Gimnez Inmuebles Edificio de Oficinas Clase A Ciudad Autnoma de Buenos Aires Rep. Argentina.

Direccin: Paran 745 Entre calles: Av. Crdoba y Viamonte Entrega Julio 2013.

Av. Montes de oca 894 - Planta Alta. C.A.B.A. Tel. 54-11- 4303-0600 Lneas rot. www.gimenezinmuebles.com.ar

Gimnez Inmuebles Caractersticas Generales:

Medidas del terreno. Terreno: 364 m2 Frente: 14 m. Laterales: 26 m. Superficies aproximadas del edificio. Total: 4000 m2 aprox. Rentable: 2800 m2 aprox. Superficie rentable por planta: 285 aprox. Cantidad de plantas: PB libre + 9 Plantas Tipo + 2 Retiros de frente. Cocheras: 16 unidades aprox. en Planta Baja Valor Locativo: U$D 18.- (Se computaran al valor las superficies rentables).

Ficha Tcnica del Edificio Terminaciones:

Hall de acceso: Cocheras en planta baja y un subsuelo. Piso porcellanato de primera calidad San Lorenzo o similar. Cielorraso de Durlock con gargantas y buas. Artefactos de iluminacin embutidos de primera calidad. Ascensores de Piso de granito con frente de acero inoxidable. Revestimiento en paredes en madera y espejo. Escalera de incendio presurizada. Toilette de cortesa completo con griteras de primera calidad. Recepcin con mueble para personal de seguridad. Caeras para Sistema de circuito co de TV. Portones automticos en acceso vehicular. Portero elctrico en acceso para control de acceso. Cocheras en planta baja: Cocheras en planta baja y 1 subsuelo. Sistema de hidrantes en cocheras segn reglamentacin de bomberos. Iluminacin por tubos fluorescentes. Sealizacin de salida con carteles luminosos. Demarcacin de cocheras y cordonetas anti golpe. Techado de cocheras con estructura metlica y policarbonato una vez pasado el final de obra. Ascensores: Ascensores marca Gatwich o similar de frente en acero inoxidable y vidrio en cabina. Puertas automticas. Puertas de acero inoxidable en Planta Baja y acceso a pisos. Caractersticas generales del edificio: Red de hidrantes contra incendio en todos los pisos inclusive las cocheras. Ascensores de primera marca en acero inoxidable. Instalacin para grupo de emergencia para servicios generales. Seguridad en acceso. Salas de reuniones y descanso en ltimo piso. Courtain wall en fachadas aluminio Aluar anodizado natural y vidrios tipo DVH Kalciyan. color a definir o vidrio traslucido serigrafiado.

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Blindex de acceso en planta baja con herrajes de acero inoxidable. Subsuelo tcnico y espacio para cmara transformadora.

Ficha Tcnica de las unidades- Terminaciones

Oficinas: Plantas libres. Con Office y ncleo de sanitario para discapacitados. Cielorraso suspendido de placas de roca de yeso en baos. Divisiones en zonas hmedas y reas comunes en mampostera o tabiques de roca de yeso. Puerta interiores tipo placa para lustrar con marco de chapa y herrajes. Iluminacin solo en espacios comunes, con artefactos de categora. Aire acondicionado. Instalacin prevista para colocacin de equipos individuales (sin provisin de equipos). Notables puertas de acceso a unidades antifuegos con terminacion lustrada y Herrajes de 1* calidad. Instalacin de tv, tel. y internet individual. Pisoducto para albergar instalacin de datos, telefona, TV y corriente estabilizada en todos los pisos. Carpetas para recibir solado en todas las plantas. Office y baos: Office con mesada de granito, bacha y griteras Fv o similar de primera calidad. Anafe elctrico Ariston o similar en office de dos hornallas. Mueble bajo mesada de categora. Piso de porcellanato San Lorenzo o similar de primera calidad. Baos completos con artefactos lnea Mnaco de roca o similar y griteras Fv o similar de primera calidad. Instalacin para seca manos elctricos (sin provisin). Baos de discapacitados completos segn reglamentaciones. Ventilacin forzada por conductos

Barrio de San Nicolas, CABA:

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Planos: los planos son a modo informativo, las superficies correctas son las que se muestran en la siguiente planilla.

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PLANTA SUBSUELO

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PLANTA BAJA

PLANTA TIPO - 1 A 6

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PLANTA 7

PLANTA 8

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PLANTA 9

PLANTA 10

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PLANTA 11

PLANTA 12

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OPCION DIVISION 1 OFICINA

OPCION DIVISION 2 OFICINAS

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OPCION DIVISION 4 OFICINAS.

Condiciones de contrato.
Contrato comercial. Garanta propietaria de Capital federal o a satisfaccin del propietario. Incremento % anual .Contrato con firmas certificadas. Honorarios profesionales: 5% sobre total de contrato locacin incluyendo opciones de prrroga de contrato.

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