CONSTRUO DE BAIRRO RESIDNCIAL EM SONGO UNIDADE HABITACIONAL TIPO C Songo Provincia de Tete

MEMRIA DESCRITIVA Projecto N ARK 006/09

MEMRIA DESCRITIVA

CONSTRUO DE BAIRRO RESIDENCIAL PERTECENTE `A HIDROELCTRICA DE CAHORA BASSA NA CIDADE DE SONGO PROVINCIA DE TETE

A.

INTRODUO

A presente memria descritiva refere-se ao projecto para a construo de vinte e uma moradias unifamiliares de tipo C - melhorado que iro constituir um bairro residencial na Vila do Songo para albergar tcnicos da Hidroelctrica de Cahora Bassa - HCB, com o desenvolvimento previsto para ser implantado na Vila de Songo, Provncia de Tete.

B. NORMAS E REGULAMENTAO Para a elaborao do presente projecto foram considerados os seguintes regulamentos:
R.G.E:U. Regulamento Geral de Edificaes Urbanas R.E.B.A. Regulamento de Estruturas de Beto Armado R.S.A.E.E.P. Regulamento de Segurana e Aces para Estruturas e Pontes R.C.A.E. Regulamento das Canalizaes de guas e Esgotos.

C. CONCEITO ARQUITECTNICO E INTEGRAO VOLUMTRICA A elaborao do projecto executivo teve como base o projecto-tipo existente o qual foi disponibilizado pelo Cliente HCB e sobre o qual foram feitas algumas pequenas melhorias de modo a rentabilizar no mximo os espaos teis, bem como a inteno de tornar o novo elemento um marco de qualidade na paisagem e no patrimnio edificado da Vila de Songo. 1

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O projecto foi readaptado de modo a garantir uma boa funcionalidade, procurando tirar partido das condies de iluminao e ventilao naturais que o lugar permite. O conjunto a ser edificado ter como elemento de referncia primordial elementos lineares, planos e simples e formas ortogonais, elementos que devero granjear ao conjunto um desenvolvimento arquitectnico no espao de linhas fsicas muito simples e claramente definidas. Sendo o conjunto habitacional constituido por unidades da mesma tipologia das existentes na zona, isso implicou a produo de um projecto onde formas salvaguardam ou atendem s orientaes e conceitos j existentes sendo que trabalhou-se mais na sua insero de modo a criar uma qualidade ambiental, no s atravs da forma como tambm da organizao e funcionalidade dos espaos internos.

D PROGRAMA ARQUITECTNICO Conforme referido anteriormente, o conjunto habitacional em referncia constituido por vinte e uma residncias de tipo C-melhoradas. As residncias sero implantadas em talhes com dimenses que variam entre 39x29; 37x30; 32x29; 39x27, etc., o que d uma mdia geral de 1110 m por talho. Cada residncia unifamiliar ser implantada num talho constituda pelos seguintes compartimentos e espaos: 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. Varanda principal, com uma rea de 15.00m; Sala comum (de estar e de jantar), com uma rea aproximada de 30.00m; Cozinha, 15.00m; Quarto Suite 12.00m; Casa de banho-suite, com 4.60m; Quarto -1, com 11.00m; Quarto -2, com 11.00m; Casa de banho geral, com 5.00m; Casa de banho da empregada, com 2.00m Guardafato (Suite), com 1.20m; Guardafato 1, com 1.20m; Guardafato 2, com 1.60m; Despensa, com 2.10m; Varanda de servio, com 4.5m; rea externa de estacionamento, com 25.00m.

rea total coberta: 180.00m; Percentagem de ocupao por cada talho: 16.4%.

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E ESTRUTURA ADOPTADA A estrutura adoptada para a construo desta residncia ser de sistemas de paredes e pilares, vigas e lajes em beto armado.

F ALVENARIAS As alvenarias sero executadas em blocos de argamassa de cimento vazados nas seguintes espessuras, conforme a indicao dos desenhos: i) ii) 20cm paredes exteriores e algumas interiores (estruturais); 10cm paredes interiores (divisrias, no estruturais).

As alvenarias sob vigas de fundaes sero executadas em blocos de argamassa vazados de 20cm, devendo ser amaciadasmcom beto simples, por forma a garantir a solidez necessria para o suporte e distribuio das cargas das paredes.

G ARGAMASSAS E BETES As argamassas a aplicar sero de cimento e areia e tero as seguintes dosagens: i) Betonilha de regularizao dos pavimentos: 1:3 ii) Argamassas de assentamento de alvenarias: 1:5 iii) Rebocos em paredes interiores: 1:5 iv) Rebocos em paredes exteriores: 1:4 As caracteristicas dos betes a aplicar foram definidas de acordo com o grau de solicitao dos elementos estruturais. As dosagens dos betes devero ser decididas de acordo com os resultados dos ensaios realizados in-situ, mediante o tipo de inerte e cimento a aplicar.

H AOS Os vares de reforo a incorporar no beto devero possuir caracteristicas correspondentes ao ao macio corrente A24 ou equivalente. Especificaes detalhadas sero definidas no projecto de estruturas. I ABASTECIMENTO DE GUA O abastecimento de gua potvel em cada uma das residncias ser garantido pela rede geral que abastece a Vila do Songo a qual funciona a 100% sem cortes e com uma presso extraordinria, e sendo a nica no Pas que funciona com essa eficincia. E, assim sendo, neste projecto no h previso de reservatrios elevados ou mesmo de hidro-pressores. 3

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A situao climtica da Vila do Songo exige que as casas de banho e cozinhas tenham fornecimento de gua. Nesse sentido, o fornecimento de gua quente a esses compartimentos ser garantido por meio de termoacumuladores com resistncias elctricas de 100 litros de capacidade, uma unidade em cada residncia ser suficiente para o fornecimento de gua quente. O termoacumulador dever ser localizado conforme indicado nos desenhos, e, se possvel dever ser colocado de tal forma que permita o seu pleno funcionamento, mas sem afectar a esttica do edificio. Para a canalizao de gua se prev a aplicao de tubos galvanizados para a rede exterior, e tubos de cobre para as instalaes interiores. A canalizao de gua quente dever ter uma proteco adequada para evitar que o aquecimento do tubo afecte elementos construtivos da residncia (aquecimento das paredes, tijolos, descasque de rebocos, azulejos, tintas ou outros tipos de revestimentos como conseqncia do calor transmitido pela tubagem de gua quente, etc., etc).

J REDE DE ESGOTOS O tratamento de guas de esgotos ser feito atravs de ligao de tubagem de cada residncia ao colector pblico existente na zona. A canalizao de esgotos ser em tubos PVC, nos dimetros indicados nos desenhos.

K SEGURANA ANTI-INCNDIO Cada residncia ser dotado de segurana passiva (extintor de 15kg) necessria para fazer face a um incndio, possibilitando a evacuao para o exterior de todos os ocupantes do imvel em tempo til.

L ELECTRICIDADE A instalao ser feita de acordo com o regulamentos em vigor no respectivo projecto, a ser elaborado por um tcnico da rea devidamente credenciado e detalhes da especialidade sero apresentados no projecto da referida especialidade. Especificaes tcnicas e referncias dos tipos de candeeiros, interruptores, tomadas, boto de campanha, intercomunicador e outros acessrios elctricos a serem aplicados neste projecto esto indicados nos respectivos mapas de acabamento e brochuras exemplificativas anexas.

M CAIXILHARIAS

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As caixilharias de portas e janelas sero executadas nos respectivos materiais os quais so indicados nas peas desenhadas. Ou seja, onde os desenhos indicam portas ou janelas de alumnio ou metlicas, a caixilharia ser nestes materiais e onde se apontam portas ou janelas de madeira, a caixilharia ser respectivamente em madeira. Todas as caixilharias usadas, sejam de que material for, sero tratados contra oxidao ou apodrecimento e em conformidade com os desenhos anexos.

N PAVIMENTAO E REVESTIMENTOS Para os pavimentos interiores dos edificios, sero aplicados os seguintes acabamentos (ver o mapa de acabamentos): i) Varandas, casas de banho, cozinha, despensa e lavandaria mosaicos cermicos; ii) Sala comum (de estar e de jantar), quartos e corredores tacos de madeira (ou parquet); iii) Interior de guardafatos, e arrumos betonilha queimada com pintura com resinas hipox. Para os pavimentos externos e de circulao (garagem, passeios, zona de estacionamento de contentores de lixo, etc.) sero utilizados blocos de PAVET com lancis pr-fabricados de beto. O revestimento das paredes das casas de banho e cozinha das residncias ser executado em azulejos de boa qualidade, desde o nvel do pavimento at a `a laje de cobertura (p-direito=2.80m).

O VIDRO Para a caixilharia das janelas devero ser aplicados vidros transparentes tipo cristal com uma espessura minima de 4mm. Nas duas portas interiores e respectivas bandeiras fixas, o vidro ser de tipo fumado com a espessura de minima de 5mm para permitir a iluminao interior dos corredores a partir da sala e criando ao mesmo tempo privacidade desses compartimentos.

P PINTURAS Para as superficies rebocadas das paredes interiores e exteriores ser aplicada tinta plstica de boa qualidade a trs demos sobre uma demo de tinta primria com propriedades isolantes, e de acordo com as referncias indicadas no mapa de acabamentos. O revestimento das caixilharias de madeira ser por meio de vernizes de qualidade superior e de alta resistncia ao sol e a humidade. 5

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Q COBERTURA Todas as residncias sero cobertas em chapas de IBR termolacadas, assentes sobre uma estrutura metlica e de acordo com a especificaes indicadas nos desenhos de especialidade.

R IMPERMEABILIZAO A impermeabilizao dever ser considerada em todos os locais susceptveis de causarem infiltraes, tais como caleiras em beto armado, lajes e lajetas expostas aco de humidade. De acordo com cada situao, podero ser aplicados materiais tais como SIKA, telas asflticas ou chapas lisas zincadas para prevenir a acumulao da humidade.

S ARRANJOS EXTERIORES O projecto executivo das residncias foi elaborado de modo a incluir no s os acabamentos interiores, mas tambm os respectivos arranjos exteriores. Assim sendo, cada residncia foi implantada de modo a deixar espeos suficientes para a plantao do verde, nomeadamente rvores de sombra, de fruta, flores, relvamento e outras benfeitorias que vierem a ser consideradas pertinentes, mas dentro do conceito verde.

T CONSIDERAES FINAIS Esta Memria Descritiva devero ser lida e complementada com o Capitulo das Especificaes Tcnicas anexas a este processo. Em casos omissos nesta memria, devero ser aplicados os materiais de boa qualidade, compativeis com as boas normas de construo e regulamentos em vigor no Pas.