TEMA: PROCESO DE CONCILIACIN Alumna: Noelia Laura Cerrato Ciclo: XI A

2013

Autorizado su funcionamiento por Resolucin Ministerial N 00234-2013-MINJUS Direccin y Telfono: Urb. Primavera Calle Los Rosales A 7 RPM: #951873987 - 953994076

SOLICITUD PARA CONCILIAR

I. DATOS GENERALES: a. b. c. d. e. f. g. h. Fecha: 03 de mayo de 2013 Nombre o Razn Social de(l) solicitante(s): Luis Miguel Lazo Condori Documento de Identidad o RUC del (los) solicitante(s): 46551760 Domicilio del (los) Solicitante(s): Calle Ilo 669 Nombre del apoderado o representante: ------------------------------Domicilio del Apoderado o representante: ---------------------------Nombre o Razn social del (los) invitado(s): Willy Acero Madueo Domicilio del (los) Invitado(s): Urb. Villa Hermosa D - 18

II. HECHOS QUE DIERON LUGAR AL CONFLICTO: El seor Willy Acero Madueo, conduce el predio de mi propiedad, en mrito del Contrato de Arrendamiento de fecha 05 de agosto de 2000 en la que se pacta una renta mensual de S/. 1500.00 (Mil quinientos con 00/100 nuevos soles). Conforme a la Clausula OCTAVA del Contrato de Arrendamiento se estableci la Resolucin Automtica del mismo por Falta de Pago de la Renta (Alquiler) durante tres meses y quince das vencidos, sin perjuicio del pago de las obligaciones pertinentes a cargo del demandado. Que, el seor Willy Acero Madueo, ha incumplido con abonarme el concepto de Alquiler desde el 05 de Enero del presente ao, adeudndome a la fecha por el referido concepto la suma de S/. 6000.00 con 00/100 nuevos soles; al margen de tambin haber incumplido con pagar los siguientes conceptos: Telfono desde el mes de noviembre del ao 2012, a la fecha haciendo un importe total deudor de S/. 936.00 (Novecientos treinta y seis con 00/100 nuevos soles). Luz del Sur, del mes de Enero S/. 642.00 (Seiscientos Cuarenta y dos con 00/100 nuevos soles), por lo que considero que ha incurrido en mora, en el incumplimiento de sus obligaciones y en causal de Resolucin de Contrato (CLAUSULA OCTAVA).

III. PRETENSIN: Mi pretensin persigue que el Seor WILLY ACERO MADUEO (arrendatario) desocupe el inmueble de mi propiedad ubicado en Urb. Villa Hermosa D 18, por las causas de RESOLUCIN DE ARRENDAMIENTO POR FALTA DE PAGO DE LA RENTA E INCUMPLIMIENTO EN EL PAGO DE LOS SERVICIOS PBLICOS suministrados en beneficio del bien, y que adems me CANCELE LAS RENTAS ATRASADAS y que haga el respectivo PAGO DE LOS SERVICIOS DE LUZ, AGUA Y TELEFONO.

IV. FIRMA DEL SOLICITANTE:

--------------------------------------------Luis Miguel Lazo Condori DNI N 46551760

V. DOCUMENTOS QUE ADJUNTO: 1. Copia de D.N.I. 2. Contrato de Arrendamiento del predio ubicado en Urb. Villa Hermosa D 18. 3. Copia de recibos cancelados desde 05 de agosto de 2000 hasta el 05 de diciembre de 2012. 4. Recibos de Luz, Agua y Telfono que no han sido cancelados.

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EXP. N 00345-2013

ESQUELA DE DESIGNACIN DE CONCILIADOR

Seor/a: Conciliador(a) Abog. NOELIA LAURA CERRATO con Registro N 3008 y Registro de Especializacin en asunto de Carcter Civil N 03453-2009. La presente tiene por objeto informarle que usted ha sido designado como Conciliador en el caso solicitado por LUIS MIGUEL LAZO CONDORI invitando a WILLY ACERO MADUEO. Para lo cual, de haber algn impedimento deber abstenerse de actuar en la conciliacin, poniendo en conocimiento las circunstancias que lo afecte, en el da de recibida la presente designacin. El expediente del caso es el nmero 00345-2013, para que usted lo pueda revisar y encontrar en el archivo del Centro de Conciliacin, siendo la(s) materia(s) a conciliar: Desalojo Pago de rentas atrasadas Pago de servicios pblicos (agua, luz y telefona).

Moquegua, 03 de mayo de 2013.

________________________________ Abog. Noelia Laura Cerrato

Directora del Centro de Conciliacin

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EXP. N 00345-2013-CC-MM

INVITACIN PARA CONCILIAR

Seor (es) (as):

Solicitante(s) Invitado(s):

Nombre o Razn Social: LUIS MIGUEL LAZO CONDORI WILLY ACERO MADUEO

Direccin Calle Ilo 669 Urb. Villa Hermosa D-18

De mi especial estima: Por medio de la presente, le invito a participar en una audiencia de conciliacin que se realizar en (direccin del Centro de Conciliacin), da 13 de mayo de 2013, a horas 9:20 de la maana (10 minutos de tolerancia), en la cual me permitir asistirle en la bsqueda de una solucin comn al problema que tienen respecto de PAGO DE RENTAS ATRASADAS, SERVICIOS BSICOS Y DESALOJO, de acuerdo con la copia simple de la solicitud de Conciliacin y anexos que se le adjunta en la presente invitacin.

La Conciliacin Extrajudicial es una institucin consensual, es decir prima la voluntad de las partes para solucionar conflictos o divergencias, a travs de un procedimiento gil, flexible y econmico, ahorrando el tiempo que les demandara un proceso, y los mayores costos del mismo. Asimismo, no es necesaria la presencia de un abogado y de arribarse a acuerdos el acta con acuerdo conciliatorio constituye ttulo de ejecucin de conformidad con el artculo 18 de la Ley de Conciliacin N 26872, modificado por el artculo 1 del D.L 1070.
Las partes debern asistir a la reunin conciliatoria identificndose con documento de identidad y/o documento que acredite la representacin, en el que se consigne literalmente la facultad de conciliar extrajudicialmente y de disponer del derecho materia de Conciliacin, entregando fotocopia del documento de identidad, copia notarialmente legalizada o certificada segn sea el caso, al Centro de Conciliacin. Las personas iletradas o que no puedan firmar debern acercarse al Centro de Conciliacin con un testigo a ruego.

Sin otro particular, quedo de usted.

Moquegua, 03 de mayo de 2013

________________________________ Abog. NOELIA LAURA CERRATO Registro N 3008

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EXP. N 345-2013-CC-MM

ACTA DE CONCILIACIN N 345-2013

En la ciudad de Moquegua, provincia Mariscal Nieto, distrito de Moquegua, siendo las 12:30 horas del da 13 del mes de mayo del ao 2013, ante mi NOELIA LAURA CERRATO, identificado con Documento Nacional de Identidad N 04409503 en mi calidad de Conciliador Extrajudicial debidamente autorizado por el Ministerio de Justicia con Registro N 3008 y registro de especialidad en asuntos de carcter civil N 03453-2009, se presentaron con el objeto que les asista en la solucin de su conflicto, la parte solicitante LUIS MIGUEL LAZO CONDORI, identificado con Documento Nacional de Identidad N 46551760, con domicilio en Calle Ilo 669, distrito de Moquegua, provincia de Mariscal Nieto y departamento de Moquegua y la parte invitada WILLY ACERO MADUEO identificada con Documento Nacional de Identidad N 00123456 con domicilio en Urb. Villa Hermosa D - 8 , distrito del Moquegua, provincia Mariscal Nieto y departamento de Moquegua, con el objeto de que les asista en la solucin de su conflicto. Iniciada la audiencia de Conciliacin se procedi a informar a las partes sobre el procedimiento conciliatorio, su naturaleza, caractersticas fines y ventajas. Asimismo se seal a las partes las normas de conducta que debern observar. HECHOS EXPUESTOS EN LA SOLICITUD: Se adjunta copia certificada de la solicitud, la misma que forma parte integrante del Acta.

DESCRIPCIN DE LA(S) CONTROVERSIA(S): 1. Acordar la FORMA DE PAGO DE LAS RENTAS ATRASADAS, a favor del seor LUIS MIGUEL LAZO CONDORI, de los meses de enero, febrero, marzo, abril y mayo de 2013. 2. Acordar en qu PLAZO PARA CANCELAR DEUDA DE SERVICIOS PBLICOS (luz, agua y telefona). 3. Establecer el PLAZO PARA DESOCUPAR EL INMUEBLE, de la Urb. Villa Hermosa D-18, ACUERDO CONCILIATORIO TOTAL:

Considerando los hechos sealados y las propuestas formuladas por las partes, se conviene en celebrar un Acuerdo en los siguientes trminos:

Primero.- WIILY ACERO MADUEO, se compromete a cancelar el total de las RENTAS ATRASADAS, de la siguiente manera: Pagar la cantidad de S/. 750.00 (Setecientos cincuenta y 00/100 nuevos soles), en forma mensual durante 10 (diez) meses. Dicho pago se har en la cuenta de ahorros n 487394839483949-0-54854 del BANCO CONTINENTAL, a nombre del seor LUIS MIGUEL LAZO CONDORI. Siendo el primer depsito de S/. 750.00 (Setecientos cincuenta y 00/100 nuevos soles), el da 20 de junio de 2013, y as sucesivamente TODOS LOS DIAS VEINTE DE CADA MES, el recibo (voucher) entregado por el Banco quedar como constancia del depsito realizado (entregado). Si en caso, el arrendatario no cumpliera con la forma de pago establecida el seor LUIS MIGUEL LAZO CONDORI, podr iniciar el respectivo proceso judicial. Segundo.- El seor WILLY ACERO MADUEO, se compromete a cancelar en su totalidad, todos los servicios pblicos como son agua, luz y telefona, el da 16 de junio de 2013 y adems de los intereses que hayan devengado por el retraso de dichos pagos. Tercero.- Respecto a el desalojo del inmueble ubicado en la Urb. Villa Hermosa D-18, el seor Willy Acero Madueo (arrendatario), desocupar el predio en un plazo de 15 das, queda aclarado que el seor Luis Miguel Lazo Condori (arrendador), no har cobro de la renta del mes de junio ya que va a condonar esa deuda, pero el pago de los servicios de agua, luz y telefona del mes de junio sern cancelados por el arrendatario.
VERIFICACIN DE LOS ACUERDOS ADOPTADOS:

En este Acto la Abog. Noelia Laura Cerrato, con Registro del C.A.L. N 2344, abogado de este Centro de Conciliacin procedi a verificar la legalidad de los Acuerdos adoptados por las partes conciliantes, dejndose expresa constancia que conocen, que de conformidad con el artculo 18 de la Ley de Conciliacin N 26872, modificado por el artculo 1 del Decreto Legislativo N 1070, concordado con el artculo 688 Texto nico Ordenado del Cdigo Procesal Civil, Decreto Legislativo N 768, modificado por el Decreto Legislativo N 1069, el Acta de este acuerdo conciliatorio constituye Ttulo Ejecutivo. Ledo el texto, los conciliantes manifiestan su conformidad con el mismo, siendo las 12: 32 horas del da 13 del mes de mayo del ao 2013, en seal de lo cual firman la presente Acta N 345-2013, la misma que consta de tres (03) pginas.

------------------------------------Noelia Laura Cerrato Conciliador Reg: 3008 Conciliador Civ. Reg: 4566

huella

-----------------------------------Luis Miguel Lazo Condori Conciliante 1

huella

------------------------------------Noelia Laura Cerrato huella Abog. Reg: 3008

-----------------------------------Willy Acero Madueo Conciliante 2

huella

Exp. N 345-2013-CC-MM

ACTA N 345-2013-CC-MM

MONLOGO
Buenas tardes, mi nombre es Noelia Laura Cerrato, del Centro de Conciliacin MM y he sido designada para poder ayudarles a resolver el conflicto que tienen ustedes, permtanme felicitarlos por haber tomado la decisin de haber venido aqu. Para continuar me gustara saber como quisieran ustedes que los llame Por su nombre o apellido?. En primer lugar, quisiera saber si alguna vez ya han tenido una experiencia conciliatoria. Entonces permtanme explicarles que es la conciliacin, la conciliacin es un mecanismo alternativo de resolucin de conflictos, pero alternativo al proceso judicial, es decir que la conciliacin al igual que un proceso judicial busca que las personas puedan solucionar sus conflictos, al final si se logra llegar a una acuerdo ya sea total o parcial, este tendr el mismo valor que una sentencia para las partes. Vamos a ver tambin que este proceso de conciliacin tiene principios como el de equidad, veracidad, buena fe, confidencialidad, legalidad, imparcialidad, neutralidad, celeridad, economa y el de voluntad de las partes. Voy a pasar a explicarles brevemente cada uno de estos principios, el principio de confidencialidad, se refiere a que a que todo lo que hablemos aqu no ser divulgado a nadie, todo quedar aqu; el principio de neutralidad, es que yo como conciliador no tengo ningn tipo de afinidad o familiaridad con ustedes, no nos conocemos, y si en caso fuere as yo tendra que inhibirme y no participar de esta conciliacin; el principio de imparcialidad, es que yo debo ser imparcial no voy a estar a favor ni de uno ni del otro; el principio de celeridad, como vemos este tipo de mecanismos como es la conciliacin, permite resolver si ustedes quieren el dia de hoy su conflicto de intereses, y no esperar a todo un proceso judicial que demanda pues demasiado tiempo y adems de mayor cantidad de dinero, puesto que un proceso judicial no es nada econmico, y cuando les hablo de tratar de ahorrar dinero y no solo tiempo me refiero al principio de economa, porque a veces gastamos ms en un proceso que lo que vamos a pedir en nuestra pretensin en caso fuera de dar suma de dinero. El principio de equidad, se refiere a que yo les voy a dar igual trato a ustedes, no tengo porque hacer diferencias, y ambos van a tener la oportunidad de en algn momento de la conciliacin a tener reuniones privadas conmigo, si asi ustedes lo quieren o tambin si yo lo creo conveniente. Y el principio general de todos estos principios, es el principio de Voluntad de las partes; el cual se refiere a que cada uno de ustedes ha venido aqu de su propia cuenta, nadie los ha obligado ni presionado. Bueno una vez explicados los principios, pasare a decirles las reglas de comportamiento en esta audiencia, aqu se va a tener una conversacin tranquila, clara, sin alterarnos, con respeto mutuo; no se va a permitir interrupciones, es decir que cuando uno est hablando el otro debe escuchar, y si no estuvieran de acuerdo en algo que manifieste la otra persona pues para eso se les ha proporcionado una hoja para que ah apunten en lo que estn en desacuerdo.

Tambin de decirles que los acuerdos a que se llegue, sern plasmados en un acta la cual ser firmada por ustedes, el conciliador y el abogado del centro el cual verificara la legalidad de los

acuerdos. Como inicialmente les dije el acta tiene similar valor que una sentencia judicial es decir que si existiera un eventual incumplimiento del acuerdo se podr recurrir al poder judicial en mrito de ser titulo ejecutivo. Entonces, deseo que lleguen a un acuerdo satisfactorio para ambos, sientan la confianza de poder decir sus puntos de vista, y pues que aca vamos a buscar que ambos se sientan conformes y pues tengan un beneficio mutuo a lo que realmente quieren. Tienen alguna pregunta o duda? Entonces daremos inicio a esta audiencia de conciliacin comencemos con el solicitante el Sr.(a) lo escucho Pero cmo vamos a solucionar nosotros este conflicto?, en primer lugar no es obligatorio contar con un abogado para venir aqu y solucionar el problema que tienen ustedes, sino que lo vamos a hacer con el dialogo directo y voluntario, que cada uno de ustedes va a plantear su punto de vista, y sern igualmente escuchados.