. Sern barnizados y tendos para igualarse a color de marcos de ventanas. En 1 y 2 piso. Se consulta junquillo enchapado en mara clara segn detalle de arquitectura. En todos los recintos que tengan pavimentos de alfombra, el junquillo ir colocado en los encuentro entre paramentos y pisos donde se produzcan ngulos de 90. Sern barnizados y tendos para igualarse a color de marcos de ventanas.
Idem Inglesas
Idem Inglesas
4.4.5
Marcos
Procedimiento
Idem Inglesas
4.4.6
Quincallera
Idem Inglesas
4.4.7
Bisagras
Idem Inglesas
4.4.8
4.5
Topes de puerta MOLDURAS Cornisa interior
Idem Inglesas
4.5.1
Idem Inglesas
4.5.2
Cantera interior
Ubicacin
Idem Inglesas
4.5.3 4.5.4
Cornisa exterior Guardapolvos
Se consulta corniza exterior de poliestireno en ventana del segundo piso hacia el patio, segn detalles de arquitectura Idem Inglesas Idem Inglesas
4.5.5
Junquillo
53 de 62
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4.5.6
Pilastra
Material
Ubicacin
Pilastra de pino enchapada en mara clara de 15 x 30 mm de ancho, segn detalle de arquitectura .Sern barnizados y tendos para igualarse a color de marcos de ventanas. En 1 y 2 piso, respectivamente. Las pilastras irn colocadas por ambos lados en todos los marcos de puerta interiores, para el caso de la puerta de cocina-patio y de acceso principal consulta pilastra slo por el interior, la medida de la pilastra ser la detallada en los planos de arquitectura. Se consulta tacos de encuentro entre pilastras y guardapolvo enchapada en mara clara. Sern barnizados y tendos para igualarse a color de marcos de ventanas. Escala de hormign armado in situ o prefabricados y pasamanos en madera. El diseo y medidas sern las detalladas en los planos de arquitectura. Se puede considerar propuesta en metal con peldaos de hormign. No Consulta La Baranda estar constituida con un tabique de volcometal con pasamano de madera enchapado en Mara Clara, segn diseo en planos de Arquitectura y barnizado y tenido idem color marcos de ventanas.
Idem Inglesas
4.5.6
Tacos
4.6
4.6.1
ESCALAS Y BARANDAS Escalera
Idem Inglesas
4.6.2 4.6.3
Barandas de Ventanas Baranda Escalera y doble altura
4.7
4.7.1
VENTANAS Ventanas Aluminio
Material
Procedimiento
4.7.2 4.7.3 4.7.4 4.7.5
Ventanas de PVC marca Schuco color Nogal en todos los recintos. El tipo de perfil de las ventanas y marcos ser determinado por los rangos de medida de las ventanas o por recomendaciones del fabricante de los perfiles. Para la instalacin los marcos irn afianzados a los muros mediante roscalatas y sellados por el interior y el exterior con silicona. Las dimensiones de cada ventana sern la indicada en los planos de arquitectura. Se contempla ventana tipo Velux con accesorios de manipulacin, en techo, segn plano arquitectura. Se consulta antepecho en madera enchapado en Mara Clara, teido y barnizado idem color marcos de ventanas. Sern transparentes y de espesores de acuerdo a los rangos de medidas de las ventanas segn norma. En baos sern tipo semilla. Se consulta espejo segn detalle de arquitectura, el que ser pegado al muro con cinta de doble contacto tipo 3M o similar y sellado con silicona en el permetro.
Idem Inglesas
4.8
PAVIMENTOS
54 de 62
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4.8.1
Piedra Pizarra
Piedra pizarra verde gris de formato 30 x 60 cm. Pavimento para porch de entrada, hall de acceso, closet de visitas y bao de visitas En remates de gradas se consultan remates a tope colocando la piedra horizontal sobre el canto de la piedra vertical. Cermica Biancona 4423, 40x40 de Cerama. En todos los baos exepto el Principal. La colocacin se ejecutar empleando adhesivo tipo Bekron polvo o similar en cermicas y Bekron DA en porcelanatos, aplicado con esptula dentada, cubriendo toda la superficie de contacto. Concept Caf de Atika, 60 x 60 en cocina / P5028 50x 50 de Cerama en Idem Inglesas bao Principal Cocina /Bao 1 Walnut 1 lama con tinte, AB Kupfer 10 mm con aisalante silent walk. En estar, comedor, escritorio, dormitorio 1, escalera 1 a 2 piso, estar y pasillos 2 piso. La instalacin se realizar segn recomendaciones del fabricante de los pisos. De 1 piso a subterrneo, Alfombra French leather de Bercia, la alfombra deber cubrir tanto las huellas como las contrahuellas en toda su extencin. Previo a la colocacin de la alfombra se deber realizar un afinado de las huellas y contrahuellas. Del primer al segundo piso se considera piso de madera Walnut 1 lama con tinte de 10 mm con aislante silent walk, ms nariz de madera ABKupfer, teida y barnizada al tono del piso. Huellas con una pasta de cemento con elstocret de modo que queden cubiertas las imperfecciones del hormign, la colocacin de la alfombra se ejecutar empleando adhesivo de contacto tipo Agorex o similar. El tramo comprendido desde el primer pisos, hasta el 2 piso consulta revestimiento de madera tipo Kempass de Bercia, el revestimiento de madera deber cubrir las huellas y contra huellas de la escala, empleando para el remate de los cantos vivos, los junquillos y molduras rocomendadas por el fabricante de los pisos. La instalacin del revestimiento de madera y molduras de remate se instalaran de acuerdo a instrucciones del fabricante de los pisos. Alfombra French Leather de Budnik En dormitorios 2 piso, dormitorio de servicio y escalera de 1er piso a subterraneo. Previo a la colocacin de la alfombra se deber realizar un afinado de radier con pasta de cemento y Elastocret. La colocacin de la alfombra se ejecutar empleando adhesivo de contacto tipo Agorex o similar. En los puntos donde se produzcan cambios de tipo de pavimento se deber colocar un tapajuntas segn la especificacin del arquitecto. Idem Inglesas Idem Inglesas Idem Inglesas
4.8.2
Cermica
4.8.3
Porcelanato
Material Ubicacin
4.8.4
Piso Madera
4.8.5
Revestimineto escalera
Material
Procedimiento
4.8.9
Alfombra
Idem Inglesas
4.9
REVESTIMIENTOS
55 de 62
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C9
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4.9.1
Estuco interior
Material
Procedimiento
4.9.2
4.9.3
Geotextil Interior
4.9.4
Estucos y remates
4.9.6
Cermica muro cocina
Estuco de cemento de dosificacin 1:3:0,25 (cemento : arena : cal) o alternativa premezclado, en todos los recintos interiores hmedos de la vivienda. Una vez ejecutados los estucos, se debern mantener hmedos por lo menos los primeros 5 das a contar de la colocacin para evitar las fisuras producto de las retracciones del cemento. Enlucido de yeso en muros hormign armado en todos los recintos secos, en el caso de tabiques de hormign celular de recintos secos, se consulta revestimiento volcanita 8 mm. Una vez enlucido los paramentos interiores, se proceder a la colocacin de una pelcula de Geotextil N 2014 pegado con adhesivo elvase 40-706 de qumica Engel o similar. Slo se colocar geotextil en los paramentos interiores de recintos secos que vayan pintados, en el caso de los recintos hmedos no se colocar en los paramentos que vayan revestidos con cermica ni papel mural. Todos los estucos de remates, estos debern ser con mortero de cemento y/o yeso dependiendo del paramento a rematar. Adems se consideran los estucos de rasgos de ventanas, puertas y gradas. Cermica blanca Rectificada de 33 x 60 cm. De Isidora Construmart En todos los muros de cocina, de piso a cielo, excepto detrs de los muebles murales La colocacin se ejecutar empleando adhesivo sinttico tipo Bekron o similar, aplicado con esptula dentada, cubriendo toda la superficie de contacto. Se utilizar Bekrn AC o similar para muros o tabiques flexibles, y Bekron o similar en polvo para muros rgidos de hormign o sobre estucos. Cermica Biancona 4423, 40x40 de Cerama. En muros, de piso a cielo, en todos los baos excepto el de visitas. La colocacin se ejecutar empleando adhesivo sinttico tipo Bekron o similar, aplicado con esptula dentada, cubriendo toda la superficie de contacto. Se utilizar Bekrn AC o similar para muros o tabiques flexibles, y Bekron o similar en polvo para muros rgidos de hormign o sobre estucos. P5028 50x 50 de Cerama en bao Principal Bao Principal Las ventanas indicadas en el proyecto de arquitectura llevarn un sobrerrelieve en estuco o prefabricado. No consulta
Idem Inglesas
Idem Inglesas
Idem Inglesas
Idem Inglesas
Idem Inglesas
4.9.7
Cermica muro bao
Idem Inglesas
4.9.8 4.9.9 4.9.10
Porcelanato Molduras ventanas Estuco exterior
Material Ubicacin
Idem Inglesas
Idem Inglesas
56 de 62
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C9
(1) del 15/06/2010 A1
4.9.11
Enchape Ladrillo
Se contempla enchape de ladrillo modelo rugoso corto color alpaca princesa en paramentos exteriores, segn arquitectura. El tratamiento debe quemarse con cido muritico diluido en agua y 2 manos de hidrorrepelente QHC o similar. Se debe tener la precaucin de considerar la provisin completa de la casa y mezclarla para evitar cambios de tonalidades.
Idem Inglesas
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C9
(1) del 15/06/2010 A1
5.0
5.0.1
Pasta muros En todos los paramentos interiores. Posterior a la colocacin de la pasta se proceder a lijar los paramentos para dar una superficie totalmente lisa entes de aplicar la pintura de terminacin. Ltex y ltex tipo elastomerico, el color ser el definido por los arquitectos. En recintos secos interiores que vayan a ser revestidos con papel mural y cielos, y en los paramentos exteriores y cornisas respectivamente. Los recintos Pintados Sern: Living, Comedor, Hall de Acceso e Interior Closet, segn se muestrn en Viviendas Piloto Las manos de pintura sern las necesarias para poder dar una terminacin optima y de buena calidad. Esmalte al agua Como terminacin interior de cielos, muros y tabiques. Las manos de pintura sern las necesarias para poder dar una terminacin optima y de buena calidad. Barniz En puertas, marcos y molduras de madera; en canes y tapacanes Las manos de barniz sern las necesarias para poder dar una terminacin optima y de buena calidad. Los elementos de madera deben homologarse al tono de los marcos de ventanas. No consulta. Se consulta leo en puertas, marcos y molduras de madera pintada. Las manos de pintura sern las necesarias para poder dar una terminacin optima y de buena calidad. Se consulta la aplicacin de anticorrosivo previo a la colocacin de la pintura de terminacin en todas las estructuras metlicas. Se consulta la aplicacin de esmalte en todas las estructuras metlicas. Idem Inglesas Idem Inglesas
5.0.2
Ltex
Material Ubicacin
Idem Inglesas
Procedimiento 5.0.3 Esmalte al agua Material Ubicacin Procedimiento 5.0.4 Barniz Material Ubicacin Procedimiento
Idem Inglesas
5.0.5 5.0.6
Tinta Oleo
Material
Idem Inglesas
5.0.7 5.0.8 5.0.9 5.0.10
Anticorrosivo Esmalte Papel Mural Proteccin maderas exteriores Material
No considera Se consulta aplicacin de Barniz Impermeabilizante tipo Vitrolux, de Chilcorrofin a modo de proteccin en elementos de madera.
58 de 62
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C9
(1) del 15/06/2010 A1
5.1
5.1.1
Muebles
Se consultan todos los muebles de cocina en melamina color de 15 mm. Las puertas sern postformadas con tiradores metlicos y cubierta postformada con rodn de 180 y respaldo. Las dimensiones, diseo y de los muebles sern las detalladas en los planos de arquitectura Se consulta cubierta granito, color Negro San Gabriel de Atika, con secador escalado sobre sta. Se contempla puertas pstformadas lamitech White Oak con tiradores TUBO Cdigo MAN.205.0.192.IN de HBT de 192 mm. de largo ,acorde a En los zocalos de los muebles retornar el porcelanato del piso. Muebles para vanitorios en melamina color blanco de espesor 15 mm. Con puertas post-formadas lamitech Brown Oak y cubierta de marmol color crema marfil travertino con rodn espesor 2 cm, el diseo y medida de los muebles ser la detallada en los planos de arquitectura. Clsets con puertas enchapada en mara con terminacin igual a las puertas interiores, en el primer piso. Los dormitorios del segundo piso consultan puertas de trupn lacado de piso a cielo con calado bajo relieve y repisas de melamina color blanco de 15mm. con tapacanto color madera y barra de colgar metlica plastificada color blanco. El diseo y dimensin de los closets, sern los detallados en los planos de arquitectura. Se consulta Kit de Cocina FAGOR, compuesto por cocina encimera modelo 6FID-4GLTX con encendido Electrnico. Horno elctrico de Empotrar modelo 5H-104X1 Volumen 51 litros y Campana modelo 6CC130 E XCL con filtro. La numeracin de la vivienda se considera en metal 5 mm, la ubicacin de la numeracin ser la acordada por el arquitecto. No consulta. La obra se entregar aseada y libre de escombros. Los vidrios y cristales estarn totalmente limpios as como todos los elementos incorporados. No deber existir ningn tipo de manchas en muros y pisos. En definitiva, la obra deber encontrarse en condiciones de ser entregada por parte de la empresa constructora al mandante.
Idem Inglesas
Cubierta mueble Puerta Zcalo 5.1.2 Muebles vanitorio
Idem Inglesas
Idem Inglesas
5.1.3
Clsets
Idem Inglesas
5.2
5.2.1
Idem Inglesas
5.2.2 5.2.3 5.2.4
6.0
6.1
OBRAS EXTERIORES
6.1.1 OBRAS EXTERIORES Emparejamiento patio Se consulta el emparejamiento con una pendiente mxima del 8% para el escurrimiento de las aguas lluvias, segn lo indicado en los planos de arquitectura. El patio deber quedar libre de cualquier tipo de escombro, basura o remanente de la obra. Idem Inglesas
59 de 62
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C9
(1) del 15/06/2010 A1
6.1.2
Antejardines
Se contempla pastelones de hormigon huevillo, dispuestos segn indica planos de arquitectura. Las gradas exteriores son en hormign lavado con contrahuella lisa segn detalle. Los muros de contensin y jardineras estn definidas como criterio en plano de clculo, las alturas son variables casa a casa. Material Se contempla pasteln huevillo, dispuestos segn indica planos de arquitectura, y que se se colocarn sobre una capa de ripio debidamente compactada. La dosificacin del hormign ser 1:2:3. (cemento : arena : grava). Se dispondrn adems, radier intermedio. rea entre escala y porch Se deber cuidar el curado del hormign con diques de arena, arpillera mojada o una membrana de curado, adems se deber regar en forma constante para evitar fisuras producto de las retracciones del hormign. Se utilizar revestimiento cementicio SIKATOP 107 o similar???? En paramentos interiores de jardineras de antejardines, hasta 15 cm bajo la coronacin de la jardinera. Tambin se considerar el mismo procedimiento de impermeabilizacin en aquellos muros definidos como parte del paisajismo del conjunto. Se debe respetar las E.T. del fabricante. Utilizar dosis recomendada. La superficie debe estar totalmente reparada, limpia y hmeda.El material en bodega debe almacenarse en sectores secos. Limpiar la superficie con escobilla de acero para retirar el material adherido y abrir los poros u oquedades cubiertas superficialmente para permitir un correcto sellado de poros. Se recomienda humedecer la superficie con agua para facilitar la aplicacin del producto. La primera mano del material debe aplicarse en forma circular y con fuerza para que este se introduzca en los poros. La segunda mano se aplica de un lado al otro preocupndose de que quede el 100% de la superficie impermeabilizada. Se contempla pasteln huevillo, dispuestos segn indica planos de arquitectura, y que se se colocarn sobre una capa de ripio debidamente compactada. La dosificacin del hormign ser 1:2:3. (cemento : arena : grava). Se dispondrn adems, radier intermedio. Se deber cuidar el curado del hormign con diques de arena, arpillera mojada o una membrana de curado, adems se deber regar en forma constante para evitar fisuras producto de las retracciones del hormign. Patio de servicio, el cual estar compuesto por un radier afinado de espesor 10 cm. El radier se colocar sobre una capa de ripio de 8 cm. compactado. El radier se deber dejar una pendiente mnima del 1% para el escurrimiento de las aguas. Se consulta cubrir el patio de servicio con una estructura metlica de perfil de de 50x30 mm, con una cubierta de policarbonato de 8 mm en la zona de nicho de mquinas.
Idem Inglesas
6.1.3
Acceso peatonal
Idem Inglesas
6.1.4
Impermeabilizacin
Material Ubicacin
Procedimiento
Idem Inglesas
6.1.5
Acceso vehicular
Material
Idem Inglesas
Procedimiento
6.1.6
Patio de servicio
Idem Inglesas
6.1.7
Idem Inglesas
60 de 62
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C9
(1) del 15/06/2010 A1
6.1.8
Terraza
Terraza, la cual estar compuesto por un radier de espesor 10 cm., el cual se colocar sobre una capa de ripio de 8 cm. compactado. El pavimento de terminacin ser en piedra pizarra de 30 x 60 de Atika, la instalacin de ste serconjunta con el hormign del radier cuidando dejar una pendiente del 1% para el escurrimiento de las aguas. Se consulta pileta patio de servicio, conectada al sistema de evacuacin de aguas lluvias de fondo patio y ubicada segn planos de arquitectura y/o instalaciones. Segn proyecto de evacuacin de aguas lluvia de patios No considera Material Ubicacin Placas de hormign vibrado estampado imitacin madera, entre pilares del mismo material con una altura mnima de 1,80 mts. Muros medianeros. La distribucin de los muros ser la detallada en los planos de arquitectura. Se contempla texturado madera. Se consultan muros de albailera armada en base a ladrillos rejilla estndar de arcilla hecho a maquina de 14 cm. estucados y pintado por ambos paramentos y con una altura mnima de 1,80 mts. Se considerar alternativa en hormign armado. La distribucin de los muros ser la detallada en los planos de arquitectura. Se consultan muros de hormign armado, segn plano de clculo de muros tipo La distribucin de los muros ser entre sitios, segn la diferencia de nivel indicada en los planos de arquitectura. Reja de perfiles Tubular pintados Portn de corredera para viviendas que dan hacia calle Boulevard. La seccin de los perfiles y distribucin de las rejas, as como la altura ser la especificada en los planos de arquitectura. La distribucin de las rejas ser la especificada en los planos de arquitectura.
Idem Inglesas
6.1.9
Pileta patio
Idem Inglesas
6.1.10 6.1.11 6.1.12
Desague patio Csped Cierro placa hormign vibrado
6.1.13
Muros de albailera
Material
Idem Inglesas
Ubicacin 6.1.14 Muros de contencin Material Ubicacin 6.1.15 Reja metlica Material
Idem Inglesas
Idem Inglesas
Ubicacin
7
7.1

OBRAS ESPECIFICAS DEL CONJUNTO DESCRIPCION
Se consulta reja ms portn de corredera y puerta con cerradura automtica en el acceso al conjunto. El detalle, diseo y tipo de perfiles ser el especificado en los planos de arquitectura. En el acceso al condominio se consulta botonera, la cual estar comunicada con las viviendas que se encuentran al interior del condominio mediante una red de citofona. toda la canalizacin del tendido ser mediante canalizacin subterrnea. Se consultan proyectos de pavimentacin de acuerdo a planos y EE.TT. Se consulta arborizacin de calles y plazas con csped, rboles y juegos segn proyecto especfico.
7.2
7.2.1
7.3
CALLES Calles, Avenidas y pasajes AREAS VERDES Arborizacin y res verdes
7.3.1
61 de 62
CUMBRE SAN DAMIN

C9
(1) del 15/06/2010 A1
7.4
7.4.1
7.5
ELECTRICIDAD Y ALUMBRADO Electricidad y alumbrado TELEFONO Telfono GAS Gas CIERRO CONJUNTO Reja y pilares Falta Porteria
Red de distribucin subterrnea en el interior del conjunto. Las viviendas que dan hacia fuera tambin se urbanizarn en forma subterrnea. La postacin al interior de los conjuntos se consultan en postes metlicos y lmparas de sodio. Red de distribucin subterrnea. Red subterrnea de gas natural (Metrogas) Considerar como cierre del condominio una reja tipo acmafor(MP 180) de acmanet con pilares(PP 6018) cada 250 cm segn requerimientos de producto. Se considerara pilares cada 7,5 mts. de albailera o prfabricado de 20 x 30 y altura de 2,00 mts. Desde el lmite entre lote C11c y C10
7.5.1
7.6
7.6.1
7.7
7.7.1
LISTADO DE OPCIONALES 8
8.1
PARTIDA OPCIONALES
8.1.1 HIDROMASAJE Casa: 265 M
DESCRIPCION
DESCRIPCION
Tina con hidromasaje marca Roca, modelo Royal color blanco, 170 x 70 cms. Sern con manillas de metal cromado, con desague automtico y sifn, llenado exterior e hidromasaje montado sobre patas regulables. El sistema se vaca completamente con la baera y el mecanismo ocupa el permetro de la baera. Incluye sensor de presin y bomba se detiene por falta de agua. Tina con hidromasaje marca Roca, modelo Viena color blanco, 180 x 80 cms. Sern con manillas de metal cromado, con desague automtico y sifn, llenado exterior e hidromasaje montado sobre patas regulables. El sistema se vaca completamente con la baera y el mecanismo ocupa el permetro de la baera. Incluye sensor de presin y bomba se detiene por falta de agua. Microonda FAGOR FDV 230 X , diseo inox con look plano, de capacidad 23 litros, multifuncin de programas rpidos y plato giratorio extrable; temporizador hasta 30 minutos y marco de encastre con tornillos Lavavajilla FAGOR FDV 12 cubiertos. Interior inox, dispensador con indicador Refrigerador FAGOR FC-48 PIED . 2 motocompresores. Displey digital. Funcin SUPER cooling. Fro homogneo en congelador y refrigerador. Filtro Hyginizer. Bandejas de vidrio irrompibles y portaverduras con separador desplazable. Se consulta prgola de vigas de madera. La prgola estar apoyada en pilares de albailera armada existente, ala cual se le aadirn vigas y trillage de madera de pino de 1 " x 1 ". La seccin, diseo y dimetro de las vigas ser el indicado en los planos de arquitectura. Se consulta cubrir el patio de servicio con una cubierta de policarbonato de 8 mm desde la zona de nicho de mquinas hasta el medianero. Idem Inglesas
8.1.2
8.2
8.2.1
ARTEFACTOS ELCTRICOS Microonda
8.2.2 8.2.3
8.4
8.4.1
No consulta.
8.5
CUBIERTA PATIO DE SERVICIO Idem Inglesas
8.5.1
62 de 62

Eett CSD C9

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VB ESL VB RBW VB AGU

PARCELA ETAPA VERSION ESTANDAR OBSERVACIONES MODELOS PARTIDA 1

INGLESAS 180; 192 3D/4D + subt.; 229 4D/5D + subt.

MEDITERRNEAS 224 4D + subt.; 265 4D + subt.; Zcalo

TOSCANAS 165 A; 185 3D + subt.; 215 4D + subt.

Trazado y niveles Aseo y orden de la obra

Idem Inglesas Idem Inglesas

Idem Inglesas Idem Inglesas

Rellenos bajo radier

Relleno ripio Polietileno bajo radier HORMIGONES Hormign pobre

Idem Inglesas Idem Inglesas Idem Inglesas

Idem Inglesas Idem Inglesas Idem Inglesas

2.2.2 2.2.3 2.2.4 2.2.5 2.2.6 2.2.7

CUMBRE SAN DAMIN

PARCELA ETAPA VERSION ESTANDAR OBSERVACIONES MODELOS PARTIDA

INGLESAS 180; 192 3D/4D + subt.; 229 4D/5D + subt.

MEDITERRNEAS 224 4D + subt.; 265 4D + subt.; Zcalo

TOSCANAS 165 A; 185 3D + subt.; 215 4D + subt.

CUMBRE SAN DAMIN

PARCELA ETAPA VERSION ESTANDAR OBSERVACIONES MODELOS PARTIDA

INGLESAS 180; 192 3D/4D + subt.; 229 4D/5D + subt.

MEDITERRNEAS 224 4D + subt.; 265 4D + subt.; Zcalo

TOSCANAS 165 A; 185 3D + subt.; 215 4D + subt.

2.4.1 2.4.2 2.4.3

Idem Inglesas Idem Inglesas Idem Inglesas

Idem Inglesas Idem Inglesas Idem Inglesas

HOJALATERIA Forros contra muros

Forros aguas lluvias

Material Ubicacin Procedimiento

Material Ubicacin Procedimiento

CUMBRE SAN DAMIN

PARCELA ETAPA VERSION ESTANDAR OBSERVACIONES MODELOS PARTIDA

INGLESAS 180; 192 3D/4D + subt.; 229 4D/5D + subt.

MEDITERRNEAS 224 4D + subt.; 265 4D + subt.; Zcalo

TOSCANAS 165 A; 185 3D + subt.; 215 4D + subt.

CUMBRE SAN DAMIN

PARCELA ETAPA VERSION ESTANDAR OBSERVACIONES MODELOS PARTIDA

INGLESAS 180; 192 3D/4D + subt.; 229 4D/5D + subt.

MEDITERRNEAS 224 4D + subt.; 265 4D + subt.; Zcalo

TOSCANAS 165 A; 185 3D + subt.; 215 4D + subt.

Casetas cubre calefont

Material Ubicacin Procedimiento

Material Ubicacin Procedimiento

Bajadas aguas lluvias

ESTRUCTURA DE TECHUMBRE Estructura de techumbre y porche.

2.7.2 2.7.3 2.7.4

Aleros Canes Tapacanes

2.7.5 2.7.6 2.7.7 2.7.8

Cubierta Cumbrera Frontn

No consulta Idem Inglesas Idem Inglesas

Alcantarillado Cmara de inspeccin Ventilacin Forzada

Idem Inglesas Idem Inglesas Idem Inglesas

Idem Inglesas Idem Inglesas Idem Inglesas

CUMBRE SAN DAMIN

PARCELA ETAPA VERSION ESTANDAR OBSERVACIONES MODELOS PARTIDA

INGLESAS 180; 192 3D/4D + subt.; 229 4D/5D + subt.

MEDITERRNEAS 224 4D + subt.; 265 4D + subt.; Zcalo

TOSCANAS 165 A; 185 3D + subt.; 215 4D + subt.

Agua potable fra y caliente

CUMBRE SAN DAMIN

PARCELA ETAPA VERSION ESTANDAR OBSERVACIONES MODELOS PARTIDA

INGLESAS 180; 192 3D/4D + subt.; 229 4D/5D + subt.