Tiempos indicativos

Segn la categorizacin, el proyecto tendr asignados unos tiempos indicativos en los cuales la Curadura Urbana deber dar respuesta a la solicitud. Solicitudes clasificadas en Categora 1: 20 das hbiles Solicitudes clasificadas en Categora 2: 25 das hbiles Solicitudes clasificadas en Categora 3: 30 das hbiles Solicitudes clasificadas en Categora 4: 45 das hbiles Estos tiempos afectan la calificacin de los Curadores Urbanos. Los tiempos indicados se contabilizarn a partir de la radicacin de la solicitud. Sin perjuicio de lo anterior, el Curador Urbano siempre dispondr de 45 das hbiles previstos en el artculo 99 numeral 3 de la Ley 388 de 1997 para expedir el correspondiente acto administrativo.

Trmite Fcil, Construccin Positiva

Ventanilla nica de la Construccin

A travs de la Ventanilla nica de la Construccin se podr: Consultar toda la informacin relacionada con el trmite. Solicitar cita con la Curadura de su eleccin. Descargar los documentos relacionados con el trmite. Simular las expensas relacionadas con el trmite. Verificar el estado en que se encuentra el trmite.

Se trata de un proyecto de la Alcalda Mayor de Bogot, liderado por la Secretara Distrital del Hbitat, que tiene como socio estratgico a la Corporacin Financiera Internacional (IFC) miembro del Grupo Banco Mundial, que busca simplificar, optimizar y automatizar los aproximadamente 57 trmites que en la actualidad hacen parte de la cadena de urbanismo y construccin, para quienes desarrollan procesos de esta ndole en el Distrito Capital.

En sntesis
Para la obtencin de la licencia de construccin en cualquiera de sus modalidades, el interesado deber radicar la solicitud ante el Curador Urbano de su eleccin, quien deber indicar a travs del Formato de revisin e informacin de proyectos si la radicacin se hace de manera completa o incompleta (caso en el cual el interesado tendr un plazo para completar la informacin). Una vez radicada la solicitud y categorizado el proyecto segn la matriz de categorizacin, los profesionales de la Curadura realizarn el estudio del proyecto, y de ser necesario expedirn un acta de observaciones, indicando los ajustes que el interesado deber hacerle al proyecto dentro de un plazo determinado. En el caso en que el proyecto est debidamente presentado o ajustado segn lo dispuesto en el acta de observaciones, el Curador Urbano aprobar la licencia de construccin.

Curaduras Urbanas
Curadura Urbana No. 1 : Calle 95 N 23 20 Curadura Urbana No. 2 : Calle 99 N 10 32 Curadura Urbana No. 3 : Calle 97 N 13 55 Curadura Urbana No. 4 : Autopista Norte N 97 50 Curadura Urbana No. 5 : Av. Cr. 45 (Autopista Norte) No. 97 70

Trmite de Solicitud de la Licencia de Construccin ante las Curaduras Urbanas

Secretara Distrital del Hbitat

PBX: 358 16 00 Ext. 1316 Fax: 358 16 00 Ext. 1001 Correo: vuc@habitatbogota.gov.co

PARA MAYOR INFORMACIN VISITE http://www.habitatbogota.gov.co/ventanillaconstruccion/

Trmite de Solicitud de la Licencia de Construccin ante las Curaduras Urbanas

DEFINICIN
Es la autorizacin previa para desarrollar edificaciones en uno o varios predios, de conformidad con lo previsto en el Plan de Ordenamiento Territorial, los instrumentos que lo desarrollen y complementen y dems normatividad que regule la materia.

RADICACIN Revisin Calificada

Al momento de la radicacin, la Curadura Urbana realizar una revisin calificada de la solicitud empleando para ello el Formato de Revisin e Informacin de Proyectos a travs del cual se revisa: Que se presenten todos los documentos requeridos. Que los documentos requeridos contemplen todos los elementos jurdicos. Que los documentos requeridos contemplen todos los elementos arquitectnicos necesarios para el estudio del proyecto. Que los documentos requeridos contemplen todos los elementos de ingeniera necesarios para el estudio del proyecto. Usted podr descargar el Formato de Revisin e Informacin de Proyectos en: www.habitatbogota.gov.co/ventanillaconstruccion/

Radicacin Incompleta
En caso en que el proyecto no contemple toda la informacin necesaria, y el interesado manifestare su intencin de radicar la solicitud, la misma ser radicada de manera incompleta, quedando constancia de ello en el Formato de Revisin e Informacin de Proyectos. nicamente quien solicita la licencia mediante la suscripcin del Formulario nico Nacional ya sea el titular del predio, el apoderado o el mandatario es quien puede insistir en la radicacin. A partir de la fecha de radicacin incompleta usted tendr 30 das hbiles para completar la informacin faltante de acuerdo con lo previsto en el Formato de Revisin e Informacin de Proyectos.

REQUISITOS

1. Copia del certificado de libertad y tradicin del inmueble o inmuebles objeto de la solicitud, cuya fecha de expedicin no sea superior a un mes antes de la fecha de la solicitud. 2. El formulario nico nacional para la solicitud de licencias adoptado mediante la Resolucin 0984 de 2005 del Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial o la norma que la adicione, modifique o sustituya, debidamente diligenciado por el solicitante. 3. Copia del documento de identidad del solicitante cuando se trate de personas naturales o certificado de existencia y representacin legal, cuya fecha de expedicin no sea superior a un mes, cuando se trate de personas jurdicas. 4. Poder debidamente otorgado, cuando se acte mediante apoderado o mandatario. 5. Copia del documento que acredite el pago o declaracin privada con pago del impuesto predial de los ltimos cinco aos en relacin con el inmueble o inmuebles objeto de la solicitud, donde figure la nomenclatura alfanumrica o identificacin del predio. En los casos donde exista un acuerdo de pago, se requerir constancia de la Secretara de Hacienda o quien haga sus veces, estableciendo que el interesado se encuentra dando cumplimiento al mismo. 6. Plano de localizacin e identificacin del predio o predios objeto de la solicitud. 7. La relacin de la direccin de los predios colindantes al proyecto objeto de la solicitud. Se entiende por predios colindantes aquellos que tienen un lindero en comn con el inmueble o inmuebles objeto de solicitud de licencia. 8. En el evento en que el proyecto sometido a consideracin tenga por objeto el desarrollo de programas de vivienda de inters social, el titular de la licencia as lo manifestar bajo la gravedad de juramento y de ello se dejar constancia en el acto administrativo que resuelva la solicitud de licencia.

Categorizacin
La categorizacin es una de las novedades introducidas al Decreto 1272 de 2009 (modificatorio del Decreto 564 de 2006), por medio de la cual se lleva a cabo una clasificacin de los proyectos en funcin de la complejidad de su revisin por parte de las Curaduras, incentivando la reduccin de trminos segn la categora, optimizando la carga de trabajo dependiendo de la categora y estableciendo una organizacin interna que focalice el servicio en el usuario de las Curaduras Urbanas.

Consulta electrnica de documentos

Segn lo previsto en el Pargrafo 1 del artculo 18 del Decreto 1272 de 2009 (modificatorio del Decreto 564 de 2006), los funcionarios de la Curadura Urbana debern consultar de manera electrnica la informacin de los documentos que as lo permitan. En la actualidad la comprobacin por medios electrnicos disponibles, son los siguientes: : Certificado de Tradicin y Libertad. Certificado de Existencia y Representacin Legal. Relacin de Pagos del Impuesto Predial Unificado. Certificado Catastral o de nomenclatura. Reporte del Efecto Plusvala. Certificado de Estrato. Matrcula de Vigencia de Tarjeta Profesional de Ingenieros. Estos documentos no los debern solicitar las Curaduras y por lo tanto no se requerir adjuntarlos a la solicitud toda vez que sern consultados directamente por la Curadura Urbana.