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Anunciando com excelncia

Muitas pessoas se perguntam como podem anunciar na internet, em um Portal imobilirio, se destacando dos demais corretores. Existem vrias formas de se fazer isso, de maneira coerente, tica e acima de tudo, com qualidade. Veja agora, alguns dos segredos para se obter a maior quantidade de visualizaes em seu anncio, e consequentemente MUITO MAIS RETORNO.

1. Anunciar com a maior quantidade possvel de informaes.


Na hora de cadastrar seu imvel, importante colocar a maior quantidade de informaes possveis.

gio

No caso dos gios, inserir alm do valor total, o valor do gio tambm, e marcar a opo Exibir somente gio

1. Anunciar com a maior quantidade possvel de informaes.


LOCALIZAO DO IMVEL
Complemento

Utilize o campo complemento para uma breve chamada de seu anncio. Ex.: Vista livre, Excelente Oportunidade Procure marcar com exatido todos os detalhes do imvel

2. Criar formas mais simplificadas de leitura e destaque de texto


Na descrio, procure fazer textos em lista da seguinte forma:
APARTAMENTO: Vista livre De canto Nascente Sala em L dois ambientes Lustres de requinte e bom gosto na sala Quartos com piso em cermica de excelente qualidade, e armrios em todos os quartos Sute Master com banheira de hidro, closet e box em blindex Varanda com blindex Utilize letras MAIUSCULAS apenas Cozinha ampla e arejada com armrios de fino acabamento para os ttulos Lavabo em granito e cuba de vidro transparente Dependncia Completa de empregada 02 vagas de garagem (para no dar a impresso ao EDIFICIO: - Vigilncia 24 horas - Zeladoria - Interfone - Circuito interno de TV - Garagem subterrnea - Salo de festas - 06 andares - 02 elevadores por prumada (servio e social) LOCALIZAO: - Excelente comercio local prximo (Farmcia, padaria, aougue, lanchonete) - A 300 metros de uma escola - Playgground - Perto de parada de nibus

interessado que voc est GRITANDO COM ELE) E sempre descreva o imvel por tpicos (semelhante a uma listagem, usando hfen. Alm de facilitar a leitura, demonstra uma boa organizao. JAMAIS use abreviaes tipo 3qts 1 ste - 1 coz Var 1 gar DCE

3. Utilizar imagens atraentes e significativas


Algumas dicas interessantes so:
1. Procure usar fotos REAIS do imvel, tiradas em loco(evite imagens computadorizadas usadas em ilustrao de folders e panfletos) Por que? 95% das pessoas que buscam imveis prontos, querem mudar imediatamente ou em no mximo 03 meses. Essas imagens computadorizadas, subentendem que o imvel ainda no est pronto, e assim afasta potenciais compradores. 2. Procure sempre colocar como fotos principais (1 e 2) imagens de fachada ou entrada e/ou sala de estar. E as demais seguindo uma ordem lgica. Por que? Ajuda a apresentar melhor o imvel para o internauta j no resultado de busca. Alm disso, cria uma organizao mental favorvel na visualizao das demais fotos, para o internauta, como se ele estivesse de fato entrando no imvel.

Evite imagens computadorizadas usadas em ilustrao de folders e panfletos

3. Utilizar imagens atraentes e significativas


Algumas dicas interessantes so:
3. Ao cadastrar as fotos, numere-as na descrio. Por exemplo: 01 Hall de Entrada Por que? A ordem das fotos no portal ser exibida primeiramente em ordem numrica e depois alfabtica. Assim, evitamos que, por exemplo, banheiro fique como foto principal e Sala de Estar fique por ltimo, por causa da ordem alfabtica. 4. Evite fotos de celular em baixa resoluo, print scren de outros anncios ou imagens scaneadas. Por que? A perda excessiva de qualidade absurdamente visvel e causa uma m impresso ao anncio. 5. Se no possuir fotos do imvel ainda, NO PONHA FOTOS DE SUA LOGOMARCA ou outra imagem qualquer que no se refira ao imvel. Por que? Cria ao internauta uma falsa expectativa quando ele faz a busca, de s exibir os imveis verdadeiramente com fotos. Alm do internauta se sentir enganado, prejudica o nome do corretor que est anunciando dessa forma.

6. Evite fotos de ambientes que estejam excessivamente deteriorados ou desorganizados. Exemplo: rea de servio, quartos e banheiro. Por que? Fica at mesmo anti-tico com o proprietrio, e acaba por expor a intimidade do morador do imvel, sem falar que causa uma impresso negativa ao internauta.

4. Mantenha sempre seus anncio atualizados

No h nada mais frustrante ao cliente, ligar para a imobiliria que est anunciando um imvel que ele se interessou muito, e ao conseguir contato, descobrir que o imvel j foi vendido ou alugado.
Atente-se em manter seus anncios atualizados e realmente ATIVOS apenas se de fato estiverem disponveis para venda ou aluguel. Voc livre para atualizar seus anncios quantas vezes forem necessrias e a qualquer hora. Mostre ao seu cliente que voc organizado e se preocupa em manter as informaes sempre atualizadas.

5. Seja transparente

Evite maquiar as fotos, ou informaes que voc disponibiliza no anncio. Alm de prejudicar a confiabilidade do Portal, voc acaba se prejudicando na hora de visitar o imvel.

Excelente casa trrea de 3 quartos, piso em porcelanato...

5. Seja transparente
Outra maneira de mostrar transparncia imprimir um Folder do Imvel e entregar ao cliente interessado, no momento da visita.

Basta clicar em imprimir anncio na pgina de dados do imvel desejado. Esse folder, alm de induzir o cliente a observar de forma detalhada o imvel em visita, ajuda o corretor, fixando as informaes na lembrana do cliente de forma mais incisiva.

6. Qualifique Seus Melhores Produtos


Imagine se seu anncio aparecesse sempre em primeiro lugar no resultado de busca de imveis no Portal* Wimoveis, e ainda com um diferencial indicando OFERTA EM DESTAQUE. Alm de dar uma nfase muito maior ao seu anncio no portal, ele ainda sai publicado na Revista Wimoveis, na sesso de classificados.

*Respeitando-se obviamente o filtro de busca escolhido

6. Qualifique Seus Melhores Produtos


Dessa forma seu imvel ser QUALIFICADO e destacado no Portal e ainda estar presente na principal revista de imveis de Braslia, disponvel a um pblico seletivo e potencialmente interessante para o seu produto.

7. Gerenciando E-mails
O e-mail uma forma muito dinmica que o internauta tem de entrar em contato com o corretor, pois o mesmo utiliza-se dessa ferramenta atravs do prprio anncio. Existe algumas funcionalidades muito boas para se trabalhar com os e-mails recebidos. Uma delas separar os emails recebidos para uma maior agilidade e controle desses contatos. Essa funo pode ser facilmente realizada clicando-se na opo no cone Editar Pastas e em Nova Pasta.

7. Gerenciando E-mails
Digite um nome para sua pasta e clique em confirmar.

Pronto! Agora que sua pasta est criada, voc pode selecionar os emails desejados e mover para as pastas criadas.

8. Respondendo E-mails
Seguir algumas regrinhas bsicas na hora de responder aos e-mails de clientes fazem toda diferena! Seguindo os pargrafos no e-mail ao lado, observe
passo-a-passo o formato ideal do e-mail.

1 - Seja educado. Bom dia, boa tarde ou boa noite, seguido do nome do cliente, demonstra que voc no est mandando uma mensagem padro. 2 - Agradea o contato feito por seu cliente. 3 - Seja claro e preciso em responder as dvidas de seu cliente. 4 - Tente agendar um contato pessoal. uma excelente oportunidade de demonstrar profissionalismo e cativar seu cliente. 5 - Demonstre ao seu cliente que voc polivalente. Oferea outros produtos, divulgue seu website. Mostre que est preocupado em auxili-lo na busca pelo imvel desejado. 6 - Seja pro-ativo, coloque-se a disposio do seu cliente. 7 - Saudao final 8 - Coloque seu nome, telefone de contato e nmero de registro profissional.

8. Respondendo E-mails
07 Dicas Importantes! Que tambm valem para os seus anncios!!!
1 - JAMAIS use abreviaes de internet (vc, tb, kd, ;-) ) 2 - Separe cada pargrafo com um espao. 3 - Procure responder sempre seus e-mails no mais curto espao de tempo possvel.

4 - JAMAIS DIGITE TUDO EM CAIXA ALTA!!!! Isso d a falsa idia que voc gritando ou sendo agressivo.
5 - Revise o texto antes de enviar corrigindo possveis erros de portugus, ou erros no endereo do site ou nmero de telefone. 6 - No use o e-mail do cliente posteriormente para montar listas de SPAM, mandando todo tipo de propaganda de seus imveis para o seu cliente. Um cliente interessado em apartamentos de 3 quartos no vai querer ficar recebendo o resto da vida e-mails de kitinetes ou lojas comerciais. 7 - E-mail por si s, j um frio meio de comunicao. Sempre que possvel seja cordial e educado.

8. Utilizando a Captao Automtica de Negcios


Semelhante ao processo de e-mails, trata-se de um banco de dados de pessoas interessadas em comprar ou alugar imveis.
1 - Clique em Procura por Imveis 2 Faa uma busca no filtro pelo tipo de imvel que voc possui para venda ou aluguel. 3 Veja os e-mails dos clientes que buscam por esse perfil de imveis 1 - Clique em Procura por Imveis 2 - Busca no filtro (Perfil do imvel)

1 - Veja os clientes em potencial

9. Atraia negcios do portal para voc com exclusividade


Atravs de um WebSite prprio, voc ou sua imobiliria, passam a ter um canal exclusivo para atrair o cliente do portal, exclusivamente para os seus imveis. Quando voc tem um Site Template Wimoveis, seu nome e sua logomarca no Portal, passam a ficar ligados atravs de links para o seu site.

9. Atraia negcios do portal para voc com exclusividade


Ao clicar no seu nome e sua logomarca no Portal, o internauta direcionado diretamente para seu site particular

Esperamos que essas dicas possam lhe auxiliar para otimizar seus anncios na internet, proporcionando voc mais visibilidade e consequentemente um maior volume de vendas.

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