El Diseo de KIT ESTRUCTURAL para TOWN HOUSE DE 160 M2.

Que estamos ofreciendo, es un modelo exclusivo para las personas que les gusta lo espectacular, lo majestuoso, es una innovacin UNICA dentro del Mercado Nacional, su diseo Exclusivo resalta su belleza, tanto exterior, como interior, con una fachada principal estilo moderno y Hall de entrada tipo media luna, que resaltan una vista espectacular, su distribucin interna es exclusiva en cada uno de sus 2 niveles, contando con reas espaciosas y cmodas, con acabados de primera calidad. UNICO MODELO DISPONIBLE:

1)

(Construccin Total, Llave en Mano del Town House de 160 m2.)

El MODELO KEM-TH-3-CT (Construccin Total, Llave en Mano del Town House de 160 m2.) El dise de Town House de 160 m2, posee los siguientes espacios internos: PLANTA BAJA: Hall de Entrada Sala Comedor Cocina rea de Oficios o Lavandero Medio Bao Auxiliar

 rea de Recreacin o Social. PLANTA ALTA: Dormitorio Principal con Bao incluido y rea para Vestier y 2 terrazas. 2 Dormitorios Secundarios con rea para Closet y terraza. 1 Bao pasillo El costo incluye las siguientes actividades: Suministro de todas las Estructuras Metlicas que componen el KIT ESTRUCTURAL Modelo KEM-TH1. (Tubo Estructural de 155x155x4.5mm Tubo Estructural de 160x65x4mm. Tubo Estructural ECO T 100 y/o Viga IPN 100 para la Construccin de Losa Intermedia y Losa de Techo Final Laminas de TERMOLOSA de 15 cm x 2.56 m. y 10 cm x 2,56 y Cartelas para apoyo de Columnas de 0.25x0.25x 12 mm. Con 4 pernos de ). Suministro de Clculo Estructural, Elctrico y Sanitario. Suministro de todos los Planos de Construccin del Town House (Arquitectura, Detalles, Cortes, Estructura, Instalaciones Sanitarias, Instalaciones Elctricas e Instalaciones Especiales) y Memoria descriptiva en General de la Construccin del Town House de 160 m2. Todos los Materiales, Equipos y Mano de Obra necesarios para la culminacin del Town House. ACTIVIDADES CONTEMPLADAS: Replanteo. Excavacin para Fundaciones, Vigas de Riostra, Tanquillas y Aguas Negras. Construccin de Fundacin, Vigas de Riostra y Pedestales, incluye armado de Cabillas y Vaciado de Concreto Rc= 250 kg/cm2 a los 28 das. Construccin de Losa de Piso, incluye Malla Electrosoldada y Vaciado de Concreto Rc= 210 kg/cm2. A los 28 das. Suministro y Colocacin de Estructura Metlica; Tubo Estructural de 155x155x4.5mm Tubo Estructural de 160x65x4mm. Tubo Estructural ECO T 100 y/o Viga IPN 100 para la Construccin de Losa Intermedia y Losa de Techo Final Laminas de TERMOLOSA de 15 cm x 2.56 m. y 10 cm x 2,56 y Cartelas para apoyo de Columnas de 0.25x0.25x 12 mm. Con 4 pernos de ) Vaciado de Concreto Rc= 250 kg/cm2 en Losa Intermedia. Vaciado de Concreto Rc= 210 lf/cm2 en Losa de Techo final. Impermeabilizacin de Losa de Techo con Manto Asfaltico E= 3 mm. acabado con pintura aluminica.

Construccin de Paredes Exteriores con Bloques de Arcilla de 15 cms. Construccin de Paredes Interiores con Bloques de Arcilla de 10 cms. Construccin de Frisos Exteriores en acabado rustico tipo Fino. Construccin de Friso Interior en acabado liso. Construccin de Terraza o Hall de entrada Tipo Media Luna, Recubierto con lajas de piedra incluye columnas Construccin de Caseta para bombonas de gas. Escalera Metlica NO INCLUYE ESCALONES NI PASAMANOS. Cermica de 1ra. En pisos y paredes de Baos, altura hasta el techo. Lstelos de cermica en paredes de baos. Colocacin de Cermica en pisos y Paredes en Cocina y rea de Lavandero hasta altura de techo. Colocacin de Porcelanato de 0.60 x 0.60 en Todas las reas del Town House (Habitaciones, sala, Comedor, Terrazas y Halla de Entrada) Rodapi de Porcelanato de 0.7 cm x 0.60 en Todas las reas del Town House (Habitaciones, sala, Comedor, Terrazas y Halla de Entrada) Juego de Sala de Baos Semi-Lujo (W.C y Lavamanos con pedestal). Colocacin de Accesorios para Baos de Lujo. Colocacin de batea de granito en rea de lavandero, incluye base. Ventanas Panormicas en Aluminio Anonizado Negro Mate, y Vidrio E= 6 mm. Color Negro. Marcos de hierro para puertas en general. Puertas de Madera Entamborada decorativas, en Habitaciones y Baos. Incluye cerraduras. Puerta de Madera Maciza Decorativa, en entrada principal de la Vivienda. Incluye cerradura de seguridad. Puertas Tipo Reja de Seguridad en entrada por el Lavadero Y Salidas de Terrazas. Puntos de A.N y A.B alta presin, en PVC con Tubera PAVCO. Puntos Elctricos con tubera PVC. Puntos para Agua Caliente en Lavamanos, Duchas, Fregadero, Batea, y rea de Lavadora, en PVC de Alta Presin PAVCO. Puntos de A. Acondicionado en Habitaciones, Sala/Comedor y Estudio. Puntos de T.V en Habitaciones, Sala/Comedor, Cocina y Estudio. Puntos de Telefona Fija en Habitaciones, Sala/Comedor, Estudio y Cocina. Puntos de Internet/Computacin en Habitaciones, Sala/Comedor, y Estudio. Puntos de Circuito Cerrado de T.V. segn planos. Punto de Iluminacin Externos. Calentador elctrico de 50 lts. Acabado en Puertas de Madera en general, con barniz, incluye sellador. Acabado en Pintura Esmalte de 1ra. En Marcos, Puertas y Rejas Metlicas del Lavadero y terraza. Incluye fondo anticorrosivo.

 Acabado en Pintura de Caucho en general, incluye encamisado, en paredes externas e internas. Limpieza general de la obra y bote de escombros.

COSTO FORMA DE PAGO FLETE TIEMPO DE EJECUCION. COSTO Bs. 1.160.000,00 FORMA DE PAGO: 40% de Inicial, 30% a los Sesenta (60) das despus de iniciada la Construccin del TOWN HOUSE. 20% a los Noventa (90) das, y 10% al momento de terminar la Construccin total del Town House y entrega de llaves, mediante Transferencia Bancaria, Depsito en Cuenta o Cheque de Gerencia a favor de la Empresa. CRONOGRAMA DE PAGOS. 40% de Inicial 30% a los 60 das 20% a los 90 das 10% al terminar Bs.116.000,00

Bs. 464.000,00

Bs. 348.000,00

Bs. 232.000,00

FLETE o ENVIO:
100 % por Cuenta UNICA Y EXCLUSIVA de nuestra Empresa.

TIEMPO DE ENTREGA:
Cuatro (04) Meses continuos, correspondiente al 40% de inicial. una vez efectuado el pago

NOTA:

ACEPTAMOS

CREDITOS

POR

AUTO-CONSTRUCCION,

LEY

POLITICA HABITACIONAL Y CREDITO HIPOTECARIO (SOLO SI ESTAN

APROBADOS) AL MOMENTO DE LA NEGOCIACION, DE CUALQUIER ENTIDAD BANCARIA, Y QUE LA CANCELACION NO EXCEDA DE LOS 90 DIAS.

DOCUMENTOS Y REQUISITOS PARA LA NEGOCIACION:

Carta Oferta dirigida por la empresa, recibida y aceptada por el Cliente. Presupuesto dirigido por la empresa, recibido y aceptado por el Cliente. Contrato de Servicio para Construccin del Town House de 160 m2., Firmado entre la Empresa y el Cliente. En el Departamento Jurdico de la Empresa. Entrega de Soporte de Cancelacin del 40% de la inicial. Mediante Recibo por Transferencia Bancaria, Planilla de Deposito en cuenta Bancaria, o Cheque de Gerencia a favor de la Empresa. Entrega al cliente de Planos Originales de Arquitectura, Detalles, Cortes, Estructura, Instalaciones Sanitarias e Instalaciones Elctricas, Clculos Estructurales, Sanitarios y Elctricos, Memoria descriptiva de Arquitectura, Estructura, Sanitarias y Elctricas y cualquier otro documento necesario para la tramitacin y solicitud de todos los permisos requeridos para la Construccin del Town House de 160 m2., una vez firmado el Contrato de Servicio de Construccin del Town House de 160 m2. y verificado y entregado el soporte de pago correspondiente al 40% de la inicial.

OTROS DOCUMENTOS PARA ANEXAR AL CONTRATO DE SERVICIO DE CONSTRUCCION DE TOWN HOUSE:

Carta de Autorizacin de comienzo del de la Construccin del Town House de 160 m2., firmada por el Cliente, dirigida y recibida por la Empresa. Carta de aceptacin de finalizacin de la Construccin del Town House de 160 m2, dirigida por la Empresa, recibida y firmada por el Cliente. (Este trmite se realizara una vez terminado el Town House de 160 m2.) OBSERVACIONES: EL COSTO DE CONSTRUCCION DEL TOWN HOUSE DE 160 M2. NO

INCLUYE LO SIGUIENTE:
1 Terreno o Parcela con un AREA MINIMA DE 84 M2, sin incluir lo que estipulen las Variables Urbanas de la Alcalda del Municipio Correspondiente, para la Construccin del Town House de 160 m2, esta ser DISPUESTA UNICA Y EXCLUSIVAMENTE POR EL CLIENTE. Y la misma debe ser entregada totalmente plana sin ningn desnivel. 2 Los Permisos de Construccin, Habitabilidad, Ambiente, Variables Urbanas, Conexin de Agua Potable, Conexin Elctrica, conexin

telefnica, acometida o conexin de Gas Domstico, y cualquier otra actividad requerida legalmente por ante la alcalda o por cualquier ente Pblico, Privado o Particular, como tambin todos los Gastos que estos trmites ocasionen incluyendo impuestos municipales, gubernamentales, privados o particulares, sern TRAMITADOS Y CANCELADOS UNICA Y EXCLUSIVAMENTE POR CUENTA DEL CLIENTE. Sin responsabilidad ninguna para la Empresa, ni de sus empleados o socios. OBSERVACIONES GENERALES: 3 La Construccin del TOWN HOUSE de 160 m2. Se regir expresa y nicamente por lo contemplado o establecido dentro del presupuesto entregado, recibido y aceptado por el Cliente, y por todas las clausulas establecidas y aceptadas por ambas partes en el Contrato de Servicio firmado, por lo que cualquier cambio referente a la construccin o cualquier modificacin al respecto, se deber notificar con anticipacin para su respectiva aceptacin por parte de la empresa, previo presupuesto aprobado por el cliente de ser el caso. 4 El Terreno o Parcela para la Construccin del Town House debe tener un AREA MINIMA DE 84 M2, sin incluir lo que estipulen las Variables Urbanas de la Alcalda del Municipio Correspondiente. En caso de que el cliente obviara este requisito, la empresa no es responsable por cualquier paralizacin o multa por parte de las autoridades competentes correspondientes. 5 El retraso en el inicio de la Construccin del TOWN HOUSE de 160 m2, ocasionado por la falta de intereses del cliente para obtener los permisos necesarios, no acarrea incumplimiento a la empresa. 6 En caso de desabastecimiento de insumos o de algunos insumos en general necesarios para la construccin del Town House, no acarrea incumplimiento por parte de la empresa. Por

JHON F. PIRONE V. PRESIDENTE.

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