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27/05/12

Del3365

PresidnciadaRepblica
CasaCivil
SubchefiaparaAssuntosJurdicos
DECRETOLEIN3.365,DE21DEJUNHODE1941. TextoCompilado Dispesobredesapropriaesporutilidadepblica. Vigncia OPresidentedaRepblica,usandodaatribuioquelheconfereoart.180daConstituio,decreta: DISPOSIESPRELIMINARES Art.1oAdesapropriaoporutilidadepblicaregularseporestalei,emtodooterritrionacional. Art.2oMediantedeclaraodeutilidadepblica,todososbenspoderoserdesapropriadospelaUnio, pelosEstados,Municpios,DistritoFederaleTerritrios. 1oAdesapropriaodoespaoareooudosubsolossetornarnecessria,quandodesuautilizao resultarprejuizopatrimonialdoproprietriodosolo. 2o Os bens do domnio dos Estados, Municpios, Distrito Federal e Territrios podero ser desapropriadospelaUnio,eosdosMunicpiospelosEstados,mas,emqualquercaso,aoatodeverpreceder autorizaolegislativa. 3vedadaadesapropriao,pelosEstados,DistritoFederal,TerritrioseMunicpiosdeaes,cotase direitos representativos do capital de instituies e emprsas cujo funcionamento dependa de autorizao do GovrnoFederalesesubordinesuafiscalizao,salvomedianteprviaautorizao,pordecretodoPresidente daRepblica.(IncludopeloDecretolein856,de1969) Art.3oOsconcessionriosdeserviospblicoseosestabelecimentosdecaraterpblicoouqueexeram funes delegadas de poder pblico podero promover desapropriaes mediante autorizao expressa, constantedeleioucontrato. Art.4oAdesapropriaopoderabrangerareacontguanecessriaaodesenvolvimentodaobraaque sedestina,easzonasquesevalorizaremextraordinariamente,emconsequnciadarealizaodoservio.Em qualquer caso, a declarao de utilidade pblica dever compreendlas, mencionandose quais as indispensaveiscontinuaodaobraeasquesedestinamrevenda. Art.5oConsideramsecasosdeutilidadepblica:
a)asegurananacional b)adefesadoEstado c)osocorropblicoemcasodecalamidade d)asalubridadepblica e) a criao e melhoramento de centros de populao, seu abastecimento regular de meios de subsistncia f)oaproveitamentoindustrialdasminasedasjazidasminerais,dasguasedaenergiahidrulica

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g)aassistnciapblica,asobrasdehigieneedecorao,casasdesaude,clnicas,estaesdeclimae fontesmedicinais h)aexploraoouaconservaodosserviospblicos i) a abertura, conservao e melhoramento de vias ou logradouros pblicos a execuo de planos de urbanizao o loteamento de terrenos edificados ou no para sua melhor utilizao econmica, higinica ou esttica

i) a abertura, conservao e melhoramento de vias ou logradouros pblicos a execuo de planos de urbanizao o loteamento de terreno, edificados ou no, para sua melhor utilizao econmica, higinica ou estticaaconstruoouampliaodedistritosindustriais.(RedaodadapelaLein6.602,de1978) i) a abertura, conservao e melhoramento de vias ou logradouros pblicos a execuo de planos de urbanizao o parcelamento do solo, com ou sem edificao, para sua melhor utilizao econmica, higinica ouestticaaconstruoouampliaodedistritosindustriais(RedaodadapelaLein9.785,de1999)
j)ofuncionamentodosmeiosdetransportecoletivo k) a preservao e conservao dos monumentos histricos e artsticos, isolados ou integrados em conjuntosurbanosoururais,bemcomoasmedidasnecessriasamanterlheserealarlhesosaspectosmais valiososoucaractersticose,ainda,aproteodepaisagenselocaisparticularmentedotadospelanatureza l) a preservao e a conservao adequada de arquivos, documentos e outros bens moveis de valor histricoouartstico m)aconstruodeedifciospblicos,monumentoscomemorativosecemitrios n)acriaodeestdios,aerdromosoucamposdepousoparaaeronaves o)areediooudivulgaodeobraouinventodenaturezacientfica,artsticaouliterria p)osdemaiscasosprevistosporleisespeciais.

1Aconstruoouampliaodedistritosindustriais,dequetrataaalnea idocaputdesteartigo,inclui oloteamentodasreasnecessriasinstalaodeindstriaseatividadescorrelatas,bemcomoarevendaou locaodosrespectivoslotesaempresaspreviamentequalificadas.(IncludopelaLein6.602,de1978) 2Aefetivaodadesapropriaoparafinsdecriaoouampliaodedistritosindustriaisdependede aprovao,prviaeexpressa,peloPoderPblicocompetente,dorespectivoprojetodeimplantao".(Includo pelaLein6.602,de1978) 3oAoimveldesapropriadoparaimplantaodeparcelamentopopular,destinadosclassesdemenor renda,nosedaroutrautilizaonemhaverretrocesso.(IncludopelaLein9.785,de1999) Art.6o A declarao de utilidade pblica farse por decreto do Presidente da Repblica, Governador, InterventorouPrefeito. Art. 7o Declarada a utilidade pblica, ficam as autoridades administrativas autorizadas a penetrar nos prdioscompreendidosnadeclarao,podendorecorrer,emcasodeoposio,aoauxliodeforapolicial. quele que for molestado por excesso ou abuso de poder, cabe indenizao por perdas e danos, sem prejuizodaaopenal. Art. 8o O Poder Legislativo poder tomar a iniciativa da desapropriao, cumprindo, neste caso, ao Executivo,praticarosatosnecessriossuaefetivao.

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Art.9oAoPoderJudiciriovedado,noprocessodedesapropriao,decidirseseverificamounoos casosdeutilidadepblica. Art.10.Adesapropriaodeverefetivarsemedianteacordoouintentarsejudicialmente,dentrodecinco anos,contadosdadatadaexpediodorespectivodecretoefindososquaisestecaducar.(VideDecretolei n9.282,de1946) Nestecaso,somentedecorridoumano,poderseromesmobemobjetodenovadeclarao. Pargrafonico.Extingueseemcincoanosodireitodeproporaoqueviseaindenizaoporrestries decorrentesdeatosdoPoderPblico.(IncludopelaMedidaProvisrian2.18356,de2001) DOPROCESSOJUDICIAL Art. 11. A ao, quando a Unio for autora, ser proposta no Distrito Federal ou no foro da Capital do Estadoondefordomiciliadooru,peranteojuizoprivativo,sehouversendooutrooautor,noforodasituao dosbens. Art. 12. Somente os juizes que tiverem garantia de vitaliciedade, inamovibilidade e irredutibilidade de vencimentospoderoconhecerdosprocessosdedesapropriao. Art.13.Apetioinicial,alemdosrequisitosprevistosnoCdigodeProcessoCivil,conteraofertado preo e ser instruida com um exemplar do contrato, ou do jornal oficial que houver publicado o decreto de desapropriao,oucpiaautenticadadosmesmos,eaplantaoudescriodosbensesuasconfrontaes. Pargrafonico.Sendoovalordacausaigualouinferioradoiscontosderis(2:000$0),dispensamseos autossuplementares. Art. 14. Ao despachar a inicial, o juiz designar um perito de sua livre escolha, sempre que possivel, tcnico,paraprocederavaliaodosbens. Pargrafonico.Oautoreorupoderoindicarassistentetcnicodoperito. Art.15.Seoexpropriantealegarurgnciaedepositarquantiaarbitradadeconformidadecomoart.685do CdigodeProcessoCivil,ojuizmandarimitloprovisoriamentenapossedosbens Pargrafo nico. Mediante o depsito de quantia igual ao mximo da indenizao prevista no pargrafo nicodoart.27,aimissodepossepoderdarseindependentedacitaodoru".(IncludopeloDecretolein 4.152,de1942) Pargrafonico.Mediantedepsitodequantiaigualaomximodaindenizaoprevistanopargrafonico do art. 27, se a propriedade estiver sujeita ao impsto predial, ou de quantia correspondente ao valor lanado para a cobrana ao impsto territorial, urbano ou rural, proporcional rea exproprianda, a imisso de posse poderdarseindependentedacitaodoru.(RedaodadapeloDecretolein9.811,de1946)(Revogado pelaLein2.786,de1956)

1Aimissoprovisriapoderserfeita,independentedacitaodoru,medianteodepsito:(Includo
pelaLein2.786,de1956)

a)dopreooferecido,sestefrsuperiora20(vinte)vzesovalorlocativo,casooimvelestejasujeito
aoimpstopredial(IncludapelaLein2.786,de1956)

b) da quantia correspondente a 20 (vinte) vzes o valor locativo, estando o imvel sujeito ao impsto
predialesendomenoropreooferecido(IncludapelaLein2.786,de1956)

c) do valor cadastral do imvel, para fins de lanamento do impsto territorial, urbano ou rural, caso o
referidovalortenhasidoatualizadonoanofiscalimediatamenteanterior(IncludapelaLein2.786,de1956)

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d) no tendo havido a atualizao a que se refere o inciso c, o juiz fixar independente de avaliao, a
importnciadodepsito,tendoemvistaapocaemquehouversidofixadooriginlmenteovalorcadastralea valorizaooudesvalorizaoposteriordoimvel.(IncludapelaLein2.786,de1956)

2Aalegaodeurgncia,quenopoderserrenovada,obrigaroexpropriantearequereraimisso
provisriadentrodoprazoimprorrogvelde120(centoevinte)dias.(IncludopelaLein2.786,de1956)

3Excedidooprazofixadonopargrafoanteriornoserconcedidaaimissoprovisria.(Includopela
Lein2.786,de1956) 4oAimissoprovisrianaposseserregistradanoregistrodeimveiscompetente.(IncludopelaLein 11.977,de2009) Art.15ANocasodeimissoprvianaposse,nadesapropriaopornecessidadeouutilidadepblicae interessesocial,inclusiveparafinsdereformaagrria,havendodivergnciaentreopreoofertadoemjuzoeo valor do bem, fixado na sentena, expressos em termos reais, incidiro juros compensatrios de at seis por centoaoanosobreovalordadiferenaeventualmenteapurada,acontardaimissonaposse,vedadooclculo dejuroscompostos.(IncludopelaMedidaProvisrian2.18356,de2001) 1oOsjuros compensatrios destinamse, apenas, a compensar a perda de renda comprovadamente sofridapeloproprietrio.(IncludopelaMedidaProvisrian2.18356,de2001)(VideADINn2.3322) 2oNoserodevidosjuroscompensatriosquandooimvelpossuirgrausdeutilizaodaterraede eficincia na explorao iguais a zero. (Includo pela Medida Provisria n 2.18356, de 2001) (Vide ADIN n 2.3322) 3o O disposto no caput deste artigo aplicase tambm s aes ordinrias de indenizao por apossamento administrativo ou desapropriao indireta, bem assim s aes que visem a indenizao por restriesdecorrentesdeatosdoPoderPblico,emespecialaquelesdestinadosproteoambiental,incidindo osjurossobreovalorfixadonasentena.(IncludopelaMedidaProvisrian2.18356,de2001) 4oNasaesreferidasno3o,noseroPoderPblicooneradoporjuroscompensatriosrelativosa perodo anterior aquisio da propriedade ou posse titulada pelo autor da ao." (NR) (Includo pela Medida Provisrian2.18356,de2001)(VideADINn2.3322) Art. 15B Nas aes a que se refere o art. 15A, os juros moratrios destinamse a recompor a perda decorrente do atraso no efetivo pagamento da indenizao fixada na deciso final de mrito, e somente sero devidosrazodeatseisporcento ao ano, a partir de 1ode janeiro do exerccio seguinte quele em que o pagamentodeveriaserfeito,nostermosdoart.100daConstituio.(IncludopelaMedidaProvisrian2.183 56,de2001) Art.16.Acitaofarsepormandadonapessoadoproprietriodosbensadomaridodispensaad mulheradeumscio,ouadministrador,adosdemais,quandoobempertencerasociedadeadoadministrador da coisa no caso de condomnio, exceto o de edificio de apartamento constituindo cada um propriedade autonma,adosdemaiscondminoseadoinventariante,e,senohouver,adocnjuge,herdeiro,oulegatrio, detentordaherana,adosdemaisinteressados,quandoobempertenceraesplio. Pargrafonico.Quandonoencontrarocitando,mascientedequeseencontranoterritriodajurisdio do juiz, o oficial portador do mandado marcar desde logo hora certa para a citao, ao fim de 48 horas, independentementedenovadilignciaoudespacho. Art.17.Quandoaaonoforpropostanoforododomiciliooudaresidnciadoru,acitaofarsepor precatria,semesmoestiveremlugarcerto,foradoterritriodajurisdiodojuiz. Art.18.Acitaofarseporeditalseocitandonoforconhecido,ouestiveremlugarignorado,incerto ouinacessvel,ou,ainda,noestrangeiro,oquedoisoficiaisdojuizocertificaro.

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Art.19.Feitaacitao,acausaseguircomoritoordinrio. Art.20.Acontestaospoderversarsobrevciodoprocessojudicialouimpugnaodopreoqualquer outraquestodeverserdecididaporaodireta. Art.21.Ainstncianoseinterrompe.Nocasodefalecimentodoru,ouperdadesuacapacidadecivil,o juiz,logoquedissotenhaconhecimento,nomearcuradorlide,atequeselhehabiliteointeressado. Pargrafo nico. Os atos praticados da data do falecimento ou perda da capacidade investidura do curadorlidepoderoserratificadosouimpugnadosporele,oupelorepresentantedoesplio,oudoincapaz. Art.22.Havendoconcordnciasobreopreo,ojuizohomologarporsentenanodespachosaneador. Art.23.Findooprazoparaacontestaoenohavendoconcordnciaexpressaquantoaopreo,operito apresentarolaudoemcartrioatcincodias,pelomenos,antesdaaudinciadeinstruoejulgamento. 1o O perito poder requisitar das autoridades pblicas os esclarecimentos ou documentos que se tornaremnecessrioselaboraodolaudo,edeverindicarnele,entreoutrascircunstnciasatendiveisparaa fixaodaindenizao,asenumeradasnoart.27. Serlheo abonadas, como custas, as despesas com certides e, a arbtrio do juiz, as de outros documentosquejuntaraolaudo. 2oAntesdeproferidoodespachosaneador,poderoperitosolicitarprazoespecialparaapresentao dolaudo. Art.24.NaaudinciadeinstruoejulgamentoprocedersenaconformidadedoCdigodeProcesso Civil.Encerradoodebate,ojuizproferirsentenafixandoopreodaindenizao. Pargrafonico.Senosejulgarhabilitadoadecidir,ojuizdesignardesdelogooutraaudinciaquese realizardentrode10diasafimdepublicarasentena. Art.25.Oprincipaleosacessriosserocomputadosemparcelasautnomas. Pargrafo nico. O juiz poder arbitrar quantia mdica para desmonte e transporte de maquinismos instaladoseemfuncionamento. Art. 26. No valor da indenizao, que ser contemporneo da declarao de utilidade pblica, no se incluirodireitosdeterceiroscontraoexpropriado. Pargrafo nico. Sero atendidas as benfeitorias necessrias feitas aps a desapropriao as uteis, quandofeitascomautorizaodoexpropriante. Art. 26. No valor da indenizao, que ser contemporneo da avaliao, no se incluiro os direitos de terceiroscontraoexpropriado.(RedaodadapelaLein2.786,de1956) Pargrafo nico. Sero atendidas as benfeitorias necessrias feitas aps a desapropriao as teis, quandofeitascomautorizaodoexpropriante.(RedaodadapelaLein2.786,de1956) 1Seroatendidasasbenfeitoriasnecessriasfeitasapsadesapropriaoasteis,quandofeitascom autorizaodoexpropriante.(RenumeradodoPargrafonicopelaLein4.686,de1965) 2Decorridoprazosuperioraumanoapartirdaavaliao,oJuizouoTribunal,antesdadecisofinal, determinaracorreomonetriadovalorapurado.(IncludopelaLein4.686,de1965) 2Decorridoprazosuperioraumanoapartirdaavaliao,oJuizouTribunal,antesdadecisofinal, determinar a correo monetria do valor apurado, conforme ndice que ser fixado, trimestralmente, pela SecretariadePlanejamentodaPresidnciadaRepblica.(RedaodadapelaLein6.306,de1978)

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Art. 27. O juiz indicar na sentena os fatos que motivaram o seu convencimento e dever atender, especialmente,estimaodosbensparaefeitosfiscaisaopreodeaquisioeinteressequedelesaufereo proprietrio sua situao, estado de conservao e segurana ao valor venal dos da mesma espcie, nos ltimoscincoanos,evalorizaooudepreciaoderearemanescente,pertencenteaoru. Pargrafonico.Seapropriedadeestiversujeitaaoimpostopredial,o"quantum"daindenizaonoser inferiora10,nemsuperiora20vezesovalorlocativo,deduzidapreviamenteaimportnciadoimposto,etendo por base esse mesmo imposto, lanado no ano anterior ao decreto de desapropriao. (Revogado pela Lei n 2.786,de1956) 1Asentenaquefixarovalordaindenizaoquandostefrsuperioraopreooferecido,condenaro desaproprianteapagarhonorriosdeadvogado,sbreovalordadiferena.(IncludopelaLein2.786,de1956) 1oAsentenaquefixarovalordaindenizaoquandoesteforsuperioraopreooferecidocondenaro desapropriante a pagar honorrios do advogado, que sero fixados entre meio e cinco por cento do valor da diferena, observado o disposto no 4odo art. 20 do Cdigo de Processo Civil, no podendo os honorrios ultrapassarR$151.000,00(centoecinqentaeummilreais).(RedaodadaMedidaProvisrian2.18356,de 2001)(VideADINn2.3322)

2Atransmissodapropriedade,decorrentededesapropriaoamigveloujudicial,noficarsujeitaao
impstodelucroimobilirio.(IncludopelaLein2.786,de1956)

3Odispostono1odesteartigoseaplica:(IncludopelaMedidaProvisrian2.18356,de2001)
Iaoprocedimentocontraditrioespecial,deritosumrio,paraoprocessodedesapropriaodeimvel rural,porinteressesocial,parafinsdereformaagrria(IncludopelaMedidaProvisrian2.18356,de2001) II s aes de indenizao por apossamento administrativo ou desapropriao indireta. (Includo pela MedidaProvisrian2.18356,de2001)

4Ovaloraqueserefereo1oseratualizado,apartirdemaiode2000,nodia1odejaneirodecada
ano,combasenavariaoacumuladadondicedePreosaoConsumidorAmploIPCAdorespectivoperodo. (IncludopelaMedidaProvisrian2.18356,de2001) Art. 28. Da sentena que fixar o preo da indenizao caber apelao com efeito simplesmente devolutivo,quandointerpostapeloexpropriado,ecomambososefeitos,quandooforpeloexpropriante. 1o O juiz recorrer exofficio quando condenar a Fazenda Pblica em quantia superior ao dobro da oferecida. 1AsentenaquecondenaraFazendaPblicaemquantiasuperioraodobrodaoferecidaficasujeita aoduplograudejurisdio.(RedaodadapelaLein6.071,de1974) 2oNascausasdevalorigualouinferioradoiscontosderis(2:000$0),observarseodispostonoart. 839doCdigodeProcessoCivil. Art. 29. Efetuado o pagamento ou a consignao, expedirse, em favor do expropriante, mandado de imissodeposse,valendoasentenacomottulohabilparaatranscrionoregistrodeimoveis. Art. 30. As custas sero pagas pelo autor se o ru aceitar o preo oferecido em caso contrrio, pelo vencido,ouemproporo,naformadalei. DISPOSIESFINAIS Art.31.Ficamsubrogadosnopreoquaisqueronusoudireitosquerecaiamsobreobemexpropriado. Art.32.Opagamentodopreoserfeitoemmoedacorrente.Mas,havendoautorizaoprviadoPoder

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Legislativoemcadacaso,poderefetuarseemttulosdadvidapblicafederal,admitidosembolsa,deacordo comacotaododiaanterioraododepsito. Art.32.Opagamentodopreoserprvioeemdinheiro.(RedaodadapelaLein2.786,de1956) 1oAsdvidasfiscaisserodeduzidasdosvaloresdepositados,quandoinscritaseajuizadas.(Includo pelaLein11.977,de2009) 2oIncluemsenadisposioprevistano1oasmultasdecorrentesdeinadimplementoedeobrigaes fiscais.(IncludopelaLein11.977,de2009) 3oAdiscussoacercadosvaloresinscritosouexecutadosserrealizadaemaoprpria.(Includopela Lein11.977,de2009) Art.33.Odepsitodopreofixadoporsentena,disposiodojuizdacausa,consideradopagamento prviodaindenizao. Pargrafo nico. O depsito farse no Banco do Brasil ou, onde este no tiver agncia, em estabelecimentobancrioacreditado,acritriodojuiz. 1OdepsitofarsenoBancodoBrasilou,ondeestenotiveragncia,emestabelecimentobancrio acreditado,acritriodojuiz.(RenumeradodoPargrafonicopelaLein2.786,de1956) 2 O desapropriado, ainda que discorde do preo oferecido, do arbitrado ou do fixado pela sentena, poderlevantarat80%(oitentaporcento)dodepsitofeitoparaofimprevistonesteenoart.15,observadoo processoestabelecidonoart.34.(IncludopelaLein2.786,de1956) Art. 34. O levantamento do preo ser deferido mediante prova de propriedade, de quitao de dvidas fiscais que recaiam sobre o bem expropriado, e publicao de editais, com o prazo de 10 dias, para conhecimentodeterceiros. Pargrafonico.Seojuizverificarquehdvidafundadasobreodomnio,opreoficaremdepsito, ressalvadaaosinteressadosaaoprpriaparadisputlo. Art. 35. Os bens expropriados, uma vez incorporados Fazenda Pblica, no podem ser objeto de reivindicao, ainda que fundada em nulidade do processo de desapropriao. Qualquer ao, julgada procedente,resolverseemperdasedanos. Art.36.permitidaaocupaotemporria,queserindenizada,afinal,poraoprpria,deterrenosno edificados,vizinhossobrasenecessriossuarealizao. Oexproprianteprestarcauo,quandoexigida. Art. 37. Aquele cujo bem for prejudicado extraordinariamente em sua destinao econmica pela desapropriaodereascontguasterdireitoareclamarperdasedanosdoexpropriante. Art.38.Oruresponderperanteterceiros,eporaoprpria,pelaomissoousonegaodequaisquer informaesquepossaminteressarmarchadoprocessoouaorecebimentodaindenizao. Art.39.Aaodedesapropriaopodeserpropostaduranteasfriasforenses,enoseinterrompepela superveninciadestas. Art.40.Oexpropriantepoderconstituirservides,medianteindenizaonaformadestalei. Art. 41. As disposies desta lei aplicamse aos processos de desapropriao em curso, no se permitindodepoisdesuavignciaoutrostermoseatosalmdosporelaadmitidos,nemoseuprocessamento porformadiversadaqueporelaregulada.

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Art.42.NoqueestaleiforomissaaplicaseoCdigodeProcessoCivil. Art.43.Estaleientraremvigor10diasdepoisdepublicada,noDistritoFederal,e30diasnoEstadose TerritriodoAcre,revogadasasdisposiesemcontrrio. RiodeJaneiro,em21junhode1941,120odaIndependnciae53odaRepblica. GETULIOVARGAS FranciscoCampos. EstetextonosubstituiopublicadonoD.O.U.de18.7.1941

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