Ibagu, Tolima

SEOR: Juez Civil Municipal -Reparto E.S.D.

REF: Proceso de restitucin de inmueble arrendado en contra JAVIER USECHE LOZANO Y MARYERLY AGUILAR GRANADOS por incumplimiento de los cnones de arrendamiento y pago de servicios pblicos. VIRGELINA YANQUEN CASTIBLANCO a nombre propio, presento demanda de RESTITUCIN DE INMUEBLE ARRENDADO contra JAVIER USECHE LOZANO Y MARYERLY AGUILAR GRANADOS, para dar fundamento a la presente demanda, pongo en su conocimiento los siguientes: HECHOS 1. El demandante VIRGELINA YANQUEN CASTIBLANCO celebr mediante documento privado de fecha 11 de mayo de 2012, un contrato de arrendamiento con el demandado JAVIER USECHE LOZANO como arrendatario y con MARYERLY AGUILAR GRANADOS como codeudora sobre el inmueble ubicado en el segundo piso de la Calle 22 N 8s-34 Barrio Kennedy de la Ciudad de Ibagu, 2. El contrato de arrendamiento se celebr por el termino de 3 meses, contado a partir del 11 de mayo del 2012 y el arrendatario se oblig a pagar por el arrendamiento como canon mensual la suma de DOSCIENTOS SETENTA MIL PESOS (270.000) moneda legal, pago que deba efectuarse los cinco primeros das de cada periodo mensual. 3. El demandado incumpli la obligacin de pagar el canon de arrendamiento segn lo estipulado en el contrato e incurri en mora en el pago correspondiente al mes de agosto, as mismo tampoco ha cancelado los servicios pblicos del mencionado mes. 4. El demandado, adems, incumpli la clusula QUINTA del contrato pues ha perturbado la tranquilidad y ha expuesto la seguridad de los otros habitantes del inmueble. 5. El veintinueve (29) de mayo de 2012, me informan los otros habitantes de la casa, que no haba suministro de luz , presento una peticin a la empresa ENERTOLIMA con radicado nmero 201200016984, proceso 62598426, all propongo que los sellos del contador fueron retirados por la imprudencia de los arrendatarios JAVIER USECHE LOZANO y MARYERLY AGUILAR GRANADOS como codeudora.

6. La empresa contesta su peticin aludiendo que el contador fue retirado por no cumplir con los parmetros tcnicos de funcionamiento para la correcta medicin del consumo, la compaa retira el medidor con el fin de determinar la calibracin del mismo. 7. Bajo la conciliacin realizada en el CENTRO DE CONCILIACION DE LA CMARA DE COMERCIO DE IBAGU, radicado con nmero 10440153, la arrendadora y el arrendador llegaron de manera voluntaria a un acuerdo, en el cual indicaba que el da 16 de julio del 2012, en horas de la tarde se entregara en inmueble mencionado. 8. Sin embargo la conciliacin fue incumplida por parte del arrendador quien a la fecha contina ocupando el inmueble y adems no ha cancelado el canon de arrendamiento, ni los servicios pblicos del mes de julio.

PRETENSIONES 1. Se condene al demandado JAVIER USECHE LOZANO a restituir a la demandante VIRGELINA YANQUEN CASTIBLANCO el inmueble ubicado en la Calle 22 N 8s-34 Barrio Kennedy de la Ciudad de Ibagu. 2. Que se condene al seor JAVIER USECHE LOZANO y a la seora MARYERLY AGUILAR GRANADOS en calidad de codeudora a el pago de lo correspondiente al retiro del contador, ya que por imprudencia de estos, el equipo de medida fue retirado. 3. Que no se escuche al demandado JAVIER USECHE LOZANO durante el transcurso del proceso mientras no consigne el valor del cnon adeudado correspondiente al mes de Agosto, como de los gastos de servicios pblicos. 4. Se ordene la prctica de la diligencia de entrega del inmueble arrendado a favor de VIRGELINA YANQUEN CASTIBLANCO de conformidad con el artculo 337 del Cdigo de Procedimiento Civil, comisionando al funcionario correspondiente para efectuarlo. 5. Se condene al demandado el pago de las costas y gastos que se originen en el presente proceso. PETICIN ESPECIAL En ejercicio del derecho consagrado en el artculo 2000 del Cdigo Civil y en concordancia con el numeral tercero (3) del art. 424 del Cdigo de Procedimiento Civil, solicito se decrete el embargo y secuestro de los bienes muebles y enseres que se hallen en el inmueble objeto de la restitucin en la Calle 22 N 8s-34 Barrio Kennedy de esta ciudad para garantizar el pago de los frutos civiles adeudados y los que se llegaren a causar, mientras el demandado permanezca en l.

Srvase seor Juez comisionar a la autoridad competente para la prctica de la diligencia. PRUEBAS Documentales. suscrito por la seora VIRGELINA YANQUEN CASTIBLANCO Como arrendador y JAVIER USECHE LOZANO como arrendatario. La terminacin del contrato con fecha del veintisiete (27) de junio de 2012 La peticin a la empresa ENERTOLIMA por parte de la seora VIRGELINA YANQUEN CASTIBLANCO y la respuesta de la compaa. El acta de conciliacin entre la seora VIRGELINA YANQUEN CASTIBLANCO como convocante y el seor JAVIER USECHE LOZANO como convocado, con radicado nmero 10440153. Original del contrato de arrendamiento de fecha once (11) de mayo de 2012

FUNDAMENTOS DE DERECHO Fundamento la presente demanda en lo dispuesto por los arts. 1608, 1973, 2000, del Cdigo Civil; arts. 337, 408 numeral 9 y 424 del Cdigo de Procedimiento Civil y ley 56 de 1985

COMPETENCIA Y CUANTIA Por razn de la naturaleza del asunto, por la ubicacin del inmueble arrendado en la Ciudad de Ibagu y por el domicilio de los demandados es usted competente para conocer de esta demanda. El valor de dos cnones mensuales es de Julio hasta Agosto ($ 540.000) moneda legal, por lo tanto el presente proceso es de Mnima cuanta. A la presente demanda debe drsele el trmite del procedimiento verbal sumario, establecido en el libro III, ttulo XXII, capitulo 2 del Cdigo de Procedimiento Civil.

ANEXOS Me permito anexar copia de la demanda para archivo del juzgado, los documentos aducidos como pruebas y copia de la demanda para el traslado.

NOTIFICACIONES

Recibo notificaciones en la siguiente direccin: Manzana 61, Casa 2 Barrio El Topacio de la Ciudad de Ibagu. Los demandados el seor JAVIER USECHE LOZANO y a la seora MARYERLY AGUILAR GRANADOS en calidad de codeudora en la Calle 22 N 2 a-45 sur del barrio Yuldaima de esta ciudad.

Atentamente

______________________________________________ VIRGELINA YANQUEN CASTIBLANCO. C.C. No. 38.250.974 de Ibagu, Tolima.