ESPECIALcasas prefabricadas

TODO SOBRE LAS casas

prefabricadas
La gran quimera a la hora de hacerse una casa es que resulte buena, bonita y barata, como si de cualquier otro producto se tratara. A ello se puede aadir inmediatez en la entrega y compromiso de ecosostenibilidad. Y ya puestos, que firme el proyecto un buen arquitecto. Todo eso y otras muchas bondades es lo que ofrece la nueva arquitectura prefabricada, como se descubre en las siguientes pginas, una gua muy completa, con grandes proyectos y mucha informacin, que demuestra que tener una casa de calidad y con un buen diseo ya est al alcance de todos.
POR NGELS MANZANO

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Eco-sostenible
La empresa de maderas portuguesa Jular fabrica los modulos de la TreeHouse con maderas provenientes de talas controladas y certificadas, y utiliza para sus acabados productos que no son perjudiciales para el medio ambiente, adems de ofrecer soluciones que economizan y racionalizan el gasto de energa.

1. Transparencia. Los paramentos de cristal introducen el paisaje en el interior de la vivienda. 2. Integrada. La caja de madera se integra en el entorno natural. 3. Pura geometra. Las lneas esenciales de su arquitectura son uno de los logros de la TreeHouse. 4. Cerrado con una celosa. Uno de los patios, comunicado con el estar, se delimita con una celosa en la fachada.

FOTOS:FG+SG

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la caja bsica se compone de dos mdulos de 22 m2 que pueden crecer en funcin de las necesidades
FOTO: FG+SG

Diseo eficiente y juiciosa eleccin de materiales

El estudio portugus Appleton e Domingos Arquitectos ha desarrollado el sistema TreeHouse, que produce Jular Madeiras, para dar respuesta a las nuevas necesidades del hbitat y de alojamiento. Es una tipologa compacta que se compone de dos mdulos de 22 m2 cada uno: cocina y estar en un mdulo y dos dormitorios que comparten el bao, en el otro. Un panel corredero de abedul es el elemento clave del proyecto: dependiendo de su posicin transforma los usos. Durante el da permite prolongar el estar hacia la habitacin pequea. Durante la noche, el panel cierra esta pequea estancia generando dos dormitorios con acceso independiente al bao. Dos patios proyectan la casa hacia el exterior. Los dos conectan con el estar: uno est cerrado con una celosa de madera y el otro es totalmente abierto. Amplios huecos acristalados introducen el paisaje en el interior. Su bajo coste, (unos 1.000 /m2) un diseo eficiente y la eleccin de materiales son la esencia de este proyecto. Estructura de madera. El uso intensivo de la madera en su construccin proporciona ambientes clidos en sintona con la naturaleza. Los materiales utilizados en revestimientos necesitan de poco mantenimiento.

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1. Cocina-comedor. La empresa Jular puede fabricar el mobiliario integral de cocina. 2. Celosas de madera. Los patios se cierran con celosas que permiten ventilacin y aportan privacidad. 3. Levantada sobre el terreno. La edificacin se sustenta sobre pilares o sobre ligeros cimientos, lo que evita movimientos de tierra. En este caso, dos simples plataformas salvan el desnivel de la casa y permiten un acceso rpido y cmodo a su interior, presidida por un porche.

FOTOS:FG+SG

Rapidez de ensamblaje
Una de las grandes ventajas de las casas de mdulos prefabricados como el sistema TreeHouse de Jular, es su rpido ensamblaje sobre el terreno ya que no necesita movimientos de tierra (se eleva sobre pilones). Los mdulos llegan premontados de fbrica, sobre un camin, y son colocados con una gra en su emplazamiento definitivo, con un impacto mnimo en el entorno, reducindose los escombros a una mnima expresin.

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la madera es el nico material constructivo que tiene un saldo de carbono positivo

FOTO:FG+SG

Sobre la TreeHouse se pueden realizar proyectos a medida

A partir del mdulo bsico de 22 m2 desarrollado por Appleton e Domingos Arquitectos, el sistema TreeHouse puede crecer en funcin de las necesidades de cada promotor. En las imgenes, un proyecto de tres casas ubicadas en Soyo, Angola, junto al ro Zaire que fueron montadas in situ a partir de los mdulos construidos en Portugal por Jular, la empresa que comercializa TreeHouse. El diseo es del estudio Hemisferio Sul Architets, quienes utilizaron los materiales ms adecuados para resistir la climatologa del lugar e interpretaron las necesidades del cliente. El sistema TreeHouse ofrece cuatro gamas de acabados: Ligna, Pinus, Beach y Sucupira, y una tecnologa que logra un gran aislamiento trmico y acstico. Paredes, techo y suelos estn construidos con un sistema multicapa que proporciona una gran eficiencia energtica y los acristalamientos incorporan ruptura de puente trmico. El precio por mdulo vara entre 12.000 y 25.000 , siendo el valor medio de unos 17.500 . Bellos acabados. Paredes, suelos y techos interiores estn realizados con madera, que puede pintarse del color que se desee. Su longevidad est garantizada por el criterio de seleccin que se ha seguido.

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Compromiso con la salud medioambiental

La empresa Egoin cumple con todas las normativas aplicables al empleo de los recursos naturales. En el proceso de produccin de la madera, el aprovechamiento de recursos es ptimo; el consumo de energa, bajo, la utilizacin de combustibles fsiles, moderada.

1. Diseo. La prefabricacin permite los mismos acabados que en las viviendas tradicionales. 2.Transparencias. A los huecos acristalados de la fachada se suma el que se comunica la cocina con el comedor. 3. Blancos. La paleta cromtica est presidida por e blanco combinado con la madera y el gris oscuro. 4. Escalera. Este elemento de madera destaca en el espacio.

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Se ha dotado de un eficiente aislamiento que ofrece un gran confort trmico y acstico

Ms de 500 m2 construidos con sistemas prefabricados

El arquitecto Jon Begiristain firma el proyecto de esta vivienda unifamiliar, en Hondarribia construida con sistemas prefabricados, de la empresa Egoin, que puede adecuar su sistema de trabajo a la singularidad de una construccin en cada uno de sus elementos constructivo, y detalles. La casa tiene 524 m2 construidos, que suponen unos 467 tiles. Los trabajos de forjados, suelos de las dos plantas, techos, y paredes interiores y exteriores se realizaron con sistemas prefabricados de madera. Dada la sensibilidad de la direccin de obra y de los promotores hacia la necesidad de no derrochar energa, la casa se ha dotado de un eficiente aislamiento trmico, tanto en paredes exteriores como en los forjados y las cubiertas. Gracias, tambin, a los 79 metros cbicos de madera utilizados en esta construccin se dejaron de emitir a la atmsfera 63,2 toneladas de CO2. El costo de una vivienda de este tipo oscila entre 1.250 y 1.650 /m2 construido, aproximadamente. Cuidados acabados. Esta casa, de la firma Egoin, se caracteriza por sus cuidados acabados y por un diseo de lneas contemporneas, con generosas aberturas en fachada que generan abundante luminosidad.

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FOTOS:FG+SG

1. A dos aguas. La cubierta a dos aguas personaliza todo el interior. 2. Acero cortn. Las planchas de la fachada dibujan la imagen esquemtica de un bosque, adquiriendo el acero corten una bella ptina con el trascurso del tiempo. 3. Pavimento de bamb. El suelo es ecolgico y est realizado en bamb. 4. Abierta al entorno. Los huecos introducen la luz y el paisaje.

materiales eficientes
Tanto la cubierta como las fachadas laterales se cubren con Viroc, un prefabricado a base de cemento y virutas de madera que consigue una gran resistencia, adems de un fcil manejo y transporte gracias a su ligereza. El suelo y el techo del saln se revisten con madera de bamb para conferir calidez al espacio, mientras que el revestimiento del bao es de mosaico de cristal azul.

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La casa se ha diseado a partir de mdulos de acero galvanizado que adquiere ptina

En armona con el entorno natural de la costa gallega

El estudio MYCC Oficina de Arquitectura, formado por los jvenes arquitectos Carmina Casajuana, Marcos Gonzlez y Beatriz G. Casares, firma este proyecto. El encargo proviene de un cliente que quiere evitar los sistemas tradicionales y apuesta por una construccin prefabricada que le proporciona un mayor control del proceso en obra y ms rapidez, adems de ofrecerle una vivienda ms econmica y sostenible. La edificacin se realiza a partir de la adicin de mdulos tridimensionales con una estructura de acero galvanizado, construidos durante tres meses en Madrid. Posteriormente se transportaron en triler hasta Cedeira, La Corua, donde se ubica la casa, y se montaron en pocos das. Su condicin de vivienda espordica favorece el diseo de espacios difanos y completamente abiertos al paisaje. Las fachadas principales se construyen con planchas perforadas de acero cortn que dibujan la imagen esquemtica de un bosque y entablan un dilogo con el paisaje. Cabaa en el monte. La imagen exterior busca la armona con el verde paisaje de esta zona. El acero cortn tiene un proceso de oxidacin progresivo y controlado que les aporta color y autoproteccin.

FOTO :FG+SG

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1. Acceso. Tres escalones, en la parte trasera, separan el suelo del sorprendente interior. 2. Habitacin de invitados. Un hueco al que se accede desde el exterior guarda la sorpresa de una cama. 3. Comedor. La mesa se extrae del suelo. 4. Una cubierta hidrulica. Para sentirse como al aire libre, el techo se eleva y deja pasar la luz natural y las vistas.

FOTOS; TAKUMI OTA PHOTOGRAPHY

un Equipamiento completo
Las funciones domsticas bsicas estn resueltas: dormir, cocinar, comer e ir al bao. Para dormir basta tumbarse en una hamaca suspendida del techo. Un pequeo cubo hace las funciones de cocina e integra un escueto fregadero-lavabo. La mesa se esconde en el suelo y, al sacarla, el hueco que deja nos permite introducir las piernas y tomar asiento. El inodoro se oculta en un cubculo en el suelo; para acceder a l hay que levantar una trampilla. El cubculo del inodoro es tambin el de la ducha, provista de una cpsula de plstico para evitar salpicaduras.

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POr 50.000 euros se puede obtener una paco house, que en sus 9 m2 ofrece todo lo que es esencial

Un despliegue de ingenio en tan solo 27 metros cbicos

Esta minivivienda es una caja de sorpresas. Cuando se cruza su puerta se accede a un mundo difano, etreo y que tiene algo de futurista, como de nave de 2001 Odisea en el espacio. Son 27 metros cbicos, 3 de lado, donde el ingenio y la tcnica de su diseo resuelven la escasez de metros para lograr ofrecer la mxima funcionalidad. La cubierta se abre con un sistema hidrulico situado a ambos lados del interior del cubo, introduciendo luz, ventilacin y vistas. Cuando permanece cerrada, una claraboya en el techo ilumina el interior. El japons Jo Nagasaka firma este diseo que no se debe ver como un concepto o un experimento, sino como, un producto real que se comercializa. La versin ms completa de la Paco House est a la venta en Japn por unos 50.000 euros. Su autor no ha querido hacer solo una casa de vacaciones, sino dar una solucin a la escasez de territorio y a los que cuentan con poco presupuesto o aspiran a una vida domstica basada en la esencialidad. Hermtica. Cuando est cerrada, la casa Paco es un sencillo cubo blanco, de 3 metros de lado, que se puede ubicar en cualquier paraje natural sin causar ms impacto que el de su geomtrica presencia.

FOTO: TAKUMI OTA PHOTOGRAPHY

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1. Madera y aluminio. Los mdulos prefabricados son de madera escandinava, mientras que la carpintera exterior es de aluminio. 2. Exteriores. En los exteriores, la madera protagoniza casi todas las superficies 3. Luminosidad. Grandes huecos acristalados con puertas correderas introducen la luz natural en el interior, donde la distribucin es difana y las lneas, esenciales.

FOTOS: AKE E SON LINDMAN

Dos lneas de diseo

Los clientes de Arkitekthus pueden elegir entre dos lneas de diseo: clsica o moderna. Una vez elegido el estilo y el arquitecto tienen la garanta de que el presupuesto se mantendr inalterable ya que todos los extras posibles se deciden en colaboracin con el arquitecto antes de empezar la fabricacin.

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prestigiosos arquitectos firman estas viviendas de bajo coste y alta calidad

Arquitectura escandinava a precio razonable

El diseo escandinavo goza de una reputacin ganada durante dcadas gracias a ideas innovadoras como las de la compaa sueca Arkitekthur, con base en Estocolmo, que comercializa casas prefabricadas con diseos de arquitectos tan reconocidos como Gert Wingrdh, Claesson, Koivisto Rune, Thomas Sandell o Tham & Videgrd. El objetivo es ofrecer arquitectura de calidad a un precio razonable y con las ventajas de inmediatez que ofrecen los mdulos prefabricados. La oferta de Arkitekthus cuenta hasta ahora con once modelos, entre los cuales pueden escoger sus clientes segn sus gustos y necesidades. La casa que aqu se muestra, el modelo AH062, es obra del arquitecto Gert Wingrdh. La edificacin se caracteriza por el contraste entre llenos y vacos de las fachadas, lo que enriquece el interior con grandes planos acristalados que introducen la luz. La cimentacin es de hormign y los muros, de bloques prefabricados que se ensamblan sobre el terreno. Diseo integral. El arquitecto se responsabiliza del diseo del interior y el exterior y escoge colores y materiales para que el concepto original no se pierda durante el proceso de construccin.

FOTO: AKE E SON LINDMAN

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Con cubierta vegetal. La construccin de casas prefabricadas permite la instalacin de alternativas sostenibles. Proyecto del estudio Modonline. A la carta. SwrerHaus posibilita elegir segn las necesidades particulares cualquier tipo de proyecto de casa prefabricada.

Agna fa bla cil er TODOS LOS REQUISITOS

Indispensable estudiar precios, ubicacin y terreno, financiacin, materiales y permisos.
PRecios. Existen casas prefabri-

cadas como la QubicHouse, de

Viviendas prefabricadas, low cost y a la carta

ptima calidad con un bajo presupuesto, viviendas a medida con una arquitectura de calidad. Las casas prefabricadas son viviendas que casi estn acabadas en fbrica, y que se transportan e instalan con rapidez en cualquier parte. Esta descripcin choca con la realidad porque esta definicin se ajusta, en todo caso, a las viviendas mviles, que son un ejemplo minoritario entre los posibles modelos de prefabricacin. En realidad, todas las casas que no son mviles, requieren prcticamente los mismos permisos y licencias que las edificadas con otro sistema constructivo, y en toda Espaa est prohibido edificar en terreno rstico. Pero esos permisos y la necesidad de cimentacin las hacen tambin hipotecables, aspecto fundamental para su adquisicin. Ms de la mitad de las casas prefabricadas son de madera, pero tambin en el mercado existen otras alternativas como las modulares, mviles o las casas cpula o domo, y las giratorias con escaso xito en nuestro pas o las que siguen principios de construccin cbica, de dimensiones muy reducidas. En todos los casos suelen aportar diversos criterios de sostenibilidad, lo que las hace muy rentables energticamente.

unos 90 metros2, con 2 dormitorios, dos baos y saln con cocina americana, electrodomsticos y jardn por 60.000 .
ubicacin. Imprescindible que el

terreno disponga de servicio de alcantarillado, agua y luz.

financiacin. En casas desmon-

tables y que puedan ser trasladadas no se suelen conceder hipotecas. Un punto a tener en muy cuenta.

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Ahorro energtico, aislamiento eficaz, sostenibilidad y materiales ecolgicos

Una vivienda prefabricada con una correcta planificacin desde el punto de vista energtico y de aislamiento es un ejemplo de sostenienerga. Existen innumerables factores de reduccin de costes de edificacin y energticos como la organizacin de la fachada, el aislamiento ptimo de la capa de construccin y de los interiores, o el mximo aprovechamiento pasivo de la energa solar con una correcta orientacin del edificio. Conseguir un alto estndar ecolgico es una premisa indiscutible.

bilidad y respeto al medio ambiente. Los elementos prefabricados de rpida instalacin no han dejado de crecer, as como las soluciones tcnicas que permiten una rpida construccin con el considerable ahorro de

1. En un container. Hangar Design Group ha diseado un mdulo con todas las comodidades de una vivienda. 2.Sostenible. Las construcciones integrales en madera, de Egoin, reducen las emisiones de CO2. 3. Diseo. Pircher y B&B Italia firman juntas esta casa prefabricada.

permisos indispensables
El mito de construir una casa prefabricada o modular donde se nos antoje es totalmente falso. Es un dato a tener en cuenta si se tiene pensado elegir esta opcin frente a la de las viviendas de construccin tradicional. Si bien es cierto que existe un vaco legal se precisan permisos que aconsejan un asesoramiento previo. Vale la pena informarse en el ayuntamiento correspondiente. En Espaa est prohibido edificar en terreno rstico.
FOTO: CORTESA DE EGOIN.